第一篇：內(nèi)裝修監(jiān)理交底范文

***一期工程（多層區(qū)）精裝修分部工程

監(jiān)理交底書

一、開工前承包單位應(yīng)做好和完善下列施工準(zhǔn)備工作：

1、施工方案報(bào)審

《室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計(jì)方案》該方案除常規(guī)內(nèi)容外，應(yīng)重點(diǎn)編制精裝修施工流水段劃分計(jì)劃、避免和減少交叉施工污染的方案、對土建設(shè)施（如門窗、水電預(yù)埋管線、防水等的保護(hù)）和施工安裝過程中（如地面管線、穿線過程中線表面絕緣層的損傷、線盒內(nèi)清潔、墻磚內(nèi)暗敷線管的標(biāo)示、二次地面防水保護(hù)層、地磚門嵌石表面、墻面陽角、門套碰撞劃傷及門臉門扇上方污染劃傷、木地板、櫥柜潔具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬運(yùn)過程中碰傷、現(xiàn)場清潔等）的成品保護(hù)方案、如何保證不同標(biāo)段不同班組不同時期進(jìn)入的人員施工后的工藝質(zhì)量是統(tǒng)一和達(dá)標(biāo)的、如何保證墻磚不空鼓和陽角碰尖及接縫處不爆邊、如何保證飾面工程細(xì)節(jié)觀感質(zhì)量、如何保證復(fù)合木地板對找平層的施工要求，如何保證墻地面與后期門套、踢腳線、櫥柜等的配合質(zhì)量和尺寸關(guān)系，如何保證按時達(dá)到進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和糾偏手段，墻地磚的排版圖確認(rèn)和各個工序施工樣板制度，對于甲方和監(jiān)理提出問題的整改時間和認(rèn)識等。精裝修成品安裝供應(yīng)分包單位，進(jìn)場前應(yīng)單項(xiàng)報(bào)送本專業(yè)的施工方案，并提前組織專業(yè)技術(shù)人員對基礎(chǔ)裝修部分安裝界面進(jìn)行檢查和清理，一次性提同問題，主動與總包單位協(xié)調(diào)和復(fù)查，總包單位應(yīng)當(dāng)配合。

(1)、施工單位對精裝修分包單位在該項(xiàng)目以及現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)

管理和質(zhì)量保證的人員架構(gòu)名單和聯(lián)系方式。特別是要落實(shí)精裝修總公司工程質(zhì)量部門和總包單位對現(xiàn)場項(xiàng)目部的質(zhì)量監(jiān)督的人員。

(2)、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，特別是自檢、互檢、總檢、通查、分 戶全數(shù)報(bào)驗(yàn)和總包單位項(xiàng)目部質(zhì)檢員對分包工程施工質(zhì)量的巡查制度。

(3)、進(jìn)場班組負(fù)責(zé)人名單、所負(fù)責(zé)標(biāo)段范圍和電工防水工等的上崗證。(4)、報(bào)開工報(bào)審表。

2、關(guān)于清水房檢查和施工界面清理

(1)、對清水房進(jìn)行檢查和對預(yù)埋管線進(jìn)行復(fù)查是精裝修施工的第一 個質(zhì)量控制點(diǎn)，也涉及責(zé)任免除問題。如不重視此項(xiàng)工作，必將對后期裝修質(zhì)量產(chǎn)生影響，更要影響精裝修質(zhì)量最后的驗(yàn)收和今后分戶向小業(yè)主的交房。因此，精裝修分包施工單位應(yīng)當(dāng)成為檢查的主體，責(zé)無旁貸，要求重視。

(2)、自2008年6月19日開始，要求總包單位與精裝修分包施工單位按驗(yàn)收表格對清水房進(jìn)行全數(shù)檢查，達(dá)到中間驗(yàn)收移交合格條件后，辦理書面的交接手續(xù)，交接單位雙方簽章。

(6)、精裝修分包施工單位對檢查、整改、交接進(jìn)度要督促和跟進(jìn)、復(fù)查問題的整改情況和結(jié)果。

二、關(guān)于施工階段

1、流水段分項(xiàng)工程施工

因?yàn)榫b修施工需設(shè)置工序絕對停止點(diǎn)和工序相對停止點(diǎn)，以便控 制工程質(zhì)量，同時也涉及大量交叉施工和污染，為了保證工程質(zhì)量和避免交叉施工和亂開樓層造成混亂，做好成品保護(hù)工作。因此，必須實(shí)施分項(xiàng)工程工序施工令制度。

(1)、下列分項(xiàng)工程和工序開工前必須申請施工令，由分段負(fù)責(zé)的監(jiān)理 審核，再報(bào)甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)后方可施工，無施工令不得施工。

吊頂龍骨工程；強(qiáng)弱電安裝工程；給水安裝工程；排水安裝工程； 衛(wèi)生間回填工程；防水工程；墻地磚石材安裝工程；地面找平工程；天棚封板工程；膩?zhàn)庸こ蹋坏酌嫫峁こ蹋惶籽b門安裝工程；開關(guān)燈具安裝工程；櫥柜安裝工程；潔具安裝工程；木地板安裝工程；其它安裝工程；開荒保潔工程；

(2)、施工令按戶填報(bào)、一個流水段可同時申請。

(3)、施工令必須具備如下附件和條件：上一工序已完成并報(bào)驗(yàn)合格、擬施工分項(xiàng)工程安全和技術(shù)交底記錄、材料、機(jī)具、人員和準(zhǔn)備工程描述。

(4)、分包按裝工程由分包單位填寫，精裝修單位審核后，以總包單位 名義申請。

(5)、精裝修施工單位必須要有全局思想和總包意識，對分包單位的質(zhì) 量實(shí)行由總包單位負(fù)責(zé)的制度，對甲供材料和甲定材料實(shí)行乙方控制質(zhì)量的制度。因此，總包單位先對分包單位的材料和工序進(jìn)行自檢，無總包單位簽字合格的報(bào)驗(yàn)手續(xù)臨理不能越過總包單位簽字認(rèn)可。

2、施工樣板（1）、擬開工的分項(xiàng)工程必須先做施工樣板間或施工小樣，經(jīng)監(jiān)理和 甲方確認(rèn)后才能大面積施工，特別是墻地磚安裝和后期安裝工程。

（2）、新進(jìn)入的墻地磚安裝工人必須先做施工小樣，經(jīng)確認(rèn)后才準(zhǔn)予 施工。

3、材料報(bào)驗(yàn)（1）、材料進(jìn)場前24小時填寫報(bào)驗(yàn)單通知監(jiān)理驗(yàn)收。（2）、隨車必須附材料合格證、產(chǎn)品使用技術(shù)說明書、出廠檢測報(bào)告、放射衛(wèi)生監(jiān)測合格證和防火等級檢測證明質(zhì)量保證資料，無此資料或資料不全不予驗(yàn)收。并按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行見證取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

（3）、未經(jīng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)不合格的材料不得進(jìn)入施工現(xiàn)場與用于工程實(shí) 體；擅自使用，后果自負(fù)。

（4）、不合格的或不是指定的材料必須在24小時內(nèi)清除出場。

4、工序報(bào)驗(yàn)（1）、本工程產(chǎn)行的是分戶全數(shù)驗(yàn)收，因此，施工單位要按戶全數(shù)自 檢合格后按戶填寫資料報(bào)驗(yàn)。

（2）、水電隱蔽工程應(yīng)當(dāng)按戶有音像資料歸檔。（3）、施工方須在下列工序，（共20個絕對停止點(diǎn)）完成并經(jīng)自檢合 格后必須停止施工，填寫報(bào)驗(yàn)單提前24小時通知監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：

排水布置完成并通水試驗(yàn)時，給水布置完成打壓試驗(yàn)時；電路布置 完成通斷絕緣測試時，衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)完成時；防水工程的基層清理完成、細(xì)部加強(qiáng)層施工完成、各道涂層施工完成及關(guān)水試驗(yàn)完成時，涂裝抹灰基層抗堿封閉底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成時；防繡、防潮、防腐、防火處理完成時，底漆完成時，第一道面漆完成時，第二道面漆完成時，各部位板塊粘貼、鋪貼施工樣板完成時，抽油煙機(jī)煙管接入煙道完成時，浴霸通氣管道接入完成時，成品及設(shè)備安裝結(jié)束時等分項(xiàng)工程施工和工序未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題和工期拖延的由施工方自行承擔(dān)責(zé)任。

施工單位必須做如下試驗(yàn)并通知監(jiān)理到場驗(yàn)收：排水通球、灌水給 水壓力試驗(yàn)，防水關(guān)水門窗噴水試驗(yàn)，絕緣、電阻、防雷測試，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，木地板行走試驗(yàn)；施工單位提前準(zhǔn)備報(bào)驗(yàn)資料，現(xiàn)場記錄填寫，試驗(yàn)合格后必須進(jìn)行有效封閉和保護(hù)，重點(diǎn)檢查防水、走地燃汽管、走地給排水管道的保護(hù)、安裝工程飾面質(zhì)量和損傷。

（4）、監(jiān)理對下列工序要實(shí)施抽點(diǎn)旁站監(jiān)督，請施工單位給予理解和 配合：強(qiáng)弱電穿線，排水管接頭膠固，防水素漿配制，防水砂漿配置，地面防水施工，第一層線糟封閉，朝天固定龍骨和吊桿，釘眼防銹，嵌縫和防裂處理，墻地磚砂將配置，底漆配置，面漆配置，門框固定，煙管接入煙道，燈具固定，木地板防潮層鋪裝，木地板插入門嵌石下面的墊層和留伸縮縫，木地板留伸縮縫，開荒保潔污水到入和使用刀片時。

（5）、監(jiān)理要對相對停止點(diǎn)做平行檢查，希望施工單位放慢下道工序 的節(jié)奏，給予理解和配合。（詳見《相對停平行檢查表》。

（6）、施工單位報(bào)驗(yàn)前希望問自己3個問題：第一、工作做完沒有，第二、符不符合國家和重慶相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，第三、符不符合碧桂園重在細(xì)節(jié)的要求。

4、整改和跟進(jìn)（1）、對于須整改的問題，要求要及時，不能往后拖。（2）、對于監(jiān)理工程師的通知必須在7個工作日內(nèi)回復(fù)。（3）、要避免質(zhì)量通病和同樣問題多次發(fā)生，前面在整改后面又繼續(xù) 出現(xiàn)。

（4）、要求施工單位加大對整改問題的工作力度。

5、關(guān)于工藝和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）、本精裝房分戶質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是，略高于重慶地方標(biāo)裝，高于國 家標(biāo)準(zhǔn)，確保隱蔽工程無隱患，保證使用功能和安全，明顯處感觀上無偏差和缺，重在細(xì)節(jié)，重在感觀（收口收邊、陰陽角、間隙、不易檢查處、邊邊角角等）。

