第一篇：不動產登記相關法律法規及練習題,匹配答案

不動產登記業務知識和法律法規試題考核題目 判斷（第一印象很重要）

1.不動產登記簿由所在地區檔案館永久保存。（×）

2.《不動產登記暫行條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。（√）3.公告所需時間不計算在登記辦理期限內。（√）4.未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記。（√）5.不動產登記原始資料不得帶離規定的場所。（√）

6.申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容。（√）。

單選（排除法選擇）

1.下列關于異議登記的說法錯誤的是（D）。

A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發登記證明

C異議登記的申請主體是登記簿所記載權利人的利害關系人D 異議登記的保全效力有永久性 2.異議登記有效期是(A)。

A.15天 B.30天 C.兩個月 D.一年

3.以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同（D）。

A自合同訂立時生效 B自辦理抵押登記時生效C自土地管理部門批準后生效 D無效 4.不動產登記公告的主要內容不包括（C）。A擬予登記的不動產權利人的姓名或者名稱

B擬予登記的不動產坐落、面積、用途、權利類型等 C不動產登記人員的基本信息

D.提出異議的期限、方式和受理機構

5.不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，有哪一級政府或部門統一規定。（B）A 國務院 B國土資源部 C 省級人民政府 D市級人民政府 多選（有的多選少選得分 多選擇扣分！）

1.不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗。（ABC）A不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致

B有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致 C登記申請是否違反法律、行政法規規定 D與他人利害關系的說明材料

2.下列那些情形，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看(ABCD)A房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記B在建建筑物抵押權登記 C因不動產滅失導致的注銷登記D不動產登記機構認為需要實地查看的

3.各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保哪四級登記信息的實時共享（ABCD）

A 國家 B 省 C 市 D 縣 E 鄉

4.登記申請有下列那些情形，不動產登記機構應當不予登記。（ABCD）A違反法律、行政法規規定的B存在尚未解決的權屬爭議的

C申請登記的不動產權利超過期限的D法律、行政法規規定不予登記的其他情形

5.不動產登記機構工作人員有以下那些行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。(ABD)A進行虛假登記的 B損毀、偽造不動產登記簿的 C未及時將不動產登記資料歸檔的D有其他濫用職權、玩忽職守行為的 名詞重點（一定要記住）1什么是不動產？

不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2什么是不動產單元？

不動產單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。3什么是四統一？

答：一是統一的登記機構，即由國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產登記機構；

二是統一的登記簿冊；三是統一的登記依據；四是統一的信息平臺。

不動產登記業務基礎知識

1.不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2.不動產首次登記(也就是之前的初始登記)、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。不動產登記的 情形，同時注意初始登記說法的改變。

2不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾（多選）的原則

3.國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。｛容易和住建部 混淆｝ 4.不動產以不動產單元（判斷 單選）為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。5.不動產登記簿應當記載以下事項：涉及多選

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

8.不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。｛沒有登入就可以撤回，登記簿太重要了！?。?9.不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。｛判斷題目｝ 10.屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：必考

（一）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；

（二）在建建筑物抵押權登記；

（三）因不動產滅失導致的注銷登記；

（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

11.各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。重點也是難點｝

不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。

12.不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。13.有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。｛可查詢的三個主體｝ 14條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。｛以前的房產證等繼續有效｝

1.不動產單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。2.當事人可以委托他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。

3.有下列情形之一的，不動產登記機構應當在登記事項記載于登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：｛需要公告的情形｝

（一）政府組織的集體土地所有權登記；

（二）宅基地使用權及房屋所有權，集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，土地承包經營權等不動產權利的首次登記；

（三）依職權更正登記；

（四）依職權注銷登記；

4.有下列情形之一的，不動產登記機構直接辦理不動產登記： 必考

（一）人民法院持生效法律文書和協助執行通知書要求不動產登記機構辦理登記的；

（二）人民檢察院、公安機關依據法律規定持協助查封通知書要求辦理查封登記的；

（三）人民政府依法做出征收或者收回不動產權利決定生效后，要求不動產登記機構辦理注銷登記的；

（四）法律、行政法規規定的其他情形。

5.下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；

（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；

（四）同一權利人分割或者合并不動產的； ｛面積不能變化｝

（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；

（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；

（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；

（八）共有性質發生變更的； 6.申請轉移登記的情形：必考點

（一）買賣、互換、贈與不動產的；

（二）以不動產作價出資（入股）的；

（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；

（四）不動產分割、合并導致權利發生轉移的；

（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；

（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；

（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；

（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；

（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；

7.依法以承包方式在土地上從事種植業或者養殖業生產活動的，可以申請土地承包經營權的首次登記。以家庭承包方式取得的土地承包經營權的首次登記，由發包方持土地承包經營合同等材料申請。

以招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，由承包方持土地承包經營合同申請土地承包經營權首次登記。8.申請土地承包經營權的轉移登記：

（一）互換；

（二）轉讓；

（三）因家庭關系、婚姻關系變化等原因導致土地承包經營權分割或者合并的；

（四）依法導致土地承包經營權轉移的其他情形。

9.對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：

（一）建設用地使用權；｛注意 土地使用權和所有權區別 所有權是國家或集體 使用權可以是自然人 這個算是單選必考點｝

（二）建筑物和其他土地附著物；

（三）海域使用權；

（四）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（五）正在建造的建筑物；

（六）法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。10.同一不動產上設立多個抵押權的，不動產登記機構應當按照受理時間的先后順序依次辦理登記，并記載于不動產登記簿。當事人對抵押權順位另有約定的，從其規定辦理登記。｛在案例分析中，經常有此類糾紛，注意原則，受理登簿先后來確定 順序，合同先后是混淆選項｝

11.有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記： 多選

（一）主債權消滅；

（二）抵押權已經實現；

（三）抵押權人放棄抵押權；

以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。｛注意 這個一并的說法｝

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。注意更正登記和異議登記區別利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。12.有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記： 預告登記的三個情形

（一）商品房等不動產預售的；

（二）不動產買賣、抵押的；

（三）以預購商品房設定抵押權的；

預告登記后，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。

一、判斷題（共15分每題1分，認為正確的打“√”，錯誤的打“×”）

1.登記機關完全可以依據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記。（√）

2.集體土地所有權的權利主體，只能歸村民小組農民集體所有。（×）

3.不動產以不動產單元為基本單位進行登記,由于某些不動產跨行政區域界線，所以不動產單元并不具有唯一編碼。（×）

4.國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。（√）5.申請人申請不動產登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申請。（√）6.人民法院查封、扣押被執行人設定最高額抵押權的抵押物的應當通知抵押權人。抵押權人受抵押擔保的債權數額自收到人民法院通知時起不再增加。（√）7.辦理房屋抵押權變更登記時應當注銷原房屋抵押權設立登記 錯

8.不動產權利人雖然享有不動產權利，但仍會受到登記機構和登記程序改變的影響。（×）9.不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。（√）10.不動產登記簿由所在地區檔案館永久保存。（×）

二、單選題（共15分每題1分）1.不動產登記類型不包括（C）。

A首次登記、變更登記 B 異議登記、更正登記

C總登記、初始登記 D 預告登記、查封登記 更多不動產登記資料，請淘寶搜索不動產考試小靈通。2.下列關于不動產登記的說法正確的是（A）。

A如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償 B國務院住房建設主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作

C不動產登記機構應當自受理登記申請之日起25個工作日內辦結不動產登記手續 D當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產登記機構承擔責任 3.不動產查封期限屆滿，人民法院未續封的，查封登記（C）。A 繼續有效 B 不確定 C 失效 D 兩年有效

4.下列物權中不屬于不動產物權的是（C）。A所有權 B抵押權 C留置權 D用益物權

5.查詢人要求復制不動產登記資料的，不動產登記機構（B）。A 不予復制 B 應當提供復制

C自行決定是否復制 D 視情況而定

6.處分共有不動產申請登記的，應當經占份額（C）以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。

A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建設用地使用期屆滿的（C）。A自動終止 B重新辦理 C自動續期 8.登記事項自（D）完成登記。

A領取不動產權證書后 B領證簽收簿上簽字后 C領導審批簽字后 D記載于不動產登記簿后 9.不動產的轉讓登記，由(B)的登記機構辦理。A轉讓人所在地 B不動產所在地

C受讓人所在地 D轉讓雙方協商達成一致 10.下列關于房屋基本單元的說法正確的是（B）。A基本單元可以無限分割

B基本單元就是房屋的最小單元 C房屋登記簿應當按基本單元建立

D一個住宅小區可作為一個基本單元進行登記

三、多選題（共30分每題2分，多選少選均不得分）1.下列情況屬于不動產的是（ABCD）。A土地 B房屋 C海域 D林木

2.下列物權中應該進行不動產登記的是（BCD）。A國家土地所有權 B集體土地所有權 C宅基地使用權 D地役權

3.下列情況中應該由雙方當事人共同進行不動產登記的是（AD）。A不動產買賣 B異議登記 C更正登記 D不動產抵押 4.不動產登記的內容包括（ABCD）。

A不動產的自然屬性。如：面積、空間、用途等。B不動產權利歸屬。如：權利人。

C 不動產權利的變化情況。如變更了權利人等。

D不動產權利的期限等。更多不動產登記資料，請淘寶搜索不動產考試小靈通。5.下列關于不動產登記的說法錯誤的是（BCD）。A權利人可以查閱并復制不動產登記資料

B利害關系人可以查閱但不得復制不動產登記資料 C有關國家機關可以查閱、復制和修改不動產登記資料

D人民法院作出的判決與不動產登記不一致的，該不動產登記自行無效

6．甲建造了一棟三層小樓，建成后一個月甲到登記機關辦理所有權登記手續，請問登記機關的下列行為不符合法律規定的是（BCD）。A對房屋進行實地查看

B要求對房屋的價值進行評估 C按照房屋的面積收取登記費 D按照房屋的價值收取登記費

7.不動產登記機構不得有以下哪些行為(ACD)A要求對不動產進行評估 B 按規定收取登記費

C 以年檢等名義進行重復登記 D超出登記職責范圍的其他行為

8.下列哪些不動產可以申請辦理不動產抵押登記（ABCDE）A 建設用地使用權

B 建筑物和其他土地附著物

C 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒山等土地承包經營權 D 正在建造的建筑物

E土地所有權更多不動產登記資料，請淘寶搜索不動產考試小靈通。9.不動產權籍調查內容包括（ABCD）。A 宗地信息 B 房屋等（構）筑物信息 C 農村土地經營權信息 D 草原和林業信息

10.申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，（ABCDF）等資料。A不動產權屬證書或土地權屬來源資料 B建設工程符合規劃的材料 C房地產工程審計報告 D房屋已經竣工的材料 E房地產調查或者測繪報告 F 相關稅費繳納憑證

四、填空題（共22分每空1分)1.不動產登記，一般應當按照下列程序1申請；受理；審核；核定；登??；發證。進行，法律、行政法規另有規定的除外：；；；；。2.不動產登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規的規定向申請人發放或者不動產權證書或登記證明。3.《不動產登記暫行條例》于2015.03.01（年、月、日）起施行。

4.不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。5.不動產登記是指不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和法定事項記載于不動產登記簿的行為。6對兩個以上人民法院查封同一不動產的，不動產登記機構應當為先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達協助執行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。

7．對符合規定的查詢申請，不動產登記機構應當提供查詢；因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在 5個工作日內提供查詢。

8、不動產登記遵循嚴格管理、連續穩定、方便群眾的原則、、的原則。

9房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并 登記，保持權利主體一致。

10、公告應當在不動產登記機構門戶網站以及不動產所在地等指定場所進行，公告期不少于15 個工作日。

不動產登記中心招聘考試題庫真題

一、判斷題(重點是認真審題)

1、申請不動產登記，申請人本人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請材料并接受不動產登記機構工作人員的詢問。）

2、按照依申請登記原則，當事人不申請，不動產登記機構不予登記。（）

3、對于在登記審核中發現需要進一步補充材料的，不動產登記機構應當要求申請人補全材料，補全材料所需時間計算在登記辦理期限內。）

4、土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村集體經濟組織代為申請。（）

5、一本不動產權證書可以記載一個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。）

6、填寫不動產申請材料應使用黑色鋼筆、圓珠筆。因申請人填寫錯誤確需涂改的，需由申請人在涂改處簽字（或蓋章）確認。（）

7、自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書；授權委托書未經公證的，申（）

8、沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書。（）

9、國有建設用地使用權被查封的，可以辦理轉移登記，不能辦理注銷登記。（）

10、不動產登記申請材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補充申請材料應直接添加此前已封卷的資料中。

二、單選題（條例和細則的原文考察，多背?。?/p>

1、下列情形中，哪一項不能由當事人單方申請：（）

A.按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的B.繼承、受遺贈取得不動產權利的

C.預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D.尚未登記的不動產申請首次登記的

2、申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不包括：（）

A.不動產登記申請書B.不動產權屬證書C.國有建設用地使用權變更材料D.建設工程符合規劃的材料

3、已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發生轉移的，當事人可以申請轉移登記：（）A.權利人姓名或身份證號碼發生變化的B.權利期限發生變化的C.共有性質變更的D.繼承或受遺贈的

4、國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：（）

A.買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同B.名稱變更的材料 C.依法需要補交土地出 讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證 D.申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件

5、申請集體建設用地使用權首次登記，提交的材料不包括：（）

A.有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料B.不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料

C.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料D.建設工程已竣工的材料

6、申請國有建設用地使用權首次登記，以下說法錯誤的是：（）

A.以出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料

B.國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執行人一致的，不得辦理國有建設用地 使用權首次登記

C.以授權經營方式取得的，應當提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料 D.不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體應該一致

7、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確（）A.國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記

B.涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致 C.設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記

D.有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾

8、已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是：（）

A.地役權期限屆滿的B.解除地役權合同的C.供役地和需役地均滅失的D.供役地、需役地不歸于同一人的

9為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產的占有，將該不動產抵押給債權人的，當事人（）申請一般抵押權首次登記；以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人（）申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。（）A.不得 可以 B.不得 不得C.可以 可以 D.可以 不得

10、因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人（）申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，（）辦理最高額抵押權轉移登記。（）A.可以 不得 B.可以 可以 C.不得 可以 D.不得 不得

三 多選題（重點是第一感覺，五種登記類型必須要熟記?。?/p>

1、未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但下列選項中除外的有：（）A.預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的B.在建建筑物抵押權登記的

C.預查封登記的D.建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務 用房等及其占用范圍內的建設用地使用權登記的

2、申請人應當采取下列哪些方式對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認：（）A.自然人簽名或摁留指紋B.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人由監護人簽名或摁留指紋 C.沒有聽寫能力的，摁留指紋確認D.法人或者其他組織加蓋法人或者其他組織的印章

3、不動產登記機構工作人員應根據不同的申請登記事項詢問申請人以下哪些內容，并制作詢問記錄，以進一步了解有關情況：（）

A.申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B.申請登記的不動產是否存在共有人

C.存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D.不動產登記機構需要了解的其他與登記有關的內容

4、下列有關集體土地所有權首次登記說法正確的是：（）

A.土地屬于村農民集體所有的，由村委會組織代為申請B.土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內集體經濟組織代為申請

C.土地屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）集體經濟組織代為申請D.土地屬于村農民集體所有的，可由村黨支部代為申請

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5、已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：（）

