第一篇：陜西省房地產經紀人：房地產中介的特點試題

陜西省房地產經紀人：房地產中介的特點試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列交易形式中，不屬于《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的房地產交易形式的是。

A：房地產轉讓

B：房地產典當

C：房地產抵押

D：房屋租賃

E：權利型房地產投資信托

2、在進行勘查時，勘查人員要做到．

A：多說、多記、多聽、多記

B：多看、多走、多問、多記

C：多聽、多走、多問、多看

D：多看、多走、多問、多聽

E：工廠的生產設備

3、在存量房賣方代理業務流程中，緊接“洽商議價”之后的程序是。

A：收集物業信息

B：尋找與篩選購房客戶

C：營銷展示和簽署委托書

D：展示房地產

E：工廠的生產設備

4、確定標的房地產的土地的最高最佳使用用途不包括。

A：確定法律所允許的用途類型

B：選出物質條件可能的用途

C：選出經濟上可行的用途

D：確定政治上可行的用途

E：客戶資金代收代付風險

5、下列策略中，的不足是不易聚集人氣，而且對前期消費者也不是很公平，對開發商的品牌有一定負面影響。

A：穩定價格策略

B：滲透定價策略

C：低開高走定價策略

D：高開低走定價策略

E：工廠的生產設備

6、城市化率=。

A：農業人口／非農業人口

B：鄉村人口／總人口

C：鄉村人口／城市人口

D：城鎮人口／總人口

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

7、關于房地產抵押權效力的說法，不正確的是。

A：《物權法》規定抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存

B：《物權法》規定抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

C：《物權法》規定抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為

D：《物權法》規定抵押權人不可以放棄抵押權或者抵押權的順位

E：權利型房地產投資信托

8、住房公積金管理的決策機構是。

A：住房公積金管理中心

B：住房公積金管理委員會

C：金融主管部門

D：財政主管部門

E：權利型房地產投資信托

9、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費，房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費，向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費元。

A：10 B：20 C：30 D：40 E：權利型房地產投資信托

10、傳播廣、時間長、訴求力強、表現力豐富、更新便捷的廣告媒介是。

A：網絡廣告

B：廣播廣告

C：電視廣告

D：直接函件廣告

E：工廠的生產設備

11、由于不僅是經營模式的克隆，還是資本的擴張，每一家連鎖分店的擴充，都是由總店直接投資，在企業發展到一定階段后，容易出現總店資金周轉不靈或虧損的情況。

A：單店經營模式

B：無店鋪經營模式

C：直營連鎖模式

D：混合經營模式

E：客戶資金代收代付風險

12、選聘專業公司承擔專項經營管理服務是的權利。

A：物業服務企業

B：業主

C：業主大會

D：業主委員會

E：權利型房地產投資信托

13、網絡環境下房源信息的特征中，不同于傳統印刷類媒體復雜的印刷流程、傳統房地產電視媒體的視頻制作流程，網絡媒體資訊提供相對快捷，所體現的特征是。

A：資訊量大

B：資訊及時

C：保存方便

D：推廣速度快

E：工廠的生產設備

14、根據課稅對象性質的不同，全部稅種可分為。

A：流轉稅、收益稅

B：流轉稅、收益稅、財產稅、資源稅和行為目的稅

C：收益稅、財產稅、資源稅

D：財產稅、資源稅和行為目的稅

E：權利型房地產投資信托

15、民法上的物不包括。

A：房屋

B：土地

C：礦產

D：智力成果

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

16、房地產經紀信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，從而使整個社會的總經濟效益增加，說明房地產經紀信息具有。

A：多維性

B：增值性

C：共享性

D：積累性

E：客戶資金代收代付風險

17、下列因素中，屬于房地產市場營銷系統微觀要素的是。

A：收入水平

B：人口數量

C：廣告費用

D：金融政策

E：工廠的生產設備

18、根據調查內容的深度不同，可將商圈調查分為初步調查、深入調查和。

A：全面調查

B：抽樣調查

C：跟蹤調查

D：個案調查

E：工廠的生產設備

19、信息的長短不同，滿足人們需求的敏銳性和及時性不同。

A：傳遞性

B：時效性

C：保密性

D：積累性

E：客戶資金代收代付風險

20、《耕地占用稅暫行條例》對耕地占用稅的稅額作出了規定，下列關于其規定說法不正確的是。

A：以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區，每平方米10～50元

B：以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區，每平方米7-40元

C：以縣為單位，人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區，每平方米6～30元

D：以縣為單位，人均耕地在3畝以上的地區，每平方米5—25元

E：權利型房地產投資信托

21、關于個人住房公積金存款利率的說法，錯誤的是。

A：職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息

B：上年結轉的按結息日掛牌公告的6個月整存整取存利率計息

C：職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結息，本息逐年結轉

D：每年6月30日為結息日

E：權利型房地產投資信托

22、按照《關于建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案系統的通知》的規定，房地產中介服務機構對系統管理部門轉去的投訴在天內反饋意見。

A：7 B：10 C：15 D：20 E：權利型房地產投資信托

23、從事房地產經紀活動的基本條件是。

A：取得房地產經紀人執業資格

B：取得房地產經紀人協理從業資格

C：經所在經紀機構考核合格

D：能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作

E：客戶資金代收代付風險

24、房地產網絡技術環境下為房源信息的發布和搜集提供了便利，使用者可以通過數據庫檢索輕易實現，通過有效的分類、檢索，能大大提高房源信息的。

A：有效性

B：及時性

C：穩定性

D：易查詢性

E：工廠的生產設備

25、房地產業兼有生產(開發)、經營、服務和管理多種性質，屬于。

A：第一產業

B：第二產業

C：第三產業

D：第四產業

E：權利型房地產投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、近年來，房地產經紀行業開始實行多元化發展戰略，基于傳統的經紀業務開展顧問咨詢、等新型衍生業務。

