第一篇：小區車輛管理規定（最終版）

《 小區車輛管理規定》

為了維護 小區的交通秩序，保持道路通暢和良好的生活環境，保障全體業主人身財產安全和整體權益，創建一個安靜、整潔、有序的文明小區，根據中華人民共和國 《道路交通安全法》、國務院 《物業管理條例》等有關法律法規，特制定本規定。

第一節 車輛進出小區管理

第一條 建立機動車出入證制度。凡業主自備車、公務車、接送車等需經常出入本小區的機動車輛，業主必須向物管處申請辦理《 小區機動車出入證》，憑出入證進入。

第二條 臨時來訪的機動車輛，必須向保安員說明被訪業主的房號、姓名，由保安員核實后方準許進入。車輛進入時，駕駛員必須用駕駛證（或行駛證等有效證件）換取臨時停車證，并在保安員的引導下，按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。車輛離開小區時，用臨時停車證換回有效證件。臨時車位已滿，保安員不再允許臨時來訪車輛進入。第三條 營業出租車不得進入小區。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業主或來訪者，在向保安員說明業主（或被訪者）的房號、姓名，經保安員核實后方準許進入。如有業主預約出租車接送病患等緊急情況，業主可事先通過對講系統通知物管，由保安員及時放行。

第四條 1.25噸(含)以上貨車或10座（含）以上客車不得進入小區。遇業主搬家入住或運送大件物品進入，在向保安員說明業主的房號、姓名，經保安員核實后，方可進入。其他特殊情況，經物管處同意方可進入。第五條 嚴禁裝載易燃、易爆、劇毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區。

第六條 建立非機動車出入牌制度。業主擁有的自行車、三輪車等非機動車，應在顯著位置懸掛 小區出入牌。無出入牌的非機動車，須向保安員說明被訪業主的房號、姓名，由保安員核實后方準許進入。短期內需經常出入小區的外來人員（如裝修人員、送水送餐人員等），須辦理臨時出入證，憑臨時出入證進入。非機動車出入牌和臨時出入證由業主向物管處申請辦理。

第七條 為確保業主的財產安全，駛出小區的機動車和非機動車攜有體積較大物品時，保安員有權詢問和檢查。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品暫行滯留，請業主本人到場說明情況后放行。業主搬家或運送大件物品駛出小區，須由業主本人到物管處辦理出門證，保安員在驗明貨物后方可準其駛出。

第二節 機動車行駛管理

第八條 機動車輛在小區內必須按標志、標線的指示實行單向行駛，速度不超過5公里/小時，遵循行人優先的原則，做到一慢二看三通過。第九條 機動車和非機動車在行駛過程中不得碾壓、損壞綠化帶以及公用設施、設備，違者賠償。

第十條 小區內禁鳴喇叭，禁止進行機動車輛的教練。

第三節 停車泊位管理 第十一條 經相關部門批準，本小區地面設有停車位個，除留出個作為固定停車位管理。固定停車位采用先到先得、臨近安置分配優先租賃權，租賃期限暫定一年。

第十二條 固定停車位優先租賃權由物管處核對信息并組織實施，車位安置結果在小區明顯位置張榜公布。

第十三條 根據安置結果，序號由小到大的前置日起一年內的地面固定停車位的優先租賃權，輛的申請人按順序成為車位租賃候補人。第十四條 獲得優先租賃權的申請人在一周內憑業主證件、車輛證件到物管處辦理停車位租賃手續，并一次交納一年的車位租賃費用。物管處根據租賃者房號就近安排車位，對號停車。逾期不辦視為自動放棄。第十五條 獲得優先租賃權但暫時未購車輛的業主，必須在一周內向物管處辦理申請保留優先租賃權手續，逾期不辦視為自動放棄。優先權保留期限為自抽簽日起一年，此期間內空出的車位由物管處按照安置排序結果，順序安排已購車輛的候補人租用。保留優先租賃權的申請人在一年內購車后，可向物管處辦理固定停車位使用手續。

