第一篇：輔導員面試一百問(面試用)

構建社會主義和諧社會必須遵循的重要原則：

一、是必須堅持以人為本

二、是必須堅持科學發展。

三、是必須堅持改革開放

四、是必須堅持民主法治

五、是必須堅持正確處理改革發展穩定的關系

六、是必須堅持在黨的領導下全社會共同建設 15輔導員工作要求

16.輔導員的職業道德規范 17.黨的群眾路線

18.改進加和強大學生思想政治教育的原則 19.輔導員的工作方法

20.輔導員進行心理危機干預的方式

1.你對輔導員的理解，和學生應該是什么樣的關系？ 2輔導員工作要求

3.輔導員的職業道德規范 4.黨的群眾路線

5.改進加和強大學生思想政治教育的原則 6.輔導員的工作方法

7.輔導員進行心理危機干預的方式黨的知識

1、入黨流程是什么？

2、黨的八大義務是什么？

3、黨的權利是什么？

4、四項基本原則是什么？四項基本要求是什么？

5、黨的性質、黨的行動指南、黨的基本路線、6、三個代表、八大義務 1.在某高校，一個宿舍學生因為宿舍空調費的問題準備集體上訪，作為輔導員你應該怎么辦？ 2.公文寫作題

一個學校在教學評估中反映出其師資和資金不足，請你寫一篇公文向上級請示，爭取得到支持，解決問題。

3.在新時期，建設和諧校園的基本思路? 4.一幅漫畫，一群人在撥河有一個隊中有一個人跟大家拔河方向相反，問他原因，他說：“ 不好意思，我收了對手的好處費了。我對這次考試的想法：? 1.對待任何考試都應該認真對待并做好準備，不要因為希望不大而放棄自己的努力和爭取的希望，雖然希望越大，失望越大。只要做好了心理準備，任何機會和考驗都將成為你最寶貴的經

2.抓住每次機會積累經驗，總結經驗，而且要善于總結經驗，并有很好的執行力? 3.把握輔導員考試的特點。

1在準備公務員考試的同時準備好輔導員考試的客觀題部分，那就絕對沒有問題，這次考試中遇到過跟公務員考試中一模一樣的題目，還有一些經過改裝的題目，換湯不換藥！復習公文的寫作

3輔導員考試中的情景題很重要，要注意積累。考慮的要點有

1.調查研究事情的真相，確定事情的嚴重程度，具體問題具體分析。2.考慮是否要向上級反映，匯報。

3.以學生為主體考慮問題，如何穩定學生情緒，有效與學生交流溝通？問題發生是否具有普遍性？利用時機加強對其他學生的教育和指導，讓學生從一件事情中學會處理和解決問題的能力；

3.是否需要與家長聯系溝通；

4，如果問題比較嚴重，是否需要請

求心理咨詢機構專業人員（公安人員，或保衛處，或學校學生部）等外力支持和援助； 5.事后如何總結，提高對學生事件（突發事件）的處理能力。

1、創新型國家、開放性民主、服務型政府

2、憂慮癥、恐懼癥、抑郁癥?

3二、簡答：

1、新當選的國務院總理、副總理是誰？?

2、大部制改革中，新成立的五大部委分別是哪幾個？? 32006年上海召開的高校輔導員大會主要的議題是什么？、遇到一個孤僻的學生，想退學，怎么處理？

2有一個學生正常教學時間要去哈佛參加某論壇，但是學校規定正常教學時間不能因私出 國，你怎么處理？

每學期末，學院負責學生工作的領導都要給輔導員寫一封信，通知學校放假事宜等。如果你 是負責人，寒假即將到來，你如何寫這封信？? 1·

十七大中當選的九大常委分別是（）2·（）當選今年美國總統，是第（）位美國總統 3·神七飛天的三個航天英雄是（）08年北京奧運會是第（）屆奧運會

5.我校于（）年成立的（）科院校，今年是我校建校）周年。。問答題

1敘述一下你的五年職業規劃是什么？

2·你認為高校輔導員應該具備的素質是什么？

3·期末考試即將來臨之際，某班主任組織一次主題班會，由班長主持，班主任簡單講一下考試紀律，班長講了考試作弊的嚴重后果，然后大家發言，討論考風考紀的重要性，最后大家舉手宣誓，堅決遵守考試紀律。你認為這主題班會是否能達到效果？

1、建立和諧社會的基本原則、輔導員的要求

3、改進和加強大學生思想政治教育的原則

4、公民道德規范是什么

5、黨的群眾路線

6、我們偉大的民族精神

7、我心目中的輔導員

情緒；向你遞交“退學申請你該如何處理？

3.現在有一個學生因為與同學之間關系處理不好心理壓力過大想要休學作為輔導員；你怎么看這個現象？你這么勸說他

4.關于處理突發事件問題：學校保衛處打電話通知你；你所管的學生在校外打架；造成對方重傷；現未脫離危險；請問輔導員應該如何處理才最有效考查考生組織協調能力、應變能力、責任心 5.學生丟了液晶顯示器；報警了；家長打電話過來激動的質問你；你怎么辦？ 答案：比較合理思路

首先；輔導員面對各種事情要鎮定；耐心聽學生的講述。第二；找到當事學生了解情況；穩住學生。

第三；了解情況后及時通知上級領導。第四；做好善后工作；避免事情擴大化。

第四；輔導員在工作中；應多與學生溝通；得到學生的信任；使學生發生問題時；首先告知輔導員；可以第一時間了解問題；解決問題；避免事件擴大化。?

四、常識問答

1.你認為輔導員的職責是什么？（主要考查責任心）2.當代大學生常見的心理問題有哪些？ 3.如何解決學生在學習上遇到的困難？ 4.如何批評學生

5.在工作中你會如何利用黨員和學生干部？

6.在校期間的學生工作方面有哪些成績競爭的優勢是什么？

7.你對大學生學習興趣不高、沉迷網絡、缺課怎么看？有什么想法？（考察應聘人員對目前大學生的各種現象的認識；）? 8.為什么要做輔導員；你會放棄自己的專業？對發展有什么打算？

9.你為什么應聘輔導員？輔導員工作比較繁瑣；你怎么看？你有心理準備嗎？（考察應聘人員的目的；輔導員要做三年；我們考慮穩定隊伍）

10.“你有什么業余愛好？? 主要考查考生性格、品味和進取心；好的業余愛好是搞學生活動與學生打成一片的基礎；思路：

1、業余愛好能在一定程度上反映應聘者的性格、觀念、心態；這是? 校園文化建設有什么意義？? 勤工儉學的意義？?社會主義本質？? 大學宿舍起火，燒死四位女生事件。你作為輔導員，如何處理這件事？? 辨析：

“只有給獎懲，學習才發生 論述：

“管理就是服務你怎么看？?

（二）學生沉迷網絡怎么辦？微觀：?

1、先從側面了解學生的具體情況、家庭情況、生活狀況、學習狀況 等各方面。?

2、以朋友的身份找學生談心交流，啟發學生樹立積極的人生觀。

3、引導其參與其他的社會活動或學生活動，轉移注意力。

4、安排學生干部、黨員留意關心宏觀：?

1、從學校來看，在校園內要營造正確使用網絡的氛圍。在學生入校之初就對學生進行正確使用網絡的教育和健康的網絡大賽。

2、開展豐富的第二課堂活動，?

3、建立危機預警機制及相應的長效機制，以寢室為單位。以黨員為突破口。? 4家庭教育?智商與情商教育。

（三）學生宿舍失火怎么辦

（四）學生打架鬧矛盾

（五）學生作弊微觀：

1、對該學生的教育

2、對其他學生的教育座談 宏觀：? 注重誠信教育：環境學院舉行此次“誠信宣誓儀式”目的是向同學們強調按時還款的重要性，強化同學們的誠信意識。希望和學校、銀行、社會一起構建一個誠實守信、按時還款的良性循環體系。

考試及教育體制。?

3、考前教育?說教以作弊為題的辯論賽

4、班干部、黨員的模范帶頭作用 ? 二：面試題目：

1.請做個簡短的自我介紹。大家請注意了，這里說的簡短的意思并不是要你把名字、性別、畢業學校、專業等一說就完事，而是提醒大家要在這短短的兩三分鐘內把你自己的優勢、特點都說出來，你為什么來應聘，你憑什么來應聘，說清楚這些也就差不多了。）

2.你覺得你在應聘這個職位上有什么優勢？（有些考官會把這個問題和上面的自我介紹合在一起來問，有些卻分開來問，有的如果覺得你在前面的自我介紹做得不好的話就干脆不問。所以，聰明的我們，都要盡量把前面的自我介紹做好了，可以的話盡量把自己的優勢在這部分也說了，這樣就不會死等著考官問自己，也不用冒他已經不耐煩提問你的這個險。3.說說你對高校輔導員工作的認識。

（這里主要是考你對這個崗位的認識和以后的工作設想。這些都可以事先準備好答案的。說說高校輔導員對高校思想政治工作的重要性以及重要意義，還有就是你將怎么養做好你的這個工作，比如說要密切聯系學生啊，加強自身的文化與素質的修養啊等等的。

三：無領導小組討論：你認為下面的選項哪個是最重要的？請選出三個你覺得最重要的，然后進行排序。（1思想道德素

2能與周圍同事友好相處（3具備正常的人際關系 4積極的工作態度（5邊工作邊學習的能力 6）能與領導很好地相處（7）具備正常的工作能力 我當時選的是（134 步驟一：時間，先由每個人對自己的選項進行公布和說明理由，每個人發表 講話時間為2-3分鐘。