A：信息服務 B：營銷管理

C：按揭服務

D：資產管理

E：物業管理

2、成功的廣告要針對消費者的心理，運用一定的心理方法打動消費者，這些心理方法主要有。

A：方便可行

B：貨真價實

C：適時實用

D：創造信譽

E：引起共鳴

3、房地產經紀人在對待購房金額較大的客戶時，要保證，充分尊重客戶對隱私的要求，有足夠的耐心讓客戶享受到專業服務。

A：客戶信息的完整性

B：客戶信息的安全性

C：房源信息的及時性

D：客戶信息的有效性

E：房源信息的可靠性

4、帶客戶實地看房的目的包括等。

A：讓客戶對房屋有切身感覺

B：讓客戶和業主直接接觸，以消除懷疑情緒

C：讓客戶對房源進行了解

D：促成交易

E：激發客戶對房源的興趣

5、在房地產市場周期的某個階段，初期房屋空置率略高于正常水平，隨后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，這個時期為房地產市場周期的。

A：上升期

B：高峰期

C：衰退期

D：低谷期

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

6、消費者思維的特點不包括。

A：思維的獨立性

B：思維的敏感性

C：思維的靈活性

D：思維的創新性

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

7、寫字樓項目現場展示要點包括。

A：外圍包裝

B：售樓處展示

C：樣板層層示

D：看樓動線包裝

E：活動營銷

8、關于違反房地產開發經營管理規定行為的查處法律依據，說法正確的是。A：違規預售商品房行為的處罰依據是《房地產開發企業資質管理規定》

B：未取得資質等級證書、超越資質等級從事房地產開發經營的處罰依據是《城市房地產開發經營管理條例》

C：將未經驗收的房屋交付使用的處罰依據是《城市房地產開發經營管理條例》

D：將驗收不合格的房屋交付使用的處罰依據是《城市房地產開發經營管理條例》

E：涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的處罰依據是我國《城市房地產管理法》

9、房地產經紀活動中的重要內容包括。

A：了解客戶動機

B：客源需求量的確定

C：客源信息開發

D：客源需求意向

E：客戶關系維護

10、建筑材料與質量有關的性質包括。

A：密度

B：密實度

C：表觀密度

D：體積

E：孔隙率

11、在房地產代理合同中，房地產經紀人有的義務。

A：承擔交易后果

B：替委托人決策

C：親自處理事務

D：向被代理人報告處理事務情況

E：所得交付被代理人

12、工程建設監理中，信息管理就是由電子計算機為輔助手段對有關信息的收集、儲存、處理等，其內容包括。

A：信息流程結構圖

B：信息目錄表

C：信息的編碼系統

D：信息管理制度

E：會議制度

13、讓客戶成為真正的買方或租客，下列工作中，等工作能夠縮短進程。

A：了解最終出資人

B：對客戶進行需求引導

C：了解市場行情

D：對客戶的購買力進行判斷

E：與律師進行友好溝通

14、在房地產經紀人的溝通方式中，非語言溝通包括。

A：表情語言

B：體態語言

C：行為語言

D：暗示語言 E：動作語言

15、房地產經紀機構的多向多樣化戰略的類型包括。

A：資源多樣化

B：產品、市場多樣化

C：市場營銷關系多樣化

D：技術關系多樣化

E：復合多樣化

16、存量房銷售的特點包括。

A：產權關系復雜

B：標的物分散

C：價格浮動空間小

D：差異大

E：現房銷售

17、要把環境機會變成企業機會，首先要發現市場營銷機會的存在，一般可通過發現商機。

A：現有市場

B：代理公司協助

C：請消費者

D：從競爭對手中

E：激勵企業員工在企業內部

18、《物權法》、《擔保法》均規定，抵押合同一般包括的條款有。

A：擔保的范圍

B：違約責任

C：債務人履行債務的期限

D：抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬

E：被擔保債權的種類和數額

19、環境噪聲按照其產生的機理可以分為。

A：機械噪聲

B：穩態噪聲

C：空氣動力噪聲

D：電磁性噪聲

E：電力性噪聲

20、當事人之間對房地產經紀合同的履行有爭議的，可以通過方式處理。

A：雙方當事人本著誠實信用的原則協商解決

B：如經調解不能達成協議，雙方可以向房地產所在地檢查院申請仲裁

C：如雙方協商不成，可以向有關政府管理部門投訴，由其從中進行調解

D：如經調解不能達成協議，雙方可以按照合同中的有效仲裁條款進行處理

E：合同中無仲裁條款的，可以向房地產所在地人民法院提起訴訟

21、房屋抵押權登記的一般抵押登記包括。

A：房屋抵押權查封登記

B：房屋抵押權變更登記

C：房屋抵押權注銷登記

D：房屋抵押權設立登記 E：房屋抵押權轉移登記

22、購買商品房辦理按揭手續時，需要提供的資料有．

A：有效身份證明原件

B：結婚證

C：銀行要求的資產證明

D：認購書原件

E：定金收據原件

23、耕地占用稅稅額全免的情形有。

A：學校占用耕地

B：養老院占用耕地

C：宗教寺廟占用耕地

D：醫院占用耕地

E：軍事設施占用耕地

24、國家收回土地使用權有多種原因，具體包括等。

A：使用期限屆滿

B：沒收

C：60日內支付全部地價款

D：提前收回

E：司法機關決定收回土地使用權

25、存量房市場營銷的特征主要有。

A：交易標的為存量房

B：價格由交易雙方議定

C：渠道多為直銷

D：促銷手段多為廣告、包裝、活動等

E：付款方式一般不采用抵押貸款

第二篇：廣西2015年房地產經紀人：房地產中介的特點試題

廣西2015年房地產經紀人：房地產中介的特點試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、根據房地產經紀所促成的房地產交易的不同方式，房地產經紀機構所開展的房地產法律咨詢服務可分為等。

