第一篇：建筑設計總說明（范文）

建筑設計總說明

一、工程概況

1、項目名稱：泰安市自來水公司環湖水廠工程

2、子項名稱：中心控制室、綜合加藥間、絮凝沉淀池及濾站車間、取水泵房、倉庫改造及其他構筑物

3、建設單位：泰安市自來水公司

4、建設地點：東岳大街以南，鐵路以北，大官莊奇石廠東臨

5、建筑結構：框架架構、門式鋼架等，設計使用年限50年，抗震設防烈度為6度。

6、耐火等級：地上二級，半地下一級。

7、防水等級：II級

二、設計依據：

1、泰安市自來水公司環湖水廠工程可行性研究報告的批復：泰發改投資【2009】95號。

2、《泰安市自來水環湖水廠工程設計合同》

3、國家和山東省現行有關的建筑規范、規程、規定和技術標準 《建筑設計防火規范》GB50016-2006 《民用建筑設計通則》GB50352-2005 《辦公建筑設計規范》JGJ-67-2006 《工業企業總平面設計規范》GB50187-2012 《坡屋面工程技術規范》GB50693-2011 《屋面工程技術規范》GB50345-2012 《建筑地面設計規范》GB50037-2013 《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95（2001版）《無障礙設計規范》GB50763-2012 《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005 山東省《公共建筑節能設計標準》DBJ14-036-2006 《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-2009 《市政公用工程設計文件編制深度規定》（2013版）

三、建筑用料說明

1、墻體工程：

1.1墻體基礎部位見結施

1.2承重鋼筋混凝土墻體見結施?；旌辖Y構的承重砌體墻見建施圖。

1.3本工程外圍護墻采用250型Z型自保溫砌塊，內閣墻除圖注明者外，采用240厚加氣混凝土砌塊，磚及砂漿強度見結施說明，梁柱女兒墻為C30級鋼筋混凝土整體澆筑。外墻整體防水構造節點按JGJ/T235-2011規范要求施工。

1.4墻身防潮層：墻身在室內地坪下約60mm處做20厚1:2水泥砂漿內加3%-5%防水劑的墻身防潮層（在此標高為鋼筋混凝土梁時可不做），室內地坪標高變化處防潮層應重疊搭接，并在有高差埋土一側的墻身做20mm厚1:2聚合物水泥砂漿防潮層。

1.5墻體留洞及封堵：鋼筋混凝土上的留洞見結構和工藝、電氣、暖通圖，砌筑墻預留洞見建施和工藝、電氣、暖通圖，砌筑墻體預留洞過梁見結施說明或各單位結施圖，預留洞的封堵，混凝土墻留洞及筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用C20細石混凝土等方式進行填實，變形縫處雙墻留洞的封堵，應在雙墻分別增設套管，套管與穿墻管之間嵌堵。具體做法詳見單體施工圖。

2、屋面工程

2.1屋面為坡屋面，防水等級為II級。做法見工程做法表 2.2屋面排水組織布置見各單體屋頂平面圖。雨水管采用Φ110PVC管，排水溝內落水管頭子與落水管配套。屋面各節點做法詳見單體圖。

3、門窗工程及欄桿 3.1門窗工程 3.1.1門窗及玻璃

（1）本工程門窗做法詳見單體說明，門窗框顏色為藍灰色。

（2）綜合加藥間建筑物門窗采用未增塑聚氯乙烯塑料門窗，做法參照07J604，門窗框顏色為藍灰色，玻璃為6厚普通浮法玻璃，配電間門窗玻璃采用夾絲玻璃及防火門，可開啟窗室內增設不銹鋼紗窗，配電間的門內需設擋鼠板，做法見07J912，配電間門窗需做防雷接地，具體見電氣施工圖，通風百葉窗做防雨雪濺入型百葉窗（內襯10*10鋼絲網），百葉窗參照圖集為“05J624-1”中節點，防火門窗參照圖集為“12J609”中節點，具體詳見單體圖紙。

工程做法表 屋面：坡屋面

試用范圍：中心控制室、綜合加藥間、取水泵房 60（80）厚擠塑聚苯板

2厚高聚物改性瀝青防水卷材。

不上人平屋面 試用范圍：取水泵房配電間 60（80）厚擠塑聚苯板

3厚高聚物改性瀝青防水卷材+1.2厚高聚物改性瀝青防水涂料。

鋼結構屋面 適用范圍：絮凝沉淀池及濾站車間 1、1.0厚上層壓型鋼板 2、80厚玻璃棉卷氈 3、0.2mm厚隔熱反射箔

4、鍍鋅冷彎型鋼 條。

外墻面：適用于全部箭鏃物 涂料面層（Z型保溫磚墻體）：

1、涂料飾面層 2、12厚1:2.5水泥砂漿找平3、8厚抗裂砂漿壓入耐堿網格布后熱鍍鋅電焊網。

4、Z型非承重混凝土復合保溫砌塊

涂料面層（鋼筋混凝土）：

1、涂料飾面層 2、20厚抗裂砂漿壓入耐堿網格布后熱鍍鋅電焊網。

3、FS復合保溫外模板

4、鋼筋混凝土

內墻面：

內墻涂料刷面（全部單體內墻）

1、面漿（或涂料）飾面 2、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿找平3、9厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道

4、刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）

瓷磚墻裙（衛生間、水質儀表間、化驗室）

1、白水泥擦縫或1:1彩色水泥細砂砂漿勾縫 2、300*450*8白色釉面磚 3、4厚強力膠粉泥粘結層，柔擠壓實 4、1.5厚聚合物水泥基復合防水涂料防水層 5、9厚1:3水泥砂漿分成壓實抹平

6、素水泥漿一道甩毛（內摻建筑膠）

耐酸堿涂層（次氯酸鈉投加間、加礬間）

1、防腐蝕涂層

2、膩子找平（與面漆配套膩子）3、5厚1:2.5水泥砂漿壓實趕平。4、8厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道

