第一篇：既有建筑供熱計量與節(jié)能改造工程淺談

既有建筑供熱計量與節(jié)能改造工程淺談

摘要 實施供暖分戶熱計量既是人民生活水平提高的要求，也是我國節(jié)能的要求。因此急需進行熱計量改造。分戶熱計量系統(tǒng)是集中供暖領域的一次變革，采用分戶熱計量系統(tǒng)的采暖用戶可以根據自己的需要適時的調節(jié)室內溫度，不僅可以達到期望的舒適度，而且還可以大大的節(jié)約能源。

關鍵詞分戶 供熱計量 改造 節(jié)能

一、前言

長期以來我國集中供熱都是采用計劃經濟體制下的福利制供暖，耗能多少與用戶利益無關，不能體現(xiàn)“用多少熱，交多少費”的原則，無法調動熱用戶的節(jié)能意識，實施供暖分戶熱計量既是人民生活水平提高的要求，也是我國節(jié)能的要求。因此急需進行熱計量改造。

二、供熱系統(tǒng)現(xiàn)狀概述

1.換熱站現(xiàn)狀。換熱站一次側設計供回水溫度為130/80℃，設計壓力為1.6MPa。二次側為散熱器系統(tǒng)，設計供回水溫度為85/60℃，設計壓力為1.0MPa。小區(qū)二次網管線枝狀布置，敷設方式為管溝與直埋敷設，管網維護較好，跑冒滴漏現(xiàn)象較少。但是管網已使用多年，開始老化，部分保溫不是很好。

2.改造前存在的問題。（1）整個小區(qū)存在水利失調的情況，辦公室室溫冷熱不均。（2）樓棟熱力人n為磚井，且未做防水處理，井內潮濕，雨后井室易積水，管網熱損失較嚴重。（3）往年冬季戶內溫度多數均在20℃以上，部分樓平均室溫達到22℃～25℃，高于烏魯木齊市規(guī)定的室內采暖設計溫度20℃，也高于人體感覺舒適溫度有3℃～4℃。

三、改造方案

1.二次管網改造方案。（1）水力計算目的。對管網系統(tǒng)進行水力計算及系統(tǒng)阻力的校核，分析改造后供熱系統(tǒng)的水力工況平衡，對阻力過大的管徑進行更換，過大的管徑加裝平衡裝置，為平衡調試提供依據。

（2）水力計算基本原則。①最不利環(huán)路的壓力損失應滿足循環(huán)水泵耗電輸熱比（HER）不大于限值。②按照末端所需流量，調整平衡閥開度，保證熱網的水力平衡。③最不利環(huán)路滿足設計要求的基礎上，室外管網其他并聯(lián)環(huán)路的流量也應該滿足水力平衡要求。

（3）水力計算基礎數據。①熱指標。非節(jié)能建筑類多層住宅為75W/m2；節(jié)能建筑類多層住宅為55W/Ⅱ2；非節(jié)能多層公共建筑為80W/m2；節(jié)能多層公共建筑為60W/Ⅱ2。②最不利環(huán)路單體內部阻力，散熱器系統(tǒng)按20kPa，地板輻射采暖系統(tǒng)按30kPa。

（4）改造內容。通過對管網水力平衡計算，水利失調嚴重的加裝平衡閥，使供熱管網達到相對的平衡，從而使各處樓棟室內溫度相接近。在每棟樓的單元熱力入口處，回水管上安裝靜態(tài)水力平衡閥。在系統(tǒng)安裝完成后必須進行水力調節(jié)。

2.戶內系統(tǒng)改造方案。（1）戶內系統(tǒng)改造思路。現(xiàn)有供熱系統(tǒng)不具備分戶獨立控制的條件，采用典型溫度面積法，熱量結算點為熱力人口處所安裝的樓棟熱量表，按面積分攤熱值。

（2）戶內系統(tǒng)改造方案的確定及說明。設備選型說明及方案確定。①熱計量表及控制閥門的選用說明。熱表一般按設計流量的80%進行選型，考慮到既有建筑改造，為保證改造后的供暖效果，防止增加熱表后管網阻力增大，本次改造工程全部選擇與供熱管道同管徑的熱表。熱量表設置在供熱供水管線上，另在設置熱量表處的供熱供水管線上增設管道過濾器，相應增加控制閥門，過濾器采用Y型過濾器，增加的控制閥門考慮現(xiàn)場安裝直管段距離問題，采用蝶閥。

②方案確定。溫度面積法由元線室溫傳感器、樓層無線接收器、采集計算器（樓棟分攤器）、樓棟熱量總表組成。具體實施如下：A.數據收發(fā)器為每三層安裝一個，安裝于中間一層。B.中繼器在數棟處理器接通斷控制器超過60臺的情況下，要安裝一個中繼器。C.在該樓棟的各單元熱力人口處安裝熱量表，并與數據采集器通過RS485通訊。D.專用樓棟配電箱負責給現(xiàn)場各設備供電，本次改造項目中樓棟數據采集器與專用配電箱合為一體，安裝在三樓轉角樓梯休息平臺上1.6m處。數據采集器采集末端用戶的數據，通過GPRS無線通訊方式與結算管理中心通訊；配電箱從每棟樓的公用電箱單獨引線。

四、技術與安裝要求

1.主要設備的技術要求。（l）熱量表。用于計量和結算建筑物總供熱量、參與用戶熱分攤的熱量表，可以是一棟建筑一只樓棟熱量表，也可是一棟建筑由幾只熱量表數據相加求和。熱量表南流量計、供回水溫度傳感器、熱量積分儀組成。（2）室溫控制器。安裝于用戶室內相對統(tǒng)一位置的溫控裝置，用于測量房間溫度、顯示房間溫度、設定需求溫度，并能夠通過通訊方式控制通斷溫控器工作、傳輸和記錄溫度和時間數據的儀器。（3）通斷控制器。設置于用戶室外管井中、人戶供暖管道上的調控裝置。該裝置南通斷控制閥和電動執(zhí)行器組成，能夠接受室溫控制器的動作指令，按照預測閥門開停比的方法對供暖水系統(tǒng)的全開全關的通斷調節(jié)動作，實現(xiàn)對室溫的調節(jié)控制。（4）采集計算器。用于接收來閂室溫控制器或通斷控制器的數據信息，進行數據存儲和處理，也可以人工干預室內設定參數的設備。與樓棟熱量表等組件通過通信線路相連接，能夠即時通訊計算，可實現(xiàn)對供熱過程的監(jiān)測、熱費分攤與其他約定的控制。

