第一篇：全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法

全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法

第一章 總則

第一條 為了促進室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不斷提高，維護室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費者的合法權(quán)益，加強行業(yè)自律管理，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于全國各類室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工企業(yè)（以下簡稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”）。

第三條 本辦法所稱室內(nèi)裝飾，是指運用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段，對建筑物及車、船、飛機等內(nèi)部空間進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動。

第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊資本、管理和技術(shù)人員狀況，以及裝飾工程業(yè)績等條件申請相應(yīng)資質(zhì)等級。

第五條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會和經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，是室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)，負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作。第六條 全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作接受政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二章 資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

第七條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計資質(zhì)分為甲、乙、丙三級，施工資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。

第八條 設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

一、申請甲級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于200萬元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計能力，獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計，藝術(shù)效果良好，設(shè)計質(zhì)量合格；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計人員，有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計師；室內(nèi)設(shè)計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人，中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進設(shè)備和固定工作場所；

（五）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。

二、申請乙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計，藝術(shù)效果較好，設(shè)計質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人；室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場所；

（五）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)和經(jīng)營管理制度。

三、申請丙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在300萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計，有一定藝術(shù)效果，設(shè)計質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人；室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場所；

（五）有技術(shù)和經(jīng)營管理制度。

第九條 施工資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

一、申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于1000萬元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力，獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員，有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟師和總會計師；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于5人，中級技術(shù)人員不少于10人；

（四）具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊伍，具有甲級項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進的配備齊全的施工機具、設(shè)備和固定的工作場所；

（六）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系，有健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

二、申請乙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于300萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有中級職稱的財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中高級技術(shù)人員不少于3人，中級技術(shù)人員不少于8人；

（四）有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊伍，有乙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所；

（六）有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

三、申請丙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，或年累計完成室內(nèi)裝飾工程量1000萬元人民幣以上，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)人員，其中中級技術(shù)人員不少于3人，初級技術(shù)人員不少于5人；

（四）有丙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于3人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所；

（六）有必要的質(zhì)量管理保證體系，有經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。

四、申請丁級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件；

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過10萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工初級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員不少于1人；

（四）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所；

（五）有必要的質(zhì)量保證體系和經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。

第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營業(yè)范圍 甲級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

乙級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

丙級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

甲級施工資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。

乙級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丙級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價800萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丁級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

第三章 資質(zhì)申請與認(rèn)證

第十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向認(rèn)證機構(gòu)提出資質(zhì)申請，經(jīng)審核，予以資質(zhì)等級認(rèn)證，發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》（以下簡稱《資質(zhì)等級證書》）第十二條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)全國室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證；省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)，負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)乙級以下（含乙級）資質(zhì)的認(rèn)證工作。

第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請資質(zhì)等級認(rèn)證，應(yīng)提交下列文件：

（一）室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級申請表；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程、管理制度；

（四）企業(yè)法人代表和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人，以及主要經(jīng)營管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證書、任職文件等；

（五）企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、身份證，技術(shù)工人骨干的培訓(xùn)上崗資格證書；

（六）已完成或在建的主要室內(nèi)裝飾工程項目的設(shè)計或施工合同、與所提供合同項目相符的主要設(shè)計資料（包括效果圖、平立面圖等）及竣工后實物圖片、質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料；

（七）其他有關(guān)資料

第十四條 新成立或初次申請資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)，可申請不高于乙級的臨時資質(zhì)等級，有效期為一年。

第四章 監(jiān)督與管理

第十五條 《資質(zhì)等級證書》分為正本和副本，由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會統(tǒng)一印制，任何單位和個人均不得復(fù)制。

第十六條 《資質(zhì)等級證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計、施工能力與水平的標(biāo)志，是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。

第十七條 《資質(zhì)等級證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用，如有遺失，應(yīng)在媒體上聲明，并及時向認(rèn)證機構(gòu)報告，申請補辦。

第十八條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》。第十九條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證實行年檢制度，由頒發(fā)《資質(zhì)等級證書》的組織負(fù)責(zé)年檢。對年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè)，保留資質(zhì)等級；不合格的，限期整頓或予以降級，收回或更換其《資質(zhì)等級證書》。

第二十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)名稱、地址、法定代表人、注冊資金等變更，應(yīng)在變更后的一個月內(nèi)到認(rèn)證機構(gòu)辦理變更備案手續(xù)。

