第一篇:商業(yè)網(wǎng)點設(shè)計技術(shù)要求(最終版)
摘自上海市消防局2003年4月28日發(fā)布的《小型商業(yè)用房
防火設(shè)計技術(shù)規(guī)定》
3.2設(shè)置在首層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)符合下列要求:
3.2.1 建筑面積不超過200㎡,可設(shè)一個直通室外的安全出口(目前已改為300㎡)
3.2.2 建筑面積超過200㎡,應(yīng)設(shè)兩個直通室外的安全出口,兩個安全出口的間距不應(yīng)小于5m(咨詢警官建議設(shè)一個出口,同時加大開門寬度和數(shù)量,面積小于300㎡)。
3.2.3 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點室內(nèi)最遠點至安全出口的最遠距離不應(yīng)大于22m,當設(shè)置噴淋保護時,疏散距離可增加3m。
3.3 設(shè)置在二層或二層以上的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)符合下列要求(目前已不允許二層以上):
3.3.1可設(shè)一個樓梯,其室內(nèi)最遠點(室內(nèi)樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算)到直通室外的安全出口的距離應(yīng)符合下列要求:
1)當樓梯為敞開樓梯時,其疏散距離不應(yīng)超過15m;
2)當樓梯為敞開樓梯間時,其疏散距離不應(yīng)超過22m, 當設(shè)置噴淋保護時,疏散距離可增加3m;
3)疏散距離超過上述規(guī)定的商業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置隔墻和門與樓梯分隔開,且房間內(nèi)最遠點至房間門的距離不應(yīng)大于15m。底層樓梯口距離直接對外安全出口不應(yīng)超過15m。
3.3.2 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的建筑面積超過200㎡的,底層應(yīng)設(shè)置兩個直接對外的出口(可設(shè)一個出口,同時加大一層開門寬度和數(shù)量,面積應(yīng)小于300㎡)。
3.3.3 當商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點有兩個出口時,室內(nèi)最遠點到單元門或底層的直通室外的安全出口的距離均不應(yīng)超過22m。當設(shè)置噴淋保護時,疏散距離可增加3m。
注:(括號內(nèi)為加注)
第二篇:7.6商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點教學設(shè)計
76商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點教學設(shè)計
【教學目標】 知識目標
1了解商業(yè)中心的形成、興起、職能、作用及其影響因素。2了解商業(yè)網(wǎng)點的形成、密度、效益和組織形式;影響商業(yè)網(wǎng)點的密度的因素。能力目標
1讀圖分析:能夠讀圖說明商業(yè)中心形成和分布的特點。2讀圖分析:能夠讀圖說明商業(yè)網(wǎng)點的形成和分布特點。情感目標
通過本教學,培養(yǎng)學生深入生活、勤于思考的習慣,并提高學生愛祖國、愛生活的社會責任感?!窘虒W重點】
1商業(yè)中心形成時應(yīng)具備的基本條。
2商業(yè)網(wǎng)點形成、密度、效益和組織形式的影響因素。【教學難點】
1商業(yè)中心的區(qū)位選擇的方法。2商業(yè)網(wǎng)點分布的制約因素分析?!窘虒W過程】 【復(fù)習舊】 提問:
1信息時代的電信通信指的是什么? 2電子通信帶來的社會變革是什么? 【引入新】
電子通信帶來了社會變革,也給商業(yè)帶來巨大的變革。商業(yè)活動影響著我們的日常生活,而從地理學科的角度來看,我們更加側(cè)重商業(yè)活動的分布與聯(lián)系,而商業(yè)中心是怎樣形成的,其主要的影響因素有哪些?這是我們這節(jié)重點學習的內(nèi)容。
一、商業(yè)中心 1商業(yè)中心的概念
廣義:主要行使商業(yè)職能的城市。
狹義:城市中商業(yè)比較集中的地區(qū)。
2商業(yè)中心的作用:商業(yè)中心是物資集聚中心和服務(wù)中心。3商業(yè)中心的形成:人們從事商業(yè)活動,都要在一定的地點、一定的場合進行。某個地點進行商業(yè)活動的人多了,商品交換的數(shù)量、品種多了,就逐漸發(fā)展為市場,成為商業(yè)中心。在許多國家,商業(yè)中心往往是以寺廟、教堂、行政中心、廣場或居民密集點為中心自發(fā)形成的,而商業(yè)是城市發(fā)展的重要標志。
4商業(yè)中心的分類:根據(jù)商店的數(shù)目、規(guī)模、商品的種類及服務(wù)范圍等方面,可把商業(yè)中心分為商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)。商業(yè)中心的區(qū)位:學生讀“西安市主要商業(yè)街”和“沈大高速公路邊上的服裝市場”圖,回答:“西安市主要商業(yè)街”和“西柳服裝市場”的布局符合什么原則?(布局原則:商業(yè)街布局在城區(qū)中心位置──市場最優(yōu);商業(yè)小區(qū)布局在城區(qū)外圍──交通最優(yōu))
