第一篇：四川省城市規劃師：修建性詳細規劃編制的內容試題

四川省城市規劃師：修建性詳細規劃編制的內容試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、在城市道路規劃中關于設計凈空與界限，大貨車的凈寬要求為． A：2．0 m B：2．4 m C：3．0 m D：2．6 m E：經濟政策

2、城市總體規劃宏觀法律效應向微觀法律效應的拓展是。A：修建性詳細規劃 B：總體規劃

C：控制性詳細規劃 D：近期建設規劃 E：綜合治理

3、關于城市經濟學的敘述中，錯誤的是。

A：城市經濟學運用經濟學基礎理論揭示出的經濟運行原理來分析城市經濟問題和城市政策

B：城市經濟學成功地將空間變量帶人了理論模型，用于說明經濟活動的空間分布特征和空間結構的形成

C：城市經濟學的特征表現在對經濟活動平面關系的分析 D：城市經濟學針對眾多的城市問題進行經濟的剖析，找出問題形成的經濟原因，并對解決問題的政策方案進行經濟評價，以找出效率最高的解決問題途徑 E：經濟政策

4、下列不屬于居住區規劃設計基礎資料的是。A：有關技術規范、上層規劃、有關政策文件等 B：豎向規劃圖和管線綜合工程規劃圖等 C：人文歷史方面的數據及資料

D：地形圖、氣象數據、工程地質數據、道路交通、市政設施 E：綜合治理

5、下列選項中，不屬于規劃強制性內容的特點的是。

A：規劃強制性內容具有法定的強制力，必須嚴格執行，任何個人和組織都不得違反

B：下位規劃不得擅自違背和變更上位規劃確定的強制性內容 C：強制性內容必須落實上級政府規劃管理的約束性要求 D：涉及規劃強制性內容的調整，必須按照法定的程序進行 E：綜合治理

6、從熱力點(制冷站)至用戶間的管網，稱為。A：一級管網 B：二級管網 C：三級管網 D：四級管網 E：經濟政策

7、制定城市、鎮控制性詳細規劃的基本程序為。

A：編制工作報告經同意后，開展組織編制總體規劃的工作 B：組織編制機關按規定報請總體規劃綱要審查

C：組織編制機關對現有城鎮體系規劃實施情況進行評估，對原規劃的實施情況進行總結，并向審批機關提出修編的申請報告

D：組織編制機關委托具有相應資質等級的單位承擔具體編制工作 E：綜合治理

8、城市發展主動、主導的促進因素是。A：城市基本職能 B：城市非基本職能 C：經濟發展目標 D：社會發展目標 E：綜合治理

9、城鎮體系的前工業化階段的特征不包括。A：規模小 B：職能單一 C：集聚

D：低水平均衡分布 E：綜合治理

10、近代歷史上的空想社會主義來源于。A：歐文的“烏托邦”(Utopia)概念 B：戈定的“烏托邦”(Utopia)概念 C：傅里葉的“烏托邦”(Utopia)概念 D：莫爾的“烏托邦”(Utopia)概念 E：綜合治理

11、下列選項中，不是居住區的規劃布局形式。A：居住區一組團一小區 B：居住區一組團 C：小區一組團

D：獨立式組團和街坊式 E：綜合治理

12、現代城市規劃形成的思想基礎是。A：理想社會主義 B：空想社會主義 C：現實社會主義 D：幻想社會主義 E：綜合治理

13、根據城市特點，城市排澇標準中的降雨歷時一般不超過h。A：8 B：12 C：18 D：24 E：經濟政策

14、場地最小坡度為，最大坡度不大于8％時，最有利于排水。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．4％ E：經濟政策

15、環境監測站的各種監測資料，道路交叉口的交通流量，道路路段的通行能力，路面質量等，都是和點、線、面的位置即空間數據相對應的。A：非空間數據 B：屬性數據 C：圖像數據 D：地圖數據 E：經濟政策

16、當代建筑美學觀念和流派中，是隨著20世紀科技的發展，在建筑領域呈現的一種美學思潮。A：高技術建筑美學 B：反形式美學 C：解構建筑美學 D：地域性建筑美學 E：經濟政策

