第一篇：酒店前期市場調研計劃書

酒店前期市場調研計劃書

現酒店距開業時間倒計時10天左右，為了能在4月21日順利開業，營銷部需要的了解周邊市場環境、賓館經營狀況、房型房價 交通便利、在周邊拜訪各個單位利用表格形式做好客戶市場調查，在調查中了解客戶對酒店提出具體的服務要求。具體實施以下計劃。

一、周邊酒店調查內容

1、周邊四公里范圍之內的假日、商務、星級酒店做好調查。

2、調查酒店房間的裝修環境，以及定制的門市價格、會員價格、協議價格、大客戶協議價格。

3、調查內部酒店的服務管理情況有哪些優勢，哪些不足需要改善。并記錄入檔。

4、對于調查酒店的宣傳力度，營銷推廣力度了解大致的情況。

5、調查酒店服務附加值內容。

二、交通周邊服務附加內容調查

1、市區火車站、汽車站距離酒店做公交車是哪路公交，打車需要多長時間。周邊的旅游景點，各個交通路線抵達時間。

2、周邊有哪些醫院，藥房，土菜館訂餐電話、快餐店的訂餐電話，便利超市，24小時營業的便利超市。商場

三、單位拜訪調查內容：

1、在宣傳單頁制作好后，制作出市場調查表格，定制好協議價格、大客戶協議價格對客房及潛在的客房進行走訪。

2、在拜訪客戶中了解到對我們酒店提出合理的建議和意見。

3、市場調查表內容包含酒店各個部門的內容，需客戶填制內容。

四、制定房價的價格標準

1、根據房間的軟硬設施，包括考察周邊酒店的參考價格，擬定本酒店門市價格、會員價格、貴賓價格、協議價格、大客戶價格。

2、根據本酒店的內部人員組織結構，制定各個部門等級的打折權限。

第二篇：房地產前期市場調研

關于房地產前期市場調研內容總結報告

一、經濟環境

(一)軟環境調查

?宏觀經濟規則 

?地區經濟效益、經濟生產效率和國民收入水平

?產業結構和發展（工、農、商、建筑業的結構比重，地區產業結構是否合理，技術是否先進，組織是否高效）

(二)硬環境調查

?該區域政府建設規劃 

?該區域土地供應量 

?該區市政交通設施、通訊設施、能源設施情況（道路、供水、電、氣、暖、排水等）?該區生活配套設施（學校、醫院、商場、超市、書店、車站、銀行、郵政、電信等）?區域建材資源及價格 

?區域施工力量狀況（技術裝備、骨干隊伍、人力資源、工程情況等）

二、周邊環境

(一)土地性質調查

?地理位置 

?地質地貌狀況 

?土地面積及紅線圖 

?七通一平現狀(給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件)

