第一篇：繼續教育資耕保

耕保學習內容

一、臨時用地： 它主要有以下類型，1、工程建設施工臨時用地，包括施工用的臨時加工車間，攪拌站、堆料場等。咱們接觸多一點的就是修路用的堆料場，水泥管廠也是臨時用地

2、市區內居民建門房也是屬于臨時用地，這種情況在市區內幾個所挺多，鄉鎮基本沒有辦手續的。對于臨時用地有哪些要求？

1、按照臨時用地合同要求的用途使用土地，不能對土地性質改變和對土地破壞。

2、不得修建永久性建筑物（什么是永久性建筑物呢？起脊打梁就算是）。

3、使用結束后恢復原貌

4、時間一般不超過兩年

臨時用地需要提交的材料：

1、用地申請

2、規劃區內要提供規劃許可證和規劃圖

3、臨時用地單位與土地所有者或使用者簽訂的補償和使用后恢復協議。

村辦企業的用地條件和手續：

1、只能是本集體經濟組織自有的集體建設用地和未利用地

2、用地申請（只能以本村村委會的名義申請）

3、計委立項

4、規劃許可證和規劃圖

5、建設用地和未利用地怎么確定？正常的建設用地要有土地使用證或者征地。沒有土地證沒有征地情況下就一是需要相關科室到現場實際踏查看現狀是否為建設用地或未利用地二是看規劃圖和二調圖上是什么樣的用地，如果這兩張圖能對上都是建設用地或未利用地我們才有可能進行下一步操作，如果這幾個條件差一個基本上也辦不了。

6、原來手續很簡單，現在到計委立項要工商執照，辦工商執照還要環保局的環評報告，還要有一個包括（建設局、發改局、國土局）的申請單，現在辦這個手續很麻煩。

牧業小區的手續：

上幾年對于牧業小區的審批政策過于放寬，導致牧業小區辦理的太多，很多沒有實際養殖都改變了用途，今年局里對牧業小區很重視，要嚴格審查用地手續和條件

1、用地申請

2、牧業局出具的牧業小區申請表，面積大的必須要，如果面積在2000平方米以下的靠近屯子符合條件的可以不要

3、今年牧業小區填的是農業結構調整備案表，不是原來用的臨時用地備案表了，請所里在辦手續時注意不要弄錯了。

農村宅基地

農村宅基地主要是指以用于建造房屋為目的所占用的那部分土地，它與房屋不可分割。包括已經建了房屋或待建房屋所使用的土地，稱之為農村宅基地。農村宅基地根據農業生產和農民生活的需要，結合農民各自生活習慣在宅基地中分為居住民房，牲畜圈（舍），倉庫、農機具房及廁所、菜園、樹木和圍墻等。

國家對農村宅基地使用權明確規定

我國《土地管理法》第八條規定，農村宅基地所有權歸農村集體經濟組織所有。第六十三條進一步規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地

農村村民住宅用地經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準，其中涉及占用農用地的按照《土地管理法》第四十四條辦理審批手續。

