建筑規劃篇
一、工程概況
(一)地塊位置
**縣位于河南省西南部，南陽盆地東北隅，伏牛山東麓，唐白河上游。東鄰舞鋼、泌陽縣，南接社旗縣、宛城區，西連南召縣，北依魯山縣、葉縣，是南陽市的北大門。規劃地塊為康達路北側、七峰大道東側。
(二)地塊規模
可建設用地面積約26828㎡，道路面積約1080㎡，綠化帶面積約6795㎡。地塊基地平整，可很快進入建造期。
二、規劃設計依據
1．中華人民共和國工程建設標準強制性條文
2.《城市居住區規劃設計規范》
GB50180-93(2018年版)
3.《中華人民共和國城鄉規劃法》
4.《城市居住區規劃設計標準》
GB50180-2018
5.《商店建筑設計規范》
JGJ48-2014
6.《建筑設計防火規范》
GB50016-2014(2018年版)
7.《無障礙設計規范》
GB50763-2012
8.《民用建筑設計通則》
GB50352-2005
9.《建筑內部裝修設計防火規范》
GB50222-2017
10.《住宅設計規范》
GB50096-2011
11.《建筑設計防火規范》
GB50016-2018
12.《住宅建筑規范》
GB50368-2005
13.《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-2014
14．甲方提供的《用地紅線控制圖》（電子圖）
三、規劃設計
1.規劃目標：
居優越之上，萬物皆備；居繁華之上，禮遇尊崇。奢華人生，靜怡生活。充分利用場地現有的自然條件、區位條件與交通條件，將小區建設成為環境優美、具有極大吸引力、大品牌效應的現代化居住小區，成為本地房地產的標桿樓盤。
（1）高品質的業態組合功能與形態并重，合理進行功能組合與分區，塑造富有特色的空間形態，形成一個空間層次豐富、具有時代感的居住小區。
（2）高質量的生態環境
重視綠化景觀的打造，保護生態環境。居住區內設計布置良好的微地形地貌，充分營造宜居的內部環境。
（3）高效能的基礎設施
基礎設施要做到安全、高效、可靠。建設現代化高效能的通信設施和安全的道路交通系統，建設可靠的清潔能源供應、消防及垃圾回收加工等市政設施，同時合理設置商業網點和配套設施，方便居民生活。
（4）高水平的物業服務
考慮小區后期管理，合理確定土地利用率，統一規劃，增加彈性和應變能力，建立完善的管理中心和技術服務中心。
（5）高度的社會責任
項目的開發不僅考慮到近期效果，更兼顧到長遠發展，要體現出開發者強烈的社會責任感。
2.規劃理念：
社區品質的差異，除了建筑、景觀等物質環境的差異外，更重要的是社區氛圍的差異，社區公共生活品質的差異。本項目著力在打造高品質住宅，并最大化在社區營造溫馨、寧靜、幽雅、極具活力的生活氛圍，體現了社區品質營建的內涵。
居住的本質是滿足人性的需求。其深刻意義在于：它能夠展示和影響人的生存狀態，并給人以生存的意義和價值。因此，一個成功的社區規劃，必須要體現獨特的人文精神和人性關懷，把握生活方式的變化方向，滿足人性的多層次需求，體現對人的尊重，即對于居住者內心歸屬感、自由感、身份感以及個人價值實現的尊重。創造出適合人類生存并促進人性發展的人居環境，為人性的向善和美好提供居住層面的支持。其終極目標，在于追求人與自然，人與人、人與自己精神世界交流的最理想、最和諧狀態。即追求住戶與被改造過的自然和諧；尋求社區中人與人之間交往的和諧；使人們自我心靈達到一種安寧平和的境界。
基于這樣的理解，我們確立了以下七點規劃設計理念：
（1）“引領性”原則：
根據項目總體規劃定位意見，開發商雄厚的實力和嫻熟的操盤能力，以及當地房地產發展水平及競爭性樓盤的情況分析，在整個樓盤規劃設計中，各個方面的塑造應始終引領市場，樹立領導者的地位。
（2）“價值性”原則：
小區規劃與建筑設計不僅面向市場，還要充分考慮購買方的高品質的要求。因此，產品必須具有真正的價值，在樓盤運作上也要具有彈性與可操作性。
（3）“超前性”與“務實性”相結合的原則：
結合當今新興規劃學科的最新理念，只有規劃設計出具有鮮明的時代性和前瞻性的康居社區，才能獲得市場的青睞。但受地域發展水平、具體實施條件因素的制約，我們必須促成前瞻性與務實性的有機結合。
（4）“以人為本”的原則：
強調人居環境與建筑的共存融合，以提高人居環境質量為設計目的，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性，建設一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代住宅區。
（5）
“生態社區”的原則：
利用基地內外現有的自然環境要素，盡可能營造生態型的住宅區，減少對周邊環境的影響。強調綠化空間與居民生活空間的融合，將住宅組群與環境融為一體，最大限度的發揮綠地的功效。
（6）“現代社區”的原則：
以建設文化智能型小區為目標，體現現代新型城市社區的精神內涵，滿足居民在知識經濟時代全新的需求。
（7）“可持續發展”的原則：
堅持居住區建設與城市發展互相結合的原則，將可持續發展的指導思想貫徹于規劃設計、建設施工、物業管理等方面。
3.規劃思想：
獨特性——規劃設計開創新思路，建筑形式風格頗具特色。
均好性——使每一戶都有好戶型，好景觀，便利的交通等。讓每個住戶都能平等的享受資源，都能獲得同等的價值回報。
功能性——充分滿足小區居民和附近居民對各項生活功能的要求。
社會性——增加居民之間互相交流的機會，營造和睦的鄰里關系。
舒適性——減少城市環境壓力，使人們身心得到輕松，整個社區富于人性味，自然、優美、和諧、有序。
整體性——充分利用土地資源整體設計，合理布局，統一中有變化，變化中求統一。
4.規劃分析：
為使本項目成為本市一道靚麗的建筑風景線，同時又能比較順利地開展市場銷售，為項目創造良好的經濟效益，規劃必須具有前瞻性和超越建筑的表現力。
在設計中必須遵循：
1.在開發中強調人與環境的有機結合，把住宅融于環境之中，處處體現居住的舒適性原則和以人為本的開發理念，并把中原大地源遠流長的文化底蘊融入其中，使之成為本市最高品質的住宅小區；
