第一篇：殯儀館修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

沅陵縣殯儀館修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

一、工程概況

1、規(guī)劃地塊位于懷化市沅陵縣西北角郊區(qū)部位，現(xiàn)狀用地為山地，山坡植被茂密，自然風(fēng)光十分優(yōu)美，與城區(qū)距離適中，交通便利。總用地面積為27525.5㎡（41.3畝），包括殯儀館、火化區(qū)及其配套的工藝流程。

二、規(guī)劃布局

（一）規(guī)劃原則

1、按照國(guó)家民政部“建設(shè)二級(jí)館，爭(zhēng)創(chuàng)一級(jí)館”的方針政策，以“四化”（環(huán)境園林化、建筑賓館化、設(shè)備現(xiàn)代化、管理科學(xué)化）為指導(dǎo)思想，結(jié)合地形條件和本地喪葬習(xí)俗，注重功能與環(huán)境的完美結(jié)合，塑造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能完善、具有地方特色的城市殯儀館。

2、館區(qū)總體采用傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)做到建筑美、環(huán)境美、功能完美，營(yíng)造出人生后花園安詳靜謐又不私莊嚴(yán)肅穆的氛圍，充分體現(xiàn)人生終點(diǎn)的尊嚴(yán)和以人為本、關(guān)懷人生的設(shè)計(jì)理念。

3、具有超前性。充分考慮到城市發(fā)展和人口增長(zhǎng)所帶來的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)量，并兼顧開發(fā)與建設(shè)實(shí)際，力求做到可操作性和應(yīng)變性。

（二）規(guī)劃布局

總平面根據(jù)功能分設(shè)商業(yè)用房、焚燒池、火葬區(qū)、停車場(chǎng)、公廁、廣場(chǎng)及附屬用房去等。整個(gè)規(guī)劃館區(qū)有對(duì)外主干道、景觀牌坊、館前廣場(chǎng)、1—10號(hào)館為中軸線，形成中軸對(duì)稱，使整個(gè)規(guī)劃井然有序，同時(shí)各分區(qū)間聯(lián)系方便，互不干擾，建筑布局緊湊，交通流暢。

三、道路與其他

（一）道路規(guī)則

1、設(shè)計(jì)原則：道路系統(tǒng)組織首選滿足便利內(nèi)外交通聯(lián)系，其次注重內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，車輛和行人分流。道路線形美觀，符合整體規(guī)劃風(fēng)格。

2、靜態(tài)交通：為保證行人安全，外來車輛停放在停車場(chǎng)，禁止館區(qū)內(nèi)穿插。停車場(chǎng)有足夠的車位可停放不同類型的車輛。在規(guī)劃區(qū)道路建設(shè)時(shí)，會(huì)在兩旁設(shè)置果皮箱、路燈等設(shè)施，已形成一個(gè)整潔、優(yōu)美的內(nèi)部道路環(huán)境。

（二）綠地系統(tǒng)

1、設(shè)計(jì)原則

（1）盡可能保留、利用原有地形、地貌、山水資源創(chuàng)造生態(tài)型園林殯儀館。

（2）確立具有層次的點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。

綠地規(guī)劃結(jié)合組團(tuán)不同特點(diǎn)，布置點(diǎn)面狀綠化系統(tǒng)，形成即統(tǒng)一又各具特色的綠化分區(qū)。房后種植竹林、松柏。行道樹選擇常綠樹種，其他樹木花草根據(jù)四季不同的觀賞需求適當(dāng)選擇。

2、豎向設(shè)計(jì)

適當(dāng)確定地面高程，依據(jù)現(xiàn)有地面高程因地制宜來確定規(guī)劃道路交叉點(diǎn)高程、邊坡點(diǎn)高程。

3、綜合管網(wǎng)

綜合管網(wǎng)考慮給水、排水、電力、電訊共四種管線的走向和設(shè)置。館區(qū)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)、外消防系統(tǒng)，各建筑物嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家防火規(guī)范。

4、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積：27525.5㎡ 總建筑面積：5142㎡ 建筑占地面積：4253㎡ 綠化面積：9806㎡ 綠化率：35.6% 廣場(chǎng)及道路面積：11660㎡ 其中：殯儀館：2880.3㎡

火化間：480㎡

辦公用房：270㎡

商業(yè)房：1080㎡

衛(wèi)生間：268.6㎡

停車場(chǎng)：1806㎡

第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

——目

錄——

一、總則

1、規(guī)劃背景

二、項(xiàng)目概述及現(xiàn)狀分析篇

1、區(qū)位分析

2、現(xiàn)狀條件及評(píng)價(jià)

3、設(shè)計(jì)條件分析

三、規(guī)劃篇

1、規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)

2、規(guī)劃目標(biāo)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇

5、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇

6、公共服務(wù)配套設(shè)施篇

7、綠化景觀設(shè)計(jì)

四、建筑設(shè)計(jì)篇

1.建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思 2.住宅戶型 3.住宅立面設(shè)計(jì) 4.建筑造型

五、新型技術(shù)的運(yùn)用

六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃

七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

水岸觀邸小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

一、總則

1、規(guī)劃背景

隨著淮安市的快速發(fā)展，該市加大打造人居城市的力度，創(chuàng)造適合人類居住的城市，該市對(duì)該市楚州廣播電視大學(xué)周邊用地進(jìn)行了綜合整治。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產(chǎn)生。水岸觀邸小區(qū)力圖打造風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境清新、功能齊全、結(jié)構(gòu)合理的人類居住圣地。

3.1 與同學(xué)老師之間的多次討論，確定該項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤形成差異化的產(chǎn)品定位。

3.2 基于用地現(xiàn)狀的具體情況，合理進(jìn)行地塊劃分，明確公建、市政配套設(shè)施規(guī)模，開發(fā)時(shí)序的靈活性。

3.3 嚴(yán)格控制各等級(jí)道路周邊的建筑退線，保證城市空間景觀的需要。

三、規(guī)劃篇

1、規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)

(1)、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月）(2)、《城市規(guī)劃編制辦法》建設(shè)部【2006】第146號(hào)令

(3)、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》建設(shè)部建規(guī)【1995】第333號(hào)文(4)、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-2007）（2007版）

(5)、《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》建設(shè)部建規(guī)【2002】218 號(hào)文

（6）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

（7）、《民用建筑設(shè)計(jì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》

（8)、《某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年12月）

（9）、《某縣城市總體規(guī)劃》（2004-2020）

2、規(guī)劃目標(biāo)

充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將湖北社區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)。

二、項(xiàng)目區(qū)位及項(xiàng)目現(xiàn)狀分析篇

1、區(qū)位分析

水岸觀邸小區(qū)位于淮安市淮安區(qū)，該小區(qū)左邊緊鄰江蘇廣播電視大學(xué)淮安學(xué)院，文化氣息濃厚。小區(qū)的北邊和東邊與清安河相鄰，增加了河文化氣息。西邊和南邊緊挨城市次干道和城市支路，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)路況比較好，交通便捷，增加了該規(guī)劃區(qū)與周圍區(qū)域的聯(lián)系。

