第一篇：淺析FIDIC合同中的價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整

淺析FIDIC合同中的價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整吳鼎汕福建福通對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作公司

摘 要介紹FIDIC合同中的價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整的一般理論，并對(duì)價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整的使用條件進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞FIDIC合同價(jià)格貼現(xiàn)調(diào)整

1、概述

FIDIC合同是國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)編制的土木工程建筑合同條件的簡稱，它是一種標(biāo)準(zhǔn)的合同管理方法，已被國際上廣泛承認(rèn)和采納。在FIDIC合同工程承包中的雙方應(yīng)該平等，在執(zhí)行合同義務(wù)方面，雙方各有應(yīng)盡的義務(wù)，在權(quán)利方面雙方亦平等，價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整則是承包商應(yīng)得的合法權(quán)利，鑒于物價(jià)和工資不斷上漲，為保障承包商的利益，國際工程承包合同通常都規(guī)定承包商在一定的條件下有權(quán)要求給予價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整。同時(shí)，也使承包商在報(bào)價(jià)時(shí)無需把不可預(yù)見而實(shí)際又未必發(fā)生的費(fèi)用(如物價(jià)上漲等因素)考慮進(jìn)去，對(duì)降低工程造價(jià)也有好處。

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2、價(jià)格貼現(xiàn)

根據(jù)工程承包的國際慣例，合同批準(zhǔn)期(中標(biāo)承包商的報(bào)價(jià)寄存日與合同批準(zhǔn)生效日)如超過規(guī)定期限(一般為三個(gè)月)，則承包商就有權(quán)要求業(yè)主給予價(jià)格貼現(xiàn)，而不管所簽合同是不可調(diào)值還是可調(diào)值。

2.1不可調(diào)值合同的價(jià)格貼現(xiàn)計(jì)算

所謂不可調(diào)值，即合同價(jià)格不隨物價(jià)或工資上升而浮動(dòng)，其價(jià)格始終不變，除非工程變更。

不可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計(jì)算原則是用合同生效日(或開工令下達(dá)日)往前推三個(gè)月的月份價(jià)格指數(shù)除以正式報(bào)價(jià)的月份的價(jià)格指數(shù)所求出的貼現(xiàn)系數(shù)，再與原始合同價(jià)或正式報(bào)價(jià)相乘即求出貼現(xiàn)金額。上述算法只是基本原則，實(shí)踐中的貼現(xiàn)值的計(jì)算要復(fù)雜得多。首先必須弄清楚選用哪些指數(shù)，其次要算出各子項(xiàng)工程的費(fèi)用，這樣才能算出貼現(xiàn)金額。

2.2可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計(jì)算

可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計(jì)算根據(jù)工程性質(zhì)的不同而采用各種相應(yīng)的公式，常見的土建工程如：(a)公路及機(jī)場工程；(b)橋梁隧道工程；(c)一般土石方工程等，其相應(yīng)的計(jì)算公式可見參考文獻(xiàn)(1)。

價(jià)格貼現(xiàn)的關(guān)鍵依據(jù)是承包商的報(bào)價(jià)日期和合同的批準(zhǔn)日期(或正式開工令下達(dá)日期）這兩個(gè)日期必須明確，不可有任何模棱兩可。另外，合同中必須寫明價(jià)格貼現(xiàn)條款，并規(guī)定了價(jià)格貼現(xiàn)的計(jì)算公式。

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3、價(jià)格調(diào)整

3.1價(jià)格調(diào)整原則

國際承包工程合約的宗旨是：承包商的工作得到報(bào)酬，業(yè)主付款獲得工程，為了比較合理地處理外部因素造成的費(fèi)用變化，F(xiàn)IDIC合同主張實(shí)行“量價(jià)分離”的方式，其中第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)中價(jià)格調(diào)整條款和調(diào)價(jià)公式，就是為了防止物價(jià)大幅度自然上漲，而可能導(dǎo)致的承包商項(xiàng)目支出增加的一個(gè)有效措施。 土木工程FIDIC合同屬于單價(jià)合同，其原則是不期望承包商在報(bào)價(jià)時(shí)把不能預(yù)見而實(shí)際又未必發(fā)生的費(fèi)用如物價(jià)上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素全部考慮進(jìn)去，而是主張按照合同條款的規(guī)定，由業(yè)主隨時(shí)補(bǔ)償有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，這也是業(yè)主的最大利益所在。如果發(fā)生物價(jià)的浮動(dòng)，業(yè)主將承擔(dān)有關(guān)的實(shí)際費(fèi)用，并按合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)對(duì)承包商追加支付這類以外費(fèi)用的實(shí)際凈值，這種方式可使得承包商免受物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)面影響，對(duì)于業(yè)主降低工程造價(jià)也相當(dāng)有利。

價(jià)格調(diào)整的方法一種是基于“價(jià)格指數(shù)”的調(diào)整，另一種是基于基本價(jià)格的調(diào)整。

如果承包商未能在合同第43款(竣工時(shí)間)規(guī)定的竣工期限內(nèi)完成工程并遭到第47款(誤期損害賠償費(fèi))的延期罰款，則實(shí)際竣工時(shí)間內(nèi)的價(jià)格調(diào)整既可采用原定竣工日通行的價(jià)格指數(shù)，也可使用調(diào)價(jià)時(shí)的現(xiàn)行指數(shù)，將由業(yè)主選擇對(duì)其有利者。但是，如果承包商的延期竣工屬于合同第44條(竣工期限延長)的正常延期，則業(yè)主仍然應(yīng)嚴(yán)格按合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)的規(guī)定對(duì)整個(gè)正常延期支付全部的調(diào)價(jià)款，而不能任意偏離該條款制度的原則。當(dāng)然，對(duì)屬于合同第40.1(b)款(暫時(shí)停工)和第63.1(b)(承包商違約)等由于承包商的原因而造成的無理工程中斷，業(yè)主可以拒絕進(jìn)行調(diào)價(jià)。

3.2價(jià)格調(diào)整方法及應(yīng)用

由于項(xiàng)目情況各異，F(xiàn)IDIC合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)的一般條件中只是寫明竣工調(diào)整的通用原則，而所有關(guān)鍵性的具體規(guī)定則均在對(duì)應(yīng)的特殊條件中另作說明。調(diào)價(jià)時(shí)的實(shí)際操作主要是參閱價(jià)格指數(shù)，通過調(diào)價(jià)公式的運(yùn)算對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)價(jià)公式中使用的價(jià)格指數(shù)，比如人工費(fèi)、砂石料、水泥、鋼材、瀝青和燃油等大宗建筑材料的分類價(jià)格指數(shù)等應(yīng)該在合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)的特殊條件中事先明確，包括發(fā)布價(jià)格指數(shù)的機(jī)構(gòu)名稱和資料來源。通常以簽約一年時(shí)的價(jià)格指數(shù)作為調(diào)價(jià)基礎(chǔ)。