A.依法沒收、收回國有建設用地使用權的B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的 C.權利人放棄國有建設用地使用權的D.國有土地使用權抵押到期的

6、申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：（）

A.不動產權屬證書或者土地權屬來源材料B.房屋已經竣工的材料C.房地產調查或者測繪報告

D.建筑物區分所有的，確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料

7、不動產登記應遵循下列原則：（）

A.依申請登記原則 B.一體登記原則C.連續登記原則 D.屬地登記原則

8、下列登記核發不動產登記證明：（）

A.查封權登記 B.地役權登記C.預告登記 D.異議登記

9、不動產登記工作人員實地查看不動產，應做好：（）

A.對窗口對象拍照 B.填寫實地查看記錄C.填寫權籍調查表 D.指導當事人填寫申請書

10、以下列哪些財產進抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：（）

A.國有建設用地使用權 B.土地所有權C.宅基地使用權 D.正在建造的建筑物

四、填空題（操作規范務必要多看幾遍！)

1、不動產登記資料立卷宜采用 的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。

2、不動產登記機構留存申請材料復印件的，應經不動產登記工作人員比對后，由不動產登記機構

3、受理是指不動產登記機構依法查驗、申請材料，詢問 錄入相關信息、出具受理結果等工作的過程。

4、對提交偽造、變造、無效的不動產權證書或不動產登記證明的，不動產登記機構應當依法予以登記機構還應及時通知部門。

5、不動產登記簿應當以宗地為單位編制，一宗地范圍內的全部不動產編入一個不動產登記簿。宗地發生變化的，應當重新 建簿，并實現與原不動產登記簿關聯。

6、國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為 材料上記載的國有建設用地使用權人。

7、不動產登記應當以 為基本單位進行登記。

8、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人 申請。

9、申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地。

10、不動產權籍調查包括不動產 和 題目答案：（不會的可以問）

一、判斷題

1.（√）、2.（×）、3.（×）、4.（×）、5.（√）； 6.（×）、7.（√）、8.(√)、9.(×)、10.(×)；

二、單選題

1.（A）、2.（D）、3.（D）、4.（B）、5.（D）； 6.（B）、7.（B）、8.（B）、9.（C）、10.（A）；

三、多選題（務必解決疑問，不會就

1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC； 6.答案：ABCD、7答案：ABCD、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD ；

四、填空題（熟記，會背)

1、不動產登記資料立卷宜采用1件1卷的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。

2、不動產登記機構留存申請材料復印件的，應經不動產登記工作人員比對后，由不動產登記機構工作人員簽字并加蓋原件相符章。

3、受理是指不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結果等工作的過程。問)

4、對提交偽造、變造、無效的不動產權證書或不動產登記證明的，不動產登記機構應當依法予以收繳。屬于偽造、變造的，不動產登記機構還應及時通知公安部門。

5、不動產登記簿應當以宗地為單位編制，一宗地范圍內的全部不動產編入一個不動產登記簿。宗地權屬界線發生變化的，應當重新建簿，并實現與原不動產登記簿關聯。

6、國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。

7、不動產登記應當以不動產單元為基本單位進行登記。

8、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。

9、申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。

10、不動產權籍調查包括不動產權屬調查和不動產測量。

關于不動產登記業務的試題

一、單選題

1.當事人訂立合同，采?。–）方式進行[1分] A意思自治 B書面 C要約與承諾 D公證

2.依據屬地管理的原則，應該由（C）負責所轄區范圍內的房地產權管理工作[1分] A國家房地產管理部門 B省級房地產管理部門C市(縣)房地產管理部門 D鄉(鎮)房地產管理部門

3.我國房地產權屬登記（D）[1分] A有公示力而無公信力 B有公信力而無公示力 C既無公信力又無公信力 D既有公信力又有公示力

4.某特許經營企業2000年獲得特許經營許可，經營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發，2006年擬辦理土地抵押，其最長抵押年限（D）。[1分] A 6 B 16 C 20 D 14 5.房屋登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（D）日內不起訴，異議登記失效。[1分] A30 B60 C90 D15 6.關于房屋預告登記的說法，錯誤的是（C）[1分] A預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力

B預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效 C預告登記僅適用于預售商品房的登記 D預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產登記 7.下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權轉移登記的是（D）。[1分] A互換 B繼承 C贈與 D抵押

8.在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經（A）后。[1分] A房屋所有權初始登記B在建工程抵押權注銷登記C在建工程預售登記D房屋銷售預告登記 9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權（C）登記。[1] A更正 B注銷 C變更 D撤銷

10.房屋登記機構繕寫并向權利人發放房屋權屬證書，應當依據（C）記載的事項。[1分] A申請書 B證明材料 C房屋登記簿 D法律文書

11.利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（D）登記。[1分] A預告 B變更 C更正 D異議

12.農民利用宅基地建造的住房登記，應繳納房屋登記費（A）元。A0 B10 C80 D550 13.下列關于預告登記的表述中，正確的是（B）。[1分] A預告登記僅適用于預售商品房的登記

B預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效 C房屋預告登記只能由雙方共同申請D房屋預告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發放預告登記證明 14.異議登記不當并給權利人造成損害的，應由（B）承擔賠償責任。

A登記機構 B異議登記申請人 C登記機構的經辦人 D登記機構和申請人共同 15.下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（D）。[1分] A已經登記的在建工程抵押可以申請變更登記B已經登記的在建工程抵押可以申請轉移登記 C房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記 D在建工程抵押登記后，由登記機構發放《房屋他項權證》

16.王某住房的《房屋所有權證》上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（B）。[1分] A只能自住不能出租 B產權歸王某所有 C房主擁有部分產權 D不得設定抵押 17.房地產登記信息的公開性和登記內容的可信賴性，有利于房地產交易（B）的減少。[1 A稅金 B成本 C手續 D要件

18.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權（C）。[1 A更正登記 B注銷登記 C變更登記 D撤銷登記

19.新開發的商品住宅區內依法屬于全體業主所有的物業服務用房的房屋登記，由（A）。A房地產開發企業在申請房屋所有權初始登記時,一并申請登記

B業主委員會申請房屋登記C物業服務企業申請房屋登記 D房屋登記機構直接登記

20.房屋登記機構自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時限，應為（C）個工作日。A1 B7 C10 D30 21.下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（B）。[1分] A在建工程抵押可轉讓B已經登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記 C已經登記在建工程抵押權消滅的，應當申請注銷登記

D在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記 22.按國家現行規定，每套經濟適用住房登記收費標準每件為（B）元。[1分] A10元 B40元 C80元 D550元

23.李某繼承了一套未進行權屬登記的房屋，此時他首先應辦理房屋（B）。[1分] A總登記 B初始登記 C轉移登記

24.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：“國家實行（B）登記發證制度”。[1分] A土地所有權和房屋所有權 B土地使用權和房屋所有權C國有土地范圍的 D城市規劃區國有土地范圍內 25.關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是（D）。[1分] A申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請

B申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請 D設定房地產抵押權登記，由抵押人申請

26.（B）是物權歸屬和內容的根據。[1分] A不動產的權利證 B不動產登記簿C房屋所有權證 D不動產權屬證書

27.權利人和利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（C）。[1分] A異議登記 B變更登記 D預告登記

28.登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（C）日以內不起訴，異議登記失效。[1分] A10 B20 C15 D30 29.當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權實現，按照規定可以向登記機構申請（B）登記。[1分] A初始登記 B預告登記 C更正登記 D異議登記 30.維護登記材料的的完整和（B），是檔案管理工作的基本任務。[1分] A真實 B安全 C規范 D價值

31.測繪及成果管理子系統與登記管理子系統產生的數據是（A）[1分] A基礎數據 B統計數據 C業務數據 D從業主體數據 32.房產調查是以（A）作為計量單位。[1分] A幢 B戶 C丘 D層 33.核發土地使用權證的是（B）[1分] A土地管理局 B縣以上人民政府 C指定機構 D干擾項 34.房地產估價報告必須由（B）名以上房地產估價師簽字。[1分] A1 B2 C3 D4 35.城市總體規劃的規劃期限一般為（B）年。[1分] A15 B20 C30 D5 36.利害關系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項是（B）[1分] A權利人的個人信息 B房屋抵押查封情況 C原始憑證 D審批意見

37.未成年的房屋應當由（B）代為申請登記[1分] A祖父母 B監護人 C成年親屬 D社區

38.申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以（C 并出具書面登記。A接待 B申請 C受理 D審核 39.登記機構詢問當事人的結果應當經當事人（B）確認。[1分] A口頭 B簽字 C電話 D傳真 40.下列那些登記發放登記證明（B）。[1分] A房屋初始登記 B預告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權登記）

41.房地產開發企業為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構申請（C）登記。[1分] A一般抵押權 B最高額抵押權C在建工程抵押權 D留置權

42.沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發現沈某的身份證于結婚證上的姓名不符,房屋登記機構首先應當（A）。[1分] A要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因 C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書

43.房地產開發企業申請房屋所有權出始登記時，對于建筑區劃內依法屬于全體業主所有的配套用房等房屋應當（A）。A一并申請登記 B單獨申請登記C分別申請登記 D不申請登記 44.下列物權中只能是動產物權的是（C）。[1分] A所有權 B抵押權 C留置權 D用益物權 45.下列物權的基本特征的描述，正確的是（B）。[1分] A物權是行政管理權 B物權是支配C物權是財產權與人身權的結合 D物權是非排他性權利 46.從事房屋登記審核的工作人員應當取得（D）領發的房屋登記上崗證書，持證上崗。[1] A國務院土地主管部門 B國務院人事主管部門C國務院司法主管部門 D國務院建設主管部門 47.房屋登記時，下列說法正確的是（A）。[1分] A房屋用途為當事人申報的用途 B非法人擔保不能申請房屋登記 C房屋所有權和房屋使用范圍內的土地所有權利主體一致 D房屋應當按基本單位登記

48.對符合規定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構還應當將最高債權額，債權確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）。[1分] A抵押權 B最高額抵押權 C一般抵押權 D抵押權設立登記

49.集體土地范圍內的房屋予以登記的，房屋登記機構應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明（A）。[1分] A“集體土地”字樣 B“宅基地”字樣

C“農村集體經濟擔保”字樣 D“房屋所有權”字樣

50.根據土地利用總體規劃規定。土地用途主要分為農用地，未利用地和（C）。[1分] A營業用地 B住宅用地 C建設用地 D辦公用地

51.申請人偽造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權屬證書或者登記證明，可能承擔以下責任（B）1分] A國家賠償責任 B刑事責任 C行政責任 D其他責任 52.房屋登記簿記載的內容不包括下列哪項（D）。[1分] A房屋建筑面積 B法院查封情況 C抵押權 D購房合同備案號 53.房屋測量主要包括（C）。[1分] A控制測量 B碎部測量 C面積測量 D外業踏勘

54.從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長為50mm，則該線段所對應的實地水平距離是：（D）。[1分] A500000米 B5000米 C50000米 D500米 55.當標尺傾斜時，讀得的標尺讀數會比真值（B）。[1分] A減少 B增大 C相同 D不一定 56.丘的編號有（C）位數字[1分] A2 B3 C4 D5 57.縣級人民政府所在地鎮的總體規劃由（C）負責組織編制[1分] A鎮級人民政府 B縣級人民政府城市規劃行政主管部門C縣級人民政府

58.企業改革中涉及的劃撥土地使用權，屬下列（A）情形的，不得以租賃方式處置[1分] A國有企業破產或出售的 B國有企業租賃經營的

C非國有企業兼并國有企業的 D國有企業改造或改組為有限責任公司的

二、多選題

59.甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權轉移登記，則（）。

A房屋買賣合同無效 B房屋買賣合同有效C房屋所有權已轉移 D房屋所有權未轉移 E房屋買賣合同自登記之日生效

60.根據《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括（）。[1分] A房屋所有權登記 B房屋抵押權登記 C商品房預售合同備案登記 D地役權登記 E房屋預告登記

61.根據《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有（）。[1分] A依法收回的國有土地的 B依法征收農民集體土地的

C土地用途發生根本性變化的 D土地使用權人失蹤或死亡的E因自然災害等原因造成土地權利消滅的 62.根據《房屋登記辦法》，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有（）。[1分] A合法建造取得的房屋所有權 B最高額抵押權的設定

C主債權轉讓申請抵押權轉移 D遺贈取得的房屋所有權E拍賣取得的房屋所有權 63.任何單位和個人可以公開查詢的房屋權屬登記信息有（）。[1分] A房屋面積 B房屋坐落 C房屋用途 D他項權利的設定時間E房屋原始登記憑證

64.申領施工許可證要求落實建設資金，建設工期（）的，到位資金原則上不少于工程合同價的()[1分] A不足一年，30％ B不足一年，50％C超過一年，30％ D超過一年，50％ 65.國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經程序包括（）。

A受理 B審核 C公告 D記載于登記簿 E發證 66.根據《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預告登記的情形有（A房屋所有權轉讓 B房屋所有權抵押 C房屋出租D預購商品房抵押 E預購商品房 67.下列關于房地產登記的表述中，正確的有（）。[1分] A登記的主要目的之一是保護交易安全 分]）。[1 B辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則 C國家對不動產實行統一登記制度包括統一登記時間、范圍、機構和辦法

D因繼承或者受遺贈取得的物權的，自繼承或者受遺贈開始發生效力 E不動產物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產登記簿時發生效力

68.下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有（）。[1分] A部分房屋拆除 B法人名稱改變

C交換房屋 D繼承房屋 E贈與房屋 69.屬于房屋權屬注銷登記的有（）。[1分] A張某轉讓其房屋后應辦理的登記 B房屋滅失后，原所有權人應辦理的登記 C他項權利終止應辦理的登記 D土地使用屆滿，房屋所有權由國家收回應辦理的登記 E設定抵押權應辦理的登記 70.以下可以由當事人單方申請的情形有（）。[1分] A因合法建造房屋取得房屋權利 B因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利 C因繼承取得房屋權利 D房屋轉移登記 E房屋滅失 71.以下關于房屋登記費說法正確的是（）。[1分] A因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費

B經濟適用住房，因權利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取房屋登記費 C住房登記以每件80元標準收費

D農民宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記 E非住房登記以每件550元標準收費;72.下列房地產可以設定抵押權的有（）。[1分] A國有土地上依法取得的房屋 B以出讓方式取得的土地使用權 C集體土地使用權 D鄉．村企業的廠房 E用于市政的房地產

73.住宅小區等群體房地產開發項目竣工，還應當按照（）要求進行綜合驗收。[1分] A城市規劃和設計條件的落實情況

B城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況 C單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況

D住宅小區的房地產權屬登記情況 E物業管理的落實情況 74.關于該在建工程抵押登記，說法正確的是（）。[1分] A在建工程抵押時，當事人應按《城市房地產抵押管理辦法》規定，在抵押合同中載明有關內容

B在建工程抵押時，當事人應按《城市房地產抵押管理辦法》的規定，在抵押合同中不載明有關內容 C建設部《城市房地產抵押管理辦法》中規定了在建工程抵押

D在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產抵押登記。E在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人不用重新辦理房產抵押登記。75.房屋登記簿具有（）特征[1分] A法定性 B權威性 C統一性 D永久性 E合理性 76.利益關系人申請異議登記應提交哪些材料（）[1分] A利益關系證明 B申請書 C權利人同意更正證明 D登記簿記載由錯誤的證明 E身份證明 77.地役權消滅的原因包括（）[1分] A期限屆滿 B因自然原因不能在利用供役地 C地役權人放棄 D供役地或需役地滅失或被征收 E供役地使用權轉讓

