第一篇：全國室內裝飾企業資質管理辦法

全國室內裝飾企業資質管理辦法

第一章 總則

第一條 為了促進室內裝飾工程質量不斷提高，維護室內裝飾企業和消費者的合法權益，加強行業自律管理，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于全國各類室內裝飾設計、施工企業（以下簡稱“室內裝飾企業”）。

第三條 本辦法所稱室內裝飾，是指運用物質技術和藝術手段，對建筑物及車、船、飛機等內部空間進行環境藝術設計以及裝飾裝修工程施工和室內用品的陳設布置等活動。

第四條 室內裝飾企業可以按其注冊資本、管理和技術人員狀況，以及裝飾工程業績等條件申請相應資質等級。

第五條 中國室內裝飾協會和經中國室內裝飾協會授權的省、自治區、直轄市、計劃單列市或其他地區性室內裝飾行業組織，是室內裝飾企業資質認證機構，負責相應的室內裝飾企業資質管理工作。第六條 全國室內裝飾企業資質管理工作接受政府有關部門的指導和監督。

第二章 資質分級標準

第七條 室內裝飾企業設計資質分為甲、乙、丙三級，施工資質分為甲、乙、丙、丁四級。

第八條 設計資質分級標準

一、申請甲級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于200萬元人民幣；

（二）具有承擔各類室內裝飾設計能力，獨立承擔過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內裝飾工程設計，藝術效果良好，設計質量合格；

（三）有相應的室內裝飾工程設計人員，有室內設計專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的總設計師；室內設計高級執業資格人員不少于3人，中級執業資格人員不少于10人；從事建筑結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業技術人員各不少于1人；

（四）有與開展設計業務相適應的先進設備和固定工作場所；

（五）通過國家質量體系認證或有完善的質量保證體系。

二、申請乙級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內裝飾工程設計，藝術效果較好，設計質量合格；

（三）有室內設計專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的設計主持人；室內設計中級以上執業資格人員不少于6人；從事建筑結構、電氣、給水排水、概預算等專業技術人員各不少于1人；

（四）有與開展設計業務相適應的設備和固定工作場所；

（五）通過國家質量體系認證或有健全的技術和經營管理制度。

三、申請丙級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在300萬元人民幣以上的室內裝飾工程設計，有一定藝術效果，設計質量合格；

（三）有室內設計專業（或相近專業）中級執業資格或相應資歷的設計主持人；室內設計中級以上執業資格人員不少于3人；從事建筑結構、電氣、概預算等專業技術人員各不少于1人；

（四）有與開展設計業務相適應的設備和固定工作場所；

（五）有技術和經營管理制度。

第九條 施工資質分級標準

一、申請甲級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于1000萬元人民幣；

（二）具有承擔各類室內裝飾工程施工能力，獨立承擔過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內裝飾工程施工，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有相應的室內裝飾工程施工專業技術人員，有5年以上室內裝飾施工經歷的室內裝飾專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的總工程師、高級職稱的總經濟師和總會計師；有室內裝飾（或相近專業）、建筑結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業技術人員，其中從事室內裝飾施工在三年以上的高級技術人員不得少于5人，中級技術人員不少于10人；

（四）具有完備的室內裝飾工程施工組織和有從事室內裝飾工程施工三年以上、經過專業培訓持證上崗的技術工人骨干隊伍，具有甲級項目經理或相應資歷的工程項目管理人員不少于5人；

（五）有與室內裝飾工程施工相適應的先進的配備齊全的施工機具、設備和固定的工作場所；

（六）通過國家質量體系認證或有完善的質量保證體系，有健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

二、申請乙級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于300萬元人民幣；

（二）獨立承擔不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上的室內裝飾工程施工，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有三年以上室內裝飾施工經歷的室內裝飾專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的技術負責人，有中級職稱的財務、經營管理負責人；有室內裝飾（或相近專業）、建筑結構、電氣、給水排水、概預算等專業技術人員，其中高級技術人員不少于3人，中級技術人員不少于8人；

（四）有穩定的室內裝飾工程施工隊伍，有乙級以上項目經理或相應資歷的工程項目管理人員不少于5人；

（五）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具、設備和固定工作場所；

（六）有完善的質量保證體系和健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

三、申請丙級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上的室內裝飾工程施工，或年累計完成室內裝飾工程量1000萬元人民幣以上，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有室內裝飾施工中級執業資格或相應資歷的技術負責人，有室內裝飾專業（或相近專業）建筑結構、電氣、概預算等專業人員，其中中級技術人員不少于3人，初級技術人員不少于5人；

（四）有丙級以上項目經理或相應資歷的工程項目管理人員不少于3人；

（五）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具、設備和固定工作場所；

（六）有必要的質量管理保證體系，有經營管理、安全、環保等管理制度。

四、申請丁級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件；

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔過10萬元人民幣以上的室內裝飾工程施工，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有室內裝飾施工初級執業資格或相應資歷的技術負責人；有室內裝飾（或相近專業）建筑結構、電氣、概預算等專業技術人員不少于1人；

