第一篇：2013年房屋登記官考試湖南遼寧陜西真題

（一）單項選擇題

1、下列選項中取得所有權是基于物權變動的公示公信原則的有：（D）A．甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物

B．甲從市場上以正常價格買到一件贓物 C．甲從乙處買得一臺電腦

D．甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續，丙取得該房所有權

2、不動產權屬證書記載的事項應當（A）。

A、與不動產登記簿一致 B、可以登記主要事項 C、以不動產證書為主 D、與不動產證書一致

3、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的（C）。A、發生效力 B、登記機構認可就有效力 C、不發生物權效力 D、視情況而定

4、甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協議，借閱該書一個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為（B）。

A、簡易交付 B、占有改定 C、指示交付 D、擬制交付 E:更多登記官考試真題試題請淘寶搜索房屋登記小靈通

5、乙買甲一套房屋，已經支付1/3價款，雙方約定余款待過戶手續辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續履行合同，轉移房屋所有權。下列哪一選項是正確的？（C）

A.合同尚未生效，甲應返還所受領的價款并承擔締約過失責任 B.合同無效，甲應返還所受領的價款 C.合同有效，甲應繼續履行合同

D.合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失 E:更多登記官考試真題試題請淘寶搜索房屋登記小靈通

6、中州公司依法取得某塊土地建設用地使用權并辦理報建審批手續后，開始了房屋建設并已經完成了外裝修。對此，下列哪一選項是正確的？（B）

A.中州公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權 B.中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權 C.中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權

D.中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權 E:更多登記官考試真題試題請淘寶搜索房屋登記小靈通

7、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，其生效時間始于（A）時。

A 合同成立 B 不動產交付 C 物權登記 D 占有不動產

8、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（B）。A 異議登記 B更正登記 C 預告登記 D 初始登記

9、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起（C）內未申請登記的，預告登記失效。

A 一個半月 B 一個月 C 三個月 D 二個月

10、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經（D），發生效力。A、不動產交付 B、合同成立 C、合同生效 D、依法登記

11、不動產登記，由（B）的登記機構辦理。

A、權利人戶籍所在地 B、不動產所在地 C、權利人住所地 D、不動產變動地

12、登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（A）日內不起訴，異議登記失效。

A、15 B、30 C、60 D、90

（二）多項選擇題

1、王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機構申請辦理了 預告登記。隨后該房地產公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張

某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中正確的是：（CD）

A．王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產公司已經與張某依法辦理了房屋所有權證書

B．王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發商的違約責任 C．王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進行了預告登記

D．房地產公司未經王某同意進行房屋出賣的行為，不發生所有權變動的效力 E:更多登記官考試真題試題請淘寶搜索房屋登記小靈通

2、下列關于物權設定生效時間的說法中，錯誤的是：（CD）A．甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋轉移登記時起取得該房屋所有權

B．甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押權

C．甲繼承其父母作為遺產的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權

D．甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權

3、甲委托乙辦理房產證，但乙將房產證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：（ABCD）

A．甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權 B．因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任 C．登記機構賠償后，可以向乙追償。

D．甲可以直接根據委托合同起訴要求乙返還房屋。

4、登記機構的職責有（ABC）。

A、查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料 B、就有關登記事項詢問申請人 C、如實、及時登記有關事項 D、要求對不動產進行評估

5、登記機構（ACD）是違法行為。A、要求對不動產進行評估 B、就有關登記事項詢問申請人 C、以年檢的名義進行重復登記 D、超出登記職責范圍的其他行為

6、（AB）認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。

A、權利人 B、利害關系人 C、登記機構 D、第三人

7、（BCD）等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

A、建筑物 B、航空器 C、機動車 D、船舶

8、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯系，雙方談妥了條件后以100 萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯系了甲，希望以120 萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：（BC）

A．若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性 B．不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權

C．若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任

D．若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任 9、2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產權移轉登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權移轉登記。關于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是：（BCD）

A.交付標的物是房屋買賣合同的有效要件

B.小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權轉移給杜某 C.房屋所有權轉移自記載于不動產登記薄時發生效力 D.該房屋的利害關系人可以申請查詢該房屋登記資料 E:更多登記官考試真題試題請淘寶搜索房屋登記小靈通

（三）判斷題

1、甲的房屋年久失修，被政府相關部門認定為危房并給予其補償要求其拆遷，該房屋于2007年3月1日被拆除，相關的房屋權屬證書于3月10日被注銷，那么甲消滅不動產物權的時間為2007年3月10日。（錯）

2、由于當事人提供虛假材料致使登記機關錯誤登記，后給案外人造成損失。期間，登記機關并無過錯，則不應承擔責任。（錯）

3、不動產權屬證書記載的事項，如果與不動產登記簿記載的不一致，則以不動產登記簿為準。（對）

4、不動產登記費原則上按件收取，特殊情況可適當參照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。（錯）

5、賣方在出售動產時，與買方又訂立租賃合同，繼續占有該動產。合同生效后，該動產的所有權仍在賣方。（錯）

6、因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力，但對因繼承或者受遺贈取得的不動產，則應從辦理登記時發生效力。（錯）

7、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不發生效力。（錯）

8、依法屬于國家所有的自然資源，所有權應予登記。（錯）

9、國家對不動產實行統一登記制度。（對）

10、不動產登記費按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。（錯）

（四）簡答題

1、登記機構登記不動產應履行的職責是什么？

答案：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

2、登記機構在不動產登記過程中的違法行為有哪些？

答案：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

3、動產物權轉讓時，如權利人已經依法占有該動產，則物權何時生效？如雙方約定由出讓人繼續占有該動產，則物權何時生效？

答案：（1）物權自法律行為生效時生效；（2）物權自約定生效時生效?！段餀喾ā返诙鍡l，動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權

自法律行為生效時發生效力?！段餀喾ā返诙邨l，動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

（五）案例分析題

1、甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。

（1）在辦理繼承登記前，關于甲對房屋的權利狀態，下列選項正確的是：（ACD）

A.甲已經取得了該房屋的所有權

B.甲對該房屋的所有權不能對抗善意第三人 C.甲出賣該房屋未經登記不發生物權效力 D.甲可以出租該房屋

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（2）關于甲、乙、丙三方的關系，下列選項正確的是：（D）A.甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無效 B.乙對房屋的占有是合法占有

C.乙可以訴請法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無效 D.丙已取得該房屋的所有權

（3）關于戊的權利狀態，下列選項正確的是：（AD）A.戊享有該房屋的所有權 B.戊不享有該房屋的所有權 C.戊原始取得該房屋的所有權 D.戊繼受取得該房屋的所有權

2、甲將自己的手機賣給乙。雙方協商賣價為3500元，乙當即預付1500元。雙方當時還商定到第6天乙付清2000元后，把手機拿走。不料第二天發生地震將

手機砸壞，乙得知此事后要求甲歸還1500元，而甲認為手機已賣給乙，不僅不同意歸還1500元，而且還要求乙付清2000元。請回答問題：你認為應如何處理本案并說明理由。

