第一篇：施工單位工程部各崗位管理制度

工程部管理制度

工程質量與安全管理制度

內容：工程過程中質量﹑安全目標管理，工地檢查及檢測制度，現場管理人員質量管理權限等。目的：保證施工中有關質量﹑安全各款的有效實施，及時反饋工程施工過程中的質量及安全文明情況。管理原則：

1、施工單位承包合同中確定質量、安全管理的目標，甲供及甲訂乙材料、設備的質量均要服從該管理目標。

2、現場管理員作為開發公司一方質量管理目標的第一責任人，負責督促監理公司、施工單位對質量進行全過程管理。

3、每個月會同進度計劃、現場安全和文明進行檢查，發現問題及時處理。

4、建立質量、安全一票否決制度，對質量不符合要求或存在重大安全隱患時，現場管理員及監理公司總監（或代表）有權處罰甚至責令施工單位停工，由此發生的一切責任和損失由施工單位自行承擔。

5、工程部每月對各項目的內業資料、記錄進行一次檢查，并通報檢查情況。發現問題及時責令整改，確保竣工驗收一次通過。

6、工程部每月對各項目進場的材料、設備檢查，若對質量有懷疑及時進行同步檢測，若質量不合格一律不得使用并且即刻退場。

工程預決算管理制度

范圍 ：本辦法適用于工程預、決算的管理以及工程全過程的工程造價控制工作。本管理辦法規定了工程預算和決算人員的管理職責及管理要求。

管理職責 ：

1計劃管理部負責工程預、決算管理工作。

2總工辦負責提供現行有效的工程施工圖紙，預、決算人員協助總工進行經濟技術分析。

管理要求 ：

1工程預算人員必須持證上崗，未取得工程造價執業資格人員不得從事工程預算工作。

2從事工程造價的預算人員必須信守職業道德，不得有 任何違反職業道德行為準則的行為發生。如有違反者，將按公司有關規定制度予以處理。

全過程工程造價的控制程序 ：

1工程開工前，預算人員依據收到的施工圖紙，必須認真審圖，按省市有關預算規定，準確計算工程量，編制工程量清單及標底等數據資料，為工程招投標提供依據。

2工程預算人員按省市有關取費標準及招標文件、施工合同約定，正確計算各項費率及工程總價。預算書及工程總價報預算負責人審核后，作為決算依據及合同簽訂

3工程中預算員收到各項變更記錄及簽證，必須及時準確的予以確認，準確計算出增減的工程量以便決算中正確調整。只有經審核的有效簽證單，方可作為決算憑證。4預算人員按《建設工程施工合同》約定的決算條例，做好工程量的增減調整工作，甲供材的用量統計及價格控制。

資料的管理制度

1、由項目部辦公室負責管理性文件的收發、傳閱、編制清單歸類保存。由項目技術負責人負責施工圖、技術核定單、變更通知單的收發，負責編制目錄，分發清單，所有施工圖的持有人應對圖紙的修改，變更及時標識。

2、所有文件資料由文件批準人決定發放范圍和份數，文件發放人應填寫《文件和資料發放登記表》，按發放范圍和數量發放文件，并做好編號及登記。

3、文件領用人在收到文件和資料時，應在文件發放的表格上登記簽字。

10、文件和資料的保管

a.文件和資料持有人應妥善保管好所用的文件資料，防止丟失、損壞。b.文件資料的存檔按公司檔案管理辦法規定辦理。

c.文件管理人在調離崗位或存檔時，必須移交全部文件，并作好文件移交記錄。

11、文件和資料的使用控制

a.文件和資料需要時，由需要人填寫《文件和資料復印審批表》，應經主管部門或部門負責人批準，規定復印的份數、編號，發放應做好記錄和登記。

b.需要臨時借閱文件的人員應填寫《文件和資料借閱申請單》，經文件管理部門負責人批準后方可借閱，借閱后必須及時歸還，文件一般情況下不外借，如確需外借，需經主管領導批準。

