第一篇：房地產集團項目總經理崗位職責

房地產集團項目總經理崗位職責 一組織制度建設 負責組織落實、執行公司各項制度、流程和各項決議完善公司制度提出組織機構和崗位設置的建議。 二開發計劃 根據集團下達的項目開發計劃制訂具體實施計劃報集團批準后組織實施。

三項目前期 負責組織落實項目需要的各項前期手續的辦理。四項目策劃 負責項目的策劃定位報集團評審后組織實施。 五規劃設計 負責組織的項目規劃與設計工作。

六工程施工 負責組織制訂工程施工計劃檢查、監督工程施工計劃的執行情況確保工程質量和進度。

七預算與成本控制

1、負責組織項目預算的編制與審核制訂與落實項目成本控制目標。

2、負責按采購管理權限規定實施采購合同的談判與招標工作負責采購合同的審核、審批。

3、執行公司審批的財務預算并按集團的授權合理控制各項費用支出降低成本和費用確保公司經濟效益的提升。

4、負責組織根據項目進度、合同約定、營銷方案合理編制與實施資金使用計劃與資金回收計劃。 八營銷 負責組織制訂各項目的營銷方案與計劃報集團審批后組織實施。

九員工管理 負責公司下屬員工的目標下達、考核及日常管理。 十落實集團下達的其它任務。

第二篇：房地產總經理崗位職責

總經理崗位職責

1.全面負責公司的經營管理工作，提出和把握公司發展建設總體目標和方向。

2.制定公司經營管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公司分配制度。

3.負責公司內部組織機構配置以及各級經營管理人員的選聘。

4.負責拓展開發公司的對外經營業務，與地方政府及相關職能部門協調聯絡，確保關系順暢。

副總經理崗位職責

協助總經理全面負責公司經營管理工作；受總經理委托，臨時主持公司日常經營管理工作；根據開發意圖，與設計單位進行對接，在設計階段為后續的成本控制工作打下基礎；督促、指導工程管理部的工作；完成總經理交辦的其它工作。

行政總監崗位職責

1.在總經理直接領導下，負責公司行政和財務管理方面的工作。

2.負責督辦招聘、培訓、選拔、任用、調配、解聘、績效考核及獎懲等方案的制定及組織實施。

3.負責對財務部各項工作進行審核，監督公司的成本控制工作。

4.完成總經理交辦的其它工作。

銷售總監崗位職責

1.在總經理直接領導下，負責公司銷售方面工作，擬定銷售方案。

2.負責銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評工作。

3.負責銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價格策略、銷售策劃報告、宣傳媒介等方案的制定。

4.負責實施銷售費用（包括廣告推廣費用）的審核、控制。

5.負責對下屬分工授權、檢查，頒布制度對其業績進行評估。

6.負責售出商品房的審核，編制銷售情況報表。

7.負責員工的銷售回款和與財務部的協調工作。

8.完成總經理交辦的其它工作。

總經理助理崗位職責

1.協助總經理協調工程管理方面的相關事宜。

2.協助總經理協調與物業公司的相關事宜。

3.協助總經理制定公司中長期經營管理發展規劃。

4.協調與行業主管部門或相關單位的關系，協助總經理做好社會公共事務的管理工作。

5.完成總經理交辦的相關事宜。

財務部部長崗位職責

1.貫徹有關財政方針、政策，遵守各項財務制度，帶領本部門員工認真落實公司制定的各項規章制度。

2.做好記賬和結賬工作，定期開展財務人員的專業培訓和考核。

3.負責公司各種款項支付、報銷的審核，監督及審核公司各種經濟合同的執行情況。

4.研究公司的財務管理措施和執行情況，協調與其它部門之間的關系，及時處理財經方面突發事務。

5.負責對外與財務相關職能部門的協調聯絡工作。

6.負責公司的融資、籌資工作，做好財務管理工作。

7.完成總經理交辦的其它工作。

財務部會計崗位職責

1.按時間和程序做好會計賬務和公司費用報銷的審核工作。

2.按工程進度適時開展材料計劃的審核、成本分析和成本控制的審計工作。

3.參與招標的商務洽談，負責工程預結算以及商品房的銷售審計工作，監督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。

