第一篇：孝感投資環境分析

孝感市投資環境分析

周偉華 080534147

一、區域投資環境定義

區域投資環境是指某一地區或國家為接受或吸引外來投資所提供的各種條件的集合, 它是一個動態的多層次、多因素的綜合系統, 既包括一個地區的自然資源、地理狀況、基礎設施等物質形態的硬環境, 也包括該地區政治和經濟體制、經濟結構、文化傳統、法律制度等物質形態的軟環境。投資環境是區域經濟的一種表現形式, 它反映了區域經濟的一些特征和必然聯系。區域投資環境的優劣直接關系到投資活動的正常開展, 它關系到投資的發生、投資的效益、投資的風險等重要內容,乃至工業化進程。因此,投資環境問題尤其是投資環境的分析成為經濟社會發展中人們較為關注的一個重要問題。

二、孝感市投資環境分析

1、孝感市經濟環境 目前，孝感投資發展態勢良好，城鎮項目投資增幅一直在30％以上，孝感市城鎮項目完成投資達65億元，分別高出荊州11億元、黃岡9億元，孝感市城鎮項目投資增幅繼續在39.9％的高位運行，全市普查登記法人單位15973個，產業活動單位22501個。其中企業法人單位7206個，事業法人單位3420個，行政法人單位806個，社團法人單位580個，其它（村委會）法人單位3961個。在全部法人單位中，單產業法人單位14615個，多產業法人1358個；第一產業法人單位1個，第二產業法人單位4180個，第三產業法人單位11792個；規模、資質和限額以上等“三上”法人單位1319個，其中工業企業法人單位915個，建筑業法人單位145個，房地產業單位130個，批發和零售業單位90個，住宿和餐飲業單位39個。全市二、三產業法人單位從業人數590239人，其中第二產業法人單位從業人數342792人，第三產業法人單位從業人數247447人。全市個體工商戶為203954戶，從業人員636160人。在全部個體戶中，第二產業個體戶37619戶，從業人數218708人;第三產業個體戶166335戶，從業人數417452人。全市法人單位較一經普增長40.4%，產業活動單位較一經普增長32.7%，個體經營戶較一經普增長52.8%。全市法人單位從業人數較一經普增長27.5%。個體戶從業人數較一經普增長98.9%。

2、孝感市法律政策環境 孝感市堅持誠信立區，全面兌現國家、省、市對企業的各項優惠扶持政策及項目投資合同承諾。開發區對符合國家產業政策和開發區發展規劃的項目，根據投資項目情況分別給予優惠價格供地。在稅費方面，外商（港澳臺）投資企業享受所得稅“二免三減半”優惠；非外商（港澳臺）投資企業所得稅地方留成部分按照“二免三減半”政策對企業進行獎勵；增值稅前三年按企業上繳稅收地方留成部分的50%獎勵給企業；企業建成投產前市級權限范圍內的行政事業性收費全免；經營服務性收費，在物價部門核定的范圍內與收費單位協商收取。開發區運營成本較低，水、電、用工、物流等費用相對于沿海地區和發達地區具有比較優勢。

3、孝感市服務環境 孝感市在湖北省首家建立了市級行政服務中心，對投資項目進行集中審批，實行“一站式”、“一條龍”服務；開發區實行項目專班代理服務制，從項目的政策咨詢、審批立項、工商注冊、稅務登記、海關備案以及規劃、建設等辦證辦照事項和項目建設由專人、專班全程代理服務；并確定專門領導聯系企業，最大限度為投資客商搞好服務。全省首批省級企業孵化器在孵企業100多家，為企業提供技術、場所、融資、中介、知識產權等服務。通關服務便捷高效，武漢海關對孝感經濟開發區進出口企業實行“一章通”作業模式和“5+2”工作制，“365天，天天能通關”，通關時間短、手續簡化，從武漢口岸出發的貨物集裝箱，“水路兩天到上海，鐵路一天到深圳”。

4、孝感市產業結構

2002年孝感市制造業增加值占總商品增加值的比例為30.9%，處于工業化初期階段；2009年為46.6%，達到了工業化中期階段。該指標在工業化評分中得分由2002年的17.9分上升到2009年54.7分的較高分，表明孝感市工業化進程近年來有較大進展，以五大支柱為主導的工業產業發展較快，但仍停留在以資源開采和初級產品加工為主，“資源驅動”和“粗放增長”特征明顯，迫切需要延伸產業鏈，進一步提高制造業在整個產業體系中的比重。從分縣來看，工業化進程也不夠均衡，南部4縣除孝南以外，其余3縣均超過了全市平均水平，且得分很高；孝南因建筑業增加值較大，影響了制造業增加值占總商品增加值的比例，導致得分不高。北3縣因制造業發展不足，得分遠遠低于全市平均水平，孝昌縣該項得分也為零分

5、孝感市交通環境

這里的區位交通優勢得天獨厚，是投資開發的熱土。它得改革開放之天時，占交通便捷之地利，兼內外客商支持之人和。緊連武漢大都市，離武漢市中心50余公里，距武漢天河國際機場32公里。以孝南為軸心半徑500公里范圍內有60多個大中城市3億多人口，市場空間十分巨大，物流配送十分便捷。北京至深圳的107國道、福州至蘭州的316國道以及北京至珠海、武漢至十堰的高速公路在境內交匯，京廣電氣化鐵路縱貫全境，內河航運直通長江。從這里到全國主要中心城市，無論是火車還是汽車都能夕發朝至，交通十分便利，是中西部交通的重要樞紐。

三、對策及建議

當前，全球外商直接投資規模下降，各地引資競爭日趨激烈，同時，新一輪國際產業轉移加快，國際資本流動出現了一些新特點。如果我們不能發揮比較優勢，進一步加強國內投資環境，尤其是軟環境建設，有可能喪失機遇。要進一步改善投資環境，建議從以下幾個方面來齊抓共管：

