第一篇:全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法
全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法
第一章 總則
第一條 為了促進室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不斷提高,維護室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費者的合法權(quán)益,加強行業(yè)自律管理,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于全國各類室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工企業(yè)(以下簡稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”)。
第三條 本辦法所稱室內(nèi)裝飾,是指運用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段,對建筑物及車、船、飛機等內(nèi)部空間進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動。
第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊資本、管理和技術(shù)人員狀況,以及裝飾工程業(yè)績等條件申請相應(yīng)資質(zhì)等級。
第五條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會和經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織,是室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu),負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作。第六條 全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作接受政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第二章 資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
第七條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計資質(zhì)分為甲、乙、丙三級,施工資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。
第八條 設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
一、申請甲級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于200萬元人民幣;
(二)具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計能力,獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計,藝術(shù)效果良好,設(shè)計質(zhì)量合格;
(三)有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計人員,有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計師;室內(nèi)設(shè)計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人,中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人;從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人;
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進設(shè)備和固定工作場所;
(五)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。
二、申請乙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于100萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計,藝術(shù)效果較好,設(shè)計質(zhì)量合格;
(三)有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人;室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人;從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人;
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場所;
(五)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)和經(jīng)營管理制度。
三、申請丙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于30萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在300萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計,有一定藝術(shù)效果,設(shè)計質(zhì)量合格;
(三)有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人;室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人;從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人;
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場所;
(五)有技術(shù)和經(jīng)營管理制度。
第九條 施工資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
一、申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于1000萬元人民幣;
(二)具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力,獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員,有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟師和總會計師;有室內(nèi)裝飾(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員,其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于5人,中級技術(shù)人員不少于10人;
(四)具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊伍,具有甲級項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人;
(五)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進的配備齊全的施工機具、設(shè)備和固定的工作場所;
(六)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系,有健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
二、申請乙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于300萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人,有中級職稱的財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人;有室內(nèi)裝飾(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員,其中高級技術(shù)人員不少于3人,中級技術(shù)人員不少于8人;
(四)有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊伍,有乙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人;
(五)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所;
(六)有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
三、申請丙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于100萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工,或年累計完成室內(nèi)裝飾工程量1000萬元人民幣以上,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人,有室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)人員,其中中級技術(shù)人員不少于3人,初級技術(shù)人員不少于5人;
(四)有丙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于3人;
(五)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所;
(六)有必要的質(zhì)量管理保證體系,有經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。