78.關于購房戶高某采取預售商品房抵押的方式，說法正確的是（）。A高某采取預售商品房抵押的方式，實際上是用房屋期權抵押

B高某在簽訂購房合同時，獲得的不僅僅是債權，也是房屋所有權

C高某在簽訂購房合同時，雙方只是產生了債的關系，獲得的僅僅是債權，尚不是房屋所有權

D在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記 E在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，在領取房屋所有權證時，不用辦理房屋抵押登記 79.下列關于設有抵押權的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有（）。[1分] A未進行抵押登記的，補償款付給被拆遷人

B能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經抵押權人認可 C不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權人 D不能解除抵押合同的，按照法律規定的清償順序進行清償 E抵押權人承擔由于拆遷設有抵押權的房屋而造成的損失 80.房地產投資具有（）等特點[1分] A投資品種的多樣性 B投資收益的穩定性

C投資價值的附加性 D投資變現的便利性 E投資區域的差異性 81.下列財產中，不得抵押的有（）。[1分] A宅基地 B土地所有權 C集體土地使用權 D鄉鎮企業廠房 E村企業廠房 82.下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有（）A抵押人到期未償還債務的 B抵押人擅自處分抵押房地產 C抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的 D抵押人擅自在抵押房地產范圍內新增房屋的

E未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押后的價值余額進行再次抵押的 83.申請人應當對申請登記材料的（）負責[1分] B合法性 C客觀性 D有效性 E完整性 84.下列房屋登記不可以單方申請的是：（）[1分] A法院判決的離婚歸并 B贈與 C房屋拆除 D商品房轉移 E現房抵押 85.辦理下列哪些房屋登記時，房屋登記機構應當實地查看：（分] A房屋所有權初始登記 B在建工程抵押權登記

C因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記 D房屋擴建變更登記E商品房轉移登記 86.下列哪些物權自登記之日起設立：（）[1分] A國有自然資 B抵押權 C繼承權 E購買二手房之所有權 87.經依法登記的房屋抵押權發生下列哪些情形的，權利人應當申請抵押權注銷登記：（）

A抵押物消滅 B主債權消滅 C主債權轉移 D抵押權人放棄抵押權 E抵押權已經實現 88.下列人員可以申請更正登記：（）[1分] A房屋所有權人發現姓名有誤 B房屋所有權人的配偶發現共有關系有誤 C抵押權人發現抵押權順位有誤 D法院發現查封記載有誤 E債權人發現房屋面積有誤 89.一物之上可以并存的權利是：（）[1分] A所有權、所有權 B抵押權、質押權 C質押權、質押權 D抵押權、用益物權 E抵押權、抵押權

三 判斷題

90.《定立法法》規：同一機關制定的新的一般規定與舊的特別規定不一致時，由制定規定的上一級機關裁決；（）[1分] 91.地役權未經登記，不產生物權變動效力。（）[1分] 92.《物權法》規定：工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。（）[1分] 93.國家對物業管理企業實行資質管理。（）[1分] 94.用戶就是一個可以獨立訪問計算機系統中的數據或者用數據表示的其他資源的主體。（）[1分] 95.房屋登記是依職權的行政行為。（）[1分] 96.有天蓋作為計算建筑面積的依據，沒有天蓋的樓梯不計算面積（）

97.測繪及成果管理子系統是指測繪機構將測繪得到的基礎數據直接進入到成果管理庫（）[1分] 98.代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施 民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事法律責任（）99.租賃期限不得超過20年（）[1分] 100.不動產物權德設立、變更、轉讓和消滅，依照法律法規定應當登記的，自記載于不動產登記薄時發生效力（）[1分] 101.房屋權證書、登記證明遺失丟失的、權利人在當地公開發行的報刊登記遺失聲明后，可以申請補發（）[1分] 102.登記機構頒發的房屋權屬證書，由住房和城鄉建設部統一印制，編訂由統一的編號，在全國使用（）[1分] 103.中華人們共和國物權法于2007年3月16日第十屆全國人們代表大會第五次會議通過，2007年3月16日中華人們共和國主席令第62號公布自2008年10月1日起實行（）[1 104.物權受到侵害的，權利人不可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決（）[1分] 105.所有權人對自己的不動產或動產依法享有占有使用、收益和處分的權利（）[1分] 106.處分共有的 不動產或動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額四分之二以上的按份共有人或者全體共同有人同意，但共有人之間另有約定的除外。（）[1 107.不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有（）108.房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。（）[1分] 109.房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用電子介質的，應當有唯

一、確定的紙介質轉化形式并應當定期異地備份。（）

110.房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請（）[1分] 111.以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押（）[1分] 112.以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過（）113.抵押權從屬于主債權的存在而存在。（）[1分] 114.在我國，“按揭”一詞既不是在建工程抵押也不是預購商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于預購商品房的抵押。（）[1分] 115.抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。（）[1分] 116.抵押就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償（）[1分] 117.抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值（）[1分] 118.城市規劃分為總體規劃和修建性詳細規劃。（）[1分] 119.共有房屋所有權因共有性質或共有人份額變更申請房屋變更登記的，應當由共有人共同申請。（）[1分] 120.如果房屋在事實上存在共有人，但因當事人沒有據實申請登記，而導致登記名義人與實際權利人有差異時，登記機構不應對此承擔責任。（）[1分] 121.工程投資額在30萬以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證（）[1分] 122.更正登記是一種被動的登記行為，而變更登記是一種主動的登記行為（）[1分] 123.房產抵押后，抵押人不可以將其出租（）[1分] 124.抵押人可以是債務人或者第三人。（）[1分] 125.房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為（）[1分] 126.被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權、房屋的查封，執行法院應當向國土資源、房地產管理部門提交被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書，由國土資源、房地產管理部門辦理過戶登記手續候，辦理查封登記。（）[1分] 127.詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留（）[1分] 128.房屋應當按照基本單元進行登記。（）[1分] 129.申請登記登記為共有房屋的，登記機構應當發放《房屋共有權證》。()[1分] 130.查封法院對查封的土地使用權、房屋全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效（）131.房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。（）132.共有房屋所有權變更登記，不需要全部共有人共同申請。（）[1分] 133.在房屋登記機構審批申請登記事項之后，申請人不可以撤回登記申請。（）[1分] 134.房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。（）[1分] 135.房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項（）[1 136.申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明（）[1分] 137.申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。（）[1分] 138.房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。（）[1分] 139.預售商品房抵押，購房者在簽訂購房合同時，雙方只產生債的關系，購房者獲得的僅是債權，而不是房屋所有權。（）[1分] 140.對依法由房地產行政主管部門代管的房屋，無人主張權利的房屋以及法律、法規規定的其他情形，任何人和單位都不能直接代為登記。（）

141.在建工程竣工時，如抵押權仍未滅失，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人不需重新辦理房產抵押登記（）[1分] 142.在辦理某房屋產權登記時，工作人員發現該房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不是同一人，同時對暫時查不清原因的，因此可以暫不予以辦理登記。（）[1分] 143.公告并不是房屋權屬登記的必經程序，登記機關認為有必要進行時才進行公告。（）

144.《城市房地產管理法》規定以出讓方式取得土地使用權的，權利人應申請辦理土地使用權申請登記。（）[1分] 145.房地產權利喪失時，原權利人應申請注銷登記。（）[1分] 146.建設部對房改售房權屬登記發證做了如下規定：職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有；職工以標準價購買的住房，只能擁有部分產權。（）[1分] 147.權屬檔案記載了每戶每處房地產的面積、價值，但不能作為稅務部門征收房地稅。（）

148.獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算（）[1分] 149.抵押權和典權均屬物權的一種。（）[1分] 150.典權不屬于用益物權，是指典權人支付典價，占有出典人的不動產并行使使用和收益的權利。（）[1分] 151.《房產測量規范》于 2000年08月1日由 國家質量技術監督局發布。（）實施 國家質量技術監督局發布）[1分] 152.已征用、劃撥或者屬于原房地產證記載范圍，經規劃部門核定需要作市政建設的用地不計入用地面積。（）[1分] 153.層高2．20M以下（含2．20M）的房屋不計算建筑面積。（）

154.房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積，各產權主不得私自占有。（）[1分] 155.位于地下室的水池、水箱按其外圍水平投影面積計算。（）[1分] 156.房屋之間無上蓋的架空通廊護外圍水平投影面積的一半計算。（）157.建筑面積測算必須獨立測算兩次。（）[1分] 158.伸縮縫應計算建筑面積。（）[1分] 159.商業樓層、車庫層內無間隔墻的權屬單元須埋設永久性界址標志后才能進行分戶測繪160.套內建筑面積由套內房屋的使用面積，套內墻體面積二部分組成。

161.房屋產權面積與測繪面積應該完全一致。（）[1分] 162.層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面（不包括隔熱層高度）的垂直距離。（）[1分] 163.假層、附層、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計層數（）[1分] 164.房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上自然層計算（）[1分] 165.非落地凸窗（高度大于2.20 m）按外圍水平投影面積計算（）[1分] 166.機械停車庫不論其高度和停放層數，均按一層計算（）[1分] 167.獨立戶室內已封閉的花園房屋和陽光屋的按其水平投影面積計算（）[1分] 168.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。[1 169.房屋的總層數為房屋自然層數與地下層數之和。（）[1分] 170.地下室、半地下室及相應出入口，層高在2.20 m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。（）

171.在測量中，只要使用精密儀器，觀測仔細，就能求得測量的真值。

172.房地產面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。（）[1分] 173.房產分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖，以某房屋的具體權屬為單元）174.房產分戶圖的比例尺一般為1：200。（）[1分] 175.公民、法人或其它組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋是 可以出租.176.房屋租賃當事人是否應當遵循自愿、平等、互利的原則.（）[1分] 177.承租人未經出租人同意，可以將承租房屋轉租.（）[1分]

第二篇：法律法規練習題及答案

法

律 法 規 練習題

第一套

一、單項選擇題(在每小題給出的四個備選答案中，只有一個正確的答案，請將所選答案的字母填在題后的括號內。每小題1分，共20分)

1．下列各項中，不屬于會計崗位的是（）。A．出納

B．存檔前的會計檔案管理

C．商場收款(銀)員

D．財產物資核算崗位

2．某企業會計人員在審核一張購買材料的原始憑證時，發現憑證上的單價和金額數字有涂改痕跡，且材料單價也明顯高于市場價格。該憑證應當屬于（）。

A．變造的原始憑證

B．偽造的原始憑證

C．不準確的原始憑證 D．不完整的原始憑證

3．下列關于增值稅專用發票的說法，不正確的是（）。

A．增值稅專用發票是指專門用于結算銷售貨物和提供加工、修理修配勞務使用的一種發票

B．增值稅專用發票只限于增值稅一般納稅人領購使用

C．增值稅小規模納稅人不得領購使用

D．一般納稅人在任何情形下都可以領購使用增值稅專用發票

4．下列關于會計核算中的會計信息質量要求的說法，正確的有（）。

A．企業提供的會計信息應當與財務會計報告使用者的經濟決策需要相關

B．不同企業發生的相同或者相似的交易或者事項，可以采用不同的會計政策

C．企業應當僅以交易或者事項的法律形式為依據進行會計確認、計量和報告

D．對于次要的會計事項，可根據需要隨意簡化處理

5．根據《中華人民共和國發票管理辦法》及其實施細則的規定，納稅人已開具的發票存根聯和發票登記簿的保存期限是（）。

A．3年 B．5年 C．10年 D．15年

6．對違反《中華人民共和國會計法》規定行為的，財政部門可以處以一定數額的罰款，這里的財政部門是指（）。

A．鄉級以上人民政府財政部門

B．縣級以上人民政府財政部門

C．市級以上人民政府財政部門

D．省級以上人民政府財政部門

7．下列不屬于全國人民代表大會預算職權的是（）。

A．審查中央和地方預算草案及中央和地方預算執行情況的報告

B．批準中央預算和中央預算執行情況的報告

C．改變或者撤銷全國人民代表大會常務委員會關于預算、決算的不適當的決議

D．具體編制中央預算、決算草案

8．下列各項不符合《中華人民共和國票據法》規定的是（）。

A．商業承兌匯票屬于商業匯票

B．商業承兌匯票承兌人是銀行以外的付款人

C．銀行承兌匯票屬于商業匯票

D．銀行承兌匯票屬于銀行匯票

9．存款人更改名稱，但不改變開戶銀行及賬號的，應于（）個工作日內向開戶銀行提出銀行結算賬戶的變更申請。A．2

B．5

C．10

D．15

10．甲公司發現其持有的由乙公司簽發的銷售金額為50萬元的轉賬支票為空頭支票，甲公司可以向乙公司要求賠償的金額為（）元。

A．20 000

B．25 000

C．1 000

D．10 00011．在計算應納稅額時，除扣除中間產品已納稅款，還允許在當期銷項稅額中扣除折舊部分所含稅金的增值稅類型是（）。

A．生產型

B．收入型

C．支出型

D．消費型

12．下列關于增值稅專用發票的說法，錯誤的是（）。

A．增值稅專用發票的基本聯次為四聯

B．第一聯為存根聯，由銷貨方留存備查

C．第二聯為發票聯，交購貨方記賬使用

D．第三聯為記賬聯，是銷貨方核算銷售額和銷項稅額的主要憑證

13．關于銀行匯票的背書轉讓，說法正確的是（）。

A．填明“現金”字樣的可以背書轉讓

B．背書轉讓以不超過出票金額的實際結算金額為準

C．實際結算金額超過出票金額的銀行匯票可以背書轉讓

D．銀行匯票不可以背書轉讓

14．根據《支付結算辦法》的規定，匯款人委托銀行將其款項支付給收款人的結算方式是（）。

A．匯兌結算方式

B．信用證結算方式

C．托收承付結算方式

D．委托收款結算方式

15．公司為獲得一項工程合同，擬向工程發包方的有關人員支付好處費8萬元。公司市場部持公司董事長的批示到財務部領該筆款項。財務部經理謝某認為該項支出不符合有關規定，但考慮到公司主要領導已作了批示，遂同意撥付了款項。下列對謝某做法認定正確的是（）。

A．謝某違反了愛崗敬業的會計職業道德要求

B．謝某違反了參與管理的會計職業道德要求

C．謝某違反了客觀公正的會計職業道德要求

D．謝某違反了堅持準則的會計職業道德要求

16．下列說法正確的有（）。

A．￥325．04應寫成“人民幣叁佰貳拾伍元零肆分” B．結算憑證金額可以只用中文大寫記載

C．票據金額若中文大寫與阿拉伯數碼不一致，銀行受理時，應以中文大寫的金額為準

D．票據金額若中文大寫與阿拉伯數碼不一致，銀行受理時，應以阿拉伯數碼的金額為準

17．在填寫票據的出票日期時，下列各項中將“10月20日”填寫正確的是（）。

A．拾月貳拾日

B．零拾月零貳拾日

C．壹拾月貳拾

D．零壹拾月零貳拾日

18．城鄉集貿市場的臨時經營和機場、碼頭等場外經銷商品的稅款征收，應該采用（）方式。

A．查賬征收

B．查驗征收

C．查定征收

D．定期定額征收

19．一般會計人員辦理會計工作交接手續時，負責監交的人員應當是（）。

A．其他會計人員

B．會計機構負責人、會計主管人員 C．單位負責人

D．主管單位有關人員

20．下列關于注冊會計師審計和內部審計的說法，錯誤的是（）。

A．兩者審計獨立性不同

B．兩者審計方式不同

C．注冊會計師審計不會涉及對內部審計成果的利用

D．兩者審計的職責和作用不同

二、多項選擇題(在每小題給出的四個備選答案中，有兩個或兩個以上正確的答案，請將所選答案的字母填在題后的括號內。不選、多選、錯選均不得分。每小題2分，共30分)1．在我國現行稅制中，對部分稅種實行起征點的減免優惠制度，下列稅種規定了起征點的有（）。

