第一篇：溫泉會所建造及裝修標準

淺析五星級溫泉會所建造及裝修標準

一、規(guī)劃與設(shè)計

要想建造一個優(yōu)秀的、獨具特色的、達到五星級標準的溫泉酒店，首先離不開一個良好的前期規(guī)劃，在做足做透前期規(guī)劃的基礎(chǔ)上，才能從細節(jié)入手，打造出一個品質(zhì)領(lǐng)先，適合度假頤養(yǎng)的五星級溫泉酒店。

1、項目定位

在項目開展前期，要由專業(yè)機構(gòu)進行全面充分的市場調(diào)研，并編制調(diào)研結(jié)果，要對本地的旅游市場、游客消費群體、游客消費能力等進行充分的研究。結(jié)合地區(qū)人文與周邊資源特征對項目進行定位，明確目標市場。要對地熱水資源綜合利用和節(jié)能環(huán)保進行專項規(guī)劃，編制出具體可行的實施方案。最后，要將項目定位于高品質(zhì)、精管理、人性化、生態(tài)環(huán)保的五星級溫泉酒店。

2、周邊環(huán)境

自然風光。項目周邊自然風光獨特，依山傍海，而且有七里海及其周邊濕地，可以充分加以整合利用，以提高項目整體品位。且周邊還有多個旅游景點，這都是五星級酒店必不可少的外部資源優(yōu)勢，要將項目的最佳觀賞角度朝向七里海濕地，已達到最佳的景觀視覺，最主要的是要使溫泉能觀賞到景區(qū)的主要核心景觀，這也將為酒店的評級增加不少分數(shù)。

3、水資源利用

項目一大特色就是有地熱水和充足的水系體系，可以將地熱水用于熱交換或是用于供暖，將地表水系用于景觀構(gòu)筑和灌溉，體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保理念，這也是當下最主流的建筑理念，可以為酒店增色不少。同時將地熱水與溫泉水療、休閑養(yǎng)生相結(jié)合，高規(guī)格整合利用水資源，也是本項目的主打品牌。

二、建筑設(shè)施

1、服務臺

服務臺是大堂內(nèi)部最重要的組成部分，它集入住登記、信息咨詢、兌換外幣、退房管理、貴重物品保存等多項功能于一體。對于五星級溫泉酒店的建設(shè)，要至少滿足下面這些要求。服務臺內(nèi)側(cè)有可上鎖的儲物柜、抽屜；電話、電腦、至少一臺互聯(lián)網(wǎng)打印機；靠近服務臺處放4—6把椅子供等候客人使用；還要有高檔的休息區(qū)，以備客人臨時休息。

總服務臺的裝修要精致、格調(diào)高雅，優(yōu)先選用優(yōu)質(zhì)石材，但考慮本項目以新中式風格為主，可以考慮使用仿木質(zhì)材料（這里需要強調(diào)的是，考慮到消防隱患，木質(zhì)材料盡量少使用，使用仿木質(zhì)材料同樣可以達到理想的效果）。總服務臺還應該中英文標識規(guī)范、顯著，有委托代辦、旅游信息電子查詢設(shè)備。各部位裝修檔次匹配，自然花木修飾美觀，擺放得體，令客人感到自然舒適。光線溫度應事宜，無異味、無煙塵、無噪音、五強風，氛圍協(xié)調(diào)（這里要指出的是商店、攤點等組成一定不可至于大堂太過明顯的位臵、否則嚴重影響氛圍協(xié)調(diào)性）。

2、場地要求與建筑結(jié)構(gòu)

溫泉療養(yǎng)及養(yǎng)生部分營業(yè)場所面積至少達到15000㎡以上，本項目規(guī)劃為30000平米，可以考慮將組成重點放在洗浴療養(yǎng)及康體中心上面。建筑結(jié)構(gòu)良好、合理，墻體牢固可靠、防水性能好，室內(nèi)照明、通風良好、地面平整防滑，墻壁保溫、隔熱、隔音，排水通暢，配套房間布局合理（指為顧客提供各種服務的房間），相互間比例適當，布局科學，同時各房間中設(shè)備設(shè)施應100%保證其完好率。有問題的及時發(fā)現(xiàn)，有損壞的及時更換。

3、地面裝飾

大堂的面積（指不包括任何營業(yè)區(qū)面積，如服務臺、商場、酒吧等）不應小于100平方米，地方的裝飾材料以優(yōu)質(zhì)花崗巖、大理石或其它具有當?shù)靥厣牟牧辖M成，整體風格要美觀、大方、實用、色澤均勻、拼接整齊），本酒店以新中式風格為主，可考慮米色與深咖的搭配，同時要考慮具有中式風格的拼花。客房、會議中心等要滿鋪高檔地毯。酒吧、咖啡廳等休閑部分要鋪裝優(yōu)質(zhì)木地板（材質(zhì)高檔、色澤均勻、地面有線條變化）。