四、申請丁級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件;
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于30萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過10萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有室內(nèi)裝飾施工初級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人;有室內(nèi)裝飾(或相近專業(yè))建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員不少于1人;
(四)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所;
(五)有必要的質(zhì)量保證體系和經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。
第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營業(yè)范圍 甲級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
乙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
丙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
甲級施工資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。
乙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
丙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價800萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
丁級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
第三章 資質(zhì)申請與認(rèn)證
第十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向認(rèn)證機構(gòu)提出資質(zhì)申請,經(jīng)審核,予以資質(zhì)等級認(rèn)證,發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》(以下簡稱《資質(zhì)等級證書》)第十二條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)全國室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證;省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織,經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán),負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)乙級以下(含乙級)資質(zhì)的認(rèn)證工作。
第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請資質(zhì)等級認(rèn)證,應(yīng)提交下列文件:
(一)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級申請表;
(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)章程、管理制度;
(四)企業(yè)法人代表和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人,以及主要經(jīng)營管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證書、任職文件等;
(五)企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、身份證,技術(shù)工人骨干的培訓(xùn)上崗資格證書;
(六)已完成或在建的主要室內(nèi)裝飾工程項目的設(shè)計或施工合同、與所提供合同項目相符的主要設(shè)計資料(包括效果圖、平立面圖等)及竣工后實物圖片、質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料;
(七)其他有關(guān)資料
第十四條 新成立或初次申請資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè),可申請不高于乙級的臨時資質(zhì)等級,有效期為一年。
第四章 監(jiān)督與管理
第十五條 《資質(zhì)等級證書》分為正本和副本,由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會統(tǒng)一印制,任何單位和個人均不得復(fù)制。
第十六條 《資質(zhì)等級證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計、施工能力與水平的標(biāo)志,是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。
第十七條 《資質(zhì)等級證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用,如有遺失,應(yīng)在媒體上聲明,并及時向認(rèn)證機構(gòu)報告,申請補辦。
第十八條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》。第十九條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證實行年檢制度,由頒發(fā)《資質(zhì)等級證書》的組織負(fù)責(zé)年檢。對年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè),保留資質(zhì)等級;不合格的,限期整頓或予以降級,收回或更換其《資質(zhì)等級證書》。
第二十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)名稱、地址、法定代表人、注冊資金等變更,應(yīng)在變更后的一個月內(nèi)到認(rèn)證機構(gòu)辦理變更備案手續(xù)。
第二十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者,視其情節(jié)輕重,給予警告、降低資質(zhì)等級、撤銷資質(zhì)等級、公告違規(guī)行為的處罰:
一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的;
二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》的;
三、偽造《資質(zhì)等級證書》,承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、施工的。
第二十二條 從事《資質(zhì)等級證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作,嚴(yán)格依法辦事,廉潔高效地做好為企業(yè)服務(wù)的工作。對于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處,直至追究法律責(zé)任 第五章 附則
第二十三條 本辦法由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 本辦法自二OO三年六月一日施行。
第二篇:全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法內(nèi)蒙古自治區(qū)實施細(xì)則
全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法
內(nèi)蒙古自治區(qū)實施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為了進一步加強我區(qū)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理,適應(yīng)我區(qū)室內(nèi)裝飾行業(yè)發(fā)展,加強行業(yè)自律管理,維護室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費者合法權(quán)益,深入貫徹落實中國室內(nèi)裝飾協(xié)會發(fā)布的《全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法》,結(jié)合我區(qū)實際情況,對2003年7月1日印發(fā)的《全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法內(nèi)蒙古自治區(qū)實施細(xì)則》進行了修訂。
第二條 本細(xì)則適用于全區(qū)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工企業(yè)(以下簡稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”)。
第三條 本細(xì)則所稱室內(nèi)裝飾,是指運用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段,對建筑物及車、船、飛機等內(nèi)部空間進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動。
第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊資本、管理和技術(shù)人員狀況及裝飾工程業(yè)績等條件申請相應(yīng)資質(zhì)等級。
