第一篇：城市分批次建設用地審批資料清單

城市分批次建設用地審批資料清單

1、城市分批次建設用地報批范圍

在城市規劃區、集鎮規劃區范圍內的建設用地

2、城市分批次建設用地報批資料

1）報市政府審批資料

（1）用地申請

（2）新增建設用地計劃指標

（3）項目可研報告及批復

（4)項目立項批準（核準、備案）相關文件

（5）控制性詳細規劃的批復及彩圖

（6）被征地當地派出所出具的人口證明

（7）征地位置所在社的土地臺賬

（8）集體土地所有權證復印件

（9）涉及河道的辦理河道手續

（10）本次報件意向性項目用地情況表

（11）涉及林地辦理林地使用批準書

（12）征地補償安置專項資金劃入當地土地行政主管部門征地專用賬戶的銀行進賬單復印件（13）土地勘界報告

（14）1:500坐標的土地勘界用地紅線圖（含勘測定界光盤，界址點坐標以北京54坐標系或西安80坐標系）

（15)土地利用總體規劃調規批復

（16）土地利用總體規劃圖整幅彩圖

（17）土地利用現狀分幅藍圖

（18）征地聽證告知書、聽證送達回證、征地聽證筆錄（或不予聽證的意見）

（19）耕地占補平衡現狀資料（耕地占補平衡開發整理合格證、補充耕地位置標準藍圖及補充耕地地塊邊界拐點坐標）

（20）其他文件資料

下列資料需用地單位協助提供（21）征地委托書

(22)征地程序說明

(23)被征地農民社會保障措施落實情況說明

（上述資料一式四份）

第二篇：城市分批次建設用地審批申報材料目錄

城市分批次建設用地審批申報材料目錄

【作者： 發布時間： 2004.12.01 08:05:00】

一．文字材料

1、省級人民政府建設用地請示文件

2、省級國土資源管理部門審查意見

3、建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案

4、建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表（根據國土資發[2003]383號文規定，須填寫土地證號，即必須完成發證工作后方能申請用地）

5、省級國土資源管理部門對補充耕地的驗收文件（占用耕地必須先補后占，補充耕地方案每項內容都要填寫，尤其須填寫補充耕地位置（行政區域，到縣區級）、耕地開墾費的收費標準及繳納總經費。補充耕地面積應為本批次補充耕地面積。

6、新增建設用地土地有償使用費核算及準備情況說明（須說明新增建設用地中不同征收等別的市轄區名稱、面積、等別及標準，并分別計算出應繳費的總金額和中央及省級金額。）

7、市、縣人民政府關于建設項目征地補償費用標準合法性、安置途徑可行性的說明（具體要求：

1、簡述征地情況；

2、說明征地補償安置費用標準的合法性；

3、對被征地農民的安置情況作出具體說明；

4、地方政府對補償安置工作的其他說明及對安置情況作出保證和承諾。）

8、建設用地項目呈報說明書中，須填寫擬開發地塊編號、項目名稱、用地面積和開發用途。對于綜合性開發大宗用地除填寫有關合計數據外，還須填寫具體項目的開發用途。

9、市局關于城市建設用地項目開發用途的說明，具體要求：（1）涉及房地產開發用地須對其用地的必要性和合法性作出說明。

住宅分為：經濟適用房（須有投資計劃）、拆遷安置房（須說明拆遷項目情況）、農民住房、普通商品房（須說明本市房地產開發用地利用情況及該批次申請用地的必要性）、高檔商品房（別墅、公寓）屬于限制用地。

（2）涉及公共建筑和基礎設施用地須明確項目名稱及面積。不涉及具體項目的按以下規劃用途劃分:

公共建筑包括：行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育場館、醫療衛生、教育科研、廣場、公共綠地等；基礎設施包括：交通、供電水氣熱設施、郵電通訊設施、環境衛生設施等。

