第一篇：劍河縣工業投資項目存在的問題

劍河縣工業投資項目存在的問題、困難及今后解決措施 州工信委：

目前，瀘溪縣工業投資在整個投資中所占比重較大，對于資金和建材的需求也較大，因此困難和問題也較多。我們對規模較大的工業園項目和金旭公司投資中存在的困難和問題，作了如下調查：

工業園投資中存在的困難和問題：

工業園區項目是經州級審批設立的，正在爭取成為省級審批項目。三通一平工程計劃投資6643萬元，已累計完成投資1210萬元。目前存在的主要困難和問題如下：

1、融資難度較大。由于縣財政財力有限，投入的資金有限，需求缺口大，如何加大融資力度，已成當前工業園建設中的一個重大難題。

2、征地補償問題。由于征地標準存在爭議，征地拆遷戶阻工現象時有發生，嚴重影響了項目建設的順利進行。

3、工程進展緩慢。今年1-4月份的基礎設施建設，主要有年產20萬噸不銹鋼、年產5萬噸錳合金、年產10億只電池等項目，由于資金等方面的影響，使工程進展比較緩慢。

金旭公司投資中存在的困難和問題：

1、缺乏建設資金，建材訂購滯后，影響工程進度。由于建設資金短缺，一些大型設備、建筑材料訂購滯后，不能及時到位，給工程施工帶來一定影響，使工程進展較為緩慢。該公司原來確認貸款為4000萬元，從目前的投資情況看，資金還遠遠不夠。

現在公司的資產已達2億多元，根據本企業今后的發展和要求，還需要增加貸款額。

2、貸款手續繁瑣，資產不夠抵押，難獲更多貸款。目前貸款手續較為繁瑣，上下關系協調時間較長，只要某一個方面不足，有一點問題，貸款就變成一句空話。同時，由于貸款時在建工程不能作為抵押物，而本公司原有貸款較多，現有資產抵押物不足，因此難以獲得更多的貸款。若挪用流動資金，又帶來了購進生產用材料的困難。

3、市場價格波動，影響材料購置，投資困難增大。主要建筑材料中鋼材近期升降變化較大，每噸升降800-1000元左右；水泥價格升降幅度每噸20-30元。若工程急需時，市場漲價也要購進材料，處于這種情況下，投資額就會增大，從而突破投資計劃，在資金上帶來新的困難。

據了解，瀘溪縣其他一些工業投資項目，也有類似在資金、貸款及市場價格等方面的困難及問題。

通過調查，目前工業投資存在的主要困難問題是缺乏資金。而缺乏資金的深層原因，一是有些高能耗高污染的投資項目，國內貸款并不積極支持；二是企業原有貸款較多，已無資產抵押獲得新的貸款；三是有關工作沒有做好，延遲了資金及時到位。

為了實現“工業強縣”的目標，針對目前工業投資的困難及問題，提出如下建議：一是請求上級放寬政策，加強對貧困落后地區投資的支持力度；二是在科學發展觀指導下，進一步研究投資項目的合理性和可行性；三是不搞一廂情愿和力所不及的工程；四是加強投資項目的各項準備工作，確保及時順利施工；五

是抓好重點項目建設，及時掌握進展動態，為重點項目建設做好保障工作。

第二篇：工業項目投資意向書

工業項目投資意向書

立意向雙方：

投資方：以下簡稱甲方

接洽方：以下簡稱乙方

經實地考察，甲方有意在乙方工業集中區投資新辦工業項目，雙方自愿，達成意向如下：

一、項目內容及規模：服裝生產線，設備臺套，廠房平方米，附房平方米，總投入萬元。

二、項目擬定企業名稱：

三、項目選址占地：約36畝（以紅線圖為準），位于 鎮中 工業集中區，公司南側。

四、土地使用方式：一次性出讓50年，出讓價50000元/畝，但必須在2006年九月底前辦好土地出讓合同，逾期若遇上級政策調整，按調整價格執行。

五、企業設立方法：先設立內資，后進行外資并購，外資企業注冊資本每畝20萬美元。

六、相關優惠政策：按 縣委出臺文件執行。

七、下步工作：

1、雙方協作在本月底前辦妥土地出讓手續。

2、乙方安排專人辦理注冊登記及土地出讓相關手續，乙方負責提供資料及承擔相關費用。

3、注冊登記期間擇日另行簽定正式協議。

本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，于年月日在由雙方代表簽訂。

甲方：乙方：

第三篇：工業項目投資合同書(范本)