第五條 內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會和內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會委托的各盟市室內(nèi)裝飾行業(yè)組織,是內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu),負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證和管理工作。
第二章 企業(yè)的設(shè)立、變更與終止
第六條 室內(nèi)裝飾企業(yè),必須按本細(xì)則的規(guī)定進行資質(zhì)審查,辦理室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工資質(zhì)證書,確定資質(zhì)等級。
第七條 新開辦的室內(nèi)裝飾企業(yè)要在資質(zhì)審定后,按照《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》的有關(guān)規(guī)定,到工商行政管理部門辦理開業(yè)登記。
第八條 新開辦的室內(nèi)裝飾企業(yè)經(jīng)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)審批,發(fā)給暫定資質(zhì)等級證書,一年后經(jīng)年檢合格給予轉(zhuǎn)正。轉(zhuǎn)正后的室內(nèi)裝飾企業(yè)方具備申報高一級資質(zhì)的資格。第九條 已辦理工商注冊登記,取得營業(yè)執(zhí)照,但未按本細(xì)則進行資質(zhì)審查的室內(nèi)裝飾企業(yè),也應(yīng)經(jīng)資質(zhì)審查,辦理資質(zhì)等級證書,并向工商行政管理部門備案。
第三章 資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)及營業(yè)范圍
第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計資質(zhì)分為甲級、乙級、丙級、丁級,施工資質(zhì)分為甲級、乙級、丙級、丁一級、丁二級。
第十一條 設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
一、申請甲級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于200萬元人民幣。
(二)具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計能力,獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計,設(shè)計符合要求,并且藝術(shù)效果良好。
(三)有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計人員,有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計師;有室內(nèi)設(shè)計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人,中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人;從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進設(shè)備和固定工作場所。
(五)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。
二、申請乙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于100萬元人民幣。
(二)獨立的專業(yè)設(shè)計企業(yè)名稱。
(三)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計任務(wù)或二項單項工程造價200萬元以上,平米造價在1000元以上的設(shè)計任務(wù),藝術(shù)效果較好,有設(shè)計合同,設(shè)計符合要求。
(四)另有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的高級設(shè)計師或設(shè)計師不得少于3人,設(shè)計員不少于5人(以上人員須經(jīng)過環(huán)保知識培訓(xùn))。從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。
(五)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備,其中配置較新較高的計算機不少于8臺,有相應(yīng)的彩色打印機、掃描儀、固定電話,有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代辦公場所。
(六)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)保證措施和經(jīng)營管理制度。
(七)應(yīng)是內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。
三、申請丙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于30萬元人民幣。
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在300萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計任務(wù)或單項工程造價在100萬元以上,平米造價在500元以上的設(shè)計任務(wù),有一定藝術(shù)效果,有設(shè)計合同,設(shè)計符合要求。
(三)有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人,有室內(nèi)設(shè)計中級以上(含中級)執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人;另有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的高級設(shè)計師或設(shè)計師不得少于2人、設(shè)計員不少于3人(以上人員須經(jīng)過環(huán)保知識培訓(xùn))。從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備,其中有配置較新較高的計算機不少于5臺,有相應(yīng)的彩色打印機、掃描儀、固定電話,有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。
(五)有技術(shù)保證措施和經(jīng)營管理制度。
(六)應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。
四、申請丁級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于5萬元人民幣。
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在100萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計任務(wù)或單項工程造價在50萬元以上,平米造價在500元以上的設(shè)計任務(wù),有一定藝術(shù)效果,有設(shè)計合同,設(shè)計符合要求。
(三)有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人,有室內(nèi)設(shè)計中級以上(含中級)執(zhí)業(yè)資格人員不少于2人;另有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的高級設(shè)計師或設(shè)計師不得少于2人、設(shè)計員不少于2人(以上人員須經(jīng)過環(huán)保知識培訓(xùn))。從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人。
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備,其中有配置較新較高的計算機不少于4臺,有相應(yīng)的彩色打印機、掃描儀、固定電話,有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。
(五)有技術(shù)保證措施和經(jīng)營管理制度。
(六)應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。
第十二條 施工資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
一、申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于1000萬元人民幣。
(二)具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力,獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故。
(三)有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員,有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟師和總會計師;有室內(nèi)裝飾(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員,其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于5人,中級技術(shù)人員不少于10人。
(四)具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上,經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊伍,具有甲級項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人。
(五)具有安全生產(chǎn)管理機構(gòu),配備專職安全生產(chǎn)管理人員(簡稱安全員)不少于3人,企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試,取得安全員資格證書。
