第一篇：天津2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題

天津2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由（）提出預(yù)審申請(qǐng)。A．建設(shè)用地單位 B．建設(shè)部門(mén)

C．土地管理部門(mén) D．規(guī)劃管理部門(mén)

2、在下列選項(xiàng)中，__屬于中央稅。A．消費(fèi)稅 B．營(yíng)業(yè)稅

C．土地增值稅 D．耕地占用稅

3、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括__。A．建設(shè)單位設(shè)施費(fèi) B．建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi) C．建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) D．建設(shè)單位監(jiān)理費(fèi)

E．建設(shè)單位勘察項(xiàng)目材料費(fèi)

4、在土地利用總體規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，要定期根據(jù)情況對(duì)規(guī)劃進(jìn)行修編，因此，土地利用總體規(guī)劃是一個(gè)（）的過(guò)程。

A．實(shí)施—規(guī)劃—再實(shí)施—修改 B．規(guī)劃—實(shí)施—再實(shí)施—修改 C．實(shí)施—規(guī)劃—修改—再實(shí)施 D．規(guī)劃—實(shí)施—修改—再實(shí)施

5、下列選項(xiàng)中說(shuō)法錯(cuò)誤的是【2008年考試真題】 A：絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源

B：級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素 C：壟斷地租來(lái)自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值

D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級(jí)差地租和絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素

6、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，一般套內(nèi)建筑面積不包括．【2009年考試真題】 A：電梯井水平投影面積 B：套內(nèi)壁柜水平投影面積

C：共有墻的水平投影面積的一半 D：未封閉陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半 E：土地

7、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對(duì)的含義表述最準(zhǔn)確的是。【2006年考試真題】

A：區(qū)域因素修正系數(shù) B：個(gè)別因素修正系數(shù) C：宗地地價(jià)修正系數(shù) D：估價(jià)期日修正系數(shù) E：時(shí)間因素

8、在孤立國(guó)，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場(chǎng)的距離成__關(guān)系。A．正比 B．反比 C．不相干 D．難以確定

9、中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)與駐地A省B市C縣D村發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，且涉及土地面積較大。按照土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄規(guī)定，該爭(zhēng)議應(yīng)由調(diào)查處理。

A：C縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén) B：B市國(guó)土資源行政主管部門(mén) C：A省國(guó)土資源行政主管部門(mén) D：國(guó)土資源部 E：35％～50％

10、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1500元／平方米，成新率為80％．據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時(shí)間因素

11、我國(guó)的土地價(jià)格不包含。A：土地所有權(quán)價(jià)格 B：土地使用權(quán)價(jià)格 C：土地租賃權(quán)價(jià)格 D：土地抵押權(quán)價(jià)格 E：時(shí)間因素

12、阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將作為地租的一個(gè)核心問(wèn)題，首次引入?yún)^(qū)位平衡概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。A：交通 B：時(shí)間 C：距離 D：空間 E：時(shí)間因素

13、按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對(duì)地租形成的條件是（）。A．土地的稀缺性和經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷

B．土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C．農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成 D．土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

14、城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容不包括。A：自然條件評(píng)價(jià) B：建設(shè)條件評(píng)價(jià) C：人口規(guī)模 D：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) E：土地

15、絕對(duì)地租形成的根本原因是__的壟斷。A．土地使用權(quán) B．土地所有權(quán) C．土地抵押權(quán) D．土地租賃權(quán)

16、土地估價(jià)師在為某投資商評(píng)估一塊宗地的開(kāi)發(fā)投資價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門(mén)的正式批準(zhǔn)，如在土地估價(jià)報(bào)告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價(jià)報(bào)告中的（）部分予以說(shuō)明。A．估價(jià)依據(jù) B．估價(jià)方法 C．估價(jià)結(jié)果

D．需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)

17、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在__公頃左右。A．10-50 B．50-100 C．100-150 D．150-200

18、土地的經(jīng)濟(jì)特性是以土地的自然特性為_(kāi)_ A．前提 B．基礎(chǔ) C．條件 D．依據(jù)

19、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的__提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。A．縣級(jí)以上人民政府

B．縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén) C．縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén) D．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

20、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指__。A．標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度

B．道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 C．各宗地臨街深度平均值

D．城市規(guī)劃確定的道路紅線深度

21、某商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積10000㎡，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)期為2年，建安工程費(fèi)為1200元／平方米，專業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)為建安工程費(fèi)的12％，第一年投入開(kāi)發(fā)費(fèi)用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費(fèi)預(yù)計(jì)為6元／平方米，則正常情況下該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用利息為萬(wàn)元。A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時(shí)間因素

22、國(guó)務(wù)院決定自2007年7月1日起開(kāi)展第__次全國(guó)土地調(diào)查。A．一 B．二 C．三 D．四

23、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理__。A．選址意見(jiàn)書(shū)

B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．施工許可證

D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

24、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒(méi)有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系 D．不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定

25、全國(guó)第二次土地調(diào)查不包括（）。A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B．土地權(quán)屬調(diào)查 C．土地條件調(diào)查 D．土地等級(jí)調(diào)查

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、國(guó)家信用與銀行信用的區(qū)別有。A：信用主體與服務(wù)的政策目標(biāo)不同 B：資金來(lái)源與使用方向不同 C：投資的項(xiàng)目不同 D：投資的目的不同

E：信用資金的實(shí)現(xiàn)方式不同

2、用路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估地價(jià)，除對(duì)宗地進(jìn)行深度修正外，還應(yīng)進(jìn)行__等。A．寬度修 B．容積率修 C．寬深比修 D．年期修正

3、影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素包括__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市規(guī)劃 D．城市化進(jìn)程 E．土地利用規(guī)劃

4、下列相關(guān)概念描述正確的有__。

A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近的土地

B．估價(jià)期日是指決定待估土地價(jià)額的基準(zhǔn)日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個(gè)宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價(jià)格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊

5、（）是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的綜合概（預(yù)）算書(shū)，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。A．工程項(xiàng)目 B．單位工程 C．分項(xiàng)工程 D．建設(shè)項(xiàng)目

6、市場(chǎng)交易資料整理中的土地費(fèi)用不包括__。A．管理費(fèi) B．修理費(fèi) C．折舊費(fèi)

D．土地稅以直接歸屬土地負(fù)擔(dān)部分為限

7、下列關(guān)于消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)描述正確的是．【2009年考試真題】 A：CPI提高會(huì)造成貨幣供應(yīng)緊張、貨幣價(jià)值上升 B：消費(fèi)物價(jià)通貨膨脹率可通過(guò)不同時(shí)期的CPI計(jì)算

C：當(dāng)CPI長(zhǎng)期維持較低水平時(shí)，意味著宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入通貨膨脹期

D：CPI反映的是在不同時(shí)期購(gòu)買(mǎi)一攬子樣品商品所支付成本的價(jià)格指數(shù)

