第一篇：建筑裝飾-保密管理制度

蘇州XX建筑裝飾設計有限公司

保密制度

保密管理制度

第一章 總則

第一條 為保障公司整體利益和長遠利益，使公司能夠長期穩定高效地發展，適應激烈的市場競爭，特制定本規定。

第二條 所有公司員工都有義務和責任保守公司秘密，同時與公司簽訂《保密協議》。

第二章 適用范圍

第三條 適用范圍

公司所有人員，包括設計人員、銷售人員、行政管理人員、工程管理、施工人員和材料、客服、后勤服務人員，都負有保守公司商業秘密的義務。

第三章 商業秘密及定義

第四條 商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經濟利益、具有實用性并經公司采取保密措施的技術信息和經營信息。商業秘密主要包括技術秘密和經營秘密。第五條 不為公眾所知悉，是指該信息是不能從公開渠道直接獲取的。為公司帶來經濟利益、具有實用性，是指該信息具有確定的可應用性，能為公司帶來現實的或者潛在的經濟利益或者競爭優勢。

第六條 技術秘密：屬商業秘密的一種，是指甲方研制、開發或者以其他合法方式掌握的、未公開的、能給甲方帶來經營利益或競爭優勢、具有實用性且甲方已采取了保密措施的技術信息，包括但不限于：設計圖紙（含草圖）、試驗結果和試驗記錄、工藝、配方、樣品、數據、計算機程序等等。技術信息可以是特定的完整的技術內容，構成一項產品、工藝、材料及其改進的技術方案；也可以是某一產品、工藝、材料等技術或產品中的部分技術要素。

第七條 經營秘密：屬商業秘密的一種，是甲方公司經營管理過程中，形成的具有獨特、有較強競爭力并能帶來經濟效益，經甲方采取了保密措施，尚未公開的包括但不限于進貨渠道、銷售渠道、銷售數量、價格、客戶名單、管理辦法、經營方案、投資方案、策劃方案等經營信息。

第四章 公司秘密列示

第八條 下列能影響甲方營銷、技術進步、競爭地位、經濟利益、穩定和安全的內容直接或通過分析、合成構成甲方商業秘密。第九條 有關組織與財務的信息，包括但不限于：

一、公司重大決策，如公司機構及組織的變動、合并、分立等未向外界公布的；

二、尚未付諸實施的或正在實施經營方向、經營規定計劃、項目、投資決策意向、廣告策略及經營項目及各項目資料； 蘇州XX建筑裝飾設計有限公司

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三、銀行貸款情況；

四、會計報告及財務資料；

第十條 有關公司交易秘密及技術的信息，包括但不限于：

一、商品產、供、銷渠道，產品性能、數量、質量、交貨日期、客戶名單，買賣意向，成交或商談價格，生產成本等；

二、業務拓展渠道、方式，客戶名單，談判動態，合同價、預算、項目圖紙等；

三、公司經營及商業往來交流中的秘密事項；

四、公司招投標中的標底及投標書內容，傳輸中的商業數據，電話信號等信息；

五、包括產品設計、產品圖紙、生產模具、作業藍圖、工程設計圖、生產制造工藝、制造技術、計算機程序、技術數據、專利技術、科研成果等； 第十一條 有關于公司市場研究、推薦戰略秘密，包括但不限于：