第二十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者，視其情節(jié)輕重，給予警告、降低資質(zhì)等級、撤銷資質(zhì)等級、公告違規(guī)行為的處罰：

一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的；

二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》的；

三、偽造《資質(zhì)等級證書》，承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、施工的。

第二十二條 從事《資質(zhì)等級證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴(yán)格依法辦事，廉潔高效地做好為企業(yè)服務(wù)的工作。對于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，直至追究法律責(zé)任 第五章 附則

第二十三條 本辦法由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 本辦法自二OO三年六月一日施行。

第二篇：全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法內(nèi)蒙古自治區(qū)實施細(xì)則

全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法

內(nèi)蒙古自治區(qū)實施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為了進一步加強我區(qū)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理，適應(yīng)我區(qū)室內(nèi)裝飾行業(yè)發(fā)展，加強行業(yè)自律管理，維護室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費者合法權(quán)益，深入貫徹落實中國室內(nèi)裝飾協(xié)會發(fā)布的《全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，結(jié)合我區(qū)實際情況，對2003年7月1日印發(fā)的《全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法內(nèi)蒙古自治區(qū)實施細(xì)則》進行了修訂。

第二條 本細(xì)則適用于全區(qū)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工企業(yè)（以下簡稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”）。

第三條 本細(xì)則所稱室內(nèi)裝飾，是指運用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段，對建筑物及車、船、飛機等內(nèi)部空間進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動。

第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊資本、管理和技術(shù)人員狀況及裝飾工程業(yè)績等條件申請相應(yīng)資質(zhì)等級。

第五條 內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會和內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會委托的各盟市室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，是內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)，負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證和管理工作。

第二章 企業(yè)的設(shè)立、變更與終止

第六條 室內(nèi)裝飾企業(yè)，必須按本細(xì)則的規(guī)定進行資質(zhì)審查，辦理室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工資質(zhì)證書，確定資質(zhì)等級。

第七條 新開辦的室內(nèi)裝飾企業(yè)要在資質(zhì)審定后，按照《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定，到工商行政管理部門辦理開業(yè)登記。

第八條 新開辦的室內(nèi)裝飾企業(yè)經(jīng)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)審批，發(fā)給暫定資質(zhì)等級證書，一年后經(jīng)年檢合格給予轉(zhuǎn)正。轉(zhuǎn)正后的室內(nèi)裝飾企業(yè)方具備申報高一級資質(zhì)的資格。第九條 已辦理工商注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照，但未按本細(xì)則進行資質(zhì)審查的室內(nèi)裝飾企業(yè)，也應(yīng)經(jīng)資質(zhì)審查，辦理資質(zhì)等級證書，并向工商行政管理部門備案。

第三章 資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)及營業(yè)范圍

第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計資質(zhì)分為甲級、乙級、丙級、丁級，施工資質(zhì)分為甲級、乙級、丙級、丁一級、丁二級。

第十一條 設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

一、申請甲級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于200萬元人民幣。

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計能力，獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計，設(shè)計符合要求，并且藝術(shù)效果良好。

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計人員，有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計師；有室內(nèi)設(shè)計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人，中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進設(shè)備和固定工作場所。

（五）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。

二、申請乙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣。

（二）獨立的專業(yè)設(shè)計企業(yè)名稱。

（三）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計任務(wù)或二項單項工程造價200萬元以上，平米造價在1000元以上的設(shè)計任務(wù)，藝術(shù)效果較好，有設(shè)計合同，設(shè)計符合要求。

（四）另有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的高級設(shè)計師或設(shè)計師不得少于3人，設(shè)計員不少于5人（以上人員須經(jīng)過環(huán)保知識培訓(xùn)）。從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。

（五）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備，其中配置較新較高的計算機不少于8臺，有相應(yīng)的彩色打印機、掃描儀、固定電話，有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代辦公場所。

（六）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)保證措施和經(jīng)營管理制度。

（七）應(yīng)是內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。

三、申請丙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣。

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在300萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計任務(wù)或單項工程造價在100萬元以上，平米造價在500元以上的設(shè)計任務(wù)，有一定藝術(shù)效果，有設(shè)計合同，設(shè)計符合要求。

（三）有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人，有室內(nèi)設(shè)計中級以上（含中級）執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人；另有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的高級設(shè)計師或設(shè)計師不得少于2人、設(shè)計員不少于3人（以上人員須經(jīng)過環(huán)保知識培訓(xùn)）。從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備，其中有配置較新較高的計算機不少于5臺，有相應(yīng)的彩色打印機、掃描儀、固定電話，有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。