（步驟二：等你們小組的每位成員都發表完畢，進行到第二步驟：小組討論，時間為

25分鐘。討論過程及最后你們要統一小組成員的意見，然后派一位代表上去發表你們小組的總結發言，時間5-7分鐘。代表發表完后，考官會問誰還要補充的（最多可以兩個人補充），然后這個面試過程就結束了。? 大家請注意了，這期間，一旦拿到試卷題目，領導和考官就不會再發問一句話，也不會提醒你們時間快到了，更不會叫你們抓緊好好準備該怎么準備，他們只是旁觀打分，不過時間到了他們就會馬上叫STOP然后你們就進行發表。完全考大家的努力和合作了。? 這種面試一個是看個人的能力、反應速度等，還有就 是看大家的團隊合作精神高不高了！現在哪個單位招聘都很重視這個團隊合作精神啊，所以大家在面試碰到有這種形式面試的話，要小心對待，不適過多地、滔滔不絕滴說，因為這樣會給人一個急功近利、搶風頭的印象，也不過不說，你總不能一屁股坐那里意見也不發表吧！希望大家把握好分寸，充分發揮好自己的才能！高校輔導員崗位面試實例解析能夠拿到面試的門票

”對求職者來說十分可貴，一旦成功地把握這個機會，他的一生將因此而改變。但是，看似一場沒有波瀾起伏的面試，實際上卻暗藏著涮掉約。面試一般包括自我介紹、命題演講和考官提問。前面的兩個環節應聘者可以提前準備，而第三部分則取決于個人的臨場發揮。為最大限度地區分人才的等級，度量人才的綜合素質，面試官在這 一環節往往出其不意，想出一些令應聘者瞠目結舌的“” 學生輔導員面試

。有感于應聘者在面試問答環節中突閃的智慧和凸顯的敗筆，我在這里節選了部分案例，從正反兩方面做一個解讀。?曲高和寡

：套話說得多，心里話說得少面試官（以下簡稱 “J”：建設和諧校園，從公平對待每一個學生開始。請你談一談對這個觀點的理解？失 敗的回答（以下簡稱 “F”：構建和諧社會是我們國家當前的一個重大主題。校園作為社會的一部分，建設和諧校園對于構建和諧社會具有重要的意義。作為學生的輔導員，要公平公正地給予每個學生應享有的權利和承擔的義務，如獎學金評比、“三好”學生評比，參加社區勞動等。總之，要從各個方面體現出公平公正。成功的回答（以下簡稱 “S”）

：我覺得不管是構建和諧社會，還是構建和諧校園，都要體現出公平公正。在平時的生活中就應該這樣（公平公正），如果是評獎學金，就不能偏心，不能說誰貧困就評誰； 選班干部，就要讓學生去搞民主選舉；不管是誰犯了錯，都要批評和處分。只有大家都覺得公平公正了，就不會有抱

怨和過激的行為，學生之間也會相互尊重，學校的氛圍才會健康，這樣才能建設和諧校園。點評：對于面試官給出的一些較正式、規范和嚴肅的命題，應聘者往往會掉入條條框框的陷給出來的觀點也是大家耳熟能詳的套話”。但面試官想聽到的不是這樣的回答，而是希望應聘者“

返璞歸真”，將這些“僵硬”語句轉化為生動而具體的例子，體現出你的實際應用能力。反客為主：中心觀點弱，次要觀點篇幅大：

有些高校的教育管理者認為學風建設重在管理，你是怎么理解這個問題的？ F因為良好的學風是一個學校很重要的外在形象，因此，我們要加強對學生學風建設的管理。我所理解的優良學風包括具有健康、向上的校園環境和氛圍，有較完整的學生管理工作體系，學校也能為學生提供科學文化、社會實踐和其它素質教育活動的載體，學生在學校期間的學習狀況也非常好。對于學風建設的管理，我覺得應該從這些方面來努力。

S：作為一名在大學生活過七年的大學生，我贊成學風建設重在管理。學風建設包括校園學習氛圍、學生管理規章、教育載體以及學生的學習成效。我覺得要確保這些效果，只有通過管理才能實施，有管理才能形成相應的約束機制。學生打架、曠課等違紀需要管理；學生的學術科技創新活動需要管理；健全學生工作管理體制也需要管理。點評：應聘者在回答的過程中如果沒有聽清主考官問的題目，或者因為緊張而導致回答問題時答非所問，這是一個致命的自我傷害”

。這名應聘者將回答的重點集中在什么是學風建設，而不是重在管理以致反客為主。建議應聘者在回答問題時要認清問題的落腳點，就問題而說問題，以免本末倒置。千篇一律：內容雷同，表達方式單一輔導員崗位要求你在大學期間有非常豐富的學生工作經歷，你能否舉一件最難忘的事，以及其中的體會？

F：我在大學期間做過校排球協會的主席。記得那是2004年10月，我組織了學校首次新生男女混合排球賽。為了確定比賽時間、地點、對立雙方等，我們做了很多很瑣碎的工作。在所有的準備結束后，我和其他成員都松了一口氣，認為萬事俱備了。但后來還是出了很多亂子。通過這件事，我懂得了在事物的發展過程中總有些不可抗拒的因素，凡事都要做兩手準備。筆者注：后來的三名應聘者同樣講述了自己做學生干部時舉行的大型活動，都采“記流水賬的方式表達。

S：我雖然做過學生會主席，但這期間并沒有發生過讓我難以忘懷的事情；而讓我印象最深刻的是以前把我開除的一個社團，那時我還是一個小小的社員。我們部長讓我去做一條橫幅，讓我先去懸掛地點測量一下寬度之后再去制作橫幅。我覺得沒有這個必要所以就隨便目測了一下，最后卻大了很多，還讓社團虧了100多元錢。我覺得干什么事都要講個態度，態度決定成敗。點評：有時候面試官喜歡問同樣的問題，因為這些問題可以讓普通人落于俗套，而他們真正需要的人則“脫穎而出。對于上述提問，很多應聘者都以自己在擔任學生干部期間所策劃的大型活動作為最難忘的事，且多采用記流水賬的方式表達，而忽略了一些最能說明問題的小事。這樣終究導致了在內容上的雷同，表達方式上的單一，尚失了意。貪多求全：觀點不集中，內容太發散 ：請問怎樣克服緊張情緒？

F：緊張情緒是人們因為各種原因而引起心理焦慮不安、神經緊張的一種心理反應。引起緊張情緒的原因有很多種，包括工作壓力、情感變化、身處險境等等。為了有效地克服緊張情緒，我們首先要坦然面對和接受自己的緊張，然后要做一些放松身心的活動，如深呼吸、洗熱水澡、逛街購物、聽音樂、看電視等。適度的緊張情緒有利于我們的工作，可以轉化為我們的動力，而過度的緊張則是有害的。

S：現在看著這么多的評委我就很緊張。我想還是講一下我剛才在“候場室是如何克服緊張情緒吧！首先我做了一個深呼吸，讓自己的呼吸通暢，然后冷靜地分析了一下我緊張的原因，并不斷給自己心理暗示，不要緊張，不要緊張，這次不成功還有下次”雖然我現在還是很緊張，但已經好好多了。點評：為了對提出的問題有充分而全面的解釋，有些應聘者在問答中首先會對提出的問題做一個解釋和鋪墊，然后再具體到問題的細節，完了之后會作進一步的補充說明，自認為這樣的回答很全面。其實不然，這樣會讓主考官產生你沒有聽清問題或者針對性不強的聯想。在有限的時間里，建議最好就問題而說問題，要集中火力體現出強有力的針對性。貪大求多，可能適得其反。只褒不貶：好話說得多，壞話不敢說

J：如何評價你所在學院負責學生工作的總支副書記，他在工作上有哪些不足之處? F：我所在學院的總支副書記叫張建和。他在學生工作上突出一“嚴字。首先他是對自己要求嚴格，嚴于律己，躬親示范，每項工作都不打折扣；再一個就是對學生要求十分嚴格，像學生曠操、宿舍衛生等例行工作都要親自檢查，抓到了還要嚴肅處理。至于有哪些不足之處，暫時還沒有感覺到，感覺他的工作做得挺好的（笑）

S：我們的書記歲數比較大，在我們學生眼里是個德高望眾的學者。他對學生十分和藹，學生有什么困難也會想方設法地給予幫助；在治學上，他十分嚴謹，學生寫的論文要是有個錯別字也逃不過他的眼睛。不過他最大的毛病就是太保守，不了解現在大學生的心里想法，還不喜歡男女生談戀愛。點評：面試官提出這樣的評價性問題，是為了試探你的是非判斷能力。如果考生為了規避風險而只說好聽的話，評委就看不出你在對待人和處事上的態度和觀點，甚至還會覺得你這個人世故圓滑，喜歡耍小聰明。建議在遵循事實真相和基本原則的基礎上，大膽表達你的觀點，讓面試官覺得你是一個有思想的人！蜻蜓點水：停留表面，未能彰顯高度

J：通俗解讀經典是否有利于傳統文化的傳播？請你結合“易中天、于丹現象”談談你對這個問題的認識？

F：我覺得通俗解讀經典有利于傳統文化的傳播。

一般來說，經典文化都采用文言文寫作，而且有些內容晦

澀難懂，我們現在的年輕人根本看不懂。加上網絡時代的到來和電腦的普及，人們已經開始冷落經典文化

作品。像易中天講的三國，內容通俗易懂，還能結合實際舉一些有趣的例子，觀眾都十分喜歡。從這個角

度上說，既然觀眾喜歡，那就有利于傳統文化傳播。

S：我認為通俗解讀經典有利于傳統文化的傳播。易中天品《三國》，于丹講《論語》，在一定的層面上可以稱作大眾文化傳播的一個途徑，其重要特征是思想內容扁平化、接受形式感官化，在不違背基本事的原則下著上現代文學的色彩。近些年來，人們的閱讀習慣已經發生了很大的變化，迫使一些經典的化作品淪為少數專家學者的閱讀專利而遠離了大眾。通俗解讀經典盡管表達方式通俗、表述語言時尚，但其思想內容絕不淺顯、更不時尚，傳播和接受形式則完全是理性的。好聽又看好，何樂而不為呢？點評：面試官提出的這個題是一個辯題，這就需要應聘者選擇自己的立場并提出相關的論據來予以支撐。這里別需要注意的是立論的高低，這也是面試官區分的關鍵標準。對于通俗解讀經典是否有利于傳統文化的

