第一篇：合作建房協議

合作建房協議

甲方代表： 姓名

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乙方代表： 姓名

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身份證號：

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根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上同意采取“甲方出地，乙方出資金”的方式合作建房，現達成如下協議：

第一條

合作建房方式：

1，甲方提供具有宅基地證和完整報批手續的宅地基，該地塊位于廣州市太和龍歸鎮永興村10隊，宅基地證戶名為：，證號穗郊字

。該地塊占地面積約

平方米（以實際面積為準），由乙方出資進行房屋建設，房屋建成后產權雙方共同擁有，并共同使用，產權和使用分配方式見本合同第三條。

2，計劃合作建房層數為九層，單層建筑面積約為

平方米（以實際建設面積為準），一樓留一塊2米寬6米長（大概尺寸）的區域作為公共使用的庭院。

3，房屋結構為框架結構，使用樓梯與電梯。

4，合作建設的裝修標準：統一裝修好的部分有：外墻、樓梯、庭院內的裝修、院墻、外墻上所有的窗戶、各戶的入戶大門。各層套內交樓標準按商品房的毛坯房標準交樓，但由乙方補給甲方四萬元室內基礎裝修費。

5，乙方負責建房的全部施工安排與費用（包含拆舊房），甲乙雙方共同監督建房質量。6，建房時需要辦理的水電進樓事宜由甲方負責辦理（用電按每層8KW的容量計算），報建等手續由甲方負責辦理，這兩件事項辦理過程的費用由乙方承擔。

7，建房過程中由甲方負責協調村里及鄰里之間關系，以確保建房施工順利進行。8，甲方的舊房拆除前由乙方付給甲方建設押金壹拾萬元，房子框架建到二層后甲方將押金退還給乙方。如果因報建不成，或村里原因或其他原因造成不能建房（舊房未拆），則押金退還給甲方。如果舊房拆除后乙方違約不建房，則押金自動補償給甲方作為損失費。

9，合作建房過程中屬于乙方需要支付的村級增容費等，由乙方承擔。第二條

產權與分配方式：

1，產權與居住使用：甲、乙雙方各擁有第一到第八層的一半產權，第九層的產權歸

乙方所有。樓層分配：甲方分配其中的四層（第一層至第四層），乙方分配五層（第五層到第九層），庭院與頂樓天臺共同使用。各方擁有各自樓層的產權，三年后可以轉讓、出售或繼承，對方或對方子女或親屬不得以任何方式和理由進行阻撓。如果本樓建成后70年未拆遷，則70年后本樓所有產權歸于甲方。

3，補償分配：甲、乙雙方合作建設的房屋如果面臨拆遷，拆遷所獲補償的分配方式為：本地塊一到八層所有的補償（含一到八層的所有補償項目，包括地價補償和建筑補償等）甲乙雙方各分配50%，第九層的補償歸乙方。說明，如果乙方所獲補償總額不夠整個房屋的建筑成本（即不夠乙方所出資金），也不得向甲方提出額外的補償要求。

4，如果由于村里、城管、建委等部門限制的原因導致無法建至預建層數，則本樓的使用與補償分配按實際建設層數平分（比如只建了七層，則各得三層半，使用和補償全部平分，補償包括所有補償項目）。且同時確保甲方至少有三層（1-3層）。

