第一篇：房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么

一、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟

㈠ 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

主要包括以下內(nèi)容：

1． 國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

2． 政府主管部門批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開發(fā)規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃

3． 可靠的自然、地理、氣象、水文和地質(zhì)等資料。例如建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和現(xiàn)狀。⑴ 自然條件。如年平均溫度，冬季最低日平均溫度，日照、主導(dǎo)風(fēng)向和風(fēng)速，最大凍土深度，土壤類別房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么及地耐力，地下水位，洪水水位及50年（或100年）一遇水位，抗震設(shè)防烈度，地勢(shì)和地貌等。

⑵ 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀。如場(chǎng)地歸屬，現(xiàn)有可供利用建筑物幢數(shù)和建筑面積，現(xiàn)有建筑物需拆除建筑面積，現(xiàn)有的可供利用或需拆除的構(gòu)筑物，占用菜地、耕地、荒地、坡地的面積數(shù)，動(dòng)遷戶數(shù)及人口等。

4． 周圍的社會(huì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件等

⑴ 社會(huì)環(huán)境及設(shè)施。如到市中心距離，到中學(xué)校、小學(xué)校、醫(yī)院的距離，到副食、蔬菜供應(yīng)點(diǎn)的距離，至高噪聲區(qū)的距離及影響，周圍通信設(shè)施的遠(yuǎn)近，相臨廠礦的污染源及其影響，相臨單位可利用的條件等。

⑵ 施工條件。如自來(lái)水干管管徑和接口距離，排污干管管徑和距離，熱力和燃?xì)獾母晒芄軓脚c距離，電力等來(lái)源、距離和可供數(shù)量，當(dāng)?shù)卦峡晒┙o數(shù)量等。

⑶ 施工條件。如當(dāng)?shù)厥┕ちα渴欠衲軡M足需要，預(yù)測(cè)構(gòu)件能否滿足需要，鋼材、水泥、木材、建筑設(shè)備的來(lái)源地、價(jià)格，砂、石等地材的產(chǎn)地和單價(jià)等。

5． 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)及工程技術(shù)方面法規(guī)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等

6． 政府主管部門規(guī)定用于項(xiàng)目評(píng)價(jià)的參數(shù)和指標(biāo)。如定額回收期、基準(zhǔn)收益率、折現(xiàn)率、利率、折舊率、調(diào)整外匯率等

7． 有關(guān)市場(chǎng)需求調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)資料等

㈡房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制步驟

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的編制步驟。大體分為：開始籌劃→調(diào)查研究→優(yōu)化選擇方案→詳細(xì)分析和預(yù)測(cè)→編制報(bào)告書等

二、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容

由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)和環(huán)境條件不同，可行性研究的內(nèi)容應(yīng)有所差異。但就一般房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

㈠ 總論項(xiàng)目名稱；該項(xiàng)目提出的背景；承辦單位概況；可行性報(bào)告編制的依據(jù)；項(xiàng)目提出的理由（來(lái)由）；項(xiàng)目擬建地點(diǎn)；項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)；項(xiàng)目主要建設(shè)條件；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；問題與建議。

㈡ 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究

⒈ 投資環(huán)境分析。簡(jiǎn)述國(guó)家政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和有關(guān)政策，開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)及管理情況、政策因素；

2．市場(chǎng)供求分析。分別對(duì)需求與供給進(jìn)行分析；

3．銷售預(yù)測(cè)；

4．；同時(shí)要進(jìn)行自身競(jìng)爭(zhēng)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么能力及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；分析相關(guān)市場(chǎng)，如建材市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等；

㈢ 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件

1．建設(shè)規(guī)模設(shè)想比選。如結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能。

2．推薦建設(shè)規(guī)模方案。

3．項(xiàng)目現(xiàn)狀概況。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置、土地權(quán)屬類別及占地面積、土地狀況。

4．項(xiàng)目建設(shè)條件。了解地形、地貌、水文地質(zhì)條件；不良地質(zhì)情況，如滑坡體、斷裂構(gòu)造、洪水、泥石流、巖溶、巖洞、軟弱地基等情況。另應(yīng)分析周邊建筑、環(huán)境條件、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求、交通、社會(huì)、法律、公共設(shè)施、征地拆遷、施工條件等諸多問題。