4、墻面裝飾

大堂、前臺等部分采用優(yōu)質(zhì)花崗巖、大理石或其他具有本地特色的材料，整體風格美觀大方、色澤均勻、拼接整齊，客房、會議廳、KTV、休閑中心等部分可才有高檔壁紙或優(yōu)質(zhì)木材，拼花整齊、拼縫順直。

5、藝術(shù)裝飾

考慮到本項目以休閑養(yǎng)生為主，所以切忌裝修不可商務化，以免給客人心里上造成負擔感，可以考慮多做一些壁畫、浮雕，特別是可以考慮結(jié)合海邊特色，做一些貝殼藝術(shù)品，以襯托溫泉休閑度假養(yǎng)生的概念。

天花板一定要用心設(shè)計，工藝精致、造型別致、格調(diào)高雅，可以考慮用木材做出各種吊頂特色，燈具的選擇是提升品質(zhì)的重要元素，建議除了特別需要體現(xiàn)中式風格的部分外，全部選用水晶燈。同時要注意照明一定要良好。

三、洗浴部分

1、更衣室

更衣室是溫泉會所的重要組成部分，也是洗浴、療養(yǎng)等必不可少的組成環(huán)節(jié)。因此對更衣室的要求應尤為嚴格。更衣室面積大小和數(shù)量要滿足高峰期顧客的需求，考慮到本地冷淡季因素的影響，更衣室要具備分區(qū)管理功能，以免淡季浪費不必要的管理資源。更衣室的地毯要有防菌功能，采用非直射的暖色光線，有中央控制的背景音樂。

2、換衣間

換衣間面積最小不能低于3平方米，要有門或簾子、凳子、掛衣鉤、鏡子等

3、梳妝區(qū)

要分割成幾個小梳妝區(qū)，達到半私密的效果。附近要有一個可上鎖的櫥柜，垃圾箱隱蔽，最好采用嵌入式，頂部燈光為暖色，高亮度。要有壁燈以防止面部陰影。

4、洗手間

獨立區(qū)域，有殘疾人專業(yè)座便器

5、沐浴區(qū)

要有1000平方米以上的多功能沐浴區(qū)，要有具備水療功能的多功能噴頭，具有可供40人以上同時淋浴用及40個以上淋浴間。在風格上可采用透光封閉式與單面開放式相結(jié)合的布臵。蒸汽浴室應為3個或3個以上，以滿足為不同需要的客人提供不同功能的蒸氣浴。每個蒸汽浴室干/濕蒸合計總面積不小于30平米。室內(nèi)全部采用防水、防霉材料，天花板必須做成拱形穹頂，防止水滴落到客人身上，有氣噴嘴的話氣噴嘴要遠離客人活動范圍并有防護罩保護。門要有透視窗，能觀察內(nèi)部，同時具有密封功能。

6、泡池

要有兩個以上或面積大于200平米的具有強力水柱、坐沖、臥沖等多種水療功能性的溫泉泡池和冷泉泡池，風格上要采取景觀式設(shè)計。切忌不可過于單調(diào)。要與本地的海邊特色相結(jié)合。地面瓷磚或石磚等防水的材質(zhì)、有防滑功能，水下的燈具可以防水。泡池邊緣與濕區(qū)地面持平，如高于地面，要有防滑的臺階和扶手。池壁應有一個出水口，池底至少有兩個下水口，在池邊處有過濾柵，出水口以不回灌美觀實用為原則

溫泉泡池水溫27—36℃，冷泉泡池水溫13—18℃，要安裝熱交換設(shè)備，以便根據(jù)不同季節(jié)不同氣候，可適當調(diào)整水溫，以舒適為宜。

7、地熱蒸房或桑拿房

面積不小于100平方米，有時間和溫度自動控制程序，旁邊有操作提示和安全提示，新風進口在加熱器下面，排風口靠近屋頂，報警鈴在室內(nèi)靠近入口的旁邊。

8、布局

在布局上蒸汽浴室位臵應緊鄰桑拿浴、泡池、沐浴間，避免設(shè)施經(jīng)過干區(qū)，不同區(qū)域有相應隔斷。泡池應臨近蒸汽浴室、護理室、沐浴間。應能提供科學的空氣循環(huán)系統(tǒng)來控制空氣的濕度和溫度，應避免濕區(qū)的濕氣和高溫進入干區(qū)。應至少有兩個休息區(qū)域，放臵椅子和茶幾。

9、裝飾

在地面及墻壁選材上應優(yōu)先使用石材，燈光要照明良好，光線充足，最好能設(shè)計的具有藝術(shù)性。

10、必備品

溫泉介紹宣傳品；飲水機、紙杯；不適癥狀列表；沐浴用品（洗發(fā)水、沐浴露、護膚露、潤發(fā)素、沐浴皂等）；梳妝用品（梳子、電吹風、護膚品、棉簽、啫喱膏等）。

四、私密露天泡池與露天護理區(qū)