A．增值稅

B．消費稅

C．營業稅

D．個人所得稅

2．根據《會計法》的規定，對于因為發生了與會計職務有關的違法行為而被依法追究刑事責任的人員，不得取得或者重新取得會計從業資格證書。該違法行為是指（）。

A．提供虛假財務會計報告

B．做假賬

C．貪污

D．挪用公款

3．持票人喪失票據時，可采取的補救措施有（）。

A．掛失止付

B．公示催告

C．提起訴訟

D．登報作廢

4．關于銀行匯票的敘述，正確的有（）。

A．單位和個人的各種款項結算，均可使用銀行匯票

B．銀行匯票適用于異地、同城或統一票據交換區域

C．銀行匯票只能用于轉賬

D．銀行匯票的提示付款期限自出票日起1個月

5．下列符合會計職業道德“提高技能”要求的有（）。

A．出納人員向銀行工作人員請教辨別假鈔的技術

B．會計主管與單位其他會計人員交流隱瞞業務收入的做法

C．會計人員積極參加會計職稱培訓

D．總會計師通過自學提高會計職業判斷能力、精通經濟政策

6．專用存款賬戶適用于（）。

A．更新改造資金

B．單位銀行卡備用金

C．工資獎金支取

D．借款歸還

7．根據《支付結算辦法》的規定，下列各項屬于無效票據的有（）。

A．更改簽發日期的票據

B．更改收款單位名稱的票據

C．中文大寫金額和阿拉伯數碼不一致的票據

D．使用的簽章與預留銀行簽章不符的票據

8．在會計核算中款項是指做為支付手段的貨幣資金，下列各項屬于款項的有（）。

A．現金

B．銀行存款

C．信用證存款

D．備用金

9．會計法對生成和提供會計資料所作的基本要求是任何單位和個人（）。

A．不得偽造會計憑證、賬簿

B．不得變造會計憑證、賬簿

C．不得提供虛假的財務會計報告

D．不得偽造、變造其他會計資料

10．會計檔案是指記錄和反映經濟業務事項的重要歷史資料和證據，包括（）。

A．會計憑證

B．財務計劃

C．財務會計報告

D．會計賬簿 11．納稅申報的方式主要包括（A．直接申報

B.郵寄申報

C．數據電文申報

D．簡易申報

12．根據會計職業道德規范的內容，以下屬于堅持準則的基本要求是（）。

A．熟悉準則

B．創新準則

C．遵循準則 D．堅持準則

13．會計人員如果泄露本單位的商業秘密，可能導致的后果將會有（）。

A．會計人員的信譽將受到損害

B．會計人員將承擔法律責任

C．單位的經濟利益將遭受損失

D．會計行業聲譽將受到損害

14．下列說法正確的有（）。

A．在銀行開立存款賬戶的單位和個人辦理支付結算，賬戶內必須有足夠的資金保證支付

B．沒有開立存款賬戶的個人不能通過銀行辦理支付結算

C．票據和結算憑證上的簽章，為簽名、蓋章或者簽名加蓋章

D．未使用中國人民銀行統一規定格式的結算憑證，銀行不予受理

。4）15．出納人員不得兼管以下工作（）。

A．稽核

B．會計檔案保管

C．收入、費用的登記工作

D．債權債務賬目的登記工作

三、判斷題(每小題1分，共20分。認為正確的，在題后的括號內寫√”；認為錯誤的，在題后的括號內寫“X”。判斷正確的得分，判斷錯誤的扣分，不答不得分也不扣分。本題最低為零分)1．現金支票只能用于支取現金，不能辦理轉賬結算。（）

2．會計機構、會計人員對違反會計法和國家統一的會計制度規定的事項，有權拒絕辦理或者按照職權予以糾正。（）

3．只有從事生產、經營的納稅人才需要辦理稅務登記。（）

4．流轉稅在生產經營及銷售環節征收，不受成本費用變化的影響，但對價格變化較為敏感。（）

5．我國的《預算法》，自1994年3月22日起施行。（）

6．財政部門有權對會計師事務所出具的審計報告的程序和內容進行監督。（）

7．為了便于結算，一個單位可以同時在幾家金融機構開立銀行基本存款賬戶。（）

8．財產稅類的特點是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，具有較強的時效性。（）

9．從事生產經營的納稅人不得轉借、轉讓發票，但根據需要可以代開。（）

10．查賬征收方式適用于生產經營規模小，又確無建賬能力，經主管稅務機關審核批準可以不設置賬簿或暫緩建賬的小型納稅人。（）

11．會計人員如有侵占企業財產、私分國有財產和罰沒財產行為，應當按照會計法的有關規定給予處罰。（）

12．在企業的所有各項資產中，現金的流動性最強。（）

13．當單位利益與社會公眾利益發生沖突時，會計人員應首先考慮單位利益，然后再考慮社會公眾利益。（）

14．根據《中華人民共和國會計法》的規定，單位負責人是指單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人。（）

15．增值稅分為生產型增值稅、收入型增值稅、消費型增值稅三種類型。（）

16．在計算營業稅應納稅額時，納稅人的營業額超過起征點的，僅就超過起征點的部分征稅。（）

17．匯兌憑證記載的匯款人名稱、收款人名稱，其在銀行開立存款賬戶的，必須記載其賬號。欠缺記載的，銀行不予受理。（）

18．“付款13期”為絕對記載事項，如不記載則票據無效。（）

19．土地增值稅使用的是超率累進稅率。（）

20．“三票一卡”是指匯票、本票、支票三種票據和信用卡。（）

四、計算題(每空2分，共10分)

1．某歌星一次獲得表演收入30 000元，其應納個人所得稅額為（）元。

A．8 760 B．9 000 C．5 200 D．6 500 2．某煉油廠2010年3月銷售無鉛汽油6 0(30噸，柴油4 000噸，規定的換算標準為：柴油1噸=1 176升；汽油1噸=1 388升。汽油計稅價格為0．2元/升，柴油計稅價格為0．10元/升。要求：根據上述情況回答下列問題。

(1)該廠當月應納汽油消費稅稅額______(2)該廠當月應納柴油消費稅稅額______

3．某人建房一棟，造價36 000元，支付費用2000元。該人轉計房屋售價60000元，在買

賣過程中按規定支付交易費用等2 500元，則其應繳納的個人所得稅額為（）元。

A．12 000 B．4 400 C．3 900

D．11 500

4．某企業2009實現收入總額為860萬元，與之相應的扣除項目金額共計838萬元，另外還收到應返還給上的流轉稅額3萬元。經稅務機關核定2007的虧損額為12萬元，2008的虧損額為8萬元。該企業2009應繳納的企業所得稅是_______.五、案例題(每空2分，共20分)

1．某公司會計李星發現供銷員張亮要求報銷的接待客戶餐費是舊版失效的發票，金額為1 000元，考慮 到總經理已簽名同意報銷，故李星讓張亮報銷，后被稅務機關查出并罰款。

要求：根據上述情況回答下列問題。

(1)這張發票失效，屬于下列（）性質的原始憑證。

A．不真實

B．不合法

C．不準確

D．不完整

(2)使用這張失效發票，屬于下列違反發票管理法的（）行為。

A．未按照規定領購發票

B．未按照規定開具發票

C．未按照規定取得發票

D．未按照規定接受稅務機關檢查

(3)財政機關可作（）處罰。

A．責令限期改正

B．罰款

C．給予行政處分

D．吊銷會計從業資格證書

(4)稅務機關可作（）處罰。

A．沒收非法所得

B．處1萬元以下罰款

C．處少繳稅款一倍以下的罰款

D．嚴重警告

(5)按《會計法》規定，小李可以被處以2 000元以上2萬元以下的罰款。（）

2．廣州市白云區的瑞爾商店2009年9月1日領取營業執照開業，主要零售影碟。同年12月31日經稅務機關檢查：瑞爾商店未按規定辦理稅務登記，成本費用記錄較真實，共計24萬元，但賬簿設置不健全，收入總額無法核實。

要求：根據會計法規和稅收征管法規回答下列問題。

(1)瑞爾商店是合法經營。（）

(2)瑞爾商店應在_____之前到______申報辦理稅務登記。

(3)稅務機關實行核定應稅所得率征收辦法核定瑞爾的所得稅，設應稅所得率為20%。計算瑞爾商店2009年應納稅所得額為______元，應納所得稅額為_____元。(適用所得稅率25%)單項選擇題

1．【解析】C 醫院門診收費員、住院處收費員、藥房收費員、藥品庫房記賬員、商場收款(銀)員所從事的工作，均不屬于會計崗位。

2．【解析】A原始憑證金額有改動痕跡，屬于變造。

3．【解析】D 一般納稅人在法定情況下不得領購使用增值稅專用發票。

4．【解析】A財政部于2006年發布的《企業會計準則——基本準則》中規定了客觀性、相關性、明晰性、可比性、實質重于形式、重要性、謹慎性、及時性等八項會計核算的信息質量要求。A項是相關性要求，表述正確；B項考察可比性要求；C項考察實質重于形式要求；D項考察重要性要求。

5．【解析】B 已開具的發票存根聯和發票登記簿應當保存5年。

6．【解析】B 對于違反會計法規定的行為，縣級以上人民政府財政部門可以處以一定數額的罰款。

7．【解析】D ABC選項是全國人民代表大會的預算職權，D選項是國務院財政部門的預算職權。

8．【解析】D銀行承兌匯票屬于商業匯票，故D選項錯誤。

9．【解析】B存款人更改名稱，但不改變開戶銀行及賬號的，應于5個工作日內向開戶銀行提出銀行結算賬戶的變更申請。

10．【解析】D 對于簽發空頭支票的，持票人可以要求出票人按票面金額2%給予賠償金，因此乙公司要求的賠償金=500 000×2%=10 000(元)。

11．【解析】B 增值稅分為生產型增值稅、收入型增值稅、消費型增值稅三種類型。生產型增值稅，是以納稅人的銷售收入(或勞務收入)減去用于生產、經營的外購原料、燃料、動力等物質資料價值后的余額作為法定的增值額，但對于購入的固定資產及其折舊均不予扣除；收入型增值稅，對于納稅人購置用于生產、經營用的固定資產，允許將已提折舊的價值額予以扣除；消費型增值稅，允許納稅人將購置物質資料的價值和用于生產經營的固定資產價值中所含的稅款，在購置當期全部一次扣除。

12．【解析】D 增值稅專用發票的基本聯次為四聯，各聯的用途為：第一聯為存根聯，由銷貨方留存備查；第二聯為發票聯，交購貨方記賬使用，只屬于商事憑證；第三聯為稅款抵扣聯，是購貨方計算進項稅額的證明，由購貨方持有；第四聯為記賬聯，是銷貨方核算銷售額和銷項稅額的主要憑證。

13．【解析】B 銀行匯票可以背書轉讓，但填明“現金”字樣的不得背書轉讓。背書轉讓以不超過出票金額的實際結算金額為準。未填寫實際結算金額或實際結算金額超過出票金額的銀行匯票不得背書轉讓。

14．【解析】A 匯款人委托銀行將其款項支付給收款人的結算方式是匯兌結算方式。15．【解析】D謝某違反了堅持準則的會計職業道德要求。

16．【解析】A結算憑證金額必須用中文大寫和阿拉伯數碼同時記載，故選項B錯誤；票據金額中文大寫與阿拉伯數碼必須一致，若不一致，銀行不予受理，故選項CD錯誤。

17．【解析】D 在填寫出票日期時，日為壹至玖和壹拾、貳拾和叁拾的，應在其前加“零”；日為壹拾至拾玖的應在前面加“壹”。18．【解析】B 查驗征收方式適用于納稅人財務制度不健全，生產經營不固定，零星分散、流動性大的納稅人。比如，城鄉集貿市場的臨時經營和機場、碼頭等場外經銷商品的稅款征收。

19．【解析】B 一般會計人員辦理會計工作交接手續時，由會計機構負責人(會計主管人員)監交。

20．【解析】C注冊會計師審計中可能會涉及對內部審計成果的利用，注冊會計師審計和內部審計之間的區別主要在于：①審計獨立性不同。②審計方式不同。③審計的職責和作用不同。

二、多項選擇題

1．【解析】AC根據《增值稅暫行規定條例》，個人銷售額達到起征點的，免征增值稅；營業稅納稅人個人按月納稅的起征點為月營業額200—800元，按次納稅的起征點為每日(次)營業額50元。

2．【解析】ABCD根據會計人員從業資格的取得條件，ABCD四個選項均正確。

3．【解析】ABC登報作廢不屬于持票人喪失票據時可以采取的補救措施。

4．【解析】ABD標明現金字樣的“銀行匯票”也可以提取現金，故選項C錯誤。

5．【解析】ACD提高技能的基本要求：①具有不斷提高會計專業技能的意識和愿望；②具有勤學苦練的精神和科學的學習方法。故選項B錯誤。

6．【解析】AB C適用于基本存款賬戶，D適用于一般存款賬戶。

7．【解析】ABC 票據的金額、日期、收款人不得更改，更改的票據無效，故選項A正確。中文大寫與阿 拉伯數碼不一致的票據無效，故選項C正確。出票人使用簽章與預留銀行簽章不符的支票，并不導致票據無效，銀行應予以退票，并按票面金額處以5%但不低于1 000元的罰款。故選項D錯誤。

8．【解析】ABCD在會計核算中款項是指做為支付手段的貨幣資金，包括現金、銀行存款、信用證存款、備用金等。

9．【解析】ABCD任何單位和個人不得偽造、變造會計憑證、會計賬簿和其他會計資料，不得提供虛假的財務會計報告。

10．【解析】ACD財務計劃不屬于會計檔案。11．【解析】ABCD 納稅申報的方式主要有直接申報、郵寄申報、數據電文申報、簡易申報以及其他申報方式。

12．【解析】ACD堅持準則，要求會計人員在處理業務過程中，嚴格按照會計法律制度辦事，不為主觀或他人意志左右。堅持準則的基本要求包括熟悉準則、遵循準則和堅持準則。

13．【解析】ABCD會計人員如果泄露本單位的商業秘密，不僅會對單位的利益產生威脅，同時也將會損害會計人員自身的形象和利益。泄露商業秘密屬于違法行為，一旦查出，泄露秘密的會計人員將承擔法律責任。會計人員泄露商業秘密還將對整個會計職業的社會聲譽產生負面影響，使會計職業信譽“受到懷疑”，整個行業的利益將會蒙受損失。