（四）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具、設備和固定工作場所；

（五）有必要的質量保證體系和經營管理、安全、環保等管理制度。

第十條 室內裝飾企業資質一般適應的營業范圍 甲級設計資質：可承擔各類室內裝飾工程設計。

乙級設計資質：可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。

丙級設計資質：可承擔工程造價1000萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。

甲級施工資質：可承擔各類室內裝飾工程的施工。

乙級施工資質：可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

丙級施工資質：可承擔工程造價800萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

丁級施工資質：可承擔工程造價100萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

第三章 資質申請與認證

第十一條 室內裝飾企業可按照本辦法向認證機構提出資質申請，經審核，予以資質等級認證，發給相應的《室內裝飾企業資質證書》（以下簡稱《資質等級證書》）第十二條 中國室內裝飾協會負責全國室內裝飾企業的資質認證；省、自治區、直轄市、計劃單列市或其他地區性室內裝飾行業組織，經中國室內裝飾協會授權，負責授權范圍內室內裝飾企業乙級以下（含乙級）資質的認證工作。

第十三條 室內裝飾企業申請資質等級認證，應提交下列文件：

（一）室內裝飾企業資質等級申請表；

（二）企業營業執照；

（三）企業章程、管理制度；

（四）企業法人代表和技術、財務、經營管理負責人，以及主要經營管理和專業技術人員的身份證、職稱或執業資格證書、任職文件等；

（五）企業項目經理資格證書、身份證，技術工人骨干的培訓上崗資格證書；

（六）已完成或在建的主要室內裝飾工程項目的設計或施工合同、與所提供合同項目相符的主要設計資料（包括效果圖、平立面圖等）及竣工后實物圖片、質量驗收報告等相關資料；

（七）其他有關資料

第十四條 新成立或初次申請資質的室內裝飾企業，可申請不高于乙級的臨時資質等級，有效期為一年。

第四章 監督與管理

第十五條 《資質等級證書》分為正本和副本，由中國室內裝飾協會統一印制，任何單位和個人均不得復制。

第十六條 《資質等級證書》是室內裝飾企業設計、施工能力與水平的標志，是參與投標、承攬業務的重要憑證。

第十七條 《資質等級證書》只限被認證的室內裝飾企業使用，如有遺失，應在媒體上聲明，并及時向認證機構報告，申請補辦。

第十八條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調換、偽造、涂改、出借、轉讓《資質等級證書》。第十九條 室內裝飾企業資質認證實行年檢制度，由頒發《資質等級證書》的組織負責年檢。對年檢合格的室內裝飾企業，保留資質等級；不合格的，限期整頓或予以降級，收回或更換其《資質等級證書》。

第二十條 室內裝飾企業名稱、地址、法定代表人、注冊資金等變更，應在變更后的一個月內到認證機構辦理變更備案手續。

第二十一條 室內裝飾企業有下列情形之一者，視其情節輕重，給予警告、降低資質等級、撤銷資質等級、公告違規行為的處罰：

一、未在規定的期限內辦理資質變更備案手續、年檢手續的；

二、涂改、出借、轉讓《資質等級證書》的；

三、偽造《資質等級證書》，承攬室內裝飾工程設計、施工的。

第二十二條 從事《資質等級證書》管理工作的有關組織應按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴格依法辦事，廉潔高效地做好為企業服務的工作。對于違法亂紀人員要按照有關規定嚴肅查處，直至追究法律責任 第五章 附則

第二十三條 本辦法由中國室內裝飾協會負責解釋。第二十四條 本辦法自二OO三年六月一日施行。

第二篇：全國室內裝飾企業資質管理辦法內蒙古自治區實施細則

全國室內裝飾企業資質管理辦法

內蒙古自治區實施細則

第一章 總 則

第一條 為了進一步加強我區室內裝飾企業資質管理，適應我區室內裝飾行業發展，加強行業自律管理，維護室內裝飾企業和消費者合法權益，深入貫徹落實中國室內裝飾協會發布的《全國室內裝飾企業資質管理辦法》，結合我區實際情況，對2003年7月1日印發的《全國室內裝飾企業資質管理辦法內蒙古自治區實施細則》進行了修訂。

