第一篇：工程后期工作程序

工程后期工作程序

一般工程施工后期工作程序

一、竣工驗(yàn)收

1、完成所有工程施工項(xiàng)目，（工序、質(zhì)量批、隱檢、交底等）經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格或整改合格，總監(jiān)理工程師簽字并加蓋監(jiān)理單位章后，協(xié)調(diào)增補(bǔ)部分施工資料文件，（屬對(duì)施工方有利的文件）整理并匯總填報(bào)各種匯總表格，再經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)及簽字蓋章。（該時(shí)間段一般為工程竣工但未報(bào)質(zhì)檢站期間，周期一

般為1-2月）

2、然后按照國(guó)家規(guī)范要求的順序及格式裝訂成冊(cè)，（份數(shù)根據(jù)工程性質(zhì)及地方要求定，非報(bào)優(yōu)、報(bào)杯工程一般為：甲方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、城建檔案館各一份，安全資料增加安全部門一份，消防資料增加當(dāng)?shù)叵啦块T一份）報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門預(yù)約進(jìn)行竣工驗(yàn)收（參加竣工驗(yàn)收單位一般為：質(zhì)檢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、施工方），驗(yàn)收合格后出具《竣工驗(yàn)收證明書》等相關(guān)竣工文件，參加驗(yàn)收的單位均須簽字蓋章簽署意見(jiàn)。（驗(yàn)收前建筑質(zhì)檢部門首先審核工程資料，包括施工單位證、照、資質(zhì)、合同、竣工圖、手續(xù)等相關(guān)文件）

二、竣工決算

1、首先進(jìn)行內(nèi)部分包工程量審核——分包方對(duì)審核結(jié)果認(rèn)可并簽字（蓋章）——有異議的可重新復(fù)核直至雙方認(rèn)可——根據(jù)合同支付余款

2、竣工驗(yàn)收合格后，由造價(jià)人員根據(jù)合同、竣工圖、技術(shù)交底（做法）、變更、簽證、認(rèn)證等相關(guān)文件編制決算（前提為資質(zhì)認(rèn)定、資料齊全）

第二篇：建設(shè)工程工作程序

建設(shè)工程工作程序

一、建設(shè)項(xiàng)目選址（規(guī)劃局）

一、依據(jù)文件1989、12、26《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第30條

二、申報(bào)材料

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址：

1、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書一份；

2、有建設(shè)項(xiàng)目選址意向的，附上海市統(tǒng)一座標(biāo)和高程1/500地形圖二份（應(yīng)標(biāo)明選址意向用地位置和用地界限，包括用地范圍外50米以內(nèi)）；

3、屬原址改建以及需改變土地使用性質(zhì)的，附土地權(quán)屬證件復(fù)印件一份，其中聯(lián)建的附聯(lián)建協(xié)議；

4、大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一份（含污染環(huán)保評(píng)估證明）；

5、特殊情況由規(guī)劃行政主管部門指定提供的有關(guān)資料；

6、份數(shù)說(shuō)明：國(guó)家審批項(xiàng)目四份，省審批項(xiàng)目三份，市審批項(xiàng)目，選址在所屬市（區(qū)）的二份。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書：

山東省建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書申報(bào)表一份。

臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址：

1、臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)書一份；

2、1/500地形圖一份；

3、土地證復(fù)印件一份或用地協(xié)議復(fù)印件一份；

4、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份。

三、辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址：

1、建設(shè)單位或個(gè)人持有關(guān)材料向規(guī)劃行政主管部門提出選址申請(qǐng)；

2、規(guī)劃行政主管部門提出項(xiàng)目選址意見(jiàn)。

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書：

1、建設(shè)單位或個(gè)人持有關(guān)材料向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書；

2、規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知；或?qū)ㄔO(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書提出審查意見(jiàn)轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)規(guī)劃行政主管部門審批。

四、承諾時(shí)限

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書7個(gè)工作日（需報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審查的除外）；

2、臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址5個(gè)工作日。

五、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

六、收費(fèi)（中介）

收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家測(cè)繪局國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)

