第一篇：解疑 工資卡所在地=勞動合同履行地？

解疑 | 工資卡所在地=勞動合同履行地？

隆安律所上海分所勞動法實務

隨著經濟市場化、全球化的發展，用人單位注冊地與勞動合同履行地不一致的情形越來越多，實務中遇到最多的就是以辦事處、分公司的名義開展業務，對外招聘員工的現象。而這其中大部分的辦事處或分公司并沒有在當地按規定進行工商注冊，存在大量企業異地用工的情況，這給后續的勞動糾紛處理帶來許多的不確定性。

特別是互聯網電商經濟的快速發展，出現了新型的SOHO（Small Office Home Office，即“居家辦公”）辦公模式，勞動者在接受這種全新工作模式的同時，也面臨著諸如在社保、公積金標準的法律空白問題，在發生勞動糾紛時如何從法律層面上認定“勞動合同履行地”也愈顯重要。本文從案例入手，著重分析勞動合同履行地的認定。

一、案情簡介

被申請人F市某公司聘請申請人郭某作為國內業務部X市、Q市、Z市的區域經理，并由申請人擔任該區域內產品的銷售及售后的服務工作。被申請人并未在X市設立任何分支機構或辦事處，申請人系在其X市家中辦公，所有辦公設備及費用均由申請人自行承擔。申請人的工資系由被申請人轉賬至申請人的銀行卡上，提成的獎金由申請人到F市領取現金。申請人郭某因與被申請人F市某公司發生勞動爭議向X市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，X市勞動爭議仲裁委員會受理后，被申請人提出了管轄權異議申請。

處理結果仲裁委員會認為被申請人對本案管轄權提出的異議成立，決定將本案移交F市勞動爭議仲裁委員會處理。

二、案例焦點及法律分析

在此案中，爭議焦點案涉雙方勞動合同履行地點是X市還是F市？

很據《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二十一條規定：勞動爭議仲裁委員會負責管轄本區域內發生的勞動爭議。勞動爭議由勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄。雙方當事人分別向勞動合同履行地和用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁的，由勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會管轄。由此確定，本案中具有管轄權的勞動爭議仲裁委員會為被申請人所在地即F市的勞動爭議仲裁委員會，或申請人與被申請人勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會。

對于用人單位所在地，根據《勞動人事爭議仲裁辦案規則》第十二條的規定：“勞動合同履行地為勞動者實際工作場所地，用人單位所在地為用人單位注冊、登記地。用人單位未經注冊、登記的，其出資人、開辦單位或主管部門所在地為用人單位所在地。”

同時根據《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第4條的規定，法人的住所地是指法人的主要營業地或者主要辦事機構所在地。因此，用人單位的住所地是指用人單位的主要營業地或者主要辦事機構。當用人單位的注冊登記地與主要營業地或者主要辦事機構不一致時，用人單位的主要營業地或辦事機構所在地為用人單位所在地。則對于用人單位所在地，可得出以下三種情形：

1）用人單位已注冊登記地，且注冊登記地與單位的主要營業地或者主要辦事機構一致，則單位所在地為同一個地點。

2）用人單位已注冊登記地，但注冊登記地與單位的主要營業地或者主要辦事機構不一致，則單位主要營業地或者辦事機構為單位所在地。

3）用人單位未注冊登記，其出資人、開辦單位或主管部門所在地為用人單位所在地。一般情況下，該地與單位主要營業地或者辦事機構是相一致的。

在以上案例中，用人單位所在地即為F市，即F市勞動爭議仲裁委員會有權管轄。

那么對于合同履行地的理解，同樣依據《勞動人事爭議仲裁辦案規則》第十二條的規定：“勞動合同履行地為勞動者實際工作場所地……。”

而在本案中，勞動者的實際工作場所為X市，但仲裁結果卻認為X市并非合同履行地。其主要判決依據為：

首先，申請人的工資系由被申請人從F市轉賬，提成的獎金也由申請人至F市領取，即申請人的工資支付地為F市；

其次，雖申請人主張其在位于X市的家中辦公，但該地點并非被申請人的任何分支機構或辦事處，且該場所中的所有設備及費用均并非由被申請人承擔，故該地點不應視為勞動者的實際工作場所； 再次，申請人的崗位為“區域經理”，工作職責為負責包括X市、Q市、Z市在內區域內產品的銷售及售后的服務工作，該工作職責與在X市家中辦公并無實際聯系。