(二)地塊周邊調查

?地塊周邊的建筑物 

?綠化景觀 

?自然景觀 

?歷史人文景觀 

?環境污染狀況

(三)地塊交通調查

?地塊周邊的市政路網及公共交通現狀和發展、遠景規劃 

?項目對外水、陸、空交通狀況 

?地塊周邊市政道路進入項目地塊的直入交通網現狀

(四)配套設施調查

?購物場所 

?文化教育 

?醫療衛生 

?金融服務 

?郵政服務 

?生活配套服務 

?娛樂、餐飲、運動 

?游樂休憩設施 

?周邊可能存在的對項目不利的干擾因素 

?歷史人文區位影響

三、市場供給與市場需求調研

(一)市場供給調研

?該區房地產市場價格及變化趨勢、價格組成、波動因素 

?該區各類房產在不同地段的價格水平

?該區可供房屋的規格、數量和質量 

?該區公開銷售樓盤的總數、面積及區域分布 

?該區多層、高層、單體、綜合體、別墅比例 

?該區住宅、寫字樓、商用房比例 

?該區的物業的規劃設計、配套設施、環境及物業管理 

?該區主要物業規模、容積率、綠化率、主力戶型等 

?該區物業的銷售價格及付款方式、交房時間、交房狀況 

?該區物業的主要宣傳方式、推廣方式及銷售進度 

?該區物業供應的潛力、供應面臨的困難和問題 

?開發商和代理商的實力資質、品牌效應、經營思路、發展規劃。

(二)市場需求調研

?區域人口數量及構成、發展趨勢、波動情況 

?企業經濟效益情況 

?居民收入水平情況 

?居民消費結構、消費方式、消費欲求 

?目標消費群群總量預計 

?目標消費群欲購房目的、地塊、交通、周邊環境。

?目標消費群欲購房類型、面積區間、戶型、風格、總體規劃、配套環境 

?購房投入資金及所需付款方式 

?物業管理、服務項目、物管費用 

?理想的交房狀態 

?市場潛在需求量的調查 

?消費群體調查（消費對象，群體大小，多少購買力，理性消費需求等）

四、市場調研的具體內容

(一)市場環境市場環境市場環境市場環境

1.政治法律環境調查 

?國家、省、市有關開發經營的方針政策。（如房改政策、開發區政策、房地產價格、稅收、金融政策、土地制度、人口、產業發展政策）

?政府有關房地產開發經營的法律規定 

?有關國民經濟社會發展計劃、發展規劃、土地利用總體規劃、城市建設規劃、區域規劃、城市發展戰略

2.經濟環境調查 

?國家、地區或城市的經濟特征（經濟發展規模、趨勢、速度、和效益）

?項目所在地經濟結構、人口及就業狀況、就學條件基礎設施情況、地區內重點開發區域、同類競爭物業的供給情況 

?當前利率水平、獲取貸款的可能性及預期的通貨膨脹率 

?國民經濟產業結構和主導產業 

?國民收入水平、消費結構和消費水平

?項目地區對外的開放程度和經濟合作情況、外貿、外商投資發展情況 

?與特定房地產開發類型和開發地點相關因素的調查。

3.社區環境調查

?社區繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育便利、安全保障程度、衛生、空氣、水源質量及景觀等

(二)市場需求和消費行為

?消費者對某類房地產總需求量及飽和點、市場需求發展趨勢 

?房地產市場需求影響因素調查 

?需求動機調查（購買意向、影響動機因素、動機分類）

?購買行為調查（不同購買行為、購買模式、影響購買的社會因素及心理因素）

(三)產品調查

?區域內房地產市場現有產品的數量、質量、結構、性能、市場生命周期 

?當前房產租售客戶和業主對房地產環境、功能、格局、某產品接受程度及售后服務的意見等 新技術、新產品、新工藝、新材料等在產品上的應用情況 

?本項目產品進入市場的銷售潛力及市場占有率 

?建筑設計及施工企業的相關情況

(四)價格調查

?影響價格變化的因素。（政府價格政策）

?房地產市場供應情況的變化及趨勢 

?房地產商品價格需求彈性和供給彈性的大小 

?開發商各種價格策略和定價方法對房地產租售量的影響 

?國際、國內相關房地產市場的價格 

?開發個案所在城市及街區房地產市場價格 

?價格變動后消費者和開發商的反應

(五)促銷調查

?房地產廣告時空分布及廣告效果測定 

?房地產廣告媒體使用情況 

?房地產廣告預算 

?人員促銷的配備情況 

?各種公關活動對租售績效的影響 

?各種營業推廣活動的租售績效

(六)營銷渠道調查

?房地產營銷渠道的選擇、控制與調整 

?市場營銷方式的采用情況和發展趨勢 

?租售代理商的數量及情況 

?房地產租售客戶對代理商的評價

(七)競爭項目（競品）調查 

?競爭者（包括潛在競爭者）的實力和經營管理優劣勢調查 

?對競爭者的產品設計、室內布置、建材及附屬設備、服務優缺點分析 

?對競品房價和定價情況的研究 

?競爭者廣告的監視、廣告費用和廣告策略的研究 

?對競品銷售渠道的使用情況調查和分析 

?對未來競爭情況的分析和估測

五、總結

房地產前期的市場調查，實質就是對項目所在的區域做詳細情況梳理。針對項目本身篩選有用信息，整合信息資源，并結合對市場情況和項目本身提出建設性的意見?？傊?，市場調查追求的詳細性、準確性、客觀性和及時性。調查只能代表一個階段，要針對項目進展情況作市場信息的更新。