17、下列有關影響水體環境的因素的說法中，錯誤的是。A：各類水體都有一定的自凈能力

B：污水進入水體后，污水中的有機物在微生物的作用下進行氧化分解需消耗一定數量的氧

C：水體的自凈作用與水體中氧的含量密切相關

D：水體中氧的消耗與溶解是水體發揮自凈作用的重要因素 E：經濟政策

18、現代化的城市公共交通系統結構應該是以為中心，以軌道和市級公交快車線路為骨干，以組團級公交普通線路為基礎的配合良好的完整系統。A：城市客運交通 B：公共交通換乘樞紐 C：軌道公共交通

D：對外交通運輸系統 E：綜合治理

19、熱電廠要有方便的出線條件，特別是供熱干管，一般一條管線要占的寬度，因此，需留出足夠的出線走廊寬度。A：20 m B：30 m C：40 m D：50 m E：經濟政策

20、空間數據對地理實體最基本的表示方法是點、線、面和三維體，下列說法錯誤的是。A：點是該事物有確切的位置，但大小、長度可忽略不計 B：線是該事物的面積可以忽略不計，但長度、走向很重要

C：面是該事物具有封閉的邊界、確定的面積，一般為規則的多邊形

D：將點、線、面等實體以文件方式儲存在計算機中，通常稱為空間數據 E：經濟政策

21、架空敷設是將供熱管道設在地面上的獨立支架或帶繃梁的桁架及建筑物的墻壁上。以下屬于其特點的是。A：受到地下水位的影響 B：運行時維修檢查不方便 C：占地面積較小 D：管道熱損失大 E：經濟政策

22、下列不屬于風景名勝區總體規劃編制原則的是。

A：必須樹立和落實科學發展觀，符合我國基本國情和國家有關方針政策要求，促進風景名勝區功能和作用的全面發揮

B：必須堅持保護優先、開發服從保護的原則

C：必須對風景名勝區需要重點安排的建設項目及其布局進行專項景觀論證和生態與環境敏感性分析，科學合理安排各個重大建設項目的位置

D：必須突出風景名勝區資源與環境的自然特性、文化內涵和地方特色 E：綜合治理

23、隨機現象的數量化表示稱為__。A．自變量 B．隨機變量 C．因變量 D．相關變量

24、村莊規劃期限比較靈活，一般整治規劃考慮近期為年左右。A：3～5 B：5 C：5～10 D：20 E：綜合治理

25、城市是社會經濟發展到一定階段的產物，具體說是人類社會大分工的產物。A：第一次 B：第二次 C：第三次 D：第四次 E：綜合治理

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、影響村莊分類的因素包括等。A：風險性生態要素 B：資源性生態要素 C：村莊規模和管理體制 D：村莊所處地理位置 E：歷史文化資源保護

2、下列選項中，不屬于城鎮體系規劃主要作用的是。

A：協調區域城市間的發展，促進城市之間形成有序競爭與合作的關系

B：全面考察區域發展態勢，發揮對重大開發建設項目及重大基礎設施布局的綜合指導功能

C：促進社會、經濟、環境的持續協調發展 D：可以實現區域的優化發展

E：綜合評價區域發展基礎，發揮資源保護和利用的統籌功能

3、影響城市用地經濟性評價的基本因素層包括等因素。A：環境質量 B：自然條件 C：環境優劣度 D：土地區位 E：城市設施

4、社會行為的方式有__。A．暗示 B．模仿 C．競爭 D．合作 E．沖突

5、下列選項為鄉和村莊規劃任務的是。

A：從農村實際出發，尊重農民意愿，科學引導，體現地方和農村特色

B：堅持以促進生產發展、服務農業為出發點，處理好社會主義新農村建設與工業化、城鎮化快速發展之間的關系，加快農業產業化發展，改善農民生活質量與水平

C：貫徹“節水、節地、節能、節材”的建設要求，保護耕地與自然資源，科學、有效、集約利用資源，促進廣大鄉村地區的可持續發展，保障構建和諧社會總體目標的實現

D：鄉規劃和村莊規劃是做好農村地區各項建設工作的先導和基礎，是各項建設管理工作的基本依據，對改變農村落后面貌，加強農村地區生產生活服務設施、公益事業等各項建設，推進社會主義新農村建設，統籌城鄉發展，構建社會主義和諧社會 E：加強農村基礎設施、生產生活服務設施建設以及公益事業建設的引導與管理，促進農村精神文明建設，培育新型農民

