第一篇：業委會選舉-投票權公示

關于xxxx成立業主大會投票數額的說明

Xxxx共有住宅樓15棟，房屋1249套，建筑面積164668.20平米。其中包含公建27套，建筑面積1724平米。實際參與投票戶數1222戶，建筑面積162944.16平米。

根據《天津市XXXX小區業主大會議事規則》相關約定，業主專有建筑面積每100平米擁有一個投票權，不足100平米的按照100平米計算（即100平米以下的擁有1票，100至200平米的擁有2票，200至300平米的擁有3票）XXXX一二期共有2212個投票權。

特此公告。

第二篇：業委會選舉辦法

業委會選舉辦法

第一章

總則

第一條

根據我國法律、法規和房地產管理部門關于物業管理的相關規定，制定本辦法。

第二條

業主委員會的選舉由上一屆業主委員會主持。第一屆業主委員會，由業主大會籌備小組在有關政府部門的指導下，按本辦法選舉產生。

第三條

業主委員會的委員由業主大會選舉產生。業主委員會成員每屆任

期

年，可以連選連任。業主委員會委員的人數是

名。業主委員會可以選舉產生主任一名和副主任若干名。

第二章

業主大會前期籌備工作

第四條

為了召開業主大會，產生第一屆業主委員會，可由業主代表，并請建設單位或物業管理企業組成籌備小組，負責業主大會的籌備工作。

第五條

籌備小組成立后，其成員名單應在小區內張榜公示一周以上，接受全體業主的監督。

第六條

籌備小組應做好以下工作:

(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;

(二)參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業主委員會章程》、《業主公約》、《業主大會議事規則》和《業主委員會選舉辦法》;

(三)確定業主委員會委員候選人產生辦法及名單;

(四)做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。

第七條

按本選舉辦法選舉產生第一屆業主委員會后，籌備小組自動解散。

第三章

業主大會

第八條

業主大會應由過半數以上具有投票權的業主參加，如因故不能出席，可以書面形式委托其他業主代理出席。

第九條

業主大會采用書面征求意見的形式。書面征求意見書應用有效送達方式。

第四章

業主委員會選舉辦法

第十條

業主委員會委員的候選人必須是熱愛公益事業，道德品質好，責任心強，具有較強的組織能力和協調能力，有一定的時間從事業主委員會的工作，具有完全的民事行為能力的產權人、產權人代表、產權共有人。候選人可由本人自薦、業主推薦或籌備組商議的方法產生，籌備小組或業主委員會進行最后資格確認。候選人產生后應公示一周。業主認為有必要補充推選候選人的，可由十個以上業主聯名提出符合條件的候選人。候選人名單應在業主大會召開前至少七天提交籌備組并由其公示一周。

第十一條

業主委員會選舉，由業主大會籌備小組推選的召集人或上一屆業主委員主任或主任指定的副主任主持。

第十二條

業主委員會委員的選舉，一律采用實名投票的方法。業主對于委員候選人可以投贊成票，可以另選其他業主，也可以棄權。

第十三條

業主如果在業主大會期間因故不能到場的，可由本人填寫選票后，以書面形式委托其他業主代為投遞選票。

第十四條

投票結束后，由業主大會推選的監票、計票人員或者業主委員會的人員將投票人數和票數加以核對，做出記錄，并由監票人簽字。

第十五條

每次選舉所投的票數，多于投票人數的無效，等于或者少于投票人數的有效。每一選票所選的人數，多于規定應選代表人數的作廢，等于或者少于規定應選代表人數的有效。

第十六條

全體業主過1/2參加投票，選舉有效。業主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數不超過兩人。依據得票數順序產生中選人。

第十七條

如遇票數相等不能確定當選人時，應當就票數相等的候選人再次投票，以得票多的當選。

第十八條

選舉結果當場宣布，所有選票應當保留備查。

第十九條

業主委員會的委員受全體業主的直接監督。經擁有物業管理區域內20%以上投票權數的業主提議可以提請罷免選出的委員。

第二十條

業主委員會的委員有下列情況之一的，其業主委員會委員資格將終止，并由業主委員會提出并確認。業主委員會委員資格被終止后，可補選新的業主委員會委員，業主委員會可采用自薦或推薦的方法產生增補候選人，并經業主委員會2/3委員通過，成為補選業主委員會委員。

(1)已不是業主的;

