第一篇：鄂爾多斯市公租房管理辦法

鄂爾多斯市人民政府關(guān)于公布《鄂爾多斯市 公共租賃住房管理辦法（暫行）》的通知

鄂府發(fā)〔2011〕26號(hào)

各旗區(qū)人民政府，康巴什新區(qū)管理委員會(huì)，市人民政府各部門(mén)，各直屬單位，各大企事業(yè)單位：

《鄂爾多斯市公共租賃住房管理辦法（暫行）》已經(jīng)市人民政府2011年第6次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布。

鄂爾多斯市人民政府 二○一一年五月十日

鄂爾多斯市公共租賃住房管理（暫行）辦法

第一章 總 則

第一條 為完善我市分層次住房供應(yīng)體系，多渠道解決部分中低收入住房困難家庭（人員）住房需求，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家住建部等七部門(mén)〈關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》（內(nèi)建房辦〔2010〕264號(hào)）,結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，按合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭、引進(jìn)人才、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員、拆遷安置暫時(shí)住房困難家庭等群體出租的具有保障性質(zhì)的住房。

第三條 公共租賃住房籌集、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作；多方建設(shè)、統(tǒng)一管理；公平公開(kāi)、嚴(yán)格監(jiān)管。市、旗區(qū)房管、建設(shè)、發(fā)改、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、國(guó)資、金融、監(jiān)察、紀(jì)檢等有關(guān)部門(mén)要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，精心組織，加大投入，按照各自職責(zé)分工，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)、管理。

第二章 規(guī)劃建設(shè)

第四條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)規(guī)劃由市房管部門(mén)會(huì)同市建設(shè)、發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃等部門(mén)，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第五條 公共租賃住房由市、旗區(qū)人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)、收購(gòu)、改建、長(zhǎng)期租賃。

公共租賃住房可以是成套住房或集體宿舍。

新建公共租賃住房采取集中建設(shè)和配建相結(jié)合的方式，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。

第六條 公共租賃住房建設(shè)用地為有償使用，其中政府所屬機(jī)構(gòu)或政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)建設(shè)的，其用地可采取劃撥方式供應(yīng)。第七條 市、旗區(qū)人民政府要通過(guò)直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息、建立投融資平臺(tái)等方式，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的投入。

金融機(jī)構(gòu)要通過(guò)多種方式支持公共租賃住房建設(shè)工作，有關(guān)單位可按規(guī)定條件申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款、使用信托資金和申請(qǐng)住房公積金委托貸款等方式融資。此外，可通過(guò)投融資方式改革籌集社會(huì)資金、出租公共租賃住房及配套設(shè)施回收資金、社會(huì)捐助及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其它資金等方式多渠道籌措資金。

第三章 租賃管理

第八條 公共租賃住房的主要供應(yīng)對(duì)象為：

（一）具有本市城鎮(zhèn)戶籍的住房困難家庭；

（二）經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭；

（三）具有鄂爾多斯市戶籍的進(jìn)城務(wù)工人員和新就業(yè)無(wú)房人員；

（四）能夠提供在本市范圍從業(yè)半年以上勞動(dòng)合同和養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的非鄂爾多斯市戶籍外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)無(wú)房人員；

（五）由市內(nèi)引進(jìn)單位或機(jī)構(gòu)出具證明的引進(jìn)專門(mén)人才；

（六）在本市居住的拆遷安置暫時(shí)住房困難家庭。第九條 已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)輪候公共租賃住房。

第十條 公共租賃住房實(shí)行公開(kāi)配租制度，由產(chǎn)權(quán)單位編制配租方案報(bào)住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)后組織配租。其中，符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房條件的家庭以及其它符合配租條件的家庭，成員中含有60周歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

第十一條 符合配租條件的家庭在全市范圍內(nèi)只能承租一套公共租賃住房。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

第十二條 公共租賃住房租金水平由各旗區(qū)人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

第十三條 《鄂爾多斯市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，單次合同期限最長(zhǎng)為5年。承租人享有在合同約定的租賃期限內(nèi)使用公共租賃住房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十四條 政府所屬機(jī)構(gòu)以及政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的租金出租公共租賃住房，凡符合國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定的，可享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。

第十五條 公共租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)單位也可委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。產(chǎn)權(quán)單位自行組織資金建設(shè)的未享受國(guó)家專項(xiàng)資金補(bǔ)貼的公共租賃住房，經(jīng)政府主管部門(mén)同意，可由產(chǎn)權(quán)單位實(shí)行租售并舉的方式管理。

第十六條 公共租賃住房的租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同；不符合承租條件但暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予兩個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋的市場(chǎng)租金水平收取租金。過(guò)渡期滿后仍不退出的，市、旗區(qū)住房保障部門(mén)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并將其行為記入信用檔案。