2、現(xiàn)狀條件及評(píng)價(jià) 2.1 用地周邊情況：

用地西面為城西北路，與江蘇廣播電視大學(xué)隔路相鄰，北面和東面緊鄰濱河小路，南面緊鄰城市支路。

2.2 用地周邊情況：

2.1、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。

2.2、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境

加強(qiáng)綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。

2.3、高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境

功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。

2.4、高水平的規(guī)劃管理 水岸觀邸小區(qū)現(xiàn)狀條件較好，主要用地為耕地。該處地形平坦，整個(gè)區(qū)域地質(zhì)狀況良好，無需做人工改造即可施工。北面和東面的清安河為小區(qū)提供了很好的景觀條件。不必考慮從其他地方引水。因此，從總體上講水岸觀邸小區(qū)的現(xiàn)狀為其能順利的施工及竣工驗(yàn)收提供了重要的保證。

2.3 用地現(xiàn)狀市政設(shè)施：

本地塊市政設(shè)施的接入引出均通過周邊區(qū)域道路的管網(wǎng)。

3、設(shè)計(jì)條件分析

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

綠色生態(tài)及人文性原則：強(qiáng)調(diào)能夠在生態(tài)上相互作用的整體綠地系統(tǒng)的建立。創(chuàng)造一個(gè)高效、健康、潔凈、持續(xù)的綠色新城。

城市尺度景觀規(guī)劃原則：使景觀構(gòu)建與社區(qū)開發(fā)建設(shè)相統(tǒng)一，加強(qiáng)新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性。

合理組團(tuán)構(gòu)成，理性分期原則：形成結(jié)構(gòu)完整，組團(tuán)院落統(tǒng)一，配套設(shè)施完善，交通體系合理的居住區(qū)。

人車分流原則：既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。

堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則：注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。

堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則：堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。

“兩心”是由社區(qū)服務(wù)中心、會(huì)所、幼兒園結(jié)合中心綠地組成的公共活動(dòng)中心和組團(tuán)內(nèi)部服務(wù)的公共設(shè)施中心組成。

“兩帶”為與公共中心、小區(qū)步行入口結(jié)合景觀綠化帶和組團(tuán)之間的步行景觀帶。“四片區(qū)”為由道路、景觀帶等分隔而成的四個(gè)居住片區(qū)。4.3、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 4.3.1區(qū)位性與方便性

小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個(gè)居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動(dòng)規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動(dòng)的社會(huì)化趨勢(shì)和市場(chǎng)需求。整個(gè)規(guī)劃區(qū)以廣場(chǎng)為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以點(diǎn)、線、面相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場(chǎng)為人們提供了休閑、娛樂、聚會(huì)、活動(dòng)、健身等場(chǎng)所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，人-居住-休閑-健康的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)以人為本的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置，小區(qū)還是設(shè)置了幼托、小學(xué)、會(huì)所以及服務(wù)組團(tuán)的公共設(shè)施。

同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。考慮現(xiàn)有地塊的商業(yè)價(jià)值及居民使用的便利性，在小區(qū)的中心布置社區(qū)服務(wù)中心，在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有老年文體活動(dòng)站、醫(yī)務(wù)室、警務(wù)室、等功能，從而使小區(qū)公建的配置能最大程度地為全區(qū)服務(wù)。小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅組團(tuán)設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。

4.4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

4.4.1 一個(gè)綠化帶四個(gè)居住組團(tuán)的規(guī)劃格局

中心綠化景觀帶，是整個(gè)小區(qū)的中心客廳，串連四個(gè)居住組團(tuán)，在中心綠化帶上安排了組團(tuán)的主要人行出入口。是小區(qū)的公共人行集中帶。四個(gè)居住組團(tuán)，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。規(guī)劃設(shè)計(jì)上利用四個(gè)組團(tuán)綠地的營(yíng)造，讓每個(gè)組團(tuán)的住戶都有良好的景觀朝向。

4.4.2居住組團(tuán)設(shè)計(jì)特點(diǎn)

居住組團(tuán)為1、2、3、4 組團(tuán)，其中1、2、3 組團(tuán)均為多層住宅組合而成，在組團(tuán)的內(nèi)部形成中心綠化院落，4 組團(tuán)是小高層住宅組合而成，加強(qiáng)了院落的圍合感。居住組團(tuán)面對(duì)城市道路的退線均滿足規(guī)劃管理?xiàng)l例的要求，各個(gè)組團(tuán)均滿足各個(gè)組團(tuán)車輛的出入要求，提高便捷性，減少車輛在小區(qū)內(nèi)部的穿插流動(dòng)。組團(tuán)的人行出入口都設(shè)置在中心景觀軸線上，通過中心景觀軸的營(yíng)造，使得公共活動(dòng)空間相對(duì)集中，達(dá)到人車分流的設(shè)計(jì)目標(biāo)。

各個(gè)組團(tuán)之間既開敞又封閉，便于管理及高效組織交通，同時(shí)試圖營(yíng)造出一種更具活力，親切

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇 4.1 功能布局

人類居住活動(dòng)的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢(shì)，本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶校跐M足人們社會(huì)交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)分為居住用地、綠化用地、公建用地。

4.2、住宅布局

本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩帶、四片區(qū)”空間布局模式。

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

感的社區(qū)文化和人居模式。

5、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇 5.1 小區(qū)交通組織

整體性與景觀性結(jié)合地形特點(diǎn)與空間布局，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時(shí)，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。道路設(shè)計(jì)與住區(qū)內(nèi)城市設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對(duì)景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時(shí)，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機(jī)動(dòng)車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。小區(qū)道路分三級(jí)：小區(qū)級(jí)主路（寬8米），小區(qū)級(jí)次路（寬5米），宅間路（3米），區(qū)內(nèi)道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。小區(qū)車行道路格局為一站式。步行則主要通過小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進(jìn)入各住宅組團(tuán)，居民沿可就近通達(dá)居住地，保證居民生活的寧?kù)o和舒適。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無障礙設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)道路及鋪裝根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)。如小區(qū)內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車行道采用彩色混凝土地磚，室外停車場(chǎng)采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀。5.2 出入口設(shè)置：

于小區(qū)西側(cè)的城北西路和小區(qū)南側(cè)的一條支路，分別設(shè)置小區(qū)的主次入口。分別是小區(qū)南側(cè)設(shè)置了一個(gè)主入口和一個(gè)次入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置一個(gè)次入口。

5.3 道路寬度設(shè)計(jì)

連接機(jī)動(dòng)車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設(shè)計(jì)。

作為消防輔助道路的其他小區(qū)車行道路按照4-7 米的等級(jí)設(shè)計(jì)。組團(tuán)內(nèi)的人行道路按照2.5-4 米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。5.4 靜態(tài)交通設(shè)置

結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的車行口設(shè)置地面停車帶，主要是在小區(qū)車行道路邊緣及建筑架空部分設(shè)置，其他的停車泊位可通過設(shè)置地下停車庫(kù)。

6、公共服務(wù)配套設(shè)施篇

小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個(gè)居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動(dòng)規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動(dòng)的社會(huì)化趨勢(shì)和市場(chǎng)需求。同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

本次規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施配置、教育設(shè)施配置等。配套公共服務(wù)設(shè)施為社區(qū)活動(dòng)用房、物業(yè)管理等。本小區(qū)居住人口為3388人，公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)幼兒園一個(gè)（建筑總面積3690㎡）、會(huì)所一個(gè)（建筑總面積面積2745㎡）。