(2)內無故缺席業主委員會會議三次以上的;

(3)因疾病而喪失履行責任能力的;

(4)被司法部門認定有犯罪行為的;

(5)以書面形式向業主委員會提出辭呈的;

(6)兼任所轄區域物業管理企業工作的;

(7)其他原因不適宜擔任業主委員會委員的。

第二十一條

罷免業主委員會委員由業主大會做出決定。罷免采用實名投票的表決方式，須經過半數的業主代表通過。業主委員會委員被罷免后，按本辦法中的補選業主委員會委員方法補選業主委員會委員。

第二十二條

罷免要求應當寫明罷免理由。被提請罷免的成員有權在業主大會上提出申辯意見，也可以書面提出申辯意見。

第二十三條

離任委員必須在三日內將其保管的業主委員會的印章、文件、資料、帳簿及其屬于業主委員會所有的財物等移交給業主委員會，造成經濟損失的應承擔經濟責任。

第二十四條

首次業主大會選舉產生的業主委員會，應當自選舉產生之日起30日內，向所在區物業管理行政主管部門申請登記備案。同意備案日期為業主委員會成立日期。

第二十五條

業主委員會成立時，上屆業主委員會或第一屆業主大會籌備組的工作職責終止，宣布解散。

第五章

附則

第二十六條

本選舉辦法中稱業主，是指物業產權人、產權人代表、產權共有人;本選舉辦法中稱使用人，是指物業的承租人和實際使用人。

第二十七條

本選舉辦法未盡事宜按我國法律、法規和相關物業管理規定執行。若與國家法律、法規向抵觸，按國家法律、法規執行

第三篇：小區業委會選舉辦法

小區（大廈）業主委員會選舉辦法

第一條 根據我國憲法、選舉法、《物業管理條例》、《業主大會與業主委員會指導規則》、《浙江省物業管理條例》、《溫州市物業管理辦法》等有關規定，制定本小區（大廈）第 屆業主大會選舉辦法。

第二條 本小區（大廈）第 屆業主委員會由本小區（大廈）第 屆業主（業主代表）大會選舉產生。

第三條 業主委員會的選舉按業主人數且建筑面積計算。

第四條 每一位業主且建筑面積在一次選舉中只有一次投票權。

第五條 本小區（大廈）推選業主委員候選人 名，實行（差額、等額）實名投票方式進行選舉，選舉業主委員會成員 名，候選人一律經代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額、等額）實名投票方式進行選舉，選舉業主委員會成員 名，候選人一律經代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額選舉一般按20%差額）

第六條 業主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業，道德品質好，責任心強，具有較強的組織能力，能認真履行業主義務、具有完全的民事行為能力的產權人。

第七條 大會選舉時，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加方可進行選舉。

第八條 名以上的業主（或業主代表）聯名，可以推薦提名業主委員會成員的候選人。

第九條 收回的選票等于或少于發出的選票，選舉有效，收回的選票多于發出的選票，選舉無效，應重新進行選舉。第十條 每張選票所選的人數，等于或少于應選人數為有效票，多于應選人數為無效票。

第十一條 候選人獲得贊成票數超過應到全體業主投票人數且建筑面積的半數，始得當選。如得贊成票超過應到全體業主投票人數且建筑面積半數的候選人多于應選名額數（即 名）時，以得票多少為序，至取足應選名額為止，當選的候選人未超過5名時，應進行補選。

第十二條 對選票上的候選人，業主（業主代表）可以投贊成票、反對票，也可以棄權或另選他人。投贊成票的，在候選人姓名下方空格內打“√”或畫“Ο”，投反對、棄權票的，在候選人姓名下方空格內打“×”或不做任何符號。另選他人的，在候選人后面空格內填上另選人的姓名，并在其姓名下方的空格內打“√”或畫“Ο”。

第十三條 業主（業主代表）不能劃寫選票的，可由本人委托其他業主（業主代表）（為非候選人）按其意志代寫。未到會的業主（業主代表）可以書面委托他業主（業主代表）或其他人代為投票。