5．?dāng)M建場(chǎng)地條件比選。

6．推薦選址方案。

㈣ 建設(shè)方案比選

1．設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)原則；

2．項(xiàng)目總體規(guī)劃方案；

3．建筑方案。建筑藝術(shù)與風(fēng)格、特征與結(jié)構(gòu)、建筑與城市總體協(xié)調(diào)情況。建筑主體與輔助工程、建筑效果圖及比選；

4．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

㈤ 節(jié)能節(jié)水措施

1．節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析

2．節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

㈥ 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

1．項(xiàng)目建設(shè)地理環(huán)境狀態(tài)

2．項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)作后對(duì)環(huán)境的影響

3．環(huán)境保護(hù)措施。包括對(duì)水的污染，林業(yè)、水利、農(nóng)田、礦產(chǎn)等方面的影響，采取何種保護(hù)措施與投資計(jì)劃

4．環(huán)境影響評(píng)價(jià)專項(xiàng)報(bào)告

㈦ 勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生與消防 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么

1．危害因素分析

2．有害物質(zhì)種類及危害程度等分析

3．安全設(shè)施與措施

4．消防設(shè)施與措施

5．土石方爆破安全

㈧ 組織機(jī)構(gòu)與人力資源

1． 組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立、體系、膃肭蜾蠃、管理層次

2． 人力資源及其配置

㈨ 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

1． 建設(shè)工期目標(biāo)

2． 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖）

㈩ 投資估算與資金籌措計(jì)劃

1． 投資估算

2． 建設(shè)投資估算。其中涉及土地征用及差遣費(fèi)，前期工程費(fèi)（含規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、勘察、測(cè)繪、“三通一平“費(fèi)），工程監(jiān)理費(fèi)及工程實(shí)施過(guò)程中的建筑安裝、設(shè)備、工器具、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等都應(yīng)計(jì)入工程總造價(jià)。

3． 編制投資估算表。包括總投資匯總表與分年度計(jì)劃

4． 資金籌措方式與來(lái)源

（十一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)資料選取。例如：總和租金、計(jì)算期、財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定。

2． 銷售出租收入計(jì)算

3． 編制財(cái)務(wù)評(píng)估分類報(bào)表。一般包括：財(cái)務(wù)先進(jìn)表、損益和利潤(rùn)分配表、資金來(lái)源與運(yùn)用表、借款償還計(jì)劃表。同時(shí)應(yīng)引進(jìn)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分析，其中有：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方收益率、資本金收益率、投資各方收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)植、投資回收期、投資利潤(rùn)率、收入和成房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么本估算。

（十二）社會(huì)評(píng)價(jià)

1． 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響評(píng)價(jià)

2． 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

3． 評(píng)估結(jié)論等

（十三）研究結(jié)論與建議

1． 結(jié)論

2． 建議

（十四）附圖、附表、附件等

1．附圖。包括：項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖，各種建筑方案圖，平面圖、立面圖、剖面圖

第二篇：房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟

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一、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟

㈠ 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

主要包括以下內(nèi)容：

1． 國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

2． 政府主管部門批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開發(fā)規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃

3． 可靠的自然、地理、氣象、水文和地質(zhì)等資料。例如建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和現(xiàn)狀。⑴ 自然條件。如年平均溫度，冬季最低日平均溫度，日照、主導(dǎo)風(fēng)向和風(fēng)速，最大凍土深度，土壤類別及地耐力，地下水位，洪水水位及50年（或100年）一遇水位，抗震設(shè)防烈度，地勢(shì)和地貌等。

⑵ 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀。如場(chǎng)地歸屬，現(xiàn)有可供利用建筑物幢數(shù)和建筑面積，現(xiàn)有建筑物需拆除建筑面積，現(xiàn)有的可供利用或需拆除的構(gòu)筑物，占用菜地、耕地、荒地、坡地的面積數(shù)，動(dòng)遷戶數(shù)及人口等。

