第一篇：黑龍江2017年資產評估師《資產評估》：資產評估的基本方法考試題

黑龍江2017年資產評估師《資產評估》：資產評估的基本

方法考試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、繞線式三相異步電動機與鼠籠式異步電動機相比在調速上的特點是____ A：可以采用變頻機組

B：可以采用交一直一交變頻裝置 C：可以通過改變轉差率S D：可以通過改變定子繞組連接方法

2、平型帶交叉式帶傳動，兩輪____ A：轉向相同，線速度相等 B：轉向相同，線速度不等 C：轉向相反，線速度相等 D：轉向相反，線速度不等

3、數控機床由（）組成。A．機床主機 B．托盤交換系統 C．機器人 D．CNC系統 E．輔助裝置

4、上市公司股票的清算價格是__。A．資產總額與總股數的比值 B．資產總額與流通股數的比值 C．凈資產與總股數的比值

D．凈資產與上市流通總股數的比值

5、關于數控機床機械結構特點的敘述中，錯誤的是（）。

A．提高機床的靜剛度和固有頻率、減低其阻尼以獲得高的動剛度和高抗振性 B．采用熱對稱結構及熱平衡措施，以減小熱變形

C．進給系統中的機械傳動裝置和元件應具有高效率、無間隙、低摩擦的特點 D．主軸箱、進給變速箱及其傳動系統應盡量簡化

6、甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲乙為此發生沖突，對其糾紛的解決方案，下列說法不正確的是____ A：甲應根據乙的請求拆除水壩

B：甲應當向乙支付適當賠償，可以不拆除水壩 C：甲乙應共同協商、合理分配用水

D：甲未斷絕水流，故乙無權請求甲拆除水壩

7、下列四種機床為同一機床廠生產的，其中出廠價最高的是____ A：CX6136 B：CH6136 C：CJ6136 D：CK6136

8、《合同法》規定，自債務人的行為發生之日起__年內，債權人沒有依法行使撤銷權的，該撤銷權消滅。A．1 B．2 C．3 D．5

9、下列關于資產可收回金額的表述中正確的是__。

A．可收回金額是指資產的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者

B．可收回金額是指資產的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間較低者

C．可收回金額是指資產的銷售凈價

D．可收回金額是指資產預計未來現金流量的現值

10、下列各項中，不屬于拍賣法的基本原則的是____ A：合法原則

B：公開、公平原則 C：公正、誠實信用原則 D：自愿原則

11、由于社會對產品的需求量降低使產品銷售困難，從而導致生產該產品的設備開工不足，并由此引起設備貶值，這種貶值稱為__。A．功能性貶值 B．實體性貶值 C．經濟性貶值 D．無形損耗貶值

12、非上市金融企業國有產權轉讓中，首次掛牌未能征集到意向受讓方的，轉讓方可以根據轉讓標的企業情況確定新的掛牌價格并重新公告。如新的掛牌價格低于資產評估結果的____，應當重新報批。A：120％ B：90％ C：50％ D：30%

13、同一控制下的企業合并所取得的長期股權投資的初始投資成本是__。A．投出資產的賬面價值 B．投出資產的公允價值

C．取得被合并方所有者權益賬面價值的份額 D．取得被合并方所有者權益公允價值的份額

14、詳細可行性研究的目的是____ A：對建設項目進行深入細致的技術經濟論證 B：對項目初步評估進行專題輔導研究 C：界定項目的選擇依據和標準 D：確定項目的初步可行性

15、常采用柱和屋架構成體系作為其承重骨架的建筑稱之為__建筑。A．筒體結構 B．排架結構 C．框架結構 D．剪力墻結構

16、下列各項經濟業務中，會引起公司所有者權益總額增減變動的有____ A：用資本公積金轉增股本 B：向投資者分配股票股利 C：向投資者宣告分配現金股利 D：用盈余公積彌補虧損

17、在實際評估工作中，如求取某幢高層住宅建筑物的損耗時，還應劃分建筑物的主體與__，因為它們的耐用年限不同，損耗也不同。A．裝飾面材 B．門窗附件 C．防水做法 D．附屬設施