5、素水泥漿一道（內摻建筑膠）

巖棉氈鋁板網（控制室）1、4*20鋁壓條

2、鋁板網面層

3、玻璃布一層繃緊固定于龍骨表面 4、40厚巖棉（或玻璃棉）氈，用建筑膠粘劑粘貼與龍骨檔內。5、50*50*0.7輕鋼龍骨用膨脹螺栓與墻面固定，中距按工程計算。

6、高分子防水涂膜防潮層 7、8-10厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿分層抹平（用于磚、混凝土、空心砌塊），聚合物水泥砂漿修補墻面（用于大?；炷翂Γ?。

頂棚

板底涂料（全部建筑物）

1、面漿（或涂料）飾面 2、3厚1：:25水泥砂漿找平3、5厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道

4、素水泥漿一道甩毛（內摻建筑膠）

5、鋼筋混凝土預制板加水用10%火堿清洗油漬，并用1:0.5:1水泥石灰膏砂漿將板縫嵌實抹平。

紙面石膏板吊頂（中心控制室、生產性建筑物部分房間）

1、飾面

2、滿刮2厚面層耐水膩子找平，面板接縫處貼嵌縫帶，刮膩子抹平

3、滿刷防潮涂料兩道，縱橫各刷一道。

4、錯縫粘貼第二層板材。

5、板材用自攻螺絲與龍骨固定，中距≤200，螺釘距邊長邊≥10，短邊≥15

6、U型輕鋼覆面橫撐龍骨CB60*27，間距1200，用掛插件與次龍骨聯結。

7、U型輕鋼覆面次龍骨CB60*27，間距400，用掛插件與承載龍骨聯結。

8、U型輕鋼承載龍骨CB60*27，間距≤1200，用吊件與鋼筋吊桿聯結厚找平。

9、Φ6鋼筋吊桿，雙向中距≤1200，吊桿上部與預留鋼筋吊環固定。

10、現澆鋼筋混凝土板底預留Φ10鋼筋吊環，雙向中距≤1200。

巖棉吸聲吊頂（控制室）1、4*20鋁壓條

2、鋁板網面層

3、玻璃絲布一層繃緊釘牢于輕鋼龍骨表面。4、40厚巖棉氈（或玻璃棉氈），建筑膠粘劑貼于輕鋼龍骨檔內。

5、C型輕鋼龍骨CB50*20，中距400

6、C型輕鋼龍骨CB50*20，中距400，龍骨吸頂吊件用膨脹螺栓與鋼筋混凝土固定。

7、高聚物改性瀝青涂膜防潮層

8、底板原漿抹平。

樓面

?；u保濕地面（中心控制室）1、10厚地磚，干水泥擦縫 2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層

3、水泥漿一道 4、40厚C20細石混凝土，內配Φ3@50鋼筋網片 5、0.2厚塑料膜浮鋪。

6、b厚聚苯乙烯泡沫板保溫層 7、0.2厚塑料膜浮鋪。８、現澆鋼筋混凝土樓板

玻化磚樓（地）面（中心控制室、生產性建筑物部分房間）１、20厚磨光石材板，水泥漿擦縫。2、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉

3、水泥漿一道（內摻建筑膠）4、60厚C15混凝土墊層

5、素土夯實

防滑地面（衛生間）1、8-10厚地磚，干水泥漿擦縫 2、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉 3、1.5聚氨酯防水層或2厚聚合物水泥基防水涂料 4、1:3水泥砂漿或最薄處30厚C20細石混凝土找坡層抹平

5、水泥漿一道（內摻建筑膠）6、60厚C15混凝土墊層

7、素土夯實

環氧砂漿地面（次氯酸鈉投加間、加礬間）

1、環氧面層涂料2遍（0.2厚）2、2厚環氧砂漿

3、環氧打底料兩道（0.15厚）

4、C30細石混凝土找坡層最薄處30厚，強度達標后對表面做打磨或噴砂出來

5、水泥漿一道（內摻建筑膠）6、60厚C15混凝土墊層

7、浮鋪0.2厚塑料薄膜一層 8、150厚碎石夯入土中

第二篇：建筑設計總說明

建筑設計總說明

一、設計依據：

1、《民用建筑通則》（GJG37-87）

2、《建筑防火規范》（GBG16-87）

3、《建筑抗震設計規范》（GB5001-2001）

4、行業及地方行政的有關規定民用《建筑節能設計標準陜西省實行細則》陜DBJ24-8-97

5、城市規劃部門批準的“設計條件書”和“總平面圖”

6、“設計條件書”或甲方“設計委托書”

二、設計參數

1、建筑類別：三類

2、建筑耐火等級：二類

3、建筑使用年限：50年

4、建筑抗震設計設防烈度：七度

5、安全等級：三級

三、建筑設計概況：

1、總建筑面積：

2、層數：一層

3、建筑高度：4.5米

4、建筑結構類型：磚混結構

5、屋面防水等級：Ⅲ級

6、建筑室內0.000相對于絕對標高現場自定

7、本工程設計單位：標高以米為單位，其余以厘米為單位

8、本工程不論全部或局部節點，除設計中有特殊注明外，均按標準圖的說明施工

9、若采用的標準圖在用料做法上有多項選擇，本設計中無特別說明均按第一項做法施工

10、凡本工程設計中未注明者均按有關設計施工及驗收規范執行

11、未經設計人員同意不得擅自改動設計圖

四、建筑構造設計說明：

1、配電箱等穿墻體時，背面粉刷時應加釘一層Ф6小孔4厚鋼絲網

2、窗戶外設防護網

3、內門立撐于與門的開啟方向抹灰平齊，內側窗均立撐于墻中

4、安裝塑鋼窗的預埋件應根據廠方提供的要求在土建施工時預埋

5、防潮層設于標高-0.06m處，做法為：20mm厚1:2水泥砂漿內參水泥量的5%防水劑

6、圖中除注明外大頭腳均為130mm7、內外墻飾面：在定購前應根據設計及甲方要求索取樣品，并做小樣經設計及建設單位認可后，方可大面積施工

8、鋼木復合門刷朱紅色中等調和漆

9、所有預埋木磚及木制品與砌體接觸部位，均滿刷煤焦油防腐

10、門窗洞口上濫、雨棚、邊梁等外墻與水平交接處均做滴水槽，其做法參見陜02J02.4頁3

11、預留洞若矛盾時以本專業為準，留洞位置詳見各個專業施工圖

12、采用新型材料時由廠方負責指導，并提供必需的施工要求和要點

13、墻體砌磚均采用75#機磚，砂漿標號為±0.000以下采用M7.5，±0.000以上采用M5.0 14.、內外墻使用的砂漿均為M1015、所有圈梁、地梁、跳梁、過梁的砼標號均為C2016、砼中所有的受力筋鋼筋為Ⅱ級，接頭采用焊接時需用30kw的對焊機，采用搭接時搭接長度不小于6.25d，彎勾長度不小于40d

