第一篇：已辦理按揭房屋轉讓協議

房屋產權轉讓合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：XXX受讓方(以下簡稱乙方)： XXX

工作單位:XXXXXXXXXX工作單位: XXXXXXXX

住址:XXXXXXXXXXXXX住址: XXXXXXXXX

身份證號: XXXXXXXXXXXXXX身份證號:XXXXXXXXXXXXXXXX

經甲乙雙方自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于XX市XXXXX號樓X單元X層XXX房，房屋的位置、面積都以甲方與XXXXXXXXXXXXXXX公司簽訂的商品房買賣合同為準。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)XXXXX元整，大寫(人民幣XXXXXXXX元整)，簽訂合同之后所有因房產所產生的任何費用由乙方自負。

第三條 付款方式

轉讓款分為四個部分支付：

第一部分：乙方在簽訂本合同時支付甲方人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元整）。

第二部分：甲方買房時在XXXXXXXXX按揭貸款人民幣xxxxxxxxxx元整（￥XXXXXXXXXX元）的債務自簽訂本合同之日起轉給乙方，乙方必須按甲方在XXXXX銀行的還款帳戶按月支付該按揭貸款每月應還款的金額，也可一次性還清全部按揭貸款。乙方必須在XX年XX月XX日前還清全部按揭貸款。乙方在支付該按揭貸款期間不得影響甲方在XXX銀行的信譽度。如乙方未按月準時償還還款金額，乙方必須支付每次XX元的違約金給甲方，如乙方未按月準時償還還款金額超過3次，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第三部分：其余轉讓款人民幣XXXXXXXXX元（￥XXXXX元），乙方必須在xx年xx月xx日前一次性支付給甲方。

第四部分：其中已由甲方支付的xxxx銀行按揭貸款本息金人民幣xxxxxxx元整（￥xxxx元）由乙方在xx年xx月xx日前一次性支付給甲方。

第四條 房屋交付

在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，在乙方按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉讓款后，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋權屬交易登記手續，須由甲乙雙方共同配合辦理，甲方將該房屋的產權過戶到乙方名下須同時滿足以下三個條件：（1）乙方已經按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉讓款。（2）乙方已經全部還清本合同第三條第二部分張掖市中國銀行按揭貸款債務。（3）以該房屋的開發商辦理給甲方的《房屋產權證》上所標注的時間為起始日期計算，已經滿五年。在同時滿足上述三個條件后，由乙方通知甲方，甲方須在得到乙方通知后3個月內將該房產過戶到乙方名下。開發商辦理給甲方的《房屋產權證》由甲方負責辦理，辦證費用由甲方承擔。

第六條 其它事項

1、乙方按本合同第三條約定付清第一、第三、第四部分轉讓款后，甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。

2、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議。

3、甲方完成向乙方房屋交付后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。

4、甲方向乙方辦理房屋過戶手續時，所產生的稅費按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。

5、地下室、維修基金、裝修押金暨物業費用共計xxxxxxx元整（￥xxxxx元）由乙方支付，以繳費憑據為證。

6、由開發商向甲方出具的xxxxxx元（￥xxxxxx元）貸款保證金收據由甲方保管，待乙方還清xxxxx銀行按揭貸款債務后，由甲方向開發商領取該筆保證金退款。

第七條 違約責任。

除因遭遇不可抗力或政府及相關管理部門行為延期而據實延期外，甲乙雙方需承擔以下違約責任：

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內將該房屋的產權過戶到乙方名下的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款或未能在約定時間前還清全部按揭貸款債務的，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

年月

乙方：年月日 3日

第二篇：按揭房屋轉讓協議

按揭房屋轉讓協議

_______________________ _______________________

出賣人：買受人：

按揭房屋轉讓協議

出賣人（以下簡稱甲方）：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性別：_____，身份證號：_______________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼_________