12、記錄

文件和資料收到登記表

文件和資料存檔（移交）記錄 文件和資料借閱申請單

第二篇：物業工程部各崗位的職責和管理制度

物業工程部崗位

物業工程部負責整個市場的水、電、暖、保潔、綠化等設施設備系統的運行管理及設施設備維修保養，由總經理任命的副總負責，設一名工程師配合，下設水電組、鍋爐房、外保潔。

物業工程部職責

對商戶提供服務及裝修工程的監督管理工作。服從上級領導的工作安排，文明服務，禮貌待人，配合其他各部門完成各項工作任務，水電組崗位

負責市場水、電、暖設施設備正常運行，負責商戶用水用電管理，設帶班負責人一名。

水電組職責

1、保證各類水電設施、設備的正常運行，負責水電設施的日常維修，做好供水、供電系統運行情況記錄，保證正常供水供電。

3、實施24小時值班制，值班人員要堅守崗位，不得擅自離崗，保證值班室有人，電話和手機暢通。做到維修任務的及時率和完成率。

4、定時檢查設備運行情況，及時做好數據記錄。

5、做好用水用電的抄表核對工作，配合財會及時足額收繳水電費。認真管理市場的管道設施，杜絕浪費現象。

6、負責配電房的設備和室內整潔衛生無雜物和機房內不得抽煙，嚴禁將易燃易爆等物品帶入配電房，杜絕閑雜人員進入配電房，確保配電設備的（安全）正常運行。

7、注意各種安全作業規程，高空作業時必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置相應安全警示。遵守電工操作安全制度，禁止違章作業，防止線路和人生安全事故的發生，確保安全。

8、節約公司資源，合理使用各種維修用品用料，各種勞保用品必須按使用期限合理使用，若有領用必須以舊換新，杜絕各種浪費現象。

鍋爐房崗位

負責市場冬季采暖供應，非采暖季節，根據實際情況執行其它工作，設帶班負責人一名。

鍋爐工職責

1、嚴格執行操作要求，定期檢查和維護各種機電設備和循環系統，發現故障及時排除，杜絕各種隱患及時發生。

2、司爐人員由鍋爐班長負責培訓，提高業務水平，熟悉機電設備的操作要領，培養獨立操作的能力，成為技術過硬，知識全面的專業人員。

3、張貼“閑人免進”的標志，控制無關人員進入。

4、當班人員要堅持巡回檢查，觀察電器設備，水源系統補給、安全閥、壓力表等設備運行情況，力避長流水、長明燈的現象發生。如發現問題，應采取相應的應急措施，并立即上報。

5、工作人員必須堅守崗位，禁止在鍋爐房內喝酒、娛樂等，嚴禁擅離職守，否則嚴重處罰。

6、管好鍋爐配備的各種配件工具，不得隨意租借給他人使用。

7、禁止將易燃易爆物品帶入鍋爐房內，工作人員必須熟知鍋爐房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器具挪作他用。外保潔崗位

負責市場內處道路的清掃保潔及垃圾的處置，設帶班負責人一名。

外保潔職責

1、保潔員要聽從領導工作安排，文明服務，禮貌待人，對工作認真負責。

2、上崗時著裝整齊、統一、規范，按標準完成各項任務。

3、清掃工具個人保管，清掃工具不丟失，不送人，定期定量發放。愛惜工具，如有損壞，可以舊換新。

4、工作時間內保證按時上崗，不得擅自離崗，否則，按曠工處理。

5、保潔的具體要求：

（1）早晨：6:00—8:30分清掃市場各街道，8:30分完畢。（2）上午：9:00—11:30分保潔。

下午：2:30—6:30分保潔。

6、保潔人員需每日全面、細致的對衛生區域進行清掃。（包括綠化帶、垃圾箱）

綠化工崗位職責及管理制度

1、負責綠化設施設備日常維護，確保正常使用。

2、負責綠化的日常維護，包括澆水、鋤草、剪枝、打藥等項工作。

3、負責對花草日常的巡視和檢查工作。

4、愛護使用綠化機械設備，不斷降低成本。

5、按照園林綠化的養護標準，確保花草樹木的成活率達到90﹪以上。公司員工不得在公共場所抽煙，亂扔雜物。對公共設施跑、冒、滴、漏現象，一經發現及時上報。保持良好的儀表儀容，以優質的服務來達到商戶的需求和維護公司良好形象，保證市場的正常經營和發展。