第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)單位可與其解除租賃合同，收回住房：

（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變承租住房居住用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住的；

（四）連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金的；

（五）已購(gòu)買(mǎi)自住住房的或獲得其它形式政策性住房保障的；

（六）有其它違反租賃合同行為的。

第四章 監(jiān)督管理

第十八條 各旗區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和使用情況，承租人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第十九條 違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭住房等情況騙租公共租賃住房的，由產(chǎn)權(quán)單位解除租賃合同，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房并按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金；騙租行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)政策性住房。

第二十條 產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補(bǔ)差租金或收回住房。第二十一條 管理部門(mén)相關(guān)工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其它好處，或者不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

第二十二條 各旗區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定申請(qǐng)審核、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租管理等具體實(shí)施細(xì)則報(bào)市房地產(chǎn)管理局，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源等部門(mén)審核同意后組織實(shí)施。

第二十三條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第二篇：公租房管理辦法范本模板

公租房管理辦法

第一條

入住條件

夫妻雙方均在XX園區(qū)工作的雙職工家庭，可向所在單位提出申請(qǐng)入住公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱：公租房）。

第二條

入住

（一）由男方向所在單位提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《霍邱工業(yè)園區(qū)公共租賃房申請(qǐng)表》,同時(shí)男女雙方填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房職工信息審核表》。

各自所在單位行政事務(wù)、人力資源、工會(huì)、黨委工作部等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)核實(shí)信息，部門(mén)負(fù)責(zé)人在《審核表》上簽字、蓋公章；行政事務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人在《申請(qǐng)表》上簽字、蓋公章。

（二）職工所在單位核查申請(qǐng)人信息要認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)、實(shí)事求是，不得弄虛作假。

職工個(gè)人要如實(shí)提供真實(shí)的信息，如發(fā)現(xiàn)提供虛假信息的，取消入住資格，并且三年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。經(jīng)審核同意后，申請(qǐng)人持相關(guān)證明材料，報(bào)送住房管理部門(mén)。

（三）根據(jù)現(xiàn)有房源，住房管理部門(mén)為其分配房間。

經(jīng)申請(qǐng)職工驗(yàn)房確認(rèn)后，簽訂租賃合同，辦理登記手續(xù)，繳納2000元押金后領(lǐng)取房間鑰匙。

（四）職工自入駐協(xié)議簽訂時(shí)起，30天內(nèi)搬入，并將現(xiàn)有公寓住房退交住房管理部門(mén)。

逾期不搬且無(wú)正當(dāng)理由告知住房管理部門(mén)的，對(duì)所分配房間予以收回，押金不予退還。

第三條

搬出

（一）員工因個(gè)人原因退出公租房要辦理退房手續(xù)，退房須由住房管理部門(mén)審核，驗(yàn)房合格后方可退還押金。

否則，因該房屋引發(fā)的相關(guān)責(zé)任，由原住戶負(fù)責(zé)。

（二）雙職工一方離開(kāi)本區(qū)域的（包括辭職、調(diào)動(dòng)、辭退、內(nèi)退、退休等），其配偶應(yīng)改住單身公寓樓；

夫妻離異的，雙方均應(yīng)改住單身公寓樓。職工在霍邱工業(yè)園區(qū)單位之間調(diào)動(dòng)的，持員工調(diào)配單以及長(zhǎng)期在轄區(qū)工作證明，不需退出公租房。

（三）住房管理部門(mén)每月年對(duì)公租房租住情況進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)有不符合租住公租房條件的，按規(guī)定執(zhí)行。

第四條

住房管理

（一）員工住房合同期內(nèi)必須按所選房號(hào)住房，租住后不得私自調(diào)換住房，不得出租、出借給他人等行為，如若違反處2000元罰款，責(zé)令限期搬回原住房，不服從管理住房管理部門(mén)有權(quán)收回，并取消其租住公租房資格。

（二）住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公租房公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)、維修管理，員工住戶室內(nèi)維修由住戶自行解決，涉及到上下水、電路安全、房頂漏水等與其他住戶共用部分可向住房管理部門(mén)報(bào)修。

（三）租住公租房的租金必須設(shè)立專項(xiàng)科目，實(shí)施統(tǒng)一管理，接受上級(jí)有關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。

租金收入優(yōu)先用于公租房的維修。住房管理部門(mén)對(duì)公租房的租住及費(fèi)用收取的情況，每年要進(jìn)行公示，接受有關(guān)部門(mén)和職工群眾的監(jiān)督。

第三篇：公租房管理辦法

華陰市孟塬初中教師公租房

管理使用指導(dǎo)意見(jiàn)