A：商品房交易法律咨詢、房地產買賣法律咨詢、房地產租賃法律咨詢、房地產抵押法律咨詢

B：房地產融資法律咨詢、商品房交易法律咨詢、房地產租賃法律咨詢、房地產抵押法律咨詢

C：房地產融資法律咨詢、房地產買賣法律咨詢、商品房交易法律咨詢、房地產抵押法律咨詢

D：房地產融資法律咨詢、房地產買賣法律咨詢、房地產租賃法律咨詢、房地產抵押法律咨詢

E：客戶資金代收代付風險

2、信息的長短不同，滿足人們需求的敏銳性和及時性不同。A：傳遞性 B：時效性 C：保密性 D：積累性

E：客戶資金代收代付風險

3、房地產客戶信息管理的原則不包括。A：合理使用原則 B：有效原則

C：重點突出原則

D：適合市場需求原則 E：工廠的生產設備

4、下列關于風險的表述中，錯誤的是。A：利率變動屬于政策風險 B：傭金浮動屬于市場風險

C：市場行情分析失誤屬于市場風險 D：資金籌措出現困難屬于個別風險 E：客戶資金代收代付風險

5、房地產經紀人對商圈進行現場調查時，首先應。A：查閱相關資料 B：詢問相關專業人員 C：確定調查地域范圍

D：準備商圈調查表等資料 E：工廠的生產設備

6、下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的是。A：委托合同 B：居間合同 C：行紀合同 D：租賃合同

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

7、房地產中介服務分為。

A：房地產咨詢業、房地產估價業和房地產經紀業 B：房地產管理業、房地產交易業和房地產經紀業 C：房地產咨詢業、房地產估價業和房地產交易業 D：房地產管理業、房地產估價業和房地產經紀業 E：權利型房地產投資信托

8、如果影響變量值變動的因素很多，并且作用的方向、程度都帶有一定的波動性和隨機性，這些眾多因素致使變量值的大小、方向具有偶然性，這種變量稱為。A：連續型變量 B：確定型變量 C：離散變量 D：隨機變量

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

9、城市功能分布中，CBD的中文含義是。A：中心商務區 B：居住區 C：商業區 D：綜合區

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

10、某房地產開發項目總建筑面積為10 000 ㎡，固定總成本為2000萬元，單位變動成本為3000元／㎡，銷售稅費率為20％，該項目保本售價應為元／㎡。A：4167 B：6250 C：10 000 D：25 000 E：工廠的生產設備

11、私盤制房源信息共享形式的缺點表現在。A：不利于保障收集房源信息的經紀人利益 B：不利于提高經紀人收集房源信息的積極性 C：經紀人會存在“留盤”行為

D：經紀人在短時間內沒有與買方代理經紀人實現信息的交換，還可能導致交易的延遲或者失敗 E：工廠的生產設備

12、房地產經紀機構向房地產交易主體宣傳相關法律法規，解說交易程序及相關規定，警示不規范行為及后果，其作用是。A：促進交易公平B：降低交易成本 C：規范交易行為 D：加速房地產流通

E：客戶資金代收代付風險

13、對按揭房屋進行財產保險是防范的關鍵措施，對銀行與購房者都非常必要． A：利率變化風險 B：房屋貶值風險

C：無力繼續償還貸款本息風險 D：購房者房屋處置風險 E：工廠的生產設備

14、對行業競爭與協作的管理也是房地產經紀行業管理的重要內容，美國全美房地產經紀人組織所建立的“”是開展行業協作管理的典范。A：消費者投訴通道

B：多重上市服務(MLS)系統 C：個人信用保障制度 D：產權查詢制度

E：客戶資金代收代付風險

15、對于閑置土地的處置方式的表述中，錯誤的是。A：改變土地用途，辦理有關手續后繼續開發建設 B：延長開發建設時間，但最長不得超過3年 C：安排臨時使用，待原項目開發建設條件具備后，重新批準開發，土地增值的，由政府收取增值地價

D：政府采取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續開發建設，并對原土地使用者給予補償 E：權利型房地產投資信托

16、下列關于房屋產權狀況的表述中，正確的是。A：有房地產證未必就有產權 B：有房屋必定有產權

C：有購房合同就能界定產權狀況 D：有產權就能上市交易 E：工廠的生產設備

17、消費者對商品價格變動的反應程度，描述的是。A：習慣性心理 B：敏感性心理 C：傾向性心理 D：感受性心理

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

18、根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，未取得資質等級證書、超越資質等級從事房地產開發經營的處罰標準是，由縣級以上人民政府責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。A：房地產開發主管部門 B：工商行政管理部門 C：城市規劃管理部門 D：原資質審批部門

E：權利型房地產投資信托

19、客戶是客源信息的主體，作為主體，客戶的需求意向是清晰的，或買或租，哪個區域，何種物業，能承受的價格范圍或希望的價格范圍，有無特殊需要等，客戶均有明確的指示。體現出客源的特征。A：時效性 B：指向性 C：潛在性 D：固定性

E：工廠的生產設備 20、存款額為1000元，存款期限為1年，年利率為60，如果按每半年計息一次，則到期時的本利和及其實際利率為。A：1060．00元；6．02％ B：1060．40元；6．04％ C：1060．90元；6．09％ D：1060．60元；6．07％

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

21、在買方獨家代理中，房地產經紀人的服務目標是。A：取得最大收益

B：在市場平均價格下，買到符合需求的房地產 C：買到的房地產質量與價格成反比 D：為委托人買到最低價格的房地產 E：工廠的生產設備

22、下列選項中，本是每個公民的基本道德修養，但是，作為房地產經紀人員，更應牢固樹立這一思想觀念，并理解其對于自己職業活動的特殊意義。A：遵紀守法 B：規范執業 C：誠實守信 D：盡職盡責

E：客戶資金代收代付風險

23、在房地產產品市場分析定位法中，認為企業外部環境對企業戰略形成有重大影響，戰略形成過程實際上是把企業內部優勢和劣勢與外部環境和威脅進行匹配的過程。

A：房地產產品市場分析定位法 B：房地產產品SWOT分析定位法 C：房地產產品建筑策劃定位法

D：房地產產品目標客戶需求定位法 E：工廠的生產設備

24、我國對房地產經紀人員實行。A：審批制度

B：職業資格注冊制度 C：備案制度 D：核準制度

E：客戶資金代收代付風險

25、下列不屬于房地產經紀人員心理素質要求的是。A：自知、自信 B：樂觀、開朗 C：敢想、敢干 D：堅韌、奮進

E：客戶資金代收代付風險

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、房屋區分所有權是指在整體的房屋建筑中有不同的所有者，該房屋建筑可由所有權人組成。A：特有部分 B：綜合部分 C：專有部分 D：原始部分 E：共有部分

