第一篇：商業(yè)網(wǎng)點設(shè)計技術(shù)要求（最終版）

摘自上海市消防局2003年4月28日發(fā)布的《小型商業(yè)用房

防火設(shè)計技術(shù)規(guī)定》

3.2設(shè)置在首層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)符合下列要求：

3.2.1 建筑面積不超過200㎡，可設(shè)一個直通室外的安全出口（目前已改為300㎡）

3.2.2 建筑面積超過200㎡，應(yīng)設(shè)兩個直通室外的安全出口，兩個安全出口的間距不應(yīng)小于5m（咨詢警官建議設(shè)一個出口，同時加大開門寬度和數(shù)量，面積小于300㎡）。

3.2.3 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點室內(nèi)最遠點至安全出口的最遠距離不應(yīng)大于22m，當設(shè)置噴淋保護時，疏散距離可增加3m。

3.3 設(shè)置在二層或二層以上的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)符合下列要求（目前已不允許二層以上）：

3.3.1可設(shè)一個樓梯，其室內(nèi)最遠點（室內(nèi)樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算）到直通室外的安全出口的距離應(yīng)符合下列要求：

1)當樓梯為敞開樓梯時，其疏散距離不應(yīng)超過15m；

2)當樓梯為敞開樓梯間時，其疏散距離不應(yīng)超過22m, 當設(shè)置噴淋保護時，疏散距離可增加3m；

3)疏散距離超過上述規(guī)定的商業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置隔墻和門與樓梯分隔開，且房間內(nèi)最遠點至房間門的距離不應(yīng)大于15m。底層樓梯口距離直接對外安全出口不應(yīng)超過15m。

3.3.2 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的建筑面積超過200㎡的，底層應(yīng)設(shè)置兩個直接對外的出口（可設(shè)一個出口，同時加大一層開門寬度和數(shù)量，面積應(yīng)小于300㎡）。

3.3.3 當商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點有兩個出口時，室內(nèi)最遠點到單元門或底層的直通室外的安全出口的距離均不應(yīng)超過22m。當設(shè)置噴淋保護時，疏散距離可增加3m。

注：（括號內(nèi)為加注）

第二篇：7.6商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點教學設(shè)計

76商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點教學設(shè)計

【教學目標】 知識目標

1了解商業(yè)中心的形成、興起、職能、作用及其影響因素。2了解商業(yè)網(wǎng)點的形成、密度、效益和組織形式；影響商業(yè)網(wǎng)點的密度的因素。能力目標

1讀圖分析：能夠讀圖說明商業(yè)中心形成和分布的特點。2讀圖分析：能夠讀圖說明商業(yè)網(wǎng)點的形成和分布特點。情感目標

通過本教學，培養(yǎng)學生深入生活、勤于思考的習慣，并提高學生愛祖國、愛生活的社會責任感?！窘虒W重點】

1商業(yè)中心形成時應(yīng)具備的基本條。

2商業(yè)網(wǎng)點形成、密度、效益和組織形式的影響因素。【教學難點】

1商業(yè)中心的區(qū)位選擇的方法。2商業(yè)網(wǎng)點分布的制約因素分析?！窘虒W過程】 【復(fù)習舊】 提問：

1信息時代的電信通信指的是什么？ 2電子通信帶來的社會變革是什么？ 【引入新】

電子通信帶來了社會變革，也給商業(yè)帶來巨大的變革。商業(yè)活動影響著我們的日常生活，而從地理學科的角度來看，我們更加側(cè)重商業(yè)活動的分布與聯(lián)系，而商業(yè)中心是怎樣形成的，其主要的影響因素有哪些？這是我們這節(jié)重點學習的內(nèi)容。

一、商業(yè)中心 1商業(yè)中心的概念

廣義：主要行使商業(yè)職能的城市。

狹義：城市中商業(yè)比較集中的地區(qū)。

2商業(yè)中心的作用：商業(yè)中心是物資集聚中心和服務(wù)中心。3商業(yè)中心的形成：人們從事商業(yè)活動，都要在一定的地點、一定的場合進行。某個地點進行商業(yè)活動的人多了，商品交換的數(shù)量、品種多了，就逐漸發(fā)展為市場，成為商業(yè)中心。在許多國家，商業(yè)中心往往是以寺廟、教堂、行政中心、廣場或居民密集點為中心自發(fā)形成的，而商業(yè)是城市發(fā)展的重要標志。