第三篇：各崗位管理制度

食堂崗位責任制度

專人負責制度（食堂管理員）： ?必須對食堂人員每月進行食品衛生方面的培訓。?必須做好食堂工作人員晨檢工作。采購衛生制度

?索證：衛生許可證、檢驗檢疫等有關證明 ?感官檢查：對食品的色、香、味、形進行檢查。?定形包裝食品應符合食品標簽的規定。?每日做好食品驗收記錄。儲存衛生制度

?食品庫房設專人管理 ?食品入庫前必須進行驗收、登記 ?食品保存應分類、分架、離地隔墻 ?定期檢查，處理變質或超保質期食品 ?庫內食品要標明進貨日期，先進先出 加工衛生制度

?葷蔬食品清洗分開，水產品、肉也要分開清洗 ?生熟容器有明顯標記

?食品應煮熟煮透

?不得制售冷葷、涼菜

?防止交叉污染

備餐間衛生制度

?專人操作

?嚴格消毒(紫外線消毒、84消毒液清洗手)?工作人員必須帶口罩，進入后兩次更衣 餐具衛生、消毒制度

?有專人負責，清洗消毒衛生設施

?餐用具清洗必須在專用水池內，嚴格執行一洗、二清、三消毒（蒸汽消毒溫

度在100℃，時間控制在10～15分鐘）、四保潔制度 留樣制度

?每日供應的菜肴必須每樣留量250克，并做好留樣記錄 ?留樣48小時，餐具做到及時清洗消毒

嘉成食品有限公司行政部

第四篇：工程部各崗位任職要求

工程部各崗位任職要求

一．工程部經理

任職要求

1．個性特征：30-45歲，男性、自律性強、工作敬業、有高

度的責任感及優良的團隊合作精神。

2．教育背景：大專以上學歷。

3．工作經驗：具備五年或以上工作經驗，其中至少有三年從

事辦公大廈/酒店,工程管理經驗，具有領導和組織協調能

力。

4．培訓經歷：受過工程專業、設備管理等相關方面的培訓，具有物業管理經理上崗證,具有工程類專業的中級以上

職稱.4．技能要求：

了解并熟練使用辦公軟件,具有一定的計算機專業知識.中級以

上職稱，具備房地產開發、物業工程管理,人員管理等相關知識；

具有工程類專業知識，熟悉設備、設施的管理規程；員

工的培訓教育工作.有較強的監督、管理、溝通、協調能力。

具有良好的職業素質和責任心，能在各種條件下開展工

作并承擔相應責任。

二.電氣主管

任職要求

1． 個性特征：35歲左右，男性。

2． 教育背景：大專以上學歷，熟悉普通辦公軟件。

3． 工作經驗：五年以上物業工程電氣設備管理工作經驗。

4． 培訓經歷：持有電氣專業操作資格證及物業從業人員上崗證。具有電氣類專業的中級以上職稱。

5． 技能要求：

有較強的事業心和高度的責任感。

掌握所管轄電氣設備的性能、配置、運行及大中修的管理

規定并能夠組織進行設備保養維修；

對工作認真踏實，任勞任怨，有一定的服務意識。

具有豐富的維修經驗和較強的服務意識；

具有處理突發事件的能力。

四．暖通、空調、給排水主管

任職要求

1．個性特征：男性，35歲左右。

2．教育背景：大專以上學歷，熟悉普通辦公軟件。

3．工作經驗：5年以上物業暖通、給排水設備管理,維修工

作經驗。

4．培訓經歷：具有相關專業資質證書。

5．技能要求：

掌握所管范圍內暖通，給排水系統的運行及維護保養的有關規定，了解設備的大、中、小修的管理規定具有專

項設備故障的處理能力；

懂得空調維修及熱交換系統的運行并能夠組織實

施維護保養及故障處理；

具有高度的責任感，有一定的組織協調能力以身作則，任勞任怨，良好的人際關系。

五．值班電工

任職要求

1． 個性特征：男，30-45歲，吃苦耐勞，積極勤奮。

2． 教育背景：具有高中或以上同等學歷。

3． 工作經驗：從事過配電室運行維修5年以上工作經驗，具有10kv變電室值班經驗5年。

4． 培訓經歷：持有合格有效的高低壓電工操作資格證。

5． 基本要求：

熱愛本職工作，要有較強的責任心和敬業精神，能團結同事；具有豐富的維修經驗和較強的服務意識；

具有處理突發事件的能力。

六．維修電工人員

任職要求

1．個性特征：男性，20-45歲，身體健康，吃苦耐勞，任勞任怨，團結同事。

2．教育背景：高中或同等以上學歷。

3．工作經驗：從事電工維修工作2年以上。

4．培訓經歷：持有合格、有效的電工操作證。

