賣方：____（甲方）

買方：____（乙方）

注明：甲方于________年____月____日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其余萬(wàn)元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為_(kāi)_年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

購(gòu)房條款，甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元（大寫金額：柒萬(wàn)玖仟壹佰叁拾肆元整）

二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1、甲方已付個(gè)月銀行貸款元。

2、抵押登記費(fèi)____元，

3、貸款公證費(fèi)____元。

4、契稅____元。

5、房產(chǎn)費(fèi)用____元。

6、水入戶____元。

7、電入戶____元。

8、物業(yè)費(fèi)____元。

9、防盜窗____元。

10、公共維修金____元。

11、以上費(fèi)用合計(jì)____元。

三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金

1、人民幣_(tái)___元（大寫金額：____元整）

2、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為_(kāi)_______年______月到________年______月。共計(jì)月。

六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、房屋狀況

1、房屋狀況

1）房屋座落：____________

2）幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（_______平方）

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。

3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

十三、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或乙方年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方（簽章）：乙方（簽章）：____________

身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：__

共有權(quán)人：____________

身份證號(hào)碼：________

地址：___________地址：________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話

________年____月____日

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：身份證號(hào)：電話：

乙方：身份證號(hào)：電話：

現(xiàn)甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成以下按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、甲方于年月日購(gòu)買的位于河南省民權(quán)縣小區(qū) 幢單元號(hào)，該房產(chǎn)建筑面積共平方米（具體面積見(jiàn)商品房 購(gòu)房合同），房產(chǎn)證號(hào)：轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲方購(gòu)買該房系實(shí)行的銀行按揭貸款購(gòu)買，已交付首付款元，及各項(xiàng)交房費(fèi)用元（具體數(shù)額見(jiàn)購(gòu)房合同及各項(xiàng)的收據(jù)為準(zhǔn)）。現(xiàn)甲乙雙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格（此價(jià)格不包括甲方未還清的銀行按揭貸款）為人民幣 整（￥）其中包括當(dāng)屋內(nèi)家電及裝修費(fèi)用。

三、乙方應(yīng)于協(xié)議生效當(dāng)日將轉(zhuǎn)讓費(fèi)元給付甲方，甲方給乙方出具收款收據(jù)，同時(shí)甲方將購(gòu)房合同及房屋和購(gòu)房有關(guān)手續(xù)全部交付給乙方。

四、甲方的銀行貸款為萬(wàn)元，甲方已還至年月，（每月

元）共計(jì)已還銀行貸款元。下余的銀行貸款由乙方負(fù)責(zé)償還。如果乙方未按期向銀行還房屋按揭款，導(dǎo)致甲方銀行信用度受損，乙方承擔(dān)甲方的損失，并恢復(fù)甲方的銀行信用度。

五、本協(xié)議簽訂之前所有因該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括按揭貸款等）由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，協(xié)議簽訂生效后，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、甲方應(yīng)授權(quán)給乙方全權(quán)代理以甲方的名義辦理房產(chǎn)交付、驗(yàn)收、轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶及用甲方的名義定期償還銀行按揭貸款等與本協(xié)議的有關(guān)的行為。甲方不得以任何理由阻止乙方的上述行為。

七、該房屋如需過(guò)戶，甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，但過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

八、甲方必須保證該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方前無(wú)任何爭(zhēng)議、糾紛，如有爭(zhēng)議糾紛，則由甲方負(fù)責(zé)處理，所花費(fèi)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方不得私自辦理、領(lǐng)取該房屋任何手續(xù)或憑證。不得另行轉(zhuǎn)讓、抵押，如果甲方違約，甲方支付違約金元，并賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日