一、根據市場調查，獲得的一定地區、一定時期內需求數量和可能的服務價格；

二、競爭對手的組織、價格、服務、促銷手段、廣告宣傳等方面的信息；

三、競爭對手網絡、渠道、客戶名等；

四、公司對外活動（包括外事活動）中的秘密事項以及對外承擔保密義務的事項。第十二條 有關公司管理經營中的秘密，包括但不限于：

一、股東會、董事會、監事會決議、年度報告及總結等重要文件資料；

二、職員的人事檔案、工資薪酬、勞務性收入及資料；

三、客戶資料、銷售政策、數據及其銷售網絡的有關資料；

四、公司經營、發展戰略中的秘密事項；

五、公司就經營管理作出的重大決策中的秘密事項；

六、其他一些秘密；

第十三條 法律關系，包括但不限于：

一、公司是否卷入或即將卷入法律訴訟/仲裁；

二、各類合同的履行情況；

三、專利申請和商標注冊的動向和進度等等；

四、維護公司安全和追查侵犯公司利益的經濟犯罪中的秘密事項；

第五章 秘級分類

第十四條 公司秘密分為三類：絕密、機密、秘密。

第十五條 絕密是指與公司生存、經營、人事有重大利益關系，泄露會使公司的安全和利益遭受特別嚴重損害的事項。

一、公司組織結構、成本、利潤率等相關銷售數據、各種項目的開發、投資情況及其載 蘇州XX建筑裝飾設計有限公司

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體、商品來源及價格；

二、公司總體發展規劃、經營戰略、營銷策略、商務談判內容及載體，正式合同和協議文書；

三、公司重要會議紀要；

四、客戶的重要合同、暫交我方使用的技術圖紙和相關知識產權，及其他與客戶的約定；

五、按檔案法規定屬于絕密級別的各種檔案；

第十六條 機密是指與本公司的生存、經營、人事有重要利益關系，泄露會使公司安全和利益遭到嚴重損害的事項。

一、尚未確定的公司重要人事調整及安排情況，人力資源部門對干部的考評材料。公司與外部高層人士來往情況及其載體；

二、公司薪金制度，財務專用印簽、帳號，保險柜密碼，月、季、年度財務預、決算報告及各類財務、統計報表，微機開啟密碼，重要光盤、磁帶的內容及其存放位置；

三、獲得競爭對手情況的方法、渠道及公司相應對策，外事活動中內部掌握的原則和政策。

四、公司董事長的個人及家庭信息；

五、按檔案法規定屬于機密級別的各種檔案。

第十五條 秘密是指與本公司生存、經營、人事有較大利益關系，泄露會使公司的安全和利益遭受損害的事項。

一、消費層次調查情況，市場潛力調查預測情況，未來新商品市場預測情況及其載體。

二、廣告企劃、營銷企劃方案。

三、生產、電腦、財務部、倉儲部門的安全保衛措施情況。

四、各種檢查表格和檢查結果。

五、按檔案法規定屬于秘密級別的各種檔案。

第六章 各密級內容知曉范圍

第十六條 絕密級：董事會、總經理、執行總經理及與絕密內容有直接關系的工作人員。第十七條 機密級：主管級別以上干部以及與機密內容有直接關系的工作人員。第十八條 秘密級：有直接關系的工作人員。

第七章 保密措施

第十九條 公司員工必須具有保密意識，必須做到不該問的絕對不問，不該說的絕對不說，不該看的絕對不看。

第二十條 總經理領導保密全面工作，各部門負責人為本部門的保密工作負責人。蘇州XX建筑裝飾設計有限公司

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第二十一條 對外交往與合作中需要提供公司秘密的事項，應先由總經理批準。第二十二條 嚴禁在公共場合、公用電話、傳真上交談、傳遞保密事項，不準在私人交往中泄露公司秘密。

第二十三條 公司員工發現公司秘密已經泄露或可能泄露時應立即采取補救措施并及時報告總經辦，總經辦立即作出相應處理。

第二十四條 總經理辦公室及各機要部門必須安裝防盜門窗、嚴加保管鑰匙，非本部人員要在獲準后方可進入，人走要落鎖，清潔衛生要有專人負責或者在專人監督下進行。第二十五條 計算機、復印機、傳真機的部門都要依據本制度另制定本部門保密細則，并加以嚴格執行。

第二十六條 文檔人員工作變動時應及時辦理交接手續，交由主管領導簽字。第二十七條 司機對領導在車內的談話嚴格保密，對接待客戶的談話嚴格保密。第二十八條 員工未經公司授權或批準，不準對外提供標有密級的公司文件以及如下信息：市場銷售、財務狀況、運營狀態、人力管理、法律事務、領導決定，并且不能將這些信息設置為共享文件。

第二十九條 每一位員工應對自己所使用的計算機的信息安全負責。第八章 違反保密處理方案

第三十條 泄露公司秘密，尚未造成嚴重后果的，給予警告處分，處以100元至1000元的罰款。

第三十一條 利用職權強制他人違反本制度的，給予解除勞動合同，并處以1000元以上的罰款。

第三十二條 泄露公司秘密造成嚴重后果的，給予解除勞動合同，并處以10000元以上罰款，必要時依法追究其法律責任。

第九章 附則

第三十三條 本制度由人事部負責制定，報總經理批準后由總經辦執行。第三十四條 本制度自發放當日起施行。

第二篇：建筑裝飾公司財務管理制度

筑裝飾公司財務管理制度

第一條

根據中華人民共和國財政部頒發的《企業財務通則》和本公司財務管理實施細則第一次股東大會通過決議的財務管理制度的精神，特制定本財務管理實施細則，范文之管理制度:建筑裝飾公司財務管理制度，建筑裝飾公司財務管理制度。