學生回答:“西安市主要商業(yè)街”布局在人口密集和市場廣闊的城市中心地帶,符合市場最優(yōu)原則;“沈大高速公路邊上的服裝市場”布局在交通便利、地價便宜的城市外圍地區(qū),符合交通最優(yōu)原則。商業(yè)小區(qū)多建在居民小區(qū)中,如糧店、小型綜合商店、副食雜貨店。
二、商業(yè)網(wǎng)點
1商業(yè)中心的形成:與自然環(huán)境的差異以及商品的地區(qū)差異有關(guān)。
2商業(yè)中心的密度:在一定生產(chǎn)力水平下,自然、社會、經(jīng)濟共同影響和制約商業(yè)網(wǎng)點的分布。
學生思考:商業(yè)網(wǎng)點是不是越密越好?(合理分布)。3商業(yè)網(wǎng)點的效益:近的效益好,遠的效益降低。4組織形式:讀“山區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”和“平原地區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”回答組織形式的差異和原因?(人口稀少地區(qū):流動服務(wù)的靈活組織形式,如貨郎擔和大蓬車。人口稠密地區(qū):交通方便,形式固定,如商業(yè)街、商業(yè)小區(qū))
提問:電子計算機給組織形式帶來什么變化?(電子計算機帶來的變化:電視、網(wǎng)上購物、電子商務(wù))
提問:讀“山區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”和“平原地區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”,分析商業(yè)網(wǎng)點的影響因素有哪些?學生討論,教師點撥。
(1)地勢崎嶇的崇山峻嶺地區(qū),高寒的高原地區(qū),往往人煙稀少,交通極其閉塞,商品流通網(wǎng)絡(luò)難以伸展到那里。平原地區(qū)一般人口密集、交通方便,商業(yè)網(wǎng)點設(shè)置可采用相應(yīng)規(guī)模的固定布局。(2)幅員遼闊、人口眾多,可為商業(yè)提供龐大的市場,商業(yè)網(wǎng)點布局的地區(qū)范圍廣、密度大。由于商品(如農(nóng)產(chǎn)品)存在地區(qū)或季節(jié)差異,要求組織合理而又便捷的商品流通。(3)由于自然和歷史的原因,我國經(jīng)濟東部發(fā)達,西部較落后,且人口東密西疏,因此我國商業(yè)經(jīng)濟活動呈現(xiàn)東強西弱的特征。(4)商業(yè)網(wǎng)點的布局,多集中于城市,廣大農(nóng)村的商業(yè)網(wǎng)點分布比較稀疏且規(guī)模也小?!眷柟绦隆?[典題分析] 讀圖回答
(1)將圖中字母所代表的地理事物的名稱填入相應(yīng)的空格。城市:A
;B ;
;D
。湖泊:E
。(2)從地理位置的角度,分析芝加哥成為商業(yè)中心的原因。[答案](1)A紐約;B費城;匹茲堡;D底特律;E密歇根湖。(2)芝加哥地處密歇根湖南端,中央大平原以北,地勢平坦,水陸交通極為方便,商品集散的優(yōu)良的地理位置;芝加哥為美國中部最大城市和機械冶金、肉類加工等工業(yè)中心,擁有很強的商品生產(chǎn)能力,中部平原及五大湖的經(jīng)濟腹地廣闊。
學生思考討論。
教師引導(dǎo)總結(jié)解題的關(guān)鍵:
1熟悉地理分布,有很強的空間概念;2熟悉商業(yè)中心的形成條;3能夠熟練掌握美國的工農(nóng)業(yè)的分布。[堂訓練] 1下列關(guān)于商業(yè)網(wǎng)點的組織形式的敘述,正確的是 A在大城市中,往往形成幾個較大規(guī)模的商業(yè)網(wǎng)點
B人口稀少的地區(qū),不便設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點
商業(yè)網(wǎng)點都應(yīng)該設(shè)置在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)
D商業(yè)網(wǎng)點的組織形式只受人口分布和交通條的影響 [答案]A。
2沃爾瑪購物廣場和部分超市分布在城市的邊緣地區(qū),其考慮的主要區(qū)位因素是 A高等院校云集
B勞動力廉價且豐富
交通方便
D附近居民購買力強 [答案]。
3讀我國重要商業(yè)中心圖,回答:
(1)我國的商業(yè)中心多分布在經(jīng)濟發(fā)達、人口稠密、的東部地區(qū),在地形上以
為主,屬于我國地勢第
級階梯。(2)大型商場大多分布在、或
沿線。其中南方商業(yè)中心多分布在 沿線,北方商業(yè)中心多靠
分布。(3)與東部相比,西部地區(qū)商業(yè)
中心城市較少,分析其原因。
[答案](1)交通便利;平原和盆地;三。(2)沿海;沿江;鐵路;河流;鐵路。(3)西部地區(qū)自然條惡劣,交通不便,商品生產(chǎn)能力弱,人口少,消費量少?!景鍟O(shè)計】
一、商業(yè)中心 1商業(yè)中心的概念
2商業(yè)中心的作用
3商業(yè)中心的形成
4商業(yè)中心的分類
商業(yè)中心的區(qū)位
二、商業(yè)網(wǎng)點影響因素 1商業(yè)中心的形成 2商業(yè)中心的密度
3商業(yè)網(wǎng)點的效益
4組織形式
第三篇:商業(yè)網(wǎng)點使用保證書
有限公司
