第一篇：上海市空調設備安裝使用管理規定

上海市空調設備安裝使用管理規定 上海市人民政府

上海市空調設備安裝使用管理規定

上海市人民政府令

第79號

《上海市人民政府關于修改〈上海市空調設備安裝使用管理規定〉的決定》已經2007年12月10日市政府第159次常務會議通過，現予公布，自2008年2月1日起施行。

市長 韓正

二○○七年十二月十三日

上海市空調設備安裝使用管理規定

（2007年12月13日上海市人民政府令第79號公布）

第一條（目的和依據）

為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

第二條（定義）

本規定所稱空調設備，系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。

第三條（適用范圍）

本規定適用于本市范圍內空調設備的安裝、使用及其監督管理活動。

第四條（管理部門）

市建設交通委和區、縣建設部門負責新建房屋空調設備安裝、使用建設的監督管理。

市房地資源局和區、縣房地部門負責空調設備安裝、使用過程中安全防護的監督管理。

市環保局和區、縣環保部門負責空調設備安裝、使用過程中環境保護的監督管理。

本市其他有關行政管理部門根據各自的職責，協同實施本規定。

第五條（新建房屋的建設要求）

新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規范要求，統一設置專門用于安裝空調設備的座板（以下簡稱“空調設備座板”）和空調冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調冷凝水的陽臺排水系統（以下統稱“空調冷凝水排水管道”）。空調設備座板的數量和尺寸應與房間數量和面積相匹配。

除使用集中式空調系統以外的商業辦公房屋，應當統一設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規定。

審查機構在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調設備座板的設計予以審查。經審查通過的，建設主管部門方可頒發施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調設備座板和空調冷凝水排水管道；空調設備座板和空調冷凝水排水管道經驗收合格的，方可交付使用。

第六條（舊住房改造中的要求）

建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統一設置空調冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統一設置空調設備座板。

第七條（供應商的安裝義務）

空調設備供應商應當指派空調設備專業安裝人員或者委托空調設備專業安裝企業，向購買空調設備的用戶提供空調設備安裝服務，并向空調設備用戶提供空調設備安裝說明書。

空調設備供應商提供的空調設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調設備設計使用期限。空調設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。

第八條（安裝人員的培訓）

空調設備供應商和空調設備專業安裝企業應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經培訓合格后方可上崗。

第九條（空調設備用戶自行安裝的義務）

空調設備用戶自行安裝空調設備的，應當聘請專業安裝人員安裝。

第十條（空調設備安裝要求）

空調設備安裝應當符合《國家標準房間空氣調節器安裝規范》（GB17790-1999）的要求。

已經設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，應當將空調設備安裝在空調設備座板上，并將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。

尚未設置空調冷凝水排水管道的，空調冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物的空調冷凝水，不得直接排放到道路一側建筑物外墻面或者室外地面上。

空調設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產生的噪聲。

第十一條（道路兩側空調設備的安裝高度）

空調設備安裝不得占用人行道。

空調設備安裝在沿道路兩側的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1．9米。

第十二條（空調設備與相鄰方、相對方的距離）

空調設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

空調設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規定：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；

（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦

距離相應增加1米計算。

確因客觀條件所限，無法達到前款規定距離的，應當采取其他保護相對方權益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

第十三條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第十四條（建筑物內共用部位安裝空調設備的限制）

禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。

第十五條（優秀歷史建筑和文物保護單位保護規定）

在本市優秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內安裝空調設備的，必須遵守優秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規定。

第十六條（空調設備用戶的安全使用義務）

空調設備用戶不得在空調設備上增加其他負載，并應當定期對空調設備的安全進行檢查和維護。

發生下列情況之一的，空調設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：

（一）空調設備超過設計使用期限的；

（二）空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的；

（三）物業服務單位告知空調設備用戶空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的。

第十七條（空調設備用戶的防治噪聲義務）

空調設備用戶使用空調設備產生的噪聲，應當符合國家和本市有關環境噪聲標準；超過規定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。

第十八條（物業服務單位的義務）

新建住宅統一設置有空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，物業服務單位應當督促空調設備用戶將空調設備安裝在空調設備座板上，將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。

