第一篇：首套房財政補貼政策

今天早上看新聞，說昨天重慶政府頒布了關于首套按揭房的可以申請財政補貼。具體的補助對象是：2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區繳納個人所得稅、并在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。新聞還說了申報流程的，流程還有點負責，要提供資料啊，申報表什么的，不過雖然麻煩，但是有補助總是好的！！PS：不超過30%哦！！申報流程：產權人在一個補助年度結束后3個月之內，向其個人所得稅繳納入庫區的區財政局申報辦理。并統一按以下要求提供資料： 1.個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附后，空白表可向區財政局索取）。產權人應本著誠信守法的原則，填列有關事項，說明相關情況，確保所提供的資料真實合法。2.身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。3.購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明。4.購房合同（區財政局審核原件，留存復印件）。5.產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區財政局審核原件，留存復印件）。6.按揭銀行認定的按揭本息支付證明。7.住房產權證復印件區財政局審核、留存復印件）。8.區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明我是去年8月申請的首套房購房退稅，跑流程大概都跑了1個多月，當時申請了2年的退稅，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原則上說，前一年的辦下來是1個月，前2年的是3個月內。所以大家要抓緊時間了。

先上一下當年政府的公文：

首套房按揭財政補助需辦理的相關手續及流程

一、享受首次購房按揭財政補助的對象：

2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助的對象。

二、申報資料：

1.申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細名稱、開戶名、聯系方式）

2.個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以后申報，以此類推）

3.銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以后申報，以此類推）

4.唯一住房證明（購房所在區房地產交易管理機構出具的購房證明，如產權證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一[31]）

5.產權證復印件

6.身份證復印件

7.銀行貸款合同復印件

8.購房合同復印件

以上報送材料，原件審核，復印件備案。

三、申報時間：

產權人應在每一個補助年度到期后的三個月內，申報辦理該補助年度的財政[32]。

四、辦理流程：

區財政對申報資料審核無誤后，一個月以內兌現補助。

如有疑問，請致電財政局預算科。聯系電話：63703137

[31]每次申請都要重新查

[32]房產證沒下來的情況可以補辦，時間比較久一些

下面附上我同事WF寫得退稅攻略，有了這份攻略，讓我在退稅過程中少走了不少彎路，謝謝再次WF童鞋了。

詳情如下：

經過前段時間的折騰，本人的個人住房退稅有點眉目了，有關程序也基本上摸清楚了。現給大家共享一下。

1、到住房所在去的房產去開具個人首套住房證明：帶身份證；（小西有話說:我在北部新區房管所開得，這個要等1周時間.記得帶50元的手續費哈，至少北部新區是50元）

2、到貸款銀行開具第一次還款往后推一年的還款明細表：帶身份證＋銀行卡，一定要注意打的表格是不是包含從開始往后12月的，多幾個月沒事。最好銀行蓋章；

（小西又要說話了：如果你要辦多年的，記得都打出來，可以多復印幾份的）

3、給財務部長發郵件，說明情況，請他把你的個人收入、納稅明細表發給你；

（該我說話：這是我們公司特有的，具體公司具體問相關人緣哈。最終目的是要到納稅證明）

4、把個人收入、納稅明細表整理出從你開始交貸款往后12個月的清單，并把身份證復印件（掃描件），發給財務***，請他幫忙辦理納稅證明：明細表開始日期一定要與貸款細表開始一樣。如第一次交貸款是2009年6月，那么收入明細表的第一個月就是2009年6月到2010年5月（12個月）；

（這個其實就是如何搞到納稅證明的問題，我們公司需要找2個人，你們具體咨詢公司財務，看看具體操作。我們的目的是納稅證明！咳咳，請注意時間，就是在你首次貸款當月開始1年哈，不可以看哪個月錢多，從哪個月開始。想要早點得到錢錢，一定要在首月還貸開始后3個月內。我把我自己繞暈了，先休息下）

5、填附件的兩個東西：個人退稅申請書、承諾書，如果房產是兩個人所有，那么要兩個人共同簽字，按手印，承諾書一樣；

（如果是夫妻共同房產，一定要把2個人的資料都填了，還有結婚證哈，記得復印，證明你們的合法的，哈哈哈）

6、把房產證、抵押貸款合同、購房合同完整的復印一份，身份證復印一份。（如果申請n年，記得把材料復印n份。我當時資料沒有帶n份，所以在渝中區財政局馬路對面右手邊的打印室復印的，有點小貴，5角一張）