小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則加上結(jié)合各個(gè)居住組團(tuán)設(shè)置垃圾回收站若3個(gè)。另外，遵循布局均衡的原則，合小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行設(shè)置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個(gè)。

7、綠化景觀設(shè)計(jì)

7.1、總體設(shè)計(jì)思想

系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計(jì)重點(diǎn)，以帶狀綠化為

主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)系各組群綠地，使各個(gè)組群綠化連為一體，增強(qiáng)戶外空間連續(xù)性。將中心綠地、宅間綠地和沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。綠化環(huán)境設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間個(gè)性化塑造的同時(shí)，更為注意整體意境，將小區(qū)戶外環(huán)境書寫成一首充滿詩(shī)情畫意的詩(shī)篇。

7.2、綠地系統(tǒng)

本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個(gè)大型的花卉廣場(chǎng)，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個(gè)休閑活動(dòng)、放松身心的場(chǎng)所。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢(shì)，在小區(qū)游園內(nèi)設(shè)置噴泉。同時(shí)每個(gè)片區(qū)又有屬于自己的公共活動(dòng)場(chǎng)地。在景觀設(shè)計(jì)中采用“點(diǎn)、線、面”的規(guī)劃手法。

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。

利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營(yíng)造小區(qū)中心的主景觀軸。主景觀軸結(jié)合休閑廣場(chǎng)，水體及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時(shí)由主景觀軸向小區(qū)各組團(tuán)中心延伸，形成各組團(tuán)中心的次景觀核心。各組團(tuán)軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化了主景觀軸。組團(tuán)內(nèi)部各院落綠化以樸實(shí)、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團(tuán)院落的綠色景觀特色。

四、建筑設(shè)計(jì)篇

1.建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思

依托地域特點(diǎn)，傳承時(shí)代文化；注重文化特質(zhì)，豐富建筑內(nèi)涵；強(qiáng)調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。在整體設(shè)計(jì)中利用環(huán)境優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造生態(tài)景觀，建筑群體布局強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的連體與融合，充分利用景觀價(jià)值，強(qiáng)調(diào)與自然的共生，建筑與環(huán)境共同營(yíng)造富有特色的新區(qū)整體空間。

2.住宅戶型

住宅采用小戶型：一類住宅為兩室兩廳一衛(wèi)97平方米/戶；二類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)100平方米/戶；三類住宅為四室兩廳兩衛(wèi)135平方米/戶；四類住宅為三室兩廳兩衛(wèi)138平方米/戶。戶型朝向爭(zhēng)取良好的通風(fēng)采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

3.住宅立面設(shè)計(jì)

七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

建筑風(fēng)格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風(fēng)格，并進(jìn)行適當(dāng)改造。因?yàn)樽≌瑢訑?shù)不高，并且多為橫向延伸，因此在設(shè)計(jì)中將陽(yáng)臺(tái)板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強(qiáng)調(diào)水平線條。并利用窗框和陽(yáng)臺(tái)欄桿等元素加強(qiáng)了這一趨勢(shì)。設(shè)置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。

墻體裝飾材料使用面磚，以求達(dá)到良好的色彩搭配和視覺效果。臥室采用凸窗，增加室內(nèi)的視野，并使立面更顯精致剔透。

1）本次住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)著意強(qiáng)調(diào)環(huán)境與生態(tài)。住宅布局盡可能緊湊簡(jiǎn)化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯(cuò)落。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)融為一體。

2）住宅單體采取平板、折板、錯(cuò)拼與轉(zhuǎn)角單元相結(jié)合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。3）堅(jiān)持主力房型概念，即適應(yīng)住宅市場(chǎng)發(fā)展需求。4.建筑造型

形象上給人以強(qiáng)烈的時(shí)代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開拓進(jìn)取，與時(shí)俱進(jìn)的領(lǐng)先品質(zhì)。同時(shí)，在陽(yáng)臺(tái)、凸窗、檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動(dòng)，營(yíng)造自然的居家風(fēng)格。總體上給人以細(xì)膩、精致、優(yōu)雅的感覺。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強(qiáng)親切感和生活氣氛。建筑風(fēng)格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風(fēng)景及強(qiáng)烈的可識(shí)別性。

五、新型技術(shù)的運(yùn)用

太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) 節(jié)能型保溫外墻涂料 內(nèi)隔墻使用新型輕質(zhì)墻體

生態(tài)設(shè)計(jì)觀念和措施：良好的社區(qū)通風(fēng)和戶型通風(fēng)，減少純硬地，采用植草磚；擁有充沛的日

照。

全部住宅采用無障礙設(shè)計(jì)，環(huán)境全部設(shè)導(dǎo)盲石和無障礙坡道。

六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃

在每個(gè)居住組團(tuán)按60米的服務(wù)半徑，布置垃圾收集點(diǎn)；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團(tuán)道路5米充分的保障了消防車能夠直接到達(dá)每個(gè)組團(tuán)區(qū)。小區(qū)內(nèi)超過150米的建筑都設(shè)有4mx4m的消防通 道。

水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書

第三篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：

規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。

2、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；

（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密

度、居住人口凈密度等）。

3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn) 坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。

5、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。

6、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。

規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門的初步意見。

7、主要建筑平、立、剖面圖。

8、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。

第五條

建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：

1、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖 紙。

2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；

（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；

（3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車布局等；

（4）建筑物功能、編號(hào)、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；

（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)；

（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密 度、居住人口凈密度等）。

第六條

建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批：

凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。

2、建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 復(fù)印件（各1份）。

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書（3份）。

5、現(xiàn)狀圖（3份）。

6、總平面規(guī)劃圖（3份）。

7、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。

8、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。

9、用地豎向規(guī)劃圖（3份）。

10、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

12、透視圖（鳥瞰圖）。

13、全套電子文件。

14、其它附件。

第七條

建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的報(bào)批：

凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1、書面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。

2、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃報(bào)批申請(qǐng)表（1份）。

3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù) 印件（各1份）。

4、總平面規(guī)劃圖（3份）。

5、工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面圖（3份）。

7、透視圖（鳥瞰圖）。

8、全套電子文件。

9、其它附件。

修建性詳細(xì)規(guī)劃差不多就是方案深度，就算1塊一平方都有10萬(wàn)，還是設(shè)計(jì)人員的，公司收至少是3-5塊

就說我們這邊人手不夠，原來效果圖那些都有了，只要根據(jù)新紅線調(diào)整總圖，做做分析圖就行

第四篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃

詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

一、修建性詳細(xì)規(guī)劃

修建性詳細(xì)規(guī)劃 site plan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。

內(nèi)容

根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；

2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；

3、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；

4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

5、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；

6、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；

7、估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖等。

基礎(chǔ)資料

修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：

（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求；

（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；

（三）各類建筑工程造價(jià)等資料。

修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果

（一）規(guī)劃說明書

1、現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

（二）圖紙

1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；

2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；

3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場(chǎng)用地界線；

5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；

6、單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；

7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。

二、控制性詳細(xì)規(guī)劃

控制性詳細(xì)規(guī)劃 regulatory plan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