傳播這個問題的回答，后者的立論明顯高于前者，一語道出了大眾文的本質，并結合具體例子進行了展開。在面試的問答環節，一些通病還有：語音語調自始自終都相當平穩，沒有高低起伏的變化，不能體現演講與口才的水平；知識不全面，對所學專業的相關領域不了解；回避難題，花很多時間闡述一些淺顯易懂的觀點，影響深度觀點的展開；缺乏對招聘單位基本信息的了解，在辯題的解答上選擇與招聘單位相反的立場等。（曾維康）

緊緊圍繞全面提高大學生素質開展輔導員工作一? 緊緊圍繞提高大學生素質開展輔導員工作素質教育的

迫切需要已經決定了它是教育內容的重要補充，人才成長的外部環境。

學生政治輔導員負責學生的思想教育、日常行政管理、班集體建設、學風建設、黨建工作等等，我在做好日常工作的前提下，側重開展了以下幾方面的工作

1、建設好一個強有力的班委會和團支部隊伍。這是班級學生工作的關鍵，是提高大學生素質的前提。班委會和團支部作為班集體的領導核心，其成員的個人素質和工作作風以及相互之間的協作對于全班風貌的形成是很重要的。

2、建設良好的班風和學風是提高大學生素質的基礎。學風建設是班風建設的核心。通過定期舉辦學習經驗交流會和無補考寢室的評比活動以及科技大比拼等多項活動充分調動學生們的學習熱情和實踐動手能力。以事實告訴學生，讓學生影響學生，使同學們充分認識到學習的重要性，真正把學習當做自己的事情。

3、加強黨建工作，為提高大學生素質提供保障。

4、豐富多彩的科技創新活動是提高學生素質的重要途徑。

5、對后進同學的個別教育也是提高大學生素質不可忽視的一面。

通過與心理咨詢相結合的方式，適時適地的開展個別教育，通過分析考試成績、與家長及時取得聯系的方式，及時找出那些成績不太理想的同學問題之所在，在班級里選拔那些成績優異、熱心助人、心理健康水平較高的同學配合老師工作，一起來幫助那些成績不太理想的同學。這樣通過樹先進、抓后進、帶中間的方式全面提高學生素質，不讓一個學生掉隊，讓同學們都健康成長。

二、工作中的幾點體會：

1、關心愛護學生是做好輔導員工作的前提。都說輔導員工作是個良心活，的確如此。首先要發自內心的去關心學生、愛護學生，樹立全心全意為學生服務的意識。

2、努力提高自身素質，發揮自身特長是做好輔導員工作的優勢，也是我體會最深的地方。?

3、良好的自身形象是做好輔導員工作的幫手。我的應聘優勢：?

1、熱愛學生工作，具有較強的社會適應性，性格踏實、認真、穩重、細心且有耐力。?

2、具備良好的思想政治素質和科學文化素質。? 3具有一定的組織管理和溝通協調能力：大學及研究生期間有著相當豐富的學生工作經驗和社會實踐能力。不同崗位的工作，讓我積累了較為豐富的工作經驗，從而使我在社會工作能力以及與人溝通協調能力方面得到了較大的鍛煉。如何做好輔導員：

代表最廣大學生的根本利益：第一，關心學生的學習、思想和生活，對學生中的突發事件進行正確的 引導、迅速反映、及時處理；第二，做好學生入學、考試、社會實踐、勤工助學、助學貸款等有關環節的工作；第三，協助黨組織抓好學生入黨積極分子的培養、考察和寫實工作，做好學生黨員的教育管理工作。

2代表先進的教育理念：第一，深入開展調查研究，掌握學生思想動態，對學生中存在的傾向性思想問 題進行針對性教育；第二，根據學院的工作部署，對學生進行理想信念教育和形勢政策教育；第三，探索研究新形勢下學生工作的規律，不斷總結學生工作的經驗，開展學生思想政治教育的科學研究工作。? 3代表先進的管理理念：第一，學風建設，如：開展學習經驗交流、學習互助活動；? 第二，學生資料管 理，包括“學生黨團檔案管理，特困生檔案管理，獎學金、榮譽稱號統計工作以及就業資料管理等。第三，學生日常管理，如：學生日常工作、違紀處分、突發事件處理、獎勵評審等；第四。完成領導和上級部門布置的其他工作 座右銘：有志者事竟成

工作中出現一些困難是正常的，也是難免的，但是只要有堅忍不拔的毅力、良好的團隊協作精神以及事前周密而充分的準備，任何困難都是可以克服的。? 如果我錄用你，你將怎樣開展工作？? 首先聽取領導的指示和要求，然后就有關情況進行了解和熟悉，接下來制定一份近期的工作計劃并報領導批準，最后根據計劃開展工作。

作為應屆畢業生，在工作經驗方面的確會有所欠缺，但是在我讀書期間卻有著相當豐富的學生工作經驗與社會實踐經歷，同時，作為一名剛剛走出校園走向社會的應屆生，相對于已有工作經驗的人士而言，我所具備的優勢是：對工作的熱情與積極 輔導員工作五大重點： 1挑選和選拔學生干部? 學生干部是輔導員班級管理的手腳和耳朵，一個工作能力強、團結的班委會使你的工作事半功倍。但是你絕對不能指望摸到大彩，班委學生也需要你精選細選和精心培養的。首先，在接手新班級之后，通過名單分析學校、進分等情況初篩

2、處理突發事件

3、學生黨建工作

4、組織社會實踐活動

4職業生涯規劃與就業指導工作 作為一名合格的輔導員? 首先，要完善人格、言傳身教。做學生成材引路人? 4?

（二）學生沉迷網絡怎么辦？微觀：

1、先從側面了解學生的具體情況、家庭情況、生活狀況、學習狀況等各方面。

2、以朋友的身份找學生談心交流，啟發學生樹立積極的人生觀。?

3、引導其參與其他的社會活動或學生活動，轉移注意力。?

4、安排學生干部、黨員留意關心 宏觀：?

1、從學校來看，在校園內要營造正確使用網絡的氛圍。在學生入校之初就對學生進行正確使用網絡的教育和健康的網絡大賽。

2、開展豐富的第二課堂活動，3、建立危機預警機制及相應的長效機制，以寢室為單位。以黨員為突破口。4家庭教育智商與情商教育。

（三）學生宿舍失火怎么辦？

（四）學生打架鬧矛盾

（五）學生作弊微觀：

1、對該學生的教育

2、對其他學生的教育座談 宏觀：

1、注重誠信教育：環境學院舉行此次 “誠信宣誓儀式

”目的是向同學們強調按時還款的重要性，強化同學們的誠信意識。希望和學校、銀行、社會一起構建一個誠實守信、按時還款的良性循環體系。

2、考試及教育體制。

3、考前教育說教以作弊為題的辯論賽

4、班干部、黨員的模范帶頭作用 二：面試題目：

1.請做個簡短的自我介紹。大家請注意了，這里說的簡短的意思并不是要你把名字、性別、畢業學校、專業等一說就完事，而是提醒大家要在這短短的兩三分鐘內把你自己的優勢、特點都說出來，你為什么來應聘，你憑什么來應聘，說清楚這些也就差不多了。

2.你覺得你在應聘這個職位上有什么優勢？（有些考官會把這個問題和上面的自我介紹合在一起來問，有些卻分開來問，有的如果覺得你在前面的自我介紹做得不好的話就干脆不問。所以，聰明的我們，都要盡量把前面的自我介紹做好了，可以的話盡量把自己的優勢在這部分也說了，這樣就不會死等著考官問自己，也不用冒他已經不耐煩提問你的這個險。3.說說你對高校輔導員工作的認識。（這里主要是考你對這個崗位的認識和以后的工作設想。這些都可以事先準備好答案的。說說高校輔導員對高校思想政治工作的重要性以及重要意義，還有就是你將怎么養做好你的這個工作，比如說要密切聯系學生啊，加強自身的文化與素質的修養啊等等的。

行為，學生之間也會相互尊重，學校的氛圍才會健康，這樣才能建設和諧校園。點 緊緊圍繞提高大學生素質開展輔導員工作素質教育的

迫切需要已經決定了它是教育內容的重要補充，人才成長的外部環境。

?學生政治輔導員負責學生的思想教育、日常行政管理、班集體建設、學風建設、黨建工作等等日常工作的前提下，側重開展了以下幾方面的工作 :?

1、建設好一個強有力的班委會和團支部隊伍。這是班級學生工作的關鍵，是提高大學生素質的前提。班委會和團支部作為班集體的領導核心，其成員的個人素質和工作作風以及相互之間的協作對于全班風貌的形成是很重要的。

2建設良好的班風和學風是提高大學生素質的基礎。學風建設是班風建設的核心。通過定期舉辦學習經驗

交流會和無補考寢室的評比活動以及科技大比拼等多項活動充分調動學生們的學習熱情和實踐動手能力。以事實告訴學生，讓學生影響學生，使同學們充分認識到學習的重要性，真正把學習當做自己的事情。?