E：當(dāng)CPI增幅過(guò)快時(shí)，政府可采取減少財(cái)政支出、控制生活用品出口等措施

8、影響土地位置優(yōu)劣的因素主要有__。A．交通條件 B．基礎(chǔ)設(shè)施 C．生活環(huán)境 D．土地潛力 E．人口分布

9、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除。

A：已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出 B：租入固定資產(chǎn)的改建支出 C：自創(chuàng)商譽(yù)

D：固定資產(chǎn)的大修理支出

E：其他應(yīng)當(dāng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的支出

10、下列可采取劃撥建設(shè)用地的包括。A：國(guó)家機(jī)關(guān)用地 B：公益事業(yè)用地

C：國(guó)家重點(diǎn)扶持的交通等基礎(chǔ)設(shè)施用地 D：商品住宅用地 E：軍事用地

11、城市性質(zhì)指各城市在全國(guó)城市網(wǎng)絡(luò)中的（）。A．大小位次 B．職能分工 C．規(guī)模位次 D．行政分工

12、建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括．【2002年考試真題】 A：辦理建設(shè)的法定手續(xù)

B：協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系 C：投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制 D：合同、信息管理 E：資本金利潤(rùn)率

13、制約土地自然供給的因素主要包括等。【2004年考試真題】 A：社會(huì)需求 B：資源條件

C：交通運(yùn)輸條件 D：氣候條件 E：契據(jù)登記制

14、我國(guó)銀行貸款一般遵循的三個(gè)原則有__。A．區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持 B．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 C．按期償還

D．限制貸款金額 E．分期償還利息

15、當(dāng)存在情況時(shí)，不適于采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格。【2009年考試真題】 A：房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)很大 B：城市有穩(wěn)定的土地供應(yīng)計(jì)劃和政策 C：房地產(chǎn)交易資料信息完整，可公開(kāi)查詢 D：貸款利率不變

E：規(guī)劃控制容積率、建筑密度等指標(biāo)不明確

16、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的__。A．?dāng)?shù)量 B．形狀 C．質(zhì)量 D．資金 E．大小

17、某大型國(guó)有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評(píng)估公司對(duì)涉及的多宗劃撥土地進(jìn)行評(píng)估，為土地資產(chǎn)處置(擬采用作價(jià)出資方式)提供參考依據(jù)。對(duì)此，以下觀點(diǎn)正確的是。

A：甲公司具有省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù) B：估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評(píng)估的土地價(jià)格為作價(jià)出資土地使用權(quán)價(jià)格 C：估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評(píng)估的土地價(jià)格為劃撥土地使用權(quán)價(jià)格

D：土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為正常市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估值扣除土地出讓金后的余額 E：土地價(jià)格定義時(shí)土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限

18、估價(jià)資料的收集要求。A：合法 B：詳細(xì) C：準(zhǔn)確 D：及時(shí) E：完整

19、建設(shè)用地的類別包括。A：商業(yè)用地 B：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 C：農(nóng)用地

D：公共設(shè)施用地 E：醫(yī)療衛(wèi)生用地

20、李某被公安局違法拘留30天，拘留期間受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動(dòng)能力，依照國(guó)家賠償法，對(duì)李某應(yīng)給予下列賠償。A：按國(guó)家上年度日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金 B：按國(guó)家本年度日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金 C：不超過(guò)國(guó)家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金 D：不超過(guò)國(guó)家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金 E：醫(yī)療費(fèi)

21、集體土地登記發(fā)證由以上人民政府負(fù)責(zé)。A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))B：縣級(jí) C：市級(jí) D：省級(jí)

E：35％～50％

22、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括__。A．生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地 B．沿海生長(zhǎng)紅樹(shù)林的土地 C．居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地 D．跡地

E．河流、溝渠的護(hù)堤林

23、對(duì)征地案例的比較修正應(yīng)考慮。A：區(qū)域因素 B：社會(huì)因素 C：個(gè)別因素 D：一般因素 E：時(shí)間因素

24、W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。

A．在準(zhǔn)備階段，首先成立了A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室．?dāng)M定了規(guī)劃工作方案和工作計(jì)劃，并經(jīng)A市人民政府批準(zhǔn)

B．A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，擬定用地指標(biāo)，編制供選方案，確定用地分區(qū)和主要用地項(xiàng)目的布局，編繪總體規(guī)劃圖，編寫(xiě)了總體規(guī)劃報(bào)告

C．W省A市規(guī)劃報(bào)告編寫(xiě)完成以后，履行了審批手續(xù)，形成一個(gè)規(guī)范性文件 D．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后由A市人民政府土地管理部門(mén)正式公布實(shí)施 E．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后應(yīng)由A市人民政府正式公布實(shí)施

25、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列屬于國(guó)有土地的范圍的包括。A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地 B：國(guó)家依法征收的土地 C：國(guó)家依法征用的土地

D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地 E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地

第二篇：云南省2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試題

云南省2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、按來(lái)源不同，固體廢物與放射性污染物來(lái)源可分為_(kāi)_。A．工業(yè)固體廢物 B．農(nóng)業(yè)固體廢物 C．城市垃圾

D．放射性固體廢物 E．農(nóng)業(yè)液體廢物

2、成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容沒(méi)有__。

A．各項(xiàng)成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較 B．對(duì)成果應(yīng)用的批評(píng)建議

C．對(duì)成果的綜合分析、評(píng)價(jià)并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論 D．存在的主要問(wèn)題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見(jiàn)

3、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括__。

A．某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問(wèn)題而擬修建一棟宿舍樓 B．某民營(yíng)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國(guó)有土地的

C．某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

D．某市武裝部為解決其人員的住房問(wèn)題，擬在城郊一塊國(guó)有土地其建住宅 E．某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國(guó)有土地的

4、招標(biāo)投標(biāo)的目的是在眾多施工單位中擇優(yōu)選擇，使建設(shè)項(xiàng)目做到質(zhì)量?jī)?yōu)、工期短、造價(jià)合理。A．全過(guò)程 B．貨物采購(gòu) C．工程施工 D．勘察設(shè)計(jì)

5、地籍測(cè)繪中的面積量算是對(duì)進(jìn)行面積量算．【2007年考試真題】 A：地塊面積和街坊面積 B：地塊面積和圖幅面積 C：地塊面積和土地利用面積 D：地塊面積和建筑面積 E：土地

6、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為_(kāi)_。A．40年 B．50年 C．60年 D．70年

7、直接稅和間接稅是以為標(biāo)準(zhǔn)劃分的．【2007年考試真題】 A：計(jì)稅依據(jù) B：課征方法

C：是否涉及外國(guó)政府利益 D：稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁 E：土地

8、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元，其中土地價(jià)值20萬(wàn)元，通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元．若投保火災(zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元。A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素