6、國有土地使用權一經出讓，任何單位和個人都無權擅自更改規劃設計條件確定的容積率。確需變更規劃條件確定的容積率的建設項目，應遵循。A：由使用單位向城鄉規劃主管部門提出書面申請并說明變更的理由

B：在本地的主要媒體上進行公示，采用多種形式征求利害關系人的意見，必要時應組織聽證

C：經專家論證、征求利害關系人的意見后，城鄉規劃主管部門應依法提出容積率調整建議并附論證、公示(聽證)等相關材料報省級人民政府批準

D：城鄉規劃主管部門應當從建立的專家庫中隨機抽調專家，并組織專家對調整的必要性和規劃方案的合理性進行論證

E：建設單位或個人應根據變更后的容積率向土地主管部門辦理相關土地出讓收入補交等手續

7、CBD是在城市最集中，交通最便捷，建筑密度最高，吸納和輻射能力最強的地區。A：人流 B：物流 C：信息流 D：資金流 E：交通流

8、以下對于城市化的理解正確的是__。A．城市化是社會歷史發展的必然趨勢

B．城市化是由農業人口向非農業人口轉化的過程 C．城市化不僅是人口、產業向城市集聚的過程

D．城市化也是城市中的人口、產業、文化向周圍農村地區擴散的過程 E．城市化必然是工業化

9、根據《風景名勝區條例》的規定，國家對風景名勝區實行的原則。A：提高效益 B：統一管理 C：嚴格保護 D：永續利用 E：科學規劃

10、控制性詳細規劃的成果深度要求包括。

A：深化和細化城市總體規劃，將規劃意圖與規劃指標分解落實到街坊地塊的控制引導之中，保證城市規劃系統控制的要求

B：控制性詳細規劃在進行項目開發建設行為的控制引導時，將控制條件、控制指標以及具體的控制引導要求落實到相應的開發地塊上，作為土地租讓、招議標底條件

C：所規定的控制指標和各項控制要求可以為具體項目的修建性詳細規劃、具體的建筑設計或景觀設計等個案建設提供規劃設計條件

D：根據相關規劃(歷史保護規劃、風景名勝區規劃)落實相關規劃控制要求 E：根據城市安全、綜合防災、地下空間綜合利用規劃提出地下空間開發建設建議和開發控制要求

11、城市是指國家按行政建制設立的__。A．直轄市 B．自治區 C．市 D．鎮 E．縣

12、建筑石膏的性質包括。A：凝結硬化快

B：耐水性與抗凍性強 C：硬化后孔隙率大 D：硬化后尺寸穩定 E：硬化后體積微膨脹

13、城鎮體系規劃的主要作用有。A：指導總體規劃的編制，發揮上下銜接的功能

B：發揮對重大開發建設項目及重大基礎設施布局的綜合指導功能 C：發揮資源保護和利用的統籌功能

D：協調區域城市間的發展，促進城市之間形成有序競爭與合作的關系 E：合理確定城鄉空間布局，促進區域經濟社會全面、協調和可持續發展

14、城市形成與發展是在各種力量組合推動下的復雜過程，這些推動力量主要包括。

A：經濟結構 B：社會作用 C：自然條件 D：技術條件 E：政治因素

15、下列屬于城鎮體系規劃編制基本原則的是。A：區域空間整體協調發展的原則

B：明確國家城鎮化的總體戰略與分期目標的原則 C：可持續發展的原則

D：經濟社會發展與城鎮化戰略互相促進的原則 E：因地制宜的原則

16、基于區域規劃的理論，現在普遍接受的觀點認為完整的城市體系包括__。A．特定地域內所有城市經濟基礎模式的關系 B．特定地域內所有城市的職能之間的相互關系 C．城市規模上的相互關系 D．城市環境上的相互關系 E．地域空間分布上的相互關系