農村村民在出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

（一）農村村民申請宅基地基本條件

農村村民每戶（共同生活戶和單獨戶）只能享有一處宅基地，建房用地面積標準由省、自治區、直轄市在《土地管理條例》中確定執行。

宅基地建設申請主要分為翻建和新申請宅基地兩種形式。翻建分為原地翻建和易地翻建兩種形式

一是申請原地翻建應提供基本要件。

1、戶口本或身份證復印件（與原件核對）受理工作人員核對后應在復印件后面簽字。

2、原集體土地使用權證書

3、村民翻建住宅用地審批表

4、在城鎮規劃區內的須提供城建規劃部門提供的規劃許可證及規劃平面圖 二是易地翻建

1、身份證復印件

2、原集體土地使用證

3、原房照復印件 異地翻建的標準是什么？

1、是不符合村鎮規劃，這趟街基要取消

2、原來房子和院子面積很小不到270平方米的

3、是其他特殊原因的才可以申請易地翻建

不能說我把這個房子扒掉，再找個地方就算異地翻建

三是申請新宅基地的條件

鄉鎮國土所在受理申請時，應對申請人的條件進行仔細審查：

1、農村宅基地申請人必須是本村村民

2、因實施村鎮建設規劃和建設用地拆遷，需要新安排宅基地的

3、原房屋破舊宅基地面積偏小，需重新翻建、擴建的

4、多子女家庭有子女已達婚齡，確需分家另行建房的

5、經批準戶口由外地遷入本集體經濟組織而又無住房的

（二）農村居民申請新建宅基地的法定程序

1、符合條件的村民向本地村委會提出用地申請，由村民小組、村委會討論通過后，在本村民小組公示。

2、公布期滿無異議的，申請人持村委會開具的建房申請證明，到當地國土資源所申請宅基地。

3、國土資源所接到申請后派工作人員到現場選址勘查，申請人是否符合條件、擬用地是否符合標準，初步審查合格后，申請人提交相關申報材料。

4、國土資源所向市（縣、區）國土資源局耕保科、規劃科申請現場踏查。

5、耕保科、規劃科接到國土所申請后進行現場踏查。

6、經現場踏查符合土地利用總體規劃和用地條件后，用地戶到當地國土所辦理相關手續，由國土所申報市（縣、區）國土局代當地政府批準后執行。

（三）以下情形之一者不得受理申請宅基地

1、不符合土地利用總體規劃、村鎮建設規劃

2、出租、出售房屋或以其他形式非法轉讓宅基地的

3、宅基地面積雖低于規定標準，但實際住房長期空置的

4、戶口雖已遷入，但并不在本地內從事農業生產勞動，不履行集體經濟組織成員同等義務的

5、戶口已遷出，且不在本集體經濟組織內從事農業生產的，不履行集體經濟組織成員同等義務的

6、原住房長期空置，無人居住的，戶在人不在的

7、有一子（女）有一處以上（含一處）宅基地，且面積夠用的

8、子（女）兩個以上，但年齡未滿18周歲不具備分戶條件的

9、按其他規定不應建房和安排宅基地的 存在的問題

國土資源部在2004年11月下發的《關于加強農村宅基地管理的意見》中強調，要堅決貫徹一戶一宅的法律規定，農村村民將原有住宅出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的不得審批。現農村居民申請宅在地的多為330平方米和270平方米兩種面積，但在使用過程中存在著大量的少批多占的現象，人為浪費土地資源現象屢禁不止。

（一）農村宅基地基本上無償使用造成土地資源配置不公平，造成土地利用率很低。

我國從90年初開始，原來實行農民宅基地有償使用制度，在一定程度上起到了規范管理，促進以行政和經濟監督的積極作用。產生了占有更多土地的意圖和不規行為，導致土地的人為浪費。有條件的農民則憑借富足的財力不斷向村外擴建房屋，對村莊內部的宅基地閑置不管，形成“空心村”。土地利用率急度下降。城鄉結合部農民人均耕地幾乎為零。造成惡性循環。

（二）“戶”的內涵模糊，導致“一戶多宅”現象時有發生。《土地管理法》規定：“一戶只能擁有一處宅基地。農村宅基地使用權所指的“戶”只包括共同生活戶和單獨生活戶。由于法律對“戶”沒有作明確的規定，實踐中出現一戶擁有多處宅基地的混亂情況。結果出現了“一戶多宅”的嚴重問題。

由于農村宅基地使用權實行的無償性、永久性的制度，誘使部分經濟條件好的人通過各種手段獲取宅基地使用權，在原來宅基地面積夠用基礎上，由于受利益驅動為了尋找好的地點，便采取各種手段騙取申請，原房主是父親的用兒子的名義來申請，是兒子的用父親或母親的名義申請。還有的用同村的符合建房條件的成員的名義申請，實際由他出資建筑并居住。這種現象和普遍。

（三）現行宅基地使用制度管理混亂，缺乏監督制約機制

規定個人申請住宅用地要先經過村里同意，村里在審查農戶的用地申請時缺乏一定的程序和制度，往往是幾個主要的村干部說了算，以言代法，以權代法表現突出。出現了“權力宅基”和“人情宅基”的現象。在這種情況下鄉村干部利用土地牟取利益和欺壓農民的現象屢見不鮮。”這種管理上的空白，使亂占耕地濫用土地建房的現象屢禁不止。