4商業(yè)中心的分類：根據(jù)商店的數(shù)目、規(guī)模、商品的種類及服務(wù)范圍等方面，可把商業(yè)中心分為商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)。商業(yè)中心的區(qū)位：學生讀“西安市主要商業(yè)街”和“沈大高速公路邊上的服裝市場”圖，回答：“西安市主要商業(yè)街”和“西柳服裝市場”的布局符合什么原則？（布局原則：商業(yè)街布局在城區(qū)中心位置──市場最優(yōu)；商業(yè)小區(qū)布局在城區(qū)外圍──交通最優(yōu)）

學生回答：“西安市主要商業(yè)街”布局在人口密集和市場廣闊的城市中心地帶，符合市場最優(yōu)原則；“沈大高速公路邊上的服裝市場”布局在交通便利、地價便宜的城市外圍地區(qū)，符合交通最優(yōu)原則。商業(yè)小區(qū)多建在居民小區(qū)中，如糧店、小型綜合商店、副食雜貨店。

二、商業(yè)網(wǎng)點

1商業(yè)中心的形成：與自然環(huán)境的差異以及商品的地區(qū)差異有關(guān)。

2商業(yè)中心的密度：在一定生產(chǎn)力水平下，自然、社會、經(jīng)濟共同影響和制約商業(yè)網(wǎng)點的分布。

學生思考：商業(yè)網(wǎng)點是不是越密越好？（合理分布）。3商業(yè)網(wǎng)點的效益：近的效益好，遠的效益降低。4組織形式：讀“山區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”和“平原地區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”回答組織形式的差異和原因？（人口稀少地區(qū)：流動服務(wù)的靈活組織形式，如貨郎擔和大蓬車。人口稠密地區(qū)：交通方便，形式固定，如商業(yè)街、商業(yè)小區(qū)）

提問：電子計算機給組織形式帶來什么變化？（電子計算機帶來的變化：電視、網(wǎng)上購物、電子商務(wù)）

提問：讀“山區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”和“平原地區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點示意圖”，分析商業(yè)網(wǎng)點的影響因素有哪些？學生討論，教師點撥。

（1）地勢崎嶇的崇山峻嶺地區(qū)，高寒的高原地區(qū)，往往人煙稀少，交通極其閉塞，商品流通網(wǎng)絡(luò)難以伸展到那里。平原地區(qū)一般人口密集、交通方便，商業(yè)網(wǎng)點設(shè)置可采用相應(yīng)規(guī)模的固定布局。（2）幅員遼闊、人口眾多，可為商業(yè)提供龐大的市場，商業(yè)網(wǎng)點布局的地區(qū)范圍廣、密度大。由于商品（如農(nóng)產(chǎn)品）存在地區(qū)或季節(jié)差異，要求組織合理而又便捷的商品流通。（3）由于自然和歷史的原因，我國經(jīng)濟東部發(fā)達，西部較落后，且人口東密西疏，因此我國商業(yè)經(jīng)濟活動呈現(xiàn)東強西弱的特征。（4）商業(yè)網(wǎng)點的布局，多集中于城市，廣大農(nóng)村的商業(yè)網(wǎng)點分布比較稀疏且規(guī)模也小?！眷柟绦隆?[典題分析] 讀圖回答

（1）將圖中字母所代表的地理事物的名稱填入相應(yīng)的空格。城市：A

；B ；

；D

。湖泊：E

。（2）從地理位置的角度，分析芝加哥成為商業(yè)中心的原因。[答案]（1）A紐約；B費城；匹茲堡；D底特律；E密歇根湖。（2）芝加哥地處密歇根湖南端，中央大平原以北，地勢平坦，水陸交通極為方便，商品集散的優(yōu)良的地理位置；芝加哥為美國中部最大城市和機械冶金、肉類加工等工業(yè)中心，擁有很強的商品生產(chǎn)能力，中部平原及五大湖的經(jīng)濟腹地廣闊。

學生思考討論。

教師引導(dǎo)總結(jié)解題的關(guān)鍵：

1熟悉地理分布，有很強的空間概念；2熟悉商業(yè)中心的形成條；3能夠熟練掌握美國的工農(nóng)業(yè)的分布。[堂訓練] 1下列關(guān)于商業(yè)網(wǎng)點的組織形式的敘述，正確的是 A在大城市中，往往形成幾個較大規(guī)模的商業(yè)網(wǎng)點