1、要改善信用環境。一是對信用企業實施特殊優惠政策傾斜。盡快建立和完善失信懲罰機制，加大失信者的成本，鼓勵誠信經營。二是應加快信用立法進程，加大執法力度。市場經濟是法制經濟，應依靠法律的力量和制度、政策來約束信用關系各方面的行為。三是建立公開的信用狀況查詢系統。建立并開放企業和個人信用信息系統，完善銀行信貸登記咨詢系統，為企業經營提供良好的信用服務。四是加強信用狀況考評體系建設。逐步建立起信用登記制度，設立征信組織，加大信用建設的社會監督。五是強化輿論監督。在企業和全市樹立講誠信的公德意識，形成誠信光榮、失信可恥、信用即財富的共識和理念。

2、要增強為企業服務意識。要加強政府部門的內部管理，全面推行服務承諾制和舉報監督制，標準審批及監督檢查等公務活動中做到政策公開．辦事程序公開，辦事結果公開。要簡化審批手續，疏通融資渠道，開展投資信息系統建設并提供信息化服務，減免服務費用，提高政府信用，強化行業協會功能，培育商業服務網絡。

3、治理亂收費是改善投資環境的重要一環。各級政府．各個部門必須形成亂收費就是破壞投資環境、阻礙經濟發展的共識，圍繞供水、供電、供氣、教育、醫藥、住房、技術監督、衛生防疫、工商管理等關系經濟發展和群眾切身利益的收費熱點問題，開展清理整頓，嚴格執法。從人人都是投資環境，事事關系投資環境的高度出發，充分認識到亂收費的危害性，形成全市齊抓共管的局面，為武漢市經濟發展創造一個更寬松的環境。

4、保持吸引外資的競爭力。要為外商投資提供更多的優惠條件，要將國企和外資放在同等地位去支持去服務，為外商投資營造好的政策環境、行政環境、市場環境和體制環境。要保持引資政策的穩定性和連續性，減少政策調整對企業的負面影響，盡力給外商提供一個“愿意來，留得住”而又具獨特性的軟環境。

第二篇：孝感投資環境分析

孝感市投資環境分析報告

魏朋濤090534130

一、區域投資環境定義

區域投資環境是指某一地區或國家為接受或吸引外來投資所提供的各種條件的集合, 它是一個動態的多層次、多因素的綜合系統, 既包括一個地區的自然資源、地理狀況、基礎設施等物質形態的硬環境, 也包括該地區政治和經濟體制、經濟結構、文化傳統、法律制度等非物質形態的軟環境。投資環境是區域經濟的一種表現形式, 它反映了區域經濟的一些特征和必然聯系。區域投資環境的優劣直接關系到投資活動的正常開展, 它關系到投資的發生、投資的效益、投資的風險等重要內容,乃至工業化進程。因此,投資環境問題尤其是投資環境的分析成為經濟社會發展中人們較為關注的一個重要問題。

二、孝感市投資環境分析

1、孝感市經濟環境

目前（截止2011年數據），孝感投資發展態勢良好，城鎮項目投資增幅一直在30％以上，孝感市城鎮項目完成投資達65億元，分別高出荊州11億元、黃岡9億元，孝感市城鎮項目投資增幅繼續在39.9％的高位運行，全市普查登記法人單位15973個，產業活動單位22501個。其中企業法人單位7206個，事業法人單位3420個，行政法人單位806個，社團法人單位580個，其它（村委會）法人單位3961個。在全部法人單位中，單產業法人單位14615個，多產業法人1358個；第一產業法人單位1個，第二產業法人單位4180個，第三產業法人單位11792個；規模、資質和限額以上等“三上”法人單位1319個，其中工業企業法人單位915個，建筑業法人單位145個，房地產業單位130個，批發和零售業單位90個，住宿和餐飲業單位39個。全市二、三產業法人單位從業人數590239人，其中第二產業法人單位從業人數342792人，第三產業法人單位從業人數247447人。全市個體工商戶為203954戶，從業人員636160人。在全部個體戶中，第二產業個體戶37619戶，從業人數218708人;第三產業個體戶166335戶，從業人數417452人。全市法人單位較一經普增長40.4%，產業活動單位較一經普增長32.7%，個體經營戶較一經普增長52.8%。全市法人單位從業人數較一經普增長27.5%。個體戶從業人數較一經普增長98.9%。

2、孝感市法律政策環境

孝感市堅持誠信立區，全面兌現國家、省、市對企業的各項優惠扶持政策及項目投資合同承諾。開發區對符合國家產業政策和開發區發展規劃的項目，根據投資項目情況分別給予優惠價格供地。在稅費方面，外商（港澳臺）投資企業享受所得稅“二免三減半”優惠；非外商（港澳臺）投資企業所得稅地方留成部分按照“二免三減半”政策對企業進行獎勵；增值稅前三年按企業上繳稅收地方留成部分的50%獎勵給企業；企業建成投產前市級權限范圍內的行政事業性收費全免；經營服務性收費，在物價部門核定的范圍內與收費單位協商收取。開發區運營成本較低，水、電、用工、物流等費用相對于沿海地區和發達地區具有比較優勢。

3、孝感市服務環境

孝感市在湖北省首家建立了市級行政服務中心，對投資項目進行集中審批，實行“一站式”、“一條龍”服務；開發區實行項目專班代理服務制，從項目的政策咨詢、審批立項、工商注冊、稅務登記、海關備案以及規劃、建設等辦證辦照事項和項目建設由專人、專班全程代理服務；并確定專門領導聯系企業，最大限度為投資客商搞好服務。全省首批省級企業孵化器在孵企業100多家，為企業提供技術、場所、融資、中介、知識產權等服務。通關服務便捷高效，武漢海關對孝感經濟開發區進出口企業實行“一章通”作業模式和“5+2”工作