考核和評價(jià)我們工作質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)是，第一是今后向小業(yè)主的交房

率，第二是交房后的投拆和維修率。我們面臨的是精裝修業(yè)主，不是一般的清水房業(yè)主。因此，精裝修質(zhì)量的關(guān)鍵是：收口之處見功夫，細(xì)微之處顯水平，小事不管大事就跟到來，前頭不管，后面就無法管，前頭松后頭就要亂。小問題不處理累計(jì)在一起就是大問題。一句話，必須較真。

無論我們的施工單位的管理人員，還是我們的現(xiàn)場監(jiān)理人員，對精 裝修工程細(xì)節(jié)之處要有高度的敏感性，關(guān)注細(xì)節(jié)，關(guān)注小事，關(guān)注安裝尺寸配合關(guān)系，關(guān)注工序銜接，關(guān)注成品保護(hù)。

無論我們的施工單位的管理人員，還是我們現(xiàn)場監(jiān)理人員必須要對 施工班組有預(yù)控和服務(wù)，有監(jiān)督和跟進(jìn)。對精裝修施工問題必須跟進(jìn)、跟進(jìn)、再跟進(jìn)。

（2）、根據(jù)《重慶住宅工程分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，施工工藝按照 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行，質(zhì)量驗(yàn)收首先按照重慶地方標(biāo)準(zhǔn)DB5/50-053-2006《住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》執(zhí)行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。同時，必須符合龍湖感官質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及相應(yīng)的國家地方其它規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。分戶全數(shù)驗(yàn)收，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的檢查頻率以及檢查方法都應(yīng)超過有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。

6、成品保護(hù)（1）、不允許交叉施工。（2）、不允許該層該工序未完又施工下層。（3）、必須實(shí)施對地磚門嵌石、油工作業(yè)、門套、木地板、潔具設(shè)備，走地給排水管、燃?xì)夤堋⒐芸凇⒌芈⒌孛娣浪⒆叩仉娋€、泥工作業(yè)、門窗的保護(hù)措施。

（3）、嚴(yán)防安裝階段搬動就位過程中碰傷門套、墻面、地面。（4）、合理安排各分項(xiàng)工程的順序。如門框先安門框最后安扇、木地 板最后安裝。

7、技術(shù)交底（1）、裝修施工技術(shù)交底一定要細(xì)、要徹底、要到位、要經(jīng)常。（2）、要組織其他班組施工人員學(xué)習(xí)參觀做得好的樣板和做得差的工 程。（3）、質(zhì)量通病要經(jīng)常說、重復(fù)交代。（4）、對新來的工人要重點(diǎn)交底和做樣板或參觀樣板。

8、工程資料歸檔有關(guān)要求：

（1）嚴(yán)格按照建設(shè)部有關(guān)法規(guī)，檔案資料管理人員必須持證上崗。

（2）必須使用GB/T50328-2001配套的國家標(biāo)準(zhǔn)和重慶市建設(shè)工程技術(shù)用表總目錄、建設(shè)工程文件歸檔內(nèi)容一覽表的工程技術(shù)資料表格進(jìn)行竣工資料的歸集、整理和歸檔。

（3）材質(zhì)證明是復(fù)印件的，供貨商要加蓋鮮章，并注明原件存放在何處。（4）各施工單位要建立照片、聲像檔案。

（5）竣工圖應(yīng)在原施工圖上修改完善，加蓋竣工圖章交監(jiān)理審查后歸檔。若因設(shè)計(jì)變更確需重新繪制的，應(yīng)由原設(shè)計(jì)人簽字認(rèn)可。

（6）竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。

（7）分包單位的技術(shù)資料必須按重慶市有關(guān)規(guī)定填寫，整理成冊，由總承包單位完成歸檔工作。

（8）工程資料必須與工程施工進(jìn)度同步進(jìn)行，并及時整理歸檔。（9）須交小業(yè)主的資料要按戶整理歸檔。精裝修部分至少應(yīng)當(dāng)包括： 水電布線走向圖和光盤、安裝的設(shè)備的全套資料、空氣質(zhì)量檢測報(bào)告、精裝修保修單。

三、關(guān)于安全文明

1、每一天下班時一定關(guān)好水電、門窗，特別是水總閥。

2、臨時用電必須接在漏電開關(guān)，使用電纜線。

3、每層樓應(yīng)配備滅火器。

4、嚴(yán)禁損壞結(jié)構(gòu)和超荷載集中堆放材料。

5、防水結(jié)構(gòu)和門下框要做好成品保護(hù)。

6、工完料清，垃圾包裝清理。

7、工人統(tǒng)一佩帶標(biāo)牌。

8、嚴(yán)禁灑后上班、在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置專用吸煙室。

9、人字梯馬鐙牢固可靠。

10、設(shè)置專職保安人員。

11、小孩嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。

14、作業(yè)現(xiàn)場嚴(yán)禁大小便。

四、分項(xiàng)工程的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)

1、強(qiáng)弱電安裝工程（1）、管內(nèi)絕不能有接頭和扭結(jié)，接頭纏繞5圈以上，緊密牢固，包 裹防潮。（2）、強(qiáng)電管內(nèi)必須留60％的散熱空間，弱電留20％的空間。（3）、利用原土建預(yù)埋線路，不要違反規(guī)范，不能利用的必須另外開 槽。

（4）、采用先布管后穿線的活絡(luò)線工藝，全部冷彎，轉(zhuǎn)彎處不能扁，不用T三通，除梁和未吊頂?shù)奶炫锾幙捎命S蠟管外，其余均硬管布線（包括過墻），交叉處做過橋處理，鎖扣入盒，硬管進(jìn)箱，管卡固定，接頭膠固。要求參照明敷管線管卡間距小于1米執(zhí)行，20管冷彎半徑在100-120mm左右，彎曲處不應(yīng)有較重的折皺、凹陷。

（5）、墻面橫平豎直，墻面不能斜向布線。地、天可走斜線，但必須 點(diǎn)對點(diǎn)，排列整齊美觀，不能亂，注意與水管等的間距。電與一般工藝管交叉距離不小于300mm，與熱力的管道距離500mm以上（注意與廚房止回閥距離）。

（6）、強(qiáng)弱電分管分槽，不能出現(xiàn)夾角小于60度左右長距離斜向交叉 和斜向多處交叉，減少垂直交叉，不得不垂直交叉之處要做過橋或隔離處理。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，確保閉路插座與強(qiáng)電插座必須保證500mm距離。

（7）、電與熱水、燃?xì)夤芫嚯x大于300mm，不能交叉。（8）、空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間電源必須設(shè)計(jì)單獨(dú)回路，不能混接。（9）、燃?xì)夤芘c熱水管平行距離大于50㎜，交叉大于10㎜，絕對不 能接頭。

（10）、衛(wèi)浴等電位聯(lián)接。（11）、所有獨(dú)立回路的地線必須獨(dú)立回箱并編號，所有弱電回路應(yīng)在 弱電箱內(nèi)獨(dú)立編組。

（12）、通斷絕緣試驗(yàn)合格后才能封閉。（13）、通斷絕緣阻值測試要合格。

2、給排水安裝工程（1）、未預(yù)埋的管道必須彈線施工，其余也要橫平堅(jiān)直、注意坡度，走天吊卡固定，冷水管管卡間距不大于700mm，熱水管管卡間距不大于350mm，轉(zhuǎn)彎處要加管卡。

（2）、排水量大的浴缸單獨(dú)與主管獨(dú)立排水。（3）、給水管熱熔時兩人配合施工，拿直對準(zhǔn)。（4）、排水管應(yīng)作灌水試驗(yàn)，然后用水泥砂漿座好后才能回填。（5）、走天或結(jié)合墻上走管，給水不得走地。（6）、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留夠排 水坡度。

（7）、必須做閉水打壓試驗(yàn)，排水做通球與灌水試驗(yàn)。（8）、合格后盡快封閉，千萬注意保護(hù)。

3、回填工程（1）、回填前一定要先檢查原防水和排水管有無損壞。（2）、用陶粒回填。（3）、先鋪細(xì)狀物，傾倒第一層時要輕，不要損壞防水，并夯實(shí)。（4）、衛(wèi)生間內(nèi)積水必須先清干凈。（5）、找平后及時做防水，以免用水后積水到回填層內(nèi)積累。

4、防水工程（1）、回填找平后衛(wèi)生間廚房地面和墻面要做防水防潮處理，衛(wèi)生間與室內(nèi)相鄰墻（含承重墻）要做上吊頂高度，其余不低于1.8米（2）、一定按說明書做，并做夠厚度，重點(diǎn)是管口位根部、陰陽角處。（3）、檢查合格后再關(guān)水至少24小時。（4）、關(guān)水合格后要及時做防水保護(hù)層。（5）、注意櫥柜擋水板與墻和臺面交接處、窗框與墻體連接處、櫥衛(wèi) 地磚下面與木地板、空調(diào)洞滲水進(jìn)來等細(xì)部防水。

5、暗龍骨吊頂工程 A、龍骨安裝工藝要求：（1）、復(fù)核土建樓層標(biāo)高水平線，順墻高量至頂棚設(shè)計(jì)標(biāo)高，在四周墻上彈線。彈線要清晰準(zhǔn)確。（2）、邊龍骨使用的木條必須足尺、烘干、去皮、無明顯大小頭和扭 曲，先刷防腐劑、防火涂料飽滿后才能使用。

（3）、主龍骨點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2米,距主龍骨端部距離不得大于300mm, 次龍骨間距為300-400.應(yīng)按房間短向跨度的0.1％-0.3％起拱.（4）、嚴(yán)禁采用朝天木和朝天釘，龍骨與邊墻木條嚴(yán)禁采用釘子固定。（5）、全面校正龍骨位置標(biāo)高和平整度、連接件要錯位（安裝。（6）、檢查孔龍骨必須加強(qiáng)處理。B、龍骨安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）、龍骨間距 允許偏差2mm（2）、龍骨平直 允許偏差3mm（3）、龍骨四周水平允許偏差±5mm（4）、起拱高度 允許偏差10mm C、紙面石膏板（含埃鐵板）安裝工藝要求（1）、石膏板長邊與次龍骨呈垂直交叉，端邊落在次龍骨的中央部位。（2）、在自由狀態(tài)下從板中間向四周固定，不得多點(diǎn)同時操作，與墻 面留6mm間隙。