第十六條 成為候補人的業主在接到物管通知后一周內，憑業主證件、車輛證件到物管處辦理停車位臨時租賃手續，一次交納一年的租賃費用，并承諾有優先權業主行權時，同意退出該車位，逾期不辦視為自動放棄。當有保留優先租賃權的業主購車，并向物管行權時，已辦理租用手續，序號排在最后一位的侯選人最先退出停車位臨時租賃使用權（租費按時間比例退還），退出的停車位由行權人使用。

第十七條 凡租賃地面車位，承租者享有的只是優先停車權，在承租者 不停車的時段內，保安員可以對車位臨時調度，安排臨時停車。第十八條 地面固定停車位租賃費標準按照政府有關部門的規定執行，當收費標準發生變動時，物管處應及時調整，并對已收取的費用進行補收或退還差額。

第十九條 取得優先租賃權的申請人或候補人不得私下轉讓車位使用權。一經發現，將立即停止其車位使用權，并取消其參加下一次車位安置活動的資格。

第二十條 已購（或已租）小區地下車位（庫）的業主如在車位安置中獲得地面停車位使用權，在辦理了地面停車位使用手續后，其地下車位（庫）只能用于停放小區內其它機動車輛。如業主地下車位（庫）的使用（包括自用或出租）用途發生變更（如作為倉庫，包括空置），或者在其上停車過夜的車輛不是小區內業主車輛，將立即停止其地面停車位使用權，并取消其參加下一次車位安置活動的資格。

第二十一條 隨著小區內業主車輛的不斷增加，當地面停車位供需達到飽和點后，物管處將及時公告并停止受理租賃車位申請，后續購車的業主需自行通過購買車位、在小區外停車等辦法解決停車問題。

第四節 車輛停放管理

第二十二條 小區內建立停車證制度。已購買或租賃停車位的業主，應向物管處申請辦理停車證，停車證等效于出入證。已辦停車證的車輛，憑停車證進入小區，地面停車位對號停車。

第二十三條 小區內行車道路等非停車區域不得隨意離人停放機動車和非機動車。禁止將車輛停放在綠化帶上。第二十四條 有地下停車位或有出入證（未領停車證）的業主，需短時間（不超過15分鐘）在地面臨時停車的，在進入小區入口時，應主動向保安員說明情況，并用地下停車證或出入證換取臨時停車證，在臨時停車證上指定的停車位臨時停車。超過規定時間的，保安員有權要求其立刻離開，嚴重超時的按照違規停車辦法處理。

第二十五條 有出入證或停車證的機動車輛，在駕駛員不離開且不影響其它車輛通行的情況下，短時間內（不超過15分鐘）可在行車道上靠右臨時停車等候、卸物。需較長時間等候的，有停車位的，應回停車位；無停車位的，應在保安員指定的臨時停車位停靠等候。

第二十六條 臨時進入小區的來訪機動車輛應服從保安員的指揮，根據換取的臨時停車證上指定的車位臨時停車。保安員按政府有關部門規定的停車收費標準向停車者收取臨時停車費，出具收據。杜絕亂收費。第二十七條 無停車證的機動車輛不允許在小區內過夜停車，特殊情況確需臨時過夜停車的，須用駕駛證（或行駛證）換取臨時停車證，在臨時停車證指定的停車位停放，離開小區時用臨時停車證換回駕駛證（或行駛證），并按臨時停車收費標準繳納停車費。臨時停車位已滿，保安員在大門口公告，不再允許臨時車輛進入。

第二十八條 物管處應及時建立并更新業主車輛檔案，非本小區業主的車輛禁止停放在小區地下或地面停車位過夜。地下車位不得出租給非小區業主。第二十九條 為了減少噪音和尾氣污染，臨時等候停車的機動車輛應及時關閉發動機。夜間上下車關門時動作要輕，防盜報警器采用靜音設置，避免影響周圍業主。