B人口稀少的地區(qū)，不便設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點

商業(yè)網(wǎng)點都應(yīng)該設(shè)置在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)

D商業(yè)網(wǎng)點的組織形式只受人口分布和交通條的影響 [答案]A。

2沃爾瑪購物廣場和部分超市分布在城市的邊緣地區(qū)，其考慮的主要區(qū)位因素是 A高等院校云集

B勞動力廉價且豐富

交通方便

D附近居民購買力強 [答案]。

3讀我國重要商業(yè)中心圖，回答：

（1）我國的商業(yè)中心多分布在經(jīng)濟發(fā)達、人口稠密、的東部地區(qū)，在地形上以

為主，屬于我國地勢第

級階梯。（2）大型商場大多分布在、或

沿線。其中南方商業(yè)中心多分布在 沿線，北方商業(yè)中心多靠

分布。（3）與東部相比，西部地區(qū)商業(yè)

中心城市較少，分析其原因。

[答案]（1）交通便利；平原和盆地；三。（2）沿海；沿江；鐵路；河流；鐵路。（3）西部地區(qū)自然條惡劣，交通不便，商品生產(chǎn)能力弱，人口少，消費量少?！景鍟O(shè)計】

一、商業(yè)中心 1商業(yè)中心的概念

2商業(yè)中心的作用

3商業(yè)中心的形成

4商業(yè)中心的分類

商業(yè)中心的區(qū)位

二、商業(yè)網(wǎng)點影響因素 1商業(yè)中心的形成 2商業(yè)中心的密度

3商業(yè)網(wǎng)點的效益

4組織形式

第三篇：商業(yè)網(wǎng)點使用保證書

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商 業(yè) 網(wǎng) 點 使 用 保 證 書

為了使您更好地了解使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本《商業(yè)網(wǎng)點使用保證書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。

一、商業(yè)網(wǎng)點位置：

網(wǎng)點為＿＿＿＿小區(qū)、＿＿號樓＿＿號，建筑面積＿＿＿ ㎡。

二、建設(shè)該商業(yè)網(wǎng)點樓的有關(guān)單位：

開發(fā)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 設(shè)計單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 監(jiān)理單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、房屋結(jié)構(gòu)與抗震：

本商業(yè)網(wǎng)點的結(jié)構(gòu)類型為＿＿＿，抗震設(shè)防基本裂度為＿＿＿度。

四、本商業(yè)網(wǎng)點各部分結(jié)構(gòu)性能、標準及使用須知：

1、墻體：本商業(yè)網(wǎng)點在＿＿＿部位設(shè)鋼筋砼圈梁，在＿＿＿部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動、以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

2、墻面：外墻為＿＿＿保溫層，內(nèi)墻為＿＿＿抹面。外墻不得私自安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)座機和廣告牌等。

3、門窗：鋪面門為＿＿＿防盜門，窗戶采用＿＿＿玻璃鋁合金。門窗在使用中不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。

4、屋面：采用＿＿＿結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用＿＿＿。禁止在屋面安裝任何設(shè)施；嚴禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。

5、露臺：活荷載為＿＿＿Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。

6、地面：地面水泥拉毛，地面裝修荷載不得超過＿＿＿公斤／m2，使用荷載不得超過設(shè)計標準＿＿＿公斤／m2。

五、室內(nèi)主要設(shè)施、材料、性能、標準：

１、上水：衛(wèi)生間采用

材料管。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。

2、排水：采用＿＿＿材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊；排水口、地漏口不得扔垃圾等易堵物，以免影響您及他人的正常使用。

3、供電：室內(nèi)供電采用暗線敷設(shè)。進戶線＿＿＿平方毫米，其余線＿＿＿平方毫米。進戶線最大允許負荷為＿＿＿千瓦。住戶不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不能自私改動室內(nèi)線路，以免造成損壞。

4、取暖：室內(nèi)采用＿＿＿方式供暖，供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸，以免影響供熱的效果。

5、燃氣：使用時請詳細閱讀使用說明書。為了安全燃氣管道不得私自改裝移位；計量表、閥門不得拆卸、以免漏氣。

6、弱電：室內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)插座、有線插座請不要隨意改動，以免影響正常使用。