一般情況下，調(diào)整必須基于以下兩個(gè)條件：

一、合同必須是可以調(diào)值的不變總價(jià)合同；

二、合同工期必須在6個(gè)月以上，少數(shù)情況例外。如果合同工期不超過6個(gè)月，一般都簽不可調(diào)值不變總價(jià)合同，但是，如果因業(yè)主方面的原因?qū)е鹿こ萄悠冢率鬼?xiàng)目總工期超過6個(gè)月，則自第7個(gè)月開始實(shí)施的工程可以進(jìn)行調(diào)值。計(jì)算調(diào)值時(shí)，總是先由承包商提出書面申請(qǐng)，工程師根據(jù)從開工令下達(dá)后的第7個(gè)月起承包商完成的工程量，以原始價(jià)或合同貼現(xiàn)價(jià)為基礎(chǔ)價(jià)，依照合同中規(guī)定的調(diào)值公式，計(jì)算出調(diào)值后的總價(jià)P和通過調(diào)值而增加的金額D；D=（P-Po），若通過調(diào)值而增加的金額不超過合同原始價(jià)（有些國家規(guī)定不超過合同貼現(xiàn)價(jià)）Po的5%，即P-Po＜Po×5%，則由承包商自己承擔(dān)，業(yè)主不予補(bǔ)貼。若通過調(diào)值而增加的金額D大于合同原始價(jià)（或貼現(xiàn)價(jià)）P0的5%但小于或等于20%，即：Po×5%＜P-Po≤Po×20%，則首先扣除應(yīng)由承包商義務(wù)承擔(dān)的5%的款額后，業(yè)主方面承擔(dān)應(yīng)調(diào)金額部分的90%，剩下的10%由承包商承擔(dān)，具體計(jì)算公式為：

業(yè)主承擔(dān)：（D-Po×5%）×90%；

承包商承擔(dān)：Po×5%+（D-Po×5%）×10%

若通過調(diào)值而增加的金額D超過合同原始價(jià)（或貼現(xiàn)價(jià)）Po的20%，則必須另簽附加條款；這種情況下，承包商可以要求解除合同并索取一筆賠償。絕大多數(shù)承包工程合同的特別說明書都規(guī)定了調(diào)值公式及增加調(diào)值的各項(xiàng)內(nèi)容,調(diào)值包括兩個(gè)部分的費(fèi)用:人工費(fèi)和材料費(fèi)FIDIC合同第70款（費(fèi)用和法規(guī)的變更）闡述了價(jià)格調(diào)整的方法，實(shí)際是按下述公式和程序，對(duì)合同第60款（證書和支付）規(guī)定的結(jié)算工程款分別就人工費(fèi)、材料費(fèi)等影響工程造價(jià)的價(jià)格漲落因素進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整，從而解決由此造成的承包商施工成本增加的問題。

FIDIC合同第70.1（C）款（公式法調(diào)整）對(duì)調(diào)價(jià)公式的定義是：“用有效價(jià)值乘以一個(gè)波動(dòng)因子而計(jì)算得出。該因子為本款（d）段給出的每一比率與下列分?jǐn)?shù)的乘積之和，該分?jǐn)?shù)為：（現(xiàn)行指數(shù)-基本指數(shù)）/基本指數(shù)其值采用有關(guān)指數(shù)進(jìn)行計(jì)算?

“基本指數(shù)”系指投標(biāo)截止日前28天當(dāng)日的適用指數(shù)；“現(xiàn)行指數(shù)”系指與某一具體報(bào)表有關(guān)的周期最后一天的使用指數(shù)。

調(diào)價(jià)公式的廣義數(shù)學(xué)通式見參考文獻(xiàn)(2)。

根據(jù)國際調(diào)值慣例，原始合同總價(jià)中應(yīng)有一定的百分比（一般為15%）為不可調(diào)部分。在工資調(diào)值額中有占原始工資一定比例（一般為3%）的增加額由承包商自己承擔(dān)，這部分總金額稱為中和額。因此，實(shí)際常用的調(diào)值計(jì)算中應(yīng)扣除該部分，其相應(yīng)的計(jì)算公式見參考文獻(xiàn)(2)，(3)。

一般在實(shí)踐中，價(jià)格調(diào)值是按月計(jì)算的，通常情況下，調(diào)值工期的前期，增加的款額不大，越是工程后期，調(diào)值額就越大。

4、結(jié)束語

要求履行價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整是承包商的合法權(quán)利，但是如果承包商在締約時(shí)忽略了價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整的條款，等到出現(xiàn)這種可能時(shí)，再向業(yè)主要求，那就晚了。一般業(yè)主是不會(huì)答應(yīng)承包商在締約后要求增加或補(bǔ)充這項(xiàng)條款的。即使在附加條款中也不大可能增加這項(xiàng)內(nèi)容（附加條款只能對(duì)調(diào)值額超過極限規(guī)定情況而予以規(guī)定解決方法），作為國際承包商應(yīng)該了解這一常識(shí)。值得注意的是有些承包公司只把盈利的希望寄托在工程管理這一單一的環(huán)節(jié)上，而對(duì)于價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整，則往往因?yàn)槿狈N現(xiàn)與調(diào)整知識(shí)，或者以為索賠的數(shù)目不大等原因而放棄這一權(quán)利，殊不知價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整是工程索賠的一項(xiàng)重要內(nèi)容。而工程索賠則是當(dāng)前國際承包商盈取利潤的重要手段之一。在一項(xiàng)國際承包工程中，通過索賠可獲得的款額往往不亞于通過工程管理盈得的利潤額。 業(yè)主在對(duì)承包商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)，注意的是有關(guān)的證據(jù)，即承包商對(duì)采購的各種材料拿出實(shí)際支付的市價(jià)原始發(fā)票，在負(fù)責(zé)管理合同的咨詢工程師與基本價(jià)格進(jìn)行審核和比較后才能給予調(diào)價(jià)。官方的物價(jià)指數(shù)應(yīng)來源于政府部門或有關(guān)國家正式認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。如果所獲某項(xiàng)材料和施工設(shè)備的價(jià)格指數(shù)不止一個(gè)，或者所選擇的價(jià)格指數(shù)不是正式認(rèn)可的機(jī)構(gòu)公布的，那么，所選用的全部價(jià)格指數(shù)應(yīng)該征得監(jiān)理工程師的同意和批準(zhǔn)。由此，承包商應(yīng)該注意隨時(shí)收集各類價(jià)格指數(shù)資料等有關(guān)證據(jù)，保存好原始發(fā)票、帳單和文件記錄，以及咨詢工程師可能提出的任何其它信息。只有這樣才能充分做好價(jià)格貼現(xiàn)和調(diào)整的各項(xiàng)工作，為工程承包獲取更大的利潤。

主要參考文獻(xiàn)：

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1、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作手冊(cè)，中國建筑出版社，

2、雷勝強(qiáng)編著，國際建筑工程承包指南，北京，中國建筑出版社，1990年。

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3、楊九聲，趙孝戚主編，國際招標(biāo)投標(biāo)指南，北京，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，1991年。

年。

1995

第二篇：FIDIC合同價(jià)格和付款

FIDIC“金皮書”系列講座之五：

FIDIC《設(shè)計(jì)，建造及運(yùn)營項(xiàng)目合同條件》中的

合同價(jià)格和付款

本文主要介紹“金皮書”中設(shè)計(jì)－建造期和運(yùn)營服務(wù)期付款的相關(guān)手續(xù)和規(guī)定。主要為第十四條“合同價(jià)格和付款”的相關(guān)內(nèi)容。

