第一篇：鄭州市實物配租廉租住房管理辦法-鄭政2009[51]號

鄭州市實物配租廉租住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為促進我市廉租住房制度建設,有效解決城市低收入家庭的住房困難,根據建設部發布的《廉租住房保障辦法》和《鄭州市廉租住房保障辦法》,制定本辦法。

第二條 實物配租廉租住房是指市、區人民政府向符合廉租住房保障條件的申請家庭提供的,并按照規定標準收取租金的住房。

第三條 本市市區(不含上街區)范圍內廉租住房的實物配租、出售及管理,應當遵守本辦法。

第四條 實物配租廉租住房管理堅持分級管理,以區為主,規范操作,公開透明、公平公正的原則。

第五條 市房地產行政管理部門負責本行政區域實物配租廉租住房管理工作,具體工作由市廉租住房管理辦公室實施。

區廉租住房管理部門負責本轄區實物配租廉租住房的管理。各區廉租住房管理部門的管理行為接受市廉租住房管理部門的監督和指導。

第二章 對象及條件

第六條 符合下列條件的廉租住房保障家庭,可申請實物配租廉租住房保障:(一)家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上;家庭成員如有戶口遷入的,遷入時間必須在2年以上;(二)持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城鎮居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;(三)無自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米。

家庭成員是指具有法定的贍養、扶養、撫養關系,且共同生活的人員。

第七條 符合第六條規定條件,且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以優先進行實物配租:(一)持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》;(二)屬于烈士遺屬的;(三)家庭成員中有市級以上勞動模范等先進人物的;(四)家庭成員中有殘疾人員的;(五)家庭成員中有60周歲以上老人且共同居住1年以上的。

第八條 一個家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實物配租保障的家庭,不再享受租賃住房補貼和公房租金核減保障方式。

第九條 有以下情形之一的廉租住房保障家庭,不予安排實物配租:(一)已租賃直管公房或單位公房的;(二)直系親屬(父母、子女)在市區內有兩套(處)或者兩套(處)以上住房的;(三)直系親屬(父母、子女)在市區內雖然只有一套(處)住房,但實際與其同住,且人均住房面積已經達到16平方米的;(四)家庭成員取得本市常住戶口均在6年以下的。第三章 房源管理

第十條 廉租住房實物配租房源主要包括:(一)市、區人民政府新建、改建和收(回)購的住房;(二)騰退的直管公有住房;(三)社會捐贈的住房;(四)其他渠道籌集的住房。

第十一條 新建及收(回)購的廉租住房,根據投資主體和收(回)購資金來源分別歸屬市或區人民政府所有。

第十二條 廉租住房的日常管理實行屬地管理,統一由廉租住房所在區的廉租住房管理部門負責。權屬歸市人民政府所有的廉租住房,由市廉租住房管理部門委托區廉租住房管理部門實施統一管理,并簽訂廉租住房委托管理協議書,明確雙方的權利義務。

第十三條 區廉租住房管理部門具體負責本轄區內廉租住房租金收取、房屋修繕以及設備更新,并配合物業服務機構做好廉租住房承租人應繳費用的收取。

第十四條 廉租住房的租金收入根據廉租住房權屬情況分別上繳市、區財政,并由市、區財政分別納入廉租住房租金專戶管理。第四章 實物配租

第十五條 廉租住房實物配租對象由市廉租住房管理部門負責認定,具體實物配租工作由區廉租住房管理部門負責實施。第十六條 權屬歸市人民政府所有的廉租住房房源,由市廉租住房管理部門根據實物配租對象的分布情況,分配到各區,由區廉租住房管理部門統籌安排本轄區廉租住房保障家庭。

第十七條 取得廉租住房保障資格的家庭自愿申請實物配租的,應當向戶籍所在地的區廉租住房管理部門提出書面申請。區廉租住房管理部門應當在10個工作日內完成初審工作,并報市廉租住房管理部門核定。市廉租住房管理部門應當在10個工作日內完成核定工作。

第十八條 實物配租實行計分輪候制。區廉租住房管理部門應當在房源交付之日起5個工作日內,根據申請實物配租保障的家庭人均住房面積、人均月收入、戶口在鄭年限及家庭人員結構等進行綜合計分,并按照得分高低輪候分配。分值相等時,廉租住房保障審批時間在前的優先(具體計分標準見附件)。

第十九條 區廉租住房管理部門應當將實物配租申請家庭的得分情況在申請人戶籍所在地的社區、區廉租住房管理部門、鄭州市房地產信息網和其他媒體向社會進行公示,公示時間不少于15日。區廉租住房管理部門根據公示結果按得分從高到低確定實物配租的保障家庭,報市廉租住房管理部門進行核準。