（1）法律規定，按合同取得財產的，財產所有權自財產交付時起轉移。本案中，乙支付的1500元是預付款，這說明手機所有權尚未轉移。

（2）風險負擔隨所有權的轉移而轉移，本案涉及的買賣合同已經成立，但由于甲的手機還未交付給乙，所有權也就未轉移，所有權未轉移，風險也就未轉移。（3）因此手機因不可抗力造成的損失應由甲承擔，甲應向乙返還1500元的預付款。

第二篇：海南 房屋登記官考試真題

海南和安徽的房屋登記官考生必看

案例實務共60題，其中：多項選擇題共15題，每題限120秒內完成；判斷題共20題，每題限30秒內完成；綜合分析題共5大題，每大題各5小題，每大題限600秒完成。

制度與政策共80題，其中：單項選擇題共40題，每題限60秒內完成；多項選擇題共20題，每題限120秒內完成；判斷題共20題，每題限30秒內完成。

在您考試中會遇到很多和題庫類似的題目，但一定不要大意，上來就選擇，注意讀清楚題干。

這套題相對困難一些，但有些題目很經典，做完后，認真對一下后面給您的答案。相信自己，考前注意多復習鞏固錯題哈。

2014年房屋登記官考試模擬試題

一、單項選擇題

1、甲與乙公司訂立房屋買賣合同，雙方約定，乙公司將價值30萬元的別墅賣給甲，并于5日內付款，若任何一方違約，違約方將支付房屋總價款的20％的違約金。該合同訂立后的第3日，乙公司又將該別墅以40萬元價款賣給丙，同時辦理房屋產權登記。甲（）。

A、可以主張丙的所有權無效

B、可以行使物權請求權

C、可以行使債權請求權

D、可以行使排除妨礙請求權

2、甲出賣電腦于乙，同時約定甲作為借用人繼續占有電腦1個月，此種交付方式屬于（）。

A、簡易交付

B、占有改定

C、現實交付

D、指示交付

3、不動產登記費按何標準收?。ǎ?。

A、按件

B、不動產的面積

C、不動產的體積

D、不動產的價款

4、甲企業有一價值800萬元的辦公大樓，甲以該大樓抵押，向乙銀行貸款500萬元。后來甲因生產經營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬元，兩個抵押權均經過登記。那么，對此的下列表述中正確的是：（）。

A、第二個抵押權無效，因為物權具有排他性

B、兩個抵押權都有效，乙銀行和丙銀行對于抵押物有同等的優先受償權

C、兩個抵押權均有效，但乙銀行的抵押權優先于丙銀行的抵押權

D、如兩個抵押權設立后，該大樓的價值跌到500萬元，則第二個抵押權無效 E、更多房屋登記官內部考試資料，請淘寶搜索房屋登記小靈通。

5、為了耕種自己的土地而必須經過他人土地的，可在他人土地上成立通行權，該通行權在物權的權利體系中屬于（）。

A、相鄰關系

B、地役權

C、用益物權

D、土地承包經營權

6、夫妻二人因感情不和準備離婚，男方欲私賣寫有自己名字的住房，女方發現后到登記機構提出異議登記。女方需要在多少日內提起訴訟，否則異議登記失??？（）

A、15日

B、30日

Ｃ、６０日

Ｄ、１８０日

二、多項選擇題

1、下列財產專屬國家所有的是（）。

A、礦藏、水流、海域

B、土地

C、森林、草原

D、無線電頻譜

2、下列財產屬于業主共有的是（）。

A、建筑物及其附屬設施的維修基金

B、建筑區劃內的道路 C、建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位

D、建筑區劃內的綠地

3、下列對建設用地使用權最長期限的說法正確的是（）。

A、居住用地70年

B、工業用地50年

C、教育、科技、文化、衛生用地50年

D、商業旅游娛樂用地40年

4、依照我國《物權法》的規定，下列那種財產可以抵押（）。

A、正在建造的建筑物

B、半成品

C、建設用地使用權

D、以拍賣方式取得的土地承包經營權

5、以下列財產作抵押，抵押權自登記時設立的是（）。

A、航空器

B、船舶 C、建設用地使用權

D、建筑物

6、同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（）

A、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

B、抵押權已登記的先于未登記的受償；

C、抵押權未登記的，按照債權成立的先后次序清償

D、抵押權未登記的，按照債權比例清償E、更多房屋登記官考試資料，請淘寶搜索房屋登記小靈通

7、決定下列事項，哪些應當經專有部分占建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意：（）

Ａ、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； Ｂ、選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

Ｃ、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

Ｄ、改建、重建建筑物及其附屬設施； ８、有下列情形之一的，擔保物權消滅：（）

Ａ、主債權消滅；

Ｂ、擔保物權實現；

Ｃ、債權人放棄擔保物權；

Ｄ、法律規定擔保物權消滅的其他情形。９、擔保物權的擔保范圍包括：（）

Ａ、主債權及其利息

Ｂ、違約金、Ｃ、損害賠償金

Ｄ、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。

10、下列說法正確的是：（）

Ａ、地役權不得單獨轉讓

Ｂ、地役權不得單獨抵押

Ｃ、建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。E、更多房屋登記官考試資料，請淘寶搜索房屋登記小靈通

Ｄ、以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自工商行政管理機構辦理出質登記時設立；

三、判斷題

1、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產權屬證書確有錯誤外，以不動產權屬證書為準。（）

2、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（）

3、抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。（）

4、為債務人質押擔保的第三人，在質權人實現質權后，無權向債務人追償。（）

5、當事人可以在合同中約定不得留置的物。（）

6、因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。（）

7、當事人可以約定相鄰權的內容。（）

8、占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。（）

四、案例題

1、清泉房地產開發公司于2007年11月，以１００萬元的價格購買了一塊位于海邊的１００畝土地的使用權，以便在該地上建一棟豪華酒店。該地旁邊有一家東海公司經營的商店，占地１０畝。清泉公司在購的該土地以后，便與東海公司協商，并于2007年12月初訂立一份書面合同，E、更多房屋登記官考試資料，請淘寶搜索房屋登記小靈通合同約定：東海公司２０年內不得拆除該商店以興建高層建筑，從而阻礙清泉公司的旅客在酒店內眺望大海。為此，清泉公司每年向東海公司支付１０萬元，以作補償。后雙方在房地產管理部門辦理了登記手續。2008年３月，清泉公司將自己的土地使用權出賣給遲家房地產開發公司，并向遲家公司說明了與東海公司的合同內容。2008年12月，東海公司欲拆掉房屋并興建一層五層樓的旅館。遲家公司得知這一情況后，立即找東海公司交涉，請求東海公司停止興建旅館，東海公司以沒有與遲家公司訂立合同為由拒絕了遲家公司的請求。遲家公司于是向法院提起訴訟，請求法院責令東海公司停止興建旅館。

