第一篇：房屋應急解危專項資金管理辦法（定稿）

天津市房屋應急解危專項資金管理辦法第一條 為了進一步完善房屋專項維修資金管理制度,保障房屋共用部位、共用設施設備的維修和正常使用,維護業主的共同利益,根據《天津市物業管理條例》等有關規定,結合本市實 際情況,制定本辦法。

第二條 本市房屋應急解危專項資金的建立、使用和管理等適用本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋應急解危專項資金,是指從全市房屋專項維修資金統一管理產生的增值資金中結轉的資金。

房屋應急解危專項資金用于已建立房屋專項維修資金的物業項目共用部位和共用設施設備無法正常使用、危及人身安全等緊急情況和無法界定受益人時的維修。

第四條 全市房屋專項維修資金的增值資金除市財政部門核定的房屋專項維修資金管理費用外,其余全部轉入房屋應急解危 專項資金專戶,用于建立物業項目的房屋應急解危專項資金。

市房屋維修資金管理中心應當在代理銀行開立全市房屋應急解危專項資金專戶。物業項目的房屋應急解危專項資金以項目為單位設立明細賬戶。

第五條 市國土房管局是全市房屋應急解危專項資金的行政主管部門,市房屋維修資金管理中心負責全市房屋應急解危專項資金的統一管理。

各區、縣房地產管理局負責轄區內物業項目的房屋應急解危專項資金使用的指導、協調、監管。

市財政、審計部門負責對房屋應急解危專項資金的使用和管理進行監督。

第六條 對房屋應急解危專項資金應當按照統一監管、項目統籌、專款專用、量入為出的原則,在物業項目的房屋應急解危 專項資金的項目明細賬戶余額內合理申請使用。

第七條 物業項目發生以下情形之一的,可以使用該項目的房屋應急解危專項資金:

(一)房屋局部屋面滲漏,外檐脫落,道路破損、塌陷等受益范圍、責任人無法界定的;

(二)突發電梯故障、排水管道漏水等影響業主正常使用和住用安全的;

(三)經業主大會同意的其他共用部位、共用設施設備緊急維修項目。

物業服務合同約定應當由物業服務企業承擔的維修內容除外。

第八條 物業項目的房屋應急解危專項資金按照以下程序申請、使用:(一)業主委員會或者其委托的物業服務企業根據業主意見, 以書面形式向項目所在區、縣房地產管理局提出申請。

(二)區、縣房地產管理局派人到項目現場查勘、確認后, 出具核實意見,對屬于房屋應急解危專項資金維修范圍的予以備案。

(三)業主委員會可以委托物業服務企業或者相關管理單位自行組織維修;也可以委托區、縣房地產管理局代修。

(四)物業服務企業或者相關管理單位自行選擇確定施工單位組織維修的,區、縣房地產管理局應當督促其限期完成。逾期 未實施維修的,由區、縣房地產管理局組織代修。

(五)工程驗收合格后,物業服務企業或者相關施工單位到 市房屋維修資金管理中心辦理工程結算。工程費用經業主委員會 確認后,從該項目的房屋應急解危專項資金明細賬戶中列支。

第九條 市房屋維修資金管理中心可以根據應急需要建立緊 急搶修工程施工單位備選庫,由企業申請加入。入選備選庫的企業應當具備下列條件:

(一)電梯、消防設施、建筑防水等工程相應專業資質等級。

(二)固定的專業技術人員和施工隊伍。

(三)房屋修繕經驗和應急排險能力。

(四)必要的搶修設備。

(五)應急解危維修所需物資。

第十條 市房屋維修資金管理中心建立施工單位誠信管理制度。根據施工單位維修及時率、工程質量以及服務滿意度等,定期調整備選庫,實行動態管理,并向社會公布。

第十一條 區、縣房地產管理局組織代修的,應當從全市備選庫中采取隨機抽取的方式確定施工單位。

第十二條 物業服務企業或者相關施工單位辦理工程結算前,市房屋維修資金管理中心可以對工程量較大、金額較高的緊急搶修工程,委托專業機構對維修工程決算進行審核。所需費用從全市房屋專項維修資金管理費用中列支。