（3）、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離為10-15mm，板周邊釘距為

150-170mm，板中釘距不得大于200mm，螺釘頭要略埋入板面1㎜左右并不得使紙面破損。D、暗龍骨吊頂工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）、吊頂標(biāo)高，尺寸起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）、吊桿、龍骨和石膏板的安裝必須牢固。（3）、安裝間距、連接方法符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，邊木龍骨防腐、防 潮防火處理。

（4）、燈具、煙感器、噴淋頭、封口篦等設(shè)備的位置正確。（5）、表面平整度允許偏差小于2mm，接縫直線度允許偏差小于3mm，接縫高低差允許偏差小于1mm，吊頂水平允許偏差正負(fù)5mm。

E、吊頂施工中重點(diǎn)注意問題：（1）、用水柱法找其它標(biāo)高點(diǎn)時要等管內(nèi)水柱面靜止時再劃線，最好 采用紅外線水平放線儀抄平，統(tǒng)一由專人放線。

（2）、水平控制線盡量拉通直線，線要拉直。（3）、對跨度較大的吊頂應(yīng)在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)，龍骨的接頭 處、吊掛處是受力的集中點(diǎn)，應(yīng)注間加固，應(yīng)按龍骨分隔位置拉出龍骨平直的控制線，注意吊頂在與吊頂設(shè)備的關(guān)系處理。如，燈具、出風(fēng)口、消防設(shè)施、浴霸、封板前務(wù)必檢查排煙、通風(fēng)管道施工安裝。

6、墻地磚安裝工程 A、排版的原則（1）、由明顯處往不明顯處排。（2）、同一墻上不得出現(xiàn)兩列非整磚，非整磚應(yīng)放在次要位置或陰角 處，非整磚的寬度不得大于整磚的1/3。

（3）、陰角壓向正確，不能出現(xiàn)朝天縫。（4）、陽角線做成45度對接，用玻化磚時留2mm寬縫。（5）、管口位應(yīng)用整磚套割，不得用非磚拼揍。（6）、外形尺寸偏差大的，不能大面積無縫安裝。（7）、厚薄不一的要分開使用。（8）、要墻壓地。（9）、要考慮管口、門套、開關(guān)、浴櫥柜、窗洞的尺寸關(guān)系。（10）、要考慮與石材、馬塞克的尺寸關(guān)系，馬塞克不能出現(xiàn)小塊。（11）、無坡度地磚與墻磚對縫。（12）、要考慮紋路統(tǒng)一和對稱。（13）、計(jì)算模數(shù)，如土建尺寸偏差過大，處理土建，但不能減少房間 面積。

B、施工單位必須按戶型畫出排版圖，報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后才能施工。任何班組進(jìn)場施工時必須先做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后才能大面積施工。陰陽角。C、墻磚鑲貼工藝要求：（1）、鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選并浸水2小時以上，晾干表面水分。（2）、應(yīng)確定橫向和豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪帖，墻面突出處應(yīng) 整磚套角吻合。

（3）、結(jié)合砂漿層采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度為6-10mm，應(yīng)滿鋪 在墻磚背面，一面墻不一次鋪到頂，邊鋪邊清理干凈。

D、墻磚鑲帖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、鑲帖應(yīng)牢固，表面平整干凈，爭澤一致，無漏帖、錯帖，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱。（2）、陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角磚45度角對接碰邊。（3）、用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊應(yīng)不出現(xiàn)空鼓，不得有爆邊現(xiàn)象。（4）、與窗框接縫緊密，套角整齊。（5）、表面平整度允許偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，陰陽角 方正度小于3mm，接縫高低差小于0.5mm，接縫直線度小于2mm，接縫寬度小于1mm。

E、地面磚鑲帖工藝要求（1）、鋪帖前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定結(jié)合層漿厚度，拉十字線控制其厚 度和地磚表面平整度及找水坡度。

（2）、結(jié)合層砂漿采用體積比為1：3的干硬性水泥砂漿或加石粉，厚 度高出濕鋪厚度2-3mm。

（3）、應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，調(diào)整其 表面平整度、找水坡度及縫寬。及時清理表面。

F、地面磚鑲帖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、鑲帖應(yīng)牢固，表面平整干凈、色澤一致，無漏帖、錯帖，縫隙 均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱。

（2）、用小錘在的地磚上全數(shù)輕輕敲敲擊應(yīng)不出現(xiàn)空鼓，不得有爆邊 現(xiàn)象。允許空鼓面積不大3％且單塊空鼓面積不于15％。

（3）、衛(wèi)生間的地面坡能完全排水，與地漏、蹲便結(jié)合嚴(yán)密牢固。（4）、表面平整度允放偏差小于2mm，接縫高低差小于0.5mm,接縫直 線度小于2mm.G、墻地磚鑲帖重點(diǎn)注意的問題：（1）、帖好后及時清潔，允許溝縫，待驗(yàn)收合格后再溝縫，用勾縫劑 由熟練工人來做。

（2）、墻磚不允許空鼓。（3）、注意切割時爆邊，如已爆邊的，不要安裝。（4）、特別注意與管口、地漏、石材、門窗框、陽角等交接處的工藝。面盆下方干凈、美觀。

（5）、安裝櫥柜、門套、潔具、設(shè)備的墻地面允許偏差為1毫米。（6）、如房間幾何尺寸偏差大，應(yīng)先找方正。如墻面本身有較嚴(yán)重空 鼓，應(yīng)先處理再貼。

（7）、墻地磚安裝是飾面工程觀石感質(zhì)量的關(guān)鍵，也是容易出問題的 地方，施工單位應(yīng)當(dāng)特別重視。

7、乳膠漆工程 A、工藝要求（1）、用乳白膠、石膏粉、牛皮紙對線糟及石膏板接口處進(jìn)行粘帖防 裂處理，釘眼防銹處理；抹灰基層在涂飾前刷抗堿封底漆處理。

（2）、第一遍用膩?zhàn)幽z水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平滿刮做 防銹處理。

（3）、用墨斗線對陰角彈線，鋁尺方陽角靠尺，石膏粉進(jìn)行找平處理，陰陽角線順直。

（4）、二、三遍用膩?zhàn)訉w修整平順（兩米靠尺檢查，平整度誤差 不大于2mm）。

（5）、照光打磨墻面至平整光滑、線角順直后清出浮灰（兩米靠尺檢 查，平整度誤差不大于1mm。

（6）、底漆一遍，面漆兩遍，照光檢查修補(bǔ)平整。B、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)牢固，無粉化，起皮和裂縫，廚房衛(wèi)生 間天棚必須使用耐水膩?zhàn)印?/p>

（2）、乳膠漆墻面平頂面平整，不允許掉粉、起皮和裂縫，廚房衛(wèi)生 間天棚必須使用耐水膩?zhàn)印?/p>

（3）、涂裝均勻，粘結(jié)牢固，分色線偏差不大于1mm，門窗等干凈。C、重點(diǎn)注意的問題：（1）、膩?zhàn)右欢ㄒ赏负蟛拍芡匡棥＃?）、陰陽角線一定要順直，乳膠漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具體 參水量按廠家說明，施工時應(yīng)對門臉、門窗框進(jìn)行保護(hù)，以免污染。涂刷底漆前必須清除墻面上的膩?zhàn)踊摇?/p>

8、安裝木地板的地面找平工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、結(jié)合牢固，空鼓不大于400cm，每間房不多于2處，面層潔凈 無裂紋、脫皮、麻面和起沙。

（2）、地面平整度偏差小于3mm，標(biāo)高偏差±5mm。

9、套裝門安裝工程質(zhì)量標(biāo)裝（1）、安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈、倒翹、變形。（2）、表面光潔，油漆質(zhì)量合格。（3）、配件齊全、位置正確、安裝牢固。（4）、垂直度允許偏差小于3mm，橫框水平度小于2mm，框?qū)蔷€長度 差小于2mm。

10、強(qiáng)化或復(fù)合實(shí)木木地板安裝工程 A、工藝要求：（1）、徹底清理地面，確保地面無浮灰、無明顯凸出物和施工。（2）、測量地面含水率應(yīng)低于20％，嚴(yán)禁濕地施工并防止有水源處向 地面滲漏，如廚房和衛(wèi)生間連接處。

（3）、地墊鋪設(shè)要求平整、不重疊100mm以上并用膠帶粘結(jié)嚴(yán)實(shí)，墻 借處翻起50mm。

（5）、地板與墻及地面固定物間應(yīng)加入一定的木楔，使地板與其保持 8mm-12mm距離。

（6）、如采用錯縫鋪裝方式，長度方向相鄰兩排地板端頭拼縫間距應(yīng) 大于200mm。

（7）、同一房間首尾排地板寬寬宜大于50mm。（8）、如需施膠，涂膠應(yīng)連續(xù)、均勻、適量，地板拼合后，應(yīng)適時清 除擠到地板表面上的粘膠劑。

（9）、地板與其地面材料徹接處，預(yù)留伸縮縫大于8mm。（10）、地板應(yīng)在安裝完24小時后才能使用。B、實(shí)木復(fù)合地板鋪裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）、表面平整度小于3mm，拼裝高低小于0.2mm，拼裝離縫小于0.4mm, 地板與墻的間隙為8-12mm,漆面無損傷,無明顯劃痕,無明顯膠斑,地板鋪設(shè)應(yīng)牢固,不松動,踩踏無明顯異響.(2)、踢腳線安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，與門框的間隙小于2mm，拼縫間隙小于1mm，與地板的間隙小于3mm，同一面墻上沿直度5米內(nèi)小于3mm，接口高度差小于1mm。

11、以及交底內(nèi)容是部分提示，上述要求未涉及的按國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方 要求執(zhí)行。

重慶*****監(jiān)理公司 ***一期工程項(xiàng)目監(jiān)理部

總監(jiān)理工程師：

2017年6月1日

第二篇：大廈裝修工程監(jiān)理交底

中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

為使本工程裝修參建各方協(xié)調(diào)一致，實(shí)現(xiàn)既定的控制目標(biāo)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和施工合同，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，現(xiàn)將監(jiān)理工作的主要工作程序、方法和要求告知如下：

一、施工單位進(jìn)場施工前應(yīng)提供以下資料：

1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書（復(fù)印件加蓋公章）；

3、質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書（復(fù)印件加蓋公章）；

4、工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職安全員等管理人員的資格證書、上崗證（復(fù)印件加蓋公章）；

5、施工單位工程項(xiàng)目部的技術(shù)管理體系、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系和安全管理體系（包括組織機(jī)構(gòu)、管理制度、管理人員及特種作業(yè)人員資格證、上崗證加蓋公章）；