第二十條 輪候期間,申請家庭基本情況發生變化的,應當在5個工作日內告知區廉租住房管理部門。區廉租住房管理部門核實具體情況后,在5個工作日提出變更登記或者取消輪候資格的初審意見,并上報市廉租住房管理部門,由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的決定。

第二十一條 市廉租住房管理部門確認輪候到位的,由申請人代表家庭進行選房。申請家庭分值相等時,實物配租房源一層樓房優先安排持有肢體(下肢)一級、二級殘疾證的保障家庭,其余樓層由輪候到位的申請人按順序依次選擇。申請人申請異區選取房屋的,應當向市廉租住房管理部門書面申請,由市廉租住房管理部門統一調劑分配。

第二十二條 輪候到位的申請人因樓層、戶型等原因,拒絕選房的,視為自動放棄實物配租保障,由后續家庭依次遞補。放棄選房的申請人,廉租住房管理部門在兩年內不予接受申請和安排廉租住房實物配租。

第二十三條 申請人選房完畢后,區廉租住房管理部門應當將實物配租房源、擬實物配租人員名單及配租結果分別在申請人―6―戶籍所在地的社區、區廉租住房管理部門和鄭州市房地產信息網和其他媒體向社會進行公示,公示時間為15日。

第二十四條 公示期間無異議或經查證異議不成立的,根據廉租住房的產權歸屬,分別由市、區廉租住房管理部門與已選定房屋的申請人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房租賃合同應載明實物配租住房租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。

第二十五條 廉租住房租賃合同簽訂后,根據廉租住房產權歸屬,由市、區廉租住房管理部門分別向實物配租保障家庭簽發實物配租廉租住房入住通知書,發放住房鑰匙,交接室內設施。實物配租保障家庭應當在房屋查驗單上簽字確認。

第二十六條 實物配租保障面積原則上不超過50平方米/戶。實物配租家庭應享受保障面積標準以內的租金原則上按直管公有住房租金標準的25%予以收取,超出應享受保障面積部分按公有住房租金標準收取。

第二十七條 實物配租保障家庭應當履行以下義務:(一)按照實物配租廉租住房租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業服務等各項費用;(二)保證房屋及其設備完好并合理使用。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的,承租人應當負責修復或承擔修復相關費用;(三)根據需要,及時向供水、供電、供氣、供暖、有線電視、電話、物業管理等單位申請辦理開戶和變更手續,并承擔相關費用。

第二十八條 住房實物配租保障家庭戶籍所在地與實物配租房源所屬行政區域不一致的,其保障檔案由戶籍所在地的區廉租住房管理部門在5個工作日內移交至實物配租房源所屬行政區域的區廉租住房管理部門。實物配租保障家庭可以憑實物配租廉租住房入住通知書、實物配租廉租住房租賃合同將戶籍遷至廉租住房所在地。

第二十九條 配建廉租住房的小區,應當實施統一的物業服務標準。持有《鄭州城鎮最低生活保障金領取證》的實物配租保障家庭,由市、區人民政府根據房屋權屬情況,給予實際應交納物業服務費用20%的補貼,剩余物業服務費用由承租人繳納。鼓勵物業服務企業對城市最低收入家庭的物業服務費用給予一定比例的減免優惠。鼓勵物業服務企業在招聘人員時,同等條件下,優先聘用所服務小區內的城市最低收入家庭中有勞動能力的成員從事物業服務。第三十條 實物配租廉租住房用途為住宅,保障家庭不得擅自改變使用用途和房屋結構,并確保各項設施完好。第五章 退出機制

第三十一條 區廉租住房管理部門應當會同街道辦等有關部門對保障家庭的收入、人口和住房情況進行年度審核,年度審核應在廉租住房租賃合同期滿前一個月進行。經年度審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。同時,將審核結果報市廉租住房管理部門備案。

第三十二條 經年度審核不再符合條件的,實物配租保障家庭應當在10日內騰退所租住的廉租住房。暫時無法騰退的,給予3個月的過渡期,過渡期內按公房租金標準計租。過渡期滿,仍不騰退廉租住房的,按市場租金標準計租。

第三十三條 實物配租保障家庭有下列行為之一的,由市、區廉租住房管理部門收回所租住的廉租住房:(一)將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途的;(二)連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住,且未向廉租住房管理部門報告的;(三)累計6個月以上未繳納廉租住房租金,且未向廉租住房管理部門報告的;(四)經調查發現隱瞞有關情況或者提供虛假材料的;(五)未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的。市、區廉租住房管理部門在收回實物配租廉租住房時,應當出具書面通知,廉租住房保障家庭應當在收到書面通知15日內搬出所租住的廉租住房。