省國(guó)土資源廳、物價(jià)局魯國(guó)土資發(fā)[2002]145號(hào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每幅數(shù)字化地形圖13456元

收費(fèi)單位：聯(lián)系電話

交納地點(diǎn)：

二、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告（環(huán)保局）

一、依據(jù)文件1998、11、29國(guó)務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第10條

二、申報(bào)材料

報(bào)告書：

1、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2、環(huán)評(píng)報(bào)告；

3、專家評(píng)審意見(jiàn)書；

4、所在行業(yè)主管部門預(yù)審意見(jiàn)，涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，須有水行政主管部門審查的水土保持方案，海岸工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有所在地海洋行政主管部門的審核意見(jiàn)。

報(bào)告表：

1、項(xiàng)目意見(jiàn)書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2、環(huán)境影響報(bào)告表；

3、所在行業(yè)主管部門預(yù)審意見(jiàn)，涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，須有水行政主管部門審查的水土保持方案，海岸工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有所在地海洋行政主管部門的審核意見(jiàn)。

登記表： 環(huán)境影響登記表。

三、辦理程序

1、建設(shè)單位向環(huán)保局駐行政審批中心窗口填報(bào)有關(guān)文件材料；

2、窗口對(duì)資料進(jìn)行審查；

3、建設(shè)單位委托有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位編制環(huán)境影響報(bào)告書（表）；

4、有關(guān)部門預(yù)審；

5、報(bào)告書由市環(huán)保局組織專家審查后批復(fù)，報(bào)告表和登記表由審批窗口審查批復(fù)。

四、承諾時(shí)限

報(bào)告書7個(gè)工作日，報(bào)告表3個(gè)工作日，登記表即收即辦。

五、相應(yīng)行政處罰規(guī)定

《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第24條，未報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的，由負(fù)責(zé)審批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦手續(xù)，擅自開(kāi)工建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)，可以處10萬(wàn)元以下的罰款。

六、辦理地點(diǎn)

文化中路86號(hào)市行政審批中心二樓大廳環(huán)保局窗口

聯(lián)系電話：5897076

七、收費(fèi)（中介）

收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家計(jì)委、環(huán)保總局計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)文件

需備材料：

1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況（包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位及其基本情況、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模、項(xiàng)目選址、投資總額及環(huán)保投資等內(nèi)容）；

2、主要產(chǎn)品名稱、主要原輔材料及年用量；

3、生產(chǎn)工藝及主要設(shè)備（包括生產(chǎn)用主要設(shè)備及鍋爐、發(fā)電機(jī)等輔助設(shè)備）；

4、能源消耗情況（包括年耗水、電、煤、液化氣及蒸汽量）；

5、污染產(chǎn)生情況（包括廢水、廢氣、廢渣、噪聲及其產(chǎn)量）及生態(tài)破壞情況；

6、擬采取的污染控制措施及生態(tài)保護(hù)措施；

7、項(xiàng)目地理位置圖及平面布置圖。

收費(fèi)單位：環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)

交納地點(diǎn)：環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明（建委）

（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）

一、依據(jù)文件2004、11、2《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第23條1998、7、20國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第13條

二、許可條件

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)取得規(guī)劃選址意見(jiàn)書；

2、具有依法取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

3、依法取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

4、具有不少于項(xiàng)目建設(shè)投資20%的銀行資信證明；

5、與開(kāi)發(fā)主管部門簽訂了開(kāi)發(fā)合同；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其它資料。

三、申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)書；

2、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)等級(jí)證書》及復(fù)印件；

3、規(guī)劃選址意見(jiàn)書；

4、銀行資信證明（項(xiàng)目建設(shè)投資20%以上）；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

四、辦理程序

1、企業(yè)向市行政審批中心建委窗口提出申請(qǐng)；

2、市建設(shè)行政主管部門審查合格后發(fā)證。

五、承諾時(shí)限

3個(gè)工作日

六、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

四、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、登記備案（發(fā)改委）

一、依據(jù)文件

《關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)[2004]20號(hào))