可見，仲裁委員會確定勞動者實際工作場所時不僅要看用人單位注冊地，還要從勞動者辦公地點、勞動者工資發放地、辦公地點提供者、場所與崗位職責是否具有密切聯系等角度綜合考慮。

三、不同規定

其實針對勞動合同履行地的判斷，各地的規定并不一致，蘇勞仲委[2006]1號《江蘇省勞動仲裁案件研討會紀要》第十一條規定：……勞動合同履行地可以是工資報酬支付地或實際工作崗位地等。

同時，江蘇省高級人民法院《勞動爭議案件》審理指南第3條：勞動合同履行地為勞動實施地或勞動者工資接受地，用人單位所在地為用人單位住所地。

勞動合同作為合同的一種，合同履行地指的是合同規定的履行義務的地點，勞動合同就其義務而言，勞動者的義務是提供勞務，用人單位的主要義務是支付工資并繳納各項社會保險。

因此，勞動合同義務的履行地對勞動者而言是勞動實施地，對用人單位而言是工資支付地。工資支付地應當理解為工資收到地。因為現在銀行電子支付系統發達，用人單位的工資多通過銀行支付，從用人單位所在的A地某銀行劃出，劃到勞動者所在地的B地另一銀行的工資卡上，這時以勞動者工資接受地作為用人單位支付工資的履行地更為合式，更有利于勞動者利益的保護。

可見江蘇省市認可勞動者工資接受地作為用人單位支付工資的履行地，也即上述案例中，郭某獲取工資的方式是用人單位轉賬至其銀行卡上，也即X市的銀行卡，那么X市自然也可以作為勞動合同履行地，工資卡所在地也就等于勞動合同履行地。

此外，北京市高級人民法院、北京市勞動爭議仲裁委員會關于勞動爭議案件法律適用問題研討會會議紀要

（二）中第10個問題：用人單位指派勞動者長期在北京市從事業務，勞動者以在北京市某區縣的居住地作為勞動合同履行地而向該地仲裁委申請仲裁或向基層法院起訴的，如何處理？

勞動者因用人單位的指派而長期在北京市從事業務，如其在北京有固定的辦公地點，可以視辦公地點所在地為勞動合同履行地，如因業務原因沒有固定辦公地點，則可以視其在北京的居住地為勞動合同履行地。勞動者應當向仲裁委、法院提供用人單位指派其長期在北京從事業務的證據，以及其在北京有無固定辦公地點和長期居住地點的證據。

可見，上述案例中若適用北京市的規定，則郭某辦公的X市居住地亦符合勞動合同履行地的條件。

四、工資標準、勞動保護等事項適用標準

在工資等適用標準的規定上，用人單位和勞動者都應注意，根據《勞動合同法實施條例》第14條規定：“勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業危害防護和本地區上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規定執行；若用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規定執行，從其約定。”

不過，相關法律沒有規定社會保險的繳納種類和繳費比例應適用何地的標準，這是實務中經常遇到的問題。從可操作性來看，還是應適用實際工作地的標準。

結語

鑒于勞動爭議本身的復雜多樣性，同時勞動法對合同履行地的判斷并無明確規定，且勞動爭議案件本身具有很強的地域性特征，用人單位在與勞動者發生勞動爭議時，其管轄地的判斷應首先以當地規定為準，對合同履行地的把握亦要結合多種情況加以考慮。

第二篇：居間合同中物業所在地不能作為房地產居間合同的合同履行地

居間合同中物業所在地不能作為房地產居間合同的合同履行地

摘要：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。對房地產居間合同，該合同的履行地應當如何確定，在司法實踐中存在不同的理解。筆者認為，居間合同中不能簡單地以物業所在地作為房地產居間合同的合同履行地來確定管轄，若雙方沒有事先約定，居間合同糾紛宜以被告所在地來確定管轄。