按法律規定，宅基地的審批程序應由符合條件的農村村民到村委會提出申請，由村民大會或村民代表大會討論通過后公示，無異議的方可到國土資源所辦理相關手續。但在現實生活中，只要村書記同意這塊地就可以使用了，根本就不開什么村民代表大會，完全越權履行職責，這樣的暗箱操作導致宅基地分配上的不公平，由于村級的審查中存在著一定的誤區，國土部門對于需要建房的村民并不很了解，引發了從源頭上采取欺騙手段取得宅基地使用權的行為。咱們國土部門的工作難以開展，顯得很被動。

（四）超標準使用宅基地，人均宅基地也隨之超標。現在法律規定宅基地使有權的面積最大不得超過330平方米，但在實際中少批多占的現象居多，少者為150—200平方米，多者近500平方米或更多。人均宅基地面積嚴重超標。農民超標準占用宅基地建房，未經批準在自家承包地上建房。結果建了新房原來舊房拒不交出，在那閑置無用，從中多占耕地，浪費土地資源，此種現象農村屢見不鮮。

最后說一下怎么填批件和需要注意的問題：

1、不能用藍鋼筆和油筆填寫批件和簽字

2、宗地圖一定要定位

3、填表日期要在村里簽字之前或同一天都可以不能在后面

4、在批復上不能寫日期，批復上的日期不能在領導簽字之前

第二篇：2013耕保工作情況

2013年耕保規劃工作匯報

一、工作完成情況

1、用地報批。至12月底累計完成用地報批4867畝，具體分2個方面。

一是用地計劃執行方面，完成用地報批13個批次，總面積3884畝，其中城鄉建設用地增減掛鉤實施方案（復墾指標）2個批次，面積837畝，計劃批次8個，面積1228畝，低丘緩坡試點3個批次，面積1819畝。

二是農村土地整治掛鉤方面，完成2013年農村土地整治掛鉤項目的農轉用、征收方案編制，共涉及基礎設施、工業、新農村建設項目49個，面積983畝。

2、規劃修改（落實）。開展了2013年擬報建設項目、土地整治項目和低丘緩坡試的區塊項目涉及土地利用總體規劃局部修改和落實，共完成全縣15個鄉鎮規劃修改(落實)方案編制，涉及建設項目116個，修改(落實)總面積3586畝，全部經原規劃批準機關批復，有力地推進了各類項目建設。

3、規劃實施評估。完成2012土地利用總體規劃數據庫更新和2006-2012土地利用總體規劃實施中期評估工作，均通過市級審查、論證，獲省廳批準。

二、下一步工作思路

1、以2014年土地利用計劃為指導，抓緊對擬建項目進行梳理整合，擬定2014年用地報批計劃，重點以城東區塊、蘭石區塊以及旅游休閑等基礎設施項目為主要報批內容。全面掌握項目涉及的規劃修改、耕地占補平衡、標準農田置換等情況，提前為領導決策提供依據。全年爭取完成用地報批1500畝。

2、根據土地利用總體規劃實施評估結果，對全縣存量建設用地、規劃空間進行全面調查模底，為規劃基數轉換提供翔實的基礎數據；盡早開展土地利用總體規劃修編工作，調整土地利用結構、優化空間布局，以滿足今后一個時期的項目用地需求。

3、以縣政府出臺的農民建房、設施農用地管理兩個文件為依據，完善農民建房、設施農用地用地審批程序，統一報件格式、規范用地報批材料，加快審批速度。

第三篇：耕保股2010總結

耕保股2010總結

今年以來，在局領導的正確領導下，在全股同志們的共同努力下，以開展干部“三提升”活動為契機，牢固樹立大局意識，緊緊圍繞全局中心工作，按照工作職能，注重打基礎，抓規范，突出重點，抓好落實，我們圓滿完成了各項工作，現把2010工作總結如下：

一、強化學習，不斷提高理論水平和業務能力

努力學習鄧小平理論和“三個代表”重要思想，學習實踐科學發展觀，認真學習實踐“三提升”活動。一是積極參加局黨總支組織的學習，完成指定的學習內容，學習中注意聯系思想，結合實際，有針對性地解決自己思想和認識上存在的問題，做到思想和行動堅定地和黨中央保持高度一致。二是適應國土資源管理的新形勢，面對國際金融危機影響，圍繞拉動內需、保持增長，調整結構，惠及民生這一課題，學習研究國土資源管理法律、法規和政策，不斷提高保護耕地和保障發展的能力。三是積極開展國土資源管理大調研活動，多次深入基層，深入群眾調查情況，研究解決問題，提高了我縣國土資源管理工作的能力和水平。