第二條 本細則適用于全區各類室內裝飾設計、施工企業（以下簡稱“室內裝飾企業”）。

第三條 本細則所稱室內裝飾，是指運用物質技術和藝術手段，對建筑物及車、船、飛機等內部空間進行環境藝術設計以及裝飾裝修工程施工和室內用品的陳設布置等活動。

第四條 室內裝飾企業可以按其注冊資本、管理和技術人員狀況及裝飾工程業績等條件申請相應資質等級。

第五條 內蒙古室內裝飾協會和內蒙古室內裝飾協會委托的各盟市室內裝飾行業組織，是內蒙古自治區內室內裝飾企業資質認證機構，負責相應的室內裝飾企業資質認證和管理工作。

第二章 企業的設立、變更與終止

第六條 室內裝飾企業，必須按本細則的規定進行資質審查，辦理室內裝飾設計、施工資質證書，確定資質等級。

第七條 新開辦的室內裝飾企業要在資質審定后，按照《中華人民共和國企業法人登記管理條例》的有關規定，到工商行政管理部門辦理開業登記。

第八條 新開辦的室內裝飾企業經資質認證機構審批，發給暫定資質等級證書，一年后經年檢合格給予轉正。轉正后的室內裝飾企業方具備申報高一級資質的資格。第九條 已辦理工商注冊登記，取得營業執照，但未按本細則進行資質審查的室內裝飾企業，也應經資質審查，辦理資質等級證書，并向工商行政管理部門備案。

第三章 資質分級標準及營業范圍

第十條 室內裝飾企業設計資質分為甲級、乙級、丙級、丁級，施工資質分為甲級、乙級、丙級、丁一級、丁二級。

第十一條 設計資質分級標準

一、申請甲級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于200萬元人民幣。

（二）具有承擔各類室內裝飾設計能力，獨立承擔過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內裝飾工程設計，設計符合要求，并且藝術效果良好。

（三）有相應的室內裝飾工程設計人員，有室內設計專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的總設計師；有室內設計高級執業資格人員不少于3人，中級執業資格人員不少于10人；從事建筑結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業技術人員各不少于1人。

（四）有與開展設計業務相適應的先進設備和固定工作場所。

（五）通過國家質量體系認證或有完善的質量保證體系。

二、申請乙級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣。

（二）獨立的專業設計企業名稱。

（三）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內裝飾工程設計任務或二項單項工程造價200萬元以上，平米造價在1000元以上的設計任務，藝術效果較好，有設計合同，設計符合要求。

（四）另有持室內裝飾行業崗位資格證書的高級設計師或設計師不得少于3人，設計員不少于5人（以上人員須經過環保知識培訓）。從事建筑結構、電氣、給水排水、暖通、概預算等專業技術人員各不少于1人。

（五）有與開展設計業務相適應的設備，其中配置較新較高的計算機不少于8臺，有相應的彩色打印機、掃描儀、固定電話，有固定的寬敞明亮的現代辦公場所。

（六）通過國家質量體系認證或有健全的技術保證措施和經營管理制度。

（七）應是內蒙古室內裝飾協會會員單位。

三、申請丙級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣。

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在300萬元人民幣以上的室內裝飾工程設計任務或單項工程造價在100萬元以上，平米造價在500元以上的設計任務，有一定藝術效果，有設計合同，設計符合要求。

（三）有室內設計專業（或相近專業）中級執業資格或相應資歷的設計主持人，有室內設計中級以上（含中級）執業資格人員不少于3人；另有持室內裝飾行業崗位資格證書的高級設計師或設計師不得少于2人、設計員不少于3人（以上人員須經過環保知識培訓）。從事建筑結構、電氣、給水排水、暖通、概預算等專業技術人員各不少于1人。

（四）有與開展設計業務相適應的設備，其中有配置較新較高的計算機不少于5臺，有相應的彩色打印機、掃描儀、固定電話，有固定的寬敞明亮的現代化辦公場所。

（五）有技術保證措施和經營管理制度。

（六）應是盟市室內裝飾協會會員單位。

四、申請丁級設計資質的室內裝飾企業應符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于5萬元人民幣。

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在100萬元人民幣以上的室內裝飾工程設計任務或單項工程造價在50萬元以上，平米造價在500元以上的設計任務，有一定藝術效果，有設計合同，設計符合要求。

（三）有室內設計專業（或相近專業）中級執業資格或相應資歷的設計主持人，有室內設計中級以上（含中級）執業資格人員不少于2人；另有持室內裝飾行業崗位資格證書的高級設計師或設計師不得少于2人、設計員不少于2人（以上人員須經過環保知識培訓）。從事建筑結構、電氣、給水排水、暖通、概預算等專業技術人員各不少于1人。

（四）有與開展設計業務相適應的設備，其中有配置較新較高的計算機不少于4臺，有相應的彩色打印機、掃描儀、固定電話，有固定的寬敞明亮的現代化辦公場所。

（五）有技術保證措施和經營管理制度。

（六）應是盟市室內裝飾協會會員單位。

第十二條 施工資質分級標準

一、申請甲級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于1000萬元人民幣。

（二）具有承擔各類室內裝飾工程施工能力，獨立承擔過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內裝飾工程施工，工程竣工質量合格，無安全事故。