2、房地產經紀人促成業務成交應注意的因素包括。A：房屋產權狀況

B：房屋物理狀況與周邊配套設施 C：宣傳手段 D：賣方本身 E：買方本身

3、下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權的有。A：商品住宅小區用地 B：加油站用地

C：縣人民公園用地 D：軍事設施用地 E：造紙廠用地

4、城市房屋拆遷估價應當堅持的原則。A：客觀 B：獨立 C：公正 D：快速 E：合法

5、中介服務為交易的順利進行提供關于交易標的品質、技術或其他綜合信息的活動，實際是解決的問題。A：交易標的不易識別 B：交易對象不易被發現 C：交易對象不易集中 D：交易程序相對復雜 E：客戶資金代收代付風險

6、根據《城市房地產管理法》和《城市房地產轉讓管理規定》的規定，下列房地產不得轉讓的有。

A：依法收回土地使用權的 B：權屬有爭議的

C：依法登記領取權屬證書的

D：共有房地產，其他共有人書面同意的

E：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的

7、房源開拓的原則主要有。A：及時性 B：效益性 C：持續性 D：間接性 E：集中性

8、二手房經紀業務門店設置的工作程序通常有。A：區域選擇 B：店址選擇

C：門店租賃談判和簽約 D：員工持續培訓 E：開業準備

9、行政主管模式下的房地產經紀行業組織管理職能相對薄弱，一般只在等方面發揮作用。

A：房地產經紀收費 B：教育訓練 C：學術交流 D：評獎

E：房地產經紀業執業規范

10、房地產價格咨詢業務的操作程序包括的內容有。A：市場調查研究

B：搜集、整理基本資料 C：實地查看

D：編寫價格咨詢報告書 E：明確價格咨詢基本事項

11、購房相關稅費一般包括，以及其他當地政府要求繳納的相關稅費． A：土地使用費 B：契稅 C：印花稅

D：抵押登記費 E：房地產交易費

12、城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作為城市建設用地。A：0．5～1 B：1．0～1．5 C：1．5～2 D：2．5～3 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

13、房地產經紀機構的設立應符合等法律法規及其實施細則和工商登記管理的規定。A：《中華人民共和國公司法》 B：《中華人民共和國合伙企業法》 C：《中華人民共和國個人獨資企業法》 D：《中外合資經營企業法》 E：《中外合作經營企業法》

14、按照個體心理活動的傾向性，可把人的性格分為。A：外向型 B：情緒型 C：理智型 D：意志型 E：內向型

15、按照貸款用途，個入住房貸款分為。A：個人大修住房貸款 B：個人購房貸款

C：個人首次住房貸款 D：個人自建住房貸款 E：個人再交易住房貸款

16、房地產市場環境調查的內容包括。A：政治法律環境調查 B：經濟環境調查

C：社會文化環境調查 D：地理環境調查 E：社區環境調查

17、有關明示與默示條款的說法，錯誤的是。

A：明示條款是合同存在的基礎，沒有明示條款，就不存在合同 B：當兩者發生矛盾時應當以明示條款為準

C：默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在

D：默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款 E：客戶資金代收代付風險

18、根據居間人所提供的居間服務類型的不同，居間合同可以分為居間合同。A：指示 B：委托 C：代理 D：商事 E：媒介

19、下列操作風險中，不屬于由于銀行內部人員或者外部事件導致損失的是。A：內部控制及公司治理機制的失效或業務流程有缺陷 B：有關人員能力不足，決策失誤 C：有關人員產生道德風險

D：信息系統管理能力出現故障導致貸款不易變現 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

20、某宗房地產交易，買賣雙方在合同中寫明，買方付給賣方2625元，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。據悉，該地區房地產買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7％，應由買方繳納的稅費為正常成交價格的5％。則該宗房地產的正常成交價格為。A：2300元 B：2400元 C：2500元 D：2600元

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

21、土地其他登記是一般常用土地登記類型以外的登記，具體包括等土地登記。A：預告登記 B：增值登記 C：更正登記 D：查封登記 E：異議登記

22、城市總體規劃的內容應當包括等。A：綜合交通體系

B：城市、鎮的發展布局 C：詳細規劃 D：功能分區

E：禁止、限制和適宜建設的地域范圍

23、該房地產經紀公司房源信息的共享方式是。A：私盤制 B：公盤制 C：MLS D：分區公盤制

E：豐富的閱歷及本科以上學歷

24、城市規劃的報建審批管理主要包括。A：對建設項目選址審批核發項目選址意見書 B：按照規劃實施監察

C：對城市用地審批核發建設用地規劃許可證 D：對建設工程審批核發建設工程規劃許可證 E：對違法占地和違法建設的查處

25、房地產經紀門店形象設計的基本原則包括。A：注重信息化

B：符合經紀機構的形象宣傳 C：注重個性化 D：注重特殊化 E：注重人性化

第三篇：新疆房地產經紀人：房地產中介的特點模擬試題

新疆房地產經紀人：房地產中介的特點模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、關于房地產經紀活動，下列說法錯誤的是。

A：從事房地產經紀活動需要一定的專業知識、經驗和較好的信譽 B：房地產經紀業是知識密集和技術密集的行業

C：房地產市場逐步由新建商品房買賣為主轉變為存量房買賣和租賃為主

D：房地產業將逐步由房地產開發經營為主轉變為房地產經紀等房地產服務為主 E：權利型房地產投資信托

2、客源信息的開拓方法中，是常用方法，也是房地產經紀人獲得精準客戶的渠道之一。

A：門店接待法 B：廣告法

C：互聯網開發法 D：客戶介紹法 E：工廠的生產設備

3、有資格承接房地產經紀業務的主體是。A：房地產經紀人員 B：房地產經紀機構

C：房地產經紀機構的法定代表人 D：房地產經紀門店的店長 E：客戶資金代收代付風險

4、《物業管理條例》規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處的罰款。A：1萬元以上10萬元以下 B：10萬元以上20萬元以下 C：3萬元以上10萬元以下 D：10萬元以上50萬元以下 E：權利型房地產投資信托

5、潔凈的空氣中，氧氣一般占。A：78％ B：55％ C：32％ D：21％

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

6、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權，3年后建成開業，則開業時度假村的土地使用權剩余使用年限為年。A：37 B：40 C：47 D：50 E：權利型房地產投資信托