2.水力平衡裝置的技術要求。（1）-般要求。供應商必須提供靜態(tài)水力平衡閥的供貨、安裝、調試等技術服務，并按要求提交水力平衡調試數據報告。

（2）靜態(tài)平衡閥。①應有生產廠家配套專用的智能儀表，具有現(xiàn)場在線流量測定功能。②應按以下要求由省級及以上檢測機構出具檢測（測試）合格報告，并滿足相關標準要求：A.平衡閥的實測最大流通能力與設計最大流通能力之間的偏差不得大于±10%。B.平衡閥相對開度為20%時的流通能力，應在實測最大流通能力的10%～20%；平衡閥相對開度為50%時的流通能力，應在實測最大流通能力的30%～65%；平衡閥相對開度為80%時的流通能力，應在實測最大流通能力的60%～90%。C.回差不得大于10%。D.配套專用的智能儀表的流量測量誤差不應大于±10%；水力平衡閥不同口徑不同開度下的流通能力，應在實驗室中測定并儲存在智能儀表之中，不同企業(yè)產品的流通能力數據不得替換和混用。E.應有開度顯示功能，顯示精度不低于1/10圈，在關閉時開度顯示值為O。F.應該具有開度限位的功能，開度限位只能通過專用工具改變。G.在關閉狀態(tài)下，在閥門上游方向單向壓力不大于工作壓力時，不得泄露。

（3）閂力式壓差控制閥。應符合《采暖空調用自力式壓差控制閥》（JG/T383），并有省級及以上檢測機構出具的檢測（測試）合格報告。

3.安裝要求。…通斷時間面積法在操作實施前，應進行戶間的水力平衡調節(jié)，消除系統(tǒng)的垂直失調和水平失調；在實施過程中，用戶的散熱器不可閂行改換。

（2）采集計算器及通斷控制器電源引閂設備閂帶UPS，UPS電源就近引閂電井插座，具體位置各單位平面圖說明或現(xiàn)場交底時確定。

（3）采集計算器建議設置于一至二層休息平臺或門廳內，箱門設置門鎖，防止無關人員的誤操作對系統(tǒng)造成不利影響。當多個單元同時使用一個集中器時，采集計算器安裝在距熱量表較近的單元，無線信號較好的位置。各種線路敷設要求做到美觀且隱蔽。

（4）每一棟樓內采集計算器、樓棟熱量表、通斷控制器和室溫控制器組成的系統(tǒng)應相對獨立，能夠在采集計算器內實現(xiàn)熱量分攤和存儲，不依賴上位機實現(xiàn)計算和存儲功能。

（5）符合《通斷時間面積法熱計量裝置技術條件》（JG/T379），并按以下要求由省級及以上檢測部門出具檢測（測試）合格報告：①采集計算器和通斷控制器的時鐘24h內走時誤差不應大于5s，通斷控制器24h內通斷計時之和（通斷次數閂定）誤差不應大于5s。②室溫控制器測溫元件最大測溫允許偏差不大于0.5℃。③熱計量裝置各組成部分應符合GB4793.1和GB4943的有關規(guī)定。④外殼防護等級劃分應符合GB4208-2008的規(guī)定，其中室溫控制器外IP51護等C應低于IP20；采集計算器外殼防護等級不應低于IP51，市電電源外殼防護等級不應低于IP52；通斷控制器和管井內接線盒外殼防護等級不應低于IP54。⑤熱計量裝置各組成部分的抗擾度限值應符合GB/T17618規(guī)定的要求。⑥采用無線傳輸的裝置，應符合同家無線電管理相關要求。無線傳輸裝置天線應放置于無線信號較好的位置，保證信號傳輸的穩(wěn)定性。

五、項目節(jié)能分析

1.氣候補償技術效益分析。氣候補償節(jié)能控制系統(tǒng)依據室外環(huán)境溫度變化以及實際檢測供/回水溫度與用戶設定溫度的偏差，通過PI/PID方式輸出DCO-10V信號控制閥門的開度。即通過調節(jié)一次側冷/熱煤流量達到控制出水/送風溫度的目的，自動調整一次側供水流量，間接控制二次側供水溫度，通過量調節(jié)控制，達到質調節(jié)的目的，最大化的節(jié)約能源，克服室外環(huán)境溫度變化造成的室內溫度波動，達到節(jié)能、舒適之目的。氣候補償節(jié)能控制系統(tǒng)具有高閂動化、高效率、高應用性的特點。根據系統(tǒng)不同，節(jié)能量在5%～lO%。

2.變頻器節(jié)能效益分析。變頻節(jié)電是通過降低電機轉速來降低泵、風機的輸出功率，使其輸出功率與事實負載匹配，降低電機的銅損和鐵損、提高電機的功率因數、改善電機的啟動和停機性能，并且可以減少泵、風機損耗，從而達到節(jié)電、降低噪音和延長泵、風機壽命的效果。根據設備效率的不同節(jié)電約為20%∽50%

3.管網平衡節(jié)能效益分析。在保證供熱質量、舒適度的前提下，通過對管網的水力平衡措施，能有效地解決管網流量分配不均的問題，使過熱的用戶溫度降到人體舒適溫度范圍之內，過冷用戶溫度升至人體舒適溫度范圍之內。根據管網的現(xiàn)狀及改造程度不同，節(jié)能量在5%～lO%。

4.節(jié)能效果預測。本項目增加以上節(jié)能措施后，預計節(jié)能率可達5%～IO%。

六、結束語

分戶熱計量系統(tǒng)是集中供暖領域的一次變革，采用分戶熱計量系統(tǒng)的采暖用戶可以根據自己的需要適時的調節(jié)室內溫度，不僅可以達到期望的舒適度，而且還可以大大的節(jié)約能源。

