第一篇：分析房建工程監理工作中存在的問題及防治措施

分析房建工程監理工作中存在的問題及防治措施

摘要：本文通過對監理過程存在問題以及相關防治措施的分析，對進一步完善監理工作，加強房建工程施工有重要意義。

關鍵詞：房建工程；監理工作；防治措施

Abstract: this article through to supervision process problems and related prevention and control measures of analysis, to further perfect the supervision work, strengthens the fittest engineering construction to have the important meaning.Keywords: fittest engineering;Supervision work;Prevention and control measures

中圖分類號： U415.1 文獻標識碼：A文章編號：

一直以來，建筑業在我國的經濟建設發展中占有重要地位，房屋工程的質量好壞直接影響著人們的生命財產安全。其施工過程的嚴格、規范是工程質量的保證，而施工監理的嚴謹、科學是施工質量的保證，這就需要在施工中認真做好監理工作，在根本上消除施工質量問題。

一、房建工程監理工作概述

建設監理是一個技術密集的智能型組織，是由多學科，多專業架構而成的，在城市建設和工程施工建設中監理工作發揮著極其重要的作用。在西方一些發達國家，監理制度作為一項行之有效的建設管理制度，已經有了較為長久的發展史并被得到了不斷的完善。而對于我國來說，房屋建筑監理可以說是改革開放后發展起來的一項新興行業，但隨著我國經濟建設的快速發展，監理工作已經取得了極大的進步，已經形成了新的建筑工程項目管理的格局框架，對項目管理體制改革和管理水準的提高有著極大的促進，對房建工程質量的提高以及投資和工期的控制也有著重要意義，對建筑工程中存在的一些問題行為有很好的遏制作用，為我國的經濟建設作出了極大的貢獻。

此外，監理工作通過監理單位來完成，作為專業化、社會化的中介服務機構，工程監理單位在業主的委托下，通過本單位的專業技術和管理技術對房建工程的投資、質量、進度進行有效控制。管理合同的公正性可以實現房建工程建設總目標的最優化。

《中華人民共和國建筑法》中的定義非常明確：建筑工程監理實施之前，建設單位需書面通知被監理的建筑施工企業所委托的工程監理單位、監理內容和其權限。要嚴格按照法律、行政法規、相關技術標準、設計文件和建筑工程承包合同進行工程監理。對承包單位的資金使用、施工質量、建設工期等方面進行監督。大量的工程建設實踐表明,在工程中對監理工作的加強，可以有效的控制工程成本、質量和工期；達到速度與效益的雙贏；使數量和質量得到一同提高，是基礎設施建設的有效途經。然而，我國房建工程的監理工作相比于監理水平先進的國家來說，仍存在一定的差距。在工程實際施工中存在著不少問題，需要我們進行分析、改善，進而提高工程監理工作。

二、房建工程監理工作中存在的問題

由于地域等因素的影響，我國房建工程具有不同形式的要求，這使得在建筑施工中的監理工作也不盡相同，在目前的監理工作中仍存在著較多的問題。

1、對監理工程師沒有正確定位

監理工程師是工程中的公正第三方，監理時以監理合同和工程建設承包合同作為依據，而不能等同于承包商的質檢員。這不僅關系到工程中的職責分屬，同時也關系著工程的驗收程序。在驗收事要承包商自檢合格的前提下，由監理工程師進行監理驗收，對工程的驗收檢查要嚴格、全面。

2、僅是對于施工階段的監理工作較為重視

工程項目建設包括了投資決策階段、設計階段、施工招投標階段、施工階段等諸多環節，監理工作應該在工程項目的全過程中進行展開。而就目前的工程施工來說，僅是對施工階段的監理工作較為重視，監理人員在被委托后，工程會立刻施工，使得監理人員只能在施工進行中對工程情況進行了解，并沒有深入的熟悉了解。

3、對業主行為的規范性不強

我國目前的監理工作主要依照的是《建筑法》、《招標投標法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程監理規范》等法律法規，對于工程建設的法律規范有著較為嚴格的要求。然而在工程中業主的具有較弱的法律意識，并不熟悉監理程序，對房建工程的建設有著極其不利的影響。規范業主的行為，對工程項目的順利進行、如期實現工程目標。對工程監理的過多或過少的干預，會出現一些不應該的誤解和施工糾紛。在工程中監理工程師才是唯一的管理人員，業主既然委托了監理，對工程施工就要完全放手，其一件和決策應該通過監理工程師去實現，做到監理對工程管理，業主對監理管理。

4、“監理”得到工程質量

工程中普遍存在出現問題就找監理的現象，但其實這種問題不免有失公允。監理工作是通過業主的授權，對房建工程依照監理合同和工程項目承包合同進行監理工作。可以將監理的質量責任理解為，質量問題出現在設計階段時，設計監理應該對相應的責任進行承擔；質量問題出現在施工階段，不管監理對不合格產品是否檢測到，監理需要對其工程責任進行承擔，而同時由于這里的質量問題主要是由施工原因造成的，并且工程建設承包合同中對于承包商要向業主提供產品的質量標準有著明確的要求，所以承包商也不可避免的要承擔相應的責任。

5、房建工程監理中監理隊伍素質較低

因為對自身的經濟管理、法律知識以及全方位控制的能力較為缺乏，房建工程監理中監理隊伍的素質還存在很大的不足。部分的監理單位的人才并不配套，對于質量的檢查只能通過技術手段來進行，對一些經濟手段和合同手段的運用使全方位全過程控制得以實現并不是很符合當下的建筑施工要求，這使得監理工作不能充分發揮出來。薄弱的項目管理與控制能力，使得只能對現場的質量監督工作進行開展。

三、監理工作中問題的防治措施

1、對施工前的監理工作進行加強

作為一項多元化的系統工程，監理工作一定要系統了解工程項目，才可以對全局進行掌握，能夠對問題做到及時發現、解決。對工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質、天氣狀況、地理狀況、標高、管網線路等。對施工組織設計進行審查，提出相關的意見。施工期間，質保體系是有著直接影響作用的重要環節，對承包商的質保體系進行核查是對質量控制的重要保證。在施工工序中設置一定的質量控制點，達到預防控制的目的。房建工程的主要有生產和檢驗、材料、零部件、各分部、分項工程幾個階段的施工工序，設置控制點要根據危害程度和質量保證難度的大小以及影響質量特征大小進行設定。