17、我國城市人口的勞動構成按居民是否參加工作，分為__。A．基本人口 B．服務人口 C．勞動人口 D．非勞動人口 E．非基本人口

18、行政區的最基本要素包括__。A．地域 B．行政中心 C．人口

D．行政區名 E．行政等級

19、下列選項中，屬于確定規劃強制性內容的原則的是。A：強制性內容必須落實上級政府規劃管理的約束性要求

B：強制性內容應當根據各地具體情況和實際需要，實事求是地加以確定

C：強制性內容具有法定的強制力，必須嚴格執行，任何個人和組織都不得違反 D：強制性內容的調整，必須按照法定的程序進行

E：強制性內容的表述必須明確、規范，符合國家有關標準 20、行政處罰的種類包括。A：罰金 B：責令停產停業 C：行政拘留 D：吊銷許可證 E：沒收非法財產

21、居住區的規劃布局形式可采用。A：居住區—組團—小區 B：居住區—組團 C：小區—組團 D：獨立式組團

E：居住區—小區—組團

22、下列選項中為鎮區總體規劃任務的是__。A．指導鎮區建設和詳細規劃的編制

B．綜合研究和確定城鎮性質、規模和空間發展形態 C．落實市(縣)域城鎮體系規劃和鎮域規劃提出的要求 D．合理利用鎮區土地和空間資源 E．處理好遠期發展和近期建設的關系

23、城市規劃行業職業道德規范中的尊重科學包括__。A．遵循一切客觀發展規律 B．實事求是

C．理論聯系實際 D．一切從大局出發 E．破除迷信

24、城市通信系統中，對于通信種類說法正確的是。

A：將用戶的信息資料(包括固體、液體和氣體的)由人工方式進行傳輸的行為稱為郵政

B：郵政通信傳送的主要是實物信息，如信函、包裹、匯款、報刊發行等，處理手續上分為收寄、分揀、封發、運輸、投遞等 C：郵政通信，被譽為國家的神經系統

D：電信是用電來傳送信息的，而不是原物，收到的是信息的復制品 E：電信通信按通信方式可分為有線和無線兩類

25、根據《城市規劃編制辦法》、《城市規劃強制內容暫行規定》，城鎮體系規劃的強制性內容應包括。

A：區域內必須控制開發的區域

B：區域內的區域性重大基礎設施的布局

C：涉及相鄰城市、地區的重大基礎設施布局 D：確定區域開發管制區劃 E：特定與重點地區的規劃

第二篇：修建性詳細規劃的內容

建設項目修建性詳細規劃的內容和深度

1、修建性詳細規劃的文件及圖紙包括：規劃說明書、現狀圖、總平面規劃圖、道路系統規劃圖、綠地系統規劃圖、用地豎向規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖紙。

2、總平面規劃圖中應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

3、道路系統規劃圖：應確定道路等級，道路寬度、控制點坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

4、綠地系統規劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。

5、用地豎向規劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

6、工程管線規劃及管網綜合規劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣各專業管線和管網綜合規劃等。

規劃內容包括負荷預測、外部管線現狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關主管部門的初步意見。

7、主要建筑平、立、剖面圖。

8、修建性詳細規劃圖紙比例為1：500或1：1000。

第五條 建設項目總平面規劃的內容和深度：

1、建設項目總平面規劃的文件和圖紙包括：規劃設計說明、總平面規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖紙。

2、建設項目總平面規劃圖應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內道路控制點坐標、高程、道路寬度及轉彎半徑，出入口定位坐標和寬度，泊車布局等；

（4）建筑物功能、編號、定位坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地率等，進行綠地景觀的意向設計；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）；

第六條 建設項目修建性詳細規劃的報批：

凡報批建設項目修建性詳細規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目修建性詳細規劃報批申請表（1份）。