9、依據(jù)交通原則建立起來(lái)的中心地體系，上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地__的商服活動(dòng)。A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6

10、企業(yè)甲有住宅用地5000m2，現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開(kāi)發(fā)商乙出。預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為1.6，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元/m2，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4%。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%，開(kāi)發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%。則相當(dāng)于企業(yè)甲以（）元/m2的地面價(jià)格出資。A．1498 B．2340 C．3600 D．3744

11、下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是__。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易 C．土地利用的集約性 D．無(wú)限性與再生性

12、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以為準(zhǔn)。A：土地證上登記面積 B：出讓合同上的面積 C：實(shí)際測(cè)量面積

D：委托方確定的面積 E：合法性

13、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指。A：現(xiàn)金

B：現(xiàn)金和銀行存款 C：庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券

D：庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 E：土地

14、里地線是指。【2002年考試真題】 A：宗地的邊界線 B：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線 C：距街道18米的連線 D：與街道的平行線 E：時(shí)間因素

15、籠統(tǒng)而言，土地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)含義，下列不屬于其含義的是土地統(tǒng)計(jì)__。A．資料 B．工作 C．科學(xué) D．指標(biāo)

16、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，存貨計(jì)價(jià)采用__可以使當(dāng)期成本升高，利潤(rùn)降低，從而減少通貨膨脹對(duì)企業(yè)帶來(lái)的不利影響。A．先進(jìn)先出法 B．后進(jìn)先出法 C．加權(quán)平均法 D．個(gè)別認(rèn)定法

17、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，可以通過(guò)對(duì)等因素的比較，確定不同工業(yè)用地之間的價(jià)格差異。

A：區(qū)域和個(gè)別 B：成本和收益

C：運(yùn)輸、勞動(dòng)力和集聚 D：供給和需求 E：時(shí)間因素

18、土地估價(jià)師在為某投資商評(píng)估一塊宗地的開(kāi)發(fā)投資價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門(mén)的正式批準(zhǔn)，如在土地估價(jià)報(bào)告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價(jià)報(bào)告中的（）部分予以說(shuō)明。A．估價(jià)依據(jù) B．估價(jià)方法 C．估價(jià)結(jié)果

D．需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)

19、我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，__票據(jù)按面值計(jì)價(jià)入賬。A．帶息 B．不帶息 C．應(yīng)收 D．應(yīng)付

20、土地出讓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的地價(jià)評(píng)估，不包括__評(píng)估。A．基準(zhǔn)地價(jià) B．標(biāo)定地價(jià) C．保險(xiǎn)地價(jià) D．出讓底價(jià)

21、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于．【2006年考試真題】 A：保險(xiǎn)索賠 B：保險(xiǎn)理賠 C：承保 D：擔(dān)保 E：土地

22、有限責(zé)任公司形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價(jià)師資格。A：股東 B：投資人

C：法定代表人 D：董事 E：時(shí)間因素

23、某城市2000年、2005年期間，地價(jià)逐年上漲，漲幅依次為2％、4％、3％、4％、5％、5％，與2002年相比，該市2005年的地價(jià)上漲了。A：10．3％ B：14．0％ C：14．7% D：17．0％ E：土地

24、國(guó)際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會(huì)加重跨國(guó)納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國(guó)與國(guó)之間__的自由流動(dòng)。A．資金 B．財(cái)力 C．勞務(wù) D．技術(shù) E．知識(shí)

25、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用的方法有__等。A．實(shí)地調(diào)查 B．統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查 C．遙感監(jiān)測(cè)

D．專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè) E．理論調(diào)查

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、根據(jù)國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有__。

A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回，重新安排使用 B．今后，要嚴(yán)格落實(shí)被損毀土地的復(fù)墾責(zé)任，在批準(zhǔn)建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時(shí)，責(zé)任單位應(yīng)依法及時(shí)足額繳納土地復(fù)墾費(fèi)

C．國(guó)家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對(duì)軍事、社會(huì)保障性住房和特殊用地要積極探索實(shí)行有償使用，對(duì)其中的經(jīng)營(yíng)性用地先行實(shí)行有償使用 D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌等方式公開(kāi)出讓

E．未按合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地證書(shū)，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)放上地證書(shū)

2、在城市規(guī)劃的（）階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。A．總體規(guī)劃 B．分區(qū)規(guī)劃

C．控制性詳細(xì)規(guī)劃 D．修建性詳細(xì)規(guī)劃

3、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(jiàn)(試行)和土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法》(試行)(國(guó)土資廳發(fā)[2001]42號(hào))規(guī)定，企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笚l件包括。

A：受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有國(guó)土資源部和省級(jí)土地行政主管部門(mén)頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》

B：從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書(shū)的規(guī)定

C：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告 D：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件未出具土地估價(jià)報(bào)告

E：受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有省、市級(jí)土地行政主管部門(mén)頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》

4、根據(jù)信息對(duì)證券價(jià)格的影響的不同程度，法瑪將市場(chǎng)有效性分為三類。A：弱型效率 B：半弱型效率 C：強(qiáng)型效率 D：半強(qiáng)型效率 E：中間型效率

5、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天。A：15 B：30 C：45 D：60 E：35％～50％

6、城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容包括。

A：論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B：擬定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)

C：論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D：論證并原則確定城市性質(zhì) E：論證但不確定城市性質(zhì)

7、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時(shí)，對(duì)于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)應(yīng)與__共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。A．產(chǎn)權(quán)人 B．使用人 C．占有人

D．集體經(jīng)濟(jì)組織

8、土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用。【2004年考試真題】 A：建筑物基地 B：勞動(dòng)對(duì)象 C：生產(chǎn)場(chǎng)所 D：生產(chǎn)資料

E：土地報(bào)酬遞減的可能性

9、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動(dòng)場(chǎng)所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會(huì)增值

10、《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國(guó)土資發(fā)[2002]237號(hào))規(guī)定，從__開(kāi)始，土地估價(jià)師考試工作由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組織，考試合格者，由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)核發(fā)國(guó)土資源部統(tǒng)一印制的土地估價(jià)師資格證書(shū)，具體辦法由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)制定和公布。A．2002 B．2003 C．2004 D．2005

11、開(kāi)發(fā)建筑成本費(fèi)用不包括__。A．直接工程費(fèi) B．間接工程費(fèi)

C．建筑承包商利潤(rùn) D．專業(yè)費(fèi)用

12、基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)中的內(nèi)容包括等。【2008年考試真題】 A：基本農(nóng)田的面積、地塊 B：各類有機(jī)質(zhì)含量 C：基本農(nóng)田的地力等級(jí) D：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) E：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