第三篇：市場調研計劃書

市場調研計劃書范文

一、前言

現在大學生的日常生活開支已不僅滿足于吃、穿，而是更加注重自己的形象了。尤其是女大學生逐漸意識到了護膚的重要性，她們對護膚品的需求在日益攀升。大學生作為一個特殊的群體，無論是從消費人群還是購買力而言，校園市場都是一個不容忽視的龐大市場。因此，為了更清晰、全面地了解大學生對護膚品認識及使用情況評價，我們做了這樣一次關于相宜本草的調查。本次調查主要是針對南京信息職業技術學院在校女大學生護膚品的消費使用情況進行調查分析，了解女大學生對護膚品的需求，并對女大學生的品牌認知度和購后滿意程度等進行市場調查。

XX.02 上海相宜本草化妝品有限公司成立，創立“相宜本草”中草藥護膚品牌。

相宜本草的由來是中醫強調的“標本兼治”理念，它與上海中醫藥大學基礎醫學院的長期合作，將漢方本草和現代科技相結合，開發出一系列功效卓著，使用安全本草護膚品。

二、調查目的和意義

（一）調查目的

1.全面了解南京信息職業技術學院女大學生對相宜本草護膚品的認知和使用情況。

2.全面分析南京信息職業技術學院女大學生對相宜本草護膚品購后滿意度評價情況。

（二）調查意義

針對南京信息職業技術學院女大學生對相宜本草護膚品認知及購后滿意度評價調查情況，為該產品的銷售制定更好的營銷策略，開拓大學生市場，提高產品的銷售量。

三、調查的內容和具體項目

（一）消費者

1、消費者統計資料：（生活費、護膚品消費水平、品牌認知度）

2、消費者對于相宜本草品牌的使用情況---是否聽說過、用過，滿意度如何以及功效是否更能吸引消費者。

（二）市場

1、相宜本草在校園市場上所占的份額

2、消費者需求及購買力情況

3、相宜本草品牌的市場前景預測

（三）競爭者

1、大學生熱衷的護膚品品牌所占的市場份額

2、了解各競爭品牌的銷售優勢

四、調查范圍 南京信息職業技術學院

五、調查方法

考慮到此次調查工作涉及面廣，因此擬采用隨機抽樣的方法，并擬定樣本數為200人。調查方法我們主要采用問卷調查法，鑒于此我們專門制定了一套問卷調查方案。我們采用入戶實地調查方法。

六、資料分析方法

主要采用Excel數據分析及通過圖表形式反映情況

七、進度安排

3月28日 制定市場調查策劃 3月29日上午 制定調查問卷

3月29日下午----31日上午 實施調查 3月31日下午 數據統計和處理 4月1日上午 撰寫市場調查報告

八、經費預算

打印調查問卷200張*0.1元/張=20元 備用資金10元

九、最終成果形式 市場調查報告

十、附錄（略）

第四篇：市場調研計劃書

考研市場調查計劃書

一、前言

面對社會的激烈競爭和日益困難的就業形式，大學生考研已成為一個時尚的社會潮流和熱門的社會話題。越來越多的大學生力圖通過考研找到理想的工作崗位和更加美好的前程。為了解XX考研輔導班在西安財經學院（以下簡稱“財院”）的市場地位及銷售情況，拓展其市場份額及發展空間，亦更好地滿足考研學生的消費需求，對財院考研市場進行調研顯得尤為必要。本次市場調查將圍繞：消費者，市場環境，競爭者三個點來進行。