二、改進作風，熱情為民服務解難題

不斷加強和改進機關作風建設，熱情為民服務，積極破解工作難題。合理搭配用地指標，我們積極和其他股室搞好配合和協調。主動協助局其它科室完成衛片違法占地處理工作，完成組卷上報八塊地，總面積7.7933公頃，其中耕地3.9786公頃、林地1.1220公頃、未利用地2.6927公頃，使我縣衛片查處工作順利完成。此外，我們還積極配合政法信訪部門工作。

三、真抓實干，完成目標任務突出

今年我們節假日很少休息，都在努力完成我們股室和局領導交辦的各項工作。

(一）服務經濟建設，保障建設項目用地

牢固樹立發展是第一要務思想和大局意識，積極高效為我縣經濟發展提供用地保障。全年安排新增建設用地計劃 93.38公頃，1400.7畝，其中耕地18.2868公頃、林地4.8公頃（包括國有林場0.3333公頃）、牧草地1公頃、未利用地67.7251公頃、集體建設用地0.2334公頃，按照有限指標保重點急需項目的原則，共安排 35 個項目使用，現已完成五個批次組卷上報，11月底全部完成集體土地征收、轉用工作。

（二）保和諧，積極落實村民宅基地報批工作

很多鄉村村民住房緊張，急需建房，我們積極和領導匯報、和有關股室溝通，保障宅基地用地指標，2010為我縣鄉村爭取48畝宅基地，130多戶農民解決了住房問題。

（三）加強基本農田保護，確保耕地占補平衡

抓好耕地保護責任落實，截止 2009 年年底實際耕地保有量 53515.22公頃，其中基本農田54762公頃；完成縣政府與18個鄉鎮簽定的2010年耕地保護目標責任書及鄉鎮與村委簽定的耕地保護目標責任書。

（四）整理歸檔工作

在保障主要工作完成之后，我們還完成2009年建設用地項目審批卷的整理歸檔，共計35卷，其中村民宅基地18卷、國家建設用地6卷，其它檔案11卷。

（五）全力服務張唐鐵路建設項目

張唐鐵路經過我縣，為大力支持國家重點工程建設，保證鐵路工程如期開工，保質保量按期完成建設任務，我們對張唐鐵路的臨時占地做了前期準備工作，現在為張唐鐵路的先行占地進行組卷，爭取按時上報。

今年我們圓滿完成了各項工作，取得了一些成績，但我們深知明年的工作將會更加艱巨，我們一定再接再厲，迎接新的挑戰，保證明年重點項目用地，服務我縣經濟建設。

2010-11-10

第四篇：規劃耕保股工作總結（定稿）

2011年規劃耕保股工作總結

一、用地預審

為保證土地利用總體規劃的實施，充分發揮土地供應的宏觀調控作用，嚴格控制建設用地總量，保護耕地和節約集約用地，我局認真貫徹《建設項目用地預審管理辦法》，對38宗建設項目進行用地預審，預審用地面積 82.1843公頃，其中占用農用地40.5403公頃（耕地32.4551公頃）。

二、土地利用總體規劃與耕地保護

1、土地利用總體規劃：根據《**市國土資源局關于抓緊做好鄉級土地利用總體規劃成果報批工作的通知》（*國土資綜[2011]16號）文件精神，我縣完成12個鄉鎮土地利用總體規劃和基本農田核查工作，并組織專業人員重點對規劃及說明、規劃圖件、規劃數據進行自查，2011年6月向市人民政府提交完善后的規劃文本、說明、規劃數據庫及相關圖件，2011年7月南平市人民政府以南政綜[2011]174號文對我縣鄉級土地利用總體規劃92006-2020年）作出了批復。

2、基本農田保護：上級下達我縣基本農田保護面積為214091.4畝，本輪土地利用總體規劃基本農田保護面積為215061.6畝（增劃面積878.85畝）。為實行最嚴格的耕地保護制度，穩定耕地面積，確保國家糧食安全，促進社會經濟可持續發展，我縣堅持“各級黨政一把手負總責、親自抓”的要求，實行各級政府領導任期耕地保護責任制，將耕地保護尤其是基本農田保護工作作為政府領導任期目標責任制考核的一項重要內容，簽訂責任書，明確各級人民政府對土地利用總體規劃確定的耕地保有量、基本農

