第一篇：南昌市臨街建筑外立面裝修管理辦法

南昌市臨街建筑外立面裝修管理辦法

第一條 為了加強臨街建筑外立面裝修管理，美化市容環境，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 市城市規劃區內臨街建筑外立面裝修，適用本辦法。本辦法所稱建筑外立面裝修，是指建筑外立面為達到一定的環境景觀要求，使用裝飾裝修材料，進行修飾處理的建筑工程活動。（涉及大型戶外廣告的行政審批項目，應到相關部門另行辦理。）

第三條 臨街建筑外立面裝修應當安全美觀、節約能源、保護環境，與整體建筑和周邊環境相協調。

第四條 市城鄉規劃主管部門負責城市主要道路臨街建筑外立面裝修的規劃審批；其他道路臨街建筑外立面裝修的規劃審批由市城鄉規劃主管部門委托區負責規劃管理工作的部門負責。城市主要道路名錄附后。

城市道路主管部門、公安機關交通管理部門負責建筑外立面裝修涉及臨時占用城市道路的審批。

公安消防部門負責臨街建筑外立面裝修與消防安全有關的審查。城市管理行政執法部門負責臨街建筑外立面違法裝修的查處。第五條 臨街建筑外立面進行裝修的，建設單位或者個人應當按照管理權限向市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門提出申請，并提交下列材料：

（一）申請報告；

（二）房屋所有權證；

（三）房屋租賃合同及房屋產權人同意裝修的書面材料；

（四）裝修前現狀照片兩張；

（五）具有相應資質的設計單位出具的裝修平面、立面、剖面設計圖各一份和彩色效果圖三份；

（六）安全承諾書；

（七）涉及與臨時占用城市道路、消防安全有關的其他材料。第六條 市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門收到申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場一次告知申請人需要補正的全部內容；對申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當予以受理，并下發受理通知書。

第七條 臨街建筑外立面裝修審批實行并聯審批制度。聯審會議每周召開一次，由行政服務中心管委會組織，市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門牽頭召開，根據臨街建筑外立面裝修的具體情況，確定參加的聯審部門，進行審查，簽署意見，超過時限無正當理由不簽署意見的，視為同意。

聯審部門對臨街建筑外立面的裝修審批實行一票否決制。

第八條 聯審部門簽署同意意見后1個工作日內，市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門受市城鄉規劃主管部門的委托核發建設工程規劃許可證。

第九條 臨街建筑外立面裝修應當按照經批準的內容進行施工，不得擅自改變。

第十條 對未經審批或者不符合審批內容的建筑外立面裝修行為，由城市管理行政執法部門依法予以處罰。

第十一條 本辦法自頒布之日起施行。2001年5月25日市人民政府發布的《南昌市臨街建筑立面裝修審批辦法》（洪府發[2001]12號）同時廢止。

附城市主要道路名稱：

東湖區道路：八一大道以北、陽明路、陽明東路、中山路以北、勝利路、北京西路以北、南京西路、象山北路、疊山路、民德路、福州路、青山南路、青山北路、二七北路、富大有路（東起塘山街-西止鐵路大橋）、撫河北路、沿江北大道、洪都北大道（東湖區范圍內）

西湖區道路：八一大道以南、中山路以南、中山西路、北京西路以南、孺子路、站前路、站前西路、撫河中路、象山南路、洛陽路、撫生路、桃花路、二七南路、沿江中大道、朝陽中路、永叔路、洪城路

青山湖區道路：南京東路、北京東路、富大有路（東起高新北大道-西止塘山街）、青山湖大道、青山湖南大道、昌南大道、昌東大道、高新大道（青山湖區范圍內）、高新南大道（青山湖區范圍內）、紫陽大道、京東大道、順外路、洪都中大道（青山湖區范圍內）、洪都北大道（青山湖區范圍內）。