2.盡管項目具有較好的區位條件和外部環境條件,但仍需盡可能地拓展住區內部的景觀環境空間；
3.重視項目的平面規劃，形成建筑布局上的差異性；尤其重視規劃中的地形變化和豎向設計，創造出起伏變化的建筑群體效果；
4.重視建筑的外立面設計，依靠建筑形體的變化和色彩配置，創造出獨特的視覺效果；
5.充分考慮客戶的實際需求和經濟承受能力，重視戶型設計的合理性和經濟性，特別要注意當地的居住特點和需求；
6.環境設計突出大尺度效果，形成綠地景觀、水景、園景和建筑之間在空間尺度上的相互呼應。并將北方的大尺度效果與
南方特有的靈巧、秀麗有機結合，在規劃上按高品位樓盤來構思，給客戶們以全新的感覺。
7.完備、合理、實用的公建配套。
地塊的開發建設是城市建設的一部分。所以，我們在設計中，對沿街建筑采用統一的建筑風格，從而在結構上形成連續統一的界面，將相對分散的空間聯系起來，為創造美麗的現代化城市風貌做出貢獻；在居住空間的設計上，我們充分考慮住宅與周邊用地的相互關聯，最大限度提升小區的生活質量，最大程度的創造生態宜居的社區形像。
以科學發展為指導，按照“市場運作、規劃先行、有序開發”的原則，我們必須正確處理規劃中的社會效益、環境效益與經濟效益，以及超前性與操作性之間的關系。綜合土地成本價格、建造價格等各種因素，我們認為保證建筑材料節約、建筑設計節能、戶型設計合理、城市形像美觀，才是平衡各方經濟利益和社會效益的根本所在。
5.總平面規劃布局
1>整體布局
各住宅組團由小高層和高層建筑組合，形成圍而不合、形態各異的空間格局，通過建筑和環境的錯落有致，形成靈活有序的空間形態，營造層層遞進、庭院深深的意境。而組團之間綠地、道路和公共建筑相互為鄰，既彼此獨立又相互聯系，從而創造出統一而又富有變化的整體。
為達到社區的均好性，小區前期規劃設計重視對地塊的邊角空間組織，試圖通過環境的營造，強化邊角住宅空間與組團中心乃至社區中心在視覺與空間上的聯系，提升小區整體的開發價值，同時用環境來影響建筑組團的布局形態，進而影響人們的生活。
2>功能布局
本次規劃按其空間的使用功能要求分為：
公共空間區：即公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。與建筑、水面、草坪、樹木、雕塑小品等結合在一起，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。
半公共空間：指公共且有一定限度的空間。作為居住組團內的半公共空間是供居民共同使用的。它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難疏散的有效空間。布局較完整的綠地具有開闊的視野，可以作為居民接近自然的場所。
半私用空間：是樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地。其設施具有多樣化和完備性，是小區中最具有吸引力的居民活動空間。
私用空間：即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。在此空間中，居民可以自由種植，既能增加組團內的景觀，又使居民
有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息并在閑暇時種植花卉，營造出垂直綠化的景觀。
6.交通組織
1>城市道路
結合社區的整體布局，尤其是公共設施的布局，將城市道路作適當的景觀及功能變化，弱化城市公共交通性，強化社區的交通服務性和景觀性。
2>出入口
本項目設置兩個出入口，一個消防通道。
3>區內車行交通
強調“人車分流”，即主要的機動車道呈環狀，并直接連接地下車庫入口，在地下形成可環通的機動車交通網絡，使機動車一進入小區即可就近入庫，并在地下組織車行交通，而地面上除主干路以外則以步行為主。這種模式的優點在于可以最大限度的避免車輛對社區環境的干擾，保證組團環境的完整，易于創造和諧、融洽的鄰里生活與文化。路網布局與地形相結合，以“通而不暢、順而不穿”的基本原則進行設計，小區內路網簡潔，通暢，在功能方面注重便捷性、均好性與機動性，在美觀方面注重層次性、體閑性、景觀性。配套商業服務利用北側退道路紅線采取地上停車，居民主要采用地下停車方式，中心花園平臺上部綠化，沿環形機動車道地上停車，機動車亦可由外部直接進入地下空間，停車后進入單元梯進戶，地上僅留緊急停車位。車行周邊，人行中間的規劃理念，最大程度上實現人車分流。
車行系統——城市道路進入小區后，連接院內主環路為小區的主車行系統，主路設4米寬，連接各棟樓設3米道路與主路相聯通，平時機動車不允許進入，僅作為緊急時消防車道使用。機動車道兼顧消防之用，并連接至各棟住宅。地上部分停車僅為緊急停車位，其余機動車均進入地下車庫停車。非機動車主要考慮地上地下相結合，地面各個樓棟周圍均設有自行車停車位，地下主要利用主樓地下一層架空層作為非機動車庫來使用。
步行系統——步行系統以中心花園平臺的橫向景觀軸和堅向景觀軸展開，一心兩軸多節點的步行景觀軸在中心花園平臺上有效展開，健身廣場、中心綠化自然綿延，各個樓宇綠化配以景觀節點，最在限度地為行人提供生活的方便，精神的享受，體現“以人為本”的生活設計理念。小區內道路曲徑彎延，與景觀伴行，給人步移景遷的休閑享受。
停車系統——機動車停車考慮地面停車地下停車相結合的方式。實現停車率達到并超過控規要求，滿足當前及長遠要求。
1.地面停車：沿小區主環路兩側設置地上草坪磚停車位。北側沿消防車道兩側設有地上草坪磚停車位，所有地上停車位均為臨時緊急停車使用。
1)機動車停車
住宅組團內的停車位以地下為主，結合一部分地上停車位，停車配比為0.8/戶。地面停車位沿道路兩側分布。
2)非機動車停車
非機動車采用宅前停車，后期配備自行車棚。
2.地下車庫：小區次入口處設地下車庫出入口，可直接從城市道路進入小區地下停車庫。所有出入口共同組合均能滿足防火及平常使用要求。
消防車流線——小區外部沿街長度大于150米設有連接內外的消防通道，小區內部設置環行消防車道，可以方便快捷地到達各棟住宅。滿足消防安全需要。