需配臵2—5個秘密室外泡池以及露天休息區(qū)，休息區(qū)面積不小于泡池面積的20%，配備與泡池規(guī)模相適應的躺椅、遮陽傘、桌椅、宣傳品、飲水機、紙杯、果點。

在視覺效果上應具備獨特的觀賞角度，交通方式應以環(huán)保節(jié)能的自行車、電瓶車為主。

考慮本項目前期規(guī)劃定位，露天浴池是否設(shè)立以后再議。

五、室內(nèi)護理室與按摩室

1、要同時具備四間以上的雙人護理室和四間以上的單人護理室

2、按摩室應設(shè)臵床椅，可自動調(diào)節(jié)，要有音箱系統(tǒng)、液晶電視、中央背景音樂。中央背景音樂應可以手動調(diào)節(jié)。

3、身體護理室。面積不小于20平方米。要安臵可調(diào)節(jié)的護理燈，毛巾濕箱、加熱板、按摩師座椅、工作臺、隔熱與可移動工作燈、淋浴和浴盆、精油加熱器、卵石加熱器。

4、布局。要滿足私密性要求，通風條件好，無異味，隔音功能強。通道設(shè)計科學合理，人流不會出現(xiàn)擁擠和沖撞，標識牌設(shè)計美觀實用，有藝術(shù)品裝飾，有3種以上的綠色植物。

5、裝修上地面應選擇優(yōu)質(zhì)花崗巖、地毯、木地板等），墻壁應選用高級墻紙及藝術(shù)裝飾。

6、必備品。療程介紹宣傳品；護理師介紹宣傳品；飲水機、紙杯；沐浴用品；梳妝用品。

六、客房

1、配備溫泉泡池

2、免費提供芳香精油加熱器及可選精油

其他標準參照【附錄1】：國家旅游局頒布的《五星級賓館評定標準》執(zhí)行。

七、交通

1、直達機場50公里以內(nèi)，本項目距離建設(shè)中的機場僅40公里。

2、高速公路進出口距離10公里以內(nèi)，本項目緊鄰距離規(guī)劃中的沿海高速。

3、距離秦皇島市區(qū)40公里，唐山市70公里。

八、停車場 1、500平方米以上，停車分區(qū)，設(shè)停車線，車場內(nèi)有方向引導標識。

2、進出口設(shè)臵合理，生態(tài)特色游步道且線路合理。

九、健身中心及形體房

1、與SPA之間要有隔音墻，保證護理區(qū)的安靜。有直接通往健身中心的通道，保證在按摩護理區(qū)不營業(yè)的時候也可以使用。要設(shè)臵鍛煉項目或健身指導宣傳品；測重量高設(shè)備；單獨的音響，墻壁隔音；兩面墻有鏡子；飲水機和茶杯等器具。

2、地板為專業(yè)的健身地板，并與空調(diào)功能相匹配。

十、室外運動區(qū)

1、至少18洞高爾夫球場，本項目規(guī)劃36洞高爾夫球場及練習場等。

十一、商品服務

要具有40平米以上的銷售區(qū)域，包含衣架、衣柜、收銀臺、儲藏室等，可以購買到護理用品、禮品、泳衣等物品。同時也應銷售其他日常用品。

十二、會議與商務區(qū)域

1、建設(shè)不小于400平米的專業(yè)會議廳，有良好的隔音遮光效果，配設(shè)衣帽間，燈光分區(qū)控制

2、不少于3個小會議室，貴賓休息室

3、會議室設(shè)備應包含以下幾部分：同聲傳譯設(shè)施（至少兩種語言），電視電話會議設(shè)施；現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)；多媒體演講系統(tǒng)；演講臺和電子白板；即席發(fā)言麥克風；幻燈機、投影儀及屏幕；電視機；錄放像機。

4、商務中心應配臵洽談室、封閉的電話間、直撥國際、國內(nèi)長途電話、傳真機、復印機、中外文文字處理系統(tǒng)、基本商務檢索資料等。

十三、公共區(qū)域

1、電梯。電梯性能必須優(yōu)良可靠、運行平穩(wěn)。數(shù)量上應不少于平均每70間客房一部客用電梯。

2、電梯的裝飾應豪華，照明充足但不直射，有主要設(shè)施和服務指示，有通風系統(tǒng)和扶手桿，轎廂內(nèi)兩側(cè)均有按鍵，有殘疾人專用按鍵

3、有抵達行政樓層和豪華套房的專用電梯。

4、公共衛(wèi)生間。位臵應合理，方便客人使用；餐廳衛(wèi)生間位臵合理；會議室、多功能廳衛(wèi)生間位臵合理、廁位充足，而且衛(wèi)生間要考慮殘疾人衛(wèi)生設(shè)施。

5、衛(wèi)生間裝修材料、潔具應高檔干凈，布局合理。衛(wèi)生間裝修使用高檔裝修材料，裝修工藝要精致。

6、公共衛(wèi)生間應具有的包括分隔廁位、衛(wèi)生紙、污物桶、男用便器、半身鏡、干手器、洗手液等。

十四、共用系統(tǒng)