根據(jù)中共徐州市委、徐州市人民政府《關(guān)于加快建設(shè)教育強(qiáng)市實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的決定》(徐委發(fā)[2010]53號(hào))關(guān)于實(shí)施農(nóng)村偏遠(yuǎn)學(xué)校教師安心工程的精神，按照市政府《徐州市農(nóng)村偏遠(yuǎn)學(xué)校教師公租房建設(shè)方案》，制定本意見(jiàn)。

第一條公租房以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位集中建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸縣(市、區(qū))教育局，縣(市、區(qū))教育局委托公租房所在地學(xué)校行使管理權(quán)，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)跨學(xué)校進(jìn)行調(diào)配使用。承租人只有居住、使用權(quán)。

第二條公租房適用于所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)在編在崗教職工中家校距離遠(yuǎn)、暫無(wú)經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)置住房的教師、對(duì)口支教教師和住房特別困難教師，滿足其臨時(shí)性住房需求，并通過(guò)正常周轉(zhuǎn)的方式解決更多教師住房的臨時(shí)困難。

第三條凡本鄉(xiāng)鎮(zhèn)符合條件的在編在崗教師要提交書(shū)面申請(qǐng)，由縣(市、區(qū))教育局、相關(guān)學(xué)校通過(guò)資格審查、公示、審批等程序確定最困難、最急需的入住教師名單，選定過(guò)程要做到公開(kāi)、公平、公正。

第四條入住公租房的教師須簽訂入住協(xié)議，向負(fù)責(zé)管理公租房的學(xué)校交納一定期限的租金和一定數(shù)量的押金。此前已住在校內(nèi)公房的教師在簽訂入住公租房協(xié)議時(shí)必須與學(xué)校辦理原住房退房手續(xù)，退出原住房。

第五條 承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

一、不得隱瞞本人家庭住房情況；

二、不得擅自改變房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得自行裝修或違章搭建；

三、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借；

四、不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備；

五、按時(shí)繳納居住期間所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，嚴(yán)禁違章用電、用水、用氣等；

六、保持室內(nèi)及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

七、承租人確需對(duì)公租房進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的，應(yīng)先向?qū)W校提出申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，學(xué)校對(duì)裝飾裝修不予補(bǔ)償。承租人退房時(shí)不得損壞裝飾裝修。

第六條有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)退還公租房。

一、與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)學(xué)校解除聘用關(guān)系的；

二、已辦理調(diào)離、退休、退職手續(xù)或死亡的；

三、房屋無(wú)故閑置三個(gè)月以上的；

四、本人或配偶以購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式在學(xué)校所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)取得住房的；

五、自費(fèi)出國(guó)(境)留學(xué)或因公出國(guó)(境)逾期未歸的；

六、經(jīng)確認(rèn)，已不符合入住教師公租房條件的；

七、其他有關(guān)規(guī)定確定的應(yīng)當(dāng)退房的情形。

第七條符合退房條件教師的必須立即辦理退房手續(xù)，配偶、子女等其他任何人不得占用。拒不退房者，由學(xué)校按照協(xié)議約定處理。情節(jié)嚴(yán)重的，由教育主管部門(mén)予以行政紀(jì)律處理。退房時(shí)，須保持房屋設(shè)施完好、室內(nèi)清潔，并結(jié)清水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收后辦理退房手續(xù)，學(xué)校全額退還押金。房屋設(shè)施若有損毀，照價(jià)賠償，賠償金從押金中扣除，不足部分由承租人另行支付。

第八條各縣(市、區(qū))應(yīng)參照本意見(jiàn)制定本地區(qū)公租房管理使用辦法。

第四篇：衛(wèi)生院公租房管理辦法

XX衛(wèi)生院公租房管理辦法

為了進(jìn)一步規(guī)范XX衛(wèi)生院公租房管理，根據(jù)衛(wèi)生院實(shí)際情況，特制訂蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房管理辦法，方案如下：

一、成立我院公租房管理領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室 組 長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 成 員：

下設(shè)公租房管理辦公室，由XX同志任辦公室主任，XX同志協(xié)助管理，所有涉及公租房事宜由公租房管理辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)辦理，對(duì)涉及面廣，難以處理事項(xiàng)再上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行集體研究。

二、租賃對(duì)象和租賃標(biāo)準(zhǔn)

1、我院在沒(méi)有分配住房干部職工、合同工，其本人提出住房申請(qǐng)者。

2、調(diào)離本單位或退休的，我院公租房不再對(duì)其進(jìn)行公租房分配。

3、按每名干部職工、合同工每人一套的標(biāo)準(zhǔn)分配（在設(shè)計(jì)上進(jìn)行房屋合并者按一套計(jì)算，），同時(shí)根據(jù)部分實(shí)際情況或采取雙人合租處理。