田保護面積和質量。為此，**縣人民政府與各鄉鎮人民政府簽訂基本農田保護責任書。

根據《**省國土資源廳、**省農業廳關于印發〈**省基本農田劃定工作方案〉的通知》（國土資發〔2011〕59號）文件精神,10月份我縣全面啟動基本農田劃定工作，計劃年底完成該項目工作。

3、補充耕地與項目報備：2011年上級下達我縣補充耕地面積1650畝，目前我縣已驗收土地整理項目6個，新增耕地3195.9畝，根據正在施工項目進度，預計到年底我縣還可驗收項目7個，新增耕地471.1畝，2011年新增耕地面積可達3667畝。根據土地整理項目計劃與預算、實施、驗收的不同階段，我縣已完成在建土地整理項目各階段的報備工作。

4、洪災耕地復墾：**縣2010年“6.18”洪災工程措施復墾災毀耕地項目復墾總規模22486.5畝，預算總投資2100.32萬元，分三批進行施工，其中：第一批涉及9個鄉鎮28個村，復墾面積8953.4畝，項目預算投資876.81萬元，去年12月前已全部竣工，通過驗收，審定造價為744.56萬元，已撥付工程款744.56萬元；第二批涉及11個鄉鎮32個村，復墾面積9460.1畝，項目預算投資743.63萬元，通過驗收，審定造價為666.44萬元；第三批涉及9個鄉鎮53片，復墾面積4073畝，項目預算投資479.87萬元，正在工程決算與資金審計中。

三、土地整理

1、土地開發整理：2011年我縣在建土地整理項目43個，總規模38250.19畝，新增耕地9929.59畝，總投資12146.88萬元。其中省級土地整理項目2個，規模7844畝，新增耕地2612畝，總投資1587萬元，已通過市國土資源局驗收，并完成工程造價決算和資金審計；市級項目18個，規模25323畝，新增耕地4945.1畝，總投資7804.9萬元，通過市國土資源局驗收6個，并完成工程造價決算和資金審計，預計年底還可申報驗收7個；縣級土地整理復墾項目4個，規模4325畝，新增耕地1614.3畝，總投資2717.07萬元，其中1個已驗收，并完成工程造價決算和資金審計；縣級土地開發項目19個，總規模758.19畝，新增耕地758.19畝，總投資37.91萬元，已通過驗收。

2、村莊整治：根據《**省人民政府關于印發福建省農村住房災后重建實施方案的通知》，為幫助災區群眾早日重建家園，促進新農村建設，我縣實施農村土地整治項目17個，舊宅基地土地整治面積455畝，整治后新增耕地面積446.78畝，上網交易面積355畝，交易金額達10650萬元，資金全部到位。其他鄉鎮土地整治項目正在抓緊測量、設計中。

