第一篇：規劃意見書審批程序

北京市房地產開發審批程序

規劃意見書

審批項目依據：

《中華人民共和國城市規劃法》（中華人民共和國主席令第23號）《北京市城市規劃條例》（北京市人大常委會第28號公告）審批收費依據：

《北京市城市建設工程許可證執照費暫行辦法》（京政發［1988］21號、北京市人民政府92號令）第三、四、五條 審批總時限：

28個工作日 審批程序：

一、受理 條件：

申辦人須提交如下申辦材料：

1、用地權屬證明。《建設用地規劃許可證》或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》三者有其中一件即可（均可用復印件）；

2、建設項目規劃審批申報表。建設單位名稱寫全稱，加蓋建設單位公章。建設項目名稱、建筑規模應填寫完整，未確定設計單位的可不填設計單位一欄，在申報內容中的規劃意見書一欄劃勾；

3、擬建設項目情況說明。內容應包括：建設理由、工程的性質、建筑規模和占地面積及占用本塊用地后原用地范圍內建筑容積率、綠化率的變化情況等）；

4、擬建工程設想方案圖。標明比例尺，標注擬建建筑與周圍建筑、道路、相鄰單位的關系及距離，擬建建筑的高度、層數等；

5、北京坐標系1/500或1/2000比例尺地形圖一份（位于遠郊區縣或機要工程項目需三份）；并用普通黑鉛筆勾出擬建設用地的范圍。

標準：申報人提交的申報材料齊全、規范、有效。本崗位責任人：綜合處受理人員。

北京市房地產開發審批程序

崗位職責及權限：按照受理標準查驗申報材料。

對申辦材料符合標準的，必須即時受理，填寫“規劃意見書立案表”，將“規劃意見書立案表”第一聯（受理單）加蓋受理人名章后交申辦人，作為領取“規劃意見書”審批文件的憑證；將申報材料和“規劃意見書立案表”第二聯順序裝袋，并填寫移交單，轉交有關管理處。

對申辦材料不符合標準的，不予受理，但必須即時將需要補齊補正的全部內容和要求、及申辦人的相關權力、投訴渠道以書面形式一次性告知申辦人。同時向綜合處主管處長備案。

時限：1個工作日。

二、初審

標準：

1、屬本處管轄權限范圍內的項目；

2、申報受理材料齊全、規范、有效；

3、申辦材料已按順序統一裝于“規劃意見書”工作袋內。本崗位責任人：管理處內勤人員。

崗位職責及權限：按照初審標準對綜合處受理人員移送的申辦材料進行初審。

對符合標準的，予以接收，并在移交單上簽字，同時在計算機上簽收，分配至審核人員。

對不符合標準的，不予接收，在移交單該項目名稱后注明原因，退綜合處受理人員。

時限：1個工作日。

三、審核（經辦）標準：

1、土地權屬于申報者，與相鄰單位無用地矛盾

依據《中華人民共和國土地管理法》第八、九、十、十一、十三條

2、申報用地性質符合城市總體規劃、控制性詳細規劃或土地利用總體規劃的用地范圍及性質或包含在兼容性質內

依據《中華人民共和國城市規劃法》第二十九條、第三十條

北京市房地產開發審批程序

3、擬建建筑高度符合城市控制性詳細規劃、高度控制方案和微波通道、機場凈空控制要求

依據《關于北京市區建筑高度控制方案的決定》《北京市區中心地區控制性詳細規劃》等

4、擬建建筑與相鄰居住建筑滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規定》的間距要求；

5、擬建建筑應考慮地震、洪水、泥石流、山體滑坡等因素，符合地質條件的要求

依據《城市用地適用性評價》

6、擬建建筑容積率符合城市控制性詳細規劃要求 依據《北京市區中心地區控制性詳細規劃》

7、擬建建筑密度達到城市控制性詳細規劃要求 依據《北京市區中心地區控制性詳細規劃》

8、綠地率達到《北京市城市綠化條例》規定指標或符合城市控制性詳細規劃要求

依據《北京市城市綠化條例》第十三條、《北京市區中心地區控制性詳細規劃》

9、按規定保證消防距離和防火通道 依據《北京市消防條例》第十四條

10、與城市規劃道路相鄰的，應按規定代征道路用地，并退后道路紅線建設

依據《北京市城市規劃條例》第三十一條、《北京市市人民政府關于在城市道路兩側和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規定》