《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委令第19號(hào)）

《外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》（國(guó)家發(fā)改委令第22號(hào)）

《山東省基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案辦法》（省政府146號(hào)令）

《關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制暫行辦法的通知》（魯計(jì)投資[2004]1428號(hào)）

《關(guān)于印發(fā)山東省基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（魯計(jì)投資[2004]323號(hào)）《關(guān)于外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法的通知》（魯計(jì)外資[2005]8號(hào)）

《威海市政府投資項(xiàng)目管理暫行辦法》（威政發(fā)[2004]33號(hào)）

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范投資項(xiàng)目審批核準(zhǔn)登記備案辦理程序的通知》（威政發(fā)[2005]18號(hào)）

二、申報(bào)材料

政府性資金投資項(xiàng)目審批：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

2、項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告（具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位編制）；

3、城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見(jiàn)；

4、國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

5、環(huán)境保護(hù)主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)；

6、財(cái)政部門出具的建設(shè)資金來(lái)源證明；

7、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

企業(yè)不使用政府性資金投資列入《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中的項(xiàng)目核準(zhǔn)：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（具備相應(yīng)工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制）；

2、規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見(jiàn)；

3、國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

4、環(huán)境保護(hù)主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)；

5、項(xiàng)目資本金證明；

6、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。企業(yè)不使用政府性資金投資《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的項(xiàng)目登記備案：

1、企業(yè)法人填寫的《項(xiàng)目登記備案申請(qǐng)表》；

2、企業(yè)法人決定項(xiàng)目建設(shè)的正式文件或董事會(huì)決議；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（投資1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目提供，其中投資1億元以上項(xiàng)目應(yīng)由具備乙級(jí)以上工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制）；

5、城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見(jiàn)；

6、國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

7、環(huán)境保護(hù)主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)。

三、辦理程序

項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)：

1、項(xiàng)目單位向發(fā)改委駐行政審批中心窗口提報(bào)申請(qǐng)文件及有關(guān)附件；

2、窗口對(duì)提報(bào)的材料進(jìn)行審查，啟動(dòng)并聯(lián)審批程序；

3、窗口組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、論證；

4、窗口對(duì)同意批復(fù)的項(xiàng)目出具批復(fù)文件，對(duì)不同意批復(fù)的項(xiàng)目，向項(xiàng)目申報(bào)單位出具不予批復(fù)或核準(zhǔn)決定書，說(shuō)明不予批復(fù)或核準(zhǔn)的理由。

項(xiàng)目登記備案：

1、項(xiàng)目建設(shè)單位向?qū)徟行氖邪l(fā)改委窗口提交申請(qǐng)表及相關(guān)材料；

2、窗口對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的項(xiàng)目予以登記備案，并出具登記備案證明，對(duì)不符合規(guī)定的項(xiàng)目，不予登記備案并書面說(shuō)明理由。

四、承諾時(shí)限

項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)5個(gè)工作日

登記備案3個(gè)工作日

五、相應(yīng)行政處罰規(guī)定

《山東省基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案辦法》第13條，責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可并處3萬(wàn)元以下的罰款。

六、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

五、建設(shè)用地規(guī)劃許可（規(guī)劃局）

一、依據(jù)文件1989、12、26《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第31條1991、8、31《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)規(guī)劃法〉辦法》第36條

二、申報(bào)材料

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖審查：

1、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》復(fù)印件各一份；

2、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明復(fù)印件一份；

3、項(xiàng)目區(qū)位圖一份；

4、現(xiàn)狀調(diào)查資料：包括用地狀況、人口分布現(xiàn)狀、工程設(shè)施及各種管網(wǎng)現(xiàn)狀、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料；

5、按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書的要求提交相關(guān)部門的審查意見(jiàn)和有關(guān)協(xié)議書；

6、表現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖的建筑景觀效果圖一份；

7、規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖圖紙、說(shuō)明書各一份（圖紙繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上）；