1．合同價(jià)格[14.1] 合同價(jià)格應(yīng)是由承包商為設(shè)計(jì)－建造和運(yùn)營服務(wù)、在基準(zhǔn)日期時(shí)提交的報(bào)價(jià)金額（包括資產(chǎn)更換資金）和按照合同以及根據(jù)變更或索賠產(chǎn)生的調(diào)整應(yīng)支付給承包商的全部款額，其中包括應(yīng)由承包商支付的所有稅費(fèi)和關(guān)稅。

可以說，合同價(jià)格是考慮了各種費(fèi)用調(diào)整后，工程項(xiàng)目合同的最終結(jié)算價(jià)格。2．預(yù)付款證書的申請(qǐng)頒發(fā)和支付[14.2、14.7、14.8] 業(yè)主應(yīng)向承包商支付一筆用于動(dòng)員和設(shè)計(jì)的無息預(yù)付款。合同數(shù)據(jù)中應(yīng)規(guī)定預(yù)付就總額和適用貨幣。

業(yè)主代表在收到承包商的預(yù)付申請(qǐng)表、履約保函和由業(yè)主批準(zhǔn)國家的相應(yīng)機(jī)構(gòu)開具的預(yù)付款保函后，應(yīng)在收到預(yù)付款申請(qǐng)的14天內(nèi)簽發(fā)預(yù)付款期中付款證書，并在之后的2l天內(nèi)付款。

承包商應(yīng)保證預(yù)付款保函在歸還全部預(yù)付教前一直有效，但保函額度可隨預(yù)付款的歸還而減少。

如合同數(shù)據(jù)中末規(guī)定預(yù)付款扣還方式，則按以下規(guī)定扣還：

當(dāng)期中付款超過中標(biāo)合同金額與暫定金額之差的10％時(shí)開始扣還；按預(yù)付款貨幣種類與比例，扣還每次月支付證書金額的25％，直到還清為止（以上付數(shù)和扣還均不包括預(yù)付款和保留金的扣減與退還）。

如在頒發(fā)試運(yùn)行證書前，由業(yè)主或承包商提出終止、或由特殊風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致終止，在終止前預(yù)付款尚未還清，則承包商應(yīng)立即償還剩余部分。

3．期中付款證書的申請(qǐng)頒發(fā)和支付[14.3、14.7、14.8、14.9]（1）期中付款證書的申請(qǐng)。

承包商應(yīng)在每個(gè)月末之后，按業(yè)主代表批準(zhǔn)的格式向其提交報(bào)表，詳細(xì)說明承包商認(rèn)為他有權(quán)得到的款額，標(biāo)明應(yīng)付的貨幣，并附證明文件。該報(bào)表包括：

（a）截至月末已實(shí)施的工程和承包商文件的估算合同價(jià)值（含變更）（b）由于法律，費(fèi)用和技術(shù)改變，應(yīng)增減的款額；

（c）保留金的減扣（按合同數(shù)據(jù)中規(guī)定的百分比乘以上進(jìn)兩項(xiàng)款額之和），直至限額為止；

（d）預(yù)付款的支付和償還；

（e）按照14.6款[擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的付款]的規(guī)定，對(duì)生產(chǎn)設(shè)備和材料的預(yù)支和扣還款；

（f）暫定金額中，因承包商購買生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)而應(yīng)付給承包商的數(shù)額；

（g）運(yùn)營服務(wù)的應(yīng)付款；

（h）使用資產(chǎn)更換資金支付的款額；（i）因維修保留金作出的調(diào)整；

（j）根據(jù)合同或其它規(guī)定（包括索賠）應(yīng)付的其它增減款額；（k）扣除所有以前期中付款證書中已確認(rèn)的款額；（2）期中付款證書的頒發(fā)。

業(yè)主代表應(yīng)在收到期中付款申請(qǐng)報(bào)表和證明文件后28天內(nèi)。向業(yè)主送交期中付款證書，說明業(yè)主代表確定的應(yīng)付款額（包括由DAB決定的應(yīng)付給承包商或由承包商返還的款額），并附證明資料。該款額應(yīng)在業(yè)主代表收到相應(yīng)的報(bào)表和證明文件后56天內(nèi)支付。

在頒發(fā)試運(yùn)行證書前，如承包商期中付款證書申請(qǐng)的款額（在扣除保留金后）少于合同數(shù)據(jù)中規(guī)定的期中付款最低限額，業(yè)主代表可通知承包商，不頒發(fā)期中付款證書。除此之外，不得扣發(fā)期中付款證書。

但如承包商提供的物品或完成的工作不符合合同要求，可以扣發(fā)修正或重置的費(fèi)用，直到改正為止；如承包商來完成合同規(guī)定的工作或義務(wù)，可以扣除該工作或義務(wù)的價(jià)值，直到完成為止。

業(yè)主代表可以在任何付款證書中修改以前的付款證書。

付款證書不應(yīng)被視為業(yè)主代表對(duì)工程的接受，批準(zhǔn)、同意或滿意。（3）最終付款證書的支付。設(shè)計(jì)－建造的最終付款證書和運(yùn)營服務(wù)的最終付款證書中確認(rèn)的款額（含DAB決定的應(yīng)支付的款額），應(yīng)在業(yè)主收到最終付款證書后56天內(nèi)支付。

（4）支付貨幣的匯入銀行。

每種貨幣的應(yīng)付款額應(yīng)被匯人合同指定的付款國境內(nèi)承包商指定的銀行賬戶。

（5）融資費(fèi)。

如承包商不能按時(shí)收到業(yè)主付款，他有權(quán)按合同規(guī)定的應(yīng)付款日期，就來收到的款額按月計(jì)復(fù)利收取融資費(fèi)。除非合同數(shù)據(jù)另有規(guī)定，融資費(fèi)應(yīng)以高出支付貨幣所在國中央銀行貼現(xiàn)率的3％（年利率）計(jì)算，以同樣貨幣支付。承包商有權(quán)得到上述付款而無需正式通知和證明，同時(shí)也不損害他的其它權(quán)利。

4．付款計(jì)劃表[14.4] 如本合同包括了一份在設(shè)計(jì)－建造期和/或運(yùn)營服務(wù)期分期支付總價(jià)和/或單價(jià)的付款計(jì)劃表，則表中所列的分期付款額應(yīng)為申請(qǐng)期中付款證書而估算的價(jià)值。此時(shí)，14.6款[擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的付款]將不再適用。

如分期付款額不是參照實(shí)際進(jìn)度確定的，且發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與付款計(jì)劃表中所依據(jù)的進(jìn)度不一致時(shí)，業(yè)主代表可商定或確定修改分期付款額。

如合同中未包括付款計(jì)劃表，承包商應(yīng)按季度提交他預(yù)計(jì)每個(gè)季度應(yīng)付款的估算單，直到頒發(fā)試運(yùn)行證書為止。

5．資產(chǎn)更換計(jì)劃與資產(chǎn)更換資金[14.5、14.18] 資產(chǎn)更換計(jì)劃是由承包商編制的包含資產(chǎn)更換清單和時(shí)間安排的計(jì)劃。資產(chǎn)更換資金是在資產(chǎn)更換計(jì)劃中列出的為更換生產(chǎn)設(shè)備提供的資金，以實(shí)現(xiàn)運(yùn)營服務(wù)期間工程持續(xù)有效的運(yùn)營。