第十三條 業主委員會或者其委托的物業服務企業應當在工程結算后向業主公布房屋應急解危專項資金的使用情況。

第十四條 未成立業主委員會的物業項目,可以由居民委員會或者村民委員會負責物業項目房屋應急解危專項資金的申請和使用。

第十五條 未建立房屋專項維修資金或者房屋專項維修資金余額不足的物業項目,業主委員會或者居民委員會(村民委員會)應當根據業主大會的決定組織業主補建。補建后,應當按照規定建立該項目的房屋應急解危專項資金。

第十六條 利用物業項目共用部位和共用設施設備從事經營活動收取的相關收益,可以按照業主大會決議補充該項目的房屋應急解危專項資金。

第十七條 本辦法自2010年7月1日起施行, 2015年6月30日廢止。

天津市國土資源和房屋管理局

天津市財政局

二0一0年三月十六日

附件1

房屋應急解危專項資金使用申請表

項目名稱

坐落地點

區(縣)道(路、街)號

聯系人

聯系電話

緊急搶修工程內容：

預計發生費用： 元;項目的應急解危專項資金余額： 元。

維修方式：自行維修 □ 維修時限： 天

維修單位：

區縣房地產管理局代修□

物業服務企業(其他管理單位)：

業主委員會(居委會或村委會)主任簽字：

年 月 日(蓋章)

區縣房地產管理局查勘確認情況：

工程預算：

查勘人簽字： 施工單位負責人簽字：

年 月 日(蓋章)

區縣房地產管理局意見：

負責人簽字：

年 月 日(蓋章)

第一聯 區縣房地產管理局留存

第二聯 業主委員會、居民委員會或者村民委員會留存

第三聯 市房屋維修資金管理中心留存

附件2

維修工程驗收報告 工程名稱

工程地點

開工日期

竣工日期

工程決算

工程驗收時間

驗收結論：

施工單位意見：

負責人簽字：

年 月 日(蓋章)

物業服務企業(其他管理單位)意見：

負責人簽字：

年 月 日(蓋章)

業主委員會(居委會或村委會)意見：

主任簽字：

年 月 日(蓋章)

區縣房地產管理局意見：

負責人簽字：

年 月 日(蓋章)

第二篇：關于明確《天津市房屋應急解危專項資金管理辦法》中有關問題辦理意見的通知

關于明確《天津市房屋應急解危專項資金管理辦法》中有關問題辦理意見的通知

各區縣房地產管理局、有關單位：

為了進一步完善房屋專項維修資金管理制度，保障房屋共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護業主的共同利益，根據《天津市物業管理條例》規定，現就《天津市房屋應急解危專項資金管理辦法》中有關問題的辦理意見通知如下：

一、關于物業項目房屋應急解危專項資金的建立標準

物業項目的房屋應急解危專項資金提取比例，按照不動用業主個人賬戶本金和利息、跨年平衡使用的原則，由市國土房管局根據市房屋應急解危專項資金專戶中資金結余情況確定。

市房屋維修資金管理中心每年給個人分戶賬結息后，以項目的專項維修資金賬戶余額為基數，從市房屋應急解危專項資金專戶中，按照確定的比例提取建立物業項目的房屋應急解危專項資金，并以項目為單位設立明細賬戶。

二、關于在物業項目房屋應急解危專項資金中預留緊急搶修資金的問題

為了應對物業項目出現危及住用安全的情況，充分發揮房屋應急解危專項資金的保障作用，市房屋維修資金管理中心每年為物業項目劃轉房屋應急解危專項資金后，根據該項目房屋應急解危專項資金賬戶余額情況，預留緊急搶修資金。

（一）緊急搶修資金用途

預留的緊急搶修資金應當用于突發電梯故障、排水管道爆裂、外檐脫落、屋面滲漏等影響業主正常使用和住用安全的緊急搶修工程。

（二）緊急搶修資金預留標準

根據物業項目的房屋應急解危專項資金規模，按照以下標準預留緊急搶修資金：

1、物業項目的房屋應急解危專項資金賬戶余額在5萬元（含5萬元）以下，不配備電梯的，預留緊急搶修資金不得少于5000元；配備電梯的，預留緊急搶修資金不得少于1萬元。