問題：（1）清泉房地產開發公司與東海公司的合同屬于什么性質，為什么？（5分）

（2）遲家公司的請求能否得到支持？為什么？（5分）2、2007年11月某村村民趙某的一頭母牛在一次放牛歸來的路上走失，該牛被鄰縣的農民王某拾得并帶回家中。王某在拾得母牛之后，過了一段時間見無人尋找，就將該牛以合理的價格賣給了本村的村民鄭某，鄭某在購牛時并不知道王某所賣之牛系拾來的。半年之后，鄭某所買之牛經配種產下一頭牛犢。趙某在母牛走失以后一直沒有停止尋找，2008年7月的一次偶然機會，趙某發現其所丟之母牛在鄭某處，遂要求鄭某返還母牛及牛犢，鄭某以自己是從王某手中以合理的價格買來為由，拒絕返還給趙某，雙方就母牛及牛犢的所有權產生爭議。

問題：（1）結合物權法，分析鄭某能否取得母牛的所有權？（5分）

（2）結合物權法，分析鄭某能否取得牛犢的所有權？（5分）

參考答案

一、單項選擇題

1、C

2、B

3、A

4、C

5、A

6、A

二、多項選擇題（1、A D

2、ABD3、ABCD4、ABCD5、CD6、ABD

7、ＣＤ、8、ＡＢＣＤ

9、ＡＢＣＤ

10、ＡＢＣ

三、判斷題

1、╳

2、√

3、√

4、╳

5、√

6、√

7、╳

8、√ 四、案例題 案例

（一）1、屬于地役權合同。(2分)清泉公司通過與東海公司訂立合同所取得的權利應為地役權。一方面，清泉公司是為自己利用土地的便利而限制了東海公司對其土地的利用，符合設定地役權的前提條件；(2分)另一方面，雙方就所設定的權利簽訂了書面合同，符合地役權取得的形式要件。(1分)

2、能夠得到支持。(1分)物權法規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。地役權具有從屬性，不得與需役地土地使用權分離而單獨轉讓，只能與需役地的土地使用權一同讓與。物權法第一百六十四條規定，地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。更多房屋登記官考試資料，請淘寶搜索房屋登記小靈通(2分)由于清泉公司通過與東海公司未在合同中未作特別約定，故在清泉公司將其土地使用權出賣給遲家公司以后，設定于該土地上的地役權也應隨之轉移給遲家公司。因此，遲家公司有權依地役權的內容，要求東海公司停止興建旅館。(2分)案例

（二）1、在本案中，母牛屬于遺失物，（1分）物權法第一百零七條規定，所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物，（2分）但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。（1分）因此鄭某不能依善意而取得母牛的所有權。（1分）

2、物權法第二百四十三條 不動產或者動產被占有人占有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。（2分）鄭某為善意占有人，（1分）其依據物權法規定，無法取得孳息牛犢的所有權，但其可以要求趙某支付必要的飼養及育種費用。（2分）

第三篇：2015房屋登記官考試試題 云南真題版

房屋登記官考試試題 云南真題版

一、單選題

1.甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出售給丙，并當時交付給丙。在此情況下，乙應如何辦？（D）

A.乙有權要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先

B.乙有權要求甲交付該畫，甲應向丙請求返還，丙亦應返還

C.乙無權要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫所有權

D.乙有權要求甲承擔不履行買賣合同的違約責任

滿分：4 分

2.對于集體土地所有權的權利主體，下列表述正確的是（D）A.只能歸鄉鎮農民集體所有

B.只能歸村農民集體所有

C.只能歸村民小組農民集體所有

D.根據具體情況確定歸鄉鎮農民集體、或村民集體或村民小組集體

E： 更多房屋登記官考試試題真題，輕松通過考試，請淘寶搜索房屋登記小靈通。滿分：4 分

3.甲公司欠乙公司貨款500 萬元，乙公司要求提供擔保，甲公司遂以其在A 有限責任公司所占股份質押給乙公司，雙方簽訂股權質押合同。同日，A 公司其他股東同意甲公司以其股權質押給乙公司并作出董事會決議。為保險起見，乙公司為股權質押合同及相關質押資料辦理了公證。下列說法中正確的是：(B)A.股權質權設立有效 B.該股權質權的設立不生效力

C.該股權質權自A 公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設立

D.該股權質權自辦理公證之日起有效設立

滿分：4 分 4.根據《物權法》規定，下列財產中不可以作為抵押權的客體的是：(B)A.在建房屋

B.某大學的教學樓

C.企業的生產設備、原材料

D.法律、行政法規未禁止抵押的其他財產

滿分：4 分

5.下列屬于所有權的傳來取得方式的是（C）

A.添附

B.先占

C.贈與

D.沒收

滿分：4 分

6.下列擔保方式中，既屬于物的擔保，又屬于約定擔保的是（D）

A.保證、定金、抵押、質押

B.抵押、質押、留置、定金

C.留置、抵押、質押

D.抵押、質押

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滿分：4 分

7.某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押，以下哪些財產可以抵押？（C）

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與臨校存在權屬爭議的財產

滿分：4 分

8.某塊河灘地曾屬甲村所有，因洪水將該地的表層浮土卷走，只剩下裸露的石頭而被甲村撂荒。乙村經多年培土，使該塊地變成良田?，F甲村和乙村均主張對該塊地的所有權。應如何處理？（A）

A.應支持甲村對該塊地的所有權，但甲村應給乙村相應的補償

B.應支持乙村對該塊地的所有權，但乙村應給甲村相應的補償

C.由甲村和乙村按份共有

D.由甲村和乙村共同共有

滿分：4 分

9.下列物權中，屬于擔保物權的有（A）

A.留置權

B.地役權

C.土地承包權

D.建設用地使用權

滿分：4 分

10.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關于賠償責任的承擔，表述正確的是（D）。

A.甲、乙按照共有份額的比例承擔賠償責任

B.甲、乙各按50%的比例承擔責任

C.甲承擔賠償責任

D.甲、乙承擔連帶賠償責任

滿分：4 分

11.甲有價值30萬元的汽車一輛，為開飯店籌集資金，5月20日，甲將該車抵押給乙，借款20萬元，未進行登記。6月23日，甲又將該車抵押給丙，借款15萬元，并辦理了抵押