第二篇：既有建筑外觀改造說明書

天威路兩側既有建筑外觀改造規(guī)劃說明書

一．設計依據

1、建設方提供的設計條件及1：500紅線地形圖。

2、業(yè)主提供的設計任務書、委托書。

3、國家和地方有關的法規(guī)條例、設計規(guī)范。

5、《城市用地豎向規(guī)劃設計規(guī)范》CJJ83-99

6、《無障礙設計規(guī)范》GB 50763-2012

7、《建筑設計防火規(guī)范》 BG 50016-2014

8、《民用建筑設計通則》GB 50352—2005

9、《中小學校設計規(guī)范》GB 50099-2011 二．設計范圍

現(xiàn)有二層教學樓外立面色彩改造與校園內景觀，附屬工程設計。

三．現(xiàn)狀分析

1．現(xiàn)狀概況

盤龍二小位于廣元市利州區(qū)盤龍鎮(zhèn)西下關街至永華大街段規(guī)劃道路紅線寬30米，道路斷面形式為二塊板，局部一塊板。其余路段紅線寬50米，最小建筑控制線寬60米。道路斷面形式為三塊板。

按照《保定市總體城市設計》景觀分區(qū)，天威路自西向東分別穿過城西傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)、市中心綜合景觀區(qū)、古城歷史景觀協(xié)調區(qū)、古城歷史景觀區(qū)、城東教育居住景觀區(qū)。

2．存在的問題

（1）教學樓外墻漆脫落嚴重，色彩與新建教學樓不統(tǒng)一。（2）教學樓屋面漏水嚴重，屋面防水構造層失去作用。（3）教學樓普通教室后，無儲物柜影響學生使用。（4）校園內宣傳欄樣式簡單、普通，影響校園內整體環(huán)境。（5）校園出入口沒有特色，無景觀形式體現(xiàn)入口重要地位。（6）校園內運動場為水泥地面，且運動設施落后嚴重影響師生使用。（7）校園內缺少“校園文化，辦學理念”展示。（8）校園內，地面鋪裝樣式簡單落后。

（9）校園內整體環(huán)境落后，無法給師生提供好的學習環(huán)境。

四．設計定位

以“拆”和“綠”為主，結合七一路、東風路、外環(huán)水系及府河景觀廊的建設，把天威路打造成保定市第三條東西向景觀大道。結合區(qū)位優(yōu)勢，集中打造展示城市建設成果的實體展廊。目標概括為以下四個方面：

弘文：延續(xù)歷史文脈，弘揚傳統(tǒng)文化 強品：強化城市品質，提升城市品味

增綠：增加綠地空間，提高綠化水平整街：梳理道路交通，整治街廓景觀

五．規(guī)劃原則

1．以人為本的原則 2．尊重歷史文脈的原則 3．傳承復合型建筑文化的原則 4．經濟、安全、美觀的原則

六．區(qū)段劃分

根據道路各段所處區(qū)域和沿街風貌特點，天威路規(guī)劃路段景觀分為四段區(qū)域：新城風貌景觀區(qū)（防洪堤至建華大街）、古城歷史風貌景觀協(xié)調區(qū)（建華大街至恒祥大街）、古城歷史景觀區(qū)（恒祥大街至長城大街）、古城歷史風貌景觀協(xié)調區(qū)（長城大街至玉蘭大街）。

七．規(guī)劃內容

包括建筑立面和色彩整治、校內地面鋪裝，校園文化體現(xiàn)，綠化景觀與運動設施完善。

（一）教學樓立面整治

建筑立面整治圍繞統(tǒng)一街區(qū)風格、尊重歷史文脈的原則展開，通過改造建筑的勒腳、入口、檐口，增加線腳，以及更換立面材質、古城區(qū)應用傳統(tǒng)符號等措施，統(tǒng)一建筑立面風格，形成獨具風貌特色又整體協(xié)調的街區(qū)。

（二）建筑色彩

根據沿街建筑所處區(qū)位、建筑性質和現(xiàn)狀風貌特色，全路段規(guī)劃建筑風貌分為3個區(qū)段：城西新城風貌景觀區(qū)；古城風貌景觀區(qū)；古城風貌景觀協(xié)調區(qū)

新城風貌景觀區(qū)建筑色彩以白色、暖黃、磚紅色等亮色為主色。古城風貌景觀區(qū)及協(xié)調區(qū)建筑色彩以灰色為主色，白色、褐色、紅色為輔助色。

（三）街道設施配置

充分考慮人的需要，設置配套齊全的街道設施，如候車亭、電話亭、垃圾箱、休息座椅等，以滿足市民的使用要求。街俱的造型、色彩、元素符號等要與街道風貌協(xié)調一致，能夠反映街區(qū)豐富的歷史文化底蘊。

沿路布置的街道設施主要包括：垃圾箱、電話亭(非中心地段不建議設置)、候車亭、報刊亭(結合街頭綠地布置)、花壇(結合街頭綠地布置)、座椅(結合街頭綠地布置)、雕塑和小品(結合街頭綠地布置)以及公交站亭（采用 港灣式停車）等。

（五）廣告牌匾整治 1．樓頂廣告和墻面廣告

原則上禁止設置樓頂廣告和墻面廣告，純商業(yè)建筑立面設計方案中含廣告設置設計的，經規(guī)劃管理部門審批后可按設計方案設置。

2．門牌店招

（1）原則上一店一牌、一單位一牌。寫字樓性質的建筑物，實行一樓一牌，駐大樓的單位招牌，可統(tǒng)一在大樓入口處集中設置。一店兩面臨街的，允許在兩面設置招牌。

（2）應采用制作平面造型、透空立體字或內光源燈箱形式在墻體鑲嵌，不得破壞原建筑物立面造型，不得遮擋建筑物特色裝飾細部或影響建筑物的整體景觀。仿古建筑可采用木質書法牌匾并加配燈光。

（3）同一建筑上的廣告牌匾位置尺寸要整齊劃一。相鄰建筑物上設置的牌匾，原則上要協(xié)調一致，力求統(tǒng)一框架，在框架內有所變化，使相鄰牌匾的高度、形式、造型、規(guī)格、色彩等達到比例適當，和諧統(tǒng)一，相互協(xié)調。