青云譜區道路：迎賓大道、迎賓北大道、施堯路、撫河南路、解放東路、解放西路、洪都南大道（青云譜區范圍內）、洪都中大道（青云譜區范圍內）

紅谷灘新區道路：廬山中大道、廬山北大道、廬山南大道、紅谷中大道、紅谷北大道、紅谷南大道、豐和中大道、豐和北大道、豐和南大道、贛江南大道、贛江中大道、贛江北大道、鳳凰北大道、鳳凰中大道、鳳凰南大道、前湖大道、學府大道。

高新經濟開發區道路：高新南大道（高新區范圍內）、火炬大街、高新大道（高新區范圍內）

昌北經濟開發區道路；玉屏東大街、玉屏西大街、機場路（規劃名稱）、雙港東大街、雙港西大街、楓林東大街、楓林西大街。

第二篇：廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定

廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定

（2012年12月13日廈門市人民政府第15次常務會議審議通過 2012年12月24日廈門市人民政府令第152號公布 自2013年4月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為了加強建筑外立面裝飾裝修管理，維護人身、財產等公共安全，美化市容環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

第二條 在本市從事建筑外立面裝飾裝修活動及其相關監督管理，適用本規定。

第三條 本規定所稱建筑外立面裝飾裝修活動，是指為使建筑物達到一定的環境景觀和使用要求，使用裝飾裝修材料，對其外立面進行處理，以及在其外立面上附加各類設備、設施及飾品的活動。

本規定所稱建筑外立面包括建筑外墻、外門窗、陽臺以及其他外圍護表面及附著的建筑構件。

第四條 建筑外立面裝飾裝修應當遵循安全、美觀、節約能源和保護環境的原則。

第五條 市建設行政主管部門負責對本市建筑外立面裝飾裝修進行監督管理。區建設行政主管部門在各自管理權限范圍內負責建筑外立面裝飾裝修的監督管理。

規劃、市政、城市管理行政執法等有關行政管理部門在各自職責范圍內，負責建筑外立面裝飾裝修的相關管理工作。

第六條 鼓勵在建筑外立面裝飾裝修中使用安全、環保、節能的新技術、新材料、新工藝。

第二章 一般規定

第七條 建筑外立面裝飾裝修，應當符合規劃、建筑、消防、環境保護、城市容貌等有關規定和標準，處理好排水、通行、采光等方面的相鄰關系，不得損害相鄰權利人的合法權益。

第八條 建筑外立面設計應當滿足建筑外立面裝飾裝修的必要內容及需要。既有建筑外立面不得擅自加設原設計以外的影響建筑外立面外觀、周圍環境以及明顯加大荷載等不安全因素的內容。

第九條 城鄉規劃主管部門根據相關規定，將建筑外立面裝飾裝修的風格、色彩等作為建設工程設計方案審查的內容。

施工圖審查機構在對施工圖設計文件進行審查時，應當按照本規定對建筑外立面裝飾裝修的材料、施工工藝的選用以及附加設備、附加設施的設置等進行審查。未按照本規定進行設計的，施工圖審查機構不予通過施工圖設計文件審查。

第十條 施工單位、監理單位應當按照經審查通過的建筑外立面裝飾裝修施工圖設計文件進行施工、監理；工程質量監督機構在進行工程質量監督時，應當在工程質量監督報告中載明相關監督內容。

未按照本規定進行施工的，建設單位不得組織建設工程竣工驗收。

第十一條 建筑外立面的維護管理責任人應當對其建筑外立面定期檢查、清洗和維護，對有使用保質期的材料和飾品按時檢查和更換，對出現安全隱患的建筑外立面裝飾及附加設備、附加設施及時加固或者拆除，消除安全隱患。建筑外立面的維護管理責任人委托物業服務企業管理的，應當在物業服務合同中明確相關權利和義務。

前款所稱建筑外立面的維護管理責任人是指建筑物以及建筑外立面附加設備、附加設施的所有人、使用人。

第十二條 本市遇重大慶典、舉辦大型活動及其他特殊情況，需要對市容環境進行美化的，可以按照市人民政府的要求，組織對重要區域的建筑外立面實施清洗、粉飾。

第三章 建筑外墻飾面

第十三條 建筑外墻飾面應當采用安全、環保、反射系數低的建筑材料和防止脫落的技術措施和施工工藝。鼓勵使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。