涉及教育項目用地面積較大的須說明用地單位的基本情況及項目的有關情況。其他項目用地面積較大的，都須對項目的有關情況進行說明。涉及道路、廣場用地、高爾夫球場用地，分別按有關文件執行（見備注1）

（3）涉及工業用地須明確項目名稱及面積。無具體項目的按以下分類說明規劃用途：

工業分為：化工、機械制造、冶金、原材料、電子、食品加工、生物制藥、輕工等。

工業用地須明確工業項目名稱及面積，確定是否符合國家產業政策。其中部分行業用地按有關文件規定執行（見備注2）。

（4）涉及各類開發區用地的，須提供開發區經有批準權人民政府批準的文件，并對已批準開發區用地的利用情況以及新報開發區用地中具體建設項目或規劃用途作出說明。

（5）特殊用地類：軍事、外事、保安等；倉儲類：倉儲。

二．圖件材料

1、建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（須按國土資發[2001]255號文要求，擬用地范圍的勘測定界和地類、面積的確定，以《全國土地分類》（過渡期間適用）規定為準，其中農用地中的“其它農用地”和“可調整”地類須勘測統計到三級類，其余地類到二級類即可）

2、擬占用土地須在1:1萬標準分幅土地利用現狀圖上標注

3、土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模控制圖（相關部分復印圖，加蓋省級土地行政主管部門印章或規劃審核章）

4、補充耕地位置圖（須在1:1萬標準分幅土地利用現狀圖上標注）

第三篇：城市分批次建設用地上報審批流程

城市分批次（帶項目）建設用地上報審批流程

一、辦理步驟：

1、向市行政服務中心國土資源局窗口遞交書面用地申請。

2、由分管領導簽字后窗口轉市國土資源局規劃科進行規劃審查。

3、市國土局組織土地勘測規劃院、征地服務中心、當地國土所、申請用地單位、被征地村組現場勘測定界，測繪成勘測定界圖（附勘測定界技術報告書）。

4、向國土局耕保科提交其他材料。

5、由國土局征地服務中心擬定征收方案、與被征地村組簽訂補償協議、完善征地材料后逐級上報市（地）、省審批。

二、組織材料：

1、用地單位申請書及申請表（帶項目需要）

2、鄉鎮統計部門出具的被征占土地村組土地總面積、耕地總面積、農業人口和勞動力數量等情況的證明

3、發展改革部門項目用地立項批復（核準或備案）文件（帶項目需要）

4、建設用地規劃許可證及平面布置圖（帶項目需要）

5、市建設局關于土地開發利用方案和土地開發利用條件的意見（不帶項目需要）

6、涉及文物、規劃、林業、水利、消防等部門的，需附具相關部門審查意見（帶項目需要）

7、荊門市勞動和社會保障局對被征地農民社會保障說明材料的審核意見

○1國土局向市政府報送被征地農民社會保障實施方案；

○2市政府以文件形式印發該方案，并以函告形式提請荊門勞保部門審核； ③聯系我市勞保部門持市政府文件到荊門勞保部門辦理審核意見。

8、遇有行政區域調整或合并、村改居等情況的，需提交縣（市）人民政府或民政部門關于行政區域調整或合并、村改居等的批準文件（復印件加蓋原發文單位公章）

注：審批時限以省、地、市審批時間為準

第四篇：單獨選址及城市批次建設用地報批需提交的資料

單獨選址及城市批次建設用地報批需提交的資料

單獨選址及城市批次建設用地建設單位持下列材料向縣級以上國土資源行政主管部門申請辦理建設用地審批手續：

一、建設用地申請;

二、建設單位有關資質證明。是礦山企業的，提供采礦(勘查)許可證、營業執照、機構代碼證、法人身份證明;委托他人辦理的，需提供企業法人證明及授權委托書及代理人的身份證明；

三、建設項目可行性研究報告、項目初步設計批復、項目核準文件等項目建議書或建設項目用地預審意見及建設項目批準文件;

四、占用城市規劃區內土地的，提供規劃部門審查意見;

