第一篇：合作建房協議(天馬相城)5月14日下午修改

合作建房協議書

甲方：濟南東拓置業有限公司 乙方：

甲乙雙方經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，遵照自愿、平等、誠信、互利等原則，就合作建設天馬相城中的部分房產（以下簡稱合作房產）事宜達成本協議如下，以資共同遵守執行。

第一條：天馬相城項目概況

1、位置：位于濟南市孫村鎮春暉路以東，科航路以南，科創路以北建設用地。

2、該宗土地的土地使用權證號：

，土地使用年限自

年 月 日至

年 月

日。

３、規劃用途：居住用地。

４、規模：該宗土地建設用地面積為93911平方米，地上容積率不大于2.63，地下容積率不大于1.49。

以上項目概況的陳述最終以相關職能部門出具的《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》等相關行政審批手續為準。

第二條：合作房產概況

1、位置：合作房產位于天馬相城項目內，最終以規劃確定的平面定點圖為準。

2、用途：居住

3、合作房產的戶型、建筑面積、套數等雙方另行商定。第三條

雙方合作形式

1、甲方提供天馬相城項目土地使用權，負責辦理項目立項、規劃、設計、施工、銷售等手續。

2、乙方提供合作房產的建設資金。第四條

乙方建設資金的支付期限

1、本協議簽訂后5日內，乙方向甲方支付第一期建設資金約

元。

2、雙方于2010年

月

日前確定乙方應承擔的建設資金總額，由乙方分兩次支付，其中乙方于2010年

月

日前支付

元； 剩余款項在合作房產取得《商品房預售許可證》后30日內一次性支付完畢。

第五條

乙方取得合作房產套數及面積

乙方取得的合作房產約

套，地上建筑面積約

平方米；地下車位約

個，具體套數及面積根據乙方應承擔的建設資金總額確定。

第六條

項目建設過程中雙方的權利義務

1、甲方的權利與義務

1.1 負責辦理合作項目的立項、規劃、勘察、設計、報建、施工許可、監理、驗收、銷售、初始登記等所需的一切手續。

1.2 負責合作房產的建設及銷售。1.3 協調項目建設中與政府部門的關系。

2、乙方的權利與義務

2.1 按本協議約定投入建設資金；

2.2 乙方有權對項目的設計、施工、監理、銷售、建設進度、建設質量等事項進行監督；

2.3協助甲方協調項目建設中與政府部門的關系。第七條 合作房產建設期限

自本協議簽訂之日起30個月內竣工。

第八條 合作房產的建設標準 合作房產的建設標準詳見附件二。第九條

違約責任

1、甲乙雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經濟損失時，違約一方應賠償對方的經濟損失。

2、甲方逾期完成合作房產的工程建設，給乙方造成損失的應承擔賠償責任。

3、乙方逾期支付建設資金的，給甲方造成損失的應承擔賠償責任。第十條

協議的變更和終止

雙方協商一致，可以變更、解除本協議。第十一條

解決爭議的方法

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決；雙方對爭議協商不成時，任何一方均可向合作房產所在地法院提起訴訟。