第十四條 建筑外墻飾面材料采用石材飾面板的，鼓勵采用干掛式施工工藝進行施工，限制采用水泥砂漿現場粘貼石材飾面板。確需采用水泥砂漿現場粘貼石材飾面板的，應當采取可靠的嵌固措施，且石材飾面板墻面的離地高度不得超過3米。

第十五條 建筑外墻離地面高度超過24米的區域，不得采用粘貼飾面磚（板）。

在建筑外墻離地面高度不超過24米的區域粘貼飾面磚（板），且粘貼飾面磚（板）部位下有出入口、通道或者人員活動場地的，應當設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區域。

設置的挑檐、頂棚等遮擋防護設施，其伸出墻面長度應當不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度；無法設置遮擋防護設施的，其相應部位外墻飾面磚（板）應當設計采用防脫落的施工工藝。

第四章 建筑幕墻與外門窗

第十六條 本規定所稱建筑幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻、復合板材幕墻等及其組合幕墻。

第十七條 采用建筑幕墻的建筑，應當結合建筑布局，在其周邊設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應當設置遮擋防護設施，其伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。

第十八條 采用建筑幕墻的建設工程竣工驗收時，施工單位應當向建設單位提供建筑幕墻使用說明書；銷售采用建筑幕墻的建筑時，建設單位應當向買受人提供建筑幕墻使用說明書。

建筑幕墻使用說明書應當載明建筑幕墻的設計依據、主要性能參數、設計使用年限、施工單位的保修義務、日常檢查、維護和保養要求、使用注意事項等內容。

第十九條 采用建筑幕墻的建筑，建筑外立面的維護管理責任人應當按照建筑幕墻使用說明書要求進行日常檢查、維護和保養。

第二十條 商業中心、交通樞紐、醫院、學校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應當使用安全玻璃，并采取防墜落措施。

玻璃幕墻采用鋼化玻璃等易爆玻璃的，應當采取粘貼安全膜等安全措施。

第二十一條 新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻，可能會對周圍環境產生光照污染的，應當采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。

第二十二條 建筑外門窗應當與主體結構可靠連接，固定節點應當滿足在風荷載和地震荷載作用下的受力要求。

第五章 附加設備與附加設施

第二十三條 本規定所稱附加設備包括空調設備、太陽能設備、空氣能設備等附加在建筑外立面上的設備；附加設施是指設置在建筑外立面上，用于封閉、防盜、防護、晾曬、遮陽和擺設飾品、安裝附加設備等的構配件。

第二十四條 附加設備、附加設施的設置應當便于安裝、清潔、維護和局部更換，與建筑物有可靠連接，滿足安全要求并符合相關市容環境管理規定。

第二十五條 附加設備、附加設施不得占用人行道和建筑物內的出入口、過道、樓梯等共用部位以及其他用于安全疏散和施救的通道。

沿道路、公共通道兩側和公共活動場地周邊的建筑外立面設置安裝附加設施的，附加設施的底部距地面高度不小于2.5米。

第二十六條 附加設施安裝面應當堅固結實，具有足夠的承載能力。安裝面強度不符合要求的，應當采取相應的加固、支撐或者減震措施。

第二十七條 新建住宅和未使用集中式空調系統的新建公共建筑，應當統一設計設置專門用于安裝空調設備的座板（以下稱空調設備座板）和空調冷凝水排水管道或者接納空調冷凝水的陽臺排水系統（以下統稱空調冷凝水排水管道）。

