最新按揭房屋轉讓協議

賣方：_______________甲方

買方：_______________乙方

甲方于__________年__________月_________日以按揭的方式向________________園置業有限公司夠買商品房一套，總金額_________元。甲方已付房款的_________%付款金額為_________元。其余_________萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付_________個月的貸款。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

購房條款

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣_______________元(大寫金額：_______________元整)

二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付

1.甲方已付_______________個月銀行貸款_______________元。

2.抵押登記費_______________元。

3.貸款公證費_______________元。

4.契稅_______________元。

5.房產費用_______________元。

6.水入戶_______________元。

7.電入戶_______________元。

8.物業費_______________元。

9.防盜窗_______________元。

10.公共維修金_______________元。

以上費用合計_______________元。

三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金

人民幣_______________元(大寫金額：_______________元整)

甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為_______________年_______________月到_______________年_______________月。共計_______________月。

六、乙方還清借款后，甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。

房屋狀況

七、1、房屋狀況

房屋座落：_______________建筑結構：_______________總層數：_______________建筑面積：_______________(平方)用途：_______________。

2、該房屋的所有權證號為：_______________；國有土地使用權證號為：_______________。

3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

九、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

違約條款

十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方___________年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。

十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

十五、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

共有權人：_______________

身份證號碼：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯系電話：_______________聯系電話

___________年___________月_________日

按揭房屋轉讓協議

_______________________ _______________________

出賣人：買受人：

按揭房屋轉讓協議

出賣人（以下簡稱甲方）：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性別：_____，身份證號：_______________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼_________

聯系電話：____________________________________

買受人（以下簡稱乙方）：：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性別：_____，身份證號：_______________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼_________

聯系電話：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】

【商業】【工業】：__________________。

該房屋為______________【毛坯房】【簡裝房】，附屬設施設備具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬及使用情況

(一)該房屋性質為商品房，為甲方按揭購買，現有尾款____________________元人民幣（大寫）未付，尚未辦理產權證。

(二)該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。

第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

(二)乙方采取下列分段付款方式：

（1）乙方在簽署本協議的同時，應向甲方支付款項人民幣

___________元(小寫)，______________元整（大寫），其中：人民幣_____________元整（大寫）作為訂金，其余款項____________________元人民幣整（大寫）作為預付款。

（2）乙方于合同簽訂后兩日內，應向甲方支付款項人民幣

____________元（小寫）________________元整（大寫），用于處理甲方提前還貸事宜，其中：___________元人民幣（大寫）視為支付給甲方的房款，用于甲方與按揭銀行結清尾款；______________元人民幣（大寫）作為因提前還貸需支付給銀行的利息、違約金、手續費等費用。

（3）乙方按合同約定辦理完畢房屋轉讓全部手續后同日內，應將剩余房款人民幣___________________元整支付給甲方，訂金直接計入房款。

本條所述所有款項，由乙方以轉賬方式匯入甲方指定的_____________________________銀行賬戶，戶名為__________，賬號為：____________________________________。

第四條 房屋產權及具體狀況的承諾

甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。

甲方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉讓給乙方，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第五條 房屋的交付

在房屋轉讓全部手續辦理完畢后同日內，乙方將全部房款付清后，乙方方可領取房屋鑰匙及相關物品并自行承擔相應費用。

乙方在領取房屋鑰匙后，視為甲方已將該房屋交付，至此，因房屋質量問題、房屋附屬設施設備及其他問題向開發商的訴求權利轉移給乙方，因該房屋相關的任何事宜都與甲方無關。

第六條 違約責任

(一)如因甲方怠于配合，致使乙方不能順利完成交易手續，應向乙方支付已收房款2%作為違約金。

(二)逾期付款責任

（1）乙方未按照第三條約定的時間付款的，按照甲方應付款項的2%向甲方支付違約金，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止超出一個月的，超出后另計每日應付款項萬分之五的違約金支付給甲方，甲方并有權解除合同。

(2)甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照本條第一項向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

（3）乙方若違反本合同第五條規定，在未付清甲方全部房款便自行領取房屋鑰匙及其他相關物品的，向甲方支付未付房款的5%作為違約金。

第七條 稅、費相關規定

（一）甲乙雙方自行成交達成交易，乙方負責辦理本交易所需的全部手續，甲方予以配合。

（二）乙方保證充分知悉因完成本交易按規定所產生的所有可能的（包括因政策原因須繳納的新稅費）稅費并自愿全部承擔。

（三）因乙方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

第八條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

第九條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中甲方__份;乙方__份，____________________________________份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂時間：_____年___月___日簽訂時間： ___年____月____日 簽訂地點：簽訂地點：

附件一 房屋附屬設施設備及相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

____________________________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：

___________________________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：

_____________________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

________________________________

5、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：

_________________________________

(二)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】等并自行承擔相應費用。

2、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;