6、特殊作業(yè)人員上崗證（復(fù)印件加蓋公章）如電工、電焊工等；

7、自審手續(xù)齊備且符合程序要求的施工組織設(shè)計(jì)，編寫內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本工程特點(diǎn)具有針對性及可操作性，其中包括安全文明施工措施及應(yīng)急預(yù)案、成品保護(hù)措施、質(zhì)量通病的防治措施、臨時用電方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、總材料計(jì)劃等內(nèi)容。

二、工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量控制的原則 中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

1）不合格的材料、構(gòu)配件等嚴(yán)禁在工程上使用，杜絕假冒偽劣、以次充好等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理將建議管理公司按照合同約定從重追究違約責(zé)任。

2）以工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、裝飾裝修施工圖紙、招標(biāo)文件技術(shù)要求等為依據(jù)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保質(zhì)量目標(biāo)。

3）對施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。分包單位工序施工質(zhì)量必須在自檢驗(yàn)收合格后報(bào)總包單位驗(yàn)收，總包單位驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理、管理公司驗(yàn)收，嚴(yán)格按程序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。

4）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則，按照施工順序嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度。工序完成后，施工人員應(yīng)自檢、互檢并經(jīng)專職質(zhì)量員檢查，自檢合格后才能報(bào)驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師核查，認(rèn)為合格，雙方質(zhì)量簽證后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。未辦理交接檢驗(yàn)、工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。

5）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得偷工減料，擅自修改設(shè)計(jì)要求。凡涉及技術(shù)修改、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)，均應(yīng)在取得業(yè)主、管理公司及設(shè)計(jì)同意后，再作處理。

2、進(jìn)場材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備驗(yàn)收程序

1）材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料嚴(yán)格按照招標(biāo)文件約定并進(jìn)行品牌確認(rèn)后方可選用，必須符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各施工單位均應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁采購明令禁止淘汰的材料在工程中使用。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

2）材料進(jìn)場前應(yīng)先通過總包單位提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，由監(jiān)理工程師審查，大宗材料應(yīng)先提供樣品。材料到現(xiàn)場后，施工方的材料員應(yīng)負(fù)責(zé)材料的現(xiàn)場初驗(yàn)，對于不合格的材料與證書不符合的不應(yīng)接收，堅(jiān)決清場。重申對不合格的材料、過期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進(jìn)入工地現(xiàn)場。施工方在材料初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上（包括書證齊全、規(guī)格、型號、數(shù)量），由施工方進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場驗(yàn)收并見證取樣送檢復(fù)試合格后才能使用，嚴(yán)禁未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收擅自施工。凡出現(xiàn)這種情況無論材料是否合格，以拆除已施工的材料為原則。所有裝修材料同時需滿足LEED認(rèn)證要求后才能使用。材料必須保證書檢資料齊全，產(chǎn)品質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的約定。

3）材料進(jìn)場時，書檢資料（合格證，產(chǎn)品質(zhì)量保證書，檢驗(yàn)報(bào)告等）應(yīng)齊全。由施工單位應(yīng)在自檢合格后填寫《材料/構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄》申報(bào)材料進(jìn)場驗(yàn)收。報(bào)驗(yàn)表中應(yīng)注明材料名稱、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號、數(shù)量，并附有與報(bào)驗(yàn)內(nèi)容相應(yīng)的資料，如合格證、檢測報(bào)告（型式檢驗(yàn)報(bào)告）、質(zhì)量證明書等。經(jīng)裝飾施工單位、總包單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司四方驗(yàn)收合格，監(jiān)理方簽認(rèn)后方可投入使用。對未經(jīng)確認(rèn)封樣、質(zhì)量保證資料不齊全者將不予驗(yàn)收。

4）同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)按規(guī)定批量進(jìn)行取樣，至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)檢。對有復(fù)試要求的材料施工單位取樣員應(yīng)在監(jiān)理方見證下按有關(guān)規(guī)定抽取樣品送檢，取得合格結(jié)論后方可用于工程。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

5）經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料將在總包單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司共同見證下予以退場，填寫不合格退場記錄附照片。對未報(bào)驗(yàn)或?qū)⒉缓细衿飞米酝度胧褂玫模瑢⒂枰苑倒ぬ幚恚こ塘坎挥栌?jì)量，損失由責(zé)任方承擔(dān)。

3、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批驗(yàn)收程序

1）施工單位在每一分部分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批完工，并自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收。申請表須附有與報(bào)驗(yàn)內(nèi)容相應(yīng)的資料，如隱蔽驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格記錄、試驗(yàn)或復(fù)試報(bào)告等及其他質(zhì)量保證資料。

2）監(jiān)理工程師在收到報(bào)驗(yàn)表后進(jìn)行驗(yàn)收。對報(bào)驗(yàn)附件不全的將不予驗(yàn)收。對確有原因資料不全的，在驗(yàn)收后施工單位應(yīng)盡快將質(zhì)保資料補(bǔ)齊，監(jiān)理方可簽認(rèn)。

3）對于在檢查和驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理方將以《工作聯(lián)系單》《監(jiān)理通知單》等形式書面通知施工單位整改。施工單位整改完畢24小時內(nèi)將整改情況填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》書面申請復(fù)驗(yàn)。經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序。無書面整改報(bào)告者監(jiān)理將不予復(fù)驗(yàn)。

4）未報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格者不得進(jìn)入下道工序施工。對擅自進(jìn)入下道工序的，監(jiān)理方和管理公司將向總包施工單位下達(dá)《停工令》勒令責(zé)任單位整改。階段工程款結(jié)算時，對不合格分項(xiàng)工程其工程量將予以扣除。

4、對直接影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械，施工單位應(yīng)提供其合格證等質(zhì)量證明文件。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

三、工程進(jìn)度控制

1、總施工進(jìn)度計(jì)劃

施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期目標(biāo)在正式開工之前編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，通過總包單位報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)總包單位和監(jiān)理方審批合格后實(shí)施。

2、月度、每周施工計(jì)劃

施工單位應(yīng)根據(jù)審批后的總進(jìn)度計(jì)劃編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃。報(bào)審的月度施工計(jì)劃為每月25日報(bào)下月的施工計(jì)劃，周施工進(jìn)度計(jì)劃為每周例會前一天報(bào)下周施工計(jì)劃。

3、編制及實(shí)施要求

月、周計(jì)劃的編制宜采用文字說明加圖表的形式。主要內(nèi)容應(yīng)包括上月（周）計(jì)劃完成情況對比分析、下月（周）計(jì)劃、需協(xié)調(diào)解決的問題。在計(jì)劃中應(yīng)詳細(xì)說明與施工進(jìn)度計(jì)劃相適應(yīng)的勞力、工時及施工機(jī)械等資源配置情況。

施工單位應(yīng)根據(jù)審批后的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃目標(biāo)時，施工單位應(yīng)及時分析原因，采取調(diào)整措施，以周計(jì)劃確保月計(jì)劃，月計(jì)劃保證實(shí)現(xiàn)總計(jì)劃進(jìn)度。

四、安全文明控制工作要求

1、施工單位應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對腳手架工程等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，報(bào)監(jiān)理方審批后實(shí)施。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

2、施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場建立消防安全責(zé)任制度，確定安全消防責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等安全制度，配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材。專職安全員的配備應(yīng)滿足規(guī)定要求。

3、施工單位在施工前應(yīng)當(dāng)對安全施工的技術(shù)要求向班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)交底，并由雙方簽字確認(rèn)。

4、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的有關(guān)安全、消防的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及政府文件要求。

五、施工資料報(bào)驗(yàn)

監(jiān)理工程師所簽發(fā)的工程聯(lián)系單、監(jiān)理通知等內(nèi)容，相關(guān)單位應(yīng)高度重視，不得拒收、拒簽，若有異議，可在簽收后另以書面形式提出。對監(jiān)理工程師發(fā)出的工程聯(lián)系單、監(jiān)理通知，應(yīng)及時按要求作出處理后，填報(bào)回復(fù)單。

工程資料報(bào)驗(yàn)、報(bào)審，應(yīng)保持與工程進(jìn)度同步。施工單位應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件，根據(jù)專業(yè)工程的特點(diǎn)及內(nèi)容，劃分好裝飾工程所包含的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程，并將該計(jì)劃方案取得監(jiān)理工程師同意后按施工順序、工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，資料所反映施工內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，簽字應(yīng)齊全（嚴(yán)禁代簽），圖表應(yīng)簡明清晰，有關(guān)質(zhì)量控制資料，涉及主要安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告必須齊全，竣工驗(yàn)收時，資料的立卷，歸檔工作應(yīng)符合城建檔案館有關(guān)工程資料驗(yàn)收規(guī)定。

六、其他

要求參建各方的信息往來應(yīng)以書面形式。監(jiān)理例會定于每周五下午2點(diǎn)半準(zhǔn)時召開，各單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加。中航資本大廈裝修工程監(jiān)理交底

北京星舟工程管理有限公司

第三篇：監(jiān)理工作交底

杭州地鐵臨平南站商業(yè)綜合體一期浙江耀華咨詢001

監(jiān)理工作交底

一、業(yè)主委托監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

1、監(jiān)理內(nèi)容為質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制，合同管理和關(guān)系協(xié)調(diào)。

2、根據(jù)目前建筑市場發(fā)展和需求，安全也列入了監(jiān)理工作內(nèi)容。

3、監(jiān)理人權(quán)利

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和實(shí)用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

（4）對工程設(shè)計(jì)中技術(shù)問題，按照安全、優(yōu)化的原則向設(shè)計(jì)提出建設(shè)的權(quán)利。

（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案權(quán)。

（6）主持工程協(xié)調(diào)會。

（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但事先應(yīng)向委托人報(bào)告。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，對竣工期提前或延期的簽認(rèn)權(quán)。

（10）工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。

4、監(jiān)理人責(zé)任

（1）監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償，累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。

（2）監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，不承擔(dān)責(zé)任。

二、建設(shè)監(jiān)理的工作依據(jù)

1、《建筑法》

2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

3、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GBT50319-20134、工程設(shè)計(jì)文件

5、工程建設(shè)監(jiān)理合同及工程建設(shè)承包合同

6、中標(biāo)通知書及招標(biāo)說明書

7、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定性文件及其他地方性的文件

三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成情況

總監(jiān)理工程師：向祥林，總監(jiān)理工程師代表：王貴華，專業(yè)監(jiān)理工程師;

負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理：銀西松，負(fù)責(zé)工程安全和材料管理：張紅兵，負(fù)責(zé)工程安裝管理：張慶，負(fù)責(zé)工程資料管理：李霞倩。

四、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的主要內(nèi)容

開工前，圍繞監(jiān)理控制目標(biāo)，制訂對每一目標(biāo)的關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位，重要時段的控制內(nèi)容和方法，特別是對具有特殊使用功能，以及使用新材料、新技術(shù)、新工藝方面的監(jiān)理方案進(jìn)行說明。詳見本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