修建性詳細(xì)規(guī)劃中建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：

內(nèi)容包含：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。

1、總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：

（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；

（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；

（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；

（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；

（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；

（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；

（7）綠地界線，綠地布局；

（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；

（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；

（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。

2、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。

3、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。

4、用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。

6、主要建筑平、立、剖面圖。

7、修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。

凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：

1現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

第五篇：某城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

目 錄

第一章 設(shè)計(jì)總說明 第二章 第三章 第四章 第五章

總平面設(shè)計(jì)說明 建筑設(shè)計(jì)說明 消防設(shè)計(jì)專篇 節(jié)能設(shè)計(jì)專篇 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

第一章 設(shè)計(jì)總說明

一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.有關(guān)文件

（1）現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352-2005)、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文-房屋建筑部分》（2009年版）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50045-95)、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50096-1999）、《住宅建筑規(guī)范》(GB 50368-2005)、《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48-88）、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001、J114-2001）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-2009）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB 50345-2004)、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75-2003）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005 現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。

（2）昆明市規(guī)劃局相關(guān)批文。

（3）建設(shè)單位與云南省設(shè)計(jì)院簽訂的建筑工程設(shè)計(jì)合同、委托書。（4）建設(shè)方—官渡區(qū)加快城中村改造推進(jìn)辦公室提供的宗地圖及界址點(diǎn)成果表。

（5）官渡區(qū)加快城中村改造推進(jìn)辦公室對(duì)方案深化后的確認(rèn)函及設(shè)計(jì)原則。

2.氣象資料（昆明）

日照：平均日照率56%，平均日照小時(shí)2070.3h/年。

風(fēng)向及風(fēng)速：全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，夏季風(fēng)速1.9m/s，冬季風(fēng)速2.5m/s。

3．建設(shè)場(chǎng)地工程地質(zhì)條件

場(chǎng)地土類別為Ⅱ類。水質(zhì)對(duì)建筑物影響小，可不考慮。4．能源供應(yīng)及公用設(shè)施條件 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

（1）供水：小區(qū)用水由市政給水干管引入的小區(qū)給水管供給，水質(zhì)需符合國(guó)家現(xiàn)行生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；綠化及水景補(bǔ)充水可由小區(qū)中水回用系統(tǒng)供給，水質(zhì)需符合GB/T18920-2002《城市污水在生利用城市雜用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)。

（2）排水：采用雨污分流制排水系統(tǒng)，住宅的污水可經(jīng)化糞池進(jìn)行初步處理后排入小區(qū)中水處理設(shè)施，將小區(qū)生活污廢水收集后送至各地塊分設(shè)的中水處理站先進(jìn)行二級(jí)生化處理，再進(jìn)行過濾、消毒處理后作為中水回用于小區(qū)綠化澆灌、道路、廣場(chǎng)澆灑。多余部分排入市政排水管網(wǎng)。

（3）供電：由城市電網(wǎng)引入本工程的兩回獨(dú)立10KV電源電纜，一用一備，作為所有負(fù)荷的正常供電電源和第一備用電源；設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組作為消防負(fù)荷的第二備用電源。

二、設(shè)計(jì)規(guī)模以及設(shè)計(jì)范圍 1.設(shè)計(jì)規(guī)模

官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目工程，主要包括：住宅、住宅底商、集中商業(yè)、綜合辦公樓、總計(jì)54班幼兒園及30班小學(xué),36班中學(xué)等，共分為十個(gè)地塊。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊三部分及地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e639335㎡（約959畝），總建筑面積為2470183.22㎡。2.設(shè)計(jì)范圍

本工程的設(shè)計(jì)范圍為：總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)。

三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

理念 —— 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

貫徹昆明市整體城市發(fā)展思想，在官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)打造城市次中心商務(wù)生活綜合體，從綠色生態(tài)理念出發(fā)，采用節(jié)能環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)，規(guī)劃嶄新的融合綜合辦公，城市商業(yè)，居住社區(qū)及教育等配套于一體的城市新片區(qū)，樹立城市新形象，一改往日舊城區(qū)不合理的格局現(xiàn)狀，為當(dāng)?shù)鼐用褚约靶吕ッ鞯拿魈焯碜嗽霾省?/p>

定位——

官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目緊臨廣福路及新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，在該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中，充分利用這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)，塑造具有鮮明特色的城市中央文化主題社區(qū)。設(shè)計(jì)以點(diǎn)式與板式住宅相結(jié)合，突破目前城中村改造項(xiàng)目同質(zhì)化的現(xiàn)狀，提高城市建設(shè)的內(nèi)在品質(zhì)。

規(guī)劃——

整合地塊周邊教育資源，新建54班幼兒園，30班小學(xué),36班中學(xué)；與高層住宅樓有機(jī)結(jié)合布置約95000萬(wàn)平米的配套商業(yè)設(shè)施，臨近廣福路一側(cè)布置約45萬(wàn)平米的商業(yè)辦公區(qū)，創(chuàng)建一個(gè)文化昌盛、商業(yè)繁榮、生活便利的現(xiàn)代都市標(biāo)志性綜合體。形成融匯了文化展示、旅游觀光、休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、酒店、生態(tài)居住等優(yōu)質(zhì)城市配套在內(nèi)的中央文化主題社區(qū)。

途徑——

１、貫徹“以人為本、因地制宜、合理布局”的設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)講求功能的合理性、景觀的多樣性、設(shè)計(jì)尺度的宜人性，提高居住品質(zhì)。

２、通過科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，將建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)城市的不斷創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。

3、創(chuàng)建符合現(xiàn)代人居要求、生態(tài)化、花園化的，并節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的可持續(xù)發(fā)展的居住小區(qū)。

4、尊重規(guī)劃設(shè)計(jì)定位，結(jié)合社會(huì)及環(huán)境要素，合理設(shè)計(jì)，以達(dá)到根高的社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、生活效益的高度統(tǒng)一。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

第二章 總平面設(shè)計(jì)說明

一、場(chǎng)地概述

本項(xiàng)目用地屬于昆明市官渡區(qū)廣衛(wèi)村改造范圍，用地東至老昆洛路，南至廣福路，西至子君村經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，北至廣普大溝。毗鄰螺絲灣國(guó)際商貿(mào)城、新亞洲體育城、世紀(jì)城等多個(gè)成熟小區(qū)，城市地段優(yōu)越，具有極高的商業(yè)價(jià)值和居住品質(zhì)。

二、總平面布置

本項(xiàng)目總改造范圍占地約959畝，項(xiàng)目?jī)粲玫貫?35.12畝。本項(xiàng)目用地由廣福路、老昆洛路、廣普大溝及與子君村經(jīng)濟(jì)適用房市政路來界定。通過用地范圍內(nèi)的三條東西向規(guī)劃路，及一條南北向規(guī)劃道路，將地塊劃分為十塊。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。

區(qū)內(nèi)總平面布置依據(jù)地形，周圍道路和環(huán)境等條件，將小區(qū)的建筑物，地下車庫(kù)及區(qū)內(nèi)道路有機(jī)的聯(lián)系起來，在保證區(qū)內(nèi)建筑物布局合理，滿足日照及間距的基本原則下，做到美觀、大方、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。住宅共41棟，高度在70~100m之間，局部住宅帶有2~3層的配套商業(yè)裙樓。地塊