六、物業(yè)管理：小區(qū)設(shè)有物業(yè)運營管理公司，專門為本區(qū)商戶服務(wù)。在商業(yè)網(wǎng)點質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人，有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項：

1、商戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。進行裝修必須事先向物業(yè)運營管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它業(yè)戶的正常使用。

2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。交房后，用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由商戶自行承擔維修責任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。愛護室外公共綠地及花木，遵守綠化管理條例。

八、其它需要說明的事項： 監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2、本使用保證書每套商品網(wǎng)點一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商業(yè)網(wǎng)點交付使用時提供給用戶。

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第四篇：商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃認識

商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃認識

現(xiàn)代社會，隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展，人們生活水平逐步提高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也進一步發(fā)展，然而社會生產(chǎn)力及購買力之間的制約關(guān)系導(dǎo)致商業(yè)發(fā)展相對過剩、城市商業(yè)網(wǎng)點重復(fù)建設(shè)，城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)與城市發(fā)展的長遠戰(zhàn)略相矛盾，城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)與城市的整體文化特色相矛盾，城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)與城市的整體建設(shè)規(guī)劃相矛盾等等問題進一步凸顯，因此商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃成為亟待解決的問題。

城市依存的核心是城市的文化和城市的經(jīng)濟。城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃對于城市文化和商業(yè)的健康發(fā)展起到十分關(guān)鍵的協(xié)調(diào)和控制作用。同時，健康有序的商業(yè)環(huán)境對于城市的可持續(xù)發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。

城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃是以建立統(tǒng)一的商業(yè)發(fā)展體系為目標，以城市商業(yè)發(fā)展需求和提高人民生活水平為出發(fā)點，以優(yōu)化市場布局和調(diào)整市場結(jié)構(gòu)為主線，注重發(fā)揮市場資源優(yōu)化配置的基礎(chǔ)性作用，避免低水平重復(fù)建設(shè)和無序競爭，促進城市文化與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展而進行的規(guī)劃。

一、原則

商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃以國民經(jīng)濟及社會發(fā)展計劃為指導(dǎo)，以求得整個國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理、進一步優(yōu)化，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會協(xié)調(diào)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。

（一）以人為本、遠近結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展

對商業(yè)網(wǎng)點進行合理布局，為人民群眾創(chuàng)造良好和便利的生活環(huán)境。準確把握現(xiàn)有網(wǎng)點發(fā)展情況，分析新建網(wǎng)點可能對當?shù)亟煌?、環(huán)境、就業(yè)及現(xiàn)有網(wǎng)點的影響；結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟、人文、歷史、環(huán)境、環(huán)境未來發(fā)展前景，以及居民數(shù)量、階層、購買習慣和消費水平，合理劃定商圈，科學確定市中心商務(wù)區(qū)、區(qū)域商業(yè)中心和社區(qū)商業(yè)中心，指導(dǎo)經(jīng)營者搞好業(yè)態(tài)定位和錯位經(jīng)營，加強對商圈內(nèi)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的分析研究，使各種業(yè)態(tài)搭配合理，做到功能互補、優(yōu)勢互補，避免和防止業(yè)態(tài)單

一、結(jié)構(gòu)雷同。

（二）結(jié)構(gòu)調(diào)整、布局優(yōu)化、改造與新建相統(tǒng)籌

堅持規(guī)劃的調(diào)控功能與市場機制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合，促進市場公平競爭和保護投資者利益相結(jié)合，充分考慮一定區(qū)域范圍內(nèi)的同業(yè)競爭狀況。對于商業(yè)競爭不夠充分的地區(qū)適當增加網(wǎng)點，引入競爭機制；對于競爭相對充分的地區(qū)，新增大型商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)采取慎重的態(tài)度；對于同業(yè)競爭激烈、經(jīng)營難以維持的地區(qū)，新增大型商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)嚴格控制；注重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合經(jīng)營與專業(yè)經(jīng)營相結(jié)合；堅持商業(yè)布局的層次性，不同層次的商業(yè)網(wǎng)點有不同的經(jīng)營組合和服務(wù)對象，在總體上適應(yīng)社會多層次、不同空間領(lǐng)域消費活動的需要。

（三）可持續(xù)發(fā)展、技術(shù)進步

由于商業(yè)網(wǎng)點體系布局是一個城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的主要框架，對城市的商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)起著重要的引導(dǎo)、控制作用，因此商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要充分結(jié)合城市的招商引資情況統(tǒng)一考慮，要