第十二條

其它

1、本協議未盡事宜，可由雙方協商達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，各持一份。

甲方：

乙方：

經辦人：

經辦人：

****年**月**日

附件一：國有土地使用權證

附件二：建設標準

1、外墻：按設計要求，節能達到國家要求

2、內墻：水泥混合砂漿粉刷

3、頂棚：水泥砂漿粉刷

4、地面：水泥砂漿找平

5、分戶門：鋼質防火門或防盜門

6、內門：預留門洞

7、窗戶：外窗及陽臺為塑鋼窗，中空玻璃（帶紗扇），內窗為單層玻璃

8、衛生間：地面至防水保護層，墻面水泥砂漿粉刷；地面、墻面瓷磚和潔具由乙方自理（包括施工、材料）

9、陽臺地面：有地漏的做至防水保護層，沒有地漏的至水泥砂漿面層；封閉陽臺

10、燈具：普通燈泡

11、電梯：國內品牌

12、其他：（1）市政集中供暖，暖氣片（普通），管道天然氣；（2）客廳和主臥室預留有線電視、寬帶網、電話插口，相關開通使用費用由乙方支付

13、水、電、天然氣分戶計量

14、樓宇智能化：可視對講，國內名牌，公共空間智能化監控；停車場設智能停車管理系統

15、公共樓梯欄桿為鋼質、木扶手，水泥臺階（一、二層樓梯地面為瓷磚或石材）墻面及頂棚為乳膠漆；塑鋼窗中空玻璃

16、公共門廳、走廊、合用前室：地面為優質瓷磚；墻面、頂棚為乳膠漆

17、戶內給排水：預留給、排水管道接口和絲堵封頭

第二篇：建房合作協議范文

合 作 協 議

甲方：

身份證號： 乙方：

身份證號：

甲乙雙方經共同協商，自愿就以下合作事宜訂立如下協議，共同遵守：

一、合作內容和期限

1、（1）雙方在約定期限內合作以甲方名義在XX區XX村鎮XX村委XXX隊自留地建設房屋六套，每套房屋占地面積為100平方米，建筑面積300平方米，共四層（實際面積以建成后的實地測量為準），雙方對房屋權益各占50%比例。

（2）若合作期限內發生房屋拆遷的，六套房屋拆遷補償所得等權益歸雙方所有。

（3）本協議項下建設的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請手續、報建手續、開工手續的，甲方應當先與村民訂立書面合同，明確房屋財產權利、使用權利、收益權利、處分權利和被征收拆遷補償所得歸屬甲方等事項，保障甲乙雙方的對房屋合作出資建設的合法權益后，才能以村民名義辦理相關建房手續。

2、雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關系，超過此期限未發生房屋拆遷事宜的按本協議其余條款約定處理。

二、合作方式

合作期內乙方出資負責本協議項下合作涉及的房屋建設費用（其中50%為乙方出資，剩余50%為乙方代墊甲方出資，以下統稱房建費），房建費由乙方根據甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費用，六套房屋費用總額概算人民幣壹佰貳拾萬元（￥1200000.00元），具體數額以雙方與承建方的竣工結算單等為準。

三、拆遷補償條款

1、在合作期內若六套房屋被征收拆遷，則拆遷方支付的房屋拆遷

補償所得應當優先歸還乙方支付的房建費，歸還乙方后的剩余由甲乙雙方均等分配，各占50%。

2、若六套房屋被征收拆遷的，應由雙方與拆遷方共同處理房屋補償事宜，包括但不限于補償協談、簽訂合同、領款等，甲方不得私自辦理上述事宜。

3、若六套房屋被征收拆遷的，甲方應當取得房屋名義房主（即掛名XX村村民）關于全權代為辦理房屋拆遷補償的不可撤銷授權書，并與乙方共同開立銀行賬戶，用于收受征收拆遷方支付的補償所得。

四、各方權利義務

1、甲方權利義務

（1）負責與相關XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負責以村民名義申請辦理合法建房的相關手續；

（2）負責協調處理與周邊鄰里的相鄰關系、與政府各部門的配合溝通；

（3）負責與房屋承建方簽訂并監督《建筑工程承包合同》的履行，負責在約定房屋建設期限前與乙方共同完成房屋竣工驗收；

（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權要求乙方按合同支付工程進度款和材料款，或按政府收費單支付管理稅費；