8、圖形數(shù)據(jù)文件光盤一份（dwg或jpg格式）。

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖（正圖）審批：

按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制的規(guī)劃總圖及說(shuō)明書四份。

建設(shè)項(xiàng)目用地紅線確定：

經(jīng)威海市地理信息中心和規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可帶有地形的規(guī)劃總圖四份。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)：

1、威海市建設(shè)用地申報(bào)表一份；

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書一份；

3、計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃文件一份（需征用土地的應(yīng)附征地指標(biāo)）；

4、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知》或批準(zhǔn)文件一份；

5、土地出讓轉(zhuǎn)讓合同一份（附規(guī)劃用地紅線圖1張）；

6、建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖一份（1/500或1/1000）。

臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)：

1、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃選址意見(jiàn)書一份；

2、有關(guān)部門意見(jiàn)一份；

3、1/500總平面圖一份。

三、辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖審查和紅線確定：

1、建設(shè)單位或個(gè)人持有關(guān)材料向市規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃總圖方案申請(qǐng)；

2、市規(guī)劃行政主管部門對(duì)提報(bào)的規(guī)劃總圖進(jìn)行審查，核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書或復(fù)函；

3、建設(shè)單位或個(gè)人向規(guī)劃行政主管部門提報(bào)規(guī)劃總圖備案；

4、規(guī)劃行政主管部門確定建設(shè)項(xiàng)目的用地紅線。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)：

1、單位或個(gè)人持有關(guān)材料向市規(guī)劃行政主管部門提出用地申請(qǐng)；

2、市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)單位或個(gè)人提交的有關(guān)資料，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，或提出審查意見(jiàn)報(bào)上級(jí)規(guī)劃行政主管部門審批。

四、承諾時(shí)限

1、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖審查7個(gè)工作日（需報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審查的除外）；

2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總圖（正圖）審批3個(gè)工作日；

3、建設(shè)項(xiàng)目用地紅線確定及建設(shè)用地規(guī)劃許可證7個(gè)工作日；

2、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)3個(gè)工作日。

五、辦理地點(diǎn)

聯(lián)系電話：

六、收費(fèi)（中介）

收費(fèi)依據(jù)：省物價(jià)局魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2001]396號(hào) 省物價(jià)局魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2003]34號(hào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按用地面積每平方米1.80元 收費(fèi)單位：

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第三篇：后期工作設(shè)想

關(guān)于后期工作的若干設(shè)想

我于2011年9月8號(hào)成為安徽慧仕頓地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司的一員。08年全國(guó)樓市一片大好，在此背景下填報(bào)了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)，也為今后人生職業(yè)規(guī)劃畫了份藍(lán)圖。

在校的專業(yè)課學(xué)習(xí)讓我對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有了較為清晰的認(rèn)識(shí)。特別是房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、房地產(chǎn)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)以及社交禮儀行為規(guī)范等更加深了對(duì)房地產(chǎn)銷售行業(yè)的了解。另外，還需感謝易居中國(guó)，讓我有機(jī)會(huì)學(xué)以致用并參加了更加規(guī)范系統(tǒng)的銷售專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。同時(shí)，感謝慧仕頓地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的信任。

參與紅花尚郡銷售工作已三月有余，結(jié)合項(xiàng)目情況和個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)后期工作設(shè)想。

紅花尚郡SWOT分析：

優(yōu)勢(shì)：孫村唯一公園對(duì)面頂級(jí)物業(yè)雙語(yǔ)幼兒園規(guī)模商業(yè)街

劣勢(shì)：

1、全國(guó)樓市動(dòng)蕩，買漲不買跌心態(tài)，觀望客戶較多。

2、區(qū)域局限性；客戶群的局限性

機(jī)會(huì)：本土開(kāi)發(fā)商且實(shí)力雄厚，口碑好。孫村沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)樓盤。剛性需求多。

威脅：繁昌各大樓盤相繼降價(jià)。

項(xiàng)目的銷售的重心應(yīng)放在孫村、黃滸、赤沙、荻港以及周邊村鎮(zhèn)。通過(guò)廣告推廣讓更多客戶了解項(xiàng)目并增加項(xiàng)目的認(rèn)知，達(dá)到認(rèn)同。