3．各類底商建筑門牌店招設置技術標準

門牌店招設置在一層門窗上沿與二層窗臺下沿之間，牌匾高度不超過1.1米。

九．整治規(guī)劃實施的措施與建議

1．加強宣傳

2．建立健全管理和監(jiān)督機制 3．加強各管理部門協(xié)調 4．保障施工質量

第三篇：德州市中心城區(qū)2010年既有居住建筑綜合節(jié)能改造實施方案范文

德州市中心城區(qū)2010年既有居住建筑綜合節(jié)能改造實施方案

為推進節(jié)能減排，建設低碳城市，根據市政府《關于印發(fā)2010年中心城區(qū)城建計劃的通知》（德政字〔2010〕15號）和省政府下達給我市“十一五”期間既有居住建筑節(jié)能改造任務，制定本方案。

一、指導思想

以科學發(fā)展觀為指導，以改善居民居住條件，創(chuàng)建低碳、宜居城市為目標，按照“堅持以人為本、發(fā)展生態(tài)經濟、建設和諧德州”的總體要求，依據建筑節(jié)能設計標準和規(guī)范，對中心城區(qū)主要道路兩側、主要接待場所、商場、車站、景觀區(qū)周邊既有居住建筑進行節(jié)能和供熱計量改造。

二、基本原則

（一）以人為本，惠及民生。把改善居住條件，為民辦實事作為既有居住建筑改造的出發(fā)點，通過進行供熱計量和圍護結構改造，使居住建筑實現(xiàn)冬暖夏涼、隔音降噪，達到節(jié)能減排，提升品位的效果。

（二）注重實效，搞好結合。既有居住建筑節(jié)能改造項目要與改善城市面貌、創(chuàng)建國家級衛(wèi)生城市、城市環(huán)境綜合整治以及向太陽城大會展示示范項目相結合，確保改造項目出形象、出效果。

（三）政府主導，群眾自愿。按照市政府統(tǒng)一規(guī)劃確定改造項目，要確保既有居住建筑節(jié)能改造工作順利開展，按期完成任務。同時，要進一步做好宣傳引導工作，確保在群眾自愿的前提下實施節(jié)能改造。

三、改造條件

（一）符合國家改造政策和要求。符合現(xiàn)行設計規(guī)范，改造后可繼續(xù)使用20年以上、實現(xiàn)集中供熱、10年內無拆遷改建計劃、有節(jié)能改造潛力的居住建筑。

（二）管理單位清楚。住宅小區(qū)或獨立居住建筑有明確的管理單位或機構，且管理單位或機構有進行供熱計量和節(jié)能改造的積極性，愿意牽頭組織實施。

（三）位于市區(qū)重要位置。住宅小區(qū)或獨立居住建筑應位于市區(qū)主干道兩側或主要接待場所、商場、車站、景觀區(qū)周邊。

四、目標任務

按照2010年中心城區(qū)城建計劃，中心城區(qū)居住建筑綜合節(jié)能改造任務為30萬u，改造后達到節(jié)能65%的設計標準，建筑保溫隔熱性能明顯增強，居住舒適度明顯提高，外部景觀整潔優(yōu)美，城市形象進一步提升。

（一）圍護結構節(jié)能改造。對建筑的墻體、屋面、陽臺、地下室頂板、樓梯間隔墻等部位實施保溫隔熱、防水、防潮、裝飾一體化改造；對原密封性、隔熱保溫、降噪性能差的外窗進行“推拉變平開、單玻變中空、通體變斷橋”的改造。

（二）供熱計量改造。對采暖系統(tǒng)實施“分室調溫、分戶可控、按熱計量”改造，對熱源及供熱管網實施熱平衡改造。

（三）屋頂平改坡改造。將平屋頂改造成坡屋頂，改善建筑物立面效果，增強建筑物圍護結構屋頂部位保溫隔熱性能。

（四）安裝太陽能供熱水系統(tǒng)。改裝、更換高效太陽能供熱水系統(tǒng)，提升太陽能建筑一體化應用水平，條件成熟的小區(qū)，安裝太陽能光伏系統(tǒng)，保障小區(qū)公共照明。

五、資金來源

（一）國家財政獎勵資金。國家節(jié)能改造獎勵資金為每平方米45元，其中，建筑圍護結構節(jié)能改造占60%，采暖系統(tǒng)供熱計量及溫控改造占30%，熱源及供熱管網熱平衡改造占10%。

（二）示范城市補助資金。主要用于太陽能供熱水系統(tǒng)的改造升級，按照可再生能源建筑應用示范城市項目和資金管理辦法，對改造的太陽能供熱水系統(tǒng)進行補貼。

（三）市財政補貼資金。市城市經營建設投資總公司投資的既有居住建筑改造專項資金，主要用于圍護結構改造、安裝熱計量裝置和管網改造。對列入平改坡范圍的項目，在市城市經營建設投資總公司投資的城市環(huán)境綜合整治資金中安排。

（四）權屬單位和居民自籌資金。改造項目權屬單位自籌一部分，居民個人承擔一部分，房屋維修基金動用一部分。

六、實施步驟

（一）宣傳發(fā)動。通過媒體、發(fā)放宣傳紙、張貼布告等形式，宣傳既改政策、改造好處等，調動居民積極性。

（二）調查摸底。重點對解放大道、湖濱大道兩側和主要商場、景區(qū)、車站周邊的既有居住建筑進行現(xiàn)狀調查，摸清底數，建立既有建筑節(jié)能改造項目庫。

（三）提報申請。居住建筑管理單位牽頭向市住建局提出書面節(jié)能改造申請。

（四）項目初選。按照改造原則和條件，對申請改造項目進行篩選。

（五）媒體公示。對擬確定實施節(jié)能改造的既有居住建筑，通過媒體進行公示，接受社會監(jiān)督。

（六）簽訂責任書。對公示無異議的擬改造項目，簽訂既有居住建筑供熱計量與節(jié)能改造責任書，明確責任、義務。

（七）組織實施。按現(xiàn)行建設程序，依次辦理建筑節(jié)能設計認定、報建、招投標、施工許可、建筑節(jié)能專項驗收、竣工驗收等手續(xù)。

七、責任分工

（一）市住建局負責政策解讀宣傳，委托有資質的設計單位對擬改造項目進行診斷評估、設計、圖審，負責辦理既有建筑節(jié)能設計認定、報建、招投標、施工許可、節(jié)能專項驗收、竣工驗收等手續(xù)，協(xié)調省住建廳做好項目的綜合驗收工作。