商 業(yè) 網(wǎng) 點 使 用 保 證 書
為了使您更好地了解使用房屋及室內(nèi)設(shè)施,我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定本《商業(yè)網(wǎng)點使用保證書》。請您細心閱讀,正確使用室內(nèi)設(shè)施,減少故障,延長使用壽命。
一、商業(yè)網(wǎng)點位置:
網(wǎng)點為____小區(qū)、__號樓__號,建筑面積___ ㎡。
二、建設(shè)該商業(yè)網(wǎng)點樓的有關(guān)單位:
開發(fā)單位:_________ 設(shè)計單位:_________ 施工單位:_________ 監(jiān)理單位:_________
三、房屋結(jié)構(gòu)與抗震:
本商業(yè)網(wǎng)點的結(jié)構(gòu)類型為___,抗震設(shè)防基本裂度為___度。
四、本商業(yè)網(wǎng)點各部分結(jié)構(gòu)性能、標準及使用須知:
1、墻體:本商業(yè)網(wǎng)點在___部位設(shè)鋼筋砼圈梁,在___部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動、以免破壞結(jié)構(gòu),影響住房整體穩(wěn)定和剛度。
2、墻面:外墻為___保溫層,內(nèi)墻為___抹面。外墻不得私自安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)座機和廣告牌等。
3、門窗:鋪面門為___防盜門,窗戶采用___玻璃鋁合金。門窗在使用中不得隨意拆裝,應(yīng)輕開輕關(guān),以免損壞零部件。
4、屋面:采用___結(jié)構(gòu)層,屋面防水采用___。禁止在屋面安裝任何設(shè)施;嚴禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層,以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。
5、露臺:活荷載為___Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(包括攔板降低或外伸)。
6、地面:地面水泥拉毛,地面裝修荷載不得超過___公斤/m2,使用荷載不得超過設(shè)計標準___公斤/m2。
五、室內(nèi)主要設(shè)施、材料、性能、標準:
1、上水:衛(wèi)生間采用
材料管。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。
2、排水:采用___材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊;排水口、地漏口不得扔垃圾等易堵物,以免影響您及他人的正常使用。
3、供電:室內(nèi)供電采用暗線敷設(shè)。進戶線___平方毫米,其余線___平方毫米。進戶線最大允許負荷為___千瓦。住戶不得超過線路及戶表的最大允許負荷量,不能自私改動室內(nèi)線路,以免造成損壞。
4、取暖:室內(nèi)采用___方式供暖,供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸,以免影響供熱的效果。
5、燃氣:使用時請詳細閱讀使用說明書。為了安全燃氣管道不得私自改裝移位;計量表、閥門不得拆卸、以免漏氣。
6、弱電:室內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)插座、有線插座請不要隨意改動,以免影響正常使用。
六、物業(yè)管理:小區(qū)設(shè)有物業(yè)運營管理公司,專門為本區(qū)商戶服務(wù)。在商業(yè)網(wǎng)點質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人,有事可直接聯(lián)系。
七、注意事項:
1、商戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。進行裝修必須事先向物業(yè)運營管理部門報批后,方可施工,裝修時不得影響其它業(yè)戶的正常使用。
2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。交房后,用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由商戶自行承擔維修責任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。愛護室外公共綠地及花木,遵守綠化管理條例。
八、其它需要說明的事項: 監(jiān)制說明:
1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;
2、本使用保證書每套商品網(wǎng)點一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商業(yè)網(wǎng)點交付使用時提供給用戶。
有限公司
****年**月**日
第四篇:商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃認識
商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃認識