5，如果由于政策原因在以后可以辦理房產權證或其他證明房產擁有權的證件時，各自有權自行辦理（對方必須協助提供相關證明文件），各自辦理產權證件的費用自行承擔。

第三條

使用與相關費用

1，電梯購置安裝費由乙方負責，電梯僅供四樓以上使用（含四樓）。電梯使用過程中的電費、年檢及維保費等由五樓及以上使用者平均分攤，如果拆遷電梯的所有權歸乙方。

2，整棟房屋的公共部分的維護費（包括水泵與水箱的維護費、樓梯路燈及路燈電費、化糞池維護費、房屋公共部分的維修費等公共費用，不含房間內維修費）由各層平均承擔。

3，村里及其他單位所收的衛生費等不可預知的外來費用，按各層平均承擔。4，各樓層內部的水電費、網絡與電視費等由各層自擔。

5，在居住過程中，甲、乙雙方本著友好相處，有事相商的原則共同協調相關事宜。雙方共同負責好公共部分的衛生，保持房屋的清潔。

第四條

爭議與仲裁

1，本協議一式拾份，甲乙雙方各執伍份。合同正文內容以打印或其復印件有效，手寫涂改部分無效。合同簽訂雙方當事人身份證復印件和甲方宅基地證復印件作為本合同附件。

2，本協議簽訂后雙方到相關的公證機構辦理公證手續。

3，本協議在實行過程中如有爭議，雙方友好協商解決，協商不成可向廣州本地法院提起訴訟。

甲方印簽：

乙方印簽：_____________

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：建房合作協議范文

合 作 協 議

甲方：

身份證號： 乙方：

身份證號：

甲乙雙方經共同協商，自愿就以下合作事宜訂立如下協議，共同遵守：

一、合作內容和期限

1、（1）雙方在約定期限內合作以甲方名義在XX區XX村鎮XX村委XXX隊自留地建設房屋六套，每套房屋占地面積為100平方米，建筑面積300平方米，共四層（實際面積以建成后的實地測量為準），雙方對房屋權益各占50%比例。

（2）若合作期限內發生房屋拆遷的，六套房屋拆遷補償所得等權益歸雙方所有。

（3）本協議項下建設的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請手續、報建手續、開工手續的，甲方應當先與村民訂立書面合同，明確房屋財產權利、使用權利、收益權利、處分權利和被征收拆遷補償所得歸屬甲方等事項，保障甲乙雙方的對房屋合作出資建設的合法權益后，才能以村民名義辦理相關建房手續。

2、雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關系，超過此期限未發生房屋拆遷事宜的按本協議其余條款約定處理。

二、合作方式

合作期內乙方出資負責本協議項下合作涉及的房屋建設費用（其中50%為乙方出資，剩余50%為乙方代墊甲方出資，以下統稱房建費），房建費由乙方根據甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費用，六套房屋費用總額概算人民幣壹佰貳拾萬元（￥1200000.00元），具體數額以雙方與承建方的竣工結算單等為準。

三、拆遷補償條款

1、在合作期內若六套房屋被征收拆遷，則拆遷方支付的房屋拆遷

補償所得應當優先歸還乙方支付的房建費，歸還乙方后的剩余由甲乙雙方均等分配，各占50%。

2、若六套房屋被征收拆遷的，應由雙方與拆遷方共同處理房屋補償事宜，包括但不限于補償協談、簽訂合同、領款等，甲方不得私自辦理上述事宜。

3、若六套房屋被征收拆遷的，甲方應當取得房屋名義房主（即掛名XX村村民）關于全權代為辦理房屋拆遷補償的不可撤銷授權書，并與乙方共同開立銀行賬戶，用于收受征收拆遷方支付的補償所得。

四、各方權利義務

1、甲方權利義務

（1）負責與相關XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負責以村民名義申請辦理合法建房的相關手續；

（2）負責協調處理與周邊鄰里的相鄰關系、與政府各部門的配合溝通；

（3）負責與房屋承建方簽訂并監督《建筑工程承包合同》的履行，負責在約定房屋建設期限前與乙方共同完成房屋竣工驗收；

（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權要求乙方按合同支付工程進度款和材料款，或按政府收費單支付管理稅費；