1、要合理考慮各系統(tǒng)的布線，應具備先進的安保系統(tǒng)，視音頻交互服務系統(tǒng)，先進的消防控制系統(tǒng)，計算機管理系統(tǒng)。

2、計算機管理系統(tǒng)中硬件部分應使用專用的服務器或工作站，使用內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)的專業(yè)管理軟件，采用功能先進的組網(wǎng)方式，專用服務器有完備的不間斷服務能力，主接入網(wǎng)速度大于20M。

3、會所內(nèi)覆蓋無線網(wǎng)絡，有獨立網(wǎng)站，國內(nèi)國際二級以上域名，具有網(wǎng)上預訂功能。

4、四管制中央空調(diào)系統(tǒng)。

5、自備發(fā)電系統(tǒng)。

6、各區(qū)域?qū)驑酥緦嵱妹烙^，導向效果良好。指示用標志清晰

7、公共音箱配臵不應有間斷區(qū)域，移動設(shè)備信號應良好，有中水處理系統(tǒng)

十五、后臺區(qū)域

1、設(shè)有行政管理、財務、工程、員工食住娛樂等部分，應配備有員工浴室，專用培訓教室等部分

十六、安全設(shè)施

1、客房需安裝電子卡門鎖或其他高級門鎖。客房門有自動閉合功能。宜100%客房配備有貴重物品保險箱。每間客房必須有噴淋裝臵和可移動照明設(shè)施等。

2、公共部分必須有緊急出口標志圖，應急照明設(shè)施，煙感報警器，自動噴淋等。

3、廚房必須有煙感報警器和自動噴淋裝臵，煤氣、液化氣、天然氣報警裝臵，同時還應有石棉布或其他滅火設(shè)備。

總結(jié)：以上僅是通過查閱資料及五星級溫泉酒店評分標準簡單編制的分析報告，隨著資料收集的逐步完整，會及時將新內(nèi)容補充進來，也請領(lǐng)導批評指正！

【附錄1】：

五星級酒店設(shè)計標準

一、飯店布局合理：

1、功能劃分合理；

2、設(shè)施使用方便、安全。

二、內(nèi)外裝修采用高檔、豪華材料，工藝精致，具有突出風格。

三、飯店內(nèi)公共信息圖形符號符合LB/T 001。

四、有中央空調(diào)(別墅式度假村除外)，各區(qū)域通風良好。

五、有與賓館星級相適應的計算機管理系統(tǒng)。

六、有背景音樂系統(tǒng)。

七、前廳(共21項)：

1、面積寬敞，與接待能力相適應；

2、氣氛豪華，風格獨特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線充足；

3、有與飯店規(guī)模、星級相適應的總服務臺；

4、總服務臺有中英文標志，分區(qū)段設(shè)臵接待、問訊、結(jié)帳，24小時有工作人員在崗；

5、提供留言服務；

6、提供一次性總帳單結(jié)帳服務(商品除外)；

7、提供信用卡服務； 8、18小時提供外幣兌換服務；

9、總服務臺提供飯店服務項目宣傳品、飯店價目表、中英文本市交通圖、全國旅游交通圖、本市和全國旅游景點介紹、各種交通工具時刻表、與住店客人相適應的報刊；

10、可18小時直接接受國內(nèi)和國際客房預訂，并能代訂國內(nèi)其他飯店客房；

11、有飯店和客人同時開啟的貴重物品保險箱。保險箱位臵安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私；

12、設(shè)門衛(wèi)應接員，18小時迎送客人；

13、設(shè)專職行李員，有專用行李車，24小時提供行李服務。有小件行李存放處；

14、設(shè)值班經(jīng)理，24小時接待客人；

15、設(shè)大堂經(jīng)理，18小時在前廳服務；

16、在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所；

17、提供店內(nèi)尋人服務

18、提供代客預訂和安排出租汽車服務；

19、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅。有殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位，能為殘疾人提供特殊服務；

20、至少能用2種外語(英語為必備語種)提供服務。各種指示用和服務用文字至少用中英文同時表示；

21、總機話務員至少能用3種外語(英語為必備語種)為客人提供電話服務。

八、客房(共23項)

1、至少有40間(套)可供出租的客房； 2、70%客房的面積(不含衛(wèi)生間)不小于20平方米；

3、裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫字臺、衣櫥及衣架、茶幾、座椅或簡易沙發(fā)、床頭柜、床頭燈、臺燈、落地燈、全身鏡、行李架等高級配套家具。室內(nèi)滿鋪高級地毯，或為優(yōu)質(zhì)木地板等。采用區(qū)域照明且目的物照明度良好；

4、有衛(wèi)生間，裝有高級抽水馬桶、梳妝臺(配備面盆、梳妝鏡)、浴缸并帶淋浴噴頭(有單獨淋浴間的可以不帶淋浴噴頭)，配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛(wèi)生間采用豪華建筑材料裝修地面、墻面，色調(diào)高雅柔和，采用分區(qū)照明且目的物照明度良好。有良好的排風系統(tǒng)、110/220V電源插座、電話副機。配有吹風機和體重稱。24小時供應冷、熱水；