（三）有相應的室內裝飾工程施工專業技術人員，有5年以上室內裝飾施工經歷的室內裝飾專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的總工程師、高級職稱的總經濟師和總會計師；有室內裝飾（或相近專業）、建筑結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業技術人員，其中從事室內裝飾施工在三年以上的高級技術人員不得少于5人，中級技術人員不少于10人。

（四）具有完備的室內裝飾工程施工組織和有從事室內裝飾工程施工三年以上，經過專業培訓持證上崗的技術工人骨干隊伍，具有甲級項目經理或相應資歷的工程項目管理人員不少于5人。

（五）具有安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員（簡稱安全員）不少于3人，企業負責人、項目負責人經行業安全培訓、考試，取得安全員資格證書。

（六）有與室內裝飾工程施工相適應的先進的配備齊全的施工機具、設備和固定工作場所。

（七）通過國家質量體系認證或有完善的質量保證體系，有健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

二、申請乙級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于300萬元人民幣。

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上或單項工程造價在200萬元以上，平米造價在1000元以上的室內裝飾工程施工任務，工程竣工質量合格，無安全事故。所報工程質量（包括室內環境質量）合格，有內蒙古室內裝飾工程質量預算檢審所頒發的合格（含合格）以上驗收證書。

（三）有三年以上室內裝飾施工經歷的室內裝飾專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的技術負責人，有中級職稱的財務、經營管理負責人；有室內裝 飾（或相近專業）、建筑結構、電氣、給水排水、暖通、概預算等專業技術人員，其中高級技術人員不少于3人，中級技術人員不少于8人。

（四）有穩定的室內裝飾工程施工隊伍，有持室內裝飾行業崗位資格證書的項目經理不少于3人、質檢員不少于2人、預算員不少于2人。

（五）有工種配套齊全的持有室內裝飾行業技術工人崗位證書的技術工人隊伍。

（六）具有安全生產管理機構，配備專職安全員不少于2人，企業負責人、項目負責人經行業安全培訓、考試，取得安全員資格證書。

（七）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具，有交通運輸工具，有固定的寬敞明亮的現代化辦公場所。

（八）有完善的質量保證體系和健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

（九）應是盟市室內裝飾協會會員單位。

三、申請丙級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣。

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上或單項工程造價在100萬元以上，平米造價在500元以上的室內裝飾工程施工任務，工程竣工質量合格，無安全事故。所報100萬元以下工程質量（包括室內環境質量）合格，有盟市室內裝飾管理部門頒發的合格（含合格）以上的驗收證書；所報100萬元以上工程質量（包括室內環境質量）合格，有內蒙古室內裝飾工程質量預算檢審所頒發的合格（含合格）以上驗收證書。

（三）有室內裝飾施工中級執業資格或相應資歷的技術負責人，有室內裝飾專業（或相近專業）、建筑結構、電氣、給水排水、概預算等專業技術人員，其中中級技術人員不少于3人，初級技術人員不少于5人。

（四）有持室內裝飾行業崗位資格證書的項目經理不少于2人、質檢員不少于2人、預算員不少于2人。

（五）有工種配套齊全的持有室內裝飾行業技術工人崗位證書的技術工人隊伍。

（六）具有專職或兼職安全員不少于1人，企業負責人、項目負責人經行業安全培訓、考試，取得安全員資格證書。

（七）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具，有交通運輸工具，有固定的寬敞明亮的現代化辦公場所。

（八）有完善的質量保證體系和健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

（九）應是盟市室內裝飾協會會員單位。

四、申請丁一級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣。

（二）獨立承擔過10萬元人民幣以上的室內裝飾工程施工任務，工程竣工質量合格，無安全事故。所報100萬元以下工程質量（包括室內環境質量）合格，有盟市室內裝飾管理部門頒發的合格（含合格）以上驗收證書。

（三）有室內裝飾施工中級執業資格或相應資歷的技術負責人；有室內裝飾專業（或相近專業）、建筑結構、電氣、概預算等專業技術人員各不少于1人；有持室內裝飾行業崗位資格證書的項目經理（丁級）不少于1人、質檢員不少于1人、預算員不少于1人。

（四）有工種配套齊全的持有室內裝飾行業技術工人崗位證書的技術工人隊伍。

（五）具有專職或兼職安全員1人，企業負責人、項目負責人經行業安全培訓、考試，取得安全員資格證書。

（六）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具、設備和固定的工作場所。

（七）有完善的質量保證體系和健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

（八）應是盟市室內裝飾協會會員單位。

五、申請丁二級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）注冊資金不少于一萬元人民幣。

（二）承擔過室內裝飾工程施工任務。

（三）有與資質等級相適應的技術、管理人員和技術工人；其中具有一年以上施工經驗，持有室內裝飾行業技術工人崗位證書的技術工人不少于五名，有專職的財務人員和經營管理人員。