（二）市財政局、市城市經營建設投資總公司負責對其所投資的既有居住建筑改造合同審查把關，參與前期情況摸底、改造方案論證、建筑節(jié)能項目招投標、合同簽訂、隱蔽工程驗收、竣工驗收，對改造工程全過程跟蹤評審，對工程決算進行投資評審，并根據評審結果及時撥付改造資金。

（三）市公用事業(yè)局負責選定、安裝改造項目的供熱計量設備。

（四）市太陽城辦公室負責對太陽能熱水器的設計和統(tǒng)一安裝把關，并負責協(xié)調太陽能熱水器生產廠家，制定實施以舊換新等優(yōu)惠補貼方案。

（五）列入改造的居住建筑權屬單位或物業(yè)公司負責具體實施。

第四篇：北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案

附件1：

北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案

為落實《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）提出的工作任務，積極穩(wěn)妥地推進北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作，提出以下實施方案。

一、工作目標

創(chuàng)新改造模式，推進供熱體制改革，充分利用社會資金，推動北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造，確保完成國務院確定的1.5億平方米改造任務，實現(xiàn)節(jié)約1600萬噸標準煤。

二、主要工作內容

（一）逐級分解國務院確定的改造任務，落實具體項目

1、各省、自治區(qū)、直轄市應將國家分解的工作任務進一步分解到所轄各市（區(qū)、縣），并將分解結果報住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部備案。

2、各地根據承擔的工作任務，確定具體改造項目，確定項目時應堅持以下幾點原則：

（1）按照《民用建筑能耗統(tǒng)計報表制度》、《建筑能耗數據 1 采集標準》要求，對本轄區(qū)內既有建筑信息和能耗信息進行調查，優(yōu)先將節(jié)能潛力大的項目確定為改造對象。

（2）采取入戶調查、問卷調查、集中座談等方式，廣泛聽取居民、產權單位、供熱單位等對實施改造及投資改造的意見，優(yōu)先將各方主體改造意愿統(tǒng)一、改造資金落實的建筑確定為改造對象。

（3）應以熱源或熱力站為單元，對其所覆蓋區(qū)域內的供熱系統(tǒng)、建筑圍護結構為整體，進行統(tǒng)一規(guī)劃和設計，同步實施改造。

（4）對既有居住建筑進行抗震、結構、防火安全評估，對不能保證繼續(xù)安全使用20年的建筑，不宜開展建筑節(jié)能改造，或者對此類建筑同步開展安全和節(jié)能改造。

（5）既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造，應力求與城市舊城區(qū)改造、建筑物修繕、城市及區(qū)域性熱源改造等相結合進行。屬于城市拆遷范圍內的居住建筑不得列為改造對象。

（二）確定城市改造實施方案

1、各地建設、財政主管部門制定落實本地區(qū)改造任務的實施方案（編寫提綱見附件1），經本級人民政府批準后，組織實施，同時報省級建設、財政主管部門備案。

2、各地建設、財政主管部門在所轄市（區(qū)、縣）制訂的實施方案基礎上，填寫既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目匯總表（附件2）及項目基本情況表（附件3），報住房和城鄉(xiāng)建

設部、財政部備案。

（三）組織實施供熱計量及節(jié)能改造

1、靈活選擇融資模式

各地建設、財政主管部門應充分發(fā)揮組織協(xié)調作用，充分調動供熱企業(yè)、能源服務公司、產權單位、居民個人及金融機構等各方面力量，通過企業(yè)自籌、受益居民投入、財政支持等方式籌措資金，進行熱源及管網熱平衡、室內供熱系統(tǒng)計量及溫度調控、建筑圍護結構節(jié)能薄弱環(huán)節(jié)等方面的改造。總結國內外實施改造的經驗，改造的投資主體和回報方式一般有以下幾類：

（1）供熱企業(yè)改造模式。供熱企業(yè)投資供熱計量及節(jié)能改造，通過降低既有居住建筑的供熱成本，收取新增用戶的入網費和采暖費實現(xiàn)投資回報。

（2）節(jié)能服務公司改造模式。節(jié)能服務公司投資改造，可從與供熱企業(yè)協(xié)議的熱費價差及改造后節(jié)省的能源費用作為收益回報。

（3）單一產權主體改造模式。產權單位投資改造，可通過改造后節(jié)省的能源費用實現(xiàn)回報。

（4）居民自發(fā)改造模式。居民個人參與投資改造，可通過實施熱計量收費降低熱費支出獲得收益，同時可改善居住環(huán)境。

（5）國際合作項目改造模式。改造主體通過申請國際政府間貸款、清潔發(fā)展機制項目（CDM）等，獲得改造資金。

（6）組合改造模式。以上幾種模式的不同組合，例如供熱企業(yè)、能源服務公司、居民在政府支持和協(xié)調下共同實施節(jié)能改造，供熱企業(yè)負責一次管網的改造投資，能源服務公司負責室內供熱系統(tǒng)的熱計量及溫度調控改造的投資，居民負責門窗等透明圍護結構節(jié)能改造的投資。

2、實施節(jié)能改造

各地應參照《北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造技術導則》（另發(fā)）制定改造技術方案，并經必要的技術論證，報當地建設主管部門批準后，組織實施節(jié)能改造。節(jié)能改造包括以下三項內容：

（1）建筑室內采暖系統(tǒng)熱計量及溫度調控改造。應因地制宜，合理確定熱計量方式，應優(yōu)先實行熱源計量和樓棟計量。室內采暖系統(tǒng)改造應以溫度調控和熱計量為手段、實現(xiàn)建筑節(jié)能為目的，不應僅局限于熱量收費。改造應采用合理可行、投資經濟、簡單易行的技術方案。特別注意應根據既有室內采暖系統(tǒng)現(xiàn)狀選擇改造后的室內采暖系統(tǒng)形式，改造應盡量減少對居民生活的干擾。改造后的室內采暖系統(tǒng)既要滿足室溫可調和分戶計量的要求，又要滿足運行和管理控制的要求。改造的供熱采暖系統(tǒng)，必須明確一處供熱企業(yè)和終端用戶之間的熱費決算位置，并在該位置上安裝熱量表。