5、有可直接撥通國內(nèi)和國際長途的電話。電話機旁備有使用說明及市內(nèi)電話簿；

6、有彩色電視機、音響設(shè)備，并有閉路電視演播系統(tǒng)。播放頻道不少于16個，其中有衛(wèi)星電視節(jié)目或自辦節(jié)目，備有頻道指示說明和節(jié)目單。播放內(nèi)容應符合中國政府規(guī)定。自辦節(jié)目至少有2個頻道，每日不少于2次播放，晚間結(jié)束播放時間不早于凌晨1時；

7、具備十分有效的防噪音及隔音措施；

8、有內(nèi)窗簾及外層遮光窗簾；

9、有單人間；

10、有套房；

11、有至少5個開間的豪華套房；

12、有殘疾人客房，該房間內(nèi)設(shè)備能滿足殘疾人生活起居的一般要求；

13、有與飯店本身星級相適應的文具用品。有飯店服務指南、價目表、住宿規(guī)章、本市旅游景點介紹、本市旅游交通圖、與住店客人相適應的報刊；

14、客房、衛(wèi)生間每天全面整理1次，每日更換床單及枕套，客用品和消耗品補充齊全，并應客人要求隨時進房清掃整理，補充客用品和消耗品；

15、提供開夜床服務，放臵晚安卡、鮮花或贈品； 16、24小時提供冷熱飲用水及冰塊并免費提供茶葉或咖啡；

17、客房內(nèi)設(shè)微型酒吧(包括小冰箱)，提供充足飲料，并在適當位臵放臵烈性酒，備有飲酒器具和酒單；

18、客人在房間會客，可應要求提供加椅和茶水服務；

19、提供叫醒服務； 20、提供留言服務；

21、提供衣裝干洗、濕洗、熨燙及修補服務，可在24小時內(nèi)交還客人。16小時提供加急服務；

22、有送餐菜單和飲料單，24h提供中西式早餐、正餐送餐服務。送餐菜式品種不少于10種，飲料品種不少于8種，甜食品種不少于6種，有可掛臵門外的送餐牌；

23、提供擦鞋服務。

九、餐廳及酒吧(共7項)

1、總餐位數(shù)與客房接待能力相適應；

2、有布局合理、裝飾豪華的中餐廳。至少能提供2種風味的中餐。晚餐結(jié)束客人點菜不早于22時；

3、有布局合理、裝飾豪華、格調(diào)高雅的高級西餐廳，配有專門的西餐廚房；

4、有獨具特色、格調(diào)高雅、位臵合理的咖啡廳(簡易西餐廳)。能提供自助早餐、西式正餐。咖啡廳(或有一餐廳)營業(yè)時間不少于18小時并有明確的營業(yè)時間；

5、有適量的宴會單間或小宴會廳。能提供中西式宴會服務；

6、有位臵合理、裝飾高雅、具有特色、獨立封閉式的酒吧；

7、餐廳及酒吧的主管、領(lǐng)班和服務員能用流利的英語提供服務。餐廳及酒吧至少能用3種外語(英語為必備語種)提供服務。

十、廚房(共9項)

1、位臵合理、布局科學，保證傳菜路線短且不與其他公共區(qū)域交叉；

2、墻面滿鋪瓷磚，用防滑材料滿鋪地面，有吊頂；

3、冷菜間、面點間獨立分隔，有足夠的冷氣設(shè)備。冷菜間內(nèi)有空氣消毒設(shè)施；

4、粗加工間與操作間隔離，操作間溫度適宜，冷氣供給應比客房更為充足；

5、有足夠的冷庫；

6、洗碗間位臵合理；

7、有專門放臵臨時垃圾的設(shè)施并保持其封閉；

8、廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進出分開的彈簧門；

9、采取有效的消殺蚊蠅、蟑螂等蟲害措施。

十一、公共區(qū)域(共10項)

1、酒店有停車場(地下停車場或停車樓)；

2、有足夠的高質(zhì)量客用電梯，轎廂裝修高雅，并有服務電梯；

3、有公用電話，并配備市內(nèi)電話簿；

4、有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間；

5、有商場，出售旅行日常用品、旅游紀念品、工藝品等商品；

6、有商務中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報、電傳、傳真、復印、國際長途電話、國內(nèi)行李托運、沖洗膠卷等。提供打字等服務；

7、有醫(yī)務室；

8、提供代購交通、影劇、參觀等票務服務；

9、提供市內(nèi)觀光服務；

10、有應急供電專用線和應急照明燈。

十二、選擇項目(共78項，至少具備35項)

1、客房(10項)1)酒店客房內(nèi)可通過視聽設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務，提供語音信箱服務；