——廣東惠邦律師事務所 孫大勇

筆者曾代理一起房地產居間合同糾紛案，原告是深圳寶安區的一家房產中介公司，被告是深圳福田區的一家公司，原告最初確定的管轄法院是居間合同物業所在地的龍崗法院。根據原告的訴稱：被告曾經找原告作為房地產中介，要求尋租工業用倉庫，原告帶被告看過倉庫后，被告繞過原告直接找倉庫所有人簽訂了租賃合同，沒有支付任何費用。原告遂根據二者當初簽訂的《中介服務協議書（看樓書）》中約定的誠信條款：“甲方（甲方親屬、授權人、委托人或代理人）違背誠信原則，直接或間接與該物業業主聯系，并最終租入或購買，必須支付叁個月租金給我公司”向被告追究違約責任。

接受被告的委托后，筆者發現原告是有備而來，證據中有《中介服務協議書》、被告員工A（姓名已隱去，下同），以及被告員工A與原告的通話錄音。在錄音中被告員工A答應就中介服務費用同公司老板商討。盡管《中介服務協議書》中并無被告公司的簽章，但是在《中介服務協議書》中簽字的確實是被告公司的員工A，在錄音中被告的員工A承認原告確實帶其看過《中介服務協議

書》約定的物業，且被告公司確實同該物業的業主簽訂了租賃合同。《中華人民共和國合同法》第三十七條規定：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。如果被告方以未在《中介服務協議書》上簽字，被告主體不適格為由要求法院駁回原告的訴訟請求，原告可能會以其已向被告履行合同主要義務，被告已經接受為由，向被告主張合同違約責任。也許，原告正是仰仗《合同法》的這條規定才向被告興訟的。

經仔細研究原告提交的證據，并同被告進行詳細溝通后，筆者了解到被告的另外一名員工B實際上很早就已經同物業業主進行過溝通洽談了，其日期早于員工A同原告的洽談時間。員工B的洽談屬于授權洽談，員工A的洽談沒有經公司授權，不屬于公司行為。事情的來龍去脈倒是很簡單，但是僅以公司管理不規范為由，以說服法官相信整個事情的經過，筆者感覺：這是一個問題。

最后，為保險起見，筆者建議被告采取迂回的辦法處理該案，即提起管轄異議。通過管轄異議，給原告被告雙方留下足夠的訴訟時間，實現以下幾個目的：

1、打擊原告的銳氣，讓其重新思考和評價本案的勝訴概率；

2、通過管轄異議過程中的交鋒讓原告意識到自己證據方面的缺陷；

3、為被告留下足夠的取證時間；

4、讓原告部分接觸到一點被告的實體證據和未來的答辯理由，以動搖原告勝訴的信心，逼其撤訴；

5、通過轉移管轄，打消對方律師的主場優勢心理（對方律師辦公地在龍崗）。

訴訟策略確定后，筆者首先向深圳市龍崗區人民法院提起管轄異議，請求將本案移送到被告所在地深圳市福田區人民法院。龍崗法院效率之高令人稱奇，筆者周五下午提交的異議申請，周末已過就被通知異議申請理由不能成立，申請被駁回。龍崗法院在異議裁定書中寫道：“本院認為，本案是因合同糾紛提起的訴訟，被告住所地或者合同履行地人民法院均有管轄權。員工A與本案原告簽訂《中介服務協議書（看樓書）》時為本案被告的監事，且根據該《看樓書》約定的服務內容系在本院轄區內提供服務，而原告所提供的其工作人員與員工A的通話記錄，可以顯示原告已提供了一定的居間服務，本案合同得到了一定的履行，并非被告所稱的本案合同履行地無法確定，故本院作為該居間合同的履行地法院對本案有管轄權。據此，被告所提的管轄權異議缺乏事實和法律依據。??”沒辦法，如果筆者只能另行向深圳中院提起上訴，如果深圳中院維持原駁回裁定，打擊的倒不是對方的銳氣，倒是自己的銳氣受挫啦！

龍崗法院的一審裁定令筆者意識到：居間合同中物業所在地不能作為房地產居間合同的合同履行地并不是司法界或者實務界的共識，筆者必須在上訴中使出渾身解數辨析法理、深入分析，以確保能夠說服深圳中院法官。為此，筆者在上訴中就主要異議理由詳細闡述如下：