(六)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進的配備齊全的施工機具、設(shè)備和固定工作場所。
(七)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系,有健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
二、申請乙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于300萬元人民幣。
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上或單項工程造價在200萬元以上,平米造價在1000元以上的室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù),工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故。所報工程質(zhì)量(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量)合格,有內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量預(yù)算檢審所頒發(fā)的合格(含合格)以上驗收證書。
(三)有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人,有中級職稱的財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人;有室內(nèi)裝 飾(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員,其中高級技術(shù)人員不少于3人,中級技術(shù)人員不少于8人。
(四)有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊伍,有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的項目經(jīng)理不少于3人、質(zhì)檢員不少于2人、預(yù)算員不少于2人。
(五)有工種配套齊全的持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人隊伍。
(六)具有安全生產(chǎn)管理機構(gòu),配備專職安全員不少于2人,企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試,取得安全員資格證書。
(七)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具,有交通運輸工具,有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。
(八)有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
(九)應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。
三、申請丙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于100萬元人民幣。
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上或單項工程造價在100萬元以上,平米造價在500元以上的室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù),工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故。所報100萬元以下工程質(zhì)量(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量)合格,有盟市室內(nèi)裝飾管理部門頒發(fā)的合格(含合格)以上的驗收證書;所報100萬元以上工程質(zhì)量(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量)合格,有內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量預(yù)算檢審所頒發(fā)的合格(含合格)以上驗收證書。
(三)有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人,有室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員,其中中級技術(shù)人員不少于3人,初級技術(shù)人員不少于5人。
(四)有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的項目經(jīng)理不少于2人、質(zhì)檢員不少于2人、預(yù)算員不少于2人。
(五)有工種配套齊全的持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人隊伍。
(六)具有專職或兼職安全員不少于1人,企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試,取得安全員資格證書。
(七)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具,有交通運輸工具,有固定的寬敞明亮的現(xiàn)代化辦公場所。
(八)有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
(九)應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。
四、申請丁一級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于30萬元人民幣。
(二)獨立承擔(dān)過10萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù),工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故。所報100萬元以下工程質(zhì)量(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量)合格,有盟市室內(nèi)裝飾管理部門頒發(fā)的合格(含合格)以上驗收證書。
(三)有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人;有室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人;有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的項目經(jīng)理(丁級)不少于1人、質(zhì)檢員不少于1人、預(yù)算員不少于1人。
(四)有工種配套齊全的持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人隊伍。
(五)具有專職或兼職安全員1人,企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人經(jīng)行業(yè)安全培訓(xùn)、考試,取得安全員資格證書。
(六)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定的工作場所。
(七)有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
(八)應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。
五、申請丁二級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)注冊資金不少于一萬元人民幣。
(二)承擔(dān)過室內(nèi)裝飾工程施工任務(wù)。
(三)有與資質(zhì)等級相適應(yīng)的技術(shù)、管理人員和技術(shù)工人;其中具有一年以上施工經(jīng)驗,持有室內(nèi)裝飾行業(yè)技術(shù)工人崗位證書的技術(shù)工人不少于五名,有專職的財務(wù)人員和經(jīng)營管理人員。
(四)具有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位證書的項目經(jīng)理(丁級)、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員各1人。
(五)應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會會員單位。
第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營業(yè)范圍
甲級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
乙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
丙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
丁級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
甲級施工資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。
乙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。丙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價800萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
丁一級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
丁二級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價10萬元以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
第四章 資質(zhì)申請與認(rèn)證