2、進行旁站監理

（1）旁站監理的要求

工程中進行旁站監理需要極強的技術特征，所以進行旁站監理的人員要有充分的專業理論知識和工程實踐經驗，做到上崗有證，深入了解監理的施工過程中所使用的施工方法和過程，能夠掌握一些質量控制點中可能出現問題的解決方法。

（2）實施旁站監理的具體措施

①開始施工前，要按照工程的特點和設計要求，監理人員詳細地制定各關鍵部位、工序的旁站監理方案，對旁站項目、監控要點有所明確。②要對檢測方法、技術規范和施工圖紙進行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監理。③對承包商的施工作業計劃和施工方案進行審批；對監理方案進行制定。④對施工準備、天氣情況以及使用材料進行檢查。施工準備主要包括：材料準備、機械準備、人員到位以及驗收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監理時也確認施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據天氣情況采取相應的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質量的根本保證，對于不合格的材料要及時予以清退。⑤施工中，要對施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質量保證措施的執行進行嚴格檢查。⑥要使工程中的質量和施工安全得到保證，就要及時解決施工中出現的偏差。⑦在工程建設中一些意外原因會使得工程施工暫停，要對停工原因和施工單位的處理措施進行記錄。⑧要將旁站監理的詳細情況記錄在《監理旁站記錄》中，為施工完成后的項目跟蹤、檢查提供方便。⑨總監理工程師或監理工程師要對《旁站監理記錄表》定期檢查，對一些關鍵部位、關鍵工序的施工經驗進行總結，并有相關措施制定避免施工問題的重復發生。

3、進行現場巡視

在正在施工的部位或現場，監理人員要進行現場巡視，對施工進行監督。現場巡視是施工綜合信息以及工程現場動態獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現場的工作進行。主要通過對施工方人員的狀態，完好、適應的機械設備狀態以及對材料供應使用的狀態三方面來看現場巡視監理。

（1）施工方人員的狀態：施工單位的管理人員是否到位，質檢員或技術員對問題是否能及時發現，其是否有有序的現場管理等。

（2）完好、適應的機械設備狀態：各項設備管理制度是否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發生的可能性等。

（3）材料的供應、使用狀態：在工程施工中，材料種類較多，質量的差異很難從表面上看出什么，對一些批次不同的材料質檢容易放松，現場巡視的作用能夠對材料的使用隨時監測，使材料使用過程的質量得到保證。能夠及時和承包商核對資料，并且監控施工單位的材料使用情況。

4、進行平行檢驗

在施工中平行檢驗所強調的是項目監理機構以一定的比例，通過一定的檢測手段，獨立監測某些工程部位、材料、試驗等，對施工質量要有判斷能力。是監理工作中一項重要手段，在復核技術和施工的復驗中經常采用，同時也是監理工程師驗收時，自己進行獨立性判斷的重要依據之一。房建工程監理并不是單一的管理專業，還要有具體的驗證性實施行為，在施工單位進行自檢的前提下，利用先進的技術設備和檢測手段，對某些工程部位、材料等檢測，在施工監理中，做到用數據說話，為工程的質量控制的加強提供合理的依據，保證監理工作的科學性、客觀性，實現房建監理過程控制提供有力的依據，實現監理的客觀性，科學性和公正性，使監理工作的高效、高水平得以實現。

5.對竣工驗收的監理

工程竣工后，監理人員要對工程進行驗收。對承包商的質保資料和竣工報告進行審核，并在竣工報告上書寫相關監理意見；對工程質量做出評估報告。對于監理方驗收中提出的問題，承包商要立即進行整改后，監理人員對竣工驗收準備要協同建設單位認真完成，提出相關的驗收方案和安排；與相關單位組織做好房建工程竣工驗收工作；對現場工程質量竣工驗收進行嚴格審查；對竣工驗收意見進行起草；和相關組織部門向當地的建設主管部門進行驗收文件報送。

四、總結

隨著我國城市化建設的加快，房建工程得到了極大的開展，并已經取得了非常大的發展。房建工程的質量直接關系著人們的生命財產安全，對其監理工作的重視，就是對房建質量的保證。目前，房建監理工作仍存在很多的問題，對監理工作的進行有著一定的制約，通過對這些問題的分析并實施一定的預防措施，可以更好地進行監理工作，為房建工程的施工質量提供保證。

參考文獻：

[1]謝春寧.對房建工程項目招標存在問題的思考[J].企業科技與發展, 2011,(17)

作者簡介：李智賢（1972.2―）男，甘肅張掖人，本科，工程師，1994年畢業于甘肅工業大學（工民建）專業，參加工作后致力張掖市啟翔工程監理有限責任公司監理工作。

注：文章內所有公式及圖表請用PDF形式查看。

第二篇：房建工程監理總結

一、工程概況

我辦所轄的房建工程（№FJ8 合同段）包括祥周匝道收費站、祥周停車區上下行線、田陽匝道收費站。建設單位為廣西壯族自治區交通基建管理局；設計單位為廣西交通規劃勘察設計研究院；勘察單位為廣西交通規劃勘察設計研究院地質勘察所；監理單位為廣西桂通公路工程監理咨詢有限責任公司；施工單位為桂林全建建筑安裝工程公司。2007年5月16日下發開工令，合同工期為8個月，合同造價為823.2149萬元。主要工程數量如下：

1、祥周匝道收費站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結構，建筑面積為544.6m2；飯堂一棟，單層，框架結構，建筑面積為101.89 m2；配電房一棟，單層，磚混結構，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結構；收費大棚2進2出；1m3/h地埋式污水處理站一座。

2、田陽匝道收費站包括：辦公樓+職工公寓一棟，三層，框架結構，建筑面積為767.8m2；飯堂一棟，單層，框架結構，建筑面積為118.24 m2；配電房一棟，單層，磚混結構，建筑面積為76.45 m2；100 m3水塔，筒體結構；收費大棚2進3出；1m3/h地埋式污水處理站一座。

