第一篇：集資建房合作協(xié)議

集資建房合作協(xié)議

承建方（甲方）：唐林，身份證號(hào)碼：***237向進(jìn)，身份證號(hào)碼：***715 投資方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲方在都亭鎮(zhèn)城郊五組有一棟舊危房，因年久失修，資金短缺，為了節(jié)約土地合理利用空間，由甲方負(fù)責(zé)組織各參加建房人進(jìn)行合作建房，乙方自愿投資加入修建后，均有權(quán)享受一套或多套的權(quán)利。至此甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、出資方式

1、甲方以土地使用權(quán)作為出資金額，并負(fù)責(zé)施工建設(shè)房屋。房屋的使用證為翻修前原件，集體土地使用證號(hào)為：NO102192。

2、乙方出資的金額為人民幣大寫：（小寫），分得面積為平方米的（含公攤）一套房屋，為號(hào)，其使用權(quán)和所有權(quán)歸乙方所有。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方提供位于利川市都亭鎮(zhèn)城郊五組的土地一宗，并保證該宗土地的權(quán)屬無爭議。

2、甲方負(fù)責(zé)承建合資樓，提供所需建筑圖紙，負(fù)責(zé)合資樓的施工管理，并對(duì)合資樓的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3、在國家政策允許的情況下，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)的有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方負(fù)責(zé)承建的合資樓按照甲乙雙方約定的樓層戶型歸乙方所有。

5、本合資樓必須按時(shí)完工交給乙方使用。

6、甲方負(fù)責(zé)乙方的水、電、氣安裝，其上戶費(fèi)用由乙方出資安裝入戶。

7、甲方負(fù)責(zé)本合資樓的公共使用部分的一切裝修。

8、甲方做到賬物相符，不亂用乙方交來的合資款，合理分配，用乙方所投資的金額來分配乙方相應(yīng)的樓層和使用面積。

9、甲方負(fù)責(zé)此合資樓使用之日起十二個(gè)月內(nèi)的保修義務(wù)，在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題，由甲方負(fù)全部責(zé)任，因不可抗拒的因素或非甲方原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)選擇投資金額來確定樓層和使用面積。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的建筑質(zhì)量，對(duì)不合理的地點(diǎn)提出書面建議。若房屋完工后就不能更改。

3、乙方交清投資款時(shí)，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)、繼承權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

4、乙方有權(quán)共同享有該合資樓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。

5、若遇到國家征用這片地或整體要開發(fā)這片地，有權(quán)要求按國有土地的償還比例面積或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6、乙方有義務(wù)，按占地和公共部位與公共房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)的義務(wù)。

7、乙方有義務(wù)承擔(dān)若以后國家政策允許辦理房產(chǎn)證的一切費(fèi)用，即按面積承擔(dān)的一切費(fèi)用，如房產(chǎn)稅和土地使用稅等。

8、乙方在交房時(shí)有義務(wù)一次性交納甲方交房后的一切合資款，不得超時(shí)，否則按違約處理。

9、乙方有義務(wù)維護(hù)好該合資樓的公用部位和公用設(shè)施，不得損壞，損壞后自覺賠償。

10、乙方在裝修過程中不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)，如需拆除或加墻必須咨詢甲方負(fù)責(zé)修建的技術(shù)施工人員，不得占用公共通道和公用面積或采光井，不得影響其他住戶的各種安全和利益。

11、乙方在甲方交房時(shí)，向甲方交清一年的電梯使用費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方，一年后由甲乙雙方在另行協(xié)商電梯的費(fèi)用，及保養(yǎng)、維修費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、本協(xié)議雙方簽字生效后，甲方應(yīng)按協(xié)議條款，提供一切有利條件，確保合資樓建成。

2、乙方若不按期交付工程給甲方，從過期之日起每日乙方應(yīng)付工程總額的千分之五計(jì)算，向甲方賠付過期違約金。如乙方過期一個(gè)月再不付清余款，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方所交工程款在扣除違約和手續(xù)費(fèi)后退還給乙方。

3、若甲方違約，應(yīng)按照中國人民銀行公布的銀行周期利率的2倍賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

五、交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、防盜門、塑鋼窗、內(nèi)墻搓沙粉刷、外墻漆由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝修由乙方負(fù)責(zé)。

六、關(guān)于土地使用證的辦理及交付

由于本次建房為甲乙雙方集資修建，因此集體土地產(chǎn)權(quán)所有為甲乙雙方共同按比例平等分配。整棟房屋集體土地，共使用一證。甲方在房屋交付使用后，將土地使用證復(fù)印件交給乙方，原件由甲方保管。