4、根據(jù)單位現(xiàn)實(shí)際情況，我院根據(jù)上級(jí)文件要求，公租房入住暫按要求收住房押金貳仟元整（2000.00元整/套）。雙人合租者按每套計(jì)算每人(1000.00元/套)收取押金，解除租賃合同時(shí)退還。如屬單位強(qiáng)制解除租賃合同者，則押金不予退還。

5、凡有下列行為之一者，不予以安排公租房：(1)對(duì)公租房予以出借或轉(zhuǎn)租、改變住房性質(zhì)用途者；(2)單位認(rèn)定的其它不符合出租的情況者。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)上級(jí)公租房租賃要求，現(xiàn)公租房入住采取收租金X元/每平方米的方案處理。收取租金由我院財(cái)務(wù)科管理，房管組分配，用于公共場(chǎng)所支出，如：清潔工工資、公共水電支出和維修等。所有住戶必須無(wú)條件服從單位公租房管理制度。

四、分配程序

1、由符合條件的干部職工、合同工填寫(xiě)《蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房申請(qǐng)表》，到我院公租房管理辦公室報(bào)名，并要求提供有關(guān)證明和資料。

2、由我院公租房管理辦公室根據(jù)房源、申請(qǐng)人情況、公租房管理的相關(guān)規(guī)定等進(jìn)行房屋分配。

3、申請(qǐng)人到財(cái)務(wù)室交納住房租賃押金。

4、公租房管理辦公室與申請(qǐng)人簽訂《蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房租住合同》，明確各自的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，并發(fā)放住房鑰匙。

5、零星申請(qǐng)（即首批住戶分配后）公租房的，由公租房管理辦公室從現(xiàn)有房源中分配。

五、租賃要求

1、公租房住戶負(fù)責(zé)所住房屋管理工作，為租住期間第一責(zé)任人，必須保證房屋內(nèi)各設(shè)施、設(shè)備及物品安全、衛(wèi)生及正常使用，如造成損壞，由責(zé)任人自行賠付。

2、人員離開(kāi)前水、電、門(mén)窗等要關(guān)閉，不準(zhǔn)將有毒有害危

險(xiǎn)物品及違禁物品帶入或放在公租房?jī)?nèi)，不準(zhǔn)使用煤爐對(duì)房屋設(shè)施、設(shè)備有損壞的行為。

3、污穢、廢物、垃圾等不得長(zhǎng)時(shí)間堆放在室內(nèi)，不準(zhǔn)往洗手間等排污孔道倒雜物，由此而造成孔道堵塞歸個(gè)人負(fù)責(zé)疏通。

4、租住期間不得擅自對(duì)住房進(jìn)行裝修改造，不準(zhǔn)私接電線和擅自更換入戶鎖具。

5、所有空調(diào)外機(jī)必須安放在單位指定位置，嚴(yán)禁安放在陽(yáng)臺(tái)外面。房屋前面要求安裝防盜網(wǎng)者不得將防盜網(wǎng)安裝在突出房屋主體建筑之外，影響醫(yī)院統(tǒng)一規(guī)劃及美觀，違者我院將進(jìn)行強(qiáng)制性拆除重新安裝，所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、不準(zhǔn)在公租房?jī)?nèi)大聲喧嘩、播放大功率音響等影響他人休息的行為；不準(zhǔn)在公租房?jī)?nèi)聚眾賭博、打架鬧事和從事一切違法行為。

7、不準(zhǔn)私自在所承租房屋以外（如樓道、屋頂、前后坪等）所有公共區(qū)域搭建、堆放私人物品、燒烤，不聽(tīng)勸阻者按退房處理。

六、公租房所屬公共設(shè)施、設(shè)備管理

1、公租房配備的所有設(shè)施、設(shè)備，屬于衛(wèi)生院財(cái)產(chǎn),不準(zhǔn)私自搬離,否則以偷竊論處。

2、公租房?jī)?nèi)安裝的設(shè)施、設(shè)備，由租賃人負(fù)責(zé)保管，不得私自拆換、占用、損壞，如有丟失、損壞等情況出現(xiàn)，按照我院《公租房?jī)?nèi)物品清單及管理辦法》給予處理。故意損壞設(shè)施、設(shè)備者，根據(jù)情節(jié)的輕重，視其認(rèn)識(shí)態(tài)度，照價(jià)賠償后另追加所損壞設(shè)施、設(shè)備總價(jià)的10%予以處罰；故意損壞的責(zé)任人照價(jià)

