第一篇：小區車輛管理方案

小區車輛管理方案

為加強小區道路管理和交通秩序，對小區業主車輛有固定車庫(車位)、使用小區內停車位車輛和來訪車輛停放管理。根據國家相關交通管理辦法和本小區的實際情況，特制定本辦法：

一、小區內禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

二、禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但5分鐘內必須離開。

三、進入小區內的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護員指揮，按規定車位和地點停放。

四、進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償。

五、停放小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。

六、車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

七、根據物業管理有關法規規定，秩序維護人員通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損壞，但不承擔保管和保險責任。

八、有固定車庫/車位的車輛停放管理

1、有私家車位的車輛進出小區，請把車位《停車卡》放置擋風玻璃左下角醒目位置，方便小區秩序維護人員識別；

2、進入小區時必須把車輛停放其車庫內或其車位上；

3、按時交納物業服務費。

4、進入小區時必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發現未能停放在其車庫（車位）上，或是在地下車庫通道上亂停亂放，第一次時給予口頭提示并拍照，第二次時將對其違規行為進行拍照并將其車輛的車輪進行上鎖，對于多次違規的車輛物業公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

5、無地下車庫私家車位的車輛嚴禁進入，秩序維護人員發現有無車庫的車輛進入車庫或是亂停亂放的直接上鎖，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

九、外來車輛的停放管理

1、如在本小區沒有自己的房產，不是本小區的業主，其車輛一律視為外來車輛；

2、為緩解小區車位緊張，外來車輛必須遵守以下規定: ①晚19:00 07:00點時間內外來車輛嚴禁進入小區（急救車、消防車、搶修車等特殊情況除外）。

②早07:00

十、非機動車輛的管理

1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區。

2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停在指定區域，不得在小區地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業服務中心可以視情節輕重予以必要處理。

***** 管理處

方案制作：***

****年**月**日

第二篇：小區車輛管理方案

小區管理方案

一、車輛管理規定

（1）車輛有序停放是精神文明的重要體現，車輛管理處將向業主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現象發生，自覺到指定停車泊位停車。

（2）對小區的業主、使用人和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發給小區車輛通行證。

（3）為業主臨時停放車輛提供方便。小區設有臨時停車位，例如：探親或看望老人的可以提供免費臨時停車位，特殊情況需要過夜車輛，需帶有效證件到保安亭登記。（4）對業主，使用人已租賃的泊車位，小區管理處將負責作出相應控制，確保停車方便。

（5）各種車輛不得在小區道路上隨意停放（急救、消防車除外），臨時進入小區的機動車應在指定地點停放，特殊情況的需要將臨時停車牌放入車內明顯地方并留好電話號碼，禁止車輛在道路交叉口停放。

（6）停放在車場的所有車輛，車主必須關好門和車窗，帶走貴重物品，車輛管理員如發現車輛門窗示關好等情況應及時通知車主，同時派出護衛人員現場職守，防止車內物品丟失。

（7）對進入小區的車輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路，5噸以上大型機動車未經小區管理處和相關部門的批準，不得進入小區，裝載裝修材料的車輛進入小區，應停在規定場地裝卸材料，不得影響小區的交通。

（8）對所有臨時停放進入小區的車輛進行實名和車牌電話號碼登記，并寫清進出時間和值班保安的姓名，對外來車輛出小區時進行檢查，車內裝有物品的車輛，需業主證實后方可駛離。

二、小區服務及設施投入

1、車場設有24小時200萬的高清夜視監控，業主在家用電話也可看到小區內各個角落的情況。

2、小區門衛設有24小時值班保安，以及安全巡邏人員。

3、管理崗亭內會向業主提供娛樂和家用物品，無償使用。例如：撲克、象棋、麻將、打氣筒等等。

4、本管理公司對該小區實施半物業管理，不收取物業費。

三、收費標準

1、本車場只針對本小區的業主進行日卡出租，每車每月100元的收費標準，半年起交。

2、車位保險每車每月20元，自愿繳納。

第三篇：小區車輛管理方案

XX小區車輛管理制度

1、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不 得駛入。

2、內部車輛出入小區要出示出入證，外部車輛出入小區時，司機應配合門崗填寫臨時出入 證，由值班員履行登記手續。

3、小區內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。

4、非業主車輛不得在停放在小區過夜，若臨時滯留必須停放在指定臨時車位。

5、嚴禁在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛。

（機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在指定的停車場）

6、非機動車輛必須按規定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。

7、凡因不遵守車輛停放規定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。

8、車輛進入小區，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。機動車輛 時速不得超過5公里，嚴禁超車。