2011年11月11日

第五篇：規劃耕保科辦事指南

規劃耕保科辦事指南

一、城市房屋拆遷辦事程序 【暫停辦理有關手續通知】

一、法律依據： 《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第8條

二、辦事程序：

1、受理；

2、審查；

3、審批；

4、發通知

三、申報材料：

1．建設單位提出暫停辦理有關手續申請（原件）；

2．建設工程選址意見書、規劃許可證、規劃用地紅線圖（復印件）； 3．建設項目立項批準文件（復印件）。

四、承諾時間： 7個工作日

五、收費標準：不收費

【暫停辦理有關手續通知延長期限】

一、法律依據：《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第8條

二、辦事程序：

1、受理；

2、審查；

3、審批；

4、發通知

三、申報材料：

1．建設單位提出暫停辦理有關手續延期申請（原件）； 2．暫停辦理有關手續通知期滿前。

四、承諾時間：

五、收費標準：不收費

【拆遷程序】

1．發布房屋拆遷公告； 2．召開房屋拆遷動員會；

3．在搬遷期間內簽訂補償安置協議、協議拆遷； 4．搬遷期限界滿，進行裁定，強制拆遷。

【拆遷騰地期限延長】

一、法律依據：《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第14條

二、辦事程序：

1、受理；

2、審查；

3、審批；

4、發批復

三、申報材料：

1．拆遷人提出延長拆遷騰地期限的申請（原件）； 2．拆遷許可證（復印件）；

3．拆遷計劃和補償安置方案（復印件）； 4．拆遷進行情況說明（原件）。

四、承諾時間：10個工作日（拆遷騰地期滿15日前提出）

五、收費標準：不收費

【拆遷期限延長】

一、法律依據：國務院《城市房屋拆遷管理條例》第9條

二、辦事程序：

1、受理；

2、審查；

3、審批；

4、發批復

三、申報材料：

1．延期拆遷申請（原件）；2.拆遷許可證（復印件）；3.拆遷計劃和補償安置方案（復印件）；4.拆遷進行情況說明（原件）。

四、承諾時間： 10個工作日（拆遷騰地期滿15日前提出）

五、收費標準：不收費

【拆遷轉讓建設項目】

一、法律依據： 《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第19條

二、辦事程序：

1、受理；

2、審查；

3、審批；

4、發批復。

三、申報材料：

1.拆遷許可證、拆遷計劃和補償安置方案（復印件）；2.拆遷進行情況（原件）；3.拆遷人轉讓建設項目審批表（原件）；4.轉讓方與受讓方對尚未完成拆遷安置的有關權利、義務的協議書（原件）；5.項目轉（受）讓雙方書面通知書（復印件）

四、承諾時間： 20個工作日（轉讓協議簽訂后，受讓人開始拆遷前）

五、收費標準：不收費

二、集體土地征（占）用程序 【集體土地征收】

（一）土地征收程序 1．申請用地預審；

2．土地利用總體規劃局部調規；

3．用地預審；

4．農用地轉用計劃報批； 5．用地申請；

6．下發征地通告或預辦通知，土地實物調查； 7．征地報批；

8．發布征地公告； 13 14 9．發布征地補償安置方案公告； 10．簽訂征地和房屋拆遷補償安置協議； 11．兌付征地和房屋拆遷補償費用。

（二）單位建設征地報件必備資料

1．縣人民政府征地請示及項目用地審查意見；

2．縣人民政府征地補償合法性、安置途徑可行性情況說明； 3．建設用地申請（業主提供，原件6份）； 4．建設用地申請表；

5．建設項目用地預審意見(業主提供，原件1份，復印件5份)； 6．可研批復，初設批復(業主提供，原件1份，復印件5份)； 7．立項批復及項目建議書(業主提供，原件1份，復印件5份)； 8．環保方案及審查意見(業主提供，原件1份，復印件5份)； 9．壓覆礦產審查意見（業主提供，原件1份，復印件5份）； 10．地質災害危險性評估審查意見（業主提供，復印件5份）； 11．防洪審查意見（業主提供，原件2份，復印件4份）； 12．規劃選址批準文件（業主提供，原件2份，復印件4份）； 13．林地占用批準文件（業主提供，原件2份，復印件4份）；

14．委托征地補償安置協議（附征地補償安置資金進帳單）（業主提供，原件2份，復印件4份）；

15．建設征收土地“一表四方案”（附被征地村組同意征地和依法補償安置的說明）；

16．土地預辦通知；

17．征地補償安置移民安置方案聽證材料（業主或移民辦提供原件1套，復印件5套）；

18．土地權屬匯總表（附土地所有權證）(復印件1套）； 19．勘測定界報告及勘測定界圖,（業主提供，原件各6套）；

20．土地利用總體規劃局部修改審查表（業主提供，原件1份，復印件5份）；

21．土地利用總體規劃局部修改規劃方案（業主提供，原件6份）； 22．耕地開墾費繳納依據；

23．總平面布置圖（業主提供，原件6套）；

24．1：10000土地利用現狀分幅圖（上用地紅線，業主提供，原件6套）； 25．分鄉1：10000土地利用總體規劃圖復制件（業主提供，原件6套）； 26．1：500征地紅線圖（業主提供，原件6套）；

27．耕地占補平衡對應項目圖，占用基本農田的同時報送調整及補劃方案（在1：10000土地利用現狀分幅藍圖上用紅線劃出并說明）（業主提供，原件6套）。

（三）收費標準：征地管理費（按征地三費總額的3%計算，耕地開墾費10-20元/m2，新增建設用地有償使用費10元/m2，農轉非人員養老保險統籌經費0.5-2.0萬元/畝）；