1、龍崗法院認定《協議書》約定的服務內容系在龍崗法院的轄區內提供服務沒有任何事實依據。

從《協議書》雙方約定的內容來看，其主要約定為：“

一、甲方委托乙方介紹下列房產，??”；“

四、甲方確認以下物業由乙方提供：坂田醫院對面益鵬儲運①布龍公路②大磡村”。可見雙方對乙方的義務并沒有進行明確的約定，乙方的義務僅僅是籠統的“介紹”，被介紹的樓盤座落在龍崗區。根據現實中房地產中介服務的商業習慣，房產租賃居間服務一般包括：承租方與中介的約談、中介對房產的介紹、承租與出租雙方約談、帶承租方看樓、租賃合同簽訂、租金與押金的交付、租賃登記手續辦理等等。而上述居間服務地點一般都會不同，除了“帶承租方看樓”是在龍崗區履行外，其余幾項服務內容一般發生在被上訴人所

在地或者承租方與出租方約定的其他地點。因此，龍崗法院認定“《協議書》約定的服務內容系在本院轄區內提供服務”缺乏事實依據。

2、龍崗法院以“本案合同得到了一定的履行”就認定房地產所在地為合同的履行地沒有任何法律依據。

如前所述，由于房地產居間服務的特殊性，其所謂的合同履行地是不確定的。龍崗法院僅以被上訴人可能帶第三人員工A看過樓，被看的樓座落在龍崗區就認定合同的履行地在龍崗，沒有法律依據。如果按照龍崗法院的推理，被上訴人也可以把管轄地選擇在被上訴人的住所地即寶安區，因為只有被上訴人先向第三人員工A介紹房產信息，員工A有意向才會被帶去看樓，被上訴人在寶安介紹房產信息實際上也是對合同做了一定的履行。按照這種邏輯推理，最終導致的結果就是房地產居間合同存在多個所謂的合同履行地。對該多個所謂的合同履行地龍崗法院僅根據起訴時原告的選擇認定其中的一個履行地，這種認定本身沒有任何法律依據。

3、本案并未約定合同履行地，根據居間合同法律特征，無所謂合同履行地法律概念，龍崗法院以房地產所在地作為房地產居間合同的履行地沒有法律依據。

居間合同中，受托方合同義務是提供相關信息、媒介服務等促使雙方達成協議而據此向委托人收取服務報酬。帶客戶看樓僅是提供信息、服務的方式之一，對房產信息的當面介紹、電話介紹，甚至電子郵件、QQ溝通等等均屬于信息、服務的提供方式。但這些方式的時空、地點是不同的，甚至可能是隨時變動的，例如乘車過程中的電話溝通。顯然，本案中龍崗法院認為所有的房地產居間合同糾紛都有合同履行地，且都應在被介紹房地產所在地，因為委托承租人幾乎都要

在房地產中介方陪同下去看樓。按照龍崗法院的裁定推理：所有房地產居間服務合同發生的訴訟，只能由房地產所在地或者被告住所地法院管轄。上訴人認為，龍崗法院的上述邏輯推理沒有任何法律依據。

綜上，一審法院據以駁回上訴人管轄權異議裁定依據難以成立，請求上級法院撤銷原裁定。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。由于本案的合同履行地難以確定，請將本案移送到被告住所地即福田區人民法院審理。

經過幾個月的審理，2007年9月25日，深圳中院正式裁定如下：“??介紹委托人看樓并不是居間合同的全部內容，以物業所在地作為房地產居間合同的履行地缺乏法律依據。鑒于雙方當事人未對合同履行地作出約定，本案應由上訴人所在地管轄。上訴人的上訴理由成立，其上訴請求本院予以支持。原審裁定認定事實不清，適用法律不當，處理欠妥，應予糾正。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條、第一百五十四條之規定，裁定如下：

一、撤銷深圳市龍崗區人民法院（2007）深龍法民初字第4707號民事裁定；

二、本案由深圳市福田區人民法院管轄。本裁定為終審裁定。”

案件移送到深圳福田區人民法院后，正如筆者所預期的那樣，在本案開庭審理的前一天2007年12月18日，原告向福田區人民法院申請撤訴，本案未經審理逕行裁定結案。

責任編輯：孫大勇，中國司法部注冊律師

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第三篇：買賣合同履行地

篇一：買賣合同履行地法規歸納

買賣合同履行地不明確，依據我國《合同法》第62條第（二）項及第141條第（二）項，本案可基于履行義務方即供貨方所在地為湖里、貨幣接收方所在地為湖里、標的物所在地為湖里、出賣人訂立合同時營業地為湖里等四個事實，向湖里區人民法院起訴。