3、祥周停車區上下行線包括職工公寓一棟，三層半，框架結構，建筑面積為321.12m2；公廁2棟，單層，框架結構，每棟建筑面積為150.15 m2；配電房一棟，單層，磚混結構，建筑面積為76.45 m2；150m3水塔，筒體結構；3m3/h地埋式污水處理站一座。

二、監理機構

1、本工程監理組織實行二級直線職能制，設一個總監理工程師辦公室（總監辦）和6個高級駐地監理工程師辦公室（駐地辦），第五駐地辦為廣西桂通公路工程監理咨詢有限責任公司（甲級監理資質）委派的駐地監理機構，監理負責人為黃顯全高監。我公司于2004年12月29日進場組建駐地辦，駐地辦設在田陽縣那滿鎮郵電所和文化站內，根據桂通監理公司與業主簽訂的監理合同，并結合房建工程監理任務和工程特點，駐地辦房建監理機構設正、副高監各1人（高工）；房建專業監理工程師1人（工程師）；合同、計量專業監理工程師1人（工程師）；測量專業監理工程師1人（工程師）；試驗專業監理工程師1人（工程師）；安全專業監理工程師1人（工程師）；監理員1人（助工）；資料員1人（助工）；行管員1人（助理會計）。

2、按照監理合同要求，我辦的各種試驗、檢驗儀器均配備到位，并經國家法定計量部門標定合格。辦公室配備三臺奔騰Ⅳ電腦，一臺打印機，一臺復印機，一部數碼照相機，安裝了程控電話和網線（含傳真機），配備2輛房建工程專用監理車輛，能滿足監理工作和日常生活的需求。

三、質量控制監理

1、審查施工單位質量保證體系，在監理過程中，充分發揮質保體系的自檢、互檢、交接檢作用。

2、審查承建單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承包人按施工組織計劃實施。

3、檢驗各種建筑材料、設備等的合格證、質保書及試驗報告。對質量有疑問時，如：砂粒偏細、碎石粒徑偏粗等，監理立即現場抽樣復檢，對不合格的材料、配件、設備等，予以清退出場。

4、監督承包人按照相關的設計文件、圖紙、規范、標準、規程及規定的要求嚴格施工，并嚴格進行檢查驗收。上道工序未經檢驗合格的不得進行下道工序施工。經檢驗證實不合格的，立即以口頭或書面通知承包人進行整改。對違規施工情節嚴重的，令其停工整頓，直至合格為止。

5、對基礎工程和主體工程有混凝土澆筑的，監理人員實行全過程旁站，并認真做好檢測記錄和抽樣試驗及填寫監理日記等。

6、嚴格隱蔽工程驗收制度，對鋼筋、混凝土、預埋管線等，均嚴格執行隱蔽工程驗收，確保消除工程隱患。

7、督促承包人及時做好沉降觀測，監理及時檢查和分析數據，確保工程安全合格。

8、復驗主體軸線和標高是否符合設計要求，確保施工監理無重大失誤。

9、嚴格按監理規范要求監理，除督促承包人對施工過程自查自檢外，監理自身對工程的獨立抽檢率在30%以上。原材料進場及施工配比的控制更是嚴格，對祥周及田陽兩個匝道收費站的砂、石、水泥取樣20組，砂漿試件21 組，砼試件105組。祥周停車區上下行線尚未完工，有關試驗數據不在此列出。

10、對水、電等管道的預埋嚴格進行檢查，安裝好后分別進行水 壓試驗、系統清洗、電阻測試、調試等各種參數測試，確保用戶安全使用。

11、督促承建單位進行分項工程質量評定，監理人員做到及時檢驗核定簽證，監理根據施工單位報送的資料及時組織對基礎工程、主體工程等中間交工驗收，確保工作順利進行及工期按時完成。

四、進度控制監理

總監下達的開工令為2007年5月16日，合同工期為8個月。祥周及田陽匝道收費站、祥周停車區上下行線房建工程開工初期基礎開挖后，由于地質與設計不符，產生了變更增加工程及工作量，設計圖紙的修改及征地問題未能解決、村民阻工等因素。祥周匝道收費站田陽匝道收費站實際開工日期為2007年6月10日，祥周停車區上下行線實際開工日期為2007年10月20日。同時設計單位對祥周停車區上下行線公寓樓、公廁、水塔、飯堂基礎及場地±0.000重新設計及調整。使工程未能如期竣工交驗，祥周匝道收費站、田陽匝道收費站實際完工日期為2007年12月28日，歷時178天。收費站由于急需營運收費，建設單位于2007年2月份將祥周匝道收費站、田陽匝道收費站移交高管局使用，直至2008年6月25日開始進行預驗收，至此祥周停車區上下行線亦未能完工，尚在加班施工中。在以上工程施工期間，我辦每月均咨詢總監辦、建設辦意見，及時調整和下達施工計劃和完成指標，采取下達指令及現場督察相結合等措施，促成施工單位及時完成業主要求的進度目標，促使工作及時完成。由于承包人的管理不力，財力單薄，最終還是未能按合同工期如期完工。在此期 間，業主共邀請承建單位法人代表洽商合同事宜共3次，以規范合同的嚴肅性。

五、費用控制監理

1、熱情服務，指導承包人計量工程師學習相關合同文件、技術規范及計量支付管理辦法，明確計量支付程序等，使工程資金能及時服務于工程建設上，確保工程質量、進度得到有效控制和實施。

2、合理使用工程費用，除保證工程質量和效益外，主要對承包人采取進度款、材料預付款、計量手段進行費用控制。嚴格控制資金，遏制進行超規模、超標準建設。

3、正確行使職責范圍內的工程變更權利。任何變更意向，我辦都認真整理、收集反映工程狀況的資料，包括：變更前后的設計文件、資料、圖紙、照片、有關方面的意見、信函；業主、施工單位、監理工程師之間來往的信函、會議記錄及施工單位工、料、機配備以及現場條件變化的情況等，并依據這些資料評估變更費用，超出權限及時上報總監辦