9、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

10、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品。

11、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

12、出租車不得駛入小區，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品的，視情況可等級放行

但必須及時駛離開，不得在小區內等候載客。

13、車輛帶貨駛離小區，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管

理處辦理有關物資放行手續，方可放行。

14、除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本制度執行.XX小區物業管理公司

2010年9月8日

溫馨告知

廣潤翰城各車輛業主：

為了加強住宅小區機動車輛管理，維護小區的居住環境，確保機動車輛出入有序，創建 和諧平安小區，格瑞物業管理公司在制訂廣潤翰城機動車輛出入管理工作，現將有關事項通 知如下：

一、租用地上車位車輛管理：

1、各車主到格瑞物業管理公司辦理臨時地面停車位租用手續，繳費后領取通行證。臨時 地面車位租用費600元/年。（地上車位租用本著先到先辦，組滿為止）

2、車輛進出小區時，保安員認通行證對車，無通行證或通行證與車牌號不符者，保安人員 有權禁止該車輛進入、停放。

3、車主應保管好通行證，如有丟失或損壞，車主要立即報告保安主管，及時補辦通行證 否則由此產生的后果由車主自負。

二、租用地下車位車輛管理：

1、各車主到格瑞物業管理公司辦理臨時地面停車位租用手續，繳費后領取通行證。臨時 地面車位租用費100元/月，按月辦理智能卡，按指定位置停放在地下車庫。

2、車輛進出小區時，保安員認通行證對車，無通行證或通行證與車牌號不符者，保安人員 有權禁止該車輛進入、停放。

3、車主應保管好通行證，如有丟失或損壞，車主要立即報告保安主管，及時補辦通行證 否則由此產生的后果由車主自負。

二、臨時進出車輛出入管理：

1、臨時進出車輛進入小區前要進行登記，領取臨時通行證簽字確認后方可進入。

2、臨時進出車輛必須接受保安人員指揮，不得隨意占道停放，不得占用固有車位。

3、臨時進出車輛停放按2小時免費，超過每小時2元，超過4小時按全天4元/天收費。

4、當日臨時車位已滿時，無車位車輛將不允許在小區內停放。

XX小區物業管理公司

2010年9月8日

地上車位收費方案公示（半一次）

一、地上車位收費方案：

1、地上車位租用按金華市建設局、物價局頒布的地上零時車位（40-70元/月）標準，按50 元/月 X 12月= 600元收取。

2、根據國務院2007年頒布的物權法，地上零時車位收益歸小區業主共同所有，物業管理公 司有權收取不超過30%的管理費用。600元/年/車的費用中，30%為物業公司管理費用，70%作為小區車位、路面設施設備維護保養費用。

3、地上車位安裝地鎖1只預計費用120元，橡膠樁1只預計費用30元

（此項費用計入70%費用）

4、南北門口門崗裝20CM*50CM的LED車位數量告示牌800元/只，共計1600元（此項費用不計入70%費用）

5、小區主干道即消防通道旁需設立禁止停車牌10塊。鋁塑板成本預計120元

6、租用車位費用賬目，物業公司將每半年公示一次，以供廣大業主監督。

XX小區物業管理公司

2010年9月8日

第四篇：小區車輛管理方案1

西固花園小區車輛管理方案

為確保出入小區車輛的行駛安全和停放有序，根據國家有關交通管理辦法和本小區的實際情況，特制定本辦法。

一、車輛管理原則

1、所有進入小區的車輛，一律在東大門出入，其它出口原則上不進出車輛。

2、按照“車輛靠右行”的原則，進出小區的機動車輛一律以中心廣場為軸心，逆時針“單行道”行駛。

3、本小區未設地面停車位，進入小區的所有車輛原則上一律在地下停車場停放。

4、出入車庫時，中心廣場地下車庫東口進，西口出；2＃樓地下車庫西口進，東口出。

5、小區內嚴禁車輛鳴號。

6、車輛在小區行駛限速5公里。

7、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕及其它污染品的車輛進入小區。

8、嚴禁在小區內學車、試車、超速和逆向行駛。

9、出租車原則上不準駛入小區，個別接送老弱病殘人員和有業主隨乘運送物品的出租車，經當班安管員許可后可以駛入，但落客或卸物后必須立即駛出，不得停留。

二、車輛出入憑證

出入本小區的車輛，一律憑“磁卡”進出大門和出入車庫。其中：

1、買斷和租賃車位的車輛出入使用“固定磁卡”，刷卡出入。磁卡每季度充值一次，每季度最后十天為下季度磁卡充值時間。

2、臨時停放車輛使用“臨時磁卡”，進門發卡，刷卡進入；出門交卡，結算放行。

3、參加婚慶、葬禮的車隊出入小區須事先向管理處告知，由管理處統一安排進出小區和停放位置。

三、車輛停放位置

1、為便于驅車在開發公司、物業公司辦事的業主和來訪人員臨時停車，14＃樓東側特設了“辦公區臨時停車位”，專供開發公司、驅車來訪人員和駕車辦事業主臨時停車。除此而外，其他地面區域一律不準停放車輛。