3、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件復印件（各1份）。

4、規劃設計說明書（3份）。

5、現狀圖（3份）。

6、總平面規劃圖（3份）。

7、道路系統規劃圖（3份）。

8、綠地系統規劃圖（3份）。

9、用地豎向規劃圖（3份）。

10、工程管線規劃及管網綜合規劃圖（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

12、透視圖（鳥瞰圖）。

13、全套電子文件。

14、其它附件

第七條 建設項目總平面規劃的報批：

凡報批建設項目總平面規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目總平面規劃報批申請表（1份）。

3、《建設項目選址意見書》或《建設用地規劃許可證》、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件復印件（各1份）。

4、總平面規劃圖（3份）。

5、工程管線規劃及綜合管網規劃圖（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

7、透視圖（鳥瞰圖）。

8、全套電子文件。

9、其它附件。

1現狀條件分析；

2、規劃原則和總體構思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統規劃；

6、各項專業工程規劃及管網綜合；

7、豎向規劃；

8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

第三篇：修建性詳細規劃

1、修建性詳細規劃的文件及圖紙包括：

規劃說明書、現狀圖、總平面規劃圖、道路系統規劃圖、綠 地系統規劃圖、用地豎向規劃圖、工程管線規劃及管網綜合 規劃圖等文件圖紙。

2、總平面規劃圖中應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口 的位置；

（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底 面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊 車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密

度、居住人口凈密度等）。

3、道路系統規劃圖：應確定道路等級，道路寬度、控制點 坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

4、綠地系統規劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。

5、用地豎向規劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。

6、工程管線規劃及管網綜合規劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃氣各專業管線和管網綜合規劃等。

規劃內容包括負荷預測、外部管線現狀、地坪標高、排水管 道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關主管部門的初步意見。

7、主要建筑平、立、剖面圖。

8、修建性詳細規劃圖紙比例為1：500或1：1000。

第五條

建設項目總平面規劃的內容和深度：

1、建設項目總平面規劃的文件和圖紙包括：規劃設計說明、總平面規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖 紙。

2、建設項目總平面規劃圖應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內道路控制點坐標、高程、道路寬度及轉彎 半徑，出入口定位坐標和寬度，泊車布局等；

（4）建筑物功能、編號、定位坐標及室內高程，各建筑物 基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進行綠地景觀的意向設計；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊 車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密 度、居住人口凈密度等）。

第六條

建設項目修建性詳細規劃的報批：

凡報批建設項目修建性詳細規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目修建性詳細規劃報批申請表（1份）。

3、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件 復印件（各1份）。

4、規劃設計說明書（3份）。

5、現狀圖（3份）。

6、總平面規劃圖（3份）。

7、道路系統規劃圖（3份）。

8、綠地系統規劃圖（3份）。

9、用地豎向規劃圖（3份）。

10、工程管線規劃及管網綜合規劃圖（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

12、透視圖（鳥瞰圖）。

13、全套電子文件。

14、其它附件。

第七條

建設項目總平面規劃的報批：

凡報批建設項目總平面規劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請報告（1份）。

2、建設項目總平面規劃報批申請表（1份）。

3、《建設項目選址意見書》或《建設用地規劃許可證》、規劃設計藍線圖或建設用地規劃紅線圖及規劃設計條件復 印件（各1份）。

4、總平面規劃圖（3份）。

5、工程管線規劃及綜合管網規劃圖（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

7、透視圖（鳥瞰圖）。

8、全套電子文件。

9、其它附件。

修建性詳細規劃差不多就是方案深度，就算1塊一平方都有10萬，還是設計人員的，公司收至少是3-5塊

就說我們這邊人手不夠，原來效果圖那些都有了，只要根據新紅線調整總圖，做做分析圖就行

第四篇：修建性詳細規劃

詳細規劃的主要內容：

詳細規劃的主要任務是：以總體規劃或者分區規劃為依據，詳細規定建設用地的各項控制指標和其他規劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規劃設計。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質、使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，并指導修建性詳細規劃的編制。

一、修建性詳細規劃

修建性詳細規劃 site plan以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。是城市詳細規劃的一種。