18、下列項目中，屬于房屋建筑工程中對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目的是__。A．主控項目 B．一般項目 C．保證項目

D．允許偏差項目

19、可供出售金融資產在發生減值時，不會涉及的會計科目是____ A：資產減值損失 B：公允價值變動損益

C：可供出售金融資產——減值準備 D：資本公積——其他資本公積

20、按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的規定，鋼筋混凝土小型池槽的模板工程量按__計算。A．池槽內外表面積之和 B．構件外圍體積 C．池槽外立面面積 D．池槽實體積

21、企業發生的非貨幣性資產交換，下列各項中可以不予披露的是__。A．支付的補價 B．應確認的損益 C．換入資產的類別

D．換入資產的公允價值

22、在建設用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為__。A．特殊用地

B．水利設施用地 C．公用設施用地

D．交通設施用地

23、以下說法中不符合《中華人民共和國物權法》規定的是__。

A．建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記

B．建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與時，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分

C．建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，土地使用期限由當事人自由約定

D．因公共利益需要提前收回建設土地的，應當對該土地上的房屋及其他不動產給予補償

24、環境資源屬于__。A．耗竭性資源 B．非耗竭性資源 C．可再生資源 D．人文社會資源

25、基準地價修正法評估一商業用地的價值，該商業用地法定最高出讓年限為40年，實際轉讓年限為36年，若資本化率為9%，則土地年限修正系數為____ A：0.992 B：0.937 C：0.986 D：1.067

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、按照《建筑工程建筑面積計算規范》的規定，下列各項中不計算建筑面積的有__。

A．無圍護結構的挑陽臺 B．地下人防通道 C．突出外墻的構件 D．建筑物通道

E．與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺

2、著作權人享有的著作權包括__。A．發表權 B．署名權 C．修改權

D．保護作品完整權 E．優先權

3、《事業單位國有資產管理暫行辦法》適用于____ A：使用國有資產的民辦非企業單位 B：參照公務員管理的事業單位 C：事業單位創辦的法人資格的企業

D：實行企業化管理并執行企業財務會計制度的事業單位

4、在__情況下，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。A．為公共利益需要使用土地的

B．為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的 C．土地出讓期滿的

D．因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的 E．公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的

5、機床工作運動是由__合成的。A．機床的主運動 B．機床的輔助運動 C．機床的退刀運動

D．機床的上、下料運動 E．機床的進給運動

6、以下關于資產評估報告書的敘述，錯誤的有__。

A．按資產評估的范圍劃分，資產評估報告書可分為整體資產評估報告書和單項資產評估報告書

B．按評估對象的不同，資產評估報告書可以劃分為資產評估報告書、房地產估價報告書、土地估報告書等

C．整體資產評估報告書的內容只包括資產和所有者權益方面

D．單項資產評估報告，都不考慮負債和以整體資產為依托的無形資產 E．房地產估價報告書只是以房地產為評估對象所出具的估價報告書

7、用以衡量和判斷被評估企業現時獲利能力的財務指標主要有__。A．凈資產利潤率 B．凈資產報酬率 C．投資資本利潤率 D．投資資本報酬率 E．資金利潤率

8、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收房屋補償的方式包括__。

A．產權補償 B．產權調換 C．貨幣補償 D．作價調換 E．搬家補償

9、衡量企業資本結構是否最佳的標準是__。

A．加權平均資本成本最低，企業的花費代價最小

B．籌集到的能供企業使用的資本最充裕，能滿足企業長期經營的需要 C．股票市價上升，企業總體價值最大 D．企業的經營風險最小

E．企業的債務較小，但均為向非銀行機構高利率貸款

10、《合同法》對于買賣合同的風險承擔做出了哪些規定

11、地下水對城市建設發展程度和建筑物穩定性影響很大，主要反映在__和含水層厚度等方面。A．水量 B．水質 C．水溫 D．流速

E．埋藏深度

12、某有限責任公司于2008年4月18日召開股東會，選舉公司的監事。下列人員中可以擔任公司監事的是____ A：在某國家機關任處長的王某

B：曾因挪用公款罪被判處有期徒刑，2007年2月13日刑滿釋放的李某

C：曾擔任某公司的法定代表人，該公司于2006年7月被宣告破產，對公司破產負有個人責任的趙某 D：該公司業務員王某

13、買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是__。A．實踐合同 B．有償合同 C．諾成合同 D．要式合同 E．有名合同