2、物業項目的房屋應急解危專項資金賬戶余額在5-20萬元（含20萬元），預留緊急搶修資金不得少于3萬元。

3、物業項目的房屋應急解危專項資金賬戶余額在20-50萬元（含50萬元），預留緊急搶修資金不得少于5萬元。

4、物業項目的房屋應急解危專項資金賬戶余額在50萬元以上，預留緊急搶修資金不得少于10萬元。

物業項目的房屋應急解危專項資金賬戶余額未達到緊急搶修資金預留額度的，應當全部留存用于緊急搶修工程。

物業項目在留足緊急搶修資金后，業主委員會、物業服務企業或者相關管理單位應當按照普遍受益、統籌共用的原則，科學、合理、有計劃的使用房屋應急解危專項資金。

三、關于維修工程的現場查勘

區縣房地產管理局在接到業主委員會或者其委托的物業服務企業使用申請后，當日內指派2名查勘人員到物業項目現場查勘，出具查勘意見并在2個工作日內予以備案。

如遇突發緊急情況的，區縣房地產管理局當場根據查勘結果出具核實意見并予以備案。

四、關于維修工程的施工組織

（一）維修工程組織方式

物業服務企業、相關管理單位可以自行維修或者委托施工單位維修，也可以委托區縣房地產管理局組織代修，并按照以下方式簽訂維修工程施工合同：

1、由物業服務企業或者相關管理單位自行維修的，應當與業主委員會或者居民委員會簽訂維修工程施工合同。

2、由物業服務企業或者相關管理單位委托施工單位維修的，應當與施工單位簽訂維修工程施工合同。

3、由區縣房地產管理局組織代修的，從全市備選庫中抽取施工單位后，由物業服務企業或者相關管理單位與施工單位簽訂維修工程施工合同。無物業服務企業或者管理單位的，由區縣房地產管理局指定的相關單位與施工單位簽訂維修工程施工合同。

業主委員會或者其委托的物業服務企業對從全市備選庫中抽取的施工單位報價有異議的，可以重新抽取，抽取次數不得超過三次。

（二）緊急排險處置

在申請使用房屋應急解危專項資金過程中，如遇突發影響業主正常使用和住用安全等緊急情況的，物業服務企業或相關管理單位應當首先采取有效措施消除危險、排除妨害。

五、關于維修工程造價的審核

發生下列情況之一的，市房屋維修資金管理中心應當委托專業機構對維修工程造價進行審核。

（一）維修工程決算費用超過預算費用的；

（二）維修工程預算費用50萬元以上的；

（三）業主委員會或者相關業主對工程造價有異議的。

六、關于維修工程的驗收結算

（一）驗收結算原則

為保證業主住用安全,及時恢復房屋共用部位、共用設施設備正常使用功能，施工單位應當先行施工，維修工程費用在工程驗收合格后進行結算。

（二）工程驗收

工程竣工后，物業服務企業或者相關管理單位應當組織業主、業主委員會或者居民委員會、施工單位對工程進行驗收，并共同簽署《維修工程驗收報告》。區縣房地產管理局應對工程驗收環節進行監督、指導。

（三）結算程序

工程驗收合格后，物業服務企業或者相關施工單位持《房屋應急解危專項資金使用申請表》、《維修工程驗收報告》、工程決算書及發票到市房屋維修資金管理中心辦理工程結算。中心自受理之日起2個工作日內，將維修工程決算資金劃撥到物業服務企業或者相關管理單位賬戶。

物業服務企業或者相關管理單位應當按照維修施工合同約定及時給相關施工單位劃款，超過合同期限10日仍不劃款的，市房屋維修資金管理中心有權對物業服務企業或者相關管理單位資金賬戶進行監管。

七、關于不得從物業項目房屋應急解危專項資金中列支的費用

（一）列入專項維修資金使用計劃，且可以明確界定受益范圍、責任人的屋面整體維修、電梯大修和更新改造的維修工程費用。

（二）共用部位、共用設施設備屬于人為損壞，應當由責任人承擔的維修費用。

（三）共用部位、共用設施設備保修期內，應由建設單位或者施工單位承擔的維修、更新和改造費用。

（四）專業經營服務單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用。

（五）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

八、成立房屋應急解危專項資金使用專業委員會

天津市房屋應急解危專項資金使用專業委員會由市房屋維修資金管理中心、市房屋安全鑒定檢測中心、市質量技術監督局特種設備監督檢驗技術研究院、市房產總公司以及各區縣房管局等單位專業技術人員組成。主要負責：研究、解決房屋應急解危專項資金管理過程中遇到的重大疑難問題，為物業項目房屋應急解危專項資金的使用提供技術指導。