制，“365天，天天能通關”，通關時間短、手續簡化，從武漢口岸出發的貨物集裝箱，“水路兩天到上海，鐵路一天到深圳”。

4、孝感市產業結構

2002年孝感市制造業增加值占總商品增加值的比例為30.9%，處于工業化初期階段；2009年為46.6%，達到了工業化中期階段。該指標在工業化評分中得分由2002年的17.9分上升到2009年54.7分的較高分，表明孝感市工業化進程近年來有較大進展，以五大支柱為主導的工業產業發展較快，但仍停留在以資源開采和初級產品加工為主，“資源驅動”和“粗放增長”特征明顯，迫切需要延伸產業鏈，進一步提高制造業在整個產業體系中的比重。從分縣來看，工業化進程也不夠均衡，南部4縣除孝南以外，其余3縣均超過了全市平均水平，且得分很高；孝南因建筑業增加值較大，影響了制造業增加值占總商品增加值的比例，導致得分不高。北3縣因制造業發展不足，得分遠遠低于全市平均水平，孝昌縣該項得分也為零分

5、孝感市交通環境

這里的區位交通優勢得天獨厚，是投資開發的熱土。它得改革開放之天時，占交通便捷之地利，兼內外客商支持之人和。緊連武漢大都市，離武漢市中心50余公里，距武漢天河國際機場32公里。以孝南為軸心半徑500公里范圍內有60多個大中城市3億多人口，市場空間十分巨大，物流配送十分便捷。北京至深圳的107國道、福州至蘭州的316國道以及北京至珠海、武漢至十堰的高速公路在境內交匯，京廣電氣化鐵路縱貫全境，內河航運直通長江。從這里到全國主要中心城市，無論是火車還是汽車都能夕發朝至，交通十分便利，是中西部交通的重要樞紐。

6、孝感市土地礦產資源

孝感地質礦藏豐富，素有“膏都”、“鹽?！?、“磷山”之稱，石膏質地儲量2.49億噸，巖鹽地質儲量2800一噸，磷礦地質儲量1.72一噸。還有儲量可觀、開采潛力巨大的芒硝、稀土、金、銀、大理石、花崗巖、重晶石等。

孝感市的土地資源也十分豐富，據2004年統計，全市國土面積8910平方公里，其中耕地面積30.062萬公頃，占總面積25%左右，基本農田29.2萬公頃，人均耕地0.725畝。

7、孝感市社會文化環境

孝感市市孝子董永的故里，是孝文化的發源地，孝文化是孝感市的主流文化，孝感市多次舉辦孝文化節，以湖北工程學院為研究基地對孝文化進行深入研究，取得可喜成績，2010面10月16日成功舉辦以“中華孝文化與青少年思想道德建設”為主題的孝文化國際研討會?！靶ⅰ笔巧钊朊恳粋€中國人骨髓的一種精神，同樣也是為國際社會認同的中華民族傳統文化的一部分，以孝文化為依托的孝感市可以更好地利用“孝文化搭臺，讓經濟唱戲”

8、孝感市經濟開發區硬件設備

電力供應充沛。開發區在華中電網負荷電力20萬千瓦，形成雙回路供電網絡系統 水源供應充足。開發區有自來水廠2座，日供水能力達30萬噸。

通訊裝備先進。孝感市國內信息樞紐城市之一，城區電話交換機容量260萬門，移動電話用戶110萬戶，寬帶網絡覆蓋全城。

能源供應方便。地處開發區中心位置的萬噸級鐵路貨場處于西煤東送、北煤南運的中位地段，價格合算、運力有保障。孝感是西氣東送——忠武線重要用戶城市，天然氣管線一進入城區，年供氣能力3.5億立方米。

城市功能完備。星級酒店、酒吧、網球場、保齡球道、健身中心、大型購物廣場等休閑娛樂場所一應俱全：臨近的雙峰山、觀音湖風光秀麗，湯池溫泉去乏解疲，是上午活動、旅游休閑的好去處。

以上是對目前孝感市的總體環境分析，簡言之：孝感是一個正在蓬勃發展的二線城市，其發展前景巨大，加之各種配套的軟硬件設施，是一個理想的投資城市。同時，我們也對以上的環境分析做以下的投資對策及建議。

三、對策及建議

當前，全球外商直接投資規模下降，各地引資競爭日趨激烈，同時，新一輪國際產業轉移加快，國際資本流動出現了一些新特點。如果我們不能發揮比較優勢，進一步加強國內投資環境，尤其是軟環境建設，有可能喪失機遇。要進一步改善投資環境，建議從以下幾個方面來齊抓共管：

1、要改善信用環境。一是對信用企業實施特殊優惠政策傾斜。盡快建立和完善失信懲罰機制，加大失信者的成本，鼓勵誠信經營。二是應加快信用立法進程，加大執法力度。市場經濟是法制經濟，應依靠法律的力量和制度、政策來約束信用關系各方面的行為。三是建立公開的信用狀況查詢系統。建立并開放企業和個人信用信息系統，完善銀行信貸登記咨詢系統，為企業經營提供良好的信用服務。四是加強信用狀況考評體系建設。逐步建立起信用登記制度，設立征信組織，加大信用建設的社會監督。五是強化輿論監督。在企業和全市樹立講誠信的公德意識，形成誠信光榮、失信可恥、信用即財富的共識和理念。

2、要增強為企業服務意識。要加強政府部門的內部管理，全面推行服務承諾制和舉報監督制，標準審批及監督檢查等公務活動中做到政策公開．辦事程序公開，辦事結果公開。要簡化審批手續，疏通融資渠道，開展投資信息系統建設并提供信息化服務，減免服務費用，提高政府信用，強化行業協會功能，培育商業服務網絡。

3、治理亂收費是改善投資環境的重要一環。各級政府．各個部門必須形成亂收費就是破壞投資環境、阻礙經濟發展的共識，圍繞供水、供電、供氣、教育、醫藥、住房、技術監督、衛生防疫、工商管理等關系經濟發展和群眾切身利益的收費熱點問題，開展清理整頓，嚴格執法。從人人都是投資環境，事事關系投資環境的高度出發，充分認識到亂收費的危害性，形成全市齊抓共管的局面，為武漢市經濟發展創造一個更寬松的環境。

