第一篇：房屋貸款的流程

房屋貸款的流程

1.洽談業務，了解客戶需求

2.簽訂代辦協議，準備資料

3.實地勘察評估房產

4.銀行面簽審批貸款

5.辦理抵押登記

6.銀行放款

7.查收貸款，按月還款

天津房屋抵押貸款的成數：

天津市住房抵押貸款根據房產所在區域，房齡貸款用途以及申請辦理的銀行不同，所以申請貸款的年限和貸款程度是有差別的。1 貸款年限：個人房產抵押貸款最長可貸30年，一般算法是：貸款年限+借款人的年齡男性小于65周歲，女性小于60歲。2 貸款額度：適情況不同一般最高貸額集中在房產值的60%-80%不等，最低申請額度名沒有明確的規定。這點比較復雜詳詳情可隨時來電咨詢。

銀行對抵押消費貸款審核比較嚴格，需要借款人提供相關的用途證明，用作購房的，需要提交購房合同，裝修需提供裝修合同。并不是所有的房產都能作抵押，在房齡的要求上也有規定，一般為房齡小于15年。同時，銀行對于申請人的年齡也有限制，一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關事宜。

與二手房抵押貸款相比，抵押消費貸款的貸款年限和成數相對低些。抵押消費貸款的最長貸款期限為10年，申請的最高貸款額為房屋總價的70%。另外，銀行對抵押貸款的最低貸款額也有限定，一般要求單筆貸款額最低為10萬元，除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響，可以參考下像天津金城順天投資咨詢有限公司專業的貸款機構。

申請流程：

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2.申貸資料準備：借款人將貸款申請貸款所需檔、證件按要求準備齊全；

3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

4.報批貸款：將所有申貸數據連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5.借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關檔、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

押貸款的還款方式是每月連本帶息的方式，已還掉的本金是不在重復計息的。舉例：以貸款10萬，年限10年，年息7.86%為例，每月還款額為1205元，還滿10年總共需要支付利息總數為44600元。實際10年總融資成本為融資總額的44.6%，平攤到每一年才4.46%。所以房產抵押貸款利息遠低于市場上的任何融資方式和管道。

流程流程流程流程::::

1.客戶本人及配偶持相關原件來本公司面簽委托代理協議；

2.簽約當天客戶交貸款服務費，本公司為客戶上報評估；

3.簽約當天或第2個工作日由評估師預約客戶上門評估；

4.簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，客戶在此期間內補齊貸款資料；

5.評估報告返回當天安排客戶與貸款銀行面簽；

6.銀行簽約2個工作日內將貸款數據送到銀行進行審批；

7.本公司對通過銀行審批的客戶出具批貸證明，并通知客戶送交產權證原件做網審；

8.對于需要墊資的客戶，在銀行批貸后安排原貸款銀行的還款手續；

9.銀行返回抵押合同的3個工作日內安排產權人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續；

10.根據銀行放款條件，本公司安排貸款銀行辦理放款手續，在辦理完抵押登記手續2個工作日內銀行將貸款資金打入指定賬戶；

11.辦理其它后期手續

天津房屋抵押貸款申請流程為：

1.借款人提出申請，遞交相關資料。

2.進行房產評估、貸前調查、審批。

3.審批通過，辦理抵押登記手續。

4.發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5.貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

所需申請材料如下：1.房產證 2.身份證（已婚提供雙方）3.戶口本（已婚提供雙方）4.手章（已婚提供雙方）5.婚姻狀況證明 6.個人收入證明或資產狀況證明 7.抵押房屋的產權證明。另外，如果您是以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房屋抵押貸款的利率以央行公布的基準利率為基礎，根據您的個人資信和征信程度及貸款用途等確定，一般銀行上浮的區間在10-30%之間。

貸款額度根據您個人情況以及房屋狀況評估以后確定。

貸款資質審查時間從您交齊數據起至放款最快需要15個工作日。

更具體的問題歡迎您來電咨詢

貸款的年限和貸款程度是有差別的。貸款年限：個人房產抵押貸款最長可貸30年，一般算法是：貸款年限 借款人的年齡男性小于65周歲，女性小于60歲。貸款額度：適情況不同一般最高貸額集中在房產值的60%-80%不等，最低申請額度名沒有明確的規定。