七、裝修約定

乙方裝修期間，不得改變主體結(jié)構(gòu)。占用公共面積，需向甲方交納保證金及衛(wèi)生費(fèi)1000元，裝修完畢，未影響主體及室內(nèi)亂堆垃圾和損壞公共設(shè)施情況下退還本金，若有損壞按原價(jià)的2-4倍賠償。

八、新建房屋面積以原土地使用證面積為準(zhǔn)，合資建房總額以預(yù)收收據(jù)上的金額為準(zhǔn)，不得多收。

九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院起訴，合同未盡事宜，可由雙方約定后補(bǔ)充協(xié)議。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第二篇：集資建房合作協(xié)議

集資建房合作協(xié)議
甲方： 乙方： 第一條 甲方有西城永順巷土地壹宗，由甲方負(fù)責(zé)組

織各參加建房人進(jìn)行合作建房，乙方志愿加入建房，乙方與 甲方建房用于自己住宅。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和 其它有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本建房合同。第二條 第三條 為 甲方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)房屋。乙方新建房屋為該房 樓 套，面積

平方米。第四條 建房款項(xiàng)：乙方按新建房屋建筑成本 元/

平方米計(jì)算向甲方支付，該套房乙方共向甲方支付成本費(fèi)用 計(jì)人民幣大寫 第五條 元（￥： 付款方式及期限：首付 元）。元定金，待交 元整。

房時(shí)一次性付清全部余款計(jì)人民幣 第六條

乙方繳清所有款項(xiàng)后擁有該套房屋的所有

權(quán)，甲方不得將該套住房用作抵押或擔(dān)保等。第七條 乙方若需對(duì)其所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使

用權(quán)進(jìn)行分戶時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 乙方逾期交付房款的違約責(zé)任
1

房屋交付使用時(shí)，由甲方通知乙方交付房屋及付房款。

1、在逾期十五天內(nèi)，乙方按日向甲方支付逾期款萬分 之八的違約金。

2、逾期超過三十天，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合 同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的萬分之八向甲方支付違約金，乙 方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。

3、乙方如發(fā)生逾期付款，即視乙方自動(dòng)放棄參加建房 資格，由甲方收回乙方新建房屋，六十天內(nèi)退還乙方所交房 款本金（扣除違約金），不計(jì)利息。第九條 房屋交付時(shí)限：甲方應(yīng)在 年 月

日前將符合本合同約定的方屋交付乙方使用。第十條 房屋維修責(zé)任：住宅的維修期是住宅交付使

用之日起十二個(gè)月內(nèi)，經(jīng)技術(shù)鑒定確屬非人為因素造成損壞 的由甲方負(fù)責(zé)維修，在房屋維修范圍和維修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量 問題，甲方應(yīng)履行維修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造 成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)。第十一條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間

不得擅自改動(dòng)該房的建筑主體結(jié)構(gòu)（本合同及附件另有規(guī)定 的除外）。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用該房 屋有關(guān)聯(lián)的公用部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公共房 屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
2

乙方不得擅自改變?cè)摲坑嘘P(guān)聯(lián)的公共部位設(shè)施的使用 性質(zhì)。第十二條 附屬設(shè)施的安裝及費(fèi)用。該房屋所需的水、

電、氣，由甲方負(fù)責(zé)安裝進(jìn)樓，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方

當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或起訴。第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)同本合同一樣有

效。

其它約定：乙方在本房屋居住使用期間涉及到公共服務(wù) 及物業(yè)管理等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商再定。第十五條 第十六條 第十七條 有同等效力。附：土地使用證復(fù)印件一份。本合同未盡事宜，可由雙方商定補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)甲乙雙方和中證人簽字生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具

甲方（簽名蓋右母指印）：

乙方（簽名蓋右母指印）：

中證人（簽名蓋右母指印）：

年
3

月

日

第三篇：集資建房協(xié)議

集 資 建 房

協(xié)

議

書

二○一○年

集資建房協(xié)議

甲方：（籌備方代表）：身份證號(hào)碼：乙方：（出資方）：身份證號(hào)碼：

第一條甲、乙雙方根據(jù)房地產(chǎn)和集資建房有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為解決自身住房條件，本著自愿、平等的原則訂立本集資建房協(xié)議。

第二條經(jīng)甲、乙雙方充分調(diào)查和協(xié)商決定：利用大關(guān)縣翠華鎮(zhèn)北門街敬老院后規(guī)劃面積為415平方米的國有土地集資建房。