（四）具有持室內裝飾行業崗位證書的項目經理（丁級）、預算員、質檢員、安全員各1人。

（五）應是盟市室內裝飾協會會員單位。

第十三條 室內裝飾企業資質一般適應的營業范圍

甲級設計資質：可承擔各類室內裝飾工程設計。

乙級設計資質：可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。

丙級設計資質：可承擔工程造價1000萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。

丁級設計資質：可承擔工程造價100萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。

甲級施工資質：可承擔各類室內裝飾工程的施工。

乙級施工資質：可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。丙級施工資質：可承擔工程造價800萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

丁一級施工資質：可承擔工程造價100萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

丁二級施工資質：可承擔工程造價10萬元以內的室內裝飾工程施工。

第四章 資質申請與認證

第十四條 室內裝飾企業可按照本辦法向資質認證機構申請資質認證，經審核，符合條件的發給相應的《室內裝飾企業資質證書》（以下簡稱《資質等級證書》）。

第十五條 內蒙古室內裝飾協會經中國室內裝飾協會授權負責內蒙古自治區乙級以下（含乙級）的資質認證工作，各盟市室內裝飾行業組織經內蒙古室內裝飾協會委托，負責委托范圍內丙級以下（含丙級）室內裝飾企業的資質認證工作。

第十六條 室內裝飾企業申請資質等級認證，應提交下列文件：

（一）室內裝飾企業資質等級申請表。

（二）企業營業執照（或工商管理部門所發的企業名稱核準單），及具有法律效應的注冊資金驗資報告。

（三）有完善的質量保證體系書、企業章程或經營管理、安全、環保等制度。

（四）企業法人代表和技術、財務、經營管理負責人及主要經營管理和專業技術人員的身份證、職稱（或執業資格證書）及聘用合同或任職文件。

（五）施工企業項目經理、質檢員、預算員、安全員、技術工人骨干的室內裝飾行業崗位資格證書、身份證及聘用合同或任職文件。

（六）設計企業設計師、設計員的室內裝飾行業的崗位資格證書、身份證及聘用合同或任職文件。

（七）二年內已完成或正在設計、施工的主要室內裝飾工程項目的設計、施工合同，預結算書及與所提供合同項目相符的主要設計資料（包括效果圖、施工圖）、竣工后實物圖片以及室內裝飾管理部門出具的質量檢驗驗收證書等相關資料。

（八）資質認證機構應對以上材料的原件進行驗證后加蓋“原件已驗”專用章方可使用。

（九）以上資質申報材料須編制目錄并裝訂成冊，要求整齊、美觀、有序，一式三份。

（十）資質認證機構應對申報企業的固定營業場所進行實地考核，并核準其通信地址及聯系電話。第十七條 取得資質等級證書的室內裝飾企業，改變單位名稱、法人代表、經濟性質、注冊資金、增設或撤銷分支機構，企業分立、合并、遷移、改變隸屬關系及歇業、被撤銷、宣告破立或者其它原因終止營業的，要在變更后三十日內向原資質認證機構辦理變更登記或注銷手續。

第五章 監督與管理

第十八條 室內裝飾企業的資質等級由各室內裝飾行業組織根據委托在委托范圍進行認證和管理。

第十九條 《資質等級證書》分為正本和副本，由中國室內裝飾協會統一印刷，任何單位和個人均不得復制。

第二十條 《資質等級證書》是室內裝飾企業設計、施工能力與水平的標志，是參與投標、承攬業務的重要憑證。

第二十一條 《資質等級證書》只限被認證的室內裝飾企業使用，如有遺失，應在媒體上聲明，并及時向認證機構報告，申請補辦。

第二十二條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調換、偽造、涂改、出借、轉讓《資質等級證書》。

第二十三條 《資質等級證書》實行年檢制度，由頒發《資質等級證書》的組織負責年檢，對年檢合格的室內裝飾企業，保留資質等級；不合格的，限期整頓或予以降級，收回或更換其《資質等級證書》。

第二十四條 室內裝飾企業有下列情形之一者視其情節輕重，給予警告、降低資質等級、撤銷資質等級、公告違規行為的處罰：

一、未在規定的期限內辦理資質變更備案手續、年檢手續的。

二、涂改、出借、轉讓《資質等級證書》的。

三、偽造《資質等級證書》，承攬室內裝飾工程設計、施工的。

第二十五條 從事《資質等級證書》管理工作的有關組織應按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴格依法辦事，廉潔高效地做好為企業服務的工作，對于違法亂紀人員要按照有關規定嚴肅查處，直至追究法律責任。

第六章 附 則

第二十六條 本細則由內蒙古自治區室內裝飾協會負責解釋。

第二十七條 本細則自2008年8月1日起執行。

第三篇：室內裝飾企業管理辦法

全國室內裝飾企業資質管理辦法 第一章 總 則

第一條 為了促進室內裝飾工程質量不斷提高，維護室內裝飾企業和消費者的合法權益，加強行業自律管理，制定本辦法。本辦法適用于全國各類室內裝飾設計、施工企業（以下簡稱“室內裝飾企業”）。