（2）熱源及管網熱平衡改造。熱源的節(jié)能改造方案應技術上合理，經濟上可行。鍋爐、熱力站所采用的調節(jié)手段應與改

造后的室內采暖系統(tǒng)形式相適應。鍋爐房、熱力站應對燃料消耗量、供熱量、補水量、耗電量進行計量，動力用電、水泵用電、照明用電宜分別計量。燃氣鍋爐改造時應優(yōu)先考慮設置煙氣余熱回收裝置。室外供熱管網改造前，應對管道及其保溫質量進行檢查和檢修，及時更換損壞的管道閥門及部件。室外管網應進行嚴格的水力平衡計算，當各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失差值達不到要求時，應在建筑物熱力入口處設置靜態(tài)水力平衡閥。

（3）建筑圍護結構節(jié)能改造。建筑圍護結構節(jié)能改造的重點可根據建筑所處的氣候區(qū)、結構體系、圍護結構構造類型的不同有所側重。改造前應首先對外墻平均傳熱系數、保溫材料的厚度，以及相關的構造措施和節(jié)點做法等進行分析和評價，確定圍護結構節(jié)能改造的重點部位和重點內容。應優(yōu)先選用對居民干擾小、工期短、對環(huán)境影響小、安裝工藝便捷的圍護結構改造技術。應首先考慮透明圍護結構節(jié)能改造，提高門窗的熱工性能和氣密性，鼓勵業(yè)主以參與投資的方式更換原有品質差的門窗。建筑圍護結構節(jié)能改造工程必須確保建筑物的抗震、結構安全、防火和主要使用功能。

4、開展全過程監(jiān)管

各地建設主管部門或其委托的單位應對改造的施工過程進行全過程的質量監(jiān)管，對實施主體結構節(jié)能改造的項目，應納入基本建設程序進行管理；按照招投標的方式進行優(yōu)化選擇施

工單位。實施節(jié)能改造的部分必須滿足現(xiàn)行強制性節(jié)能設計標準的要求，當地建設主管應對改造項目的節(jié)能效果進行考核評價。

（四）加強節(jié)能改造考核

各省級建設、財政主管部門應委托能效測評機構對所轄地區(qū)改造項目的實際完成工作量及節(jié)能效果進行評估，并將評估結果匯總后報住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部。

住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部將委托建筑能效測評機構，對節(jié)能改造項目實際節(jié)能量和供熱計量實施情況進行抽樣復評，對達不到預期節(jié)能目標的項目，分析原因，限期由責任方完成整改。整改后仍達不到預期目標的，不給予該項目的中央財政資金獎勵。

三、中央財政獎勵資金的核定

按照《財政部關于印發(fā)<北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造獎勵資金管理暫行辦法>的通知》（財建[2007] 957號）文件要求，中央財政獎勵資金的核定將以改造工作量和節(jié)能效果為基本依據。

（一）關于改造工作量的核定。節(jié)能改造的內容包括建筑圍護結構節(jié)能改造、室內供熱系統(tǒng)計量及溫度調控改造、熱源及供熱管網熱平衡改造三項，對應的權重系數分別為60%、30％、10％。其中：

1、建筑圍護結構節(jié)能改造的內容包括建筑外墻、門窗、屋面、地面及樓梯間等。改造后的主體部位傳熱系數、門窗氣密性應滿足國家建筑節(jié)能設計標準要求（地方標準要求高于國家標準的應滿足地方標準要求）。

2、室內供熱系統(tǒng)計量及溫度調控改造。既有建筑采暖系統(tǒng)的計量改造，在樓前加裝熱計量裝置，室內采暖系統(tǒng)應根據實際系統(tǒng)情況選擇不同的計量形式及溫度調控改造方式。改造后應具備實行按用熱量計量收費的條件，達到用戶可以自行調節(jié)室內溫度的目的。

3、熱源及供熱管網熱平衡改造。包括熱源、熱力站、管網安裝計量裝置和水力平衡、氣候補償、變頻等調控裝置。此項改造為適應建筑外圍護結構改造、室內供熱系統(tǒng)供熱計量及節(jié)能改造對熱源及管網熱力、水力工況造成的影響而進行，其改造工作量按對應的建筑外圍護結構改造、室內供熱系統(tǒng)供熱計量及節(jié)能改造面積進行折算。

（二）關于節(jié)能效果的核定。節(jié)能效果根據實施改造后的節(jié)能量確定。

1、改造前建筑采暖能耗基線的確定。計劃2008年采暖期前實施改造的項目，其能耗基線可依據同類型、同種供熱形式的建筑能耗統(tǒng)計數據確定。計劃2008年采暖期之后實施改造的項目，應在采暖季開始之前，在其對應的熱源、熱力站、改造建筑及小 7 區(qū)內其他非改造建筑樓前安裝熱計量裝置，通過計量確定改造對象在改造前與改造后的采暖耗能。

2、在保證相同室內溫度的前提下，以熱源為單元，對其所覆蓋區(qū)域內的供熱系統(tǒng)、建筑圍護結構進行改造的，熱源端的節(jié)能效果高于30%的，節(jié)能效果系數為1.2，節(jié)能量高于20%的，節(jié)能效果系數為1；節(jié)能量高于15%的，節(jié)能效果系數為0.8；以熱力站為單元，對其所覆蓋區(qū)域內的供熱系統(tǒng)、建筑圍護結構進行改造的，熱力站節(jié)能量高于40%的，節(jié)能效果系數為1.2；節(jié)能量高于30%的，節(jié)能效果系數為1；節(jié)能量高于20%的，節(jié)能效果系數為0.8。

四、進度要求

（一）各省、自治區(qū)、直轄市應在2008年6月1日前將分解到所轄各市（區(qū)、縣）的工作任務報住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部備案。

（二）各省、自治區(qū)、直轄市應在2008年6月15日前，將所轄各市（區(qū)、縣）第一批和第二批啟動的改造項目報住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部備案。