3、加強黨建工作，為提高大學生素質提供保障。

4、豐富多彩的科技創新活動是提高學生素質的重要途徑。

5對后進同學的個別教育也是提高大學生素質不可忽視的一面。通過與心理咨詢相結合的方式，適時適地的開展個別教育，通過分析考試成績、與家長及時取得聯系的方式，及時找出那些成績不太理想的同學問題之所在，在班級里選拔那些成績優異、熱心助人、心理健康水平較高的同學配合老師工作，一起來幫助那些成績不太理想的同學。這樣通過樹先進、抓后進、帶中間的方式全面提高學生素質，不讓一個學生掉隊，讓同學們都健康成長。

二、工作中的幾點體會：

1、關心愛護學生是做好輔導員工作的前提。都說輔導員工作是個良心活，的確如此。首先要發自內心的去關心學生、愛護學生，樹立全心全意為學生服務的意識。

2、努力提高自身素質，發揮自身特長是做好輔導員工作的優勢，也是我體會最深的地方。?

3、良好的自身形象是做好輔導員工作的幫手。我的應聘優勢：

1、熱愛學生工作，具有較強的社會適應性，性格踏實、認真、穩重、細心且有耐力。

2、具備良好的思想政治素質和科學文化素質。

3具有一定的組織管理和溝通協調能力：大學及研究生期間有著相當豐富的學生工作經驗和社會實踐能力。同崗位的工作，讓我積累了較為豐富的工作經驗，從而使我在社會工作能力以及與人溝通協調能力方面得到了較大的鍛煉。如何做好輔導員： 輔導員工作五大重點： 挑選和選拔學生干部 ? 學生干部是輔導員班級管理的手腳和耳朵，一個工作能力強、團結的班委會使你的工作事半功倍。但

是你絕對不能指望摸到大彩，班委學生也需要你精選細選和精心培養的。首先，在接手新班級之后，通過名單分析學校、進分等情況初篩

2、處理突發事件

3、學生黨建工作

4、組織社會實踐活動

職業生涯規劃與就業指導工作 作為一名合格的輔導員 ? 首先，要完善人格、言傳身教。做學生成材引路人 ? 其次，要理解學生、關心學生，作學生生活的貼心人 ? 第三，要明確方向、強化載體，做學生素質教育的領路人 ? 第四，要總結經驗，開拓創新，作學生就業的鋪路人

第二篇：面試用

周曉亮81年山東人是我家對門都是年輕人所以老串門關系比較好 關于專業的問題:由于學校是藥廠辦的,為企業培養醫藥銷售人才做準備,所以不管那個專業都必須學習《臨床醫學概論》,所以對藥品知識有初步的了解.但是做為輔助課程學的并不是很精.關于離開華東的日期:由于與家人長期兩地分居孩子剛滿周歲需要我的照顧,我也準備以后就扎根廊坊所以也把房子買到了廊坊.于是08年10月辦理了離職手續,回到廊坊找工作還是準備繼續做藥,但是事與愿違并沒有在短期內找到合適的工作,后通過朋友介紹來到了鼎興投資開發有限公司從事工程與銷售的管理工作.自我簡介：我叫宋景文，現年28歲，身高1.82米。出生在青海省西寧市一個普通家庭中，畢業于陜西國際商貿職業學院通信工程專業，在學校期間連續2年擔任院學生會主席，業余愛好喜歡踢足球、打籃球，鉛球也行曾在99年青海省中學生運動會上榮獲男子鉛球甲組第三名。現就職于廊坊市鼎興投資開發有限公司工程部，負責弱電類工程管理工作，擅長計算機軟硬件的應用，我的優點是有較強學習能力、適應能力和抗壓能力。很感謝您給我這次面試的機會，我也很希望能夠得到這份工作，我一定會盡自己所能為公司的發展起到作用

第三篇：物業一百問

物業一百問、什么是物業管理？

答：《物業管理條例》中所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

2、物業管理服務合同中應當約定哪些服務內容？ 答：

（一）房屋共用部位和設備的維修、養護、管理；

（二）共用設施和設備的使用、維修、養護、管理；

（三）電梯、智能系統等運行服務；

（四）環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理；

（五）物業裝飾、裝修管理；

（六）保安管理；

（七）物業管理區域內程序的管理、服務；

（八）物業資料的管理。

3、物業公司何時開始收取物業管理費？

答：物業公司收取物業管理費一般從購房人驗收房屋、簽字認可后開始計取物業管理費；也有物業管理公司以住戶辦理入戶手續時開始計取物業管理費。

4、物業管理用房的權屬？

答：物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

5、一個物業管理區域是否可由多個物業企業管理？

答：一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

6、房屋的共用部位是哪些？

答：房屋的共用部位是指承受結構部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、外坪和基礎等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。

7、共用設施設備是哪些？

答：共用設施設備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、共用照明、消防設施、住宅區的道路、路燈、溝渠、池、井等。

8、住宅共用部位、共用設施設備維修基金如何提取？

答：

（一）商品房銷售時，購房者應當按購房款2-3% 的比例繳納；

（二）公有住房銷售時，售房單位按多層住宅不低于售房款20%，高層住宅不低于30%交納；購房者按購房款2%提取。

9、什么是物業管理服務收費？

答：物業管理服務收費是指經工商行政管理機關登記注冊的物業管理單位，接受物業產權人、使用人的委托，對所轄的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治及提供其它與居民生活相關的服務所收取的費用。

10、物業管理區域內的公共建筑、共用設施如何管理？

答：物業管理區域內按規劃建筑的公共建筑、共用設施，不得改變用途，業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業，物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主代表依法辦理有關手續。

11、物業管理企業能否把取得的物業管理服務再轉移給其他的物業管理企業？

答：物業管理企業不能將物業管理區域內的全部物業管理業務一并再委托給其他物業管理企業。但為了有利于物業管理專業化水平的提高，物業管理企業可以把物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業。

12、物業管理區域內發生安全事故，物業管理企業應當承擔什么責任？對物業管理企業保安人員有什么要求？

答：物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業對物業管理區域內發生的安全事故承擔的法律責任，應當根據物業服務合同的約定來確定，未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

13、住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括什么內容？

答：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

14、哪些住宅室內裝飾裝修何違規行為由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款？

答：

（一）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚，混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上10000元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1000元以上5000元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處500元上1000元以下的罰款；

（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上10000元以下的罰款。

15、業主在住宅室內裝飾裝修過程中，擅自改變房屋主體及承重結構的，應由哪個部門責令其整改，并處何罰款？

答：依照《建筑工程質量管理條例》的規定，凡涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，由城市建設行政主管部門責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，由城市建設行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

16、我自已的住房，可不可以在家開麻將館或開公司？為什么？

答：不可以。改變住房用途應當遵守小區管理規約的規定，還需經本棟房子全體業主同意并報規劃、國土、衛生、環保、消防等行政主管部門批準，否則將責令限期改正，并處以5000元以上3萬元以下罰款。

17、裝修房子涉及敲墻打洞，需不需要辦手續，為什么？

答：按照《城市房屋裝修結構安全管理規定》，裝修房子涉及敲墻打洞，必須經房產管理局批準才可實施，否則，將承擔由此造成的損失并被責令限期改正，并處罰款

18、底樓商鋪開餐廳，污染了我，應該怎樣維護合法權益，是不是可以不交物管費？為什么？

答：業主可以先與商家協商自行解決，如果協商不能達成共識，可以申請環保部門進行調解，調解失敗可以申請環保局行政處罰底層商鋪商家，也可直接向人民法院以其侵害相鄰權為由進行起訴來維護自身合法權益。因為不是物業服務企業造成的污染，按照《物業服務合同》約定，其沒有賠償的義務，所以業主應當按照《物業服務協議》的約定按時足額繳納物業服務費。

19、我們的自行車沒有停放在自行車庫，可以停放在樓梯口嗎？如果失盜了可以要求物管公司賠償嗎？

答：不可以停放在樓梯口，因為樓梯為公共通道而非車庫，亂停亂放屬擅自改變房屋用途，陰塞交通，存在安全隱患，如造成損害，應承擔相關法律責任。沒有停放在自行車庫并委托物業企業管理的非機動車，因不存在委托代管合同關系，丟失后，不應找物業企業賠償。

20、我家發生了入室偷盜，是否都應由物業公司負責賠償？如果協商不好應怎么辦？

答：不一定都由物業公司負責賠償，物業企業公共秩序維護員不同于保安，只是依據合同維護公共部位軼序，如果物業企業嚴格按照《物業服務合同》約定事項履職盡責做好了公共秩序維護工作并有相關記錄作為佐證，則不應由物管公司承擔賠償責任。但如果物業公司不能提供相關佐證材料，則應承擔一定的責任，雙方可自行協商，如協商不能達成共識，可以直接申請人民法院裁定

21、與物業服務企業產生糾紛時，應如何維護自身合法權益，是否可以不交物管費？

答：與物業服務企業產生糾紛時，應在法律法規的框架內通過合法渠道如實向業主委員會反映情況、向管理部門投訴、向人民調解委員會申請調解、向人民法院起訴、召開業主大會決定是否改聘續聘物業服務企業等方式維護自身合法權益，不宜簡單采取不交物管費的方式。因為采取不交物管費這種方式表面上看是損害了物業服務企業利益，實際上物業服務企業會因此采用降低服務標準等方式來降低成本，如果采取這種方式的人多了，結果會導致小區物業管理進入混亂狀態，損害的是全體業主的利益，問題并不能得到根本解決。

22、我室內設施設備壞了，是否由物業服務企業免費維修？ 答：不應由物業服務企業免費維修，物業服務企業只是依據物業服務合同對小區公共部分進行管理維護，如果室內設施設備壞了可以委托物業服務企業維修，但應另行支付特約服務費。