第十四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)申請資質(zhì)認(rèn)證,經(jīng)審核,符合條件的發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》(以下簡稱《資質(zhì)等級證書》)。
第十五條 內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)負(fù)責(zé)內(nèi)蒙古自治區(qū)乙級以下(含乙級)的資質(zhì)認(rèn)證工作,各盟市室內(nèi)裝飾行業(yè)組織經(jīng)內(nèi)蒙古室內(nèi)裝飾協(xié)會委托,負(fù)責(zé)委托范圍內(nèi)丙級以下(含丙級)室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證工作。
第十六條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請資質(zhì)等級認(rèn)證,應(yīng)提交下列文件:
(一)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級申請表。
(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(或工商管理部門所發(fā)的企業(yè)名稱核準(zhǔn)單),及具有法律效應(yīng)的注冊資金驗資報告。
(三)有完善的質(zhì)量保證體系書、企業(yè)章程或經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等制度。
(四)企業(yè)法人代表和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人及主要經(jīng)營管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱(或執(zhí)業(yè)資格證書)及聘用合同或任職文件。
(五)施工企業(yè)項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、預(yù)算員、安全員、技術(shù)工人骨干的室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書、身份證及聘用合同或任職文件。
(六)設(shè)計企業(yè)設(shè)計師、設(shè)計員的室內(nèi)裝飾行業(yè)的崗位資格證書、身份證及聘用合同或任職文件。
(七)二年內(nèi)已完成或正在設(shè)計、施工的主要室內(nèi)裝飾工程項目的設(shè)計、施工合同,預(yù)結(jié)算書及與所提供合同項目相符的主要設(shè)計資料(包括效果圖、施工圖)、竣工后實物圖片以及室內(nèi)裝飾管理部門出具的質(zhì)量檢驗驗收證書等相關(guān)資料。
(八)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)應(yīng)對以上材料的原件進行驗證后加蓋“原件已驗”專用章方可使用。
(九)以上資質(zhì)申報材料須編制目錄并裝訂成冊,要求整齊、美觀、有序,一式三份。
(十)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)應(yīng)對申報企業(yè)的固定營業(yè)場所進行實地考核,并核準(zhǔn)其通信地址及聯(lián)系電話。第十七條 取得資質(zhì)等級證書的室內(nèi)裝飾企業(yè),改變單位名稱、法人代表、經(jīng)濟性質(zhì)、注冊資金、增設(shè)或撤銷分支機構(gòu),企業(yè)分立、合并、遷移、改變隸屬關(guān)系及歇業(yè)、被撤銷、宣告破立或者其它原因終止?fàn)I業(yè)的,要在變更后三十日內(nèi)向原資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu)辦理變更登記或注銷手續(xù)。
第五章 監(jiān)督與管理
第十八條 室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)等級由各室內(nèi)裝飾行業(yè)組織根據(jù)委托在委托范圍進行認(rèn)證和管理。
第十九條 《資質(zhì)等級證書》分為正本和副本,由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會統(tǒng)一印刷,任何單位和個人均不得復(fù)制。
第二十條 《資質(zhì)等級證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計、施工能力與水平的標(biāo)志,是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。
第二十一條 《資質(zhì)等級證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用,如有遺失,應(yīng)在媒體上聲明,并及時向認(rèn)證機構(gòu)報告,申請補辦。
第二十二條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》。
第二十三條 《資質(zhì)等級證書》實行年檢制度,由頒發(fā)《資質(zhì)等級證書》的組織負(fù)責(zé)年檢,對年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè),保留資質(zhì)等級;不合格的,限期整頓或予以降級,收回或更換其《資質(zhì)等級證書》。
第二十四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者視其情節(jié)輕重,給予警告、降低資質(zhì)等級、撤銷資質(zhì)等級、公告違規(guī)行為的處罰:
一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的。
二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》的。
三、偽造《資質(zhì)等級證書》,承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、施工的。
第二十五條 從事《資質(zhì)等級證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作,嚴(yán)格依法辦事,廉潔高效地做好為企業(yè)服務(wù)的工作,對于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處,直至追究法律責(zé)任。
第六章 附 則
第二十六條 本細(xì)則由內(nèi)蒙古自治區(qū)室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。
第二十七條 本細(xì)則自2008年8月1日起執(zhí)行。
第三篇:室內(nèi)裝飾企業(yè)管理辦法
全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法 第一章 總 則
第一條 為了促進室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不斷提高,維護室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費者的合法權(quán)益,加強行業(yè)自律管理,制定本辦法。本辦法適用于全國各類室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工企業(yè)(以下簡稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”)。
第三條 本辦法所稱室內(nèi)裝飾,是指運用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段,對建筑物及車、船、飛機等內(nèi)部空間進行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動。第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊資本、管理和技術(shù)人員狀況,以及裝飾工程業(yè)績等條件申請相應(yīng)資質(zhì)等級。
第五條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會和經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織,是室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機構(gòu),負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作。
第六條 全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作接受政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第二章 資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
第七條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計資質(zhì)分為甲、乙、丙三級,施工資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。
第八條 設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
一、申請甲級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于200萬元人民幣;
(二)具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計能力,獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計,藝術(shù)效果良好,設(shè)計質(zhì)量合格;