為招商引資做好服務(wù)。結(jié)合城市的具體情況，在發(fā)展傳統(tǒng)工業(yè)的同時，引進先進科學技術(shù)，與城市環(huán)境整治和提高居民生活質(zhì)量相結(jié)合。

二、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃基本流程

（一）基礎(chǔ)調(diào)查

1．調(diào)查目的研究商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，為編制規(guī)劃過程中目標的確定、戰(zhàn)略的選擇以及布局的優(yōu)化提供基礎(chǔ)支撐。

2．調(diào)查的范圍與內(nèi)容

主要調(diào)查城市建成區(qū)內(nèi)各類商業(yè)網(wǎng)點的位置、規(guī)模、經(jīng)營情況等，以及由這些網(wǎng)點所組成的商業(yè)功能區(qū)（如商業(yè)街、商業(yè)中心區(qū)）。

3．調(diào)查類型和方式

調(diào)查類型：重點抽樣或普查

調(diào)查方式：現(xiàn)場踏勘、調(diào)查問卷、座談會

4．資料收集

規(guī)劃類——城市總體規(guī)劃及必要的專項規(guī)劃、最近的五年發(fā)展規(guī)劃、第三產(chǎn)業(yè)/服務(wù)業(yè)規(guī)劃

統(tǒng)計類——城市統(tǒng)計年鑒、商業(yè)普查數(shù)據(jù)、商業(yè)在建擬建項目

資料類——政府工作報告、商業(yè)發(fā)展歷史資料、當?shù)孛袼滋攸c與文化景觀類資料、有關(guān)商業(yè)發(fā)展的設(shè)想等

（二）分析研究

分析研究是規(guī)劃說明的重要組成，是探尋商業(yè)發(fā)展出路確定商業(yè)發(fā)展目標和商業(yè)定位的重要依據(jù)。主要包括商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析

1．商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

——區(qū)位分析

地理區(qū)位：自然條件、區(qū)域位置、交通環(huán)境等情況分析

經(jīng)濟區(qū)位：通過區(qū)域城市的對比分析，確定城市在區(qū)域中的地位，制定發(fā)展目標與發(fā)展戰(zhàn)略

——交通分析

內(nèi)部交通：城市用地與內(nèi)部交通的關(guān)聯(lián)

外部交通：對外經(jīng)濟聯(lián)系

——經(jīng)濟分析

對人口結(jié)構(gòu)、地區(qū)生產(chǎn)總值、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民生活指標分析

——產(chǎn)業(yè)分析

產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，研究主要產(chǎn)業(yè)（特色）產(chǎn)業(yè)與商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的關(guān)聯(lián)性

2．商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析

——總量分析

網(wǎng)點總量、面積總量（已建、在建、擬建）、就業(yè)總量

——結(jié)構(gòu)分析

行業(yè)結(jié)構(gòu)（購物、餐飲、娛樂等）、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、規(guī)模結(jié)構(gòu)

——布局分析

網(wǎng)點分布、功能區(qū)分布

——經(jīng)濟表現(xiàn)分析

人均銷售額、地均銷售額、經(jīng)濟貢獻

——發(fā)展趨勢分析

通過問卷對居民收入情況、消費結(jié)構(gòu)、消費傾向等進行分析，作為確定商業(yè)網(wǎng)點規(guī)模、布局的重要支撐。

三、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的重點

1.重點規(guī)劃城鎮(zhèn)商業(yè)體系，實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)；

2.重點扶持龍頭企業(yè)，發(fā)揮商貿(mào)業(yè)在城市經(jīng)濟發(fā)展中的先導(dǎo)作用；

3.重點建設(shè)城市商業(yè)核心區(qū)，帶動城市發(fā)展，展現(xiàn)城市風貌

4.突出研究消費特征與商業(yè)發(fā)展的關(guān)系

5.突出研究支柱產(chǎn)業(yè)與商業(yè)發(fā)展的關(guān)系

6.突出研究地方文化與商業(yè)發(fā)展的關(guān)系

7.引導(dǎo)傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變；

8.引導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點區(qū)域合理分布；

9.引導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點合理建設(shè)規(guī)模；

10.引導(dǎo)社區(qū)商業(yè)符合相關(guān)標準規(guī)范

第五篇：福州商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃

福州城市商業(yè)網(wǎng)點十五建設(shè)及2010年發(fā)展規(guī)劃

商業(yè)零售網(wǎng)點規(guī)劃：一核一帶七區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，福州市將重點通過“一核”的改造更新和“一帶”的培育營建，引入創(chuàng)新觀念，發(fā)掘歷史內(nèi)涵，通過與城市景觀區(qū)、水體等旅游資源相結(jié)合，重塑福州商業(yè)形象，形成東南沿海商貿(mào)中心城市的標志和新亮點。