11、擬建建筑退出原用地內已規劃的道路，綠地、市政公共用地安排 依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十四、三十五條

12、與城市規劃綠地相鄰的，應按規定代征綠地 依據《北京市城市規劃條例》第三十一條

13、位于文物保護單位周圍的，在形式、高度、色彩、性質、建筑密度、體量上應符合文物保護范圍及建設控制地帶管理規定

北京市房地產開發審批程序

依據《北京市文物保護單位保護范圍及建設控制地帶管理規定》

14、相鄰高壓走廊的應退后城市電力規劃規范所要求的距離安排 依據《城市電力規劃規范》GB50293－1999

15、位于歷史文化保護區內的，在形式、高度、色彩、性質、建筑密度、容積率上要符合歷史文化保護區規劃要求

依據《北京市城市規劃條例》第二十四條

16、相鄰城市干道、鐵路干線、河道兩側隔離帶的應符合市政府關于劃定上述道路、河道隔離帶的要求退后建設

依據《北京市政府關于相鄰城市干道，鐵路干線，河道兩側隔離帶建設管理的規定》

17、所在地區未編制控制性詳細規劃的，應先編制規劃并經審定后方可安排當前建設項目

依據《關于控規實施管理辦法》

18、公共建筑需按規定建設停車位

依據《北京市大中型公共建筑停車場建設暫行規定》

19、居住區（含居住小區、居住組團）的公共服務設施應符合《北京市人民政府關于本市新建改建居住區公共服務設施配套建設實行指標管理的通知》的要求；

20、用地范圍內生產與生活區之間應保持必要的衛生防護距離 依據《北京市實施建設項目環境保護管理辦法》第八條

21、位于或鄰近水源保護區的應根據性質滿足《水源保護管理條例》要求的位置和距離；

22、建筑色彩、形式應與城市景觀、城市設計要求相協調 依據《中華人民共和國城市規劃法》第十四條

23、擬建項目應有水、電、氣、熱等市政條件保證或投資解決 依據《中華人民共和國城市規劃法》第二十五條

24、建筑位置距古樹名木和規定不可砍伐樹木的距離符合《北京市城市綠化條例》和《北京市古樹名木保護管理暫行辦法》的要求；

25、位于或鄰近風景名勝區的應符合風景名勝區管理規定的要求

北京市房地產開發審批程序

依據《風景名勝區管理辦法暫行條例》第七條、第八條

26、按人防工程建設規定配建地下人防工程 依據《國家人防法》第二十三條

27、涉及交通、環保、綠化、人防、保密、涉外安全河湖、文物的須按法規要求征求相關部門意見；

28、符合市政府關于城市建設的政策要求。本崗位責任人：管理處審核人員。

崗位職責及權限：按照審核標準進行審核。

1、了解申請單位的建設要求。

2、踏勘現場。熟悉擬建建設項目的周圍建筑、道路、市政及環境等情況。

3、綜合現場踏勘及查閱各項資料的情況，擬寫辦理經過，按照審核標準提出《規劃意見書（稿）》，繪制附圖，簽署姓名后轉審定人員。

時限：14個工作日。

四、復審

標準：同審核標準。

本崗位責任人：管理處主管副處長或處長。

崗位職責及權限：按照復審標準對《規劃意見書（稿）》進行復審。同意審核人員意見的，簽署復審意見，轉送發人員。但對于成片改造、居住小區、居住區、城市重要位置、主要干道兩側的重大建設項目，須提交處業務會審查，根據處業務會審查情況，簽署復審意見后轉送發人員。

部分同意審核人員“規劃意見”的，應與審核人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，轉送發人員。