14．【解析】ACD沒有開立存款賬戶的個人向銀行交付款項后，也可以通過銀行辦理支付結算。所以選項B不正確。

15．【解析】ABCD ABCD選項都是正確答案。

三、判斷題

1．【解析】√

2．【解析】√

3．【解析】x 凡是有應稅收入、應稅財產、應稅行為的各類納稅人都需要辦理稅務

登記，不單單是從事生產、經營的納稅人。

4．【解析】√流轉稅類稅收以商品流轉額或非商品流轉額為計稅依據，在生產經營及銷售環節征收，收入不受成本費用變化的影響，而對價格變化較為敏感。

5．【解析】× 《預算法》自1995年1月1日起施行。

6．【解析】√財政部門對會計師事務所出具的審計報告有監督的責任。

7．【解析】× 單位銀行結算賬戶的存款人只能在銀行開立一個基本存款賬戶。

8．【解析】× 混淆了財產稅類和行為稅類的特點。

9．【解析】× 從事生產經營的納稅人不得轉借、轉讓、代開發票。

10．【解析】× 查賬征收主要是用于會計賬冊健全的單位。

11．【解析】× 會計人員如有侵占企業財產、私分國有財產和罰沒財產行為，應當按照《中華人民共和國刑法》的有關規定分別定罪、處罰。

12．【解析】√在企業的所有各項資產中，現金的流動性最強，現金的管理在企業日常會計工作、乃至經營管理活動中至關重要。

13．【解析】× 在會計職業活動中，發生道德沖突時要堅持準則，會計人員應把社會公眾利益放在第一位。14．【解析】√單位負責人是指單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人。

15．【解析】√增值稅是對在我國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的企業和個人，就其貨物銷售或提供勞務的增值額和貨物進口金額為計稅依據而課征的一種流轉稅。增值稅分為生產型增值稅、收入型增值稅、消費型增值稅三種類型。

16．【解析】× 納稅人的營業額超過起征點的，應就其“全部”營業額計征營業稅。

17．【解析】√

18．【解析】× “付款日期”為相對記載事項，如不記載不導致票據無效。

19．【解析】√超率累進稅率是指以征稅對象數額的相對率劃分若干級距，分別規定相應的差別稅率，相對率每超過一個級距的，對超過的部分就按高一級的稅率計算征稅。目前，采用這種稅率的是土地增值稅。

20．【解析】√ 我國目前使用的人民幣非現金支付工具主要包括“三票一卡”和結算方式。其中，“三票一卡” 是指匯票、本票、支票三種票據和信用卡

四、計算題

1．【解析】C 參加表演屬于勞務報酬所得，每次收入不超過4 000元的，減除費用800元；4 000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。勞務報酬適用20%的比例稅率，一次收入超過20 000元的，對應納稅所得額超過20 000元至50 000元部分，加征5成。本題中計算過程為：應納稅所得額=30 000×(1—20%)=24 000(元)，應納稅額=24 000×30%-2 000=5 200(元)。

2．【解析】1 665 600元；470 400元。?

(1)汽油應納消費稅稅額=1 388×6 000×0．2=1 665 600(元)。(2)柴油應納消費稅稅額=1 176×4 000 x0．1=470 400(元)。

3．【解析】C根據個人所得稅法律制度的規定，財產轉讓所得以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。本題中，應納稅所得額=60 000-(36 000+2 000)-2 500=19 500(元)；應納稅額=19 500×20%=3 900(元)。

4．【解析】12 500元。根據企業所得稅法律制度的規定，納稅人發生虧損的，可以用下一的所得彌補；下一納稅的所得不足彌補的，可以逐年延續彌補，但是延續彌補期最長不得超過5年。由題中資料可知，2009年企業實現的應納稅所得為25萬元(860—838+3)。按照規定，該企業經稅務機關核定的2007年虧損額為12萬元，2008年虧損額為8萬元，可用2009年實現的所得進行彌補。彌補虧損后2009年的應納稅所得額為5萬元(25-12-8)，根據企業所得稅法律制度的規定，該企業適用企業所得稅稅率為25%，因此，2009年應繳納的企業所得稅為12 500元(50 000 x25%)。

五、案例題

1．(1)【解析】B該案例屬于取得的原始憑證不符合規定，因此屬于不合法憑證。

(2)【解析】8 由于發票已經過期，在開具發票時不應該使用。

(3)【解析】ABCD 未按照規定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規定的行為，財政機關可以責令限期改正、罰款、給予行政處分、吊銷會計從業資格證書、追究刑事責任。

(4)【解析】ABCD 根據《稅收征收管理法》的規定，納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證、或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款；構成犯罪的，稅務機關應當依法移送司法機關追究刑事責任。

(5)【解析】√未按照規定填制取得原始憑證或填制、取得的原始憑證不符合規定1的，應依法承擔法律責任，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可以處以2 000元以上2萬元以下的罰款。

2．(1)【解析】瑞爾商店是違法經營。瑞爾商店沒有按期辦理稅務登記，違反《稅收征管法》。沒有依法設置賬簿，違反《會計法》。

(2)【解析】2009年10月1日；白云區稅務機關。瑞爾商店應在領取營業執照之日起30日內到當地稅務機關申報辦理稅務登記。

(3)【解析】60 000；15 000。應納稅所得額=240 000/(1-20%)×20%=60 000(元)；2009應納所得稅額=60 000×25%=15 000(元)。

第三套

一、單項選擇題(下列各小題備選答案中，只有一個符合題意的正確答案．將你選定的答案填入括號內。每小題1分，共25分)

1．票據的金額和收款人名稱可由出票人授權補記的票據是（）。

A．銀行匯票

B．商業匯票

C．本票

D．支票

2．某生產性企業每年2月20日至7月20日開工，其余時間停工。該企業的會計應當（）。

A．自每年的2月20日起至7月20日止 B．自每年的2月20日起至12月20日止

C．自每年的1月1日起至7月20日止

D．自每年的1月1日起至12月31日止

3．稅收產生的基本前提是（）。

A．階級和國家的存在

B．生產力的發展和國家的存在C．社會剩余產品和國家的存在D．軍隊和國家的存在

4．在填寫票據時，14609.08元大寫金額的正確寫法是（）。

A．壹萬肆千陸百零玖元零捌分

B．壹萬肆仟陸佰零玖元零捌分整

C．壹萬肆仟陸佰零玖元零捌分

D．壹萬肆仟陸佰零玖元零捌分整

5．納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令其限期繳納外，從（）之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

A．滯納稅款

B．辦理納稅申報

C．計提稅款

D．繳納稅款

6．下列可以不單獨設置會計機構的是（）。

A．有限責任公司

B．集團公司

C．業務較多的社會團體 D．業務和人員都不多的行政事業單位

7．《增值稅暫行條例》中所稱的貨物是指（）。

A．無形資產

B．無形不動產

C．有形不動產 D．有形動產

8．乙級政府采購代理機構應當具備的條件之一是（）。

A．具有法人資格，且注冊資本為人民幣30萬元以上

B．具有法人資格，且注冊資本為人民幣50萬元以上

C．具有法人資格，且注冊資本為人民幣100萬元以上

D．具有法人資格，且注冊資本為人民幣400萬元以上

9．領購發票的單位和個人應當憑（）核準的種類、數量及購票方式，向主管稅務機關領購發票。

A．稅務登記證

B．設立批準文件

C．發票領購簿

D．單位介紹信

10．《會計法》規定，單位負責人是對外提供財務會計報告的責任主體，必須保證對外提供的財務會計報告的（）。

A．一致性

B．連續性

C．真實、完整

D．及時性11．（）對本單位會計資料的真實性、完整性負責。

A．單位負責人

B．財務主管

C．主管會計

D．會計人員

12．我國的會計工作管理體制是（）。

A．統一領導

B．統一領導，分級管理

C．分級管理

D．統一領導，集中管理

13．（）是做人的基本準則，也是職業道德的精髓。

A．愛崗敬業

B．誠實守信

C．堅持準則

D．參與管理

14．單位負責人對依法履行職責、抵制違反《會計法》規定行為的會計人員實行打擊報復，尚不構成犯罪的，由其所在單位或者有關單位給予（）。A．行政處罰

B．行政拘留

C．行政處分

D．責令停業

15．會計職業道德品質的形成過程，最終是在（）中得到升華的。

A．會計人員繼續教育 B．學校教育

C．社會輿論

D．會計人員的自我教育

16．根據《中華人民共和國會計法》的規定，從事會計工作的人員應當具備的資格證書是（）。

A．經濟師資格證書

B．會計從業資格證書

C．高中以上畢業證書

D．注冊會計師資格證書

17．銀行本票的提示付款期限，自出票之日起最長不得超過（）個月。

A．1 B．3 C．2

D．6

18．根據《會計法)》的規定，行使會計工作管理職能的政府部門是（）。

A．財政部門

B．稅務部門

C．審計部門

D．金融部門

19．不符合發票開具要求的是（）。

A．開具發票時應按號順序填開，填寫項目齊全、內容真實、字跡清楚

B．填寫發票應當使用中文 C．開具發票時限、地點應符合規定 D．可以拆本使用發票

20．在票據的記載事項中，可以更改的事項是（）。

A．票據金額

B．出票日期

C．付款人名稱

D．收款人名稱

21．在中國境內設立的外商投資企業，會計記錄文字應當符合的規定是（）。

A．只能使用外文 B．只能使用中文

C．中文和外文任選一種 D．使用中文也可以同時使用一種外文

22．王某在會計機構負責人夏某的監管下，將會計資料移交給李某。事后李某發現該會計資料存在嚴重差錯，王某以已經移交完畢為由不予理睬。根據規定，應該承擔法律責任的是（）。

A．王某

B．李某 C．王某和李某

D．王某、李某及夏某

23．根據《會計基礎工作規范》規定，會計機構負責人的直系親屬不得在本單位會計機構中擔任（）。

A．成本核算工作

B．固定資產明細賬登記工作

C．出納工作

D．會計檔案管理工作

24．我國《個人所得稅法》規定，對稿酬所得的應納稅額減征30%，這一減免規定屬于（）。

A．稅基式減免

B．稅率式減免

C．稅目式減免

D．稅額式減免

25．根據《會計法》的規定，對隨意變更會計處理方法的單位，縣級以上人民

政府財政部門責令限期改正，并可處（）。

A．2000元以上50000元以下的罰款 B．3000元以上50000元以下的罰款

C．4000元以上50000元以下的罰款 D．5000元以上50000元以下的罰款

二、多項選擇題(下列各小題備選答案中，有兩個或兩個以上的正確答案，將你選定的答案填入括號內。每小題2分，共40分)

1．按照企業所得稅法律制度的規定，下列利息支出中，準予直接扣除的是（）。

A．企業籌辦期間發生的利息支出 B．購買原材料向金融機構貸款的利息支出

C．建造的固定資產交付使用后發生的利息支出 D．購置無形資產期間的利息支出

2．稅收是國家以社會管理者身份，憑借政治權力，通過頒布法律或政令來進行征收的，它具有（）的特征。

A．強制性

B．無償性

C．固定性

D．長期性

3．代理記賬人員必須遵守以下（）規則。

A．遵守會計法律和國家統一的會計制度，依法履行職責

B．對在執行業務過程中知悉的商業秘密負有保密義務

C．對委托人不合理、不合法、不合規的要求應當拒絕

D．對委托人提出的有關會計處理原則問題應當予以解釋

4．違反會計法律制度規定行為應承擔的法律責任包括（）。

A．責令限期改正

B．給予行政處分

C．吊銷會計從業資格證書

D．依法追究刑事責任 5．關于會計制度的制定權限，下列表述正確的有（）。

A．國務院財政部門制定國家統一的會計制度

B．省級人民政府財政部門制定執行會計制度的具體辦法

C．國務院有關部門對有特殊要求的行業制定實施會計制度的補充規定，報財政部備案

D．解放軍總后勤部制定軍隊實施會計制度的具體辦法，報財政部備案

6．財產保全控制要求單位限制對未經授權的人員對財產的直接接觸，采?。ǎ┑却胧?/p>

A．定期盤點、賬實核對

B．財產記錄、財產保險

C．明確授權界限和責任 D．明確授權批準程序

7．在我國稅收法律關系中，權利主體包括（）。

A．稅務機關

B．工商機關

C．海關

D．財政部門

8．單位內部控制制度的基本方法包括（）。

A．組織規劃控制

B．授權批準控制

C．財產保全控制

D．現金流量控制

9．根據《會計法》的規定，公司、企業在確認、計量和記錄資產、負債、所有者權益、收入、費用、成本和利潤時所遵循的依據是（）。

A．實際發生的業務事項

B．本單位的經濟性質和規模大小

C．國家統一的會計制度的規定

D．全國同行業的實際情況

10．按《會計從業資格管理辦法》規定，申請參加會計從業資格考試的人員，應當符合的基本條件有（）。

A．熱愛本職工作

B．遵守會計和其他財經法律、法規 C．具備良好的道德品質 D．具備會計專業基本知識和技能

11．使用中文大寫填寫票據出票日期時，應在其前面加“零”的月份有（）。

A．壹月

B．貳月

C．叁月

D．壹拾月

12．下列關于會計專業職務的表述中，正確的有（）。

A．獲得博士學位，經考核勝任主要會計工作的，可聘任會計師職務

B．獲得碩士學位，從事會計工作滿3年，經考核勝任主要會計工作的，可聘任會計師職務

C．大學?？飘厴I見習期滿后從事會計工作滿2年，或大學本科畢業見習期滿，經考核勝任一般會計崗位工作的，可聘任助理會計職務

D．中等專業學校畢業見習期滿，經考核勝任所任工作的，可聘任會計員職務

13．道德是依靠（）來維持和調整人們行為的規范體系。

A．社會輿論

B．國家政策

C．內在信念

D．法律

14．根據《會計專業職務試行條例》的規定，下列各項中屬于會計專業職務的是（）。

A．總會計師

B．高級會計師

C．會計師

D．助理會計師和會計員

15．企業因（）資金管理的需要，可以向銀行申請開立專用存款賬戶。

A．更新改造資金

B．商品收購款

C．期貨交易保證金

D．財政預算外資金

16．以下屬于支票絕對記載事項的是（）。

A．出票人的簽章

B．付款人名稱

C．出票日期

D．收款人名稱

17．賬目核對，是指在會計核算過程中對會計賬簿的記錄進行審查核對，是

保證會計賬簿記錄質量的重要程序，其主要內容包括（）。

A．賬實核對

B．賬證核對

C．賬賬核對

D．賬表核對

18．根據現行《企業所得稅法》規定，應納稅所得額計算中，準予扣除的項目包括（）。

A．產品積壓削價損失

B．貨物在運輸途中的定額損耗 C．產品在生產過程中的定額內報廢損失 D．被沒收財物的損失

19．國有企業、國有控股的或者占主導地位的企業，每年至少一次向本企業職工代表大會公布財務會計報告，并重點說明的事項有（）。

A．與職工利益密切相關的信息 B．國家審計機關發現的問題及糾正情況

C．內部審計發現的問題及糾正情況 D．注冊會計師審計的情況

20．在會計核算中款項是指作為支付手段的貨幣資金，下列各項中屬于款項的有（）。

A．現金

B．銀行存款

C．信用證存款

D．備用金

三、判斷題(請將判斷結果填入每小題后的括號內，正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示。每小題1分，共15分。不判斷、判斷結果錯誤的均不得分，也不倒扣分)