第三十四條 承租人逾期不騰退且拒不執行市場租金標準的,按照《鄭州市城市公有房屋管理條例》有關規定責令限期搬出,期滿不搬出的,強制搬出。

第三十五條 騰退所租住的廉租住房時,應當停止使用并結清自來水、電、氣、暖、電視、電話、物業服務及其他應當由承租人承擔的相關費用。

第三十六條 保障家庭可根據生活需要添加生活設施,自行添加的生活設施在退出實物配租時不予補償。第六章 出售管理

第三十七條 已經實物配租的保障家庭自愿申請購買所租住的廉租住房的,可以通過一次性付款、分期付款和按揭方式購買房屋產權。

第三十八條 廉租住房銷售收入必須全額上繳財政,由財政部門統一安排使用。

第三十九條 新建廉租住房銷售價格實行政府定價,由市物價部門按經濟適用住房銷售基準價與房屋簡裝修成本合計價款的60%確定。屬于二手住房的,銷售價格依據原房屋回購價格分別由市、區廉租住房管理部門委托專業評估機構評估確定。

第四十條 以分期付款方式購置廉租住房的,首付款比例不得低于總房價的30%,剩余部分付款期限不得超過5年。

住房置業擔保機構可以為按揭購房的廉租住房購買者提供保證擔保。鼓勵擔保機構收取擔保服務費時給予優惠。

第四十一條 保障家庭購房款交清后,即可辦理《房屋所有權證》,并標注“廉租住房”字樣。

第四十二條 購買人在未取得完全產權前應按未交房款產權比例繳納廉租住房租金,并不得轉讓、轉租和繼承。購買人在取得《房屋所有權證》五年后方可轉讓。購買人取得《房屋所有權證》不滿五年,因特殊原因確需轉讓的,由政府按原購房價格回購。廉租住房轉讓時,應當補交土地收益等相關價款。購房人轉讓廉租住房,政府優先回購。廉租住房轉讓后,原房屋所有權人及其家庭成員不得再次申請廉租住房實物配租保障。

第四十三條 廉租住房出售應遵循下列程序:(一)實物配租保障家庭向房屋所在區廉租住房管理部門提出購買申請;(二)房屋所在區廉租住房管理部門在20日內完成審核,并提出是否準許購買意見報市廉租住房管理部門;(三)市廉租住房管理部門在10個工作日內就是否準許購買予以書面答復;(四)屬于二手住房的,由市、區廉租住房管理部門委托專業評估機構確定出售價格;(五)根據房屋權屬情況,與市或區廉租住房管理部門簽訂廉租住房購買合同;(六)將購房款繳至市或區廉租住房管理部門指定帳戶;(七)辦理《房屋所有權證》。第七章 責任追究

第四十四條 實物配租保障家庭以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等手段取得實物配租資格的,由市廉租住房管理部門取消其資格并予以公示,由產權單位收回房屋,按同期市場租金標準追繳占用期間的房屋租金;對出具虛假證明的組織和個人,依法追究相關責任人員的責任。實物配租保障家庭虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等行為同時記入個人誠信檔案,抄送相關部門、單位備案。

第四十五條 廉租住房保障行政管理部門、廉租住房保障實施機構及其工作人員,違反本《辦法》規定,在廉租住房實物配租工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第四十六條 廉租住房保障家庭對申請實物配租住房保障工作中的行政管理行為有異議的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第八章 附 則

第四十七條 各縣(市)、上街區可依據本辦法,結合當地實際情況,制定具體實施辦法。

第四十八條 本辦法自2009年12月1日實施。鄭州市實物配租廉租住房計分標準

一、按人均住房建筑面積計分(一)無房戶計25分;(二)人均建筑面積4平方米以上6平方米以下計16分;(三)人均建筑面積6平方米以上8平方米以下計12分;(四)人均建筑面積8平方米以上10平方米以下計8分;(五)人均建筑面積10平方米以上12平方米以下計4分;(六)人均建筑面積12平方米以上計0分。上述所稱“以下”含本數,“以上”不含本數。

二、按家庭年人均月收入計分

(一)人均月收入低于城鎮最低生活保障金標準的計15分;(二)人均月收入介于城鎮最低生活保障金標準1倍和1.5倍之間的計8分;(三)人均月收入介于城鎮最低生活保障金標準1.5倍和2倍之間的計3分。

三、按戶口在鄭年限計分

家庭成員中有1人取得本市戶口滿6年,方具備計分資格。參與申請的家庭成員分別計分并累加計算。戶口在鄭時間以―31―公安部門登記為準,每人每年計1分,超過6個月不滿1年的計1分,6個月以下(含6個月)計0.5分,每戶最高分為30分。