現(xiàn)代社會,隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展,人們生活水平逐步提高,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也進一步發(fā)展,然而社會生產(chǎn)力及購買力之間的制約關(guān)系導(dǎo)致商業(yè)發(fā)展相對過剩、城市商業(yè)網(wǎng)點重復(fù)建設(shè),城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)與城市發(fā)展的長遠戰(zhàn)略相矛盾,城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)與城市的整體文化特色相矛盾,城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)與城市的整體建設(shè)規(guī)劃相矛盾等等問題進一步凸顯,因此商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃成為亟待解決的問題。
城市依存的核心是城市的文化和城市的經(jīng)濟。城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃對于城市文化和商業(yè)的健康發(fā)展起到十分關(guān)鍵的協(xié)調(diào)和控制作用。同時,健康有序的商業(yè)環(huán)境對于城市的可持續(xù)發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。
城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃是以建立統(tǒng)一的商業(yè)發(fā)展體系為目標,以城市商業(yè)發(fā)展需求和提高人民生活水平為出發(fā)點,以優(yōu)化市場布局和調(diào)整市場結(jié)構(gòu)為主線,注重發(fā)揮市場資源優(yōu)化配置的基礎(chǔ)性作用,避免低水平重復(fù)建設(shè)和無序競爭,促進城市文化與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展而進行的規(guī)劃。
一、原則
商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃以國民經(jīng)濟及社會發(fā)展計劃為指導(dǎo),以求得整個國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理、進一步優(yōu)化,促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會協(xié)調(diào)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。
(一)以人為本、遠近結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展
對商業(yè)網(wǎng)點進行合理布局,為人民群眾創(chuàng)造良好和便利的生活環(huán)境。準確把握現(xiàn)有網(wǎng)點發(fā)展情況,分析新建網(wǎng)點可能對當?shù)亟煌?、環(huán)境、就業(yè)及現(xiàn)有網(wǎng)點的影響;結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟、人文、歷史、環(huán)境、環(huán)境未來發(fā)展前景,以及居民數(shù)量、階層、購買習慣和消費水平,合理劃定商圈,科學確定市中心商務(wù)區(qū)、區(qū)域商業(yè)中心和社區(qū)商業(yè)中心,指導(dǎo)經(jīng)營者搞好業(yè)態(tài)定位和錯位經(jīng)營,加強對商圈內(nèi)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的分析研究,使各種業(yè)態(tài)搭配合理,做到功能互補、優(yōu)勢互補,避免和防止業(yè)態(tài)單
一、結(jié)構(gòu)雷同。
(二)結(jié)構(gòu)調(diào)整、布局優(yōu)化、改造與新建相統(tǒng)籌
堅持規(guī)劃的調(diào)控功能與市場機制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合,促進市場公平競爭和保護投資者利益相結(jié)合,充分考慮一定區(qū)域范圍內(nèi)的同業(yè)競爭狀況。對于商業(yè)競爭不夠充分的地區(qū)適當增加網(wǎng)點,引入競爭機制;對于競爭相對充分的地區(qū),新增大型商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)采取慎重的態(tài)度;對于同業(yè)競爭激烈、經(jīng)營難以維持的地區(qū),新增大型商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)嚴格控制;注重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合經(jīng)營與專業(yè)經(jīng)營相結(jié)合;堅持商業(yè)布局的層次性,不同層次的商業(yè)網(wǎng)點有不同的經(jīng)營組合和服務(wù)對象,在總體上適應(yīng)社會多層次、不同空間領(lǐng)域消費活動的需要。