23、我居住的老小區，總表下設分表，為什么水、電收費標準和供電局、水廠公布的價格不同？如何解決？

答：總表下設分表的老小區，供電局、水廠、天然氣公司只認小區總表讀數。因公共設施設備的能耗和線損，故總表讀數大于分表累計讀數，按照合同約定應共同分攤的，就存在水、電收費標準和供電局、水廠公布的價格不同的問題。要根本解決該問題，需要全體業主申請供電局、水廠、天然氣公司將總表下設分表，改為直接對水、電、氣公司的戶表，但會涉及到改裝費，具體標準請向相關單位咨詢。

24、水、電、氣能源應由誰承擔費用？

答：根據物業管理條例規定，“新建建筑區劃內，供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位應當按下列規定向最終用戶收取有關費用：

（一）業主自用的向業主收取；

（二）物業服務企業或者其他管理人使用的向物業服務企業或者其他管理人收取；

（三）部分業主共同使用的，由相關業主分攤；

（四）全體業主共同使用的，由全體業主分攤。

25、商品房出現質量問題應該找誰，是不是可以不交物管費？

答：商品房是開發商銷售給業主的，按照相關法規，應由開發商承擔保質期內房屋質量保修的義務，保質期屆滿后，公共部分按照法定程序，可動用公共維修資金進行修復，業主專有部分，由業主自行維修。房屋質量問題不是物業服務企業造成的，按照《物業服務合同》約定，其沒有賠償的義務，故業主不能因房屋質量問題不交物管費。

26、樓上衛生間漏水應該找誰？是不是可以不交物管費？

答：樓上衛生間漏水應先找樓上業主協商，找水電工確認漏水原因，如果是房屋施工質量問題，保質期內應找開發商修復，超過保質期由樓上樓下業主協商解決；如果是裝修使用不當的問題，應找樓上業主修復。因為不是物業服務企業造成的房屋漏水問題，按照《物業服務合同》約定，其沒有賠償的義務，所以業主應當按照《物業服務協議》的約定按時足額繳納物業服務費

27、業主在物業管理活動中的權利和義務有哪些？

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

28、什么是前期物業？

答：前期物業管理服務指房地產開發單位邀請擬從事前期物業管理的有關人員參與該項目的可行性研究，從物業管理角度對物業規劃、設計、設備選用、功能布局、施工監管、驗收接管、銷售和租賃提出建設性意見，充分反映住戶要求和物業自身要求，力求使用戶入住之前的各種前期工作與用戶使用的實際需要及日后物業管理工作相適應。

29、國務院頒布的《物業管理條例》從哪年哪月哪日開始施行？

答：2003年9月1日。

30、業主大會會議可分為哪幾種？

答：定期會議和臨時會議。

31、召開業主大會會議，應當于會議召多少日前通知全體業主？

答：15日

32、業主大會會議可以采用哪兩種形式召開？

答：集體討論和書面征求意見。

34、對業主委員會委員的基本要求有哪些？

答：熱心公益事業，責任心強，具有一定組織能力。

35、物業管理收費應當遵循什么原則？

答：合理、公開以及費用與服務水平相適應原則。

36、什么是業主公約？

答：是指一個物業管理區域內，由全體業主共同訂立或者承諾對全體業主具有約束力的有關使用、維護物業及其管理等方面權利義務的行為守則。

37、建設單位制定業主臨時公約時，應該遵循什么原則？

答：不得侵害物業買受人的合法權益。

38、房子出租了物業服務費由誰來交？

答：《條例》規定業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶責任。

39、前期物業管理招標有哪幾種方式？

答：兩種。公開招標和邀請招標。

40、違反《物業管理條例》的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部分、共同設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處以多少罰款？

答：5萬元以上20萬元以下。

41、物業管理企業有罰款權嗎？

答：沒有。罰款是一種行政處罰行為，物業公司是一個企業是接受上業主委員會委托對小區物業進行管理的民事主體，所以沒有罰款權，但物管企業可根據實際情況，要求當事人支付違約金或賠償金。

41、物業管理區域內公共區域的水電費如何分攤？

答：根據《物業服務收費管理辦法》第十一條的規定，公共區域的水電費已計入物業管理成本，應作為物業管理費的構成部分，不存在分攤。

42、業主和建設單位產主糾紛，可以以此作為拒交物業服務費的理由嗎？

答：不可以。因建設單位和物管企業分別屬于兩個獨立的法人，商品房的買賣和物業管理屬于不同的法律關系

43、業主裝修房屋時，需要告知物業管理企業嗎？

答：《物業管理條例》規定業主裝飾房屋時應當事先告知物業管理企業。物管企業應將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

44、什么是業主委員會？

答：是經業主大會選舉產生，并經房地產行政主管部門登記備案，它是業主大會的執行機構，代表和維護全體業主的合法權益的組織，并對業主大會負責

45、如果業主拒絕交納物業服務費該怎么辦？

答：及時交納物業服務費是業主的主要義務之一，如業主拒絕交納服務費，業主委員會可以督促其限期交納，物管企業有權要求其限期交納并按規定收取滯納金。如業主仍不交納，物管企業可向人民法院提起拆訟。

46、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》什么時間開始施行？

答：2003年9月1日。

47、業主大會、業主委員會與居民委員會之間的關系？

答：業主大會是物業管理區域內全體業主行使建筑物區分所有權的一種形式，它的職能主要是民事的。

居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，它的職能大都帶有社會公共性。

兩者的目標是一致的，都是為了給業主或居民創造良好的生活環境。業主大會、業委會應支持居委會工作，接受其指導、監督。業主大會、業主委員會作出的決定應當告知相關居委會，并聽取居委會的建議。

48、業主大會、業主委員會的工作經費《條例》如何規定？

答：《條例》規定：“業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔。

49、《物業服務收費管理辦法》中規定對不同物業如何定價？

答：物業服務收費應當區分不同物業性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。50、根據《國務院物業管理條例》第七條第四次的規定業主應按照國家有關規定交納什么資金？

答：專項維修資金。

51、決定專項維修資金使用、續籌方案并監督實施是誰的職責？

答：業主大會。

52.物業費包括哪些費用？

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)

3、物業管理區域清潔衛生費用;

(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)

4、物業管理區域綠化養護費用

(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)

5、物業管理區域秩序維護費用;

(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)

6、辦公費用;

(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、法定稅費;

(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)

10、經業主同意的其它費用。

但樓道燈公共部位照明費按戶分攤，未含在物業管理服務費用之內，53.為什么要交專項維修基金，它的使用，續籌的程序怎樣？

答：根據國家及當地《物業管理條例》有關物業維修基金的相關規定，業主需要交納物業維修基金，專項維修基金用于住宅公用部位，公用設施設保修期滿后的大修，更新，改造。維修基金的使用，由物業管理企業提出財務預算，經業主委員會審定后實施。維修基金不足時，經業主委員會決定，按業主擁有的住宅建筑面積比例向業主續等。54.物業服務具體包括那些？

答：物業管理公司在收取了物業管理費以后，需要更具政府法規與協議約定的服務內容提供服務，具體如下： 1 物業公用部位、場地的維護和管理。2物業公用設施、設備及其運行的維護和管理 3 環境衛生管理 4 公共秩序維護 交通秩序與車輛停放管理 6 房屋裝修裝飾管理 有償服務（根據業主需求及物業服務企業實際情況適當提供，收費遵循市場調節價格，具體參見服務部掛牌公示標準，其收費用于彌補小區管理費不足）

8代表小區業主聯系政府有關部門及協調工作 在小區適合地方設立公告欄，公布相關通告或者有關管理的其他事項，為業主提供信息服務，所有有關小區公共事務，公共信息，已在公共宣傳欄或單元門上張貼發布為準并視為送達，不再單獨另行通知。

55.如何投訴，怎樣保修？

答：如果您要投訴的是個別管理員或者服務人員，請記錄其姓名，證件編號，直接到物業客戶服務部投訴即可，也可用電話，書信形式進行投訴。我們將進行調查、核實并及時向您反饋處理意見。如果保修問題，通知物業服務前臺或者您的區域管理員，水，電急修20分鐘內到達現場，其他按保修雙方約定時間進行。由專項服務企業負責的設施設備應在30分鐘內告知。保修進行回訪。

56.因工程遺留問題，業主是否可以拒交管理費？

答：不可以。根據《物業管理條例》第七條、第五款的規定：業主應暗示交納物業服務費用，開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費是業主和物業管理企業之間的法律問題，二者不能混淆，業主拒交物業服務費是違反物業服務合同的行為，要承擔法律責任。對于開發遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協調處理。

57.業委會有那些責任和義務：

答：1 召集業主大會會議，報告物業管理的實際情況 根據業主大會的書面授權，采取招標投標等方式選聘物業管理企業，并與物業管理企業簽訂，變更或者終止物業管理服務合同 3 監督物業維修基金的使用 聽取并反映業主及使用人對物業管理服務的意見和建議 5 督促業主及使用人遵守臨時管理規約，旅行物業管理服務合同 6 業主賦予的其他職責

第四篇：面試用自我介紹范本

尊敬的各位考官，大家好！今天有這個機會與考官面對面的交流，我感覺非常開心和榮幸。我將從以下幾個方面介紹一下自己：

（學業）在學習方面，我刻苦認真、成績優異，本科時，在全系近200人中排名第一，曾獲得國家獎學金、XXX獎學金、優秀三好學生等多項獎勵，在課余時間，輔修了英語專業，以優異成績通過英語六級、托福等考試。由于成績突出，我被保送攻讀碩士研究生。在研究生階段，我刻苦鉆研專業知識，不僅每年都獲得一等獎學金，還作為主要撰稿人，協助導師順利完成了兩個國家級重點科研項目。