道路斷面——小區內消防環道寬均為4米。
三、建筑設計篇
1.外觀效果：
1）建筑風格：本小區是一個高檔住宅，整體風格采用簡捷明快的簡約風格，三段式的布局，時尚、大氣體現時代感。體現了簡約時尚的藝術品位。
2）建筑立面：外觀顏色采用上下深色中間暖色系列，通過分段線腳聯系上下三段，耐久而不落后。獨特而不簡單。
該風格注重項目開發的經濟性和可行性，充分考慮使用人群的承受能力，真實體現精品高檔住宅區的自身特色，真正做到物有所值。
3）材料顏色：注重色彩、材料、細部等精細設計。立面設計打破傳統的簡單式樣，清新的三段式，外墻上部采用褐黃色涂料為主，中間淺米亞光漆，下部深褐色仿花崗巖瓷磚。配以簡捷大氣的線腳，形成穩重大氣的韻律變化，共同打造中原地區建筑肌理與色彩方面給人雄渾的陽剛之氣。
4）建筑外觀特色：立面色彩使人產生清新的感受，均衡的純色分隔，力為人們提供連續的視覺興奮，色彩的變化中求統一，深色與淺色的合理配置使整個樓體渾然大氣，配以柔美的色調，豐富而又鮮明統一，清新而優雅，又不失可識別性。
2.單體平面設計：
1）單體戶型組合設計從人性角度深入挖掘住宅的功能性，不同種類的戶型在保證整體朝向、景觀均好性的前提下，把每種戶型的特色優勢充分發揮。最少單元的拼接，每戶良好的朝向，大戶型更好的景觀視野。單元之間設變形縫，更好的發揮結構安全性能。
2）最大限度地利用景觀資源，在滿足保溫節能的前提下加大開窗率，增大室內外空間景觀的互動性。
3）每棟樓均設地下儲藏室，以滿足結構基礎埋深要求，更大的利用地下空間關系。
3.戶型設計要點：
1）住宅平面基本空間齊備，公共與私密空間分區，避免互相干擾，盡可能考慮入戶過渡空間，交通順暢便捷。
2）戶內交通線便捷，節約交通面積，避免戶與戶之間視線干擾，滿足自然采光和日照要求，戶內通風順暢。
3）通過景觀陽臺、生活陽臺等空間延展室內空間。落地凸窗增加了室內可使用面積和視野開闊感。
4）在平面布置上，各棟及各戶型合理規劃設計，盡可能體現“均好性”，避免銷售難點，優先滿足較大戶型的朝向和景觀要求。
5）針對地區特點，設計以中、高檔住宅為主，布局獨特緊湊。戶型布局形式主要以二梯三戶、二梯二戶為主。戶型面積100~130平方三房，140平方四房，體現高品質空間，打造精致生活。
6)
住宅電梯總數適度，公攤小，經濟實惠。12層以上戶型均設兩部電梯，其中一部為可容納擔架電梯以備急用。
4.地下建筑
根據規劃設計條件要求，結合小區人防和地下停車庫設計，在小區中心綠地的下方設置平戰結合地下停車庫，總地下建筑面積約1.6萬㎡。
5.環保設計
1、污廢水：污廢水采用室內分流，室外合流制。所有污廢水由管網收集，經專用污水檢測井后，排入城市管網。
2、廢氣：廚房設垂直排油煙道。
3、垃圾處理：由物業管理部門及時收集后，集中壓縮處理后外運。
4、所有空調、通風設備均采用相應的避震、減震措施；
5、進、排風口的位置、高度設置符合相應的環保規范要求；
6、空調通風設備進出口風管上均設消聲器，使噪音降到規范要求的標準。
7、公建含油廢水做隔油預處理。
結構篇
一、設計依據
(一)結構設計中所采用的主要標準及規范：
1.結構設計中所采用的主要規范：
《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB
50068—2001)
《建筑抗震設防分類標準》
(GB
50223—2008)
《建筑結構荷載規范》
(GB
50009—2012)
《混凝土結構設計規范》(2015年版)
(GB
50010—2010)
《建筑抗震設計規范》(2016年版)
(GB
50011—2010)
《建筑地基基礎設計規范》
(GB
50007—2011)
《地下工程防水技術規范》
（GB
50108-2008）
《高層建筑混凝土結構技術規程》
（JGJ
3-2010)
《建筑地基處理技術規范》
（JGJ
79-2012）
2.結構設計中所選用的標準圖集：
《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規則和構造詳圖》
(現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)
(16G101—1)
《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規則和構造詳圖》
(現澆混凝土板式樓梯)
(16G101—2)
《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規則和構造詳圖》(獨立基礎、條形基礎、筏形基礎及樁基承臺)
(16G101—3)
《混凝土結構施工鋼筋排布規則和構造詳圖(現澆混凝土框架、剪力墻、框架-剪力墻)》
18G901-1
(二)設計荷載：
1.風荷載：基本風壓
W=
0.35kN/m，基本雪壓
W=
0.45kN/m，地面粗糙度：B類，場地類別：Ⅱ類
2.活荷載標準值：
商業：3.5kN/m消防疏散樓梯：3.5kN/m
儲藏室：5.0kN/m電梯機房：7.0kN/m
陽臺、衛生間：3.5kN/m住宅：2.0kN/m
衛生間：2.0
kN/m（一般）8.0
kN/m（有分隔）
上人屋面：2.0
kN/m不上人屋面：0.5
kN/m
設備用房(配電間等)的荷載按各專業提供的實際荷載計算。
(三)設計依據：
1.建設單位的招標文件及功能要求。
2.建筑及其它專業提供的工作圖及相關條件。
二、結構設計說明
(一)設計要求：
1.混凝土環境類別：上部混凝土結構（室內正常環境）的環境類別為一類，基礎及上部外露混凝土結構的環境類別為二b類，衛生間環境類別為二a類。
2.本工程抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組。
3.本工程結構安全等級為二級，結構的設計使用年限為50年。
4.本工程的抗震設防類別為丙類。
(二)材料選用：
1.混凝土強度等級：