五、占用林地的，提供林業部門審查意見;

六、環保部門審查意見;

七、提交由有資質的單位編制的地質災害危險性評估備案材料和壓覆礦產資源評估核查表及或評審意見；

八、建設項目總平面布置圖；

九、提交由有資質的單位出具的擬征收、征用土地的勘測定界技術報告書和建設用地勘測定界圖;

十、法律、法規規定的其他材料。臨時用地報批需提交的資料

臨時用地單位持下列材料向縣國土資源局申請辦理臨時用地審批手續。臨時使用土地期限不得超過兩年。臨時用地期限屆滿，用地單位確需繼續臨時使用土地的，按規定重新申請辦理臨時用地審批手續。

一、臨時用地申請;

二、臨時用地復墾保證書;

三、建設單位有關資質證明。是礦山企業的，提供采礦(勘查)許可證、營業執照、機構代碼證、法人身份證明;委托他人辦理的，需提供企業法人證明及授權委托書及代理人的身份證明；

四、占用集體土地的，與土地所屬的農村集體經濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同，同時出具經村民大會或村民代表大會討論、同意出租土地的材料;臨時用地單位與土地所屬的農村集體經濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同應載明以下內容：

1、協議雙方的全稱及住所;

2、臨時使用土地的位置、范圍、現狀和面積;

3、臨時使用土地期限;

4、臨時使用土地補償金額;

5、付款方式和期限;

6、被占土地的恢復條件;

7、雙方的權利和義務;

8、違約責任;

9、其他需要約定的事項。

五、占用城市規劃區內土地的，提供城市規劃部門意見;

六、占用林地的，提供林業部門意見;

七、提交由有資質的單位出具的臨時用地勘測定界圖;

八、法律、法規規定的其他材料。農村宅基地申請報批程序及申報材料

農村村民需要宅基地的，向本村民委員會提出申請（農村宅基地申請人必須為本農村集體經濟組織成員），并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布，公布期滿無異議的，經鄉鎮國土資源所審查，報鄉鎮人民政府核準，上報縣人民政府審批。

農村宅基地申請報批程序及提交資料：

一、宅基地使用者向村民委員會及國土資源所提交用地申請報告。報告內容包括本人原有住宅面積，現申請用地的地類、面積、用途等內容。

二、填寫用地《申請表》并經村委會簽署意見、蓋公章。

三、提交由有資質的單位出具的勘測定界圖及宗地圖;

四、根據不同建房類型提交如下資料：

（一）屬于原地翻建住宅的，應提交如下資料：

1、戶口簿原件與復印件；

2、原集體土地使用權證書；

3、村民翻建住宅用地申請表；

4、屬于危房改造的，需提供有關部門證明；

（二）屬于新建住宅的，應提交如下資料：

1、戶口簿原件與復印件；

2、村民委員會出具的無宅基地證明；

3、多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協議；

4、屬于危房改造的，需提供有關部門證明；

5、集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。

6、村鎮規劃管理部門出具的選址意見書。

第五篇：集體建設用地流轉資料清單

村集體出讓（轉讓)需提供要件

（1）集體建設用地出讓（轉讓）流轉申請；

（2）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（3）2/3村民同意或村民代表大會同意證明；

（4）集體建設用地所有權證書、集體建設用地他項權證；（5）其他相關證明材料(包括圖件)（6）聯系方式。

2、流轉轉入方(業主)需具備要件（1）集體建用地用地申請；（2）集體建設用地立項批復；（3）集體建設用地規劃許可證；（4）集體建設用地呈報說明書；

（5）單位（企業）資料證明或戶籍證明原件及復印件。（6）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（7）聯系方式。必備三個條件：

1、權屬變更，將該組農戶的集體建設用地使用權證在國土局地籍管理處變更為組為單位的權證； 2、2/3以上農戶同意流轉證明材料；

3、流轉用途符合規劃（2011年6月底通過的法定化規劃）。符合以上三項即可在流轉中心掛牌流轉。