不同意審核人員審查意見的，應與審核人員溝通情況、交換意見后，提出審查意見及理由，發回在工作周期內重新提出審核意見。

時限：3個工作日。

五、審定

標準：同審核標準。

崗位責任人：處長或主管副主任。

崗位職責及權限：按照復審標準對《規劃意見書稿》進行審定。同意復審

北京市房地產開發審批程序

意見的，簽署審定意見，轉送發人員。

部分同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，轉送發人員。

不同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，轉送發人員。

時限：3個工作日內完成。

六、送發、校核、收費、核發

（一）送發 工作標準：

1、《規劃意見書（稿）》規范、完整；

2、審核、復審、審定人員在《規劃意見書（稿）》上簽字齊全；

3、《規劃意見書（稿）》附圖符合辦理要求。本崗位責任人：管理處送發人員。

崗位職責及權限：按照工作標準送發審批文書。

將符合標準的《規劃意見書（稿）》辦理經過、附圖及申報材料裝入工作袋內送校核人員。

在內網計算機上將電子文件一并傳輸到發件窗口。時限：1個工作日。

（二）、校核 工作標準：

1、《規劃意見書（稿）》審批文件、圖紙裝訂成冊，附圖齊全；

2、《規劃意見書（稿）》建設單位名稱準確，填寫內容規范，審核、審定人員簽字齊全；

3、《規劃意見書》與《規劃意見書（稿）》內容一致，無丟字、漏字、錯字等現象，附圖要與審批文件有關內容相符；

4、制作的文書完整、正確、規范。本崗位責任人：綜合處校核人員。

崗位職責及權限：按照工作標準進行校核，制作審批文書。

對符合標準的《規劃意見書（稿）》填寫發文號、發件日期；打印《規劃意

北京市房地產開發審批程序

見書》，在附圖上加蓋審批章并填寫發文號；打印《預收建設工程規劃許可證執照費繳款通知單》；校核后移交核發人員。

對格式、文字需修改的，及時提出修改意見，并通知審核人員修改。

時限：4個工作日。

（三）、收費 工作標準：

1、及時辦理收費；

2、收費符合收費標準。本崗位責任人：財務處出納員。

崗位職責及權限：按工作標準檢驗交納執照費通知單，預收執照費。對符合收費標準的，簽收支票，開具收據，并在繳納執照費通知單上蓋章。對不符合收費標準的，當場與校核人員核對、重新計算繳納執照費的數額，核對無誤后，按規定收費。

時限：即時。

（四）核發

工作標準：“規劃意見書立案表”的立案號與《規劃意見書》立案號相同。本崗位責任人：綜合處核發人員。

崗位職責及權限：按照工作標準核發《規劃意見書》，并將待存檔材料退相關管理處審核人員。

1、通知申辦人領取《規劃意見書》告知應繳費的數額。

2、將繳納執照費清單交給申辦人；申辦人按規定繳納費用后，在《規劃意見書》上加蓋審批專用章，發給申辦人，并告知申辦人在臺帳上簽字。

時限：1個工作日。

第二篇：建設項目規劃選址意見書的審批

建設項目規劃選址意見書的審批

2010-01-28 18:50

●行政許可項目的名稱：建設項目規劃選址意見書的審批

●行政許可項目參照法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》(1989年23號主席令)

●行政許可項目的申請條件：

●行政許可項目申請所需全部材料目錄：

1、建設單位(個人)提出建設項目選址的書面申請；

2、測繪部門測繪的地形圖；

3、初步規劃方案；

4、計委批文；

5、土地權屬證明、房屋權屬證明(說明)；

6、對周圍環境有影響的需提供與相關產權人的協議；

7、工業項目、對環境有影響的建設項目需提供環保部門的評估章見；

8、企事業單位需提供營業執照、資質證書；

9、建設項目的基本情況；

10、重大項目需提供交通影響評價書；

11、對氣象觀測有影響的需提供氣象部門的意見；

12、涉及到文物部門的需提供文物保護部門的意見；

13、涉及消防安全的需征求消防部門意見；

14、涉及到破壞綠化的需征求園林部門意見；

15、涉及到破路及硬化路面的需到市政養護處辦理開挖手續；

16、涉及到其它部門的相關意見。注：除圖紙和證照外，其它的文字材料全部使用標準A4紙張：

第三篇：城鄉規劃局規劃審批程序

一、棚戶區改造出塊用地取得（參照哈爾濱）：一般試行土地掛牌預申請制度，即在棚改計劃下達后，國土資源部門根據項目實際發布土地預供應信息，并接受開發企業預報價，經綜合評定報價合理的，按項目征拆啟動資金的需求交納保證金，用于實施征拆。正式成交后，保證金可沖抵土地中標價款。剩余價款實行分期上繳政策，緩解一次性交繳壓力，每一筆土地出讓金上繳與返還周期控制在7個工作日以內。出臺招商引資保障政策，對墊資參與棚改土地整理的投資人，在土地掛牌競標過程中，同等條件下可優先摘牌，如其未摘到牌，則可對土地出讓金超出底價的溢價部分進行分成。