二、調研目的（1）了解本品牌在財院的知名度、好評度以及占有率。

（2）了解本品牌與其他各主要品牌在安工大的競爭情況。

（3）了解并分析大學生消費者對各考研機構的選擇情況及理由

（4）了解各主要競爭品牌在大學生考研市場中的營銷策略。

（5）預測財院考研市場的潛力及市場容量，以調整XX考研的市場策略，從而擴大市場份額。

三、調研內容

（1）消費者

1． 大學生消費者對于考研輔導班的選擇標準及對各考研機構的選

擇偏好。

2． 大學生消費者的歷年來的考研報名情況。

3． 大學生消費者對各考研機構的的評價及認知。

4． 影響大學生消費者報名各輔導班的主要因素。

5． 大學生消費者的平均月開支及消費比例。

6． 大學生消費者心中的理想考研輔導班描述。

（2）市場環境

1． 當前考研機構的種類、品牌及各銷售情況。

2． 各品牌輔導班的經銷形式及狀況。

3． 財院考研市場的容量及潛力。

4． 競爭狀況、社會現狀、家庭條件對考研市場的限制及影響。

（3）競爭者

1． 主要競爭者及其品牌優劣勢。

2． 主要競爭者的定位及形態。

3． 主要競爭者的營銷策略與方式。

4.主要競爭者的市場份額及招生情況

四、調研范圍及對象

調研范圍：西安財經學院長安校區

對象：西安財經學院長安校區應屆大三的學生。（為了保證本次調研的調研對象的廣泛性和調研結果的準確性，在調研前首先了解各學院、各專業大三學生的宿舍分布情況，做到每個專業、每個宿舍都有人被調查到）

五、市場調查方法及具體措施

1、對消費者以問卷調查為主，具體實施方法如下：

在完成市場調查問卷的設計與制作以及調查人員的培訓等相關

工作后，就可以開展具體的問卷調查了。把調查問卷平均分發給各調查人員，統一選擇中餐或晚餐后這段時間開始進行調查（因為此時學生們多剛呆在宿舍里，便于集中調查，能夠給本次調查節約時間和成本）。調查員在進入各宿舍時說明來意，并特別聲明在調查結束后將贈送被調查者精美禮物一份以吸引被調查者的積極參與、得到正確有效的調查結果。調查過程中，調查員應耐心等待，切不可督促。記得一定要求其在調查問卷上寫明學生姓名、所在班級、寢室、電話號碼，以便以后的問卷復核。調查員可以在當時收回問卷，也可以第二天收回（這有力于被調查者充分考慮，得出更真實有效的結果）。