（1）在運(yùn)營服務(wù)期，承包商按規(guī)定提交每一期中付款證書申請(qǐng)時(shí)，有權(quán)將按資產(chǎn)更換計(jì)劃表更換項(xiàng)目時(shí)應(yīng)得的資金列入其中。使用資產(chǎn)更換資金支付的金額不能高于資產(chǎn)更換計(jì)劃表中規(guī)定的應(yīng)付款額。任何未按資產(chǎn)更換計(jì)劃表上的日期或列出的其它運(yùn)營里程碑進(jìn)行更換的項(xiàng)目，在更換完成前不予支付。

如資產(chǎn)更換在資產(chǎn)更換計(jì)劃中規(guī)定日期之前，在規(guī)定日期到達(dá)前不予支付。如資產(chǎn)在規(guī)定的日期到達(dá)前或到達(dá)時(shí)未被更換，需在更換后才予支付。除變更外，在資產(chǎn)更換計(jì)劃中未注明的資產(chǎn)更換不予支付。（2）如按照更換計(jì)劃，在合同完成時(shí)資產(chǎn)更換資金仍有剩余，各方共同商定不再需要或使用時(shí)，剩余款額應(yīng)由各方平等分享，承包商有權(quán)在其申請(qǐng)的運(yùn)營服務(wù)最終付款證書中包括此分享款額。

（3）下列費(fèi)用應(yīng)包含在合同價(jià)格中，由承包商承擔(dān)，不允許使用資產(chǎn)更換資金支付：

（a）與修補(bǔ)缺陷相關(guān)的日常維修；

（b）壽命少于5年的生產(chǎn)設(shè)備和材料的更換；（c）在規(guī)定期間為主要生產(chǎn)設(shè)備更換提供備件；（d）資產(chǎn)更換表中未確定的生產(chǎn)設(shè)備和材料的更換。

（4）當(dāng)承包商計(jì)劃更換資產(chǎn)更換表中列出的生產(chǎn)設(shè)備的任何更換項(xiàng)時(shí)，他至少應(yīng)提前28天通知業(yè)主代表。

業(yè)主應(yīng)按照業(yè)主代表在期中付款證書中確認(rèn)的款額用資產(chǎn)更換資金付款。該資產(chǎn)更換資金中的資金將僅按照資產(chǎn)更換表中確定的更換價(jià)值和時(shí)間間隔進(jìn)行支付。如生產(chǎn)設(shè)備項(xiàng)目需要提前更換．則在表中規(guī)定的更換日期到達(dá)前，相應(yīng)的款額不予支付。

如合同價(jià)格因費(fèi)用改變而進(jìn)行了調(diào)整，資產(chǎn)更換資金部分的應(yīng)付款額也應(yīng)同樣進(jìn)行調(diào)整。

（5）如合同根據(jù)第15條[由業(yè)主終止]或第16條[由承包商暫停或終止]的規(guī)定予以終止。則資產(chǎn)更換資金的剩余部分，包括自然增長的利息，應(yīng)被視為業(yè)主所有。

6．?dāng)M用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的付款[14.6] 期中付款證書中應(yīng)包括已運(yùn)抵現(xiàn)場的生產(chǎn)設(shè)備和材料的預(yù)支金額，當(dāng)這些生產(chǎn)設(shè)備和材料已構(gòu)成永久工程的一部分時(shí)，再將預(yù)支金額從期中付款證書中扣除。

業(yè)主代表決定生產(chǎn)設(shè)備和材料預(yù)支金額的前提是：

（a）承包商已準(zhǔn)備好生產(chǎn)設(shè)備和材料的可供檢查的記錄（如訂單、收據(jù)等）以及購買和運(yùn)往現(xiàn)場的費(fèi)用報(bào)表和證據(jù)}（b）對(duì)于屬于合同數(shù)據(jù)中所列的裝運(yùn)付費(fèi)的生產(chǎn)設(shè)備和材料，如已運(yùn)抵工程所在國，正運(yùn)往現(xiàn)場途中，則應(yīng)向業(yè)主代表提交裝船的清潔提單或其它證明和該生產(chǎn)設(shè)備和材料的保函，有效期至生產(chǎn)設(shè)備和材料運(yùn)抵現(xiàn)場并采取妥善保管措施時(shí)；

（c）對(duì)于屬于合同數(shù)據(jù)中所列的現(xiàn)場交付時(shí)付費(fèi)的材料和生產(chǎn)設(shè)備，已運(yùn)到現(xiàn)場并妥普保管。

生產(chǎn)設(shè)備和材料的預(yù)支額度為實(shí)際費(fèi)用（包括運(yùn)費(fèi)）的80％，支付貨幣與涉及合同價(jià)值予以支付時(shí)的貨幣相同。

如合同數(shù)據(jù)中未列有預(yù)支金額的生產(chǎn)設(shè)備和材料清單，則以上規(guī)定不適用。7．保留金與維修保留金[14.10、14.19]（1）保留金：頒發(fā)試運(yùn)行證書時(shí)，業(yè)主代表應(yīng)返還承包商前一半保留金。如某區(qū)段頒發(fā)了試運(yùn)行證書，應(yīng)就保留金前一半的相應(yīng)百分比返還承包商。承包商可將后一半保留金計(jì)入設(shè)計(jì)－建造最終報(bào)表中。

（2）維修保留金：在運(yùn)行服務(wù)期間，業(yè)主每次從給承包商的期中付款中扣減5％，從頒發(fā)試運(yùn)行證書后的第一筆付款開始，持續(xù)到最后一個(gè)期中付款證書被頒發(fā)，或直到達(dá)到合同數(shù)據(jù)中規(guī)定的限額，以較早者為準(zhǔn)。承包商可用維修保留金保函代替維修保留金。

如合同要求的維修未能進(jìn)行，業(yè)主可在通知承包商后自行維修并申請(qǐng)相應(yīng)的維修保留金。如此金額不足以支付維修費(fèi)，則可從向承包商的付款中扣減。

在合同完成證書頒發(fā)后，維修保留金的全部剩余金額應(yīng)被包括在運(yùn)行服務(wù)最終付款證書中并支付給承包商。

8．設(shè)計(jì)－建造最終付款證書的申請(qǐng)和頒發(fā)[14.11、14.12]（1）在保留期結(jié)束后的28天內(nèi)，承包商應(yīng)向業(yè)主代表提交設(shè)計(jì)－建造最終報(bào)表并附證明文件，列出：

（a）設(shè)計(jì)－建造階段所有已完工作的價(jià)值；

（b）承包商認(rèn)為根據(jù)合同涉及設(shè)計(jì)－建造應(yīng)支付給他的任何其它款額。承包商在提交設(shè)計(jì)－建造最終報(bào)表時(shí)應(yīng)提交一份書面文件，承諾該報(bào)表中包含了根據(jù)合同或與合同中設(shè)計(jì)－建造有關(guān)的應(yīng)解決的全部和最終的工作事項(xiàng)。

如業(yè)主代表不同意或無法核實(shí)該報(bào)表中的任何部分，他應(yīng)與承包商努力協(xié)商達(dá)成協(xié)議，承包商據(jù)此協(xié)議向業(yè)主代表提交最終報(bào)表。此后業(yè)主代表對(duì)同意款額頒發(fā)設(shè)計(jì)－建造最終支付證書。如各方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)無法達(dá)成協(xié)議，或承包商在上述28天內(nèi)未提交付款申請(qǐng)，則業(yè)主代表應(yīng)對(duì)其認(rèn)為承包商應(yīng)得的款項(xiàng)頒發(fā)期中付款證書。如承包商對(duì)證書中確定的款額不滿意，可將此事件提交DAB作出決定。

