第一篇：一套房政策

附件1：

一套房政策（商貸、公積金政策相同）

一、必須滿足的條件：

1、現中國人民銀行規定所有商業銀行經辦住房貸款（包括商貸和公積金貸款）認定一套房標準為：既認房又認貸。

1）、我行認房是指在購買房屋所在地（僅指龍泉驛區）房管局查詢出的房屋套數。

2）、認貸是指在人行征信系統中查詢出房屋貸款情況。（只要有住房貸款記錄，無論貸款是否結清或住房是否出售，均認定為有一套住房）。

2、收入證明所開具的金額必須為家庭總負債的兩倍以上。（例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上）

二、申請個人住房貸款需提供的資料：

1、借款人（及配偶）身份證原件及復印件。

2、借款人（及配偶）戶口簿原件及復印件。

3、借款人婚姻狀況證明。

4、收入證明，夫妻雙方（或共有人雙方）原件各一份。

5、首付款收據原件及復印件。

6、房屋購房合同及附件原件。

7、中國銀行存折或卡（結算賬戶）。

三、利率：

一套房客戶貸款利率均享受8.5折優惠。

二套房政策（商貸、公積金政策相同）

一、認定標準：

貸款客戶在購買房屋所在地（僅指龍泉驛區）房管局查詢時，如有房屋記錄或征信報告上顯示有貸款記錄的，有其一項的貸款客戶都視為二套房。

注：如貸款客戶在購買房屋所在地（僅指龍泉驛區）房管局查詢出的房屋信息與征信報告顯示的貸款記錄為同一套住房時，需提供相關證明，如與銀行簽署的貸款合同等。

二、申請個人住房貸款需提供的資料：

1、借款人（及配偶）身份證原件及復印件。

2、借款人（及配偶）戶口簿原件及復印件。

3、借款人婚姻狀況證明。

4、收入證明，夫妻雙方（或共有人雙方）原件各一份。

5、首付款收據原件及復印件。

6、房屋購房合同及附件原件。

7、中國銀行存折或卡（結算賬戶）。

三、貸款成數和利率：

二套房客戶享受貸款成數為5成，貸款利率為基準利率上浮10％（即基準利率的1.1倍）。

三套房政策（商貸、公積金政策相同）

一、認定標準：

貸款客戶在購買房屋所在地（僅指龍泉驛區）房管局查詢時，如有二套（或二套以上的）房屋記錄或征信報告上顯示有二次（或二次以上）的貸款記錄，有其一項的貸款客戶都視為三套房（或三套以上的），目前按國家規定對三套房客戶不提供住房信貸支持。

咨詢電話：（028）84850521、（028）84850505、（028）84857093 中國銀行成都龍泉驛支行地址：龍泉驛區龍都南路111號個人金融部

第二篇：一套房保證書

承 諾 書

本人_________________________________________________;身份證號碼________________________________________________;于___年___月___日購買位于__________________________________ ___________________________________________________________ 該房產屬家庭唯一一套住房，在其他地方無住房。所述的內容真實、準確、完整，如有虛假，本人愿承擔相應的法律責任。

承諾人：______________ ____年____月___日篇二：一份保證書

一份保證書 張家莊小學 王芳 我珍藏著一封學生的保證書，銘記著圍繞著這封保證書發生的一件讓我時時警醒、終身難忘的故事。那天上午第四節課我走進教室，學生起立問好后，我準備開始講課。這時我卻發現課堂氣氛有些異常：學生個個臉上掛著詭異的微笑，看著我，弄得我莫名其妙。“怎么啦？”我詫異的問。“ 老師，你今天真漂亮！”我一驚。我自知長相平平，平時穿著也很樸素低調，只講求端莊大方即可。聽這么一說，我不禁下意識地低頭打量了一下自己，今日穿著與昨日無異，難道——我臉上有灰？我情急之下抹了一下臉，這時學生把我的窘態盡收眼底，哄堂大笑起來。陳澤更是笑得上氣不接下氣，邊笑邊大聲喊道：“ 老師，今天是愚人節！” 慍怒頓時溢滿我的胸中！當時我一定是漲紅了臉，憤怒讓我的表情很可怕，因為我發現學生的笑聲戛然而止，個個識趣的低下了頭。只留下陳澤的笑聲顯得突兀而刺耳。我剜了他一眼，他吐了吐舌頭，不出聲了。課堂繼續進行，但全然沒有往日的輕松默契。“??陳澤，你回答一下這個問題。”我提問道。陳澤站起來，支支吾吾答不上來。“這個問題多次講過，你操什么心！只知道惡作劇！”盛怒下我順手操起黑板擦朝第一排坐著的陳澤砸去，他的褲子上登時便留下了雪白的粉筆末。看到平時總是和聲細語的我發火了，教室氣氛頓時緊張起來。陳澤梗著脖子不吭氣，竟然大搖大擺坐了下來，對我怒目而視，情形可謂劍拔弩張。當時弄得我很尷尬，眼淚都快流出來了。