1．外商投資企業業務收支以人民幣以外的貨幣為主的，可以選擇一種外幣為記賬本位幣，但是編制的財務會計報告應折算為人民幣。（）

2．作為對單位經濟業務事項進行確認、計量、記錄和報告的會計，設計會計標準、制定會計政策、選擇會計方法，都必須遵循其內在的客觀經濟規律和要求。（）

3．我國對高級會計師的考評，主要是針對申報人員的學歷條件、工作成績及專業水平。（）

4．會計人員因違法違紀行為被吊銷會計從業資格證書的，自被吊銷會計從業資格證書之日起3年內不得重新取得會計從業資格證書。（）

5．發票是確定經營收支行為發生的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是稅務稽查的重要依據。（）

6．根據現行法律規定，《會計法》適用于中華人民共和國境內，包括回歸祖國的香港、澳門地區。（）

7．目前我國對卷煙征收的消費稅采用從價和從量復合征稅的方法。（）

8．實際發生的經濟業務事項是指引起資金增減變化的經濟活動。（）

9．會計職業道德是調整社會工作中各種利益關系的手段。（）

10．凡具備國家教育行政主管部門認可的中專以上(含中專)會計類專業學歷的人員，均可免試部分會計從業資格考試科目。（）

11．內部會計監督的對象是各單位會計機構和會計人員的違法行為。（）

12．移交人員因病或其他特殊原因不能親自辦理移交手續的，經單位負責人批準，可由移交人委托他人代辦交接，受托人應當對所移交的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告和其他有關資料的真實性、完整性承擔法律責任。（）

13．存款人更改名稱，但不改變開戶銀行及賬號的，應于7個工作日內向開戶銀行提出銀行結算賬戶的變更申請，并出具有關部門的證明文件。（）

14．會計人員有權對記載不準確、不完整的原始憑證予以退回，并要求經辦人員按照國家會計制度的統一規定進行更正、補充。（）

15．主刑既可獨立適用，又可附加適用。（）單項選擇題

1．【答案及解析】D

支票的票據金額和收款人名稱可由出票人授權補記。故選D。

2．【答案及解析】D

某生產性企業每年2月20日至7月20日開工，其余時間停工。該企業的會計仍應當自每年的1月1日起至12月31日止。故選D。

3．【答案及解析】C

稅收產生的基本前提是社會剩余產品和國家的存在。故選C。

4．【答案及解析】C

在填寫票據時，14609.08元大寫金額的正確寫法是壹萬肆仟陸佰零玖元零捌分。故選C。

5．【答案及解析】A

納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人耒按規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令其限期繳納外，從滯納稅款之日起．按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。故選A。

6．【答案及解析】D

業務和人員都不多的行政事業單位可以不單獨設置會計機構，在有關機構中設置會計人員，并指定會計主管人員。故選D。

7．【答案及解析】D

《增值稅暫行條例》中所稱的貨物是指有形動產。故選D。

8．【答案及解析】B

乙級政府采購代理機構應當具備下列條件：

(1)具有法人資格，且注冊資本為人民幣50萬元以上。

(2)與行政機關沒有隸屬關系或者其他利益關系。

(3)具有健全的組織機構和內部管理制度。

(4)擁有固定的營業場所和開展政府采購代理業務所需設備、設施等辦公條件。

(5)具有良好的商業信譽以及依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

(6)申請政府采購代理機構資格前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

(7)參加過規定的政府采購培訓，熟悉政府采購法律、法規、規章制度和采購代理業務的法律、經濟和技術方面的專業人員，其中：技術方面的專業人員，具有中專以上學歷的不得少于職工總數的50%，具有高級職稱的不得少于職工總數的10%。故選B。9．【答案及解析】C

領購發票的單位和個人應當憑發票領購簿核準的種類、數量及購票方式，向主管稅務機關領購發票。故選C。

10．【答案及解析】C

單位負責人要對對外提供的財務會計報告的真實性、完整性負責。故選C。

11．【答案及解析】A

單位負責人對本單位會計資料的真實性、完整性負責。故選A。

12．【答案及解析】B

我國的會計工作管理體制是統一領導，分級管理。故選B。

13．【答案及解析】B

誠實守信是做人的基本準則，也是職業道德的精髓。故選B。

14．【答案及解析】C

單位負責人對依法履行職責、抵制違反《會計法》規定行為的會計人員實行打擊報復，尚不構成犯罪的，由其所在單位或者有關單位給予行政處分。故選C。

15．【答案及解析】D

會計職業道德品質的形成過程，最終是在會計人員的自我教育中得到升華的。故選D。

16．【答案及解析】B 根據《會計法》的規定，從事會計工作的人員應當具備的資格證書是會計從業資格證書。故選B。

17．【答案及解析】C

銀行本票的提示付款期限，自出票之日起最長不得超過2個月。故選C。

18．【答案及解析】A

根據《會計法》的規定，財政部門行使會計工作管理職能。故選A。

19．【答案及解析】D

拆本使用發票不符合發票開具的要求。故選D。

20．【答案及解析】C

付款人名稱可以更改。故選C。

21．【答案及解析】D

在中國境內設立的外商投資企業，會計記錄文字使用中文，也可以同時使用一種外文。故選D。

22．【答案及解析】A

移交人員應對移交前的會計資料的真實性、完整性負責。故選A。

23．【答案及解析】C

根據《會計基礎工作規范》規定，會計機構負責人的直系親屬不得在本單位會計機構中擔任出納工作。故選C。

24．【答案及解析】D

我國《個人所得稅法》規定，對稿酬所得的應納稅額減征30%，這一減免規定屬于稅額式減免。故選D。25．【答案及解析】B

根據《會計法》的規定，對隨意變更會計處理方法的單位，縣級以上人民政府財政部門責令限期改正，并可處3000元以上50000元以下的罰款。故選B。

二、多項選擇題

1．【答案及解析】BC

按照企業所得稅法律制度的規定，購買原材料向金融機構貸款的利息支出、建造的固定資產交付使用后發生的利息支出準予直接扣除。故選BC。

2．【答案及解析】ABC

稅收是國家以社會管理者身份，憑借政治權力，通過頒布法律或政令來進行征收的，它具有強制性、無償性和固定性。故選ABC。

3．【答案及解析】ABCD

代理記賬人員必須遵守的規則：①遵守會計法律和國家統一的會計制度，依法履行職責；②對在執行業務過程中知悉的商業秘密負有保密義務；③對委托人不合理、不合法、不合規的要求應當拒絕；④對委托人提出的有關會計處理原則問題應當予以解釋。故選ABCD。

4．【答案及解析】ABCD

違反會計法律制度規定行為應承擔的法律責任包括責令限期改正、罰款，屬于國家工作人員的給予行政處分、吊銷會計從業資格證書，構成犯罪的依法追究刑事責任。故選ABCD。

5．【答案及解析】AD

關于會計制度的制定權限的規定：①國務院財政部門制定國家統一的會計制度；②國務院有關部門對有特殊要求的行業制定實施會計制度的補充規定，報財政部審核批準；③解放軍總后勤部制定軍隊實施會計制度的具體辦法，報財政部備案。故選AD。

6．【答案及解析】AB

財產保全控制要求單位限制對未經授權的人員對財產的直接接觸，采取定期盤點、賬實核對、財產記錄、財產保險等措施。故選AB。

7．【答案及解析】ACD

在我國稅收法律關系中，權利主體包括稅務機關、海關和財政部門。故選ACD。

8．【答案及解析】ABC

組織規劃控制、授權批準控制、財產保全控制屬于單位內部控制制度的基本方法。故選ABC。9．【答案及解析】AC

根據《會計法》的規定，公司企業在確認、計量和記錄資產、負債、所有者權益、收入、費用、成本和利潤時所遵循的依據是實際發生的業務事項和國家統一的會計制度的規定。故選AC。

10．【答案及解析】BCD

申請參加會計從業資格考試的人員，應當符合下列基本條件：遵守會計和財經法律、法規；具備良好的道德品質；具備會計專業基本知識和技能。故選BCD。

11．【答案及解析】ABD

票據的出票日期必須使用中文大寫。在填寫月、日時，月為壹、貳和壹拾的，應在其前加“零”。故選ABD。12．【答案及解析】ABCD

大學專科或中等專業學校畢業，在財務會計工作崗位上見習一年期滿，可聘任會計員職務；大學?？飘厴I見習期滿后從事會計工作滿兩年，或大學本科畢業見習期滿，經考核勝任一般會計崗位工作的，可聘任助理會計師職務；獲得博士學位，經考核勝任主要會計工作的?？善溉螘嫀熉殑眨猾@得碩士學位并擔任助理會計師職務兩年，可聘任會計師職務。故選ABCD。13．【答案及解析】AC

道德是依靠社會輿論、內在信念和傳統習俗來維持和調整人們的行為的規范體系。故選AC。

14．【答案及解析】BCD

根據《會計專業職務試行條例》的規定，會計專業職務包括高級會計師、會計師、助理會計師和會計員。故選BCD。

15．【答案及解析】ACD

企業因更新改造資金、期貨交易保證金、財政預算外資金等資金管理的需要，可以向銀行申請開立專用存款賬戶。故選ACD。

16．【答案及解析】ABC

付款人名稱、出票人的簽章、出票日期屬于支票絕對記載事項。收款人名稱由出票人授權補記，未補記前不得背書轉讓。故選ABC。

17．【答案及解析】ABCD 賬目核對，是指在會計核算過程中對會計賬簿的記錄進行審查核對，是保證會計賬簿記錄質量的重要程序，其主要內容包括賬實核對、賬證核對、賬賬核對、賬表核對等。故選ABCD。

18．【答案及解析】ABC

被沒收財物的損失不得在稅前扣除。故選ABC。

19．【答案及解析】ABCD

國有企業、國有控股的或者占主導地位的企業，每年至少一次向本企業職工代表大會公布財務會計報告，并重點說明的事項有：①與職工利益密切相關的信息；②國家審計機關發現的問題及糾正情況；③內部審計發現的問題及糾正情況；④注冊會計師審計的情況等。故選ABCD。

20．【答案及解析】ABD

在會計核算中款項是指作為支付手段的貨幣資金，包括庫存現金、銀行結算戶存款和其他貨幣資金以及單位其他部門使用的備用金。故選ABD。

三、判斷題

1．【答案及解析】√

《會計法》規定，業務收支以人民幣以外的貨幣為主的單位，可以選定其中一種人民幣以外的貨幣為記賬本位幣，但是編制的財務會計報告應折算為人民幣。

2．【答案及解析】×

作為對單位經濟業務事項進行確認、計量、記錄和報告的會計，設計會計標準、制定會計政策、選擇會計方法，都必須以實際發生的經濟業務事項為依據。

3．【答案及解析】×

我國對高級會計師的考評，除對申報人員的學歷條件、工作成績及專業水平考評外，還要對申報人員的職業道德情況進行考評。4．【答案及解析】×

會計人員因違法違紀行為被吊銷會計從業資格證書的，自被吊銷會計從業資格之日起5年內不得重新取得會計從業資格證書。

5．【答案及解析】√

6．【答案及解析】×

根據現行法律規定，《會計法》不適用于我國香港、澳門特別行政區。

7．【答案及解析】√

8．【答案及解析】×

實際發生的經濟業務事項，是指各單位在生產經營或預算執行過程中發生的包括引起或未引起資金增減變化的經濟活動。

9．【答案及解析】×

會計職業道德是調整會計職業關系中各種利益關系的手段。

10．【答案及解析】×

凡具備國家教育行政主管部門認可的中專以上(含中專)會計類專業學歷的人員，自畢業之日起兩年內(含兩年)可免試部分會計從業資格考試科目，但必考《財經法規與會計職業道德》科目。

11．【答案及解析】×

內部會計監督的對象是單位的經濟活動。

12．【答案及解析】×

移交人員因病或其他特殊原因不能親自辦理移交手續的，經單位負責人批準，可由移交人委托他人代辦交接，但委托人應當對所移交的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告和其他有關資料的真實性、完整性承擔法律責任。

13．【答案及解析】×

本題考核銀行結算賬戶。存款人更改名稱，但不改變開戶銀行及賬號的，應于5個工作日內向開戶銀行提出銀行結算賬戶的變更申請。

14．【答案及解析】√ 15．【答案及解析】×

主刑只能獨立適用，而不能附加適用。

一、單項選擇題(下列各小題備選答案中，只有一個符合題意的正確答案，將你選定的答案填入括號內。每小題1分，共25分)

1．票據出票日期為1月15日的中文大寫是（）。

A．壹月壹拾伍 B．零壹月零壹拾伍日 C．壹月零拾伍 D．零壹月壹拾伍日

2．從事生產經營的納稅人應自取得工商營業執照之日起（）內向稅務機關申請辦理稅務登記。

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

3．下列不屬于發票的基本內容的是（）。

A．客戶名稱

B．商品名稱

C．工商登記號

D．聯次及用途

4．在財政法的體系中處于核心地位的是（）。

A．政府采購法律制度 B．預算法律制度

C．國庫集中收付制度

D．稅收征收管理法規制度

5．根據《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》規定，單位對基本建設資金可以申請開立的銀行賬戶是（）。

A．基本存款賬戶

B．一般存款賬戶

C．臨時存款賬戶

D．專用存款賬戶

6．要求會計人員熱愛會計工作，安心本職崗位，忠于職守，盡心盡力，盡職盡責，是（）提出的要求。

A．誠實守信

B．愛崗敬業

C．服務群眾

D．奉獻社會

7．總會計師的任職資格、任免程序、職責權限由（）規定。

A．國務院

B．財政部

C．注冊會計師協會

D．中國會計學會

8．應對偽造、變造會計憑證的違法行為直接負責的主管人員和其他直接責任人員，除了行政處罰外，（）。A．還應當給予行政處分

B．不能再給予行政處分

C．如屬于國家工作人員的，還應當給予行政處分

D．不屬于國家工作人員的，還應當給予行政處分

9．某企業于2010年7月10日領取了營業執照，其向稅務機關申報辦理稅務登記的時間應在（）之前。

A．2010年9月10日

B．2010年12月10日

C．2010年8月10日

D．2010年10月10日

10．（）應當對原始憑證內容的真實性、合法性負責。

A．會計機構

B．會計人員

C．單位負責人

D．填制原始憑證的人員 11．下列各項中，有權制定國家統一的會計制度的部門是（）。

A．國務院證券監管部門

B．國務院財政部門

C．國務院審計部門 D．國務院稅務部門

12．年應稅銷售額未超過標準的，從事貨物生產或提供應稅勞務的小規模企業和企業性單位，如果賬簿健全、能準確核算并提供銷項稅額、進項稅額，能按規定報送有關稅務資料，并且年銷售額在（）以上，經企業申請，稅務機關可認定其為一般納稅人。

