第一篇：鄭州市房屋安全管理辦法

鄭州市房屋安全管理辦法

（2012年9月3日鄭州市人民政府第88次常務(wù)會(huì)議審議通過 2012年10月6日鄭州市人民政府令第206號(hào)公布 自2012年12月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并交付使用的房屋安全管理，適用本辦法。

第三條 房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循合理使用、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，組織有關(guān)部門做好房屋安全管理工作。

市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，組織本行政區(qū)域房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

第五條 市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本市房屋安全管理工作，組織實(shí)施本辦法。

城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、財(cái)政、公安、人防、價(jià)格、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理工作。第六條 縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門按照屬地管理的原則具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋安全管理工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)自建房屋安全的監(jiān)督管理，協(xié)助縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門做好房屋安全管理工作。

第七條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)定期組織本行政區(qū)域內(nèi)的房屋安全普查，實(shí)行房屋安全動(dòng)態(tài)管理。

房屋安全普查、危險(xiǎn)房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)等費(fèi)用納入同級(jí)人民政府財(cái)政預(yù)算。

第八條 任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)違反本辦法規(guī)定的行為，有權(quán)向房產(chǎn)管理部門舉報(bào)、投訴。市、縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以查處。

第二章 房屋使用安全管理 第九條 房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。

第十條 房屋所有權(quán)人對(duì)房屋使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位、個(gè)人管理。

受委托管理人應(yīng)當(dāng)按照委托約定承擔(dān)房屋使用安全管理責(zé)任。法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十一條 房屋自行管理單位或者受委托管理的單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立房屋安全管理檔案，配備房屋安全管理員并向縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門備案。

房屋安全管理員應(yīng)當(dāng)具備房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全管理的專業(yè)知識(shí)。第十二條 房屋交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在提交的質(zhì)量保證書和使用說明書中載明房屋的性能指標(biāo)、使用維護(hù)保養(yǎng)要求。

房屋建筑質(zhì)量影響房屋安全使用的，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十三條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)自建房屋的相關(guān)手續(xù)、安全狀況進(jìn)行檢查，自建房屋所有權(quán)人或者房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十四條 房屋所有權(quán)人、房屋使用人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途合理使用，不得影響毗連房屋的安全。

房屋所有權(quán)人或者受委托管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，對(duì)危及房屋安全的行為有權(quán)予以制止。

房屋使用人發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋所有權(quán)人、受委托管理人，并配合對(duì)房屋的檢查維護(hù)、安全鑒定和安全隱患治理等。

第十五條 禁止下列影響房屋使用安全的行為：

(一)擅自變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)；

(二)擅自超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋；

(三)降低房屋底層室內(nèi)標(biāo)高；

(四)安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備；

(五)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；

(六)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防、人防設(shè)施、器材；

(七)占用、堵塞、封閉房屋的疏散通道、安全出口以及其他妨礙 安全疏散的行為；

(八)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；

(九)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為。

第十六條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)人或者房屋使用人需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗及改變房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第十七條 對(duì)住宅房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)向受委托管理人申報(bào)登記，并提交下列資料：

（一）房屋所有權(quán)證明；

（二）申請(qǐng)人身份證件；

（三）變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。

第十八條 受委托管理人應(yīng)當(dāng)將住宅房屋室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為和有關(guān)注意事項(xiàng)書面告知房屋所有權(quán)人，并對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查。對(duì)違反本辦法規(guī)定影響房屋安全的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，要求改正；對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)向所在地縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門報(bào)告。第三章 房屋安全鑒定管理

第十九條 房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定報(bào)告是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

從事房屋安全鑒定的人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，并經(jīng)培訓(xùn)合格。

依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)以外的單位不得出具房屋安全鑒定報(bào)告。

第二十條 有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：

（一）達(dá)到房屋設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的;

（二）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、影劇院、賓館、地下停車場(chǎng)庫等大型公共建筑和人員密集場(chǎng)所的房屋，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限一半以上的;

（三）出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)開裂、變形，地基不均勻沉降等危及使用安全跡象的;

（四）拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的；

（五）遭受自然災(zāi)害或者事故，房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損傷的;

（六）毗鄰建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，距離基坑、基礎(chǔ)施工開挖深度二倍范圍內(nèi)的；

（七）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋。

第二十一條 本辦法第二十條第（一）項(xiàng)的房屋應(yīng)當(dāng)每隔一年進(jìn)行一次鑒定；第（二）項(xiàng)的房屋每隔5年進(jìn)行一次鑒定；第（三）、（四）、（五）項(xiàng)的房屋應(yīng)當(dāng)在影響房屋安全的情況出現(xiàn)時(shí)，及時(shí)申請(qǐng)鑒定；第（六）項(xiàng)的房屋由建設(shè)單位在基坑、基礎(chǔ)施工開挖前委托鑒定。第二十二條 委托房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

（一）房屋安全鑒定委托書；

（二）委托人基本情況的證明；

（三）房屋所有權(quán)證或者其他有效證明；

（四）房屋的相關(guān)技術(shù)資料；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

第二十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。

第二十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托之日起20個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大的，延長(zhǎng)鑒定時(shí)限不得超過10個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)向委托人出具書面說明。