7、帶上***辦理完納稅證明，和以上所有資料，前往渝中區七星崗佳佳喜對面的渝中區財政局4樓辦理退稅（門面有點屁，要仔細找），辦理人是個小女生，長得還不錯哈哈。

（當時申請書寫了不合格式，在現場有標準表格，她會讓你重新填）

以上資料整好了就OK了。

第二篇：長沙首套房契稅政策

長沙首套房契稅政策

在進行房屋買賣過程中，涉及到房屋產權的轉移，需要向國家繳納一定的稅費，從繳稅義務發生之日起，在規定期限內，納稅人要向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并繳納稅款，當前為了保護市場上的剛性需求，國家對于首套房契稅實施優惠政策，下面為大家介紹長沙首套房契稅政策。

當前我國房屋契稅實施3%至5%的稅率，考慮到我國各地經濟發展的不平平衡，具體的實施標準由各各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內。、長沙首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。對于個人購買家庭的首套住房，面積在90平米及以下的，按1%契稅稅率征收，面積在90平米以上的按1.5%契稅稅率征收。

除首套房以外，對于改善性需求也有了一些優惠的幅度，個人購買家庭的第二套改善性住房，面積在90平米及以下的，按1%稅率征收契稅，面積在90平米以上的按2%稅率征收契稅。各長沙交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明，契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單、應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據 ×稅率。

長沙首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房發票。已婚的需要準備收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本;未婚的需要準備收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明。房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產買賣合同、買方身份證;如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

以上是為大家介紹的關于長沙首套房契稅政策，通常契稅繳納的辦理是比較快速的，大家只要將相關資料準備齊全，一般當天即可辦理，契稅繳納是辦理房屋產權證的必要條件，需要提醒大家的是，契稅繳納有一定的時間限制，注意在期限內及時辦理否則可能需要征收滯納金，帶來不必要的支出。

第三篇：重慶首套房退稅政策

重慶首套房退稅政策——辦理購房退稅需要哪些條件?

一、在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，并提供如下的資料：

1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

二、重慶首套房退稅政策——補助到底有多高?

政策規定：補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助，在補助內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，小于其住房總價的30%，補貼成立。

三、重慶首套房退稅政策——哪些人、哪些情況可以獲得補貼?

1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)的購房者;

2、屬于首次購買住房(含改善型購房);

3、必須以按揭的方式支付款項;

4、購房地點必須選在渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區這10區內。

5、必須在這10個區中的任意一個區繳納個稅，才可獲得補助。

第四篇：首套房保證書

家庭住房實有套數誠信保證書

：

本人擬購買（房屋地址）住房，在此聲明如下：此次購買的住房是屬于我本人及家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，本人按誠信原則提交真實的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫的下列內容以及提交的相關材料均屬真實、有效、合法，如有隱瞞或虛構，愿意接受《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定的處理。

購房人：（簽章、手印）

年 月 日

個人購買普通住房交易及家庭成員基本情況表

填報日期： 年 月 日 單位：平方米、元、名

備注：購房人為未成年人的，上表家庭成員應填寫父母及家中其他未成年子女篇二：首套房承諾書

承諾書

本人（身份證號：），為白沙潤園幢號房的業主。該戶共有人，為身份證號：。本人承諾購買白沙潤園的該套住房為本人家庭唯一住房（或符合國家政策規定屬于免契稅對象），本次由貴公司代稅局的契稅金額（實際應繳金額、適用稅率）以昆明市盤龍區地方稅務局通知書、稅票為準。如經稅務局查實該房不屬于家庭唯一住房契稅優惠對象（或免契稅對象），但在接房現場已按家庭唯一住房標準繳納契稅（或免契稅）的，本人承諾在接到稅務局審核結果之日起7天內到白沙潤園財務區辦理契稅補繳手續（稅務局審核結果由貴公司代為通知我本人）。如未在規定期限辦理補繳手續，因此產生的一切后果，由我本人承擔。

承諾人（簽字、手印）：

年月日篇三：承 諾 書(首套房)承 諾 書

本人_________________________________________________;身份證號碼________________________________________________;于___年___月___日購買位于__________________________________ ___________________________________________________________ 該房產屬家庭唯一一套住房，在其他地方無住房。所述的內容真實、準確、完整，如有虛假，本人愿承擔相應的法律責任。