4． 周圍的社會(huì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件等

⑴ 社會(huì)環(huán)境及設(shè)施。如到市中心距離，到中學(xué)校、小學(xué)校、醫(yī)院的距離，到副食、蔬菜供應(yīng)點(diǎn)的距離，至高噪聲區(qū)的距離及影響，周圍通信設(shè)施的遠(yuǎn)近，相臨廠礦的污染源及其影響，相臨單位可利用的條件等。

⑵ 施工條件。如自來(lái)水干管管徑和接口距離，排污干管管徑和距離，熱力和燃?xì)獾母晒芄軓脚c距離，電力等來(lái)源、距離和可供數(shù)量，當(dāng)?shù)卦峡晒┙o數(shù)量等。

⑶ 施工條件。如當(dāng)?shù)厥┕ちα渴欠衲軡M足需要，預(yù)測(cè)構(gòu)件能否滿足需要，鋼材、水泥、木材、建筑設(shè)備的來(lái)源地、價(jià)格，砂、石等地材的產(chǎn)地和單價(jià)等。

5． 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)及工程技術(shù)方面法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等

6． 政府主管部門規(guī)定用于項(xiàng)目評(píng)價(jià)的參數(shù)和指標(biāo)。如定額回收期、基準(zhǔn)收益率、折現(xiàn)率、利率、折舊率、調(diào)整外匯率等

7． 有關(guān)市場(chǎng)需求調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)資料等

㈡房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制步驟

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的編制步驟。大體分為：開始籌劃→調(diào)查研究→優(yōu)化選擇方案→詳細(xì)分析和預(yù)測(cè)→編制報(bào)告書等

二、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容

由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)和環(huán)境條件不同，可行性研究的內(nèi)容應(yīng)有所差異。但就一般房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

㈠ 總論項(xiàng)目名稱；該項(xiàng)目提出的背景；承辦單位概況；可行性報(bào)告編制的依據(jù)；項(xiàng)目提出的理由（來(lái)由）；項(xiàng)目擬建地點(diǎn)；項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)；項(xiàng)目主要建設(shè)條件；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；問題與建議。

㈡ 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究

⒈ 投資環(huán)境分析。簡(jiǎn)述國(guó)家政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和有關(guān)政策，開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)及管理情況、政策因素；

2．市場(chǎng)供求分析。分別對(duì)需求與供給進(jìn)行分析；

3．銷售預(yù)測(cè)；

4．營(yíng)銷策略；同時(shí)要進(jìn)行自身競(jìng)爭(zhēng)能力及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；分析相關(guān)市場(chǎng)，如建材市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等；

㈢ 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件

1．建設(shè)規(guī)模設(shè)想比選。如結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能。

2．推薦建設(shè)規(guī)模方案。

3．項(xiàng)目現(xiàn)狀概況。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置、土地權(quán)屬類別及占地面積、土地狀況。

4．項(xiàng)目建設(shè)條件。了解地形、地貌、水文地質(zhì)條件；不良地質(zhì)情況，如滑坡體、斷裂構(gòu)造、洪水、泥石流、巖溶、巖洞、軟弱地基等情況。另應(yīng)分析周邊建筑、環(huán)境條件、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求、交通、社會(huì)、法律、公共設(shè)施、征地拆遷、施工條件等諸多問題。

5．?dāng)M建場(chǎng)地條件比選。

6．推薦選址方案。

㈣ 建設(shè)方案比選

1．設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)原則；

2．項(xiàng)目總體規(guī)劃方案；

3．建筑方案。建筑藝術(shù)與風(fēng)格、特征與結(jié)構(gòu)、建筑與城市總體協(xié)調(diào)情況。建筑主體與輔助工程、建筑效果圖及比選；

4．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

㈤ 節(jié)能節(jié)水措施

1．節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析

2．節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

㈥ 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

1．項(xiàng)目建設(shè)地理環(huán)境狀態(tài)

2．項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)作后對(duì)環(huán)境的影響

3．環(huán)境保護(hù)措施。包括對(duì)水的污染，林業(yè)、水利、農(nóng)田、礦產(chǎn)等方面的影響，采取何種保護(hù)措施與投資計(jì)劃