終于下課了。可當我走出教室的一剎那，一種深深的懊悔涌上心頭。我這是怎么啦？竟然因為學生開的一句玩笑話而失態！竟然因失態而遷怒于人！這時幾個學生尾隨我來到辦公室，安慰我說：“老師，對不起。我們只是想和您開玩笑，您身體不好，一定別生氣。”說著，又進來幾個學生，眼含歉意。我突然發現孩子們金子般的心在閃光，人性中善良、真誠、寬容、執著都表現了出來。此時此刻，我的胸口發熱，我的眼睛發蒙，我羞愧中已不再生氣，開始深深自責起來：平時教育學生要理解尊重、寬容待人的我為什么不能身體力行？我為什么不能幽默一下自己以緩解一下當時的氣氛？我為什么不能像朋友一樣與學生溝通？我為什么竟然頭腦發熱開始利用師長的威嚴體罰學生？ 在深深的悔意中我陷入了深思，忽然間，我悟到了許多：雖然我平時工作很努力，但效果卻一般，從這件事上就能看出深層的原因：一是自己自身業務素質不過硬，處理課堂突發事件應急能力差，不能做到冷靜機智、幽默風趣化解矛盾，更談不上游刃有余；二是我對這些90后學生內心世界缺乏深入了解，信息不對等，溝通渠道不暢，溝通方式不妥，所以雖然愛學生但總有隔閡感；

三、最重要的是放不下師道尊嚴的架子，缺乏平等與尊重的溝通肯定不能讓學生“親其師，信其道”，尤其是面對個性張揚的90后學生。

再上課時，我主動真誠的向學生們承認了錯誤，當堂向陳澤道歉，并給學生表演了節目以示自罰。學生們都露出了快樂的笑容。陳澤顯得很愧疚，眼淚都快出來了。這時我趁熱打鐵，以此事為契機開展了口語交際能力的訓練活動，向學生提出了以下問題：假如重新演繹該事件，當時你應該怎么說而不傷害老師的自尊？萬一玩笑開過了頭你會如何及時補救？假如受傷害的人是你會有什么感受，又會如何應對？今后我們學習生活應如何提高自己的口語交際能力以營造和諧融洽的人際關系？”學生們通過認真熱烈的小組討論、發言，達成了許多共識。

課后，陳澤主動送來了一封保證書，言詞懇切，令人動容。保證書的四邊細心地畫了一

圈紅色的小花，我數了數，整整四十朵，我們班的學生也是四十個！看完保證書后，我既激動又羞愧，這一朵朵小花多么像孩子們的一張張笑臉一樣：真誠、可愛、純潔、善良。它們啟迪我應該努力去包容他們、愛護他們，既做一個 “傳道、授業、解惑”的好老師，又做能與學生心心相印的好朋友，成為他們心靈的港灣，精神的慰藉。看完后，我再次向陳澤道歉并道謝，彼此說了很多推心置腹的心里話，感覺我們的距離拉得更近了。

這封保證書給我上了生動的一課，我暗暗下了決心，今后一定要不斷學習提高自己的修為，改變自己的態度，尊重學生，真誠地關心學生，做學生的良師益友。

新的一節課又快上了，當我邁著輕快的步伐走到教室門口時，看見陳澤正用抹布仔細擦拭著已經很干凈的講桌，擦得那么認真，那么專注，以至于沒有發現我的到來。我轉過身去，悄悄拭去了眼中涌出的熱淚。篇三：保證書一

保證書一： 1.老婆洗澡時要量好水溫，抓癢撓背，不得有貪圖淫欲之行為 2.老婆購物時要勇于付款，多加鼓勵，不得有不情不愿之行為 3.老婆給錢時要含淚感激，省吃儉用，不得有奢侈浪費之行為 4.老婆訓誡時要兩手緊貼，立正站好，不得有心不在焉之行為 5.老婆不在時要朝思暮想，守身如玉，不得有偷雞摸狗之行為 6.老婆生氣時要跪地求饒，懇求開恩，不得有不理不睬之行為 7.老婆打我時要任其蹂躪，謝主隆恩，不得有還手瞪眼之行為 以上承諾，本人保證身體力行，請各位監督，特此為據！！保證人：xxx 保證書二： 內容如下 本人(新郎名字)種種保證在婚后生活做到以下幾點！1.婚后由本人（新郎名字）主動承擔一切光榮的家務勞動 2.本人所有財政來源統統交給（新娘名字）娘子保管！3.當娘子大人心情不好的時候，要主動站出來充當出氣筒的角色！4.和娘子大人逛街或出行期間，目光不得在其他異性身上停留超過3秒鐘！5.無論娘子大人說的對的就是對的。錯的也是錯了！6.無論任何時刻，都要注意浪漫因素的存在！要經常搞點浪漫行動！7.娘子大人發號的任何合法口令要積極響應！