4、保持吸引外資的競爭力。要為外商投資提供更多的優惠條件，要將國企和外資放在同等地位去支持去服務，為外商投資營造好的政策環境、行政環境、市場環境和體制環境。要保持引資政策的穩定性和連續性，減少政策調整對企業的負面影響，盡力給外商提供一個“愿意來，留得住”而又具獨特性的軟環境。

魏朋濤090534130

第三篇：孝感麻糖米酒環境分析

孝感麻糖米酒環境分析

一、宏觀環境

孝感麻糖誕生于以孝而聞名于全國的城市——孝感市，它有著其悠久的歷史和豐富的文化底蘊，它位于湖北省的中部地區，靠近九省通衢的武漢市，有著便捷的交通和廣闊的市場前景，在國家中部崛起政策的影響下，作為孝感的支柱產業之一的麻糖產業得到了長足的進步與發展，現共有近30多家企業的得到國家安全生產認可證，并且孝感麻糖作為當地的傳統食品，是一種暖肺養胃的純綠色食品，生態經濟效益高。隨著經濟社會的發展和人們生活水平的不斷提高，對麻糖產品的需求層次和樣式也不斷提高和增加，麻糖產業會不斷深入發展，行業整體水平也會不斷提高。

30家麻糖米酒生產企業規模都不大，平均資產約300萬元，其中規模最大的孝感市麻糖米酒公司有效資產也不到1000萬元。與孝感市的麻糖米酒企業對比，成立于1997年的四川巨龍食品有限公司，以醪糟（實際就是四川米酒）為主打產品，十年內從一個年營業收入僅百萬元的企業發展為一家億元企業，銷售額十年增長了100多倍。

二、微觀環境

2.1競爭者分析

企業家素質不強。協會內30個麻糖企業老板，僅有本科生1人，專科生1人，中專生2人，其余人大多為初中和小學文化程度。老板文化程度的低下，直接導致企業在生產經營上的短視和老板工作上的失誤。管理水平不高。一是財務管理不全。二是營銷管理落后。目前，孝感麻糖生產企業在市場營銷上沒有拿出任何有效的策略，仍是傳統的老板兼業務員型、糖酒會訂貨型、老市場維護型、節日團體購買型，真正完全依靠終端市場的僅有生龍、一品、原創三家企業。在營銷手段上，孝感麻糖生產企業既沒有一個成功的策劃個案，也沒有找出和發掘麻糖產品新的亮點，甚至一個響亮的廣告宣傳詞都沒有拿出，僅僅是啃傳統名氣的老本。三是生產及現場混亂。

經濟實力和技術開發力量不足。30家麻糖生產企業規模都不大，平均資產約300萬元，其中規模最大的孝感市麻糖米酒公司有效資產也不到1000萬元。企業不僅規模小，而且技術研發力量嚴重不足，設有專門研發機構的企業只有3家，且基本沒有發揮作用。30家麻糖生產企業僅有從事食品專業的院校畢業人員20余人，薄弱的技術力量，很難組織有效的產品研發，也很難形成競爭優勢。

企業競爭不規范。由于規模不大，加之老板的素質不高，孝感麻糖生產企業對短期利益追求過甚，呈現無序競爭狀態，企業各打各的牌，各唱各的調，搶市場，拼價格，讓消費者難分良莠，真假難辨。一旦個別企業產品質量出現問題，往往就導致一損俱損。2.2商品分析

是一種純天然綠色食品，含有豐富的蛋白質、葡萄糖和多種維生素，有潤燥、暖肺、養胃等功效。色澤淡雅，酥脆香甜，口感細膩，并有和胃順氣、止咳和醫治便秘等作用, 是具有多重功能的營養保健珍品，是逢年過節饋贈親友的必選佳品。2.3消費者分析

麻糖作為孝感地區的特產傳統美食，孝感地區的年幼老少都是潛在消費者，都是我們所需要宣傳的目標群體。我們對孝感麻糖的目標群體進行了一步細分，將“進城”戰略的目標群體定為青年群體，注重大學生市場的開拓，圍繞目標群體的需求進行了行銷和傳播策略的設置，旨在通過贈送父母親友將孝感麻糖品牌產品的文化觀念和進念高效準確傳播給消費者，使其產生認知。

三、SWOT分析

3.1優勢

1、孝感麻糖的榮譽

1981年榮獲國家銀質獎。

1994年國務院總理鄒家華親筆題詞“中國一絕”，并捧回湖北僅有的“真絕杯”。1995年首屆中國國際食品博覽會上被評為“中國國際食品科技之星”產品。

1995年榮獲中南地區交易協會金獎

1998年在第四屆中國國際食品博覽會上榮獲“國際金獎”、“中國市場名牌產品”。

2、孝感麻糖具有悠久的歷史和豐富的文化底蘊。公元924年后唐莊宗時期孝感麻糖就成為宮中必備的貢品，已有一千多年的歷史。清康熙三十四年編撰的《孝感縣志》也有關于孝感麻糖的記載：“麻曰脂麻，可以為油，和糯餳以為糖，曰麻糖。處處有之，而孝感獨著。”隨著歷史發展，人們開始用圓木桶和大簍子挑著走街串巷的賣，喊著“孝感麻糖”的吆喝，有的還將其分成一至五斤，方便顧客饋贈。久而久之，就有了“孝感麻糖”這個品牌。

3、孝感麻糖是孝感當地的特色美食，具有較高的知名度。據湖北職院余仲明教授組織的調查顯示，孝感麻糖在湖北省7個縣市的知名度高達100%，其他縣市為81%。在省外，其知名度雖不及本省高，卻也有50%以上的人知道“孝感麻糖”是“中華老字號”之一。由此可以看出，“孝感麻糖”具有較高的知名度，市場潛力較大，且購買孝感麻糖的有老人，中年，青年及兒童，適合大多數人的口味。