空調設備座板的數量和尺寸應當與房間數量和房屋面積相匹配。

第二十八條 已經統一設置空調設備位置的，應當將空調設備安裝在所設置的位置上。

已經設置空調冷凝水排水管道的，應當將空調冷凝水排入空調冷凝水排水管道。不得將空調冷凝水直接排放到臨街一側的建筑物外墻面和室外地面上。

第二十九條 新建建筑采用太陽能、空氣能等附加設備的，設計單位應當在設計文件中設計并標注附加設備安裝的位置，施工單位應當按照設計文件進行施工。

設計設置附加設備位置應當兼顧設備安裝、維護、通風、排水等內容及其對建筑外觀、周圍環境的影響。

第三十條 建筑外立面需要安裝防盜防護設施的，不得超出建筑物外墻設置，并符合消防安全的相關要求。

第三十一條 本市主次干道兩側的新建高層建筑，臨街一側的陽臺應當設計為封閉形式。

既有建筑在裝修過程中需要封閉陽臺的，不得超出欄板（桿）設置。

第三十二條 對在本市主次干道和主要道路兩側建筑外立面上安裝空調設備、防盜防護設施等附加設備、附加設施以及封閉陽臺的具體要求，應當納入本市城市容貌標準。建筑外立面附加設備、附加設施的所有人、使用人應當按照本市城市容貌標準的要求，進行建筑外立面裝飾裝修。

第三十三條 物業管理區域內的業主大會制定的管理規約或者開發建設單位制定的臨時管理規約，應當對空調設備、防盜防護設施等附加設備、附加設施的安裝以及陽臺封閉進行統一規定。

市建設行政主管部門應當加強對建筑外立面裝飾裝修行為的管理，并制定管理規約、臨時管理規約的示范文本，將有關建筑外立面裝飾裝修的具體要求納入其中。

物業服務企業依法督促有關管理規約、臨時管理規約的實施。

第三十四條 陽臺、露臺、外走廊等部位使用玻璃欄板的，應當使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脫落措施；不得使用直接以玻璃作為主要受力構件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛式的玻璃欄板。

第三十五條 在陽臺、外窗窗臺原設計具有花槽、花臺等專用設施擺設花盆等飾品的，應當處理好安全、排水等問題；不得在無專用設施的陽臺欄板、外窗窗臺外側擺設花盆等飾品。

第三十六條 新建、改建、擴建建筑的外立面管線及箱柜應當保持整潔、美觀。

第三十七條 標志性建筑、重要區域的建筑和其他對城市夜景影響較大的建筑的夜景燈光，應當與建筑物同步設計、同步施工、同步驗收。

在建筑外立面設置大型燈具，應當符合美觀、整潔、環保的要求，并配備防水、防火、防風、防漏電、防爆等保護措施，保證設置牢固和使用安全。

第六章 罰則

第三十八條 違反本規定，有下列情形之一的，由建設行政主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上10000元以下罰款：

（一）違反第十五條第一款規定，設計單位設計采用粘貼飾面磚（板）的；

（二）違反第十五條第二款、第三款規定、第十七條規定，設計單位未設計遮擋防護設施或者未設計緩沖區域的；

（三）違反第十八條第一款規定，施工單位未在建設工程竣工驗收時向建設單位移交建筑幕墻使用說明書的；

（四）違反第二十七條、第二十九規定，設計單位未設計附加設備安裝位置及配套設施的。

前款規定的行政處罰，法律、法規另有規定的，從其規定。

第三十九條 違反本規定第三十二條規定，建筑外立面附加設備、附加設施的所有人、使用人未按照城市容貌標準進行建筑外立面裝飾裝修的，由城市管理行政執法部門依照《廈門市市容環境衛生管理條例》相關規定予以處理。

第四十條 物業管理區域內建筑外立面附加設備、附加設施的所有人、使用人違反有關建筑外立面裝飾裝修規定的，物業服務企業應當立即制止，并及時報告城市管理行政執法部門，由城市管理行政執法部門依法處理。

第四十一條 建設行政主管部門以及其他有關行政管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第四十二條 列入文物保護的建筑、歷史風貌建筑、古建筑外立面的裝飾裝修活動，法律、法規另有規定的，從其規定。