第二十五條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員對(duì)出具的鑒定報(bào)告依法承擔(dān)法律責(zé)任。

任何單位和個(gè)人不得干涉依法鑒定，不得偽造、變?cè)扈b定報(bào)告。

第二十六條 委托房屋安全鑒定，委托人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)支付鑒定費(fèi)用。

住宅房屋安全鑒定，經(jīng)依法核定為低保家庭、低收入家庭，且無力承擔(dān)危險(xiǎn)房屋鑒定費(fèi)用的，可以向市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后予以減免。

第二十七條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將鑒定報(bào)告按規(guī)定報(bào)市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到備案之日起3個(gè)工作日內(nèi)向社會(huì)公告。

第四章 危險(xiǎn)房屋的治理

第二十八條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，對(duì)危險(xiǎn)房屋分別采取下列治理措施：

（一）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

（二）處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；

（三）停止使用，適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

（四）整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

異產(chǎn)毗連房屋自然損壞，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由相關(guān)房屋所有權(quán)人共同采取處理措施解除危險(xiǎn)，所需費(fèi)用按照各自房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

第二十九條 危險(xiǎn)房屋治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志。

第三十條 縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，并對(duì)危險(xiǎn)房屋修繕加固和排險(xiǎn)的結(jié)果進(jìn)行檢查、記錄。第三十一條 危險(xiǎn)房屋有下列情形之一的，由所在地縣（市、區(qū)）人民政府組織房產(chǎn)管理等有關(guān)部門采取加固、修繕、拆除、改建等措施代為治理：

（一）危及公共安全，房屋所有權(quán)人拒不治理的；

（二）房屋所有權(quán)人確有困難無力治理的。

代為治理的費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。經(jīng)依法核定為低保家庭、低收入家庭，且無力承擔(dān)危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用的，可以向縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后予以減免。

第三十二條 危險(xiǎn)房屋為唯一居住用房的，房屋所有權(quán)人、房屋使用人可以向房屋所在地縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)臨時(shí)過渡性住房。

危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，房屋所有權(quán)人、房屋使用人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出過渡性住房；逾期不搬的，按該區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格計(jì)收租金。

第三十三條 市、縣（市）、上街區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將普查出的成片危險(xiǎn)房屋優(yōu)先納入城市建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行改造。

第三十四條 房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章 罰則

第三十五條 違反本辦法的行為，法律、法規(guī)已作出行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十六條 違反本辦法第十五條第（一）至

（四）項(xiàng)規(guī)定的，由市、縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處以 5000元以上1萬元以下罰款。

第三十七條 違反本辦法第二十條、第二十一條規(guī)定，房屋所有權(quán)人或者建設(shè)單位未按照規(guī)定進(jìn)行安全鑒定的，由市、縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由房產(chǎn)管理部門處以2000元以上5000元以下罰款。

第三十八條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告的，由市、縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門處以1萬元以上3萬元以下罰款。對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的鑒定人員處以1000元以上3000元以下罰款。

第三十九條 違反本辦法第二十八條規(guī)定，房屋所有權(quán)人未根據(jù)鑒定報(bào)告對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)治理，危及公共安全的，由市、縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門責(zé)令治理，拒不治理造成損壞的處以5000元以上1萬元以下罰款。

第四十條 以圍攻、謾罵、毆打或者其他方式阻礙房產(chǎn)管理部門工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條 房產(chǎn)管理部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處及其工作人員有下列情形之一的，由其所在單位或者有管理權(quán)限的機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）拒不查處違反房屋安全管理的行為的；

（二）對(duì)鑒定出的危險(xiǎn)房屋，未向社會(huì)公告的；

（三）未督促房屋所有權(quán)人對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)治理的；

（四）未依法履行房屋安全監(jiān)管職責(zé)，發(fā)生重大安全事故的；

（五）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法行為的。第六章 附則

第四十二條 宗教和文物保護(hù)單位的房屋安全管理，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十三條 本辦法自2012年12月1日起施行。2003年7月11日市人民政府公布的《鄭州市城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》(市人民政府令第125號(hào))同時(shí)廢止。

第二篇：鄭州市電梯使用安全管理辦法

鄭州市電梯使用安全管理辦法

（征求意見稿）

第一章 總 則

第一條【立法目的和依據(jù)】 為了加強(qiáng)電梯使用安全工作，預(yù)防和減少事故，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條【調(diào)整范圍】 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全評(píng)估及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本辦法。

居民家庭自用電梯的管理，不適用本辦法。

第三條【各級(jí)政府職責(zé)】 市、縣(市、區(qū)）人民政府及開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，督促各有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，并建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決電梯安全監(jiān)督管理中存在的問題。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

第四條【各部門職責(zé)】 市、縣（市、區(qū)）特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯的安全監(jiān)督管理工作。

安全生產(chǎn)監(jiān)督、公安、消防、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障和房地產(chǎn)管理、旅游、商務(wù)、教育等部門按照各自職責(zé)，共同做好電梯安全相關(guān)工作。