五、監(jiān)理工作制度

1、設(shè)計(jì)文件、圖紙會審制度

開工前，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理對設(shè)計(jì)文件、圖紙進(jìn)行會審，對圖中差錯、遺漏進(jìn)行更改，由施工單位編寫圖紙會審記錄，由四方簽字、蓋章（技術(shù)專用章）后，作為補(bǔ)充文件指導(dǎo)工程施工。

2、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批制度

施工組織設(shè)計(jì)（方案）必須按其所涉及內(nèi)容由各級技術(shù)負(fù)責(zé)人組織技術(shù)、安全、質(zhì)量、計(jì)劃、設(shè)備、材料等相關(guān)職能進(jìn)行審核，經(jīng)審核無誤后再由相應(yīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批。審核和審批人應(yīng)有明確意見并簽名，職能部門蓋章。

經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）不準(zhǔn)隨意變更修改。確因客觀原因需要修改時，應(yīng)按原審核、審批的分工與程序辦理。

3、施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)制度

承包單位收工程項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，按時報(bào)監(jiān)理審查，并對勞力計(jì)劃、施工材料、機(jī)械使用計(jì)劃做出周密安排和論述。

4、工程開工審批制度

為規(guī)范施工和檢修作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，加強(qiáng)工作的計(jì)劃性，減少隨意性，明確實(shí)施責(zé)任人，確保施工項(xiàng)目按時開工，特制定本制度。要求凡在工程開工前必修辦理開工申請，經(jīng)主管部門審核同意簽發(fā)開工許可后方可開工。準(zhǔn)許開工所具備的條件如下：

（1）開工準(zhǔn)備

1）施工現(xiàn)場條件已具備開工及施工條件。

2）施工用材料、設(shè)備及工機(jī)具已滿足開工及施工要求。

3）施工機(jī)械的種類、數(shù)量、性能已滿足開工及施工條件。

4）施工現(xiàn)場危險(xiǎn)源已辨識完畢并有預(yù)防措施。

5）人員、工種、數(shù)量、資質(zhì)已滿足開工及施工要求。

6）外包工程施工單位的資質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)及參與人員的工種、資質(zhì)、數(shù)量滿足開工及施工3要求。

（2）資料準(zhǔn)備

1）各級安全、技術(shù)交底工作已經(jīng)完成。

2）組織措施、技術(shù)措施、安全措施已經(jīng)完成。

3）施工所需圖紙、資料已經(jīng)確定。

（3）開工申請

1）工程開工前5天由各部門或施工單位填寫開工申請表連同相關(guān)資料報(bào)送安全生產(chǎn)科審核。審核通過有安全生產(chǎn)科發(fā)放施工許可證。

2）工程開工申請由各部門負(fù)責(zé)人編寫。

3）開工申請表采用安全生產(chǎn)科提供的統(tǒng)一格式。

4）開工申請審核完畢簽發(fā)開工許可后由安全生產(chǎn)科和各部門各一份進(jìn)行存檔。

（4）本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。

5、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度： 擬進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備，如鋼筋、水泥、防水材料、裝飾材料、水電材料等，施工單位應(yīng)審查生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商的資質(zhì)是否合符要求，材料進(jìn)場后，施工單位應(yīng)自檢，形成自檢文件記錄，自檢合格后向監(jiān)理填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，并附自檢記錄、數(shù)量清單、質(zhì)量證明資料，如材料的質(zhì)量保證書、合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等（鋼筋、水泥施工單位應(yīng)注明工程名稱、使用部位、進(jìn)場復(fù)檢實(shí)驗(yàn)報(bào)告）。所有材料均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，及時填報(bào)見證取樣表及見證臺賬。

6、工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)制度

因圖紙錯漏或增加某些使用功能時，由提議單位提出變更申請，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位同意后，由設(shè)計(jì)出具變更文件，交由總監(jiān)簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知后，施工單位方可實(shí)施。詳見信息文件傳遞程序。

7、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)制度

隱蔽工程驗(yàn)收時，施工單位應(yīng)提前２４小時填寫《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表》（Ａ４）報(bào)送監(jiān)理部，并與監(jiān)理約定具體驗(yàn)收時間，在監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場檢查前，施工單位應(yīng)先組織相關(guān)人員自行檢查驗(yàn)收并應(yīng)合格，檢查情況應(yīng)真實(shí)填入對應(yīng)的工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中，并按要求簽名齊全。監(jiān)理工程師在施工單位自檢合格后到現(xiàn)場驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)可立即整改的或較小的問題，口頭通知施工單位立即整改。若無法當(dāng)時整改或問題較為嚴(yán)重時，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》（B1表）要求施工單位整改。施工單位收到通知單后應(yīng)及時整改，經(jīng)自檢合格后填報(bào)《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》（A6表）對整改情況逐條回復(fù)，監(jiān)理工程師作現(xiàn)場復(fù)檢，復(fù)檢合格后簽

認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。

8、監(jiān)理例會制度

工程例會主要內(nèi)容：檢查上次例會檢查上次例會議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； 檢查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。

9、監(jiān)理月報(bào)制度

承包單位于每月25日向監(jiān)理提交，當(dāng)月工程計(jì)量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及下月計(jì)劃等資料。

10、工程款支付簽審制度

監(jiān)理工程師每月原則上計(jì)量一次，工程量核算應(yīng)從上月26日至本月25日，總承包商應(yīng)于每月25日后及時將工程量計(jì)量資料報(bào)送監(jiān)理部審核，監(jiān)理工程師將在五日內(nèi)認(rèn)真進(jìn)行計(jì)量和確認(rèn)；同時還需復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款憑證。

六、關(guān)于建設(shè)工程安全監(jiān)理

1、安全監(jiān)理的任務(wù)

安全監(jiān)理的任務(wù)主要是：貫徹落實(shí)國家安全生產(chǎn)方針政策，督促施工單位按照建筑施工安全生產(chǎn)法律、法規(guī)組織施工，落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施，消除不安全隱患，控制和減少各類傷亡事故的發(fā)生。

2、安全監(jiān)理的工作內(nèi)容

（1）對施工單位安全生產(chǎn)保證體系的確認(rèn)

1）施工單位必須建立安全生產(chǎn)管理體系，確保機(jī)構(gòu)落實(shí)，人員落實(shí)。項(xiàng)目經(jīng)理為施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。按照工程項(xiàng)目大小配備專職安全管理人員。項(xiàng)目經(jīng)理及專職安全管理人員必須取得安全資格證書。

2）施工單位必須建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)崗位制度等，并有相應(yīng)的考核辦法。

3）施工現(xiàn)場特殊作業(yè)人員必須持證上崗，施工單位為特殊作業(yè)人員及現(xiàn)場施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

（2）對施工單位有關(guān)安全生產(chǎn)文件的審核與查驗(yàn)

1）審核施工單位、分包單位的安全資格證書（安全生產(chǎn)許可證）、年檢結(jié)論應(yīng)合格，是否通過OHSASI8001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。

2）對施工組織設(shè)計(jì)和各種專項(xiàng)施工方案的審核。施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)編制相應(yīng)的安全技術(shù)措施。各專項(xiàng)施工方案包括：臨時用電方案、基坑支護(hù)與降水方案、土方開挖方案、腳手架搭拆方案、起重機(jī)械安拆方案、現(xiàn)場洞口臨邊防護(hù)方案和其他危險(xiǎn)性較大的工程安全施工方案。各專項(xiàng)施工方案要根據(jù)工程結(jié)構(gòu)、人員狀況、施工方法、作業(yè)環(huán)境條件、使用的材料設(shè)備等情況，具體分析，提出具有針對性的安全技術(shù)措施，并附有相關(guān)安全驗(yàn)算結(jié)果；各專項(xiàng)施工方案由施工單位具備相應(yīng)資格的人員編制審批，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后，由現(xiàn)場專職安全員監(jiān)督實(shí)施。

3）施工單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備救援人員、器材和設(shè)備。在發(fā)生安全事故時，各司其職，有章可循，最大限度地降低事故損失。

4）各種防護(hù)用品應(yīng)具備產(chǎn)品合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告、準(zhǔn)用證書。嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品，塔吊應(yīng)由法定檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢驗(yàn)，出具檢測報(bào)告后，方可使用。

5）各種安全記錄的檢查，主要包括：三級安全教育記錄、班前安全活動記錄、安全檢查記錄、各分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底等。

（3）施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查

1）施工現(xiàn)場安全監(jiān)理主要針對施工過程中人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素等進(jìn)行安全控制。

2）針對施工現(xiàn)場易發(fā)生的高處墜物、物體打擊、機(jī)械和起重傷害、觸電、土方坍塌等安全事故，分析原因，對關(guān)鍵部位、工序和環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制。

3）安全生產(chǎn)工作事無巨細(xì)，施工現(xiàn)場監(jiān)理人員要勤奮工作，不辭辛苦，不放過每一處隱患，同時堅(jiān)持主動控制，事前與事中控制。

3、安全監(jiān)理的控制手段和方法

（1）審核技術(shù)文件

施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案等，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表簽字后，方可進(jìn)行施工。

（2）簽發(fā)指令文件

監(jiān)理人員在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)由總監(jiān)或總監(jiān)代表簽發(fā)工程暫停令，要求施工單位暫停施工，并及時報(bào)告建設(shè)單位；施工單位拒不整改或者不停止施工時，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門或建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

（3）現(xiàn)場監(jiān)督和檢查

通過巡視及時發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)、違章指揮等現(xiàn)象，及時進(jìn)行糾正和控制。

（4）規(guī)定監(jiān)控程序

規(guī)定雙方必須遵守的安全監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作，是進(jìn)行安全監(jiān)控的必要手段。如：混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊經(jīng)試壓達(dá)到有關(guān)規(guī)定，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，方可拆除模板等。

（5）利用監(jiān)理例會

將安全施工工作為工地例會的議題內(nèi)容之一，在會議中集思廣益，分析現(xiàn)狀，找出原因，形成決議，予以落實(shí)。

（6）定期的安全綜合檢查

按照建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行現(xiàn)場檢查評價(jià)，針對不足之處，提出處理意見，并限期整改。

（7）利用支付手段

針對有的施工單位，安全責(zé)任不落實(shí)，安全管理不到位，安全投入不足之處，事故隱患較多的現(xiàn)象，利用支付手段是對施工單位安全生產(chǎn)的有力督促，也是有效的安全控制和約束方式。