A．100萬元

B．30萬元

C．180萬元

D．50萬元

13．臨時存款賬戶有效期最長不得超過（）。

A．1年

B．2年

C．3年

D．5年

14．開展會計職業道德教育，是為了（）。

A．促使會計人員奉公守法

B．促使會計人員提高技能

C．促使會計人員增強自覺性 D．促使會計人員正確履行會計職能

15．存款人銀行結算賬戶有法定變更事項的，應于（）內書面通知開戶銀行并提供有關證明。

A．3日

B．5日

C．7日

D．10日

16．票據和結算憑證的記載事項中，可以更改的內容是（）。

A．金額

B．出票或者簽發El期

C．收款人名稱

D．用途

17．一般企業托收承付結算款項的每筆金額起點是（）。

A．1000元

B．3000元

C．10000元

D．50000元

18．單位內部會計監督的對象是本單位的（）。

A．會計機構

B．單位負責人

C．會計人員

D．經濟活動

19．專用發票適用于（）。

A．某一經營項目

B．商業零售統一發票 C．商業批發統一發票

D．工業企業產品銷售統一發票

20．納稅人申報的計稅依據明顯偏低又無正當理由的，可以采用（）方式。

A．查賬征收

B．查驗征收

C．查定征收

D．核定征收

21．會計規范性文件是指（）就會計工作中某些方面內容所制定并發布的規范性文件。

A．國務院

B．國務院財政部門

C．各級財政部門 D．全國人大常委會

22．決定一個單位是否單獨設置會計機構的因素不包括（）。

A．上級主管部門的要求

B．經濟業務和財務收支的繁簡

C．經營管理的要求

D．單位規模的大小

23．下列各項中不屬于《會計法》規定應當辦理會計手續，進行會計核算的經濟業務是（）。

A．款項和有價證券的收付

B．記賬本位幣的變更

C．資本、基金的增減和財務的收發、增減和使用

D．收入、支出、費用、成本的計算

24．中央稅、地方稅和中央地方共享稅。這是按照稅收的征收權限和收入支配權限進行的分類，這種劃分明確了在財政收支管理權上中央與地方的關系，有利于（）。

A．調動中央的積極性 B．調動中央和地方的積極性 C．調動地方的積極性 D．調動個人的積極性

25．下列各項中，不屬于票據非基本當事人的是（）。

A．出票人

B．背書人

C．承兌人

D．保證人

二、多項選擇題(下列各小題備選答案中，有兩個或兩個以上的正確答案，將你選定的答案填入括號內。每小題2分，共40分)

1．企業所得稅的納稅人，包括（）。

A．國有企業

B．合伙企業

C．外商投資企業

D．進行生產活動的其他組織

2．下列各項中，屬于會計規范性文件的有（）。

A．《內部會計控制規范》 B．《行政單位會計制度》 C．《會計電算化管理辦法》 D．《會計從業資格管理辦法》

3．以下對現金管理法律責任的表述中，正確的是（）。

A．開戶單位違反現金管理規定的，由開戶銀行依照規定，責令其停止違法行為，并可處以警告或罰款

B．開戶單位違反現金管理規定的，由中國人民銀行按照規定，責令其停止違法行為，并可處以警告或罰款

C．開戶單位違反現金管理規定，情節嚴重的，可在一定期限內停止對該單位的現金支付

D．開戶單位對開戶銀行的處罰決定不服的，可以向中國人民銀行申請復議

4．行業發票適用于（）。

A．商業零售統一發票 B．商業批發統一發票 C．工業企業產品銷售統一發票 D．廣告費用結算發票

5．可以使用托收承付結算方式的企業包括（）。

A．國有企業 B．中外合資企業 C．供銷合同 D．經開戶銀行審查同意的城鄉集體所有制工業企業

6．建立會計人員誠信檔案是開展會計職業道德教育的有效方式。下列各項中，應記入誠信檔案的是（）。A．會計人員執行會計法規制度的情況 B．會計人員遵循職業道德情況

C．會計人員受到獎勵的情況 D．會計人員受到懲處的情況

7．單位對外所提供的財務會計報告的封面應當由（）簽名并蓋章。

A．單位負責人 B．注冊會計師 C．主管會計工作的負責人 D．會計機構負責人

8．在下列各項中，屬于注冊會計師及其所在的會計師事務所可依法承辦的審計業務有（）。

A．審查企業財務會計報告，出具審計報告

B．驗證企業資本，出具驗資報告 C．辦理企業合并、分立、清算事宜中的審計業務，出具有關報告

D．法律、行政法規規定的其他審計業務

9．下列各情形中，稅務機關有權核定應納稅額的是（）。

A．納稅人按稅法規定應當設置賬簿但未設置賬簿的B．納稅人雖然設立賬簿但賬目混亂，難以查賬的

C．納稅人發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，逾期仍不申報的D．納稅人曾經有偷稅、抗稅行為的

10．各單位應定期將會計賬簿記錄與相應的會計憑證記錄逐筆核對，檢查（）是否一致。

A．時間 B．編號 C．經濟業務 D．金額和記賬方向等 11．《內部會計控制規范—基本規范(試行)》對內部會計控制的（）等內容作了全面、系統的規定。

A．檢查 B．目標和原則 C．方法 D．內容

12．下列存款人中，可以在異地開立有關銀行結算賬戶的是（）。

A．營業執照注冊地與經營地不在同一行政區域需要開立專用存款賬戶的B．異地臨時經營活動需要開立臨時存款賬戶的C．自然人根據需要在異地開立個人銀行結算賬戶的D．辦理異地借款和其他結算需要開立一般存款賬戶的13．根據《票據法》規定，背書不得記載的事項包括（）。

A．背書人簽章 B．背書日期 c．附有條件的背書 D．部分背書

14．以下對單位負責人的說法中，正確的是（）。

A．單位法定代表人屬于單位負責人

B．財務主管屬于單位負責人

C．法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人屬于單位負責人

D．單位負責人對本單位的會計工作和會計資料的真實性和完整性負責

15．下列各項中，屬于財政部門實施會計監督檢查的內容是（）。

A．從事會計工作的人員是否具備會計從業資格證書

B．會計憑證、會計賬簿、財務會計報告和其他會計資料是否真實、完整

C．會計核算是否符合會計法和國家統一的會計制度的規定

D．是否按照稅法的規定按時足額納稅

16．會計職業道德修養的環節，包括（）。

A．形成正確的會計職業道德認知

B．培養高尚的會計職業道德情感

C．樹立堅定的會計職業道德信念

D．養成良好的會計職業道德行為

17．支票的某些記載事項依法可以授權補記，在未補記前不得背書轉讓，也不得提示付款，這些記載事項是（）。

A．收款人名稱 B．出票日期 C．付款日期 D．票面金額

18．現階段開展會計職業道德建設的意義包括（）。

A．會計職業道德是會計核算質量的保證

B．會計職業道德是履行會計監督職能的前提

C．會計職業道德是防范經濟犯罪的思想基礎

D．會計職業道德是公民道德建設的一個重要組成部分

19．專用發票適用于（）。

A．商品房銷售發票 B．商業批發統一發票 C．工業企業產品銷售統一發票 D．廣告費用結算發票

20．引起稅收法律關系變更的法律事實是（）。

A．由于不可抗力事件致使納稅人難以履行原定的納稅義務

B．納稅方式的變動 C．稅法的修訂

D．納稅人的財產狀況發生變化

三、判斷題(請將判斷結果填人每小題后的括號內，正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示。每題1分，共15分。不判斷、判斷結果錯誤的均不得分，也不倒扣分)

1．納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間可以暫不辦理納稅申報。（）

2．匯票是出票人委托他人付款的委付證券，出票人的出票行為意味著付款人因此承擔付款義務。（）

3．匯票上未記載付款日期的票據無效。（）

4．單位是否設置機構、設置哪些機構，應當由法律來強制規定。（）

5．企業所得稅是對我國境內的企業生產經營所得和其他的所得征收的所得稅。（）

6．會計稽核制度是指會計機構內部指定專人對會計核算工作進行自我檢查或審核的制度，包括經濟業務入賬前的審核和入賬后的審核。（）

7．填寫票據和結算憑證時，中文大寫金額數字書寫中可以使用繁體字。（）

8．《會計法》規定，擔任會計機構負責人和會計主管人員的除了具備會計從業資格證書以外，還應當具備會計師以上專業技術職務資格和從事會計工作3年以上經歷。（）

9．行為稅類法律關系的客體是納稅主體特定的應稅行為。（）

10．會計人員應當對偽造、變造、故意毀滅會計賬簿的行為予以制止和糾正，制止和糾正無效的，應當向上級主管單位報告，請求作出處理。（）

11．會計人員在調動工作或者離職時，在特殊情況下，經過單位負責人、總會計師同意，會計人員可以不辦理交接手續調動工作或離職。（）

12．甲公司因特殊情況需要借用乙公司原始憑證，經乙公司會計機構負責人批準，可以將原始憑證借給甲公司。（）

13．會計人員對違反國家統一會計制度的會計事項，有權拒絕辦理或按照職權予以糾正。（）14．原始憑證金額出現錯誤，應當由出具單位重開或更正。（）

15．扣繳義務人應當自扣繳義務發生之日起60日內，向所在地的主管稅務機關申報辦理扣繳稅款登記，領取扣繳稅款登記證件。（）

四、簡答題(每小題4分，共8分)

1．簡述我國會計法律制度的基本構成。

2．收款人受理銀行匯票時應審查哪些事項?

五、綜合題(本題12分)

小張和小趙是同一個單位的會計和出納，多年來同處一室，在工作上互相配合，關系很好。

小趙的丈夫開辦了一個經銷電腦配件的公司。最近根據電腦市場信息，有一種計算機軟件銷量前景看好，但因賬面資金不足，無法進貨。于是小趙的丈夫讓小趙想辦法借款。小趙想到了單位賬戶的存款，于是自己填了票面金額為24000元的現金支票一張，在小張上班離開辦公室時，私自將小張保管的印鑒加蓋在現金支票上，從銀行提取了現金。一個月后，小趙又將24000元現金填制現金繳款單存入單位銀行賬戶。不久，小張在月末對賬時，發現了此事。

試從會計職業道德的角度分析，小趙的行為屬于何種違法行為?如果你是小張，發現了此事應該如何處理?

一、單項選擇題

1．【答案及解析】D

票據出票日期為1月15日的中文大寫是零壹月壹拾伍日。故選D。

2．【答案及解析】C

從事生產經營的納稅人應自取得工商營業執照之日起30日內向稅務機關申請辦理稅務登記。故選C。

3．【答案及解析】C

工商登記號不屬于發票的基本內容。故選C。

4．【答案及解析】B

預算法律制度在財政法體系中居于核心地位，故選B。

5．【答案及解析】D

根據《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》規定，單位對基本建設資金可以申請開立的銀行賬戶是專用存款賬戶。故選D。

6．【答案及解析】B

愛崗敬業就是要求會計人員熱愛會計工作。安心本職崗位，忠于職守，盡心盡力，盡職盡責。故選B。

7．【答案及解析】A

總會計師的任職資格、任免程序、職責權限由國務院規定。故選A。

8．【答案及解析】C

應對偽造、變造會計憑證的違法行為直接負責的主管人員和其他直接責任人員，除了行政處罰外，如屬于國家工作人員的，還應當給予行政處分。故選C。

9．【答案及解析】C

某企業應當自領取營業執照之日起30日內，向登記地的稅務機關申報辦理稅務登記。故選C。

10·【答案及解析】D

填制原始憑證的人員應當對原始憑證內容的真實性、合法性負責。故選D。

11．【答案及解析】B

國務院財政部門有權制定國家統一的會計制度。故選B。

12．【答案及解析】B

年應稅銷售額未超過標準的，從事貨物生產或提供應稅勞務的小規模企業和企業性單位，如果賬簿健全、能準確核算并提供銷項稅額、進項稅額，能按規定報送有關稅務資料，并且年銷售額在30萬元以上，經企業申請，稅務機關可認定其為一般納稅人。故選B。

13．【答案及解析】B

臨時存款賬戶有效期最長不得超過2年。故選B。

14．【答案及解析】D

開展會計職業道德教育的目的，是為了促使會計人員正確履行會計職能。故選D。

15．【答案及解析】B

存款人銀行結算賬戶有法定變更事項的，應于5日內書面通知開戶銀行并提供有關證明。故選B。

16．【答案及解析】D

票據和結算憑證中的金額、出票日期、收款人名稱．不得更改，更改的票據無效。故選D。

17．【答案及解析】C

一般企業托收承付結算款項的每筆金額起點是10000元。故選C。

18．【答案及解析】D

單位內部會計監督的對象是本單位的經濟活動。故選D。

19．【答案及解析】A

專用發票適用于某一經營項目。故選A。20．【答案及解析】D

納稅人申報的計稅依據明顯偏低又無正當理由的，可以采用核定征收方式。故選D。

21．【答案及解析】B 會計規范性文件屬于國家統一會計制度，是由國務院財政部門制定的。故選B。

22．【答案及解析】A

決定一個單位是否單獨設置會計機構的因素包括：①經濟業務和財務收支的繁簡；②經營管理的要求；③單位規模的大小。故選A。23．【答案及解析】B 記賬本位幣的變更不屬于《會計法》規定應當辦理會計手續，進行會計核算的經濟業務內容。故選B。

24．【答案及解析】B

中央稅、地方稅和中央地方共享稅是按照稅收的征收權限和收入支配權限進行的分類，這種劃分明確了在財政收支管理權土中央與地方的關系，有利于調動中央和地方的積極性。故選B。

25．【答案及解析】A

出票人屬于票據的基本當事人。故選A。

二、多項選擇題

1．【答案及解析】ACD

企業所得稅的納稅人不包括合伙企業，對合伙企業應征收個人所得稅。故選ACD。

2．【答案及解析】ABC

《會計從業資格管理辦法》屬于會計規章。A、B、C項屬于會計規范性文件。故選ABC。

3．【答案及解析】ACD

現金管理制度規定，開戶單位違反現金管理規定的．由開戶銀行依照規定，責令其停止違法行為，并可處以警告或罰款；情節嚴重的，可在一定期限內停止對該單位的現金支付。開戶單位對開戶銀行的處罰決定不服的．可以向中國人民銀行申請復議。故選ACD。

4．【答案及解析】ABC

行業發票適用于商業零售統一發票、商業批發統一發票、工業企業產品銷售統一發票等。故選ABC。

5．【答案及解析】AD

國有企業、經開戶銀行審查同意的城鄉集體所有制工業企業可以使用托收承付結算方式。故選AD。

6．【答案及解析】ABCD

建立會計人員誠信檔案是開展會計職業道德教育的有效方式。應記入誠信檔案的是：①會計人員執行會計法規制度的情況；②會計人員遵循職業道德情況；③會計人員受到獎勵的情況；④會計人員受到懲處的情況。故選ABCD。

7．【答案及解析】ACD

單位對外所提供的財務會計報告的封面應當由單位負責人、主管會計工作的負責人、會計機構負責人(會計主管人員)簽名并蓋章。設置總會計師的，還應當有總會計師簽名并蓋章。故選ACD。

8．【答案及解析】ABCD

注冊會計師及其所在的會計師事務所業務范圍包括：審查企業財務會計報告，出具審計報告；驗證企業資本，出具驗資報告；辦理企業合并、分立、清算事宜中的審計業務，出具有關報告；法律、行政法規規定的其他審計業務。故選ABCD。

9．【答案及解析】ABC

稅務機關有權核定應納稅額的情形包括：①納稅人按稅法規定應當設置賬簿但未設置賬簿的；②納稅人雖然設立賬簿但賬目混亂，難以查賬的；③納稅人發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，逾期仍不申報的等。故選ABC。