再遞出保證書的同時，附贈口紅一支，讓新郎涂在嘴上，用嘴巴印在簽名的保證書上！

保證書三

我向我親愛的老婆大人保證： 1.老婆永遠是對的。2.如果不是，那一定是我想錯了。3.如果我沒想錯，那一定是我聽錯了。4.如果2，3都不符，那就遵守第1條。我承諾： 家務活全包。（包括給老婆按摩）收入全交。（包括非法的）剩飯全吃。（包括餿掉的）老婆的話全聽（包括不對的）shopping全陪（包括男士止步的）保證人（簽名）： 日期：

年 月 日篇四：家庭住房實有套數誠信保證書

附件1：

家庭住房實有套數誠信保證書

致：中國郵政儲蓄銀行 支行 本人向貴行申請商業性個人住房貸款，現根據我國住建部、銀監會、人民銀行聯合下發的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房〔2010〕83號）要求，提供本人家庭成員、家庭原有住房實有套數的信息，具體情況如下：

本人承諾上述信息真實準確，如有虛假，同意貴行按照國家有關政策、法律的規定處理本人在貴行辦理的貸款。貸款申請人（簽字）： 日期：20 年 月 日篇五：家庭住房實有套數書面誠信保證書

家庭住房實有套數書面誠信保證書

江西省住房公積金管理中心：

我于

****年**月**日向貴中心申請個人住房貸款，用于購買坐落于 的房屋。現因本人所在地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果，本人向貴中心做出如下誠信保證：除在貴中心申請的該筆個人住房貸款外，本人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下共有住房（大寫）套，貴中心可通過其他方式進行核實，如本人做出虛假誠信保證，本人愿意依照住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關于規范住房公積金貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號）文件精神，按實際情況補齊貸款首付款，執行相應的利率標準，登記個人征信不良記錄，同時根據貸款時間的長短計算差額利息補償中心損失。

第三篇：首套房財政補貼政策

今天早上看新聞，說昨天重慶政府頒布了關于首套按揭房的可以申請財政補貼。具體的補助對象是：2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區繳納個人所得稅、并在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。新聞還說了申報流程的，流程還有點負責，要提供資料啊，申報表什么的，不過雖然麻煩，但是有補助總是好的！！PS：不超過30%哦！！申報流程：產權人在一個補助結束后3個月之內，向其個人所得稅繳納入庫區的區財政局申報辦理。并統一按以下要求提供資料： 1.個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附后，空白表可向區財政局索取）。產權人應本著誠信守法的原則，填列有關事項，說明相關情況，確保所提供的資料真實合法。2.身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。3.購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明。4.購房合同（區財政局審核原件，留存復印件）。5.產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區財政局審核原件，留存復印件）。6.按揭銀行認定的按揭本息支付證明。7.住房產權證復印件區財政局審核、留存復印件）。8.區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明我是去年8月申請的首套房購房退稅，跑流程大概都跑了1個多月，當時申請了2年的退稅，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原則上說，前一年的辦下來是1個月，前2年的是3個月內。所以大家要抓緊時間了。

先上一下當年政府的公文：

首套房按揭財政補助需辦理的相關手續及流程

一、享受首次購房按揭財政補助的對象：

2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助的對象。

二、申報資料：

1.申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細名稱、開戶名、聯系方式）

2.個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以后申報，以此類推）

3.銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以后申報，以此類推）

4.唯一住房證明（購房所在區房地產交易管理機構出具的購房證明，如產權證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一[31]）