案場(chǎng)存在較多問(wèn)題，對(duì)此有以下看法：

1、案場(chǎng)規(guī)章制度必須嚴(yán)格執(zhí)行，無(wú)規(guī)矩不成方圓。

2、身教勝于言傳。嚴(yán)于律己，寬以待人。規(guī)章制度等罰款措施不是目的。以德服人，個(gè)人的人格魅力才是關(guān)鍵。

3、案場(chǎng)管理離不開(kāi)執(zhí)行力和凝聚力。①執(zhí)行力：對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)，必須按時(shí)按量的完成，有困難或者需要幫助，提前說(shuō)明。②凝聚力：團(tuán)隊(duì)之間的互助精神、為一個(gè)目標(biāo)努力，不計(jì)較個(gè)人小得失的風(fēng)氣。

4、帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)，溝通是必要的，去了解團(tuán)隊(duì)人員在想什么，同時(shí)讓他們了解你在想什么，這個(gè)非常重要。并且適時(shí)的大會(huì)小會(huì)表?yè)P(yáng)和激勵(lì)員工。通過(guò)對(duì)個(gè)人性格和擅長(zhǎng)方面的判定，安排分擔(dān)不同的案場(chǎng)管理事務(wù)，合理放權(quán)同時(shí)又讓他們學(xué)一些東西。

5、天使之所以會(huì)飛，是因?yàn)榘炎约嚎吹暮茌p。不能覺(jué)得是領(lǐng)導(dǎo)就高高在上，應(yīng)同基層

員工多交流。

6、建立星級(jí)服務(wù)規(guī)范，對(duì)待客戶要親切、和諧、大方。

第四篇：幼兒園后期工作

幼兒園2014—2015學(xué)后勤工作總結(jié)

在每天忙碌充實(shí)的腳步聲中，轉(zhuǎn)眼間一學(xué)期又過(guò)去了，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持和園領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)帶領(lǐng)下，全體后勤人員以團(tuán)結(jié)、協(xié)作、友好的精神，認(rèn)真完成了各項(xiàng)工作。現(xiàn)將總結(jié)如下：

一、重視后勤人員的思想學(xué)習(xí)，提高他們的服務(wù)意識(shí)。

本學(xué)年，我們有計(jì)劃的堅(jiān)持加強(qiáng)了對(duì)后勤人員的政治思想和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，保健老師參加了由晉江市托幼機(jī)構(gòu)、晉江市醫(yī)院組織的技能知識(shí)培訓(xùn)。在學(xué)習(xí)的同時(shí)認(rèn)真對(duì)照職責(zé)要求，總結(jié)和分析工作中的得失，肯定了后勤人員工作上進(jìn)步和成績(jī)，指出工作中存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)的意見(jiàn)和方法。通過(guò)學(xué)習(xí)后勤人員的服務(wù)意識(shí)得到了提高，用她們的話說(shuō)，工作不分貴賤，后勤崗位雖不起眼，但它直接關(guān)系到幼兒園每個(gè)孩子的健康，少了就不行。由于對(duì)工作的重要性有了進(jìn)一步的明確，本學(xué)期后勤服務(wù)的質(zhì)量有新的提高。

二、加強(qiáng)后勤管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全防范制度。

1、為了更好地做好安全工作，后勤人員定期對(duì)幼兒園設(shè)施進(jìn)行檢查，查找園內(nèi)不安全隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施加以消除，確保幼兒的安全。并建立了安全檢查檔案，及時(shí)總結(jié)和改進(jìn)安全工作。

2、為了確保保健工作的有效開(kāi)展，定期對(duì)保健室內(nèi)的藥品、消毒物品、治療器具等分類擺放，定期檢查，及時(shí)更換過(guò)期、失效的衛(wèi)生用品。

3、堅(jiān)持執(zhí)行《食品安全法》等文件規(guī)定，嚴(yán)把食品采購(gòu)關(guān)、加工關(guān)，不購(gòu)買腐爛、變質(zhì)的食品。存放食品有專人專門管理，其他人不得進(jìn)入食品操作間，嚴(yán)禁外來(lái)人員出入廚房。