（2）在收到承包商攤變（或重新提文）的設(shè)計(jì)－建造最終報(bào)表和書面承諾后28天內(nèi)，業(yè)主代表應(yīng)向業(yè)主發(fā)送設(shè)計(jì)－建造最終付款證書，并抄送承包商，同時(shí)加以說明：

（a）設(shè)計(jì)－建造最終應(yīng)付的款額；

（b）在對(duì)業(yè)主以前支付過的所有款額以及業(yè)主有權(quán)得到的全部款額加以核算后，業(yè)主和承包商之間有關(guān)設(shè)計(jì)－建造款相互欠款的余額。

在收到最終付款證書時(shí)，業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向承包商付款。設(shè)計(jì)－建造的期中付款和最終付款程序如圖1所示。

設(shè)計(jì)－建造期的期中付款14.3承包商向業(yè)主代表提交報(bào)表14.7業(yè)主代表簽發(fā)期中付款證書14.8業(yè)主向承包商付款14.11承包商申請(qǐng)最終付款證書設(shè)計(jì)－建造期的最終付款14.11承包商提交最終付款報(bào)表并附書面承諾14.12業(yè)主代表向業(yè)主送交最終付款證書14.8業(yè)主付款<56天申請(qǐng)預(yù)付款支付<28天雙方對(duì)報(bào)表均同意<28天<56天 圖1

9．運(yùn)營服務(wù)最終付款證書的申請(qǐng)、頒發(fā)和結(jié)清證明[14.13、14.14、14.15]（1）在收到合同完成證書后的56天內(nèi)，承包商應(yīng)向業(yè)主代表提交運(yùn)營服務(wù)最終報(bào)表并附證明文件，列出：

（a）運(yùn)營服務(wù)階段所有已完工作的價(jià)值，包括可從資產(chǎn)更換資金得到的款額；

（b）承包商認(rèn)為根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付給他的任何其它款額，包括維修保留金中任何未使用的部分。

承包商在提交該報(bào)表時(shí)，應(yīng)提交一份書面結(jié)清證明。（2）承包商的書面結(jié)清證明是確認(rèn)運(yùn)營服務(wù)最終報(bào)表和設(shè)計(jì)－建造最終報(bào)表二者的總額，代表了應(yīng)支付給承包商的全部和最終的結(jié)算款額。

結(jié)清證明可注明，只有在頒發(fā)了運(yùn)營服務(wù)最終付款證書和退回了承包商的履約保證后，該結(jié)清證明才生效。

（3）業(yè)主代表在收到承包商的運(yùn)營服務(wù)最終報(bào)表和結(jié)清證明后28天內(nèi)，應(yīng)向業(yè)主發(fā)送運(yùn)營服務(wù)最終付款證書，并抄送承包商，同時(shí)加以說明：

（a）運(yùn)營服務(wù)最終應(yīng)付的款額；（b）合同最終應(yīng)付的款額；

（c）確認(rèn)業(yè)主先前已付的所有款額以及業(yè)主有權(quán)得到的全部款額后，業(yè)主和承包商之間相互欠款的余額。

如業(yè)主代表不同意或無法核實(shí)運(yùn)營服務(wù)最終報(bào)表的某一部分，應(yīng)與承包商協(xié)商，并應(yīng)就商定的款額頒發(fā)運(yùn)營服務(wù)最終付款證書。如無法商定，業(yè)主代表應(yīng)就他認(rèn)為應(yīng)付給承包商的款額頒發(fā)運(yùn)營服務(wù)最終付款證書。如承包商不同意該款額，他可提交DAB。

收到最終付款證書時(shí)，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定向承包商付款。運(yùn)行服務(wù)期的期中付款和最終付款程序如圖2所示：

運(yùn)營服務(wù)期的期中付款14.3承包商向業(yè)主代表提交報(bào)表14.7業(yè)主代表簽發(fā)期中付款證書14.8業(yè)主向承包商付款運(yùn)營服務(wù)期的最終付款14.13承包商申請(qǐng)最終付款證書（含維修保留金）并提交結(jié)清證明14.15業(yè)主代表向業(yè)主送交最終付款證書14.8業(yè)主付款<56天14.18包括資產(chǎn)更換資金中的款額<28天業(yè)主代表可修改<28天<56天 圖2

10．業(yè)主責(zé)任的停止[14.16] 除承包商在設(shè)計(jì)－建造最終報(bào)表或運(yùn)營服務(wù)最終報(bào)表中明確包括的款項(xiàng)外，業(yè)主不應(yīng)對(duì)承包商承擔(dān)與合同有關(guān)或工程實(shí)施引起的任何責(zé)任。但業(yè)主因賠償義務(wù)或其它不當(dāng)行為應(yīng)負(fù)的責(zé)任除外。

如承包商在收到業(yè)主代表頒發(fā)的設(shè)計(jì)－建造最終付款證書或運(yùn)營服務(wù)最終付款證書后56天內(nèi)，采將任何事項(xiàng)提交DAB，則應(yīng)視為承包商已接受了該證書確認(rèn)的款額。

僅當(dāng)根據(jù)運(yùn)營服務(wù)最終付款證書中的款項(xiàng)已支付和已將履約保證金退還承包商時(shí)，業(yè)主被視為對(duì)承包商沒有進(jìn)一步的責(zé)任。

11．支付的貨幣[14.17] 合同價(jià)格應(yīng)以合同數(shù)據(jù)中指定的貨幣種類支付。如指定了一種以上的貨幣，應(yīng)接下述規(guī)定進(jìn)行支付。（a）如中標(biāo)合同金額僅以當(dāng)?shù)貛疟硎荆?/p>

（i）除非雙方另有約定，當(dāng)?shù)貛排c外幣的支付比例或款額以及支付時(shí)使用的固定匯率均按合同數(shù)據(jù)中規(guī)定執(zhí)行；

（ii）暫定金額和因法律變化調(diào)價(jià)時(shí)，按適用的貨幣和比例支付。（iii）支付進(jìn)度款時(shí)，除因法律變化調(diào)整外，本文3.（1）“期中付款證書的申請(qǐng)”中前四項(xiàng)內(nèi)容按本款規(guī)定（i）執(zhí)行。

（b）誤期損害賠償費(fèi)的支付也按合同數(shù)據(jù)規(guī)定貨幣及比例執(zhí)行。

（c）承包商應(yīng)支付業(yè)主的其它款項(xiàng)以業(yè)主支出的貨幣支付，或由雙方商定。（d）如承包商應(yīng)以某種貨幣支付給業(yè)主的金額超過業(yè)主應(yīng)以該貨幣支付給承包商的金額，業(yè)主可由以其它貨幣支付給承包商的款額中彌補(bǔ)此差額。

（e）如合同數(shù)據(jù)中未規(guī)定匯率，則使用工程所在國中央銀行在基準(zhǔn)日期時(shí)的匯率。

（摘自：國際工程與勞務(wù)，2009年9月刊）

第三篇：清單合同價(jià)格調(diào)整

可調(diào)總價(jià)合同

合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然，一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。

成本加酬金合同

由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。但是承包單位由于無風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程造價(jià)不易控制，承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。