（5）對合作期內房屋被征收取得的補償，在扣除乙方支付的房建費后的剩余按約定比例分配權；

（6）對知悉的房屋被拆遷及補償等信息及時向乙方通報，并按約定與乙方共同完成拆遷補償事宜；

（7）保證房屋被征收拆遷后的補償所得從征收拆遷方轉入雙方共管銀行賬戶。

（8）為履行本合同約定產生的其他權利義務。

2、乙方權利義務

（1）按約定承擔相關建房費用的義務；

（2）有權向甲方了解房屋建設情況和資金使用情況；

（3）對合作期內房屋被征收取得的補償，在扣除乙方支付的房建

費后的剩余按約定比例分配權；

（4）合作期內，和甲方共同完成房屋竣工驗收、拆遷補償事宜，與甲方具有均等決策權；

（5）為履行本合同約定產生的其他權利義務。

五、房屋建設期限

本協議約定涉及的房屋建設應當在2012年

月

日以前完成竣工驗收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一個月以上的，乙方有權解除協議。

六、特別條款

1、本協議項下六套房屋建成后，不管本協議是否被撤銷、被確認無效，甲乙雙方對房屋均有50%的權益保持不變。

2、本協議項下六套房屋建成后，在合作期內未發生被拆遷事宜并取得拆遷補償的，甲乙雙方對房屋均有50%的權益保持不變。但甲方應當在合作期限屆滿后的一個月內，向乙方償付乙方代墊的房建費，數額相當于乙方支付房建費的50%；逾期償付的，按銀行同期流動資金利率的四倍支付逾期利息。

3、雙方對房屋拆遷補償所得的分配應當在取得補償所得款項的當日完成。

七、違約責任：

1、若發生房屋財產權利或房屋被征收拆遷的補償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權利，導致補償所得無法歸屬于本協議雙方（即甲乙方）所有的情形時，視為甲方違約，應當由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬元的損失。

雙方約定本條款具有不可撤銷的獨立性，本條款有效性不受協議效力地影響，無論協議效力如何，乙方均可依前款約定向甲方主張權利。

2、除本協議其他條款中對某項違約行為按其他條款處理外，出現任一方違約的，應由違約方賠償守約方的損失。

八、本協議未盡事宜，雙方共同協商解決，共同訂立補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。

九、本協議一式兩份，各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2012年1月 4

日

第三篇：合作建房協議

合作建房協議

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

根據宣化區人民政府區長辦公室會議紀要2007年10月19日 [2007] 13號精神，雙方本著公平、公正、權力同等、相互受益的原則，經友好協商，就oooo廠內部分土地，委托nnnnn負責建設職工集資建房等事宜，達成如下協議：

一、甲方權利與義務：

1．甲方有償提供給乙方廠內出讓土地（42.59畝、第畝37萬元），作為合作建設職工集資建房用地。

2．甲方負責提交項目建設過程中各項資料及申報工作，（建設項目核準、土地審批以及建設房屋竣工驗收辦證等手續）。

3．甲方負責廠區內建筑物、設備的拆遷工作，保證乙方進入廠地水、電、氣、通訊、交通暢通等事項。

4．甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統一向社會公開出售，銷售收入歸乙方所有。

5．甲方有義務協助乙方辦理建設過程中所需要的一切手續。

二、乙方權利與義務：

1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房價每套6.8萬元，房屋層高、戶型、面積依據區規劃局最終審批規劃為準。2．乙方負責土地出讓金交納及整個建設項目資金和費用。3．乙方負責組建該小區物業機構建立和管理。

4．乙方負責建設方案、規劃、設計、建房、售房等工作。

5．乙方有義務協助甲方與政府有關部門溝通及建設過程中的各項手續。

三、雙方協商事宜： 1．雙方合作建設約三至四萬平方米8幢7層住宅樓，具體面積總數以政府最終審批額度為準。

2．乙方以6.8萬元價格給甲方120戶住房；其余住宅及商業部分歸乙方所有。3．工程設計和建筑的招標、施工監督由乙方負責，但安置搬遷部分的設計圖紙須經甲方書面認可方可報批實施。

4．工程設計工作應在本協議生效后第60天內完成，整個建筑工程力爭盡快開工，并在開工后二十四個月內完成工程管理、竣工驗收工作。

四、爭議解決

凡因本協議引起的相關爭議，雙方應友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構及人民法院提起訴訟。

五、協議生效

本協議一式六份，每方各執兩份，其它機構兩份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：nnnnn

法人（或授權代理人）：

法人（或授權代理人）：

簽字地點：oooo辦公室

2009年7月9日

第四篇：合作建房協議

合作建房協議

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方協商，甲方自愿將自家住宅地，土地使用證號為，面積為m的土地做股份與乙方合作。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達成如下協議：