4、到目前為止，№FJ-8合同段共完成3次計量，累計計量金額為665.54萬元，駐地辦共簽發7份變更令，變更金額為6.5749萬元。共向總監辦報送4份變更意向，估計變更金額為48.1593萬元。

六、信息與合同管理

1、組織召開第一次工地會議和經常性工地會議。

2、加強對施工單位履行能力的監控，主要對進場人員資質、能力水平、人數及機械設備、試驗儀器配備是否滿足合同要求等方面進行 監控和檢查。

3、正確核實承包人提出的費用索賠及工期索賠，提出處理意見報總監辦核實。我辦首先做好的工作是①收集資料、做好記錄，②查證合同依據，③計算索賠費用，④確定索賠責任。

4、做好進度、計量、工程變更等統計臺帳制度。

5、建立質量保證資料的收集、分析和管理制度，對各種質量保證資料及時進行簽認，并及時進行監理竣工文件的編制。質保資料管理能做到及時、真實、有序，并貫穿施工監理的全過程。

6、堅持完善監理日記，駐地高監和各專業監理工程師定期檢查簽閱監理日記，熟悉現場監理情況，反饋真實有效的工地信息。

七、安全生產監理

1、駐地辦認真貫徹執行《南寧（壇洛）至百色高速公路工程建設安全生產管理辦法》及其他相關文件精神。并積極參加建設辦組織的各項安全活動，如開展安全生產月活動，進行安全培訓、開展安全應急救援預案演練，爭創青年文明號等。堅決實行“安全第一，預防為主”的安全生產方針，成立以高監為組長的安全生產領導小組，設有專職安全專業監理工程師，編寫相應的安全監理實施細則，從組織上、制度上、管理上采取強有力的監理措施，協同承包人努力防止和減少安全生產事故，消除安全隱患。

2、現場監理及時處理施工過程中各種違規現象，消除安全生產隱患，要求施工人員進入施工現場必須佩戴安全帽，不穿拖鞋，不喝酒等，使工程自開工至結束始終未出現大小工傷事故，利國利民，實 現了合同制訂的方針目標。

八、對承包人評價

桂林全建建筑安裝工程公司在建筑行業中為貳級企業。在本工程的施工期間里，對合同認識不夠深入，履約能力較差、技術力量薄弱、管理力度不夠，所投入的建設資金、設備及勞動力不能滿足施工需求，對業主及監理的指令執行不力，業主曾三次約請其法人代表洽商合同事宜。在業主密切的關注下和監理的督促下，還是能按照設計文件、技術規范和相關規定組織施工，完成了祥周匝道收費站、田陽匝道收費站的施工任務。確保了南百路2007年12月28日建成通車收費目標的實現。但祥周停車區上下行線至今還在施工中，尚未完成。在今后的項目施工中，還應加強管理，合理安排施工，認真落實計劃，把好工程的每個一個環節，逐步提高施工管理水平。

九、經驗及建議

雖然南百路第五駐地辦完全按照合同履行了合同內的監理工作，總結一年多來的房建監理工作，有不少經驗和教訓。

1、以人為本，需要高素質的監理人員和施工技術人員，而從事高等級公路房建工程建設經驗較豐富的技術人員相對較少，尤其是承包人為了減少投入，現場管理人員和試驗人員往往不能滿足施工現場的需要，特別是試驗人員素質不高和試驗儀器配備不足等，嚴重地影響了工程施工質量。只有不斷在實踐中培養人才，才能確保高等級公路房建工程建設達到優質、高效、低耗要求。

2、低價中標，加之轉分包已嚴重暴露出不良弊端，在質量與利 7 潤的面前。承包人絕不會保質量而賠錢，只好冒險偷工減料，蒙混過關，舍質量而求利潤，給監理工作增加難度。

3、在設計方面，前期的設計工作量比較大，需要超常規地開展工作。一些設計單位為了趕進度，放松對設計質量的要求，設計出來的方案深度、精度不夠，少數設計人員不是把工作當成自己的作品來完成，而是任務思想嚴重，不到實地踏勘，僅靠看地圖，搬一些現成的方案來套，以致設計粗糙，漏項、錯項較多，不符合實際，變更頻繁，這不僅給施工進度造成不利影響，而且對工程的質量、投資控制也產生了負面效果。此外，因設計問題而引發的二次征地、合同變更也給工程建設增加了不少困難和矛盾。這也是造成工期延誤的主要原因之一。

4、在監理方面，旁站制度執行不嚴，個別現場監理人員質量控制水平和能力有限，一些現場監理僅滿足于應付日常的檢查工作，對質量控制中關鍵環節、技術難點、施工重點監理不到位，缺乏對工程質量問題的常見性、預見性分析，對出現的質量問題總是被動應付，難以做到對工程的全過程質量控制。監理費率偏低也嚴重影響了監理企業的健康發展。而且在一定的程度上監理單位受命于業主，監理的獨立“第三方”地位得不到有效保障，有礙職能的有效發揮。

5.強化施工管理，完善質保體系。工程施工是合格工程的關鍵，必須實行精細化管理。要嚴格按照招投標有關規定選擇施工經驗豐富、實力強、信譽好的施工單位承擔施工任務，施工單位要嚴格按照合同施工，投入充足的技術設備，采用先進工藝，提高現場管理水平，做到精工細做、標化施工。在工程開工前，要根據合同文件和創合格 工程的要求，編制合格工程施工方案，明確各項施工工藝、施工方法、操作規程和質量控制措施，控制好材料、機具、工藝及質量檢驗等關鍵環節。要抓好人頭、源頭和苗頭，抓人頭主要是提高施工管理人員的整體素質，特別要提高對混凝土澆搗工、鋼筋工、焊接工等關鍵工種操作人員的素質和業務技能；抓源頭就是要加強材料試驗等源頭控制；抓苗頭就是要跟蹤觀察關鍵環節、關鍵部位，一有質量失控的苗頭就著手解決。