主要使用：

1.需要立即開展的項(xiàng)目。

2.新型的工程項(xiàng)目。

3.風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。

可調(diào)單價(jià)合同

合同單價(jià)可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。

綜合單價(jià)的調(diào)整：

（一）當(dāng)工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實(shí)際完成的工程量增減超過工程量清單中相應(yīng)工程量的10%或合同中約定的幅度時(shí)，增加部分或減少后剩余部分工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。

（二）工程量變化導(dǎo)致規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、稅金等變化的應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

（三）工程量變化給承包人造成損失的，承包人可以提出索賠。

材料價(jià)格調(diào)整：

由承包人采購的材料，材料價(jià)格以承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的價(jià)格進(jìn)行控制。

施工期內(nèi)，當(dāng)材料價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，超過合同約定的漲幅時(shí)，承包人采購材料前應(yīng)報(bào)經(jīng)發(fā)包人復(fù)核采購數(shù)量，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)認(rèn)價(jià)并簽字同意，發(fā)包人在收到資料后3日不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整該種材料價(jià)格的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購，再報(bào)發(fā)包人調(diào)整材料價(jià)格，如發(fā)包人不同意，不作調(diào)整。措施費(fèi)用調(diào)整：

施工期內(nèi)，措施費(fèi)用按承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的措施費(fèi)用進(jìn)行控制，有下列情況之一者，措施費(fèi)用應(yīng)予調(diào)整：

（一）發(fā)包人招標(biāo)文件中未編列的措施項(xiàng)目，投標(biāo)人中標(biāo)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中又編列的且實(shí)際施工中采用的措施項(xiàng)目，其措施費(fèi)用另行計(jì)算；

（二）發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

（三）實(shí)際完成的工作量超過發(fā)包人所提工程量清單的工作量造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

（四）因發(fā)包人原因并經(jīng)發(fā)包人同意順延工期，造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整。措施費(fèi)用具體調(diào)整辦法在合同中約定，合同中沒有約定或約定不明的，由發(fā)、承包雙方協(xié)商，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的組價(jià)辦法執(zhí)行。合同價(jià)款的調(diào)整：

施工期間，下列因素發(fā)生，合同價(jià)款相應(yīng)調(diào)整。

（一）國家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致工程稅、費(fèi)調(diào)整；

（二）省建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整通知。工程合同價(jià)款約定與調(diào)整

發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)下列有關(guān)工程合同價(jià)款的事項(xiàng)進(jìn)行約定：

（一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；

（二）支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)限；

（三）工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；

（四）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；

（五）約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；

（六）工程竣工價(jià)款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；

（七）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限。

（八）工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；

（九）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。

招標(biāo)工程合同約定的內(nèi)容不得違背招、投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

價(jià)款調(diào)整

（一）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

（二）非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在15%以下或合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)，受其影響的措施項(xiàng)目費(fèi)相應(yīng)予以調(diào)整。該項(xiàng)工程量變化在15%以上或合同約定幅度以外的，15%以下或合同約定幅度以內(nèi)的部分，仍執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；超過15%以上或減少15%以上剩余的部分，或合同約定幅度以外的部分，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。

（三）若施工期內(nèi)市場建筑材料等價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按《規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)行為的規(guī)定》（川建造價(jià)發(fā)[2009]75號(hào)）的規(guī)定調(diào)整。

（四）因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。

1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞由承包人承擔(dān)；

4、承包人的停工損失由承包人承擔(dān)；

5、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

6、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

（五）工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)限內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)限內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。

（六）收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。

第四篇：可調(diào)價(jià)格合同價(jià)款調(diào)整方法

市各委、辦、局、行，市各建設(shè)、施工、咨詢單位：

現(xiàn)行采用的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201），是1999年12月建設(shè)部和國家工商行政管理局制訂的，與之配套的計(jì)價(jià)模式是定額計(jì)價(jià)。2004年7月1日起蘇州市建設(shè)工程實(shí)行了工程量清單計(jì)價(jià)，與現(xiàn)行施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付等專用條款的不適應(yīng)矛盾越來越突出。

為更好地貫徹《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，維護(hù)公開、公平、公正的競爭秩序和發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款的確定與調(diào)整、結(jié)算與支付提出如下指導(dǎo)意見：

一、合同價(jià)款的確定

發(fā)、承包雙方簽訂施工合同時(shí)，有關(guān)條款的訂立應(yīng)與招投標(biāo)過程中形成的要約與承諾保持一致，體現(xiàn)招投標(biāo)活動(dòng)的嚴(yán)肅性。

全部使用國有資金投資或以國有資金投資為主的招投標(biāo)工程，在施工合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)由發(fā)包人報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，并且補(bǔ)充協(xié)議與原合同不得有實(shí)質(zhì)性背離，否則不能作為竣工結(jié)算的依據(jù)。

（一）合同價(jià)款形式的確定

發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確擬采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià)。合同價(jià)款形式通常有以下三種：

⒈固定單價(jià)合同

實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整辦法。

風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：

⑴工程量增減幅度在約定范圍內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整； ⑵主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整； ⑶國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整），原則上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定。

⒉固定總價(jià)合同

實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價(jià)合同。但工期在一年以內(nèi)，或合同總價(jià)在100萬元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計(jì)深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價(jià)合同。

采用固定總價(jià)合同的工程，招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人提供足夠時(shí)間（招標(biāo)文件發(fā)出后，一般不少于7個(gè)工作日），在投標(biāo)前復(fù)核確認(rèn)清單工程量的準(zhǔn)確性，修正招標(biāo)文件中的缺陷或錯(cuò)誤，明確包干范圍，否則，不得采用固定總價(jià)合同形式。同時(shí)，發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。

如果包干范圍僅指招標(biāo)人提供的工程量清單，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于招標(biāo)人提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用；如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并與發(fā)包人協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：

⑴按包干范圍計(jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款，包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)工程工期的長短，按合同價(jià)的3%～8%計(jì)取；

⑵不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整；

⑶國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整），計(jì)取了包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，不宜調(diào)整，未計(jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，原則上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定。

⒊可調(diào)價(jià)格合同

實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用可調(diào)價(jià)格合同。確實(shí)需 1 要采用的，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。

調(diào)整因素：

⑴法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； ⑵省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整；

⑶經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更以及清單漏項(xiàng)、誤算和估算量的調(diào)整； ⑷施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費(fèi)用； ⑸雙方約定的其他因素。

（二）其他項(xiàng)目費(fèi)的確定

⒈施工配合費(fèi)：發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按分包工程造價(jià)的2%～5%計(jì)取，具體百分比應(yīng)在合同專用條款中明確。

⒉工程按質(zhì)論價(jià)：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到垂虹杯、姑蘇杯、揚(yáng)子杯、魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)等優(yōu)質(zhì)工程時(shí)，承包人增加的施工成本，根據(jù)省費(fèi)用計(jì)算規(guī)則規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在合同專用條款中明確。招標(biāo)文件中已明確約定的，按招標(biāo)文件約定。

⒊工期獎(jiǎng)：發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定提前工期獎(jiǎng)的計(jì)取方法，計(jì)算工期提前天數(shù)時(shí)，應(yīng)以合同工期為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)款的調(diào)整

在合同專用條款中有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的條款不得簡單填寫為“按文件規(guī)定”或“按實(shí)調(diào)整”，應(yīng)明確調(diào)整的范圍、內(nèi)容和方法。