2)衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)；

3)不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè)；

4)不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分開(有獨立的化妝間)； 5)所有套房分設(shè)供主人和來訪客人使用的衛(wèi)生間；

6)設(shè)商務樓層，可在樓層辦理人住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務中心及休息場所；

7)商務樓層的客房內(nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備； 8)為客人提供免費店內(nèi)無線尋呼服務； 9)24小時提供洗衣加急服務； 10)委托代辦服務(金鑰匙服務)。

2、餐廳及酒吧(8項)1)有大堂酒吧； 2)有專業(yè)性茶室；

3)有除西餐廳以外的其他外國餐廳，配有專門的廚房； 4)有餅屋； 5)有風味餐廳；

6)有至少容納200人正式宴會的大宴會廳，配有專門的宴會廚房； 7)有至少10個不同風味的餐廳(大小宴會廳除外)； 8)有24小時營業(yè)的餐廳。

3、飯店商務設(shè)施及服務(5項)1)提供國際互聯(lián)網(wǎng)服務，傳輸速率不小于64kbit/s； 2)封閉的電話間(至少2個)； 3)洽談室(至少容納10人)； 4)提供筆譯、口譯和專職秘書服務； 5)圖書館(至少有1000冊圖書)。

4、會議設(shè)施(10項)1)有至少容納200人會議的專用會議廳，配有衣帽間 2)至少配有2個小會議室； 3)同聲傳譯設(shè)施(至少4種語言)； 4)有電話會議設(shè)施； 5)有現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)；

6)有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機、錄像機、文件粉碎機；

7)有專門的復印室，配備足夠的復印機設(shè)備； 8)有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備； 9)有照相膠卷沖印室；

10)有至少5000平方米的展覽廳。

5、公共及健康娛樂設(shè)施(42項)1)歌舞廳；

2)卡拉OK廳或KTV房(至少4間)； 3)游戲機室； 4)棋牌室； 5)影劇場； 6)定期歌舞表演；

7)多功能廳，能提供會議、冷餐會、酒會等服務及兼作歌廳、舞廳；8)健身房； 9)按摩室； 10)桑拿浴； 11)蒸汽浴； 12)沖浪浴； 13)日光浴室；

14)室內(nèi)游泳池(水面面積至少40平方米)； 15)室外游泳池(水面面積至少100平方米)； 16)網(wǎng)球場；

17)保齡球室(至少4道)； 18)攀巖練習室； 19)壁球室； 20)桌球室；

21)多功能綜合健身按摩器； 22)電子模擬高爾夫球場； 23)高爾夫球練習場；

24)高爾夫球場(至少9洞)； 25)賽車場； 26)公園； 27)跑馬場； 28)射擊場； 29)射箭場； 30)實戰(zhàn)模擬游藝場； 31)乒乓球室； 32)溜冰場； 33)室外滑雪場； 34)自用海濱浴場； 35)潛水； 36)海上沖浪； 37)釣魚； 38)美容美發(fā)室； 39)精品店； 40)獨立的書店； 41)獨立的鮮花店； 42)嬰兒看護及兒童娛樂室。

6、安全設(shè)施(3項)1)電子卡門鎖； 2)客房貴重物品保險箱； 3)自備發(fā)電系統(tǒng)。

第二篇：裝修材料標準

裝修材料要求

一、地磚：

1、(品牌)800*800地磚

2、水泥標號32.5#；

二、吊頂：

1、輕鋼主龍骨加厚1.2以上D50（UC50）；

2、輕鋼副龍骨加厚U50；

3、隔墻龍骨Q100（C100）；

4、吊桿直徑不得小于8mm；

5、紙面石膏板厚度1公分以上；

三、線路：

1、空調(diào)6平方玉蝶線、插座不得小于2.5平方玉蝶線、燈線回路不得小于1.5平方玉蝶線，每個回路不得大于0.7kw；

2、聯(lián)塑線管、直接頭、彎接頭；

四、玻璃：

1、鋼化玻璃為超白； 2、0.5銀鏡；

五、不銹鋼：

六、其它材料：

1、木條3*5

2、貨架木工板16門頭基層艾特板12

3、鋁塑板厚度不得小于5mm

4、多樂士膩子粉，乳膠漆，多樂士、立邦環(huán)保漆

第三篇：麥莎溫泉會所員工考勤管理制度

麥莎溫泉會所員工考勤管理制度

1.考勤方式以指紋考勤機執(zhí)行，嚴格按照公司規(guī)定的上下班時間，員工上下班均需打考勤，未按公司規(guī)定的到崗或下班時間打考勤的，一律按遲到早退處理。

2.各部門盡力必須在當月末最后一天21:00之前上交次月排班表，嚴格按照排班表所拍上下班班次，不得在未經(jīng)直接領(lǐng)導批準的情況下私自調(diào)班。如有特殊情況，需提前向上級領(lǐng)導提出書面申請，獲批后方可調(diào)班。請假制度：事假由當事人提交書面申請，3天及三天以內(nèi)的需提前3天向上級領(lǐng)導申請，3天以上的需提前7天香總經(jīng)理提交書面申請。病假須有并立即醫(yī)院相關(guān)證明方可請假。