第三條 本辦法所稱室內裝飾，是指運用物質技術和藝術手段，對建筑物及車、船、飛機等內部空間進行環境藝術設計以及裝飾裝修工程施工和室內用品的陳設布置等活動。第四條 室內裝飾企業可以按其注冊資本、管理和技術人員狀況，以及裝飾工程業績等條件申請相應資質等級。

第五條 中國室內裝飾協會和經中國室內裝飾協會授權的省、自治區、直轄市、計劃單列市或其他地區性室內裝飾行業組織，是室內裝飾企業資質認證機構，負責相應的室內裝飾企業資質管理工作。

第六條 全國室內裝飾企業資質管理工作接受政府有關部門的指導和監督。

第二章 資質分級標準

第七條 室內裝飾企業設計資質分為甲、乙、丙三級，施工資質分為甲、乙、丙、丁四級。

第八條 設計資質分級標準

一、申請甲級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于200萬元人民幣；

（二）具有承擔各類室內裝飾設計能力，獨立承擔過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內裝飾工程設計，藝術效果良好，設計質量合格；

（三）有相應的室內裝飾工程設計人員，有室內設計專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的總設計師；室內設計高級執業資格人員不少于3人，中級執業資格人員不少于10人；從事建筑結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業技術人員各不少1人；

（四）有與開展設計業務相適應的先進設備和固定工作場所；

（五）通過國家質量體系認證或有完善的質量保證體系。

二、申請乙級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內裝飾工程設計，藝術效果較好，設計質量合格；

（三）有室內設計專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的設計主持人；室內設計中級以上執業資格人員不少于6人；從事建筑結構、電氣、給水排水、概預算等專業技術人員各不少于1人；

（四）有與開展設計業務相適應的設備和固定工作場；

（五）通過國家質量體系認證或有健全的技術和經營管理制度。

三、申請丙級設計資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在300萬元以上的室內裝飾工程設計，有一定藝術效果，設計質量合格；

（三）有室內設計專業（或相近專業）中級執業資格或相應資歷的設計主持人；室內設計中級以上執業資格人員不少于3人；從事建筑結構、電氣、概預算等專業技術人員各不少于1人；

（四）有與開展設計業務相適應的設備和固定工作場所；

（五）有技術和經營管理制度。

第九條施工資質分級標準

一、申請甲級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資金不少于1000萬元人民幣；

（二）具有承擔各類室內裝飾工程施工能力，獨立承擔過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內裝飾工程施工，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有相應的室內裝飾工程施工專業技術人員，有5年以上室內裝飾施工經歷的室內裝飾專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的總工程師、高級職稱的總經濟師和總會計師；有室內裝飾（或相近專業）、建筑結構、電氣、給水排水、暖通、空調、概預算等專業技術人員，其中從事室內裝飾施工在三年以上的高級技術人員不得少于5人，中級技術人員不少于10人；

（四）具有完備的室內裝飾工程施工組織和有從事室內裝飾工程施工三年以上、經過專業培訓持證上崗的技術工人骨干隊伍，具有甲級項目經理或相應資歷的工程項目管理人員不少于5人；

（五）有與室內裝飾工程施工相適應的先進的配備齊全的施工機具、設備和固定的工作場所；

（六）通過國家質量體系認證或有完善的質量保證體系，有健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

二、申請乙級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資金不少于300萬元人民幣；

（二）獨立承擔不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上的室內裝飾工程施工，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有三年以上室內裝飾施工經歷的室內裝飾專業（或相近專業）高級執業資格或相應資歷的技術負責人，有中級職稱的財務、經營管理負責人；有室內裝飾（或相近專業）、建筑結構、電氣、給水排水、等專業技術人員，其中高級技術人員不少于3人，中級技術人員不少于8人；

（四）有穩定的室內裝飾工程施工隊伍，有乙級以上項目經理或相應資歷的工程項目管理人員不少于5人

（五）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具、設備和固定工作場所；

（六）有完善的質量保證體系和健全的經營管理、安全、環保等各項管理制度。

三、申請丙級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊資本不少于100萬元人民幣；

（二）獨立承擔過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上的室內裝飾工程施工，或年累計完成室內裝飾工程量1000萬元人民幣以上，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有室內裝飾施工中級執業資格或相應資歷的技術負責人；有室內裝飾專業（或相近專業）建筑結構、電氣、概預算等專業人員，其中中級技術人員不少于3人，初級技術人員不少于5人；