軍事工程、保密設施工程，以及農村自建住房等建筑外立面的裝飾裝修活動，不適用本規定。

第四十三條 本規定自2013年4月1日起施行。1999年1月7日廈門市人民政府令第78號公布，根據2012年3月8日廈門市人民政府令第148號公布的《廈門市人民政府關于廢止和修改部分市政府規章的決定》修正的《廈門市建筑外墻裝飾管理暫行規定》同時廢止。

第三篇：《長春市建筑物外立面裝飾裝修管理辦法》新稿

長春市人民政府令

第23號

《長春市建筑物臨街門面裝飾管理辦法》業經2011年3月25日市政府第36次常務會議通過，現予發布，自2011年5月1日起施行。

市長：崔杰

二○一一年三月二十五日

長春市建筑物臨街門面裝飾管理辦法

第一條 為加強城市建筑物臨街門面裝飾管理，創造良好的城市環境，根據法律、法規的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 凡在本市建成區內進行建筑物臨街門面裝飾的單位和個人，均須遵守本辦法。

第三條

本辦法所稱的建筑物臨街門面裝飾（以下簡稱門面裝飾）是指為達到一定的景觀效果，對建筑物臨街外立面進行局部修飾處理的活動,包括對門面進行改造、設置牌匾和標識、搭建臺階等。

第四條 市市容主管部門負責全市門面裝飾的管理工作。

區市容主管部門按照職責分工，負責本轄區內門面裝飾的管理工作。

規劃、房地、建設、市政公用、公安等有關部門應當按照各自職責，依法做好門面裝飾管理的相關工作。

第五條 門面裝飾應當符合市容規劃要求，與周邊建筑和環境相協調，并與城市亮化、美化相結合。

歷史文化街區的門面裝飾還應當符合歷史文化街區保護規劃。

第六條 進行門面裝飾應當符合下列規定：

（一）符合市容規劃確定的區域景觀要求；

（二）不改變建筑物原建筑風格；

（三）同幢建筑物門面裝飾的外形、尺度、色彩應當協調，牌匾位置應當統一，臺階應當整齊；

（四）符合公共安全要求。

第七條 下列建筑物不得進行門面裝飾：

（一）已經確定拆除的建筑物；

（二）房屋安全主管部門確定為危險房屋的建筑物；

（三）其他不宜進行門面裝飾的建筑物。

第八條 需要進行門面裝飾的單位和個人，應當向市容主管部門提出申請，經批準后方可實施。

在市區主要街路進行門面裝飾的，應當向市市容主管部門提出申請；在其他街路進行門面裝飾的，應當向所轄區市容主管部門提出申請。

市區主要街路由市人民政府確定。

第九條 投資額在三十萬元以上或者裝飾面積在三百平方米以上的門面裝飾，除經市容主管部門批準外，還應當到建設主管部門辦理建筑工程施工許可。

對建筑物臨街門面進行整體裝修的，應當經規劃主管部門批準。

第十條 申請門面裝飾的，應當提交下列材料：

（一）申請書；

（二）平面位置圖、現場實景圖、景觀效果圖及經規劃部門審核同意的設計圖；

（三）房屋產權證明。租賃他人房屋的，須提交租賃合同和產權人同意證明；

（四）申請人有效身份證明。從事經營活動的，須提交工商營業執照；

（五）涉及利害關系人的，須提交利害關系人同意進行門面裝飾的書面證明；

（六）涉及消防安全的，須提交公安消防部門出具的許可證明；

（七）涉及房屋安全的，須提交房屋安全主管部門出具的許可證明；

（八）安全保證書。

第十一條 市容主管部門應當自受理申請之日起十五日內，對提交的材料進行審核并現場踏查。符合條件的，核發許可決定；不符合條件的，不予核發，告知申請人并書面說明理由。

第十二條 申請人取得門面裝飾許可決定后，應當按照批準的地點、時間、設計圖和效果圖進行門面裝飾。

第十三條 申請人取得門面裝飾許可后，應當在九十日內竣工。逾期未竣工的，該項行政許可自行廢止。

第十四條 門面裝飾過程中，建筑規劃已經預留牌匾位的，牌匾應當設置在牌匾位內，不得超出或者小于牌匾位邊線；建筑規劃未預留牌匾位的，由市容主管部門統一確定牌匾位。第十五條 門面裝飾施工現場應當按照規定圍擋，并保護好樹木及市政公用、環境衛生設施。材料、設備和工具應當在規定范圍內堆放整齊。在施工中不得泥漿撒漏、污水外流。易于揚塵的物料應當采取覆蓋措施，防止粉塵污染。