工業項目投資合同書

（本合同僅供參考，具體合同條款請簽約雙方根據實際情況協商確定）

甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據相關法律規定，本著互利互惠，共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方境內投資建設XXXXXXXXXXXXXXX項目（以下簡稱項目）達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項目基本情況

1、項目名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、投資規模及效益：計劃總投資XXX億元，年產XXX。投產后，實現產值XXX億元，利稅XXX元，安排就業XXX人。

3、項目建設地點：XXXXXXXXXX。具體位置詳見宗地圖。

二、項目用地

1、選址情況：項目用地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（具體位臵、占地面積以項目用地紅線圖為準）。

2、用地規模及性質：甲方根據乙方項目建設需求為乙方提供XXXXXXXXXXXXXX畝左右的項目建設用地（以用地紅線圖為準），土地性質為工業用地。

3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權。

4、土地價格：本項目用地按每畝XX萬元，由甲方將用地使用權出讓給乙方，甲方應在本協議簽訂之日起X個月內對項目所需的X畝項目建設用地使用權依法進行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在30日內，向甲方賬戶支付履約保證金XXXX萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權后，乙方履約保證金充抵乙方應繳納的土地出讓金。乙方應報名參與競買，否則甲方有權收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

三、甲乙雙方的權利、義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應協助乙方在項目啟動后XX個月內取得土地使用權證。并協助乙方取得本地縣市有關部門所出具的合規證明（工商、稅務、環保、土地、質檢等部門），符合乙方上市過程中證監局要求的合規文件。

2、甲方負責為本項目提供“一站式”優質服務，保障乙方項目建設順利實施，并負責安排專人協助乙方辦理工商、稅務登記、以及規劃、環保等方面的報批手續，所有報批手續的基礎資料均由乙方負責提供，費用由乙方承擔。

3、甲方依法向乙方及時足額落實相關優惠政策（包括土地、規費、稅收等）。

4、甲方協調施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網架設至用地紅線處，以確保施工；負責竣工投產前正式用水、用氣、用電等的管網架設至用地紅線處，紅線外費用甲方承擔。

5、甲方營造良好的投資環境，依法保障乙方的合法權益；提供優質高效的服務，積極協助乙方解決項目建設經營過程中遇到的有關問題。

（二）乙方的權利和義務

1、嚴格按照甲方批準的規劃設計方案組織項目建設、按時開工、竣工和投產，確保項目質量；項目的開竣工、驗收、投產日等具體事項應以書面形式及時函告甲方。

2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及服務設施的用地面積，乙方須嚴格按照審查通過的建設性詳細規劃執行。

3、乙方必須保證項目建設用地每畝固定資產投資強度達到XX萬元人民幣以上。

4、如乙方依法取得項目所需建設用地的使用權，并交納全部土地出讓金后，甲方應協助乙方在最低期限內辦理完項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》，且項目所需建設用地現場均已達到開工建設條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應當開工建設。

5、未經甲方同意并報經有關部門批準，乙方不得將項目用地進行轉讓。

6、在具備進地開工條件后，乙方應積極組織項目開工建設，如延期應提前10個工作日向甲方提出延期申請。

7、乙方應嚴格遵守國家環保、安監等法律法規。

8、項目建設過程中，根據項目實際投資進度按月向甲方報送有關投資報表。

9、負責本項目用地紅線內的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設施的建設，排污達到國家規定的排放標準。

10、同意甲方為公用事業需要而鋪設的各種管道與管線進出、通過、穿越本項目土地。

11、在同等條件下優先錄用當地（被占地）農民就業。

四、違約責任

1、甲方雙方必須嚴格履行本合同之規定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金（以雙方認可的第三方評估機構所評估的數額為依據），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無償收回項目用地。

五、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的，雙方協商解決。

六、爭議的解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向項目所在地人民法院起訴。

七、本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

合同簽訂時間： 年 月 日

第四篇：工業項目投資協議書（范文）

工業項目投資協議書

甲方：壽縣雙廟集鎮人民政府法人代表：李家坤 乙方：法人代表：王延靜

根據并遵守國家的有關政策、法律、法規，甲乙雙方本著共同發展的原則，經充分協商達成初如下協議：

一、乙方在______市____縣投資_____________萬元，建設_______________________項目。

二、為使該項目順利實施，甲方承諾為乙方提供如下條件：

1、根據項目需要，擬提供位于_____________________面積約_____畝的土地，用于項目建設。該宗土地為工業用地，土地出讓使用年限為50年（以縣政府供地批文時間為準），出讓土地的具體時間、位置以正式簽訂的《壽縣國有建設用地使用權出讓合同》為準。