四、按家庭人員結構計分申請

家庭每一代計10分;家庭成員中有60周歲以上老人的加3分。

五、按家庭平均年齡計分

家庭平均年齡30歲起計分,起始分為1分,每增加1年計0.5分。每戶最高分為15分。

六、屬烈士遺屬、重點優撫對象(指享受國家優撫補助的人員)、移交政府安置的軍隊離退休(職)人員的,以及受到市級以上表彰的勞動模范等先進人物的,每戶加20分;屬現役軍人、轉業復員軍人家庭的,加10分。上述家庭中有因戰、因公、因病的1―6級致殘人員,加20分,六級以下傷殘的,加10分。

七、家庭成員中有1人屬一、二級肢體殘疾或智力殘疾,以及視力類低視一級殘疾的加8分;家庭成員中有1人屬三、四級肢體殘疾或智力殘疾,以及視力類低視二級殘疾的加5分;其它殘疾的加2分。

八、市級以上醫院出具證明,家庭中有重大疾病(行業標準的25種重大疾病)的,加2分。

鄭州市人民政府辦公廳 2009年10月28日

第二篇：廉租住房實物配租補貼和廉租住房租房補貼是我市

廉租住房實物配租補貼和廉租住房租房補貼是我市“十二五”住房保障規劃中“發放三種補貼”的一項重要內容，主要指政府向城鎮最低收入、低收入住房困難家庭發放不同標準的租房補貼。

一、哪些家庭可申請廉租住房實物配租補貼？

答：具有本市市內六區非農業常住戶籍、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭，可以申請廉租住房實物配租補貼：

(一)市內六區享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優撫待遇，人均現住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭；(二)市內六區享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件、人均現住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭；

(三)市內六區重殘或雙殘家庭中上年人均月收入低于800元(含)、人均現住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭；

(四)市內六區市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭上年收入低于4.5萬元(含)、人均現住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭；

(五)市內六區不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(遺屬包括父母、配偶、子女，以下簡稱“三屬”)中上年收入低于4.5萬元(含)、人均現住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭。

以上五類家庭中，不具備完全民事行為能力的申請人申請廉租住房實物配租補貼時，須有監護人(家庭)同意與其共同配租方可申請。申請人與監護人共同分攤監護人家庭的住房面積。

二、哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？

答：申請廉租住房租房補貼家庭須同時具備以下條件：

(一)具有本市非農業常住戶籍。

(二)上年人均月收入低于960元(含)；市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入低于4.5萬元(含)。

(三)家庭人均現住房使用面積低于9平方米(含)。

(四)未享受其他住房保障政策。

三、到哪去申請廉租住房補貼？須提供哪些要件？

答：申請廉租住房補貼家庭，由戶主或由戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。申請時需提供以下要件原件及復印件：

(一)本人及家庭成員身份證；

(二)家庭戶口簿；

(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市最低生活保障金領取證》(或《定期補助人員證》、《定期撫恤金領取證》、《特困救助卡》)等相關證件；

(四)現住房有關材料；

(五)其他需提供的相應證明。

四、市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？

答：申請廉租住房補貼市級以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎上，還須提供：

市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協會開具的《天津市市級以上勞動模范身份證明》原件及復印件。

不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及復印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供復印件及區、縣民政局開具的身份證明。

應該可以申請的看看你符不符合廉租房的具體要求吧

天津廉租房申請應當同時符合下列條件：

（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居住；

（二）家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產凈值低于7萬元；

（三）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米；

（四）未享受過以下購房優惠政策：

1.按房改成本價或標準價購買公有住房;

2.購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3.參加單位內部集資建房;

4.落實僑房政策專用房;

5.拆遷安置新社區住房；

6.政府提供的其他購房優惠政策。

（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

第三篇：左云縣廉租住房實物配租管理辦法

左云縣廉租住房實物配租管理辦法

第一條 為建立和完善多層次的住房供應和保障體系，逐步解決我縣最低收入家庭的住房困難，根據山西省人民政府辦公廳《關于規范和加強政策性住房供應管理的通知》（晉政辦發〔2009〕31號）和大同市人民政府辦公廳《關于印發〈大同市廉租住房實物配租管理辦法〉的通知》（同政辦發〔2007〕56號）精神，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱廉租住房實物配租，是指縣人民政府向符合申請廉租住房條件的對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金的保障方式。

第三條 廉租住房實物配租實行輪候和退出制度。

第四條 縣城鄉建設局是廉租住房管理的行政部門，縣監察局是廉租住房實施的監督部門，縣廉租住房管理辦公室負責具體工作，財政、民政、房改、殘聯等部門及云興鎮所屬各社區服務站配合實施。