登記。8月2日，甲將該車送去修理，因未交1萬元的修車費，車被丁留置。對于變現所得的30萬元，下列說法正確的是(B)。

A.應按乙20萬元、丙10萬元的順序清償

B.應按丁1萬元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償

C.應按丁1萬元、乙丙各14.5萬元清償

D.應按丁1萬元、乙20萬元、丙9萬元的順序清償

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滿分：4 分

12.下列財產設定的抵押權中，抵押權自登記時生效的是（A）

A.房屋

B.航空器

C.電視機

D.機動車輛

滿分：4 分

二、多選題

根據我國法律規定，土地承包經營權轉讓時(BCD)。

A.應當進行登記，否則不發生轉讓效力

B.可以登記，也可以不登記，未經登記則不得對抗善意第三人

C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記

D.不登記，也可發生轉讓效力

滿分：4 分

2.以載明兌現或提貨日期的匯款，支票、本票或提單出質的，如果兌現或提貨日期先于

債務履行期，則（CD）。

A.質權人不能提前兌現或提貨

B.質權人可以在債務履行期屆滿前要求債務人清償債務

C.可以在債務履行期間屆滿前兌現或提貨，并與出質人協商以兌現的價款或提取的貨物提前清償債務

D.可以在債務履行期屆滿前兌現或提貨，并與出質人協商將兌現的價款或提取的貨物向約定的第三人提存

滿分：4 分

3.以下關于物權登記機關的說法中正確的是（AC）

A.不動產物權登記由不動產所在地的登記機構辦理

B.浮動抵押在抵押物所在地的工商行政管理部門辦理登記

C.基金份額質押在證券登記結算機構辦理登記

D.應收賬款質押在工商行政管理部門辦理登記

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滿分：4 分

4.依照我國土地承包法，關于承包期限，下列表述正確的是（ABC）。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年 C.林地的承包期為30至70年

D.耕地、林地、草地的承包期均為30年

滿分：4 分

5.甲有一頭耕牛，打算賣給乙?？紤]到當前正值農忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉機可以耕地，雙方約定：耕牛作價2500元，乙付清價款后牛就歸乙所有，但甲繼續使用耕牛至7月31日。7月8日，乙將2500元價款付給甲。7月20日，外地的牛販子丙路過此地，看見甲正在耕地，便出價3000元買甲的牛，甲收錢后把牛讓丙牽走。關于牛的歸屬，以下說法正確的是（ABC）

A.7月8日之前牛歸甲所有

B.7月8日到20日之間牛歸乙所有

C.7月20日至31日之間牛歸丙所有

D.7月31日以后牛歸乙所有，乙有權向丙追回牛

滿分：4 分

6.抵押權人的優先受償權的體現包括下列哪些情況？（ABCD）

A.抵押權人（必為債權人）的債權一般優先于其他債權人受償

B.抵押權優先于司法執行權

C.抵押人破產時，抵押權人有別除權

D.抵押權有順位之效力

滿分：4 分

7.甲取得了一塊國有土地的建設用地使用權后，在該土地上修建了一座游樂園，并在該土地的地下建了地下停車場。則下列判斷正確的是：（ABD）

A.甲的建設用地使用權是通過拍賣、招標等公開競價的方式取得的

B.如果甲欲將該建設用地使用權轉讓給乙，則游樂園及地下車庫應當一并轉讓

C.甲可以在保留地下車庫占用范圍內的建設用地使用權的情況下，將該地下車庫與相鄰的乙的地上車庫互換

D.如果甲欲以該建設用地使用權作為出資與乙、丙設立一有限責任公司，則游樂園以及地下車庫應當一并作為出資

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滿分：4 分

8.下列財產屬于業主共有的是（ABD）。

A.建筑物及其附屬設施的維修基金

B.建筑區劃內的道路

C.建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位

9.征收集體所有的土地，應當依法足額支付（ABCD）。

A.土地補償費

B.安置補助費

C.地上附著物的補償費

D.青苗補償費

滿分：4 分

10.某小區，甲購買兩套房屋以后，業主大會召開會議，經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，決定一層的業主可以將房屋改為經營用房，但每月應當向物業公司多交1000元物業費，以抵充其他業主的物業費。業主大會將該項決定張貼在小區入口處。甲在會上投了反對票。后甲將自己的一樓房屋賣給丙，丙開設了中餐館。對此，以下說法正確的是（BD）

A.業主大會做出該項決定的程序不合法，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才能做出該項決定

B.若甲認為該項決定侵害其合法權益，可以請求人民法院撤銷該項決定

C.因業主大會做出該項決定時丙不是業主，所以該項決定對丙沒有約束力

D.若丙開設餐館，還應經有利害關系的業主同意

滿分：4 分

11.物權法的特征包括以下幾項：（ABCD）

A.財產性

B.強制性

C.固有性

D.公共性

滿分：4 分

12.根據設立目的不同，物權可分為

(BD)

A.動產物權

B.用益物權

C.不動產物權

D.擔保物權

滿分：4 分

13.甲公司購買了一輛轎車作為辦公車輛，給公司經理張某使用，并將轎車登記在張某名下，張某擅自將轎車以市場價格賣給王某，甲公司知道后，向法院提起訴訟，要求王某返還該車。下列說法正確的是（ABC）

A.甲公司的主張不能得到法院的支持

B.王某取得該轎車的所有權

C.甲公司要維護自己的權利，需要向法院提起確認物權之訴，通過提出證據證明轎車歸自己所有

D.甲公司可先申請更正登記，如果登記的權利人不同意更正，還可以申請異議登記 E： 更多房屋登記官考試試題真題，輕松通過考試，請淘寶搜索房屋登記小靈通。

滿分：4 分

第四篇：遼寧考試真題

第一部分判斷題

判斷下列所給出的命題正確與否，正確的，在機讀答題卡相應的題號下填涂A;錯誤的填涂B。1-30題各1.O分：共30題30分。

1、根據《公安機關督察條例》的規定，督察長、副督察長的任免必須征求上一級公安機關的意見。()

2、人民警察內務建設的基本方針是從嚴治警、依法治警。()

3、公安機關處理內部關系的基本要求是：各司其職，密切協作，互相支持，協調一致。()

4、評定授予警銜的人員必須是屬于公安機關內人民警察建制的在編在職的人民警察。()

5、公安部于2003年1月22日發布的加強公安機關內部管理的“五條禁令”規定：嚴禁酒后駕駛機動車，違者予以紀律處分;造成嚴重后果的，予以辭退或者開除。()

6、民警張某酗酒滋事，不聽同事勸阻，在所長辦公室無理吵鬧，嚴重影響辦公秩序，可以對其采取禁閉的措施。()

7、政治領導，是指黨在政治方向、政治路線、政治原則和方針、政策上的領導。()

8、社會治安綜合治理，是公安工作中黨的領導，公安機關和人民群眾三者有機結合的新形式，是公安工作黨委領導的根本原則和群眾路線在新形勢下的新發展。()

9、警察是隨著國家的產生而產生的，但并不能隨著國家的消亡而消亡。()

1O、公安機關的宗旨是全心全意為人民服務。()

11、世界各國警察，由丁受英、法兩國警察制度的影響，形成兩種不同的警政管理體制——以英國為代表的地方自治制：以法國為代表的中央集權制。()

12、公安機關的專政職能是川以對付一切違法犯罪人員的。()

13、公安機關民主職能的實質，就是保障人民享有國家主人翁的地位和保障人民的利益。

14、世界上除少數國家外，都擁有自己的警察力量。()

15、維護國家安全既是公安機關的工作，也是國家許多部門的工作。()

16、對于高度分散的、隱蔽的、又不斷衍生的犯罪分子，應該采用“大兵團作戰”，強調集中性，以提高效率。()