九、通過物業管理聯席會議解決房屋應急解危專項資金使用中的問題

在房屋應急解危專項資金使用過程中，因未成立業主委員會或者居民委員會造成申請主體缺失、物業服務企業退出等影響房屋應急解危專項資金使用的相關問題，應當通過召開物業管理聯席會議協調解決。

二〇一〇年六月十五日

第三篇：重慶市城鎮房屋解危改造規劃管理辦法

重慶市城鎮房屋解危改造規劃管理辦法

第一條 為了加強城鎮房屋解危改造的規劃管理，保障城鎮居民居住安全，根據《中華人民共和國行政許可法》、《重慶市城鄉規劃條例》和《城市危險房屋管理規定》等法律、法規和規章，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政轄區內國有土地上具有合法產權的危險房屋，房屋所有權人申請按照不超過土地使用權證、房屋所有權證（或房地產權證）載明的合法建筑面積和用地面積，不改變原使用功能，不突破原建筑基底范圍和原高度的要求，需全部拆除或部分拆除后，在原址進行解危改造的，適用本辦法。

第三條 房屋所有權人對城鎮房屋解危改造，應向房屋所在地的區縣（自治縣）城鄉規劃主管部門申請。

第四條 城鎮房屋解危改造需辦理建設工程規劃許可證；房屋解危改造竣工后，應進行規劃核實。

第五條 對城鎮房屋解危改造的，房屋所有權人應向城鄉規劃主管部門提交下列材料，申請辦理建設工程規劃許可證：

1、書面申請（原件1份）；

2、身份證明材料（自然人需提交身份證復印件1份，法人或其他組織需提交營業執照等合法身份證明材料復印件1份，核原件；受托人需提交授權委托書原件1份、身份證明復印件1份，核原件）；

3、具有相應資格的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告（含處理意見）（復印件1份，核原件）；

4、房屋所有權證、國有土地使用權證或房地產權證（復印件1份，核原件）；

5、房屋所在地1：500實測現狀地形圖（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外，原件2份）及電子文檔（1份）；

6、具有相應資質等級的設計單位制作的建筑施工圖說（2層〔含2層〕

以下住宅解危改造除外，原件2份）及電子文檔（1份）；

7、與共墻的相鄰房屋所有權人或單位簽訂的書面協議（原件1份）。第六條 城鎮房屋解危改造完成后，房屋所有權人應向城鄉規劃主管部門提交下列材料，申請辦理建設工程竣工規劃核實確認書：

1、書面申請（原件1份）；

2、身份證明材料（自然人需提交身份證復印件1份，法人或其他組織需提交營業執照等合法身份證明材料復印件1份，核原件；受托人需提交授權委托書原件1份、身份證明復印件1份，核原件）

3、具有相應資質的設計單位出具的建設工程竣工圖（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外，原件2份）；

4、具有相應資質的放線單位出具的工程竣工測量報告（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外，原件1份）。

第七條 城鄉規劃主管部門應自收到申請人申請材料之日起5個工作日內作出受理、不予受理或補正材料的決定，書面告知申請人。不予受理的，應說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或提起行政訴訟的權利。

申請辦理建設工程規劃許可證的，城鄉規劃主管部門應自作出受理決定之日起20個工作日內作出是否同意的決定。同意的，經放、驗線（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外）后，向申請人核發建設工程規劃許可證及附件、附圖。不同意的或經放、驗線后不符合要求的，應當書面告知申請人理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或提起行政訴訟的權利。

申請辦理建設工程竣工規劃核實確認書的，城鄉規劃主管部門應自作出受理決定之日起20個工作日內作出是否同意的決定。同意的，向申請人核發建設工程竣工規劃核實確認書及附件、附圖。不同意的，應當書面告知申請人理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或提起行政訴訟的權利。