14、關于法的概念與特征，下列說法正確的是__。A．宗教規范，也屬于法律的范疇 B．法是國家制定或認可的行為規則 C．法體現的是國家意志

D．法得到國家強制力的保證

E．法通過確定社會關系參加者的權利與義務的行使調整社會關系

15、某金屬結構梁，受對稱循環載荷作用，其危險斷面的載荷譜簡化為二級，各級交變正應力及循環次數ni如下表所示。

已知上述材料的循環基數為107次，疲勞極限為σ-1=100MPa，材料常數m=9。

應力σi(MPa)循環次數ni 1 280 260 2 200 5000 設若再以對稱循環σ3=160MPa的應力作用，試根據邁因納定理確定其使用壽命(次)。

16、下列項目中，屬于貨幣性資產的是____ A：作為交易性金融資產的股票投資 B：準備持有至到期的債券投資 C：可轉換公司債券

D：作為可供出售金融資產的權益工具

17、擔保物權的種類不包括____ A：抵押 B：質押 C：留置 D：保證

18、按照編制現金流量表的要求，不列入現金流入的項目有 A．回收流動資金 B．回收固定資產余值 C．利潤總額

D．產品銷售收入 E．盈余公積金

19、碳化對混凝土的影響有__。

A．使混凝土產生收縮，在其表面產生微裂紋 B．可減少水泥石的孔隙 C．使混凝土的堿度增強 D．對鋼筋的保護能力降低 E．使混凝土抗壓強度有所提高

20、申請人要求優先權的，應當在申請的時候提出書面聲明，并且在____內提交第一次提出的專利申請文件的副本；未提出書面聲明或者逾期未提交專利申請文件副本的，視為未要求優先權。A：6個月 B：1個月 C：12個月 D：3個月

21、甲公司與乙公司訂立了一份買賣合同。在合同有效期限內，甲公司與丙公司合并成立為丁公司。根據《合同法》規定，該合同應當____ A：由甲公司與乙公司繼續履行 B：由丙公司與乙公司繼續履行 C：由丁公司與乙公司繼續履行 D：按法定程序解除

22、某核電站在對其固定資產進行初始計量時，應考慮的因素有__。A．購買價款

B．用于核電站經營的借款費用 C．符合條件的借款費用 D．預計棄置費用 E．運輸安裝費

23、某房屋耐用年限為40年，已使用4年。在竣工前1年申請補辦土地使用手續，但直到建成2年后才補辦完土地使用權手續。確定的土地使用權年限為30年；經評估人員現場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分損耗得分分別為20%、15%、17%，三部分評分修正系數可定為0.6、0.2、0.1。求：

1．按使用年限法計算損耗率。

2．按打分法計算損耗率。

3．按綜合法計算損耗率(年限法權重55%，打分法45%)。

24、可靠性是保證會計信息質量的基本特征之一，其具體要求有__。A．如實反映所應反映的交易或事項

B．對相同的交易或事項應采用相同的會計政策

C．以實際發生的交易或事項進行會計確認、計量、報告

D．在滿足重要性和成本效益原則的基礎上保證會計信息的完整性 E．在滿足謹慎性原則的基礎上，對不確定事項進行可靠估計

25、待估企業距其企業章程規定的經營期限只剩5年，到期后不再繼續經營。：預計未來5年的預期收益額分別為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元、130萬元，5年后，該企業變現預計可收回500萬元，假定資本化率為10%，試估測該企業價值。

第二篇：上海資產評估師《資產評估》：選擇評估方法考試題

上海資產評估師《資產評估》：選擇評估方法考試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、價值比率法中的市盈率倍數法主要適用于__的評估。A．不動產 B．無形資產 C．機器設備 D．企業價值

2、企業采用融資租賃方式租入的固定資產，雖然從法律形式上講，企業并不擁有該固定資產的所有權，但企業仍將其視為本企業的固定資產計提折舊。下列各項中，屬于對此項業務進行會計處理應遵循的會計原則的是__。A．一貫性 B．相關性 C．謹慎性