二、我縣棚改用地的取得：投資人有開發意向，先到規劃部門征求棚改地塊規劃條件，規劃部門正常依據審批的控制性詳細規劃暫提供規劃條件和棚改地塊的規劃三線圖（道路紅線、用地紅線、拆遷范圍線）。但我縣這些年基本沒有編制控詳規劃，只是去年工大給編制六個地塊規劃時，同時編制了控詳和修詳。因此我們以前只是根據過去的經驗和《黑龍江省控詳規范》簡單提出一些規劃設計要求，投資人正常據此找規劃設計單位編制修建性詳細規劃（包括效果圖），但這些年，投資人只是做了一張規劃總平面圖和效果圖。規劃部門審定后把投資人提供的規劃總平面圖和效果圖向政府匯報，正常應該通過規劃委員會審批，但這么多年規劃委員會從未開過會議，城鄉規劃委員會同意該方案，審批通過實施，不同意，提出修改意見，進行修改。審批后的方案如果修改，必須按照城鄉規劃法規定的程序進行。政府同意實施的地塊按照政府要求足額交納征收保證金，開始進行征收。按照規定不是凈地不允許進行掛牌出讓（國土資發[2010]151文件）。政府同意辦理手續（對于園區企業由招商局出具項目核準通知書到規劃部門）規劃部門據此開始辦理。規劃部門依據控詳規劃提出規劃設計條件和“三線圖”。建設單位按照規劃設計條件和三線圖自行找有規劃設計資質的設計單位做修詳規劃設計方案（規劃總平面圖）。經審定合格后，建設單位持上述要件到環保部門辦理環評，到國土部門辦理土地出讓，到發改部門進行立項文件。然后再到規劃部門辦理建設用地規劃許可證，辦理建設用地規劃許可證需提供的要件：（招商部門的項目核準通知書、開發企業營業執照、法人身份證、企業公章、《建設用地規劃申請書》、有資質單位設計并加蓋公章的符合規劃審批要求的規劃設計方案（繪制在相應比例尺的城市現狀地形圖上），土地部門預審、土地出讓合同、環保評估意見（工業項目）、發改立項核準或備案等），規劃部門依據上述要件，核發建設用地規劃許可證。企業持規劃部門的建設用地規劃許可證到土地部門辦理建設用地審批手續。

三、核發建設工程規劃許可證

需提供的要件：《建設工程規劃申請書》、已核發的《建設用地規劃許可證》復印件、國土主管部門出具的《土地使用權證》或者土地使用意見、符合規劃審批要求的地質勘測報告、建筑設計方案（建筑平面、立面、剖面及效果圖）及設計單位的資質證書復印件；規劃部門依據上述要件核發建設工程規劃許可證。