（思想或校園活動）在思想方面，我高中時加入中國共產黨，堅持學習黨的理論知識，了解黨中央最新的決定和政策，不斷提高自己的思想理論水平。同時，我積極帶動、培養周圍同學入黨，已擔任10余名同學的入黨介紹人。研究生階段，我擔任系黨支部書記和團支部書記，經常組織相關的理論學習，開展豐富多彩的黨日、團日活動，并獲得“人民大學優秀共青團干部”榮譽稱號在性格方面，我認真、踏實，對待學習和工作一絲不茍，這一特點使我非常適合財務方面的工作；我具有大局意識和團隊精神，始終把集體利益放在個人利益之先；我一直把“忠誠、團結、正義、奉獻”這個核心價值觀作為自己的座右銘，把為人民的服務切實落實到思想、行動中，融入到工作、生活中。

（社會實踐，主要講實習）在社會實踐方面，大學期間，我擔任系學生會副主席，組織并參加了一些大型文藝晚會，在社會實踐中鍛煉了自己的組織協調能力。研究生期間，我曾在西門子有限公司，國家稅務總局和郵政儲蓄銀行實習，實習期間，得到了領導和同事們的無私幫助，使我一路走來十分順暢。我不僅接觸到實際的財務知識，也學習到為人處事的方法，我將把這些作為寶貴的財富應用于以后的工作中。

（講求職動機）報考XXX，是我興趣的需要、學以致用的需要，因為我對財務工作非常感興趣，能夠從事與所學專業匹配的工作，對我而言也是一件十分幸福的事情；但這更是挑戰自我和實現人生價值的需要。人生的價值在于奉獻，成為一名XXX，并在平凡的工作崗位上，通過自己的努力，終于職守，服務于社會，才真正實現了人生的價值。

第五篇：土地管理法知識一百問

土地管理法知識一百問

一、總 則

△制定《土地管理法》立法目的是什么？

為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制。保 護、開發土地資源、合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展。

△修訂《土地管理法》的核心和重點是什么？

修訂《土地管理法》的核心是保護耕地，重點是推行土地用途管制制度。

△我國實行土地社會主義公有制有哪兩種形式？ 全民所有制和勞動、群眾集體所有制。

△土地利用總體規劃，將土地分為哪幾類？ 農用地、建設用地和未利用地。

△農用地包括哪些？

包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。

△在土地管理中，單位和個人的義務和權利是什么？ 和批準日期。

△非法批準征用、占用基本農田不足0.33公頃(5畝)或者其他耕地不足1公頃(15畝)或者其他土地不足2 公頃(30畝)的，給予什么行政處分？ 給予警告、記過或者記大過處分。

△在土地管理中，單位和個人的義務和權利是什么？

都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反 土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

△實行土地用途管制的目的是什么？

嚴格限制農用地轉為建設用地、控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

△今年全國第十個土地日的主題是什么？ 保護耕地──為了美好的明天。

△《土地管理法》共幾章幾條？ 共8章86條。

△我國土地管理的基本國策應如何表述？ 十分珍惜、合理利用土地和和切實保護耕地。

二，耕地保護

△何謂土地利用總體規劃？

是指在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的 要求和當地自然、經濟、社會條件，對土地的開發、利用、治理、保護在時間上、空間上所作的總體的、戰略的安排 和布局，是國家實行土地用途管制的依據。

△何謂基本農田？

是指按照一定時期人口呼社會經濟發展對農產品的 需求，依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。

△何謂土地整理？

是指通過采取各種措施，按照土地利用總體規劃，對 田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效 耕地面積，改善農業生產條件和生態環境。

△何謂基本農田保護區？

是指對基本農田衽特殊保護而依據土地利用總體規劃 和依照法定程序確定的特定保護區域。

△何謂土地復墾？

是指對生產建設過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成 破壞的土地，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態。

△何謂未利用土地開發？

是指在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內對未 利用的土地進行整治、加工和配套建設，使其變為可供建 設或農業使用的土地。

△何謂土地利用計劃？

是指國家對計劃農用地轉用計劃指標、耕地保有 量計劃指標和土地開發整理計劃指標的具體安排。它是實 施土地利用總體規劃的重要措施，是農用地轉用的審批、建設立項審查、用地審批和土地開發、土地整理審批的依 據。

△土地利用總體規劃的期限有哪一級規定，規劃期一 般為多少年？ 由國務院規定；規劃期限一般為15年。

△何謂非法占用耕地罪？

檢查機關對構成非法占用耕地 罪的立案標準是多少？ 非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規、非法 占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞，情節 嚴重，構成犯罪的行為。立案的具體標準是非法占用基本農田0.67公頃以上或 其他耕地2公頃以上的。

△國家和湖南省《基本農田保護條例》分別是什么時候通過和施行？

國家《基本農田保護條例》是1998年12月24日國務院 第12次常委會議通過，自1999年1月1日起施行；湖南省《 基本農田保護條例》是1995年11月27日湖南省八屆人大常 委會第15次會議通過，1997年4月2日湖南省八屆人大常務 會議修正，2000年5月27日湖南省九屆人大常務會第16 次 再次修正公布，即日起施行。

△基本農田保護實行的方針是什么？

方針是：全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格管理。

△“當年節約的農用地轉用計劃指標，可結轉下一 繼續使用”這句話是否正確？ 為什么？

不正確。應該為“當年節約的農用地轉用計劃指標，經核準后，可結轉下繼續使用”。

△鄉(鎮)土地利用總體規劃經依法批準后，鄉(鎮)人 民政府應當在本行政區域內予以公告。公告的內容有哪些？

公告的內容應當包括下列內容：一是規劃目標；二是 規劃期限；三是規劃范圍；四是地塊用途；五是批準機關 和批準日期。

△非法批準征用、占用基本農田不足0.33公頃(5畝)或者其他耕地不足1公頃(15 畝)或者其他土地不足2 公 頃(30畝)的，給予什么行政處分？

給予警告、記過或者記大過處分。

△非法批準征用、占用基本農田0.67公頃(10畝)以上 其他耕地2公頃(30畝)以上，或者其他土地3.33公頃(50畝)以上的，給予什么行政處分。

給予開除處分。

△土地利用計劃應當包括哪些內容？

應當包括：

一、農用地轉用計劃指標；

二、耕地保有 量計劃指標；

三、土地開發整理計劃指標。

△沒有條件開墾耕地或者開墾的耕地不符合要求的，在申請辦理農用地轉用審批時，按什么標準向省人民政府土地行政主管部門繳納耕地開墾費？

經批準占用基本農田的，為被占地前三年平均年產值 的十至十二倍；其中占用菜地的，為鄰近水田前三年平均 年產值的十至十二倍；經批準占用基本農田以外的其他耕 地的，為被占地前三年平均年產值的六至十倍。

△已批準的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可 以耕種并收獲的；一年以上二年以下未動工的；連續二年 未使用的應如何處理？

一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該 幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織 耕種； 一年以上二年以下未動工的應當按照省、自治區、直 轄市的規定繳納閑置費，由縣級以上人民政府土地行政主 管部門按照2元─10元/㎡的標準收費。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上 人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為 農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

△土地復墾的原則是什么？

土地復墾的原則是“誰破壞，誰復墾”。

△國家實行占用耕地補償制度的原則是什么？

國家實行占用耕地補償制度的原則是“占多少，墾多 少”。

△承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的 應如何處理？

承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。

△開墾未利用土地時有什么要求？

開墾未利用土地時應當禁止在25℃以上坡度開墾耕地； 禁止毀壞森林，草原開墾耕地；禁止圍湖造田和侵占江河 灘地。

△農用地應包括哪些地類？

農用地應包括以下地類： １、耕地：灌溉水田、望天田、水澆地、旱地、菜地。２、園地：果園、桑園、茶園、橡膠園、其他園地。３、菜地：有林地、灌木林地、未成林地、跡地、苗 圃。４、牧草地：天然草地，改良草地、人工草地。５、水面：河流水面，湖泊水面、水庫水面、坑塘水 面。

△劃入基本農田保護區內的面積應占本行政區域內耕 地的什么比例？

我縣劃入基本保護的面積是多少，占總耕 地的百分之幾？ 應占80％以上。我縣劃入基本農田保護區的面積是2 7321.2公頃，占總耕地面積的85.3％。

△各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據是什么？

依據是：一是國民經濟和社會發展規劃；二是國土整 治和資源環境保護的要求；三是土地供給能力以及各項建 設對土地的需求；四是上一級土地利用總體規劃。

△編制土地利用總體規劃的原則是什么？

原則是：

一、嚴格保護基本農田，控制非農業建設占 用農用地；

二、提高土地利用率；

三、統籌安排各類、各區域用地；

四、保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；

五、占用耕地與開發復墾耕地相平衡。

△影響土地利用的因素有哪些？

一是自然因素；二是科學技術因素；三是社會因素。

△土地利用總體規劃的特性是什么？

特性是：總體性；長期性；動態性；唯一性；政治性 和政策性；權威性。

△耕地保護中“三禁止”的內容是什么？

“三禁止”即禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕 地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等；禁止占用基本農 田發展林果業和挖塘養魚；禁止任何單位和個人閑置、荒 蕪耕地。

△各級人民政府保證土地質量的職責和措施在《土地 管理法》中是如何規定的？ 《土地管理法》第三十二條規定：縣級以上地方人民 政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤 用于新開耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。第三十五條規定：各級人民政府應當采取措施，維護 排灌設施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、鹽漬 化，水土流失和污染土地。

△建設用地預審包括哪些內容？

一、選址是否符合土地利用總體規劃確定的建設范 圍；

二、是否符合土地利用計劃；

三、是否符合國家產業政策；

四、建設項目用地是否科學、合理和集約；

五、占用耕地的，耕地補充措施是否可行；

六、取得用地的方式是否符合國家規定的要求；

七、投資規模是否合理，資金來源能否落實。

三、地籍地政

△、地籍管理是土地管理的基礎，它的核心是什么？ 是土地的權屬管理，亦即“地權”管理。

△、什么是地籍？

記載土地的位置、界址、數量、質量，權屬和用途等 土地狀況的簿冊。

△、到目前為止，國家就地籍管理工作出臺了哪些部 門規章？

①《土地登記規則》 ②《城鎮地籍調查規程》 ③《城鎮土地估價規程》 ④《城鎮土地定級規程》 ⑤《確定土地所有權和使用權的苦干規定》 ⑥《土地權屬爭議處理暫行辦法》 ⑦《關于變更土地登記的苦干規定》 ⑧《土地使用權抵押登記的苦干規定》

△、什么是土地登記?它以什么為基本單元?分為哪兩 種登記?