(三)有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計人員,有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計師;室內(nèi)設(shè)計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人,中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人;從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少1人;
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進設(shè)備和固定工作場所;
(五)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。
二、申請乙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于100萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在800萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計,藝術(shù)效果較好,設(shè)計質(zhì)量合格;
(三)有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人;室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人;從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人;
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場;
(五)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)和經(jīng)營管理制度。
三、申請丙級設(shè)計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于30萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在300萬元以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計,有一定藝術(shù)效果,設(shè)計質(zhì)量合格;
(三)有室內(nèi)設(shè)計專業(yè)(或相近專業(yè))中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計主持人;室內(nèi)設(shè)計中級以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人;從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人;
(四)有與開展設(shè)計業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場所;
(五)有技術(shù)和經(jīng)營管理制度。
第九條施工資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)
一、申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資金不少于1000萬元人民幣;
(二)具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力,獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在1200萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員,有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟師和總會計師;有室內(nèi)裝飾(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員,其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于5人,中級技術(shù)人員不少于10人;
(四)具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊伍,具有甲級項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人;
(五)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進的配備齊全的施工機具、設(shè)備和固定的工作場所;
(六)通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系,有健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
二、申請乙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資金不少于300萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)不少于3項單項工程造價在500萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人,有中級職稱的財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人;有室內(nèi)裝飾(或相近專業(yè))、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、等專業(yè)技術(shù)人員,其中高級技術(shù)人員不少于3人,中級技術(shù)人員不少于8人;
(四)有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊伍,有乙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于5人
(五)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所;
(六)有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等各項管理制度。
三、申請丙級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:
(一)具備法人資格,工商注冊資本不少于100萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過不少于3項單項工程造價在50萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工,或年累計完成室內(nèi)裝飾工程量1000萬元人民幣以上,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有室內(nèi)裝飾施工中級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人;有室內(nèi)裝飾專業(yè)(或相近專業(yè))建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)人員,其中中級技術(shù)人員不少于3人,初級技術(shù)人員不少于5人;
(四)有丙級以上項目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項目管理人員不少于3人;
(五)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所;
(六)有必要的質(zhì)量管理保證體系,有經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。
四、申請丁級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件;
(一)具有法人資格,工商注冊資本不少于30萬元人民幣;
(二)獨立承擔(dān)過10萬元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工,工程竣工質(zhì)量合格,無安全事故;
(三)有室內(nèi)裝飾施工初級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人;有室內(nèi)裝飾(或相近專業(yè))建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員不少于1人;
(四)有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機具、設(shè)備和固定工作場所;
(五)有必要的質(zhì)量保證體系和經(jīng)營管理、安全、環(huán)保等管理制度。
第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營業(yè)范圍
甲級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
乙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
丙級設(shè)計資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1000萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。
甲級施工資質(zhì):可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。
乙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價1500萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
丙級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價800萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
丁級施工資質(zhì):可承擔(dān)工程造價100萬元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。