4.負責與銀行、稅務、統計、財政等相關部門的溝通及協調工作，按時參加稅政培訓。

5.按月、季、年做好報稅工作。

6.完成總經理交辦的其它工作。

財務部出納崗位職責

1.管理好公司轉賬、現金支票及其它票據。

2.做好銀行和現金收支賬務，現金日記帳、銀行存款日記賬應每日核對相符，并編制好銀行存款余額調節表。

3.及時匯報資金流向和用途，每周報資金明細表。

4.負責辦理企業賬戶的設立、取消等相關銀行業務事宜。

5.負責辦理公司員工的各種保險，根據人員及工資變化隨時掌握和調整工資的變動情況，每月按指定時間發放工資，做好勞資管理工作。

6.完成總經理交辦的其它工作。

辦公室文員崗位職責

1.負責辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。

2.負責督促、落實公司的各項規章制度，負責員工考勤登記工作。

3.負責對公司員工考評、晉級、招聘、辭退、轉正的審批及相關手續辦理工作。

4.負責公司相關文件、檔案、圖書和印鑒的管理工作。

5.負責辦理公司證件的年檢工作。

6.負責組織、安排公司的各項會議、活動。

7.負責有關業務單位到公司洽談或考察的接待工作。對于公司外部需會見總經理的人員，做好接待工作。

8.負責協調各部門及相關單位之間的關系。

9.負責公司食堂管理及辦公區域清潔管理工作。

10.負責打印公司文件，辦公室電話、傳真、復印機等設備的使用與管理。

11.負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發放工作。

12.負責報刊、信件的發放、轉送工作。

13.保證各部門聯絡暢通，并了解各部門工作內容。

14.負責起草總經理交辦的各種文件及相應的會議記錄，并將各部門對每次會議的落實情況及時向總經理匯報。

15.完成總經理交辦的其它工作。

司機崗位職責

1.遵守公司的各項規章制度，完成分配的任務。

2.遵守交通管理部門制定的法規、法紀。

3.保證車容整潔、車輛機械性能良好。

4.每日自查、自檢車輛狀況。

食堂工作人員崗位職責

1.負責日常的工作餐及公司內部聚會或對外招待的食堂工作。

2.制定餐廳菜譜，征求員工意見，改進餐廳工作。工程管理部部長崗位職責

1.領導本部門工作，對本部門工作完成情況和工作質量負全責。

2.根據公司的總體工作目標和計劃，制定本部門的具體工作目標和工作計劃。

3.負責對施工單位及監理單位的管理，協調各專業隊伍的施工。

4.對技術變更、現場簽證和工程款支付進行審核。

5.負責施工過程中的各項招標工作。

6.負責完成工程項目竣工驗收工作，做好政府職能部門公共關系的管理。

7.完成總經理交辦的其它工作。

工程管理部副部長崗位職責

1.協助部長落實部門各項工程計劃，解決工程中的各類問題。

2.重點控制工程施工中的各項成本，合理降低工程造價。

3.對施工中的變更、現場簽證及工程款支付進行審核。

4.在公司及部門領導的安排下完成具體的招標工作，組織相關人員編制標底，進行商務洽談及考察，并代表公司簽定相關的合同。

5.辦理房地產開發前期的各類文件及手續，做好房地產行業及行政公共關系的管理。

6.完成總經理交辦的其它工作。工程管理部專業工程師崗位職責

1.熟悉和掌握相關技術規范、技術標準的內容及其適用條件和范圍，科學有效地指導工程施工。

2.熟悉工程材料和設備的技術性能，掌握驗收標準，對進場的材料進行質量控制。協同監理單位對各施工工序進行質量控制，對施工過程中的隱蔽工程進行檢查和驗收。

3.熟悉專業工程的施工技術、操作方法、驗收標準，對工程項目施工建設進行管理和檢查。

4.根據工程計劃，對施工項目質量、進度、實施階段成本進行全面控制。

5.負責專業技術變更和現場簽證資料管理工作，并嚴格履行工作程序。

6.督促監理公司監督施工質量，處理質量事故。

7.負責專業分部、分項工程檢查驗收和項目竣工驗收工作。

工程管理部檔案員崗位職責

1.負責施工過程中對參建各方檔案工作的指導和督促工作。

2.負責收集本部門的相關檔案及日常的會議記錄等工作。

3.負責項目竣工后的檔案移交工作。

銷售部部長崗位職責

1.負責部門工作計劃、目標的制定，及部門各項業務（銷售、合同、催款等）的完成。

2.負責組織房地產銷售市場調研、信息收集和政策法規的研究工作，及時掌握市場動態，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷售工作。