第二條

本細則遵照有利于國家，有利于社會，有利于企業，有利于職員的企業宗旨，是企業內部財務管理的最高準則，亦是對企業經營管理進行審計的基本準則。

第三條

公司設立財務部門，審計部門，本辦法的實施經董事會授權，由公司財務部門實施，對公司的經營管理過程中經濟行為的審計經監事會授權，由公司審計部門或聘請中介審計機構實施。

第四條

公司下屬各分支機構，各門店有關財務管理細則，不得與本細則相違背，如有違背均以本細則為準。

簡介

公司財務管理實施細則

目錄

第一章

總則

第二章

財務部門職責

第三章

財務人員管理

第四章

商品管理

第五章

現金管理

第六章

固定資產管理

第七章

工程、設備管理

第八章

車輛、大型設備維修管理

第九章

費用管理

第十章

工資結構與資金管理

第十一章

借支、報銷管理

第十二章

社會養老保險及醫療保險

第十三章

舉債、擔保

第十四章

審計

第十五章

附則

有限公司財務管理實施細則

第一章

總則

第一條

根據中華人民共和國財政部頒發的《企業財務通則》和本公司財務管理實施細則第一次股東大會通過決議的財務管理制度的精神，特制定本財務管理實施細則，管理制度《建筑裝飾公司財務管理制度》，管理制度《建筑裝飾公司財務管理制度》。

第二條

本細則遵照有利于國家，有利于社會，有利于企業，有利于職員的企業宗旨，是企業內部財務管理的最高準則，亦是對企業經營管理進行審計的基本準則。

第三條

公司設立財務部門，審計部門，本辦法的實施經董事會授權，由公司財務部門實施，對公司的經營管理過程中經濟行為的審計經監事會授權，由公司審計部門或聘請中介審計機構實施。

第四條

公司下屬各分支機構，各門店有關財務管理細則，不得與本細則相違背，如有違背均以本細則為準。

第二章

財務部門職責

第五條

嚴格執行《會計法》、《企業會計準則》和《商業企業會計制度》及其它財務規章制度，認真、負責貫徹實施本公司財務管理實施細則。

第六條

根據會計核算原則，組織好公司的財務核算，包括購進、存貨、往來、貨幣資金、固定資產、在建工程、短期、長期投資、費用工資、稅金、利潤及利潤分配等核算，按要求建帳、記帳、算帳、結帳、對帳。

第七條

及時，完整，準確，真實編制月報和年報報表。

第八條

及時編制公司各門店，下屬分公司的經濟效益考核表，為計提工資和資金提供財務依據。

…

第三篇：建筑裝飾公司財務管理制度

財務管理

財務管理的基本任務和方法

（一）籌集資金和有效使用資金，監督資金正常運行，維護資金安全，努力提高公司經濟效益。

（二）做好財務管理基礎工作，建立健全財務管理制度，認真做好財務收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作。

（三）加強財務核算的管理，以提高會計信息的及時性和準確性。

（四）監督公司財產的購建、保管和使用，配合綜合管理部定期進行財產清查。

（五）按期編制各類會計報表和財務說明書，做好分析、考核工作。怎么建立裝飾公司財務管理制度?

第三章 資本金和負債管理

第十二條資本金是公司經營的核心資本，必須加強資本金管理。公司籌集的資本金必須聘請中國注冊會計師驗資，根據驗資報告向投資者開具出資證明，并據此入帳。

第十三條 經公司董事會提議，股東會批準，可以按章程規定增加資本。財務部門應及時調整實收資本。

第十四條公司股東之間可相互轉讓其全部或部分出資，股東應按公司章程規定，向股東以外的人轉讓出資和購買其他股東轉讓的出資。財務部門應據實調整。

第十五條 公司以負債形式籌集資金，須努力降低籌資成本，同時應按月計提利息支出，并計入成本。

第十六條加強應付帳款和其他應付款的管理，及時核對余額，保證負債的真實性和準確性。凡一年以上應付而未付的款項應查找原因，對確實無法付出的應付款項報公司總經理批準后處理。