三、建立和完善各項(xiàng)管理制度，確保校園安全平安。

1．切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，幼兒園將繼續(xù)建立健全由園長(zhǎng)為第一責(zé)任人的校園安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，專門成立了安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，園長(zhǎng)為組長(zhǎng)，后勤園長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，組員由保健老師、信息老師和各段段長(zhǎng)組成。幼兒園2014—2015學(xué)后勤工作總結(jié)。形成園長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)，定期對(duì)全體教職工進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)教職工的責(zé)任感。并組織全體教職工認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)轉(zhuǎn)發(fā)的各種安全教育、安全檢查等文件，讓大家明確到安全工作是人命關(guān)天的大事，安全工作人人有責(zé)，使教職工在思想上對(duì)安全工作高度重視，齊抓共管，為全園師生營(yíng)造一個(gè)安全、安靜、和諧、健康的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。

2．以創(chuàng)建安全校園為抓手，把綜合治理、安全生產(chǎn)工作深入到全園教職工心中，引起教職工的重視，我園在日常學(xué)習(xí)中，利用政治學(xué)習(xí)期間和宣傳欄、橫幅、標(biāo)語(yǔ)、網(wǎng)絡(luò)、家園共享欄、并進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)等宣傳手段，向全園教職工進(jìn)行宣傳教育，積極引導(dǎo)全園教職工提高對(duì)綜合治理、安全生產(chǎn)工作的認(rèn)識(shí)，同時(shí)，把安全教育融入幼兒的一日教學(xué)計(jì)劃中，因幼兒年齡小，控制能力和安全意識(shí)差，我們就通過(guò)形式多樣的教育手段，把安全教育融入教學(xué)活動(dòng)中，使幼兒從小牢固樹(shù)立起安全意識(shí)，增強(qiáng)幼兒的法制意識(shí)，培養(yǎng)幼兒養(yǎng)成講文明、守紀(jì)律的良好素養(yǎng)，努力提高他們戰(zhàn)勝困難和經(jīng)受挫折的能力。另外，深入開(kāi)展《清剿火患戰(zhàn)役行動(dòng)方案》，組織全園師生開(kāi)展滅火逃生演練活動(dòng)，請(qǐng)消防大隊(duì)教導(dǎo)員來(lái)園講授如何滅火逃生自救知識(shí)，教會(huì)每一位教職工如何正確掌握各類滅火機(jī)的使用等一系例措施，提高全園師生應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力和處置能力，和《第二個(gè)晉江市學(xué)校安全教育周》的要求，向全園幼兒發(fā)出“珍愛(ài)生命，預(yù)防溺水”的主題，通過(guò)家園聯(lián)系欄、《致家長(zhǎng)的一封信》確保校園安全無(wú)事故。

3．加強(qiáng)安全管理，為了確保幼兒能夠生活在一個(gè)健康安全的環(huán)境中，我園堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，制定和完善了安全保衛(wèi)工作的一系列規(guī)章制度，對(duì)幼兒園的值班巡視、門衛(wèi)管理、防火安全、飲食安全等相關(guān)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，增強(qiáng)他們的工作使命感和責(zé)任感以及處置突發(fā)事件應(yīng)急事件的應(yīng)變能力，另外，規(guī)定保安人員每天至少二次進(jìn)行安全檢查巡視，每周進(jìn)行一次全面的安全大檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題和隱患、立刻報(bào)告第一責(zé)任人進(jìn)行整改，規(guī)定一般問(wèn)題不超過(guò)二十四小時(shí)，一時(shí)不能解決的問(wèn)題，馬上組織力量，利用雙休日進(jìn)行修復(fù)，徹底排除不安全因素，確保教育教學(xué)的正常開(kāi)展，根據(jù)上級(jí)部門的要求，認(rèn)真做好每月上報(bào)校園安全信息工作。

四、珍愛(ài)幼兒生命，提高衛(wèi)生保健水平。

1、認(rèn)真落實(shí)晨檢、因病缺勤病因追查與登記制度，堅(jiān)持《晨檢登記及匯總表》，做到傳染病疫情早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處置。