《民事訴訟法》

第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《民事訴訟法》

１９、購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發運地為合同履行地。

購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地為合同履行地。《合同法》

第六十一條 【合同內容的補充】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第六十二條 【合同內容不明時的履行原則】當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

第一百四十一條 【標的物交付的地點】出賣人應當按照約定的地點交付標的物。

當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；

（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

1、購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。

2、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

3、財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

4、補償貿易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地。

另根據我國《合同法》的規定，履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。合同法中關于買賣合同履行地的規定主要見于《合同法》第61、62、141條。其中，第61、62條是總則中的規定，第141條是分則中的規定。第61條規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。” 第62條規定：“當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定： ??

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。??“

第141條規定：“出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；

（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。“

綜上，買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當事人的約定為準；若沒有約定或約定不明確的，可由雙方當事人協商達成補充協議；若仍達不成補充協議的，則按合同有關條款或交易習慣確定合同履行地。

通過以上途徑仍不能確定合同履行地的，按合同法規定處理：

（一）合同法總則規定：給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產的，不動產所在地為合同履行地；其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。

（二）合同法分則“買賣合同”一章中規定：標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人的地點為合同履行地。標的物不需要運輸的，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，該地點為合同履行地；不知道標的物在某一地點的，出賣人訂立合同時的營業地為合同履行地。篇二：購銷合同履行地該如何確定

二、如何確定購銷合同履行地

(一)當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。

合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。(二)當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。(三)當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。(四)最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第19條規定：“購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。

最高院關于經濟糾紛案件管轄中如何確 定購銷合同履行地的規定

【發布單位】最高人民法院 【發布文號】法發[1996]28號 【發布日期】1996-09-12 【生效日期】1996-09-12 最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定（一九九六年九月十二日法發）

各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院： 為了便于當事人訴訟和人民法院審判，減少案件管轄權爭議，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規定，經本院審判委員會第八百三十七次會議討論通過，對確定購銷合同履行地問題作以下規定：

一、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。

二、當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。

三、當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

本規定自公布之日起執行，本院以前有關購銷合同履行地的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為準。

最高人民法院關于適用法發〔1996〕28號司法解釋問題給山東省高級人民法院的批復（1998年2月10日最高人民法院審判委員會第960次會議通過，自1998年2月19日起施行）最高人民法院法發〔1996〕28號《關于在經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》，是一項關于人民法院案件管轄問題的程序性規定。不論購銷合同是在該規定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規定生效后起訴到人民法院的購銷合同糾紛案件，均應適用該規定，而不再適用最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的規定。

第四篇：買賣合同履行地確定

買賣合同履行地確定

1、合同雙方當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為；合同雙方當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。

2、合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。

3、合同雙方當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方合同雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。

4、合同雙方當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。

5、合同雙方當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且合同雙方當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

6、履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

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第五篇：合同履行地的確定

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合同履行地的確定

合同的履行地是確定經濟合同訴訟管轄法院的要素之一，只有正確地確定了合同的履行地，才能正確地確定合同糾紛的管轄法院。

根據我國民事訴訟法相關司法解釋的規定：

1、購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。

2、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

3、財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

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4、補償貿易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地。

另根據我國《合同法》的規定，履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

合同法中關于買賣合同履行地的規定主要見于《合同法》第61、62、141條。其中，第61、62條是總則中的規定，第141條是分則中的規定。

第61條規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”

第62條規定：“當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

……

(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在法律咨詢s.yingle.com

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地履行。

……“

第141條規定：“出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

(一)標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;

(二)標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。“

綜上，買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當事人的約定為準;若沒有約定或約定不明確的，可由雙方當事人協商達成補充協議;若仍達不成補充協議的，則按合同有關條款或交易習慣確定合同履行地。

通過以上途徑仍不能確定合同履行地的，按合同法規定處理：

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(一)合同法總則規定：給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產的，不動產所在地為合同履行地;其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。

(二)合同法分則“買賣合同”一章中規定：標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人的地點為合同履行地。標的物不需要運輸的，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，該地點為合同履行地;不知道標的物在某一地點的，出賣人訂立合同時的營業地為合同履行地。

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關

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計

核

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