4、孝感麻糖米酒作為地方特色，享有政府的補貼政策，降低了其生產成本，增強了企業的競爭力。

5、孝感麻糖具有一定的產業基礎。首先，孝感麻糖有一定的品牌優勢。目前，孝感市麻糖行業擁有一批省、市知名的品牌，孝感麻糖為湖北名牌產品，正團公司的“神龍”為全省著名商標，楚特、天宜、紅龍等一批商標為全市著名商標。其次，潛在生產能力較大。據不完全統計，目前行業協會所屬的30余家麻糖米酒企業，均有成套完善的工藝設備，共有生產設備451套，廠區面積79876平方米，建筑面積40823平方米，總資產4452萬元，具備年生產能力4.9萬噸。然后，在孝感有很多土專家。在孝感市掌握完整生產技術的人有近200人，他們中雖然有的沒有文憑、職稱，但是他們都有自己獨特的傳承工藝，為行業發展做出了貢獻。最后，市場開發潛力大。隨著第三產業的發展，旅游業的繁榮，孝感麻糖米酒作為地方特產，其銷售大幅度提高。3.2劣勢：

1、孝感麻糖米酒在銷售上存在一定的問題。孝感麻糖米酒主要是以低價格來迎合眾多消費者，幾乎沒有高端產品，這樣大大降低了企業的利潤，使得企業的的盈利停滯不前。

2、其科技含量不高?；径疾捎脗鹘y工藝進行生產，沒有吸收現代技術，沒有結合現代科技，這樣就使得生產力得不到明顯的提高，降低了效率，并且缺乏自主創新能力。

3、品牌意識不強。在市場上有很多自稱是“孝感麻糖米酒”的品牌，在其他省出現假冒侵權的現象，隨壞了企業自身的信譽，企業的形象沒有得到較好的維護，既亂了品牌，又壞了企業形象，更擾亂了市場秩序。

4、企業人員的素質不高，管理存在問題。由于是本土企業，存在很多土專家，所以其人員的素質整體都不高。主要表現在企業人員的學歷不高，對其管理看不到長遠利益，只重視眼前利益。

5、企業的競爭不規范。由于規模不大，企業的管理人員的素質又不高，盲目的追求企業的眼前利益，呈現出無序競爭，企業之間打價格戰，來搶市場，讓顧客難以分辨產品的好壞。一旦有極個別的企業出現質量問題，會導致消費者對所有企業的商品產生排斥心理。

6、成本控制不力。近年來，原材料和銷售成本上升，影響了孝感米酒行業。

3.3機會：

1、在國家政策的支持下，在國家中部城市崛起的政策及武漢城市圈發展的影響下，利用好孝感鄰近武漢的優勢，利用便捷的交通，把孝感麻糖米酒融入到城市圈的運作中去，爭取使更多的人了解孝感麻糖米酒，擴寬銷售渠道，增加企業的利潤。

2、在越來越開放的中國，孝感麻糖米酒應該抓住這個機遇，引進外國先進的技術，學習優秀的管理經驗，并且逐步加強企業在外國的品牌影響力。

3.4威脅

1、“孝感麻糖米酒”作為地方特色小吃，在市場上具有眾多的競爭者，例如：武漢“周黑鴨”、武漢“熱干面”、“天津狗不理”等，都是“孝感麻糖米酒”的競爭者。

2、在麻糖行業，“孝感麻糖米酒”也存在著諸多的競爭者，如“武漢麻糖米酒”等，擠站了相當一部分的市場份額，而且在別的省也存在其他的麻糖品牌?！靶⒏新樘敲拙啤睉影菜嘉?，保持警惕，時刻關注競爭對手的動向，以便及時調整自己的戰略。

3、銷售渠道。主要是以節日禮物的形式展現在顧客面前，平時大家很少作為食物成為大家的熱愛之物。而僅有的銷售則是小攤小販的兜售，沒有統一的包裝，而且不方便。尤其是作為糖果銷售的主要市場：孩子們都沒有成為顧客，實乃遺憾。

四、促銷建議

1、人員推銷

企業通過派出推銷人員或委托人員親自向顧客介紹，推廣，宣傳，以促進產品的銷售，可以是面對面交談，也可以是通過電話、信函交流，推銷人員的任務除了完成一定的銷售量以外，還必須及時發現顧客的需求，并開拓新的市場，創造新的需求。

2、廣告

針對產品定位和目標消費群，決定方針表現的主題。

a.在孝感周邊各個車站、火車站、地鐵、輕軌、旅游景區等的出入口刊登廣告。

b.向省級、市級電視臺投放廣告；在優酷、土豆等視頻網站發布自己的廣告視頻。

c.在孝感日報、孝感晚報、湖北日報、楚天都市報、槐蔭周刊中刊登廣告。

d.通過發宣傳單頁的形勢讓大家了解孝感麻糖。

3、公關關系

積極參與政府、企事業單位、社會各界組織的各項活動。

第四篇：福州投資環境分析

福州投資環境分析

福州的自然環境

福州市是福建省省會，位于福建省中部東端，歐亞大陸東南邊緣，東臨太平洋，與臺灣省隔海相望，西接三明市、南平市，北接寧德市，南鄰莆田市，泉州市。福州土地面積11968平方公里，其中平原面積2408平方公里，約占全市總面積的20%。山地多呈北東和北西向延伸，是阻擋冷空氣南下的天然屏障，氣候濕潤，土層深厚，植被茂密，適宜林木生長，森林資源十分豐富。市區面積1043平方公里，城市中心區受山水地形條件制約，可建設用地面積相當有限，限制了城市空間擴展和布局。福州水資源總量635.2億立方米，主要河流有閩江、鰲江、烏江等，但水資源時空分布不均，沿海島嶼嚴重缺水，夏秋干旱，常有旱澇和臺風等氣象災害，金屬礦產相對短缺。福州屬典型的亞熱帶季風氣候，氣候資源豐富，氣溫適宜，四季常青，雨量充沛，霜少無雪，夏長冬短，無霜期達326天。但福州市區三面環山，地處盆地，城市熱島效應明顯，為全國“新四大火爐城市”之首。