內容

根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：

1、建設條件分析及綜合技術經濟論證；

2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖；

3、道路交通規劃設計；

4、綠地系統規劃設計；

5、工程管線規劃設計；

6、豎向規劃設計；

7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

修建性詳細規劃的文件和圖紙包括：修建性詳細規劃設計說明書、規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖等。

基礎資料

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委托城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：

（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；

（二）工程地質、水文地質等資料；

（三）各類建筑工程造價等資料。

修建性詳細規劃的成果

（一）規劃說明書

1、現狀條件分析；

2、規劃原則和總體構思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統規劃；

6、各項專業工程規劃及管網綜合；

7、豎向規劃；

8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

（二）圖紙

1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；

2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、質量等；

3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；

5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位置；

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

二、控制性詳細規劃

控制性詳細規劃 regulatory plan以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。根據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規定，根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，并指導修建性詳細規劃的編制。

修建性詳細規劃中建設項目總平面規劃的內容和深度：

內容包含：規劃說明書、現狀圖、總平面規劃圖、道路系統規劃圖、綠地系統規劃圖、用地豎向規劃圖、工程管線規劃及管網綜合規劃圖等文件圖紙等。

1、總平面規劃圖中應明確下列有關內容：

（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；

（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術經濟指標統計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

2、道路系統規劃圖：應確定道路等級，道路寬度、控制點坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

3、綠地系統規劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。

4、用地豎向規劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

業管線和管網綜合規劃等。規劃內容包括負荷預測、外部管線現狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關主管部門的初步意見。

6、主要建筑平、立、剖面圖。

7、修建性詳細規劃圖紙比例為1：500或1：1000。

凡報批建設項目總平面規劃，須提供如下圖紙、資料：

1現狀條件分析；

2、規劃原則和總體構思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統規劃；

6、各項專業工程規劃及管網綜合；

7、豎向規劃；

8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

第五篇：徐州市建設項目修建性詳細規劃編制

關于印發《徐州市建設項目修建性詳細規劃編制

審批暫行規定》的通知

徐規字[2004]68號

各縣（市）、賈汪區規劃局、局屬各有關單位：

經研究決定，現將《徐州市建設項目修建性詳細規劃編制審批暫行規定》印發給你們，希認真遵照執行。

附：《徐州市建設項目修建性詳細規劃編制審批暫行規定》

二OO四年六月二十四日

徐州市建設項目修建性詳細規劃編制審批暫行規定

第一條 為了規范城市修建性詳細規劃的編制和審批，提高城市規劃的科學性，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《徐州市城市規劃條例》和《城市規劃編制辦法》結合本市實際制定本規定。

第二條 城市規劃區范圍的各類建設項目的修建性詳細規劃（總平面圖設計）的編制和審批，應當遵守本規定。

第三條 修建性詳細規劃是指依據上一層次的規劃，對實施建設、開發地區的各類用地、建筑空間、綠化配置、交通組織、市政基礎設施、公共服務設施以及建筑保護等作出具體安排的規劃。

第四條 經批準的修建性詳細規劃是城市規劃實施管理的依據。

第五條 修建性詳細規劃編制審批的要求：符合城市消防、抗震、防洪、人防、抗災、救災等要求，維護公共安全、公共衛生、市容景觀、改善城市交通、保護生態環境和城市歷史風貌；符合規劃設計條件和有關城市規劃的技術規范及技術規定。