17、如果被搜查人或者其家屬不在場，公安機關則不能進行搜查。()

18、公安機關在行使權力過程中使用武器、警械，就其性質來講，與<刑法》所規定的公民正當防衛沒有原則區別。()

19、實行警銜制度有利于增強人民警察的責任感、榮譽感，有利于加強人民警察隊伍組織管理。()

20、國家權力機關有權對本級人民政府的公安機關工作中的違法違紀行為提出議案，要求公安機關報告有關情況，改正錯誤、不適當的行為。()

21、教育與處罰相結合是指導治安管理處罰的一項基本政策。()

22、教唆他人違反治安管理的，應當從重處罰。()

23、負責維護交通設施、交通秩序，進行交通監理、處理交通事故的警察稱為交通警察。()

24、違反治安管理行為中的妨害公共安全行為是指危害不特定多數人的人身和財產安

全，尚不夠刑事處罰的行為。()

25、保護公民的人身安全就是保護公民的生命權、健康權、知識產權、人格尊嚴不受侵犯。()

26、強制戒毒所對戒毒人員應當按照性別實行分別管理，女性戒毒人員應當由女性工作人員管理。()

27、民警王某在同犯罪分子搏斗中英勇負傷致殘，并經醫療機構確認喪失工作能力，因此對王某不得辭退。()

28、人民警察義務基于人民警察職務而產生，具有不平等性。()

29、《公安機關督察條例》中規定，縣級以上地方各級人民政府公安機關均應設立督察機構。()

30、積極履行公務，秉公執法，文明執勤是人民警察必須遵守的組織紀律。()第二部分 單項選擇題

在題干后列出的4個備選答案中選出一項正確的答案，在機讀答題卡填涂相應標號。

31-55題各1.0分：共25題25分。

31、公安機關對人民檢察院不批準逮捕的決定認為有錯誤的時候，可以()。

A、上訴

B、申訴

C、起訴

D、要求復議

32、各級人民代表大會及其常務委員會對公安機關及其人民警察的執法活動的監督權屬于()，以憲法和法律為依據，具有極大的權威性。

A、國家監督權

B、司法監督權

C、行政監督權

D、人民民主監督權

33、錄用人民警察的原則有公開原則、()、擇優原則。

A、公正原則、平等原則

B、公平原則、平等原則

C、平等原則、競爭原則

D、公正原則、嚴格原則

34、“二十公”提出的統一紀律要求是指嚴格執行()，加緊頒布實施《公安機關人民警察紀律條令》，對公安民警實行嚴格統一的紀律要求。

A、《人民警察法》

B、《五條禁令》

C、《公安機關人民警察內務條令》

D、《警銜條例》

35、人民警察的紀律包括政治紀律、()、工作紀律和保密紀律。

A、業務紀律

B、組織紀律

C、生活紀律

D、執法紀律

36、公安執法監督的核心是對公安機關及其人民警察行使職權活動的()進行監督。

A、合法性

B、公正性

C、合理性

D、程序性

37、根據《人民警察法》的規定，擔任人民警察的必備條件之一，是具有()以上文化程度。

A、初中

B、高中

C、大專

D、本科

38、公安機關的人民警察以()名義開展公安工作。

A、執政黨

B、人民

C、國家

D、法律

39、下列不屬于公安法制工作范圍的是()。

A、勞動教養案件審批

B、行政案件復議

C、緩刑執行工作

D、辦理國家賠償案件

40、公安工作的內容是由法律和()所確定，必須按照黨的政策和國家法律來實施。

A、行政法規

B、部門規章

C、地方性法規

D、公安法規 41、1976年粉碎“四人幫”以后，特別是黨的十一屆三中全會以來，公安工作的重心和

指導思想實現了戰略轉移，即()。

A、由以“階級斗爭為綱”轉移到服從和服務于經濟建設這個中心上來

B、由以打擊為主，轉移到以防范為主上來

C、由單純依靠公安機關，轉移到公安機關與群眾相結合上來

D、由主要依靠政策辦事，轉移到主要依靠法律辦事上來

42、生產力的發展，私有制的產生，是警察產生的()。

A、政治條件

B、經濟條件

C、階級條件

D、社會條件

43、在奴隸社會和封建社會中()。

A、已經有了專門的警察機構

B、已組建了專門的警察隊伍

C、軍隊、警察、行政已有了明確的分工

D、沒有專門的警察組織，軍警不分，警政合一

44、以立法形式確定為人民服務宗旨的重要地位，集中體現在《人民警察法》()。

A、第一條規定

B、第五條規定

C、第八條規定

D、第三條規定

45、加強行政管理是減少治安危害，建立良好社會秩序的重要手段，是直接維護社會治安秩序的()。

A、專業工作

B、業務工作

C、基礎工作

D、基層工作

46、防治治安危害的社會教育是分層次的，街道綜治辦開展的社區成員的政治思想、法制、道德紀律等方面的教育，是對全社會的()。

A、針對性教育

B、專門性教育

C、執法性教育

D、普遍性教育

47、公安機關充分運用現代化傳播媒介，廣泛地宣傳、教育和發動廣大人民群眾，從而拓寬了警民聯系的()。

A、新方法

B、新渠道

C、新方式

D、新手段

48、鑒于歷史上在貫徹群眾路線問題上出現的偏差，黨的十一屆三中全會以后，公安群眾上作逐步奠定在社會主義()。

A、法治與德治基礎上

B、專政與民主基礎上

C、民主與法制基礎上

D、物質文明與精神文明的基礎上

49、一切依靠群眾，這是公安工作的()。

A、根本態度

B、根本原則

C、根本方法

D、根本政策

50、我們黨堅持以科學的世界觀和方法論分析治安形勢和制定政策，這是公安決策正確的()。

A、根本方針

B、根本原則

C、根本保證

D、根本方向

51、下列各項中屬于專門機關與廣大群眾相結合社會工程中警民結合形式的是()。

A、公安機關警務督察隊

B、派出所窗口服務

C、治安檢查

D、流動治安派出所

52、公安部于2003年1月22日發布的加強公安機關內部管理的“五條禁令”規定：嚴禁違反槍支管理使用規定，()。

A、違者予以紀律處分：造成嚴重后果的予以辭退或者開除

B、違者予以辭退：造成嚴重后果的予以開除

C、違者予以辭退或者開除

D、違者引咎辭職或者撤職

53、在治安管理中說服教育不是萬能的，對依法當罰的違法者，要依法分別給予()。

A、警告、罰款或行政拘留等處罰

B、警告、罰款或收容遣送等處罰

C、警告、罰款或刑事拘留等處罰

D、警告、罰款或逮捕等處罰

54、公安機關執法思想的核心是()。

A、執政為民

B、執法為民

C、執權為民

D、勤政為民

55、在社會治安綜合治理中，積極的預防工作是減少各種治安危害和維護治安秩序的基本措施，應對廣人社會成員進行治安形勢和違法犯罪發展趨勢的教育，不斷提高人民群眾的()。