土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所 有權，集體土地使用權和土地他項權利的登記。土地登記以宗地為基本單元，分為初始土地登記和變 更土地登記。

△、土地登記的“十二字”標準是什么？ 權屬合法、界址清楚、面積準確。

△、變更土地登記包括哪些范圍？

①土地權屬變更登記； ②他項權利變更登記； ③更名登記； ④更址登記； ⑤土地用途變更登記； ⑥注銷登記；

△、土地證書分為哪幾種?分別由哪級部門頒發?

土地證書有四種，分別是《國有土地使用證》、《集 體土地使用證》、《集體土地所有證》、《土地他項權利 證明書》。《國有土地使用證》由縣級以上人民政府頒發，《集 體土地使用證》和《集體土地所有證》由縣級人民政府頒 發，《土地他項權利證明書》由縣級以上地方人民政府土 地管理部門頒發。

△、兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當 怎樣填寫土地證書?

按分攤土地面積分別填寫土地證書。

△、偽造、擅自涂改土地證書，如何處理?

該土地證書無效，并由縣級以上人民政府土地管理部 門對有關責任人給予警告，可并處500－1000元的罰款。

△、逾期不辦理土地登記的，如何處理?

對個人處以200元/宗以下罰款，對單位處以 1000元/宗以下罰款。

△、土地證書年檢的概念、范圍、對象?

土地證書年檢是依法對登記的土地權屬、用途、面積、使用狀況、變更情況以及土地他項權利等的監督檢查。年檢的范圍是國有土地。年檢的對象是使用國有土地 的單位和個人。

△、土地登記費的收費依據是什么?

湖南省物價局，湖南省財政廳(1994)湘價房字第78號 文件和(1998)湘價房字第184號文件。

△、什么是土地的所有權? 我國實行土地的社會主義 公有制有哪兩種形式?

土地的所有權是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益和處分的權利，是土地所有制在法律上的表現形式。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞 動群眾集體所有制。

△、土地所有權的單向流轉是什么意思?

是指集體所有土地依法征用后轉變為國有土地，但國 有土地不能也無法流轉為集體土地。

△、在我國實行土地的所有權和使用權相分離的管 理制度，國有土地的代表是誰?

中央人民政府即國務院是國有土地的唯一代表，國有 土地所有權可以由國務院直接行使，也可委托地方人民政 府行使。

△、我國產生集體土地所有權的兩個重要文件是什么?

①1956年6有30 日第一屆全國人民代表大會第三次會 議通過的《高級農業生產合作社示范章程》 ②1962年9月27 日中共中央八屆十次全體會議通過的 《農村人民公社工作條例修正草案》(簡稱“六十條”)。

△、農村村民的宅基地、自留地、自留山指什么? 農民個人對其擁有什么樣的權利?

農村村民的宅基地是指農村村民用于所建住房以及與 住房的居住生活有關的建筑物和設施用地，即住房用地及 其必要的附屬用地。農村村民的自留地，自留山是指農村集 5 體經濟組織分 配給農民個人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地。宅基地、自留地和自留山屬于農民集體所有，農民個 人只擁有使用權。

△、劃撥土地使用權是否有使用期限限制、能否轉 讓，如何辦理轉讓手續?

劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，不能直接轉讓，必須將其變為出讓土地，即簽訂出讓合同，補辦出讓 手 續后，方可辦理轉讓手續。

△、土地使用權出讓年限從何時起算? 通過轉讓方 式取得的土地使用權，其使用年限如何計算?

土地使用權出讓年限自領取該宗地的《國有土地使用 證》之日起算。通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用 年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使 用者已使用年限后的剩余年限。

△、土地使用權轉讓有哪些形式?

包括房地產出售、交換和贈與及以房地產作價入股或 一方提供土地使用權，另一方提供資金進行的房地產經營 活動。因企業被收購、兼并或合作及以房地產抵債引起房 地產權屬轉移的，均屬于土地使用權轉讓行為，應按規定 辦理土地轉讓手續。

△、土地使用權出租的主體是誰?

是國有土地的所有者和使用者，農民集體所有的土地 使用權不得出讓、轉讓或出租。

△、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的 土地使用權能否抵押?哪些集體土地可以抵押?

不能抵押。但依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等集體所有的土地使用權可以抵押及以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的集體土地 使用權可以同時抵押。

△、單純以劃撥方式取得的土地使用權能否抵押?

不能抵押。但由于法律允許房屋抵押，引起劃撥土地 使用權的連帶抵押，因此，劃撥土地使用權必須是因為房 屋抵押才允許隨房屋一起抵押。

△、抵押權人實現劃撥土地抵押權的先決條件是什么?

依法繳納土地使用權出讓金后，才能對剩余的款項有 優先受償權。

△、什么是土地承包經營權? 農民集體所有土地由 本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜 牧業、漁業生產，土地承包經營期限為多少年?

土地承包經營權是指農村中反映土地承包關系的一種 使用權利。土地承包經營期限為30年。

△、開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒 灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以 上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期 使用，使用期限最長不得超過多少年?

使用期限最長不得超過50年。

△、土地權屬爭議，當事人不能協商解決的怎么辦?

可以申請人民政府處理。對人民政府的處理決定不服 的，自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。在爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用現狀。

△、農民集體土地所有權發生爭議的，依次按照什 么樣的證據確認所有權?

①集體土地所有證； ②土地權屬認定書； ③家族聯產土地承包合同； ④山林所有權證； ⑤“四五定”確定土地所有權的證書、資料； ⑥農業合作化時期確定土地所有權的證書、資料； ⑦土地改革時期確定土地所有權的證書、資料。

△、什么是土地侵權行為?土地侵權案件由誰處理?

是指在土地權屬清楚，地界明確的情況下，侵犯他人 土地所有權、使用權，造成土地所有者、使用者財產損失 的行為。土地侵權案件由當事人直接向人民法院起訴，由人民 法院處理。

△、農民集體連續使用其他農民集體所有土地已滿 20年的和連續使用未滿20年的，如何確定集體土地所有權?

連續使用已滿20年的，應視為現使用者集體所有；未 滿20年的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所 有權。

△、空地及房屋倒塌或拆除后兩年以上仍未恢復使 用的土地，如何確定土地使用權?

集體土地不確定土地使用權；國有土地由當地縣級以 上人民政府收回土地使用權，重新安排使用。

△、土地權屬證明文件上的四至界線與實地一致，但實地面積與批準面積不一致的，如何確定土地權屬?

按實地四至界線計算土地面積，確定土地權屬。

△、連續撩荒三年以上的土地，如何確認土地類別?

因自然災害等不可抗拒的原因致使無法恢復耕種或因 保持水土、改善生態環境，經有權機關同意或者責令退耕 還林還草還湖，引起連續撩荒三年以上的土地，可以視為 非耕地。除此之外，特別是對于那些擅自將承包的水田、旱土閑置荒蕪的，雖連續超過三年，仍應按原耕地看待。

△、國有土地是否都要繳納土地使用稅(費)?

行政劃撥土地的土地使用者應繳納土地使用稅(費)； 出讓土地的土地使用者不需繳納土地使用稅(費)。

△、影響土地價格的因素有哪些?

一般因素、區域因素、個別因素。

△、按土地價格形成的方式，土地價格分為哪兩類?

分為交易價格和評估價格。

△、我國土地市場的三級運行模式是什么?

一級市場即政府出讓市場，是指政府有償、有限期的 出讓土地使用權的市場。二級市場是指土地的使用權轉讓市場； 三級市場是指用地單位土地使用權的有償轉換，具有 消費性質。

△、土地調查包括哪些內容?

土地利用現狀調查、土地權屬調查、土地條件調查。

△、土地統計包括哪些內容?

初始土地統計和日常土地統計或國家土地統計和基層 土地統計。

△、縣級以上人民政府土地管理部門評定土地等級 的依據是什么?