（四）有丙級以上項目經理或相應資歷的工程項目管理人員不少于3人；

（五）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具、設備和固定工作場所；

（六）有必要的質量管理保證體系，有經營管理、安全、環保等管理制度。

四、申請丁級施工資質的室內裝飾企業應當符合以下條件；

（一）具有法人資格，工商注冊資本不少于30萬元人民幣；

（二）獨立承擔過10萬元人民幣以上的室內裝飾工程施工，工程竣工質量合格，無安全事故；

（三）有室內裝飾施工初級執業資格或相應資歷的技術負責人；有室內裝飾（或相近專業）建筑結構、電氣、概預算等專業技術人員不少于1人；

（四）有與室內裝飾工程施工相適應的施工機具、設備和固定工作場所；

（五）有必要的質量保證體系和經營管理、安全、環保等管理制度。

第十條 室內裝飾企業資質一般適應的營業范圍

甲級設計資質：可承擔各類室內裝飾工程設計。

乙級設計資質：可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。

丙級設計資質：可承擔工程造價1000萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。

甲級施工資質：可承擔各類室內裝飾工程的施工。

乙級施工資質：可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

丙級施工資質：可承擔工程造價800萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

丁級施工資質：可承擔工程造價100萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。

第三章 資質申請與認證

第十一條 室內裝飾企業可按照本辦法向認證機構提出資質申請，經審核，予以資質等級認證，發給相應的《室內裝飾企業資質證書》（以下簡稱《資質等級證書》）。

第十二條 中國室內裝飾協會負責全國室內裝飾企業的資質認證；省、自治區、直轄市、計劃單列市或其他地區性室內裝飾行業組織，經中國室內裝飾協會授權，負責授權范圍內室內裝飾企業乙級以下（含乙級）資質的認證工作。

第十三條 室內裝飾企業申請資質等級認證，應提交下列文件：

（一）室內裝飾企業資質等級申請表；

（二）企業營業執照；

（三）企業章程、管理制度；

（四）企業法人代表和技術、財務、經營管理負責人，以及主要經營管理和專業技術人員的身份證、職稱或執業資格證書、任職文件等；

（五）企業項目經理的資格證書、身份證，技術工人骨干的培訓上崗資格證書；

（六）已完成或在建的主要室內裝飾工程項目的設計或施工合同、與所提供合同項目相符的主要設計資料(包括效果圖、平立面圖等)及竣工后實物圖片、質量驗收報告等相關資料；

（七）其他有關資料。

第十四條 新成立或初次申請資質的室內裝飾企業，可申請不高于乙級的臨時資質等級，有效期為一年。

第四章 監督與管理

第十五條 《資質等級證書》分為正本和副本，由中國室內裝飾協會統一印制，任何單位和個人均不得復制。

第十六條 《資質等級證書》是室內裝飾企業設計、施工能力與水平的標志，是參與投標、承攬業務的重要憑證。

第十七條 《資質等級證書》只限被認證的室內裝飾企業使用，如有遺失，應在媒體上聲明，并及時向認證機構報告，申請初辦。

第十八條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調換、偽造、涂改、出借、轉讓《資質等級證書》。

第十九條 室內裝飾企業資質認證實行年檢制度，由頒發《資質等級證書》的組織負責年檢。對年檢合格的室內裝飾企業，保留資質等級；不合格的，限期整頓或予以降級，收回或更換其《資質等級證書》。

第二十條 室內裝飾企業名稱、地址、法定代表人注冊資金等變更，應在變更后的一個月內到認證機構辦理變更備案手續。

第二十一條 室內裝飾企業有下列情形之一者，視其情節輕重，給予警告、降低資質等級、撤銷資質等級、公告違規行為的處罰：

一、未在規定的期限內辦理資質變更備案手續、年檢手續的；

二、涂改、出借、轉讓《資質等級證書》的；

三、偽造《資質等級證書》，承攬室內裝飾工程設計、施工的。

第二十二條 從事《資質等級證書》管理工作的有關組織應按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴格依法辦事，廉潔高效的做好為企業服務的工作，對于違法亂紀人員要按照有關規定嚴肅查處，直至追究法律責任。

第五章 附 件

第二十三條 本辦法由中國室內裝飾協會負責解釋。

第二十四條 本辦法自二00三年六月一日施行。

第四篇：物業管理企業資質管理辦法

【發布單位】建設部

【發布文號】建設部令第125號 【發布日期】2004-03-17 【生效日期】2004-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規 【文件來源】中國法院網

物業管理企業資質管理辦法

(建設部令第125號)

《物業管理企業資質管理辦法》已于2004年2月24日經建設部第29次常務會議討論通過，現予發布，自2004年5月1日起施行。

部長 汪光燾

二○○四年三月十七日

物業管理企業資質管理辦法

第一條 為了加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平，根據《 物業管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內申請物業管理企業資質，實施對物業管理企業資質管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業管理企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。