17、說明中與本設計無關的不考慮

第三篇：電氣設計總說明

電氣設計總說明

一、設計依據

1.建設單位委托設計任務書； 2.批準的建筑設計方案； 3.有關專業提供的設計資料；

4.《民用建筑電氣設計規范》JG16-2008； 5.《低壓配電設計規范》GB50054-95； 6.《住宅建筑設計標準》DBJ14-S1－2000； 7.《住宅設計規范》GB50096-1999（2003年版）； 8.《住宅建筑規范》GB50368-2005；

9.《高層民用建筑設計防水規范》GB50045-95（2005年版）； 10.《電力工程電纜設計規范》GB502217-2007； 11.《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98； 12.《建筑物降雷設計規范》GB50057-94（2000年版）； 13.《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB50343-2004； 14.《建筑照明設計標準》GB50034-2004； 15.《有線電視系統工程技術規范》GB50200-94； 16.《綜合布線系統工程設計規范》GB50311-2007。

二、工程概況

1.本工程為金地凱旋城四期C15＃樓，地上十一層，地下一層為儲藏室和機房，-1層層高為2.9米，一至十一層均為住宅，層高為2.9米，頂層為機房層。本樓建筑主體高度為37.6米，總面積為10875平方米；結構形式為剪力墻結構，基礎形式為樁筏基礎，現澆混凝土樓板。

2.本工程為二類高層住宅建筑；在地下一層設有電氣室，每層調配電小間。

三、設計范圍

（一）.強電部分：1.22/380V配電系統 2.電氣照明系統 3.防觸電安全保護系統 4.建筑防雷及接地系統

(二)弱電部分：1.計算機網絡系統 2.電話系統 3.有線電視系統 4.可視對講系統 5.火災報警及消防聯動控制系統

四、200/380V配電系統

1.負荷等級：本工程為二類高層建筑，消防風機、應急照明等消防負荷為二級負荷，普通電梯為二級負荷，其余負荷為三級負荷。

2.供電電源：本工程每單元由變配電室引來三路220/380V電源DY1～3，三相四張；其中DY1為住戶生活用電，DY2，3為雙電源專線，DY2與DY3分別引自不同10KV變壓器的低壓側。

3.計費：根據建設單位要求，本工程住宅和儲藏室用電在配電室內設電表箱計量；其他負荷用電集中設置電表計量。

4.住宅用電指標及戶內電源箱配置；根據住宅設計規范及建設單位要求，本工程用電標準為：每戶用電負荷6KW劃或8KW；住宅每戶內設一開關箱，照明、普通電源插座、空調插座、廚房插座、衛生間插座分別設置回路。5.供電方式：電源進戶后在電氣室配電箱內進行零線重復接地及電力分配；重要的動力負荷采用放射供電；所有二級負荷采用雙電源供電，末端自動切換，并設有自投自復裝置。

五、電氣照明系統

1.根據建設單位要求，住宅戶內預留座燈口，衛生間采用防水防塵燈；樓梯間內普通照明燈具采用聲光控開關控制，應照明燈具采用應急型聲光控開關控制(電梯廳照明具除外)，其余照明燈具采用普通翹板開關控制。2.樓梯間、走廊、電梯機房內設應急燈及疏散及批示燈；應急燈及疏散批示燈在火災時自動點亮。

3.消防疏散批示燈采用EPS作為備用電源供電，應爭時間為30min。4.應急燈及疏散指示燈須設置玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩，消防狀態下滿足最低照度為5LX。

5.電梯井道設永久照明壁燈；距井道最高點0.5m各設置一盞燈，中間每隔7m設置一盞燈。

6.報有Ι類燈具及安裝高度低于2.4米的燈具，均增加一根PE線保護。

六、設備選型、安裝及導線選擇、敷設

1.本工程配電箱選用非標產品，由配電箱廠家根據本設計配電系統圖制作；戶內配電箱底邊距地1.8米暗裝，其余配電箱安裝方式詳見各層主要電氣設備圖例表。

2.所有開關、插座均選用86系列產品，所有開關均為1.3米暗裝，MEB、LEB箱下沿距地0.4米暗裝，所有插座均選用安全型，墻上暗裝，插座型號及安裝高度詳見層主要電氣設備圖例表。

3.普通電源進線均采用YJV-51KV電力電纜，由總箱配出干線采用YJV-0.5/1KV電力電纜或BV-0.45/0.75KV導線。普通照明及插座支線選 用BV-500V導線，所有配電干線均沿橋架、穿 鋼管或PVC管沿墻及樓板間敷設。

4.消防電源進線采用YJV-IKV電力電纜，消防動力及應急照明配電及支線NHYJV-1KV電力電纜或NHBV-500V導線，消防負荷支線穿鋼管，普通負荷支線穿PVC管沿墻及樓板間敷設。

5.消防負荷電線路敷線橋架須采用防火封閉式金屬橋架(配電豎井除外)，橋架內加裝金屬隔板以分開二級負荷和三級負荷配電線路及雙電源供電的兩個回路；消防設備及應急照明線路暗敷設時，保護層厚度不小于3CM，明敷時做防火處理；電氣豎井內孔洞在設備安裝完畢后用防火材料封堵。電纜橋架水平安裝時，支架間距不大于1.5米，垂直安裝時，支架間距不大于2米。

七、防觸電安全保護系統

1.采用TN-C-S接地系統，零線自進線箱內做重復接地后，PE線與N線嚴格分開，凡正常情況下不帶電而當絕緣破壞后呈現電壓之所的電氣設備金屬外殼及單相本級插座接地極均要求與PE可靠連接。