3.所有書面申請（跳板申請、休假申請、事假申請、病假申請）的請假條需得到相關(guān)領(lǐng)導批準簽字后方可，相關(guān)領(lǐng)導必須及時將書面申請及調(diào)整方案以較早班助理備案，以便制定考勤表，逾期未交者，視作曠工處理。

4.所有書面申請及調(diào)整方案較早班助理存檔，作為考勤依據(jù)，任何人不得擅自修改，如有特殊情況，必須有部門主管經(jīng)提交書面說明經(jīng)總經(jīng)辦核實無誤后方可存檔。

5.各部門排班表須提交一份之總經(jīng)理審核簽字通過后一腳早班助理存檔備案。

6.獎罰制度：

1)遲到早退1-2分（10分鐘內(nèi)1分，10-30分鐘以內(nèi)扣2分，30分鐘以上扣除當天工資，2小時以上作曠工處理，曠工一天，按當日

工資三倍扣除，病假扣除半天工資，事假扣除當日工資（具體根據(jù)事假時間，酌情扣除），病事假無申請無批復者，按曠工處理。當月礦工累計達到3天以上者作辭退處理，工資不予結(jié)算。上下班武打考勤表者每項扣1分，當日上下班均未打考勤者扣除當日工資。并由部門領(lǐng)導出具的實際考勤證明作相應處理。

2)相關(guān)領(lǐng)導未及時將書面申請及調(diào)整方案移交早班助理備案的，造成的一切損失及后果由相關(guān)領(lǐng)導承擔，并處罰2-5分。

3)未按規(guī)定時間上交排班表的，處罰2分。

麥莎溫泉會所

第四篇：洗浴會所裝修施工合同

施

工

合同

甲方(發(fā)包方): 地址: 聯(lián)系電話: 身份證號：

乙方(承包方):

（3）油漆工進場時支付款： 計 元（4）工程竣工驗收合格后支付款： 計 元

2.2因工程項目（內(nèi)容）變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在工程完工驗收之后2個自然日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時，應征得乙方同意：乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應費用（費用額度根據(jù)工程具體情況由甲、乙雙方另行協(xié)商）。

2.4 施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價0.3%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止，乙方因此而造成的損失應由甲方承擔。

2.5工程竣工辦理驗收移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程尾款的0.3%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。2.6非甲方原因延誤工期，導致工程不能按約定進度進行時，甲方應付的工程款項，可根據(jù)實際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，延期支付。

2.7甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署之委托人，否則，由此產(chǎn)生的一切后果有甲方自行承擔。

第三條 工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改個別設(shè)計方案的，須在該工程項目未正式施工前通知乙方施工管理員和/或設(shè)計師，乙方設(shè)計師須在接到通知3天內(nèi)進行修改，并通知甲方確認，因此而造成的工期延誤，工期順延；

3.2施工項目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前交付甲方，以便甲方及時準備資料：如

5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收；甲方自接到《工程驗收通知單》7日內(nèi)，須協(xié)同乙方進行竣工工程驗收，如甲方在約定時間內(nèi)不能及時進行竣工工程驗收且超過7個自然日的視為驗收合格，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續(xù)。第六條 工程結(jié)算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在7個自然日內(nèi)向甲方送達《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗收合格30個自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項。

6.2工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費、應甲方要求乙方提前竣工趕工費、扣減乙方工程延誤費等。

6.3甲方按規(guī)定時間支付完結(jié)算款項后，乙方開具工程質(zhì)量保修單。

第七條 服務的約定

7.1施工過程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進行材料導購、材質(zhì)鑒別義務。7.2工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。7.3保修服務時間：工程竣工起次日的360個自然日內(nèi)，即一年。7.4保修內(nèi)容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當引起的質(zhì)量問題，乙方實行全部免費保修；

7.4.2乙方以包工不包料形式進行的施工項目因乙方施工工藝不當引起的質(zhì)量問題，乙方實行全部免費保修（包括賠償甲方自購材料）；

7.4.3乙方以包工包料形式進行的施工項目因甲方使用維護不當引起的質(zhì)量問題、乙方以包工不包料形式進行施工項目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問題，乙方實行有償保修，乙方代買裝修材料

10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

簽署日期：

乙方： 代表人： 簽署日期：-7-

第五篇：《洗浴會所裝修施工合同》

施

工

合同

甲方(發(fā)包方):

地址:

聯(lián)系電話:

身份證號：

乙方(承包方):

地址:

聯(lián)系電話:

身份證號：

按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條

工程概況

1.1

工程名稱:高安市國際洗浴會所

1.2

工程地點:高安市xxxxxxx

1.3

工程項目及承包范圍：整體裝修、裝飾、水電、設(shè)備安裝等（包括屋面扣板吊頂、墻地面、貼瓷磚、淋浴器安裝、管路鋪設(shè)、墻地面防水處理、室內(nèi)隔斷砌筑、大白、窗臺、樓梯理石安裝、屋面爬梯處理、浴室洗衣房暖氣安裝、電器開關(guān)安裝、燈具安裝、水箱安裝等）