（一）工程量的調(diào)整

工程量調(diào)整范圍：清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。工程量調(diào)整方法：

⒈采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。

⒉合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。

⒊施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認(rèn)后，其費(fèi)用列入零星工作項(xiàng) 目計(jì)價(jià)表。

（二）綜合單價(jià)的調(diào)整

綜合單價(jià)的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整、項(xiàng)目特征變更、暫定價(jià)等。

綜合單價(jià)的調(diào)整方法： ⒈因工程量的變化調(diào)整單價(jià)

⑴因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減在±15%以內(nèi)（含15%），應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；超過±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定后，作為結(jié)算的依據(jù)。

⑵因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的確定按下述方法進(jìn)行：

①合同中已有適用新增項(xiàng)目的單價(jià)，按合同中已有的價(jià)格； ②合同中只有類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，可以參照類似價(jià)格； ③合同中沒有適用或類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)。

⒉因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)

施工期間主要材料價(jià)格漲跌幅度在±10%以內(nèi)（少數(shù)高價(jià)材料漲跌幅度可適當(dāng)降低），其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益，超過±10%，超過部分價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

⒊因人工工資單價(jià)的政策性變化調(diào)整單價(jià)

為方便計(jì)算，不對(duì)所有清單項(xiàng)目中的預(yù)算工資單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，而是只增加一項(xiàng)總?cè)斯べM(fèi)補(bǔ)差，并按中標(biāo)價(jià)中的管理費(fèi)率和利潤率計(jì)算隨人工費(fèi)增加而增加的管理費(fèi)和利潤。

⑴工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價(jià)中的工日數(shù)為準(zhǔn)。⑵預(yù)算工資單價(jià)價(jià)差按調(diào)整后的預(yù)算工資單價(jià)減去調(diào)整前的預(yù)算工資單價(jià)。⒋因項(xiàng)目特征的變化調(diào)整單價(jià)

⑴清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則直接減去該項(xiàng)子目單價(jià)。

⑵清單項(xiàng)目中增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則相應(yīng)增加該項(xiàng)子目單價(jià)。子目單價(jià)的確定同因工程量的變化調(diào)整單價(jià)方法。

⑶清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容的同時(shí)增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則重新組價(jià)，按上述兩種方法確定。

⑷清單項(xiàng)目中某項(xiàng)子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實(shí)調(diào)整，子目單價(jià)不變。

⑸清單項(xiàng)目中某項(xiàng)子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價(jià)格；規(guī)格改變，單價(jià)重新確定。

⒌暫定價(jià)的調(diào)整

⑴暫定材料價(jià)格，結(jié)算價(jià)按實(shí)際價(jià)調(diào)整。

⑵暫定項(xiàng)目費(fèi)用，結(jié)算時(shí)能參照計(jì)價(jià)表的，按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)后調(diào)整，不能參照計(jì)價(jià)表的，按實(shí)際費(fèi)用調(diào)整。

（三）措施費(fèi)的調(diào)整

措施費(fèi)的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費(fèi)的調(diào)整方法：

⒈因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單項(xiàng)目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價(jià)按中標(biāo)價(jià)中的價(jià)格，新增的措施項(xiàng)目單價(jià)確定同新增的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定方法。

安全文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取的措施費(fèi)，隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整而調(diào)整。

⒉因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費(fèi)變化，由發(fā)包人承擔(dān)：

⑴修改原有的施工方案，其措施費(fèi)的增減按實(shí)調(diào)整；

⑵改變?cè)械氖┕し桨福瑒t重新計(jì)算措施費(fèi)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。⒊因工期改變：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的增加或減少，按實(shí)調(diào)整。

（四）施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用

施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。

費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈施工場地不符合開工要求，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費(fèi)調(diào)整的按措施費(fèi)調(diào)整辦法處理。

（五）工期延誤造成的額外費(fèi)用

工期延誤因素：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。

費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈因工期延誤，導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停臵費(fèi)、施工排水降水費(fèi)的增加，由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉因工期延誤，遇到材料價(jià)格上漲，增加的材料費(fèi)發(fā)包人應(yīng)給予補(bǔ)償，具體由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。

⒊停工期間造成的誤工費(fèi)，由發(fā)包人承擔(dān)。

（六）變更價(jià)款調(diào)整方法

⒈變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。

⒉變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。

⒊重大工程變更涉及工程價(jià)款變更，其報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)、承 包雙方協(xié)商確定。

⒋收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

⒌確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款和工程進(jìn)度款同期支付。

三、工程價(jià)款結(jié)算與支付

（一）工程預(yù)付款

預(yù)付金額、支付時(shí)間、抵扣方式應(yīng)在合同專用條款中明確。

（二）工程進(jìn)度款

工程進(jìn)度款支付方式通常有： ⒈分段結(jié)算支付

采用分段結(jié)算支付，合同專用條款中應(yīng)明確支付節(jié)點(diǎn)和金額。⒉按月計(jì)量支付

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程進(jìn)度款宜采用按月計(jì)量支付。合同專用條款中應(yīng)明確每月提交前期工作量報(bào)告的時(shí)間，以及每月支付前期工程款的比例和累計(jì)支付進(jìn)度款所占工程總價(jià)（合同價(jià)加變更價(jià)款）的比例。

（三）工程竣工價(jià)款結(jié)算 ⒈提交工程竣工結(jié)算文件

合同專用條款中應(yīng)明確承包人向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件的期限。竣工結(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價(jià)的文件應(yīng)簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。

⒉工程竣工價(jià)款結(jié)算審核

工程竣工價(jià)款結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)遵循《蘇州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)暫行規(guī)定》（蘇建價(jià)[2005]12號(hào)）。

⑴結(jié)算審核方式的確定 結(jié)算審核方式通常有： ①由符合條件的發(fā)包人自行審核。

②發(fā)承包雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

有財(cái)政性資金投入的政府投資項(xiàng)目，由財(cái)政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。

⑵審核費(fèi)用支付方式的確定 審核費(fèi)用支付方式通常有： ①由發(fā)包人支付。

②由發(fā)、承包雙方共同支付，具體支付方法在合同專用條款中明確。⒊工程竣工價(jià)款結(jié)算

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款（按合同約定保留質(zhì)量保修金），到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

在工程量清單計(jì)價(jià)執(zhí)行過程中如遇有什么問題，請(qǐng)及時(shí)與吳江市工程建設(shè)定額站聯(lián)系。

附件：工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款（可作為建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充條款）

二○○六年十二月四日

附件：

工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款

一、合同價(jià)款的確定

（一）合同價(jià)款形式的確定 本合同價(jià)款形式采用。

⒈固定單價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： ⑴僅工程量增減在± %以內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整。

⑵僅主要材料價(jià)格變化在± %以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整。⑶政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）：。工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。

⒉固定總價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

⑴包干范圍：。⑵包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) %，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款。

⑶不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，主要材料價(jià)格變化幅度在± %以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整，幅度在± %以外，其超出部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

⑷不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）：。

合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。

⒊可調(diào)價(jià)格合同。調(diào)整因素：

⑴法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； ⑵省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整；

⑶經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更以及清單漏項(xiàng)、誤算和估算量的調(diào)整； ⑷施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費(fèi)用； ⑸雙方約定的其他因素。