A、財產安全意識

B、自我安全意識

C、治安防范意識

D、人身安全意識

三、多項選擇題

在各題干后列出的4個備選答案中選出2至4個正確的答案，在機讀答題卡上填涂

相應標號，錯選、漏選均不得分。56_85題各1 5分;共30題45分。

56、第二十次全國公安會議提出，當前公安隊伍正規化建設的重點是“四統一”、“五規范”。其中“五規范”是指規范機構設置、規范職務序列和規范()。

A、編制管理

B、執法執勤

C、勤務制度

D、行為舉止

57、公安部于2003年1月22日發布的加強公安機關內部管理的“五條禁令”規定：民警違反規定使用槍支致人死亡，或者持槍犯罪的，()。

A、對所在單位直接領導、主要領導予以紀律處分

B、對所在單位直接領導、主要領導予以撤職

C、情節惡劣、后果嚴重的，對上一級單位分管領導、主要領導予以紀律處分

D、情節惡劣、后果嚴重的，對上級單位分管領導、主要領導引咎辭職或予以撤職

58、錄用人民警察的原則包括()。

A、公開原則

B、平等原則

C、競爭原則

D、擇優原則

59、國家權力機關有權審查有關公安工作經費的()，并作出批準與否的決定。

A、計劃

B、方案

C、預算

D、決算

60、根據《國家賠償法》的規定，公安機關及其人民警察在行使職權過程中因為()造成損害結果的，國家不負賠償責任。

A、主觀無過錯的違法職權行為

B、非職權個人行為

C、合法職務行為

D、公民的自殺、自殘行為

61、某縣發生重大搶劫案什，縣公安局經偵查確定胡某為犯罪嫌疑人，但胡某已經逃匿，在對胡某實施通緝問題上，l-列說法正確的是()。

A、該縣公安局有權發布通緝令

B、該縣公安局只有權在本縣范圍內發布通緝令

C、如果要在全國范同內通緝胡某應由省公安廳發布通緝令

D、其他公安機關發現被通緝的胡某應立即通知該縣公安局派人前往抓獲

62、公安機關在新世紀、新階段應擔負的政治和社會責任是()。

A、鞏固共產黨執政地位

B、維護國家長治久安

C、為經濟建設保駕護航

D、保障人民安居樂業

63、公安機關的權力主要包括()。

A、警械、武器使用權

B、刑事司法權

C、緊急狀態處置權

D、治安行政管理權

64、根據《公安機關人民警察獎勵條令》，屬于人民警察個人獎勵條件的是()。

A、依法行政，文明管理，提高辦事效率和工作質量，成績突出的

B、銳意進取，勇于探索，有理論創新、革新成果或者創造典型經驗，成績突出的

C、認真完成綜合管理、警務保障等工作任務，成績突出的

D、愛崗敬業，保持良好作風，認真完成各項工作任務，成績突出的

65、人民警察應具備的素質包括政治素質、法律素質、()和身體素質。

A、業務素質

B、文化素質

C、科研素質

D、心理素質

66、根據《公安機關人民警察獎勵條令》，屬于人民警察集體獎勵條件的有()。

A、加強公安基層基礎建設，落實各項管理防范措施，有效預防和制止違法犯罪活動，成績突出的

B、依法履行行政管理職能，實行科學、文明、規范管理，提高工作質量和辦事效率，成績突出的

C、加強思想政治工作，強化教育、管理和監督，提高隊伍的整體素質和戰斗力，成績突出的

D、見義勇為，舍己救人，積極參加搶險救災，保護國家和人民群眾生命財產安全，成績突出的

67、對犯罪分子依法定罪量刑時，做到分清主次、區別對待，主要是根據犯罪分子的()。

A、犯罪事實

B、犯罪情節

C、犯罪危害

D、認罪悔改的態度

68、下列各項中屬于公安機關偵查權的有()。

A、訊問

B、勘驗檢查

C、鑒定

D、起訴

69、監察機關在行政監察中擁有的職權包括()。

A、檢查權

B、調查權

C、監察建議權

D、處分權

70、收容教育的對象是不夠勞動教養的()。

A、賣淫人員

B、嫖娼人員

C、吸毒人員

D、少年犯罪人員

71、堅持從嚴治警、依法治警，堅決克服消極****現象的途徑有()。

A、要建立起與社會主義市場經濟體制相適應，與國家公務員制度相銜接，與《人民警察法》相配套，體現不同于一般行政機關，具有人民警察特點的隊伍管理機制，實現依法治警

B、要制定健全公安業務工作的各項制度和隊伍管理制度，完善實體性和程序性規定，消除消極****現象滋生蔓延的土壤和條件，實現從嚴治警

C、堅持兩手抓，抓好反****斗爭，建立健全內部、外部監督機制，嚴肅查處違法亂紀案件，保證公安隊伍的純潔性和戰斗力

D、在現階段，公安隊伍建設寄希望于高薪養廉

72、詢問證人，應當告知他()。

A、要如實地提供證據

B、要如實地提供證言

C、有意作偽證要承擔的法律責任

D、隱匿罪證要承擔的法律責任

73、下列各項中屬于治安行政處罰權的有()。

A、強制傳喚

B、警告

C、吊銷公安機關發放的許可證

D、沒收非法財物

74、根據《公安機關督察條例》的規定，督察機構在督察工作中發現公安機關的人民警察違法違紀，可以作出()的決定。

A、停止執行職務

B、采取禁閉措施

C、給予行政處分

D、降低或取消警銜

75、警容風紀，是人民警察政治素質、文明程度、精神風貌、紀律作風和戰斗力的綜合反映。它主要是指()。

A、人民警察在著裝方面的行為規范

B、人民警察儀容方面的行為規范

C、人民警察在家庭生活方面的行為規范

D、人民警察在禮節方面的行為規范

《公安基礎知識》試題本第8頁(共10頁)