(三)可持續(xù)發(fā)展、技術(shù)進步
由于商業(yè)網(wǎng)點體系布局是一個城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的主要框架,對城市的商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)起著重要的引導(dǎo)、控制作用,因此商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要充分結(jié)合城市的招商引資情況統(tǒng)一考慮,要
為招商引資做好服務(wù)。結(jié)合城市的具體情況,在發(fā)展傳統(tǒng)工業(yè)的同時,引進先進科學技術(shù),與城市環(huán)境整治和提高居民生活質(zhì)量相結(jié)合。
二、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃基本流程
(一)基礎(chǔ)調(diào)查
1.調(diào)查目的研究商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,為編制規(guī)劃過程中目標的確定、戰(zhàn)略的選擇以及布局的優(yōu)化提供基礎(chǔ)支撐。
2.調(diào)查的范圍與內(nèi)容
主要調(diào)查城市建成區(qū)內(nèi)各類商業(yè)網(wǎng)點的位置、規(guī)模、經(jīng)營情況等,以及由這些網(wǎng)點所組成的商業(yè)功能區(qū)(如商業(yè)街、商業(yè)中心區(qū))。
3.調(diào)查類型和方式
調(diào)查類型:重點抽樣或普查
調(diào)查方式:現(xiàn)場踏勘、調(diào)查問卷、座談會
4.資料收集
規(guī)劃類——城市總體規(guī)劃及必要的專項規(guī)劃、最近的五年發(fā)展規(guī)劃、第三產(chǎn)業(yè)/服務(wù)業(yè)規(guī)劃
統(tǒng)計類——城市統(tǒng)計年鑒、商業(yè)普查數(shù)據(jù)、商業(yè)在建擬建項目
資料類——政府工作報告、商業(yè)發(fā)展歷史資料、當?shù)孛袼滋攸c與文化景觀類資料、有關(guān)商業(yè)發(fā)展的設(shè)想等
(二)分析研究
分析研究是規(guī)劃說明的重要組成,是探尋商業(yè)發(fā)展出路確定商業(yè)發(fā)展目標和商業(yè)定位的重要依據(jù)。主要包括商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析
1.商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
——區(qū)位分析
地理區(qū)位:自然條件、區(qū)域位置、交通環(huán)境等情況分析
經(jīng)濟區(qū)位:通過區(qū)域城市的對比分析,確定城市在區(qū)域中的地位,制定發(fā)展目標與發(fā)展戰(zhàn)略
——交通分析
內(nèi)部交通:城市用地與內(nèi)部交通的關(guān)聯(lián)
外部交通:對外經(jīng)濟聯(lián)系
——經(jīng)濟分析
對人口結(jié)構(gòu)、地區(qū)生產(chǎn)總值、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民生活指標分析
——產(chǎn)業(yè)分析
產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點,研究主要產(chǎn)業(yè)(特色)產(chǎn)業(yè)與商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的關(guān)聯(lián)性
2.商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析
——總量分析
網(wǎng)點總量、面積總量(已建、在建、擬建)、就業(yè)總量
——結(jié)構(gòu)分析
行業(yè)結(jié)構(gòu)(購物、餐飲、娛樂等)、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、規(guī)模結(jié)構(gòu)
——布局分析
網(wǎng)點分布、功能區(qū)分布
——經(jīng)濟表現(xiàn)分析
人均銷售額、地均銷售額、經(jīng)濟貢獻
——發(fā)展趨勢分析
通過問卷對居民收入情況、消費結(jié)構(gòu)、消費傾向等進行分析,作為確定商業(yè)網(wǎng)點規(guī)模、布局的重要支撐。
三、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的重點
1.重點規(guī)劃城鎮(zhèn)商業(yè)體系,實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā);
2.重點扶持龍頭企業(yè),發(fā)揮商貿(mào)業(yè)在城市經(jīng)濟發(fā)展中的先導(dǎo)作用;
3.重點建設(shè)城市商業(yè)核心區(qū),帶動城市發(fā)展,展現(xiàn)城市風貌
4.突出研究消費特征與商業(yè)發(fā)展的關(guān)系