第十四條 大會選舉時，設監票人、計票人各二名，提交業主（業主代表）大會通過，候選人不能擔任監票、計票工作。

第十五條 會場內只設一個投票箱，業主（業主代表）可按座區的順序進行投票。

第十六條 投票結束后，由計票人當場打開投票箱，清點業主投票人數且建筑面積，并由監票人將清點結果報告大會主持人，由大會主持人公布選舉是否有效。

第十七條 計票完畢，監票人向主持人報告計票結果，并由主持人向大會宣讀選舉結果。

第十八條 本選舉方法經業主（業主代表）大會通過后生效。

第四篇：業委會選舉辦法

某某小區業主委員會委員候選人產生辦法

為維護**小區全體業主的合法權益，有效推進本小區業主委員會選舉進程，現階段將進**小區業主委員會委員候選人推薦報名工作。

根據《**市住宅區物業管理條例》，經**小區業主（代表）大會籌備組討論決定，特制訂**小區業主委員會委員候選人產生辦法，現公告如下：

一、原則上每個組團將產生1-2名候選人，由業主代表自薦和業主聯名推薦產生。凡已當選為業主代表的業主，如有意向參選業主委員會委員，可作為自薦候選人；公信力強、群眾認可度高的業主，經10名以上業主聯名推薦，可作為推薦候選人。每戶限自薦或推薦1人。請帶好身份證、房屋產權證到新康第一社區居委會報名；

業主推薦或業主代表自薦，產生本次業主委員會候選人。候選人應把包括本人姓名、性別、年齡、單位、簡歷在內的個人簡介材料與有關證明(如身份證明、產權證明等)提交籌備小組，由籌備小組將候選人簡歷向業主公布。

二、業主委員會委員候選人基本條件：

(一)本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主，身體健康狀況良好;(二)具有良好的道德品質，熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，公信度高；

(三)遵守國家法律法規和物業管理條例等法律規章，遵守業主大會議事規則和業主規約，模范履行業主義務；

(四)具備一定的組織管理能力和必要的工作時間，能有效行使業委會委員職責;(五)本人、配偶以及直系親屬沒有在本物業管理區域的物業服務企業工作。(六)無其他不適宜擔任業主委員會委員的情形。

三、如業主委員會委員候選人報名人數超過或不足本組團（分區）額定人數時，將按以下方法處理：

1、如果本組團（分區）內報名人數超過額定人數時，籌備組將征求自薦和推薦業主的意見，由業主本著互讓互諒的原則磋商解決。若磋商不成的，將組織該組團（分區）內全體業主代表進行推選，得票數多的為業主委員會委員候選人。

2、如果本組團（分區）內無人報名業主委員會委員候選人時，籌備組將征求本組團業主代表意見，由業主代表推薦產生業主委員會委員候選人，如推薦仍未能產生合適人選，將視為該組團（分區）業主放棄業主委員會委員被選舉權利，并提交業主（代表）大會確認。

四、報名時間：

五、報名地點： **小區業主委員會選舉辦法

第一章

總則

第一條 根據國務院《物業管理條例》和《**市住宅區物業管理條例》，制定本辦法。

第二條 業主委員會由業主大會籌備小組在有關政府部門的指導下，按本辦法選舉產生。

第三條 業主委員會的委員由業主（代表）大會選舉產生。業主委員會成員每屆任期三年，可以連選連任。業主委員會委員的人數為9名。業主委員會委員中將選舉產生主任一名和副主任若干名。

第二章 前期籌備工作

第四條 業主（代表）大會由業主負責籌備。在住建局等主管部門的指導下，由街道辦事處組織業主推薦產生籌備組，負責業主大會的籌備工作。

第五條

籌備組由**人組成，其中街道辦事處、派出所、社區居委會代表各一名，其余為小區業主。籌備組的組長由街道辦事處工作人員擔任。籌備組組成后，其人員名單在本物業管理區域內公告張榜公示一周以上，接受全體業主的監督。

第六條 籌備小組應做好以下工作：

(一)確定業主（代表）大會會議召開的時間、地點、形式和內容;(二)擬定《業主委員會章程》、《業主公約》、《業主大會議事規則》和《業主委員會選舉辦法》，并征求業主意見;(三)確定業主委員會委員候選人產生辦法及建議名單;(四)做好召開業主（代表）大會的其他準備工作。