第三條 物業管理企業資質等級分為一、二、三級。

第四條 國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。

省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。

設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

第五條 各資質等級物業管理企業的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

（二）二級資質：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

（三）三級資質：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

4.有委托的物業管理項目；

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

（一）營業執照；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

第八條 一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。

二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：

（一）企業資質等級申報表；

（二）營業執照；

（三）企業資質證書正、副本；

（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業服務合同復印件；

（六）物業管理業績材料。

第十條 資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。

第十一條 物業管理企業申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

（一）聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的；

（二）將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的；

（三）挪用專項維修資金的；

（四）擅自改變物業管理用房用途的；

（五）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（七）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的；

（八）物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的；

（九）與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

（十）不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的；

（十一）超越資質等級承接物業管理業務的；

（十二）出租、出借、轉讓資質證書的；

（十三）發生重大責任事故的。

第十二條 資質證書分為正本和副本，由國務院建設主管部門統一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓資質證書。

企業遺失資質證書，應當在新聞媒體上聲明后，方可申請補領。

第十四條 企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新核定資質等級。

第十五條 企業的名稱、法定代表人等事項發生變更的，應當在辦理變更手續后30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續。

第十六條 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務活動的，應當在辦理營業執照注銷手續后15日內，到原資質審批部門辦理資質證書注銷手續。

第十七條 物業管理企業資質實行年檢制度。

各資質等級物業管理企業的年檢由相應資質審批部門負責。

第十八條 符合原定資質等級條件的，物業管理企業的資質年檢結論為合格。

不符合原定資質等級條件的，物業管理企業的資質年檢結論為不合格，原資質審批部門應當注銷其資質證書，由相應資質審批部門重新核定其資質等級。

資質審批部門應當將物業管理企業資質年檢結果向社會公布。

第十九條 物業管理企業取得資質證書后，不得降低企業的資質條件，并應當接受資質審批部門的監督檢查。

資質審批部門應當加強對物業管理企業的監督檢查。

第二十條 有下列情形之一的，資質審批部門或者其上級主管部門，根據利害關系人的請求或者根據職權可以撤銷資質證書：

（一）審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業管理企業資質審批決定的；

（二）超越法定職權作出物業管理企業資質審批決定的；

（三）違反法定程序作出物業管理企業資質審批決定的；

（四）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業管理企業頒發資質證書的；

（五）依法可以撤銷審批的其他情形。

第二十一條 物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十二條 物業管理企業無正當理由不參加資質年檢的，由資質審批部門責令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十三條 物業管理企業出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十四條 物業管理企業不按照本辦法規定及時辦理資質變更手續的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正，可處2萬元以下的罰款。

第二十五條 資質審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）對不符合法定條件的企業頒發資質證書的；

（二）對符合法定條件的企業不予頒發資質證書的；

（三）對符合法定條件的企業未在法定期限內予以審批的；

（四）利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的；

（五）不履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處的。

第二十六條 本辦法自2004年5月1日起施行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：住宅室內裝飾裝修管理辦法

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

物業壟斷小區裝修涉嫌犯罪

深圳市南山區前海路的恒立心海灣花園小區業主和物業公司保安發生肢體沖突，雙方各有一名人員受傷被送往醫院。業主們質疑物業公司壟斷小區的裝修，物業公司則表示是根據物業法來規范裝修(見昨日《南方都市報》)。

物業公司副總郭江稱，“根據物業法有關規定，管理處(物業)有權對小區業主的裝修資質和裝修方案進行審批，管理處建議業主購買開發商原廠家生產的材料，是為減少不規范的材料，確保樓盤保值升值。”

事實上，中國內地至今并無物業法，與物業管理相關的法規只有國務院頒布的《物業管理條例》。其中與業主裝修相關的條款只有第四十六條(對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告)和第五十三條(業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業，物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主)，并無物業審批業主的裝修資質和裝修方案的規定。

《深圳經濟特區物業管理條例》也只是規定物業服務企業有權按照物業服務合同約定對物業裝修施工進行監督，對業主違反有關規定的行為，可要求其及時整改。業主未按要求整改的，應當及時報告相關行政管理部門依法處理。可見，相關法規并沒有賦予物業公司指定業主家裝修材料的權力，更沒有授權其壟斷小區的裝修。物業公司的說法純屬無稽之談。物業公司不過是以所謂的物業法為由強迫業主購買自己指定的裝修材料，以牟取暴利罷了。與一些物業公司躲在“樓霸”背后分成的做法不同，恒立心海灣花園的物業公司連遮羞的面具都不要了，直接就赤膊上陣了。

以暴力、威脅手段強行壟斷小區裝修市場的物業公司已涉嫌觸犯我國刑法第226條規定的強迫交易罪。面對反客為主，肆意侵犯業主合法權益的物業公司，公安部門理應介入，依法懲處，打掉其囂張氣焰。如此方能讓物業公司長點記性，別總是變著法地從業主口袋掏錢，甚至不惜以身試法。而房管部門也應加強監管，將無視物業管理法規、嚴重侵犯業主合法權益的物業公司清除出物業服務市場。