（5）對合作期內房屋被征收取得的補償，在扣除乙方支付的房建費后的剩余按約定比例分配權；

（6）對知悉的房屋被拆遷及補償等信息及時向乙方通報，并按約定與乙方共同完成拆遷補償事宜；

（7）保證房屋被征收拆遷后的補償所得從征收拆遷方轉入雙方共管銀行賬戶。

（8）為履行本合同約定產生的其他權利義務。

2、乙方權利義務

（1）按約定承擔相關建房費用的義務；

（2）有權向甲方了解房屋建設情況和資金使用情況；

（3）對合作期內房屋被征收取得的補償，在扣除乙方支付的房建

費后的剩余按約定比例分配權；

（4）合作期內，和甲方共同完成房屋竣工驗收、拆遷補償事宜，與甲方具有均等決策權；

（5）為履行本合同約定產生的其他權利義務。

五、房屋建設期限

本協議約定涉及的房屋建設應當在2012年

月

日以前完成竣工驗收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一個月以上的，乙方有權解除協議。

六、特別條款

1、本協議項下六套房屋建成后，不管本協議是否被撤銷、被確認無效，甲乙雙方對房屋均有50%的權益保持不變。

2、本協議項下六套房屋建成后，在合作期內未發生被拆遷事宜并取得拆遷補償的，甲乙雙方對房屋均有50%的權益保持不變。但甲方應當在合作期限屆滿后的一個月內，向乙方償付乙方代墊的房建費，數額相當于乙方支付房建費的50%；逾期償付的，按銀行同期流動資金利率的四倍支付逾期利息。

3、雙方對房屋拆遷補償所得的分配應當在取得補償所得款項的當日完成。

七、違約責任：

1、若發生房屋財產權利或房屋被征收拆遷的補償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權利，導致補償所得無法歸屬于本協議雙方（即甲乙方）所有的情形時，視為甲方違約，應當由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬元的損失。

雙方約定本條款具有不可撤銷的獨立性，本條款有效性不受協議效力地影響，無論協議效力如何，乙方均可依前款約定向甲方主張權利。

2、除本協議其他條款中對某項違約行為按其他條款處理外，出現任一方違約的，應由違約方賠償守約方的損失。

八、本協議未盡事宜，雙方共同協商解決，共同訂立補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。

九、本協議一式兩份，各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2012年1月 4

日

第三篇：合作建房協議

合作建房協議

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

根據宣化區人民政府區長辦公室會議紀要2007年10月19日 [2007] 13號精神，雙方本著公平、公正、權力同等、相互受益的原則，經友好協商，就oooo廠內部分土地，委托nnnnn負責建設職工集資建房等事宜，達成如下協議：

一、甲方權利與義務：

1．甲方有償提供給乙方廠內出讓土地（42.59畝、第畝37萬元），作為合作建設職工集資建房用地。

2．甲方負責提交項目建設過程中各項資料及申報工作，（建設項目核準、土地審批以及建設房屋竣工驗收辦證等手續）。

3．甲方負責廠區內建筑物、設備的拆遷工作，保證乙方進入廠地水、電、氣、通訊、交通暢通等事項。

4．甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統一向社會公開出售，銷售收入歸乙方所有。

5．甲方有義務協助乙方辦理建設過程中所需要的一切手續。

二、乙方權利與義務：

1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房價每套6.8萬元，房屋層高、戶型、面積依據區規劃局最終審批規劃為準。2．乙方負責土地出讓金交納及整個建設項目資金和費用。3．乙方負責組建該小區物業機構建立和管理。

4．乙方負責建設方案、規劃、設計、建房、售房等工作。

5．乙方有義務協助甲方與政府有關部門溝通及建設過程中的各項手續。

三、雙方協商事宜： 1．雙方合作建設約三至四萬平方米8幢7層住宅樓，具體面積總數以政府最終審批額度為準。

2．乙方以6.8萬元價格給甲方120戶住房；其余住宅及商業部分歸乙方所有。3．工程設計和建筑的招標、施工監督由乙方負責，但安置搬遷部分的設計圖紙須經甲方書面認可方可報批實施。

4．工程設計工作應在本協議生效后第60天內完成，整個建筑工程力爭盡快開工，并在開工后二十四個月內完成工程管理、竣工驗收工作。

四、爭議解決

凡因本協議引起的相關爭議，雙方應友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構及人民法院提起訴訟。

五、協議生效

本協議一式六份，每方各執兩份，其它機構兩份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：nnnnn

法人（或授權代理人）：

法人（或授權代理人）：

簽字地點：oooo辦公室

2009年7月9日

第四篇：合作建房協議

合作建房協議

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方協商，甲方自愿將自家住宅地，土地使用證號為，面積為m的土地做股份與乙方合作。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達成如下協議：