（五）有技術(shù)保證措施和經(jīng)營管理制度。

（六）應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。

四、申請丁級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于5萬元人民幣。

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在100萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計任務(wù)或單項工程造價在50萬元以上，平米造價在500元以上的設(shè)計任務(wù)，有一定藝術(shù)效果，有設(shè)計合同，設(shè)計符合要求。

（三）有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人，有室內(nèi)設(shè)計中級以上（含中級）執(zhí)業(yè)資格人員不少于2人；另有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的高級設(shè)計師或設(shè)計師不得少于2人、設(shè)計員不少于2人（以上人員須經(jīng)過環(huán)保知識培訓(xùn)）。從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備，其中有配置較新較高的計算機不少于4臺，有相應(yīng)的彩色打印機、掃描儀、固定電話，有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。

（五）有技術(shù)保證措施和經(jīng)營管理制度。

（六）應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。

第十二條 施工資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

一、申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于1000萬元人民幣。

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力，獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故。

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員，有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟師和總會計師；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于5人，中級技術(shù)人員不少于10人。

（四）具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊伍，具有甲級項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人。

（五）具有安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員（簡稱安全員）不少于3人，企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試，取得安全員資格證書。

（六）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進的配備齊全的施工機具、設(shè)備和固定工作場所。

（七）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系，有健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

二、申請乙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于300萬元人民幣。

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上或單項工程造價在200萬元以上，平米造價在1000元以上的室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù)，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故。所報工程質(zhì)量（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量）合格，有內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量預(yù)算檢審所頒發(fā)的合格（含合格）以上驗收證書。

（三）有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有中級職稱的財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝 飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中高級技術(shù)人員不少于3人，中級技術(shù)人員不少于8人。

（四）有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊伍，有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的項目經(jīng)理不少于3人、質(zhì)檢員不少于2人、預(yù)算員不少于2人。

（五）有工種配套齊全的持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人隊伍。

（六）具有安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全員不少于2人，企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試，取得安全員資格證書。

（七）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具，有交通運輸工具，有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。

（八）有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

（九）應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。

三、申請丙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣。

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上或單項工程造價在100萬元以上，平米造價在500元以上的室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù)，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故。所報100萬元以下工程質(zhì)量（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量）合格，有盟市室內(nèi)裝飾管理部門頒發(fā)的合格（含合格）以上的驗收證書；所報100萬元以上工程質(zhì)量（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量）合格，有內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量預(yù)算檢審所頒發(fā)的合格（含合格）以上驗收證書。

（三）有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中中級技術(shù)人員不少于3人，初級技術(shù)人員不少于5人。

（四）有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的項目經(jīng)理不少于2人、質(zhì)檢員不少于2人、預(yù)算員不少于2人。

（五）有工種配套齊全的持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人隊伍。

（六）具有專職或兼職安全員不少于1人，企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試，取得安全員資格證書。

（七）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具，有交通運輸工具，有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。

（八）有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

（九）應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。

四、申請丁一級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣。

（二）獨立承擔(dān)過10萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù)，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故。所報100萬元以下工程質(zhì)量（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量）合格，有盟市室內(nèi)裝飾管理部門頒發(fā)的合格（含合格）以上驗收證書。

（三）有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的項目經(jīng)理（丁級）不少于1人、質(zhì)檢員不少于1人、預(yù)算員不少于1人。

（四）有工種配套齊全的持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人隊伍。

（五）具有專職或兼職安全員1人，企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試，取得安全員資格證書。

（六）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定的工作場所。

（七）有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

（八）應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。

五、申請丁二級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）注冊資金不少于一萬元人民幣。

（二）承擔(dān)過室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù)。

（三）有與資質(zhì)等級相適應(yīng)的技術(shù)、管理人員和技術(shù)工人；其中具有一年以上施工經(jīng)驗，持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人不少于五名，有專職的財務(wù)人員和經(jīng)營管理人員。

（四）具有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位證書的項目經(jīng)理（丁級）、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員各1人。

（五）應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。

第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營業(yè)范圍

甲級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

乙級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

丙級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

丁級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

甲級施工資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。

乙級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。丙級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價800萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丁一級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丁二級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價10萬元以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