第十七條公司對外擔保業務，按公司規定的審批程序報批后，由財務管理中心登記后才能正式對外簽發，財務管理中心據此納入公司或有負債管理，在擔保期滿后及時督促有關業務部門撤銷擔保。

第四章 流動資產管理

第十八條現金的管理：嚴格執行人民銀行頒布的《現金管理暫行條例》，根據本公司實際需要，合理核實現金的庫存限額，超出限額部分要及時送存銀行。

第十九條嚴禁白條抵庫和任意挪用現金，出納人員必須每日結出現金日記帳的帳面余額，并與庫存現金相核對，發現不符要及時查明原因。財務管理中心經理對庫存現金進行定期或不定期檢查，以保證現金的安全和完整。公司的一切現金收付都必須有合法的原始憑證。第二十條銀行存款的管理：加強對銀行帳戶及其他帳戶的保密工作，非因業務需要不準外泄，銀行帳戶印簽實行分管、并用制，不得一人統一保管使用。嚴禁在任何空白合同上加蓋銀行帳戶印簽。

第二十一條出納人員要隨時掌握銀行存款余額，不準簽發空頭支票，不準將銀行帳戶出借給任何單位和個人辦理結算或套取現金。在每月末要做好與銀行的對帳工作，并編制銀行存款余額調節表，對未達帳項進行分析，查找原因，并報財務部門負責人。

第二十二條應收帳款的管理：對應收帳款，每季末做一次帳齡和清收情況的分析，并報有關領導和分管業務部門，督促業務部門積極催收，避免形成壞帳。

第二十三條其他應收款的管理：應按戶分頁記帳，要嚴格個人借款審批程序，借款的審批程序是：借款人→部門負責人→財務負責人→總經理。借用現金，必須用于現金結算范圍內的各種費用項目的支付。

第二十四條短期投資的管理：短期投資是指一年內能夠并準備變現的投資，短期投資必須在公司授權范圍內進行，按現行財務制度規定記帳、核算收入成本和損益。

第五章 長期資產管理

第二十五條長期投資的管理，長期投資是指不準備在一年內變現的投資，分為股權投資和債權投資。公司進行長期投資應認真做好可行性分析和認證，按公司審批權限的規定批準后，由財務管理中心辦理入帳手續。公司對被投資單位沒有實際控制權的長期投資采用成本法核算；擁有實際控制權的，長期投資采用權益法核算。

第二十六條固定資產的管理：有下列情況之一的資產應納入固定資產進行核算：①使用期限在一年以上的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具和其他與經營有關的設備器具、工具等；②不屬于經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過2年的。第二十七條固定資產要做到有帳、有卡，帳實相符。財務部負責固定資產的價值核算與管理，綜合管理部負責實物的記錄、保管和卡片登記工作，財務部應建立固定資產明細帳。第二十八條 固定資產的購置和調入均按實際成本入帳，固定資產折舊采用直線法分類計提，分類折舊年限為：

（一）房屋、營業用房 30年

（二）通訊設備、交通運輸設備 3年

（三）電子計算機、辦公及文字處理設備 3年

（四）電器設備、安全保衛設備 3年

第二十九條已經提足折舊、繼續使用的固定資產不再提取折舊，提前報廢的固定資產，不再補提折舊。當月增加的固定資產，當月不提折舊，當月減少的固定資產，當月照提折舊。第三十條對固定資產和其他資產要進行定期盤點，每年末由綜合管理部負責盤點一次，盤點中發現短缺或盈余，應及時查明原因，并編制盤盈盤虧表，報財務部審核后，經總經理批準后進行帳務處理。

第三十一條無形資產指被公司長期使用而沒有實物形態的資產，包括：專利權、土地使用權、商譽等。無形資產按實際成本入帳，在受益期內或有效期內按不短于10年的期限攤銷。第三十二條遞延資產是不能全部計入當期損益，需要在以后內分期攤銷的各項費用，包括開辦費，租入固定資產的改良支出和攤銷期限超過一年，金額較大的修理費支出。開辦費自營業之日起，分期攤入成本。分攤期不短于5年，以經營租入的固定資產改良支出，在有效租賃期內分期攤銷。