7、在房地產抵押的主要類型中，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移房地產的占有，將該房地產抵押給債權人的行為。A：在建工程抵押 B：最高額抵押

C：一般房地產抵押

D：預購商品房貸款抵押 E：權利型房地產投資信托

8、能夠形成相對安靜私密的空間的是售樓處的技術要點。A：放映區 B：接待區

C：信息發布區 D：洽談區

E：工廠的生產設備

9、擔保物權不包括。A：質權 B：留置權 C：抵押權 D：管理權

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

10、房地產開發企業的收入具有。A：連續性 B：不連續性 C：周期性 D：關聯性

E：權利型房地產投資信托

11、房地產經紀信息的要素是傳遞信息的媒體，也是信息的表現形式和工具。A：語言 B：內容 C：載體 D：系統

E：客戶資金代收代付風險

12、在市場環境處于基本穩定或良好的上升態勢下，發展商如無特殊的回款需求，往往最為關注項目開發的。A：發展速度 B：投資回報 C：品牌目標 D：均衡目標

E：工廠的生產設備

13、有店鋪的房地產經紀機構，其規模化運作的主要方式是。A：開設網上店鋪 B：發展連鎖經營 C：擴大主營業務 D：提高管理水平

E：客戶資金代收代付風險

14、新建商品房銷售需要準備的合約文件有商品房買賣合同和。A：抵押貸款合同 B：房地產認購協議書

C：房地產產權委托辦理合同 D：擔保合同

E：工廠的生產設備

15、房地產經紀談判的特點不包括。

A：需要以國家頒布的房地產法律法規和規范文本合同為依據 B：標的物價值相對比較大 C：以客戶需求為談判核心

D：應注重合同條款的準確性、合法性和嚴密性 E：工廠的生產設備

16、顆粒污染物也稱為總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中，空氣動力學當量直徑μm的顆粒物。A：≤100 B：≤150 C：≤200 D：≤250 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

17、大型購物中心采用較多的一種營銷策略模式是。A：分散出租策略

B：分層或分片出租策略 C：分割式銷售策略

D：分層(或片)與分散出租結合策略 E：工廠的生產設備

18、房地產經紀機構(含分支機構)的名稱、法定代表人(執行合伙人、負責人)、住所、注冊房地產經紀人員等備案信息發生變更的，應當在變更后日內，向原備案機構辦理備案變更手續。A：30 B：10 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風險

19、房地產經紀活動存在的原因不包括。A：房地產交易需要簽訂書面合同 B：房地產具有特殊性 C：房地產交易具有復雜性

D：房地產市場具有信息不對稱性 E：客戶資金代收代付風險

20、通常情況下，新建商品住房戶型手冊的內芯首頁是項目的。A：總平面圖 B：小區配套圖 C：主力戶型圖

D：會所功能分區圖 E：工廠的生產設備

21、從經紀產生的歷史看，經紀是商品生產和商品交換發展到一定階段的產物，最初的商品交換是進行的。A：分散 B：集中 C：定期 D：固定

E：客戶資金代收代付風險

22、房地產市場環境調查中，在很大程度上決定著人們的價值觀念和購買行為，因此它影響著房地產消費者購買房地產產品的動機、種類和方式。A：政治法律環境 B：經濟環境 C：社區環境

D：社會文化環境 E：工廠的生產設備

23、買賣雙方經過經紀公司牽線后，撇開經紀公司，私自進行交易，以逃避傭金支付的行為屬于。A：丟單 B：跳單 C：私單 D：逃單

E：工廠的生產設備

24、在房源信息展示方面，焦點房地產網提供了按三種房源信息排序的服務。A：總價、標準和數量 B：單價、總價和面積 C：總價、特征和結構 D：結構、面積和數量 E：工廠的生產設備

25、《耕地占用稅暫行條例》規定，以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區，耕地占用稅每平方米的稅額為元。A：5～15 B：7～35 C：8～40 D：10～50 E：權利型房地產投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、城市總體規劃是一定時期內城市以及各項建設的綜合部署和實施措施，是引導和調控城市建設，保護和管理城市空間資源的重要依據和手段。A：發展目標 B：發展規模 C：空間布局 D：土地利用 E：功能分區

2、促銷調查的主要內容包括等。A：人員促銷的配備狀況

B：房地產廣告的時空分布及廣告效果測定 C：房地產商品廣告計劃和預算的擬定

D：房地產商品價格需求彈性和供給彈性大小的確定 E：房地產企業促銷方式，廣告媒介的比較、選擇

3、根據《房屋登記辦法》，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有。A：合法建造取得的房屋所有權 B：最高額抵押權的設定

C：主債權轉讓申請抵押權轉移 D：遺贈取得的房屋所有權 E：拍賣取得的房屋所有權

4、磚混結構房屋一般采用。A：淺基礎 B：剛性基礎 C：柔性基礎 D：深基礎

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

5、常見的城市功能區包括。A：風景區 B：衛星城 C：文教區 D：綜合區 E：建成區

6、房地產經紀信息的價值并不是一次性全部體現出來的，它常常可以重復利用，而且隨著信息的不斷累積，將會衍生出更多的信息，創造更多的價值。這體現了信息的。A：積累性 B：時效性 C：增值性 D：再生性

E：客戶資金代收代付風險

7、篩選就是對已鑒別的房地產經紀信息進行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的。A：價值 B：深度 C：廣度 D：時效

E：客戶資金代收代付風險

8、房地產定價目標有． A：利潤為中心的定價目標 B：過渡定價目標 C：提高市場占有率的目標 D：非競爭定價目標 E：企業聲譽目標

9、我國房地產經紀人員職業資格包括。A：房地產經紀人協理職業資格 B：房地產經紀人從業資格 C：房地產經紀人執業資格

D：房地產經紀人協理從業資格 E：房地產經紀人協理執業資格

10、內墻面瓷磚規格尺寸很多，常見的有等。A：250mm×350mm B：150mm×250mm C：100mm×100mm D：200mm×300mm E：3001mm×450mm

11、物權的是指物權的種類和內容只能由法律確定，而不能由民事權利主體隨意創設。

A：公示原則 B：法定原則 C：優先原則 D：公信原則

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

12、房地產經紀機構采用連鎖經營模式，可以有效地克服零售企業由于店址固定、顧客分散造成的的缺點。A：單店規模小 B：市場風險大 C：經營成本高 D：營銷業績差 E：運營模式單一