2.在電氣室內設總等電位聯結箱(MEB)，進出建筑物的所有金屬管道如給排水管、燃氣管(須做絕緣處理)進戶鋼管均用40×4鍍鋅扁鋼與MEB箱內接地端子可靠連接。

3.住宅用電配電箱內插座回路(壁掛空調回路除外)設30MA漏電保護裝置。

4.過電壓保護：電源進線柜(箱)、屋頂正壓送風機配電內裝一級電涌保護器，電梯控制箱內裝一級電涌保護器；有線電視系統引入端、電信引入端設過電壓保護裝置，由弱電總承包公司負責。

5.至住戶電表箱干線回路裝設300MA漏電保護裝置，以防電氣火災。

八、建筑防雷與接地系統

1.本工程防雷等級三類設計。建筑的防雷滿足防直擊雷、防雷電感及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。

2.接閃器：屋頂避雷帶采用Φ10鍍鋅圓鋼，避雷帶網格不大于20M*20M或24M*16M。

3.引下線：利用建筑物外墻部分鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根對角Φ16以上主筋通長焊接做為引下線，間距不大于18M引下線上部與屋頂避雷帶可靠焊接，下部與接地極可靠焊接，所有引下線距地0.5M做測試點。4.為防側擊雷，應將建筑物內鋼構架和鋼筋混凝圭的鋼筋相互連接，利用鋼筋混凝土柱子內鋼筋作為防雷裝置引下線。結構圈梁中的鋼筋應每三層連成閉合回路，并應同防雷裝置引下線連接，將45米及以下外墻的欄桿、門窗等較大金屬物直接或通過預埋件與防雷裝置相連；垂直敷設的金屬管道及類似金屬物每三層與局部電位聯結端子板連接一次并在頂端和底端與防雷裝置連接。

5.接地極：將基礎底板上下兩層主筋沿建筑物外圈焊接成環形，并將主軸線上的基礎上下兩屋兩根主筋焊接、綁扎成網作為接地極。并于引下線位置距地面下1.5米引出1.0米40*4鍍鋅扁鋼，以便接地電阻不符合設計要求時另敷接地體之用，接地電阻要求大于1歐姆。

6.凡突出屋面的各種金屬構件，如屋頂風機等均避雷帶可靠連接。7.避雷裝置均鍍鋅防腐，高出屋面的金屬物體均應與避雷帶焊接，焊點做防腐處理。

8.本工程防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房的接地共用統一的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實側不滿足要求時，增設人工接地極。9.配電小間內設接地干線，并每層與地板及側墻內鋼筋可靠焊接；電纜架及其架全長應不少于兩處與接地干線連接；室內電氣的金屬外皮與接地端子可靠連接。

10.衛生間內設局部等電位聯結箱(LEB)，所有金屬構件、建筑物鋼筋網及三孔插座PE線等均應與之聯結，做法見LD4D502-99。

九、火災報警及消防聯動控制系統

1.本工程為組區域報警系統，消防控制室及消防泵房設在本樓外，消防電話、消防總線均穿鋼管引至電氣室內報警線葙。

2.在一層門廳處設區域火災顯示盤，樓梯間、走廊及電梯前室均有感煙探測器，每層設聲光報警器、手動報警按鈕(帶電話插孔)及消火栓鈕等，配電室、風機房及消防電梯機內設消防電話分機。

3.火災報警：(1)任一火災探測器報警；(2)任一手動報警按鈕動作。4.火災確認：(1)同層二個或二個以上探測器同時或相短時間報警；(2)兩個報警單位(火災探測器+手動報警按鈕)同時動作。(3)任一消炎栓按鈕動作；(4)人工確認。

5.火災確認后的荷槍實彈聯動功能：強制所有電梯迫降至一層疊，消防電梯待命，普通電梯停電；接通本層及相關層的聲光報警器；非消防電源在配電室內由人工切除；點亮有關部位應急照明及疏散照明；自動打開單元對講門；并由消防控制中心接收各聯動設備的反饋信號。消防系統邏輯關系表詳見單元火災報警及聯動控制系統圖。

6.在消火栓內設置消炎栓按鈕，當動用消炎栓，打碎按鈕玻璃時，啟動消防水泵運行，同時向消防控制中心反饋動作信號。

7.所有消火栓啟泵控制線均應引至消防泵房，施工時應注意此部分管線預留。

8.本系統線路沿橋架或穿鋼管沿墻及現澆板暗敷設，穿鋼敷設保護層厚度 不小3CM，管線規格及型號詳見系統圖。

十、計算機網絡系統

1.計算機風格進線采用非屏蔽多模光纖，進線沿橋架由弱電中心引來，進線規格由當地部門負責。

2.計算機網絡跳線箱設于地下一層電氣內，距地1.0米明裝；光纖經計算機網絡跳線箱配出五類非屏蔽雙絞線至每層弱電箱，然后配至各用戶，每戶配置一根五類八芯雙絞線；由電氣室至各層的線路在電氣小間內沿弱電橋敷設，出橋架至戶內信息配線箱以及配線箱至計算機插座之線路穿 PVC管沿墻及樓板暗敷設。

3.計算機插座選用RJ45超五類型，與網線匹配，底邊距地0.3米暗裝，計算機插設于書房及客廳內。

4.信息配線箱高于每戶內，底邊距地0.5暗裝。

十一、電話系統

1.電話電纜進線采用大對數電纜，進線沿橋架由弱電中心引來，理線由當地電信部門負責。

2.電話箱設于地下一層電氣室內，每層配電小間內設弱電箱，距地0.5米明裝；電話電纜進線經電話箱采用放射式配出線路至各層弱電箱然后配至各住宅用戶，每戶配置兩對電話線；由電氣室至各層的線路在電氣小間內沿弱電橋架敷設，出橋架至戶內信息配線箱以及由配線箱至電話 插座之線路穿PVC管沿墻及樓板暗敷設。