第五條【電梯保險(xiǎn)制度】 推行電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)制度，提高事故賠付能力。公眾聚集場(chǎng)所的電梯應(yīng)當(dāng)投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。

第六條【相關(guān)單位職責(zé)】 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校等單位應(yīng)當(dāng)開展電梯安全知識(shí)宣傳普及工作，倡導(dǎo)安全乘梯，增強(qiáng)公眾安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

第七條【鼓勵(lì)政策】 支持有關(guān)電梯使用安全的科學(xué)技術(shù)研究，鼓勵(lì)先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)管理方法的推廣應(yīng)用。

行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)建立行業(yè)自律機(jī)制，推進(jìn)行業(yè)誠信體系建設(shè)，促進(jìn)行業(yè)有序競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范運(yùn)作。

第二章 使用安全

第八條【電梯安全責(zé)任制度】 電梯所有權(quán)人依法承擔(dān)電梯使用安全的相應(yīng)義務(wù)，對(duì)電梯發(fā)生事故造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯使用安全管理制度，對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)。

電梯生產(chǎn)、經(jīng)營、維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營、維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。

第九條【使用單位的確定】 電梯使用單位，可以是電梯所有權(quán)人，也可以是受電梯所有權(quán)人授權(quán)或者委托的單位或個(gè)人。

電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：

（一）電梯所有權(quán)人委托他人管理的，受托方為使用單位；未委托他人管理的，電梯所有權(quán)人為使用單位；

（二）電梯屬于共有產(chǎn)權(quán)且未委托他人管理的，共有人應(yīng)當(dāng)通過書面明確電梯使用單位；

（三）出租配有電梯的場(chǎng)所，租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用單位;未約定的，電梯所有權(quán)人為電梯使用單位。

第十條【未明確使用單位】電梯使用單位無法確定的，電梯所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人明確或者指定使用單位，社區(qū)、居(村)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助落實(shí)管理責(zé)任。

電梯未明確使用單位，無法落實(shí)使用安全的管理責(zé)任的，不得使用。

第十一條【使用單位義務(wù)】 使用單位應(yīng)當(dāng)使用取得許可生產(chǎn)并經(jīng)檢驗(yàn)合格的電梯，履行下列安全管理義務(wù)：

（一）制定電梯安全運(yùn)行管理制度，建立電梯安全技術(shù)檔案，落實(shí)電梯安全管理責(zé)任；

（二）加強(qiáng)日常安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改;

（三）按規(guī)定配備電梯管理人員和作業(yè)人員，在電梯運(yùn)行期間安全管理人員持證在崗；

（四）委托取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施電梯改造、修理和維護(hù)保養(yǎng)，監(jiān)督電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行確認(rèn)；

（五）設(shè)立緊急報(bào)警裝置并保證有效聯(lián)絡(luò)；電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援、排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他 有關(guān)部門;

（六）在電梯的顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、安全使用標(biāo)志，清理影響電梯安全使用的附著物、張貼物；

（七）對(duì)運(yùn)載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的大型家具、家用電器等物品的，采取有效的安全防護(hù)措施或者安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理;

（八）電梯停用的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公示停用原因；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章及安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理義務(wù)。

第十二條【電梯監(jiān)控】 公眾聚集場(chǎng)所的電梯應(yīng)當(dāng)安裝電梯安全運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備，保證其有效運(yùn)行，并與特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的質(zhì)量安全綜合監(jiān)管平臺(tái)連接。

第十三條【電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的籌集】 電梯日常管理、改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全評(píng)估、更新等所需的費(fèi)用，電梯所有權(quán)人與使用單位有約定的，從其約定；沒有約定的，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)。

第十四條【住宅小區(qū)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的落實(shí)】 住宅小區(qū)電梯需要改造、修理的，使用單位和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織落實(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行資金籌集義務(wù)。所需資金按照以下方式籌集:

(一)已建立住宅專項(xiàng)維修資金的，按照規(guī)定在住宅專項(xiàng)維修資金中列支;

(二)未建立住宅專項(xiàng)維修資金，業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定承擔(dān);沒有約定或者約定不明確的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 人民政府或者社區(qū)、居(村)民委員會(huì)可以協(xié)助組織業(yè)主籌集落實(shí)資金。

第十五條【乘用電梯的行為規(guī)范】 乘客應(yīng)當(dāng)按照安全注意事項(xiàng)和電梯管理要求乘用電梯，不得有下列行為：

(一)違反電梯安全警示標(biāo)志操作電梯;(二)乘坐明示處于非正常狀態(tài)的電梯;(三)采用扒撬等非正常手段開啟電梯層門、轎門;(四)拆除、破壞電梯的安全警示標(biāo)志、檢驗(yàn)合格標(biāo)志、報(bào)警裝置、安全部件及其他附屬設(shè)施;(五)在超過額定載重量時(shí)乘坐電梯;(六)其他危及電梯安全運(yùn)行和他人乘坐安全的行為。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)義務(wù)，保證被監(jiān)護(hù)人安全、文明乘用電梯。