5.產權證復印件

6.身份證復印件

7.銀行貸款合同復印件

8.購房合同復印件

以上報送材料，原件審核，復印件備案。

三、申報時間：

產權人應在每一個補助到期后的三個月內，申報辦理該補助的財政[32]。

四、辦理流程：

區財政對申報資料審核無誤后，一個月以內兌現補助。

如有疑問，請致電財政局預算科。聯系電話：63703137

[31]每次申請都要重新查

[32]房產證沒下來的情況可以補辦，時間比較久一些

下面附上我同事WF寫得退稅攻略，有了這份攻略，讓我在退稅過程中少走了不少彎路，謝謝再次WF童鞋了。

詳情如下：

經過前段時間的折騰，本人的個人住房退稅有點眉目了，有關程序也基本上摸清楚了。現給大家共享一下。

1、到住房所在去的房產去開具個人首套住房證明：帶身份證；（小西有話說:我在北部新區房管所開得，這個要等1周時間.記得帶50元的手續費哈，至少北部新區是50元）

2、到貸款銀行開具第一次還款往后推一年的還款明細表：帶身份證＋銀行卡，一定要注意打的表格是不是包含從開始往后12月的，多幾個月沒事。最好銀行蓋章；

（小西又要說話了：如果你要辦多年的，記得都打出來，可以多復印幾份的）

3、給財務部長發郵件，說明情況，請他把你的個人收入、納稅明細表發給你；

（該我說話：這是我們公司特有的，具體公司具體問相關人緣哈。最終目的是要到納稅證明）

4、把個人收入、納稅明細表整理出從你開始交貸款往后12個月的清單，并把身份證復印件（掃描件），發給財務***，請他幫忙辦理納稅證明：明細表開始日期一定要與貸款細表開始一樣。如第一次交貸款是2009年6月，那么收入明細表的第一個月就是2009年6月到2010年5月（12個月）；

（這個其實就是如何搞到納稅證明的問題，我們公司需要找2個人，你們具體咨詢公司財務，看看具體操作。我們的目的是納稅證明！咳咳，請注意時間，就是在你首次貸款當月開始1年哈，不可以看哪個月錢多，從哪個月開始。想要早點得到錢錢，一定要在首月還貸開始后3個月內。我把我自己繞暈了，先休息下）

5、填附件的兩個東西：個人退稅申請書、承諾書，如果房產是兩個人所有，那么要兩個人共同簽字，按手印，承諾書一樣；

（如果是夫妻共同房產，一定要把2個人的資料都填了，還有結婚證哈，記得復印，證明你們的合法的，哈哈哈）

6、把房產證、抵押貸款合同、購房合同完整的復印一份，身份證復印一份。（如果申請n年，記得把材料復印n份。我當時資料沒有帶n份，所以在渝中區財政局馬路對面右手邊的打印室復印的，有點小貴，5角一張）

7、帶上***辦理完納稅證明，和以上所有資料，前往渝中區七星崗佳佳喜對面的渝中區財政局4樓辦理退稅（門面有點屁，要仔細找），辦理人是個小女生，長得還不錯哈哈。

（當時申請書寫了不合格式，在現場有標準表格，她會讓你重新填）

以上資料整好了就OK了。

第四篇：長沙首套房契稅政策

長沙首套房契稅政策

在進行房屋買賣過程中，涉及到房屋產權的轉移，需要向國家繳納一定的稅費，從繳稅義務發生之日起，在規定期限內，納稅人要向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并繳納稅款，當前為了保護市場上的剛性需求，國家對于首套房契稅實施優惠政策，下面為大家介紹長沙首套房契稅政策。

當前我國房屋契稅實施3%至5%的稅率，考慮到我國各地經濟發展的不平平衡，具體的實施標準由各各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內。、長沙首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。對于個人購買家庭的首套住房，面積在90平米及以下的，按1%契稅稅率征收，面積在90平米以上的按1.5%契稅稅率征收。

除首套房以外，對于改善性需求也有了一些優惠的幅度，個人購買家庭的第二套改善性住房，面積在90平米及以下的，按1%稅率征收契稅，面積在90平米以上的按2%稅率征收契稅。各長沙交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明，契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單、應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據 ×稅率。

長沙首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房發票。已婚的需要準備收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本;未婚的需要準備收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明。房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產買賣合同、買方身份證;如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

以上是為大家介紹的關于長沙首套房契稅政策，通常契稅繳納的辦理是比較快速的，大家只要將相關資料準備齊全，一般當天即可辦理，契稅繳納是辦理房屋產權證的必要條件，需要提醒大家的是，契稅繳納有一定的時間限制，注意在期限內及時辦理否則可能需要征收滯納金，帶來不必要的支出。

第五篇：重慶首套房退稅政策

重慶首套房退稅政策——辦理購房退稅需要哪些條件?

一、在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，并提供如下的資料：

1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

二、重慶首套房退稅政策——補助到底有多高?

政策規定：補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助，在補助內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，小于其住房總價的30%，補貼成立。

三、重慶首套房退稅政策——哪些人、哪些情況可以獲得補貼?

1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)的購房者;

2、屬于首次購買住房(含改善型購房);

3、必須以按揭的方式支付款項;

4、購房地點必須選在渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區這10區內。

5、必須在這10個區中的任意一個區繳納個稅，才可獲得補助。