基礎墊層：C15。
2.鋼材：
鋼筋：
HPB300，HRB400E，鋼板：Q235
焊條：HPB235—E43型，HRB400E—E50型
3.圍護結構及隔墻：
墻體：±0.00以下與土接觸為Mu20增壓灰砂磚，±0.00以上均為加氣混凝土砌塊，強度等級A3.5。
砂漿：±0.00以下為M7.5專用預拌砂漿，±0.00以上為M5專用預拌砂漿。
4.墻體構造措施：
當墻高大于4米時，在墻高中部或門窗洞口上方（底層在窗臺處）設置水平鋼筋混凝土圈梁（墻厚乘300，4φ12，φ6@200）。當墻長大于5米時，梁與墻頂應采取拉結措施。墻轉角及墻端部均設構造柱（墻厚乘300，4φ12，φ6@200）。
(三)結構計算：
1.本工程內力分析及配筋計算采用中國建筑科學研究院所編制的建筑結構計算機輔助設計軟件（PKPM系列）及多層及高層建筑結構三維分析與設計軟件SATWE（V3.2版）。
2.根據建筑專業提供的平、立、剖面圖紙，以及各專業提供的荷載，進行了電算初步分析。
給排水設計
一.設計依據
《建筑給水排水設計規范》
GB50015-2003(2009年版)
《室外給水設計規范》
GB
50013-2006
《消防給水及消火栓系統技術規范》
GB
50974-2014
《室外排水設計規范》
GB
50014-2006（2016年版）
《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB242-2002
《建筑設計防火規范》
GB50016-2014（2018年版）
《住宅設計規范》
GB50096-2011
《自動噴水滅火系統設計規范》
GB50084-2017
《氣體滅火系統設計規范》
GB50370-2005
《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》
GB50067-2014
《建筑滅火器配置設計規范》
GB50140-2005
《民用建筑節水設計標準》
GB50555-2010
《河南省居住建筑節能設計標準（寒冷地區65%+）》DBJ41/T
062-2017
《河南省公共機現在節能設計標準》DBJ41/T075-2016
建設單位提供的本工程的有關資料和設計任務書
二.設計范圍
本次設計范圍為道路紅線以內的給水排水及消防系統設計。
三.給水系統
3.1水源、水壓:
水源為城市自來水，其水質符合國家標準《生活飲用水衛生標準》的要求。
市政供水壓力0.30MPa。
3.2用水標準及水量
3.2.1生活用水
用水對象
標準
數量
用水小時
最高日用水量t/d
時變化系數
最高時用水量t/h
住宅
200L/人·d
1705人
341
2.5
35.53
商業用水
5L/
m2·d
11934m2
59.67
1.5
7.46
綠化
2.0L/m2·d
9390
m2
18.78
3.13
小計
419.45
46.12
未預見水量
10%
41.95
4.61
合計
461.40
50.73
3.2.2消防用水
本工程消防泵房設于地下車庫，最大消防用水量為：
用水對象
用水量
噴水強度
（L/min·m2）
火災延續時間
室內消火栓
25L/s
2.0
室外消火栓
30L/s
2.0
自動噴水用水量
40L/s
1.0
3.3給水系統
本小區從兩條不同市政給水管網分別引入一根DN200給水管，引入管處設水表及倒流防止器，在小區內形成環狀供水管網。
3.3.1供水方式
室外給水采用生活、消防聯合供水系統。
室內給水采用生活、消防單獨供水系統。
3.3.2給水管網
生活泵房設在地下車庫內，給水系統分區：住宅給水系統豎向劃分為三個區，1-3層為低區，由市政壓力直接供水；4~12層為中區，13~23層為高區，中區和高區由生活水泵房，中區供水壓力約為0.50MPa，高區供水壓力約為0.80MPa。
3.4管材及接口
3.4.1室外部分
室外給水PE管，粘結，給水管道采用與管材相適合的管件。
3.4.2室內部分
室內給水立管和干管采用鋼塑復合管，卡箍連接。支管采用PP-R管，熱熔連接。
四.排水
4.1排水方式
本工程采用生活污水與雨水分流制排水管道系統。
4.2污水系統
本工程生活污水最高日最大排放量為366.57m3，采用雨、污分流制，生活污水由管道收集，經化糞池處理后排入就近市政污水管道。
4.3雨水系統
雨水由地面雨水口收集，經雨水管道就近排至市政雨水管道。
雨水量計算公式及參數
Q=q
×
F
×
Ψ
q=167i
i=[9.821+9.068lgTE]/(t+4.492)0.694
式中：
Q——雨水量；L/S
F——面積；公頃
Ψ——徑流系數；Ψ=0.5
q——暴雨強度
TE——重現期；TE=1a
t——降雨歷時（分鐘；T=15）
經計算，小區暴雨強度q=1.86（L/s·100平方米），雨水流量Q=499L/s。
雨水就近排入市政雨水管網。
4.5地下室污廢水通過集水坑排水泵提升排至室外雨水管網，地下停車庫及泵房集水坑均為每坑兩泵互為備用，交替啟動，事故報警，自動切換，分段投入。
4.6管材及接口
4.6.1室內污水立管采用螺旋消音PVC-U塑料排水管，專用管件連接，支管采用國標PVC-U塑料排水管，粘接接口。排出管采用機制鑄鐵排水管，柔性接口。
4.6.2室外雨、污水管均采用硬聚氯乙烯（PVC-U）雙壁波紋管，承插接口。
五.消防系統
根據《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）：本項目住宅、商業及地下車庫設室內消火栓系統，為臨時高壓制消防系統；地下車庫設置自動噴水滅火系統，危險等級為中危險1I級，噴水強度為8L/min·m2，設計用水量40L/s，火災延續時間1.0h。
5.1室外消火栓系統
室外消火栓最大設計流量為30L/s，采用室外給水管網與室外消防聯合供給。室外消火栓按間距不大于120m，保護半徑不大于150m布置，室外消火栓采用地上式消火栓，距離、路邊不小于0.5m，不大于2.0m，距建筑外墻不小于5.0m。