6、高等級公路房建工程質量管理從最初的質量檢驗階段、統計質量管理階段到現在的全面質量管理階段，對監理工程師的綜合素質要求越來越高，要想成為一名合格的監理工程師，必須順應歷史發展，不斷學習、總結知識經驗，勇于對新材料、新工藝進行探索，始終走在時代科技前沿，這樣才能更好的指導承包人把工程做好，不負國家賦予我們的重任。

第三篇：房建工程監理工作總結

沈丘縣景峰嘉苑1#高層住宅樓工程階段監理工作總結

一、工程概況

沈丘縣景峰嘉苑1#高層住宅樓該工程位于沈丘縣高速出口，由河南天運景城置業有限公司籌建，承建單位為林州市昌弘建筑工程有限公司，樁基施工為河南大成建筑工程有限公司。該工程總工期為380日歷天，總投資4000多萬元。該項目為高層框架剪力墻結構。基礎采用CFG樁+鋼筋砼筏板。建筑耐久年限50年，抗震設防烈度為六度，本工程為一類工程，建筑耐火等級一級。工程地下一層、地上二十二層高層建筑。總建筑面積：23747.21 m2。其中地上建筑面積：22633.00 m2，地下室面積1114.21 m2；建筑高度：67.10m；室內外高差為：1.10m.內外墻：±0.000以下外墻采用250mm厚P6抗滲防水砼，內墻采用200mm厚加氣砼砌塊墻。承重結構砼強度等級：基礎筏板C30、基礎墊層C15。基礎受力鋼筋的保護層厚度：底筋為50mm，其他為40mm。

本工程地基與基礎部分施工時間為2011年7月21日開始樁基施工，8月6日樁基施工完畢，11月24日樁基檢測結束，2011年12月11日基礎開始施工。2012年1月15日基礎筏板澆筑完畢。至2012年5月 日五層砼澆筑結束。

二、監理工作依據

1、工程施工圖紙、圖紙會審紀要、地質勘察報告及其它設計文件；

2、工程施工合同、委托監理合同；

3、建設工程施工質量驗收規范及工程建設標準強制性條文；

4、建設工程監理規范；

5、國家現行的相關法律、法規、規范、標準等。

四、主要的質量監理控制情況

1.原材料的質量控制

本工程采用的鋼材、商砼等均經現場見證取樣，送縣試驗室檢驗合格后使用，并且以上材料均具備合格證及產品的認證證書，確認該材料使用符合設計要求及施工規范要求后，并核查該產品的合格證書及產品認證證書，才允許進入施工使用。在澆筑砼過程中，現場監理人員能及時做好現場見證取樣工作，施工單位積極配合工作，確保了施工用料合理規范。

2.鋼筋砼工程的控制

鋼筋砼工程的每一個工序的開始和結束，都由施工單位提出和自檢，然后經現場監理人員檢查、審核，質量符合施工、設計要求，并具備下一個工序開始的條件下，方許可下一工序的施工。在支模過程中，檢查其模板標高、模板尺寸、支撐、模板面清潔等，但仍存在一是模板拼縫不嚴；二是安裝不牢固，穩定性較差；三是粘貼寬膠帶、雙面膠帶不完整；四是漲模、標高錯誤等問題，由于部分工人不服從管理，胡干蠻干等原因，木工班組已全部更換。在鋼筋制作前，對鋼筋下料表進行嚴格審查，并且對鋼筋制作過程中嚴格把關其錨固長度、搭接長度、焊接部位直徑，但在鋼筋綁扎安裝過程中仍存在一是搭接長度、焊接長度不符合設計和規范要求；二是預埋鋼筋遺漏，設置不夠規范；三是漏扎漏綁現象較多；四是鋼筋綁扎后沒有及時采取保護措施，踩踏后扭曲、變形、彎鉤朝向錯誤等問題。砼澆筑過程是監理人員進行質量控制的關鍵。雖然建設單位、監理單位和施工單位非常重視砼澆筑工作，直接給工人召開技術交底會議、班前會議，領導親自旁站，親自指揮，但由于操作工人責任意識差、質量意識淡薄，砼拆模仍存在一是較嚴重孔洞，尤其是三層更是嚴重；二是爛根、漏筋現象較多；三是轉角處漏漿現象；四是蜂窩、麻面現象更多；五是漲模現象等問題，層層拆模，層層整改，雖然施工單位積極配合，但存在管理棚架，落實不到位等問題

五、施工安全與文明的控制

施工單位對各班組進行的三級安全教育、安全技術交底、班前安全學習工作執行得比較好，并派專人專職負責。每天施工單位均做好配電箱、各種機械的安全檢查和記錄。現場工地施工人員普遍安全意識及覺悟不夠高，不戴安全帽、電纜拖地、電源線亂拉亂接等現象時有發生，但經現場監理人員多次督促糾正，得到明顯改善。施工用電、工棚宿舍用電能嚴格按要求使用。在文明施工方面，有時現場積水未能及時清除，以及樓梯口未安全封蔽，對文明施工影響較大，后經督促，杜絕了這種現象。其余方面施工隊都做得較好。

六、進度投資的控制

現場監理人員每月都要求施工單位提供當月工、料、機動態月報、施工任務完成情況月報，及下一個月的施工進度詳細計劃，經報審核定后，由施工單位按施工計劃執行。在施工過程中，及時跟蹤施工進度，對比計劃進度狀況，保證施工進度計劃的順利實施，掌握工程建設資金去向情況。經審核后，核實當月施工實際完成情況及施工圖變更情況，反映予甲方。每次經審核工程進度情況后，據實簽付工程款。

七、工程質量驗收評定

*高速公路房建工程分為三個標段六個項目工程，各項目工程包含綜合樓、鍋爐房、變電所等單位工程以及其它附屬建（構）筑物與室外工程，分別于2005年6月2日及7月13日進行了基礎及主體結構驗收，均驗收合格，并于2005年11月21日我監理單位組織各專業監理工程師進行了工程竣工預驗收，對存在的一些問題要求施工單位整改或修補，整改后經檢查驗收，各單位工程六大分部工程即地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑采暖及給排水均評定為合格，工程質量符合設計及施工質量驗收規范要求，工程實體滿足安全及使用功能要求，質量控制資料經基本齊全、有效，各單位工程總體評定為合格，同意驗收。