賠償；自然損壞及時(shí)報(bào)我院進(jìn)行維修。

3、因租賃人疏忽大意、使用不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐扇松韨Α⒇?cái)產(chǎn)損失、房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，所產(chǎn)生相關(guān)維修、賠償費(fèi)用由租賃人負(fù)全責(zé)。

七、公租房退房制度

1、租賃人調(diào)離衛(wèi)生院時(shí)須辦理退房手續(xù)并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，中止租賃關(guān)系，單位再為其辦理調(diào)動(dòng)或離職手續(xù)。嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓行為，否則單位不為其辦理調(diào)動(dòng)或離職手續(xù)，所導(dǎo)致一切后果由租賃人自行負(fù)責(zé)。

2、租賃人調(diào)動(dòng)、離職、退休等情況搬出公租房時(shí)，必須有公租房管理辦公室人員在場(chǎng)，確認(rèn)均系個(gè)人物品后給予放行，將情況反饋財(cái)務(wù)室，匯報(bào)衛(wèi)生院再予以結(jié)算工資及辦理相關(guān)手續(xù)。

3、退房時(shí)，原承租人須保持房屋設(shè)施完好并能正常使用，結(jié)清水、電、電視、電話、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用，由我院公租房管理辦公室檢查、鑒定房屋以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的完好情況，雙方根據(jù)公租房?jī)?nèi)物品清單進(jìn)行逐項(xiàng)認(rèn)定并簽字。損壞房屋、及所有公共設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)維修、賠償費(fèi)用由租賃人負(fù)全責(zé)。

4、退回的公租房按照我院公租房管理辦法進(jìn)行再分配。

八、違規(guī)處理

1、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，退還住房押金：

(1)因調(diào)動(dòng)辭職、辭退等原因離開(kāi)單位的；

(2)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上閑置公租房或不是直系親屬

居住的；

(3)擅自調(diào)換公租房租賃合同所規(guī)定的房屋、房間位置的。

2、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，對(duì)其住房押金予以處罰，由醫(yī)院從其住房押金或工資中直接扣除。

（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）改變所租住公租房用途的；

（3）破壞或者擅自裝修改造所租住公租房主體結(jié)構(gòu)，拒不恢復(fù)原狀的；

（4）在公租房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；（5）嚴(yán)重違反公租房政策和本管理辦法的。

3、承租人在辦理退租手續(xù)時(shí)，須交回所有承租房鑰匙。如遺失鑰匙，須承擔(dān)更換整套鎖具的相關(guān)費(fèi)用。若私自保留或配制原承租方鑰匙并因此而造成相關(guān)損失（如偷盜等）及嚴(yán)重后果者，由承租人負(fù)全責(zé)。

4、醫(yī)院有權(quán)根據(jù)房屋使用變化情況對(duì)租住人員所租住的公租房進(jìn)行調(diào)整，承租人需無(wú)條件服從安排。

5、因醫(yī)院發(fā)展和規(guī)劃需要（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等），要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)無(wú)條件配合醫(yī)院按期完成搬遷任務(wù)，不得借故阻擾，同時(shí)醫(yī)院對(duì)其自行裝修、添置等相關(guān)設(shè)施、設(shè)備不予補(bǔ)償。

6、醫(yī)院有權(quán)按規(guī)定對(duì)承租人違章用電、用水等行為進(jìn)行查處。凡違章用電、用水等行為造成事故、損失者，其后果由本人承擔(dān)。因承租人原因造成火災(zāi)、房屋倒塌、人身傷害等事故

和國(guó)家經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失及醫(yī)院和個(gè)人損失的，承租人負(fù)全責(zé)并進(jìn)行賠償，觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

九、附則

1、我院公租房屬于國(guó)有資產(chǎn)，只限簽訂了公租房租賃合同的本院干職工、合同工本人或其配偶居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自調(diào)換干職工公租房租賃合同所規(guī)定的房屋位置。

2、公租房公共設(shè)施、設(shè)備的正常維修由衛(wèi)生院承擔(dān)，日常維護(hù)由租賃人自行承擔(dān)，租賃人入住后應(yīng)維護(hù)好室內(nèi)的各種公共設(shè)施、設(shè)備。

3、經(jīng)批準(zhǔn)的公租房自費(fèi)裝修或改造部分，在交回住房時(shí)，原承租戶不得隨便拆除，應(yīng)保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費(fèi)用醫(yī)院不負(fù)責(zé)賠償；但如有新住戶愿意接手繼續(xù)使用，則新老住戶自行按市價(jià)進(jìn)行過(guò)協(xié)商處理，醫(yī)院公租房管理辦公室可參與見(jiàn)證，但不涉及雙方之間具體事宜。