第七條 按本選舉辦法選舉產生業主委員會后，籌備組自動解散。

第三章 業主（代表）大會

第八條 業主（代表）大會由依法選舉產生的業主代表參加，出席的業主代表過半數，大會可以召開。如有代表因故不能出席，可以書面形式委托其他業主代理出席。

第九條 業主委員會是業主（代表）大會的常設執行機構，業主（代表）大會選舉產生本屆業主委員會委員。

第四章 業主委員會選舉辦法

第十條 業主委員會委員候選人條件：具有良好的道德品質、熱心公益事業、責任心強，具有較強的組織協調能力和管理能力，有一定的時間從事業主委員會的工作，具有完全的民事行為能力的業主。可由本人自薦、業主推薦等形式產生，經籌備小組最終確認。候選人名單應在業主（代表）大會召開前予以公示。

第十一條 業主委員會選舉，由業主（代表）大會籌備組推選的召集人主持。

第十二條 業主委員會委員的選舉，一律采用現場實名投票的方法。與會業主代表對于委員候選人可以投贊成票，可以另選其他業主，也可以棄權。

第十三條 業主代表如果在業主（代表）大會期間因故不能到場，可以書面形式委托其他業主代為投遞選票。

第十四條 投票結束后，由業主（代表）大會推選的監票、計票人員統計結果，做出記錄，并由監票人簽字。

第十五條 超過1/2的業主代表參加投票，選舉可以進行。業主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，每個組團候選人以得票高者當選，余一名委員由其余候選人中得票最高者擔任。

第十六條選舉回收票數多于投票人數的，選舉無效；等于或者少于投票人數的，選舉有效。每張選票所選的人數，多于應選人數，選票無效；等于或者少于應選人數的，選票有效。

第十七條 如遇票數相等不能確定當選人時，應當就票數相等的候選人再次進行投票，以得票多的當選。

第十八條 選舉結果當場宣布，所有選票應當保留備查。

第十九條 業主委員會的委員受全體業主的直接監督。經擁有物業管理區域內20%以上投票權數的業主提議，可以提請罷免選出的委員。

第二十條 業主委員會的委員有下列情況之一的，其業主委員會委員資格將終止，并由業主委員會提出并確認，由業主（代表）大會做出決定。1.不再是本物業管理區域業主的；

2.喪失履行職責能力的；

3.索取、收受物業服務企業或者相關單位、個人財物和報酬的； 4.不遵守管理規約、拒不履行業主義務的；

5.無正當理由連續缺席三次以上業主委員會會議的； 6.提出書面辭呈的。

第二十一條 罷免業主委員會委員，需召開業主（代表）大會，由業主代表實名投票進行表決，經半數以上的業主代表通過方可罷免。罷免委員應當寫明罷免理由，被提請罷免的成員有權在業主（代表）大會上提出申辯意見，也可以書面提出申辯意見。

第二十二條 業主委員會因委員資格終止或委員被罷免而出現委員缺額時，按照大會議事規則進行補選，但缺額人數超過業主委員會委員半數以上的，應當召開業主（代表）大會重新選舉。業主委員會委員變動情況由業主委員會在本小區內予以公告。

第二十三條 離任委員必須在三日內將其保管的業主委員會的印章、文件、資料、帳簿及其屬于業主委員會所有的財物等移交給業主委員會，造成經濟損失的應承擔經濟責任。

第二十四條 經業主（代表）大會選舉產生的**小區業主委員會，應當自選舉產生之日一周內召開業主委員會會議，由委員投票選舉產生主任、副主任；30日內，向**區住建局申請登記備案，住建局同意備案日期為業主委員會成立日期，可以正常開展工作。

第二十五條 業主委員會成立時，業主（代表）大會籌備組的工作職責終止，宣布解散。

第五章 附則

第二十六條 本選舉辦法未盡事宜按我國法律、法規和相關物業管理規定執行。若與國家法律、法規向抵觸，按國家法律、法規執行。

第五篇：第二屆業委會選舉結果公告

關于上海市

區

公寓小區業主大會會議決定、業主委員會組成人員選舉結果等事項公告

上海市

區

公寓小區業主大會會議于

****年**月**日舉行。會議審議通過了《業主公約》、《業主大會議事規則》和業主委員會委員選舉工作事項；會議選舉產生了

等 位同志為業主委員會委員。

在****年**月**日舉行的第二屆業主委員會第一次全體會議上，選舉了同志為

公寓小區業委會主任、同志為副主任。

本小區業主大會籌備組依法履行職責完畢，自即日起由業主大會的執行機構

公寓業主委員會依法履行職責。

特此公告。

上海市

區

公寓小區業主大會籌備組（代章）

****年**月**日