第四章 資質(zhì)申請與認(rèn)證

第十四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)申請資質(zhì)認(rèn)證，經(jīng)審核，符合條件的發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》（以下簡稱《資質(zhì)等級證書》）。

第十五條 內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)負(fù)責(zé)內(nèi)蒙古自治區(qū)乙級以下（含乙級）的資質(zhì)認(rèn)證工作，各盟市室內(nèi)裝飾行業(yè)組織經(jīng)內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會委托，負(fù)責(zé)委托范圍內(nèi)丙級以下（含丙級）室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證工作。

第十六條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請資質(zhì)等級認(rèn)證，應(yīng)提交下列文件：

（一）室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級申請表。

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或工商管理部門所發(fā)的企業(yè)名稱核準(zhǔn)單），及具有法律效應(yīng)的注冊資金驗資報告。

（三）有完善的質(zhì)量保證體系書、企業(yè)章程或經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等制度。

（四）企業(yè)法人代表和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人及主要經(jīng)營管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱（或執(zhí)業(yè)資格證書）及聘用合同或任職文件。

（五）施工企業(yè)項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、預(yù)算員、安全員、技術(shù)工人骨干的室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書、身份證及聘用合同或任職文件。

（六）設(shè)計企業(yè)設(shè)計師、設(shè)計員的室內(nèi)裝飾行業(yè)的崗位資格證書、身份證及聘用合同或任職文件。

（七）二年內(nèi)已完成或正在設(shè)計、施工的主要室內(nèi)裝飾工程項目的設(shè)計、施工合同，預(yù)結(jié)算書及與所提供合同項目相符的主要設(shè)計資料（包括效果圖、施工圖）、竣工后實物圖片以及室內(nèi)裝飾管理部門出具的質(zhì)量檢驗驗收證書等相關(guān)資料。

（八）資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)應(yīng)對以上材料的原件進行驗證后加蓋“原件已驗”專用章方可使用。

（九）以上資質(zhì)申報材料須編制目錄并裝訂成冊，要求整齊、美觀、有序，一式三份。

（十）資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)應(yīng)對申報企業(yè)的固定營業(yè)場所進行實地考核，并核準(zhǔn)其通信地址及聯(lián)系電話。第十七條 取得資質(zhì)等級證書的室內(nèi)裝飾企業(yè)，改變單位名稱、法人代表、經(jīng)濟性質(zhì)、注冊資金、增設(shè)或撤銷分支機構(gòu)，企業(yè)分立、合并、遷移、改變隸屬關(guān)系及歇業(yè)、被撤銷、宣告破立或者其它原因終止?fàn)I業(yè)的，要在變更后三十日內(nèi)向原資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)辦理變更登記或注銷手續(xù)。

第五章 監(jiān)督與管理

第十八條 室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)等級由各室內(nèi)裝飾行業(yè)組織根據(jù)委托在委托范圍進行認(rèn)證和管理。

第十九條 《資質(zhì)等級證書》分為正本和副本，由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會統(tǒng)一印刷，任何單位和個人均不得復(fù)制。

第二十條 《資質(zhì)等級證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計、施工能力與水平的標(biāo)志，是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。

第二十一條 《資質(zhì)等級證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用，如有遺失，應(yīng)在媒體上聲明，并及時向認(rèn)證機構(gòu)報告，申請補辦。

第二十二條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》。

第二十三條 《資質(zhì)等級證書》實行年檢制度，由頒發(fā)《資質(zhì)等級證書》的組織負(fù)責(zé)年檢，對年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè)，保留資質(zhì)等級；不合格的，限期整頓或予以降級，收回或更換其《資質(zhì)等級證書》。

第二十四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者視其情節(jié)輕重，給予警告、降低資質(zhì)等級、撤銷資質(zhì)等級、公告違規(guī)行為的處罰：

一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的。

二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》的。

三、偽造《資質(zhì)等級證書》，承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、施工的。

第二十五條 從事《資質(zhì)等級證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴(yán)格依法辦事，廉潔高效地做好為企業(yè)服務(wù)的工作，對于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，直至追究法律責(zé)任。

第六章 附 則

第二十六條 本細(xì)則由內(nèi)蒙古自治區(qū)室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條 本細(xì)則自2008年8月1日起執(zhí)行。

第三篇：室內(nèi)裝飾企業(yè)管理辦法

全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法 第一章 總 則

第一條 為了促進室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不斷提高，維護室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費者的合法權(quán)益，加強行業(yè)自律管理，制定本辦法。本辦法適用于全國各類室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工企業(yè)（以下簡稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”）。