第五條 申請廉租住房實物配租對象：

凡符合左云縣廉租住房申請條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優撫對象，以及孤、老、重度殘疾短期內脫困無望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請廉租住房實物配租。

對申請廉租住房的所有對象中原擁有私房的，現已出售（五年以下者），贈予或出租私房的，以及現承租公產住房（經

見的申請人相關材料進行初審后，報縣城鄉建設局。

縣城鄉建設局自收到上報材料之日起，會同監察、民政、云興鎮社區等有關部門，以聯合辦公或召開聯席會議的形式，對申請人的家庭收入和住房狀況是否符合規定條件進行審核，15日內提出審核意見，符合條件的，進行實物配租輪候登記。在輪候期間，如申請人的基本情況發生變化的應重新進行核實，并根據情況變化，變更登記或者取消配租資格。

經審查不符合條件的，廉租住房管理辦公室應當在15 日內書面通知申請家庭或申請人。

（四）公示：經審查符合條件的，在申請人戶口所在社區公示7日，在主要新聞媒體公示15日，接受全社會監督。

（五）簽約：符合廉租住房條件的申請人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標準、騰退房方式及違約責任等內容。

第七條 申請人需提供下列證明材料和復印件：

（一）《左云縣廉租住房實物配租申請登記表》；

（二）家庭實際人口的身份證、戶口薄、現住房產權證或租賃證（租賃合同）；

（三）縣民政局核發的《低保證》、《烈屬證》或殘聯核發的《殘疾證》，或軍隊、民政部門核發的《殘疾軍人證》；

（四）房改辦提供的未參加過集資、房改的書面證明；

（五）其它相關證明材料。

（六）以各種渠道取得私房的。

第十三條 有下列行為之一的，廉租住房管理辦公室，取消配租資格，責令退出廉租住房，補交承租期內市場租金和廉租住房租金的差價，并按有關法律、法規進行處罰。

（一）擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉供私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的；

（二）未按時繳納租金，經催繳后無正當理由拒不繳納的；

（三）擅自改變廉租住房用途的；

（四）擅自拆改承租房屋結構或故意損壞承租房屋的；

（五）非法強占廉租住房的；

（六）利用承租房屋進行違法活動的。

第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養護等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進行。

第十五條 廉租住房產權屬國家所有，并按相關規定進行產權登記。

第十六條 管理廉租住房實物配租的有關部門及工作人員徇私舞弊、玩忽職守的，按相關法律、法規和有關規定處理。

第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。

第四篇：《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》

2011-5-11 14:10 來源：法律教育網 【大 中 小】【我要糾錯】 發文單位：山東省棗莊市人民政府 文

號：令2011年第128號 發布日期：2011-5-11 執行日期：2011-5-11

《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》已經市政府批準，現予公布，自2011年6月1日起施行。

市 長 陳 偉

二〇一一年五月十一日

棗莊市廉租住房實物配租管理辦法

第一章 總則

第一條 為規范我市廉租住房實物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據《廉租住房保障辦法》（建設部等9部門令第162號）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發[2008]16號），結合我市實際，制定本辦法。

第二條 廉租住房實物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金的行為。

第三條 本辦法適用于我市行政區域范圍內廉租住房的實物配租及管理。

第四條 廉租住房實物配租堅持自愿申請、逐級審核、公開透明、分期輪候、定期復核、動態管理的原則。

第五條 廉租住房實物配租工作實行屬地管理，市住房和城鄉建設主管部門負責全市的廉租住房實物配租管理工作，市住房和城鄉建設主管部門委托市廉租住房管理部門負責具體管理工作。

區廉租住房管理部門負責本轄區內實物配租廉租住房的管理。各區廉租住房管理部門接受市廉租住房管理部門的工作監督和指導。

第六條 各級財政部門負責做好專項資金管理和配套資金足額撥付工作；各級稅務、工商、公安部門負責做好財產審核、認定工作；各級民政部門及街道辦事處（鄉鎮）和社區居委會負責做好申請審核、認證工作；各級人力資源社會保障、監察、物價部門按照職責分工，做好實物配租相關工作。

第二章 實物配租條件

第七條 申請廉租住房實物配租的家庭（以下簡稱申請家庭）須同時符合下列條件：

（一）家庭成員中至少有1人取得所在區城市常住戶口且實際居住5年以上。家庭成員是指具有法定的贍養、撫養或收養關系并共同生活的人員；

（二）持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均年收入是上城鎮居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；

（三）無房戶或者擁有私有住房人均建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的家庭。

第八條 實物配租條件的確認

（一）戶的認定

1.按公安部門頒發的戶口簿，一戶一證；

2.對領有結婚證書的夫妻，婚后無房，父母有房，并且在同一個戶口簿內，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；