4、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，未涉及部分，由我院公租房管理辦公室負(fù)責(zé)進(jìn)行增補(bǔ)與解釋。

XX衛(wèi)生院

2015年X月X日

第五篇：成都市公租房管理辦法

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 成都市民政局 成都市中心城區(qū)公共租賃住房管理辦法

第一條 為規(guī)范和完善公共租賃住房管理，推進(jìn)公共租賃住房并軌運(yùn)行，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）和《市房管局 市發(fā)改委 市民政局 市財(cái)政局關(guān)于實(shí)施公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（成房發(fā)〔2015〕15號(hào)）文件精神，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)（以下統(tǒng)稱為中心城區(qū)）區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租、管理工作。

第三條 我市中心城區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象為中等及中等以下收入的中心城區(qū)戶籍家庭、中心城區(qū)戶籍單身居民、外來(lái)務(wù)工人員。家庭年收入10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）或個(gè)人年收入5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元），申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在中心城區(qū)無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列條件之一的，可申請(qǐng)我市公共租賃住房： 1.申請(qǐng)人為中心城區(qū)戶籍家庭的，家庭人口應(yīng)當(dāng)2人及以上，主申請(qǐng)人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口。

2.申請(qǐng)人為中心城區(qū)戶籍單身居民的，應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，若申請(qǐng)人未滿35周歲，則需在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同。3.申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)戶籍或持有成都市居住證，主申請(qǐng)人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)。家庭年收入低于4萬(wàn)元（含4萬(wàn)元）的中心城區(qū)戶籍家庭或年齡在35周歲以上（成年孤兒，不受此年齡限制）、且個(gè)人年收入低于2.5萬(wàn)元（含2.5萬(wàn)元）的中心城區(qū)戶籍單身居民，未擁有機(jī)動(dòng)車輛（殘疾人專用車除外），家庭銀行存款、有價(jià)證券總額不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套70平方米普通商品住房總價(jià)30%（具體參照房地產(chǎn)行政主管部門(mén)每年對(duì)外公布的普通商品住房平均銷售價(jià)格確定）的可申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房（含出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)房產(chǎn)等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應(yīng)提供二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)院專科醫(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積。

第五條 公共租賃住房的申請(qǐng)條件及享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)條件由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后對(duì)外公布實(shí)施。

第六條 中心城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)分為家庭（個(gè)人）自行申請(qǐng)和單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)兩種方式：

1.家庭（個(gè)人）申請(qǐng)公共租賃住房，主申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力。

申請(qǐng)家庭成員應(yīng)為具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并長(zhǎng)期共同生活的人員，未年滿18周歲的子女必須作為申請(qǐng)家庭成員。

家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。已年滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請(qǐng)家庭成員；已年滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為主申請(qǐng)人或作為申請(qǐng)家庭成員共同提出申請(qǐng)。2.單位組織申請(qǐng)公共租賃住房，是指用工單位組織符合申請(qǐng)條件的本單位職工及職工家庭集體租住公共租賃住房。用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的職工及職工家庭為居住人。同一單位有3人及以上新就業(yè)職工或外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，必須通過(guò)單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)也可組織成年孤兒統(tǒng)一集中申請(qǐng)。

第七條 申請(qǐng)家庭或個(gè)人據(jù)實(shí)填寫(xiě)《成都市公共租賃住房資格申請(qǐng)表》，對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)授權(quán)相關(guān)部門(mén)調(diào)查其家庭（個(gè)人）財(cái)產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)狀況。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)提供下述申請(qǐng)材料： 1.中心城區(qū)戶籍家庭應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)提供：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無(wú)工作的人員提供收入承諾）。

2.中心城區(qū)戶籍單身居民應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)提供：本人身份證、戶籍簿、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（年滿35周歲且無(wú)工作的單身居民提供收入承諾）。未滿35周歲的單身居民還需提供勞動(dòng)（聘用）合同原件及復(fù)印件。申請(qǐng)對(duì)象為成年孤兒且未簽訂勞動(dòng)（聘用）合同的，需提供民政部門(mén)或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明。

申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，除提供以上材料外，還應(yīng)提供社保繳費(fèi)證明（或領(lǐng)取養(yǎng)老金的證明）等涉及收入、財(cái)產(chǎn)證明情況的相關(guān)材料。申請(qǐng)對(duì)象為成年孤兒的，可提供社會(huì)福利機(jī)構(gòu)出具的收入證明等相關(guān)材料。

3.外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)向用工單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)提供：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證、居住證、戶籍簿、勞動(dòng)（聘用）合同、婚姻證明原件及復(fù)印件和收入證明（有工作人員由所在單位出具收入證明，無(wú)工作人員提供收入承諾）、城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