申請解危改造的城鎮房屋按規定需征求其他部門意見的，其審批程序和時限參照我市建設領域行政審批制度改革試點方案確定的主協辦制度執行。

第八條 申請人應嚴格按照城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證及附件、附圖確定的內容進行解危改造。

第九條 無法確定其建筑高度的，按房屋所有權證（或房地產權證）載明的層數進行控制。其建筑層高住宅不宜高于3米，非住宅不宜高于3.9米（工業建筑按照生產工藝要求確定）。

第十條 城鄉規劃主管部門應加強城鎮房屋解危改造的批后監督管理。對擅自改變建設工程規劃許可證及附件、附圖確定的內容進行解危改造的，城鄉規劃主管部門應依據《重慶市城鄉規劃條例》第七十條、第七十七條的規定進行查處。

對未經批準擅自進行解危改造的，形成的違法建筑根據城鄉規劃法律法規的規定進行查處。

第十一條 風景名勝區、自然保護區、森林公園、世界自然遺產地以及歷史文化傳統風貌區等特殊區域內的城鎮房屋解危改造，除應符合本辦法規定外，還應符合上述特殊區域的相關管理規定。

前款所稱歷史文化傳統風貌區是指歷史文化名鎮、歷史文化街區、世界文化遺產地和國家級文物保護單位。

第十二條 自2011年3月1日起施行。《重慶市規劃局關于印發<加強都市區范圍內危房改建工程規劃管理的意見>的通知》（渝規發〔2005〕146號）同時廢止。

第四篇：關于加強房屋專項維修資金和應急解危專項資金使用監管有關問題的通知

關于加強房屋專項維修資金和應急解危 專項資金使用監管有關問題的通知

【標

題】關于加強房屋專項維修資金和應急解危專項資金使用監管有關問題的的通知 【時 效 性】有效

【頒布單位】天津市國土資源和房屋管理局 【內容分類】房管綜合性文件

【頒布日期】2011-12-15 【文

號】津國土房物〔2011〕477號

各區縣房管局、物業服務企業、業主委員會及各有關單位：

為進一步加強本市房屋專項維修資金和應急解危專項資金使用監管工作,確保資金規范、合理、高效使用,維護業主的合法權益,保障房屋共用部位、共用設施設備的正常運行，根據《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》、《天津市房屋應急解危專項資金管理辦法》等有關規定，現就加強房屋維修資金使用監管有關問題通知如下：

一、加強房屋維修資金使用項目工程審價管理

（一）工程審價條件

凡本市行政區域內申請使用專項維修資金和應急解危專項資金的項目，發生下列情況之一的,應當委托具有相應資質的審價機構對工程預（決）算進行審價：

1.使用專項維修資金的維修工程，電梯維修工程預算在1萬元以上或者其他維修工程預算在5萬元以上的，經業主確認后，應當委托具有相應資質的審價機構對維修工程預算進行審價。2.使用應急解危專項資金的搶修工程，電梯搶修工程決算在1萬元以上或者其他搶修工程決算在3萬元以上的，應當在工程竣工后，委托具有相應資質的審價機構對搶修工程決算進行審價。

（二）審價機構選取

業主委員會或者其委托的物業服務企業可以在市房屋維修資金管理中心建立的備選庫中選取審價機構，也可以自行委托具備甲級工程造價咨詢資質、信譽良好的審價機構進行工程預（決）算審價，并出具審價報告。

（三）審價合同簽訂

業主委員會或者其委托的物業服務企業應當與審價機構簽訂工程審價合同。

（四）審價費用約定

申請使用專項維修資金或應急解危專項資金的項目審價費用應當按照有關規定在工程審價合同中予以約定，并計入維修和更新、改造成本。

（五）審價結果公告

工程審價結束后，業主委員會或者其委托的物業服務企業應當將工程預（決）算審價報告在小區明顯位置進行公告。

（六）申請主體缺失情況處理

未成立業主委員會的項目，可以由居民委員會或者村民委員會負責項目審價的申請、委托及合同簽訂等工作。

二、加強房屋維修資金使用情況公告管理

（一）房屋專項維修資金使用公告內容

業主委員會或其委托的物業服務企業應當在辦理維修資金使用備案前，將《維修和更新、改造方案》、工程預算書、《業主大會或者相關業主書面確認證明》、《維修和更新、改造方案書面確認結果明細表》、《維修工程預算審價結果公告》、《維修工程預算審價報告》在小區明顯位置公示。