3.對于離異、喪偶、無父母和子女的單身家庭（申請人年齡應在35周歲以上），按一人一戶計算。

（二）人口的認定

居住區城市常住戶口的人數按下列情況計算：

1.配偶、未婚子女在本市工作或學習，常居住在家的；

2.因入托、求學等原因，父母將未成年子女戶口報至親友處，其人口可在父母處計算。

下列情況不計算人口：

1.人戶分離人員，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；

2.親友的子女因入托、求學等原因，戶口暫時掛靠的；

3.將戶口從他處遷來，他處有住房的；

4.已入住社會福利院（敬老院）的。

（三）無房戶的認定

申請家庭沒有私有住房、未承租公有住房，而暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房的應當認定為無房戶。

（四）住房的認定

1.私有房屋（含出租或出借給他人使用的住宅、營業用房）；

2.已承租的公有住房；

3.自申請之日前3年內出售、轉讓的住房；

4.實際居住的產權或使用權為其父母或子女的住房。

（五）住房建筑面積的認定

1.住房建筑面積按現行規范實際測量。住房為閣樓、地下室或半地下室的，其高度超過2.2米（含2.2米）以上的均核定為住房建筑面積；

2.計算人均住房建筑面積時，對居住在同一處房屋內的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應統算人均建筑面積；

3.申請家庭有兩處以上住房的，住房建筑面積合并計算。

第九條 一個申請家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補貼和租金核減優惠。

第十條 有以下情形之一的申請家庭，不予安排實物配租：

（一）申請之日前3年內將自有產權住房出售、轉讓的；

（二）自有產權住房被拆遷且已得到補償安置的；

（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；

（四）其他有關規定不得申請的。

第三章 申請與審核程序

第十一條 申請

申請實物配租，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人向戶口所在地居委會（未設立居委會的地方，直接向街道辦事處或其他指定機構）提出書面申請，填寫《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》，并提交以下材料：

（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；

（二）《城鎮居民最低生活保障金領取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；

（三）房屋所有權證、無房戶所在單位或戶口所在地居委會出具的無房證明；

（四）孤老病殘、重點優撫對象、烈屬、市級及以上勞模證明；

（五）其他有關證明。

第十二條 核實

居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》及相關申請材料后，在15日內完成對申請家庭提交材料的核實，并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報送街道辦事處（鄉鎮）。

第十三條 初審

街道辦事處（鄉鎮）自收到居委會所報材料之日起，15日內完成對申請家庭的初審和公示。對公示無異議或異議不成立的申請家庭材料匯總簽署意見蓋章后報送區廉租住房管理部門。

第十四條 復審

區廉租住房管理部門自受理申請之日起，15日內完成對申請家庭的全面審核，并將審核通過的申請家庭材料轉同級民政部門，由民政部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。民政部門在接到廉租住房管理部門轉交的申請家庭材料之日起15日內完成對申請家庭的低收入認定，核發《棗莊市××區城市低收入家庭申請廉租住房資格認定證明信》，并將認定結果轉區廉租住房管理部門。區廉租住房管理部門收到民政部門轉交的相關認定材料后，組織對申請家庭進行入戶調查核實，根據調查結果和相關證明材料對申請家庭進行綜合計分和排序后，提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市廉租住房管理部門。

第十五條 審查

市廉租住房管理部門對區廉租住房管理部門上報的審核意見、申請家庭材料進行審查。

第十六條 公示

區廉租住房管理部門將經市廉租住房管理部門審核批準的申請家庭基本情況及評分排序在當地媒體、網絡進行公示，公示期為15日。

第十七條 核準

申請家庭經公示無異議的予以核準，由市廉租住房管理部門核發《棗莊市廉租住房實物配租通知書》；有異議的，由區廉租住房管理部門負責調查，并將調查核實結果報市廉租住房管理部門，市廉租住房管理部門對不符合實物配租條件的家庭不予核準。不予核準的由區廉租住房管理部門通知申請人。

第四章 實物配租

第十八條 實物配租實行計分輪候制。區廉租住房管理部門根據申請家庭的綜合計分和排序，安排申請家庭配租或輪候。申請家庭得分相同時，廉租住房保障審批時間在前的優先。實物配租要優先面向孤老病殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭，并將一層樓房優先安排給持有肢體一級、二級殘疾證及家庭中有盲人的申請家庭和70周歲以上孤老家庭。

按照《軍人撫恤優待條例》有關規定，凡在我市享受定期撫恤、定期定量補助的重點優撫對象，經逐級審核、公示，符合廉租住房實物配租條件，領取《棗莊市廉租住房實物配租通知書》的，由區民政局出具證明，可優先配租。