手續如下：

一）：滿足條件，申請貸款；

二）：申貸資料準備：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

三）：看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

四）：報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送審批；

五）：借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

六）：抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

七）：開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

個人住房抵押貸款的操作流程

借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

房屋抵押貸款，是很多有貸款需求的客戶的重要選擇，但很多朋友并不是很清楚抵押房屋貸款的辦理流程。下面就為大家簡單介紹下怎樣辦理房屋抵押貸款。

1、推出貸款申請

借款人向金融機構（例如：金誠順通）提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

按揭貸款提前還款的流程

1.先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2.向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3.按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4.借款人些相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5.提交（提前還款申請表）并在柜臺存入提前換的款項即可。

第二篇：郵政房屋貸款流程

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郵政房屋貸款流程

如今，各大銀行都可以申請辦理房屋貸款，而很多人不知道該如何選擇銀行辦理貸款，下面貸上我小編給大家介紹下郵政房屋貸款流程供大家參考。

郵政銀行房屋貸款流程如下：

以凡注明 “貸上我”來源之作品，任何媒體和個人全部或者部分轉載，請注明出處（貸上我 www.tmdps.cn)。文章中所載的信息材料及結論只提供用戶作參考，不構成投資建議。

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第三篇：房屋貸款詳細流程

快易貸向大家介紹房屋貸款流程詳細步驟：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

購建住房的合同、協議或其他證明文件；

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；

貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

5、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

第四篇：個人抵押房屋貸款的具體流程

抵押房屋貸款

簡介

抵押房屋貸款，也稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人抵押房屋貸款所需要的資料:

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

個人抵押房屋貸款的具體流程:

1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人；

4.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等；

5.一般貸款下來要1個月左右。

房貸風險種類及產生原因

據中國建設銀行信貸部的有關人士介紹，目前個人住房抵押貸款風險主要有3種：

一是借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；后者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。

二是開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產成了“空中樓閣”；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。

三是銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。

住房抵押眼下難成主要擔保方式

據業內人士介紹，防范借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。

在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防范。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當并獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限于存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要么是人少，要么就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不愿意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為最主要的防御貸款風險的手段。

在我國開展個人住房抵押貸款的初期，由于當時住房緊張，法律也不健全，擔心個人出現風險后，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執行，但法院考慮到社會穩定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防范風險。其次，由于目前我們的房地產行政管理不能適應市場發展的需要，住房產權證辦理緩慢，沒有產權證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。

防范風險需購房者提高法制觀念

防范個人住房抵押貸款風險最根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個人法制觀念，對惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對土地的供應加強計劃管理，進而保證住房供應量的穩定、房價的穩定；對開發企業的資質要嚴格審查，保證住房質量達到標準；要建立完善的貸款程序；通過優質服務，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對個人住房貸款實施全過程的管理，特別是貸后管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質押、保險、擔保機制，利用市場機制來分散和轉移貸款風險。

第五篇：房屋貸款買賣合同范本

房屋貸款買賣合同范本3篇

房屋貸款買賣合同范本1

委托人：

（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：

（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經簽訂位于重慶市

（以下

簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原

則，簽訂本合同。

第一條

甲方申請貸款事項

貸款銀行：

；貸款期限：

年；

貸款金額：人民幣

元。

以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條

委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均

視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸

款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行

不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條

貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣

元，由甲方在簽訂本合同時一次性

支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發出的郵寄函件）復印費用等，由

甲方承擔。

第四條

甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費

不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后

個工

作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日

元的標準

向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房

地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手

續（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開展

工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日

元的標準向乙方另行增

加支付貸款服務費；

延誤時間超過

日的，另行增加貸款服務費標準違按每日

元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3

款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除

時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發放的貸款額及

相應利息），由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房

屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條

乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定

時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙

方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條

丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供

及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金

10000

元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立

即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條

送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：

.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達

地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條

特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記

費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知

單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條

糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條

本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

****年**月**日

乙方：

****年**月**日

丙方：

****年**月**日

房屋貸款買賣合同范本2

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房

屋

座

落

幢號

室號

套（間）數

建筑結構

總層數

建筑面積（平方方）

用途

2.該房屋的土地使用權取得方式＇√＇：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________

乙方（簽名或蓋章）_______________

代理人（簽名或蓋章）______________________

監證機關：_______________

簽訂日期：_______年____月____日

房屋貸款買賣合同范本3

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

__________元整，作為購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條

違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條

本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____

公證處公證。

第九條

本合同一式

份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________

公證處各一份。

第十條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：

__________________

身份證號碼：

___________________

地

址：___________________

地

址：____________________

郵

編：___________________

郵

編：____________________

電

話：___________________

電

話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：

_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：

___________________

見

證

方：

鑒證機關：

地

址：

郵

編：

電

話：

法人代表：

代

表：

經

辦

人：

日

期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日