第一篇：小區車輛管理[最終版]

XXX小區車輛管理規定

為更好履行本公司物業服務責任，切實維護交通秩序，規范車輛停放管理，維護相關業主權益，解決本小區車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題，確保小區安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環境，根據本小區實際情況需要，特制定如下各項管理規定：

1、本小區車輛出入實行道閘智能識別方式，本小區業主攜帶有效駕駛證、行車證、保險證等相關證件到物業服務中心辦理車輛出入登記手續，為控制外來車輛進入小區停放，只對本小區業主辦理。

2、原則上禁止大貨車、大客車進入小區停放。對強烈要求進入小區停放車輛，經物業服務中心許可后，按物業服務中心指定，停放在小區相對偏僻位置。

3、為了您和他人的方便及節約車位，車輛請有序靠近停放，輕開車門，以免碰傷其他車輛。離開前確認已帶走貴重物品、開啟駐車制動、鎖好車門、車窗。

4、本小區地面車位車輛停放不設專用固定車位。車輛停放時嚴禁阻礙其他車輛通行、碾壓綠地、占用小區消防通道等，由于占用通道所引起的一切責任及后果由肇事車主承擔。

5、禁止車輛在小區亂停亂放、越線停車，一經發現后，將采取勸告、拖走、報警等相關措施，由此帶來的費用全部由肇事車主承擔。

6、安全駕駛，文明停車。小區內嚴禁學車、修車、試剎車及無證駕駛，嚴格按規定路線行駛，支路車讓干路車先行，拐彎車輛讓直行車先行。

7、嚴禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無商業保險的車輛進入小區。

8、對運送裝修材料及搬運家具(家電)的貨車經許可方能進入。外來車輛(訪客)進入小區采取臨時停車管理，出小區時按物價部門核定收費標準對車主收費；執行任務或其他特種車輛除外。

9、地面停車位及地下停車場對業主申請進入停放的，先到物業服務中心繳納停車服務費用(按XXX車輛停泊服務收費標準實行)、簽訂《停車服務協議》。停車服務費服務內容包含：維護、維修和更新停車位必要的設施，維持停車位的公共秩序、衛生和公共照明，相應管理人員的工資、稅費等。不包含：輛被盜搶、玻璃破碎、車身劃痕、其他部位損壞等財產損失費用。

10、車輛在小區出現意外后，請業主在第一時間內報警或請物業服務中心代為報警，通知公安機關介入調查解決。物業配合公安機關調閱監控，提供線索。

11、小區車輛進出不受時間限制，進入小區車輛車主要愛護停車位(停車場)的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設施，不慎損壞照價賠償，造成嚴重事故的將追究法律責任。

12、進入小區停車位(場)停放車輛業主，停車時請注意場地衛生，禁止將車內垃圾、飲料瓶(罐)隨手扔在停車位(場)邊上;禁止將故障車(僵尸車)長時間停放在停車位(場)上。經物業服務中心查實后，將聯系交警部門對該車強制拖走，物業不承擔任何責任。

13、購買及租用地下停車場專用車位的業主，請遵守與開發公司(物業公司)簽訂的協議或合同，禁止業主私自在架空層(地下停車場)中間隔墻、加設圍欄、改變用途；如業主不遵守約定需改變車位(車庫)用途的，房產開發公司(物業公司)有權利采取制止、勸告、拆除措施，并由此引發的相關費用由當事人全部承擔。

14、為維護廣大業主利益，對不按規定停車、不合理使用車位車輛，物業有權禁止其車輛停放，根據車輛登記聯系車主，并要求其按照規定停放車輛，無法聯系或者不聽從物業要求的，物業有權將違規車輛拖離現場，有關費用由違規車主承擔。

15、如有因不交納相關費用或其他糾紛故意損壞道閘、歐打管理人員、封堵小區出入口等惡劣行為者，本公司將報告有關部門依法追究肇事者一切經濟及法律責任。

XXXX物業服務有限公司

第二篇：小區車輛管理

小區、單位車輛出入管理系統

隨著我國汽車保有量的迅速增加，小區、企事業單位車輛進出管理的舊有模式亟待改進，提高管理的自動化水平。湖南博睿基電子科技有限公司推出的“車輛出入管理系統”能夠對進出小區、企事業單位的車輛進行高度自動化的有效管理。

產品特色：

? 符合標準GA/T761-2008《停車庫(場)安全管理系統技術要求》。

? VIP尊貴卡車輛在行駛過程中自動讀卡，讀卡距離2~3M，無需車主用手揮卡，自動檢測開啟道閘，使用便捷，彰顯高貴身份。

? 車輛防盜安全卡（可與車鑰匙掛在一起）控制車輛非授權進出，及時發現無安全卡、安全卡與車輛不一致等異常事件，保障停車安全。

? 外來臨時車輛取票取卡繳費進出，有效控制閑雜車輛的進入。

? 多種款式控制機可選，色彩、造型統一風格，時尚、穩重、專業的外觀設計，體現現代小區的智能形象。

? 自動檔車道閘，車輛自助進場，電腦自動計費管理準確、客觀、規范，緩解車輛進出及停車糾紛矛盾，提升管理形象。

? 車位自動管理，車位數量自主定制，臨時車位自動計數滿位處理。? 智能卡技術管理車輛進出，一卡一車控制，卡與車牌綁定。? 車輛進出全電子化控制記錄，電腦計費。

? 提供從簡易讀卡進出到多進多出帶車牌識別、車位引導聯網的各種功能與配置的系統，擴展功能多，大系統結構，升級空間大，滿足各種客戶的需求和預算。? 使用數字擋車道閘，提供出眾的穩定性和防砸功能，專利技術精鑄四連桿機構、70W一體化減速力矩電機、智能控制單元，集成多種防砸車、防砸人功能，配備發泡橡膠條防砸桿，確保車輛安全進出萬無一失。