七、其它

未盡事宜，按浙江省、杭州市、余杭區(qū)的相關(guān)文件執(zhí)行。

浙江耀華工程咨詢代理有限公司

2014年3月20日

第四篇：監(jiān)理交底會議紀(jì)要

監(jiān)理交底會議紀(jì)要

工程名稱：奓山街還建小區(qū)三期工程

建設(shè)單位：奓山街辦事處

施工單位：湖北順泰建設(shè)有限公司

監(jiān)理單位：武漢蘭特工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

會議時間：2012年7月2日地點(diǎn)：施工方現(xiàn)場會議室

主持交底單位：武漢蘭特工程建設(shè)監(jiān)理有限公司主持人：秦前輝

接受交底單位：湖北順泰建設(shè)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：張文龍

參加人員：

建設(shè)單位：蔡甸區(qū)奓山街辦事處劉主任孫主任楊工

施工單位：湖北順泰建設(shè)集團(tuán)公司

監(jiān)理單位：武漢蘭特工程工程建設(shè)有限公司

內(nèi)容：

一、監(jiān)理依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l理》、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》、現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、設(shè)計(jì)文件、施工合同、監(jiān)理委托合同以及政府有關(guān)規(guī)章、規(guī)范行文件等。

二、監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)本工程監(jiān)理委托合同約定，本工程監(jiān)理范圍為施工階段質(zhì)量控制。

三、根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，建設(shè)單位與施工單位為合同關(guān)系，建設(shè)單位與監(jiān)理單位也為合同關(guān)系，但監(jiān)理單位與施工單位不是合同關(guān)系，而是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。

四、根據(jù)建設(shè)單位委托，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本工程施工階段將進(jìn)行下列工作，請施工單位予以大力協(xié)助、支持和配合。

1、施工準(zhǔn)備階段

（1）施工單位進(jìn)場后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位進(jìn)行進(jìn)場資格審查，程序?yàn)槭┕挝幌虮O(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《施工單位進(jìn)場資格報(bào)審表》及其附件，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，符合規(guī)定及合同要求的則由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

（2）施工單位管理人員進(jìn)場前，應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送《施工管理人員資格報(bào)審表》及其附件，監(jiān)理工程師應(yīng)對照投標(biāo)文件、合同等進(jìn)行初審并提出初審意見，總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批并簽署審批意見；未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意上崗的人員不得上崗。

（3）施工單位特殊工種人員進(jìn)場前，應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《特殊工種人員資格報(bào)審表》及其附件，監(jiān)理工程師進(jìn)行初審并提出初審意見，總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批并簽署審批意見；未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意上崗的人員不得上崗。

（4）工程開工前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）報(bào)審表》及其附件，監(jiān)理工程師應(yīng)對其審查并簽署意見；施工組織設(shè)計(jì)和重要的技術(shù)方案還必須經(jīng)總經(jīng)理工程師復(fù)查并簽署意見。

（5）工程開工前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程檢測單位資格報(bào)審表》及其附件，監(jiān)理工程師進(jìn)行初審并提出初審意見，總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批并簽署審批意見；未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意，檢測結(jié)果不予承認(rèn)；對非法定檢測機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對其進(jìn)行實(shí)地考察，施工單位應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的考察提供方便。

（6）建筑材料進(jìn)場前，施工單位應(yīng)至少提前24h向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《建筑材料進(jìn)場報(bào)告表》，材料進(jìn)場后，施工單位應(yīng)及時根據(jù)規(guī)定對其進(jìn)行送檢，需進(jìn)行見證取樣送樣檢測的材料，應(yīng)至少提前24h向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)見證人監(jiān)督施工單位進(jìn)行取樣和送檢。

（7）建筑材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》及其附件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行驗(yàn)證并簽署意見，未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面批準(zhǔn)準(zhǔn)予使用的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備不得用于本工程。

（8）建筑設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場后，施工單位應(yīng)及時向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《施工設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場驗(yàn)評表》，未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字同意，施工設(shè)備、機(jī)具不得用于本工程。

（9）工程開工前，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理進(jìn)行認(rèn)真檢查，符合要求后，項(xiàng)目監(jiān)理應(yīng)如實(shí)填寫《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表》，并報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對其進(jìn)行檢查并簽

署檢查結(jié)論。

（10）工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位共同參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，設(shè)計(jì)交底會議記錄應(yīng)由設(shè)計(jì)單位整理并由與會人員簽字，圖紙會審記錄應(yīng)由施工單位整理，設(shè)計(jì)單位簽署會審意見，與會人員簽字。

（11）施工單位在定位放線、測定標(biāo)高前，應(yīng)將測量設(shè)備送檢，檢定合格后方可用于施工測量，測量定位成果應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《施工測量放樣報(bào)驗(yàn)申請表》，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核并同意后才能施工。

（12）施工單位應(yīng)根據(jù)已進(jìn)場的原材料，送試驗(yàn)室做好兩強(qiáng)配合比，并提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

（13）工程開工前，施工單位應(yīng)報(bào)請監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查施工計(jì)量器具是否符合要求。

（14）工程開工前，施工承包單位應(yīng)將單位的安全許可證有效復(fù)印件，提交給項(xiàng)目監(jiān)理部審查和備案。

（15）根據(jù)建設(shè)部建質(zhì)[2004]213號文規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)成立由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的安全生產(chǎn)管理小組，小組成員應(yīng)包括企業(yè)派駐到項(xiàng)目的專職安全生產(chǎn)管理人員。

（16）施工單位必須在工程開工前編制的施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，若本工程施工中存在下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工單位必須編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位有關(guān)部門和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：

① 基坑支護(hù)與降水工程。

② 土方開挖工程。

③ 模板工程。

④ 起重吊裝工程。

⑤ 腳手架工程。

⑥ 拆除、爆破工程。

⑦ 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。

對以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)組織專家進(jìn)行論證、審查。

（17）施工單位在施工作業(yè)前必須向有關(guān)人員進(jìn)行安全教育和交底工作。

（18）現(xiàn)場的臨時建筑必須符合有關(guān)規(guī)定，禁止用鋼管、三合板、竹片、毛竹等搭設(shè)簡易工棚，工棚必須符合《關(guān)于預(yù)防施工工棚倒塌事故的通知》等文件規(guī)定。

（19）施工組織設(shè)計(jì)中必須包含施工現(xiàn)場平面布置圖，施工現(xiàn)場應(yīng)該符合安全衛(wèi)生的要求，其中交通指示標(biāo)志、夜間紅燈示警以及防火、防爆、電氣等有關(guān)安全措施和設(shè)施必須符合要求。

（20）施工現(xiàn)場使用的組裝式活動房屋必須有產(chǎn)品合格證，施工單位在組裝后必須進(jìn)行有關(guān)安全生產(chǎn)部門參加的驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后方能使用。

（21）當(dāng)施工單位的前期準(zhǔn)備工作完成后，工程具備開工條件，施工單位應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供《工程開工報(bào)審表》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后工程才可以開始施工。

2、施工過程階段

（1）施工單位應(yīng)首先對完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，對自檢合格者記錄簽字，及時通知現(xiàn)場監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)查，經(jīng)監(jiān)理方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序或分項(xiàng)工程施工。

（2）配合施工單位做好隱蔽工程驗(yàn)收，未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員對隱蔽工程檢查驗(yàn)收并簽字同意隱蔽者，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。

（3）施工單位應(yīng)及時按規(guī)定做好各種試驗(yàn)檢測，需進(jìn)行見證取樣送樣檢測的，施工單位應(yīng)至少提前24h通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配合監(jiān)理方進(jìn)行見證工作。

（4）施工單位應(yīng)完善工序控制，嚴(yán)格工序間的交接，監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位認(rèn)真做好工程質(zhì)量預(yù)控，對各工序操作巡視檢查，嚴(yán)禁違章操作，對不符合要求的操作應(yīng)即時糾正。

（5）對應(yīng)旁站監(jiān)理的工序或部位施工，施工單位應(yīng)至少提前24h報(bào)告監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)做好旁站監(jiān)理工作。

（6）對分部工程（子分部工程）、基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程應(yīng)組織各方驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一階段施工，對樁基工程應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測，取得檢測合格報(bào)告和樁基認(rèn)定機(jī)構(gòu)的確認(rèn)報(bào)告后方能進(jìn)入下一步工程的施工。

（7）當(dāng)工程需要設(shè)計(jì)變更時，必須取得建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)人員認(rèn)可的正式的變更通知書，經(jīng)總監(jiān)理工程師

審批后方可實(shí)施。

（8）根據(jù)監(jiān)理委托合同，監(jiān)理單位僅對工程實(shí)施施工階段質(zhì)量控制，未經(jīng)公司授權(quán)，監(jiān)理人員不得簽署經(jīng)濟(jì)簽證。

（9）施工單位采購、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并應(yīng)在進(jìn)入現(xiàn)場時進(jìn)行查驗(yàn)。

（10）在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施。

① 必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。

② 必須編制拆裝專項(xiàng)方案，制訂安全施工措施，并有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。

③ 安裝完畢后，安裝單位應(yīng)自檢，合格后出具合格證明，并向施工單位進(jìn)行有簽字和書面記錄的安全使用

說明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。

④ 屬于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定的施工起重機(jī)械，在驗(yàn)收前應(yīng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢

驗(yàn)檢測。

⑤ 施工單位在驗(yàn)收合格之日起30天內(nèi)，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門登記，登記標(biāo)志應(yīng)置于或者

附于該設(shè)備的顯著位置。

⑥ 在使用達(dá)到國家規(guī)定的檢驗(yàn)檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢測，經(jīng)檢測不合格的不

得繼續(xù)使用。

（11）對危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，尤其是對高危險(xiǎn)分部分項(xiàng)工程，在施工前，施工項(xiàng)目部管理技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對施工作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細(xì)介紹施工方案、安全施工技術(shù)要求，并由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

（12）施工單位項(xiàng)目部應(yīng)對建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》、《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》、《預(yù)防施工工棚倒塌事故的通知》等文件中規(guī)定的應(yīng)設(shè)防措施、安排專人負(fù)責(zé)督促實(shí)施。

（13）施工項(xiàng)目部應(yīng)按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》要求，定期組織檢查。

3、施工后階段

（1）施工單位及時報(bào)送工程的項(xiàng)目檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)。

（2）當(dāng)施工中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位不得隱瞞，不得擅自處理，應(yīng)立即通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并會同建設(shè)單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘察，查明原因，對缺陷的嚴(yán)重程度和危害程度進(jìn)行分析并做出鑒定，原則上一般性結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理方案提請?jiān)O(shè)計(jì)部門出具處理方案，重大問題應(yīng)及時報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督部門，并邀請有關(guān)專家鑒定，提出處理意見，最后由施工單位根據(jù)處理方案進(jìn)行處理。

（3）工程竣工后，施工單位應(yīng)將本項(xiàng)目全部施工有關(guān)技術(shù)資料，包括施工圖，提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)后報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門備案。