維修工程竣工后，應當將工程決算書、《維修和更新、改造工程公示決算費用分攤清冊》在小區內向全體業主公告。

（二）房屋應急解危專項資金使用公告內容

業主委員會或其委托的物業服務企業應當在維修工程決算后，將《房屋應急解危專項資金使用情況公告》、工程決算書、《應急維修工程決算審價結果公告》、《應急維修工程決算審價報告》在小區明顯位置公告。

三、加強房屋維修資金使用的檔案管理

（一）區縣房管局存檔內容

區縣房管局應當以物業項目為單位，建立專項維修資金和應急解危專項資金使用備案檔案并立卷存檔。

1.專項維修資金使用備案檔案應當包括《專項維修資金使用備案證明》、《維修和更新、改造方案》、工程預算書、《維修和更新、改造方案書面確認明細表》、《業主大會或者相關業主書面確認證明》、《維修工程預算審價報告》、《維修和更新、改造方案公示證明》及必要的查勘影像資料。

2.應急解危專項資金使用備案檔案應當包括《房屋應急解危專項資金使用申請表》、《維修工程驗收報告》、工程決算書、《應急維修工程決算審價報告》、《房屋應急解危專項資金使用情況公告證明》及必要的查勘影像資料。

（二）物業服務企業存檔內容

物業服務企業應當建立專項維修資金和應急解危專項資金使用備案檔案及共用部位、共用設施設備運行管理檔案。

1.專項維修資金使用備案檔案應當包括《專項維修資金使用備案證明》、《維修和更新、改造方案》、《維修和更新、改造方案書面確認明細表》（復印件）、《維修工程預算審價報告》、招投標相關材料、施工合同、監理合同、審價合同、工程決算書、驗收合格文件、維修費用發票及必要的維修情況影像資料等。2.應急解危專項資金使用備案檔案應當包括《房屋應急解危專項資金使用申請表》、《維修工程驗收報告》、施工合同、審價合同、工程決算書、《應急維修工程決算審價報告》、維修費用發票及必要的維修情況影像資料等。

3.共用部位、共用設施設備運行管理檔案應當包括《共用部位、共用設施設備運行狀況記錄表》及《共用部位和共用設施設備運行狀況查勘結果》等。

四、管理職責及相關要求

（一）區縣房管局職責要求

1.在受理專項維修資金使用備案申請時，應當對符合工程審價條件的項目，查驗工程預算審價報告；在應急解危專項資金工程驗收時，應當對符合工程審價條件的項目，查驗工程決算審價報告。

2.應當指導、監督業主委員會或其委托的物業服務企業做好房屋維修資金使用情況公告等相關工作。

3.應當在完成維修資金使用備案后，責成專人按照使用備案檔案歸檔內容及要求進行收集整理，立卷歸檔。

（二）業主委員會或者其委托的物業服務企業職責要求

1.應當積極配合審價機構做好項目審價工作，及時向其提供工程項目所需審價資料和相關技術資料，做好施工現場各有關單位的協調工作，對于與審價有爭議的問題及時提出，及時解決。同時，督促施工單位和其他有關單位人員履行審價程序，落實審價意見。

2.應當在申請使用專項維修資金和應急解危專項資金時，按照要求做好維修資金使用情況公告等相關工作。公告期間，業主有疑義的，應當做好溝通、解釋工作。如遇特殊情況，及時將情況上報區縣房管局。

3.應當在維修工程竣工后，按照使用備案檔案歸檔內容及要求進行收集整理，立卷歸檔。

（三）審價機構職責要求

1.應當按照國家有關法律、法規及執業規范合理審價，認真查勘施工現場，并對施工單位上報的維修工程內容、工程量、定額套用及費率標準等情況進行嚴格審核把關。

2.遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的審價原則，提高工程審價質量，確保維修資金的合理使用，切實維護廣大業主的合法權益。