第五篇：隨州投資環境分析

隨州市投資環境調查分析報告

學校：湖北工程學院姓名：續云耀

隨州簡介：

隨州市是炎帝神農故里、編鐘古樂之鄉、歷史文化名城，位于湖北省北部。隨州市是中國的國家歷史文化名城之一。轄一區、一縣、一縣級市。市郊的曾侯乙墓曾經出土巨大編鐘，為中國最重要的考古發現之一，古稱隋縣、隋州。市境北有桐柏山，南有大洪山，地勢自南北向中部涢水河谷傾斜。漢丹鐵路經過市區東部，公路可通武漢、襄樊等地。銀杏產量居全省首位。著名特產有三黃雞和金絲蜜棗。

一，自然環境

1，地理位置：隨州位于湖北省北部，地處長江流域和淮河流域的交匯地帶，東承武漢，西接襄陽，北臨信陽，南達荊門，居“荊豫要沖”，扼“漢襄咽喉”，為”鄂北重鎮”，是湖北省對外開放的”北大門”，國家實施西部大開發戰略由東向西的重要接力站和中轉站。

2，自然資源：

隨州地大物博，物產豐富。山地面積4285平方公里、丘陵面積2094平方公里、平畈530平方公里、河灘面積80平方公里，分別占總面積61.3%、30%、7.6%、和1.1%。礦產資源有金、銀、銅、鐵、鈾、鋁、鉛、重晶石、大理石、石灰石、鉀長石、花崗石、磷礦石、稀土和石棉數百種，其中重晶石儲量豐富，質量居全國之冠、儲量居全省之首。隨州素有“鄂北糧倉”之稱，建有優質大米、優質麥、優質棉、優質茶、菜牛、瘦肉型豬、蜂蜜、食用菌八大商品生產基地；銀杏、蜈蚣、蜂蜜、中藥材、柞蠶等名列全國榜首；銀杏、香菇、茶葉、葛根等聞名海內外。

⑴ 旅游資源：隨州市旅游資源極其豐富，以“炎帝神農故里、編鐘古樂之鄉” 而聞名海內外，有著大量的人文景觀和自然景觀。

隨州是華夏始祖炎帝神農誕生地，每年農歷四月二十六日炎帝神農誕辰日，有大量的海內外炎黃子孫前來尋根祭祖；城西擂鼓墩出土的戰國早期古文物——大型成套編鐘，改寫了世界音樂史，被譽為人類文化史上的奇跡。

隨州曾是隋文帝楊堅封地，隋朝因隨州而命名；隨州山川秀麗，大洪山、桐柏山、中華山、徐家河、封江等風景名勝旅游區享譽省內外。被譽為“楚北天空第一峰”的大洪山集各類風景名勝之精華，峰峻、山秀、林幽、泉醇、湖美，為國家級風景名勝區；封 江、徐家河水庫岸柳依依，百島競秀、漁舟游弋，有“水上公園”之勝名；平靖黃土、武勝三大古關雄踞險地，突兀而立，氣勢非凡；吳山雞鳴山，相傳得名于張三豐，道家發源地；高貴三潭風景區等。處處佳境引人入勝。

隨州歷史文化名人眾多，上古有炎帝神農；春秋有季梁、隨侯；戰國有曾侯乙；唐時有胡紫陽，李白與胡紫陽交往頻繁，寫下了大量詩文，今隨州擬重建餐霞樓，保護現光寺等文物古跡，擴建成現光山旅游名勝區；唐代詩人劉長卿曾在隨州任刺史，有《劉隨州集》傳世；宋代有歐陽修，他4歲隨母親來隨州投靠叔叔，24歲才離開隨州北上求學，留有五眼橋、八角樓等遺跡。

⑵ 特產：

紅梅李：紅梅李是隨州開發的新特產，列為全市多種經營的龍頭產品。該品種產量高、品味純甘甜可口，頗受群眾歡迎。開始在隨西雙河鎮試種成功，后來推廣到全市。年產神農李18000噸，市場銷路看好。計劃以尚市鎮為中心的10個鄉鎮擴大種植面積6700公頃，形成穩產高產的神農李高產帶。

蜜 棗：隨州盛產大棗，個大肉豐，形體均勻，賽過秤砣，故稱秤砣棗。集中產地在安居、新街、厲山、尚市、唐鎮、萬福店等地，年產1800噸。該棗炙制的蜜棗，色黃似金，又名金黃蜜棗。體肥肉厚，甜如甘飴、沙酥爽口，營養豐富。湖北十大名產之一，明清為皇帝貢品。全市年產蜜棗755噸，現為農牧漁業部優質產品，在國內外市場享有盛譽。

香 菇：香菇是隨州主要出口創匯產品。隨州香菇以個勻、肉厚、桿粗短、發頭大的特色而聞名中外。隨西南大洪山區和隨東北桐柏山區為主要產地，80%以上的農戶利用得天獨厚的自然資源，分散種養。年產香菇3000噸，其中“編鐘牌”香菇2000噸，獲國家優質產品一等獎。三里崗香菇市場是中南地區較大的香菇集散中心，年成交額近億元。

板 栗：隨州市柳林鎮山林面積廣，地形平緩，為鄂北板栗主產區。全鎮現有板栗基地10萬余畝，年產4000余噸，暢銷東北、華南、三峽等地，并經香港遠銷東南亞，直接出口日本。

吉陽大蒜：廣水全市吉陽大蒜種植面積10萬畝以上，年產大蒜砣2.5萬噸，大蒜苔2.1萬噸，是全國五大蒜生產基地之一，產品行銷全國20多個省市，出口日本、東南亞諸國及地區。

茶 葉：隨州有著種植茶葉的悠久歷史，茶葉產量大，質量好，目前已形成以洪山、何店、草店為中心的多個茶葉基地，是湖北省茶葉主產區之一。其中最著名的當數云霧毛尖和車云山毛尖。在1915年曾參加巴拿馬國際博覽會賽展。解放后，此茶已作為全國名茶之一，載入《中國名茶》。