4．環(huán)境影響評(píng)價(jià)專項(xiàng)報(bào)告

㈦ 勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生與消防

1．危害因素分析

2．有害物質(zhì)種類及危害程度等分析

3．安全設(shè)施與措施

4．消防設(shè)施與措施

5．土石方爆破安全

㈧ 組織機(jī)構(gòu)與人力資源

1． 組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立、體系、膃肭蜾蠃、管理層次

2． 人力資源及其配置

㈨ 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

1． 建設(shè)工期目標(biāo)

2． 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖）

㈩ 投資估算與資金籌措計(jì)劃

1． 投資估算

2． 建設(shè)投資估算。其中涉及土地征用及差遣費(fèi)，前期工程費(fèi)（含規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、勘察、測(cè)繪、“三通一平“費(fèi)），工程監(jiān)理費(fèi)及工程實(shí)施過(guò)程中的建筑安裝、設(shè)備、工器具、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等都應(yīng)計(jì)入工程總造價(jià)。

3． 編制投資估算表。包括總投資匯總表與分計(jì)劃

4． 資金籌措方式與來(lái)源

（十一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)資料選取。例如：總銷售價(jià)格和租金、計(jì)算期、財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定。

2． 銷售出租收入計(jì)算

3． 編制財(cái)務(wù)評(píng)估分類報(bào)表。一般包括：財(cái)務(wù)先進(jìn)流程表、損益和利潤(rùn)分配表、資金來(lái)源與運(yùn)用表、借款償還計(jì)劃表。同時(shí)應(yīng)引進(jìn)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分析，其中有：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方收益率、資本金收益率、投資各方收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)植、投資回收期、投資利潤(rùn)率、收入和成本估算。

（十二）社會(huì)評(píng)價(jià)

1． 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響評(píng)價(jià)

2． 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

3． 評(píng)估結(jié)論等

（十三）研究結(jié)論與建議

1． 結(jié)論

2． 建議

（十四）附圖、附表、附件等

1．附圖。包括：項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖，各種建筑方案圖，平面圖、立面圖、剖面圖 及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖，輔助配套設(shè)施、建筑小品等圖樣。

2．附表。各類財(cái)務(wù)分析計(jì)算表、計(jì)劃表。

3．附件。主要有：項(xiàng)目建議書或立項(xiàng)申請(qǐng)的政府批復(fù)文件，設(shè)計(jì)方案的評(píng)審紀(jì)要文

件，對(duì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的審批文件，當(dāng)?shù)卣沫h(huán)境、林業(yè)、土地、計(jì)劃、安全、規(guī)劃、交通等各方面的批復(fù)文件。另有關(guān)于水、電、汽、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙?yīng)或協(xié)調(diào)文件等。

第三篇：可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

本報(bào)告依據(jù)以下文件進(jìn)行編制：

1、《中央財(cái)政現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金管理辦法》

2、《中央財(cái)政現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金績(jī)效評(píng)價(jià)辦法》

3、《廣東省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目中央和省級(jí)財(cái)政資金使用管理細(xì)則（修訂）》

4、《廣東省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目――潮州單叢茶現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)2012實(shí)施方案》

5、《潮州市大力推進(jìn)單叢茶產(chǎn)業(yè)化建設(shè)實(shí)施辦法》

第四篇：可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)

1.1.3可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃。

2、農(nóng)業(yè)科技發(fā)展“十二五”規(guī)劃（2011-2015年）；

3、《全國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2011-2020年)》；

4、《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》(2007)；

5、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》。

6、《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。

7、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。

8、《重慶市十二五農(nóng)業(yè)農(nóng)村規(guī)劃》。

9、重慶市九龍坡區(qū)城鄉(xiāng)分區(qū)規(guī)劃(2010-2020）。

10、國(guó)家、省、部關(guān)于有機(jī)蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定等。

11、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。

第五篇：可行性研究報(bào)告編制步驟和要求

可行性研究報(bào)告編制步驟和要求

一、《報(bào)告》編制依據(jù)

（1）項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）及其批復(fù)（2）文件

（3）國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃，（4）如江河流域開發(fā)治理規(guī)劃、鐵路公路路網(wǎng)規(guī)劃、電力電網(wǎng)規(guī)劃、森林開發(fā)規(guī)劃等

（5）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策

（6）國(guó)家礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員會(huì)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)儲(chǔ)量報(bào)告及礦產(chǎn)勘探最終報(bào)告