第三條房屋建設(shè)為全框架到頂，樁基礎(chǔ)（深度大于8米），鋼材使用昆明鋼鐵廠鋼材（直條為昆鋼三級(jí)鋼，盤園為昆鋼高線），空心磚砌墻，內(nèi)墻粉糊，外墻漆美化，中空屋頂，水電到住房門口，2.8米寬樓梯間，每層層高3.3米。不做隔熱層。

第四條為使房屋建設(shè)正常有序進(jìn)行，成立房屋建設(shè)籌備方（即甲方），甲方負(fù)責(zé)組織乙方參加集資建房；負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)房屋建設(shè)所需的征地拆遷、房屋設(shè)計(jì)、建房勞務(wù)、建筑材料、過戶手續(xù)、建筑管理、質(zhì)量監(jiān)管等，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用按建筑成本和樓層系數(shù)計(jì)算總成本。

第五條甲方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)集資建房的室內(nèi)裝修，即交付乙方的房屋為毛坯房。房屋建成后，甲方將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付

—1—

第四篇：集資建房協(xié)議

集資建房協(xié)議

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）乙方委托甲方承建住房一套，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂如下協(xié)議：

一、房屋地點(diǎn)：蔬菜二組城東小區(qū)。

二、房屋為第一幢第七層，房屋面積104平方米，共計(jì)壹拾壹萬元。

三、房屋屬坯房，甲方負(fù)責(zé)將水、電牽到各戶門前，不包括其它任何裝飾。

四、付款方式：甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方首付柒萬元（￥：70000.00元），余款肆萬元（￥：40000.00元）年底付清，如若到期不付清，甲方有權(quán)收回此房。

五、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第五篇：集資建房協(xié)議

集資建房協(xié)議

甲方（集體土地原業(yè)主）： 身份證號(hào)碼： 乙方（集資建房出資者）： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及甲、乙雙方各自實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方一致協(xié)商，乙方愿在平等互利的條件下出資建房并相應(yīng)面積擁有永久所有權(quán)，雙方協(xié)商如下：

一、甲方應(yīng)保證土地和合法手續(xù)和城建規(guī)劃，承建中應(yīng)保質(zhì)保量。

二、甲方有住宅樓共計(jì)五層半，位于崇義縣橫水鎮(zhèn)中營村社下安置區(qū)沿河?xùn)|路

號(hào)安置點(diǎn)，土地使用證編號(hào)

。經(jīng)乙方要求位于

號(hào)安置點(diǎn)第 樓單元，東靠

南

西

北

的房屋（建筑面積

平方米），由乙方出資并擁有該單元相應(yīng)面積的永久所有權(quán)。

三、乙方共出資人民幣

（￥

元）對(duì)該樓層進(jìn)行出資，并擁有該樓層的永久所有權(quán)。

四、乙方支付甲方房款預(yù)付款人民幣

（￥

元），房子交鑰匙時(shí)支付甲方房款

萬元，剩下房款乙方

年內(nèi)，從（****年**月**日至

****年**月**日），按銀行定期存款年利息計(jì)算付清給甲方。（備注：1年的按存款利率3.300%計(jì)算，2年的按存款利率4.125%計(jì)算，3年的按存款利率4.675%計(jì)算）。如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，預(yù)付款不退。

五、本合同簽訂時(shí)，甲、乙雙方暫時(shí)不具備過戶條件，等國家政策過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方輸房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并提供相關(guān)過戶的所有材料和證件。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本棟樓房第 層屬超屋樓房，遇國家政策可以辦證造成費(fèi)用增多，超出部份由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六、協(xié)議生效后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承處理房產(chǎn)，甲方不得干涉。

七、房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：安裝好本套房 層的進(jìn)戶防盜門一扇，鋁合金玻璃窗，陽臺(tái)玻璃窗，水、電、閉路線到戶，安裝好樓梯扶手，廚房、衛(wèi)生間上下道通暢。

八、合同簽訂后：

1、本合同簽訂后甲方的土地使用證、房產(chǎn)證，屬 層房主共有。甲方把第 層的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一同轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方保證乙方享有水電正常供用。（備注：同甲方住宅水電同價(jià)，電費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。

3、保證其他住房不得在樓頂安裝太陽能及其它設(shè)施。

4、保證上下樓暢通，并且無償提供樓下停放摩托車位置。

九、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

十、違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日把房屋交付給乙方使用，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)人民幣 元。

2、乙方全部或部份不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部份乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過六個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還給乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。如果拆遷重新安置，甲方應(yīng)把乙方所屬樓層無償歸還乙方重建。

十一、免責(zé)條件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

2、不可抗力系“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

十二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下述方式解決：

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向 人民法院起訴。

十三、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日