13、__是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A．施工定額 B．勞動(dòng)定額

C．材料消耗定額 D．機(jī)械臺(tái)班定額

14、土地利用總體規(guī)劃編制程序包括。A：準(zhǔn)備工作階段 B：調(diào)研工作階段

C：編制和調(diào)整方案階段

D：規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段 E：公告階段

15、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸所有。A：原承租人

B：承租人和第三人共有 C：第三人

D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％

16、宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等。【2004年考試真題】 A：禽畜舍 B：沼氣池 C：小庭院 D：曬場(chǎng)

E：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類

17、國(guó)家實(shí)行土地__使用制度。A．有償有限期 B．有償無(wú)限期 C．無(wú)償有限期 D．無(wú)償無(wú)限期

18、下列關(guān)于房產(chǎn)圖的描述正確的是。A：房產(chǎn)分戶圖是分丘圖的局部明細(xì)

B：房產(chǎn)分戶圖用于表示房屋細(xì)部建筑結(jié)構(gòu)，比例尺一般為1：100 C：房產(chǎn)分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權(quán)屬狀況等，比例尺一般為1：500 D：房產(chǎn)分丘圖是測(cè)繪分戶圖和分幅圖的基礎(chǔ)資料 E：房產(chǎn)分丘圖內(nèi)所有房屋及其用地情況等房地產(chǎn)要素

19、下列屬于路線價(jià)的“點(diǎn)數(shù)”表示的優(yōu)點(diǎn)有。A：易換算成金額 B：貨幣易理解

C：易直接估算估價(jià)前后的價(jià)值差 D：交易參考便利 E：易求取地價(jià)上漲率

20、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計(jì)劃管理 B：合理利用土地資源

C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率

D：促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù) E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率

21、具有征收土地審批權(quán)的部門(mén)有。A：國(guó)務(wù)院

B：省級(jí)人民政府 C：國(guó)土資源部 D：市級(jí)人民政府 E：縣級(jí)人民政府

22、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿__年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。A．一 B．兩 C．三 D．四

23、依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥國(guó)有建沒(méi)用地使用權(quán)。A：土地總登記 B：變更登記 C：初始登記 D：預(yù)告登記 E：35％～50％

24、建筑物的折舊計(jì)算方法中，屬于加速折舊的方法是。A：平均年限折舊法 B：定率法

C：年數(shù)合計(jì)法 D：償還基金法 E：土地

25、房屋耐用年限一般根據(jù)__等確定。A．建筑基礎(chǔ) B．建筑結(jié)構(gòu) C．建筑材料 D．建筑殘值 E．建筑用途

第三篇：重慶省2016年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題

重慶省2016年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、我國(guó)目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和__。A．土地分等 B．土地定級(jí) C．土地管理

D．地籍檔案管理

2、估價(jià)中要考慮城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價(jià)的。【2006年考試真題】 A：報(bào)酬遞增、遞減原則 B：替代原則 C：合法原則 D：變動(dòng)原則 E：時(shí)間因素

3、城市維護(hù)建設(shè)稅的征收范圍包括__。A．城市 B．縣城 C．鄉(xiāng)村 D．舊制村 E．建制鎮(zhèn)

4、耕地保護(hù)工作的原則是__。

A．一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài) B．一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè) C．一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯 D．一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)

5、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為．【2006年考試真題】

A：1：2000~1：5000 B：1：1000~1：2000 C：1：500~1：1000 D：1：100~1：500 E：土地

6、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述正確的是__。A．建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審

B．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查

C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審

D．建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府預(yù)審

7、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是。【2009年考試真題】

A：當(dāng)采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為2年內(nèi)成交的交易實(shí)例 B：當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開(kāi)發(fā)程度

C：收益還原法中估價(jià)對(duì)象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得

D：剩余法中未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場(chǎng)比較法、收益還原法進(jìn)行測(cè)算

E：時(shí)間因素

8、《刑法》第三百四十二條規(guī)定：“迪反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大。造成耕地大量毀壞的，__。”

A．處三年以下有期徒刑或拘役，并或者單處罰金 B．處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金 C．處三年以上，七年以下有期徒刑，并處或者單處罰金 D．處三年以上，五年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

9、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估求得的土地價(jià)格，稱為。A：積算價(jià)格 B：比準(zhǔn)價(jià)格 C：交易價(jià)格 D：參考價(jià)格 E：時(shí)間因素

10、證券在證券交易所采取的交易方式是。A：公開(kāi)的集中競(jìng)價(jià) B：公開(kāi)一對(duì)一銷售 C：公開(kāi)按規(guī)定價(jià)格銷售 D：公開(kāi)按協(xié)議價(jià)格銷售 E：35％～50％

11、依據(jù)我國(guó)城市分類，特大城市是指。A：直轄市 B：省會(huì)城市

C：計(jì)劃單列市D.人口100萬(wàn)以上城市 D：1：25000～1：50000 E：時(shí)間因素

12、關(guān)于印發(fā)《查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國(guó)土資發(fā)[2005]176號(hào))規(guī)定，在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的，屬于__。A．非法轉(zhuǎn)讓土地類 B．非法占地類 C．破壞耕地類 D．非法批地類

13、下列稅種中，屬于資源稅類的為_(kāi)_。A．城鎮(zhèn)土地使用稅 B．土地增值稅 C．房產(chǎn)稅 D．營(yíng)業(yè)稅

14、屬永久性結(jié)構(gòu)并有上蓋的室外樓梯，按計(jì)算建筑面積。A：各層水平投影面積 B：各層實(shí)際建筑面積 C：底層水平投影面積 D：底層實(shí)際建筑面積 E：土地

15、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，中止聽(tīng)證。

A．聽(tīng)證主持人認(rèn)為聽(tīng)證過(guò)程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待詞查核實(shí)的

B．申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的 C．當(dāng)事人在聽(tīng)證過(guò)程中聲明退出的

D．當(dāng)事人在告知后明確放棄聽(tīng)證權(quán)利或者被視為放棄聽(tīng)證權(quán)利的 E．申請(qǐng)聽(tīng)證的法人終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

16、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

17、按照年金開(kāi)始支付的時(shí)間不同，年金可劃分為_(kāi)_年金。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)

18、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒(méi)有增加土地面積。這表明了土地的__ 自然特性。A．土地面積的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地質(zhì)量的差異性

D．土地永續(xù)利用的相對(duì)性

19、一個(gè)工程項(xiàng)目在某個(gè)期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如下：①支付工資54萬(wàn)元；②賒購(gòu)材料790萬(wàn)元；③銀行貸款進(jìn)賬367萬(wàn)元；④支付設(shè)備購(gòu)置費(fèi)240萬(wàn)元；⑤設(shè)備折舊24萬(wàn)元。對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)金流量分析時(shí)，上列屬于該期間現(xiàn)金流量的是。A：②③④ B：①③④ C：①②③ D：①③⑤ E：土地

