第一篇：集資建房合作協議

集資建房合作協議
甲方： 乙方： 第一條 甲方有西城永順巷土地壹宗，由甲方負責組

織各參加建房人進行合作建房，乙方志愿加入建房，乙方與 甲方建房用于自己住宅。根據《中華人民共和國合同法》和 其它有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽定本建房合同。第二條 第三條 為 甲方負責工程設計、施工建設房屋。乙方新建房屋為該房 樓 套，面積

平方米。第四條 建房款項：乙方按新建房屋建筑成本 元/

平方米計算向甲方支付，該套房乙方共向甲方支付成本費用 計人民幣大寫 第五條 元（￥： 付款方式及期限：首付 元）。元定金，待交 元整。

房時一次性付清全部余款計人民幣 第六條

乙方繳清所有款項后擁有該套房屋的所有

權，甲方不得將該套住房用作抵押或擔保等。第七條 乙方若需對其所擁有的房屋產權和土地使

用權進行分戶時甲方應負責協助，其費用由乙方承擔。第八條 乙方逾期交付房款的違約責任
1

房屋交付使用時，由甲方通知乙方交付房屋及付房款。

1、在逾期十五天內，乙方按日向甲方支付逾期款萬分 之八的違約金。

2、逾期超過三十天，甲方有權解除合同，甲方解除合 同的，乙方按累計應付款的萬分之八向甲方支付違約金，乙 方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行。

3、乙方如發生逾期付款，即視乙方自動放棄參加建房 資格，由甲方收回乙方新建房屋，六十天內退還乙方所交房 款本金（扣除違約金），不計利息。第九條 房屋交付時限：甲方應在 年 月

日前將符合本合同約定的方屋交付乙方使用。第十條 房屋維修責任：住宅的維修期是住宅交付使

用之日起十二個月內，經技術鑒定確屬非人為因素造成損壞 的由甲方負責維修，在房屋維修范圍和維修期限內發生質量 問題，甲方應履行維修義務。因不可抗力或者非甲方原因造 成的損失，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙 方負責。第十一條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間

不得擅自改動該房的建筑主體結構（本合同及附件另有規定 的除外）。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用該房 屋有關聯的公用部位和設施。并按占地和公共部位與公共房 屋分攤面積承擔義務。
2

乙方不得擅自改變該房有關聯的公共部位設施的使用 性質。第十二條 附屬設施的安裝及費用。該房屋所需的水、

電、氣，由甲方負責安裝進樓，費用由乙方負責。第十三條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方

當事人協商解決，協商不成的，可申請仲裁或起訴。第十四條 雙方約定的其他事項同本合同一樣有

效。

其它約定：乙方在本房屋居住使用期間涉及到公共服務 及物業管理等事項由雙方另行協商再定。第十五條 第十六條 第十七條 有同等效力。附：土地使用證復印件一份。本合同未盡事宜，可由雙方商定補充協議。本合同經甲乙雙方和中證人簽字生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具

甲方（簽名蓋右母指印）：

乙方（簽名蓋右母指印）：

中證人（簽名蓋右母指印）：

年
3

月

日

第二篇：集資建房合作協議

集資建房合作協議

承建方（甲方）：唐林，身份證號碼：***237向進，身份證號碼：***715 投資方（乙方）：身份證號碼：

甲方在都亭鎮城郊五組有一棟舊危房，因年久失修，資金短缺，為了節約土地合理利用空間，由甲方負責組織各參加建房人進行合作建房，乙方自愿投資加入修建后，均有權享受一套或多套的權利。至此甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和其他有關規定，雙方本著平等、自愿協商一致的基礎上，達成以下合作協議。