D．實質重于形式

3、企業不應在“其他應收款”科目核算的內容是__。A．應收未收賠款 B．各種罰款 C．存出保證金

D．銷售商品未收款

4、浴室等的門窗的是__玻璃。A．磨砂 B．壓花 C．彩色 D．鋼化

5、某被評估設備在評估基準日已投入使用8年，按設計標準10年內應使用時間為24000小時。但是，實際上該設備一直未被充分利用，若按每年300個工作日計算，在此期間，該設備平均每天只工作5小時。經評估人員鑒定，若正常使用，該設備可使用16年，該設備的成新率最接近于__。A．50% B．75% C．60% D．55%

6、下列防水涂料中，防水性能最好的是__。A．乳液型防水涂料 B．溶劑型防水涂料 C．反應型防水涂料 D．水乳型防水涂料

7、資產評估過程中，如涉及的類似目標數量較大，可采用__，這樣既能準確把握其特性，又能節約時間。A．抽查分析法 B．相關分析法 C．典型分析法 D．重點分析法

8、如果因非正常原因造成在建工程報廢或毀損，應將其凈損失計入__。A．管理費用 B．營業外支出 C．長期待攤費用 D．財務費用

9、新建企業發生的開辦費支出，應根據實際支出編制會計分錄為__。A．借：遞延資產——開辦費 貸：銀行存款 B．借：遞延資產——開辦費 貸：實收資本 C．借：在建工程 貸：銀行存款 D．借：在建工程 貸：實收資本

10、下列經濟行為中，屬于以產權變動為評估目的的經濟行為是__。A．資產抵押 B．企業兼并 C．財產納稅 D．財產擔保

11、制作水泥的時候，在熟料冷卻后應加入__。A．硫酸鈉 B．硫酸鎂 C．石膏 D．氯化鈣

12、某企業會計部門對本企業銷售科實行定額備用金管理，定額為2 000元。某銷售人員將銷售費用開支500元報銷，會計應記入貸方的科目是__。A．管理費用 B．銷售費用 C．現金

D．其他應收款

13、采用股利增長模型法計算留存收益成本時，其依據的基礎是__。A．無風險報酬率

B．留存收益的機會成本 C．風險溢價

D．股票的收益不斷增長

14、水泥標號是指標準水泥砂漿試體__。

A．在自然狀態下，養護到測試時所達到的抗壓強度 B．在自然狀態下，養護28天后達到的抗壓強度 C．在自然狀態下，養護15天后達到的抗壓強度 D．在標準條件下，養護28天時達到的抗壓強度

15、資產評估假設最基本的作用之一是__。A．表明資產評估的作用

B．表明資產評估所面臨的條件 C．表明資產評估的性質

D．表明資產評估的價值類型

16、下列各項中，不可以用于彌補國有企業改制時潛虧的項目是__。A．法定盈余公積 B．未分配利潤 C．資本公積 D．本年利潤

17、當被評估對象是作為整體企業中的要素資產進行評估時，資產評估師應考慮按照__原則進行評估。A．貢獻 B．供求 C．替代 D．變化

18、折價的實際利率攤銷法是按__計算出每期利息，并據以進行折價或溢價攤銷的方法。

A．各期期初債券置存價值和債券的票面利率

B．各期期初債券置存價值和債券發行時的實際利率 C．債券的面值和債券票面利率

D．債券的面值和債券發行時的實際利率

19、某企業1995年自營工程發生支出550000元，用銀行存款購入不需要安裝的設備一臺，價值400000元，聯營投資到期收回固定資產，原價為360000元，已提折舊60000元，本年底自營工程部分完工，結轉固定資產200000元。企業在填列本的“財務狀況變動表”的“固定資產和在建工程凈增加額”項目時，應填列__。A．1 250000元 B．1 310000元 C．1 450000元 D．1 510000元

20、評估某收益性資產，其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，且經專業評估人員測定認為，其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現率為10%，則該資產的評估值最接近于__萬元。A．500 B．555 C．625 D．650