13、根據風險的偏好，可將投資者分為多種類型，但不包括。A：投機型投資者 B：保守型投資者 C：普通型投資者 D：跟風型投資者

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

14、下列情形中，不得上市交易的房屋有。A：僅有使用權的房屋

B：已經被列入拆遷公告范圍的房屋 C：未依法登記領取權屬證書的房屋

D：已經抵押，但經抵押人書面同意的房屋

E：房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的

15、房地產經紀機構的業務領域包括等。A：人員數量選擇 B：區域選擇

C：業務類型選擇 D：市場范圍選擇 E：目標客戶選擇

16、新建商品房進入市場銷售需要取得等文件，并按要求將這些相關文件在項目銷售處進行公示。A：土地使用權證書

B：建設規劃許可證和施工許可證 C：預售的需取得竣工許可證 D：供國土局聯網的銷售信息

E：經開發企業蓋章及物價局備案的價格信息

17、在房地產經紀人的溝通方式中，非語言溝通包括。A：表情語言 B：體態語言 C：行為語言 D：暗示語言 E：動作語言

18、房地產經紀機構和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用不正當手段與同行進行業務競爭。

A：故意詆毀、誹謗其他房地產經紀機構和人員信譽、聲譽 B：采用商業賄賂的方式爭攬業務

C：無正當理由，以低于國家規定收費標準或在同行業收費水平以下收費為條件吸引客戶

D：故意在委托人與其他房地產經紀機構和人員之間設置障礙，制造糾紛 E：采用同行業合作的方式開展業務

19、按照信用主體，信用分為。A：誠實信用 B：消費信用 C：證券信用 D：民間信用 E：國際信用

20、對擬拍賣房地產的公開市場價值進行測算和判定的結果，描述的是。A：評估價 B：保留價 C：起拍價 D：成交價

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

21、新建商品房銷售人員上崗前必須進行系統的上崗考核，考核的內容主要包括； A：營銷績效

B：項目銷售接待流程 C：項目產品知識

D：項目競爭對手與市場情況

E：項目開發企業與合作單位相關背景

22、城市性質是指城市在一定地域范圍內的政治、經濟與社會發展中所處的地位和擔負的主要職能，它代表了城市的。A：個性 B：人口密度 C：特點

D：發展方向 E：發展速度

23、不屬于房地產信托貸款種類的是。A：房地產開發經營企業流動資金信托貸款 B：房地產抵押貸款 C：房地產債權貸款

D：土地使用權抵押貸款

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

24、房地產價格中，把一筆房地產交易中交易雙方實際達成的交易的價格稱為。A：市場價格 B：成交價格 C：理論價格 D：總價格

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信 25、1978年到現在，我國房地產經紀業發展的階段，正確的表述包括。A：第一階段：萌芽階段(20世紀80年代到90年代初)B：第二階段：起步階段(1992—1996年)C：第三階段：崛起階段(1997—1999年)D：第四階段：盤整階段(2000—2004年)E：第五階段：擴張階段(2005—2008年)

第四篇：黑龍江2017年房地產經紀人：房地產中介的特點試題

黑龍江2017年房地產經紀人：房地產中介的特點試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、顆粒污染物的危害顆粒污染物對人體的危害程度與其直徑大小和化學成分有關，對人體危害最大的是飄塵，它可被人吸入，其中直徑在μm的飄塵可以直接到達肺細胞而沉積。

A：0．1～2 B：0．2～3 C：0．4～4 D：0．5～5 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

2、隨意性較強，重點不突出，不易把握交往效果，如果信息發送者表達能力較弱，就會影響對方對信息的理解，也有可能會導致信息傳遞失誤，從而降低交往效果，屬于方式的缺點。

A：微觀交往

B：非角色交往

C：口頭言語交往

D：雙向交往

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

3、關于注冊結構工程師，敘述正確的是。

A：注冊結構工程師分為一級、二級與三級注冊結構工程師

B：注冊結構工程師考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的辦法，原則上每年舉行2次

C：注冊結構工程師每一個注冊期為2年

D：有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前30日內申請延期注冊

E：權利型房地產投資信托

4、室內裝飾裝修中，是集中體現裝修特點和風格的主要因素。

A：室內色彩和圖案

B：墻體物理性能的改善

C：室內燈光配置和采光效果

D：墻體材料的面層和色彩

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

5、保險危險的最大特點是，是當事人意料之外偶然發生的。

A：或然性

B：必然性

C：連續性

D：間斷性

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

6、房地產經紀機構通過門店，將一個業務團隊固定在一個特定的客戶開發范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做。

A：取向經營 B：聚焦經營

C：單一經營

D：商圈經營

E：客戶資金代收代付風險

7、按照信用主體劃分，可以彌補商業信用的不足，是國家調節經濟的重要手段。

A：政府信用

B：銀行信用

C：消費信用

D：民間信用

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

8、經紀人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律責任的經濟行為的是。

A：居間

B：行紀

C：代理

D：委托

E：客戶資金代收代付風險

9、反映房屋建設狀況的主要統計指標不包括。

A：房屋施工面積

B：房屋新開工面積

C：房屋使用面積

D：竣工房屋面積

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

10、房地產估價以基準地價為評估收費標準時，城鎮面積在以下(含)的收費標準為萬元。

A：4～8 B：8～12 C：12～20 D：20～40 E：權利型房地產投資信托

11、根據我國《城市房地產管理法》，以出讓方式取得土地使用權屬于房屋建設工程的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，其完成的開發投資達不到項目開發投資總額以上的，不得轉讓。