第三章 維護(hù)保養(yǎng)

第十六條【維護(hù)保養(yǎng)單位要求】 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)從事電梯維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，不得分包、轉(zhuǎn)包維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

第十七條【維護(hù)保養(yǎng)單位的義務(wù)】 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位履行以下義務(wù)：

(一）按照電梯安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和使用維護(hù)保養(yǎng)說明的要求，制定安全管理制度，開展維護(hù)保養(yǎng)工作;

（二）制定電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并將計(jì)劃告知使用單位，如 實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)和故障維修記錄；

（三）設(shè)立值班電話，保證及時(shí)實(shí)施應(yīng)急求援；

（四）對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)；

（五）建立電梯維護(hù)保養(yǎng)安全技術(shù)檔案，保存期至少4年，維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)包括：維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、自檢記錄、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)年檢報(bào)告等；

（六）至少每６個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行一次自行檢查，并向使用單位出具電梯自檢報(bào)告;

（七）更換電梯零部件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計(jì)、使用要求，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，安全部件應(yīng)當(dāng)具有合格的型式試驗(yàn)報(bào)告；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章及安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全義務(wù)。

第十八條【維護(hù)保養(yǎng)單位的告知義務(wù)】 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患或者故障時(shí)，及時(shí)書面通知電梯使用單位暫停使用電梯，并配合電梯使用單位采取有效的安全措施。

發(fā)現(xiàn)電梯使用單位有下列情形之一的，及時(shí)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告：

（一）使用未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格電梯的;

（二）使用存在事故隱患或者已經(jīng)報(bào)停、報(bào)廢電梯的;

（三）違規(guī)進(jìn)行電梯改造、修理的;

（四）其他嚴(yán)重危及電梯使用安全行為的。第四章 檢驗(yàn)檢測(cè)與安全評(píng)估

第十九條【檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)要求】 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)。

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范開展檢驗(yàn)檢測(cè)工作，客觀、及時(shí)出具報(bào)告，對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。

異地檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在本市首次開展業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門告知有關(guān)信息。

第二十條【檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)義務(wù)】 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)依法從事電梯檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)，履行以下義務(wù):

（一）收到電梯檢驗(yàn)申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)；

（二）核查電梯使用單位按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范落實(shí)安全責(zé)任的情況;

（三）在施工單位或者維護(hù)保養(yǎng)單位自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行電梯檢驗(yàn)；

（四）將檢驗(yàn)結(jié)論及有關(guān)情況報(bào)告電梯使用所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

第二十一條【評(píng)估情形】 有下列情形之一的，使用單位應(yīng)當(dāng)委托檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)開展電梯安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估意見確定繼續(xù)使用電梯的條件或者對(duì)電梯進(jìn)行改造、修理，改造、修理的應(yīng)當(dāng)辦理使用登記證書變更：

(一)電梯故障頻率較高、影響正常使用的;

(二)電梯曾遭遇水浸、火災(zāi)、雷擊、地震等災(zāi)害影響的;

(三)電梯達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或者次數(shù)；

（四）其他需要進(jìn)行安全評(píng)估的。

電梯經(jīng)安全評(píng)估后，使用單位應(yīng)當(dāng)將評(píng)估意見張貼在電梯轎廂內(nèi)或者出入口處的顯著位置。

電梯安全評(píng)估規(guī)范由市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門制定。

第五章 監(jiān)督管理

第二十二條【重點(diǎn)監(jiān)督檢查】 市、縣（市、區(qū)）特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)制定監(jiān)督檢查計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)公眾聚集場(chǎng)所和故障頻率較高、影響正常使用的電梯使用單位管理情況、維護(hù)保養(yǎng)單位維保質(zhì)量、檢驗(yàn)結(jié)果實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督抽查，并向社會(huì)公布抽查結(jié)果。

第二十三條【建立信息系統(tǒng)】 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量安全綜合監(jiān)管平臺(tái)，加強(qiáng)電梯安全使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全評(píng)估的管理與服務(wù)。

第二十四條【急救聯(lián)動(dòng)機(jī)制】 本市建立電梯安全應(yīng)急救援處置體系，組建以維護(hù)保養(yǎng)單位為站點(diǎn)的電梯應(yīng)急救援網(wǎng)絡(luò)，公布救援電話和站點(diǎn)分布情況。

第二十五條 【處理投訴、舉報(bào)】 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立電梯安全投訴和舉報(bào)制度，公布投訴、舉報(bào)電話。

任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)電梯安全違法行為或者電梯存在事故 隱患的，可以向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門及其他有關(guān)部門投訴或者舉報(bào)，接到投訴或者舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴人或者舉報(bào)人。

第六章 法律責(zé)任

第二十六條【對(duì)使用單位的處罰】 電梯使用單位違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上3萬元以下罰款：