5.2室內消火栓給水系統
室內消火栓采用臨時高壓給水系統。系統最大設計水量為25L/s，火災延續時間按2.0小時計。
消防泵房及水池設地下車庫，消防泵房內設置室內消火栓給水泵（二臺，一用一備，每臺泵流量Q=25L/s，H=120m）從消防水池吸水加壓，分兩路與室內消火栓環狀管網相連，由該環狀管網供給該建筑室內消火栓用水。火災初期室內消火栓用水量貯存于8#樓屋頂消防水箱（有效容積18m3）內。
室內消火栓其水槍充實水柱不小于13m，建筑內任意一點著火均能保證兩只水槍同時到達，高層建筑消火栓栓口壓力不小于0.35MPa，多層建筑消火栓栓口壓力不小于0.25MPa。消火栓栓口直徑65mm,水槍口直徑19mm，水帶長25m，每只消火栓處均設有可消防報警按鈕。
消火栓系統豎向不分區，在室外設有消防水泵接合器。
消防電梯井底均設有2m3排水井，排水泵的排水量大于10L/s。
消火栓管道采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接。當管徑≤DN50時螺紋連接，當管徑＞50時，溝槽連接。閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。
5.3自動噴水滅火系統
在地下車庫內設置濕式自動噴水滅火系統。按中危險II級考慮。噴水強度按8L/m2·min計，作用面積160m2，火災延續時間按1.0小時計,該系統噴淋用水量為40L/s。
設計選用二臺自動噴水給水泵（一用一備，每臺Q=40L/s,H=70m）該泵運行情況應顯示于消控中心和水泵房的控制盤上，火災時噴頭動作，水流指示器動作向消防中心顯示著火區域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關動作自動啟動水泵并報警。火災初期自動噴水滅火用水量由屋頂消防水箱保證。
自動噴水系統管道采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接。當管徑≤DN50時，螺紋連接，當管徑＞50時，溝槽連接。閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。
消防水池有效容積為432m3（包括自動噴水1.0小時用水量及室內消火栓2.0小時用水量），水泵自灌吸水。
5.4氣體滅火系統
在地下室變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統，采用柜式無管網自動滅火系統，系統應符合中國規范《氣體滅火系統設計規范》規定。
5.5建筑滅火器
按《建筑滅火器配置設計規范》在各建筑地上及地下室內均設置相應數量及規格的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。
六.環境保護
6.1選用小振動，低噪聲水泵，并采取隔振措施。
6.2本工程的用水供給源為城市自來水，污水排放采用雨水、污水分流制，生活糞便污水經化糞池處理后排入污水管道，含油污水經隔油器處理后排入污水管道，沖洗汽車污水經沉淀池處理后排入污水管道。符合城市污水排放要求。
七.節能
7.1給水管上設水表，用以計量、計劃用水，節約水資源。
7.2所有衛生器具均采用節能型衛生器具，減少不必要的浪費。
7.3設備選型中選用高效低噪音的節能產品。
7.4生活水泵采用變頻調速水泵，根據用水量的大小進行自動調節。
八．節水、節能、減震、防噪措施
8.1在水泵房進出水管上裝可曲撓橡膠接頭，經常性使用的水泵基礎上盡可能設置減震裝置，管道支、吊架和管道穿墻、樓板處應當采取防止固體傳聲措施。
8.2所有加壓泵組、熱水器均采用高效、節能的產品。
8.3小區供水盡可能利用市政供水壓力。
8.4給水管流速控制在一定范圍，干管流速1.0~1.2m/s，支管流速0.6~1.0m/s。
8.5采用節水型衛生器具及配件，坐便器采用不大于5L的沖洗水箱，采用陶瓷密封片水嘴，各用水點處分設水表。
8.6
在生活用水、地面沖洗用水、道路沖洗用水、綠化澆灑用水等配水管道上，均設置計量水表。
電
氣
篇
一、設計依據
1、國家現行的有關規范和標準
《建筑設計防火規范[2018版]》
GB50016-2014
《民用建筑電氣設計規范》
JGJ
16-2008
《20kV及以下變電所設計規范》
GB
50053-2013
《供配電系統設計規范》
GB
50052-2009
《低壓配電設計規范》
GB
50054-2011
《建筑照明設計標準》
GB
50034-2013
《住宅設計規范》GB50096-2011
《住宅建筑規范》
GB
50386-2005
《住宅建筑電氣設計規范》
JGJ
242-2011
《建筑設計防火規范》
GB
50016-2014
《民用建筑設計通則》
GB
50352-2005
《河南省居住建筑節能設計標準（寒冷地區75%）》
DBJ41/T184-2017
《河南省公共建筑節能設計標準實施細則》
DBJ
41/075-2016
《建筑物防雷設計規范》
GB
50057-2010
《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》
GB
50067-2014
《火災自動報警系統設計規范》
GB
50116-2013
《綜合布線系統工程設計規范》GB
50311-2016
《建筑物電子信息系統防雷技術規范》
GB50343-2012
《有線電視網絡工程設計標準》
GB/T
50200-2018
《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》
GB50846-2012
《全國民用建筑工程設計技術措施》-電氣
(2009版)
2、建筑、水道、通風等相關專業提供給本專業的設計要求。
3、建設方提供的有關職能部門的設計要求及建設方的要求。
二、設計范圍
本工程設計包括以下部分：
（6）
10/0.4kV變、配電系統
（7）
配電系統
（8）
照明系統
（9）