物業服務單位應當每年在物業服務區域內至少開展一次空調設備安全使用檢查。物業服務單位應當將檢查結果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。

物業服務單位可以接受業主委托，在物業服務中增加保障空調設備安全使用的服務內容，服務價格由雙方約定。

第十九條（業主公約）

前期物業服務單位或者業主委員會可以根據本物業服務區域的實際情況，在訂立或者修訂的業主公約中，對居民安裝空調設備作出相應的約定。

第二十條（糾紛處理）

因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以要求物業服務單位予以調解；也可以向街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者居（村）民委員會申請調解。

發現空調設備的安裝、使用有違反本規定或者違反其他有關法律、法規、規章情形的，可以向相關行政管理部門投訴。

行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結果告知投訴人。

第二十一條（對空調設備用戶違反安全使用義務的處罰）

違反本規定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）未將空調設備安裝在統一設置的空調設備座板上，或者未將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道的；

（二）在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備的；

（三）在空調設備上增加其他負載造成安全隱患的；

（四）空調設備超過設計使用期限，或者空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。

第二十二條（對空調設備用戶危害環境行為的處罰）

違反本規定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣環保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）空調冷凝水的排放不符合規定的；

（二）違反安裝高度規定安裝空調設備的；

（三）違反相對方安裝距離規定且未征得相對方同意而安裝空調設備的；

（四）違反噪聲污染防治規定的。

第二十三條（對其他違法行為的處罰）

違反本規定其他相關條款的行為，法律、法規、規章有處罰規定的，由相關行政管理部門依照有關規定予以處罰。

第二十四條（施行日期）

本規定自2008年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2號發布的《上海市空調設備安裝使用管理規定》同時廢止。

第二篇：上海市空調設備安裝使用管理規定

上海市空調設備安裝使用管理規定

上海市人民政府令

第79號

《上海市人民政府關于修改〈上海市空調設備安裝使用管理規定〉的決定》已經2007年12月10日市政府第159次常務會議通過，現予公布，自2008年2月1日起施行。

市長 韓正

二OO七年十二月十三日

上海市空調設備安裝使用管理規定

（2007年12月13日上海市人民政府令第79號公布）

第一條（目的和依據）

為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

第二條（定義）

本規定所稱空調設備，系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。

第三條（適用范圍）

本規定適用于本市范圍內空調設備的安裝、使用及其監督管理活動。

第四條（管理部門）

市建設交通委和區、縣建設部門負責新建房屋空調設備安裝、使用建設的監督管理。

市房地資源局和區、縣房地部門負責空調設備安裝、使用過程中安全防護的監督管理。

市環保局和區、縣環保部門負責空調設備安裝、使用過程中環境保護的監督管理。

本市其他有關行政管理部門根據各自的職責，協同實施本規定。

第五條（新建房屋的建設要求）

新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規范要求，統一設置專門用于安裝空調設備的座板（以下簡稱“空調設備座板”）和空調冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調冷凝水的陽臺排水系統（以下統稱“空調冷凝水排水管道”）。空調設備座板的數量和尺寸應與房間數量和面積相匹配。

除使用集中式空調系統以外的商業辦公房屋，應當統一設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規定。

審查機構在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調設備座板的設計予以審查。經審查通過的，建設主管部門方可頒發施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調設備座板和空調冷凝水排水管道；空調設備座板和空調冷凝水排水管道經驗收合格的，方可交付使用。

第六條（舊住房改造中的要求）

建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統一設置空調冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統一設置空調設備座板。

第七條（供應商的安裝義務）

空調設備供應商應當指派空調設備專業安裝人員或者委托空調設備專業安裝企業，向購買空調設備的用戶提供空調設備安裝服務，并向空調設備用戶提供空調設備安裝說明書。

空調設備供應商提供的空調設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調設備設計使用期限。空調設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。

第八條（安裝人員的培訓）

空調設備供應商和空調設備專業安裝企業應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經培訓合格后方可上崗。