5.突出研究支柱產(chǎn)業(yè)與商業(yè)發(fā)展的關(guān)系
6.突出研究地方文化與商業(yè)發(fā)展的關(guān)系
7.引導(dǎo)傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變;
8.引導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點區(qū)域合理分布;
9.引導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點合理建設(shè)規(guī)模;
10.引導(dǎo)社區(qū)商業(yè)符合相關(guān)標準規(guī)范
第五篇:福州商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃
福州城市商業(yè)網(wǎng)點十五建設(shè)及2010年發(fā)展規(guī)劃
商業(yè)零售網(wǎng)點規(guī)劃:一核一帶七區(qū)
根據(jù)規(guī)劃,福州市將重點通過“一核”的改造更新和“一帶”的培育營建,引入創(chuàng)新觀念,發(fā)掘歷史內(nèi)涵,通過與城市景觀區(qū)、水體等旅游資源相結(jié)合,重塑福州商業(yè)形象,形成東南沿海商貿(mào)中心城市的標志和新亮點。
一核:城市商業(yè)核心區(qū)
鼓臺商業(yè)核心區(qū),北至華林路,南至上三路,西至白馬路,東至六一路,是福州傳統(tǒng)商業(yè)區(qū),該區(qū)域不僅分布著東百等大型商業(yè)零售網(wǎng)點,還有中亭街、南后街、津泰路等傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū),還有多個老字號,串連三山、兩塔、三坊七巷等城市歷史遺跡。規(guī)劃通過對傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的提升和完善,創(chuàng)新傳統(tǒng)品牌,豐富商業(yè)業(yè)態(tài),提升商業(yè)品質(zhì)和文化品位,重點發(fā)展文化、旅游、休閑、餐飲和購物等功能,塑造若干個各具特色、主題鮮明配套完善的商業(yè)街區(qū)。
作為市級商業(yè)中心區(qū),在這個核心區(qū)還將規(guī)劃三個片區(qū):
東街口片區(qū):重在改造提升傳統(tǒng)商業(yè),形成傳統(tǒng)商業(yè)和現(xiàn)代商業(yè)相交融的商業(yè)中心。
五一廣場片區(qū):重在調(diào)整商業(yè)布局,形成以休閑、娛樂、服務(wù)為主導(dǎo)的商業(yè)中心。
臺江片區(qū):重在整治商業(yè)環(huán)境,營造文化娛樂和購物休閑特色,形成人氣旺盛的商貿(mào)與休閑區(qū)。
一帶:閩江濱水商業(yè)景觀帶
以閩江為依托,突出濱水景觀特色,建設(shè)福州的RBD(游憩商業(yè)中心區(qū)),重點發(fā)展文化、旅游、休閑、餐飲和購物等功能,打造福州城市時尚地標,建設(shè)福州最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。
規(guī)劃在現(xiàn)有臺江傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)、金牛山文化休閑購物中心、融僑新天地等重點商業(yè)開發(fā)項目基礎(chǔ)上,通過整合濱水景觀資源,結(jié)合望龍臺餐娛中心、君臨芭莎、鰲峰國際商務(wù)中心、淮安高爾夫主題商業(yè)等若干特色濱江商業(yè)節(jié)點的營造,建設(shè)福州最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。七區(qū):集中在商業(yè)體系的中間圈層,主要疏解核心區(qū)的商業(yè)功能 城西片區(qū):西側(cè)和南側(cè)以閩江為界,東至白馬路,北至金中山。
城東片區(qū):以鼓山分區(qū)為主體,西至六一路,北至金雞山,南至閩江。城北片區(qū):以新店分區(qū)為主體,向南延伸至華林路,金中山、金雞山。金山片區(qū):即福州近年著力推動的金山新區(qū)范圍。
倉山片區(qū):總規(guī)確定的倉山和蓋山分區(qū)范圍。
馬尾片區(qū):由福州“三組團”——長安、馬尾和瑯岐組成。大學城片區(qū):大學城區(qū)域規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)范圍。
七個片區(qū)將福州商業(yè)傳統(tǒng)、現(xiàn)在和未來發(fā)展趨勢有機地結(jié)合在一起,各有特色功能定位,避免各商業(yè)中心間的低層次競爭。
商業(yè)街區(qū):重點建設(shè)16條特色街
通過商業(yè)街區(qū)的整合、改造和提升,規(guī)?殘緯?35條商業(yè)街區(qū),其中重點建設(shè)的商業(yè)街區(qū)有16條。原有商業(yè)街中,楊橋房產(chǎn)信息服務(wù)一條街結(jié)合房地產(chǎn)交易市場的搬遷,一并遷至福嶼路。倉山區(qū)的洪灣路河鮮街和洋洽路民俗街根據(jù)城市發(fā)展的需要予以取消。因城市限制摩托車發(fā)展的總體交通管理需要,鼓樓區(qū)摩托車一條街原有商鋪會逐步轉(zhuǎn)行,規(guī)劃不再扶持發(fā)展。