建筑物防雷及接地安全
三、10/0.4KV變、配電系統
1、負荷等級及各類負荷容量
1)
負荷等級
應急照明、消防負荷為二級負荷；電梯及地下室排污泵等為二級負荷，其它按三級負荷考慮。
2）各類負荷容量
a)
用電標準：住宅：8kW/戶，商業：100W/m2，地下車庫：15W/m2，電力負荷按實計。
b)
負荷統計
住宅:Pe=4264kW；商業:Pe=1193.5kW；地下車庫:Pe=248.55kW；公共及其它:Pe=200kW。
2、供電電源及電壓等級
本工程由城市電網引入兩路10KV高壓電源供電，引入線路和走向由電力部門統籌規劃（滿足二級負荷供電要求）。
3、變配電站的位置、數量容量和型式，1）
本工程設置2座配電房，住宅配電房設置三臺800KVA變壓器和一臺630KVA變壓器，公共配電房設置兩臺500KVA變壓器，變壓器的平均負荷率為0.85左右。
2)
高壓進線配電設備采用環網柜。
4、電能計量方式
采用高供高計方式，在高壓側專用綜合計量柜進行總計量，同時在低壓配電干線或不同電價標準的回路上設置計量表計量。
5、功率因數及其補償方式
采用低壓集中自動補償方式，在變壓器低壓側母線上，設功率因數集中無功自動補償，補償后高壓側功率因數為0.95以上，達到用電規則要求。
四、配電系統
1、本工程的電力、照明電源引自地下室配電房，電壓等級為0.4/0.23KV。
2、本工程電力、照明負荷采用放射式配電。
3、建筑主干線采用YJV22-0.6/1kV型電力電纜埋地引入建筑物。照明配電箱出線采用BV-0.45/0.75kV型電線穿阻燃PVC管暗敷設。
五、照明系統
1、照明種類及照度標準
1）
照明種類：分室內照明和室外照明。
2）
照度標準：按國家現行標準《建筑照明設計標準》GB
50034-2013執行。
2、光源、燈具的選擇，照明燈具的安裝
1）
光源：室內采用熒光燈和節能燈,室外采用高壓鈉燈和節能燈。
3、室外照明
1)
在小區的室外道路旁設置路燈，景觀區設置景觀專用景觀燈。
2）
室外照明電壓等級為220V，采用時（光）控和手動控制。
4、線路敷設
1）
照明、插座分別由不同的回路配電，照明回路采用BV-0.45/0.75kV-1x2.5mm2電線穿阻燃PVC管敷設；插座回路采用
BV-0.45/0.75kV-1x4mm2電線穿阻燃PVC管敷設；所有插座回路（臥室空調插座除外）均設剩余電流保護器。
2）
室外線路采用BV-0.45/0.75kV-1x4mm2電線穿SC管敷設，低于2.4米的燈具就地作局部等電位連接。
六、雷電保護、安全措施及接地系統
1、防雷保護
1）該小區建筑物按規范規定設防雷措施。
2）在建筑物的屋頂設避雷帶作為接閃器，利用建筑物結構柱內主鋼筋作為引下線,利用的建筑物基礎和底板內鋼筋作為接
地極。
3）將進線電纜的金屬外皮和保護鋼管等進入建筑物的金屬管道與電氣設備接地相連，以防雷電波侵入。
2、安全措施及接地系統
1）本工程的低壓配電系統接地形式采用TN-S系統。
2）工作（系統）接地、保護性接地、雷電保護接地、弱電接地共用統一的合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆，否則在室
外增設人工接地體。
3）在小區每棟建筑物的進線配電箱處設置總等電位聯接。
4）在帶洗浴設備的衛生間內設局部等電位連接。
弱
電
篇
一、設計依據
1、國家現行的有關規范和標準
1）《民用建筑電氣設計規范》
JGJ
16-2008
2）《建筑物電子信息系統防雷設計技術規范》
GB
50343-2012
3）《有線電視網絡工程設計標準》
GB/T
50200-2018
4）《安全防范工程技術規范》
GB
50348-2004
5）《住宅設計規范》
GB
50096-2011
6）《住宅建筑規范》
GB
50386-2005
7）《住宅建筑電氣設計規范》
JGJ
242-2011
8）《建筑物防雷設計規范》
GB
50057-2010
9）《火災自動報警系統設計規范》
GB
50116-2013
10）《綜合布線系統工程設計規范》
GB
50311-2016
11）《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》
GB50846-2012
12）《全國民用建筑工程設計技術措施》-電氣
(2009版)
2、建筑、水道、通風等相關專業提供給本專業的設計要求。
3．建設方提供的有關職能部門的設計要求及建設方的要求。
二、設計范圍
本工程設計包括以下部分：
1、通信系統
2、有線電視系統
3、安全防范系統
三、通信系統
本工程的電話信號引自城市電信主干網。
住宅小區不設電話站，全部為直通外線電話。小區弱電管理中心設在地下車庫一層。
通訊線路從市話線路引入,采用HYV22型通訊電纜埋地引至小區弱電管理中心。通信部分布線與綜合布線一并考慮。
3、交接箱內設置信號線路浪涌保護器。
4、弱電系統采用聯合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。
四、有線電視系統
本工程的有線電視信號引自城市廣播電視網絡。系統采用5~860MHZ(雙向)高隔離度的鄰頻傳輸系統。放大器的輸出電平不
大于102dB,用戶端電平為64±4dB，圖像質量主觀評價不低于4級。建筑物的有線電視引自市網絡。
1、有線電視前端設備柜內設在物業中心。
2、干線路采用
SYWV-75-9P4型同軸電纜，分支線路采用SYWV-75-7P4、SYWV-75-5P4型同軸電纜。
3、在有線電視前端設備柜內設置信號線路浪涌保護器。
五、安全防范系統
1、本工程安全防范由小區周界防護系統和視頻安防系統組成。
2、安全防范控制室設在小區監控室內。安全防范控制室對報警裝置和視頻攝像機進行監控。
3.視頻攝像機控制器.錄像裝置及周界防護控制器均安裝在控制臺上。
4.在小區周界的圍墻上設置周界防護的拉力開關。
5.在小區的主、次要出入口設置監視攝像機。
六、綜合布線系統