第三條 本辦法所稱室內(nèi)裝飾，是指運用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段，對建筑物及車、船、飛機等內(nèi)部空間進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動。第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊資本、管理和技術(shù)人員狀況，以及裝飾工程業(yè)績等條件申請相應(yīng)資質(zhì)等級。

第五條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會和經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，是室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)，負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作。

第六條 全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作接受政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二章 資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

第七條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計資質(zhì)分為甲、乙、丙三級，施工資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。

第八條 設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

一、申請甲級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于200萬元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計能力，獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計，藝術(shù)效果良好，設(shè)計質(zhì)量合格；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計人員，有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計師；室內(nèi)設(shè)計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人，中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少1人；

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進設(shè)備和固定工作場所；

（五）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。

二、申請乙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計，藝術(shù)效果較好，設(shè)計質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人；室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場；

（五）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)和經(jīng)營管理制度。

三、申請丙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在300萬元以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計，有一定藝術(shù)效果，設(shè)計質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)（或相近專業(yè)）中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人；室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場所；

（五）有技術(shù)和經(jīng)營管理制度。

第九條施工資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

一、申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資金不少于1000萬元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力，獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員，有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟師和總會計師；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于5人，中級技術(shù)人員不少于10人；

（四）具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊伍，具有甲級項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進的配備齊全的施工機具、設(shè)備和固定的工作場所；

（六）通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系，有健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

二、申請乙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資金不少于300萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有中級職稱的財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、等專業(yè)技術(shù)人員，其中高級技術(shù)人員不少于3人，中級技術(shù)人員不少于8人；

（四）有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊伍，有乙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所；

（六）有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。

三、申請丙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，或年累計完成室內(nèi)裝飾工程量1000萬元人民幣以上，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)人員，其中中級技術(shù)人員不少于3人，初級技術(shù)人員不少于5人；

（四）有丙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于3人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所；

（六）有必要的質(zhì)量管理保證體系，有經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。

四、申請丁級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件；

（一）具有法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔(dān)過10萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工初級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員不少于1人；

（四）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所；

（五）有必要的質(zhì)量保證體系和經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。

第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營業(yè)范圍

甲級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

乙級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

丙級設(shè)計資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。

甲級施工資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。

乙級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丙級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價800萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丁級施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

第三章 資質(zhì)申請與認(rèn)證

第十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向認(rèn)證機構(gòu)提出資質(zhì)申請，經(jīng)審核，予以資質(zhì)等級認(rèn)證，發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》（以下簡稱《資質(zhì)等級證書》）。

第十二條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)全國室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證；省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)，負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)乙級以下（含乙級）資質(zhì)的認(rèn)證工作。

第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請資質(zhì)等級認(rèn)證，應(yīng)提交下列文件：

（一）室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級申請表；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程、管理制度；

（四）企業(yè)法人代表和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人，以及主要經(jīng)營管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證書、任職文件等；

（五）企業(yè)項目經(jīng)理的資格證書、身份證，技術(shù)工人骨干的培訓(xùn)上崗資格證書；

（六）已完成或在建的主要室內(nèi)裝飾工程項目的設(shè)計或施工合同、與所提供合同項目相符的主要設(shè)計資料(包括效果圖、平立面圖等)及竣工后實物圖片、質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料；

（七）其他有關(guān)資料。

第十四條 新成立或初次申請資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)，可申請不高于乙級的臨時資質(zhì)等級，有效期為一年。

第四章 監(jiān)督與管理

第十五條 《資質(zhì)等級證書》分為正本和副本，由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會統(tǒng)一印制，任何單位和個人均不得復(fù)制。

第十六條 《資質(zhì)等級證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計、施工能力與水平的標(biāo)志，是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。

第十七條 《資質(zhì)等級證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用，如有遺失，應(yīng)在媒體上聲明，并及時向認(rèn)證機構(gòu)報告，申請初辦。

第十八條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》。

第十九條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證實行年檢制度，由頒發(fā)《資質(zhì)等級證書》的組織負(fù)責(zé)年檢。對年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè)，保留資質(zhì)等級；不合格的，限期整頓或予以降級，收回或更換其《資質(zhì)等級證書》。

第二十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)名稱、地址、法定代表人注冊資金等變更，應(yīng)在變更后的一個月內(nèi)到認(rèn)證機構(gòu)辦理變更備案手續(xù)。