（一）未落實(shí)安全運(yùn)行管理制度，或者未建立電梯安全技術(shù)檔案的；

（二）未按規(guī)定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)、日常管理的；

（三）未按規(guī)定配備電梯管理人員和作業(yè)人員，電梯運(yùn)行期間安全管理人員未持證在崗的；

（四）未委托取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施電梯改造、修理和維護(hù)保養(yǎng)，未監(jiān)督電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行確認(rèn)的；

（五）電梯緊急報(bào)警裝置不能正常使用的；

（六）未按規(guī)定張貼安全注意事項(xiàng)、停用標(biāo)志、公示信息的；未按規(guī)定清理影響電梯安全使用的附著物、張貼物的；

（七）對(duì)運(yùn)載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的大型家具、家用電器等物品的，未采取有效的安全防護(hù)措施或者安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理的；

（八）公眾聚集場(chǎng)所的電梯未按規(guī)定安裝電梯安全運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備保證其有效運(yùn)行的。

第二十七條 【對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位的處罰】電梯維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，并處以5000元以上3萬元以下罰款：

（一）未對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)的；

（二）未設(shè)立值班電話，保證及時(shí)實(shí)施應(yīng)急救援的；

（三）未建立電梯維護(hù)保養(yǎng)安全技術(shù)檔案，未按規(guī)定保存的；

（四）發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患或者故障時(shí)，未及時(shí)書面通知電梯使用單位暫停使用電梯，未配合電梯使用單位采取有效的安全措施的。

第二十八條 【對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位的處罰】電梯維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，并處以10萬元以上20萬元以下罰款：

（一）更換電梯零部件無產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，或者無型式試驗(yàn)報(bào)告的；

（二）分包、轉(zhuǎn)包維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的；

（三）故意破壞電梯，致使電梯不能正常使用的。

第二十九條【對(duì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的處罰】檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督 管理部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上3萬元以下罰款：

（一）未按規(guī)定及時(shí)出具檢驗(yàn)報(bào)告的；

（二）收到電梯檢驗(yàn)申請(qǐng)材料未及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)的；

（三）異地檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在本市首次開展業(yè)務(wù)，未按規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門告知有關(guān)信息的。

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，出具虛假檢驗(yàn)報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處10萬元以上20萬元以下罰款。

第三十條【行政問責(zé)】 違反本辦法規(guī)定，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員有下列行為之一的，由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分：

（一）未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件、程序?qū)嵤┰S可的；

（二）發(fā)現(xiàn)電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全評(píng)估違法行為不予查處的；

（三）妨礙事故救援或者事故調(diào)查處理的；

（四）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第七章 附則

第三十一條【參照?qǐng)?zhí)行】 自用電梯改作公共使用的，參照本辦法執(zhí)行。

第三十二條【名詞解釋】 本辦法所稱開發(fā)區(qū)管委會(huì)，是指 鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的管理委員會(huì)。

本辦法所稱公眾聚集場(chǎng)所是指學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園等。

第三十三條【施行時(shí)間】 本辦法自2016年

月 日起施行。

第三篇：南陽市房屋安全管理辦法

各縣(區(qū))人民政府，南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、高新區(qū)、鴨河工區(qū)、官莊工區(qū)管委會(huì)，市人民政府各部門：

《南陽市房屋安全管理辦法》已經(jīng)市政府第2次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)你們。請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

南陽市人民政府 2014年4月18日

南陽市房屋安全管理辦法

第一章

總 則

第一條 為加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào))、建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第129號(hào))、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))和國家及河南省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市城鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)已建成并投入使用的房屋及其附屬設(shè)施的安全管理，適用本辦法。

第三條 房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循合理使用、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

第四條 縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本區(qū)域內(nèi)房屋安全管理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，組織有關(guān)部門做好房屋安全管理工作。

縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，組織本區(qū)域房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作，組織實(shí)施本辦法。市規(guī)劃、城管、財(cái)政、公安、房管、人防、消防、價(jià)格、安監(jiān)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理工作。

縣(區(qū))房屋安全管理部門按照屬地管理原則具體負(fù)責(zé)本區(qū)域房屋安全管理工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)自建房屋安全的監(jiān)督管理，并協(xié)助縣、區(qū)房屋安全管理部門做好房屋安全管理工作。

第六條 縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)定期組織本行政區(qū)域內(nèi)的房屋安全普查工作，實(shí)行房屋安全動(dòng)態(tài)管理。

房屋安全普查、危險(xiǎn)房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)等費(fèi)用納入同級(jí)人民政府財(cái)政預(yù)算。

第二章

房屋使用安全管理

第七條 房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。

第八條 房屋所有權(quán)人對(duì)房屋使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位、個(gè)人管理。

受委托管理人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋使用安全管理責(zé)任。法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第九條 房屋自行管理單位或者受委托管理的單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立房屋安全管理檔案，配備房屋安全管理員。

房屋安全管理員應(yīng)當(dāng)具備房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全管理方面的專業(yè)知識(shí)。

第十條 房屋交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在提交的質(zhì)量保證書和使用說明書中載明房屋的性能指標(biāo)、使用維護(hù)保養(yǎng)要求。