技術支持服務：

湖南博睿基電子科技有限公司為購買公司產品的客戶提供高級別維護保障服務解決方案。除了可以按您的要求提供個性化的計費規則之外，同時為您提供遠程及快速現場技術支持、快速備件先行更換等服務。

第三篇：小區車輛管理方案

小區車輛管理方案

為加強小區道路管理和交通秩序，對小區業主車輛有固定車庫(車位)、使用小區內停車位車輛和來訪車輛停放管理。根據國家相關交通管理辦法和本小區的實際情況，特制定本辦法：

一、小區內禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

二、禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但5分鐘內必須離開。

三、進入小區內的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護員指揮，按規定車位和地點停放。

四、進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償。

五、停放小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。

六、車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

七、根據物業管理有關法規規定，秩序維護人員通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損壞，但不承擔保管和保險責任。

八、有固定車庫/車位的車輛停放管理

1、有私家車位的車輛進出小區，請把車位《停車卡》放置擋風玻璃左下角醒目位置，方便小區秩序維護人員識別；

2、進入小區時必須把車輛停放其車庫內或其車位上；

3、按時交納物業服務費。

4、進入小區時必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發現未能停放在其車庫（車位）上，或是在地下車庫通道上亂停亂放，第一次時給予口頭提示并拍照，第二次時將對其違規行為進行拍照并將其車輛的車輪進行上鎖，對于多次違規的車輛物業公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

5、無地下車庫私家車位的車輛嚴禁進入，秩序維護人員發現有無車庫的車輛進入車庫或是亂停亂放的直接上鎖，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

九、外來車輛的停放管理

1、如在本小區沒有自己的房產，不是本小區的業主，其車輛一律視為外來車輛；

2、為緩解小區車位緊張，外來車輛必須遵守以下規定: ①晚19:00 07:00點時間內外來車輛嚴禁進入小區（急救車、消防車、搶修車等特殊情況除外）。

②早07:00

十、非機動車輛的管理

1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區。

2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停在指定區域，不得在小區地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業服務中心可以視情節輕重予以必要處理。

***** 管理處

方案制作：***

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第四篇：小區車輛管理方案

小區管理方案

一、車輛管理規定

（1）車輛有序停放是精神文明的重要體現，車輛管理處將向業主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現象發生，自覺到指定停車泊位停車。

（2）對小區的業主、使用人和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發給小區車輛通行證。

（3）為業主臨時停放車輛提供方便。小區設有臨時停車位，例如：探親或看望老人的可以提供免費臨時停車位，特殊情況需要過夜車輛，需帶有效證件到保安亭登記。（4）對業主，使用人已租賃的泊車位，小區管理處將負責作出相應控制，確保停車方便。

（5）各種車輛不得在小區道路上隨意停放（急救、消防車除外），臨時進入小區的機動車應在指定地點停放，特殊情況的需要將臨時停車牌放入車內明顯地方并留好電話號碼，禁止車輛在道路交叉口停放。

（6）停放在車場的所有車輛，車主必須關好門和車窗，帶走貴重物品，車輛管理員如發現車輛門窗示關好等情況應及時通知車主，同時派出護衛人員現場職守，防止車內物品丟失。

（7）對進入小區的車輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路，5噸以上大型機動車未經小區管理處和相關部門的批準，不得進入小區，裝載裝修材料的車輛進入小區，應停在規定場地裝卸材料，不得影響小區的交通。

（8）對所有臨時停放進入小區的車輛進行實名和車牌電話號碼登記，并寫清進出時間和值班保安的姓名，對外來車輛出小區時進行檢查，車內裝有物品的車輛，需業主證實后方可駛離。

二、小區服務及設施投入

1、車場設有24小時200萬的高清夜視監控，業主在家用電話也可看到小區內各個角落的情況。

2、小區門衛設有24小時值班保安，以及安全巡邏人員。

3、管理崗亭內會向業主提供娛樂和家用物品，無償使用。例如：撲克、象棋、麻將、打氣筒等等。

4、本管理公司對該小區實施半物業管理，不收取物業費。

三、收費標準

1、本車場只針對本小區的業主進行日卡出租，每車每月100元的收費標準，半年起交。

2、車位保險每車每月20元，自愿繳納。

第五篇：小區車輛管理工作總結

我們在5月份我們依據車輛臨時管理規定和服務協議的約定，在園區路面劃分停車位、導向箭頭及制作安裝道路標識牌，開始試運行新的車輛臨時管理規定；為方便業主的出行，提高園區整體形象，依據《車輛管理服務協議》，我們對阿卡迪亞的道閘系統進行升級，所需費用由業主承擔，并將系統升級的方案及收取的費用在園區進行公示，并將相關收繳情況主動向社區居委會反映，接受居委會的監督，確保專款專用，6月30日我們將道閘系統安裝完畢，實施《阿卡迪亞車輛臨時管理規定》，實施過程中，我們要求秩序維護隊嚴格按照規定內容執行，由于長期的停車習慣，很多業主還是在園區的西圍墻停車，為了解決問題，我們又對于西圍墻能否停車征詢業主意見，大部分業主認為西圍墻路面不準停車，我們將業主簽字在西圍墻進行公示，對于仍停車的業主我們服務中心上門做解釋工作。2011年6月30日我們將原有的道閘系統維修升級完成，業主可刷卡進出園區。目前小區車輛管理運行良好，園區車輛停放、行駛有序，業主滿意度得到很大的提高，車輛管理取得良好的效果。