3.及時協調和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關信息，認真做好售前、售中、售后的各項服務工作。

4.負責向上級主管領導提交銷售統計與分析報表。

5.負責售出單位認購書的簽收及審核。

6.制定實施銷售費用計劃及預算，嚴格控制銷售成本。

7.參與項目策劃工作，負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。

8.負責制定銷售提成方案及定期統計提交公司審核發放。

9.負責對售樓員進行培訓和管理，根據實際工作情況向上級建議獎勵、留用、處罰、解聘售樓員。

銷售部銷售主管崗位職責

1.根據公司整體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。

2.負責填寫工作日志，銷售日報及銷控表的核對和填制，銷售統計工作。

3.負責每日的記帳。

4.負責復審每日簽約的合同，認購單，保留單。

5.負責銷售部的排班及考勤管理，記錄。

6.負責會議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。

7.負責銷售部辦公用品的管理。

8.配合經理完成銷售及經理交辦的其它工作。

9.在銷售部經理領導下負責具體銷售工作。

10.定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送部門領導。

11.根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案，并負責具體銷售方案實施。

銷售部銷售內業崗位職責

1.負責辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。

2.負責檔案和合同管理，通知并將資料分發到有關部門（如將重新使用的價格表報送辦公室、財務部）。

3.行政及其他費用開支的具體經辦，已發生的費用分門別類錄入電腦，進行費用控制與統計，制定月報表。

4.參與傭金計算。

5.負責銷售部業績考核表的發放與回收，送交分管領導。

6.根據合同規定制定客戶應繳樓款金額及時間表，并落實到具體銷售人員，監督催款情況。

7.制定銷售臺帳，定期上交主管領導。

8.執行銷售部主管領導安排的其它日常工作。

銷售部售樓員崗位職責

1.負責房屋銷售工作，負責實施完成公司總的銷售計劃。

2.對照工程圖紙，對商品房的結構、戶型、面積、室內各種設施了解清楚、背熟記牢。

3.深入市場搞好調查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價格走向及行業競爭情況，為制定銷售策略提供意見。

4.嚴格執行公司制定的銷售價格，如有變動，必須向銷售總監請示，經同意并做批示后方可變動。

5.對售房中發生的重要問題，要及時通過部門經理向公司匯報，不得擅自處理。

6.積極地同房屋交易機構及購房者進行聯系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計劃的完成。

7.對客戶提出的問題，要及時反饋給公司有關部門或人員進行處理，直到客戶滿意為止。

8.設立裝戶圖、建立銷售臺帳，對已銷售的房屋應收房款、已收房款、未收房款登記清楚。

物業管理部部長崗位職責

1.全面負責對所管轄的物業實施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的管理目標和經濟指標。

2.組織本部門人員進行前期樓宇的接管驗收，業主入住資料準備。協調違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。

3.協調本部門與供水、供電、工商等和物業管理有關部門的關系，以便于開展各項工作。

4.定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業務水平和服務質量。

5.負責物業管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協助辦公室做好物業服務中心人員的招聘、考核、錄用及人員調整工作。