第三十條 機動車輛停放應注意安全，人離車時須將車內貴重物品帶走，并關好車窗，鎖好車門，否則后果自負。

第三十一條 非機動車應按規定停放在地下自行車庫或地面指定地點，不得停放在門樓、樓道以及單元門口等非停車位置。

第五節 對違規行為的管理

第三十二條 違反本規定亂行車、亂停車等行為，是對小區全體業主整體利益的侵害，對于違反本規定的有關人員，除采取群眾監督、批評教育、公開曝光等教育手段以外，還可以依據“ 小區車主公約”之內容，用經濟手段和強制手段等相結合的辦法進行管理。

第三十三條 進入小區的任何機動車，如擅自占用別人停車位（保安員臨時調度除外）或在非停車區域違反本規定停車，保安人員可以對車輛采取閉鎖措施。違規車主必須在遞交致歉書后，保安才可開鎖放行。違規三次以上（含三次），保安員可以拒絕該車輛進入小區。第三十四條 對在行駛、停車中碾壓綠化帶的機動車，可一次收取破壞綠化賠償費50元。損壞嚴重的，按損毀程度等價賠償。業主違規由業主繳納；來訪者違規，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業主繳納。對不愿意交納者，可在小區宣傳欄等明顯處公開曝光。

第三十五條 非機動車不在規定地方停放，保安員可以就近搬入車庫，并進行閉鎖。違規車主必須在提交致歉書后，保安才可開鎖放行。

第六節 其 他

第三十六條 凡進出本小區的機動車輛和非機動車輛都應自覺遵守本規定。業主在申請辦理本小區機動車出入證或停車證時，應認真學習本規定，并簽署“ 小區車主公約”。

第三十七條 全體業主應共同維護本規定，對違反本規定的行為，小區內任何業主都有勸阻、投訴的權利和義務。

第三十八條 購車業主應樹立在小區內有償停車、有限行車的觀念，購車時應充分考慮停車位成本。

第三十九條 童車、輪滑、滑板車等不準在主干道、地下停車庫以及綠化帶內玩耍，違者造成的損失由監護人負連帶責任。

第四十條 本規定通過后，由委托方授權物管處執行和監管。物管處必須認真履行職責，嚴格要求，大膽管理。

第四十二條 本規定通過后，對個別條款有不同意見的業主，應遵循少數服從多數的原則共同遵守本規定。在試行過程中，對本規定的意見和建議可以書面方式提交物管處（或業主委員會），供統一修訂時研究、參考。第四十三條 本規定未及事項按國家有關法律法規執行。法律法規有新規定的，按新規定執行。第四十四條 本規定自責解釋。

物業服務有限公司 2014-1-1

第二篇：小區車輛管理規定

小區車輛管理規定

為加強小區車輛管理，規范車輛停放，保障車輛順利出行，根據有關規定制定本管理方法。

1、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施不亂停車輛。

2、停放車輛服從管理人員指揮注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。

3、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品必須隨身帶走，否則后果自負。

4、機動車輛在本小區行駛，時速不得超過5公里，嚴禁超車。

5、機動車輛在本小區內行駛禁止鳴笛。

6、不準在小區內任何場所試車、修車、練車。

7、不準輾壓綠化草坪、損壞路牌、各類標志，不準損壞路面及公用設施。

8、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。

9、進入小區車輛嚴禁攜帶易燃、易暴、有毒、有害及放射性物品。

10、所有進入小區的車輛必須服從小區管理及本管理辦法并按照規定路線行駛以及停放，做到禮讓之先，不得堵塞道路和出入口。

11、進出小區車輛憑藍牙卡出入，本卡不負責車輛的看護義務，業主須自行看管并加強車輛防盜裝置的安裝。

12、藍牙卡若有丟失須及時到物業公司掛失，否則因智能卡丟失造成的損失由智能卡持有者承擔。

13、除執行任務的消防車、警車，救護車外其它車輛一律按本規定執行

第三篇：小區車輛管理規定

小區車輛管理規定

為加強小區道路管理和交通秩序，對小區業主車輛有固定車庫(車位)、使用小區內停車位車輛和來訪車輛停放管理。根據國家相關交通管理辦法和本小區的實際情況，特制定本辦法：