第十六條 門面裝飾施工時，應當遵守安全施工操作規范，確保作業人員和相鄰人員的人身及財產安全。

門面裝飾增加的附屬物涉及公共安全的，應當委托具有相應資質的設計單位進行設計，并按設計要求規范施工。

第十七條 門面裝飾施工需要臨時占道的，應當到市容主管部門辦理施工占道許可。

第十八條 違反本辦法第八條第一款規定的，由市容主管部門責令限期拆除，并處以五百元以上三千元以下罰款；逾期未拆除的，予以強制拆除，所需費用由責任人承擔。

第十九條 違反本辦法第十二條規定的，由市容主管部門責令限期改正，可處以二百元以上一千元以下罰款；逾期未改正的，予以強制拆除。

第二十條 違反本辦法第十五條、第十七條規定的，由市容主管部門責令改正，并處以一千元以上三千元以下罰款。

第二十一條 門面裝飾發生倒塌、墜落等事故，造成他人人身傷害或者財產損失的，應當依法承擔民事賠償責任。第二十二條 對妨礙市容主管部門執法人員執行公務的，由公安機關依法予以處罰；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條 市容主管部門工作人員在門面裝飾管理過程中，濫用職權、瀆職失職、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十四條 各縣（市）門面裝飾的管理可參照本辦法執行。

第二十五條 本辦法自2011年5月1日起施行。

第四篇：臨街店面裝修合同

臨街店面裝修合同1

發包方：_____________________（以下簡稱甲方）

承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就乙方承包甲方在承租店面裝修設計及施工事宜，協商一致達成如下條款：

一、協議內容

甲方以包工包料方式將位于___________承租店面裝修及施工工程給乙方，雙方嚴格依據雙方約定履行合同。

二、協議細節

乙方按甲方書面確認的裝修方案、設計資料進行施工（設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

三、甲方的權利和義務

1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的工程要求返工。

2、若乙方裝修過程中存在質量問題，甲方除有權要求乙方立即糾正并賠償損失外，還有權單方解除合同的權利。

3、乙方不得將甲方提供的裝飾標志等其他材料提供給第三方使用或用于其他工程，否則應承擔違約責任。

4、在現有條件下，提供符合施工要求的水源、電源，但裝修產生的費用由乙方自行承擔，產生的費用經雙方工作人員確認，甲方有權在支付進度款時直接扣除。

5、按照約定的期限支付工程費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方有權按約定取得合同款項的權利。