21、下列各項中，屬于生產車間固定資產折舊費用應計入產品成本項目的是__。A．折舊費用 B．管理費用 C．制造費用 D．累計折舊

22、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。A．易加工 B．耐火

C．更適合室內墻面裝飾 D．耐磨

23、彌補以前虧損或轉增資本的盈余公積是從__項目提取的。A．利潤總額 B．資本公積 C．營業外收入 D．稅后利潤

24、從行為目標的理論上講，資產評估的一般目的是評估資產的__。A．價格 B．價值 C．公允價值

D．公開市場價值

25、某商業企業按“庫存商品”賬戶期末余額5%計提存貨變現損失準備。該企業9月末“庫存商品”賬戶余額為200 000元，10月份共購入商品155 000元，銷售商品185 000元，其中，A商品原價10000元削價為91300元出售，該企業10月底作的調整“存貨變現損失準備”的分錄為__。A．借：存貨變現損失準備 500 貸：商品銷售成本 500 B．借：商品銷售成本 500 貸：存貨變現損失準備 500 C．借：存貨變現損失準備 450 貸：商品銷售成本 450 D．借：商品銷售成本 8 500 貸：存貨變現損失準備 8 500

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、以資產評估時所依據的市場條件和被評估資產的使用狀態來劃分資產評估結果的價值類型，具體包括__。A．繼續使用價值 B．公開市場價值 C．市場價值 D．非市場價值 E．清算價值

2、剪力墻結構、大板結構的房屋新舊程度鑒定標準七成中的結構部分的標準為__。

A．地基基礎：有承載能力，有少量不均勻沉降，但已穩定 B．承重構件：基本完好 C．非承重墻：外墻面稍有風化，輕微裂縫，預制墻板縫處不夠密實，稍有滲水、局部破損

D．屋面：不滲漏，防水層、隔熱層、保溫層完好，排水暢通

E．樓地面：整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂，硬木樓地面稍有磨損，油漆尚好，塊料面層有縫，局部脫落

3、如果當事人對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，又不能達成補充協議或者按照合同有關條款和交易習慣確定的，那么，借款人應按照以下規定向貸款人支付利息__。

A．借款期限在1年以內的 B．借款期限在2年以內的

C．借款期限在1年以上的，在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的 D．借款期限在2年以上的，在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的 E．借款期限在2年以上的，在每屆滿2年時支付，剩余期間不滿2年的

4、企業應當結合自身業務特點和風險管理要求，將取得的金融資產在初始確認時分為以下幾類__。

A．以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 B．持有至到期投資 C．貸款和應收款項

D．可供出售的金融資產

5、有限責任公司的設立程序是__。A．制定公司章程 B．審批 C．注冊

D．股東繳納出資 E．申請設立登記

6、資金信托管理的相關說法中，正確的有__。

A．除經中國建設銀行批準設立的信托投資公司外，任何單位和個人不得經營資金信托業務，但法律、行政法規另有規定的除外

B．信托投資公司不得以任何形式吸收或者變相吸收存款

C．信托投資公司不得承諾信托資金不受損失，也不得承諾信托資金的最低收益 D．信托投資公司辦理資金信托業務，應與委托人簽訂信托合同和信托資金管理、運用風險申明書

E．信托投資公司對不同的資金信托應建立綜合的會計賬戶總體核算

7、買賣合同的主要條款包括__。A．標的安裝方式 B．合同的結算方式

C．合同所使用的文字及其效力 D．解決爭議的方法 E．標的數量、質量

8、有關代理與委托的區別正確的是__。

A．代理關系是三方關系，委托合同是雙方關系 B．代理權的授予和委托合同的訂立均是雙方行為 C．代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度