3.電話插座底邊距0.3米間裝，電話插座設于客廳及臥室和書房內國。

十二、有線電視系統

1.電視電纜進線沿橋架由弱電中心引來，電視電纜進線由電視部門負責。2.住宅電視前端箱設于地下地層電所室內，距地0.5明裝，電視電纜進線經電視前端箱配出電視干線至各層弱電電接線箱RDX，再配出線路至戶內信息配線箱，再配出至各意視插座，由電氣室到層弱電箱RDX之豎向電視干 線采用SYKV-75-9，在電氣小間弱電橋架敷設，排出 RDX及配線箱之線路用SYKV-75-5，穿 PVC管沿墻及樓板間敷設。

3.電視插座底邊跑地0.3米暗裝，電視插座設于客廳及主臥室內。

第四篇：交房物業總說明

一、交房總說明

（一）交房的流程分為物業接管和業主收房二部分。物業接管可先期規避一些業主 驗房問題。

（二）制造輕松愉悅的交房氛圍，促進客戶順利的收房。

（三）合理編制交房流程，確保交房工作井然有序。

（四）規范操作，樹立公司形象，為后期銷售及開發商形象奠定基礎。

（五）分工明確，責任清楚，便于現場操作。

二、交接驗收規程 1)目的

規范物業管理處的物業驗收程序、確保物業驗收工作得到有效控制、明確在物業接管驗收中交接雙方責任，保證物業入伙工作順利進行。2)適用范圍

適用于銷售部配合房開公司及物業公司接管小區的驗收。

三、職責

1、物業公司接到開發商的物業接管通知后，物業公司負責指定、各職能部門負責人及專 業的工程技術人員組成驗收小組，銷售部及房開公司派專人加入驗收小組，共同驗收。

2、驗收小組負責對物業原設計圖紙、設計變更、竣工圖和各項設備、設施出廠合格證書 及相關的試驗報告、運行記錄等技術檢驗資料的驗收。

3、驗收小組按移交設備清單的要求對清單上的設備，按規格型號、容量，按設計要求進行驗收，對設備的安裝數量、安裝位置及竣工圖驗收。

4、驗收小組對物業按運行系統驗收，主要驗收供電系統、給排水系統、電話、電視通信系統、電梯系統、空調系統。

四、工作程序

1、驗收的準備。

驗收小組根據開發商提供的竣工圖紙，按設計及施工要求編制驗收計劃，驗收標準。

2、驗收的實施。

（1）驗收小組依據驗收計劃標準，按專業分工進行驗收。

2）在驗收過程中，檢查出未達到驗收標準的設備、設施及與設計要求不符的設備、設施，提出書面整改報告返回至開發商并由開發商督促施工單位進行整改。

（3）對在預驗收中未達到要求的設備、設施，整改合格后進行正式驗收。

3、物業驗收后處理

（1）驗收小組專業人員根據分工寫出單項的驗收報告。

（2）驗收小組負責人根據全部單項驗收報告，寫出物業的綜合性驗收報告的評定及意見書呈交公司負責人。

（3）驗收小組代表物業公司向開發商進行正式移交。

（4）辦理正式移交手續后移交全部相關檔案資料、房門鑰匙，進行存檔備案。

五、物業接管驗收標準（附相關驗收標準）

六、物業驗收檢查程序

1、各項記錄完整、手續齊全。

2、出現不合格項目，整改后再進行二次驗收。物業交接驗收資料清單

（實際交接資料內容根據目前情況而定）

一、小區紅線圖

二、建設工程規劃許可證

三、建設用地許可證

四、征用地申請批復文件

五、消防審查批準文件

六、建設工程規劃驗收合格證

七、供（用）電合同

八、供水合同

九、消防驗收合格證書

十、人防驗收合格證書

十一、電梯驗收合格證 十二、十二、燃氣工程驗收合格證

十三、水電工程驗收合格證

十四、建設工程竣工驗收合格證書

十五、建設工程竣工檔案備案證書

十六、消防系統移交證明、消防設施驗收移交表

十七、電梯交接協議書、資料移交清單

十八、圍墻紅外報警系統驗收記錄表

十九、閉路電視監控系統驗收記錄表

二十、可視對講系統驗收記錄表 二

十一、給排水設備移交資料 二

十二、高低壓配電移交資料 二

十三、房屋移交驗收表

二十四、景觀綠化工程驗收移交表 二

十五、竣工圖紙移交清單 二

十六、小區門面租賃合同 二

十七、總平面圖

三

十、竣工圖------包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的 全套圖紙；

三

十一、地質勘察報告； 三

十二、地下管網圖 三

十三、圖紙會審記錄；

三

十四、鋼材水泥等主要材料的質量保證書； 三

十五、新材料、構配件的鑒定合格證書； 三

十六、水、電、暖、通、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書； 三

十七、砂漿、混凝土試塊試壓報告； 三

十八、供水、供暖、管道煤氣的試壓報告。三

十九、共用設備臺帳（清單）

房屋主體接管驗收標準

（質量與使用功能的接管驗收標準）

一、主體結構

1、地基基礎的沉降不得超過建筑地基基礎設計規范的允許變形值；不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。

2、鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結構設計規范的規定值。

3、木結構應結點牢固，支撐系統可靠、無蟻害、其構件的選材必須符合結構工程施工及驗收規范規定。

4、磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。

5、凡應抗震設防的房屋，必須符合建筑抗震設計規范的有關規定。

二、外墻不得滲水

三、屋面

1、各類屋面必須符合屋面工程及驗收規范的規定，排水暢通，無積水，不滲漏。

2、平屋面應有隔熱保溫措施，3層以上房屋在公用部位設置屋面檢修孔。

3、陽臺和3層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。

四、樓地面

1、面層與樓層必須粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應表面平整，接縫均勻順直、無缺棱掉角。

2、衛生間、陽臺、洗漱間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。

3、木質地面應平整牢固，接縫密合。

五、裝修

1、鋼木門窗應安裝平正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全，位置準確，鋼門窗縫隙嚴密，木門窗縫適度。

2、進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進戶門上的亮子均應設鐵柵欄。

3、木裝修工程應表面光潔，線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層必須釘牢。門窗玻璃應安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。

4、抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫、起泡等缺陷。

5、飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線角順直，無缺棱掉角。

6、油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象。

六、電氣

電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導線連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或邦接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小于1兆歐姆/千伏。