承諾人：______________ ____年____月___日篇四：海南省首套房承諾書樣板

承諾書

三亞市地方稅務局：

本人，身份證號：（配偶：，身份證號：，子女： 身份證:）辦理位于三亞市河東區紅沙社區金色年華海景小區房屋（）過戶事宜，房產證號為三土房（）字第（）號，本人承諾房產是本人（委托人/及家庭成員）在海南省的首次購房/在全國購買的唯一一套家庭住房，以上內容是本人（委托人）的真實情況，絕無虛假，如與稅務機關事實不符，由此產生的相關稅、滯納金和相關法律責任由我（及委托人）承擔。

簽名：

日期：篇五：房屋保證書

建筑工程質量保證書

溫州市經濟開發區公安分局： 為了做好對龍灣區沙城派出所業務用房工程質量跟蹤服務工作，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》有關規定和省建設廳相關文件的精神，對由本公司 項目經理 施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

二、符合國家、浙江省現行建筑施工技術規程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

四、已通過本公司組織的質量驗收

五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任除他人為及不可抗力外。

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。(4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規定。

2、保修范圍(1)屋面滲雨

(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

3、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

5、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

單位蓋章：

簽名：

年 月 日

建筑工程質量保證書

溫州市經濟開發區公安分局：

為了做好對龍灣區天河派出所業務用房工程質量跟蹤服務工作，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》有關規定和省建設廳相關文件的精神，對由本公司 項目經理 施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

二、符合國家、浙江省現行建筑施工技術規程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

四、已通過本公司組織的質量驗收

五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任除他人為及不可抗力外。

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。(4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規定。

2、保修范圍(1)屋面滲雨

(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明

燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

3、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

5、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

第五篇：首套房承諾書

承 諾 書

本人_________________________________________________;身份證號碼________________________________________________;于___年___月___日購買位于__________________________________ ___________________________________________________________ 該房產屬家庭唯一一套住房，在其他地方無住房。所述的內容真實、準確、完整，如有虛假，本人愿承擔相應的法律責任。

承諾人：______________ ____年____月___日篇二：首套房承諾書 承諾書

本人（身份證號：），為白沙潤園幢號房的業主。該戶共有人，為身份證號：。本人承諾購買白沙潤園的該套住房為本人家庭唯一住房（或符合國家政策規定屬于免契稅對象），本次由貴公司代稅局的契稅金額（實際應繳金額、適用稅率）以昆明市盤龍區地方稅務局通知書、稅票為準。如經稅務局查實該房不屬于家庭唯一住房契稅優惠對象（或免契稅對象），但在接房現場已按家庭唯一住房標準繳納契稅（或免契稅）的，本人承諾在接到稅務局審核結果之日起7天內到白沙潤園財務區辦理契稅補繳手續（稅務局審核結果由貴公司代為通知我本人）。如未在規定期限辦理補繳手續，因此產生的一切后果，由我本人承擔。

承諾人（簽字、手印）：

年月日篇三：海南省首套房承諾書樣板

承諾書

三亞市地方稅務局：

本人，身份證號：（配偶：，身份證號：，子女： 身份證:）辦理位于三亞市河東區紅沙社區金色年華海景小區房屋（）過戶事宜，房產證號為三土房（）字第（）號，本人承諾房產是本人（委托人/及家庭成員）在海南省的首次購房/在全國購買的唯一一套家庭住房，以上內容是本人（委托人）的真實情況，絕無虛假，如與稅務機關事實不符，由此產生的相關稅、滯納金和相關法律責任由我（及委托人）承擔。

簽名：

日期：篇四：首套房保證書

家庭住房實有套數誠信保證書

：

本人擬購買（房屋地址）住房，在此聲明如下：此次購買的住房是屬于我本人及家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，本人按誠信原則提交真實的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫的下列內容以及提交的相關材料均屬真實、有效、合法，如有隱瞞或虛構，愿意接受《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定的處理。

購房人：（簽章、手印）

年 月 日

個人購買普通住房交易及家庭成員基本情況表

填報日期： 年 月 日 單位：平方米、元、名

備注：購房人為未成年人的，上表家庭成員應填寫父母及家中其他未成年子女篇五：個人購買房屋承諾書

個人購買房屋承諾書

根據財政部 國家稅務總局有關文件規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。購買人在購買普通住房時，所購住房確為其家庭唯一住房的，應填寫本承諾書并自負法律責任。注：本承諾書所稱房屋僅指住宅。