2、認(rèn)真抓好衛(wèi)生消毒工作，園內(nèi)制定了一系列的衛(wèi)生消毒規(guī)定，班級(jí)、食堂嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定對(duì)幼兒的玩具、餐具、生活用品等其它物品進(jìn)行消毒，并作好消毒記錄。班級(jí)保育員認(rèn)真作好班級(jí)衛(wèi)生及環(huán)境區(qū)的清掃工作。被褥、床單、褥套、毛巾定期清洗，定期晾曬。保健老師不定期的對(duì)衛(wèi)生保健工作進(jìn)行抽查、督促指導(dǎo)保育教師作好衛(wèi)生保健工作的每一環(huán)節(jié)，確保了幼兒在一個(gè)干凈、溫馨的環(huán)境中健康成長(zhǎng)。

3、食堂飲食管理方面，為了保證孩子足夠的營(yíng)養(yǎng)量，保健老師嚴(yán)格按照幼兒營(yíng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真制定好每周食譜，做到配餐營(yíng)養(yǎng)科學(xué)化、飯菜合理多樣化，增加了幼兒的進(jìn)食量。

4.認(rèn)真踏實(shí)的作好傳染病的預(yù)防工作，在傳染病多發(fā)期，幼兒園后勤有關(guān)人員高度重視傳染病的預(yù)防工作，每天認(rèn)真作好晨檢，把好幼兒入園第一關(guān)，上下午不定時(shí)的到班級(jí)隨檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)解決，同時(shí)保健室出宣傳報(bào)，向家長(zhǎng)宣傳傳染病的有關(guān)知識(shí)、臨床癥狀、預(yù)防措施等。杜絕了傳染病的發(fā)生。

5、環(huán)境衛(wèi)生管理方面，我們始終以園衛(wèi)生合格標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，明確園內(nèi)后勤工作人員各崗位職責(zé)，衛(wèi)生區(qū)域的劃分也根據(jù)各人所長(zhǎng)，分工到人，責(zé)任到人，堅(jiān)持每周一次檢查，確保了孩子生活在一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境里。

總之，一學(xué)年來(lái)，全體后勤人員在幼兒園這個(gè)溫暖的大環(huán)境下，團(tuán)結(jié)協(xié)作，為幼兒營(yíng)造了一個(gè)整潔、明凈、美麗的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，為幼兒的安全、健康提供了保障，為教育教學(xué)工作的順利開(kāi)展提供了方便。

在今后的工作中，后勤工作人員將加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自身的修養(yǎng)，努力改善服務(wù)質(zhì)量，把后勤保障工作做的更好、更扎實(shí)，使我園真正成為服務(wù)更規(guī)范、管理上臺(tái)階的幼兒園。

第五篇：后期工作安排

政教處本學(xué)期后期工作安排

1、召開(kāi)班主任、政教處工作人員會(huì)議，布置本學(xué)期后期工作。

2、舉行心理健康教育講座。

3、班主任工作期末檢查。

（1）檢查收集班主任工作手冊(cè)。

（2）上報(bào)三好學(xué)生、優(yōu)秀學(xué)生干部名單。

（3）班主任工作總結(jié)。

（4）主題班會(huì)材料。

（5）班主任論壇材料準(zhǔn)備。

（6）學(xué)生評(píng)語(yǔ)。

4、七月份中心工作：期末考試考風(fēng)考紀(jì)大檢查、學(xué)生暑期安全教育

（1）期末考試學(xué)生考風(fēng)考紀(jì)

（2）加強(qiáng)紀(jì)律教育和安全教育。

（3）印發(fā)關(guān)于《指導(dǎo)學(xué)生過(guò)好暑假生活的知識(shí)要點(diǎn)》、《暑期告家長(zhǎng)書》

（4）德育工作總結(jié)。

（5）制定暑期門衛(wèi)值班表。

（6）安排暑期班主任培訓(xùn)。

政教處

2013年6月21日