6.負責編制物業服務工作所需的物品采購計劃，上報公司相關部門，并負責所購物品的保管和發放工作。

7.負責制定物業服務中心工作計劃，并保證計劃的貫徹執行。

8.全面負責物業服務中心工作，保證物業服務中心管理范圍內的工作質量，為住戶提供良好的管理與服務。

9.負責制定、貫徹、落實崗位責任制，制定工作要求，工作目的，建立各項管理制度。

10.負責指導、監督、檢查物業服務中心各項工作及基層人員的工作完成情況。

11.完成總經理交辦的其它工作任務。

物業管理部物業管理員崗位職責

1.負責所管物業區域內的日巡檢和協調違章及投訴的處理工作。

2.參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備業主入住資料、辦理裝修驗收手續并陪同業主看房。

3.辦理業主裝修審批手續，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續。

4.對所管區域內房屋現狀進行檢查，并按規定上報管理中心匯總制定維修養護計劃。

5.熱情接待來訪業主，樹立良好公司形象，對業主的建議或投訴要及時登記并處理。

6.負責管理費和各項費用的催繳工作。

7.在部長的領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。

8.負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。

第三篇：房地產總經理助理崗位職責

房地產總經理助理崗位職責

一、在總經理領導下負責企業具體管理工作的布置、實施、檢查、督促、落實執行情況。

二、協助總經理作好經營服務各項管理并督促、檢查落實貫徹執行情況。

三、總經理助理協助總經理制定、貫徹、落實各項經營發展戰略、計劃，實現企業經營管理目標。協助總經理對公司運作與各職能部門進行管理、協調內部各部門關系，尤其是業務部門間的日常工作關系以及事務處理，必要時可單獨召集業務溝通會議或工作會議。協助總經理進行公司企業文化、企業戰略發展的規劃，配合管理辦開展企業文化工作。即使招聘的是高度合格的員工，也需要培訓才能完全勝任公司分配的工作，人才管理者，須根據公司的實際需要，制定培訓目標、設計培訓方案，如適應性培訓，知識性培訓、技術性培訓等，以提高員工的能力，減少流動的可能性。

第四篇：物業項目總經理崗位職責

項目總經理崗位職責

1、接受公司副總經理及總經理的領導，具體負責整個項目的領導及管理工作。

2、負責項目接管前及接管后的整體策劃和組織實施。

3、熟悉公司的所有規章制度及外來文件，如人事制度、財務制度、管理文件。

4、根據項目的實際情況，制定并評審各項規章制度、工作程序及標準是否符合公司要求和項目實際情況，并監督下屬員工嚴格按規章制度、工作程序及標準工作。

5、負責制定項目部日常管理工作計劃和工作總結，并報公司副總經理及總經理

審閱。

6、負責項目部培訓工作的整體控制，統計分析員工的培訓需求，編制項目

培訓計劃，并監督培訓計劃的實施。

7、負責監控和管理項目部各種成本、費用支出，有效控制小區的能源使用量，并負責審批各部門的物品使用計劃，保持財務運作收支平衡，提高經濟效益，開源節流。負責統籌、管理和跟進業戶欠費的催收工作，保證物業管理費和各種費用的收費率。

8、負責項目部人力資源的總體控制與管理，合理配置資源以滿足服務要求，負

責項目員工的人事任免等工作。

9、嚴格依據公司制定管理指標和經濟指標對項目各項工作進行總體監督、檢查

和控制，并負責制定本項目基層員工的績效考評標準，以此管理各級人員。

10、協調各部門的關系，組織員工以團結合作精神處理園區所有管理工作及緊急

事故，確保日常管理工作正常進行。發生重大或突發事件時應起到領導帶頭作用，積極組織應對，并及時上報公司副總經理及總經理。

11、作為本項目的消防總負責人，應定期組織消防演習、培訓、消防宣傳等，當

發生火情或疑似火情時，應嚴格依據《消防管理手冊》的要求，快速有序的組織撲滅，確保業戶和公共財產不受損害，并及時上報總公司。

12、督導員工認真執行各項規章制度及安全操作規程，檢查員工工作質量，發現-1-

不合格及時糾正

13、巡視檢查整個項目各部門的運行情況，監察小區的管理情況。及時處理所轄

小區緊急事故和突發事件，確保日常管理工作有序進行。如發現任何問題，必須跟進處理結果，如問題嚴重必須上報分公司。同時將巡視檢查、監察情況填寫在《項目經理周檢查記錄表》中。

14、負責以項目部名義對外發文或處理原則性事務，跟進物業管理服務合同的續

簽以及分包合同的簽訂，并報分公司副總經理及總經理審批。

15、監督下屬各部門負責人的工作，并定期對各部門負責人的工作進行全面、準

確地考核評估，及時提出其管理中存在的不足，并監督其改正。

16、每天與各部門負責人開早會總結工作情況，對日常工作中出現的問題及時研

究解決，并傳達公司最新信息及要求，同時收集員工工作中的意見、建議并解決員工日常工作中的困難。

17、做好與業戶的溝通工作，對業戶提出的意見和建議，必須認真考慮，并落到

實處。對書面及重大投訴應該給予書面的答復。積極組織開展各類社區文化活動，保證與業戶建立良好的關系，促進項目的管理。

18、負責組織小區檔案的建立與管理。

19、建立和處理好與屬地政府部門和開發商的關系。

20、協調外部關系，使外部環境和諧。

21、協調項目部門內部關系，保持各項工作暢通。

22、完成公司副總經理及總經理交辦的其他工作安排及任務。

第五篇：房地產總經理工作崗位職責說明

房地產總經理工作崗位職責說明

1、負責管理并控制項目開發、建設質量與進度，合理控制各項成本;