76、下列各項屬丁復議機關應當受理的，可以提起行政復議的事由是()。

A、對行政處罰不服的

B、對行政強制措施不服的

C、認為公安機關沒有履行保護人身權利、財產權利法定職責的

D、認為公安機關侵犯其合法經營自主權的

77、根據《公安機關人民警察辭退辦法》第3條規定，下列人員應當辭退的是()。

A、李某只有初中文化程度，通過關系成為某縣公安局民警

B、武某連續兩年考核被確定為不稱職

C、趙某經常酗酒屢教不改

D、湯某私自將警服、警銜標志贈送給正在上中學的表弟

78、根據《國家賠償法》的規定，下列各項中可以構成公安刑事賠償的情形是()。

A、錯誤適用刑事強制措施造成損害結果的

B、刑訊逼供造成損害結果的

C、使用武器、警械造成損害結果的

D、錯誤適用行政處罰造成損害結果的

79、重證據，重調查研究，嚴禁逼供信政策的基本要求包括()。

A、要忠于事實真象，整個辦案過程都要堅持以事實為依據

B、嚴禁刑訊逼供，嚴禁以威脅、引誘、欺騙以及其他非法方法收集證據

C、禁止侮辱犯罪嫌疑人的人格尊嚴，給犯罪嫌疑人以人道的待遇

D、凡有違反者，必須從紀律上、法律上追究責任

80、根據《行政訴訟法》的規定，下列各項屬于人民法院應當受理的提起行政訴訟的事由是()。

A、對公安機關給予的行政處罰不服的

B、對公安機關采取的行政強制措施不服的

C、對行政處分不服的

D、認為行政機關沒有按規定發給撫恤金的

81、公安執法監督是指法律授權的機關、公民和社會組織依法對公安機關及其人民警()的情況所實施的監察和督促。

A、履行職責

B、行使職權

C、制定法律

D、遵守紀律

82、公安機關法制部門在執法監督中可以針對不同事項分別采用()等方式，對公安機關 及其人民警察的執法活動進行監督。

A、法律審核

B、案件審核

C、組織執法檢查、評議

D、組織專項、專案調查

83、公安機關人民警察內務建設的任務是()。

A、提高公安民警隊伍的戰斗力

B、樹立公安民警的良好形象

C、保證圓滿完成公安機關的各項任務

D、建立規范的工作、學習、生活秩序

84、下列哪幾種權力屬于公安機關的緊急狀態處置權()。

A、緊急優先權和緊急征用權

B、緊急排險權

C、治安行政強制權

D、戒嚴執行權

85、根據《行政監察法》的規定，下列各項屬于行政監察機關監督職責范圍的是()。

A、檢查公安機關執行人民政府的決定、命令中的問題

B、受理對公安民警違反行政紀律行為的控告、檢舉

C、調查處理公安民警違反行政紀律的行為

D、受理公安民警不服主管行政機關給予行政處分決定的申訴

一、判斷題

1.【參考答案】√

2.【參考答案】√

3.【參考答案】√

4.【參考答案】×。

【解析】評定授予警銜的人員是屬于人民警察建制的在編在職的人民警察，并非必須公安內部警察。

5.【參考答案】×

【解析】酒后駕駛機動車，違者予以辭退，并非予以紀律處分。

6.【參考答案】√

【解析】酗酒滋事，擾亂工作秩序和公共秩序的，可以禁閉。本題張某即屬此情形。

7.【參考答案】√

8.【參考答案】√

9.【參考答案】×

【解析】警察是一個歷史范疇，不是從來就有的，也不是永世長存的，它是隨著國家的產生而產生，也必將隨著國家的消亡而消亡。

10.【參考答案】√

11.【參考答案】√

12.【參考答案】×

【解析】專政職能的對象是“敵人”具體而言包括危害國家安全的敵對勢力、敵對分子和嚴重危害社會治安秩序的犯罪分子，并非犯罪分子都是敵人，都是專政對象。

13.【參考答案】√

14.【參考答案】×

【解析】世界上的各個國家和地區都毫無例外地建有自己的警察機構，設置專職的警察力量。

15.【參考答案】√

【解析】維護國家安全還有人民解放軍、外交部、國家安全機關、司法機關等部門的工作。

16.【參考答案】×

【解析】對于高度分散的、隱蔽的，又不斷衍生的犯罪分子，不宜采用“大兵團作戰”，而宜分散地一個案件一個案件地偵破，犯罪分子也宜一個一個地制裁。

17.【參考答案】×

【解析】搜查并非必須被搜查人或家屬在場，被搜查人和他的家屬不在現場，在筆錄上注明即可。

18.【參考答案】×

【解析】公民正當防衛前提必須有不法侵害行為，而公安機關行使權力中使用武器、警械也許僅僅是武裝押解、看押、巡邏，并無不法侵害行為。因此有原則區別。

19.【參考答案】√

20.【參考答案】√

21.【參考答案】√

22.【參考答案】√

23.【參考答案】×

【解析】維護交通設施并非交警的職責。

24.【參考答案】√

25.【參考答案】×

【解析】公民的人身安全不包括知識產權。

26.【參考答案】√

27.【參考答案】√

28.【參考答案】×

【解析】人民警察的義務具有平等性。

29.【參考答案】√

30.【參考答案】×

【解析】積極履行公務，秉公執法，文明執勤為工作紀律并非組織紀律

二、單選題

31.【參考答案】D

【解析】“上訴”和“起訴”都是向法院提起，故排除AC，“申訴”一般用在公民個人，排除B，公安機關對人民檢察院不批準逮捕的決定，認為有錯誤的時候，可以“要求復議”。

32.【參考答案】A.【解析】人民代表大會是國家的“權力”機關，其監督不是“行政”、“司法”和“人民”監督，故排除BCD選A。

33.【參考答案】C.【解析】錄用人民警察的原則是公開、平等、競爭、擇優，故選C。

34.【參考答案】B.【解析】統一紀律要求是指嚴格執行“五條禁令”，加緊頒布實施《公安機關人民警察紀律條令》，對公安民警實行嚴格統一的紀律要求。

35.【參考答案】B.【解析】人民警察的紀律包括政治、組織、工作、保密紀律。

36.【參考答案】A.【解析】公安執法監督的核心是對公安機關及其人民警察履行職責、行使職權活動合法性的監督。

37.【參考答案】B.【解析】人民警察必備條件之一是 具有高中畢業以上文化程度。

38.【參考答案】C。

【解析】公安工作是由人民警察以國家名義開展工作。

39.【參考答案】C.【解析】緩刑執行屬刑事司法工作，非法制工作。

40.【參考答案】D

【解析】公安工作內容是由法律和公安法規所確定，必須按照黨的政策和國家法律來實施。

41.【參考答案】A.【解析】1976年粉碎“四人幫”后，公安工作的重心由 “以階級斗爭為綱”迅速轉移到服從和服務于經濟建設這個中心上來。

42.【參考答案】B。

【解析】生產力的發展、私有制的產生，是警察產生的經濟條件。

43.【參考答案】D。

【解析】在奴隸社會和封建社會中，是軍警不分，警政合一。

44.【參考答案】D.【解析】《中華人民共和國人民警察法》第三條規定 ：“人民警察必須依靠人民的支持，保持同人民的密切聯系，傾聽人民的意見和建議，接受人民的監督，維護人民的利益，全心全意為人民服務。”從而以立法的形式明確肯定了為人民服務宗旨的重要地位。

45.【參考答案】D.【解析】加強行政管理是減少治安危害，建立良好社會秩序的重要手段，是直接維護社會治安秩序的基礎工作。

46.【參考答案】D.【解析】對社區成員的教育 是普遍性教育。

47.【參考答案】B.【解析】公安機關充分運用現代化傳播媒介，廣泛地宣傳、教育和發動廣大人民群眾，拓寬了警民聯系的新渠道。

48.【參考答案】C.【解析】群眾工作奠定在民主與法制基礎上。

49.【參考答案】A.【解析】一切依靠群眾，這是公安工作的根本態度。

50.【參考答案】C.【解析】我們黨是以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論，“三個代表”重要思想武裝起來的黨，堅持以科學的世界觀和方法論分析治安形勢和制定政策，是公安決策正確的根本保證