住宅小區設一套綜合布線系統，小區服務用房辦公區域按基本配置標準。每10m2左右設一工作區，裝設一個雙孔信息插座，住宅每戶在書房、臥室各裝設一個單孔信息插座。
綜合布線系統由以下部分組成：
工作區；
配線子系統；
干線子系統；
設備間；
管理；
建筑群。
住宅小區在物業管理中心設一綜合布線控制室（設備間），安裝建筑物配線設備及計算機主機設備，每幢住宅樓在其地下室設樓層配線架。學校綜合布線控制室設置在一層弱電設備間內。
從總配線架到各建筑物樓層配線架采用六芯多模光纖。
從建筑物樓層配線架到雙孔信息插座的線纜采用單芯多模光纖。垂直部分在電氣豎井內沿電纜橋架敷設，進入房間后穿鋼管暗設在地板內及墻內。
住宅部分從弱電箱到信息插座的線纜采用單芯多模光纖穿鋼管暗設在地板及墻內.5
住宅每戶設弱電總箱，通信、網絡及有線電視信號均先引至戶內弱電總箱，然后再引至各自的用戶插座。
七、勞動保護
1、為防止及減少漏電事故的發生，本工程除掛式空調外插座回路的設置性能可靠的漏電保護開關，并PE線與接地體聯
接。
2、帶浴洗設備的衛生間設置局部等電位聯結。
3、安裝高度低于2.4米的燈具增設PE線。
4、變配電所變壓器設置IP40防護罩，以防觸電事故的發生。
5、所有設備及線路、開關采用經國家安全認證的產品。
八、電氣節能設計
1、根據工程的負荷正確選擇和配置變壓器容量、臺數、運行方式，合理調整負荷，實現變壓器經濟運行。
2、在變配電室設置集中無功補償，熒光燈設置就地無功補償。
3、對消防栓泵、噴灑泵等較大的電動機采用軟啟動控制方式。
4、照明采用節能光源和節能燈具，并在建筑公共部位采用節能開關控制，減少公共用電量。
火災自動報警系統
.本工程地下車庫、商業、高層住宅、住宅地下部分均設置火災自動報警及消防聯動控制系統。
地下變電站采用氣體滅火系統，具體設置及設計見給排水專業。
2.小區火災自動報警系統形式采用集中報警系統方式。消防控制室設在1#樓一層，消防控制室與安防控制室合用，設有直接通往室外的安全出口，門上方設有消防控制室明顯的標志，注明“消防控制室”字樣，消防控制室內設有對外專線報警119電話。
3.消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機、聯動控制臺、CRT顯示器、打印機、應急廣播設備、消防直通對講電話設備、直接報火警的外線電話和電源設備等組成。
消防控制室內應有相應的竣工圖紙、各分系統控制邏輯關系說明、設備使用說明書、系統操作規程、應急預案、值班制度、維護保養制度及值班記錄等文件資料。
消防控制室內嚴禁穿過與消防設施無關的電氣線路及管路。
4.消防控制室可接收感煙、感溫探測器等的火災報警信號及水流指示器、檢修信號閥、報警閥壓力開關、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號等。
5.消防控制室可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵及消防風機的電源及運行狀況。
6.消防控制室可聯動控制所有與消防有關的設備。
7.本工程火災自動報警系統按二總線制設計。
探測器：一般區域設置感煙探測器，廚房及熱水機房、柴油發電機房等設置感溫探測器。
探測器周圍0.5m內，不應有遮擋物，與送風口邊的水平凈距不應小于1.5m，探測器至多孔送風頂棚孔口的水平距離不應小于0.5m，與墻壁、梁邊或與墻或其他遮擋物距離應大于0.5m；探測器均吸頂安裝，無二次裝修的場所已考慮梁對探測器的影響，有二次裝修的場所具體定位尚需結合建筑裝修吊頂統籌考慮，但必須滿足上述間距要求。
在各防火分區設置火災報警按鈕，從一個防火分區的任何位置到最鄰近手動報警按鈕的距離不超過30m。在走道靠近樓梯出口及主要出口處設置火災警報裝置。
在消火栓箱內設消火栓報警按鈕；接線盒設在消火栓的開門側上部。
8.火災自動報警聯動控制：
消防聯動控制器應能按設定的控制邏輯向各相關受控設備發出聯動控制信號，并接受相關的設備反饋信號。
各受控設備接口的特性參數應與消防聯動控制器發出的聯動控制信號相匹配。
消防水泵、防煙和排煙風機的控制設備除應采用聯動控制方式外，還應在消防控制室設置手動直接控制裝置。
需要火災自動報警系統聯動控制的消防設備，其聯動觸發信號應采用兩個獨立的報警觸發裝置信號的“與”邏輯組合。
消防聯動控制器的電壓控制輸出應采用直流24V，其電源容量應滿足受控消防設備同時啟動且維持工作的控制容量要求。
啟動電流較大的消防設備采用分時啟動。
在消防控制室，對排煙風機、補風機等重要消防設備，既可通過現場模塊進行自動控制，也可在聯動控制臺上通過硬線手動控制，并接收其反饋信號；消火栓泵、自動噴淋泵手動控制線由主消防控制室手動控制盤引來，分消防控制室與主消防控制聯網。
9.消火栓系統：
a.消火栓出水干管上設置的低壓壓力開關、高位消防水箱出水管設置的流量開關或報警閥壓力開關等觸發信號作為觸發信號，直接控制啟動消火栓泵，且聯動控制不受消防聯動控制器處于自動或手動狀態影響。
b.任意消火栓按鈕動作后，通過編程聯動，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。在消防，消防控制室能顯示報警部位并接收其返饋信號。
c.在消防控制室聯動控制臺上,可直接手動控制消火栓泵,并接收其反饋信號。
10.自動噴水滅火系統控制：
a、由濕式報警閥壓力開關的動作信號作為觸發信號，直接控制啟動噴淋泵，聯動控制不應受消防聯動控制器處于自動或手動狀態的影響。
b、消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴水泵，并接收其返饋信號。在消防控制室聯動控制臺上，可直接手動控制噴淋泵，并接收其返饋信號。
c、水流指示器、信號閥、壓力開關、噴淋泵的啟動和停止的動作信號應反饋至消防聯動控制器。
d、消防控制室能顯示噴淋泵電源狀況；消防泵房可手動啟動噴淋泵。
11.防煙排煙系統控制：