2、施工過程中嚴格執行安全施工規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

3、要嚴格按照圖紙進行施工，未經甲方同意不得擅自改變圖紙的結構和效果。

未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線，否則造成全部損失由乙方自行承擔。

4、對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時通知甲方并給予其必要的準備時間。

5、乙方負責保管施工現場各類物品，嚴格執行有關施工現場管理的規定，工程完工后負責清掃施工現場。

6、嚴格要求員工做好施工安全工作，不得違反裝修規定進行施工，并對裝修人員在裝修期間的人身安全及行為后果承擔法律責任，否則造成甲方或第三人損失由乙方承擔賠償責任。

五、工程內容及合同金額

1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

2、本協議裝飾預算金額為人民幣_____________（大寫）。

甲方除支付以上金額外不再支付乙方任何費用。

六、關于工程價款及結算

合同生效后，工程款結算方法為_____________________。

七、協議工程完成期限

1、本工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、因甲方原因導致工期延誤的，工期順延。

因乙方原因導致工期延誤的，工期不予順延，乙方應承擔相應的違約責任。

八、關于材料供應和保管

1、對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。

由此造成的費用增加部分，由提供方承擔。

2、材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

九、關于質量和驗收

乙方承諾自驗收合格之日起，為工程項目保修___年，并提供終身維護服務。

損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在免費保修范圍內，費用由甲方自行承擔。

乙方應在接到甲方報修___個小時內給予響應，完成修繕工程。

十、違約責任

1、甲方在乙方施工過程中發現存在質量問題過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，在施工過程中提出要求增加合同價款，甲乙雙方在協商不成的條件下，甲方有權單方解除本合同，乙方應該賠償甲方合同總金額____%的違約金，若違約金不足以補償甲方損失，超過部分乙方應另行賠償。

若乙方存在其他違約行為，乙方應按照本合同總金額30%支付違約金，違約金不足賠償甲方損失，乙方應另行給予賠償。

2、非甲方原因造成工期延誤的，每拖延一天，乙方應支付_____元的罰金（從工程款中扣除），逾期超過_____個工作日，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3、甲方未能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照應付工程款1%支付違約金。

4、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況書面通知甲方，否則，仍應承擔違約責任。

十、若雙方在履行本合同過程中產生爭議，應先友好協商解決：協商不成，雙方均可將爭議提交甲方所在地人民法院解決。

十一、本合同未盡事宜，雙方可通過友好協商一致簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的`一部分，具有同等的法律效力。

十二、附則

1、本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

本合同一式_______份，雙方各執_______份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自動終止。

3、本合同附件_______份，含《報價清單》、設計圖紙。

本協議共_______頁一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

電話及傳真：__________________電話及傳真：___________________

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

或委托代理人：_________________或委托代理人：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：_____________________簽訂地點：____________________

臨街店面裝修合同2

委托方（甲方）：__________________

承接方（乙方）：__________________

甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，根據《________市商場市場消防安全管理規定》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條裝修商鋪

本合同裝修場地位于________________________________商鋪。

第二條裝修期限

裝修期限自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

第三條裝修押金

乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金____________元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

第四條裝修條例

1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金（日租的兩倍）________元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪（包括在場地內設置固定裝置），應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《____________市地區電氣安全工作規程》、《____________地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以____________元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以____________元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以____________元罰款。

11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。

第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二____份，甲乙雙方各執____份。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

_________年_________月______日_________年_________月______日

第五篇：成都市既有建筑外立面裝飾裝修工程實施管理辦法(試行)

成都市既有建筑外立面裝飾裝修 工程實施管理辦法（試行）

一、目的依據

為加強對我市既有建筑外立面裝飾裝修活動的監督管理，保證工程質量和施工安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《建筑裝飾裝修管理規定》等相關法律、法規，結合我市實際，制定本辦法。

二、適用范圍

本辦法所稱既有建筑外立面裝飾裝修工程是指對已取得房屋所有權證書并已投入使用的建(構)筑物的外空間，為達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料對建（構）筑物外表進行裝飾處理的工程建設活動。

成都市行政區域范圍內工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的既有建筑外立面裝飾裝修工程的實施管理適用本辦法。

三、部門職責

（一）建設行政主管部門負責報建項目建設活動過程的監督和管理。

（二）規劃、城管、房管、消防等相關部門做好與其職能職責相應的監督管理工作。

四、基本要求

（一）既有建筑外立面裝飾裝修工程建設應當滿足既有建筑外立面形態及風貌管理要求，體現城市特色并與周邊環境相協調。既有建筑外立面裝飾裝修設計方案應通過建設、規劃、城管等相關部門的審查。