第九條（空調設備用戶自行安裝的義務）

空調設備用戶自行安裝空調設備的，應當聘請專業安裝人員安裝。

第十條（空調設備安裝要求）

空調設備安裝應當符合《國家標準房間空氣調節器安裝規范》（GB17790-1999）的要求。

已經設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，應當將空調設備安裝在空調設備座板上，并將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。

尚未設置空調冷凝水排水管道的，空調冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物的空調冷凝水，不得直接排放到道路一側建筑物外墻面或者室外地面上。

空調設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產生的噪聲。

第十一條（道路兩側空調設備的安裝高度）

空調設備安裝不得占用人行道。

空調設備安裝在沿道路兩側的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1.9米。

第十二條（空調設備與相鄰方、相對方的距離）

空調設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

空調設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規定：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；

（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應增加1米計算。

確因客觀條件所限，無法達到前款規定距離的，應當采取其他保護相對方權益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

第十三條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第十四條（建筑物內共用部位安裝空調設備的限制）

禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。

第十五條（優秀歷史建筑和文物保護單位保護規定）

在本市優秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內安裝空調設備的，必須遵守優秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規定。

第十六條（空調設備用戶的安全使用義務）

空調設備用戶不得在空調設備上增加其他負載，并應當定期對空調設備的安全進行檢查和維護。

發生下列情況之一的，空調設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：

（一）空調設備超過設計使用期限的；

（二）空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的；

（三）物業服務單位告知空調設備用戶空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的。

第十七條（空調設備用戶的防治噪聲義務）

空調設備用戶使用空調設備產生的噪聲，應當符合國家和本市有關環境噪聲標準；超過規定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。

第十八條（物業服務單位的義務）

新建住宅統一設置有空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，物業服務單位應當督促空調設備用戶將空調設備安裝在空調設備座板上，將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。

物業服務單位應當每年在物業服務區域內至少開展一次空調設備安全使用檢查。物業服務單位應當將檢查結果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。

物業服務單位可以接受業主委托，在物業服務中增加保障空調設備安全使用的服務內容，服務價格由雙方約定。

第十九條（業主公約）

前期物業服務單位或者業主委員會可以根據本物業服務區域的實際情況，在訂立或者修訂的業主公約中，對居民安裝空調設備作出相應的約定。

第二十條（糾紛處理）

因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以要求物業服務單位予以調解；也可以向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府或者居（村）民委員會申請調解。

發現空調設備的安裝、使用有違反本規定或者違反其他有關法律、法規、規章情形的，可以向相關行政管理部門投訴。行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結果告知投訴人。

第二十一條（對空調設備用戶違反安全使用義務的處罰）

違反本規定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）未將空調設備安裝在統一設置的空調設備座板上，或者未將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道的；

（二）在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備的；

（三）在空調設備上增加其他負載造成安全隱患的；

（四）空調設備超過設計使用期限，或者空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。

第二十二條（對空調設備用戶危害環境行為的處罰）

違反本規定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣環保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）空調冷凝水的排放不符合規定的；

（二）違反安裝高度規定安裝空調設備的；

（三）違反相對方安裝距離規定且未征得相對方同意而安裝空調設備的；

（四）違反噪聲污染防治規定的。

第二十三條（對其他違法行為的處罰）

違反本規定其他相關條款的行為，法律、法規、規章有處罰規定的，由相關行政管理部門依照有關規定予以處罰。

第二十四條（施行日期）

本規定自2008年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2號發布的《上海市空調設備安裝使用管理規定》同時廢止。

第三篇：7上海市空調設備安裝使用管理規定（共）

上海市空調設備安裝使用管理規定

（2007年12月13日上海市人民政府令第79號公布）

第一條（目的和依據）

為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

第二條（定義）

本規定所稱空調設備，系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。

第三條（適用范圍）

本規定適用于本市范圍內空調設備的安裝、使用及其監督管理活動。

第四條（管理部門）

市建設交通委和區、縣建設部門負責新建房屋空調設備安裝、使用建設的監督管理。

市房地資源局和區、縣房地部門負責空調設備安裝、使用過程中安全防護的監督管理。

市環保局和區、縣環保部門負責空調設備安裝、使用過程中環境保護的監督管理。

本市其他有關行政管理部門根據各自的職責，協同實施本規定。

第五條（新建房屋的建設要求）

新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規范要求，統一設置專門用于安裝空調設備的座板（以下簡稱“空調設備座板”）和空調冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調冷凝水的陽臺排水系統（以下統稱“空調冷凝水排水管道”）。空調設備座板的數量和尺寸應與房間數量和面積相匹配。