一、小區內禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

二、禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內必須離開。

三、進入小區內的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護員指揮，按規定車位和地點停放。

四、進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節做出禁止進入本小區的處理。

五、停放小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。

六、車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

七、根據物業管理有關法規規定，秩序維護人員通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損壞，但不承擔保管和保險責任。

八、有固定車庫/車位的車輛停放管理

1、由物業服務中心統一發放紅色通行證標識，并黏貼于檔風玻璃內側醒目位置；

2、進入小區時必須把車輛停放其車庫內或其車位上；

3、按時交納物業服務費。

4、進入小區時必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發現未能停放在其車庫（車位）上，第一、二次時給予口頭提示，第三次時將對其違規行為進行拍照并將其在小區宣傳欄內進行公示，對于多次違規的車輛物業公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

九、租用停車位車輛的停放管理

1、空置車位只對本小區業主或使用人出租，每個車位月租費為80元；

2、需要辦理租用車位的車主到物業服務中心辦理車位租用手續；

3、進入小區時必須把車輛停放其租用的車位上；如有發現未能停放在其租用的車位上，第一、二次時給予口頭提示，第三次時將取消其租用車位資格，同時對已繳納租用車位的租金不給予退還；

4、按時交納車位租用費。

十、外來車輛的停放管理

1、本小區業主或使用人的車輛，如沒有自己的車位（車庫）或辦理租用手續的，一律視為外來車輛；

2、外來車輛進入小區前要進行登記，并同時發放《臨時停車卡》，方可進入；

3、對已發放《臨時停車卡》的車輛，必須把《臨時停車卡》放在車內明顯處便于秩序維護人員的檢查；

4、外來車輛停放時，必須按規定停放，如沒有按規定停放時，所造成的后果由其本人負責；

5、對于外來車輛收取一定的場地占用費，收費標準按《景洪市住宅小區停車收費標準》執行。

十一、非機動車輛的管理

1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區。

2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內，不得在小區地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業服務中心可以視情節輕重予以必要處理。

第四篇：小區車輛管理規定

25公司小區車輛管理規定

為維護小區交通秩序，保障車輛、行人安全，確保居民正常的生活秩序，特制定本規定：

一、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。

二、內部車輛出入小區要出示出入證，外部車輛（含機動車、家用車、板車、小貨車）不得隨意出入小區，特殊情況需進入，司機應配合門崗填寫臨時出入證。

三、嚴禁在小區主干道、消防通道（門崗至辦公樓、辦公樓至明志小學西門）停放車輛。

四、車輛進入小區，司機必須減速慢行，機動車時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全，嚴禁超車。

五、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進入小區。

六、出租車不得駛入小區，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品，視情況放行，但必須及時離開。

七、車輛載貨駛防離小區，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家物品，必須由住戶到值班室辦理手續，方可放行。

八、除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本制度執行。

小區車輛管理整改方案

從6月1日大門值班室正式運行以來，在小區治安車輛管理等方面做了一些工作。如：

1、門衛實行24小時值班，社區分管領導及保衛部不定期進行檢查，發現問題及時整改，小區治安狀況明顯好轉。

2、車輛由分管領導牽頭，保衛部門配合門衛值班人員對進出小區主干道亂停亂放現象進行了徹底的整頓，確保了道路的暢通，減少了安全隱患。

3、對19#樓與20#樓之間的進出通道，擺攤設點現象進行了為期一個月的不間斷的清理，徹底杜絕了小區進出通道及其他地方出現擺攤設點，大大方便了廣大居民的出行。

4、在進出小區主干道設置六處減速緩沖帶，限速標志2塊。

5、在有關部門的協調下，經過與黃家村的多次溝通，終于在小區后門（與黃家村結合部）安裝了鐵門，并規定了開、關鐵門的時間，從而為小區實行封閉式管理創造了條件。

在運行過程中存在的問題：

1、進出小區車輛不限速行駛，特別是那些到汽修廠及接送上學學生的外來車輛暢行無阻，亂鳴喇叭，嚴重影響居民特別是那些退休老同志的正常生活秩序。

2、在原加工廠開辦汽車修理廠，24小時都有車輛進出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協調。