八、監理工作經驗總結

現場施工監理過程中，監理人員自身素質、業務水平非常重要，要知道監理人員自身就要代表監理公司對施工單位行使監理權，所以監理人員形象、素質就代表監理公司的形象。在本工程施工期間，現場項目監理機構一直常駐現場，在施工期間，嚴格執行工程開工審批和分部工程開工審批，材料進場報驗，材料、試件見證取樣，隨機抽檢，分項工程檢驗批驗收，分部工程驗收，平行檢驗，巡檢等質量控制措施和質量控制程序，高效率、高要求地監控施工過程。遵循“專業、專心、專注”，“嚴格監理，熱情服務“的宗旨，以顧客為關注焦點，更好的提供監理服務，讓我們在今后的工作中，逐步提升我們的監理業務水平。

總監理工程師：

*工程駐地監理辦

第四篇：營林工作中存在問題分析及其解決措施

營林工作中存在問題分析及其解決措施

楊 昕

（云南省江川縣林業局，云南玉溪 653100）

摘要：我國林業未來發展應該以實現林業六大工程為契機,加強營林基礎工作,確保我國的林業工作邁上新的臺階。文中提出了營林工作現有的存在問題，并有針對性地作出了有效的解決措施。

關鍵詞：營林工作；意義；問題；措施

一、營林工作的意義

1、清除安全污染

相關統計表明，1年中667m樹林可以吸收2～6萬kg的灰塵，可吸收一氧化碳67kg/d，2并釋放氧氣48kg，30d吸收的二氧化碳有毒氣體4kg。且兩晝夜中，667m地的松柏可以分泌殺毒菌2kg，可以將痢疾、白喉、傷寒、肺結核等病菌殺死。對于保持空氣結晶，清除安全污染的貢獻巨大。

22、改善人類生活環境

營林工作的有效落實可以美化生活環境，減少城市噪音，保持自然生態環境的平衡，從而為人類提供一個工作、學習、生活和娛樂的理想場所，更好地滿足人們隨著經濟發展日益提高的生活品質要求。

3、額外價值

營林工作的開展可以獲取許多的額外價值，除樹林的巨大用處之外，不少的藥材、水果都屬于林產品，新碳、橡膠、茶葉等更是來自于林木。可以說，營林工作在植樹造林，創造經濟價值的同時，亦額外收獲了寶貴的自然珍饈。

二、營林工作中的問題

1、機構不健全，科技隊伍薄弱

營林事業是一項對技術要求很高和對營林工作責任心要求很強的工作，從事營林工作多年且具有一定理論知識和實踐經驗的一線營林工作者，多數因山上工作環境艱苦和地位低下而紛紛調離原崗位。現有的現場員、工區長、營林技術員、甚至主管場長多數是半路出家，很少受過專業培訓。營林隊伍的嚴重斷檔，根本滿足不了營林工作的需要。

2、缺乏有效的檢查監督機制

營林工作是一項長期的造福于子孫后代的德政工作，需要有很強的事業心和高度的責任感。森工系統每年更新造林指定多少萬畝，僅靠上級營林主管部門的檢查驗收是遠遠不夠的。有些林業局，沒有局營林質量檢查驗收隊，營林調查設計不認真，先干活后補設計，甚至有的根本沒有設計。同時，也不排除因擠占挪用育林費而植“數“”造“”零”的現象。本位顛倒，不知道對誰負責，出現弄虛造假，找幾片樣板林應付上級的檢查。領導的任免、升遷與營林工作效果無多大關系。

3、基礎地位不穩定

受傳統的大木頭經濟影響，重采輕育，以營林為基礎的林業建設方針沒能充分體現。營林業條件艱苦，工資卻很低。尤其是幼林撫育和透光撫育，作業條件十分艱苦，定額高，工資低，質量要求又很嚴，職工積極性不高。

4、科技成果轉化慢，科技含量低

新中國成立以來，我國林業已取得重大科技成果，但真正得以大面積推廣應用的不足10%，林業的科技進步水平很低，林業科技貢獻率僅為27.2%，低于我國農業35%的水平，更低于世界60%～80%的水平。營林工作技術很強，在國家林業局推廣的科技項目中，有關營林方面的很少。隨著時間的推移和實際情況的改變，規程本身要不斷完善。可有些林業局，苗圃生產造林撫育等營林作業仍沿用幾十年一貫制的做法，沒有根據本局的具體情況，因時因地制定適合本局的一套辦法，被動地執行規程。

5、林區經濟效益不高，營林事業基礎工作下滑

近些年，隨木材產量的調減，育林基金的提取減少，造林任務也隨之減少，相應的營林經費不斷降低，營林基礎工作因沒有足夠資金保障出現全面下滑的局面。種子庫基本沒有多少種子，病防站因資金不足難以開展工作等。有些林業局更是為了眼前的利益，盲目擴大造林面積，增加任務量，苗木嚴重不足，只好外調，根本不考慮樹種、種源、苗齡及苗木質量，造林質量很難保證。

6、集約經營水平低，經營粗放，林分質量低

受經濟利益的驅動，只注重人工更新，忽視天然更新，造林樹種、林種和林分結構單一，林分質量低。近年來，雖然成活成林的問題已經基本解決，但重造輕育。而且在森林撫育方面，受經濟利益的影響，忽視幼林撫育呵透光撫育，撫育后林分質量大幅下降。

三、解決措施

1、營林技術培訓

針對營林隊伍不穩定，技術人員流失的實際情況，結合工程建設需要，有重點、分步驟地對領導干部，管理人員，技術人員和企業職工進行方針政策、基礎知識、業務素質和基本技能培訓，特別是實用技術的培訓。同時有必要選派一些條件較好、素質較高的高中畢業生到大專院校學習，從基礎理論學起，從根本上扭轉森工林區隊伍業務素質不高、戰斗力不強的現狀。