4.單位組織申請(qǐng)公共租賃住房的，職工持本人及共同申請(qǐng)人身份證、居住證（或戶籍簿）、勞動(dòng)（聘用）合同、婚姻證明原件及復(fù)印件和共同申請(qǐng)人的收入證明原件（有工作的人員由所在單位出具收入證明，無(wú)工作的人員提供收入承諾），向用工單位提出申請(qǐng)。外來(lái)務(wù)工人員除提交上述材料外，還應(yīng)提供城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。用工單位按照公共租賃住房申請(qǐng)條件，對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的職工及共同申請(qǐng)人進(jìn)行資格初審，經(jīng)審核符合保障條件的由用工單位統(tǒng)一向用工單位所在地的街道辦事處（社區(qū)）提出正式申請(qǐng)。用工單位向單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出正式申請(qǐng)時(shí)除提交上述申請(qǐng)材料外，還應(yīng)提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件和《單位承租公共租賃住房申請(qǐng)表》、職工授權(quán)委托書(shū)、法人委托書(shū)原件等。

第八條 公共租賃住房實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示制度。審核公示按以下流程進(jìn)行：

1.街道辦事處（社區(qū)）在接到申請(qǐng)后的8個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進(jìn)行核實(shí)并提出初審意見(jiàn)，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)通過(guò)成都市住房保障信息網(wǎng)系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象基本情況進(jìn)行公示。

2.對(duì)申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，由街道辦事處（社區(qū)）在申請(qǐng)家庭戶籍地及居住地進(jìn)行為期15日的公示，公示無(wú)異議或異議不成立的，進(jìn)行公示反饋確認(rèn)并將公示反饋意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)；區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象在本轄區(qū)內(nèi)的公有住房承租情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)；市房產(chǎn)行政主管部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)，并通過(guò)住房保障管理信息系統(tǒng)將初步符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)條件的申請(qǐng)家庭成員基本信息傳送至民政部門(mén)低收入核對(duì)系統(tǒng)；民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核對(duì)，對(duì)年收入符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，提供詳細(xì)的核對(duì)結(jié)果，對(duì)年收入超過(guò)廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行標(biāo)注說(shuō)明。民政部門(mén)在該核對(duì)批次開(kāi)始時(shí)間起45個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)系統(tǒng)將電子核對(duì)意見(jiàn)反饋至住房保障管理信息系統(tǒng)。對(duì)其他的保障對(duì)象，由街道辦事處對(duì)其家庭收入情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并將審核結(jié)果錄入系統(tǒng)；區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象在本轄區(qū)內(nèi)的公有住房承租情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)；市房產(chǎn)行政主管部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行審核，通過(guò)比對(duì)公積金繳交信息對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的收入情況進(jìn)行核實(shí)，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)。

3.對(duì)經(jīng)審核符合保障條件且經(jīng)成都市住房保障信息網(wǎng)公示后，公示無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)最終確認(rèn)申請(qǐng)對(duì)象保障資格，并出具《成都市公共租賃住房資格認(rèn)定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認(rèn)定通知單》。認(rèn)定不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)對(duì)象出具不符合申請(qǐng)條件的書(shū)面通知。

4.申請(qǐng)對(duì)象對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以在30日內(nèi)向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)對(duì)象。

第九條 保障對(duì)象檔案實(shí)行一戶一檔，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)立卷歸檔管理。街道辦事處應(yīng)在初審?fù)瓿珊笕齻€(gè)月內(nèi)將初審合格的申請(qǐng)材料連同初審意見(jiàn)一并移交至各區(qū)住房保障部門(mén)歸檔。

第十條 公共租賃住房按照廉租租金、同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%、80%三檔實(shí)行差別化租金。市場(chǎng)租金由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

1.廉租租金標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門(mén)會(huì)同保障性住房?jī)r(jià)格主管部門(mén)確定。2015中心城區(qū)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房保障對(duì)象執(zhí)行2.4元／平方米/月（按使用面積計(jì)算）標(biāo)準(zhǔn)，2015年后的廉租租金標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同價(jià)格主管部門(mén)適時(shí)調(diào)整并公布。

2.中心城區(qū)年收入7萬(wàn)元以下（含7萬(wàn)元）的家庭和年收入3.5萬(wàn)元以下（含3.5萬(wàn)元）的個(gè)人按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。單位組織職工申請(qǐng)公共租賃住房按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。

3.年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的家庭和年收入3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）的個(gè)人按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)確定。

4.開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、企事業(yè)單位、社會(huì)投資等建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)可按照適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)由房屋產(chǎn)權(quán)單位自行確定。