1、甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產證，并協助乙方辦理建房的相關手續。

2、乙方建房時必須保證工程質量，不能偷工減料，否則造成的損失由乙方負責。

3、建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來數），另乙方補甲方萬元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。

4、在辦理房產證及水電開戶時，甲方必須簽字蓋章，并協助辦理，辦證所需費用，甲、乙雙方各負自己房屋部分。

5、交房標準：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內普通粗粉刷，門、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進戶（開戶費由甲乙雙方各自負責自己的部分）排水至化糞池。

6、乙方補甲方的萬元分兩次付清，第一次在交房時付款萬元，第二次在房產證及水電開戶辦理好后付清。此協議壹式兩份，雙方各執壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬元。

甲方簽字：身份證號：

乙方簽字：身份證號：

年月日 2

第五篇：合作建房協議

合作建房協議

合作建房人：冉碧春，姜國仁，陳本德，張情，李俊，吳青山，魯州，王順和，李翠英，毛金香，向高升，毛銀碧，周振斌，王田富，馬超，程義好，楊磊，王芬十八人自愿出資合作建房，根據《中華人民共和國合同法》的規定，為了保障合作建房者的合法權和加強房屋的物業管理，創造良好的生活居住環境，經合作建房人自愿協商同意，達成如下協議必須共同遵守：

一、合作建房人通過轉讓方式取得位于利川市東城辦事處關東村五組全和巷附二巷9號國有土地使用權，用地面積約為259.0㎡（國有土地出讓金票據號為00044826，00044827）該國有土地使用權為合作建房人共同享受土地使用權。

二、合作建房套房分配如下：吳青山擁有101號房，冉碧春擁有102號房，魯州擁有201號房，姜國仁擁有202號房，王順和擁有301號房，陳本德擁有302號房，李翠英擁有401號房，張情擁有402號房，毛金香擁有501號房，李俊擁有502號房，馬超擁有601號房，向高升擁有602號，程義好擁有701號房，毛銀碧擁有702號房，楊磊擁有801號房，周振斌擁有802號房，王芬擁有901號房，王田富擁有902號。

三、付款方式：合作建房人分兩期付款，第一期交付宅基地轉讓費和房屋修建款壹拾萬元，第二期修建款在房屋完 工交付使用時按造價據實結清。

四、合作建房建設事項：

1、整棟房屋的主體，外墻正面貼瓷磚，外墻粉刷。

2、公共樓梯粉刷，采光井粉刷，樓梯貼大理石。

3、安裝好鋼塑窗和入戶防盜門。

4、室內墻搓沙粉平。

5、屋頂安裝供水塔，安裝好分戶水表，主水管入戶。

6、電主線，氣主管安至進戶門。

五、合作建房人的權利和義務：

1、權利

①、共同享有合作建房宅基地的國有土地使用權。②、共同享有合作建房的公共財產（包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設施）。

③、獨立享有各自認定房屋的使用權和所有權。④、有權按本協議對室內裝修和維修。

2、義務

①、在使用合作建房時應自覺遵守本協議。

②、裝修和維修時不得對房屋內外承重墻、梁柱樓板及通道進行違章鑿、拆、搭、占。

③、公共樓梯不得堵堆垃圾、車輛，天樓不得搭棚建房。④、不得損壞、擅自改造水電氣等公共設施，自覺維護公共部分整潔、通暢。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井內扔垃圾，安裝防盜網不得超出墻，嚴禁不溶化的衛生巾等物品丟入下水道，不得在采光井內晾曬衣物。

⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動。

六、物業管理

1、公共部分衛生管理，一樓通道和房屋前通道由一樓房主各自打掃，公共樓梯的衛生由各層樓房主打掃各自樓層。

2、水電氣等公共設施的管理，房屋公共部分維修及維修費、水費的收取由合作建房者共同協商解決。

七、違約責任：按合同法的規定執行。

八、本協議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效。

合作建房人簽字：

****年**月**日