名額房轉讓協議

出讓人:(以下簡稱甲方)

受讓人:(以下簡稱乙方)

見證人：____________

甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則，就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下協議：

1、該房為福利房，位于__。

2、甲方同意將其在本單位的集資房名額轉讓給乙方，甲方只負責以個人名義代乙方在本單位集資該房。

3、經甲乙雙方協商，如在辦房產證之前產權可變更，甲方配合乙方辦理產權變更手續之義務，產權變更成的名字，否則按下述協議8、9、10、11條執行。

4、甲方必須將與集資房相關的合同、收據、發票、房產證等資料原件及時交給乙方。

5、乙方根據工程進度和要求支付建房款；如因乙方原因不能按單位規定時限結清房款，后果由乙方負責。

6、乙方有權取得集資房的使用權和所有權。

7、單位集資房、門面房、地皮以及小區其它建筑拍賣所得補償，如按集資建房資格分配則歸乙方所有；如按單位人均分配則歸甲方所有。屬甲方單位福利性質的對其員工的購房補貼，歸甲方所有。屬甲方單位福利性質對其房產的補貼歸乙方所有。

8、經甲乙雙方協商，和房屋有關的任何費用都由乙方承擔，和集資房有關的補償按上述協議第6條執行；如歸乙方的補償，單位若以現金方式補在甲方名下甲方應負責轉給乙方。

9、甲方保證在取得該集資建房手續后，不得將該集資房占有或轉讓給他人，也不得將該集資房用于抵押、擔保等；否則視為違約行為。

10、甲方應積極配合乙方辦理房產轉讓、過戶手續，涉及所有轉讓、過戶費用全部由乙方承擔，甲方不得中途反悔或拒絕轉讓，否則須承擔相應違約責任；如乙方中途以任何理由放棄集資建房，造成的全部損失均由乙方承擔(包括轉讓費用)。

11、甲方及其家人不得以集資房的名義為由主張該集資房所有權，否則，甲方應退還乙方支付集資建房指標款所有集資房款，并支付違約金壹拾萬元。如違約金仍不足以彌補乙方的經濟損失的，按照房屋漲價價差賠償乙方損失。所謂房屋漲價價差是指該集資房的集資價格與發生爭議時該集資房的上市交易價格之間的差額。

12、若甲方不配合乙方辦理產權變更手續，除向乙方支付壹拾萬元違約金外，還應承擔繼續履行配合乙方辦理產權變更手續之義務。如果遲延履行超過半年以上的，還應按乙方已繳納所有集資房款的20%年利率支付利息。

13、如產權變更前房屋需要維修時由甲方負責聯系解決。

14、如因政策或單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還乙方轉讓費人民幣________萬元整(￥.________________)和乙方所交建房款項。

15、在協議簽訂時乙方一次性付給甲方轉讓費用萬元整(￥.00)。

16、協議簽訂后，無論房屋市場價格的漲落均與甲方無關，甲乙雙方不得以任何借口引起糾紛。

17、本協議未盡事宜雙方另行協商解決。

18、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

安置房名額轉讓協議

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

見證人（丙方）：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規，甲乙雙方遵循自愿、公平和城市信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條

1.甲方保證該拆遷安置配購房（以下簡稱安置房）符合國家及益陽市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該拆遷安置配購房名額進行交易。

2.乙方向甲方購買該安置房名額的完全產權。

3.在丙方的見證下，本合同自甲乙雙方簽訂合同即日起生效。第二條

甲乙雙方協商一致，由乙方購買甲方所屬的拆遷安置配購房名額，并由乙方自行支付修建該名額下的安置房費用。安置房具體情況：

1.安置房地址：江家坪安置基地，住房120平方米，門面30平方米。2.安置房面積：（住房與門面共計）150平方米。第三條

1.安置房名額轉讓價格：（人民幣）壹拾貳萬叁仟陸佰元整（￥12360元）。2.付款方式：本協議簽訂時乙方已付給甲方壹拾壹萬叁仟陸佰元整（小寫：11360元）；余款壹萬元整（￥10000元）待抓砣之日一次性付清。3.水電開戶時甲方須通知乙方，但水電開戶費由乙方自行支付。第四條

房屋層次及房號抓砣決定（如一房一砣，甲方須給乙方一砣由乙方自行摸砣）。第五條

1.乙方付訂金后，甲方不能對該安置房再次進行交易。

2.本協議發生爭議或未盡事宜的解決方式：雙方協商解決，協商無效可以向人民法院提起訴訟。

3.其補充約定需要經過甲乙雙方簽字、按壓手印后生效。4.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

二〇一三年 月 日