2、通過校方有關領導或老師了解本校當前應屆大三學生的各學院、各專業的人數及全校應屆大三學生的總數。

3、調研人員安排與規定

（一）規定

1、儀表端正、大方。

2、舉止談吐得體，態度親切、熱情。

3、具有認真負責、積極的工作精神及職業熱情。

4、要求都是本校在讀生，但不是應屆大三的，這樣能拉近與調查對象的距離，有助于調查工作的展開。

（二）進行本次調研需要的人員有三種：調研督導、調研人員、復核審查人員。具體配置如下：

調研督導：1人

調研人員：XX人

復查審核人員：2人。共XX人。

六、經費預算

問卷費用：XX（元）；交通費用：X元；禮品費：XX X元；

后期統計及分析費用：XXX元；雜費：XXX元；總計：XXX元。

七、項目的研究及進度

XX月XX日-XX日：設計問卷及調查方案。

XX月XX日-XX日：踩點、試調查；修改、確定問卷及方案。XX月XX日：進行人員安排。

XX月XX日-XX日：實地訪查。

XX月XX日-XX日：數據審核及處理。

XX月XX日-XX日：統計分析。

XX月XX日-XX日：編寫調研報告。

XX月XX日-XX日：確定，印刷并提交報告。

八、附調查問卷。

小組成員：羅雁文、岳牧、李宗昆

班級：市場營銷0801班

第五篇：市場調研計劃書

市場調研計劃書范文

北京地區搖擺機市場調研計劃書

目錄

一． 前言

二． 調查目的三． 調查內容

四． 調查對象及抽樣

五． 調查方法

六． 調查程序及安排

七． 調查經費預算

一． 前言

健身器材市場是近

一、兩年新興起來的消費品市場之一，搖擺機更是新興之中的新興者。據宏觀預測，該市場成長曲線呈上升趨勢。為配合北京“三來”搖擺機進入北京市場，評估搖擺機行銷環境，制定相應的廣告策略及營銷策略，預先進行北京地區健身器材市場調查大有必要。

本次市場調查將圍繞策劃金三角的三個立足點：消費者、市場、競爭者來進行。

二． 調查目的1． 為該產品進入北京市場進行廣告運動策劃提供客觀依據。

2． 為該產品的銷售提供客觀依據。

具體為：

（1）了解北京地區搖擺機市場狀況。

（2）了解北京地區消費者的人口統計學資料，測算搖擺機的市場容量及潛力。

（3）了解北京地區消費者對健身器材的消費的觀點、習慣。

（4）了解北京地區已購買搖擺機的消費者的情況。

（5）了解競爭對手的廣告策略、銷售策略。

三． 市場調查內容

（一）消費者

1.消費者的統計資料（年齡、性別、收入、文化程度、家庭構成）

2.消費者對健身器材的消費形態（健身方式、健身花費、健身習慣、健身看法等）

3.消費者對健身器材購買形態（購買過什么器材、購買地點、選購標準、付款方式等）

4.消費者理想的健身器材描述。

5.消費者對健身器材類產品廣告的反映。

（二）市場

1． 北京地區健身器材種類，品牌，銷售情況

2． 北京地區消費者需求及購買力狀況

3． 北京地區市場潛力測評

4． 北京地區健身器材銷售通路狀況

（三）競爭者

1． 北京地區上有哪幾類健身器材，搖擺機的品牌、產區、價格

2． 市場上現有搖擺機銷售狀況

3． 個品牌、各類型搖擺機的主要購買者描述

4． 競爭對手的廣告策略和銷售策略

四． 調查對象及抽樣

因為搖擺機為新興商品，目前北京市場上多以進口品牌為主，高檔次、高價位，一時尚未能進入工薪階層，購買者都位收入較高者，所以，在確定調查對象時，適當針對目標消費者，點面結合，有所側重。

調查對象組成及抽樣如下：

消費者：300戶 其中家庭月收入3000元以上占50%

經銷商：20家 其中大型綜合商場 6家

中型綜合商場 4家

健身器材專業店 4家

體育器材專業店 4家

小型綜合商場 2家

消費者樣本要求：

1． 家庭成員中沒有人在健身器材生產單位或經銷單位工作。

2． 家庭成員沒有人在市場調查公司工作。

3． 家庭成員沒有人在廣告公司工作。

4． 家庭成員沒有人在最近半年中接受過類似產品的市場調查測試。

五． 市場調查方法

以訪談為主：

戶訪

售點訪問

訪員要求：

1． 儀表端正、大方。

2． 舉止談吐得體，態度親切、熱情、具有把握談話氣氛的能力。

3． 經過專門的市場調查培訓，專業素質較好。

4． 具有市場調查訪談經驗。

5． 具有認真負責、積極的工作精神及職業熱情。

六． 市場調查程序及安排

第一階段：初步市場調查

第二階段：計劃階段

制定計劃 2天

審定計劃 2天

確認修正計劃 1天

第三階段：問卷階段

問卷設計 2天

問卷調整、確認 2天

問卷印制 3天

第四階段：實施階段

訪員培訓 2天

實施執行 10天

第五階段：研究分析

數據輸入處理 2天

數據研究分析 2天

第六階段：報告階段

報告書寫 2天

報告打印 2天

調查實施自計劃、問卷確認后第四天執行

七．經費預算（略