（二）其他項(xiàng)目費(fèi)的確定

⒈施工配合費(fèi)：發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按分包工程造價(jià)的 %或按 向發(fā)包人計(jì)取。

⒉工程按質(zhì)論價(jià)：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到 優(yōu)質(zhì)工程，承包人增加的施工成本按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %（或按工程總造價(jià)的 %）計(jì)取；驗(yàn)收不合格的，除返工合格，另按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %（或按工程總造價(jià) %）扣罰工程款。

⒊工期獎(jiǎng)：。⒋其他：。

二、合同價(jià)款的調(diào)整

（一）工程量的調(diào)整 工程量調(diào)整范圍：清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。工程量調(diào)整方法：

⒈采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。

⒉合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。

⒊施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認(rèn)后，其費(fèi)用列入零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。

（二）綜合單價(jià)的調(diào)整

綜合單價(jià)的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整、項(xiàng)目特征變更、暫定價(jià)等。其中工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整的調(diào)整條件按前面約定。

綜合單價(jià)的調(diào)整方法：

⒈因工程量的變化調(diào)整單價(jià)。

⑴因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增加超過 %，其增加部分工程量的綜合單價(jià)調(diào)整方法：。

⑵因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的減少超過 %，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整方法：。

⑶因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的確定按下述方法進(jìn)行：

①合同中已有適用新增項(xiàng)目的單價(jià)，按合同中已有的價(jià)格； ②合同中只有類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，可以參照類似價(jià)格；

③合同中沒有適用或類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)。

⒉因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)

施工期間主要材料價(jià)格漲跌超過± %，超過部分進(jìn)行補(bǔ)差。補(bǔ)差方法：。⒊因人工工資單價(jià)的政策性變化調(diào)整單價(jià) ⑴工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價(jià)中的工日數(shù)為準(zhǔn)。

⑵預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整方法：。⑶因人工工資單價(jià)的調(diào)整引起管理費(fèi)、利潤的調(diào)整：。⒋因項(xiàng)目特征的變化調(diào)整單價(jià)

⑴清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則直接減去該項(xiàng)子目單價(jià)。

⑵清單項(xiàng)目中增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則相應(yīng)增加該項(xiàng)子目單價(jià)。子目單價(jià)的確定同因工程量的變化調(diào)整單價(jià)方法。

⑶清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容的同時(shí)增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則重新組價(jià)，按上述兩種方法確定。

⑷清單項(xiàng)目中某項(xiàng)子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實(shí)調(diào)整，子目單價(jià)不變。

⑸清單項(xiàng)目中某項(xiàng)子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價(jià)格；規(guī)格改變，單價(jià)重新確定。

⒌暫定價(jià)的調(diào)整

⑴暫定材料價(jià)格調(diào)整方法：。⑵暫定項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整方法：。

（三）措施費(fèi)的調(diào)整

措施費(fèi)的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費(fèi)的調(diào)整方法：

⒈因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單項(xiàng)目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價(jià)按中標(biāo)價(jià)中的價(jià)格，新增的措施項(xiàng)目單價(jià)的確定方法：。

安全文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取的措施費(fèi)，隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整而調(diào)整。

⒉因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費(fèi)變化，由發(fā)包人承擔(dān)：

⑴修改原有的施工方案，其措施費(fèi)的增減按實(shí)調(diào)整；

⑵改變?cè)械氖┕し桨福瑒t重新計(jì)算措施費(fèi)，由承包人提出，發(fā)包 人確認(rèn)。

⒊因工期改變：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的增加或減少，按實(shí)調(diào)整。

⒋其他：。

（四）施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用

施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。

費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起施工條件變化造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈三通一平不到位，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費(fèi)調(diào)整的按措施費(fèi)調(diào)整辦法處理。

⒊其他：。

（五）工期延誤造成的額外費(fèi)用

工期延誤因素：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。

費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈因工期延誤導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停臵費(fèi)、施工排水降水費(fèi)的增加由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉因工期延誤遇到材料價(jià)格上漲：。⒊誤工費(fèi)：。⒋其他：。

（六）變更價(jià)款調(diào)整方法

⒈變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。

⒉變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。

⒊重大工程變更涉及工程價(jià)款變更，承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告 時(shí)間為 天，發(fā)包人確認(rèn)時(shí)間為 天。

⒋收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

⒌確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款和工程進(jìn)度款同期支付。

三、工程價(jià)款結(jié)算與支付

（一）工程預(yù)付款。

⒈預(yù)付金額：。⒉支付時(shí)間：。⒊抵扣方式：。

（二）工程進(jìn)度款

本工程進(jìn)度款支付方式采用。（清單計(jì)價(jià)宜采用按月計(jì)量支付）⒈分段結(jié)算支付。支付節(jié)點(diǎn)和金額：。⒉按月計(jì)量支付。以每月為一期，每期工作量以當(dāng)月1日始至當(dāng)月最后一日歷日止（開工當(dāng)月始日及工程結(jié)束當(dāng)月最后日不在此限），承包人于每月 日前提交前期工作量報(bào)告，發(fā)包人在14天內(nèi)確認(rèn)，確認(rèn)后7天內(nèi)按報(bào)告單金額（有預(yù)付款，按約定扣回預(yù)付款后）的 %支付，余 %并入次期工作量報(bào)告單。當(dāng)工程款支付超過工程總價(jià)（合同價(jià)加變更價(jià)款）%時(shí)，發(fā)包人暫停支付工程款。

（三）工程竣工價(jià)款結(jié)算 ⒈提交工程竣工結(jié)算文件

承包人于工程驗(yàn)收合格之日起 天內(nèi)，向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件。竣工結(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價(jià)的文件應(yīng)簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。

⒉工程竣工價(jià)款結(jié)算審核

工程竣工價(jià)款結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)遵循《蘇州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)暫行規(guī)定》（蘇建價(jià)[2005]12號(hào)）。

⑴本工程結(jié)算審核方式采用。①由符合條件的發(fā)包人自行審核。②發(fā)承包雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

有財(cái)政性資金投入的政府投資項(xiàng)目，由財(cái)政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。

⑵本工程審核費(fèi)用支付方式采用。①由發(fā)包人支付；

②核減率在 %以內(nèi)，由發(fā)包人支付，核減率超過 %，超出部分審核費(fèi)由承包人支付。

⒊工程竣工價(jià)款結(jié)算

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后 天內(nèi)支付結(jié)算款（按合同約定保留質(zhì)量保修金），到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五篇：價(jià)格調(diào)整通知函

調(diào)價(jià)通知函

尊敬的各位客戶您好：

首先非常感謝貴司長期以來對(duì)我司的大力支持和信任！近期由于市場對(duì)資源性原材料價(jià)格的調(diào)控，加上環(huán)保原因?qū)е赂鞣N生產(chǎn)原料價(jià)格連續(xù)幾次大幅上漲，對(duì)我司生產(chǎn)成本帶來了嚴(yán)重的影響。本著誠信經(jīng)營、合作互贏的原則，經(jīng)公司研究決定，自2017年9月15日起，XXX在原價(jià)格基礎(chǔ)上上漲XXX；特此提前通知，以不影響您正常采購我司產(chǎn)品。此舉實(shí)屬無奈，懇請(qǐng)貴司給予理解和支持！

我司將一如既往為貴司提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下緊密合作，實(shí)現(xiàn)互贏，共創(chuàng)美好未來！

順祝

商祺！

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2017年9月10日