聯系電話：____________________________________

買受人（以下簡稱乙方）：：______________ 出生日期：_________年_____月_____日，性別：_____，身份證號：_______________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼_________

聯系電話：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】

【商業】【工業】：__________________。

該房屋為______________【毛坯房】【簡裝房】，附屬設施設備具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬及使用情況

(一)該房屋性質為商品房，為甲方按揭購買，現有尾款____________________元人民幣（大寫）未付，尚未辦理產權證。

(二)該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。

第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

(二)乙方采取下列分段付款方式：

（1）乙方在簽署本協議的同時，應向甲方支付款項人民幣

___________元(小寫)，______________元整（大寫），其中：人民幣_____________元整（大寫）作為訂金，其余款項____________________元人民幣整（大寫）作為預付款。

（2）乙方于合同簽訂后兩日內，應向甲方支付款項人民幣

____________元（小寫）________________元整（大寫），用于處理甲方提前還貸事宜，其中：___________元人民幣（大寫）視為支付給甲方的房款，用于甲方與按揭銀行結清尾款；______________元人民幣（大寫）作為因提前還貸需支付給銀行的利息、違約金、手續費等費用。

（3）乙方按合同約定辦理完畢房屋轉讓全部手續后同日內，應將剩余房款人民幣___________________元整支付給甲方，訂金直接計入房款。

本條所述所有款項，由乙方以轉賬方式匯入甲方指定的_____________________________銀行賬戶，戶名為__________，賬號為：____________________________________。

第四條 房屋產權及具體狀況的承諾

甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。

甲方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉讓給乙方，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第五條 房屋的交付

在房屋轉讓全部手續辦理完畢后同日內，乙方將全部房款付清后，乙方方可領取房屋鑰匙及相關物品并自行承擔相應費用。

乙方在領取房屋鑰匙后，視為甲方已將該房屋交付，至此，因房屋質量問題、房屋附屬設施設備及其他問題向開發商的訴求權利轉移給乙方，因該房屋相關的任何事宜都與甲方無關。

第六條 違約責任

(一)如因甲方怠于配合，致使乙方不能順利完成交易手續，應向乙方支付已收房款2%作為違約金。

(二)逾期付款責任

（1）乙方未按照第三條約定的時間付款的，按照甲方應付款項的2%向甲方支付違約金，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止超出一個月的，超出后另計每日應付款項萬分之五的違約金支付給甲方，甲方并有權解除合同。

(2)甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照本條第一項向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

（3）乙方若違反本合同第五條規定，在未付清甲方全部房款便自行領取房屋鑰匙及其他相關物品的，向甲方支付未付房款的5%作為違約金。

第七條 稅、費相關規定

（一）甲乙雙方自行成交達成交易，乙方負責辦理本交易所需的全部手續，甲方予以配合。

（二）乙方保證充分知悉因完成本交易按規定所產生的所有可能的（包括因政策原因須繳納的新稅費）稅費并自愿全部承擔。

（三）因乙方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

第八條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

第九條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中甲方__份;乙方__份，____________________________________份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂時間：_____年___月___日簽訂時間： ___年____月____日 簽訂地點：簽訂地點：

附件一 房屋附屬設施設備及相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

____________________________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：

___________________________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：

_____________________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

________________________________

5、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：

_________________________________

(二)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】等并自行承擔相應費用。

2、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

第三篇：已按揭未辦理房產證的房屋轉讓協議

房屋轉讓協議

甲方（賣方）： 身份證號： 聯系電話： 身份證號： 聯系電話： 乙方（買方）： 身份證號： 聯系電話：

甲方有一房產及車庫轉賣給乙方，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，現就房屋買賣一事達成如下協議：