第十九條 對申請家庭進行實物配租時，由申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員持市廉租住房管理部門核發的《棗莊市廉租住房實物配租通知書》進行選房。

第二十條 輪候期間，申請家庭基本情況發生變化的，應當在5個工作日內告知區廉租住房管理部門。區廉租住房管理部門核實情況后，在5個工作日內提出變更登記或者取消輪候資格的初審意見，并上報市廉租住房管理部門，由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的審定。

第二十一條 輪候到位的申請人因樓層、戶型等原因，拒絕或放棄選房的，視為自動放棄實物配租資格，由輪候家庭依次遞補。放棄資格者，區廉租住房管理部門在兩年內不再接受其廉租住房實物配租的申請。

第二十二條 申請人選房完畢后，根據產權歸屬，分別由市、區廉租住房管理部門與其簽訂《棗莊市廉租住房租賃合同》。廉租住房租賃合同應明確配租時限、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。

第二十三條 廉租住房租賃合同簽訂后，由市、區廉租住房管理部門向實物配租家庭簽發《棗莊市實物配租廉租住房入住通知書》，發放住房鑰匙，交接室內設施。實物配租家庭應當在房屋查驗單上簽字確認。

第二十四條 實物配租保障家庭應當履行以下義務：

（一）按照廉租住房實物配租租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業服務等各項費用；

（二）保證房屋及其設備完好并合理使用。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的，承租人應當負責修復或承擔修復相關費用；

（三）根據需要，及時向供水、供電、供氣、供暖、有線電視、電話、物業管理等單位申請辦理開戶和變更手續，并承擔相關費用。

第二十五條 配建廉租住房的小區，應當實行統一的物業服務標準。物業服務企業要對城市低收入家庭的物業服務費用依法給予減免優惠。

第二十六條 實物配租廉租住房用途為住宅，配租家庭不得改變使用用途和房屋結構。

第五章 廉租住房及租金使用管理

第二十七條 新建、配建及收購的廉租住房，根據投資主體和收購資金來源確定其產權歸屬。

第二十八條 根據產權歸屬，由相應市、區住房城鄉建設部門指定單位負責廉租住房的租金收取、房屋修繕以及設備更新等日常管理工作。

第二十九條 廉租住房租金標準由市物價部門會同市住房城鄉建設和財政部門共同核定，公布執行。

第三十條 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一個月的前10天為收取日。

第三十一條 強化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金的繳交率。對不按合同約定繳納租金并經催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

第三十二條 廉租住房租金收取要使用省財政廳統一印制的山東省非稅收入繳款書，通過山東省非稅收入征管系統及時足額繳入同級國庫，納入同級預算，實行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設施的維修養護和管理，不足部分由市、區財政預算安排。

第三十三條 區廉租住房管理部門要通過定期入戶調查或委托物業服務企業進行廉租住房使用情況檢查等方式，了解掌握保障對象家庭成員變動及廉租住房使用情況，并根據情況變化及時進行調整。

第三十四條 房屋登記機構辦理權屬登記時，應將申請人家庭成員信息與市、區廉租住房管理部門提供的信息進行比對，如發現正在享受廉租住房保障的，應及時告知。

第六章 監督管理

第三十五條 住房和城鄉建設主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。

第三十六條 已領取租賃住房補貼或配租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按向所在地街道辦事處（鄉鎮）如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。

街道辦事處（鄉鎮）可以對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結果報住房和城鄉建設主管部門。

住房和城鄉建設主管部門應當根據城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調整租賃住房補貼額度或實物配租面積、租金等；對不再符合規定條件的，應當停止發放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第三十七條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租住房轉借、轉租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

第三十八條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，住房和城鄉建設主管部門應責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同規定，采取調整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規定的處理方式的，由住房和城鄉建設主管部門或者具體實施機構依照有關法律法規規定處理。

第三十九條 對城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準以及住房保障面積標準等，實行動態管理，由市、區人民政府每年向社會公布一次。

第七章 法律責任

第四十條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，住房和城鄉建設主管部門不予受理，并給予警告。

第四十一條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房和城鄉建設主管部門給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。

第四十二條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規定，不執行當地廉租住房租金標準的，由物價主管部門依法查處。

第四十三條 違反本辦法規定，住房和城鄉建設主管部門及有關部門的工作人員或者具體實施機構的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章 附則

第四十四條 本辦法自2011年6月1日起施行。滕州市可參照執行。

山東省棗莊市人民政府

第五篇：廉租住房管理辦法

中華人民共和國建設部

中華人民共和國發展和改革委員會

中華人民共和國監察部

中華人民共和國民政部

中華人民共和國財政部

中華人民共和國國土資源部

中國人民銀行

國家稅務總局

國家統計局令

第162號

《廉租住房保障辦法》已經2007年9月26日建設部第139次常務會議討論通過，經發展改革委、監察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、統計局聯合簽署，現予公布，自2007年12月1日起實施。