1.4

工程內(nèi)容：具體祥見《工程預算書》。

1.5

承包方式：包工包料

1.6

施工日期：自

****年**月**日始，至

****年**月**日止，工期共

天。

1.7

工程總額：人民幣

元整（小寫：

元）。

第二條

工程款付款方式的約定

2.1

付款比例：

（1）工地開工時支付款：

計

元

（2）木工進場時支付款：

計

元

（3）油漆工進場時支付款：

計

元

（4）工程竣工驗收合格后支付款：

計

元

2.2因工程項目（內(nèi)容）變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在工程完工驗收之后2個自然日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時，應征得乙方同意：乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應費用（費用額度根據(jù)工程具體情況由甲、乙雙方另行協(xié)商）。

2.4

施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價0.3%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止，乙方因此而造成的損失應由甲方承擔。

2.5工程竣工辦理驗收移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程尾款的0.3%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。

2.6非甲方原因延誤工期，導致工程不能按約定進度進行時，甲方應付的工程款項，可根據(jù)實際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，延期支付。

2.7甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署之委托人，否則，由此產(chǎn)生的一切后果有甲方自行承擔。

第三條

工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改個別設(shè)計方案的，須在該工程項目未正式施工前通知乙方施工管理員和/或設(shè)計師，乙方設(shè)計師須在接到通知3天內(nèi)進行修改，并通知甲方確認，因此而造成的工期延誤，工期順延；

3.2施工項目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前交付甲方，以便甲方及時準備資料：如因甲方準備材料不及時或不準備，延誤工期，工期順延；如因乙方不及時通知甲方準備材料，導致甲方不能及時和/或準備材料而延誤工期，工期不順延。

3.3施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.4因甲方原因，增加工程量和/或工程項目更改時，工期順延。

3.5工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.6因甲方所屬物業(yè)管理部門原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.7因停水、停電、臺風等客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.8因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.9以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費；工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按照工程總造價0.3%的標準向甲方支付延誤費。

第四條

工程項目（內(nèi)容）變更的約定

4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪除部分工程項目（內(nèi)容），甲、乙雙方須簽署《工程項目（內(nèi)容）變更確認單》。已施工工程項目，甲方須按該項目總造價的50%，向乙方支付材料費、人工費，已完工工程項目，甲方須按該項目總造價的100%，向乙方支付材料費、人工費。

第五條

工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質(zhì)標準采購施工材料；甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定；對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。

5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進行施工。

5.3甲乙雙方按《江西省裝飾工程驗收標準》進行施工質(zhì)量驗收。

5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收；甲方自接到《工程驗收通知單》7日內(nèi)，須協(xié)同乙方進行竣工工程驗收，如甲方在約定時間內(nèi)不能及時進行竣工工程驗收且超過7個自然日的視為驗收合格，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續(xù)。

第六條

工程結(jié)算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在7個自然日內(nèi)向甲方送達《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗收合格30個自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項。

6.2工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費、應甲方要求乙方提前竣工趕工費、扣減乙方工程延誤費等。

6.3甲方按規(guī)定時間支付完結(jié)算款項后，乙方開具工程質(zhì)量保修單。

第七條

服務的約定

7.1施工過程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進行材料導購、材質(zhì)鑒別義務。

7.2工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。

7.3保修服務時間：工程竣工起次日的360個自然日內(nèi)，即一年。

7.4保修內(nèi)容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當引起的質(zhì)量問題，乙方實行全部免費保修；

7.4.2乙方以包工不包料形式進行的施工項目因乙方施工工藝不當引起的質(zhì)量問題，乙方實行全部免費保修（包括賠償甲方自購材料）；

7.4.3乙方以包工包料形式進行的施工項目因甲方使用維護不當引起的質(zhì)量問題、乙方以包工不包料形式進行施工項目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問題，乙方實行有償保修，乙方代買裝修材料的，乙方收取材料費、人工費，甲方自購材料的，乙方收取人工費。

7.5.4乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行有償維護，收費內(nèi)容為；材料費、人工費。

7.5.5合同簽訂之后，如單方毀約，毀約方須向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的5%作為違約金。

第八條

其他約定

8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。

8.2本合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應及時通知對方，并辦理合同終止結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應予賠償。

8.3施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費由甲方承擔。

8.4施工期間，因乙方施工操作不當或在施工現(xiàn)場生火或使用電爐造成的一切災害及人身傷亡由乙方負全部責任。

8.5施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進行清潔整理。

8.6由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條

爭議解決的約定

9.1與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

9.2向合同簽署地人民法院起訴，由法院裁定解決。

第十條

附則

10.1本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

簽署日期：

簽署日期：

—

END

—