一、轉讓房產情況：

甲方所擁有的房產座落在 幢 單元 室，建筑面積共平方米。車庫（雜貨間）座落在 幢樓 號。（位置、面積、車庫都以“甲方與 房產公司簽訂的合同”為準）。

二、成交價格：

該房產轉讓成交價為人民幣 元整（元）、車庫轉讓成交價為人民幣元整（元），共計人民幣 元整（元）。簽訂協議之后所有因房產所產生的任何費用由乙方自負。

三、付款方式：

1、由于甲方在 銀行的房屋貸款 元尚未還完，故甲乙雙方在簽訂本房屋買賣協議的同時，乙方同意向甲方先支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整用于償還銀行剩余貸款。該筆現金作為先期支付的費用。

2、剩余轉讓款人民幣元（元），乙方在雙方辦理更名手續之后同時一次性支付給甲方。如乙方未按時支付該款項給甲方，甲方有權撤銷對其的更名手續，前期乙方繳納給甲方的費用不予退還。

四、其它事項：

1、乙方一次性付清全部轉讓款后，甲方必須將購買房屋及車庫的所有相關手續全部交給乙方。

2、簽訂協議后，乙方須及時辦理房產證，如果因乙方不及時辦理房產證而產生的相關責任或經濟損失由乙方自負。甲方必須配合乙方辦理房產證，如因

甲方不配合辦理房產證而產生的責任或經濟損失由甲方負責。

3、甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料，因甲方不提供相關資料，而產生的責任或經濟損失由甲方負責。

4、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議，若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

五、本協議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。

六、本協議一式貳份，自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

甲方（賣方）簽字：

乙方（買方）簽字：

在場人簽字：

年 月 日

第四篇：按揭房屋轉讓協議

按揭房屋轉讓協議

轉 讓 方：（以下簡稱甲方）

身份證號：聯系電話：受轉讓方：（以下簡稱乙方）

身份證號：聯系電話：經甲乙雙方友好協商達成此房屋轉讓協議，如下：

一、甲乙雙方協商，甲方自愿將購買的位于市區路單元號的按揭房屋（該房屋的建筑面積平方米，套內面積平方米），該房屋成交價：（小寫 ：￥元）。首付款元（小寫：￥元），銀行抵押按揭金額人民幣：（小寫：￥元）；銀行抵押時間為：（年月日至年月日止），現商定以人民幣:元整（小寫：￥元）將此房屋轉讓給乙方。

二、甲方的所有債權債務均由甲方自行承擔與此轉讓房無關，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關手續，辦理完銀行還款手續后甲方必須在天內無條件配合乙方到房屋產權管理部門及相關單位辦理房屋產權過戶手續（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續）。

三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉讓款人民幣：元整（小寫：￥元）付給甲方，甲方出據收款收據給乙方。甲方必須在年月日前將房屋騰空交乙方。

四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內甲方應無條件

歸還乙方購房款人民幣：元整（小寫：￥元）付給甲方同時乙方將甲方出據的收款收據交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權直接占有該房也可通過相關部門走司法程序執行該房屋的權屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產生的法律責任及經濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權。

五、違約責任

甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違

約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權利導致無法辦理房屋過戶手續則甲方應承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應承擔守約方為實現該合約產生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關費用。

五、此協議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產權及公證部門各一份。經甲乙

雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：

年月日年月日

第五篇：委托辦理房屋抵押按揭貸款協議（范文）

委托辦理房屋抵押按揭貸款協議

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經雙方協商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協議，并承諾嚴格遵守：

一、委托代辦事項

甲方因購買位于xxxxxxx房屋的需要，現委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關手續。

二、完成委托事項所需費用

1、本協議簽訂之日起三日內，甲方應按照金融機構的規定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.2、甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣（大寫）元整（￥ 元）

3、委托代理擁金的收費標準和期限

甲乙方簽訂本協議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣（大寫）元

（￥ 元）。

三、違約責任

1、本協議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協助義務或不是乙方的原因而發生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應退還全部代理擁金給甲方。

四、其它約定（此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效）

五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方）：

地址： 電話：

經辦人：

簽訂日期： 年 月 日