第六章 收入管理

第三十三條公司的營業收入包括手續費收入、其他營業收入等。營業收入要嚴格按照權責發生制原則確認，并認真核實、正確反映，以保證公司損益的真實性。

第三十四條 營業收入要按照規定列入相關的收入項目，不得截留到帳外或作其他處理。

第七章 成本費用管理

第三十五條公司在業務經營活動中發生的與業務有關的支出，按規定計入成本費用。成本費用是管理公司經濟效益的重要內容。控制好成本費用，對堵塞管理漏洞、提高公司經濟效益具有重要作用。

第三十六條 成本費用開支范圍包括：利息支出、營業費用、其他營業支出等。

（一）利息支出：指支付以負債形式籌集的資金成本支出。

（二）營業費用包括：職工工資、職工福利費、醫藥費、職工教育經費、工會經費、住房公積金、保險費、固定資產折舊費、攤銷費、修理費、管理費、通訊費、交通費、招待費、差旅費、車輛使用費、報刊費、會議費、辦公費、勞務費、董事會費、獎勵費、各種準備金等其他費用。

（三）固定資產折舊費：指公司根據固定資產原值和國家規定的固定資產分類折舊率計算攤銷的費用。

（四）攤銷費：指遞延資產的攤銷費用，分攤期不短于5年。

（五）各種準備金：各種準備金包括投資風險準備金和壞帳準備金。投資風險準備金按年末長期投資余額的1%實行差額提取，壞帳準備金按年末應收帳款余額的1%提取。

（六）管理費用包括：物業管理費、水電費、職工工作餐費、取暖降溫費、全勤獎勵費等其他費用。

第三十七條職工福利費按工資總額14%計提，工會經費按工資總額2%計提，教育經費按工資總額3%計提。住房公積金經批準后，由公司按職工工資總額的一定比例逐月交納。第三十八條加強對費用的總額控制，嚴格制定各項費用的開支標準和審批權限，財務人員應認真審核有關支出憑證，未經領導簽字或審批手續不全的，不予報銷，對違反有關制度規定的行為應及時向領導反映。

第三十九條公司各項成本費用由財務管理中心負責管理和核算，費用支出的管理實行預算控制，財務管理中心要定期進行成本費用檢查、分析、制定降低成本的措施。

第八章 利潤及利潤分配管理

第四十條 公司營業利潤＝營業收入－營業稅金及附加－營業支出

利潤總額＝營業利潤＋投資收益＋營業外收入－營業外支出

（一）投資收益包括對外投資分得的利潤、股利等。

（二）營業外收入是指與公司業務經營無直接關系的各項收入，具體包括：固定資產盤盈、處理固定資產凈收益、教育費附加返還款、罰沒收入、罰款收入，確實無法支付而按規定程序經批準的應付款項等。

（三）營業外支出是指與公司業務經營無直接關系的各項支出，具體包括：固定資產盤虧和毀損報廢凈損失、非常損失、公益救濟性捐贈、賠償金、違約金等。

第四十一條 公司利潤總額按國家有關規定作相應調整后，依照繳納所得稅，繳納所得稅后的利潤，按以下順序分配：

（一）被沒收的財物損失，支付各項稅收的滯納金和罰款；

（二）彌補公司以前虧損；

（三）提取法定盈余公積金，法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前兩項后的10％提取，盈余公積金已達注冊資本的50％時不再提取。

（四）提取公積金、公益金按稅后利潤的5％計提，主要用于公司的職工集體福利支出。

（五）向投資者分配利潤，根據股東會決議，向投資者分配利潤。

第九章 財務報告與財務分析

第四十二條財務報表分月報和年報，月報財務報表包括資產負債表、損益表。財務報表包括資產負債表、損益表、現金流量表、營業費用明細表、利潤分配表。公司財務月報表應于次月15日內完成，財務會計報告應于次年90日內制作，必要時聘請會計師事務所進行審計。

第四十三條 年末還應報送財務情況說明書。財務情況說明書主要內容包括：

（一）業務、經營情況，利潤實現情況，資金增減及周轉情況，財務收支情況等。

（二）財務會計方法變動情況及原因，對本期或下期財務狀況變動有重大影響的事項；資產負債表制表日至報出期之間發生的對公司財務狀況有重大影響的事項；以及為正確理解財務報表需要說明的其他事項。

第四十四條財務分析是公司財務管理的重要組成部分，財務管理中心應對公司經營狀況和經營成果進行總結、評價和考核，通過財務分析促進增收節支，充分發揮資金效能，通過對財務活動不同方案和經濟效益的比較，為領導或有關部門的決策提供依據。