二〇一一年十二月十五日

第五篇：專項資金管理辦法

蘭州威特焊材科技股份有限公司 專項資金管理辦法

為合理、有效、規范使用專項資金, 完善專項資金管理流程, 確保財政性資金的安全合理使 用,根據國家專項資金管理有關制度及公司 相關資金管理辦法,特制定本規定,請各部門及分子公司遵照執行。

一、專項資金的概念: 專項資金指公司從特定資金來源形成的, 或向國家、省、市相關職能部門進行具有特定用途 的專項申請,獲得批復或批準,并劃撥到公司賬戶的資金。

二、專項資金的類別: 專用基金、專項撥款、專項資金和專項借款。

三、專項資金的管理要求:

1、各專項資金的形成、建立、提取都必須符合國家及相關部門管理規定。

2、對各種專項資金要單獨核算,劃清與生產經營資金開支的界限,不得互相占用。

3、建立專項資金使用管理責任制,明確專項資金的管理部門,提高使用效率。

4、在資金使用上,堅持專款專用,量入為出的原則,使各項專用資金正確達到預期目的。

5、建立好專項資金使用臺賬,加強資金的財務管理及使用監督管理。

四、專項資金各管理部門職責:

1、財務部負責專項資金的銀行開戶、劃撥審核、支付,資金預算、決算的編制,負責專項 資金使用的審批、監督與審查,以及各項專用資金的匯總與分析。

2、項目申請單位:根據項目歸口部門,負責各個專項資金項目可行性論證與可研的編制, 負責專項資金項目備案、申請及報批工作, 負責專項資金對應項目評價、驗收與對外對上匯 報工作,負責對項目 承擔單位專項資金的申請進行指導,提供技術支持等。

3、項目承擔單位: 負責本部門專項資金項目的前期組織、項目試驗生產運營及相關管理工作,負責資金使 用臺賬的建立及情況說明, 進行資金使用各階段的小結及統計, 負責項目運行各階段的總結 及數據統計工作,做好項目驗收準備工作。

4、其他各相關部門: 根據歸口及部門職責, 負責專項資金項目運行各過程中的配合工作包括項目委托外協、項目 材料采購、證照申辦、運營管理等。

五、專項資金的管理流程:

1、論證:密切關注相關國家規定及相關行業信息,對符合國家、省、市有關專項資金管理 辦法的項目, 由項目申請單位牽頭, 組織相關技術經濟部門、實施單位等進行項目篩選及論 證,就符合條件的項目組織材料及項目可研報告。

2、申請 /報批:由項目申請單位會同相關部門組織申報材料,形成專項資金申請報告,報送 相關歸口管理部門, 并就項目進展進行全程聯系及跟蹤, 定時向公司匯報進展, 對獲批項目 及時移交公司財務及項目執行單位。

3、劃撥 /審批:財務部在接到相關批復文件后,負責向專項資金劃撥部門提供企業專項資金指定賬戶, 按照專項資金申報項目,由專項資金項目使用部門按公司規定程序進行資金申請,投入項目運營。

4、使用:專項資金使用嚴格按項目資金申報計劃執行,公司自有資金同步配套,按比例使用,不得優先使用專項資金。財務部負責專項資金的管理,指定專人建立臺賬,并跟蹤、監 控專項資金的全程使用定期進行資金使用的匯總、分析。專項資金項目工程(或試驗)完畢 及時按規定辦理工程決算與財務結算,保證專項資金的使用安全、完整。

5、監督:公司專項資金的使用與管理部門均為專項資金的監督部門,有權及有責任對專項資金的審批與使用進行監督。

6、驗收:專項資金項目要達到申請報告中預期的各項經濟技術指標, 同時由項目申請單位會同承擔單位、財務部及相關部門, 開展項目竣工(結體)驗收工作,對項目進行專項評價,并組織開展工程結算與財務結算相關工作。按期準備好專項資金使用全程項目進展、資金使用、項目驗收、項目評價材料,接受專項資金的審批部門、財政部門、審計部門等的檢查,保證資金轉款專用,維護公司形象與利益。

六、本管理辦法自文件下發之日起執行。

蘭州威特焊材科技股份有限公司 2016年12月7日