五、監(jiān)理方法

1、在整個施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員采取旁站、平行檢查、巡視等方法監(jiān)理每個施工操作過程，監(jiān)理人員及時簽認(rèn)每道工序、材料的報(bào)審。

2、當(dāng)施工中發(fā)現(xiàn)問題時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將采取以下措施：

（1）口頭通知：當(dāng)施工操作不當(dāng)，違反操作規(guī)程或施工可能造成工程隱患時，監(jiān)理人員立即口頭通知進(jìn)行糾正。

（2）書面通知：對口頭通知無效或在檢查中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題或隱患時，將及時發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》，要求現(xiàn)場施工人員及時整改，為避免造成更大的質(zhì)量事故，監(jiān)理人員將根據(jù)監(jiān)理合同下發(fā)《工程暫停令》，工程暫停期間施工單位根據(jù)監(jiān)理要求對質(zhì)量缺陷進(jìn)行處理，處理到位后，施工單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程復(fù)工報(bào)審表》，經(jīng)總經(jīng)理工程師簽字同意后復(fù)工。

六、項(xiàng)目監(jiān)理部分工

本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)分工如下：秦前輝同志擔(dān)任總監(jiān)理工程師，吳劍龍和邱士猛同志擔(dān)任現(xiàn)場土建專業(yè)監(jiān)理工程師，胡金喜同志擔(dān)任現(xiàn)場安裝專業(yè)監(jiān)理工程師。

各崗位職責(zé)如下：

1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理合同內(nèi)監(jiān)理人的工作。

（2）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱

職的監(jiān)理人員。

（3）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

（4）主持重要監(jiān)理工作會議，簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程竣工報(bào)驗(yàn)單等項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要文件和指令。

（5）審定承包單位提交的項(xiàng)目工程開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)。

（6）主持或參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

（7）審批簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)。

（8）審核簽認(rèn)單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

（9）全面主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包商的合同爭議。

2、現(xiàn)場監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)編制本工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的具體實(shí)施。

（2）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本工程監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出書面建議。

（3）審查承包商提交的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出書面報(bào)告。

（4）負(fù)責(zé)本工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。

（5）定期向總監(jiān)理工程師提交本工程監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。

（6）根據(jù)本工程監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。

（7）負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。

（8）核查本工程進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)。

3、現(xiàn)場監(jiān)理員崗位職責(zé)

（1）在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。

（2）檢查承包商投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要機(jī)械設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。

（3）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。

（4）擔(dān)任旁站工作，如實(shí)填寫監(jiān)理旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向監(jiān)理工程師報(bào)告。

（5）做好監(jiān)理日記（監(jiān)理員的監(jiān)理日記應(yīng)記錄當(dāng)日的檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題）和有關(guān)監(jiān)理記錄。

七、對建設(shè)單位和施工項(xiàng)目部的幾點(diǎn)要求

為了便于工程的有序管理，請建設(shè)單位盡快將合同等相關(guān)文件提供給監(jiān)理部，以便項(xiàng)目監(jiān)理部能更有序的開展監(jiān)理工作；同時也希望施工單位給予密切配合和支持，施工單位應(yīng)完善質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量管理，采取有效措施做好工序控制、質(zhì)量預(yù)控，重要部位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行預(yù)控，以確保工程質(zhì)量。

八、監(jiān)理程序和監(jiān)理用表

根據(jù)我公司十余年來總結(jié)的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)和監(jiān)理規(guī)范及武漢市建管部門的要求，我公司總結(jié)出以下監(jiān)理程序和監(jiān)理用表，現(xiàn)將本工程《監(jiān)理程序》和《施工階段工程監(jiān)理表式樣本》發(fā)給施工單位，請予以按章執(zhí)行。

第五篇：監(jiān)理交底書

綠都〃楓景上東三期工程

監(jiān)理交底書

河南天正建設(shè)工程咨詢管理有限公司 楓景上東三期工程現(xiàn)場監(jiān)理部

2011年7月 受建設(shè)單位的委托，根據(jù)簽定的建設(shè)監(jiān)理合同賦予的權(quán)利和職責(zé)，我公司作為建設(shè)單位的全權(quán)代表對該工程施工階段進(jìn)行監(jiān)督和管理。為最合理實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價(jià)等控制目標(biāo)，圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，我公司將從組織和管理的角度，綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、合同的等措施同時結(jié)合新鄉(xiāng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T及建設(shè)單位的要求，對項(xiàng)目作全過程監(jiān)控，為搞好監(jiān)理工作，特制定施工階段工程監(jiān)理交底，希望參建單位對監(jiān)理工作給予支持和幫助。

一、監(jiān)理工作內(nèi)容和基本程序

1、開工前報(bào)審內(nèi)容和程序

1.1施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審:工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表》；由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。《施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表》應(yīng)符合A1表的格式。根據(jù)綠都的要求，該方案必須經(jīng)過總部的評審。

1.2施工現(xiàn)場質(zhì)量管理報(bào)審:工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄》，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，認(rèn)為確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理主要審核以下內(nèi)容：

1.21 質(zhì)量管理、質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；安全、文明施工管理制度及組織機(jī)構(gòu)(要健全質(zhì)保體系、安保體系運(yùn)作）

1.22 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，以及依據(jù)規(guī)劃、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 1.23 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批（施工方案要結(jié)合實(shí)際并有操作性，在實(shí)施過程中監(jiān)理將按照方案認(rèn)真檢查)1.24 攪拌站相關(guān)資質(zhì)及計(jì)量設(shè)備校核證明（在商品混凝土使用前要對商砼站進(jìn)行開盤鑒定并留影像資料在施工過程中將對商品混凝土站進(jìn)行隨機(jī)檢查）提醒施工單位要根據(jù)商品混凝土站的供應(yīng)能力合理確定廠家。

現(xiàn)場要建立濕度、溫度等條件符合規(guī)范要求的混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)室 1.25 現(xiàn)場材料、設(shè)備采購存放與使用管理

1.26 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證并做到人證相符持證上崗

1.3工程動工報(bào)審:工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送表A5《工程動工報(bào)審表》，由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：

1.31 施工許可證已辦理；

1.32經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件并已會審，工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)資料齊全

1.33 施工組織設(shè)計(jì)已獲建設(shè)單位及總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 1.34 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)并復(fù)驗(yàn)合格，兩證齊全；

1.35 進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 1.4施工現(xiàn)場計(jì)量設(shè)備報(bào)驗(yàn):承包單位開工前應(yīng)將施工現(xiàn)場使用測量設(shè)備校準(zhǔn)或檢定情況報(bào)監(jiān)理,測量設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定的時間間隔使用，計(jì)量設(shè)備是指施工中使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、搖表等計(jì)量測量裝置等。

2、施工過程報(bào)審內(nèi)容和程序

2.1測量放線報(bào)審:承包單位建筑物定位基礎(chǔ)每層測量放線完畢，應(yīng)填寫表A2《施工測量放線報(bào)驗(yàn)單》，并附上放線的依據(jù)材料及施工測量放線成果報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，由專業(yè)監(jiān)理工程師對軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。高層建筑要重點(diǎn)檢查軸線、標(biāo)高的引測，定期復(fù)核控制精度。

2.2沉降觀測：施工單位要嚴(yán)格按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求做好沉降觀測，并及時把觀測結(jié)果報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位。沉降觀測儀器精度要達(dá)到要求。

2.3 試驗(yàn)室報(bào)審:承包單位委托試驗(yàn)，由專業(yè)監(jiān)理工程師從以下五個方面對試驗(yàn)室進(jìn)行考核，2.31 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)范圍；

2.32 法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； 2.33 試驗(yàn)室的管理制度； 2.34 試驗(yàn)人員的資格證書； 2.35 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。

2.4 建筑材料構(gòu)配件設(shè)備的報(bào)審:進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送＜工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表＞及其質(zhì)量證明資料，除具有出廠合格證外，并應(yīng)按規(guī)定取樣到試驗(yàn)室做復(fù)試，原材料試驗(yàn)的批號、次數(shù)及代表批量必須與每次進(jìn)場的批號、次數(shù)和實(shí)際數(shù)量相符，以上由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。

對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人員監(jiān)督下現(xiàn)場見證取樣及送樣，并填寫見證取樣單。試塊應(yīng)標(biāo)識清楚時間、樓號、樓層部位、強(qiáng)度等級、取樣員見證員等內(nèi)容，同條件試塊應(yīng)焊鋼筋籠放到樓層相應(yīng)部位，測溫記錄要對應(yīng)試塊，并真實(shí)。標(biāo)養(yǎng)試塊要建立標(biāo)養(yǎng)室。

2.5隱蔽工程報(bào)驗(yàn)：承包單位應(yīng)先對隱蔽工程進(jìn)行自檢，自檢合格后將《報(bào)驗(yàn)申請表》、自檢結(jié)果和隱蔽工程記錄報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，符合要求予以簽認(rèn)。

對未經(jīng)監(jiān)理人員和建設(shè)單位代表驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，建設(shè)監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。

2.6砼澆筑報(bào)驗(yàn)：為使鋼筋砼的質(zhì)量得到有效控制，并且協(xié)調(diào)好各專業(yè)的相互配合施工，砼澆筑許可證由承包單位填寫，各工種負(fù)責(zé)人簽字，監(jiān)理工程師建設(shè)單位代表審核后簽發(fā)《砼澆筑許可證》。混凝土澆筑時的旁站：要求施工單位管理人員要共同旁站，重點(diǎn)檢查模板支撐體系的穩(wěn)定性、商砼塌落度檢查、試塊的留設(shè)、混凝土的澆筑振搗情況、鋼筋位移、混凝土收面及澆筑混凝土?xí)r的異常現(xiàn)象等。2.7模板拆除報(bào)驗(yàn)：梁板和懸挑砼構(gòu)件底模拆除前，承包單位應(yīng)填寫砼模板拆除申請表及同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度報(bào)告報(bào)監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理簽字同意后方可進(jìn)行拆除。后澆帶部位當(dāng)單獨(dú)支設(shè)，嚴(yán)禁后撐。墻模板的拆除也不能過早。模板拆除后要及時對混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量及拼縫、接茬進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要通知相關(guān)班組負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目部管理人員共同分析原因，并在下步施工過程中改正工藝。

2.8檢驗(yàn)批分項(xiàng)和分部報(bào)驗(yàn)：承包單位應(yīng)先對檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，自檢合格后將自檢結(jié)果報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師組織對承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)評，審核技術(shù)資料，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。資料必須和工程同步。