1、應按套安裝電表或預留表位，并有電器接地裝置。

2、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。

3、各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合電氣裝置工程施工及驗收規范的要求。

4、電梯應能準確地啟動運行、選層、平層、停層，牽引機的噪聲和震動聲不得超過電器裝置安裝工程及驗收規范的規定值。制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。安裝的隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。

5、對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反射波復雜地區的住宅，應設置電視共用天線。

6、除上述要求外，同時應符合地區性“低壓電氣裝置規程”的有關要求。

七、水、衛、消防

1、管道應安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合采暖與衛生工程施工及驗收規范的要求。應按套安裝水表或預留表位。

2、高位水箱進水管與水箱檢驗口的設置應便于檢修。

3、衛生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超過8m，并不應使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。

4、衛生器具質量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固、部件齊全，制動靈活。

5、水泵安裝應平穩，運行時無較大震動。

6、消防設施必須符合建筑設計防火規范、高層民用建筑設計防火規范要求，并且有消防部門檢驗合格簽證。

八、附屬工程及其他

室外排水系統的標高、窨井（檢查井）設置，管道坡度、管徑均必須符合室外排水設計規范的要求。管道應順直且排水通暢，井蓋應擱置穩妥并設置井圈。

1、化糞池應按排污量合理設置，池內無垃圾雜物，進出水口高差不得小于5cm。立管與糞池間的連接管道應有足夠的坡度，并不應超過2個彎。

2、明溝、散水、落水管內部不得有斷裂、積水現象。

3、房屋入口處必須作室外道路，并與主干道相通。路面不應有積水、空鼓和斷裂現象。

4、房屋應按單元設置信報箱，其規格、位置需符合有關規定。

5、掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。煙道、通風道應暢通，無阻塞物。

6、單位工程必須做到工完料凈，場地清，臨時設置及過渡用房拆除清理完畢。室外地面平整，室內外高差符合設計要求。

7、群體建筑應檢驗相應的市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的質量和使用功能要求。

房屋室內驗收標準

項 目

驗 收 標 準 水、電、氣

通暢，計量器具完好、齊全，開關正常，具備正常使用條件，電路回路標志清 楚、試電正常 門、窗

開關靈活，無破損，無污跡，橫平豎直，拼縫完整，玻璃、紗完好，型材無破損、配件齊全，防水膠到位，固定件無外露，縫隙填充飽滿、門窗位置準確，門窗框外無嵌填密封膠槽口，窗框周邊使用水泥沙漿填縫，明螺絲未加處理，外墻面推拉槽口無積水，接縫垂直，角度方正，推拉通暢。

弱電系統 可視對講、安防系統、有線使用正常，電話、寬帶電視放線到位 地 面 色澤一致，接縫平整、順直、嚴密，無裂縫，無空鼓，表面平整 天 棚

平整，無裂縫、無破損，無水泥、膩子灰巴，顏色一致，無污跡，無漏痕 墻 面平整，無裂縫、無破損，無水泥、膩子灰巴，顏色一致，無污跡，陰陽角平直，無釘、眼

衛 生 地面無明顯垃圾，門窗無涂料、無污漬、墻面無污染印跡 釉面磚

無色差，平整，接縫順直，墻面無凹凸不平現象，無破裂，無變色，無污染。廚衛防水、給排水

灌水48小時以上，無滲漏，地面、管線排水坡度正常，配件、固定件齊全、完好，給水預留接口用鐵堵頭封閉，排水通暢、防水層增加保護層 油漆涂料

油漆無流掛，漆膜不縮邊，無裂紋，不咬底，漆膜表面不起霧，漆膜無起泡、陷空、起皺，表面無紋絲，色澤深淺一致。涂料無流墜，看不見刷紋，無滲色、浮色、泛白、咬底，無皺紋、針孔、橘皮、起泡，無掉粉，有光澤，無開裂，脫落，回粘等。開關、插座 插座離地面不低于200mm、照明燈開關距地面高度宜為1.5M,開關不得裝在門 后、衛生間插座宜選用防濺式，并列安排的開關、插座上下偏差不大于1mm.總開關為漏電斷路器，漏電動作電流為30mA,具有過負載、過電壓保護功能。地漏：地漏部位低于整體地坪，下水應暢通。龍頭安裝：平整、水平、牢固、不滲水、開啟靈活。

第五篇：總進度計劃編制說明

灌新路（灌口中路—環灣大道）工程B標段

總進度計劃編制說明

一、編制依據

本施工進度計劃編制依據為：

1、招標文件要求的工期及其他有關要求；

2、本工程的自然地理位置、自然環境條件；

3、工程的結構和施工特點；

4、施工及人力資源條件。

二、編制原則：

1、進度計劃須符合合同工期要求；

2、工程進度計劃必須符合實際并能指導施工；

3、反映施工組織及施工方法，充分體現人力設備和材料等資源投入情況；

4、預料可能發生的施工障礙和變化；

5、對重點控制性工程有詳細的安排；

6、貫徹合同條件及技術規范的其他要求。

三、項目總體情況

灌新路（灌口中路—環灣大道）工程B標段主線樁號K1+220~K3+028.809，全長1.809Km。工程擬總造價19319萬元。根據合同文件的合同工期要求，以2016年年底通車任務劃分，施工組織計劃劃分為兩個工區： I工區：k1+220-k2+160和C匝道、D匝道;II

工區k2+160-k3+028.809和E匝道、G匝道。II工區2016年12月20日建成通車，I工區2017年11月20日建成通車。

工程施工項目包括路基工程、路面工程、橋梁工程、U型槽、人行地道及涵洞、雨污水工程、照明及電氣工程、綠化工程等，全部為新建工程。所以，本工程擬投入足夠的施工設備和人員，采用平行作業施工法進行施工。但各分項工程基于不同的季節和時間，側重點有所不同，本工程大致分三個階段進行：

第一階段為施工前期階段。主要是進行施工準備工作，進行人員、機械組織、進場、施工駐地建設、施工道路的修建或改造，開挖臨時排水等臨時工程等，計劃實施時間為15天，即2016年06月1日至2016年06月15日。