10．【答案及解析】ABCD

各單位應定期將會計賬簿記錄與相應的

會計憑證記錄逐筆核對，檢查時間、編號、經濟業務、金額和記賬方向等是否一致。故選ABCD。

11．【答案及解析】ABCD

《內部會計控制規范—基本規范(試行)》對內部會計控制的檢查、目標、原則、方法和內容等作了全面、系統的規定。故選ABCD。

12．【答案及解析】BCD 存款人異地臨時經營活動需要開立臨時存款賬戶，自然人根據需要在異地開立個人銀行結算賬戶的，辦理異地借款和其他結算需要開立一般存款賬戶的均可以在異地開立有關銀行結算賬戶。故選BCD。

13．【答案及解析】CD

根據《票據法》規定，背書不得記載的事項包括附有條件的背書和部分背書。故選CD。

14．【答案及解析】ACD

單位法定代表人屬于單位負責人；法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人屬于單位負責人和單位負責人對本單位的會計工作和會計資料的真實性和完整性負責。以上表述符合《會計法》的規定。故選ACD。15．【答案及解析】ABC

從事會計工作的人員是否具備會計從業資格證書；會計憑證、會計賬簿、財務會計報告和其他會計資料是否真實、完整：會計核算是否符合會計法和國家統一的會計制度的規定屬于財政部門實施會計監督檢查的內容。故選ABC。

16．【答案及解析】ABCD

會計職業道德修養的環節，包括A、B、C、D項四個環節。故選ABCD。

17．【答案及解析】AD 支票的票面金額、收款人名稱依法可以授權補記，在未補記前不得背書轉讓，也不得提示付款。故選AD。

18．【答案及解析】ABCD

本題各項表述均是加強會計職業道德建設意義的內容。故選ABCD。

19．【答案及解析】AD

商品房銷售發票、廣告費用結算發票屬于專用發票。故選AD。

20．【答案及解析】ACD

引起稅收法律關系變更的法律事實是由于不可抗力事件致使納稅人難以履行原定的納稅義務、稅法的修訂、納稅人的財產狀況發生變化等，屬于法律事件。故選ACD。

三、判斷題

1．【答案及解析】×

納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應當辦理納稅申報。

2．【答案及解析】×

匯票是出票人委托他人付款的委付證券，出票人的出票行為并不意味著付款人因此承擔付款義務，只有得到付款人承兌后。才承擔付款義務。

3．【答案及解析】×

匯票上未記載付款日期的，視為見票即付。

4．【答案及解析】×

單位是否設置機構、設置哪些機構，應當根據會計業務的需要決定。

5．【答案及解析】×

企業所得稅是對我國境內的企業和其他組織的生產經營所得及其他的所得征收的所得稅。

6．【答案及解析】×

會計稽核制度是指會計機構內部指定專人對會計核算工作進行檢查和審核的制度。包括經濟業務入賬前的審核和入賬后的審核。

7．【答案及解析】√

8．【答案及解析】×

《會計法》規定，擔任會計機構負責人和會計主管人員的除了具備會計從業資格證書以外，還應當具備會計師以上專業技術職務資格或從事會計工作3年以上經歷。

9．【答案及解析】√

10．【答案及解析】√

11．【答案及解析】×

根據規定，凡是會計人員調動工作，都必須辦理會計工作交接手續。12．【答案及解析】×

《會計檔案管理辦法》規定，各單位保存的會計檔案不得借出。如有特殊需要，經本單位負責人批準，可以提供查閱或者復制，并辦理登記手續。

13．【答案及解析】√

會計機構、會計人員對違反《會計法》和國家統一的會計制度規定的會計事項，有權拒絕辦理或者按照職權予以糾正。

14．【答案及解析】×

原始憑證金額錯誤的，應當由出具單位重開，不得在原始憑證上更正。

15．【答案及解析】×

扣繳義務人應當自扣繳義務發生之日起30日內，向所在地的主管稅務機關申報辦理扣繳稅款登記，領取扣繳稅款登記證件。

四、簡答題

1．答：我國會計法律制度的基本構成如下。

(1)會計法律。會計法律即指《會計法》，它是調整我國經濟生活中會計關系的法律總規范。它是會計法律制度中層次最高的法律規范，是制定其他會計法規的依據，也是指導會計工作的最高準則。

(2)會計行政法規。會計行政法規是指調整經濟生活中某些方面會計關系的法律規范。會計行政法規由國務院制定發布或者國務院有關部門擬訂，經國務院批準發布，制定依據是《會計法》。例如，1990年12月31日國務院發布的《總會計師條例》等。

(3)會計規章。會計規章是指由主管全國會計工作的財政部就會計工作中某些方面所制定的規范性文件。國務院有關部門報經財政部審核批準、根據其職責制定的會計方面的規范性文件，也屬于會計規章。會計規章的制定依據是會計法律和會計行政法規，例如財政部發布的《企業會計制度》等。

2．答：收款人受理銀行匯票時，應審查下列事項：銀行匯票和解訖通知是否齊全、匯票號碼和記載的內容是否一致；收款人是否確為本單位或本人；銀行匯票是否在提示付款期限內；必須記載的事項是否齊全；出票人簽章是否符合規定，是否有壓數機印的出票金額，并與大寫出票金額一致；出票金額、出票日期、收款人名稱是否更改，更改的其他記載事項是否由原記載人簽章證明。

五、綜合題

答：小趙的行為屬于挪用公款、公私不分，違背了會計職業道德規范中對于廉潔自律的要求。廉潔就是不貪污錢財，不收受賄賂，保持清白。自律是指自律主體按照一定的標準，自己約束自己、自己控制自己的言行和思想的過程。廉潔自律是會計職業道德的前提，也是會計職業道德的內在要求。其基本要求是：樹立正確的人生觀和價值觀；公私分明，不貪不占；遵紀守法，盡職盡責。廉潔自律要求會計人員公私分明、不貪不占、遵紀守法、清正廉潔。如果我是小張，發現了此事應及時向單位會計部門負責人(會計主管)報告該行為。由會計部門負責人(會計主管)對小趙違背會計職業道德規范的行為進行處理。

第三篇：不動產登記業務知識和法律法規試題考核題目

不動產登記業務知識和法律法規試題考核題目

不動產登記相關考試主要考察不動產登記暫行條例和實施細則，題目一般都是從條文中考察，考生務必要認真理解條文，記住重點。一般題型是單選多選判斷案例分析，都比較簡單，可以有重點的復習。

判斷（第一印象很重要）

1.不動產登記簿由所在地區檔案館永久保存。

（×）

2.《不動產登記暫行條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。

（√）

3.公告所需時間不計算在登記辦理期限內。

（√）

4.未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記。（√）

5.不動產登記原始資料不得帶離規定的場所。

（√）

6.申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容。

（√）。

單選（排除法選擇）

1.下列關于異議登記的說法錯誤的是（D）。A異議登記自受理后就可記載于登記簿 B異議登記不必頒發登記證明

C異議登記的申請主體是登記簿所記載權利人的利害關系人 D 異議登記的保全效力有永久性 2.異議登記有效期是(A)。

A.15天

B.30天

C.兩個月

D.一年

3.以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同（D）。A自合同訂立時生效

B自辦理抵押登記時生效

C自土地管理部門批準后生效

D無效

4.不動產登記公告的主要內容不包括（C）。A擬予登記的不動產權利人的姓名或者名稱

B擬予登記的不動產坐落、面積、用途、權利類型等 C不動產登記人員的基本信息

D.提出異議的期限、方式和受理機構

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5.不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，有哪一級政府或部門統一規定。（B）

A 國務院

B國土資源部

C 省級人民政府

D市級人民政府

多選（有的多選少選得分 多選擇扣分?。?/p>

1.不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗。（ABC）

A不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致

B有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致 C登記申請是否違反法律、行政法規規定 D與他人利害關系的說明材料

2.下列那些情形，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看(ABCD)A房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記 B在建建筑物抵押權登記 C因不動產滅失導致的注銷登記 D不動產登記機構認為需要實地查看的

3.各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保哪四級登記信息的實時共享（ABCD）

A 國家

B 省

C 市

D 縣

E 鄉

4.登記申請有下列那些情形，不動產登記機構應當不予登記。（ABCD）

A違反法律、行政法規規定的 B存在尚未解決的權屬爭議的 C申請登記的不動產權利超過期限的 D法律、行政法規規定不予登記的其他情形

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5.不動產登記機構工作人員有以下那些行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。(ABD)A進行虛假登記的

B損毀、偽造不動產登記簿的 C未及時將不動產登記資料歸檔的 D有其他濫用職權、玩忽職守行為的

名詞重點（一定要記住）

1什么是不動產？

不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2什么是不動產單元？

不動產單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。

3什么是四統一？

答：一是統一的登記機構，即由國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產登記機構；

二是統一的登記簿冊；三是統一的登記依據；四是統一的信息平臺。

第四篇：不動產登記考試題庫及答案

不動產登記考試題庫及答案

1.下列情況屬于不動產的有？

A.土地 B.房屋 C.海域 D.林木

2.下列物權中應該進行不動產登記的有？

A。國家土地所有權

B。集體土地所有權

C。土地承包經營權

D。海域使用權

E。地役權

3.下列情況中應該由雙方當事人共同進行不動產登記的有？

A。不動產買賣

B。不動產繼承

C。更正登記、異議登記

D。不動產抵押

4.下列關于不動產登記的說法錯誤的有？

A.如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償

B。國務院住房城鄉建設主管部門主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作

C。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續

D。當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產登記機構不承擔責任

5.下列關于不動產登記的說法錯誤的有：

A。權利人可以查閱并復制不動產登記資料

B。利害關系人可以查閱但不得復制不動產登記資料

C。有關國家機關可以查閱、復制和修改不動產登記資料

D。人民法院作出的判決與不動產登記不一致的，該不動產登記自行無效 1.答案：ABCD。見不動產登記暫行條例第2條

2.答案：BCDE。見不動產登記暫行條例第五條

3.答案：AD。見不動產登記暫行條例第14條

4.答案：ABCD。見不動產登記暫行條例第4、6、20、29條

5.答案：BCD。見不動產登記暫行條例第27條。

第五篇：不動產登記工作計劃

不動產登記工作計劃

不動產登記工作計劃

20**年是不動產統一登記制度在基層落地的關鍵年，實施不動產統一登記從制度層面堵住了房地分割中出現的制度、貸款和稅收漏洞，進一步明晰了不動產權，但也出現了部門銜接、歷史遺留處理等相關問題，如何化解這些問題，讓不動產登記工作真正做到便民利民，筆者認為，在今后一段時間，關鍵要實現不動產登記機構、登記簿冊、依據和信息平臺“四統一”。

一、基本情況

20**年11月20日，縣委編委會批準在縣國土資源局加掛**縣不動產登記局牌子，負責全縣不動產登記工作，將相關部門涉及的不動產職責整合到不動產登記局，內設**縣不動產登記中心，為縣國土資源局事業單位，定編14人。根據我縣實際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產登記辦事流程，印制不動產登記樣表、申請資料、服務指南。并就“人員調配、辦公場所設置、權籍檔案移交、稅費收取、印章啟用、人員培訓、縣政府實施不動產登記公告時間、工作經費、成立不動產登記領導小組”等9個議題提請縣政府專題審議，明確任務，落實責任單位。縣政府決定自20**年元月1日起，國土資源、房管、林業等部門暫停受理業務。1月11日，**縣不動產登記局和**縣不動產登記中心正式掛牌，統一受理不動產登記業務。

二、主要做法

１、整合力量。按照“人隨事走，編隨人走”的原則，從縣林業技術推廣站連人帶編劃入1名，從縣房管局連人帶編劃入2名，國土資源局內部調整5名，8名人員于20**年12月30日前到崗，迅速開展系統培訓。

２、增設窗口。在縣行政服務大廳設不動產登記服務窗口8個，其中受理窗口6個，收費、繕證、歸檔窗口2個。３、優化服務。完善工作流程，加強制度建設。全員設定A、B崗，確保工作連續性；對招商引資企業、城投公司等重點項目開辟綠色通道，要求在1個工作日內完成；對工業項目的抵押貸款項目、預告預抵押、房產抵押注銷登記、新建商品房轉現登記等業務，在材料齊全的情況下，做到立等可?。黄渌麡I務要求在5個工作日內完成。截止目前，全縣共頒發不動產登記證書證明**57本。

三、存在問題

1、部門協調配合待解決。一是與房產部門的業務協調配合中存在數據共享、查詢和補錄工作不到位。原房產登記業務統一劃入不動產登記后（其中，轉移登記仍由房產部門審核），由于未進行房產數據補錄，造成不動產登記系統不能查詢房地產數據?？h政府要求20**年7月1日起實行不動產數據統一查詢，如此，造成不動產登記機構不能對房產數據的完整性負責。二是國土資源局內部程序亟待簡化。因為我局未設置導詢臺，申請人來大廳登記后，就認為已經受理，實際在受理前還有不動產測繪、土地評估等一系列環節，經常因其中一個環節時間過長，引發矛盾和誤解。

2、不動產登記測繪單位需統一。在不動產登記初期，我們一直按照原有模式，房產測繪和土地測繪一同到現場開展業務，經常因測繪人員不足問題，造成時間長，資料積壓多，影響不動產登記質效；兩家單位收費，不符合不動產登記的便民利民原則。

3、數據整合待啟動。按照部和省廳關于加快推進不動產登記信息管理基礎平臺建設工作的通知要求，20**年11月底前，我縣必須完成信息平臺建設，與市、省、部對接。當前必須盡快做好以下工作，一是房產數據補錄到不動產信息平臺。二是在地藉核心數據庫內導入不動產信息平臺。三是進一步加強安全防范和日常維護，確保信息平臺的及時更新。

四、建議與思考

1、加快不動產信息平臺建設步伐。一是通過信息平臺建設，實現不動產數據共享與保護，從根本上解決檔案查詢、數據補錄問題；二是通過信息平臺建設，進一步方便群眾，提高辦事效率，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產登記業務，不需再向房產部門提供資料。三是通過信息平臺建設，實現圖、表、證、薄的有機統一，實現數據成果管理和信息安全的需要。

2、規范不動產登記測繪和收費。一是省廳要盡快聯系物價等部門，及時確定不動產測繪收費標準。在現階段應綜合房產和土地測繪收費標準，按下線的70%收取測繪費。二是規范不動產測繪機構。通過備案或者公開遴選2-3家具備不動產測繪資質的測繪單位，實現不動產測繪一次性進場測繪、同時出具測繪成果，一次收取費用，從而起到提質增效的作用。三是進一步明確測繪單位的職責和義務。對測繪單位實行黑名單制管理，規定測繪單位在3個工作日內完成資料整理和出圖，并確保成果質量，及時進行數據更新；在收取費用的同時，也要承擔一定的義務。對涉及農村宅基地的登記測繪實行全程免費，按時完成，確保不能增加農民負擔。

3、提升不動產登記人員素質。一是在系統內部加強業務知識和政策法規的學習，做到人人鉆研業務，努力提高個人素質；二是要加強橫向交流，向先進單位學習、向業務能手學習，學習和借鑒外地先進經驗，努力提升**不動產登記整體水平。三是嚴格工作紀律，堅決杜絕門難進、臉難看、事難辦的現象發生，對工作人員定期輪崗。三是強化服務意識，加強內部團結，對把握不準的業務，要及時反饋、溝通。