一、地塊五與地塊八內(nèi)分別布置了15班、21班、18班幼兒園，地塊四與地塊六分別布置了30班小學(xué)和36班中學(xué)，地塊

九、地塊十共布置了11棟辦公樓，其中地塊九內(nèi)布置了200m的超高層辦公樓，其余辦公樓均在80~100m之間。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

三、豎向設(shè)計(jì)

1、道路豎向設(shè)計(jì)結(jié)合自然地形及交通運(yùn)輸要求，統(tǒng)一考慮，力求線性平順，盡量減少起伏變化，以保證行車平穩(wěn)、迅速、經(jīng)濟(jì)、舒適。

2、道路高程及縱坡設(shè)計(jì)滿足控制因素的要求，適應(yīng)所處的自然條件，同時(shí)局部服從全局。

3、道路豎向設(shè)計(jì)符合城市豎向規(guī)劃，與周圍地塊標(biāo)高、相交道路路口的豎向設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。

4．道路豎向設(shè)計(jì)在滿足規(guī)范和使用要求的前提下，盡量考慮土石方挖填平衡，避免大量借方，降低工程造價(jià)，減少對(duì)環(huán)境帶來的不利影響。

5、結(jié)合該片區(qū)的整體地勢(shì)走向、排水方向、接入點(diǎn)標(biāo)高等確定場(chǎng)地內(nèi)道路高程、坡度、坡向等控制指標(biāo)，使道路豎向標(biāo)高滿足防洪、排水要求。

四、交通組織

場(chǎng)地四周均有規(guī)劃市政道路，東面道路為老昆洛路，寬40米；南面道路為廣福路，寬60米；西面、北面均為25m寬的市政規(guī)劃道路。

小區(qū)主要道路寬7m，消防支路寬4m，將場(chǎng)地內(nèi)各個(gè)功能不同的區(qū)塊分開，在滿足消防要求的同時(shí)減少了相互間的影響

道路與構(gòu)筑物之間用人行步道相連，人行道寬3.5m。

主道路采用混凝土路面，人行道路面材料采用鋪預(yù)制混凝土塊。場(chǎng)區(qū)內(nèi)硬質(zhì)場(chǎng)地根據(jù)用途不同可采用與路面采用相同材料、混凝土預(yù)制方磚或植草磚。

五、綠化與美化

本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)從整體布局出發(fā)，采用多元化、立體化的設(shè)計(jì)手法，注 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

重環(huán)境的開放性、植物層次的搭配，力爭(zhēng)有限的地域空間內(nèi)營(yíng)造出布局合理、尺度宜人、優(yōu)雅舒適、特色鮮明的景觀環(huán)境。區(qū)內(nèi)設(shè)立連貫流暢的中心主景觀帶，硬地廣場(chǎng)與柔性結(jié)合，通過小品、坐椅及各種種植池、坐墻及靈活多樣的休息、停留空間，使路過或停留其中充滿趣味。由鋪裝材料的質(zhì)感與色彩的變化，配合景觀種植，形成規(guī)則的、有韻律的景觀布局，以滿足區(qū)內(nèi)人們的各種文化，社交活動(dòng)，是給人們留下深刻印象的場(chǎng)所。

綠化除考慮隔音降噪外，還應(yīng)考慮景觀環(huán)境，除建筑造型和裝潢外，對(duì)場(chǎng)地周圍和空地進(jìn)行充分綠化，場(chǎng)地綠化率為39.52%。

區(qū)內(nèi)綠化做到點(diǎn)面結(jié)合，錯(cuò)落有致，與各建筑物、廣場(chǎng)、路面、小品協(xié)調(diào)搭配，力求創(chuàng)造出一個(gè)優(yōu)美的小環(huán)境，住宅區(qū)的綠化則根據(jù)構(gòu)筑物的道路的幾何形狀，進(jìn)行規(guī)則的綠化，并適當(dāng)?shù)呐湟曰▔⒉莸亍⒕G籬、隔離綠地。

植物種類的選用，根據(jù)不同區(qū)域的功能進(jìn)行恰當(dāng)?shù)倪x擇，緊鄰市政道路的位置可種植高大常綠喬木，灌木植物及花卉，并輔以小面積草地襯托，在校區(qū)廣場(chǎng)上，可以大面積草坪為主輔以常綠喬木和低矮灌木為邊界，并適當(dāng)配以小型花壇等點(diǎn)綴。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

第三章 建筑設(shè)計(jì)說明

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

建筑設(shè)計(jì)依據(jù)的文件、資料名稱見第一章設(shè)計(jì)總說明。

二、設(shè)計(jì)要求

項(xiàng)目地上建筑及地下車庫(kù)耐火等級(jí)均為一級(jí)，地下車庫(kù)的防火分類為 I 類，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度8度(0.20g)，屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)，防水層合理使用年限為15年。

本工程所在地為昆明市官渡區(qū)，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（區(qū)屬號(hào)為VB.6）。參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005進(jìn)行設(shè)計(jì)。

三、建筑物概述（1）、建筑組成

本項(xiàng)目由高層住宅、辦公、沿街商業(yè)、地下車庫(kù)組成，高層住宅，住宅為70~100m，22~34層，局部高層住宅包含2~3層配套商業(yè)裙樓；幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為1-5層。地塊九、十內(nèi)包含3~7層的商業(yè)裙樓。

（2）、交通組織

高層住宅設(shè)有的三~四部客梯，均為有機(jī)房電梯。其中有一部為消防電梯，其余為普通客梯。其中一部普通客梯載重量為1.35噸，消防電梯及其余普通客梯每部載重量均為1.0噸，電梯速度不小于2.0m/s。

帶裙房高層住宅的一層、二層基本為一層套二層的小商鋪，每套商鋪有各自獨(dú)立的樓梯或可直接對(duì)外，部分為集中式商業(yè)，獨(dú)立設(shè)置垂直交通，均滿足疏散要求。

中小學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓及風(fēng)雨操場(chǎng)均獨(dú)立設(shè)置封閉樓梯間，滿足疏散要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

四、建筑風(fēng)格

本工程設(shè)計(jì)造型上結(jié)合傳統(tǒng)的淺歐式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)整體簡(jiǎn)潔具有時(shí)代氣息的大氣風(fēng)格，提煉、抽象傳統(tǒng)風(fēng)格的符號(hào)，融合現(xiàn)代手法，豐富了建筑的第五立面，使建筑與城市、環(huán)境形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的整體。

具體在設(shè)計(jì)中沿街商業(yè)以暖色石材作為墻體主要材質(zhì)，結(jié)合玻璃幕墻的運(yùn)用，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)建筑的快捷與高效。高層建筑通過對(duì)玻璃封閉陽(yáng)臺(tái)整合，形成單元化的統(tǒng)一建筑符號(hào)，結(jié)合第五立面即屋頂?shù)奶幚恚\(yùn)用傳統(tǒng)的坡屋頂，貫通的豎向線條強(qiáng)調(diào)出建筑的挺拔感。高層塔樓部分，僅在下部五至六層運(yùn)用石材飾面，上部均為仿石涂料，在強(qiáng)調(diào)建筑材質(zhì)的統(tǒng)一性的同時(shí)兼顧其經(jīng)濟(jì)性。整體建筑風(fēng)格明快，色彩溫暖，尺度宜人，削弱高層的生硬冰冷，同時(shí)又不乏高貴典雅。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