一、出資方式

1、甲方以土地使用權作為出資金額，并負責施工建設房屋。房屋的使用證為翻修前原件，集體土地使用證號為：NO102192。

2、乙方出資的金額為人民幣大寫：（小寫），分得面積為平方米的（含公攤）一套房屋，為號，其使用權和所有權歸乙方所有。

二、甲方的權利和義務

1、甲方提供位于利川市都亭鎮城郊五組的土地一宗，并保證該宗土地的權屬無爭議。

2、甲方負責承建合資樓，提供所需建筑圖紙，負責合資樓的施工管理，并對合資樓的施工質量負責。

3、在國家政策允許的情況下，協助乙方辦理產權的有關手續，其費用由乙方負責。

4、甲方負責承建的合資樓按照甲乙雙方約定的樓層戶型歸乙方所有。

5、本合資樓必須按時完工交給乙方使用。

6、甲方負責乙方的水、電、氣安裝，其上戶費用由乙方出資安裝入戶。

7、甲方負責本合資樓的公共使用部分的一切裝修。

8、甲方做到賬物相符，不亂用乙方交來的合資款，合理分配，用乙方所投資的金額來分配乙方相應的樓層和使用面積。

9、甲方負責此合資樓使用之日起十二個月內的保修義務，在保修期內房屋出現的一切質量問題，由甲方負全部責任，因不可抗拒的因素或非甲方原因造成的損失，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方負責。

三、乙方的權利和義務

1、乙方有權選擇投資金額來確定樓層和使用面積。

2、乙方有權監督甲方的建筑質量，對不合理的地點提出書面建議。若房屋完工后就不能更改。

3、乙方交清投資款時，有權獲得房屋所有權、繼承權，有權轉讓。

4、乙方有權共同享有該合資樓有關聯的公共部位和設施。

5、若遇到國家征用這片地或整體要開發這片地，有權要求按國有土地的償還比例面積或經濟補償。

6、乙方有義務，按占地和公共部位與公共房屋分攤面積承擔的義務。

7、乙方有義務承擔若以后國家政策允許辦理房產證的一切費用，即按面積承擔的一切費用，如房產稅和土地使用稅等。

8、乙方在交房時有義務一次性交納甲方交房后的一切合資款，不得超時，否則按違約處理。

9、乙方有義務維護好該合資樓的公用部位和公用設施，不得損壞，損壞后自覺賠償。

10、乙方在裝修過程中不得擅自改變主體結構，如需拆除或加墻必須咨詢甲方負責修建的技術施工人員，不得占用公共通道和公用面積或采光井，不得影響其他住戶的各種安全和利益。

11、乙方在甲方交房時，向甲方交清一年的電梯使用費用，收費標準為每月元/平方，一年后由甲乙雙方在另行協商電梯的費用，及保養、維修費用。

四、違約責任

1、本協議雙方簽字生效后，甲方應按協議條款，提供一切有利條件，確保合資樓建成。

2、乙方若不按期交付工程給甲方，從過期之日起每日乙方應付工程總額的千分之五計算，向甲方賠付過期違約金。如乙方過期一個月再不付清余款，甲方有權轉讓。乙方所交工程款在扣除違約和手續費后退還給乙方。

3、若甲方違約，應按照中國人民銀行公布的銀行周期利率的2倍賠償乙方經濟損失。

五、交房標準：毛坯房、防盜門、塑鋼窗、內墻搓沙粉刷、外墻漆由甲方負責，室內裝修由乙方負責。

六、關于土地使用證的辦理及交付

由于本次建房為甲乙雙方集資修建，因此集體土地產權所有為甲乙雙方共同按比例平等分配。整棟房屋集體土地，共使用一證。甲方在房屋交付使用后，將土地使用證復印件交給乙方，原件由甲方保管。

七、裝修約定

乙方裝修期間，不得改變主體結構。占用公共面積，需向甲方交納保證金及衛生費1000元，裝修完畢，未影響主體及室內亂堆垃圾和損壞公共設施情況下退還本金，若有損壞按原價的2-4倍賠償。

八、新建房屋面積以原土地使用證面積為準，合資建房總額以預收收據上的金額為準，不得多收。

九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可向法院起訴，合同未盡事宜，可由雙方約定后補充協議。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第三篇：集資建房協議

集 資 建 房

協

議

書

二○一○年

集資建房協議

甲方：（籌備方代表）：身份證號碼：乙方：（出資方）：身份證號碼：

第一條甲、乙雙方根據房地產和集資建房有關法規的規定，為解決自身住房條件，本著自愿、平等的原則訂立本集資建房協議。

第二條經甲、乙雙方充分調查和協商決定：利用大關縣翠華鎮北門街敬老院后規劃面積為415平方米的國有土地集資建房。

第三條房屋建設為全框架到頂，樁基礎（深度大于8米），鋼材使用昆明鋼鐵廠鋼材（直條為昆鋼三級鋼，盤園為昆鋼高線），空心磚砌墻，內墻粉糊，外墻漆美化，中空屋頂，水電到住房門口，2.8米寬樓梯間，每層層高3.3米。不做隔熱層。