a、防煙系統控制：由加壓送風口所在防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號作為送風口和加壓送風機啟動的聯動觸發信號，并應由消防聯動控制器聯動控制相關層前室等需要加壓送風場所的加壓送風口開啟和加壓送風機啟動。
b、排煙系統控制：由同一防煙分區內的兩只獨立的火災探測器的報警信號作為排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的聯動觸發信號，并應由消防聯動控制器聯動控制排煙口、排煙窗或排煙閥的開啟，同時停止該防煙分區的空氣調節系統。應由排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的動作信號作為排煙風機啟動的聯動觸發信號，并應由消防聯動控制器聯動控制排煙風機的開啟、c、排風兼排煙風機控制：本工程設有排風兼排煙風機，正常情況下低速運行，為通風換氣使用，火災時則作為排煙風機使用,高速運行。正常時為就地手動控制及DDC控制，當火災發生時由消防控制中心控制，消防控制中心具有控制優先權。由同一防煙分區內的兩只獨立的火災探測器的報警信號作為排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的聯動觸發信號，并應由消防聯動控制器聯動控制排煙口、排煙窗或排煙閥的開啟，同時停止該防煙分區的空氣調節系統。應由排煙口、排煙窗或排煙閥開啟的動作信號作為排煙風機啟動的聯動觸發信號，并應由消防聯動控制器聯動控制排煙風機的啟動。
排煙風機的啟動、停止按鈕應采用專線直接連接至消防聯動控制器的手動控制盤，并應能在消防控制室手動控制排煙風機的啟動、停止。排煙口、排煙窗或排煙閥的開啟和關閉的動作信號，排煙風機啟動和停止及電動防火閥關閉的動作信號，均應反饋至消防聯動控制器。排煙風機入口處的總管上設置的280℃排煙防火閥在關閉后應直接聯動控制風機停止，排煙防火閥及風機的動作信號反饋至消防聯動控制器。
d、平時補風兼消防補風機控制：本工程設有進風兼消防補風機，正常情況下為通風換氣使用，火災時則作為消防補風機使用。正常時為就地手動控制及DDC控制，當火災發生時由消防控制室控在開啟排煙風機的同時，通過模塊自動啟動相關區域消防補風機，當補風機出風口處的火災溫度達到70°C時，70°C防火閥熔絲熔斷關閉后，直接聯動控制消防補風機停止，70°C防火閥、消防補風機的動作信號要反饋至消防控制室；消防控制室具有控制優先權。在消防控制中心，可通過控制摸塊編程自動控制消防補風機及通過硬線手動控制消防補風機，并接收其反饋信號。
12.防火卷簾門控制：
用作防火分隔的防火卷簾，由其兩側的任兩只獨立的感煙探測器的報警信號作為防火卷簾下降的聯動觸發信號，聯動防火卷簾下降到樓板面。
疏散通道上的防火卷簾分兩步降落，由其兩側防火分區內的任意兩只獨立的感煙探測器報警信號聯動控制防火卷簾下降至距樓板面1.8m處；任一只專門用于聯動防火卷簾的感溫探測器的報警信號聯動控制防火卷簾下降到樓板面；在防火卷簾的任一側距防火卷簾縱深0.5m~5m內設置不少于兩只專門用于聯動防火卷簾的感溫探測器。卷簾門二側設置就地控制按鈕控制防火卷簾的升降，就地控制按鈕底距地1.3m安裝，并設玻璃門保護。卷簾門下降時，在門兩側頂部應有聲、光警報裝置。（施工單位配合廠家留管線，平面圖中不再表示）卷簾門應設熔片裝置及斷電后的手動裝置，卷簾門控制箱頂距頂板0.5m處安裝。防火卷簾下降至距樓板面1.8m處、下降到樓板面的動作信號和防火卷簾控制器直接連接的感煙、感溫探測器的報警信號均反饋至消防聯動控制器。
13.非消防電源控制：
在非消防用照明、電力配電箱上級配電間低壓出線回路設有分勵脫扣器附件，由消防控制中心在火災確認后切斷火災區域及相關區域的非消防電源。非消防電源在自動噴淋系統、消火栓系統動作前切斷。
14.應急照明系統控制：
應急照明平時采用集中或就地控制，火災時由消防控制室由發生火災的至報警區域開始,順序自啟動全部疏散通道的消防應急照明和疏散指示系統，系統全部投入應急狀態的啟動時間不應大于5S。
15.消防應急廣播及火災警報系統：
在消防控制室設置消防應急廣播機柜，末端設置揚聲器（≥3W），消防應急廣播的聯動控制信號由消防聯動控制器發出；當火災確認后，啟動全樓消防應急廣播。在環境噪聲大于60dB的場所設置的揚聲器，在其播放范圍內最遠點的播放聲壓級應高于背景噪聲15dB，其功放設備采用110V定電壓輸出方式。消防應急廣播的回路按防火分區及樓層劃分。
消防應急廣播的單次語音播放時間宜為10s~30s，應與火災聲警報器分時交替工作，可采取1次火災聲警報器播放、1次或2次消防應急廣播播放的交替工作方式循環播放。
消防控制室應能手動或按預設控制邏輯聯動控制選擇廣播分區、啟動或停止應急廣播系統，并應能監聽消防應急廣播。在通過傳聲器進行應急廣播時應自動對廣播內容進行錄音。消防控制室內應能顯示消防應急廣播的廣播分區的工作狀態。
設置了火災自動報警的場所及火災應急廣播的場所內同時還設置火災警報裝置，并采用分時播放控制：先鳴警報8~16s；間隔2~3s后播放應急廣播10~30s；再間隔2~3s依次循環進行直至疏散結束。
系統設置火災應急廣播備用擴音機，其容量不小于火災時需同時廣播的范圍內揚聲器最大容量總和的1.5倍。
消防應急廣播與普通廣播或背景音樂廣播合用時，應具有強制切入消防應急廣播的功能。
本工程設置火災聲光報警器，在確認火災后啟動建筑內所有的聲光報警器。火災自動報警系統應能同時啟動和停止所有的火災警報器工作。
16.消防直通對講電話系統：
在消防控制室內設置消防直通對講電話總機（電話總機由設備自帶），在變配電房、消防水泵房、排煙機房、送風機房等，設置消防直通對講專用電話分機，各手動報警按鈕均帶消防直通對講電話插孔。在消防控制室內設置專用119外線直撥電話。
17.門禁聯動：
火災確認后聯動相應區域疏散通道上的門禁主機解鎖開門，并應能打開停車場出入口處的檔桿。
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