第六條 修建性詳細規劃的編制內容和深度要求：

（一）、建設條件分析、綜合技術經濟分析和環境分析；

（二）、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖。總平面圖中應明確下列有關內容：

1、用地面積、居住人口凈密度、居住人口總密度（指居住項目及包含居住功能的項目）；

2、標明建筑物功能；

3、容積率（標明計算用地范圍、面積）；

4、建筑密度（標明計算用地范圍、面積）；

5、建筑高度、層數；

6、標明退讓用地及規劃道路邊線、建筑間距；

7、公共設施配套項目（標明項目類型、建筑面積、位置）；

8、用地平衡表；

9、主要道路控制點的坐標、寬度、轉彎半徑；

10、綠地邊界、列出公共綠地面積、集中綠地面積、綠地率；

11、提供主要建筑標準層平面。

（三）、道路系統規劃設計：應確定道路等級系列，明確7米以上主要道路斷面形式、轉彎半徑、控制點坐標、標高等；

（四）、綠地系統規劃設計：明確綠地功能、尺寸、公共綠地面積、集中綠地面積、進行綠化景觀的意向設計；

（五）、用地豎向規劃設計：包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水高程等內容；

（六）、綜合管網規劃設計：包括供水、供電、電汛、排水、污水、供氣、有線電視網絡等專業管線的綜合平衡規劃，內容包括負荷預測、外部來源、站點設置、地臺標高、排水管道標高、管線走向、位置、主要管徑，并需取得專業主管部門的初步意見；

（七）、文件及圖紙：規劃說明書、規劃總平面圖、道路系統規劃圖、綠地系統規劃圖、豎向規劃圖、綜合管線規劃圖，圖紙比例1：500—1：1000，各種圖紙應符合制圖規范；

（八）、電子文件。

第七條 修建性詳細規劃由建設單位委托有資質的規劃設計單位編制。規模較大和重要地段以及市政府或市規劃局認為需采用招標、議標的建設項目應采用招標、議標的辦法征集規劃方案和確定規劃設計編制單位。第八條 修建性詳細規劃分為方案審查和成果審批二個階段。

方案審查階段：該階段主要審查并確定修建性詳細規劃的總平面布局及其規劃技術經濟指標，作為成果審批階段的依據。深度按總平面圖的規劃要求。需報送的材料：

（一）、填寫建設項目總平面規劃方案申請表；

（二）、選址意見書及附發的實測地形圖復印件各一份；

（三）、以1：500或1：1000實測地形圖設計的總平面規劃圖（二份）；

（四）、表現設計意圖的效果圖或模型；

（五）、總平面規劃方案說明書（二份）。

成果審批階段：主要依據修建性詳細規劃方案審查階段的審核意見，進一步對總平面布局、道路系統規劃設計、綠地系統規劃設計、豎向規劃設計、綜合管線規劃設計內容進行了審定。

修建性詳細規劃審定申報需要提供下列材料：

（一）、填寫修建性詳細規劃申報表；

（二）、設計單位資質證明文件；

（三）、評議、評審報告及說明；

（四）、市規劃局對方案審查的意見；

（五）、規劃文本；

（六）、規劃圖紙：包括現狀地形圖、規劃總平面圖、各專業規劃圖、豎向規劃圖、體現規劃設計圖的效果圖。圖紙比例為1：500——1：2000

（七）、電子文檔。

第九條 城市規劃行政主管部門根據規劃設計條件、方案審查意見、規劃技術規定和有關規范對修建性詳細規劃進行審批。

城市新區、開發區的修建性詳細規劃審批前應有新區指揮部或管委會對規劃的書面意見。

第十條 組團級（不含組團級）以上的居住小區、居住區和云龍湖風景區范圍內以及沿淮海路、中山路、解放路、西安路、復興路、建國路、和平路、迎賓大道、湖北路、二環路、三環路兩側、故黃河風光帶、淮海廣場、彭城廣場、人民廣場周邊地區，市政府和城市規劃主管部門有特殊要求地段的修建性詳細規劃方案報市政府審批。

第十一條 經批準的修建性詳細規劃由城市規劃行政主管部門組織公示。第十二條 調整修建性詳細規劃必須報原批準機關審批；如需調整強制性內容的應當對調整的必要性作出論證，公示后方可調整。

第十三條 對違法編制或未按本規定編制規劃的申報，城市規劃行政主管部門不予受理。

違規審批的規劃方案無效，并追究當事人的行政責任或法律責任。第十四條 市規劃局對本規定執行中的具體問題有權進行解釋。

第十五條 各縣（市）、賈汪區規劃行政主管部門可參照本規定結合本地實際制定相關規定。

第十六條 本規定從二OO四年七月一日起施行。