3、明志小學西門設在小區，每天接送學生的汽車、摩托車大量進出，存在諸多安全隱患。

小區車輛管理整改措施：

一、增設門崗值班人員，24小時值班，每人每天值班8小時。

二、在大門口設置電動橫桿，由值班人員控制，車輛不得隨意進出。

三、跟湘核建新余分公司協商：

1、如何加強汽修廠車輛進出的管理。

2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車場，為下一步實行收費停車做準備。

四、對小區業主車輛統一登記造冊，發出入證，外來車輛禁止隨意進出，特殊情況需進入，需辦理登記手續。

五、完善小區車輛管理制度，并在大門口、主干道等顯眼位置制作宣傳板。

六、在球場周圍，1號樓與6號樓之間，6號樓后等空地設置停車區域，方便小區業主停車。

七、由保衛部牽頭，門崗保安員配合對進入小區車輛超速行駛，亂鳴喇叭，亂停亂放等現象進行為期一個月的專項整頓。

八、加強與明志小學溝通，學生盡量不要由西門（小區內）進出，如學生確需進入，接送學生的車輛不得進入小區。

九、待條件成熟，對外來車輛實行收費管理。

第五篇：小區物業車輛管理規定

車輛管理規定

為規范本小區的交通管理，維護小區內部的停車秩序，保證車輛的交通安全、停車安全，為業戶提供安全、便捷的車輛管理服務，現制定停車場管理制度如下：

第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理規定，服從物業公司工作人員的管理，愛護車庫設施設備（包括電氣、消防、停車等設施設備）。

第二條 進入地下停車場的車輛的車牌必須與在物業管理處登記的一致，方可進入地下停車場停車。

第三條 車輛應停放在業主所認購或承租的車位內，不得占用公共通道或他人車位。第四條 如車主想更換所租車位，需到物業管理處進行登記變更，經許可后，方可停放。第五條 地下車庫車位僅供停放業主車輛，業主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設施停放車輛，嚴禁在車位上搭建安裝原有設施以外的設施，嚴禁在車位上擺放雜物或堆放物品。

第六條 車輛進出車庫時要嚴格按車庫規定路線行駛，應按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵擋道路和車庫出入口。

第七條 車主不得把貴重物品放在車內，要關（鎖）好車門、車窗，防止車內物品丟失，車輛及車內物品發生被盜或損壞，所產生的經濟賠償由責任方承擔或向保險公司理賠，物業公司不承擔任何責任。

第八條 未成年兒童和老人不得單獨進入地下車庫，監護人應承擔教育監管責任，如因未成年兒童和老人進入車庫而發生傷害及至他人車輛或公共設施設備損壞的，由監護人承擔責任。

第九條 不按規定停車，物業服務管理公司有權將違規車輛拖離，拖離費用由違章車輛車主承擔。

第十條 業主應自覺保持車庫衛生，防止漏油和嚴重污染車輛污染車庫。

第十一條 地下停車場禁止洗車、修車、學車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。

第十二條 地下停車場內不允許有危害公共衛生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格控制噪聲。

第十三條 車輛管理系統使用詳情請參照《業主手冊》。第十四條 本管理規定為暫行規定，解釋權歸深圳市信勤物業服務有限公司天津分公司所有。管理規定在實施過程中有不妥或需調整，請廣大業主積極給予我們建議及意見，我們將根據實際情況進行調整和修改。

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