2、強化質量意識，完善檢查監督機制

森林培育是一項長期的澤被子孫的近期經濟效益不高的基礎工作，因此，營林工作者責任心的強弱直接關系到工作效果的好壞。在提高對營林基礎地位認識的基礎上，利用行政手段，加大對營林工作質量的檢查驗收和監督。將森林資源消長、更新造林面積保存率、森林覆被率、綠化達標率等指標作為各級領導政績、業績考核，并作為升遷的重要依據。各級營林主管部門都要選派責任心強、業務水平高的技術人員組建和充實營林驗收隊，提高驗收隊的業務水準和工作效果。尤其要加強對營林調查設計，森林撫育的檢查驗收。

3、思想認識

《森林法》第五條明確規定:林業建設實行以營林為基礎，普遍護林，大力造林，采育結合，永續利用的方針。認真學習，提高認識，鞏固營林的基礎地位。各林業局要有保證天然林保護工程的順利實施，對營林檢查監督機制不健全的林業局的限期整改。要保證營林經費專款專用和足額到位，充分調動廣大職工造林的積極性。

4、科技興林

對于可持續發展來說，它的根本核心就是科技的發展，同時大范圍還包括不影響經濟的發展的同時加強保護資源與環境的持續發展潛力。就是既要經濟發展也有要資源與環境的妥善，那么這是最可靠的辦法來發展經濟自然就是依靠科技，取消以前傳統的以消耗環境和自

然資源為主的粗放式經濟模式。所以，發展林業就要進行科技興林，不斷加強科技含量來對林業進行建設，這可謂是林業可持續發展的重中之重。

5、改善經濟結構

在林業經濟的實現就是要良好的優化和完善林業經濟結構，加強林業產業的發展，這是作為物質保證方面來實現林業的可持續發展。第一產業的導向是市場需求，不斷推進短周期工業原料林還有新經濟林的建設包括其他原料林、速生豐產林以及名特優林業；第二產業需要加強力度開發新產品開發，調整低層次原料改變為高層次綜合精深加工的步伐；而在第三產業，就是加強發展森林業、花卉業的比例。改良林產工業產品結構，把發展精深加工、優勢產品作為目標，開發木材林產品的新用途，擴大產業鏈，提高附加值，切實面對林產品結構不合理和缺乏競爭力的產品的現狀，以及找出對策進行解決。

6、推進營林產業化進程

對林業生產力進行合理布局，淘汰落后產業，傳統優勢產業進行改造，加強新興產業發展力度，調整產業結構，推動產業重組。營林作為一個產業化形式，降低其生產成本，提高森林質量應作為完善營林工作的一個重要內容和目標來抓，撫育優良樹種，合理經營天然母林。產業化道路是優質苗木生產的必然出路，集中優秀人才、有限資金，合理布局、統籌規劃，盡可能在較短時間內實現，從而為營林工作的進一步完善奠定基礎。營林工作的根本在于良種壯苗，因此，在營林工作中，在強調生產的同時，亦要強化對其的市場推廣。

參考文獻

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第五篇：關于房建工程的屋面滲漏原因及防治措施

關于房建工程的屋面滲漏原因及防治措施

【摘要】房建工程屋面的滲漏是最常見的建筑質量問題之一，特別是卷材屋面滲漏在當前施工過程中出現的問題也相當突出，在工程完工后不僅會造成房屋滲漏維修和翻修的費用驚人，而且還會對整體房屋的結構造成嚴重后果，這樣不僅會影響人們對房屋的使用，嚴重時也會影響人們的生命財產安全。本文主要分析了房屋工程的屋面滲透原因，并就出現這類的原因提出一系列的防治措施。

【關鍵詞】房建工程；屋面滲漏；原因；防治措施

【 abstract 】 roof leakage of the fittest engineering is the most common building quality problem, especially in the current coil roof leakage problems appeared in the course of construction is also outstanding, completed the project in not only can cause house leakage repair and overhaul cost of amazing, but also to the structure of the overall housing causing serious consequences, so will not only influence people to the use of the house, serious when also can affect people's lives and property security.This paper mainly analyzes the reasons of the housing projects roof penetration, and appear this kind of reason put forward a series of measures for the prevention and cure.【 key words 】 fittest engineering;Roof leakage;Reason;Prevention and control measures

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

隨著我國經濟建設不斷發展，也使得建筑行業得到了迅猛發展，而屋面防水工程又是房屋建筑的一項重要工程，越來越引起人們的關注。由于房建工程的屋面不僅發揮著功能保障的作用，也直接關系到建筑物的使用壽命，從而直接關系到人們的生產生活環境和衛生條件，所以對屋面滲漏要認真對待。在處理屋面滲漏時，要根據房屋所處的自然條件等，嚴格按照屋面防水等級來進行設防。

1、房建工程常出現屋面滲漏的原因

施工中存在的隱患是造成房建工程常出現屋面滲漏的最主要因素,具體來講,其又可以分為以下方面：

（1）在施工過程中，施工人員對施工所用的防水材料沒有得到有效控制，施工工人在施工過程中操作不認真，如邊縫封口作為卷材防水層的關鍵，如果封口不嚴密就會使水進入。同時，找平層的施工也不能得到施工人員的足夠重視。

（2）常常在結構施工完成后裝修階段來進行防水層施工的，而與此同時經常是交叉作業，就常會使防水層遭到破壞。在這一階段造成防水層破壞卻不能及時發現，該現象是比較常見的。

（3）防水施工的最后一個關鍵環節就是防水層的保護工作。而往往在最后一個關鍵環節會在屋面上安裝一系列的配套設備，從而使防水層遭到破壞。

（4）在防水施工過程中，保溫層施工的技術對屋面滲漏影響很大，還會出現找平層與細部節點施工質量低劣等現象。

2、房建工程中屋面滲漏具體的防治措施

作者基于多年關于房建工程的實踐經驗，在此提出若干防治屋面滲漏的施工措施。

2.1 提高屋面的整體性

在平頂屋面中，現澆鋼筋混凝土屋面板屋面防水性能普遍比裝配式樓板屋畫防水性能好，裝配式鋼筋混凝土空心板屋面又比加氣混凝土屋而好，故樓房頂層層面的整體件和剛度對屋面防水性能的影響很大。因此，樓房屋面不應使用加氣混凝土屋面板，最好采用現澆鋼筋混凝上屋面板，加氣混凝土保溫層也應增強強度，最好采用焦渣保溫層，剛度好，造價低