第三章 資質(zhì)申請與認(rèn)證
第十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向認(rèn)證機構(gòu)提出資質(zhì)申請,經(jīng)審核,予以資質(zhì)等級認(rèn)證,發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》(以下簡稱《資質(zhì)等級證書》)。
第十二條 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)全國室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證;省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織,經(jīng)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會授權(quán),負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)乙級以下(含乙級)資質(zhì)的認(rèn)證工作。
第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請資質(zhì)等級認(rèn)證,應(yīng)提交下列文件:
(一)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級申請表;
(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)章程、管理制度;
(四)企業(yè)法人代表和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人,以及主要經(jīng)營管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證書、任職文件等;
(五)企業(yè)項目經(jīng)理的資格證書、身份證,技術(shù)工人骨干的培訓(xùn)上崗資格證書;
(六)已完成或在建的主要室內(nèi)裝飾工程項目的設(shè)計或施工合同、與所提供合同項目相符的主要設(shè)計資料(包括效果圖、平立面圖等)及竣工后實物圖片、質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料;
(七)其他有關(guān)資料。
第十四條 新成立或初次申請資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè),可申請不高于乙級的臨時資質(zhì)等級,有效期為一年。
第四章 監(jiān)督與管理
第十五條 《資質(zhì)等級證書》分為正本和副本,由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會統(tǒng)一印制,任何單位和個人均不得復(fù)制。
第十六條 《資質(zhì)等級證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計、施工能力與水平的標(biāo)志,是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。
第十七條 《資質(zhì)等級證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用,如有遺失,應(yīng)在媒體上聲明,并及時向認(rèn)證機構(gòu)報告,申請初辦。
第十八條 任何單位或個人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》。
第十九條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證實行年檢制度,由頒發(fā)《資質(zhì)等級證書》的組織負(fù)責(zé)年檢。對年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè),保留資質(zhì)等級;不合格的,限期整頓或予以降級,收回或更換其《資質(zhì)等級證書》。
第二十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)名稱、地址、法定代表人注冊資金等變更,應(yīng)在變更后的一個月內(nèi)到認(rèn)證機構(gòu)辦理變更備案手續(xù)。
第二十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者,視其情節(jié)輕重,給予警告、降低資質(zhì)等級、撤銷資質(zhì)等級、公告違規(guī)行為的處罰:
一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的;
二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級證書》的;
三、偽造《資質(zhì)等級證書》,承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、施工的。
第二十二條 從事《資質(zhì)等級證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作,嚴(yán)格依法辦事,廉潔高效的做好為企業(yè)服務(wù)的工作,對于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處,直至追究法律責(zé)任。
第五章 附 件
第二十三條 本辦法由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條 本辦法自二00三年六月一日施行。
第四篇:物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法
【發(fā)布單位】建設(shè)部
【發(fā)布文號】建設(shè)部令第125號 【發(fā)布日期】2004-03-17 【生效日期】2004-05-01 【失效日期】
【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法
(建設(shè)部令第125號)
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》已于2004年2月24日經(jīng)建設(shè)部第29次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2004年5月1日起施行。
部長 汪光燾
二○○四年三月十七日
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法
第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理,規(guī)范物業(yè)管理市場秩序,提高物業(yè)管理服務(wù)水平,根據(jù)《 物業(yè)管理條例》,制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì),實施對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理,適用本辦法。
本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè),是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格,從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。
第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
第四條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第五條 各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下:
(一)一級資質(zhì):
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
(二)二級資質(zhì):
1.注冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
(三)三級資質(zhì):
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
4.有委托的物業(yè)管理項目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì):
(一)營業(yè)執(zhí)照;
(二)企業(yè)章程;
(三)驗資證明;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)一年的暫定期。
第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;
(二)營業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;
(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同;
(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
(六)物業(yè)管理業(yè)績材料。
第十條 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi),對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書;一級資質(zhì)審批前,應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查,審查期限為20個工作日。
第十一條 物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質(zhì)等級,在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的,資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn):
(一)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的;