城鄉規劃局建設項目審批流程

一、核發建設項目選址意見書（劃撥土地項目）

法律依據：《城鄉規劃法》第三十六條

按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

提供要件：

（1）《建設項目選址申請書》

（2）項目相關文件：項目建設書批準文件（代批準文件）或公共基礎設施清單或二次網計劃或其他行政部門意見（特殊情況代計劃）

（3）符合規劃審批要求且能反映擬建設項目用地位置以及周圍相互關系的城市現狀地形圖。

（4）法律、法規和規章規定的其他有關材料。

審核內容：依據劃撥目錄。

時限：按照行政許可法為二十個工作日。

二、建設用地規劃許可證

（一）劃撥方式項目

法律依據：《城鄉規劃法》第三十七條

在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

提供要件：

（1）《建設項目用地申請表》（2）《建設項目選址意見書》

（3）土地預審意見（用地證前國土部門要有意見）。（4）環評意見（特殊項目一般在土地預審意見前出具）（5）項目批準文件（批準、核準、備案）

（6）修詳規劃方案審查（一般劃撥項目，核定用地規模及確定設計條件指標）

審核內容：依據控制性詳細規劃、修建性詳細規劃

時限：按照行政許可法為二十個工作日

（二）出讓方式項目

法律依據：《城鄉規劃法》第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

提供要件：

（1）《建設項目用地申請表》

（2）用地紅線圖及規劃設計條件（主要與土地出讓合同對照）

（3）土地出讓合同

（4）項目批準文件（批準、核準備案）

審核內容：依據土地出讓合同、紅線圖和規劃設計條件

時限：20個工作日（或10個工作日）

三、工程設計方案審批

法律依據：第四十條申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

提供要件：

（1）用地規劃許可證（附用地紅線圖及規劃設計條件）。

（2）土地劃撥決定書（劃撥項目）。

（3）修建性詳細規劃。

（4）建設工程設計方案。

（5）環境設計方案。

（6）《擋日照分析報告》，補償協議及公證處證明。

（7）方案建筑面積測繪報告。

審核依據：依據紅線圖、設計條件、控規、修詳規、審批導則（規范）

時限：10個工作日

四、建設工程規劃許可證

法律依據：《城鄉規劃法》第四十條 申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

提供要件：

（1）用地規劃許可證。（2）土地證。

（3）經審批的修建性詳細規劃。（4）經審批的工程設計方案總平面圖。（5）基礎設施配套費繳納收據（經營性項目）。（6）工程驗線通知單。（7）人防結建工程審批單。

（8）土地權屬證明、房屋權屬證明（改、擴建項目）。審核內容：控規、規劃設計條件。時限：5個工作日 六：鄉村建設規劃許可證

法律依據：《城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。第四十二條 城鄉規劃主管部門不得在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外作出規劃許可。

（一）鄉村建設用地紅線圖、規劃設計條件 提供要件：（1）申請。

（2）相關主管部門意見（企業：經貿局；公共設施、公益事業：民政、教衛、發改局，代項目批準文件）。

審核依據：依據城市規劃、鄉鎮規劃。時限：15個工作日

（二）鄉村建設規劃許可證

提供要件：

（1）鄉鎮人民政府申請。

（2）土地有關證明文件（土地預審意見或集體土地證）。（3）環評意見。

（4）用地紅線圖、規劃條件。（5）修建性詳細規劃。（6）建設工程設計方案。（7）面積測繪報告。

審核內容：依據城市規劃、鄉鎮規劃。時限：15個工作日。

七、臨時建設審批

法律依據：《城鄉規劃法》第四十四條 在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

（一）臨時選址意見書 提供要件：（1）申請。

（2）項目相關文件：項目建設書批準文件或公共基礎設施清單（計劃）或二次網計劃或其它行政主管部門意見（特殊情況代計劃）。

審核內容：依據控規、詳規。時限：6個工作日。

（二）臨時用地規劃許可證

提供要件：

（1）臨時選址或相關用地批準文件。（2）項目批準文件。審核內容：依據控規、詳規。時限：7個工作日。

（三）臨時臨建方案審批及工程規劃許可證 提供要件：（1）臨時用地證。

（2）土地證明文件或臨時用地合同。（3）建設工程設計方案。

審核內容：紅線圖、規劃條件、控規、修詳規、審批導則

時限：7個工作日

核發建設項目選址意見書（以劃撥方式取得國有土地使用權的建設需核發建設項目選址意見書，其他的不需要核發建設項目選址意見書，直接核發建設用地規劃許可證）

二、核發建設用地規劃許可證

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目核發建設用地規劃許可證審批程序：

企業持招商局出具的項目核準通知書到規劃部門，規劃部門依據控詳規劃提出規劃設計條件和“三線圖”。企業按照規劃設計條件和三線圖自行找有規劃設計資質的設計單位做修詳規劃設計方案（規劃總平面圖）。經審定合格后，企業持上述要件到環保部門辦理環評，到國土部門辦理土地出讓，到發改部門進行立項文件。然后再到規劃部門辦理建設用地規劃許可證，辦理建設用地規劃許可證需提供的要件：（招商部門的項目核準通知書、企業營業執照、法人身份證、企業公章、《建設用地規劃申請書》、有資質單位設計并加蓋公章的符合規劃審批要求的規劃設計方案（繪制在相應比例尺的城市現狀地形圖上），土地部門預審、土地出讓合同、環保評估意見（工業項目）、發改立項核準或備案等），規劃部門依據上述要件，核發建設用地規劃許可證。企業持規劃部門的建設用地規劃許可證到土地部門辦理建設用地審批手續。

四、核發建設工程規劃許可證 需提供的要件：《建設工程規劃申請書》、已核發的《建設用地規劃許可證》復印件、國土主管部門出具的《土地使用權證》或者土地使用意見、符合規劃審批要求的地質勘測報告、建筑設計方案（建筑平面、立面、剖面及效果圖）及設計單位的資質證書復印件；規劃部門依據上述要件核發建設工程規劃許可證。

第四篇：規劃意見書

●什么是規劃意見書：馬永順團隊（***）特別代理一級資質申請，重大項目審批

按現行的建設審批流程，絕大部分項目的手續辦理，是從規劃手續開始，而規劃手續要辦的第一個審批，就是辦理“規劃意見書”。

“規劃意見書”是規劃部門對某項建設工程從城市規劃角度的一個基本認可，這個文件太重要了，一個項目若能拿到規劃意見書，從理論上來說，今后的建設、包括其他部門的審批，應該不會有原則上的大問題，可以放心開始后續工作。