第十一條 對(duì)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的特殊困難保障對(duì)象，可在已定租賃價(jià)格的基礎(chǔ)上實(shí)行租金減免和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。具體租金減免標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同保障性住房?jī)r(jià)格主管部門(mén)確定。具體物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)確定。

第十二條 中心城區(qū)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象和其他申請(qǐng)對(duì)象均納入公共租賃住房實(shí)施統(tǒng)一配租管理，實(shí)行搖號(hào)輪候選房。第十三條 符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，配租面積不超過(guò)50平方米。其他保障對(duì)象為個(gè)人的，只能選擇套一及以下戶型，且面積超過(guò)40平方米以上的部分按市場(chǎng)租金收取。非成都市戶籍的外來(lái)務(wù)工人員，按家庭所持居住證人數(shù)確定配租套型。

第十四條 公共租賃住房保障對(duì)象根據(jù)困難程度依次按低保對(duì)象、其他符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象和非廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象分類配租。同類配租對(duì)象中依據(jù)取得保障資格先后順序搖號(hào)配租。同一保障對(duì)象中，家庭和單位組織申請(qǐng)的保障對(duì)象優(yōu)先于個(gè)人搖號(hào)配租。同等條件下優(yōu)先對(duì)象優(yōu)先搖號(hào)配租。

第十五條 符合下列條件之一的申請(qǐng)對(duì)象在同等條件下可優(yōu)先搖號(hào)配租：

1.符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對(duì)象；

2.受到市級(jí)及市級(jí)以上表彰的勞動(dòng)模范； 3.申請(qǐng)家庭成員均為60歲及以上老年人的； 4.計(jì)生部門(mén)認(rèn)定的獨(dú)生子女傷殘死亡家庭； 5.共同申請(qǐng)的家庭成員中有殘疾人的； 6.由縣級(jí)以上民政部門(mén)認(rèn)定的成年孤兒； 7.符合規(guī)定的其他優(yōu)先對(duì)象。

第十六條 符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房保障對(duì)象在公共租賃住房輪候期間，可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。

第十七條 中心城區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象憑配租機(jī)構(gòu)提供的《成都市中心城區(qū)公共租賃住房配租通知單》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂統(tǒng)一的租賃合同，合同租期為3年，租期內(nèi)不對(duì)該房屋的市場(chǎng)租金重新評(píng)估。

第十八條 租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公共租賃住房的，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)于合同期限屆滿前3個(gè)月主動(dòng)向申請(qǐng)地的街道辦事處（社區(qū)）提出資格復(fù)核申請(qǐng)。

承租公共租賃住房的保障對(duì)象，在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)向街道辦事處（社區(qū)）提交相關(guān)資料進(jìn)行資格復(fù)核，并根據(jù)相應(yīng)的條件調(diào)整租金及住房標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條 現(xiàn)已配租入住的符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象在資格復(fù)核后如無(wú)住房、收入、家庭成員等情況變化仍符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的，其承租的住房面積不作調(diào)整。

第二十條 復(fù)核程序所需材料及審核流程按照前述申請(qǐng)、審核、公示制度實(shí)行。經(jīng)復(fù)核取得保障資格的，重新簽訂公共租賃住房租賃合同，租賃總年限一般不超過(guò)6年，符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房保障對(duì)象根據(jù)其家庭實(shí)際情況租賃總年限可延長(zhǎng)。第二十一條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭財(cái)產(chǎn)、收入和住房條件的申請(qǐng)對(duì)象，載入個(gè)人征信記錄，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。

第二十二條 保障對(duì)象的住房、收入、家庭成員等發(fā)生變化但仍符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，根據(jù)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

非廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象資格復(fù)核后符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的，調(diào)整為對(duì)應(yīng)的套型面積，按照廉租租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃合同。

非廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象資格復(fù)核后，復(fù)核結(jié)果與原來(lái)享受的市場(chǎng)租金檔次不一致的，由市公共租賃住房管理部門(mén)重新進(jìn)行市場(chǎng)租金評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定租金檔次，重新簽訂租賃合同。

第二十三條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

租賃期滿未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的；提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的；承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的。有困難暫時(shí)無(wú)法退出公共租賃住房的，經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)市住房保障主管部門(mén)同意，可給予不超過(guò)6個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按照同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納租金。過(guò)渡期滿后仍不退還的，住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房，并記入個(gè)人誠(chéng)信記錄。

第二十四條 承租人有下列違反公共租賃住房管理規(guī)定行為之一的，應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系，退回公共租賃住房：

轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房，并記入個(gè)人誠(chéng)信記錄；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

第二十六條 此前頒布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。原《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于中心城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理問(wèn)題的通知》（成房發(fā)〔2013〕227號(hào)）同時(shí)廢止。

第二十七條 本辦法由成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。