D．代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同僅僅是委托代理的基礎關系

E．代理屬于對外關系，委托是委托人和受托人雙方內部關系

9、下列CNC裝置的功能中，__為中檔數控機床應具有的。A．0.1μm的分辨力

B．15～24m/min的進給速度

C．交流伺服電動機驅動的半閉環伺服控制 D．RS-232C串行通信 E．三維圖形顯示

10、分項工程劃分中，勁鋼混凝土結構子分部工程包括的分項工程有__。A．勁鋼焊接

B．勁鋼制作、安裝 C．裝配式結構 D．螺栓連接 E．預應力混凝土

11、數控機床對進給伺服驅動系統的主要要求有__。A．快速響應 B．高精度 C．高可靠性 D．低速大轉矩

E．寬調速范圍內保持恒功率輸出

12、金融資產發生減值的客觀證據，包括__。A．發行方或債務人發生嚴重財務困難 B．債務人違反了合同條款

C．債務人很可能倒閉或進行其他財務重組

D．因發行方發生重大財務困難，該金融資產無法在活躍市場繼續交易

13、表明企業沒有能力將具有固定期限的金融資產投資持有至到期的情況有__。A．金融資產的發行方可以按照明顯低于其攤余成本的金額清償

B．沒有可利用的財務資源持續地為該金融資產投資提供資金支持，以使該金融資產投資持有至到期

C．受法律、行政法規的限制，使企業難以將該金融資產投資持有至到期 D．持有該金融資產的期限不確定

14、對募集設立的股份有限公司而言，其設立程序如下__。A．制定公司章程

B．經有關國家機關批準

C．發起人認領股份、繳納股款 D．向社會募股 E．開業

15、我國的注冊資產評估師制度大致有__。A．注冊資產評估師資格考試制度 B．注冊資產評估師注冊制度 C．注冊資產評估師執業管理制度 D．注冊資產評估師后續教育制度 E．注冊資產評估師核準制度

16、鑒定建筑物的實際新舊程度，根據建筑物的__情況以及地基的穩定性等，最后確定損耗率或成新率。A．建成時間 B．耐用時間 C．維護情況 D．保養情況 E．使用情況

17、被評估設備的功能性貶值額最有可能為__。A．45490元 B．30478元 C．3790元 D．2540元

18、融資租賃合同承租人具有__義務。

A．向出租人支付租金，是承租人最主要的義務

B．承租人享有與受領標的物有關的出租人的權利和義務 C．承租人在租賃期間只能對租賃物行使使用權 D．保管、使用、維修標的物的義務 E．承擔對第三人的侵權責任

19、受托人的義務有__。A．誠信義務

B．辦理委托事務的義務 C．注意義務

D．支付費用義務 E．保密義務

20、屬于商譽的特性是__。

A．商譽不能離開企業而單獨存在，不能與企業可確指的資產分開出售 B．商譽是企業整體價值扣除全部有形資產以后的差額 C．商譽和商標基本相同，其價值是一樣的

D．商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計價

E．商譽的價值呈波形變化

21、預計和確定無形資產的有效期限，通常采取的方法是__。A．選擇適當的指標體系

B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C．合同或企業申請書規定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒法律或合同規定的，按預計受益期限確定 E．按照國際慣例確定

22、因侵犯專利權引起糾紛的，當事人可以采取的處理方式有__。A．協商 B．仲裁 C．訴訟

D．專利部門處理 E．工商部門處理

23、構成資產評估價值基礎的條件有__。A．資產的法律權屬 B．評估時的市場條件 C．資產的種類

D．資產自身的功能、利用方式和使用狀態 E．委托方的要求

24、房屋建筑工程損傷檢測的程序有__。

A．損傷檢測范圍的確定及損傷情況的初步調查 B．損傷情況的詳細調查 C．損傷程度分析

D．損傷檢測報告的編制 E．損傷的處理意見

25、按照《專利法》的規定，授予專利權的發明和實用新型應具備__。A．新穎性 B．創造性 C．科學性 D．實用性 E．美觀性

第三篇：資產評估

可行性研究報告是申辦者向有權審批機關提出立項申請的文件之一，起草時應從：

1、企業的名稱、性質、注冊資金；

2、經營范圍和生產規模；

3、產品市場分布；

4、經營期限；

5、原材料的采購、生產流程、環保；

6、成本結算和經濟效益分析等六方面進行論證。其目的在于說明該項目的開發是具可行性的，不僅可以充分利用國內資源，生產暢銷國際市場的新產品，同時能引進外國先進技術、科學管理方法以及擴大就業。可行性研究報告的作用在于使審批機關了解該項目的基本情況和優勢，使立項能順利獲準，所以可行性研究報告應具體翔實，最好能羅列數據來說明問題。分兩種情況：