（二）既有建筑外立面裝飾裝修應結合項目實際，采用節能門窗、遮陽、自然通風、立體綠化等方式進行節能改造。

（三）既有建筑外立面裝飾裝修不得增設突出建筑外墻的構件。對于原有突出外墻的構件存在安全隱患的，應予以取消。

（四）既有建筑外立面裝飾裝修不得擅自改變建筑結構。涉及拆改房屋主體結構或明顯加大荷載的，應按照有關規定報當地房產管理部門批準。

（五）既有建筑外立面裝飾裝修應滿足規劃、城管、房管、消防等部門相關規定。

（六）建設單位應按照基本建設管理程序和本辦法要求辦理相關手續。未經批準，不得擅自開展既有建筑外立面裝飾裝修建設活動。

五、方案審查

（一）申請既有建筑外立面裝飾裝修工程設計方案審查需提供以下資料： 1．既有建筑外立面裝飾裝修工程設計方案審查申請函。

2．設計方案文本（含設計說明、與現狀對比的外輪廓圖、多角度效果圖，采用的建筑材料、材質、尺寸、色彩色號等內容）。

（二）既有建筑外立面裝飾裝修工程設計方案審查流程：

1．建設單位向項目所在地建設行政主管部門提出書面申請（加蓋公章），材料齊全符合條件的予以受理。

2．建設行政主管部門負責牽頭組織規劃、城管等有關部門及相關專家召開評審會議。

專家從專業技術角度，對方案提出全面、具體的意見或建議，供管理部門參考；管理部門按照部門職責從行政管理角度分別對設計方案進行審查。

3．評審通過的，建設行政主管部門在評審通過的設計方案上加蓋公章。評審沒有通過的，申請人按照專家及相關部門意見進行修改完善后重新報審。

六、施工許可證辦理

既有建筑外立面裝飾裝修工程辦理施工許可證應提供以下資料：

（一）施工許可申請表；

（二）建設行政主管部門評審通過的設計方案和施工圖審查機構出具的施工圖審查合格書；

（三）中標通知書或確定施工單位、監理單位的相關文件資料；

（四）質量監督備案表、安全監督備案登記表；

（五）建筑施工項目工傷保險參保證明；

（六）建設與施工單位民工工資擔保手續；

（七）建設資金到位證明。

七、過程監管

（一）設計單位應嚴格按照國家及地方現行有關規范、規程、圖集等進行既有建筑外立面裝飾裝修方案和施工圖設計，設計深度應滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》的要求，設計說明應清晰、完整、無歧義。

（二）施工單位應當健全質量保證體系，加強既有建筑外立面裝飾裝修施工質量，并嚴格按照設計文件和有關規范、圖集組織施工；不得擅自更改審查通過的設計方案，因特殊原因確需更改的，應報原設計方案審查部門批準。

（三）監理單位應依照設計文件、技術標準、圖集和建設工程承包合同對既有建筑外立面裝飾裝修施工質量進行嚴格監理，并對施工質量承擔監理責任。

（四）質量、安全監督部門應按照《成都市房屋建筑和市政基礎設施安全監督管理規定》、《成都市施工現場監督管理條例》等相關規定對既有建筑外立面裝飾裝修工程建設過程進行監管，確保建設質量和施工安全。

（五）既有建筑外立面裝飾裝修工程完工后，建設單位應組織相關責任主體進行竣工驗收，質量監督機構對工程竣工驗收進行監督。

八、質量保修

正常使用條件下，既有建筑外立面裝飾裝修工程的質量保修期限按相關規定執行。在工程保修期內出現質量缺陷的，由施工單位負責修復；超過保修期限的，由建筑業主負責修復。

九、法律責任

對于在既有建筑外立面裝飾裝修工程建設活動中違反相關規定的行為，按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾裝修管理辦法》、《施工許可管理辦法》等的有關規定予以處罰。

十、其他說明

（一）以下情況不適用本辦法：

1．列入保護的建筑、歷史文化建筑、古建筑，軍事工程、保密設施工程等的既有建筑外立面裝飾裝修活動；

2．涉及改變建筑面積、高度及使用功能等的改、擴建項目。

（二）本辦法由成都市城鄉建設委員會負責解釋。

（三）本辦法自2017年2月1日起試行，有效期兩年。