5．基本要求：

熱愛本職工作，有較好的事故處理能力；

具有豐富的維修經驗和較強的服務意識；

七．弱電員工

任職要求

1． 個性特征：25-35歲，男。

2． 教育背景：具有大專以上或同等學歷。

3． 工作經驗：從事相同崗位工作2年以上。

4．培訓經歷：具有相關弱電方面的培訓合格證書。

5．基本要求：

能處理簡單的系統故障，熟練使用各種儀器儀表，能熟練對大廈通訊、消防、安防等弱電系統設備進行運行調試、檢修及維護保養；

了解樓宇自控并能操作檢修、調試，熟練使用計算機。； 以身作則，任勞任怨，團結合作。

八．暖通、空調員工

任職要求

1．個性特征：30歲左右，男。熱愛本職工作，能吃苦耐勞，責任心強

2．教育背景：具有高中以上或同等學歷。

3．工作經驗：具有五年以上相關工作經驗。

4．培訓經歷：持有有效的合格的專業操作上崗證書。

5．技能要求：

熟練掌握空調及水暖設備設施的日常保養和維護，有一

定弱電維修操作經驗；具有空調及水暖方面專項設備故障的處理能力；

九．水暖工

任職要求

1． 個性特征：20-40歲，男性。熱愛本職工作，身體健康，能吃苦耐勞，責任心強

2． 教育背景：高中或同等以上學歷。

3． 工作經驗：有3年以上相關工作經驗。

4． 培訓經歷：持有合格、有效的專業操作上崗證。

5． 技能要求：

熟練掌握空調及水暖設備設施的日常保養和維護；

具有水暖方面專項設備故障的處理能力。

十．綜合維修工

任職要求

1．個性特征：25-35歲，男性。熱愛本崗，任勞任怨，團結合作。

2．教育背景：高中以上或同等學歷。

3．工作經驗：具有五年以上相關工作經驗。

4．培訓經歷：受過專業技術培訓，具有合格有效的合格證書。

5．技能要求：

具有對木工技術、瓦工技術、土建技術以及五金配件的安裝技術經驗；

有緊急事故的處理能力，高度的責任感；

十一.變配電員工

任職要求

1．個性特征：25-35歲，男性。愛崗敬業，任勞任怨，同事間團結合作；

2．教育背景：高中以上同等學歷。

3．工作經驗：具有五年以上10千伏變電室值班工作經驗。

4．培訓經歷：持有合格有效的高壓操作證。

5．技能要求：

要有高度的責任感和敬業精神，具有處理突發事故的能力；

具有豐富的維修經驗和較強的服務意識；

具有處理突發事件的能力。

具有高壓倒閘的實際經驗.十二.電梯維修工

任職要求

1．個性特征：男性，25-45歲，身體健康，吃苦耐勞，任勞任怨，團結同事。

2．教育背景：高中或同等以上學歷。

3．工作經驗：從事電梯運行和維修工作2年以上，能夠獨立處

理電梯的應急的和突發的事故，熟悉電梯的使用維護及相關的地方標準，熟悉電梯的日撿月撿及年撿的相關內容。

4．培訓經歷：持有合格、有效的電工操作證。

5．基本要求：

熱愛本職工作，有較好的事故處理能力；

具有豐富的維修經驗和較強的服務意識；

第五篇：施工單位工程部崗位職責

施工單位工程部崗位職責

一、項目工程施工準備工作。

1、完成從建設工程規劃許可證直至開工許可過程中的全部報批工作。

2、擇優選擇專業施工單位、分包單位，參與工程的招投標工作，向招標工作領導小組準確提供施工單位資質、資信審查報告。

3、加強技術管理，開工前熟悉工程圖紙，牽頭組織圖紙會審，向各施工單位進行工程技術和設計圖紙交底。

4、協助落實開工前現場的各方面條件，組織工程測量，場地平整，驗線等工作。

二、項目施工過程管理工作

1、堅持依法管理。認真執行國家、省、市有關上級部門頒布的基本建設的方針政策、法律、法規、制度，堅持按基本建設和施工程序辦事。

2、審查各分包單位的資質證書，現場管理人員的資質，要求分包方提供現場管理人員的職稱證書，上崗證書及培訓情況的證書。

3、審查各專業分包施工單位的施工組織設計和專項施工方案。

4、配合有關部門協調解決在施工過程中發生的與社會各管理部門之間的問題。

5、對各分包單位的工程進度進行管理：

按公司下達的工程建設計劃組織實施施工，審核施工單位的進度報表，定期召開協調會，檢查施工單位的人力，材料設備供應情況，保證工程進度，做好會議記錄，按月上報工程進 度表。