第四章 消防設(shè)計(jì)專篇

一、消防措施（1）設(shè)計(jì)依據(jù)

a、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）

b、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ140-2005）（2）消防通道

本工程四周均可通行消防車，硬質(zhì)人行步道廣場(chǎng)可兼作為緊急消防車通道，建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車可通過車行系統(tǒng)道路、步行系統(tǒng)道路等進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火救援工作，并保證消防車的停靠、登高要求。高層建筑與周邊其他民用建筑的防火距離均大于9m，滿足規(guī)范有關(guān)防火要求。因有圍合內(nèi)院，總圖設(shè)計(jì)中內(nèi)院內(nèi)有消防環(huán)道，保證消防撲救需要。

二、防火分區(qū)與安全疏散（1）防火分區(qū)：

高層住宅部分本工程每單元每層一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)兩部疏散梯（剪刀梯），一部消防電梯，滿足規(guī)范要求。高層住宅的一二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每單元為一個(gè)單獨(dú)的分區(qū)，沿街商業(yè)每層一個(gè)放火分區(qū)，均可滿足規(guī)范要求。

中小學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)有2部疏散樓梯； 疏散樓梯均為封閉樓梯。風(fēng)雨操場(chǎng)(含多功能教室)為一個(gè)防火分區(qū)。（2）每棟住宅設(shè)有兩座剪刀樓梯、一部消防電梯和兩

（三）部普通客梯，所有樓梯間均出屋面。樓梯凈寬大于1.1米，樓梯平臺(tái)凈寬大于1.2米，滿足疏散要求。

（3）高層辦公設(shè)有兩部雙跑樓梯、一部消防電梯和若干部普通客梯，所有樓梯間均出屋面。樓梯凈寬大于1.2米，樓梯平臺(tái)凈寬大于1.2米，滿足疏散要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

三、水消防系統(tǒng)

1、消防系統(tǒng)（1）消防用水量表

根據(jù)規(guī)范要求，本項(xiàng)目中高層住宅和辦公（含超高層）為一類高層建筑，中、小學(xué)及幼兒園為多層公共建筑，地下一層、地下二層為設(shè)備房及停車庫(kù)，根據(jù)規(guī)范的規(guī)定，須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。

（2）消火栓系統(tǒng)

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版），本項(xiàng)目需設(shè)置室內(nèi)、外消火栓消防系統(tǒng)。

A、室外消火栓系統(tǒng)

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版）的規(guī)定，商住樓建筑物高度>50m，根據(jù)規(guī)范，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，室外消火栓用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。室外消防采用低壓給水系統(tǒng)，即滿足最不利點(diǎn)處室外消火栓供水壓力不低于0.10Mpa的要求。由市政給水管網(wǎng)直接供給，室外消火栓布置間距不大于100m，滿足各單體的室外消防要求。

B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版）的規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h，每根豎管最小流量15L/S，每支水槍最小流量為5L/s，室內(nèi)消火栓選用DN65栓口，ф19水槍，25m麻制水龍帶的室內(nèi)消火栓箱，按二支水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位布置，設(shè)計(jì)采用高、低區(qū)消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫(kù)內(nèi)消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個(gè)消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵三臺(tái)，二用一備，Q=72m3/h，官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

H=160m，型號(hào)XBD16/20-55-HY，N=55KW/臺(tái)。10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時(shí)由消火栓消防水泵供應(yīng)室內(nèi)外消防用水。

供水流程:

高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施

↓平時(shí)及火災(zāi)前期10min 室外給水管網(wǎng)→ 消防水池→ 消火栓泵→ 室內(nèi)消防環(huán)網(wǎng) ↑

消防水泵結(jié)合器←室外消火栓

（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2006及《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）的規(guī)定，商住樓、高層普通住宅走道、及地下停車場(chǎng)需設(shè)置閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)（地下車庫(kù)及商場(chǎng)）、中危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)（一類高層商住樓）、輕危險(xiǎn)級(jí)（一類高層普通住宅），設(shè)計(jì)用水量為30L/s（地下車庫(kù)及商場(chǎng)）、20.8L/s（一類高層商住樓）、13.9L/s（一類高層普通住宅），火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。設(shè)計(jì)采用高、低區(qū)噴淋消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個(gè)消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)噴淋栓泵二臺(tái)，一用一備，Q=108m3/h，H=155m，型號(hào)XBD15.5/30-75-HY，N=75KW/臺(tái)。10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時(shí)由噴淋消防水泵供應(yīng)噴淋消防用水。噴淋設(shè)置位置為地下車庫(kù)、高層住宅走道、電梯前室、樓梯間、商場(chǎng)等。

供水流程： 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施

↓平時(shí)及火災(zāi)前期10min 室外給水管網(wǎng)→消防水池→自動(dòng)噴淋泵→濕式報(bào)警閥→水流指示器→各單體噴淋管網(wǎng)

↑

消防水泵結(jié)合器←室外消火栓

（4）手提式滅火器配置

各單體均按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)配置磷酸銨鹽干粉滅火器。危險(xiǎn)等級(jí)：輕危險(xiǎn)級(jí)及中危險(xiǎn)級(jí)。滅火器最小配置級(jí)別為1A及2A，最大保護(hù)面積100m2/A及75m2/A。

（5）氣體滅火系統(tǒng)

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95（2005年版））要求，地下車庫(kù)內(nèi)的高低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房等需設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)；根據(jù)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50370-2005）的規(guī)定，本項(xiàng)目設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。

系統(tǒng)選用設(shè)計(jì)參數(shù)：柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室滅火設(shè)計(jì)濃度為9%，設(shè)計(jì)噴放時(shí)間≤10s,滅火浸漬時(shí)間5min。所設(shè)的七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，采用預(yù)制滅火系統(tǒng)方式。

各防護(hù)區(qū)為相對(duì)獨(dú)立的封閉空間，防護(hù)區(qū)需設(shè)置泄壓口，泄壓口位于防護(hù)區(qū)凈高的2/3以上部位；系統(tǒng)噴放滅火劑前，防護(hù)區(qū)內(nèi)除泄壓口外的開口應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉，且防護(hù)區(qū)的門應(yīng)向疏散方向開啟（能夠從防護(hù)區(qū)內(nèi)打開），同時(shí)關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道上的防火閥；滅火后，防護(hù)區(qū)應(yīng)進(jìn)行通風(fēng)換氣（≥5次/h），排風(fēng)口設(shè)在防護(hù)區(qū)的下部，并直通室外（不應(yīng)與空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道連接）。

七氟丙烷滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū)的疏散通道及出口，設(shè)置應(yīng)急照明、疏散指 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

示標(biāo)志、火災(zāi)聲光報(bào)警器、滅火劑噴放指示燈、氣體滅火系統(tǒng)標(biāo)志牌、空氣呼吸器等，滅火劑噴放指示燈信號(hào)，應(yīng)保持到防護(hù)區(qū)良好通風(fēng)換氣后，以手動(dòng)方式解除。