房屋建筑質(zhì)量影響房屋安全的，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十一條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)本區(qū)域內(nèi)自建房屋的相關(guān)手續(xù)、安全狀況進(jìn)行檢查。自建房屋所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十二條 房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋的結(jié)構(gòu)和用途合理使用，不得影響毗連房屋的安全。

房屋所有權(quán)人或者受委托管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，對(duì)危及房屋安全的行為予以制止。

發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋所有權(quán)人、受委托管理人，并配合對(duì)房屋進(jìn)行檢查維護(hù)、安全鑒定和安全隱患治理等。

第十三條 禁止下列影響房屋使用安全的行為：

(一)擅自變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)；

(二)擅自超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋；

(三)安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備；

(四)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；

(五)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防、人防設(shè)施、器材；

(六)占用、堵塞、封閉房屋的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

第十四條 在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，房屋所有權(quán)人或者使用人搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗及改變房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十五條 對(duì)住宅房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報(bào)登記，并按建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

第三章

房屋安全鑒定管理

第十六條 房屋安全鑒定應(yīng)由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定報(bào)告是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

第十七條 有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人或者建設(shè)單位必須委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：

(一)達(dá)到房屋設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的；

(二)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、影劇院、賓館、地下停車場(chǎng)庫等大型公共建筑和人員密集場(chǎng)所的房屋，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限一半以上的；

(三)出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)開裂、變形，地基不均勻沉降等危及使用安全跡象的；

(四)拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的；

(五)遭受自然災(zāi)害或者事故，房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損傷的；(六)進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、爆破及有較強(qiáng)烈震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的；毗鄰建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，距離基坑、基礎(chǔ)施工開挖深度兩倍范圍內(nèi)的；

(七)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋。

第十八條 本辦法第十七條第(一)項(xiàng)的房屋應(yīng)當(dāng)每隔一年鑒定一次；第(二)項(xiàng)的房屋應(yīng)當(dāng)每隔五年鑒定一次；第(三)、(四)、(五)項(xiàng)的房屋應(yīng)當(dāng)在影響房屋安全的情況出現(xiàn)時(shí)，及時(shí)申請(qǐng)鑒定；第(六)項(xiàng)的房屋由建設(shè)單位在施工前委托鑒定。

第十九條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)，必須有兩名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請(qǐng)專業(yè)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與鑒定。

第二十條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員對(duì)出具的鑒定報(bào)告依法承擔(dān)法律責(zé)任。

任何單位和個(gè)人不得干涉鑒定，不得偽造、變?cè)扈b定報(bào)告。

第二十一條 委托房屋安全鑒定的，房屋所有人或申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)支付鑒定費(fèi)用。

第四章

危險(xiǎn)房屋的治理

第二十二條 經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)國家的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，根據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，對(duì)危險(xiǎn)房屋采取觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等治理措施；被鑒定為危房的人防工程，需拆除的，應(yīng)依法報(bào)人防部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

異產(chǎn)毗連房屋自然損壞，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋各所有人應(yīng)按照國家對(duì)異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。拒不承擔(dān)責(zé)任的，由房屋所在地房屋安全管理部門調(diào)處；當(dāng)事人不服的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第二十三條 危險(xiǎn)房屋治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的危險(xiǎn)房屋警示標(biāo)志。

第二十四條 縣(區(qū))房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，并對(duì)危險(xiǎn)房屋修繕加固和排險(xiǎn)的結(jié)果進(jìn)行檢查、記錄。

第二十五條 房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕。

第二十六條 縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)將普查出的成片危險(xiǎn)房屋優(yōu)先納入城市建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行改造。

第二十七條 房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章

法律責(zé)任

第二十八條 違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定，造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十九條 房屋所有人因房屋有險(xiǎn)不查、損壞不修或經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效解危措施，危機(jī)公共安全的，由縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))房屋安全行政主管部門責(zé)令治理，拒不治理造成事故損失的，房屋所有人承擔(dān)民事或行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十條 違反本規(guī)定第十三條第(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的，由縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))房屋安全行政主管部門責(zé)令限期整改；拒不改正造成事故損失的，根據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，由房屋使用人、行為人承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十一條 違反本規(guī)定第十七條、第十八條規(guī)定，房屋所有權(quán)人或建設(shè)單位未按照規(guī)定進(jìn)行安全鑒定的，由縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))房屋安全行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，根據(jù)《河南省城市房屋安全管理暫行規(guī)定》，不予辦理相應(yīng)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第三十二條 房屋安全鑒定部門出具虛假鑒定報(bào)告或因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故造成損失的，根據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，由鑒定機(jī)構(gòu)和責(zé)任鑒定人員承擔(dān)民事或行政責(zé)任。

第三十三條 由于房屋安全行政主管部門及其工作人員失職、瀆職發(fā)生重大安全事故的，依法給予其行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第三十四條 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反本辦法規(guī)定的行為，任何單位和個(gè)人有權(quán)向房屋安全管理部門舉報(bào)、投訴?？h(區(qū))房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以查處。