1、甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產證，并協助乙方辦理建房的相關手續。

2、乙方建房時必須保證工程質量，不能偷工減料，否則造成的損失由乙方負責。

3、建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來數），另乙方補甲方萬元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。

4、在辦理房產證及水電開戶時，甲方必須簽字蓋章，并協助辦理，辦證所需費用，甲、乙雙方各負自己房屋部分。

5、交房標準：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內普通粗粉刷，門、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進戶（開戶費由甲乙雙方各自負責自己的部分）排水至化糞池。

6、乙方補甲方的萬元分兩次付清，第一次在交房時付款萬元，第二次在房產證及水電開戶辦理好后付清。此協議壹式兩份，雙方各執壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬元。

甲方簽字：身份證號：

乙方簽字：身份證號：

年月日 2

第五篇：合作建房協議

合作建房協議

合作建房人：冉碧春，姜國仁，陳本德，張情，李俊，吳青山，魯州，王順和，李翠英，毛金香，向高升，毛銀碧，周振斌，王田富，馬超，程義好，楊磊，王芬十八人自愿出資合作建房，根據《中華人民共和國合同法》的規定，為了保障合作建房者的合法權和加強房屋的物業管理，創造良好的生活居住環境，經合作建房人自愿協商同意，達成如下協議必須共同遵守：

一、合作建房人通過轉讓方式取得位于利川市東城辦事處關東村五組全和巷附二巷9號國有土地使用權，用地面積約為259.0㎡（國有土地出讓金票據號為00044826，00044827）該國有土地使用權為合作建房人共同享受土地使用權。

二、合作建房套房分配如下：吳青山擁有101號房，冉碧春擁有102號房，魯州擁有201號房，姜國仁擁有202號房，王順和擁有301號房，陳本德擁有302號房，李翠英擁有401號房，張情擁有402號房，毛金香擁有501號房，李俊擁有502號房，馬超擁有601號房，向高升擁有602號，程義好擁有701號房，毛銀碧擁有702號房，楊磊擁有801號房，周振斌擁有802號房，王芬擁有901號房，王田富擁有902號。

三、付款方式：合作建房人分兩期付款，第一期交付宅基地轉讓費和房屋修建款壹拾萬元，第二期修建款在房屋完 工交付使用時按造價據實結清。

四、合作建房建設事項：

1、整棟房屋的主體，外墻正面貼瓷磚，外墻粉刷。

2、公共樓梯粉刷，采光井粉刷，樓梯貼大理石。

3、安裝好鋼塑窗和入戶防盜門。

4、室內墻搓沙粉平。

5、屋頂安裝供水塔，安裝好分戶水表，主水管入戶。

6、電主線，氣主管安至進戶門。

五、合作建房人的權利和義務：

1、權利

①、共同享有合作建房宅基地的國有土地使用權。②、共同享有合作建房的公共財產（包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設施）。

③、獨立享有各自認定房屋的使用權和所有權。④、有權按本協議對室內裝修和維修。

2、義務

①、在使用合作建房時應自覺遵守本協議。

②、裝修和維修時不得對房屋內外承重墻、梁柱樓板及通道進行違章鑿、拆、搭、占。

③、公共樓梯不得堵堆垃圾、車輛，天樓不得搭棚建房。④、不得損壞、擅自改造水電氣等公共設施，自覺維護公共部分整潔、通暢。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井內扔垃圾，安裝防盜網不得超出墻，嚴禁不溶化的衛生巾等物品丟入下水道，不得在采光井內晾曬衣物。

⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動。

六、物業管理

1、公共部分衛生管理，一樓通道和房屋前通道由一樓房主各自打掃，公共樓梯的衛生由各層樓房主打掃各自樓層。

2、水電氣等公共設施的管理，房屋公共部分維修及維修費、水費的收取由合作建房者共同協商解決。

七、違約責任：按合同法的規定執行。

八、本協議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效。

合作建房人簽字：

****年**月**日