銀 杏：隨州銀杏產業以中國藍田集團為依托，已初具規模。隨州洛陽鎮有許多千年銀杏，是世界三大銀杏部落之一。

葛 根：野生葛根素有“亞洲人參”之美譽，1998年衛生部將其列為既是藥品又是食品的天然植物。野生葛粉采用生長在大洪山區的野生葛根，經18道工序精制而成，是一種藥食兩用的綠色保健品。年產量近200噸。該產品被國家列為“星火計劃”開發項目，產品遠肖日本、韓國、新加坡、香港等國家和地區，被日本列為“皇家食品”。

三黃雞：原產于曾都區洪山鎮，現分布洪山、長崗、三里崗、涢陽、環潭等地。“三黃雞”深受港澳市場歡迎，是由于它外貌美觀，品質優良，皮嫩肉細，湯鮮味美，別具一格，僅香港市場，每年需“三黃雞”150萬至 200萬只。為此，1973年，國務院以三十三號文件指定，隨州“三黃雞”為中國“名貴雞”。泡泡青：泡泡青因其獨特的品質和豐富的營養在隨州地區普遍種植，每年種植面積達5萬畝左右，每畝產鮮菜1000公斤左右，每年可產鮮菜5萬噸左右，單項總產值在5000萬元左右。泡泡青過去主要在本地區銷售。近幾年，隨著人口流動性加大，泡泡青逐步享譽省內外，甚至成為隨州人招待貴賓、饋贈外地親朋好友的禮品。

二，經濟環境

1、綜合經濟實力快速提升。全市生產總值年均增長13.8%，2010年達到401.66億元。產業結構趨向優化，一、二、三產業比重由2005年的27.0：41.8：31.2調整為21.6：45.2：33.2。農業綜合生產能力增強。糧食連續8年增產，農業和農村經濟穩步發展，農業結構調整取得明顯成效，農業產業化進程不斷加快，同星農業成長為國家級農業產業化龍頭企業，隨州成為中國香菇之鄉、中國銀杏之鄉、中國蕙蘭之鄉。工業化進程加快。全市規模以上工業增加值年均增長23.4%，2010年達到142.93億元，規模以上工業企業達598家。服務業較快發展。第三產業增加值年均增長15.1%，2010年達到133.43億元。消費對經濟的拉動作用進一步顯現，全市社會消費品零售總額年均增長16.8%，2010年達到198.45億元。地方財政一般預算收入年均增長17.5%，2010年達到9.53億元。

2、基礎設施建設日臻完善。市政廣場、神農大道、白云大道、波導路等市 政工程全面啟動并相繼竣工;沿河大道、316 烈山大道、解放路商業步行街高標準包裝改造，立交橋維修、明珠廣場植綠、白云山公園商業旅游街和88條街巷道路建設等工程的實施，全面提升了城市功能；白云湖水庫即將完工蓄水，屆時白云湖將成為僅次于東湖的第二大城區內湖；城南新區標志性建筑市政大樓正式投入使用;通過招商引資大力發展房地產業，建成現代化住宅小區和商業步行街12處，市區街道已形成五縱六橫的大格局。城區面積達43平方公里，人口40 余萬。隨州交通便利，京廣鐵路、漢渝鐵路、西寧鐵路和107、312、316國道以及”漢十”高速公路、“隨岳”高速公路和即將修建的“麻竹”高速公路貫穿全境。境內高速公路通車里程達到183公里。電力、能源、水利、通訊事業快速發展，物流運輸暢通發達，隨州已成為鄂北重要的樞紐城市。

3、產業環境。隨州堅持 " 開放興市，工業興市，項目興市”，一座現代化新型工業城市在中原腹地崛起。

隨州市神龍養殖場中國最大蜈蚣供應基地，以現代生物工程資源利用為核心發展，專業一體的規?；瘜I養殖基地。

波導公司催生信息產業城。按照波導公司的市場規劃，隨州公司年銷售收入三年內突破 100 億元。

武漢健民催生醫藥化工城。2000年，武漢健民集團先后兼并了隨州制藥廠、楚天制藥廠、楚天外用藥公司，擁有顆、粒劑、口服液等 18 個劑型共 137 個品種，年銷售收入達 2 億元以上。以武漢健民為代表，隨州醫藥化工產業全行業以上企業個數已達 59 家，擁有 10 余億元的資產。

武大科技園催生新型材料城。2004年初，武漢大學正式在隨州建設工業園區,集研發、成果孵化、產業化、風險投資與園區管理功能于一體，具備了 10 個產業化項目的生產技術。目前，工業園己啟動生產改性納米硅嗣膠炕氧基硅坑及其合成光纖光纜專用石英材料項目，年銷售額 12 億元，利稅 4 億元。

鐵樹集團催生紡織服裝城。2003 年，香港集嘉、柳鶯兩公司聯合收購了鐵樹公司，成立了隨州鐵樹紡織有限責任公司。一個以鐵樹、景康為龍頭，集紡紗、印染、服裝 加工等為一體的紡織服裝產業集群正在隨州大地顯露生機。

隨峰茶業催生茶產業。隨州市云峰山茶場始建于1975年，現有高標準良種茶園13000多畝，設計年生產能力1000余噸。產品嚴格按照色綠色食品標準組織標準生產，預計五年以后，全市茶園面積將恢復發展到20萬畝左右，茶葉年創產值5億元以上，利稅2500萬元以上。

汽車業帶動了我市經濟的迅猛發展，先后擁現出一大批優秀的汽車改裝企業，如湖北齊星，航天雙龍，湖北大力、湖北華威、湖北合力、湖北程力、江南東風、湖北楚勝等。隨著汽車產業的發展，隨州市榮獲“中國專用汽車之都”美譽，城市品位不斷增強，從而堅定了外來企業家來我市投資的堅強決心。汽車改裝車，用東風系列，所改裝的車有灑水車、垃圾車、油灌車、隨車吊、壓縮垃圾車、道路清障車，其中綠化灑水車占到中國80%的市場。