第六章

附 則

第三十五條 軍隊(duì)、人防工程、宗教和文物保護(hù)單位的房屋安全管理，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條 本辦法自印發(fā)之日起施行?！赌详柺谐鞘蟹课莅踩芾磙k法》(宛政〔2004〕78號(hào))同時(shí)廢止。

第四篇：邢臺(tái)市房屋安全管理辦法

邢臺(tái)市房屋安全管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋安全使用，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含縣城、建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)）已建成交付使用的各種房屋及附屬建筑物（集體土地上村民住宅除外）的安全管理活動(dòng)。

第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指為保障房屋使用安全而進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋防治管理。

第四條 房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、科學(xué)鑒定、綜合治理、確保安全的原則。

第五條 市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房產(chǎn)主管部門）是全市房屋安全管理的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查工作。

各縣（市）房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋安全管理工作。

規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、消防、教育、文化、人防、財(cái)政、稅務(wù)、工商、安監(jiān)等部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安全管理工作。

第六條 各級(jí)房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋安全管理的各項(xiàng)制度，宣傳房屋使用安全知識(shí)，加強(qiáng)日常房屋使用的安全管理，組織相關(guān)部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療、體育、娛樂、文化、商業(yè)、交通等公共場(chǎng)所的房屋進(jìn)行安全檢查及鑒定，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。

第七條 市、縣（市）房產(chǎn)主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或具有該類資質(zhì)的其他鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱房鑒機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

第八條 房屋所有人是房屋使用安全責(zé)任人。

房屋所有人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人是房屋使用安全責(zé)任人。

第九條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）按照設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，依法維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及供電、供氣、消防、防雷、電梯等公共設(shè)施的使用安全；

（二）對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)常性檢查，建立安全檔案，保存修繕記錄；

（三）房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情或安全隱患，及時(shí)申請(qǐng)安全鑒定并采取相應(yīng)排險(xiǎn)解危措施。

第十條 禁止下列使用房屋的行為：

（一）擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋使用性質(zhì)，擴(kuò)大承重墻體的門窗洞口尺寸、窗改門、加層、改建、擴(kuò)建及超載使用房屋；

（二）侵占和損害房屋的公共部位和公用設(shè)施；

（三）擅自在屋頂、露臺(tái)上搭建建筑物或構(gòu)筑物；

（四）在住宅內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品；

（五）將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（六）其他危害房屋安全的行為。

第十一條 用于教育、醫(yī)療、體育、娛樂、文化、商業(yè)、交通等公共場(chǎng)所的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)在夏、冬季節(jié)來監(jiān)前各進(jìn)行一次房屋安全檢查。

第十二條 實(shí)施物業(yè)管理的房屋，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理委托合同約定，開展房屋使用安全宣傳教育，配合有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋共有部位、公共部位及其附屬設(shè)施的安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)通知業(yè)主、報(bào)告轄區(qū)房產(chǎn)主管部門。

第十三條 房屋使用安全責(zé)任人，對(duì)發(fā)生的安全險(xiǎn)情，應(yīng)及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，確保安全使用。

第十四條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)建立本轄區(qū)危險(xiǎn)房屋的動(dòng)態(tài)信息管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握、核查危險(xiǎn)房屋治理和滅失情況。

第十五條 存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房鑒機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定：

（一）發(fā)生自然災(zāi)害或遭受爆炸、火災(zāi)等意外事故破壞的房屋仍需繼續(xù)使用的；

（二）超過房屋合理使用年限仍需繼續(xù)使用的；

（三）在房屋上安裝設(shè)備或裝飾裝修后改變房屋用途，以及拆改建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和明顯加大房屋荷載的；

（四）房改售房或商品房出售后，共用部位、公共設(shè)施出現(xiàn)損壞影響房屋安全需要維修的；

（五）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能受損的房屋；

（六）轄區(qū)房產(chǎn)主管部門發(fā)出安全隱患通知書，并明確應(yīng)鑒定處理的；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)鑒定的其他情形。

除第（五）項(xiàng)由建設(shè)單位申請(qǐng)鑒定外，其他均由房屋使用安全責(zé)任人申請(qǐng)鑒定。

第十六條 申請(qǐng)房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）房屋安全鑒定申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證或者與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利關(guān)系的有效證件；

（四）房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等有關(guān)技術(shù)資料；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

第十七條 房鑒機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備符合國家統(tǒng)一要求的條件和資質(zhì)，具備相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，配備專業(yè)技術(shù)人員。

房屋安全鑒定收費(fèi)應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，相關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)積極配合，不得拒絕、阻撓鑒定人員的正常鑒定活動(dòng)。

第十九條 房屋安全鑒定有國家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)；尚未頒布國家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。涉及工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑、文物保護(hù)建筑等安全鑒定的，還應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)相關(guān)部門參加，并參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。

第二十條 房屋安全鑒定的程序、方法和鑒定報(bào)告的制作，應(yīng)當(dāng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)。

第二十一條 房鑒機(jī)構(gòu)受理房屋安全鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)盡快鑒定，并在約定的時(shí)間內(nèi)出具鑒定結(jié)論。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告。