除使用集中式空調系統以外的商業辦公房屋，應當統一設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規定。

審查機構在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調設備座板的設計予以審查。經審查通過的，建設主管部門方可頒發施工許可證。

建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調設備座板和空調冷凝水排水管道；空調設備座板和空調冷凝水排水管道經驗收合格的，方可交付使用。

第六條（舊住房改造中的要求）

建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統一設置空調冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統一設置空調設備座板。

第七條（供應商的安裝義務）

空調設備供應商應當指派空調設備專業安裝人員或者委托空調設備專業安裝企業，向購買空調設備的用戶提供空調設備安裝服務，并向空調設備用戶提供空調設備安裝說明書。

空調設備供應商提供的空調設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調設備設計使用期限。空調設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。

第八條（安裝人員的培訓）

空調設備供應商和空調設備專業安裝企業應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經培訓合格后方可上崗。

第九條（空調設備用戶自行安裝的義務）

空調設備用戶自行安裝空調設備的，應當聘請專業安裝人員安裝。

第十條（空調設備安裝要求）

空調設備安裝應當符合《國家標準房間空氣調節器安裝規范》（GB17790-1999）的要求。

已經設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，應當將空調設備安裝在空調設備座板上，并將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。

尚未設置空調冷凝水排水管道的，空調冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物的空調冷凝水，不得直接排放到道路一側建筑物外墻面或者室外地面上。

空調設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產生的噪聲。

第十一條（道路兩側空調設備的安裝高度）

空調設備安裝不得占用人行道。

空調設備安裝在沿道路兩側的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1．9米。

第十二條（空調設備與相鄰方、相對方的距離）

空調設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

空調設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規定：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；

（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦

距離相應增加1米計算。

確因客觀條件所限，無法達到前款規定距離的，應當采取其他保護相對方權益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。

第十三條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第十四條（建筑物內共用部位安裝空調設備的限制）

禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。

第十五條（優秀歷史建筑和文物保護單位保護規定）

在本市優秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內安裝空調設備的，必須遵守優秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規定。

第十六條（空調設備用戶的安全使用義務）

空調設備用戶不得在空調設備上增加其他負載，并應當定期對空調設備的安全進行檢查和維護。

發生下列情況之一的，空調設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：

（一）空調設備超過設計使用期限的；

（二）空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的；

（三）物業服務單位告知空調設備用戶空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的。

第十七條（空調設備用戶的防治噪聲義務）

空調設備用戶使用空調設備產生的噪聲，應當符合國家和本市有關環境噪聲標準；超過規定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。

第十八條（物業服務單位的義務）

新建住宅統一設置有空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，物業服務單位應當督促空調設備用戶將空調設備安裝在空調設備座板上，將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。

物業服務單位應當每年在物業服務區域內至少開展一次空調設備安全使用檢查。物業服務單位應當將檢查結果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。

物業服務單位可以接受業主委托，在物業服務中增加保障空調設備安全使用的服務內容，服務價格由雙方約定。

第十九條（業主公約）

前期物業服務單位或者業主委員會可以根據本物業服務區域的實際情況，在訂立或者修訂的業主公約中，對居民安裝空調設備作出相應的約定。

第二十條（糾紛處理）

因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以要求物業服務單位予以調解；也可以向街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者居（村）民委員會申請調解。

發現空調設備的安裝、使用有違反本規定或者違反其他有關法律、法規、規章情形的，可以向相關行政管理部門投訴。

行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結果告知投訴人。

第二十一條（對空調設備用戶違反安全使用義務的處罰）

違反本規定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）未將空調設備安裝在統一設置的空調設備座板上，或者未將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道的；