第四十五條總結和評價本公司財務狀況及經營成果的財務報告指標包括：①經營狀況指標：流動比率、負債比率、所有者權益比率；②經營成果指標：利潤率、資本利潤率、成本費用利潤率。

第四篇：建筑裝飾公司技術管理制度

技術管理制度

第一條、裝潢公司技術部門負責抓好全面技術管理工作，項目技術人員隸屬于技術部門直接管理，技術部門對項目技術人員進行檢查、監督、考核、指導和培訓。

第二條、在工程投標過程中，技術部門須配合財務部預算做好相關的前期技術工作，若因配合不力而影響投標工作的，對責任人罰款500元以上。

第三條、工程中標后，技術部門配合設計人員做好施工圖的出圖工作，確保設計圖紙與生產實際緊密結合。

第四條、技術部門須積極了解和掌握新材料和新工藝，加強對工長及其他施工人員的業務指導與培訓，不斷提高現場人員的業務技能。

第五條、技術人員在進人工程項目后，應首先了解施工圖紙，對不明了的技術問題作好記錄。

第六條、技術人員應主動和業主及監理進行聯系，了解業主的裝飾意圖，并提出施工圖上的技術問題，及時對發現的問題進行修改。

第七條、技術員應對施工圖上不完善的內容節點及遺漏項目及時向業主及監理提出，并要求業主及監理出圖，或由技術員幫助業主、監理提出合理的方案，并以技術核定單的形式由甲方及監理簽字認可。

第八條、技術員對施工圖上不明確的問題不應擅自盲目施工，如因技術問題在施工中引起的經濟損失及質量事故，將對技術員及相關人員作出500元以上罰款。

第九條、技術員拿到圖紙后，應和副經理、工長、預算員，并協同土建、安裝的技術員等共同編制施工組織設計和質量計劃，根據國家規范標準、公司質量體系及合同要求，確定合理的施工進度、資源配置及重要的分項施工工藝等。

第十條、為確保裝潢施工質量，必須大力推行樣板領路制度。樣板工程質量經業主認可后，方可進行大面積施工。技術部門負責對樣板工程的設計風格、質量標準和技術要求進行全面策劃。

第十一條、技術部門要根據裝潢工程的管道、電氣、泥工、術基層、木地板及擱柵、木面層、油漆等七大工序，對工程項目進行分段監控與驗收，同時督促現場人員加強自檢，確保工程質量。

第十二條、對主要的分項工程或特殊工藝，在施工前要認真編制好施工方案，并由甲方及業主簽字認可后方可施工，在施工時要嚴格按照施工方案執行。

第十三條、施工組織設計、施工方案及項目質量計劃審批后，項目負責人及技術員必須對各專業人員進行交底。

第十四條、施工技術交底必須包含以下內容：有關分部、分項工程的詳細施工方法、程序、操作要求，各工種之間交叉配合及工序搭接；各項技術要求及質量標準；提出施工圖中必須注意的問題、有關部位及設計變更；對新工藝、新技術、新材料、新設備及特殊的工程要說明清楚；具體實施的技術及降低成本的措施；文明施工及安全注意事項。

第十五條、為避免施工中發生重大的錯誤，保證工程質量，對各部位重要的分項工程，技術員必須對技術工作進行復核。

第十六條、項目部必須嚴格按照施工組織設計、施工方案和項目質量計劃要求對整個施工過程進行控制。

第十七條、每項工程開工前，技術部門都要落實技術人員編制切實可行的施工形象進度計劃，施工前必須編制總控制進度計劃、月計劃，項目負責人編制相應的周計劃和日作業計劃。計劃中要明確施工部位、工作內容、工程量完成時間、編制人及審批人。