2、根據國家規定，出讓土地以招拍掛方式獲得。按規定，壽縣范圍內的工業項目用地出讓最低價不得 低于6.4萬元/畝（具體以招拍掛取得的價格為準）。

3、項目開工時，確保交付的土地做到相對平整，水、電、路連接至乙方用地紅線邊。

4、入園項目享受壽縣招商引資優惠政策。

5、在項目注冊登記及建設過程中，確定雙方_______同志為項目聯系人，具體負責協調、落實全程服務事項。

三、乙方在項目建設和生產中，承諾做到以下方面：

1、乙方確保項目投入后固定資產投資總額不少于_____萬元，規定資產投資強度不低于100萬元/畝（低于標準的，不進行供地）。

2、項目用地從正式協議生效之日起2個月內動工建設。當年完成固定資產投入不少于_____萬元；第二年完成固定資產投入不少于_______萬元；至_____年___月___日之前完成全部投資，項目建成投產。

項目超過3個月未動工建設，甲方可以解除本協議。

3、項目未達約定投資進度要求的，同意交納違約金。項目用地交付之日起，1年內未達到投資進度的，按照當期應投資額的5%計交；1年以上2年內仍未達到投資進度的，按當年應投資額度的10%計交。

項目超過2年未達投資進度或強度要求的，同意按投資額度要求核減乙方的土地使用面積，并無償、無條件交出閑置的土地或者解除協議。

4、項目在正式協議簽訂生效后一年內竣工投產。

5、項目用地如因規劃需要分期建設，在___年利用第一期土地______畝，其它土地待具體投資建設條件時再分期供給。項目用地的最后受讓期限截止為____年___月___日，分期建設項目每一期建設內容必須符合投資進度、強度和容積率等相關要求。

6、乙方在協議簽訂后5日內，到甲方財政所向甲方支付項目用地保證金_________萬元（每畝3萬元），項目用地保證金用于抵作該宗土地出讓金（收款人：壽縣國庫支付中心）。

7、乙方在正式協議簽訂后1個月內，在甲方所在地進行工商登記注冊，工商注冊資金為___________萬元。

8、項目需遵守國家環境和產業政策的要求。

四、因不可抗力導致本協議有關條款不能履行的，雙方不付違約責任。

五、本協議未盡事宜，由雙方另行商定（作為協議的附件，具有同等法律效力）。

六、本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

2011年_____月_____日2011年_____月____日

第五篇：工業項目投資協議書1

投 資 協 議 書

甲方：建湖縣恒濟鎮人民政府（以下簡稱甲方）乙方：深圳圖強精密電子有限公司（以下簡稱乙方）

為整合資源優勢，發展地方經濟，甲、乙雙方本著真誠合作、共謀發展、互利共贏的宗旨，經充分友好協商，達成如下協議：

1、乙方在甲方創辦的鎮工業集中區征地一宗（具體位置為：恒濟鎮工業集中區金力路北側地塊），土地面積約為105.8畝（以實際丈量為準）。

2、乙方新上精密電子項目，總投資萬元

3、乙方受讓本協議第一條所列宗地為工業用地，期限為50年。土地使用權出讓金按3萬元/畝結算。乙方在簽訂本協議之日起5日內，須一次性交清土地出讓金

4、乙方應保證該項目總投資額在24個月內完成，開工時間為2011年10月，土建實施時間18個月，至2013年3月土建完工。主體廠房建筑面積為平方米，2013年9月設備安裝結束投產達效。為加快項目建設速度，切實提高土地利用率，乙方應按甲方的要求向甲方提供投資建設計劃書，并按計劃實施。

5、乙方在園區內進行建設必須符合甲方的規劃要求，規劃設計方案和圖紙須經甲方審定同意后方可實施。

6、甲方負責該宗土地上的所有清障，確保不影響乙方的建筑施工。甲方負責水、電接至乙方征地紅線邊。

7、乙方必須合法經營，依法納稅，服從政策性管理。

8、廠房完工后，甲方根據乙方的要求可以為其辦理土地證和房屋產權證。其中環評、測繪等項目投資費用由乙方承擔；房產證及相關手續由甲方協助辦理，費用由乙方承擔

9、違約責任。本協議經甲、乙雙方簽字后生效。任何一方違約，承擔10萬元違約金。本合同未盡事宜由雙方協商解決。

甲方：乙方：

代表（簽名、蓋章）代表（簽名、蓋章）

簽約日期：