（二）在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備的；

（三）在空調設備上增加其他負載造成安全隱患的；

（四）空調設備超過設計使用期限，或者空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。

第二十二條（對空調設備用戶危害環境行為的處罰）

違反本規定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣環保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：

（一）空調冷凝水的排放不符合規定的；

（二）違反安裝高度規定安裝空調設備的；

（三）違反相對方安裝距離規定且未征得相對方同意而安裝空調設備的；

（四）違反噪聲污染防治規定的。

第二十三條（對其他違法行為的處罰）

違反本規定其他相關條款的行為，法律、法規、規章有處罰規定的，由相關行政管理部門依照有關規定予以處罰。

第二十四條（施行日期）

本規定自2008年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2號發布的《上海市空調設備安裝使用管理規定》同時廢止。

第四篇：1995.06.01上海市空調設備安裝使用管理規定(上海市人民政府令第128號)專題

上海市空調設備安裝使用管理規定

(1995年4月26日上海市人民政府令第2號發布根據1997年12月14日上海市人民政府令第53號第一次修正并重新發布根據2002年11月18日上海市人民政府令第128號第二次修正并重新發布）

第一條（制定目的和依據）

為了保護生活環境，維護城市市容，保障交通暢通、公共安全和人體健康，根據《上海市環境保護條例》和其他有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條（定義）

本規定所稱空調設備，系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機，集中式空調系統的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和固定支撐架。

第三條（適用范圍）

本規定適用于本市范圍內空調設備的安裝、使用及其監督管理活動。

第四條（安裝使用原則）

安裝、使用空調設備應當維護市容整潔，保障交通暢通，避免妨礙他人的正常工作、生活。

第五條（主管部門和協管部門）

上海市環境保護局（以下簡稱市環保局）對全市空調設備的安裝、使用實施監督管理。

各區、縣環境保護部門具體負責本轄區內空調設備安裝、使用的監督管理。各級規劃、市政、房地、公安、工商和電力管理部門應當根據各自的職責，協同環境保護部門實施本規定。

街道辦事處、鄉（鎮）人民政府以及居民委員會應當做好本地區內因安裝、使用空調設備引起糾紛的調解工作。

第六條（空調設備的安裝高度）

安裝空調設備不得占用人行道。

單位和個體經營者沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物安裝的空調設備，其托架底端距室外地面的高度不得低于2.5米；確因客觀條件所限，無法達到規定高度的，經所在地的區、縣環境保護部門審批同意，可以適當降低安裝高度，但空調設備托架底端距室外地面的最低高度不得小于l.9米。

居民安裝的空調設備，應當達到前款規定的高度；確因客觀條件所限，無法達到前款規定高度的，應當與周圍居民協商解決，但因此造成他人人身傷害的，應當承擔相應的民事責任。

第七條（空調設備與相鄰方、相對方的距離）

空調設備應當盡可能遠離相鄰方的門窗。

空調設備與相對方門窗不得小于下列距離：

（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；

（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；

（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；

（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米。

確因客觀條件所限，無法達到前款規定距離的，應當采取其他保護相對方權益的措施，并通過協商，與相對方訂立書面協議。

第八條（制冷額定電功率的合并計算）

同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。

第九條（建筑物內共用部位安裝空調設備的限制）

禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。

第十條（優秀近代建筑安裝空調設備的要求）

在屬于本市優秀近代建筑的建筑物上安裝空調設備的，必須符合本市優秀近代建筑保護管理的有關規定。

第十一條（道路兩側安裝空調設備的市容要求）

沿城市道路兩側建筑物安裝的空調設備，應當統一安裝位置，符合市容要求。具體標準由市市容環衛局、市環保局會同有關部門另行制定。

第十二條（安全要求）

空調設備的使用者應當采取相應的安全保障措施，并定期檢查，防止意外事故發生。

安裝空調設備不得擅自改變房屋承重結構，影響房屋安全。

第十三條（空調設備冷凝水排放的限制）

空調設備冷凝水的排放，不得妨礙他人的正常工作、生活。

沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物安裝空調設備的，禁止將空調設備的冷凝水排放到建筑物的外墻面和室外地面上。