4、固定資產投資逐年提高。2011年全社會完成固定資產投資384.48億元，比上年增長40.8%，其中500萬元以上項目完成投資362.99億元，增長40.8%；房地產開發投資24.68億元，增長14.0%。按登記注冊類型劃分，內資企業投資354.02億元，增長47.8%；港澳臺投資1.5億元，下降49.6%；外商投資4.33億元，下降25.9%；個體經營投資3.14億元，下降66.9%。按產業劃分，三次產業投資分別為13.26億元、205.76億元和143.97億元，分別增長0.3%、88.5%和6.3%。

5、區域優勢逐步顯現。圍繞打造“鄂北區域經濟中心、新型文化旅游勝地、國家專用汽車名城、山水生態宜居城市”的發展定位，強化區域競爭力，隨州正成為鄂西生態文化旅游圈重要的“門戶”城市和“節點”城市，炎帝神農故里、編鐘古樂之鄉、中國歷史文化名城、中國專用汽車之都、中國蕙蘭之鄉的魅力進一步彰顯。

6、對外貿易持續增長。2011年全年實現外貿進出口總額95167萬美元，比上年增長19.1%，其中：出口89951萬美元，增長18.6%；進口5216萬美元，增長28.0%。在出口中：國有企業17559萬美元，增長48.2%；外資企業29199萬美元，減少17.7%；民營企業43193萬美元，增長51.6%。批準外資項目6個。全年實際利用外資6213萬美元，增長29%；其中，外資企業758萬美元，增長111%；中外合資5455萬美元，增長23%。

7、人民生活顯著改善，購買力增強。年末全市常住人口（指常住本市半年以上人口）216.99萬人。城鄉居民收入繼續增加，城鎮居民人均可支配收入16960元，比上年增長11.0%；農民人均純收入7427元，增長18.3%。

三，政治環境

黨建和精神文明建設碩果累累。保持共產黨員先進性教育、學習實踐科學發展觀、創先爭優等活動取得明顯成效，黨的思想、組織、作風、制度建設不斷加強。“兩票制”選舉、“兩會制”決策等基層黨建品牌叫響全國，社區、非公有制企業黨建以及流動黨員教育管理工作影響廣泛，基層黨組織的凝聚力和戰斗力普遍提高。人大、政協、各民主黨派、各社會團體的作用進一步發揮。文化事業健康發展，文明創建生機勃勃，涌現出一大批全省文明單位、文明社區和文明村鎮?！半p擁”工作取得新成效，被評為“省級雙擁模范城市”。社會治安綜合治理工作邁上新臺階，社會大局穩定，人民安居樂業。

四，社會環境

社會事業長足發展?！翱平膛d市”戰略深入實施，科技創新實力不斷提高，教育體系不斷完善，“兩基”教育任務提前完成，通過實施農村中小學校舍危房改造，農村辦學條件得到有效改善；基礎教育繼續鞏固，城鄉免費義務教育政策全

面落實，對困難學生的資助力度不斷加大，全市小學入學率達100%，初中入學率達97%以上；職業技術教育特色明顯，隨州被評為全國職業教育先進市。公共衛生體系建設步伐加快，醫藥衛生體制改革全面啟動，醫療質量穩步提高，依法、科學、果斷處置了手足口病、甲型H1N1流感、人粒細胞無形體病等一系列突發公共事件，公共衛生應急能力不斷提高。廣播電視傳輸數字化、網絡化進程加快，廣播電視人口綜合覆蓋率達到98.3%。人口與計劃生育、資源管理和環境保護工作繼續加強，人口自然增長率控制在5‰以內，耕地基本實現總量動態平衡，萬元生產總值能耗、主要污染物排放達到省定標準，大氣環境質量和地表水環境質量保持穩定，城市飲用水源水質基本達標，森林覆蓋率達到50%。以養老、醫療、失業保險為重點的社會保障體系逐步完善，就業再就業工作成效明顯，到2010年末，全市五險參保人數達到87.8萬人次，五年累計新增擴面14萬人；新型農村合作醫療參保率達到97.7%；五年累計新增就業9.44萬人，城鎮登記失業率

4.5%。民主法制建設和精神文明建設繼續加強。

1、教育和科學技術

全市普通高等教育招生2244人，在校生7789人，畢業生3021人；各類中等職業教育在校生17636人，畢業生8816人;普通高中在校生54983人，畢業生26661人；普通初中和小學在校生245466人。

全年爭取省級以上科技項目31項，申請專利509多件，實現高新技術增加值39.04億元，比上年增長29.4%。

2、文化衛生事業

全市共有文化機構77個，藝術表演團體2個，電影院5個，公共圖書館4個，公共圖書館藏書21.6萬冊，博物館2個。廣播電臺2座，電視臺2座。全市共有衛生機構(含村衛生室)1090個，其中：縣級醫院9個，鄉鎮醫院48個；衛生技術人員7201人，其中：職業醫師2213人，注冊護士2333人；病床床位6000張。

3、人氣指數顯著提升

圍繞擦亮“炎帝神農故里”、“編鐘古樂之鄉”兩張文化名片，打造“鄂西圈”重要的旅游目的地和集散地，高規格舉辦了兩屆世界華人炎帝故里尋根節，全面提振了城市的人氣、品牌的名氣和干群的士氣；突破性推進景區景點和旅游項目建設，炎帝神農故里、玉龍溫泉躋身國家4A級景區；旅游接待條件明顯改善，一批鎮、村被評為全省旅游名鎮、旅游名村。2010年旅游總人數達到590.8萬人次，實現旅游總收入36.85億元。

總結：

隨州地處湖北省的北部，西走川陜，北通中原，南望江漢，自古就是連接荊楚與中原的重鎮，是國家歷史文化名城。隨州南有大洪山環列，北有桐柏山拱峙，是中國著名的南北界河一一淮河的發源地。地貌形態有山地、丘陵、沖積平原。2000年6月25日，國務院批準設立地級隨州市，全市面積9636平方公里，轄曾都區、廣水市、隨縣和經濟技術開發區、大洪山風景名勝區，人口258 萬。這里山清水秀，土地肥沃，物產豐富。具有優越的投資環境。