20、營(yíng)銷分析是建立在對(duì)__的基礎(chǔ)上的，包括對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析。A．市場(chǎng)深刻理解 B．市場(chǎng)絕對(duì)熟悉 C．市場(chǎng)獨(dú)特見(jiàn)解 D．市場(chǎng)足夠了解

21、建設(shè)工程的最終造價(jià)根據(jù)__確定。A．投資估算 B．設(shè)計(jì)概算 C．工程結(jié)算 D．竣工決算

22、在國(guó)家基本建設(shè)中，一般由建設(shè)銀行進(jìn)行資金管理，設(shè)計(jì)概算是建設(shè)銀行辦理工程的__，實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。A．借款 B．撥款 C．貸款 D．結(jié)算

23、農(nóng)用地定級(jí)考慮的因素中不包括因素。A：自然經(jīng)濟(jì) B：人文社會(huì) C：區(qū)位差異 D：耕地便利 E：合法性

24、評(píng)估別墅等獨(dú)立居住用地，一般應(yīng)首選。【2002年考試真題】 A：市場(chǎng)比較法 B：收益還原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：時(shí)間因素

25、統(tǒng)計(jì)報(bào)表按報(bào)送單位的不同可分為全面報(bào)表和__。A．月報(bào)表 B．日?qǐng)?bào)表

C．非全面報(bào)表 D．部門(mén)報(bào)表

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地

B．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地

2、土地登記分為初始土地登記和變更土地登記，與初始土地登記相比，變更土地登記具有分散性與個(gè)別性、等特點(diǎn)。【2004、2002年考試真題】 A：完整性和連續(xù)性 B：經(jīng)常性和及時(shí)性 C：強(qiáng)制性 D：連帶性 E：建立地籍信息系統(tǒng)

3、《農(nóng)利土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的__以及__。A．耕地 B．林地 C．草地

D．其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E．建設(shè)用地

4、土地管理的基礎(chǔ)是__。A．地價(jià)管理 B．地籍管理

C．土地執(zhí)法監(jiān)察 D．土地用途管制

5、測(cè)算征地區(qū)片綜合地價(jià)的基本原則有。A：平等原則 B：公開(kāi)聽(tīng)證原則 C：同地同價(jià)原則 D：協(xié)調(diào)平衡原則

E：維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則

6、土地登記分為初始土地登記和變更土地登記，與初始土地登記相比，變更土地登記具有分散性與個(gè)別性、等特點(diǎn)。A：完整性和連續(xù)性 B：經(jīng)常性和及時(shí)性 C：強(qiáng)制性 D：連帶性

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元

7、按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅的敘述，正確的有．【2006年考試真題】

A：契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率

B：房屋買(mǎi)賣(mài)以評(píng)估價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)

C：國(guó)有土地使用權(quán)出讓以成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)

D：房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定契稅

E：土地使用權(quán)贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格核定契稅

8、對(duì)獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的__。A．10% B．2‰ C．3‰ D．5‰

9、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的種類有。

A：集體所有者與國(guó)有使用者之間

B：國(guó)家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議 C：集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議

D：國(guó)家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議 E：國(guó)家所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議

10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，當(dāng)折現(xiàn)率i1=10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i1）=200萬(wàn)元；當(dāng)折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i2）=-100萬(wàn)元；用插入法求得財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于（）。A．11% B．11.5% C．12% D．12.5%

11、資本市場(chǎng)包括。A：證券市場(chǎng) B：股權(quán)市場(chǎng)

C：生產(chǎn)要素市場(chǎng) D：產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng) E：勞動(dòng)力市場(chǎng)

12、采用擬建工程與類似工程相比較編制工程概算時(shí)，如果結(jié)構(gòu)構(gòu)件有局部不同時(shí)，應(yīng)通過(guò)換入和換出__的方法，計(jì)算凈增或減值，然后再計(jì)算擬建工程的概算造價(jià)。

A．結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量 B．結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 C．工程預(yù)算價(jià)值 D．工程量

13、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的包括。A：全國(guó)土地利用總體規(guī)劃 B：重慶市的土地利用總體規(guī)劃

C：重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃 D：杭州市的土地利用總體規(guī)劃 E：深圳市的土地利用總體規(guī)劃

14、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)通常經(jīng)歷的階段有。A：項(xiàng)目策劃

B：立項(xiàng)與企業(yè)審批 C：項(xiàng)目規(guī)劃 D：工程造價(jià)

E：土地使用權(quán)取得

15、農(nóng)用地分等需遵循以下原則是。A：綜合分析原則 B：分層控制原則 C：主導(dǎo)因素原則

D：土地收益差異原則

E：定量分析與定性分析相結(jié)合原則和跟蹤檢驗(yàn)原則

16、在居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中，一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括．【2008年考試真題】

A：燃?xì)庠O(shè)施(煤氣調(diào)壓站)B：電信設(shè)施(電話局、郵政局)C：環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站)D：公共服務(wù)設(shè)施(居委會(huì)、派出所、商店)E：醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)(門(mén)診所)

17、變異指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的．【2006、2004年考試真題】 A：集中趨勢(shì) B：離中趨勢(shì) C：一般水平D：差異程度 E：平均水平

18、以下土地用途中，屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是。A：商服用地 B：林地

C：公共設(shè)施用地 D：未利用地 E：農(nóng)用地

19、進(jìn)行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括等。A：合法原則 B：平等自愿原則 C：等價(jià)無(wú)償原則 D：公平公正原則 E：等價(jià)有償原則

20、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的更新可分為_(kāi)_。A．原監(jiān)測(cè)點(diǎn)刪除的更新 B．新監(jiān)測(cè)點(diǎn)刪除的更新 C．凈新增監(jiān)測(cè)點(diǎn)的更新

D．新監(jiān)測(cè)點(diǎn)替代原臨測(cè)點(diǎn)的更新 E．凈減監(jiān)測(cè)點(diǎn)的更新

21、下列不屬于土地自然要素調(diào)查的是__。A．植被調(diào)查 B．土壤調(diào)查 C．水文調(diào)查

D．交通狀況及區(qū)位調(diào)查

22、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括。【2002年考試真題】 A：耕地占用費(fèi) B：土地補(bǔ)償費(fèi) C：安置補(bǔ)助費(fèi)

D：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) E：滅失

23、某大型國(guó)有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評(píng)估公司對(duì)涉及的多宗劃撥土地進(jìn)行評(píng)估，為土地資產(chǎn)處置（擬采用作價(jià)出資方式）提供參考依據(jù)。對(duì)此，以下觀點(diǎn)正確的是（）。

A．甲公司具有省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù) B．估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評(píng)估的土地價(jià)格為作價(jià)出資土地使用權(quán)價(jià)格 C．估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評(píng)估的土地價(jià)格為劃撥土地使用權(quán)價(jià)格 D．土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為正常市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估值扣除土地出讓金后的余額 E．土地價(jià)格定義時(shí)土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限