6、對施工質量進行管理：

a、檢查監督施工單位的質量保證體系是否建立健全、運行可靠，檢查施工單位的施工方案。

b、定期進行質量檢查做好檢查記錄。

c、重點工序重點檢查做好檢查記錄。

d、按月上報工程質量報告。

7、對材料、設備進行檢查，記錄材料設備的供貨情況及質量情況，對不符合要求的，有權提出禁止使用的意見。

8、洽商管理：

依據施工圖紙及招標文件經公司審批后，辦理施工洽商、變更手續，嚴格審批程序。

①在總施工承包合同簽訂后，應及時向各分包施工單位下達工程計劃任務書，及有關洽商程序、權利規定的文件。

②在人員調整時應及時向各分包施工單位出具人員變更文件。

③洽商文件由工程部審核后報主管副總及總經理審批簽字。

④洽商文件簽訂后應及時在行政人事部存檔，并在工程部、造價部備案。

⑤工程部對洽商資料應按類別及時清理，并每月與行政人事部及造價部核對存檔、備案情況。

9、材料設備管理

①工程部指定專人負責根據工程部經理提出的材料設備型號及技術指標對采購樣品進行確認，及時向工程部經理遞交匯總材料設備各項性能參數資料及使用意見。工程部經理提出意見后，報主管副總審核，主管副總提出意見后報總經理批準，簽約定貨。

②工程部指定專人對進貨材料進行管理，材料設備運輸到位后，采購員匯同保管員，負 責檢查與定貨合同規定內容是否符合，符合則簽字驗收，若不符合合同條款內容報主管領導批準后有權拒收。

③材料設備入庫登記應清楚明確，保管員與采購員共同簽字，并交財務部備案。

④領用材料設備應持有項目經理簽字的出庫單，保管員收出庫單后將材料出庫并及時銷減庫存記錄。

⑤材料保管員應每月與財務部核對材料出入庫情況，并移交出庫單及明細帳目。

⑥出現問題的環節由該環節的負責人承擔相應全部責任。

10、執行省、市安全文明施工的有關要求

11、監督、檢查各分包施工單位的勞動安全措施，保證安全施工。

三、竣工驗收：

1、組織施工過程中的各種驗收工作。參加分部驗收及單位工程單項工程的驗收，參與市政工程的驗收，各種驗收工作報主管領導審批。

2、辦理竣工驗收相關手續。

3、整理竣工資料、繪制竣工圖紙、編制竣工報告報有關領導簽批后及時在行政人事部辦理存檔手續。

4、協調有關部門做好工程結算工作，杜絕有遺留問題的出現，若出現不可避免的遺留問題應有詳盡的書面說明。

四、市政工程施工管理：

1、積極協調各市政、公用、園林、交通等配套設施的綜合建設，組織市政協調會，及時協調路由不足及用量不夠的問題，繪制市政綜合管網設計圖及市政綜合管網竣工圖。

2、負責各市政管線的驗收、交用、保修等事宜。

五、工程管理措施：

1、建立在施工程例會制度：

a、為保證工程順利進行，在公司定期（每周）召開工程例會。

b、根據工程進度的實際需要組織參加會議人員。

c、例會后形成紀要轉發與會各方，并上報總經理。

2、建立工作日志制：

由專人認真記錄每日工作情況，詳細記載工程進度、工程質量、安全，部門經理要定期檢查、抽查，日志要編冊保存。

3、建立在施工程的技術檔案管理制度。

a、整理、編制、組卷基建技術文件及洽商資料，每月歸檔。

b、審查各專業分包的施工技術文件。

c、對施工圖紙的管理制定專門的管理辦法，妥善使用。

4、建立施工獎罰制度