A：15％

B：20％

C：25％

D：30％

E：權利型房地產投資信托

12、無論房地產經紀人尋找何種理由，都應該是的，最好是租賃雙方都很在意的方面，切忌為了促成交易而編造不實情況。

A：系統全面

B：客觀真實

C：關鍵系統

D：明確可靠 E：工廠的生產設備

13、從購房者的實際經濟承受能力出發，根據國際經驗，月還款額一般不應超過家庭總收入的。

A：50％

B：70％

C：80％，D：30％

E：客戶資金代收代付風險 14、20世紀80年代到90年代初，中國房地產市場處于階段，房地產經紀活動隨之重新出現。

A：起步

B：萌芽

C：崛起

D：擴張

E：客戶資金代收代付風險

15、住房公積金管理的決策機構，通過嚴格、規范的議事制度，實行決策。

A：業主

B：資質等級

C：民主

D：分級審批

E：權利型房地產投資信托

16、在新建商品房的商圈類型中，通常指公交路線可能延伸到達的地區，一般稱為“地域商圈”。

A：鄰里中心型

B：大地區中心型

C：副城市中心型

D：城市中心型

E：工廠的生產設備

17、房地產經紀人的權利不包括。

A：依法發起設立房地產經紀機構

B：處理房地產經紀有關事務并獲得合理的報酬

C：同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構

D：要求委托人提供與交易相關的資料

E：客戶資金代收代付風險

18、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于。

A：購買國債

B：為單位或個人提供擔保

C：購買股票

D：發放商業性貸款

E：權利型房地產投資信托

19、房屋登記的基本要求不包括。

A：按房屋基本單元進行登記

B：以共同申請為原則，以單方申請為例外

C：保證房地產權利人的合法權益 D：以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看

E：權利型房地產投資信托

20、新設立的房地產估價分支機構，應當自領取分支機構營業執照之日起日內，到分支機構工商注冊所在地的省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門備案。

A：5 B：10 C：15 D：30 E：權利型房地產投資信托

21、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，前期物業管理招標投標應當遵循的原則是。

A：公開、公平、公正和誠實信用

B：獨立、客觀、公正

C：權責一致

D：平等自愿

E：權利型房地產投資信托

22、房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為的區域。

A：500m B：500～1000m C：1000～200m D：2000～3000m E：客戶資金代收代付風險

23、房源的主要包括物業的用途及其權屬狀態等。

A：心理屬性

B：物理屬性

C：法律屬性

D：社會屬性

E：工廠的生產設備

24、房地產經紀執業規范主要依靠房地產經紀從業人員的來自覺遵守，當然也靠社會的輿論力量和職業教育來維持。

A：信念、行為及行業自律

B：信念、習慣及行為

C：信念、習慣及行業自律

D：行為、習慣及行業自律

E：客戶資金代收代付風險

25、房屋租賃中，是指房屋租賃合同中規定的出租房屋的使用性質。

A：租賃方式

B：租賃責任

C：租賃約定

D：租賃用途

E：權利型房地產投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、合伙制房地產經紀機構是指依照我國《合伙企業法》和有關房地產經紀管理的規定在我國境內設立的由合伙人訂立合伙協議、，并對合伙機構債務承擔無限連帶責任的從事房地產經紀活動的營利性組織。

A：自負盈虧

B：共擔風險

C：共享收益

D：合伙經營

E：共同出資

2、按貸款對象及用途，房地產貸款可分為。

A：土地儲備貸款

B：房地產開發貸款

C：信用貸款

D：個人住房貸款

E：商業用房貸款

3、《城市房地產管理法》對房地產交易進行了更為明確的立法解釋，房地產交易包括。

A：房屋租賃

B：房地產買賣

C：房地產轉讓

D：房地產出讓

E：房地產抵押

4、在成本估價法中，建筑物折舊等于建筑物重新購建價格減去。

A：建筑物財務成本

B：建筑物開發成本

C：建筑物市場價值

D：房地產市場價格

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

5、情緒變化激烈，如果購物時需要等待或營銷人員言行怠慢，會激起煩躁情緒甚至激烈反應的消費者是。

A：抑郁質消費者

B：黏液質消費者

C：膽汁質消費者

D：多血質消費者

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

6、帶客戶實地看房的目的包括等。

A：讓客戶對房屋有切身感覺

B：讓客戶和業主直接接觸，以消除懷疑情緒

C：讓客戶對房源進行了解

D：促成交易

E：激發客戶對房源的興趣

7、下列房地產圖中，用作房屋所有權證的附圖是。

A：分幅圖

B：分丘圖

C：分戶圖 D：宗地圖

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

8、征地補償安置方案公告應包括的內容有。

A：地上附著物和青苗的補償標準和支付方式

B：被征收土地的所有權人、位置、地類和面積

C：土地補償費的標準、數量、支付對象和方式

D：安置補助費的標準、數量、支付對象和方式

E：農業人口具體安置途徑

9、負責監督該工程的工程質量監督機構應當對等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

A：工程竣工驗收的組織形式

B：工程竣工驗收的驗收程序

C：工程竣工驗收的驗收意見

D：執行驗收標準

E：工程竣工驗收的驗收地點

10、房地產經紀信息管理系統設計的原則有。

A：網絡化原則

B：積累原則

C：增值原則

D：共享原則

E：協同原則

11、反映房屋狀況的主要統計指標不包括。

A：實有房屋建筑面積

B：實有住宅使用面積

C：房屋施工面積

D：實有住宅套數

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

12、房地產經紀人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產經紀信息。

A：現勢

B：真實

C：系統

D：準確

E：完善

13、建設工程監理單位的監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取等形式，對建設工程實施管理。

A：協議

B：掛牌

C：旁站

D：巡視

E：平行檢驗

14、物權是一種財產權，包括。

A：支配權 B：所有權

C：用益物權

D：擔保物權

E：主動權

15、宗地圖宗地圖的內容不包括。

A：圖幅號、地籍號、坐落

B：鄰宗地號及鄰宗地界址示意線

C：宗地內構筑物的朝向

D：單位名稱、宗地號、地類號、宗地面積

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

16、房地產經紀行業溝通信息，提供咨詢的基本功能，以及房地產經紀對信息的要求，需要房地產經紀人員和經紀機構之間在平等互利的基礎上加強合作，通過合作提高信息資源的有效性以及經紀活動的效率，從而有助于促進全行業健康持續地發展。