①土地調查成果；②規劃的土地用途； ③國家制定的統一標準。

四、建 設 用 地

△建設用地的概念：建設用地是指建造建筑物，構筑物的土地，包括城鄉 住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅 游用地、軍事設施用地等。

△臨時用地概念： 臨時用地是指工程建設施工和地質勘查需要臨時使用 國有或農民集體所有的農用地、空閑地或未利用地，施工 或者勘查完畢后不再需要使用的土地。

△土地補償費的概念： 是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對 土地的投入和收益造成損失的補償。

△新增建設用地的土地有償使用費的概念： 是指國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益。

△土地使用權出讓的概念： 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地 使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向 國家支付土地使用權出讓金的行為。

△土地使用權劃撥的概念： 土地使用者劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在 土地使用者繳納補償，安置等費用后將該幅土地交付其使 用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

△土地使用權轉讓的概念： 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移 的行為，包括出售、交換和贈與。

△哪些建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地 的，由國務院批準。

(一)省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線 工程和大型基礎設施建設項目；(二)國務院批準的建設項目；

△征用哪些土地，由國務院批準？

(一)基本農田；(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的；

△征用耕地的補償費用包括哪些？

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費，地上附著物和青苗的補償費。

△哪些建設用地，經縣級以上人民政府依法批準可以 以劃擬方式取得？

(一)國家機關用地和軍事用地；(二)城市基礎設施用地和公益事業用地；(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用 地；(四)法律、行政法規規定的其他用地。

△國有土地有償使用的方式包括哪些？

(一)國有土地使用權出讓；(二)國有土地租賃；(三)國有土地使用權作價出資或者入股；

△土地使用權出讓可以采取哪些方式？(一)協議；(二)招標；(三)拍賣；

△哪些國有土地使用權可以采用租賃方式有償使用？

(一)原劃撥土地用途為經營性用地的；(二)劃撥土地使用權轉讓、出租和改變土地用途的；(三)企業改制涉及劃撥土地使用權處置的。

△土地使用權出讓最高年限按用途分，各為多少年？

8(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

△轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權補交的出讓金、由市、縣人民政府按不低于標定地價的多少比例確定？ 40％。

△國家建設項目占用耕地的，在報批前必須擬定哪些方案？ 農用地轉用方案；補充耕地方案；征用土地方案；供 地方案。

△新增建設用地的土地有償使用費的分配方法和用途是什么？

新增建設用地的土地有償使用費，30％上繳中央財政，70％留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。

△臨時使用土地的期限一般為多少年？ 兩年。

△哪些情形之下，可以收回國有土地使用權？

(一)為公共利益需要使用土地的；(二)為實施城市規劃進行舊城區改建、需要調整使用 土地的；(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國 有土地的；(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。△哪些情形之下，可以收回農村集體土地使用權?

(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用 土地的；(二)不按照批準的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地；

△征用土地的各項費用 應當自征地補償、安置方案 批準之日起幾個月內全額支付？ 3個月內。

△具體建設項目需要使用土地的，必須依法申請使用 哪類土地？ 土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有 建設用地。

△農村集體經濟組織和農民對征地補償標準有爭議的，由哪級政府協調；協調不成的，由哪級政府裁決？

由縣級以上地方人民政府協調、協調不成的，由批準 征用土地的人民政府裁決。

△臨時用地的土地使用者應當自臨時用地期滿之日起 幾年內恢復種植條件？ 1年內。

△具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的國 有未利用地的，其審批權限分別是多少？

(一)不足一公頃的，由縣(市)人民政府批準；(二)一公頃以上，不足四公頃的，由設區的市、自治 州人民政府批準；(三)四公頃以上，由省人民政府批準。

△設區的市、自治州、縣(市)人民政府土地行政主管 部門，應當在收到征用耕地批準文件之日起幾天內，先知 相關的財政部門按照國家有關規定核減農業稅？ 十五天內。

△征用耕地的土地補償費按照什么標準計付？ 該土地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

△征用土地的土地補償費，安置補助費以及地上附著 物和青苗補償費的具體標準，由哪級政府提出，報哪級政 府批準？

由設區的市、自治州人民政府提出，報省人民政府批 準。

△出讓經營性用地，應當采取什么方式？ 應當采取招標、拍賣的方式。

△建設項目施工和地質勘查需要臨時使用土地的批準 權限分別是什么？

(一)臨時使用基本農田的，由省人民政府土地行政主 管部門批準；(二)臨時使用其他耕地的，由設區的市、自治州人民 政府土地行政主管部門批準；(三)臨時使用其他土地的，由設區的市、縣(市)人民 政府土地行政主管部門批準。

△在距永久性測量標志多少米內禁止采石、爆破、架 設高壓電線？ 50米。

△轉讓劃撥土地使用權辦理出讓手續，縣級人民政府 的批準權限：耕地三畝以下，其他土地十畝以下。

△哪個部門負責建設用地的申請受理、審查、報批工 作？ 縣級以上人民政府土地行政主管部門。

△征用土地方案，應當包括哪些內容？

征用土地的范圍、種類、面積、權屬、土地補償費和 安置補助費標準、需要安置人員的安置途徑等。

△國家和省人民政府興建公路、鐵路、水利工程設施 征用土地的補償、安置辦法，由哪級政府另行規定？

由省人民政府另行規定。

△農村村民一戶可以擁有幾處宅基地？ 只能擁有一處宅基地。

△省人民政府規定，農村村民個人建房用地限額面積 是多少？

使用耕地的不超過130㎡,使用荒山的不超過230㎡。使用其他土地不超過180㎡。

△農村村民建住宅的審批程序是什么？

向集體土地所有者和村民委員會提出書面申請，鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批準。

△征用土地方案經依法批準后，由誰組織實施？ 由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施。

五、法 規 監 察

△土地管理監督檢查的對象是什么？

監督檢查的對象是違反土地管理法律、法規的行為。

△土地管理監督檢查人員在履行監督檢查職責時的主 要義務是什么？ 出示土地管理監督檢查證件。

△土地行政主管部門是否享有直接的行政處分權？ 土地行政主管部門享有直接的行政處分權。

△國務院土地行政主管部門有行政處罰權嗎？

國務院土地行政主管部門既國土資源部享有對土地違法行為進行行政處罰的權力。

△農村村民非法占用土地違法建住宅如何處罰？

對于農村村民非法占用土地建造的住宅，只能拆除，不能沒收，也不能罰?/p>睢? △土地侵權案件由誰處理？ 土地侵權案件由人民法院處理。

△人民法院對當事人違法建造的建筑物強制拆除后，拆除費用由誰承擔？ 拆除費用由違法者承擔。

△非法轉讓的土地上，新建的建筑物符合土地利用總 體規劃的如何處理？ 應當沒收，可以并處罰權。

△超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的宅基 地如何處理？ 多占的宅基地以非法占用土地論處。

△非法批準征用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔什么責任？ 依法應當承擔賠償責任。

△阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執行職務怎 么處理？ 依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任。

△在臨時使用的土地上修建的永久性建筑物、構筑物 如何處理？

由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除，逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院 強制執行。

△當事人對行政處罰不服的法律救濟途徑有哪幾條？

主要有兩條：一是向作出處罰決定的上一級機關申請 復議；二是向人民法院提起行政訴訟。

△違反土地管理法律、法規承擔法律責任的種類有哪 幾種？

主要有兩種：一種是行政法律責任，包括行政處罰和 行政處分，另一種是刑事責任。

△什么叫土地行政處罰？

是指縣級以上人民政府土地行政主管部門依照法定程 序對違反《土地管理法》、《城市房地產管理法》以及《 土地管理法實施條例》、《基本農田保護條例》等土地管 理法律、法規規定，但尚未構成犯罪的行為給予的法律制 裁措施。

△對在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利 用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物重建、擴建的如 何處理？

由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院 強制執行。

△我國《刑法》中關于土地犯罪的法定罪名有哪幾條？

關于土地犯罪的法定罪名共有四條： ①非法轉讓倒賣土地使用權罪(刑法第228條)②非法占有耕地罪(刑法第342條)③非法批準征用、占用土地罪(刑法第410條)④非法低價出讓國有土地使用權罪(刑法第410條)

△非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，刑 法 中的量刑標準是什么？ 處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

△非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量 毀壞的，刑法中的量刑標準？ 處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

△非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有 土地使用權，情節嚴重的，刑法中的量刑標準？

處三年以下有期徒刑或者拘役。

△單位買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田不足 0.2公頃(3畝)或者其他耕地不足0.33公頃(5畝)，或者其他 土地不足0.67公頃(10畝)的，對直接負責的主管人員和其 他直接責任人員，依照監察部國土資源部關于違反土地管 理規定行為行政處分暫行辦法(以下簡稱暫行辦法)規定應 給予什么行政處分？ 依照暫行辦法規定應給予警告、記過或者記大過處分。

△單位或者個人非法批準征用、占用基本農田0.33公 頃(5畝)以上不足0.67公頃(10畝)，或者其他耕地1公頃(15畝)以上不足2公頃(30畝)，或者其他土地2公頃(30畝)以上不足3.33公頃(50畝)的，對有關責任人員依照暫行辦 法規定應給予什么行政處分？ 給予降級或者撤職處分。

△不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予什么行政 處分？

依照暫行辦法的規定給予警告、記過或者記大過處分，情節嚴重的，給予降級處分。

△什么叫非法批準征用、占用土地罪？

是指國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批準征用、占用土地，情節嚴重的行為。

△建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定 不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起，多少日內 向人民法院起訴？ 十五日。

△行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起多少日內提出？ 180日

△人民法院受理行政機關申請執行其具體行政行為的 案件后，應當在多少日內由行政審判庭組成合議庭對具 體行政行為的合法性進行審查，并就是否準予強制執行作 出裁定？ 30日

△土地管理的行政處罰種類有哪些？

土地管理的行政處罰種類有哪些？ ①警告；②罰款；③沒收非法所得；④責令退還土地 ⑤限期拆除或者沒收建筑物和其他設施；⑥責令限期治理;⑦責令退賠；⑧收回土地使用權。

△《行政處罰法》規定，行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰之前，應? 當告知當事人有要求舉行什么的權利？ 聽證。

△轉讓未按照出讓合同約定支付完全部土地使用權出 讓金、沒有取得土地使用權證書的房地產，應如何處理？

由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。