24、違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的，由或者責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下罰款。A：縣級(jí)以上地方人民政府

B：縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén) C：縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén) D：縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén) E：縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)

25、以下不屬于建設(shè)用地中的特殊用地的是。A：軍事設(shè)施用地 B：使領(lǐng)館用地 C：宗教用地 D：機(jī)場(chǎng)用地 E：35％～50％

第四篇：山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題范文

山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1．5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于．【2002年考試真題】 A：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo) B：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) C：動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo) D：比較相對(duì)指標(biāo) E：土地

2、由于規(guī)劃政策的作用，地價(jià)曲線成為。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線 B：一個(gè)起伏的、不連續(xù)的折線

C：一個(gè)以Y軸為中心對(duì)稱起伏的曲線

D：一個(gè)隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線 E：時(shí)間因素

3、土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間五年累計(jì)不得少于__學(xué)時(shí)。A．50 B．200 C．150 D．100

4、在下列影響宗地價(jià)格的因素中，（）是個(gè)別因素。A.宗地形狀? B.宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施? C.宗地附近學(xué)校分布情況? D.當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況

5、《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布實(shí)施以來(lái)，對(duì)全國(guó)各地的工業(yè)地價(jià)有一定影響．這屬于影響土地價(jià)格的。A：一般因素 B：區(qū)域因素 C：個(gè)別因素 D：環(huán)境因素 E：時(shí)間因素

6、大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)（）。A．按一宗地處理 B．按共用宗地處理 C．劃分為若干宗地 D．暫不劃宗地

7、根據(jù)國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書(shū)并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)不少于年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性

8、權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實(shí)現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時(shí)對(duì)土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指__ A．耕作權(quán)

B．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) C．土地產(chǎn)權(quán) D．土地地權(quán)

9、地產(chǎn)的和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個(gè)別性 E：時(shí)間因素

10、無(wú)需灌溉，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地是指__。A．望天 B．旱地 C．菜地 D．水田

11、某寫(xiě)字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫(xiě)字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時(shí)間因素

12、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為誤差。A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性

13、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住 B：工作 C：商業(yè) D：綠地 E：時(shí)間因素

14、根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級(jí)差收益測(cè)算法 B．樣點(diǎn)地價(jià)平均法 C．定級(jí)指數(shù)模型法 D．標(biāo)準(zhǔn)田法 E．樣地法

15、按企業(yè)在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為_(kāi)_。A．生產(chǎn)企業(yè) B．工業(yè)企業(yè) C．交通企業(yè) D．流通企業(yè)

16、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上__。A．降低1倍 B．降低2倍 C．提高1倍 D．提高2倍

17、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級(jí)相對(duì)應(yīng)，分級(jí)成套地布置．小區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般在m之內(nèi)。A：150—200 B：150—300 C：300—500 D：800—1000 E：土地

18、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是．(1998年真題)A：計(jì)算建筑密度 B：估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用 C：估算建筑成本

D：確定土地最佳利用方式 E：合法性

19、以下權(quán)利針對(duì)地表土地使用權(quán)而言的是__。A．地役權(quán) B．地上權(quán) C．所有權(quán)

D．空中權(quán)和地下權(quán)

20、地籍按功能可分為_(kāi)_。A．初始地籍、日常地籍

B．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍 C．城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D．常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

21、繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A．土地估價(jià)新理論 B．土地估價(jià)實(shí)務(wù) C．國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)及發(fā)展動(dòng)態(tài) D．與土地估價(jià)相關(guān)的專業(yè)知識(shí) E．土地估計(jì)新技術(shù)、新方法

22、某城市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級(jí)地內(nèi)，達(dá)到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開(kāi)發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時(shí)間因素

23、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長(zhǎng)由乙方委派，甲方的出資比例為20％，乙方的出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權(quán)．在核算甲、乙兩方長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，核算．【2007、2004年考試真題】

A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用權(quán)益法 C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法 D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法 E：土地

24、教育設(shè)施完備程度主要影響__用地宗地價(jià)格。A．商業(yè) B．住宅 C．旅游 D．工業(yè)

25、市級(jí)商服中心。

A：具有各級(jí)商服中心商服功能 B：只有市級(jí)商服中心的功能 C：只經(jīng)營(yíng)高檔商品

D：位于城市的幾何中心 E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、保險(xiǎn)市場(chǎng)的模式包括。A：完全壟斷型 B：多數(shù)壟斷型 C：寡頭壟斷型 D：壟斷競(jìng)爭(zhēng)型 E：平衡競(jìng)爭(zhēng)型

2、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算指導(dǎo)性意見(jiàn)(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)分兩個(gè)層次制訂，主要是__。A．全國(guó)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) B．省級(jí)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) C．省級(jí)內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) D．市(縣)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) E．市(縣)內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

3、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定．對(duì)虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬(wàn)元以上__萬(wàn)元以下的罰款。A．10 B．20 C．30 D．50

4、按照《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)__的業(yè)主同意。

A．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 B．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù) C．專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 D．專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)

5、下列說(shuō)法正確的是__。

A．征地過(guò)程實(shí)質(zhì)上是一種土地買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，只是帶有強(qiáng)制性

B．成本逼近法中，計(jì)算投資利息就是在評(píng)估土地或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)要考慮資金的時(shí)間價(jià)值

C．成本逼近法中的成本是指土地的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以及土地再轉(zhuǎn)讓期間投入的土地資本現(xiàn)值

D．土地成本的增加便會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格的上漲

6、在計(jì)算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時(shí)，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括。

A：各套套內(nèi)建筑面積 B：作為獨(dú)立使用的地下室

C：為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房 D：人防工程 E：電梯井

7、土地估價(jià)報(bào)告中三級(jí)審批是指。A：主辦估價(jià)師自查 B：部門(mén)的二級(jí)審核 C：機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的審批 D：委托方負(fù)責(zé)人的審批 E：國(guó)土資源部門(mén)審查

8、A公司因生產(chǎn)建設(shè)需要取得了一幅國(guó)有土地的使用權(quán)，可土地使用權(quán)取得后，該投資計(jì)劃被股東大會(huì)否決。公司欲改變?cè)摲恋氐挠猛荆瑸榇耍仨歘_。A．取得出讓方的同意,并相應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)的出讓金 B．取得出讓方的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議

C．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意,并對(duì)土地使用權(quán)出讓金作相應(yīng)的調(diào)整

D．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

9、征收下列土地，應(yīng)由國(guó)務(wù)院審批的包括。A：基本農(nóng)田 B：基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的 C：基本農(nóng)田以外的耕地20公頃 D：其他土地未超過(guò)70公頃的 E：其他土地超過(guò)70公頃的