1、報關企業登記，先到直屬海關的企管處或者企管科得到許可，再到企業所在地隸屬海關辦理登記。

《中華人民共和國海關對報關單位注冊登記管理規定》

第十條 申請報關企業注冊登記許可，應當提交下列文件材料：

（一）報關企業注冊登記許可申請書；

（二）《企業法人營業執照》副本或者《企業名稱預先核準通知書》復印件；

（三）企業章程；

（四）出資證明文件復印件；

（五）所聘報關從業人員的《報關員資格證》復印件；

（六）從事報關服務業可行性研究報告；

（七）報關業務負責人工作簡歷；

（八）報關服務營業場所所有權證明、租賃證明；

（九）其他與申請注冊登記許可相關的材料。

第三十四條 報關企業申請辦理注冊登記，應當提交下列文件材料：

（一）直屬海關注冊登記許可文件復印件；

（二）《企業法人營業執照》副本復印件（分支機構提交營業執照）；

（三）稅務登記證書副本復印件；

（四）銀行開戶證明復印件；

（五）組織機構代碼證書副本復印件；

（六）《報關單位情況登記表》、《報關單位管理人員情況登記表》（見附件3）；

（七）報關企業與所聘報關員簽訂的用工勞動合同復印件；

（八）其他與報關注冊登記有關的文件材料。

2、收發貨人登記直接到所在地隸屬海關就行了。

第三十五條 進出口貨物收發貨人應當按照規定到所在地海關辦理報關單位注冊登記手續。

進出口貨物收發貨人在海關辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關境內各個口岸地或者海關監管業務集中的地點辦理本企業的報關業務。

第三十六條 進出口貨物收發貨人申請辦理注冊登記，應當提交下列文件材料：

（一）企業法人營業執照副本復印件（個人獨資、合伙企業或者個體工商戶提交營業執照）；

（二）對外貿易經營者登記備案表復印件（法律、行政法規或者商務部規定不需要備案登記的除外）；

（三）企業章程復印件（非企業法人免提交）；

（四）本規定第三十四條

（三）、（五）、（六）項規定的文件材料；

（五）其他與注冊登記有關的文件材料。

（四）、

第四篇：資產評估

31三通一平是指基本建設項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業主負責外圍協助，主要工作內容由承包商負責完成，特殊環境下可能分包出去，比如進場道路過長且業主對此有明確等級要求，現場鉆井時地下水層過深，巖石等級過高等。32經濟性貶值，是由于外部環境變化引起資產閑置、收益下降等而造成的資產價值的損失。

33公開市場假設(Open Market)，假定 資產擬進入的市場是一個公開市場。所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性市場。在這個市場上，買者和賣者的地 位是平等的。資產交易雙方都有獲取足夠市場信 息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自 愿的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進 行的。買賣雙方都能對資產的功能、用途及其交 易價格等作出理智的判斷。

34超額運營成本：由于技術進步出現了新的、性能更優的設備，致使原有設備的功能落后 于新設備，新設備在運營費用上低于原有設 備。超額運營成本＝Σ各年凈超額運營成本×折現系數

35市場法的含義：是指利用市場上類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析，以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

理論基礎：市場競爭原理

資產價價格由關鍵因素決定，并呈正比例關系。

使用前提：需要有充分發育活躍的公開市場。公開市場上要有可比的資產及其交易活動。可以收集到交易活動的信息

市場法的優缺點：

優點：能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參 數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場 現實價格。評估結果易于被各方面理解和接受。

缺點：需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可 對比數據難以應用。不適用于專用機器設備和大部分的無形資產，以 及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產評估。

37例題：

被評估設備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設備進行技術改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設備進行評估，得到以下數據：(1)2005年至2009年該類數控機床的定基價格指數分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設備的月人：工成本比同類新型設備超支1000元；(3)被評估設備所在企業的行業投資報酬率為10％，規模經濟效益指數為0.7，企業所得稅率為25％；

(4)被評估設備在評估之前實際利用率僅為60％，預計該設備尚可使用1O年。

要求：(1)計算被評估設備的重置成本；(2)計算被評估設備的各項損耗及評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