第二階段路基、路面、橋梁、U型槽、人行地道及涵洞、雨污水、照明及電氣、綠化等工程的實質性施工：

1、路基土石方施工；

2、U型槽、人行地道及涵洞工程的施工；

3、橋梁工程的施工；路基土方、U型槽及橋梁工程同步進行，其中以結構物施工優先，為路基土方施工盡快打開局面。路基應盡早盡快施工，以便為后續的市政管線、路面工程及附屬施工創造條件。計劃實施時間為2016年06月15日至2017年9月20日，其中I工區2016年9月10日前完成。

第三階段施工的收尾期，其它清理清掃等收尾工程。計劃實施時間為：I工區2016年12月1至2016年12月20日，II工區2017年9月1至2017年10月20日(預留1個月的交工驗收和整改時間)。

四、進度計劃總體安排

本項目合同工期要求不超過540日歷天：II工區必須2016年12月20 日通車，I工區必須在2017年11月20日前完成。時間短，任務重，而市政管線多，工序多，緊前緊后工作關系明顯，大部分路段為挖方區，工程量大，因此土石方+現澆雨水箱涵+高壓電力隧道施工的快慢是能否按合同工期要求完成的關鍵，同時也決定了本標段的完工時間。因此，對于本項目土石方的施工應建立緊抓緊趕概念，進行重點控制。為確保整個項目能如期完工，對關鍵線路主要工程施工制定如下節點工期:

1、施工便道等現場準備工作時間為2016年6月1日至6月15日，共計15天；

2、K2+480-k3+028.8路基填方段的軟基換填和填方開始工作時間為2016年6月18日，完工日期為2016年10月18日，持續時間為120天。

3、K2+160-k1+505段路基挖方段(含E、G匝道）挖方開始工作時間為2016年6月25日，完工日期為2016年9月25日，持續時間為120天。

4、K2+831鋼筋砼圓管涵開始工作時間為2016年6月20日，完工日期為2016年7月30日，持續時間為40天。

5、k2+846.072北引水渠框架橋開始工作時間2016年10月30日，完成日期為2016年12月20日。

6、K2+780-k2+960U型槽+k2+740-k2+780擋土墻開始工作時間為

2016年6月10日，完工日期為2016年11月10日，持續時間為150天。

7、K2+160-k3+028.8左側雨水鋼筋砼箱涵開始工作時間為2016年8月20日，完工日期為2016年11月15日，持續時間為85天。

8、K2+160-k3+028.8右側雨水鋼筋砼箱涵開始工作時間為2016年8月10日，完工日期為2016年11月10日，持續時間為90天。

9、K2+160-k3+010右側高壓電力隧道開始工作時間為2016年7月10日，完工日期為2016年11月10日，持續時間為120天。

10、k2+160-k3+028.8雨水污水管道安裝開始工作時間為2016年8月10日，完工日期為2016年11月10日，持續時間為90天。

11、k2+160-k3+028.8路面工程、路燈工程、排水和防護工程、交通工程、海綿城市（LID）工程等開始工作時間為2016年11月10日，完工日期為2016年12月20日，持續時間為40天。

五、主要工程形象進度：

1、路基工程2169萬元

2、路面工程3063萬元

3、C、D匝道橋及人行天橋1850萬元

4、貞岱跨線橋及貞岱村大橋拆除215萬元

5、馬鑾灣隧道U型槽及北區引水渠框架橋2628萬元

6、雨水工程2319萬元

7、污水工程99萬元

8、地下通道及其他小結構項目423萬元

9、交通工程258萬元

10、路燈工程456萬元

11、綠化工程578萬元

12、海綿城市（LID）工程281萬元

13、纜線溝土建1621萬元

14、高壓電力隧道土建2787萬元

15、管線保護63萬元

16、施工組織及臨時工程269萬元

五、年底通車的主要形象進度

1、馬鑾灣隧道U型槽及北區引水渠框架橋2628萬元

2、高壓電力隧道K2+160~K3+028段1500萬元

3、雨水工程1000萬元

4、貞岱村跨線橋215萬元

5、地下通道及小結構項目350萬元

6、污水工程40萬元

7、管線保護63萬元

8、路基工程1569萬元

9、C、D匝道橋及人行跳橋：500萬元

10、路面工程1020萬元

11、施工組織及臨時工程269萬元

12、交通工程50萬元

13、路燈工程50萬元

14、海綿城市50萬元

六、年底通車主要關鍵節點因素

1、馬鑾灣U型槽

U型槽全長180m，中間有北區引水渠的保護措施，主要工程量有抗浮樁施工、基坑開挖及防護、U型槽主體結構物、調平層。

2、高壓電力隧道

（1）高壓電力隧道為自然放坡，其路床以上邊坡作為路基永久性，所處邊坡位置均未征地；

（2）K2+160~K2+505段高壓電力隧道位置在主車道上，基坑開挖深度6~7m；

（3）通車段高壓電力隧道開挖土方和路基土方總方量有20萬方，基坑土方開挖速度較為緩慢。

3、E、G匝道

（1）E、G匝道上各有一個地下通道，所處位置工程場平土方段，土方工程量極大；

（2）現目前匝道已征地，但仍因地上物原因未交付使用；

4、貞岱村跨線橋

貞岱村跨線橋橋梁在原來已施工完成原貞岱村跨線橋進行頂升平移，平移長度為10.5m，主要控制節點在于原橋梁箱梁的試驗檢測，確保為合格產品。

針對上述的關鍵節點部位，編制以周為單位的詳細計劃。

七、施工工期：

附件：2011年二期工程（）進度計劃橫道圖

八、雨期、熱期、臺風期施工措施

（一）、雨期施工措施

在雨期考慮不受氣候影響或影響較小的單項工程進行施工，安排如施工機械設備的維修和保養等工作，同時做好洪水期間的防洪搶險工作，防止施工材料遭受損失和工程遭受破壞。

在施工場地的周圍（包括橋的兩側）設置排水溝，防止地表水淹沒場地；在臨時設施建設時，鋼材、水泥庫房地坪應比周圍地面高出50cm，防止雨水浸沒。

加強與氣象部門聯系，安排專人搜集氣象信息，并根據天氣狀況適當調整施工安排，將混凝土澆筑作業盡量安排在非雨天進行；澆筑過程中若遇大雨，則對新澆混凝土面進行覆蓋，避免影響外觀質量。具體措施如下：