10、測(cè)量房屋面積時(shí)，房屋外墻的長(zhǎng)度要精確到__。A．m B．dm C．cm D．mm

11、__是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用地 D．已利用地

12、在同一地域性市場(chǎng)內(nèi)，土地價(jià)格主要由__決定。A．價(jià)格 B．市場(chǎng) C．需求 D．質(zhì)量 13、2002年8月29 建設(shè)部頒布了《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》，本規(guī)定中所稱的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括__。A．城市總體規(guī)劃 B．環(huán)境保護(hù) C．資源利用 D．城市綠化

14、利用樣點(diǎn)地價(jià)資料評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的常用模型主要有。A：指數(shù)模型 B：多元線性模型 C：算術(shù)平均數(shù)模型 D：生產(chǎn)函數(shù)模型 E：土地

15、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格關(guān)系到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實(shí)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的秩序和不動(dòng)產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A．價(jià)值 B．使用價(jià)值 C．貨幣 D．經(jīng)濟(jì)

16、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是__。A．建筑物重置價(jià) B．建筑結(jié)構(gòu)

C．建筑物的裝飾 D．建筑物的樓層

17、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià) D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求

18、工程項(xiàng)目建設(shè)采取公開(kāi)招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，公告中應(yīng)當(dāng)載明．【2009年考試真題】 A：投標(biāo)須知 B：招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)

C：招標(biāo)人名稱及地址 D：獲取投標(biāo)文件的辦法

E：招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間和地點(diǎn)

19、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售 B：出租 C：交換 D：贈(zèng)與

E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地 20、證券投資基金的創(chuàng)立和運(yùn)行涉及。A：監(jiān)督人 B：管理人 C：托管人 D：發(fā)起人 E：投資人

21、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括__。A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障

B．土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段 C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件 D．土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據(jù) E．土地利用規(guī)劃是國(guó)家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)

22、會(huì)計(jì)核算的基本前提是。A：謹(jǐn)慎性 B：會(huì)計(jì)分期 C：會(huì)計(jì)主體 D：貨幣計(jì)量 E：持續(xù)經(jīng)營(yíng)

23、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括__。

A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

B．國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的 C．改造或改組后的國(guó)有企業(yè)用地

D．關(guān)系國(guó)家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地

E．國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

24、__是指土地違法行為發(fā)生后，依法對(duì)違法者進(jìn)行懲處的活動(dòng)。A．事前監(jiān)察 B．事中監(jiān)察 C．事后監(jiān)察 D．普遍監(jiān)察

25、委托外單位加工的存貨，其計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有。A：協(xié)議確認(rèn)

B：實(shí)際耗用的原材料 C：加工費(fèi)用 D：交納的稅金 E：標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)原則法

第五篇：上海2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

上海2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某房屋建筑面積30㎡，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元／㎡，殘值為3000元，已使用20年，用定率法計(jì)算折舊，則該房屋現(xiàn)值為元。

A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：時(shí)間因素

2、我國(guó)目前的商業(yè)銀行不包括。

A：中國(guó)銀行

B：城市銀行

C：農(nóng)村商業(yè)銀行

D：中國(guó)進(jìn)出口銀行

E：土地

3、土地分等定級(jí)因素是指對(duì)土地質(zhì)量、級(jí)別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的__條件。

A．經(jīng)濟(jì)

B．政治

C．社會(huì)

D．人文

E．自然

4、我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，__票據(jù)按面值計(jì)價(jià)入賬。

A．帶息

B．不帶息

C．應(yīng)收

D．應(yīng)付

5、資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用。

A：政府發(fā)行的債券利率

B：銀行利率

C：企業(yè)發(fā)行的債券利率

D：資金的市場(chǎng)利率

E：土地

6、目前我國(guó)建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有__。

A．全過(guò)程招標(biāo)

B．公開(kāi)招標(biāo)

C．邀請(qǐng)招標(biāo)

D．協(xié)議招標(biāo)

7、在黨的上，第一次明確、完整地提出要建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。A：十一屆三中全會(huì)

B：十二大

C：十三大

D：十四大

E：土地

8、最珍貴的農(nóng)用地是__。

A．農(nóng)田

B．林地

C．園地

D．耕地

9、我國(guó)行政訴訟制度采取__的分配原則。

A．被告負(fù)舉證責(zé)任

B．原告負(fù)舉證責(zé)任

C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任

D．行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任

10、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)聽(tīng)證的，在告知后超過(guò)__個(gè)工怍日提出聽(tīng)證的，聽(tīng)證機(jī)構(gòu)不予受理。

A．3 B．5 C．7 D．10

11、開(kāi)發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個(gè)增加的地租額就是由于__。

A．土地增值

B．土地折舊

C．土地投資

D．土地性能改變12、2009年上半年我國(guó)各主要大城市均出現(xiàn)土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價(jià)的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評(píng)估出估價(jià)對(duì)象客觀潛在的價(jià)格。

A．市場(chǎng)比較法

B．成本法

C．收益還原法

D．剩余法

13、《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對(duì)國(guó)土資源部的具體行政行為不服的，向國(guó)土資源部申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向__；也可以按照行政復(fù)議法第十四條的規(guī)定向__。

A．人民法院提起行政訴訟

B．全國(guó)人大申請(qǐng)裁決

C．全國(guó)人大常委會(huì)申請(qǐng)裁決

D．國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決

E．國(guó)土資源部裁決

14、運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估宗地地價(jià)，在選擇比較交易案例時(shí)，該案例發(fā)生的區(qū)域與待估宗地所處區(qū)域__。

A．只要在同一個(gè)城市即可

B．需在同一供需圈內(nèi)

C．要相鄰

D．需在同一級(jí)行政區(qū)內(nèi)

15、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于．【2006年考試真題】

A：保險(xiǎn)索賠

B：保險(xiǎn)理賠

C：承保

D：擔(dān)保

E：土地

16、根據(jù)我國(guó)《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，在我國(guó)設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊(cè)資本最低限額為億元人民幣．【2006年考試真題】

A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地

17、某宗地采用四種估價(jià)方法得到的試算價(jià)格分別是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根據(jù)分析取各試算價(jià)格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價(jià)結(jié)果為元／㎡。

A：322 B：323 C：324 D：331 E：時(shí)間因素

18、某地塊面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)：容積率為3，建筑密度為30％．在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最為可行的是。

A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡

B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡

C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡

D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡

E：時(shí)間因素

19、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用、建筑物的評(píng)估價(jià)格及其他有關(guān)扣除項(xiàng)目金額共計(jì)4000萬(wàn)元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，該企業(yè)應(yīng)該繳納土地增值稅__。

A．300萬(wàn)元

B．400萬(wàn)元

C．500萬(wàn)元

D．600萬(wàn)元

20、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào))規(guī)定，土地出讓合同、征地協(xié)議等應(yīng)約定對(duì)土地使用者不按時(shí)足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額的違約金。

A：1％

B：3％

C：1‰

D：3‰

E：專職副總督察(副部長(zhǎng)級(jí))1名

21、在土地增值額扣除項(xiàng)目中，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額的__以內(nèi)計(jì)算扣除。