2、全面負責房地產公司的管理和項目運作，包括項目規劃定位、施工建設、營銷策劃等各個環節的工作，根據公司確定的項目發展戰略及目標，組織和協調公司內外資源，帶領團隊達成項目的各項經營指標;

3、編制項目總體工作計劃、各項目標成本預算，熟悉資本運作，與集團協調控制項目資金收支計劃;

4、熟悉房地產銷售，制定銷售計劃，負責項目銷售指標、運營指標的落實;

5、做好內外協調，確保項目規劃、開工、預售、融資、交樓等主要節點按期實現;

6、公司交辦的其它事項。

房地產總經理崗位職責(二)

1、根據公司戰略制訂整體工作運營計劃，負責制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等;

2、負責項目的總體規劃相關工作籌備、分析預測、招商引資、項目布局等做好運營方式的預判及管控;

3、執行項目運營方案，把控項目關鍵點及服務質量;

4、負責制訂項目業務談判程序及組織實施以及各項合同文本的起草擬定，開發商溝通，客戶關系維護及業務拓展的管控;

5、全面負責組織對項目客戶的全程服務，根據項目階段狀況要求或市場反饋，對銷售工作做出策略調整和對應決策;

6、合理安排人員以及分配工作任務，管理項目團隊，人員培養和激勵.房地產總經理崗位職責(三)

1)

對公司分管領導負責，負責全面策劃、控制、監督項目開發全過程(策劃、設計、施工及交付等)的成本、質量、進度、安全工作，負責處理項目開發過程中的所有事件;

2)

負責制定項目公司所屬建設項目總體目標，形成總體進度計劃、資金計劃、人員配置計劃;

3)

負責項目運行中涉及重大事項的協調和建設項目總體目標實現;

4)

負責組織項目相關方(包括總包、分包)對設計方案、配套方案、施工方案、施工工藝、施工工期、材料設備選型方案進行優化工作，全面控制成本;

5)

負責組織項目相關主管部門制定項目公司人員的培訓計劃;

6)

負責協調項目和各職能部門關系，使其處于良好狀態;

7)

負責在授權范圍內審批辦公接待費用，參與審定項目各項費用支付。

房地產總經理崗位職責(四)

1、協助總經理負責集團公司的經營管理工作;

2、協助總經理制定或調整公司經營計劃、投資決策、預算管理與激勵機制，組織貫徹實施并達成目標;

3、協助總經理統籌計劃和安排公司各業務線的日常工作;

4、協助總經理進行內外部資源整合與維護，保障公司資源獲取、開發和有效經營;

5、具備豐富的土地獲取、融資、地產項目管理經驗。

房地產總經理崗位職責(五)

1.組織制度建設負責組織落實、執行公司各項制度、流程和各項決議，完善公司制度，提出組織機構和崗位設置的建議。



2.開發計劃根據集團下達的項目開發計劃制訂具體實施計劃報集團批準后組織實施。

3.項目前期

負責組織落實項目需要的各項前期手續的辦理。

4.項目策劃

負責項目的策劃定位報集團評審后組織實施。



5.規劃設計

負責組織的項目規劃與設計工作。



6.工程施工

負責組織制訂工程施工計劃檢查、監督工程施工計劃的執行情況確保工程質量和進度。



7.預算與成本控制

(1)

負責組織項目預算的編制與審核制訂與落實項目成本控制目標。

(2)

負責按采購管理權限規定實施采購合同的談判與招標工作負責采購合同的審核、審批。

(3)

執行公司審批的財務預算并按集團的授權合理控制各項費用支出降低成本和費用確保公司經濟效益的提升。

(4)

負責組織根據項目進度、合同約定、營銷方案合理編制與實施資金使用計劃與資金回收計劃。



8.營銷

負責組織制訂各項目的營銷方案與計劃報集團審批后組織實施。



9.員工管理

負責公司下屬員工的目標下達、考核及日常管理。

10.落實集團下達的其它任務。