第四條為使房屋建設正常有序進行，成立房屋建設籌備方（即甲方），甲方負責組織乙方參加集資建房；負責綜合協調房屋建設所需的征地拆遷、房屋設計、建房勞務、建筑材料、過戶手續、建筑管理、質量監管等，由此產生的所有費用按建筑成本和樓層系數計算總成本。

第五條甲方不負責協調集資建房的室內裝修，即交付乙方的房屋為毛坯房。房屋建成后，甲方將竣工驗收合格的房屋交付

—1—

第四篇：集資建房協議

集資建房協議

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）乙方委托甲方承建住房一套，經甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，特訂如下協議：

一、房屋地點：蔬菜二組城東小區。

二、房屋為第一幢第七層，房屋面積104平方米，共計壹拾壹萬元。

三、房屋屬坯房，甲方負責將水、電牽到各戶門前，不包括其它任何裝飾。

四、付款方式：甲、乙雙方簽訂本協議后，乙方首付柒萬元（￥：70000.00元），余款肆萬元（￥：40000.00元）年底付清，如若到期不付清，甲方有權收回此房。

五、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第五篇：集資建房協議

集資建房協議

甲方（集體土地原業主）： 身份證號碼： 乙方（集資建房出資者）： 身份證號碼：

根據國家有關法律法規及甲、乙雙方各自實際情況，經甲、乙雙方一致協商，乙方愿在平等互利的條件下出資建房并相應面積擁有永久所有權，雙方協商如下：

一、甲方應保證土地和合法手續和城建規劃，承建中應保質保量。

二、甲方有住宅樓共計五層半，位于崇義縣橫水鎮中營村社下安置區沿河東路

號安置點，土地使用證編號

。經乙方要求位于

號安置點第 樓單元，東靠

南

西

北

的房屋（建筑面積

平方米），由乙方出資并擁有該單元相應面積的永久所有權。

三、乙方共出資人民幣

（￥

元）對該樓層進行出資，并擁有該樓層的永久所有權。

四、乙方支付甲方房款預付款人民幣

（￥

元），房子交鑰匙時支付甲方房款

萬元，剩下房款乙方

年內，從（****年**月**日至

****年**月**日），按銀行定期存款年利息計算付清給甲方。（備注：1年的按存款利率3.300%計算，2年的按存款利率4.125%計算，3年的按存款利率4.675%計算）。如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，預付款不退。

五、本合同簽訂時，甲、乙雙方暫時不具備過戶條件，等國家政策過戶條件成熟時，甲方應協助乙方輸房屋產權手續，并提供相關過戶的所有材料和證件。其他稅費按有關法律規定負擔。本棟樓房第 層屬超屋樓房，遇國家政策可以辦證造成費用增多，超出部份由甲方承擔責任。

六、協議生效后，乙方有權轉讓或繼承處理房產，甲方不得干涉。

七、房屋交付驗收標準：安裝好本套房 層的進戶防盜門一扇，鋁合金玻璃窗，陽臺玻璃窗，水、電、閉路線到戶，安裝好樓梯扶手，廚房、衛生間上下道通暢。

八、合同簽訂后：

1、本合同簽訂后甲方的土地使用證、房產證，屬 層房主共有。甲方把第 層的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一同轉讓給乙方。

2、甲方保證乙方享有水電正常供用。（備注：同甲方住宅水電同價，電費用由乙方負擔）。

3、保證其他住房不得在樓頂安裝太陽能及其它設施。

4、保證上下樓暢通，并且無償提供樓下停放摩托車位置。

九、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

十、違約責任：

1、甲方應當于 年 月 日把房屋交付給乙方使用，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失費人民幣 元。

2、乙方全部或部份不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部份乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過六個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還給乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。如果拆遷重新安置，甲方應把乙方所屬樓層無償歸還乙方重建。

十一、免責條件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

2、不可抗力系“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

十二、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下述方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向 人民法院起訴。

十三、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日