(1)臨時性排水措施設計

在每項開挖工程開始前，盡可能結合永久性排水設施的布置，規劃好開挖區域內外的臨時性排水措施，并在報送的施工措施計劃中詳細說明臨時性排水措施的內容，提交相應的圖紙和資料。

(2)提前做好排水設施

為保護開挖邊坡免受雨水沖刷，在邊坡開挖前，按施工圖紙要求開挖并完成邊坡上部永久性山坡截水溝的施工。對其上部末設置永久性截水溝的邊坡面，加設臨時性截水溝，并經監理人批準后，在邊

坡開挖前予以實施。

(3)及時排除地面積水

在路基開挖過程中，做好臨時性地面排水設施，按要求保持必要的地面排水坡度、設置臨時坑槽、使用機械排除積水以及開挖排水溝排走雨水和地面積水等。

(4)保護永久建筑物和永久邊坡免受沖刷

采取的臨時排水措施，注意保護已開挖的永久邊坡面及附近建筑物及其基礎免受沖刷和侵蝕破壞。

(5)平凹地區開挖的排水

在平地或凹地進行開挖作業時，在開挖區周圍設置擋水堤和開挖周邊排水溝以及采取集水坑抽水的措施，阻止場外水流進入場地，并有效排除積水。

(6)設置集水坑(槽)排水

對可能影響施工及危害永久建筑物安全的滲漏水、地下水，將就近開挖集水坑和排水溝槽，并設置足夠的排水設備，將水排至不回流到原處的適當地點。不允許將施工水池設置在開挖邊坡上部，以防由于滲漏水引起邊坡的滑動或坍塌。

(7)降低地下水位的排水措施

①對位于地下水位以下的明渠需要在旱地進行開挖時，可根據明渠的工程地質條件采用降低地下水位的措施。

②采用挖掘機、鏟運機、推土機等機械進行明渠開挖時，應保證地下水位降低至最低開挖面0.5m以下。

（二）、熱期施工措施

為減少熱期高溫對混凝土施工和混凝土性能的不利影響，在混凝土制備、澆搗、養護等各個工序采取有效措施。以降低混凝土拌和物的溫度，提高作業區濕度。

1、混凝土澆筑前的拌和物溫度不應超過32℃。

2、混凝土拌和物溫度超過32℃時，采取以下降溫措施： ①對拌和用水安裝冷卻裝置，使水保持冷卻低溫狀態。②水泥、黃砂、碎石應遮蔭防曬；對砂、石材料噴淋冷卻水以降低溫度。

③混凝土配合比設計摻加適量的緩凝劑，并考慮熱期施工坍落損失。

④拌和站、料斗、儲水池、皮帶輸送機加裝遮蔭設施。⑤在保證質量的前提下，混凝土的拌和、運輸盡量縮短時間，混凝土攪拌車運輸途中應緩慢攪拌。

⑥混凝土澆筑時間選在傍晚或夜間進行，以避開一天最高溫時間。

⑦準備工作充分，使拌和物從拌和到入倉時間及澆筑時間盡量縮短。

⑧澆筑現場采用遮蔭措施，以降低模板、鋼筋的溫度，改善工作條件。

3、加強混凝土養護

①混凝土澆筑完后，表面應立即覆蓋清潔的塑料膜，混凝土初

凝后撤去塑料膜，用浸濕的氈毯覆蓋。保持潮濕養護最少7天。

②設專人負責曬水養護，宜用自動噴水裝置或噴霧器進行不間斷養護，不得形成干濕循環。

（三）、臺風期施工措施

本工程位于福建南部沿海地區，臺風影響時有發生。本合同段將采取以下防臺風措施：

1、與當地氣象部門取得聯系，隨時掌握臺風預報情況，了解臺風風級、風速，所處的位置及達到當地的時間，根據防臺預案布置預防措施。

2、臺風即將到來時，所有工作平臺上的鉆機等設備提鉆后停止作業，并臨時加固；支架等臨時結構應進行加固或拆除處理，停止澆筑施工。

3、臺風即將到來時，所有施工人員要撤離施工現場，嚴禁在高聳構筑物和施工機械附近停留，以免倒塌傷人。

4、對拌和樓、水泥筒倉、門吊、房屋等設施，硬化場地時即預埋錨固孔，臺風即將到來前拉好纜繩。

5、對臨時房屋進行檢查，發現問題及時修筑，防止因房屋倒塌造成人員傷亡和財產損失。

6、制定防臺應急準備和響應預案。

九、確保工期措施、廉政建設

1、施工動員

進場后立即進行總動員，以嶄新的精神面貌投入到本工程的建

設中去，并將本工程的建設意義及其重要性、緊迫性宣傳貫穿到每個參建職員，組成上下一條心的團隊。

2、合理配置施工機械設備

根據本工程的工程規模、工程特點，合理配置施工機械設備，并加強設備管理，提高設備的完好率和工作效率。

3、加強計劃管理

根據工程特點、工藝關系、組織關系、搭接關系和勞動力、材料、機械設備等資源配置情況，編制切實可行的施工總進度計劃、計劃、月計劃、周計劃及網絡進度計劃。采用網絡技術，進行計劃管理。在施工過程中，跟蹤和檢查計劃執行情況，特別關鍵線路和節點工程的執行情況，及時糾正偏差以確保合同工期的實現。

4、加強技術管理

1）認真做好圖紙會審和復核工作，避免由于圖紙原因導致返工。2）做好單位工程、分部工程、分項工程施工技術交底工作。3）優化施工工藝，采用合理的先進技術，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。

5、加強質量管理

1）確保項目質量目標，編制質量計劃。

2）提出施工準備階段、施工階段、交竣工階段的質量控制要點。2）加強關鍵工序的質量控制，認真落實“三檢”制度。

6、加強安全管理

1）做好重點危險源的調查辨識、風險評價和控制工作。

2）做好三級安全教育和交底工作。

3）做好特種設備和大型臨時設備的安全管理。4）加強危險工作的安全管理。

7、加強資金管理

根據工程需要和招投標文件的承諾，準備充足的流動資金，加強資金的使用管理，做好專款專用，以確保工程順利進行。