其他工作內(nèi)容：

2.9 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。

2.10監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表。

2.11對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。同時報(bào)建設(shè)單位。

2.12在發(fā)生下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令： 2.12.1 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工； 2.12.2 為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；

2.12.3 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；

2.12.4 發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；

2.12.5 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。2.13工程變更的管理

2.13.1承包商、業(yè)主或監(jiān)理工程師提出的設(shè)計(jì)修改意見，須通過設(shè)計(jì)單位簽章發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單，經(jīng)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位簽認(rèn)后，承包商方可執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證執(zhí)行有關(guān)簽證程序。

2.14承包商在工程項(xiàng)目自檢合格達(dá)到基礎(chǔ)、主體初步驗(yàn)收條件時，分部工程自檢報(bào)告、房間開間尺寸、標(biāo)高實(shí)測實(shí)量圖及施工技術(shù)資料報(bào)監(jiān)理公司申請初驗(yàn)（基礎(chǔ)資料在現(xiàn)場查看），初驗(yàn)后總監(jiān)對工程質(zhì)量情況提出評估報(bào)告。

二、監(jiān)理要求：

1、施工單位應(yīng)書面形式通報(bào)施工組織機(jī)構(gòu)及管理人員職責(zé)分工。

2、施工單位應(yīng)按合同要求的時間開工，并于開工前書面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，填寫工程開工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可開工。無施工組織設(shè)計(jì)、圖紙未會審不得開工。

3、施工單位使用專業(yè)隊(duì)伍分包時，需與分包合同簽定前按照建設(shè)、監(jiān)理的要求提供分包單位的有關(guān)資料，征得建設(shè)、監(jiān)理同意方可使用。

4、確保基坑邊坡安全，進(jìn)行必要的防護(hù)。超5米的深基坑要進(jìn)行專家論證，在開挖時要分層開挖及時支護(hù)。支護(hù)要嚴(yán)格按照方案施工，重點(diǎn)檢查放坡坡度、噴漿厚度、土釘長度等，確保基坑安全。

5、施工技術(shù)資料必須與工程實(shí)際進(jìn)度相符，施工技術(shù)資料不得后補(bǔ)。現(xiàn)場資料員、取樣員在基礎(chǔ)、主體施工階段必須滿足現(xiàn)場材料取樣、試塊留置、試驗(yàn)及保證資料真實(shí)、齊全、同步，并為施工單位員工。資料員應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)按規(guī)范要求確定本工程檢驗(yàn)批并申報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位

6、為了確保工程質(zhì)量，避免不必要的返工，各分項(xiàng)均應(yīng)做到樣板先行。如基礎(chǔ)和主體的模板、鋼筋綁扎、墻體砌筑等必須先做小面積的樣板工程，經(jīng)過自檢，監(jiān)理和業(yè)主的認(rèn)可后，方可大面積組織施工。確定的樣板必須是操作工人施工，樣板達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是最低標(biāo)準(zhǔn)。

7、為跟蹤檢查施工單位質(zhì)量保證體系的運(yùn)作情況，監(jiān)理人員將有選擇的參加班組的技術(shù)交底工作，以防止目前施工企業(yè)質(zhì)量管理的兩層皮現(xiàn)象。

8、隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前四小時申請，同時，將自檢資料報(bào)建設(shè)、監(jiān)理審驗(yàn)。同一部位二次以上復(fù)驗(yàn)須項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)驗(yàn)。

9、嚴(yán)格控制工程的軸線，標(biāo)高。基礎(chǔ)、主體報(bào)驗(yàn)，必須提供自檢記錄。

10、模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并編制施工技術(shù)方案，模板及其支架拆除的時間、順序及安全措施應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行，底模板及其支架拆除時的砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時，砼強(qiáng)度按同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度來確定,現(xiàn)澆板、挑梁砼拆摸應(yīng)符合規(guī)范的強(qiáng)度要求。模板及其支架對砼成型質(zhì)量起重要作用，請重視模板材質(zhì)、隔離劑選擇及木工隊(duì)伍選擇。模板支撐體系是質(zhì)檢站檢查的重點(diǎn)，要求施工單位的方案必須符合規(guī)范要求、現(xiàn)場實(shí)際情況、有利于施工有很強(qiáng)的指導(dǎo)施工的作用。（如立桿墊木、立桿間距、封閉樓梯、墻柱的剛性加固措施、外墻預(yù)埋對拉絲等）

11、樓面和屋面施工堆荷不得超過設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

12、鋼筋進(jìn)場應(yīng)按爐罐號進(jìn)行見證取樣并進(jìn)行復(fù)試，有抗震設(shè)防要求框架框剪結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)強(qiáng)屈比不應(yīng)小于1.25，屈服強(qiáng)度超強(qiáng)比不應(yīng)大于1.3。監(jiān)理、施工單位都要對原材的試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行計(jì)算核對。

三、承包單位用表目錄及說明

1、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表

2、施工測量放線報(bào)驗(yàn)單

3、建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單

4、工程動工報(bào)審表

5、復(fù)工報(bào)告

6、砼澆筑申請表

7、見證取樣單

8、監(jiān)理通知回復(fù)單

9、報(bào)驗(yàn)申請表

10、砼模板拆除申請 填表說明：

A1表：用于承包單位報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。承包商在正式開工前，填寫表A1《施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表》，將其主管部門批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案報(bào)建設(shè)、項(xiàng)目監(jiān)理部審定。承包單位對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝，新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的報(bào)審，亦采用此表。

A2表：用于施工放線、建筑物定位、沉降觀測報(bào)驗(yàn)申請時。承包商每層測量放線完畢后填寫表A2《施工測量放線報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)核。施工放線應(yīng)附有承包單位的施工放線平面圖，分段注名誤差，并有檢測人簽字。建筑物定位、沉降觀測報(bào)驗(yàn)應(yīng)附有承包單位的施工測量成果表。

A4表：用于建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請時。承包商填寫（材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，應(yīng)附材料出廠合格證、復(fù)驗(yàn)報(bào)告。如試樣實(shí)驗(yàn)結(jié)果不和格應(yīng)及時報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理人員。

A5表及復(fù)工報(bào)告：用于工程項(xiàng)目開工及停工后恢復(fù)施工，應(yīng)附相關(guān)已具備開工或復(fù)工條件的資料。砼澆筑許可證：砼開盤前，待各項(xiàng)準(zhǔn)備條件齊備，承包商填寫《砼澆筑許可證》報(bào)建設(shè)、項(xiàng)目監(jiān)理部。《砼澆筑許可證》涉及人員不得代簽。

見證取樣單：對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人員監(jiān)督下現(xiàn)場見證取樣及送樣，并填寫見證取樣單。按要求實(shí)施見證取、送樣范圍：砼、砂漿試塊；鋼筋及連接接頭試件；水泥及摻加劑；防水材料；承重砌塊。建設(shè)、監(jiān)理人員隨機(jī)抽樣檢查復(fù)核

監(jiān)理工程師通知回復(fù)：承包商對監(jiān)理通知回復(fù)時用此表。報(bào)驗(yàn)申請表：本表主要用于工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收申請，此表用于隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收及驗(yàn)收批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)時，當(dāng)承包單位完成自檢，填報(bào)此表報(bào)請建設(shè)、監(jiān)理人員確認(rèn)。附有承包單位的隱檢記錄。

四、根據(jù)市質(zhì)檢站要求結(jié)合本工程特點(diǎn)提出幾點(diǎn)要求：

1、鋼筋不能外加工。

2、外墻模板頂部要預(yù)留對拉絲，上層支模時要使用該對拉絲可有效控制外墻垂直度和接縫的質(zhì)量。

3、樓梯必須采用封閉樓梯。

4、模板支撐體系必須按審批過的方案施工，立桿下必須墊方木，掃地桿、腰桿必須十字貫通，剪力墻、柱端部必須采用鋼管固定。超高方案必須專家論證等。

5、現(xiàn)澆板要有防開裂措施。現(xiàn)在的現(xiàn)澆板開裂現(xiàn)象較多，增加收面次數(shù)、平板振動器和養(yǎng)護(hù)時間、控制加載時間可以很好的控制裂縫的產(chǎn)生。

6、對商品混凝土的檢查，混凝土進(jìn)場時要核對開盤資料，在澆筑混凝土?xí)r要重點(diǎn)檢查塌落度、標(biāo)號及試塊的留設(shè)。發(fā)現(xiàn)混凝土塌落度異常要通知商品混凝土站，嚴(yán)禁私自加水。混凝土要養(yǎng)護(hù)到位。現(xiàn)在混凝土的回彈不合格現(xiàn)象較多，主要是碳化深度較大。

7、安全文明施工：重大危險(xiǎn)源施工前方案必須經(jīng)過監(jiān)理及建設(shè)單位的審批，施工時監(jiān)理將根據(jù)方案進(jìn)行嚴(yán)格檢查，凡不符合規(guī)范要求及方案的將根據(jù)情況嚴(yán)重程度采取警告、停工等手段消除安全隱患。樓層防護(hù)、清理要和拆模進(jìn)度同步。洞口防護(hù)要封擋嚴(yán)密、固定牢固。監(jiān)理將每半月進(jìn)行一次檢查。

8、施工單位要盡快熟悉建設(shè)單位對方案評審的要求，方案編制要切合實(shí)際有可操作性，并對一線的施工人員交底到位。

9、進(jìn)度:要求施工單位應(yīng)在總工期目標(biāo)范圍內(nèi)，并且要嚴(yán)格按照建設(shè)單位的節(jié)點(diǎn)目標(biāo)進(jìn)行編制，將進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化分解到每個月和每周，并有勞動力安排計(jì)劃，我們監(jiān)理將對現(xiàn)場勞動力進(jìn)行檢查。進(jìn)度計(jì)劃每月25日前一式三份將下月計(jì)劃報(bào)監(jiān)理，每周在周例會上書面報(bào)出本周計(jì)劃完成情況和下周施工進(jìn)度計(jì)劃。

10.我們監(jiān)理將主動加強(qiáng)事前控制，加強(qiáng)關(guān)鍵危險(xiǎn)點(diǎn)的控制及跟蹤力度，要在過程中及時發(fā)現(xiàn)偏差值及時要求施工單位改正。把節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收改為過程驗(yàn)收，具體的做法如將樓板鋼筋的驗(yàn)收分為梁鋼筋驗(yàn)收和板鋼筋驗(yàn)收，避免在驗(yàn)收樓層鋼筋在發(fā)現(xiàn)梁鋼筋有問題，造成返工影響進(jìn)度。在梁板的模板驗(yàn)收時提前驗(yàn)收模板的拼縫、構(gòu)件尺寸、起拱、標(biāo)高等，避免在樓層驗(yàn)收時在發(fā)現(xiàn)問題整改難度大。