(二)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的;
(三)挪用專項維修資金的;
(四)擅自改變物業(yè)管理用房用途的;
(五)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;
(六)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益的;
(七)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的;
(八)物業(yè)服務(wù)合同終止時,不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的;
(九)與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通,以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;
(十)不履行物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主投訴較多,經(jīng)查證屬實的;
(十一)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的;
(十二)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;
(十三)發(fā)生重大責(zé)任事故的。
第十二條 資質(zhì)證書分為正本和副本,由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制,正、副本具有同等法律效力。
第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。
企業(yè)遺失資質(zhì)證書,應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后,方可申請補領(lǐng)。
第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新核定資質(zhì)等級。
第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的,應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。
第十七條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。
各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應(yīng)資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)。
第十八條 符合原定資質(zhì)等級條件的,物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為合格。
不符合原定資質(zhì)等級條件的,物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格,原資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)注銷其資質(zhì)證書,由相應(yīng)資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級。
資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。
第十九條 物業(yè)管理企業(yè)取得資質(zhì)證書后,不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件,并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。
資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查。
第二十條 有下列情形之一的,資質(zhì)審批部門或者其上級主管部門,根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資質(zhì)證書:
(一)審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的;
(二)超越法定職權(quán)作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的;
(三)違反法定程序作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的;
(四)對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)管理企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的;
(五)依法可以撤銷審批的其他情形。
第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告,責(zé)令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的,由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正,可處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告,責(zé)令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,可處2萬元以下的罰款。
第二十五條 資質(zhì)審批部門有下列情形之一的,由其上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
(一)對不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的;
(二)對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的;
(三)對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的;
(四)利用職務(wù)上的便利,收受他人財物或者其他好處的;
(五)不履行監(jiān)督管理職責(zé),或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。
第二十六條 本辦法自2004年5月1日起施行。
本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站,如需引用,請以正式文件為準(zhǔn)。
第五篇:住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》:第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
物業(yè)壟斷小區(qū)裝修涉嫌犯罪
深圳市南山區(qū)前海路的恒立心海灣花園小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司保安發(fā)生肢體沖突,雙方各有一名人員受傷被送往醫(yī)院。業(yè)主們質(zhì)疑物業(yè)公司壟斷小區(qū)的裝修,物業(yè)公司則表示是根據(jù)物業(yè)法來規(guī)范裝修(見昨日《南方都市報》)。
物業(yè)公司副總郭江稱,“根據(jù)物業(yè)法有關(guān)規(guī)定,管理處(物業(yè))有權(quán)對小區(qū)業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案進行審批,管理處建議業(yè)主購買開發(fā)商原廠家生產(chǎn)的材料,是為減少不規(guī)范的材料,確保樓盤保值升值?!?/p>
事實上,中國內(nèi)地至今并無物業(yè)法,與物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)只有國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》。其中與業(yè)主裝修相關(guān)的條款只有第四十六條(對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告)和第五十三條(業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主),并無物業(yè)審批業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案的規(guī)定。
《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》也只是規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對物業(yè)裝修施工進行監(jiān)督,對業(yè)主違反有關(guān)規(guī)定的行為,可要求其及時整改。業(yè)主未按要求整改的,應(yīng)當(dāng)及時報告相關(guān)行政管理部門依法處理??梢?,相關(guān)法規(guī)并沒有賦予物業(yè)公司指定業(yè)主家裝修材料的權(quán)力,更沒有授權(quán)其壟斷小區(qū)的裝修。物業(yè)公司的說法純屬無稽之談。物業(yè)公司不過是以所謂的物業(yè)法為由強迫業(yè)主購買自己指定的裝修材料,以牟取暴利罷了。與一些物業(yè)公司躲在“樓霸”背后分成的做法不同,恒立心海灣花園的物業(yè)公司連遮羞的面具都不要了,直接就赤膊上陣了。
以暴力、威脅手段強行壟斷小區(qū)裝修市場的物業(yè)公司已涉嫌觸犯我國刑法第226條規(guī)定的強迫交易罪。面對反客為主,肆意侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司,公安部門理應(yīng)介入,依法懲處,打掉其囂張氣焰。如此方能讓物業(yè)公司長點記性,別總是變著法地從業(yè)主口袋掏錢,甚至不惜以身試法。而房管部門也應(yīng)加強監(jiān)管,將無視物業(yè)管理法規(guī)、嚴(yán)重侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司清除出物業(yè)服務(wù)市場。