（7）有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程主建設(shè)方面的標(biāo)（8）準(zhǔn)、規(guī)范、定額

（9）中外合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書或意向書

（10）編制《報(bào)告》的委托合同（11）

（12）其他有關(guān)依據(jù)資料

二、《報(bào)告》結(jié)構(gòu)和內(nèi)容

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，一般應(yīng)按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫：

（一）總論

1、項(xiàng)目提出的背景

2、項(xiàng)目概況

3、問題與建議

（二）市場(chǎng)預(yù)測(cè)

1、市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查

2、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)

3、價(jià)格預(yù)測(cè)

4、競(jìng)爭(zhēng)力分析

5、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

（三）資源條件評(píng)價(jià)

1、資源可利用量

2、資源品質(zhì)情況

3、資源賦存條件

4、資源開發(fā)價(jià)值

（四）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案構(gòu)成2、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案的比選

3、推薦的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

4、技術(shù)改造項(xiàng)目與原有設(shè)施利用情況

（五）場(chǎng)址選擇

1、場(chǎng)址現(xiàn)狀

2、場(chǎng)址方案比選

3、推薦的場(chǎng)址方案

4、技術(shù)改造項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址的利用情況

（六）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

1、技術(shù)方案選擇

2、主要設(shè)備方案選擇

3、工程方案選擇

4、技術(shù)改造項(xiàng)目改造前后的比較

（七）原材料燃料供應(yīng)

1、主要原材料供應(yīng)方案

2、燃料供應(yīng)方案

（八）總圖運(yùn)輸與公用輸助工程

1、總圖布置方案

2、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸方案

3、公用工程與輔助工程方案

4、技術(shù)改造項(xiàng)目現(xiàn)有公用輔助設(shè)施利用情況

（九）節(jié)能措施

1、節(jié)能措施

2、能耗指標(biāo)分析

（十）節(jié)水措施

1、節(jié)水措施

2、水耗指標(biāo)分析

（十一）環(huán)境影響評(píng)價(jià)

1、環(huán)境條件調(diào)查

2、影響環(huán)境因素分析

3、環(huán)境保護(hù)措施

（十二）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

1、危險(xiǎn)因素和危害程度分析

2、安全防范措施

3、衛(wèi)生保健措施

4、消防設(shè)施

（十三）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析

2、人力資料配置

3、員工培訓(xùn)

（十四）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

1、建設(shè)工期

2、實(shí)施進(jìn)度安排

3、技術(shù)改造項(xiàng)目建設(shè)與生產(chǎn)的銜接

（十五）投資估算

1、建設(shè)投資估算

2、流動(dòng)資金估算

3、投資估算表（十六）融資方案

1、融資組織形式

2、資本金籌措

3、債務(wù)資金籌措

4、融資方案分析

（十七）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

2、銷售收入與成本費(fèi)用估算

3、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表

4、盈利能力分析

5、償債能力分析

6、不確定性分析

7、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

（十八）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

1、影子價(jià)格及評(píng)價(jià)參數(shù)選取

2、效益費(fèi)用范圍與數(shù)值調(diào)整

3、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表

4、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

5、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論

（十九）社會(huì)評(píng)價(jià)

1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析

2、項(xiàng)目與所在地互適性分析

3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

4、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

（二十）風(fēng)險(xiǎn)分析

1、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

2、風(fēng)險(xiǎn)程度分析

3、防范風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策（二十一）研究結(jié)論與建議

1、推薦方案總體描述

2、推薦方案優(yōu)缺點(diǎn)描述

3、主要對(duì)比方案

4、結(jié)論與建議

三、《報(bào)告》文本格式

（一）《報(bào)告》文本排序

（1）封面。項(xiàng)目名稱、研究階段、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章。

（2）封一。編制單位資格證書。如工程咨詢資質(zhì)證書、工程設(shè)計(jì)證書。

（3）封二。編制單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)管理負(fù)責(zé)人、法人代表名單。

（4）封三。編制人、校核人、審定人名單。

（5）目錄。

（6）正文。

（7）附圖、附表、附件。

（二）《報(bào)告》文本的外形尺寸統(tǒng)一為A4（210×297mm）