51.【參考答案】D

【解析】流動治安派出所是警民結合的形式。

52.【參考答案】A

【解析】嚴禁違反槍支管理使用規定，違者予以紀律處分;造成嚴重后果的，予以辭退或者開除。

53.【參考答案】A

【解析】刑事拘留，逮捕，收容遣送不是治安處罰，故排除BCD。

54.【參考答案】B

【解析】執法思想的核心是執法為民。

55.【參考答案】C

【解析】積極的預防工作，是減少各種治安危害和維護社會治安秩序的基本措施。應對廣大社會成員進行治安形勢和違法犯罪發展趨勢的教育，提高其治安防范意識

三、多項選擇題

56.【參考答案】ABD

【解析】五規范指 “規范機構設置、規范職務序列、規范編制管理、規范執法執勤、規范行為舉止”

57.【參考答案】BD

【解析】民警違反規定使用槍支致人死亡，或者持槍犯罪的，對所在單位直接領導、主要領導予以撤職;情節惡劣、后果嚴重的，上一級單位分管領導、主要領導引昝辭職或者予以撤職。

58.【參考答案】ABCD

【解析】錄用人民警察的原則是公開、平等、競爭、擇優

59.【參考答案】CD

【解析】權力機關有權對各級政府制定的有關公安工作經費的預算、決算進行審查，作出批準與否的決定。

60.【參考答案】BCD

【解析】國家賠償重點在于行為違法，而不在于行為人主觀是否有過錯，故排除A。

61.【參考答案】AB

【解析】省公安廳無權發布全國范圍內通緝令，故排除C，其他公安機關接到通緝令，必須及時布置，積極查緝。查獲被通緝人后，要迅速通知發布機關核實，并非通知前來查緝，故排除D。

62.【參考答案】ABD

【解析】公安機關在新世紀、新階段擔負著鞏固共產黨執政地位，維護國家長治久安，保證人們安居樂業的重大政治和社會責任。

63.【參考答案】ABCD

【解析】公安機關的權力包括治安行政管理權、刑事執法權、警械、武器使用權和緊急狀態處置權

64.【參考答案】ABD

【解析】C認真完成綜合管理、警務保障工作任務不屬個人獎勵條件。

65.【參考答案】ABD

【解析】人民警察應當具備的素質不含科研素質，排除C。

66.【參考答案】ABC

【解析】見義勇為、舍己救人不屬于集體獎勵條件，排除D。

67.【參考答案】ABCD

【解析】依法定罪量刑，即根據犯罪分子的犯罪事實、情節、危害以及認罪悔改的態度，分清主次，區別對待。

68.【參考答案】ABC

【解析】起訴不屬于公安機關偵查權,排除D.69.【參考答案】ABCD

【解析】檢查,調查,監察建議,處分都屬于監察機關的職權.70.【參考答案】AB

【解析】收容教育對象為不夠勞動教養的賣淫嫖娼人員.71.【參考答案】ABC

【解析】高新養廉在我國還不具備實施的土壤,排除D.72.【參考答案】ABCD

【解析】詢問證人，應當告知他要如實地提供證據、證言和有意作偽證或者隱匿罪證要承擔的法律責任。

73.【參考答案】BD

【解析】強制傳喚并非處罰,排除A.沒收非法財物屬行政處罰,但非”治安行政處罰”,排除D.74.【參考答案】AB

【解析】行政處分和降低取消警銜,督察機構可以建議,不能自己決定,故排除CD.75.【參考答案】ABD

【解析】警容風紀不含”家庭生活”的行為規范,排除C.76.【參考答案】ABCD

【解析】ABCD都屬于具體行政行為,皆可復議.77.【參考答案】AB

【解析】CD屬于先批評教育,紀律處分,仍不改正再辭退.78.【參考答案】ABD.【解析】公安刑事賠償的條件是違法.使用武器造成損害不必然構成賠償,除非違法,故排除C.79.【參考答案】ABCD.80.【參考答案】ABD.【解析】C為內部行政行為,不可訴訟,排除.81.【參考答案】ABD.【解析】制定法律非公安機關的職權,排除C.82.【參考答案】ABCD

83.【參考答案】ABCD.84.【參考答案】ABD

【解析】行政強制權非”緊急狀態”處置權,排除C.85.【參考答案】ABCD

第五篇：房屋登記官考試試題

房屋登記官考試模擬試題

（三）一、單項選擇題

1、未成年的房屋應當由（B）代為申請登記

A祖父母 B監護人 C成年親屬 D社區

2、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以（C）并出具書面登記 A接待 B申請 C受理 D審核

3、登記機構詢問當事人的結果應當經當事人（B）確認

A口頭 B簽字 C電話 D傳真

4、下列那些登記發放登記證明(B)

A房屋初始登記 B預告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權登記

5、房地產開發企業為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構申請（C）登記

A一般抵押權 B最高額抵押權 C在建工程抵押權 D留置權

6、沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發現沈某的身份證于結婚證上的姓名不符,房屋登記機構首先應當(A)

A要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項

B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因

C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限

D告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書

7、房地產開發企業申請房屋所有權出始登記時，對于建筑區劃內依法屬于全體業主所有的配套用房等房屋應當（A）

A一并申請登記 B單獨申請登記 C分別申請登記 D不申請登記

8下列物權中只能是動產物權的是(C)

A所有權 B抵押權 C留置權 D用益物權

9、下列抵押物權的基本特征的描述，正確的是（B）

A 物權是行政管理權B物權是支配權C物權是財產權與人身權的結合D物權是非排他性權利

10、從事房屋登記審核的工作人員應當取得（D）領發的房屋登記上崗證書，持證上崗A國務院土地主管部門 B國務院人事主管部門C國務院司法主管部門D國務院建設主管部門

11、房屋登記時，下列說法正確的是（d）

A房屋用途為當事人申報的用途

B非法人擔保不能申請房屋登記

C房屋所有權和房屋使用范圍內的土地所有權利主體一致

D房屋應當按基本單位登記

12、對符合規定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構還應當將最高債權額，債權確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）

A抵押權B最高額抵押權C一般抵押權D抵押權設立登記

13、集體土地范圍內的房屋予以登記的，房屋登記機構應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明（A）

A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農村集體經濟擔?！弊謽覦“房屋所有權”字樣

14、根據土地利用總體規劃規定。土地用途主要會為農用地，未利用地和（C）

A營業用地B住宅用地C建設用地D辦公用地

15、申請人偽造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權屬證書或者登記證明，可能承擔以下責任（C）

A國家賠償責任B行政責任C刑事責任D其他責任

16下列對于物權的基本特征的描述，正確的是（B）

A物權是行政管理權B物權是支配權C物權是財產權人身權的結合D物權是非排他性權利 17房屋登記簿記載的內容不包括下列哪項（D）

A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權D購房合同備案號