●規劃意見書的內容：馬永順團隊（***）特別代理一級資質申請，重大項目審批

規劃意見書的主要內容，是對擬建項目各項建設指標的約定，或叫限定更貼切，明確限定了所有主要規劃指標：如項目性質、用地范圍、建設用地面積、代征地面積、建筑規模、容積率、建筑高度、建筑層數、綠化率、停車位、四周退線距離、出入口位置等等。若不按規劃意見書的內容進行設計，則下一步審批無法進行。

●規劃意見書審批標準：馬永順團隊（***）特別代理一級資質申請，重大項目審批

一項建設工程規劃上是否能得到通過，規劃委是否給下發規劃意見書，取決于以下幾個因素：1，擬建項目的各項申請指標是否與對應地塊的控規指標相符；2，擬建項目是否與國家大的建設政策相違背，是否屬于限建或禁建范疇；3，申報程序及建設主體資格是否正確；4，申報材料是否齊全。

●規劃意見書準備材料：馬永順團隊（***）特別代理一級資質申請，重大項目審批

建設項目在申報規劃意見書時，分為好幾種情況，常見的有：單位自有用地項目、單位新征占地項目、土地儲備項目（一級開發項目）、鄉村建設項目、城鎮居民建房項目、外裝修項目、改擴建加層項目等等，不同項目需提交的材料不一樣。

以單位自有用地項目為例，提交申報材料如下：1，國有土地使用證；2，1/500或1/2000地形圖；3，申報表；4，建設申請；5，設計方案；6，經辦人委托書；

●規劃意見書辦理周期：馬永順團隊（***）特別代理一級資質申請，重大項目審批

根據規定，規劃意見書審批周期為20個工作日，特殊情況可延長10個工作日

第五篇：審批程序

大橋鎮計生辦

一孩生育免費登記和生育證申請審批程序

1、一孩生育實行免費登記制度

一孩生育登記是再生育審批、領取獨生子女父母光榮證、享受計劃生育優先優惠服務的依據。育齡夫婦應在辦理一孩出生醫學證明后三個月內到受理地進行免費生育登記；因特殊情況逾期三個月未登記的，經受理地鄉（鎮）人民政府或街道辦事處核實相關信息后，應予以補辦。一孩登記對象即生育第一個子女的夫妻，具體包括，夫妻雙方均為大橋鎮戶籍或一方為大橋鎮戶籍，屬于大橋鎮計劃生育管理的人員；夫妻雙方均為外鎮戶籍，且在大橋鎮長期居住的流動人口，按照國家《流動人口計劃生育工作條例》和《山東省流動人口計劃生育服務管理辦法》有關規定予以辦理登記。

育齡夫婦辦理一孩出生登記時應提供相應材料，包括：夫妻雙方身份證；夫妻雙方戶口簿或戶籍證明；結婚證；一孩出生醫學證明；如果是長住流動人口在現居住地進行登記，應提供流動人口婚育證明或居住證等。

2、二孩生育證申辦程序

符合《條例》規定的育齡夫婦應當在妊娠前到大橋鎮計生辦依據《山東省生育證管理辦法》規定的程序申請辦理。首先，育齡夫婦要填寫書面申請，并提交有關證件（證明），經逐級審核，簽署意見，無異議后，到大橋鎮便民服務大廳參加培訓，填寫《山東省生育證辦理申請表》，并參加縣免費孕前優生健康檢查。鄉鎮應當對公民的申請及時受理、審核，并自受理之日20個工作日內將審核意見及申請人的申請材料一并上交縣衛生計生行政部門審批。縣衛生計生行政部門依據上報材料對符合條件的，應在10個工作日內作出批準決定，并發放生育證；對不符合條件的，以書面形式告知不批準生育的理由。

育齡夫婦辦理生育證時應提供相應材料，包括：夫妻雙方身份證；夫妻雙方戶口簿或戶籍證明；結婚證；家庭近期合影照；夫妻雙方所在單位或者村民委員會出具的婚育證明，已收養子女的，民政部門出具的收養證明和具有省《條例》規定的特殊情形之一的證明。

咨詢電話：0635-3584006***

大橋鎮計生辦