（1）設備重置成本（現行成本）：將設備購置成本和改良成本采用定基物價指數，計算在評估日重置成本； 設備在評估日重置成本=100×106%÷105%=100.95萬元；

改良支出在評估日重置成本=20×106%÷109%= =19.45萬元；

改良后設備在評估日重置成本=100.95+19.45=120.4萬元；

（2）設備功能性貶值：

性貶值：

凈超額運營成本=1000 ×12 ×（1-25%）=0.9萬元

凈超額運營成本造成功能性貶值=0.9*（P/A,10%,10）

3）設備實體性貶值：（設備更新改造，用加權使用年限計算成新率）；

實際使用年限=3.52*60%=2.11年（=加權使用年限*資產利用率）

成新率=10/(10+2.11)=82.58%;因此，實體性貶值=120.4*（1-82.58%）

=20.97萬元；

（4）設備經濟性貶值 經濟性貶值=重置成本*經濟性貶值率=120.4*30%=36.12萬元

(1)逐年折現加和：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×

0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855

＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55

＝137.2562(萬元)

＝1372562(元)(2)前5年逐年折現加和，后5年另算：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1(1+10%)10-5×0.6209+100×0.3855

＝1372562(元

第五篇：資產評估學(A)（范文模版）

北 京 交 通 大 學

遠程與繼續教育學院〈夜大〉2011～2012學年第二學期 所在函授站或辦學點 京 煤姓名學號年級 2011層次本科專業會計分數

資產評估課考試題（A）考試方式：閉卷

一、名詞解釋（每題4分，共20分）

1、資產評估

2、重置成本

3、固定資產

4、土地價格評估的收益現值法

5、無形資產

二、填空（每空1分，共10分）

1、根據資產的法律意義分類，全部資產要素可以分為________________和_________。

2、資產評估的假設有三種___________、____________、___________。

3、房地產價格評估的專業性原則_____________、_____________、_____________。

4、企業整體資產評估建筑于以下兩個假設條件之上____________、_________________。

三、單項選擇（每題2分，共20分）

1、成本法主要適用于評估（）。

A．可連續計量預期收益的設備

B．可正常變現的設備

C．可獲得非正常變現價格的設備

D.續用，但無法預測未來收益的設備

2、機器設備的經濟壽命是指（）。

A． 從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算的時間

B． 機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間

C． 機器設備從使用到報廢為止的時間

D．機器設備從使用到出現了新技術性能更好的設備而被淘汰的時間

3、已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為5000件，現知被評估資產年產量為4000件，其重置成本為（）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

4、某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。

A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元

5、被評估機組的評估值為（）。

A.168000萬元B.135382萬元C.210000萬元

D.177382萬元

6、待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數為100%，從1991年到1995年的價格指數每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元

D.19100000元

7、對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是以（）體現的。

A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經濟性貶值C.建筑物的經濟性貶值

8、建筑物殘余估價法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益還原法B.成本法C.市場法D.功能價值法

9、使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（）。

A.用途合理B.使用強度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益

10、被評估債券為1992年發行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應為（）。

A.120元B.118元C.98元D.110元

四、簡答題（每題10分，共20分）

1、簡述資產評估在市場經濟中的功能

2、簡述影響房地產價格的因素

五、業務題（每題10分，共30分）

1．被評估設備購建于1985年，帳面原值100000元，1990年和1993年分別進行了兩次技術技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為5000元和2000元，1995年對該設備進行評估，假設從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設備的尚可使用年限為10年。試估測其成新率。

2.待估建筑物為磚混結構單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準備費為7600元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格每平方米1000元,試用殘余法估測建筑物的價值.3．被評估企業擁有D公司共90萬元的非上市普通股股票，從已持有期看，每年股利分派相當于票面價格的10%左右，并且明年仍將維持這個水平。評估人員調查了解到：D公司打算今后在所實現利潤中拿出20%用于擴大再生產，公司有很強的發展后勁，公司的股本利潤率保持在15%的水平上，折現率定為12%，試運用紅利增長模型評估被評估企業擁有的D公司股票。