2、單元門口的空地僅供業主裝修拉運材料、搬家、運送貨物時臨時停放車輛裝卸物品，其他車輛一律不得停放。

3、地下車庫分為業主買斷的“私家車位”、業主租賃的“專用車位”和外來車輛的“臨時車位”。除前1、2條所列的車輛外，其它來小區的車

輛一律停放在地下車庫的“臨時停車位”。

4、停放車輛必須關窗上鎖，車內嚴禁存放現金和貴重物品。否則，造成丟失責任自負。

5、嚴禁車輛在地面停泊，更不允許在地面過夜停泊。如違規在地面停泊造成刮擦碰撞或其它損傷者，責任自負。

四、停車收費標準

根據甘肅省物價局《甘經費證01字00005號》文件批準的地下專業停車場收費標準，本著“優惠業主、服務社會”的原則，各類型車位的收費標準為：

（一）業主機動車輛停放收費標準：

按蘭價房地發（2007）154號文的批復執行。

（二）社會機動車輛停放收費標準：

1社會車輛在地下車庫臨時停放半小時以內不收費，超過半小時（不連續過夜者）每次收費3.00元；在小區過夜的車輛收費5.00元（過夜車指當日20：00時－次日8：00時）。

2、公、檢、法、消防、急救、城管、供電、通訊等特種和專用車輛進入小區執行公務或辦理業務時，出示相關證明或證件者免收停車費；非公務或不能出示相關證明證件者，按同類型車輛收費標準收取停車費。

（三）摩托車、自行車收費標準：

1、摩托車白天停放每車每次收費0.6元；過夜停放每車每夜1.00元；長期停放每車每月25.00元。

2、自行車白天停放每車每次收費0.2元；過夜停放每車每夜0.3元；長期停放每車每月4.00元。

3、人力三輪車、電動自行車參照自行車的收費標準收費。

五、其它車輛管理

1、其它車輛指摩托車、電動自行車、自行車、殘疾人專用車及其它非機動車輛。

2、2＃樓地下停車場劃定摩托車專用停放區，專供停放摩托車；6＃樓地下室作為自行車停車場，專供停放自行車；電動自行車、殘疾人專用車及其它非機動車輛既可以停放在摩托車停放區，也可停放在自行車庫。

3、摩托車、電動自行車、自行車、殘疾人專用車及其它非機動車輛由管理處發放《停車卡》和對應的號牌，憑《停車卡》和號牌停放、出入。

蘭州西固花園物業

二〇〇八年四月十一日

第五篇：小區車輛管理

小區、單位車輛出入管理系統

隨著我國汽車保有量的迅速增加，小區、企事業單位車輛進出管理的舊有模式亟待改進，提高管理的自動化水平。湖南博睿基電子科技有限公司推出的“車輛出入管理系統”能夠對進出小區、企事業單位的車輛進行高度自動化的有效管理。

產品特色：

? 符合標準GA/T761-2008《停車庫(場)安全管理系統技術要求》。

? VIP尊貴卡車輛在行駛過程中自動讀卡，讀卡距離2~3M，無需車主用手揮卡，自動檢測開啟道閘，使用便捷，彰顯高貴身份。

? 車輛防盜安全卡（可與車鑰匙掛在一起）控制車輛非授權進出，及時發現無安全卡、安全卡與車輛不一致等異常事件，保障停車安全。

? 外來臨時車輛取票取卡繳費進出，有效控制閑雜車輛的進入。

? 多種款式控制機可選，色彩、造型統一風格，時尚、穩重、專業的外觀設計，體現現代小區的智能形象。

? 自動檔車道閘，車輛自助進場，電腦自動計費管理準確、客觀、規范，緩解車輛進出及停車糾紛矛盾，提升管理形象。

? 車位自動管理，車位數量自主定制，臨時車位自動計數滿位處理。? 智能卡技術管理車輛進出，一卡一車控制，卡與車牌綁定。? 車輛進出全電子化控制記錄，電腦計費。

? 提供從簡易讀卡進出到多進多出帶車牌識別、車位引導聯網的各種功能與配置的系統，擴展功能多，大系統結構，升級空間大，滿足各種客戶的需求和預算。? 使用數字擋車道閘，提供出眾的穩定性和防砸功能，專利技術精鑄四連桿機構、70W一體化減速力矩電機、智能控制單元，集成多種防砸車、防砸人功能，配備發泡橡膠條防砸桿，確保車輛安全進出萬無一失。

技術支持服務：

湖南博睿基電子科技有限公司為購買公司產品的客戶提供高級別維護保障服務解決方案。除了可以按您的要求提供個性化的計費規則之外，同時為您提供遠程及快速現場技術支持、快速備件先行更換等服務。