一核：城市商業(yè)核心區(qū)

鼓臺商業(yè)核心區(qū)，北至華林路，南至上三路，西至白馬路，東至六一路，是福州傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，該區(qū)域不僅分布著東百等大型商業(yè)零售網(wǎng)點，還有中亭街、南后街、津泰路等傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，還有多個老字號，串連三山、兩塔、三坊七巷等城市歷史遺跡。規(guī)劃通過對傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的提升和完善，創(chuàng)新傳統(tǒng)品牌，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，提升商業(yè)品質(zhì)和文化品位，重點發(fā)展文化、旅游、休閑、餐飲和購物等功能，塑造若干個各具特色、主題鮮明配套完善的商業(yè)街區(qū)。

作為市級商業(yè)中心區(qū)，在這個核心區(qū)還將規(guī)劃三個片區(qū)：

東街口片區(qū)：重在改造提升傳統(tǒng)商業(yè)，形成傳統(tǒng)商業(yè)和現(xiàn)代商業(yè)相交融的商業(yè)中心。

五一廣場片區(qū)：重在調(diào)整商業(yè)布局，形成以休閑、娛樂、服務(wù)為主導(dǎo)的商業(yè)中心。

臺江片區(qū)：重在整治商業(yè)環(huán)境，營造文化娛樂和購物休閑特色，形成人氣旺盛的商貿(mào)與休閑區(qū)。

一帶：閩江濱水商業(yè)景觀帶

以閩江為依托，突出濱水景觀特色，建設(shè)福州的ＲＢＤ（游憩商業(yè)中心區(qū)），重點發(fā)展文化、旅游、休閑、餐飲和購物等功能，打造福州城市時尚地標，建設(shè)福州最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。

規(guī)劃在現(xiàn)有臺江傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)、金牛山文化休閑購物中心、融僑新天地等重點商業(yè)開發(fā)項目基礎(chǔ)上，通過整合濱水景觀資源，結(jié)合望龍臺餐娛中心、君臨芭莎、鰲峰國際商務(wù)中心、淮安高爾夫主題商業(yè)等若干特色濱江商業(yè)節(jié)點的營造，建設(shè)福州最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。七區(qū)：集中在商業(yè)體系的中間圈層，主要疏解核心區(qū)的商業(yè)功能 城西片區(qū)：西側(cè)和南側(cè)以閩江為界，東至白馬路，北至金中山。

城東片區(qū)：以鼓山分區(qū)為主體，西至六一路，北至金雞山，南至閩江。城北片區(qū)：以新店分區(qū)為主體，向南延伸至華林路，金中山、金雞山。金山片區(qū)：即福州近年著力推動的金山新區(qū)范圍。

倉山片區(qū)：總規(guī)確定的倉山和蓋山分區(qū)范圍。

馬尾片區(qū)：由福州“三組團”——長安、馬尾和瑯岐組成。大學城片區(qū)：大學城區(qū)域規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)范圍。

七個片區(qū)將福州商業(yè)傳統(tǒng)、現(xiàn)在和未來發(fā)展趨勢有機地結(jié)合在一起，各有特色功能定位，避免各商業(yè)中心間的低層次競爭。

商業(yè)街區(qū)：重點建設(shè)16條特色街

通過商業(yè)街區(qū)的整合、改造和提升，規(guī)?殘緯?35條商業(yè)街區(qū)，其中重點建設(shè)的商業(yè)街區(qū)有16條。原有商業(yè)街中，楊橋房產(chǎn)信息服務(wù)一條街結(jié)合房地產(chǎn)交易市場的搬遷，一并遷至福嶼路。倉山區(qū)的洪灣路河鮮街和洋洽路民俗街根據(jù)城市發(fā)展的需要予以取消。因城市限制摩托車發(fā)展的總體交通管理需要，鼓樓區(qū)摩托車一條街原有商鋪會逐步轉(zhuǎn)行，規(guī)劃不再扶持發(fā)展。