（三）各省、自治區(qū)、直轄市應于2008年6月30日之前，制定完成改造實施方案，并報住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部。

（四）各省、自治區(qū)、直轄市應在2008年采暖期開始前完成第一批改造項目，完成第二批項目供熱計量裝置安裝。

五、保障措施

（一）建立健全組織體系。各地應加強既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作的組織領導，建立健全供熱計量及節(jié)能改造工作協(xié)調機制，統(tǒng)一研究、協(xié)調、部署工作中的重大問題，具體組織、實施工作可委托當地墻改節(jié)能辦、供熱辦等機構負責。

（二）經濟激勵機制。中央財政已設立北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造專項資金，對實施改造的項目給予資金獎勵支持。各地財政應按照國發(fā)[2007]15號文件規(guī)定，對該項工作予以必要的資金支持，并結合本地區(qū)實際，積極研究針對既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造的經濟政策，確保完成工作任務。

（三）建立技術支撐體系。各地應依托當地技術能力強的大專院校、建筑科研機構等，為節(jié)能改造項目提供技術支持，完善適應本地既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造的政策措施、技術標準、實施指南等。

（四）考核評價

1、國家層面考核。北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作將納入全國建筑節(jié)能專項檢查的考核范圍，重點審定各省級建設主管部門工作任務完成進度、節(jié)能目標完成情況，檢查結果將向社會公示。財政部將檢查各省級財政主管部門對中央財政資金的使用情況。

2、省級層面考核。各省級建設、財政主管部門應建立領導責任考核機制，將節(jié)能改造目標及任務落實到各級管理機構及人員工作績效考核中。應對所轄承擔改造任務的市（區(qū)）工作任務完成進度、節(jié)能目標完成情況、市級財政對中央和省級財政資金使用情況等方面進行考核。

3、城市層面考核。各承擔改造任務的市（區(qū)）建設、財政主管部門考核改造項目工作量、節(jié)能目標的完成情況，以及國家財政資金使用情況。每年要定期公布各改造項目的進展情況。

附：

1、既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案（編寫提綱）

2、各省、自治區(qū)、直轄市既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目匯總表

3、既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目基本情況表

附1：

既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案

（編寫提綱）

一、城市既有居住建筑基本情況及能耗情況

二、城市承擔的改造任務、改造規(guī)劃及改造計劃

三、改造項目技術方案綜述

四、改造項目融資模式綜述

五、節(jié)能環(huán)保效益及經濟效益分析

六、保障措施情況，包括組織保障體系、城市供熱體制改革進展情況、技術及標準配套情況、改造項目質量保證體系等。

第五篇：既有建筑中暖通空調系統(tǒng)的節(jié)能改造技術

既有建筑中暖通空調系統(tǒng)的節(jié)能改造技術

摘要：隨著科技的進步，經濟的發(fā)展，大量先進設備及技術被廣泛的應用。年銅空調是先進設備的一種，具有調節(jié)溫度、改善空氣質量的作用，因此得到廣大民眾的喜愛及追求，被廣泛的應用。隨著暖通空調的使用，大大增加了我國的用電情況，是我國電能消耗快速增長。其原因在于暖通空調耗能加大、并且應用較多的原因，因而，對于暖通空調系統(tǒng)的節(jié)能改造技術的研發(fā)及應用稱謂目前我國暖通空調系統(tǒng)中的主要任務。對于暖通空調的節(jié)能改造技術的應用，不僅能夠降低空調的耗電量、減少電能的消耗，還能夠促進我國能源的可持續(xù)，為我國能源的保護做基礎。文章探討了目前對既有建筑中暖通空調系統(tǒng)的改造情況，主要根據供暖系統(tǒng)及節(jié)能進行探討。

關鍵詞：既有建筑;暖通;空調;節(jié)能

前言：目前我搜過建筑耗能情況占我國總耗能的比例越來越大，已經由最早的10%的比重上升至27.45%的比例，嚴重影響我國能源的可持續(xù)。節(jié)能技術的利用，能夠有效控制我國能源的消耗，提升我國能源的利用率，增加能源經濟效益，為促進我國可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。因此，針對既有建筑的暖通空調節(jié)能改造技術的應用勢在必行。

1暖通空調系統(tǒng)存在的主要問題

1.1原系統(tǒng)設計所存在的問題

暖通空調系統(tǒng)設計方案在很大程度上制約著系統(tǒng)的節(jié)能，然而，在實際設計中往往由于設計周期短、致使設計人員最終未能采用最合適的節(jié)能方案，最終造成暖通空調系統(tǒng)投資大、運行能耗高的結果。系統(tǒng)設計的優(yōu)劣直接影響到系統(tǒng)的使用性能。由于系統(tǒng)往往都是按最大負載且有一定的余量設計的，但是在絕大部分時間內實際負載遠遠比設計負載低。對于空調系統(tǒng)，一年中負載在50%以下的運行小時數約占全部運行時間的50%以上。對于供熱系統(tǒng)，原有系統(tǒng)在設計方面的不足，使其在后來的運行與調節(jié)方面遇到很多問題，如：水力失調嚴重、溫控與熱計量難度大等。供暖系統(tǒng)水力失調是導致用戶冷熱不均、動力和燃料消耗高的重要原因。遠離泵站的用戶由于進、出水壓差很小，供水量明顯不足，由此導致大流量、小溫差的運行方式，不僅造成大量能源浪費，而且嚴重地影響用戶采暖質量。

1.2運行管理主要存在的問題

在建筑工程施工過程中，由于施工復雜，因為暖通的建造常常被忽略，被人為次要工程，因此導致暖通空調系統(tǒng)馬馬虎虎的被應用，完全沒有考慮暖通空調的質量養(yǎng)護節(jié)能特性。在施工過程中，由用戶施工繁瑣，施工人員技術交底、綜合素質過低，在施工中僅僅憑以往的工作經驗進行施工操作，遇到施工較為重要的部分出現(xiàn)能力所不及的現(xiàn)象，并給整個系統(tǒng)的運行用戶建造造成了一定的技術缺陷，給系統(tǒng)造成一定的安全與質量隱患。使暖通空調系統(tǒng)沒有經過節(jié)能技術的改造，造成系統(tǒng)耗能大，嚴重影響我國能源的節(jié)約問題。