第十四條（噪聲污染的治理）

使用空調設備，應當避免噪聲妨礙他人的正常工作、生活。

單位和個體經營者使用空調設備產生的噪聲，應當符合城市區域環境噪聲標準；達不到規定標準的，必須采取有效治理措施，消除噪聲污染。

確因客觀條件所限，暫時不能通過治理消除空調設備噪聲污染的，必須把噪聲污染危害減少到最低程度，并與受污染的單位和個人協商，達成書面協議。

第十五條（對危害環境行為的處罰）

對違反本規定，有下列行為之一的單位和個體經營者，環境保護部門應當責令其限期改正，并可給予警告或者500元以上5000元以下的罰款：

（一）違反安裝高度規定安裝空調設備的；

（二）違反安裝距離規定又未與相對方協商而安裝空調設備的；

（三）在建筑物內共用部位安裝空調設備的；

（四）排放冷凝水不符合規定的；

（五）違反噪聲污染治理規定的；

（六）其他危害環境的行為。

第十六條（對違反城市建設、治安管理規定行為的處罰）

違反本規定，安裝空調設備占用人行道的，由市政工程管理部門和公安部門依照城市道路交通管理的有關規定予以處罰。

違反本市優秀近代建筑保護管理規定安裝空調設備的，由文物管理部門和房地管理部門依照優秀近代建筑保護管理的有關規定予以處罰。

違反本規定，安裝空調設備擅自改變房屋承重結構，影響房屋安全的，由規劃管理部門依照城市規劃管理的有關規定予以處罰。

對妨礙、阻撓國家工作人員依法執行公務的，由公安部門依法處理；構成犯罪的，由司法部門依法追究刑事責任。

第十七條（復議和訴訟）

當事人對環境保護行政管理部門的具體行政行為不服的，可以按照《中華人民共和國行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

當事人在法定期限內不申請復議，不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請人民法院強制執行。

第十八條（糾紛處理）

當事人因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以提請區、縣環境保護部門或者街道辦事處、鄉（鎮）人民政府以及居民委員會調解，也可以直接向人民法院提起訴訟。

第十九條（居民公約）

居民委員會可根據本地區的實際情況，組織居民訂立居民公約，對居民安裝空調設備作出相應規定。

第二十條（對本規定施行前事項的處理）

在本規定施行前安裝的空調設備不符合本規定的，應當在本規定施行之日起規定的期限內自行整改或者補辦有關審批手續，具體期限由市環保局另行規定。

第二十一條（應用解釋部門）

本規定的具體應用問題，由市環保局負責解釋。

第二十二條（施行日期）

本規定自1995年6月1日起施行。

第五篇：空調設備安裝使用管理辦法

空調設備安裝使用管理辦法

第一條 為了規范空調設備的安裝使用，維護城市正常工作生活秩序，根據《中華人民共和國環境保護法》等有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱空調設備，是指分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調室外機組以及其他輔助設施和固定支撐架。

第三條 本辦法適用于本市城市范圍內以及其他區域的風景名勝區、文物保護區范圍內空調設備的安裝、使用及其監督管理。

第四條 區、縣人民政府負責轄區內空調設備安裝使用的監督管理工作。市環境保護行政管理部門負責全市空調設備安裝、使用監督指導和管理工作。天下房地產法律服務網

第五條 安裝、使用空調設備應當維護市容整潔，不得有礙市容觀瞻，不得影響交通暢通。

第六條 臨街安裝空調設備，應當符合國家標準規范。安裝的空調設備托架底端距地面的高度一般不得低于2.5米；因客觀條件所限，無法達到規定高度的，最低高度不得低于1.9米。

第七條 禁止在臨街道的地面或臺階上安裝空調設備。禁止占用人行道安裝空調設備。

第八條 單位和個人安裝使用空調設備，向外環境排放熱量、冷凝水和噪聲，應當盡可能避免妨礙相鄰方或其他人的正常工作和生活。禁止將空調設備的冷凝水排放到人行道上和建筑物的外墻面上。