第十八條、施工組織設計交底后，副經理要積極組織供應各種資源，在規定的時間確保資源供應到位。

第十九條、如在施工圖之外增加施工內容，技術員應及時辦理簽證手續，待業主及監理簽字后方可進行，簽證結果及時反饋給項目預算員。

第二十條、如非我方原因而引起的工程延誤，技術員應及時辦理好工期順延手續，并將結果及時反饋給預算員。

第二十一條、技術員對各類簽證原件必須要妥善保管好，須使用時應使用復印件，以免原件丟失。

第二十二條、技術員應及時作好施工中隱蔽工程的驗收記錄，必要時加以附圖說明，并由甲方及監理簽字認可后方可進行下道工序施工。

第二十三條、技術員應認真作好每天的施工日記記錄，內容要完整，并形成檔案，作為工程追溯和索賠的依據。

第二十四條、技術部門主要負責人要及時做好客戶滿意度的調查和回訪工作，并將相關信息及時反饋給副經理予以落實解決。

第五篇：建筑裝飾裝修管理制度

文章標題：建筑裝飾裝修管理制度

建筑裝飾裝修管理規定

第一章總則

第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業的發展，保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，確保公共安全，制訂本規定。

第二條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，均適用本規定。

具有文物保護價值的建

筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關規定執行。

本規定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。

本規定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書并已投入使用的各類房屋。

第三條房屋所有權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監督單位、建設監理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規定。

第四條建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優化環境、經濟合理，并符合城市規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

第五條國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。縣級別上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的建筑裝飾裝修工作。

第二章建筑裝飾裝修工程的報建許可

第六條新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發包的，執行建設部《工程建設報建管理辦法》。獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執行建設部《工程建設報建管理辦法》。

第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協議。協議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補償等內容。

第八條原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出早請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續，并領取施工許可證。

第九條建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監督手續。

第十條對于未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

第三章建筑裝飾裝修工程的發包與承包

第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業，必須經建設行政主管部門進行資持審查，并取得資質證書后，方可在資持證書規定的范圍內承包工程。

第十二條建設單位不得將建筑裝飾裝修工程發包給無資質證書或不具備相應資質條件的建筑施工企業承包。獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質條件的建筑裝飾裝修企業承包。

第十三條下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開招標或邀請招標的方式發包：

（一）政府投資的工程；

（二）行政、事業單位投資的工程；

（三）國有企業投資的工程；

（四）國有企業控股的企業投資的工程；

（五）法律、法規規定的其他工程。

前款規定范圍內不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專業等工程，可以采取議標或直接發包。

前兩款規定以外的其他裝飾裝修工程的發包方式，由建設單位或房屋所有權人、房屋使用人自行確定。

第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發包、承包雙方，應當按照統一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條發包主不得損害承包方的利益，強迫承包購入合約定之外裝飾裝修材料和設備

第四章建筑裝飾裝修工程的質量與安全

第十六條建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建筑裝飾裝修的質量檢驗評定標準、施工安全技術規范及驗收規范等有關標準和規定。

第十七條建筑裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務。建筑裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。

第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

第十九條建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規范。完成裝飾裝修施工圖紙設計后，建設單位必須持〈〈施工施可證〉〉和施工設計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核準。

第二十條建筑裝飾裝修企業必須采取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環境的污染和

危害，保護人們的正常生活、工作和身安全。

第二十一條質量安全監督機構應當按照有關標準，對建筑裝飾裝修工程進行質量和安全監督。建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經質量監督機構認證合格，否則不予驗收。

第二十二條實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設部頒發的〈〈住宅工程初裝飾竣工驗收辦法〉〉驗收評定。

第二十三條建筑裝飾裝修

工程發生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。

第五章法律責任

第二十四條建筑裝飾裝修工程發包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授機的部門的給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責令停止施工而造成的經濟損失，由發包方承擔。

（一）未按照規定進行報建的；

（二）該招標的工程未按照規定進行招標的；

（三）未按照規定辦理質量監督手續的；

（四）發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業的；

（五）使用未驗收工程的。

第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設行政主管部六給予警告、通報批評、停止施工、停業整頓、降低資質、吊銷資質證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款：

（二）擅自超越資質證書許可范圍承包工程的；

（三）未按設計方案進行施工的；

（四）拒絕接受質量安全監督檢查、驗收的；

（五）將不合格的材料、設備用于建筑裝飾裝修工程的；

（六）破壞環境、危及人身安全的；

（七）出賣、轉讓、出借、涂改、復制、偽造資質證書的。

第二十六條對未按規定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產行政主管部門或有關部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。

第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

第二十八條房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。

第二十九條因裝飾裝修原有房屋發生糾紛的，當事人可以向房屋所在地的房地產行政主管部門申請調解或者向人民法院起訴。

第三十條有本規定的第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章附則

第三十一條本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第三十二條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門，可依據規定制定實施細則。

第三十三條本規定自1995年9月1日起實施。

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