A：完全性

B：完整性

C：真實性

D：時效性

E：及時性

17、房地產經紀企業發展戰略的驅動因素包括。

A：企業使命因素

B：行業因素

C：客戶因素

D：國際化與政策因素

E：企業文化因素

18、房地產市場營銷的基本特征有。

A：受區域影響很大

B：具有固定性

C：消耗時間較短

D：受政策法律影響較大

E：受消費者心理預期影響較大

19、在實際操作中，制定寫字樓銷售策略的主要依據有。

A：營銷推廣渠道

B：市場競爭優勢

C：客戶經濟狀況

D：目標客戶需求

E：項目差異化特點

20、市場法估價在經過之后，可將可比實例在其自身狀況下的價格變成了在估價對象房地產狀況下的價格。

A：房地產狀況調整

B：交易情況修正

C：選取可比實例

D：市場狀況調整

E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

21、建設監理委托合同主要的形式有。

A：信件式合同

B：非正式合同

C：標準合同

D：正式合同

E：由委托方發出的執行任務的委托通知單

22、居住區級道路是居住區的主要道路，用以解決居住區內外的交通聯系，路面寬m。

A：10～20 B：20～30 C：30～40 D：40～50 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信

23、在房地產經紀服務合同上應當簽章的主體有。

A：房地產經紀機構

B：從事該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理

C：房地產經紀管理部門

D：房地產經紀行業組織

E：委托人

24、邀請專業建筑設計人員進行項目規劃設計、園林規劃、戶型設計等的培訓，目的在于了解項目及設計過程等，以加深對產品的熟悉和理解。

A：規劃趨勢

B：規劃優勢

C：規劃設計的內容

D：產品特點

E：建筑特色

25、建筑涂料的品種繁多，應結合使用環境與不同裝飾部位，合理選用，如外墻涂料應有足夠的。

A：耐堿性

B：耐水性

C：耐腐蝕性

D：耐久性

E：耐污染性

第五篇：房地產中介經紀人勞動合同

勞 動 合 同 書

用人單位（甲方）：榆林市金諾房地產營銷策劃有限公司 注冊地室 址：榆林市高新技術產業園區振興路錦園新世紀C6號樓3單元101法定代表人（主要負責人）： 馬方超 聯系電話： ***

勞動者姓名（乙方）： 身份證住址： 現居住地址: 身份證號碼： 聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動法》和相關的法律、法規，就甲方聘用乙方為員工，進行招攬房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務事宜，經雙方友好協商，就基本條款、約定事項達成如下協議。

第一條 合同期限

(一)、本合同期限為：1年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。(二)、雙方同意本合同有效期的前2個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規定的轉正標準，則甲方有權延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發的人事變動文本為準。

第二條 工作內容及考核指標

(一)、乙方職位為：房產經紀合伙人。(二)、乙方的工作職責為：

1、為甲方招攬房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務等事宜，并為甲方賺取業務傭金。

2、乙方應將其招攬的業務在甲方指定的時間內及時、全部交給公司，乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。

3、乙方同意甲方有權隨時在本人提成中扣除應納之稅和所欠甲方的債務。

4、乙方服從及執行甲方制定并公示的最新的各項規章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內容，制度包括但不限于：《公司組織架構》、《金諾房產招聘、培訓、轉正、調職、離職管理規定》、《薪資及提成制度》、《考勤及請假管理制度》、《盤客管理暨房友管理制度》、《業務流程、風險防范及簽約規范管理規定》、《店面形象要求制度》、《業務部門績效管理制度》等（下統稱為公司制度）。

5、轉正標準（達到①、②、③項予以轉正）：①連續3個月達到10000元/月以上業績或者6個月總業績達到50000元。②績效平均分數不低于315分的標準。③通過資格考試。

第三條 工作時間

(一)、因工作崗位性質所限，甲方安排乙方每日工作 8 小時。乙方每月至少休息4天。(二)、因乙方工作性質所限，乙方同意，自愿在非工作時間完成工作任務，不須考勤。

第四條 工作待遇

(一)、甲方根據本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：￥1500．00元／月(基本工資已包含加班工資)；轉正后，確定乙方工資不低于：￥1800．00元／月(基本工資已包含加班工資)；如有薪酬變動，以甲方簽發的人事變動文本為據。(二)、甲方每月 日向乙方支付上月薪金。

(三)、甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在三十日內未提出異議的視為同意。

(四)、經甲乙雙方協商一致，甲方可依據公司制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據領用等費用或押金，因乙方違反公司規定或過失或損失賠償款項。

第五條 社會保險和福利待遇

(一)、甲方依法及依照甲方相關制度，為乙方辦理參加社會保險的手續，社會保險費按照規定比例，由甲乙雙方負責。

(二)、經乙方申請，甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方享受節假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。

第六條 勞動紀律

(一)、甲方根據相關法律、法規的規定通過民主程序指定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規和企業依法指定的各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。(二)、乙方保密協定：

1、乙方不得將公司工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質。本協議所稱的商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設計、交易程序、系統軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。

2、乙方不得復制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的授權。

第八條 本合同的條款與國家、省、市新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。

第九條 雙方需要約定的其他事項

(一)、乙方績效工資、獎金、傭金提成的計算細則及方式按甲方最新制度執行。

(二)、甲方有權根據所制定的考核標準對乙方進行考核，作出相應的人事變動處理；并以甲方向乙方簽發的一切人事變動文本為本合同的補充條款，具有同等效力：

(三)合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續與交接手續，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：

1.離職手續及交接手續正式完成后，甲方 個工作日內結清乙方薪金；如離職手續及交接手續未能完成，甲方有權緩發乙方薪金，直至確認離職手續與交接手續完成后才予以發放。

2.為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進的中介事務或日常工作被確認已完成，及由其名義開具的甲方發票、收據及其它相關票據等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當月的15日后發放乙方提成。

3.對于乙方未完成之中介事務，甲方有權安排其他人員跟進，直至該中介事務的相關傭金歸入甲方所有，且甲方有權對此傭金提成的分配方式作出調整。

4.合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續；如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續。

5.乙方未轉正離職的，須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、公司徽章工本費、服裝費等。

(四)、若乙方變更通訊地址及聯系電話，必須于三天內書面知會甲方；如因沒有知會而導致甲方未能聯系乙方，由此引起的責任由乙方個人承擔。

第十條 甲方因實際情況修改公司制度，乙方必須遵守。

第十一條 甲方最新公司制度以甲方的內部通告、門店張貼、分行經理宣布、員工會議宣