七氟丙烷滅火系統(tǒng)，設(shè)置自動(dòng)控制、手動(dòng)控制、機(jī)械應(yīng)急操作三種控制方式。在工作時(shí)間、值班時(shí)間，采用手動(dòng)控制；無人狀態(tài)采用自動(dòng)控制方式。在滅火控制器上，可調(diào)整自動(dòng)、手動(dòng)控制方式，在各防護(hù)區(qū)門外均設(shè)置手動(dòng)控制盒，手動(dòng)控制盒內(nèi)設(shè)有緊急停止和緊急啟動(dòng)按鈕。

自動(dòng)控制狀態(tài)時(shí)，當(dāng)防護(hù)區(qū)域內(nèi)空氣采樣早期煙霧探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)和感溫探測(cè)器的任一組火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，系統(tǒng)進(jìn)入報(bào)警狀態(tài)，警鈴鳴響，警燈亮；當(dāng)兩組火災(zāi)探測(cè)器都報(bào)警后，防護(hù)區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器及閃燈將動(dòng)作，廣播指導(dǎo)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員疏散，關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道上的防火閥；經(jīng)過30S延遲，滅火控制器將自動(dòng)啟動(dòng)對(duì)應(yīng)防護(hù)區(qū)域的氮?dú)鈫?dòng)鋼瓶上電磁瓶頭閥，氣體釋放，壓力開關(guān)將滅火劑已經(jīng)釋放的信號(hào)反饋滅火控制器和消防控制中心。

手動(dòng)控制狀態(tài)時(shí)，火災(zāi)探測(cè)器發(fā)出火災(zāi)聲光報(bào)警信號(hào)，不自動(dòng)啟動(dòng)滅火裝置，由手動(dòng)直接拉動(dòng)拉桿或用遠(yuǎn)距離手動(dòng)拉盒拉動(dòng)纜繩來啟動(dòng)手動(dòng)拉桿釋放啟動(dòng)器，以實(shí)現(xiàn)鋼瓶啟動(dòng)。

機(jī)械應(yīng)急操作狀態(tài)時(shí)，當(dāng)自動(dòng)控制和手動(dòng)控制失去效用，火災(zāi)時(shí)，通知并指導(dǎo)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員疏散，人員撤離后，通過鋼瓶釋放閥上的手動(dòng)啟動(dòng)器和區(qū)域選擇閥上的手動(dòng)啟動(dòng)器，手動(dòng)啟動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)。

氣體滅火儲(chǔ)存容器，采用焊接容器或無縫容器。

氣體滅火系統(tǒng)需定期檢查各組件的運(yùn)行情況，并有故障顯示功能。

四、電消防系統(tǒng)

本工程按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一級(jí)保護(hù)對(duì)象的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。消防控制 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

中心可直接通向室外。

1．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

采用控制中心報(bào)警系統(tǒng),由樓層區(qū)域火災(zāi)顯示器、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等組成。集中火災(zāi)報(bào)警控制器選用智能型控制器，能顯示各報(bào)警點(diǎn)的位置，并根據(jù)報(bào)警信號(hào)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令。

2．火災(zāi)探測(cè)器類型的選擇原則如下：

走道、樓梯間、電梯機(jī)房、設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所選用感煙探測(cè)器；柴油發(fā)電機(jī)房、地下車庫(kù)等場(chǎng)所選用感溫探測(cè)器；每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,并且盡量設(shè)置在公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口。

3．消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：

在消防安保中心內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制屏,對(duì)各消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制：

接到火災(zāi)報(bào)警時(shí),停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，并接收其反饋信號(hào)；啟動(dòng)有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)及排煙閥，并接收其反饋信號(hào)；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),接通著火的防火分區(qū)及其水平，上下相鄰的防火分區(qū)的警鈴,消防廣播，并切斷有關(guān)部位的非消防電源；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或消火栓按鈕動(dòng)作時(shí),啟動(dòng)消火栓泵；消火栓按鈕設(shè)有地址編碼,并設(shè)直接啟泵控制線及返回信號(hào)線,能將啟泵按鈕位置報(bào)至消防控制中心；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)動(dòng)作時(shí),啟動(dòng)噴淋水泵；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),控制所有電梯迫降至底層后, 切斷普通電梯的電源，并接收其反饋信號(hào)；用作防火分隔的防火卷簾當(dāng)消防控制裝置發(fā)出第一次指令時(shí)或防火卷簾附近感煙探測(cè)器動(dòng)作時(shí),防火卷簾門下降到底；接通火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈。

4．火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)：

本工程火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用,平時(shí)可分區(qū)域按需要播放背景音樂或業(yè)務(wù)性廣播，火災(zāi)時(shí)在消防控制中心能將著火的防火分區(qū)及其水 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

平、上下相鄰的防火分區(qū)的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。

5.氣體滅火：設(shè)置氣體滅火的變配電室著火時(shí)，火警系統(tǒng)聯(lián)控氣體滅火控制盤發(fā)出預(yù)警，放氣聲光報(bào)警，關(guān)閉變配電室所有門窗，停排風(fēng)機(jī)，打開氣體鋼瓶頭閥，氣體滅火各階段聲光信號(hào)送至消控中心顯示，消控中心可手動(dòng)消除以上信號(hào)。

6．消防專用電話：

本工程設(shè)置獨(dú)立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò),在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī)和“119”報(bào)警直線電話。消防泵房、高低壓變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、主要通風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、電梯機(jī)房等均設(shè)置消防專用電話分機(jī)。

7.漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

按規(guī)范設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。

7.1.漏電火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)設(shè)在消防控制中心內(nèi)；

7.2.各防火分區(qū)/樓層配電箱內(nèi)設(shè)漏電火災(zāi)報(bào)警模塊,各模塊間采用總線聯(lián)動(dòng).8．消防照明設(shè)計(jì)：

高低壓變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、消防泵房、消防控制室等重要場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明;疏散走道、疏散樓梯間及電梯前廳、安全出口、室內(nèi)人員密集的公共場(chǎng)所、地下停車庫(kù)等設(shè)置應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志。

9．消防電源系統(tǒng)：

為保證消防電源的可靠性,本工程按一級(jí)負(fù)荷要求供電（由2路獨(dú)立10KV市政電源供電，且設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)）。消防泵、消防控制室等消防設(shè)備的供電均設(shè)置末端雙電源自動(dòng)切換設(shè)備,消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。引至消防設(shè)備的配電電纜主干線采用NH-YJV-0.6/1KV耐火型交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，分支線采用ZR-YJV-0.6/1kV阻燃型交聯(lián)聚氯乙烯 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

電力電纜，引至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。

五、暖通消防系統(tǒng)

1、地下車庫(kù)按防火分區(qū)及防煙分區(qū)分別設(shè)置的機(jī)械排風(fēng)兼消防排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/h設(shè)計(jì)；平時(shí)送風(fēng)系統(tǒng)兼消防排煙的補(bǔ)風(fēng)用，補(bǔ)風(fēng)量按不小于排煙量的50％設(shè)計(jì)。排風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)采用通風(fēng)消防兩用的離心風(fēng)機(jī)箱，布置在風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。防煙分區(qū)利用高度≥500mm的結(jié)構(gòu)梁進(jìn)行劃分，排煙口距該防煙分區(qū)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的距離≤30m。排煙主管上設(shè)有煙氣溫度超過280℃時(shí)能自行關(guān)閉的排煙防火閥，并能聯(lián)鎖關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)（送風(fēng)機(jī)）。