第二十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者，視其情節(jié)輕重，給予警告、降低資質(zhì)等級、撤銷資質(zhì)等級、公告違規(guī)行為的處罰：

一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的；

二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》的；

三、偽造《資質(zhì)等級證書》，承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、施工的。

第二十二條 從事《資質(zhì)等級證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴(yán)格依法辦事，廉潔高效的做好為企業(yè)服務(wù)的工作，對于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，直至追究法律責(zé)任。

第五章 附 件

第二十三條 本辦法由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自二00三年六月一日施行。

第四篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

【發(fā)布單位】建設(shè)部

【發(fā)布文號】建設(shè)部令第125號 【發(fā)布日期】2004-03-17 【生效日期】2004-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

(建設(shè)部令第125號)

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》已于2004年2月24日經(jīng)建設(shè)部第29次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年5月1日起施行。

部長 汪光燾

二○○四年三月十七日

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《 物業(yè)管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

第四條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條 各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）二級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）三級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

第十條 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：

（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；

（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；

（三）挪用專項維修資金的；

（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的；

（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；

（九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；

（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；

（十一）超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；

（十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；

（十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的。

第十二條 資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可申請補領(lǐng)。

第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。

第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。

第十七條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。

各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應(yīng)資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)。

第十八條 符合原定資質(zhì)等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為合格。

不符合原定資質(zhì)等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格，原資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)注銷其資質(zhì)證書，由相應(yīng)資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級。

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查。

第二十條 有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或者其上級主管部門，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資質(zhì)證書：

（一）審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（二）超越法定職權(quán)作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（三）違反法定程序作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（四）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)管理企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；

（五）依法可以撤銷審批的其他情形。

第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處2萬元以下的罰款。

第二十五條 資質(zhì)審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；

（二）對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的；

（三）對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的；

（四）利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的；

（五）不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。

第二十六條 本辦法自2004年5月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》：第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

物業(yè)壟斷小區(qū)裝修涉嫌犯罪

深圳市南山區(qū)前海路的恒立心海灣花園小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司保安發(fā)生肢體沖突，雙方各有一名人員受傷被送往醫(yī)院。業(yè)主們質(zhì)疑物業(yè)公司壟斷小區(qū)的裝修，物業(yè)公司則表示是根據(jù)物業(yè)法來規(guī)范裝修(見昨日《南方都市報》)。

物業(yè)公司副總郭江稱，“根據(jù)物業(yè)法有關(guān)規(guī)定，管理處(物業(yè))有權(quán)對小區(qū)業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案進行審批，管理處建議業(yè)主購買開發(fā)商原廠家生產(chǎn)的材料，是為減少不規(guī)范的材料，確保樓盤保值升值?！?/p>

事實上，中國內(nèi)地至今并無物業(yè)法，與物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)只有國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》。其中與業(yè)主裝修相關(guān)的條款只有第四十六條(對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告)和第五十三條(業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主)，并無物業(yè)審批業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案的規(guī)定。

《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》也只是規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對物業(yè)裝修施工進行監(jiān)督，對業(yè)主違反有關(guān)規(guī)定的行為，可要求其及時整改。業(yè)主未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時報告相關(guān)行政管理部門依法處理?？梢?，相關(guān)法規(guī)并沒有賦予物業(yè)公司指定業(yè)主家裝修材料的權(quán)力，更沒有授權(quán)其壟斷小區(qū)的裝修。物業(yè)公司的說法純屬無稽之談。物業(yè)公司不過是以所謂的物業(yè)法為由強迫業(yè)主購買自己指定的裝修材料，以牟取暴利罷了。與一些物業(yè)公司躲在“樓霸”背后分成的做法不同，恒立心海灣花園的物業(yè)公司連遮羞的面具都不要了，直接就赤膊上陣了。

以暴力、威脅手段強行壟斷小區(qū)裝修市場的物業(yè)公司已涉嫌觸犯我國刑法第226條規(guī)定的強迫交易罪。面對反客為主，肆意侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司，公安部門理應(yīng)介入，依法懲處，打掉其囂張氣焰。如此方能讓物業(yè)公司長點記性，別總是變著法地從業(yè)主口袋掏錢，甚至不惜以身試法。而房管部門也應(yīng)加強監(jiān)管，將無視物業(yè)管理法規(guī)、嚴(yán)重侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司清除出物業(yè)服務(wù)市場。