A．5% B．10% C．15% D．20%

22、地籍的原始和變更的資料一般要通過(guò)__取得。

A．實(shí)地調(diào)查

B．實(shí)地探測(cè)

C．地籍調(diào)查

D．地籍探測(cè)

23、開(kāi)發(fā)商采用預(yù)售方式出售房屋，房屋沒(méi)有竣工、驗(yàn)收，且沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，與被售方簽定購(gòu)房合同時(shí)所用的房屋面積為。

A：合同約定面積

B：產(chǎn)權(quán)登記面積

C：房屋預(yù)測(cè)面積

D：房屋實(shí)測(cè)面積

E：土地

24、集體企業(yè)無(wú)償使用國(guó)有企業(yè)的房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納，應(yīng)采取方式處理。

A：不必繳納房產(chǎn)稅

B：由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

C：由國(guó)有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

D：以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅

E：土地

25、在成本逼近法中，投資利潤(rùn)的正確計(jì)算公式為_(kāi)_。

A．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×投資回報(bào)率

B．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息)×利潤(rùn)率

C．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi))×投資回報(bào)率

D．投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×貸款利率

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、反映經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)因素有__。

A．支出

B．收入

C．費(fèi)用

D．利潤(rùn) E．資產(chǎn)

2、關(guān)于新古典學(xué)派的馬歇爾對(duì)地租的認(rèn)識(shí)，以下表述是正確的。

A：地租由“原始價(jià)值”、“公有價(jià)值”和“增長(zhǎng)價(jià)值”三部分構(gòu)成B：地租由“原始價(jià)值”、“私有價(jià)值”和“公有價(jià)值”三部分構(gòu)成C：地租由“私有價(jià)值”、“公有價(jià)值”和“增長(zhǎng)價(jià)值”三部分構(gòu)成D：土地的“原始價(jià)值”部分是真正的地租

E：土地的“公有價(jià)值”部分是真正的地租

3、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。

A：房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

B：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

C：房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度

D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

E：國(guó)有土地有償有期限使用制度

4、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類的有。

A：木結(jié)構(gòu)

B：磚石結(jié)構(gòu)

C：框架結(jié)構(gòu)

D：磚混結(jié)構(gòu)

E：鋼結(jié)構(gòu)

5、城市基準(zhǔn)地價(jià)工作編制完成后，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)向社會(huì)公布的主要內(nèi)容有．(2002年真題)A：基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖

B：基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告

C：土地級(jí)別和均質(zhì)區(qū)域

D：基準(zhǔn)地價(jià)表

E：建立城市地價(jià)分析體系

6、《關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資發(fā)[2006]320號(hào))規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后，城市建設(shè)用地報(bào)批和實(shí)施，按照三個(gè)階段組織進(jìn)行。

A：報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收

B：國(guó)土資源部負(fù)責(zé)組織實(shí)施

C：省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施

D：城市人民政府具體實(shí)施

E：城市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)具體實(shí)施

7、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說(shuō)法正確的是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

E．地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

8、”開(kāi)發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，__表示在建工程的實(shí)際成本。

A．貸方

B．貸方余額 C．借方

D．借方余額

9、下列有可能影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格升降的有__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展

B．城市化進(jìn)程

C．城市規(guī)劃

D．國(guó)家或行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的升遷變故

E．不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

10、下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的是．【2009年考試真題】

A：中小學(xué)校

B：派出所

C：菜市場(chǎng)

D：籃球場(chǎng)

E：公交車站

11、在資產(chǎn)評(píng)估中，確定實(shí)體性貶值的方法有（）等。

A．功能價(jià)值法

B．使用年限法

C．成新率法

D．使用量比例法

12、農(nóng)戶李某現(xiàn)需對(duì)自家承包的基本農(nóng)田以外的200平方米的耕地申請(qǐng)轉(zhuǎn)用，根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)批準(zhǔn)。

A：鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B：縣級(jí)人民政府

C：省級(jí)人民政府

D：國(guó)務(wù)院

E：35％～50％

13、房地產(chǎn)稅收的特征不包括__。

A．征稅對(duì)象特定

B．稅收體系簡(jiǎn)單

C．稅源分布零散

D．稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定

14、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為_(kāi)_年。

A．40 B．50 C．70 D．80

15、下列屬于路線價(jià)的“貨幣”表示的優(yōu)點(diǎn)是。

A：易求取地價(jià)上漲率

B：貨幣易理解

C：不受幣值變動(dòng)的影響

D：受幣值變動(dòng)的影響

E：交易參考便利

16、劃撥用地的供地程序包括。

A：擬定土地供應(yīng)方案

B：土地供應(yīng)方案公示、土地供應(yīng)方案報(bào)批

C：組織招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書(shū)

D：簽署劃撥決定書(shū)

E：交納土地相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)

17、下列關(guān)于現(xiàn)行《土地利用現(xiàn)狀分類》，表述正確的是__。

A．采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類體系

B．采用一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)層次的分類體系

C．共分57個(gè)一級(jí)類、12個(gè)二級(jí)類

D．共分12個(gè)一級(jí)類、57個(gè)二級(jí)類、78個(gè)三級(jí)類

E．共分12個(gè)一級(jí)類、57個(gè)二級(jí)類

18、從成因上來(lái)劃分，可以把巖石分為_(kāi)_。

A．沉積巖

B．巖漿巖

C．火成巖

D．質(zhì)地巖

E．變質(zhì)巖

19、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地凋控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過(guò)“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬__行為。

A．非法批地

B．非法租地

C．非法用地

D．非法占地

20、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】

A：工資成本增長(zhǎng)

B：材料成本推進(jìn)

C：工會(huì)組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

21、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱房地產(chǎn)交易包括。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B：房地產(chǎn)抵押

C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D：房屋租賃

E：物業(yè)管理

22、土地管理的特征包括。

A：土地管理的主體是各級(jí)政府的國(guó)土資源行政主管部門(mén)及其公務(wù)員

B：綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等方法管理土地

C：土地管理的客體是土地，以及土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關(guān)系

D：土地管理不具有鮮明的階級(jí)性

E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

23、在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是。

A：納稅人享受的營(yíng)業(yè)稅減免稅

B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款

C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款

D：納稅人滯納營(yíng)業(yè)稅而加收的滯納金

E：納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅

24、我國(guó)土地制度改革主要是指__改革。

A．土地儲(chǔ)備制度

B．土地所有制度和管理制度

C．土地用途管制制度

D．土地使用制度和土地管理制度

25、根據(jù)城市布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，分散布局形式可分為幾種形式．【2002年考試真題】

A：分散組團(tuán)式

B：自由式

C：一城一區(qū)式

D：城鎮(zhèn)組群式

E：市政代征用地比例