2、防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置防煙措施。對(duì)于不滿足自然排煙的防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。系統(tǒng)縱向設(shè)置，加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂。防煙樓梯間加壓送風(fēng)口隔層設(shè)置；前室、合用前室加壓送風(fēng)口選用電控加壓送風(fēng)口，電控加壓送風(fēng)口每層均設(shè)。建筑樓層超過32層時(shí)，正壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)分段設(shè)置，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)布置在屋面或地下室風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。

3、消防控制說明

1）設(shè)置機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所

機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)與排煙防火閥及消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)與送風(fēng)主管上的防火閥電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。平時(shí)機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥常開，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥繼續(xù)開啟（擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，應(yīng)關(guān)閉非火災(zāi)防煙分區(qū)排煙支管上的排煙防火閥），當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)的煙氣溫度超過280℃時(shí)，排煙防火閥關(guān)閉，同時(shí)返信號(hào)回消防中心，關(guān)閉機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)及送風(fēng)（補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)與送風(fēng)主管上的防火閥。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

2）設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所

機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)與排煙閥（排煙口）電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥（排煙口）開啟（擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，僅開啟發(fā)生火災(zāi)防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥或排煙口），當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)的煙氣溫度超過280℃時(shí)，排煙防火閥關(guān)閉，同時(shí)返信號(hào)回消防中心，關(guān)閉機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)。3）防煙樓梯間及合用前室機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)

機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)與電控加壓送風(fēng)口電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，開啟相應(yīng)加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)和火災(zāi)層及相鄰樓層的電控加壓送風(fēng)口。當(dāng)某層加壓送風(fēng)口被手動(dòng)打開時(shí)，也應(yīng)執(zhí)行上述動(dòng)作。4）本工程的通風(fēng)系統(tǒng)主管上均設(shè)置防火閥，并與消防控制中心聯(lián)動(dòng)，當(dāng)某一防火分區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心控制關(guān)閉該防火分區(qū)內(nèi)的非消防系統(tǒng)主風(fēng)管上的防火閥，同時(shí)切斷非消防設(shè)備電源。

4、本工程通風(fēng)管道穿越防火分區(qū)處、穿越通風(fēng)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上、穿越變形縫處的兩側(cè)均設(shè)置防火閥。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

第五章 節(jié)能設(shè)計(jì)專篇

一、建筑節(jié)能

1.本工程所在地為昆明市官渡區(qū)，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（區(qū)屬號(hào)為VB.6）。參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005進(jìn)行設(shè)計(jì) 建筑布局使居住區(qū)具有良好的自然通風(fēng)和充足的日照。建筑體型系數(shù)滿足要求。

3.本工程綠化規(guī)劃采用集中綠地布置和建筑周邊環(huán)形綠化帶布置相結(jié)合，整個(gè)地塊的綠地率約為40%。大面積的綠化帶可以有效減少城市及展區(qū)室外氣溫逐漸升高和氣候干燥情況，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微氣候。室外綠化物種注重選擇適宜云南地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化

二、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)

1.填充墻采用自保溫性能良好的200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，外墻平均傳熱系數(shù)為K=1.431W/㎡· K。

2.屋面采用40厚聚苯乙烯保溫板為保溫材料，傳熱系數(shù)為K=0.80 W/㎡· K。

3.所有外窗采用普通鋁合金窗框，確保氣密性不低于《建筑外窗氣密性能及其檢測(cè)方法》GB 7107規(guī)定的4級(jí)；透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T15225規(guī)定的3級(jí)。

三、給排水環(huán)保措施 1 節(jié)能措施

1.給水系統(tǒng)充分考慮利用城市管網(wǎng)壓力，地下一層至地上三層商業(yè)用水由城市管網(wǎng)直接供給，給水泵采用恒壓變流量變頻控制技術(shù)，降低電耗。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

2.給水支管采用給水塑料管，排水支管采用排水塑料管。排水檢查井采用塑料檢查井。

3.熱水采用太陽(yáng)能和熱泵供給以節(jié)省能源。2 節(jié)水措施

1）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。大便器采用腳踏式自閉沖洗閥。座式大便器水箱小于6L。

2）室外設(shè)集中計(jì)量水表一只。

3）綠化澆灑用水采用中水，提高水的利用率。

4）水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。

5）加強(qiáng)管理，及時(shí)檢查并維修供水設(shè)施和供水系統(tǒng)，最大限度的減少水量流失。環(huán)境保護(hù)措施 建筑物內(nèi)的給水支管的水流速度不超過1.0m/s，并在直線管段設(shè)置可曲撓橡膠接頭。減少管道運(yùn)行的噪聲。2 水泵防噪隔振 1）泵組采用隔振基礎(chǔ)；

2）水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。

3）水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。3.3 本工程排水采用雨污分流。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入排水管道，廚房污水經(jīng)隔油沉淀池處理后排入排水道，生活污廢水送室外設(shè)置的污水處理站處理，達(dá)到回用標(biāo)準(zhǔn)后回用，降低污染物的排放。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明 環(huán)境保護(hù)措施

（1）建筑物內(nèi)的給水支管的水流速度不超過1.0m/s，并在直線管段設(shè)置可曲撓橡膠接頭。減少管道運(yùn)行的噪聲。

（2）水泵防噪隔振 1）泵組采用隔振基礎(chǔ)；

2）水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。

3）水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。（3）本工程排水采用雨污分流。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入排水管道，廚房污水經(jīng)隔油沉淀池處理后排入排水道，生活污廢水送室外設(shè)置的污水處理站處理，達(dá)到回用標(biāo)準(zhǔn)后回用，降低污染物的排放。

三、電氣節(jié)能措施

1.選用SCB10節(jié)能型干式變壓器，有效降低變壓器自身?yè)p耗，采用低壓 進(jìn)行無功功率自動(dòng)補(bǔ)償，降低了變壓器視在容量,既降低了變壓器損耗，又改善了電能質(zhì)量。經(jīng)補(bǔ)償后，變電所低壓側(cè)的功率因數(shù)可達(dá)0.93以上。2.各10KV變電所盡量深入負(fù)荷中心，縮短低壓供電距離，減少傳輸線路上電能損失。

3.各建筑電能分別計(jì)量，以便于能源管理和節(jié)能考核。4.生活水泵采用變頻控制，以利于節(jié)約日常運(yùn)行能耗。5.照明燈具采用高反射率燈具，提高照明效率。

6.照明光源采用高效金屬鹵化物燈、高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時(shí)，降低照明功率。

7.主要照明燈具電子鎮(zhèn)流器，具有低損耗、功率因數(shù)高的特點(diǎn)（COSφ>0.9），官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

節(jié)約了電能。

8.設(shè)計(jì)照明功率密度值不超過<>的規(guī)定值。

五、暖通節(jié)能措施

1平時(shí)所有的風(fēng)機(jī)均選用單位風(fēng)量耗功率Ws滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005要求的節(jié)能產(chǎn)品。

2滿足自然通風(fēng)排煙條件的部分盡量采用自然通風(fēng)排煙方式，減少機(jī)械通風(fēng)排煙設(shè)備的使用。