房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的工作日內(nèi)難以完成的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說明情況，并根據(jù)實(shí)際情況出具階段性鑒定文件。

因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全情況緊急的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。

第二十二條 房鑒機(jī)構(gòu)要向申請(qǐng)人出具鑒定報(bào)告，內(nèi)容要載明觀察使用、停止使用、處理使用或整體拆除等明確的處置意見，并報(bào)告轄區(qū)房產(chǎn)主管部門。

經(jīng)鑒定屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定報(bào)告上注明正常使用條件下的有效時(shí)限。

第二十三條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告中的意見，區(qū)別處理或采取修繕治理措施。

第二十四條 被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危房警示標(biāo)志，撤出房屋內(nèi)所有人員；對(duì)暫不能排險(xiǎn)解危的危險(xiǎn)房屋，還要采取有效安全防護(hù)措施。危險(xiǎn)房屋在解危之前，不得出租、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押和投保。

毗連危險(xiǎn)房屋的各所有人，應(yīng)當(dāng)依法共同履行危險(xiǎn)房屋的治理義務(wù)。

第二十五條 房屋使用安全責(zé)任人對(duì)危及公共安全的危險(xiǎn)房屋未按照鑒定報(bào)告中的處理意見及時(shí)治理的，轄區(qū)房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)通知其限期治理；逾期仍不治理的，責(zé)令其停止使用，必要時(shí)可以作出強(qiáng)制治理決定，采取加固、修繕、拆除、改建等治理措施，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。

第二十六條 經(jīng)房鑒機(jī)構(gòu)鑒定，成片房屋超過合理使用年限或具備一般損壞房（三類房）、嚴(yán)重?fù)p壞房（四類房）和危險(xiǎn)房（五類房）建筑面積達(dá)到片區(qū)百分之六十以上，其中四類房和五類房建筑面積達(dá)到片區(qū)百分之三十以上的，可認(rèn)定為危舊房改造區(qū)，轄區(qū)房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。

第二十七條 各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)將危舊房改造區(qū)納入城市建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋或危舊房改造區(qū)并需拆除重建的，給予拆遷優(yōu)先安置、規(guī)劃優(yōu)先定點(diǎn)，并依照有關(guān)規(guī)定享受減免原房屋建筑面積的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。

第二十八條 違反本辦法第十條規(guī)定使用房屋的，由轄區(qū)房產(chǎn)主管部門責(zé)令房屋使用安全責(zé)任人恢復(fù)原狀，限期改正；造成損失的，由責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十九條 違反本辦法規(guī)定，非房鑒機(jī)構(gòu)和個(gè)人從事房屋安全鑒定活動(dòng)的，由房產(chǎn)主管部門責(zé)令當(dāng)事人停止鑒定活動(dòng)、退還非法所得。

第三十條 有下列情形之一的，有關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究形事責(zé)任：

（一）房鑒機(jī)構(gòu)因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失的；

（二）房鑒機(jī)構(gòu)因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的；

（三）房鑒機(jī)構(gòu)因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故的；

（四）非法從事房屋安全鑒定活動(dòng)，發(fā)生事故的；

（五）房屋使用安全責(zé)任人或建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定而拒不申請(qǐng)或房屋損壞不修，發(fā)生事故的；

（六）危險(xiǎn)房屋治理工程當(dāng)事人對(duì)危險(xiǎn)房屋治理質(zhì)量弄虛作假，造成事故的；

（七）房屋使用安全責(zé)任人或其他人員阻礙危險(xiǎn)房屋治理，造成事故的；

（八）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋，造成事故的。

第三十一條 本辦法所稱危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。

本辦法所稱房屋安全鑒定，是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及使用安全進(jìn)行鑒別、評(píng)定，包括建筑可靠性鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、建筑抗震鑒定等。

第三十二條 本辦法自2010年3月1日起施行。邢臺(tái)市人民政府1998年6月22日發(fā)布的《邢臺(tái)市城市危險(xiǎn)房屋管理實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。

第五篇：鄭州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法

鄭州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用管理

暫行辦法

第一條 為加強(qiáng)鄭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)用管理，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號(hào)）和《鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知》（鄭政〔2011〕31號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于鄭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)用的使用和管理。

第三條 市房屋征收部門為征收補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用的管理工作。

第四條 本辦法所稱征收補(bǔ)償費(fèi)用是指為實(shí)施國有土地上房屋征收工作，對(duì)被征收人補(bǔ)償與安置的全部費(fèi)用。其中包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

（四）因征收房屋需補(bǔ)償安置的其他費(fèi)用。提供實(shí)物補(bǔ)償?shù)模稍诳傤~中扣減相關(guān)費(fèi)用。第五條 征收補(bǔ)償費(fèi)用監(jiān)管分直接監(jiān)管和協(xié)議監(jiān)管兩種形式。

直接監(jiān)管：市房屋征收部門在市財(cái)政部門設(shè)立專戶，由

完成并驗(yàn)收合格3個(gè)月內(nèi)，無遺留問題后全額撥付費(fèi)用。

第十條 審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第十一條 本辦法自公布之日起施行。