2暖通空調系統(tǒng)節(jié)能改造

2.1供熱系統(tǒng)形式的改造及溫控策略。

根據原有供熱系統(tǒng)的形式將供熱系統(tǒng)的改造分為垂直式系統(tǒng)和水平式系統(tǒng)兩類。在單管順流系統(tǒng)的熱力入口處或是在每根立管上加設溫控裝置，整體不改變原有垂直順流的形式。改造后系統(tǒng)局部可調，也滿足了溫控的條件，在熱力入口計量總熱量。該種形式的優(yōu)點就是最大限度的利用原有系統(tǒng)，改造工程量極小，基本對室內的裝修無影響。加跨越管改造形式是在散熱器水平支管之間增設一跨越管，跨越管通常比立管管徑小一檔或與其相同，與散熱器并聯(lián)，在散熱器一側安裝適用于單管系統(tǒng)的兩通散熱器恒溫閥或直接安裝三通散熱器恒溫閥。使之根據室內負荷變化自動調節(jié)散熱器的熱水流量，維持用戶設定的室溫，從而達到節(jié)能的目的。在住宅建筑和歸屬不統(tǒng)一的公共建筑中可在每組散熱器上加裝蒸發(fā)式或電子式熱分配表以實現(xiàn)熱量計量，同時室外熱力入口設置熱量計量裝置，用來計量系統(tǒng)的總熱量。但在歸屬統(tǒng)一的公共建筑中，可直接在室外熱力入口設置熱計量裝置，計量系統(tǒng)總熱量即可。垂直雙管的改造形式是指拆除原有的立管，增設供、回水兩個立管，在散熱器入口設置調節(jié)閥或溫控閥控制散熱器的流量，達到分戶調節(jié)的目的。或者，也可以沿用原有的一根立管，同時增設一根立管并在散熱器入口設置溫控閥，以完成雙管系統(tǒng)的改造。下分式雙管并聯(lián)系統(tǒng)供回水水平支管均位于本層地面上，管道采取明裝方式，沿踢腳板敷設，管線可采用金屬或非金屬管材，熱計量表等設在樓梯間，散熱器進口設溫控閥。

2.2空調系統(tǒng)的節(jié)能改造

（1）空調冷熱源的節(jié)能改造。

空調冷熱源形式的選擇應綜合考慮能耗指標、初投資和運行費用、使用壽命、安全和可靠性、維護管理難易程度、對環(huán)境的影響、當地能源結構、建筑特點等因素。

（2）空調系統(tǒng)型式的節(jié)能改造。

不同空調系統(tǒng)型式的能耗有所不同，對于既有建筑，應根據建筑的功能、負荷特點、運行特性、改造的經濟性等方面綜合考慮，選擇合適的空調系統(tǒng)型式，例如變風量（VAV）空調系統(tǒng)、輻射板供冷與供熱系統(tǒng)、變水量系統(tǒng)、水環(huán)熱泵空調系統(tǒng)、變制冷劑流量（VRV）系統(tǒng)、工位空調系統(tǒng)等都具有節(jié)能的優(yōu)點。但并不是所有具有節(jié)能特點的系統(tǒng)都適合各種場合的應用。

（3）空調排風系統(tǒng)的能量回收與利用。

新風系統(tǒng)能耗在空調通風系統(tǒng)中，占了較大的比例。為保證房間室內空氣品質，不能以削減新風量來節(jié)省能量，而且還可能需要增加新風量的供應。建筑中有新風進入，必有相應的室內空氣排出。這些排風相對于新風來說，含有熱量（冬季）或冷量（夏季）。有許多建筑中，排風是有組織的，不是無組織的從門窗等縫隙擠出的。這樣，有可能從排風中回收熱量或冷量，以減少新風的能耗。特別是對于新風量大的既有建筑，條件適宜的地區(qū)，采用排風熱回收能達到很好的節(jié)能效果。

（4）空調系統(tǒng)氣流組織的節(jié)能方式。

氣流組織直接影響室內空調效果，關系著房間工作區(qū)的溫濕度基數、精度及區(qū)域溫差、工作區(qū)氣流速度以及系統(tǒng)運行的能耗，是空氣調節(jié)設計及運行的一個重要環(huán)節(jié)。尤其是在室溫要求在一定范圍內波動、有潔凈度要求以及高大空間幾種情況下，合理的氣流組織就更為重要。因為只有合理的氣流組織才能充分發(fā)揮送風的作用，均勻地消除室內余熱余濕，并能更有效地排除有害氣體和懸浮在空氣中的灰塵。因此，不同性質的空調房間，對氣流組織與風量計算有不同的要求。對于有建筑空調系統(tǒng)，根據房間的功能、負荷特點、現(xiàn)有系統(tǒng)情況等，改造時如采用合理的氣流組織方式，對系統(tǒng)的節(jié)能運行有很大影響。通風空調系統(tǒng)的氣流分布模式是影響能耗的主要因素。

（5）空調風管系統(tǒng)的節(jié)能改造。

風管系統(tǒng)是空調系統(tǒng)中的一部分，主要作用是將空調內的空氣輸送到各個空調所在的房間或區(qū)域。在此過程中，風管容易被風的阻力所阻擋，因此風光在運行時需要消耗大量的電能，以完成操作。在空調系統(tǒng)的節(jié)能改造過程中，對于風管的節(jié)能改造也是必不可少的。因此，需要改造及設計人員重視風管的節(jié)能改造措施。

3結語

在既有建筑中，重視設備的運行及管理，有主與提高建筑的質量及經濟效益，能夠使能源消耗嚴重現(xiàn)象得到良好的控制，增加能源的使用率，有利于能源的分配及管理。建筑施工過程中，應該具有針對性的對各個部分制定出相應的管理制度，加強管理與監(jiān)督，保證建筑施工中各個部分施工的安全與質量的保證。同時，應該加強人員的節(jié)能意識，做好節(jié)能意識的宣傳，保證人員是在施工中注重建筑節(jié)能問題，并加強人員的責任意識，促進建筑施工中對于暖通節(jié)能改造基礎的完善利用，促進我國能源的利用。

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