中華人民共和國建設部 部長

中華人民共和國發展和改革委員會 主任中華人民共和國監察部 部長中華人民共和國民政部 部長中華人民共和國財政部 部長

中華人民共和國國土資源部 部長中國人民銀行 行長國家稅務總局 局長國家統計局 局長二00七年十一月八日

廉租住房保障辦法

第一章 總則

第一條 為促進廉租住房制度建設，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。

第二條 城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理，適用本辦法。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

第三條 市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難的發展規劃及計劃中，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃。

第四條 國務院建設主管部門指導和監督全國廉租住房保障工作。縣級以上地方人民政府建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實施機構承擔。

縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、民政、財政、國土資源、金融管理、稅務、統計等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。

第二章 保障方式

第五條 廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上

地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。

實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。

第六條 市、縣人民政府應當根據當地家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。

第七條 采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。

每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力等因素確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當地市場平均租金確定租賃住房補貼標準；對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據收入情況等分類確定租賃住房補貼標準。

第八條 采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額。

實物配租的住房租金標準實行政府定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規定的租金標準確定。有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金。

第三章 保障資金及房屋來源

第九條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。

廉租住房保障資金來源包括：

（一）財政預算安排的廉租住房保障資金；

（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；

（四）政府的廉租住房租金收入；

（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

第十條 提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于廉租住房建設。

土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于10%。

政府的廉租住房租金收入應當按照國家財政預算支出和財務制度的有關規定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。

第十一條 對中西部財政困難地區，按照中央預算內投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金的有關規定給予支持。

第十二條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府新建、收購的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第十三條 廉租住房建設用地，應當在土地供應計劃中優先安排，并在申報用地指標時單獨列出，采取劃撥方式，保證供應。

廉租住房建設用地的規劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業的便利。廉租住房建設應當堅持經濟、適用原則，提高規劃設計水平，滿足基本使用功能，應當按照發展節能省地環保型住宅的要求，推廣新材料、新技術、新工藝。廉租住房應當符合國家質量安全標準。

第十四條 新建廉租住房，應當采取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。

新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內，并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。

配套建設廉租住房的經濟適用住房或者普通商品住房項目，應當在用地規劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。

第十五條 廉租住房建設免征行政事業性收費和政府性基金。

鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。

政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。

第四章 申請與核準

第十六條 申請廉租住房保障，應當提供下列材料：

（一）家庭收入情況的證明材料；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市、縣人民政府規定的其他證明材料。

第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；

（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；

（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；

（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；

（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。

經審核，不符合規定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。

第十八條 建設（住房保障）主管部門、民政等有關部門以及街道辦事處、鎮人民政府，可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第十九條 建設（住房保障）主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。

對已經登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優先安排發放補貼，基本做到應保盡保。

實物配租應當優先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

第二十條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設（住房保障）主管部門或者具

體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住房補貼或者配租廉租住房。

發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果，應當予以公布。

第二十一條 租賃住房補貼協議應當明確租賃住房補貼額度、停止發放租賃住房補貼的情形等內容。

廉租住房租賃合同應當明確下列內容：

（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租賃期限；

（五）房屋維修責任；

（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；

（七）違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規規定處理等；

（八）其他約定。

第五章 監督管理

第二十二條 國務院建設主管部門、省級建設（住房保障）主管部門應當會同有關部門，加強對廉租住房保障工作的監督檢查，并公布監督檢查結果。

市、縣人民政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。第二十三條 市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。

第二十四條 已領取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按向所在地街道辦事處或者鎮人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。街道辦事處或者鎮人民政府可以對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結果報建設（住房保障）主管部門。

建設（住房保障）主管部門應當根據城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調整租賃住房補貼額度或實物配租面積、租金等；對不再符合規定條件的，應當停止發放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

第二十六條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設（住房保障）主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規定的處理方式的，由建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構依照有關法律法規規定處理。

第二十七條 城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。

第二十八條 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

第六章 法律責任

第二十九條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，建設（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。

第三十條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由建設（住房保障）主管部門給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。

第三十一條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規定，不執行政府規定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。

第三十二條 違反本辦法規定，建設（住房保障）主管部門及有關部門的工作人員或者市、縣人民政府確定的實施機構的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第三十三條 對承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關規定，對住房保障面積標準范圍內的租金予以適當減免。

第三十四條 本辦法自2007年12月1日起施行。2003年12月31日發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第120號）同時廢止。