（四）收費文件：市政府53、54號令、渝府發[2008]45號、渝價[2001]346號、財綜字[2001]19號。

【建設項目用地預審所需材料】

（一）不涉及土地利用總體規劃調整和不追加農用地轉用計劃指標的建設項目用地預審：

1．建設用地單位申請建設項目用地預審的請示文件（業主提供，原件2份）2．建設項目用地預審申請表（業主提供，原件2份）

3．項目可研報告或項目的有關說明（業主提供，原件1份，復印件1份）4．建設項目所在地的鄉鎮土地利用總體規劃圖（業主提供，彩圖1份）

5．建設項目范圍1：500地形圖，線型工程可提供1：2000或1：1000地形圖（業主提供，原件2份）

（二）涉及土地利用總體規劃調整的，除提供第一項規定報件外，還需提供： 1．縣人民政府關于調整鄉鎮土地利用總體規劃的請示文件（原件2份）2．土地利用總體規劃調整方案（業主提供，原件9份）3．聽證材料（原件2份）

4．規劃調整方案電子成果（原件1份）

（三）涉及追加農用地轉用計劃指標的，除提交第一項規劃報件外，還需提供： 1．縣人民政府關于追加建設項目農用地轉用計劃指標的請示文件（原件2份）2．已下達計劃使用情況（復印件2份）

（四）受理審批條件

1．無重要礦產資源壓覆及礦權設置；

2．不屬地質災害易發區，或雖屬地質災害易發區但經過法定評審認定可以作為建設項目用地；

3．符合土地利用總體規劃（不符合土地利用總體規劃需調規），符合土地利用計劃；

4．符合國家土地供應政策。

【臨時用地審批】

一、法律依據： 《中華人民共和國土地管理法》第57條

二、辦事程序： 1.申請；2.現場踏丈；3.審核報批4.核發臨時用地批準書

三、申報材料： 1．臨時用地申請； 2．臨時用地呈報表； 3．建設項目批準文件； 4．臨時使用土地合同； 5．臨時用地宗地草圖。

四、承諾時間： 20個工作日

五、收費標準：臨時用地補償費2%

六、收費依據：渝價[2001]346號

【農村村民建住宅用地審批程序】

一、法律依據： 《土地管理法》第62條

二、辦事程序：

1、申請；

2、勘丈調查；

3、審核報批；

4、發證。

三、申報材料：

1．申請人持身份證明或所在地村民委、村民小組的戶籍證明提出用地申請，經所在鄉(鎮)國土管理人員審核，領取《建設用地呈批表》；

2．申請人如實填寫《建設用地呈批表》，經村民委或村民小組代表會討論通過并簽署意見。

3．由所在地鄉（鎮）國土管理人員實地踏勘，勘丈定界、繪制宗地草圖、撰寫建房用地調查報告；

4．屬拆房建房的，必須具備原有房屋產權證明或其它證明材料；屬集鎮規劃，公路建設，河道管理等控制區域內的，必須具備相關部門審查意見；

5．地災評估登記表、戶口簿印件件；

6．申請用地經鄉鎮人民政府審核同意并簽署意見后，分批次報縣土地行政主管部門審批，并核發《建房用地許可證》。

四、承諾時間： 15個工作日

五、收費標準：不收費

六、備注：委托國土房管局審批

【集體建設用地入股聯營審批】

一、法律依據：《土地管理法》第60條

二、辦事程序： 1.申請；2.現場踏勘；3.審核報批

三、申報材料：

1.申請書；2.立項批復；3.土地承包合同書；4.1：500土地利用現狀地形圖；5.所在鄉鎮土地利用總體規劃圖。

四、承諾時間： 15個工作日

【鄉鎮村公共設施、公益事業】

一、法律依據：《土地管理法》第61條

二、辦事程序：

1、申請；

2、現場踏勘；

3、審核報批

三、申報材料：

1.申請書；2.立項批復；3.土地承包合同書；4.工商營業執照；5.1：500土地利用現狀地形圖；6.所在鄉鎮土地利用總體規劃圖。

四、承諾時間：15個工作日

五、收費標準：耕地開墾費10-20元/m2；