屋面滲漏主要在山墻、女兒墻、檐口、屋面板縫位置和煙囪、管道穿過屋面處產牛。產生的原因可能是結構變形、受溫差效應影響產生裂縫、分格縫位置未與板縫對齊、分格縫油膏嵌填不實、油膏老化等。所以，提高屋面的整體性，屋面板的剛度要復核，以減少結構變形：屋面板灌縫時，縫底應托板，縫內濕潤后用細石混凝土認真灌實；嵌縫材料及施工質量應符合規范；穿過屋面的構件應先于細石混凝土防水層施工；泛水高度應足夠，泛水部位與大面積部位應一次施工，仔細操作；易漏水部位可增做防水涂膜、卷材粘貼等其他防水措施。

2.2 加強對屋面反梁過水孔的防治

屋面上的反梁都設有過水孔，一般情況下過水孔太小，施工困難，容易出現堵塞、積水、滲漏。在實際施工防治中，應根據結構層面考慮找坡層、成平層、防水層、保護層的厚度留設過水孔。過水孔的高度不應小于150nmm，寬度不應小于250mm；如果用預埋管時，其管徑不應小于75mm。反梁過水孔防水不宜采用卷材防水，應采用防水涂料或密封材料防水，薄涂多遍，其厚度也不應小于2mm，預埋管道的兩端周圍與混凝土接觸處應留20mm×20mm的凹槽，內嵌填密封材料，封閉嚴密。如采用卷材防水層，應在過水孔處增加一道卷材附加層，管口進水處剪開貼向管內。出水門外卷材剪齊貼入管口周圍預留的槽口內，用密封材料嵌填密實，然后鋪貼反梁和屋面防水層。

特別的，針對屋面反梁過水孔過高積水滲漏的維修，應將保護層、防水層、找坡層、保溫層按順坡要求剔鑿、鏟除平整，然后用聚合物水泥砂漿抹壓找平層，其厚度不小于15mm，與原找平層措接密實；待達到養護要求并干燥厄，按規范要求鋪設防水層，防水層收頭處用密封材科封閉嚴密；防水層與原防水層搭接不小于150mm，搭接縫用密封材料封閉，其寬度不小于10mm，最后做防水層的保護層。對于屋面反梁過水孔過小積水滲漏的維修，需要先將立面上的保護層、防水層鏟掉，對過水孔兩側及頂部的找平層、結構層進行剔鑿，達到寬度和高度的要求；然后用聚合物水泥砂漿抹壓找平層，達到養護和干燥要求后，按規范要求鋪設防水層和找平層。

2.3 加強現澆鋼筋、混凝土等施工原料控制

在施工過程中，必須對水灰比以及稠度進行嚴格的控制，在建筑施工過程中的找平層一般用C20的細石混凝土或1：2.5的水泥砂漿做成。對于基層的含水率應該不超過6％，倘若基層的含水量達不到規定的要求，就會對施工質量造成嚴重后果，破壞防水效果。關于找平層的裂縫，主要是由混凝土或砂漿內部空隙水分蒸發所引起的不規則裂縫，它主要分為橫向裂縫以及位置、形狀、大小各不相同的裂縫，對于平面間隙允許的最大值為5mm，并且在1m長度之內間隙不能多于1處；對于接口應做好處理，避免棱角、陡邊現象的發生，接口邊緣也要平緩地展開。為了避免發生水口堵塞不暢和排水倒流等現象，在對天溝雨水口進行安裝時，一定要不高于表面20mm，并且要在它周邊半徑100mm的范圍之內確保漏斗狀放坡，這樣才能確保水流加快。例如，采用坐漿擠壓法貼實波瓦進行屋面施工，要求灰漿擠滿瓦縫，以防波瓦空鼓；為使波瓦與混凝土板面結合牢固，施工時基層板面灑水濕潤，波瓦要充分吸水待用，在板上先刷一道純水泥結合層，再用1：2.5水泥砂漿鋪貼波瓦，并按要求做纖泛水、屋面變坡等部位的瓦面搭接，以增強屋面整體的防滲能力。

2.4 加強卷材搭接縫的粘結

致使屋面滲漏的原因很多，特別容易出現的原因，如基層變形、結構變形、溫差變形等易產生開裂的重要部位。為了保證防水層的質量，所實施的一個重要環節就是對卷材搭接縫的粘結。在施工之前一定要將接縫的結合面清洗干凈，還要排凈接縫間的空氣，然后使用膠粘劑均勻涂刷。在粘合時，要確保輥壓粘牢，接縫口密封嚴實，認真控制好涂刷與粘合之間的間隔時間，以確保防水層的整體防水功能。在使用卷材時，一定要對卷材的收頭認真處理，收頭應使用水泥釘釘壓并要用密封材料封嚴。如果收頭工作處理不好，就會造成卷材起邊、張口等不良現象的發生，同時也要注意檐口、出入口、水落管是否漏水。

2.5 提高施工人員的素質

在屋面防水施工過程中，施工隊伍的施工水平相當重要，因此必須選用技術過硬的施工隊伍，嚴格禁止非防水專業的施工隊伍來對房屋進行施工。在屋面防水施工過程中，必須按照國際以及相關部門的規定來進行具體的施工操作，并且要對工期進行科學合理的安排。要對工程屋面加強管理，做好防止防水層遭到損壞的工作，一旦防水層遭到不同程度的破壞，必須及時進行補正，從而避免防水層破壞越來越嚴重。

4、總結

綜上所述，屋面防水需要綜合考慮方方面面的因素，具體對策要從設計合理，選擇材料合適，施工正確，維修及時。只有這樣才能真正確保屋面防水工程質量達到要求，只有按照以上四種對策嚴格執行，才能保證屋面防水的工程質量，才能給使用者提供一個良好的生產或生活環境，而不僅僅只是一句空話。

【參考文獻】

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